第一篇：倉庫租賃合同

倉庫租賃合同

合同名稱：倉庫租賃合同

合同編號：【2014】深 字 號

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

簽訂時間：二○一四年九月五日

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倉庫租賃合同

出租方（甲方）： 承租方（乙方）：

根據國家法律法規的有關規定，甲乙雙方經協商一致達成如下條款，以供遵守。

第一條 租賃物位置、面積、功能及用途

（一）甲方將位于 深圳筍崗站貨場貨四東 的部分倉庫（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方作為 租賃、普通貨物倉儲、運輸、中轉 使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為

平方米。

（二）租賃物的功能為租賃、普通貨物倉儲、運輸、中轉 未經甲方同意，乙方不得改變租賃物的功能和用途。如乙方需要改變租賃物使用功能，須經甲方書面同意。因改變租賃物功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報，因改變租賃物使用功能所應交納的全部費用和改裝費用由乙方自行承擔。

第二條 租賃期限

（一）租賃期限為 1 年，即從 2014 年 月 日起至 2015 年 月 日止。

（二）甲方因特殊原因不能繼續向乙方出租租賃物時，甲方應當提前二個月向乙方做出書面通知，乙方必須無條件的按時交出租賃物，甲方無需向乙方承擔任何違約責任。甲方將協助為乙方租賃租賃

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物提供方便。

（三）乙方在租賃期限屆滿前 二 個月可提出續租，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項另行簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優先承租權。

第三條 租賃物交付

在本合同生效之日起 10 日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。

第四條 租賃費用

（一）租賃保證金：租賃保證金為一個月的租金，即人民幣00.00元。

（二）租金為每月每平方米人民幣 00.00 元，合計月租金為人民幣00.00元。

（三）租賃期間，接用公司電信光攬接口的，每部電話收取1500.00元接入費，電話費每月按實際發生自行繳納。

第五條 租賃費用支付

（一）乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付人民幣 00.00 元租賃保證金和當月的租金00.00 元，合計00.00 元。

租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、水電管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，并按本合同規定向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后10日內，甲方將向乙方退還租賃保證金（不計利息）。如在履行本合同期間，乙方存在違約的，甲方有權按本合同約定從乙方履約保證金中扣除乙方應承擔的違約

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金或賠償金后，再將余額返還給乙方。

（二）乙方應于每月5日前向甲方支付當月租金。并由乙方匯至甲方指定賬戶：

甲方名稱： 甲方開戶行： 甲方銀行賬號：

乙方逾期支付租金，應向甲方支付違約金，每逾期一天，按未繳納金額的1%向甲方支付違約金。超過15天未交有關費用的，甲方有權停裝、卸乙方貨物或解除本合同，收回租賃物，沒收租賃保證金，并繼續向乙方追索其應承擔的各項費用。

（三）乙方如需申請供電增容，須經甲方書面同意。甲方可以根據乙方的需要協助乙方申辦供電增容的有關手續，因申請供電增容所應交納的費用及責任全部由乙方承擔。乙方應于申辦期間向甲方預付與供電增容的有關費用。

第六條 租賃物的其他相關費用

租賃物的其他相關費用（包括水電等費用）在租賃期內由乙方負責交納，水電費和衛生費每月按每平方米人民幣 0.50 元收取，每月合計人民幣 00.00 元。乙方必須按月及時交納應繳費用，如逾期交納，乙方應向甲方支付違約金，每逾期一天，按未交金額的1%向甲方支付違約金，超過15天未交有關費用的，甲方有權停裝、卸乙方貨物或解除本合同，收回租賃物，沒收租賃保證金，并繼續向乙方追

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索其應承擔的各項費用。如果甲方安裝電度表計量電費的另行約定電費價格。

第七條 租賃物管理

（一）租賃物內的貨物由乙方自行看護，貨差、貨損、短少等均由乙方自行負責。由甲方管理的另行約定。

（二）甲方負責租賃貨位的劃定，堆碼高度的確定。乙方不得干涉甲方管理人員按正常工作程序作業和管理租賃物。

（三）乙方所存放在甲方租賃物內的貨物必須達到標準的高度，堆碼規范整齊，保持出貨通道暢通。乙方應自覺維護租用租賃物的衛生，不得亂丟包裝物、廢品等雜物，不得在甲方庫區丟棄雜物，否則每發現一次，乙方應向甲方支付1000元的違約金，累計發現三次的，甲方有權單方解除本合同，收回租賃物，沒收租賃保證金。

（四）乙方貨物嚴禁堆放在所租賃的租賃物站臺上，否則甲方有權視為亂丟廢棄物進行處理和清運。

（五）乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方清理該雜物所產生的費用由乙方負責。

（六）乙方在使用租賃物時必須遵守甲方有關租賃物物業管理的規定，如有違反，應承擔相關違約、賠償及其他責任。若由于乙方違反上述規定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償，乙方并應賠償因此給甲方造成的全部經濟損失。

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第八條 設施、防火和人身安全

（一）乙方在租賃期限享有租賃物及所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物及專用設施的管理、維護、維修、保養、年審等責任，并保證在本合同終止時，專用設施以可靠運行狀態隨同租賃物歸還甲方。甲方對此租賃物及專用設施具有檢查監督權。

（二）乙方對租賃物及附屬設備（包括照明燈具、下水管道等公共設施）負有妥善管理、使用、維護、維修之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。

（三）乙方在租賃期限內應愛護租賃物及各項設施、設備，因乙方使用不當造成租賃物或相關設施、設備損壞，乙方應負責維修或賠償。

（四）乙方在租賃物期間嚴格遵守執行《中華人民共和國消防條例》以及有關制度，積極配合甲方及有關主管部門做好消防工作，不得在倉庫內吸煙、生火、亂接電線、亂用電器等危害消防安全，乙方對貨主、司機等危害消防安全的行為有制止和勸告義務。因乙方違反消防安全行為，消防或有權監管部門檢查所作的處罰由乙方承擔，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔；如發生火災而造成人員傷亡和財產損失，其責任完全由乙方承擔；如因此給甲方造成任何損失的，甲方有權要求乙方賠償甲方因此遭受的全部經濟損失，并有權解除本合同，沒收乙方全部租賃保證金。

（五）乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器，嚴禁將倉庫內消防設施用作其它用途。

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（六）出租物內確因維修等事務需進行臨時動火作業時，須經甲方批準。

（七）乙方應按消防部門有關規定全面負責租賃物內的防火安全，甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全，但甲方應事先通知乙方，乙方不得無理拒絕。

（八）乙方應負責租賃物內全部人員和財產的安全和管理，并自行采取適當的保安及保險措施。因意外事故或乙方自身原因、責任，造成人身傷亡或財產損失時，由乙方獨自承擔責任，甲方不承擔傷亡賠償或補償責任。

第九條 裝修條例

（一）在租賃物期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經甲方同意，同時需向有關部門申報同意。

（二）如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。

第十條 租賃物的轉租

（一）租賃期內，未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租租賃物。否則，轉租無效且甲方有權收回租賃物，沒收租賃保證金，所造成的損失由乙方負責。

（二）只有經甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。

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本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。

（三）如發生轉租行為，乙方必須遵守下列條款：

1、轉租期限不得超過本合同承租期限；

2、轉租租賃物的用途不得超出本合同規定的用途；

3、乙方應在轉租條約中列明，倘若乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止；

4、乙方須要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規定，并承諾于乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在甲乙雙方終止本合同時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的保證書，在轉租協議簽訂后的五日內交甲方存檔。

5、無論是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。

6、乙方因作為轉租行為的轉租人應付的稅、費，由乙方負責。第十一條 提前終止合同

（一）在租賃期限內，若遇乙方欠交租金或水電等管理費超過一個月，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施，由此造成的一切損失由乙方全部承擔。

若遇乙方欠交租金或水電管理費超過2個月，甲方有權提前解除本合同。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方（包括轉租戶）之日起，本合同解除。甲方有權沒收乙方租賃保證金，處理乙方在租賃物內的財產（包括轉租戶的財產）用于清償乙方應支付的租金、水電

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管理費及應承擔的其他費用。

（二）未經甲方書面同意，乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前3個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續，方可提前解約：

1、向甲方交回租賃物；

2、交清租期的租金及其它本合同所產生的費用；

3、應于本合同提前終止前1日或之前向甲方支付相等于當月租金兩倍的款項作為賠償。

甲方在乙方履行完畢上述義務后5日內將乙方的租賃保證金（不計利息）退還乙方。

第十二條 免責條款、合同期內，因政府、租賃物所有權人原因、房屋拆遷、整體出售、重大自然災害或者不可抗力等因素致使合同無法繼續履行時，本合同自行終止，雙方各自承擔損失，且互不承擔違約或賠償責任。

第十三條 合同期滿或解除

（一）租賃期滿，如甲方繼續出租，在同等條件下，乙方有優先權。乙方有意繼續承擔租賃物的，應在期滿3個月前書面通知甲方要求續租，并須得到甲方的同意，雙方在期滿2個月前另行簽訂租賃合同，約定租金和其他租賃條件。否則，甲方有權另行招租。

（二）如果甲方未在租賃期滿3個月前收到乙方要求續租的申請或未能在期滿2個月前另行簽訂租賃合同，則甲方可帶其他有意承租者進入場地查看，并可在合適地點張貼有關出租該租賃物的告示。

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（三）租賃期滿或合同提前解除的，乙方應在期滿之日或合同解除之日搬遷，并將該租賃物及相關設施、設備完好無缺交還甲方（一般正常使用的損耗除外）。甲方對乙方在租賃物的裝修、增設他物的投資等資產全部歸甲方所有或按甲方要求進行拆除，且甲方無須對乙方進行任何賠償。

（四）如租賃期滿或合同提前解除后，租賃物內留有余物，視為乙方放棄所有權，甲方有權處置，損失由乙方承擔。

（五）租賃期滿或本合同解除后，如乙方已繳清全部租金及其它應繳費用并無任何違約行為的，甲方應在乙方搬遷后15天內將乙方的租賃保證金（不計利息）退回乙方。如乙方有拖欠租金或其他費用的情況，甲方可直接從租賃保證金中扣除支付，如租賃保證金不足以抵扣的，甲方仍有權繼續向乙方追索。如乙方有其他違約行為，甲方可按本合同約定沒收、扣除全部或部分履約保證金作為乙方的違約金或損失賠償金。

（六）租賃期屆滿或本合同解除后，乙方不得以任何理由拒絕遷出、移交租賃物，乙方逾期不歸還租賃物的，甲方除限期乙方遷出和補交占用期間的租金外，并有權按乙方占用租賃物期間租金的100%收取違約金。

（七）乙方遷出、移交租賃物時應當保證金租賃物及相關的物品、設施、裝修等不被毀損（含遺失），否則乙方應按甲方確定的原價賠償。

第十四條 保險責任

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在合作期限內，乙方負責購買標的物內乙方財產及其它必要的保險。若乙方未購買上述保險而產生的所有賠償及責任由乙方自行承擔。

第十五條 廣告

（一）若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌，須報甲方同意并按政府的有關規定完成相關的報批手續。

（二）若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌，需經甲方書面同意并按政府有關規定執行。

第十六條 有關稅費

按有關規定須就本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關的稅項及費用，應由甲方作為出租人，乙方作為承租人分別承擔，有關登記手續由甲方負責辦理，沒有規定的費用由雙方各承擔一半。

第十七條 通知

根據本合同需要發出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行；甲方給予乙方或乙方給予甲方的傳真一經發出、信函郵寄至對方地址（本合同記載的通訊地址）均視為已經送達。

第十八條 爭議處理

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，任何一方可以向當地法院提起訴訟。

第十九條 其他條款

（一）當政府或相關部門需要對該租賃物所在地重新規劃，或有

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規定要求與撤除租賃物而需解除租賃合同的，甲、乙雙方互不負賠償責任。

（二）甲乙雙方應遵守有關防止商業賄賂的法律法規，不得與對方人員發生不正當利益關系。

（三）本合同未盡事宜，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

第二十條 合同效力

本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，經雙方簽字蓋章后生效。

甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）

法定代表人 法定代表人

（或授權代表人）（簽字）：（或授權代表人）（簽字）： 通訊地址： 通訊地址： 聯系電話： 聯系電話：

年 月 日 年 月 日

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第二篇：倉庫租賃合同

倉庫租賃合同 甲方（出租方）： 法定代表人： 地址： 聯系電話：

乙方（承租方）： 法定代表人： 地址： 聯系電話：

甲乙雙方本著互惠互利原則，根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規的規定，就倉庫租賃一事協商一致，簽訂本合同，并承諾共同遵守。

第一條 租賃物基本情況

1.1甲方將位于：＿＿市＿＿區＿＿路＿＿號的倉庫 號倉（以下簡稱租賃物）租賃予乙方使用。

1.2租賃物建筑面積為平米，實測租賃物計租面積為平方米。其中庫房_____㎡，辦公室 ___㎡，宿舍___㎡。

1.3本租賃物的用途為倉儲存貨和【辦公、住宿】, 甲方保證租賃物及其內部設施，包括但不限于排水系統、供電系統、消防系統能夠作為倉儲用途使用，并符合中國有關法律、法規、政策的規定。

第二條 租賃期限

2.1租賃期共 個月，即從 年 月 日起至 年 月 日止。

2.2交付后的天為免租期，在免租期內甲方按乙方要求提供改造工程，所有改造費用由甲方承擔。免租期過后為計租期，從 年 月 日起至 年 月 日止。

第三條 租金、押金及其他費用

3.1租賃物庫房租金為 _____元/㎡/月，宿舍租金為_____元/㎡/月，辦公室租金為_____元/㎡/月。月租金合計：人民幣______元（大寫：）。季度租金：人民幣______元（大寫：）。前述租金為含稅價格，包括租賃物租金、物業管理費、設備使用費、維修保養費、生產生活垃圾清理費、指定車位使用費、各種稅費等費用。

3.2在合同生效后【10】日內，乙方向甲方支付押金人民幣元整（大寫：）。押金待合同結束或合同提前終止時全額無息退回乙方。甲方應在乙方付押金前【3】日內向乙方開具押金發票或蓋章收據并交付乙方。

3.3乙方自行承擔實際使用物業后產生的水、電力、電話、網絡的公用服務事業的費用。水費元/立方米，電費元/度。前述費用以甲方名義交給有關部門的，甲方應開具相應項目的增值稅發票或服務業 發票給乙方，相應稅金由甲方承擔。除國家和當地政府規定應由乙方支付的費用外，甲方不得向乙方就公用事業等收取任何其他的附加的費用。若遇水務及供電部門水電價格調整，則本合同水電價格隨之調整并按照新定價格執行。

3.4甲方確認，除本合同第三條規定外，乙方不再向甲方承擔其他付款義務（包括但不限于物業管理費、裝修保證金、水電周轉金、保險、稅費等）。

第四條 租金支付

4.1租金支付周期為【】個月。每個支付周期開始后（日期按合同有效期計算）的【】日內，乙方向甲方支付本支付周期的租金，并以此類推。

在本合同生效并計租期開始后【】日內乙方向甲方支付第一個支付周期【】個月租金，合計租金人民幣元整（大寫：）。

4.2甲方須在乙方付款前【】日內向乙方開具等額、合法、有效的租賃發票并交付乙方。

4.3乙方在本合同項下應付甲方的所有款項，應通過銀行匯款轉賬方式匯入合同中規定或甲方書面指定的賬戶。如果甲方變更賬戶信息，甲方應至少在前一期租金期滿前20日書面通知乙方，如甲方未及時通知而乙方已付款的，則視為已付款，由甲方承擔不利責任。

甲方賬戶名： 賬戶： 開戶銀行：

第五條 租賃物交付

5.1租賃物交付時間為本合同約定的租賃期限開始之日，即年月日。甲方沒有按本合同約定的時間向乙方交付符合本合同約定的租賃物的，則乙方的起租期順延，且甲方還應承擔遲延交付的責任。乙方接收租賃物前由雙方實地測量計租面積的，以實際測量計租面積計租。

5.2甲方需按乙方要求改造租賃物并交付乙方，改造費用由甲方承擔，且甲方交付的租賃物必須滿足如下條件：

a.甲方的出租權證明合法有效； b.租賃物通過消防驗收； c.租賃物空臵；

d.本合同約定的設施設備齊全；

e.租賃物無任何權利瑕疵（包括但不限于產權爭議、司法查封措施等）；

f.租賃物（包括但不限于地板、樓板和墻體的承重、防水性，電氣的安全性等）符合乙方安全作業的要求及標準。

5.3若以上所述條件有部分未達成，而雙方授權代表均同意交接租賃物并進行書面確認，視為租賃物正式交付。但甲方應在雙方約定的時限內將未達成部分整改到位，如甲方未能在整改期限之前完成整改的，或者整改后未通過雙方聯合驗收的，則乙方有權選擇：

a.乙方有權放棄承租租賃物并要求終止合同。甲方應在乙方書 面提出終止之日起三日內返還乙方已支付給甲方的所有費用，并按本合同第九條規定承擔違約責任；

b.乙方有權視具體情況簽署移交書，并自行或雇傭他人以合理的方式對未整改部分進行彌補，相關費用由甲方承擔，乙方有權自租金中直接扣除上述費用并有權將截至整改完畢的時間段作為免租期的延長期（即整改期為免租期延長期），同時，甲方應繼續履行本合同項下其他義務。

第六條 租賃物維修與修復

6.1甲方承擔租賃物維護和維修的責任，包括但不限于租賃物結構維修、維護,租賃物的修理，租賃物意外損壞的修理等。甲方每三個月進行一次物業檢查，發現重大安全隱患要及時通知乙方協商解決。

6.2甲方向乙方提供消防設施、供水設施、供電設施、煤氣設施等基礎設施，由甲方負責維修。甲方保證現有的消防設施達到國家有關部門消防要求（現有的消防栓配齊管子，水槍，配齊滅火箱等）并能正常使用。在租賃期內，如因國家法律法規變化或政府部門要求，需整改、提高有關一次消防的要求、標準，則由甲方負責處理達到標準，因此產生的費用由甲方承擔。如因整改導致損害乙方租賃權益的，則由甲方承擔全部賠償責任。

6.3甲方向乙方提供的其他設施設備見本合同附件。在租賃期間內，前述設施設備均由甲方負責維修保養，前述設施設備達到法定的報廢年限或實際無法正常使用的，甲方因給予更換，費用由甲方承擔，更換的設施設備型號、規格、性能均不得低于原設施設備的標準。

6.4在本協議期限內，緊急報修(指影響安全的故障，如大面積漏雨等情況)，甲方應保證在乙方發出緊急報修通知后四(4)小時內得到維修；如為緊急報修以外的一般報修，甲方應保證在乙方發出報修通知后二十四(24)小時內得到維修。如果甲方未能在前款規定的時間內履行其維修或維護義務，乙方有權進行維修及維護，并有權從向甲方支付的租金中扣除因此而發生的費用。修理如在營業時間內進行，甲方必須事先通知乙方并應避免對乙方的業務造成干擾。

第七條 甲方的權利義務

7.1甲方應為租賃物和其設施設備投保財產險、公眾責任險及其他必要的保險，否則因此造成的損失由甲方承擔。甲方應承擔公共區域(包括停車場)的保安和保潔、承擔公共區域(包括停車場)設備設施的維修維護及日常管理，并承擔費用。

7.2甲方應向乙方提供滿足其需要的公用事業，并采取措施保證租賃期限內公用事業的供應持續不斷。租賃期限內，如因甲方單方面原因（包括甲方故意或重大過失）導致停電，給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。如果該損失無法計算，則每次持續停電每滿一小時甲方賠償乙方0.5日的租金，每次持續停電30分鐘以上不滿一小時按一小時計。政府原因或第三方原因或不可抗力因素導致的停水、停電，甲方不承擔相應責任。

7.3本租賃庫房由甲方造成妨礙第三方相鄰權或其他合法權益的，由甲方承擔責任；由乙方造成妨礙第三方相鄰權或其他合法權益的，由乙方承擔責任。若因此給相對方造成損失，還應承擔全部賠償責任。

7.4租賃期內，甲方應當確保租賃物不會受到因未繳納有關稅款而影響乙方正常使用。如果依法有任何直接針對乙方征收的稅款，乙方應當按照稅務部門要求的方式和時間及時繳納。

7.5因甲方原因造成租賃庫房、設施設備故障，甲方在維護、修復租賃期間影響乙方使用的，應減免影響期間部分的租金（定期維護保養除外）。因乙方使用不當或不合理使用造成損害的，乙方應承擔修復或賠償責任。

7.6 甲方保證向乙方提供的租賃物以及配套設施設備、公共事業等均符合相關的產品質量安全標準；若因甲方提供的任何物品的非乙方原因的損壞導致的乙方以及乙方工作區域內的任何人的人身傷害，甲方應當承擔賠償責任。

第八條 乙方的權利義務

8.1乙方保證在租賃期間正確使用租賃物及配套設施設備，不造成其損害。乙方承諾，在租賃期間存放于租賃物內的物品符合國家的相關規定，不存放易燃、易爆及危險物品，如違反規定給甲方造成損失的，乙方承擔賠償責任。

8.2甲方同意乙方有權免費使用租賃物公共區域和相應設施。甲方保證租賃物周圍道路和車輛出入道路的暢通，對于乙方需要在公共部門通行的，甲方應予以支持。本合同期限內，乙方免費享有甲方指定的裝卸貨區，裝卸貨區的范圍甲方應在地面上清楚地劃出，乙方享 有在裝卸貨區每天二十四（24）小時不間斷地裝卸貨物的專有權利。

8.3在租賃期間，乙方可以對租賃區域進行封閉式管理，并自行負責其租賃物區域內的人員管理和財產安全。乙方自費對租賃物內乙方所有的設施設備及乙方存放在租賃租賃物內的全部財產進行投保，受益部分與甲方無關。

8.4乙方對其所租賃的租賃物享有張貼廣告權。合同有效期內，甲方不得與其他第三方簽署妨礙乙方所租賃的租賃物門頭和廣告招牌的突顯性、獨立性的協議。

8.5乙方如需自裝設施設備或裝修，應向甲方提出書面申請，甲方在接到申請之日起三日內應書面回復乙方，甲方超過三日未確認的視為同意。甲方應負責辦理相關的報建和報批手續（乙方應承擔相應費用），并可合理監督。乙方對其自費安裝的一切設備、設施享有所有權。雙方同意在合同終止或租賃期屆滿時，對乙方自費安裝的一切設施、設備由甲方以設施和設備工程合同價為基礎按折舊作價收購或乙方拆除前述設施設備。

8.6甲乙雙方未經對方書面許可不得使用對方的商標、商號、標識、名稱等。如乙方需辦理相關證照甲方應積極配合，所支付稅費由乙方支付。

第九條 違約責任

9.1甲方遲延交付租賃物，每遲延一天應向乙方支付0.5倍的日租金。甲方延遲交付租賃物持續超過【30】日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方支付的租金及押金，并賠償乙方已發生的費用，包括裝修費、不可拆卸設備等費用。

9.2乙方無正當理由遲延支付租金，應自甲方書面催告期限屆滿之日起承擔未付租金的每日千分之三的遲延履行金，遲延履行金最高不超過應付金額的15%。乙方逾期交付租金持續超過【30】日的，甲方有權解除合同，乙方應支付未支付的租金及其他費用。

9.3甲方有下列情形之一的，視為甲方根本違約，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付但尚未到期的租金及押金，賠償乙方既已發生的涉及到租賃物投資的損失（包括裝修費、不可拆卸設備的費用等，如有），同時向乙方支付以2個月的租金為標準的違約金：

a.因租賃租賃物的產權、出租權、租賃物用途、消防驗收合格、租賃物質量不符合本合同約定或存在虛假偽造問題；

b.甲方不承擔本合同約定的維修義務致使乙方根本無法正常使用租賃租賃物及甲方提供的設施（包括但不限于空調、電梯等）一個月內累計達三次或無法正常使用狀態達到連續72小時的；

c.甲方債務糾紛嚴重影響乙方正常使用租賃物的。

第十條 合同變更、解除和終止

10.1除本合同另有約定外，雙方任何一方可以提前一個月書面通知另一方的形式，單方提前解除本協議。

10.2甲乙雙方協商一致并簽署書面文件的，本合同提前終止或解除。10.3租賃期間，若乙方的經營狀況發生變化或乙方在實際使用租賃租賃物時產生閑臵面積時，乙方在得到甲方的書面確認后有權選擇下列做法：

a.將租賃租賃物部分轉租予第三方；

b.將租賃租賃物部分歸還予甲方，甲方應從原租金中扣減相應租金。

10.4如因甲方租賃物無法滿足乙方業務發展需求，經甲方書面同意乙方有權提出轉讓倉庫或提前解除合同，乙方應支付到合同解除或提前終止日的既已發生的租金及其他費用，如乙方成功介紹第三方承租倉庫，甲方應無息全額返還押金。

10.5若本租賃庫房因甲方原因妨礙第三方相鄰權或其他合法權益致使乙方無法正常使用或常規運營的，乙方有權暫停向甲方支付下期租金直至甲方處理完畢相應事宜或提供政府有權部門或乙方認可的擔保為止。若前述情況超過三個月仍未解決，則本合同解除，乙方將租賃庫房交還甲方。

10.6合同期內，甲乙雙方任何一方發生變更，變更后的主體仍應繼續履行本合同項下的全部權利和義務。主動變更方有權利指定主動變更方相關公司（包括但不限于與主動變更方、主動變更方股東有持股關系的公司等）承接主動變更方在本合同中的全部權利義務，非主動變更方應予協助。

10.7租賃期間，如遇政府拆遷或政府征用未到期的租賃租賃物的（以政府部門拆遷正式公告為準），合同解除，甲方應保證乙方獲得 承租人應獲得的各項賠償（如有），否則，甲方賠償乙方的全部損失。

10.8雙方租賃關系因租賃期滿或本合同約定提前解除而終止的，自終止日起【10】日內乙方將自己的商品清理完畢并將租賃物按照甲方交付時的狀況交還給甲方，該期間不計算租金。本合同終止時，甲方按合同約定返還乙方已支付給甲方的租金余額、押金和其它費用余額。

第十一條 優先權

11.1合同期滿前三個月，乙方如要求繼續承租，應向甲方發出書面通知，同等條件下，乙方享有優先承租權，若乙方在合同期滿前三個月未作出有關繼續承租的確認，則視為乙方主動放棄優先承租權。則甲方有權在租賃期屆滿后將倉庫轉租給他人，并有權在租賃期滿前與他人訂立租賃期后起租的新的租賃合同。

11.2合同期內，甲方如出售該租賃物，應提前三個月書面通知乙方，同等條件下乙方享有優先購買權，若乙方在收到甲方書面通知后的十五日內未作出有關購買的則視為乙方主動放棄優先購買權。

第十二條 通知

12.1一方發給另一方的書面通知或其他文件可經專人遞交、或以公認的快遞服務、或傳真形式發到另一方的下述地址。書面通知或文件的被視為送達日期應按如下方法決定：

a.專人遞交的書面通知或文件在專人遞交之日視為有效送達； b.以快遞發送的書面通知或文件應于交予公認的快遞服務發送后第三日視為有效送達；

c．以圖文傳真發出的書面通知或文件，在傳送日后第一個工作日視為有效送達。

雙方的通訊地址如下：

甲方：{ } 地址：{

} 聯系人：{

} 電話和傳真：{

} 乙方：{ } 地址：{

} 聯系人：{

} 電話和傳真：{

} 12.2一方若指定其他地址或地址變更，須及時以本條款書面通知另一方。怠于通知的一方應當承擔對其不利的法律后果。

第十三條 不可抗力

13.1本合同任何一方因不可抗力事件（自然災害、戰爭等不能遇見、不能避免、不能克服的事情）不能履行或不能完全履行本合同時，根據不可抗力的影響程度，可以部分或全部免除責任；但應采取一切可以減少的對方損失的措施進行挽救，否則應就其沒有采取合理措施而造成的擴大損失承擔責任。13.2不可抗力事件造成租賃物或其中一部分遭到破壞或損壞或無法進入，導致在租賃物得以修復前乙方無法正常經營，則在上述修復期間的租金應因實際使用面積的減少而進行相應減免。甲方對應由其負責修復的部分未能在上述不可抗力事件發生后合理的時間內開始實質性修復，并經乙方書面通知后仍無效果，乙方有權經書面通知甲方后終止本合同。不可抗力事件造成租賃物整體遭到破壞，導致租賃物業已無法滿足乙方的經營要求，乙方有權書面通知甲方后終止本合同。

13.3因意外事件（如擴散性達到戒嚴或管制等性質的傳染疾病、門前主路修路、修挖地鐵、甲方或第三人進行裝修等）影響乙方無法正常開展業務的，同時甲方因此意外事件得到了第三方的賠償，甲方有權根據所獲賠償金額以及乙方受影響事件及程度減免影響期間的租金。若甲方拒絕減免上述租金，甲方應該協助乙方向相關責任方要求賠償。

第十四條 保密

14.1任何一方應對在本合同履行過程中接觸到的另一方資料嚴加保密。未經一方事先書面同意，另一方不得向任何其他人披露乙方資料，如需向其雇員披露，應僅限于該雇員工作所需接觸的范圍。任何一方違反上述保密約定，另一方有權根據具體情況要求違約方承擔損害賠償責任。第十五條 其他

15.1本合同由雙方于【】年【】月【】日在【】市【】區/鎮簽訂。自雙方法定代表人或授權簽約代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。本合同一式六份，雙方各持三份，具有同等法律效力。

15.2因本合同引起或與本合同有關的爭議應由雙方通過友好協商解決。協商不成的，任何一方可將爭議提交乙方所在地人民法院裁決。本合同使用中國法律、法規及相關的司法解釋（但不包括中國香港、澳門及臺灣地區的法律、法規）。

15.3本合同各條款的標題僅為閱讀方便而設，并不構成協議的組成部門，也不對條款的內容或解釋構成任何限制或影響。本合同未盡事宜，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

15.4本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有相同效力，對雙方具有同等約束力。

本合同附件

附件

1、建筑物平面圖、租賃物平面圖 附件

2、營業執照復印件

附件

3、租賃物產權或租賃證明（土地使用權證或房屋所有權證）附件

4、消防驗收證明

附件

5、租賃物基本情況及設備設施清單 附件

6、租賃物移交確認書

甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 授權代理人： 授權代理人：

第三篇：倉庫租賃合同

倉庫租賃合同

出租方(甲方)：馬衛東

承租方（甲方）：新疆中能眾杰商貿有限公司 證件類型及編號：

證件類型及編號：*** 甲、乙雙方在法律的基礎上，經過友好協商達成以下倉庫租賃事宜

一、租賃庫房情況

甲方將位于烏魯木齊市頭屯河區祥旺路南四巷的倉庫(以下簡稱租賃物)租賃給乙方使用，面積為80平方米;本租賃物的功能為經甲乙雙方協商，由乙方自行裝修干、鮮果保鮮庫。此過程中發生所有裝修費用由乙方承擔，本租賃物采取包租方式，由承租方自行管理。

二、租賃期限

租賃期限為 5 年，即從2014年5月1日起至2019年4月30日止。租賃期滿后如續約乙方有優先權。

三、交付情況

在本出租合同生效之日起3日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。交付時雙方對基礎設施的狀況以交接單的形式簽字確認，并可附照片。

四、租賃費用

1、庫房租金按每年人民幣元10000元，庫房的電費按實際發生額繳付。

2、房租按年交付，乙方應于每年5月1號之前向甲方支付當年租金

3、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權，并應負責租賃物的維護、保養，并保證在本合同終止時房屋主體的完整正常，甲方對此有檢查監督權。乙方在租賃期間應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞的應負責維修，費用由乙方承擔。

4、乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及其他防火規定，積極配合出租方做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由承租方承擔。

5、乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、地方法規以及有關租賃物物業管理的有關規定，如有違反，應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規定而影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由承租方賠償。

五、裝修條款

1、在租賃期內乙方對租賃物進行裝修、改建，設備的安裝要事先向甲方說明、改建設計方案，并經甲方同意后，進行合理改建。

六、轉租

1、經甲方同意后，乙方可將租賃物的部分面積轉租。

本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變，轉租內容必須在原有甲、乙雙方租賃合同的基礎上約定執行。

2、乙方須要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行原有合同中有關轉租行為的規定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物。

七、免責條款

因發生嚴重自然災害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即書面通知對方，并應在30日內，提供不可抗因素的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件，遭受不可抗力的一方由此而免責。

八、合同終止

本合同提前終止或有效 期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應于終止之日15日之內遷離租賃物。

出租方(簽字)：

承租方(簽字)：

時 間：

時間：

第四篇：倉庫租賃合同

倉庫租賃合同

編號：

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將倉庫出租給乙方使用、乙方承租甲方倉庫事宜，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同。

第一條 甲方保證所出租的倉庫符合國家對租賃倉庫的有關規定。

第二條 倉庫的坐落、面積、裝修、設施情況

1、甲方出租給乙方的倉庫位于湖南省婁底市婁新區春園步行街金街12棟116門面2樓閣樓倉庫，倉庫產權登記證書號碼：。

2、出租倉庫面積約50平方米。

3、該倉庫現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該倉庫時驗收依據。

第三條 甲方應提供房產證（或具有出租權的有效證明）、身份證明等文件，乙方應提供身份證明文件，雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

第四條 租賃期限、用途

1、該倉庫租賃期共起至

2、乙方向甲方承諾，租賃該倉庫僅作為倉庫使用。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租倉庫，乙方應如期交還。

乙方如要求續租，則必須在租賃期滿30日之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

第五條 租金及支付方式

1、該倉庫每年的租金為人民幣元（大寫：。

2、倉庫租金支付方式如下：甲、乙雙方簽訂本合同時，由乙方一次性向甲方支付租金。甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

第六條 租賃期間相關費用及稅金

1、甲方應承擔的費用

（1）租賃期間，倉庫和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該倉庫有關的費用，應由甲方承擔。

（2）法律、法規規定應由甲方承擔的其他費用或稅收。

2、乙方交納以下費用：

（1）租賃期間的水、電費用以及與其經營有關的國家稅收或收費。乙方應按時交納自行

負擔的費用。

（2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

第七條 倉庫修繕與使用

1、在租賃期內，甲方應保證出租倉庫的使用安全。該倉庫及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當的除外）。

甲方提出進行維修須提前10日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。

乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。

2、乙方應合理使用其所承租的倉庫及其附屬設施，及時整理倉庫物品，避免火災隱患。如

因使用不當或者乙方過錯造成倉庫及設施損壞或者導致其他損失的，乙方應立即負責修復、恢復原狀、賠償損失。如因乙方使用不當發生的一切意外事故，均由乙方自行承擔法律責任與法律后果。

3、乙方如改變倉庫的內部結構、裝修或設置對倉庫結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇一下權利中的一種：

（1）依附于倉庫的裝修歸甲方所有。

（2）要求乙方恢復原狀。

第八條 倉庫的轉讓與轉租

1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的倉庫，轉讓后，本合同對新的倉庫所有

人和乙方繼續有效。

2、未經甲方同意，乙方不得轉租承租的倉庫

3、甲方出售倉庫，須提前壹個月書面通知乙方；在同等條件下，乙方有優先購買權。

第九條 合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協商變更或者終止本合同。

2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同；

（1）不能提供倉庫或所提供倉庫不符合約定條件，嚴重影響乙方使用的。

（2）甲方未盡倉庫修繕義務，嚴重影響乙方使用的。

3、倉庫租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租倉庫；

（1）未經甲方書面同意，轉租倉庫的；

（2）未經甲方書面同意，拆改變動倉庫結構的；

（3）損壞承租倉庫，在甲方提出的合理期限內仍未修復的；

（4）未經甲方書面同意，改變本合同約定的倉庫租賃用途的；

（5）利用承租倉庫存放危險物品或者進行違法活動的；

（6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害、重

大損失的。

4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿前30日書面通知甲方。如甲方在租

期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

5、租賃期滿合同自然終止。

6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

第十條 倉庫交付及收回的驗收

1、甲方應保證租賃倉庫本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。

2、驗收時雙方共同參與、如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以

檢測判斷的，應于30日內向對方主張。

3、乙方應于倉庫租賃期滿后，將承租倉庫及附屬設施、設備交還甲方。

4、乙方交還甲方倉庫應當保持倉庫及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響倉庫的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

第十一條 甲方違約責任處理規定

1、甲方因不能提供本合同約定的倉庫而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額20%的違

約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。

2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金貳

倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急而由乙方組織維修的，甲方應支付乙方相應的維

修費用或者折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

4、甲方違反本合同約定，提前收回倉庫的，應按照合同總租金的20%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。

5、甲方因倉庫權屬瑕疵或者非法出租倉庫導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

第十二條 乙方違約責任

1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該倉庫，乙方應按照合同

總租金的20%向甲方支付違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

（1）未經甲方書面同意，將倉庫轉租他人使用的；

（2）未經甲方書面同意，拆改變動倉庫結構或損壞倉庫的；

（3）改變本合同規定的租賃用途或利用該倉庫進行違約活動的。

2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上

述費用總額的20%支付甲方滯納金。

3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金20%的額度

向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

4、租賃期滿，乙方應如期交還該倉庫。乙方逾期癸亥，則每逾期一日應向甲方支付原日租

金貳倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

第十三條 免責條件

1、因不可抗力原因導致本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的倉庫，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

3、因上訴原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退

少補。

4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

第十四條 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同的組成部門，與本合同具有同等法律效力。

第十五條 爭議解決

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成或者不愿協商的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十六條 其他約定事項

第十七條 本合同自甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效。

第十八條 本合同一式兩份，由甲、乙雙方各持一份。各份均具同等法律效力。甲方：乙方：

身份證號碼：

電話：電話：

傳真：傳真：

地址：

郵政編碼：

簽約日期：

簽約地點： 地址： 郵政編碼：

第五篇：最新倉庫租賃合同

倉庫租賃合同

一、訂立合同雙方

出租方：（以下稱甲方）承租方：（以下稱乙方）甲乙雙方經友好協商，達成一致訂立本合同，雙方共同遵守。

二、出租庫房坐落地址：

三、儲存商品名稱：化工顏料（無毒、不易燃、不易爆）

四、租賃面積：_______平方米的庫房。

租賃期限：租期為此合同生效日至年月日止。

五、租金及交付方式

1、每個月租金為元整，租金每月交付一次，每次支付金額為元整。

2、本次倉庫租賃達成協議時，乙方無需繳納任何押金，租賃期滿

后的同等條件下，乙方享有繼續租賃的優先權。

3、在合同到期之前，甲方不能以任何理由變更月租金額，且甲方必

須保證乙方至少享有年的倉庫租賃權。

六、甲方權利和義務

1、甲方負責提供消防安全、治安防范的大環境（防火、防盜、防鼠、防雨、防洪、社會治安等）。如遇火災、偷盜、損壞等造成的損失，由甲方負責依據損失情況進行賠償。

2、甲方負責對倉庫的監護，并負責庫房、地面、門窗、防盜網等庫房設施的維護、維修。

3、甲方負責提供所需水源、電源、照明設施等庫房設施。

4、甲方必須在租賃期間把庫房鑰匙都交給乙方，若因甲方私留的鑰匙致使倉庫物品丟失，甲方負責依據損失情況進行賠償。

七、乙方的權利和義務

1、乙方按照本合同約定的用途使用倉庫，并且保管好倉庫鑰匙，倉庫租賃期滿后，必須如數交還甲方鑰匙。

2、提前終止本合同，乙方需提前30天通知甲方。

3、乙方負責倉庫中材料的運輸和堆放，并負責安裝防盜報警器。

4、乙方須按時支付倉庫租金。

八、由于不可抗力等因素，導致直接影響貨物的儲存安全，甲方應及時將事故情況通知乙方，依據對乙方設備影響的程度，雙方協商合理解決。

九、其它條款

1、本合同一式兩份，簽字并蓋章（或按指印）后方能生效。

2、未盡事宜雙方協商解決；如協商不成，提交福州市市仲裁委員會仲裁解決。

3、本協議從甲、乙雙方簽訂之日起生效。如協商期限未滿，雙方無終止協議的意向，則本協議自動延期，任何一方擅自更改條款內容均視為違約。

甲方蓋章：乙方蓋章：

甲方代表簽字：乙方代表簽字：

聯系方式：聯系方式：

_____年__ _月__日_ ____年__ _月_ __日