第一篇：倉庫租賃合同

倉庫租賃合同

出租方（甲方）：

承租方（甲方）：

甲、乙雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商達(dá)成以下倉庫租賃合同：

一、租賃庫房情況甲方將位于井灣的私房租賃給乙方使用，面積約為_________平方米；包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意后方可執(zhí)行，本租賃物采取包租方式，由承租方自行管理。

二、租賃期限租賃期限為年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。租賃期滿后如續(xù)約乙方有優(yōu)先權(quán)，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。

.三、交付情況在本出租合同生效之日起生效，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。交付時雙方對基礎(chǔ)設(shè)施的狀況以交接單的形式簽字確認(rèn)。

四、房租按年交付，乙方應(yīng)于每年號之前向甲方支付當(dāng)年租金

五、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行原有合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時，轉(zhuǎn)租租約同時終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。

六、乙方確需提前解約，須提前2個月通知甲方，且向甲方交回租賃物、交清承租期的租金，本合同生效之日起，甲方如提前終止合同，且向乙方支付所有費用。

七、免責(zé)條款因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即書面通知對方，并應(yīng)在30日內(nèi)，提供不可抗因素的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件，遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。

八、合同終止本合同提前終止或有效 期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方原價支付租金，但甲方有權(quán)堅持收回租賃物。

出租方（簽字）：

承租方（簽字）：

2017年12月30日

第二篇：倉庫租賃合同

倉庫租賃合同 甲方（出租方）： 法定代表人： 地址： 聯(lián)系電話：

乙方（承租方）： 法定代表人： 地址： 聯(lián)系電話：

甲乙雙方本著互惠互利原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就倉庫租賃一事協(xié)商一致，簽訂本合同，并承諾共同遵守。

第一條 租賃物基本情況

1.1甲方將位于：＿＿市＿＿區(qū)＿＿路＿＿號的倉庫 號倉（以下簡稱租賃物）租賃予乙方使用。

1.2租賃物建筑面積為平米，實測租賃物計租面積為平方米。其中庫房_____㎡，辦公室 ___㎡，宿舍___㎡。

1.3本租賃物的用途為倉儲存貨和【辦公、住宿】, 甲方保證租賃物及其內(nèi)部設(shè)施，包括但不限于排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)能夠作為倉儲用途使用，并符合中國有關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定。

第二條 租賃期限

2.1租賃期共 個月，即從 年 月 日起至 年 月 日止。

2.2交付后的天為免租期，在免租期內(nèi)甲方按乙方要求提供改造工程，所有改造費用由甲方承擔(dān)。免租期過后為計租期，從 年 月 日起至 年 月 日止。

第三條 租金、押金及其他費用

3.1租賃物庫房租金為 _____元/㎡/月，宿舍租金為_____元/㎡/月，辦公室租金為_____元/㎡/月。月租金合計：人民幣______元（大寫：）。季度租金：人民幣______元（大寫：）。前述租金為含稅價格，包括租賃物租金、物業(yè)管理費、設(shè)備使用費、維修保養(yǎng)費、生產(chǎn)生活垃圾清理費、指定車位使用費、各種稅費等費用。

3.2在合同生效后【10】日內(nèi)，乙方向甲方支付押金人民幣元整（大寫：）。押金待合同結(jié)束或合同提前終止時全額無息退回乙方。甲方應(yīng)在乙方付押金前【3】日內(nèi)向乙方開具押金發(fā)票或蓋章收據(jù)并交付乙方。

3.3乙方自行承擔(dān)實際使用物業(yè)后產(chǎn)生的水、電力、電話、網(wǎng)絡(luò)的公用服務(wù)事業(yè)的費用。水費元/立方米，電費元/度。前述費用以甲方名義交給有關(guān)部門的，甲方應(yīng)開具相應(yīng)項目的增值稅發(fā)票或服務(wù)業(yè) 發(fā)票給乙方，相應(yīng)稅金由甲方承擔(dān)。除國家和當(dāng)?shù)卣?guī)定應(yīng)由乙方支付的費用外，甲方不得向乙方就公用事業(yè)等收取任何其他的附加的費用。若遇水務(wù)及供電部門水電價格調(diào)整，則本合同水電價格隨之調(diào)整并按照新定價格執(zhí)行。

3.4甲方確認(rèn)，除本合同第三條規(guī)定外，乙方不再向甲方承擔(dān)其他付款義務(wù)（包括但不限于物業(yè)管理費、裝修保證金、水電周轉(zhuǎn)金、保險、稅費等）。

第四條 租金支付

4.1租金支付周期為【】個月。每個支付周期開始后（日期按合同有效期計算）的【】日內(nèi)，乙方向甲方支付本支付周期的租金，并以此類推。

在本合同生效并計租期開始后【】日內(nèi)乙方向甲方支付第一個支付周期【】個月租金，合計租金人民幣元整（大寫：）。

4.2甲方須在乙方付款前【】日內(nèi)向乙方開具等額、合法、有效的租賃發(fā)票并交付乙方。

4.3乙方在本合同項下應(yīng)付甲方的所有款項，應(yīng)通過銀行匯款轉(zhuǎn)賬方式匯入合同中規(guī)定或甲方書面指定的賬戶。如果甲方變更賬戶信息，甲方應(yīng)至少在前一期租金期滿前20日書面通知乙方，如甲方未及時通知而乙方已付款的，則視為已付款，由甲方承擔(dān)不利責(zé)任。

甲方賬戶名： 賬戶： 開戶銀行：

第五條 租賃物交付

5.1租賃物交付時間為本合同約定的租賃期限開始之日，即年月日。甲方?jīng)]有按本合同約定的時間向乙方交付符合本合同約定的租賃物的，則乙方的起租期順延，且甲方還應(yīng)承擔(dān)遲延交付的責(zé)任。乙方接收租賃物前由雙方實地測量計租面積的，以實際測量計租面積計租。

5.2甲方需按乙方要求改造租賃物并交付乙方，改造費用由甲方承擔(dān)，且甲方交付的租賃物必須滿足如下條件：

a.甲方的出租權(quán)證明合法有效； b.租賃物通過消防驗收； c.租賃物空臵；

d.本合同約定的設(shè)施設(shè)備齊全；

e.租賃物無任何權(quán)利瑕疵（包括但不限于產(chǎn)權(quán)爭議、司法查封措施等）；

f.租賃物（包括但不限于地板、樓板和墻體的承重、防水性，電氣的安全性等）符合乙方安全作業(yè)的要求及標(biāo)準(zhǔn)。

5.3若以上所述條件有部分未達(dá)成，而雙方授權(quán)代表均同意交接租賃物并進(jìn)行書面確認(rèn)，視為租賃物正式交付。但甲方應(yīng)在雙方約定的時限內(nèi)將未達(dá)成部分整改到位，如甲方未能在整改期限之前完成整改的，或者整改后未通過雙方聯(lián)合驗收的，則乙方有權(quán)選擇：

a.乙方有權(quán)放棄承租租賃物并要求終止合同。甲方應(yīng)在乙方書 面提出終止之日起三日內(nèi)返還乙方已支付給甲方的所有費用，并按本合同第九條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任；

b.乙方有權(quán)視具體情況簽署移交書，并自行或雇傭他人以合理的方式對未整改部分進(jìn)行彌補，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)自租金中直接扣除上述費用并有權(quán)將截至整改完畢的時間段作為免租期的延長期（即整改期為免租期延長期），同時，甲方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項下其他義務(wù)。

第六條 租賃物維修與修復(fù)

6.1甲方承擔(dān)租賃物維護(hù)和維修的責(zé)任，包括但不限于租賃物結(jié)構(gòu)維修、維護(hù),租賃物的修理，租賃物意外損壞的修理等。甲方每三個月進(jìn)行一次物業(yè)檢查，發(fā)現(xiàn)重大安全隱患要及時通知乙方協(xié)商解決。

6.2甲方向乙方提供消防設(shè)施、供水設(shè)施、供電設(shè)施、煤氣設(shè)施等基礎(chǔ)設(shè)施，由甲方負(fù)責(zé)維修。甲方保證現(xiàn)有的消防設(shè)施達(dá)到國家有關(guān)部門消防要求（現(xiàn)有的消防栓配齊管子，水槍，配齊滅火箱等）并能正常使用。在租賃期內(nèi)，如因國家法律法規(guī)變化或政府部門要求，需整改、提高有關(guān)一次消防的要求、標(biāo)準(zhǔn)，則由甲方負(fù)責(zé)處理達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，因此產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。如因整改導(dǎo)致?lián)p害乙方租賃權(quán)益的，則由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

6.3甲方向乙方提供的其他設(shè)施設(shè)備見本合同附件。在租賃期間內(nèi)，前述設(shè)施設(shè)備均由甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，前述設(shè)施設(shè)備達(dá)到法定的報廢年限或?qū)嶋H無法正常使用的，甲方因給予更換，費用由甲方承擔(dān)，更換的設(shè)施設(shè)備型號、規(guī)格、性能均不得低于原設(shè)施設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)。

6.4在本協(xié)議期限內(nèi)，緊急報修(指影響安全的故障，如大面積漏雨等情況)，甲方應(yīng)保證在乙方發(fā)出緊急報修通知后四(4)小時內(nèi)得到維修；如為緊急報修以外的一般報修，甲方應(yīng)保證在乙方發(fā)出報修通知后二十四(24)小時內(nèi)得到維修。如果甲方未能在前款規(guī)定的時間內(nèi)履行其維修或維護(hù)義務(wù)，乙方有權(quán)進(jìn)行維修及維護(hù)，并有權(quán)從向甲方支付的租金中扣除因此而發(fā)生的費用。修理如在營業(yè)時間內(nèi)進(jìn)行，甲方必須事先通知乙方并應(yīng)避免對乙方的業(yè)務(wù)造成干擾。

第七條 甲方的權(quán)利義務(wù)

7.1甲方應(yīng)為租賃物和其設(shè)施設(shè)備投保財產(chǎn)險、公眾責(zé)任險及其他必要的保險，否則因此造成的損失由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)承擔(dān)公共區(qū)域(包括停車場)的保安和保潔、承擔(dān)公共區(qū)域(包括停車場)設(shè)備設(shè)施的維修維護(hù)及日常管理，并承擔(dān)費用。

7.2甲方應(yīng)向乙方提供滿足其需要的公用事業(yè)，并采取措施保證租賃期限內(nèi)公用事業(yè)的供應(yīng)持續(xù)不斷。租賃期限內(nèi)，如因甲方單方面原因（包括甲方故意或重大過失）導(dǎo)致停電，給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。如果該損失無法計算，則每次持續(xù)停電每滿一小時甲方賠償乙方0.5日的租金，每次持續(xù)停電30分鐘以上不滿一小時按一小時計。政府原因或第三方原因或不可抗力因素導(dǎo)致的停水、停電，甲方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.3本租賃庫房由甲方造成妨礙第三方相鄰權(quán)或其他合法權(quán)益的，由甲方承擔(dān)責(zé)任；由乙方造成妨礙第三方相鄰權(quán)或其他合法權(quán)益的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。若因此給相對方造成損失，還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

7.4租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)確保租賃物不會受到因未繳納有關(guān)稅款而影響乙方正常使用。如果依法有任何直接針對乙方征收的稅款，乙方應(yīng)當(dāng)按照稅務(wù)部門要求的方式和時間及時繳納。

7.5因甲方原因造成租賃庫房、設(shè)施設(shè)備故障，甲方在維護(hù)、修復(fù)租賃期間影響乙方使用的，應(yīng)減免影響期間部分的租金（定期維護(hù)保養(yǎng)除外）。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用造成損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

7.6 甲方保證向乙方提供的租賃物以及配套設(shè)施設(shè)備、公共事業(yè)等均符合相關(guān)的產(chǎn)品質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)；若因甲方提供的任何物品的非乙方原因的損壞導(dǎo)致的乙方以及乙方工作區(qū)域內(nèi)的任何人的人身傷害，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條 乙方的權(quán)利義務(wù)

8.1乙方保證在租賃期間正確使用租賃物及配套設(shè)施設(shè)備，不造成其損害。乙方承諾，在租賃期間存放于租賃物內(nèi)的物品符合國家的相關(guān)規(guī)定，不存放易燃、易爆及危險物品，如違反規(guī)定給甲方造成損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

8.2甲方同意乙方有權(quán)免費使用租賃物公共區(qū)域和相應(yīng)設(shè)施。甲方保證租賃物周圍道路和車輛出入道路的暢通，對于乙方需要在公共部門通行的，甲方應(yīng)予以支持。本合同期限內(nèi)，乙方免費享有甲方指定的裝卸貨區(qū)，裝卸貨區(qū)的范圍甲方應(yīng)在地面上清楚地劃出，乙方享 有在裝卸貨區(qū)每天二十四（24）小時不間斷地裝卸貨物的專有權(quán)利。

8.3在租賃期間，乙方可以對租賃區(qū)域進(jìn)行封閉式管理，并自行負(fù)責(zé)其租賃物區(qū)域內(nèi)的人員管理和財產(chǎn)安全。乙方自費對租賃物內(nèi)乙方所有的設(shè)施設(shè)備及乙方存放在租賃租賃物內(nèi)的全部財產(chǎn)進(jìn)行投保，受益部分與甲方無關(guān)。

8.4乙方對其所租賃的租賃物享有張貼廣告權(quán)。合同有效期內(nèi)，甲方不得與其他第三方簽署妨礙乙方所租賃的租賃物門頭和廣告招牌的突顯性、獨立性的協(xié)議。

8.5乙方如需自裝設(shè)施設(shè)備或裝修，應(yīng)向甲方提出書面申請，甲方在接到申請之日起三日內(nèi)應(yīng)書面回復(fù)乙方，甲方超過三日未確認(rèn)的視為同意。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)的報建和報批手續(xù)（乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用），并可合理監(jiān)督。乙方對其自費安裝的一切設(shè)備、設(shè)施享有所有權(quán)。雙方同意在合同終止或租賃期屆滿時，對乙方自費安裝的一切設(shè)施、設(shè)備由甲方以設(shè)施和設(shè)備工程合同價為基礎(chǔ)按折舊作價收購或乙方拆除前述設(shè)施設(shè)備。

8.6甲乙雙方未經(jīng)對方書面許可不得使用對方的商標(biāo)、商號、標(biāo)識、名稱等。如乙方需辦理相關(guān)證照甲方應(yīng)積極配合，所支付稅費由乙方支付。

第九條 違約責(zé)任

9.1甲方遲延交付租賃物，每遲延一天應(yīng)向乙方支付0.5倍的日租金。甲方延遲交付租賃物持續(xù)超過【30】日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方支付的租金及押金，并賠償乙方已發(fā)生的費用，包括裝修費、不可拆卸設(shè)備等費用。

9.2乙方無正當(dāng)理由遲延支付租金，應(yīng)自甲方書面催告期限屆滿之日起承擔(dān)未付租金的每日千分之三的遲延履行金，遲延履行金最高不超過應(yīng)付金額的15%。乙方逾期交付租金持續(xù)超過【30】日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付未支付的租金及其他費用。

9.3甲方有下列情形之一的，視為甲方根本違約，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付但尚未到期的租金及押金，賠償乙方既已發(fā)生的涉及到租賃物投資的損失（包括裝修費、不可拆卸設(shè)備的費用等，如有），同時向乙方支付以2個月的租金為標(biāo)準(zhǔn)的違約金：

a.因租賃租賃物的產(chǎn)權(quán)、出租權(quán)、租賃物用途、消防驗收合格、租賃物質(zhì)量不符合本合同約定或存在虛假偽造問題；

b.甲方不承擔(dān)本合同約定的維修義務(wù)致使乙方根本無法正常使用租賃租賃物及甲方提供的設(shè)施（包括但不限于空調(diào)、電梯等）一個月內(nèi)累計達(dá)三次或無法正常使用狀態(tài)達(dá)到連續(xù)72小時的；

c.甲方債務(wù)糾紛嚴(yán)重影響乙方正常使用租賃物的。

第十條 合同變更、解除和終止

10.1除本合同另有約定外，雙方任何一方可以提前一個月書面通知另一方的形式，單方提前解除本協(xié)議。

10.2甲乙雙方協(xié)商一致并簽署書面文件的，本合同提前終止或解除。10.3租賃期間，若乙方的經(jīng)營狀況發(fā)生變化或乙方在實際使用租賃租賃物時產(chǎn)生閑臵面積時，乙方在得到甲方的書面確認(rèn)后有權(quán)選擇下列做法：

a.將租賃租賃物部分轉(zhuǎn)租予第三方；

b.將租賃租賃物部分歸還予甲方，甲方應(yīng)從原租金中扣減相應(yīng)租金。

10.4如因甲方租賃物無法滿足乙方業(yè)務(wù)發(fā)展需求，經(jīng)甲方書面同意乙方有權(quán)提出轉(zhuǎn)讓倉庫或提前解除合同，乙方應(yīng)支付到合同解除或提前終止日的既已發(fā)生的租金及其他費用，如乙方成功介紹第三方承租倉庫，甲方應(yīng)無息全額返還押金。

10.5若本租賃庫房因甲方原因妨礙第三方相鄰權(quán)或其他合法權(quán)益致使乙方無法正常使用或常規(guī)運營的，乙方有權(quán)暫停向甲方支付下期租金直至甲方處理完畢相應(yīng)事宜或提供政府有權(quán)部門或乙方認(rèn)可的擔(dān)保為止。若前述情況超過三個月仍未解決，則本合同解除，乙方將租賃庫房交還甲方。

10.6合同期內(nèi)，甲乙雙方任何一方發(fā)生變更，變更后的主體仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同項下的全部權(quán)利和義務(wù)。主動變更方有權(quán)利指定主動變更方相關(guān)公司（包括但不限于與主動變更方、主動變更方股東有持股關(guān)系的公司等）承接主動變更方在本合同中的全部權(quán)利義務(wù)，非主動變更方應(yīng)予協(xié)助。

10.7租賃期間，如遇政府拆遷或政府征用未到期的租賃租賃物的（以政府部門拆遷正式公告為準(zhǔn)），合同解除，甲方應(yīng)保證乙方獲得 承租人應(yīng)獲得的各項賠償（如有），否則，甲方賠償乙方的全部損失。

10.8雙方租賃關(guān)系因租賃期滿或本合同約定提前解除而終止的，自終止日起【10】日內(nèi)乙方將自己的商品清理完畢并將租賃物按照甲方交付時的狀況交還給甲方，該期間不計算租金。本合同終止時，甲方按合同約定返還乙方已支付給甲方的租金余額、押金和其它費用余額。

第十一條 優(yōu)先權(quán)

11.1合同期滿前三個月，乙方如要求繼續(xù)承租，應(yīng)向甲方發(fā)出書面通知，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，若乙方在合同期滿前三個月未作出有關(guān)繼續(xù)承租的確認(rèn)，則視為乙方主動放棄優(yōu)先承租權(quán)。則甲方有權(quán)在租賃期屆滿后將倉庫轉(zhuǎn)租給他人，并有權(quán)在租賃期滿前與他人訂立租賃期后起租的新的租賃合同。

11.2合同期內(nèi)，甲方如出售該租賃物，應(yīng)提前三個月書面通知乙方，同等條件下乙方享有優(yōu)先購買權(quán)，若乙方在收到甲方書面通知后的十五日內(nèi)未作出有關(guān)購買的則視為乙方主動放棄優(yōu)先購買權(quán)。

第十二條 通知

12.1一方發(fā)給另一方的書面通知或其他文件可經(jīng)專人遞交、或以公認(rèn)的快遞服務(wù)、或傳真形式發(fā)到另一方的下述地址。書面通知或文件的被視為送達(dá)日期應(yīng)按如下方法決定：

a.專人遞交的書面通知或文件在專人遞交之日視為有效送達(dá)； b.以快遞發(fā)送的書面通知或文件應(yīng)于交予公認(rèn)的快遞服務(wù)發(fā)送后第三日視為有效送達(dá)；

c．以圖文傳真發(fā)出的書面通知或文件，在傳送日后第一個工作日視為有效送達(dá)。

雙方的通訊地址如下：

甲方：{ } 地址：{

} 聯(lián)系人：{

} 電話和傳真：{

} 乙方：{ } 地址：{

} 聯(lián)系人：{

} 電話和傳真：{

} 12.2一方若指定其他地址或地址變更，須及時以本條款書面通知另一方。怠于通知的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對其不利的法律后果。

第十三條 不可抗力

13.1本合同任何一方因不可抗力事件（自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不能遇見、不能避免、不能克服的事情）不能履行或不能完全履行本合同時，根據(jù)不可抗力的影響程度，可以部分或全部免除責(zé)任；但應(yīng)采取一切可以減少的對方損失的措施進(jìn)行挽救，否則應(yīng)就其沒有采取合理措施而造成的擴(kuò)大損失承擔(dān)責(zé)任。13.2不可抗力事件造成租賃物或其中一部分遭到破壞或損壞或無法進(jìn)入，導(dǎo)致在租賃物得以修復(fù)前乙方無法正常經(jīng)營，則在上述修復(fù)期間的租金應(yīng)因?qū)嶋H使用面積的減少而進(jìn)行相應(yīng)減免。甲方對應(yīng)由其負(fù)責(zé)修復(fù)的部分未能在上述不可抗力事件發(fā)生后合理的時間內(nèi)開始實質(zhì)性修復(fù)，并經(jīng)乙方書面通知后仍無效果，乙方有權(quán)經(jīng)書面通知甲方后終止本合同。不可抗力事件造成租賃物整體遭到破壞，導(dǎo)致租賃物業(yè)已無法滿足乙方的經(jīng)營要求，乙方有權(quán)書面通知甲方后終止本合同。

13.3因意外事件（如擴(kuò)散性達(dá)到戒嚴(yán)或管制等性質(zhì)的傳染疾病、門前主路修路、修挖地鐵、甲方或第三人進(jìn)行裝修等）影響乙方無法正常開展業(yè)務(wù)的，同時甲方因此意外事件得到了第三方的賠償，甲方有權(quán)根據(jù)所獲賠償金額以及乙方受影響事件及程度減免影響期間的租金。若甲方拒絕減免上述租金，甲方應(yīng)該協(xié)助乙方向相關(guān)責(zé)任方要求賠償。

第十四條 保密

14.1任何一方應(yīng)對在本合同履行過程中接觸到的另一方資料嚴(yán)加保密。未經(jīng)一方事先書面同意，另一方不得向任何其他人披露乙方資料，如需向其雇員披露，應(yīng)僅限于該雇員工作所需接觸的范圍。任何一方違反上述保密約定，另一方有權(quán)根據(jù)具體情況要求違約方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第十五條 其他

15.1本合同由雙方于【】年【】月【】日在【】市【】區(qū)/鎮(zhèn)簽訂。自雙方法定代表人或授權(quán)簽約代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。本合同一式六份，雙方各持三份，具有同等法律效力。

15.2因本合同引起或與本合同有關(guān)的爭議應(yīng)由雙方通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可將爭議提交乙方所在地人民法院裁決。本合同使用中國法律、法規(guī)及相關(guān)的司法解釋（但不包括中國香港、澳門及臺灣地區(qū)的法律、法規(guī)）。

15.3本合同各條款的標(biāo)題僅為閱讀方便而設(shè)，并不構(gòu)成協(xié)議的組成部門，也不對條款的內(nèi)容或解釋構(gòu)成任何限制或影響。本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。

15.4本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有相同效力，對雙方具有同等約束力。

本合同附件

附件

1、建筑物平面圖、租賃物平面圖 附件

2、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

附件

3、租賃物產(chǎn)權(quán)或租賃證明（土地使用權(quán)證或房屋所有權(quán)證）附件

4、消防驗收證明

附件

5、租賃物基本情況及設(shè)備設(shè)施清單 附件

6、租賃物移交確認(rèn)書

甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 授權(quán)代理人： 授權(quán)代理人：

第三篇：倉庫租賃合同

倉庫租賃合同

出租方(甲方)：馬衛(wèi)東

承租方（甲方）：新疆中能眾杰商貿(mào)有限公司 證件類型及編號：

證件類型及編號：*** 甲、乙雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商達(dá)成以下倉庫租賃事宜

一、租賃庫房情況

甲方將位于烏魯木齊市頭屯河區(qū)祥旺路南四巷的倉庫(以下簡稱租賃物)租賃給乙方使用，面積為80平方米;本租賃物的功能為經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，由乙方自行裝修干、鮮果保鮮庫。此過程中發(fā)生所有裝修費用由乙方承擔(dān)，本租賃物采取包租方式，由承租方自行管理。

二、租賃期限

租賃期限為 5 年，即從2014年5月1日起至2019年4月30日止。租賃期滿后如續(xù)約乙方有優(yōu)先權(quán)。

三、交付情況

在本出租合同生效之日起3日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。交付時雙方對基礎(chǔ)設(shè)施的狀況以交接單的形式簽字確認(rèn)，并可附照片。

四、租賃費用

1、庫房租金按每年人民幣元10000元，庫房的電費按實際發(fā)生額繳付。

2、房租按年交付，乙方應(yīng)于每年5月1號之前向甲方支付當(dāng)年租金

3、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)，并應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)、保養(yǎng)，并保證在本合同終止時房屋主體的完整正常，甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費用由乙方承擔(dān)。

4、乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》以及其他防火規(guī)定，積極配合出租方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由承租方承擔(dān)。

5、乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、地方法規(guī)以及有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定而影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由承租方賠償。

五、裝修條款

1、在租賃期內(nèi)乙方對租賃物進(jìn)行裝修、改建，設(shè)備的安裝要事先向甲方說明、改建設(shè)計方案，并經(jīng)甲方同意后，進(jìn)行合理改建。

六、轉(zhuǎn)租

1、經(jīng)甲方同意后，乙方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租。

本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變，轉(zhuǎn)租內(nèi)容必須在原有甲、乙雙方租賃合同的基礎(chǔ)上約定執(zhí)行。

2、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行原有合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時，轉(zhuǎn)租租約同時終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。

七、免責(zé)條款

因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即書面通知對方，并應(yīng)在30日內(nèi)，提供不可抗因素的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件，遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。

八、合同終止

本合同提前終止或有效 期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日15日之內(nèi)遷離租賃物。

出租方(簽字)：

承租方(簽字)：

時 間：

時間：

第四篇：倉庫租賃合同

倉庫租賃合同

編號：

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將倉庫出租給乙方使用、乙方承租甲方倉庫事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條 甲方保證所出租的倉庫符合國家對租賃倉庫的有關(guān)規(guī)定。

第二條 倉庫的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況

1、甲方出租給乙方的倉庫位于湖南省婁底市婁新區(qū)春園步行街金街12棟116門面2樓閣樓倉庫，倉庫產(chǎn)權(quán)登記證書號碼：。

2、出租倉庫面積約50平方米。

3、該倉庫現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。

該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該倉庫時驗收依據(jù)。

第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件，雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

第四條 租賃期限、用途

1、該倉庫租賃期共起至

2、乙方向甲方承諾，租賃該倉庫僅作為倉庫使用。

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租倉庫，乙方應(yīng)如期交還。

乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿30日之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

第五條 租金及支付方式

1、該倉庫每年的租金為人民幣元（大寫：。

2、倉庫租金支付方式如下：甲、乙雙方簽訂本合同時，由乙方一次性向甲方支付租金。甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

第六條 租賃期間相關(guān)費用及稅金

1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費用

（1）租賃期間，倉庫和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該倉庫有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方承擔(dān)。

（2）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的其他費用或稅收。

2、乙方交納以下費用：

（1）租賃期間的水、電費用以及與其經(jīng)營有關(guān)的國家稅收或收費。乙方應(yīng)按時交納自行

負(fù)擔(dān)的費用。

（2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

第七條 倉庫修繕與使用

1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租倉庫的使用安全。該倉庫及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)?shù)某猓?/p>

甲方提出進(jìn)行維修須提前10日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。

2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的倉庫及其附屬設(shè)施，及時整理倉庫物品，避免火災(zāi)隱患。如

因使用不當(dāng)或者乙方過錯造成倉庫及設(shè)施損壞或者導(dǎo)致其他損失的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)、恢復(fù)原狀、賠償損失。如因乙方使用不當(dāng)發(fā)生的一切意外事故，均由乙方自行承擔(dān)法律責(zé)任與法律后果。

3、乙方如改變倉庫的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對倉庫結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇一下權(quán)利中的一種：

（1）依附于倉庫的裝修歸甲方所有。

（2）要求乙方恢復(fù)原狀。

第八條 倉庫的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的倉庫，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的倉庫所有

人和乙方繼續(xù)有效。

2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租承租的倉庫

3、甲方出售倉庫，須提前壹個月書面通知乙方；在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

第九條 合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或者終止本合同。

2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同；

（1）不能提供倉庫或所提供倉庫不符合約定條件，嚴(yán)重影響乙方使用的。

（2）甲方未盡倉庫修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的。

3、倉庫租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租倉庫；

（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租倉庫的；

（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動倉庫結(jié)構(gòu)的；

（3）損壞承租倉庫，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；

（4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的倉庫租賃用途的；

（5）利用承租倉庫存放危險物品或者進(jìn)行違法活動的；

（6）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害、重

大損失的。

4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前30日書面通知甲方。如甲方在租

期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

5、租賃期滿合同自然終止。

6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。

第十條 倉庫交付及收回的驗收

1、甲方應(yīng)保證租賃倉庫本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2、驗收時雙方共同參與、如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以

檢測判斷的，應(yīng)于30日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

3、乙方應(yīng)于倉庫租賃期滿后，將承租倉庫及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

4、乙方交還甲方倉庫應(yīng)當(dāng)保持倉庫及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響倉庫的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

第十一條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

1、甲方因不能提供本合同約定的倉庫而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額20%的違

約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。

2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金貳

倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。

3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急而由乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的維

修費用或者折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。

4、甲方違反本合同約定，提前收回倉庫的，應(yīng)按照合同總租金的20%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。

5、甲方因倉庫權(quán)屬瑕疵或者非法出租倉庫導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

第十二條 乙方違約責(zé)任

1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該倉庫，乙方應(yīng)按照合同

總租金的20%向甲方支付違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補全部損失為止。

（1）未經(jīng)甲方書面同意，將倉庫轉(zhuǎn)租他人使用的；

（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動倉庫結(jié)構(gòu)或損壞倉庫的；

（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該倉庫進(jìn)行違約活動的。

2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費用的，每逾期一天，則應(yīng)按上

述費用總額的20%支付甲方滯納金。

3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金20%的額度

向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該倉庫。乙方逾期癸亥，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租

金貳倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

第十三條 免責(zé)條件

1、因不可抗力原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的倉庫，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

3、因上訴原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退

少補。

4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

第十四條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同的組成部門，與本合同具有同等法律效力。

第十五條 爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成或者不愿協(xié)商的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十六條 其他約定事項

第十七條 本合同自甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效。

第十八條 本合同一式兩份，由甲、乙雙方各持一份。各份均具同等法律效力。甲方：乙方：

身份證號碼：

電話：電話：

傳真：傳真：

地址：

郵政編碼：

簽約日期：

簽約地點： 地址： 郵政編碼：

第五篇：最新倉庫租賃合同

倉庫租賃合同

一、訂立合同雙方

出租方：（以下稱甲方）承租方：（以下稱乙方）甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致訂立本合同，雙方共同遵守。

二、出租庫房坐落地址：

三、儲存商品名稱：化工顏料（無毒、不易燃、不易爆）

四、租賃面積：_______平方米的庫房。

租賃期限：租期為此合同生效日至年月日止。

五、租金及交付方式

1、每個月租金為元整，租金每月交付一次，每次支付金額為元整。

2、本次倉庫租賃達(dá)成協(xié)議時，乙方無需繳納任何押金，租賃期滿

后的同等條件下，乙方享有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。

3、在合同到期之前，甲方不能以任何理由變更月租金額，且甲方必

須保證乙方至少享有年的倉庫租賃權(quán)。

六、甲方權(quán)利和義務(wù)

1、甲方負(fù)責(zé)提供消防安全、治安防范的大環(huán)境（防火、防盜、防鼠、防雨、防洪、社會治安等）。如遇火災(zāi)、偷盜、損壞等造成的損失，由甲方負(fù)責(zé)依據(jù)損失情況進(jìn)行賠償。

2、甲方負(fù)責(zé)對倉庫的監(jiān)護(hù)，并負(fù)責(zé)庫房、地面、門窗、防盜網(wǎng)等庫房設(shè)施的維護(hù)、維修。

3、甲方負(fù)責(zé)提供所需水源、電源、照明設(shè)施等庫房設(shè)施。

4、甲方必須在租賃期間把庫房鑰匙都交給乙方，若因甲方私留的鑰匙致使倉庫物品丟失，甲方負(fù)責(zé)依據(jù)損失情況進(jìn)行賠償。

七、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方按照本合同約定的用途使用倉庫，并且保管好倉庫鑰匙，倉庫租賃期滿后，必須如數(shù)交還甲方鑰匙。

2、提前終止本合同，乙方需提前30天通知甲方。

3、乙方負(fù)責(zé)倉庫中材料的運輸和堆放，并負(fù)責(zé)安裝防盜報警器。

4、乙方須按時支付倉庫租金。

八、由于不可抗力等因素，導(dǎo)致直接影響貨物的儲存安全，甲方應(yīng)及時將事故情況通知乙方，依據(jù)對乙方設(shè)備影響的程度，雙方協(xié)商合理解決。

九、其它條款

1、本合同一式兩份，簽字并蓋章（或按指印）后方能生效。

2、未盡事宜雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，提交福州市市仲裁委員會仲裁解決。

3、本協(xié)議從甲、乙雙方簽訂之日起生效。如協(xié)商期限未滿，雙方無終止協(xié)議的意向，則本協(xié)議自動延期，任何一方擅自更改條款內(nèi)容均視為違約。

甲方蓋章：乙方蓋章：

甲方代表簽字：乙方代表簽字：

聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：

_____年__ _月__日_ ____年__ _月_ __日