第一篇：關于印發龍巖市區保障性住房申請資格審核、配租配售和后 …

龍巖市區保障性住房申請資格審核 配租配售和后續管理實施細則（修訂）

第一條 目的和依據

為規范保障性住房的申請資格審核、配租配售與后續管理行為，建立公開、公平、公正，規范有序的保障性住房管理體制，逐步實現廉租住房與公共租賃住房并軌運行機制，大力構建“市場＋保障”的住房供應體系，根據國家及《福建省人民政府關于保障性安居工程建設和管理的意見》（閩政〔2011〕88 號）、《福建省人民政府辦公廳關于進一步完善保障性住房分配政策加快配租配售步伐的通知》（閩政辦〔2012〕196 號）相關規定和《龍巖市區保障性住房管理暫行規定》（龍政綜〔2010〕414號）精神，制訂本實施細則。

第二條 適用范圍

本實施細則適用于龍巖中心城市范圍內保障性住房（包括廉租住房、經濟適用住房、公共租賃住房、限價商品住房）的申請、審核、分配、使用和監督等管理與服務工作。

第三條 逐步實施廉租住房、公共租賃住房并軌運行

龍巖中心城市在實現人均收入在城市低保標準4倍以內、人均住房建筑面積15平方米以下的家庭應保盡保的前提下，逐步實施廉租住房與公共租賃住房統籌建設、并軌運行。實行并軌運行后，廉租住房、公共租賃住房原有性質不變。

第四條 申請人

申請保障性住房的家庭，全體成員為共同申請人。申請家庭成員僅包括申請人及其配偶、子女、父母。共同申請人應當共同生活，并且相互之間具有法定贍養、撫養或者扶養關系。申請人應具有完全民事行為能力，辦理申請、選房等事項。

第五條 申請條件

保障性住房申請家庭應當同時符合以下條件：

（一）戶籍條件

1、申請廉租住房、經濟適用住房的低收入家庭申請人和申請公共租賃住房、限價商品住房的中等偏下收入家庭申請人須取得新羅區城鎮戶籍滿1年，并在龍巖中心城市主城區內（包括東城、南城、西城、北城、中城、西陂、曹溪等七個街道辦事處和紅坊、鐵山、東肖、龍門、江山等五個鄉鎮）工作或居??；申請人戶籍在主城區外的，還應在主城區內有穩定職業，與用人單位簽訂勞動（聘用）合同，并在當地連續繳納養老保險1年以上，且在申請時繳存狀態仍然正常。

申請人及共同申請的家庭成員中，不同代系結構家庭必須一方也取得新羅區城鎮戶籍滿1年。

2、申請公共租賃住房、限價商品住房除中等偏下收入家庭以外的其他對象戶籍條件，按照政府公布的有關規定執行。

（二）年齡限制

1、廉租住房：非城市低保單身人員須年滿40周歲。

2、經濟適用住房、公共租賃住房、限價商品住房：低收入家庭申請經濟適用住房和中等偏下收入家庭申請公共租賃住房、限價商品住房的單身人員，男申請人必須年滿三十周歲，女申請人必須年滿二十八周歲。

（三）收入標準

1、廉租住房：自申請之月前12個月家庭年人均可支配收入低于19200元的低收入家庭。

2、經濟適用住房：自申請之月前12個月家庭年人均可支配收入低于25565元的低收入家庭。

3、公共租賃住房、限價商品住房：自申請之月前12個月家庭年人均可支配收入低于34087元的中等偏下收入家庭。中等偏下收 入家庭以外的其他對象收入標準，按照政府公布的有關規定執行。

（四）財產標準

1、廉租住房：申請家庭人均財產低于19200元的2倍以下。

2、經濟適用住房：申請家庭人均財產低于25565元的3倍以下。

3、公共租賃住房、限價商品住房：申請家庭人均財產低于34087元的4倍以下。

（五）住房標準

1、廉租住房：在龍巖中心城市范圍內家庭人均自有房產建筑面積低于15平方米。

2、經濟適用住房、公共租賃住房、限價商品住房：在龍巖中心城市范圍內無自有房產。

上述申請條件中申請人及共同申請的家庭成員有下列情形之一的，不得申請保障性住房：

（1）在申請之日前5年內有購買、出售、贈與、離婚析產或自行委托拍賣房產等房地產交易行為；

（2）享受過房改和住房保障優惠政策購房的，或申請人與配偶離異前已享受過房改和住房保障優惠政策購房，房產歸屬配偶方，但離異時間未滿五年的；

（3）申請人與配偶離異時間未滿兩年，房產（房改和住房保障 優惠政策購房除外）歸屬配偶方的；

（4）申請人直系親屬在龍巖中心城市主城區有兩套/處（含）以上住房，且申請人及直系親屬合計人均住房建筑面積超過30平方米的；或申請人直系親屬在龍巖中心城市主城區有單棟自建房的，建筑面積超過200平方米且人均超過30平方米的；

（5）廉租住房、經濟適用住房、公共租賃住房申請家庭自申請之日（含）起，擁有或轉移機動車輛（微型貨車、低速貨車、二輪摩托車、三輪摩托車除外）的；

（6）政府規定的其他情形。

因重大疾病致貧轉讓自有房產后出現住房困難的家庭，可提出申請廉租住房或公共租賃住房。

上述申請條件中相關標準遇有調整，以市政府公布為準。

第六條 申請材料

申請人通過登陸“龍巖住房保障網”進行日常網上申請，應當如實填報申請表，作出書面誠信承諾，提供以下證明材料，一并交戶籍所在的街道辦事處、鄉鎮人民政府：

（一）申請表及戶口簿、身份證、結婚證，未婚、喪偶或離異的，須提供相關證明；戶籍在主城區外的申請人，還需提供與用人單位簽訂勞動（聘用）合同及養老保險繳納證明材料；

（二）現住房證明：在戶籍所在地、實際居住地或外地擁有房產的證明材料及共同提出申請的家庭成員所擁有的其他房產的證明材料；承租私房的，提供租賃合同；承租單位公房的，提供享受住房保障后退公房承諾并加蓋單位公章；

（三）申請人及共同申請的家庭成員申請之月前12個月收入證明（工資收入含獎金、各類補貼、加班費或其他收入），申請之月 前12個月個人所得稅完稅證明或單位代扣代繳憑證；個體工商戶或投資辦企業的，提供營業執照、申請之月前12個月個人所得稅及相關稅收繳交憑證；

（四）家庭財產情況證明：主要包括房產（含店面、車位、寫字樓等非住宅，房產價格以房產交易管理部門提供的龍巖中心城市商品房交易均價為準）、汽車（購買時價格，以申請家庭提供購買車輛發票為準）、有價證券（含各種債券面值總額）、個體工商登記或投資辦企業（含股份）、銀行存款（含各銀行存款總數和借出款）、股票基金（市值）、保險等；

（五）應簽署同意審核機關調查核實其家庭收入、財產和住房等情況的授權書。

第七條 申請受理

申請人所在單位、社區居委會對申請家庭的戶籍、人口、收入、財產和住房狀況通過入戶調查、鄰里訪問以及信函索證等方式進行調查核實，并由單位、社區居委會在公眾場所公示7天。公示期滿后，戶籍所在地社區居委會應當將申請材料及公示情況報送街道辦事處、鄉鎮人民政府（以下簡稱“受理機關”）。

第八條 初審和公示

受理機關應當對申請人戶籍、人口、收入、財產和住房等情況進行初審。申請人及有關組織或者個人應當接受調查，如實提供有關情況。受理機關調查核實后將申請人家庭人口、現居住地點、住房狀況、家庭收入、家庭財產、工作單位等情況進行公示，公示期7天。任何組織或個人對公示的情況有異議的，應當在公示期內書面向受理機關提出，受理機關應當自接到異議之日起進行重新調查核 5 實。經公示無異議或經核實異議不成立的，受理申請的受理機關應當將申請材料和審核意見及公示情況提交市房改辦。

第九條 審核流程

（一）市房改辦收到申請材料后，提請房產交易管理、住房公積金等相關部門，就申請人及共同申請的家庭成員自有房產（包括店面、車位、寫字樓等非住宅）和現住房狀況、房產上市交易、住房公積金繳存貸款情況進行核查，并在十個工作日內反饋給市房改辦。市房改辦根據相關部門提供的相關材料，以及對申請人及共同申請的家庭成員享受過房改和住房保障優惠政策等情況核查結果進行審核，提出審核意見提交同級民政部門。

（二）民政部門應根據市房改辦提供的保障性住房申請家庭審核信息，提請公安、工商、稅務（國稅和地稅）、社保、人行、證券、保險等相關部門核查申請人及共同申請的家庭成員相關信息，并在十個工作日內反饋給民政部門。

公安部門應提供車輛、戶籍登記核查信息；

工商部門應提供個體工商登記或投資辦企業等相關信息； 稅務部門應提供報稅、完稅信息； 社保部門應提供社會保險繳納信息；

人民銀行協調各銀行業金融機構提供相關銀行賬戶及理財信息；

證券部門應提供股票、基金信息；

保險部門應提供商業保險投保及繳費信息。

民政部門應根據相關部門提供的相關材料，在十個工作日內出具符合條件申請家庭的收入、財產核定證明，提交市房改辦。

（三）市房改辦應會同相關部門，根據保障性住房的相關規定，在十個工作日內完成對申請人家庭資格條件的復核認定。對符合條件的在“龍巖住房保障網”及住房保障部門公示欄進行公示，公示期7天。公示無異議或者異議不成立的，作為保障對象予以登記。

第十條 信息弄虛作假家庭的處理

市房改辦在復核認定過程中發現申請家庭弄虛作假、隱瞞家庭人口、戶籍、收入、財產和住房狀況的，作出取消申請資格的決定，書面通知申請人，并通過政府網站或相關媒體予以公開曝光。該類家庭被取消申請資格之日起五年內不得再次申請保障性住房，并記入住房保障誠信檔案。

申請家庭通過復核認定并公示、公告或已配租配售保障性住房，因弄虛作假被舉報查實的，市房改辦作出取消申請資格和收回已配租配售保障性住房決定，由保障性住房產權管理單位及時予以清退。該類家庭被取消申請資格之日起十年內不得再次申請保障性住房，并記入住房保障誠信檔案。

對出具虛假證明的組織和個人，由市房改辦提請其上級主管部門及紀檢監察部門依法追究相關責任人員的責任；涉嫌犯罪的，移送司法機關處理。

第十一條 退出申請

申請家庭在提出保障性住房申請至復核認定通過并發布公示公告之前，因自身原因書面確定退出申請的，對該戶初審或者復核工作相應終止，街道辦事處、鄉鎮人民政府、市房改辦終止核查、核對工作。

第十二條 保障性住房供應標準

廉租住房單套建筑面積控制在50平方米以內，經濟適用住房單套建筑面積控制在60平方米左右，公共租賃住房單套建筑面積控制在60平方米以內，限價商品住房單套建筑面積控制在90平方米左右。

高層住宅單套建筑面積在上述標準的基礎上放寬10%以內。中央投資補助的廉租住房單套建筑面積控制在50平方米以內。

第十三條 住房保障面積標準

廉租住房、公共租賃住房保障面積標準為單身人員住房建筑面積20平方米，家庭人口2人及以上的人均住房建筑面積15平方米。

經濟適用住房、限價商品住房保障面積標準為單身人員住房建筑面積40平方米，家庭人口2人及以上的住房建筑面積70平方米以內；限價商品住房3人及以上的住房建筑面積90平方米以內。

有自有房產的廉租住房申請家庭可享受的住房保障面積按人均自有房產建筑面積與住房保障面積標準的差額計算。

上述各類保障性住房超過人均住房保障面積標準的部分，按照同地段同類別住房市場租金或市場價格收取。

第十四條 廉租住房租賃補貼標準

按可享受人均住房保障面積標準予以保障，每人每月每平方米：低保家庭6元，低收入家庭3元。

承租單位公房或居住父母、子女自有房屋的廉租住房租賃補貼申請家庭，按可享受的人均住房建筑面積標準全額發放。

廉租住房租賃補貼發放應當按月、按季度發放，一般不按年發放。

第十五條 輪候序號產生

市房改辦對已登記為保障對象的申請家庭，通過搖號、評分等方式確定申請家庭輪候順序，以此建立輪候名冊，每個申請家庭取得一個輪候序號。輪候排序結果在“龍巖住房保障網”和住房保障部門、街道辦事處、鄉鎮人民政府公告欄等公布。

公開搖號排序過程應當邀請人大代表、政協委員、政風行風監督員、街道辦事處（鄉鎮人民政府）代表、申請家庭代表以及新聞媒體等參與，由住建部門紀檢監察機構、公證部門全程監督，公證部門出具公證證明。

第十六條 輪候家庭管理

輪候家庭配租配售保障性住房時，市房改辦應提請民政等相關部門進行復核，輪候家庭人口、收入、財產和住房面積等變化不再符合保障條件的，應作出取消該家庭保障資格決定，并向申請家庭發出取消保障性住房配租、配售資格通知書。

保障性住房申請家庭在輪候期間，因家庭基本情況發生變化，應及時主動向市房改辦申報。

第十七條 分配選房

市房改辦根據房源供應情況和申請輪候順序分期、分批組織申請家庭參加選房活動，并向申請家庭發出配租配售書面通知。保障性住房產權管理單位具體負責現場選房、簽訂租賃或購房合同、辦理房地產權證等工作。選房工作公開進行。

在龍巖中心城市主城區工作或生活且取得新羅區城鎮戶籍滿1年的市級以上勞模及省級以上五一勞動獎章獲得者、全國英模、平時榮立二等功戰時榮立三等功以上的復轉軍人、市級以上見義勇為及軍烈屬稱號獲得者，提出申請保障性住房并按照規定程序審核符合條件后，依照有關規定條款優先安排解決。廉租住房、公共租賃住房原則上2人及以下家庭安排一房型房源。離異、喪偶等單親家庭（子女需年滿14周歲），夫婦一方年滿60周歲家庭，因重大疾病需照顧監護的單身人員，可安排二房型房源。

經濟適用住房單身人員安排一房型房源。第十八條 實行租金差別化管理

物價部門會同財政、住建部門，以保證正常運營和維修管理為原則，綜合考慮住房市場租金水平和供應對象的支付能力，按照不同地段或不同區域、不同房屋類別等因素合理確定廉租住房、公共租賃住房租金標準，實行租金差別化管理。

第十九條 選房活動開展后不選房、不購房的處理 申請家庭有下列情形的，其輪候序號作廢：

（一）不參加當期選房活動的；

（二）參加當期選房活動但放棄選房的；

（三）選定住房后不簽訂選房確認書的；

（四）不簽訂保障性住房租賃或購房合同的；

（五）因自身原因，簽訂的保障性住房租賃或購房合同被解除的。

放棄一次配租配售權利的申請家庭，屬經濟適用住房、限價商品住房申請對象的，需重新提出申請；屬廉租住房、公共租賃住房申請對象的，隔一批次與符合條件的新申請家庭一并重新排序。累計兩次放棄配租配售權利的，三年內不得再次提出保障性住房申請，同時停止廉租住房租賃補貼發放。

第二十條 簽訂購房合同和辦理房地產權證

申請家庭購買經濟適用住房、限價商品住房時，申請人夫妻雙方應共同與房屋銷售單位簽訂購房合同，辦理房地產權證時須注記以下內容：

（一）本房產為保障性住房、購房人擁有有限產權；

（二）五年內不得上市交易。

第二十一條 對保障性住房使用行為的監督

保障性住房僅限于自住，已配租配售家庭不得將保障性住房擅自轉讓、出租、出借、調換、贈與以及從事其他經營性活動；不得改變房屋使用性質、用途；不得設定購房貸款擔保以外的抵押權。

第二十二條 完善復核審查機制

建立對已享受廉租住房（含租賃補貼）、公共租賃住房保障家庭2～3年復核審查機制。保障家庭在保障期間基本情況發生變化時，應及時主動向住房保障部門申報。保障性住房產權管理單位應定期或不定期開展已配租家庭居住狀況核查，并將核查結果提交市房改辦。原則上每年核查率不低于已配租家庭總戶數的30%。

第二十三條 對不符合保障條件家庭的處理

已保障家庭有下列情形之一的，須退出保障性住房：

（一）保障后擁有其他住房、非居住類房屋（廉租住房住戶在龍巖中心城市范圍內家庭人均自有房產建筑面積低于15平方米的除外）的；

（二）廉租住房、公共租賃住房保障家庭擁有或轉移機動車輛（微型貨車、低速貨車、二輪摩托車、三輪摩托車除外）的；經濟適用住房保障家庭交房后擁有機動車輛未滿兩年的；

（三）保障家庭復核審查不符合保障性住房收入、財產規定標準的。廉租住房承租戶在承租期內或承租合同期滿時已不再符合廉租住房保障條件，但符合公共租賃住房保障條件的，可直接改簽公共租賃住房承租合同，按照公共租賃住房租金標準繼續承租原廉租住房；對收入、財產符合公共租賃住房保障條件的，可按照公共租賃住房市場租金標準繼續承租原廉租住房。對既不符合廉租住房保障條件又不符合公共租賃住房保障條件的承租戶，市房改辦作出取消該家庭保障資格的決定，由保障性住房產權管理單位及時予以清退。

第二十四條 加強動態跟蹤管理

保障性住房產權管理單位牽頭，會同有關街道辦事處、鄉鎮人民政府、社區居委會、物業服務企業等單位，定期或不定期開展配租配售家庭居住狀況核查。通過入戶調查、鄰里走訪、受理舉報等方式對保障性住房的居住情況進行動態跟蹤管理。重點核對居住人與配租配售家庭成員是否一致，發現有改變使用性質的應及時進行處理，并報備上級主管部門。保障性住房產權管理單位應設立舉報電話、信箱、電子郵箱等多種方式，接受群眾舉報、投訴，加強社會監督，并對投訴及時認真進行調查核實和處理。

經濟適用住房、限價商品住房購房人在取得完全產權前，有與其申報收入明顯不符的高消費行為時，應當主動向住房保障部門作出說明，并配合對其收入、財產等情況進行核查、公示。

第二十五條 明確物業服務企業職責

保障性住房產權管理單位在進行物業管理企業招投標時，應明確中標企業除了履行保障性住房物業管理服務職責外，還有義務配合做好保障性住房居住情況的監管。保障性住房產權管理單位通過購買服務的方式，在中標企業簽訂合同時予以明確。受聘的物業服務企業發現有改變使用性質、未按時入住等情況的，應及時告知保 障性住房產權管理單位，配合做好入戶調查等動態跟蹤工作，并協助督促違規家庭整改。保障性住房產權管理單位應對物業服務企業不履責或履職不到位的情況，報物業主管部門將該企業納入不誠信企業名單。

第二十六條 對違反規定的保障性住房住戶處理

發現保障性住房住戶違反規定將保障性住房出租、轉租、轉借、調換、轉讓以及從事其他經營性活動的行為，由保障性住房產權管理單位發出限期整改通知，整改期限為一個月。對在整改期限內未整改的違規家庭，作出收回處理決定。從處理決定之日起，該家庭五年內不得再次申請保障性住房。保障性住房產權管理單位依照租賃或購房合同約定以及相關規定，追回出租、出借所得租金收益，并追究該家庭法律責任。

對閑置、空置三個月以上的廉租住房、公共租賃住房，由保障性住房產權管理單位發出限期整改通知，限期一個月內入住。對閑置、空置半年以上的經濟適用住房、限價商品住房，由保障性住房產權管理單位發出限期整改通知，限期六個月內入住。逾期未入住的家庭，作出收回處理決定。從處理決定之日起，該家庭五年內不得再次申請保障性住房。

對違反規定的保障性住房住戶通過政府網站或相關媒體予以通報。

配售的經濟適用住房、限價商品住房裝修時，購房人應遵守《福建省建筑裝修管理暫行辦法》，對有違規行為的住戶按規定給予處罰。購房人在裝修活動中特別禁止下列行為：

不得擅自變動原設計立面、色彩、外觀格式；

未經原設計單位同意或者相應資質等級的設計單位提出設計方案，擅自變動建筑主體、承重結構；

損壞房屋原有節能設施；拆除與消防安全有關的建筑設施或者建筑構件；自行拆卸、改裝管道燃氣設施；

影響建筑結構安全或者使用安全的其他行為。

配租的廉租住房、公共租賃住房住戶不得另行裝修。

第二十七條 加強房地產中介機構管理

房地產中介機構不得代理未取得完全產權的保障性住房的出租、買賣業務。違規代理的，注銷其機構備案和取消其機構網簽資格。

第二十八條 保障性住房回購

經濟適用住房、限價商品住房購房人（即申請家庭全體成員，下同）購買保障性住房不滿五年，有下列情形之一的，須向保障性住房產權管理單位書面申請回購：

（一）須購買其他住房、非居住類房屋的；

（二）購房人戶口遷離本市或出國定居的；

（三）家庭成員因重大疾病等特殊原因造成經濟困難的；

（四）購房辦理公積金、商業貸款等住房貸款，因購房人（借款人）不歸還逾期貸款被法院裁定、判決、調解、強制執行的；

（五）政府認定的其他情形?；刭弮r格為保障性住房原購買價格。

購買保障性住房滿五年后申請政府回購的，回購價格為原購買價格加中國人民銀行活期存款利息。

購買保障性住房滿五年的起始時間，以保障性住房契稅稅票開具之日或《房屋所有權證》發證之日或買賣合同約定房屋交付使用之日起九十天后開始計算為準。

第二十九條 保障性住房完全產權的取得

《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發〔2007〕24號）下發之前，即2007年8月7日（不含7日）之前購買的保障性住房滿五年的，購房人需按照保障性住房申請上市交易之日的同地段同類普通商品住房市場指導價（由物價部門提供、下同）與原購房價格差價的50%交納土地收益等價款取得完全產權后，可以上市交易。交易稅費按規定繳納。

2007年8月7日（含7日）之后購買的保障性住房滿五年的，按申請上市交易之日的同地段同類普通商品住房市場指導價與原購買保障性住房價格差價的90%收取。

第三十條 回購資金及土地收益價款管理

保障性住房回購資金從市財政保障性安居工程建設資金專戶中列支。保障性住房購房人取得完全產權須繳納的土地收益等價款全額上交市財政保障性安居工程建設資金專戶。

第三十一條 保障性住房購房人（承租人）購買其他住房、非居住類房屋限制

經濟適用住房、限價商品住房購房人在未取得保障性住房完全產權之前，不得購買其他住房、非居住類房屋。廉租住房、公共租賃住房承租人未解除租賃合同的，不得購買其他住房、非居住類房屋。房產交易管理部門在收到保障性住房產權管理單位出具的已完成保障性住房回購或解除租賃合同證明材料后，方能辦理購買其他住房、非居住類房屋的合同網上備案等相關權屬登記手續。

第三十二條 已購買保障性住房后又擁有其他住房或非居住類房屋處理

已購買保障性住房后又擁有其他住房、非居住類房屋的保障性住房住戶，應當主動向保障性住房產權管理單位申報，并在三個月內退出保障性住房。主動退出的，保障性住房購房款按原購房價格退回。未主動退出的，從第四個月起，保障性住房購房退回款按原購房價格每日扣減0.5‰計算；土地、房產交易管理部門凍結購房人所有房屋土地交易手續；保障性住房產權管理單位可通過司法程序強制遷出。

對于購買保障性住房未取得完全產權又因各種原因擁有其它房產的，可參照省政府閩政〔2011〕88號文件關于健全退出機制的有關規定，購房人也可選擇通過補交土地收益等價款取得完全產權。土地收益等價款按照申請退出時同地段同類普通商品房的市場評估價與原購買保障性住房價格差價的100%收取。

第三十三條 保障性住房的財產權和居住權繼承

保障性住房購房人（承租人）及其配偶死亡的，其合法繼承人應主動向保障性住房產權管理單位申報對房屋進行處理。

申請購買經濟適用住房、限價商品住房時已納入申請的家庭成員可依法繼承該保障性住房的財產權和居住權。其他合法繼承人不得繼承該保障性住房的居住權，但可依法繼承財產權，其財產權的繼承應以貨幣資金的形式實現（按保障性住房原銷售價格加中國人民銀行活期存款利息）。

申請廉租住房、公共租賃住房時已納入申請的家庭成員，經審核仍符合保障條件的，可以依法繼承該保障性住房的居住權。

第三十四條

回購后保障性住房的處置

保障性住房產權管理單位回購或收回的保障性住房，由市房改辦繼續向符合條件的申請家庭配租配售。

第三十五條 完善合同文本

市住建局、房改辦、保障性住房產權管理單位應制定統一的保障性住房購房（租賃）合同文本，并在合同中明確購房人（承租人）應承擔的義務和責任。

第三十六條 解釋權

本實施細則由市住建局負責解釋。

第三十七條 實施時效

本實施細則自2013年7月1日起施行。此前龍巖中心城市保障性住房申請資格審核、配租配售和后續管理規定和本實施細則不一致的，以本實施細則為準。

第二篇：4-56保障性住房申請資格審核

56、事項名稱：保障性住房申請資格審核

4-56-

1、事項名稱：廉租住房配租資格審核 事項依據：《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發[2007]24號）辦理時限： 44個工作日及15日公示期（注：各級住房保障管理部門在資格審核、復核工作中發現或街道群眾舉報申請家庭有不實申報行為的，應會同有關單位對家庭情況進行復查，復查時限不計入資格審核工作時限。市級住房保障管理部門接到各區（縣）上報的復審材料后，應會同社保、公安、地稅、公積金等有關機構對申請家庭成員收入、資產情況進行數據比對核查，信息比對核查工作不計入市級備案時限。）是否收費及收費依據：本事項不收費 受理方式：書面受理

辦理部門：戶口所在地街道辦事處或鄉鎮人民政府住房保障管理部門對申請家庭收入、資產、人口和住房狀況進行初審、公示；區（縣）住房保障管理部門復審、公示和認定；市住房保障管理部門備案 申報要件：

申請人提交以下申請材料及復印件，所需復印件一式三份：

1、申請人及家庭成員身份證、戶口簿；

2、已婚家庭成員的婚姻證明，離異的提供離婚證；

3、居住地住房情況證明（《房屋租賃合同》、《房屋所有權證》或房屋產權單位的證明）；

4、按要求填寫并經有關部門認定的《核定表》（須提供原件）；

5、低保和優撫家庭提供民政部門核發的低?；騼灀嶙C明；

6、原住房拆遷的家庭須提供拆遷補償協議；

7、申請家庭成員需提供社保、公積金、地稅部門出具的申請前12個月繳納情況證明。具體材料如下：

（1）社保部門出具的繳存人社會保險繳納信息憑證，如：《社會保險個人繳費信息對帳單》或《參保職工四險繳費情況表》等。

（2）公積金管理部門出具的繳存人《住房公積金繳存個人信息》或“住房公積金對帳簿”打印的住房公積金繳存明細。

（3）個人所得稅完稅憑證，包括完稅證、繳款書、代扣代收稅款憑證或個人所得稅完稅證明。

申請家庭成員無法提供上述材料的，須出具未參加社會保險繳費、未繳存住房公積金或未繳納個人所得稅的書面承諾。

8、需要提供的其他證明材料。

申請廉租住房實物配租的家庭,需同時提交以下相應材料:重殘家庭須提供殘聯出具的重殘證明；有患大病成員家庭須提供醫療機構出具的大病診斷書；居住危房的由房屋安全鑒定機構出具的危險房屋鑒定書。審查標準： 申請人條件符合：

1、《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發[2007]24號）、2、中共北京市委北京市人民政府關于貫徹落實《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》的實施意見（京發[2007]22號）、3、《北京市人民政府關于印發北京市廉租住房管理辦法的通知》（京政發[2007]26號）、4、《關于印發北京市廉租住房、經濟適用住房家庭收入、住房、資產準入標準的通知》（京建住[2007]1129號）、5、關于印發《北京市廉租住房購買資格申請審核及配售管理辦法》的通知（京建住[2007]1176號）、6、《關于北京市廉租住房、經濟適用住房和限價商品住房申請審核有關問題的通知》（京住綜字[2008]35號）、7、《關于進一步加強廉租住房、經濟適用住房和限價商品住房申請資格審核管理有關工作的通知》（京建發[2010]206號）、8、《關于明確經濟適用住房等保障性住房資格審核工作時限的通知》（京建發[2010]332號）

9、《關于加強廉租住房、經濟適用住房和限價商品住房審核配租配售管理等問題的通知》（京建發[2010]523號）的規定。辦理程序：

（一）受理：

符合標準的，向申請人出具《受理通知書》。

不符合標準但申請材料存在可以當場更正錯誤的，允許申請人當場更正；不能當場更正的，向申請人出具《補正材料通知書》，一次性告知申請人需要補正的全部內容，并將申請材料退回申請人。

（二）審核

1、接受申請人的受理后，由街道（鄉鎮）住房保障管理部門對申請家庭收入、資產、人口和住房狀況進行初審。初審工作按照以下程序進行：

（1）審核材料

街道（鄉鎮）住房保障管理部門根據申請家庭交報的材料完成對家庭人口、住房面積、家庭收入、家庭資產等情況的審核，核查原件，留存復印件。

（2）入戶調查

街道（鄉鎮）住房保障管理部門與其他相關部門組成入戶調查小組，對申請家庭的住房面積、實際居住人口、家庭資產情況進行實地調查，入戶調查人員不得少于2人，由入戶人員填寫調查情況。

（3）組織評議

街道（鄉鎮）住房保障管理部門組織相關單位對申請家庭的收入、住房及資產情況進行評議，由經辦人填寫《評議記錄》。

（4）公示

街道（鄉鎮）住房保障管理部門在正式受理申請家庭材料后20個工作日內，完成材料審核、入戶調查和組織評議工作。經審核符合申請條件的，街道（鄉鎮）住房保障管理部門應當在申請人戶口所在地、居住地及工作單位對申請家庭的人口、住房、收入、資產等情況進行公示，期限為10日。

2、經公示無異議或者異議不成立的，街道（鄉鎮）住房保障管理部門在申請家庭的《核定表》中簽署初審意見、提出初步的配租方案，將申請家庭的資料錄入申請審核管理系統，并在2個工作日內將申請家庭的書面申請材料上報區（縣）住房保障管理部門。

經公示提出異議的，由街道（鄉鎮）住房保障管理部門會同有關單位在10日內完成復查，并對不符合申請條件的家庭書面告知原因；經復查符合申請條件的，按前款規定辦理。

3、區（縣）住房保障管理部門應自收到申請材料之日起10個工作日內完成對申請資料的復審，符合條件的，確定配租方案。在區（縣）政府網站或規定的范圍內對申請家庭人口、住房、收入、資產情況及配租方案進行公示，期限為5日。

復審及公示無異議的，由區（縣）住房保障管理部門對申請家庭的資格進行認定，并在申請家庭《核定表》上簽署意見、蓋章后，在2個工作日內上報市住房保障管理部門備案。

復審及公示有異議的，由街道（鄉鎮）住房保障管理部門會同有關單位在10日內進行復查，并對不符合申請條件的家庭書面告知原因；符合條件的，按前款規定辦理。

4、市住房保障管理部門自接到區（縣）住房保障管理部門上報材料之日起8個工作日內完成備案工作，并在2個工作日內向區（縣）住房保障管理部門下發備案通知。

市、區（縣）、街道（鄉鎮）住房保障管理部門在審核過程中，因申請家庭提供的要件不全需補交材料的，所需時間不計入審核時限。

（三）告知

對符合申請條件的家庭，經三級審核，兩次公示后，由街道（鄉鎮）住房保障管理部門向符合條件的家庭發放《北京市城市廉租住房資格審核及配租通知單》。

對不符合申請條件的家庭書面告知原因。

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2、事項名稱：經濟適用住房配售資格審核 事項依據：

辦理時限： 36個工作日及10日公示期（注：各級住房保障管理部門在資格審核、復核工作中發現或街道群眾舉報申請家庭有不實申報行為的，應會同有關單位對家庭情況進行復查，復查時限不計入資格審核工作時限。市級住房保障管理部門接到各區（縣）上報的復審材料后，應會同社保、公安、地稅、公積金等有關機構對申請家庭成員收入、資產情況進行數據比對核查，信息比對核查工作不計入市級備案時限。）是否收費及收費依據：本事項不收費 受理方式：書面受理

辦理部門：戶口所在地街道辦事處或鄉鎮人民政府住房保障管理部門對申請家庭收入、資產、人口和住房狀況進行初審、公示；區（縣）住房保障管理部門復審、公示和認定；市住房保障管理部門備案 申報要件：

1、申請人及家庭成員的身份證、戶口簿；

2、已婚家庭成員的婚姻證明，離異的提供離婚證、離婚協議書或法院判決書；

3、居住地住房情況證明（《房屋租賃合同》、《房屋所有權證》或房屋產權單位的證明）；

4、按要求填寫并經有關部門認定的《核定表》；

5、優撫家庭須提供民政部門核發的優撫證明；

6、重殘家庭須提供殘聯出具的重殘證明；

7、有患大病成員家庭須提供醫療衛生部門出具的大病診斷書；

8、個體工商戶需提交《營業執照》和上繳稅憑證；

9、危房戶須提交由房屋安全鑒定機構出具的危險房屋鑒定書；

10、原住房被拆遷家庭須提供房屋拆遷補償協議；

11、申請家庭成員需提供社保、公積金、地稅部門出具的申請前12個月繳納情況證明。具體材料如下：

（1）社保部門出具的繳存人社會保險繳納信息憑證，如：《社會保險個人繳費信息對帳單》或《參保職工四險繳費情況表》等。

（2）公積金管理部門出具的繳存人《住房公積金繳存個人信息》或“住房公積金對帳簿”打印的住房公積金繳存明細。

（3）個人所得稅完稅憑證，包括完稅證、繳款書、代扣代收稅款憑證或個人所得稅完稅證明。

申請家庭成員無法提供上述材料的，須出具未參加社會保險繳費、未繳存住房公積金或未繳納個人所得稅的書面承諾。

12、需要提供的其他證明材料。審查標準：

申請人條件符合：

1、《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發[2007]24號）、2、建設部、發展改革委、監察部、財政部、國土資源部、人民銀行、稅務總局關于印發《經濟適用住房管理辦法》的通知（建住房[2007]258號）、3、中共北京市委北京市人民政府關于貫徹落實《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》的實施意見（京發[2007]22號）、4、《北京市人民政府關于印發北京市經濟適用住房管理辦法（試行）的通知》（京政發[2007]27號）、5、《關于印發北京市廉租住房、經濟適用住房家庭收入、住房、資產準入標準的通知》（京建住[2007]1129號）、6、關于印發《北京市經濟適用住房購買資格申請審核及配售管理辦法》的通知（京建住[2007]1175號）、7、《關于北京市廉租住房、經濟適用住房和限價商品住房申請審核有關問題的通知》（京住綜字[2008]35號）、8、《關于進一步加強廉租住房、經濟適用住房和限價商品住房申請資格審核管理有關工作的通知》（京建發[2010]206號）、9、《關于明確經濟適用住房等保障性住房資格審核工作時限的通知》（京建發[2010]332號）、10、《關于加強廉租住房、經濟適用住房和限價商品住房審核配租配售管理等問題的通知》（京建發[2010]523號）的規定。辦理程序：

（一）受理：

符合標準的，向申請人出具《受理通知書》。

不符合標準但申請材料存在可以當場更正錯誤的，允許申請人當場更正；不能當場更正的，向申請人出具《補正材料通知書》，一次性告知申請人需要補正的全部內容，并將申請材料退回申請人。

申請事項不屬于本機關職權范圍或者無需取得行政許可的，向申請人出具《不予受理決定書》。

（二）審核

1、申請后，由街道（鄉鎮）住房保障管理部門對申請家庭收入、資產、人口和住房狀況進行初審。初審工作按照以下程序進行：

（1）審核材料

街道（鄉鎮）住房保障管理部門根據申請家庭交報的材料完成對家庭人口、住房面積、家庭收入、家庭資產等情況的審核，核查原件，留存復印件。

（2）入戶調查

街道（鄉鎮）住房保障管理部門與其他相關部門組成入戶調查小組，對申請家庭的住房面積、實際居住人口、家庭資產情況進行實地調查，入戶調查人員不得少于2人，由入戶人員填寫調查情況。

（3）組織評議

街道（鄉鎮）住房保障管理部門組織相關單位對申請家庭的收入、住房及資產情況進行評議，由經辦人記錄評議情況。

（4）公示

街道（鄉鎮）住房保障管理部門在正式受理申請家庭材料后20個工作日內，完成材料審核、入戶調查和組織評議工作。經審核符合申請條件的，街道（鄉鎮）住房保障管理部門應在申請人戶口所在地、居住地或工作單位對申請家庭的人口、住房、收入、資產等情況進行公示，期限為5日。

2、經公示無異議的，或者異議不成立的，街道（鄉鎮）住房保障管理部門在《核定表》中簽署初審意見、提出初步配售意見，將申請家庭的資料錄入申請審核管理系統，并在2個工作日內將申請資料上報區（縣）住房保障管理部門。

經公示提出異議的，由街道（鄉鎮）住房保障管理部門會同有關單位在10日內完成復查。并對不符合申請條件的家庭書面告知原因；經復查符合申請條件的，按前款規定辦理。

3、區（縣）住房保障管理部門自收到申請材料之日起10個工作日內完成對申請資料的復審，符合條件的，確定配售方案。在區（縣）政府網站和指定范圍內對申請家庭人口、工作單位、住房、收入、家庭資產情況及配售方案等進行公示，期限為5日。

復審及公示無異議的，由區（縣）住房保障管理部門對申請家庭的資格進行認定，并在申請家庭《核定表》上簽署意見、蓋章后，在2個工作日內上報市住房保障管理部門備案。

復審及公示有異議的，由街道（鄉鎮）住房保障管理部門會同有關單位在10日內進行復查，并對不符合申請條件的家庭書面告知原因；符合條件的，按前款規定辦理。

4、市住房保障管理部門自接到區（縣）復審備案材料后，在2個工作日內向區（縣）住房保障管理部門下發備案通知。市、區（縣）、街道（鄉鎮）住房保障管理部門在審核過程中，因申請家庭提供的要件不全需補交材料的，所需時間不計入審核時限。

（三）告知

對符合申請條件的家庭，經三級審核，兩次公示后，由街道（鄉鎮）住房保障管理部門向符合條件的家庭發放《北京市城市居民購買經濟適用住房申請備案通知單》。

對不符合申請條件的家庭書面告知原因。

4-56-

3、事項名稱：限價商品住房配售資格審核 事項依據：

辦理時限： 39個工作日及10日公示期（注：各級住房保障管理部門在資格審核、復核工作中發現或街道群眾舉報申請家庭有不實申報行為的，應會同有關單位對家庭情況進行復查，復查時限不計入資格審核工作時限。市級住房保障管理部門接到各區（縣）上報的復審材料后，應會同社保、公安、地稅、公積金等有關機構對申請家庭成員收入、資產情況進行數據比對核查，信息比對核查工作不計入市級備案時限。）是否收費及收費依據：本事項不收費 受理方式：書面受理

辦理部門：戶口所在地街道辦事處或鄉鎮人民政府住房保障管理部門對申請家庭收入、資產、人口和住房狀況進行初審、公示；區（縣）住房保障管理部門復審、公示和認定；市住房保障管理部門備案 申報要件：

申請人提交以下申請材料及復印件，所需復印件一式三份：

1、申請人及家庭成員的身份證、戶口簿；

2、已婚家庭成員的婚姻證明，離異的提供離婚證、離婚協議書或法院判決書、民事調解書；

3、居住地住房情況證明（《房屋租賃合同》、《房屋所有權證》或房屋產權單位的證明）；

4、按要求填寫并經有關部門認定的《核定表》（須提供原件）；

5、優撫家庭須提供民政部門核發的優撫證明；

6、重殘家庭須提供殘聯出具的重殘證明；

7、復員轉業軍人須提交相關主管部門出具的身份證明。

8、有患大病成員家庭須提供醫療衛生部門出具的大病診斷書；

9、個體工商戶需提交《營業執照》和上繳稅憑證；

10、由房屋安全鑒定機構出具的危險房屋鑒定書；

11、原住房被拆遷家庭須提供房屋拆遷補償協議；

12、申請家庭成員需提供社保、公積金、地稅部門出具的申請前12個月繳納情況證明。具體材料如下：

（1）社保部門出具的繳存人社會保險繳納信息憑證，如：《社會保險個人繳費信息對帳單》或《參保職工四險繳費情況表》等。

（2）公積金管理部門出具的繳存人《住房公積金繳存個人信息》或“住房公積金對帳簿”打印的住房公積金繳存明細。

（3）個人所得稅完稅憑證，包括完稅證、繳款書、代扣代收稅款憑證或個人所得稅完稅證明。

申請家庭成員無法提供上述材料的，須出具未參加社會保險繳費、未繳存住房公積金或未繳納個人所得稅的書面承諾。

13、需要提供的其他證明材料。

已按京建住?2007?1129號及1175號文件公布的新標準和“三級審核、兩級公示”的審核程序通過經濟適用住房購買資格的家庭不再提供上述材料，只需提供擁有的經濟適用住房購買資格證明。

審查標準：

申請人條件符合：

1、《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發[2007]24號）、2、中共北京市委北京市人民政府關于貫徹落實《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》的實施意見（京發[2007]22號）、3、《北京市人民政府關于印發北京市限價商品住房管理辦法（試行）的通知》（京政發[2008]8號）、4、《關于印發北京市限價商品住房申購家庭收入、住房、資產準入標準及已購限價商品房上市交易補交比例的通知》（京建住[2008]226號）、5、關于印發《北京市限價商品住房購買資格申請審核及配售管理辦法》的通知（京建住[2008]223號）、6、《關于北京市廉租住房、經濟適用住房和限價商品住房申請審核有關問題的通知》（京住綜字[2008]35號）、7、《關于進一步加強廉租住房、經濟適用住房和限價商品住房申請資格審核管理有關工作的通知》（京建發[2010]206號）、8、《關于明確經濟適用住房等保障性住房資格審核工作時限的通知》（京建發[2010]332號）、9、《關于加強廉租住房、經濟適用住房和限價商品住房審核配租配售管理等問題的通知》（京建發[2010]523號）的規定。辦理程序：

（一）受理：

符合標準的，向申請人出具《受理通知書》。

不符合標準但申請材料存在可以當場更正錯誤的，允許申請人當場更正；不能當場更正的，向申請人出具《補正材料通知書》，一次性告知申請人需要補正的全部內容，并將申請材料退回申請人。

申請事項不屬于本機關職權范圍或者無需取得行政許可的

（二）審核

1、受理申請后，由街道辦事處或鄉鎮人民政府住房保障管理部門對申請家庭收入、資產、人口和住房狀況進行初審。初審工作按照以下程序進行：

（1）審核材料

街道辦事處或鄉鎮人民政府住房保障管理部門根據申請家庭交報的材料完成對家庭人口、住房面積、家庭收入、家庭資產等情況的審核，核查原件，留存復印件。

（2）入戶調查

街道辦事處或鄉鎮人民政府住房保障管理部門與其他相關部門組成入戶調查小組，對申請家庭的住房面積、實際居住人口、家庭資產情況進行實地調查，入戶調查人員不得少于2人，由入戶人員填寫調查情況。人戶分離家庭的入戶調查工作由戶口所在地住房保障部門負責。

（3）組織評議

街道辦事處或鄉鎮人民政府住房保障管理部門組織相關單位對申請家庭的收入、住房及資產情況進行評議，由經辦人記錄評議情況。

（4）公示

街道辦事處或鄉鎮人民政府住房保障管理部門在正式受理申請家庭材料后20個工作日內，完成材料審核、入戶調查和組織評議工作。經審核符合申請條件的，街道辦事處或鄉鎮人民政府住房保障管理部門應在申請人戶口所在地、居住地或工作單位對申請家庭的人口、住房、收入、資產等情況進行公示，期限為5日。

2、經公示無異議的，或者異議不成立的，街道辦事處或鄉鎮人民政府住房保障管理部門在《核定表》中簽署初審意見、提出初步配售意見，將申請家庭的資料錄入申請審核管理系統，并在2個工作日內將申請資料上報區（縣）住房保障管理部門。

經公示提出異議的，由街道辦事處或鄉鎮人民政府住房保障管理部門會同有關單位在10日內完成復查。并對不符合申請條件的家庭書面告知原因；經復查符合申請條件的，按前款規定辦理。

3、區（縣）住房保障管理部門自收到申請材料之日起10個工作日內完成對申請資料的復審，符合條件的，在區（縣）政府網站或相關媒體對申請家庭人口、工作單位、住房、收入、家庭資產情況及配售方案等進行公示，期限為5日。

復審及公示無異議的，由區（縣）住房保障管理部門對申請家庭的資格進行認定，并在申請家庭《核定表》上簽署意見、蓋章后，在2個工作日內上報市住房保障管理部門備案。

復審及公示有異議的，由街道辦事處或鄉鎮人民政府住房保障管理部門會同有關單位在10日內進行復查，并對不符合申請條件的家庭書面告知原因；符合條件的，按前款規定辦理。

4、市住房保障管理部門自接到區（縣）復審備案材料后，在5個工作日內向區（縣）住房保障管理部門下發備案通知。

市、區（縣）、街道辦事處或鄉鎮人民政府住房保障管理部門在審核、備案過程中，因申請家庭提供的要件不全需補交材料的，所需時間不計入審核時限。

（三）告知 崗位職責及權限： 由街道辦事處或鄉鎮人民政府住房保障管理部門向符合條件的家庭發放《北京市城市居民購買限價商品住房申請備案通知單》，納入購買限價商品住房輪候冊。

對不符合申請條件的家庭書面告知原因。

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4、事項名稱：公共租賃住房配租資格審核 事項依據：《關于保障性安居工程建設和管理的指導意見》（國辦發[2011]45號）辦理時限： 44個工作日及15日公示期（注：各級住房保障管理部門在資格審核、復核工作中發現或街道群眾舉報申請家庭有不實申報行為的，應會同有關單位對家庭情況進行復查，復查時限不計入資格審核工作時限。市級住房保障管理部門接到各區（縣）上報的復審材料后，應會同社保、公安、地稅、公積金等有關機構對申請家庭成員收入、資產情況進行數據比對核查，信息比對核查工作不計入市級備案時限。）是否收費及收費依據：本事項不收費 受理方式：書面受理

辦理部門：戶口所在地街道辦事處或鄉鎮人民政府住房保障管理部門對申請家庭收入、資產、人口和住房狀況進行初審、公示；區（縣）住房保障管理部門復審、公示和認定；市住房保障管理部門備案 申報要件：

申請人提交以下申請材料及復印件，所需復印件一式三份：

1、申請人及家庭成員身份證、戶口簿；

2、已婚家庭成員的婚姻證明，離異的提供離婚證；

3、居住地住房情況證明（《房屋租賃合同》、《房屋所有權證》或房屋產權單位的證明）；

4、按要求填寫并經有關部門認定的《核定表》（須提供原件）；

5、低保和優撫家庭提供民政部門核發的低?；騼灀嶙C明；

6、原住房拆遷的家庭須提供拆遷補償協議；

7、申請家庭成員需提供社保、公積金、地稅部門出具的申請前12個月繳納情況證明。具體材料如下：

（1）社保部門出具的繳存人社會保險繳納信息憑證，如：《社會保險個人繳費信息對帳單》或《參保職工四險繳費情況表》等。

（2）公積金管理部門出具的繳存人《住房公積金繳存個人信息》或“住房公積金對帳簿”打印的住房公積金繳存明細。

（3）個人所得稅完稅憑證，包括完稅證、繳款書、代扣代收稅款憑證或個人所得稅完稅證明。

申請家庭成員無法提供上述材料的，須出具未參加社會保險繳費、未繳存住房公積金或未繳納個人所得稅的書面承諾。

8、需要提供的其他證明材料。

申請廉租住房實物配租的家庭,需同時提交以下相應材料:重殘家庭須提供殘聯出具的重殘證明；有患大病成員家庭須提供醫療機構出具的大病診斷書；居住危房的由房屋安全鑒定機構出具的危險房屋鑒定書。審查標準：

申請人條件符合：

1、《關于保障性安居工程建設和管理的指導意見》（國辦發[2011]45號）、2、《關于加快發展公共租賃住房的指導意見》（建保[2010]87號）、3、《北京市人民政府關于加強本市公共租賃住房建設和管理的通知》（京政發[2011]61號）、4、《北京市公共租賃住房申請、審核及配租管理辦法》（京建法[2011]25號）的規定。辦理程序：

（一）受理：

符合標準的，向申請人出具《受理通知書》。

不符合標準但申請材料存在可以當場更正錯誤的，允許申請人當場更正；不能當場更正的，向申請人出具《補正材料通知書》，一次性告知申請人需要補正的全部內容，并將申請材料退回申請人。

（二）審核

1、接受申請人的受理后，由街道（鄉鎮）住房保障管理部門對申請家庭收入、資產、人口和住房狀況進行初審。初審工作按照以下程序進行：

（1）審核材料

街道（鄉鎮）住房保障管理部門根據申請家庭交報的材料完成對家庭人口、住房面積、家庭收入、家庭資產等情況的審核，核查原件，留存復印件。

（2）入戶調查

街道（鄉鎮）住房保障管理部門與其他相關部門組成入戶調查小組，對申請家庭的住房面積、實際居住人口、家庭資產情況進行實地調查，入戶調查人員不得少于2人，由入戶人員填寫調查情況。

（3）組織評議

街道（鄉鎮）住房保障管理部門組織相關單位對申請家庭的收入、住房及資產情況進行評議，由經辦人填寫《評議記錄》。

（4）公示

街道（鄉鎮）住房保障管理部門在正式受理申請家庭材料后20個工作日內，完成材料審核、入戶調查和組織評議工作。經審核符合申請條件的，街道（鄉鎮）住房保障管理部門應當在申請人戶口所在地、居住地及工作單位對申請家庭的人口、住房、收入、資產等情況進行公示，期限為10日。

2、經公示無異議或者異議不成立的，街道（鄉鎮）住房保障管理部門在申請家庭的《核定表》中簽署初審意見、提出初步的配租方案，將申請家庭的資料錄入申請審核管理系統，并在2個工作日內將申請家庭的書面申請材料上報區（縣）住房保障管理部門。

經公示提出異議的，由街道（鄉鎮）住房保障管理部門會同有關單位在10日內完成復查，并對不符合申請條件的家庭書面告知原因；經復查符合申請條件的，按前款規定辦理。

3、區（縣）住房保障管理部門應自收到申請材料之日起10個工作日內完成對申請資料的復審，符合條件的，確定配租方案。在區（縣）政府網站或規定的范圍內對申請家庭人口、住房、收入、資產情況及配租方案進行公示，期限為5日。

復審及公示無異議的，由區（縣）住房保障管理部門對申請家庭的資格進行認定，并在申請家庭《核定表》上簽署意見、蓋章后，在2個工作日內上報市住房保障管理部門備案。

復審及公示有異議的，由街道（鄉鎮）住房保障管理部門會同有關單位在10日內進行復查，并對不符合申請條件的家庭書面告知原因；符合條件的，按前款規定辦理。

4、市住房保障管理部門自接到區（縣）住房保障管理部門上報材料之日起8個工作日內完成備案工作，并在2個工作日內向區（縣）住房保障管理部門下發備案通知。

市、區（縣）、街道（鄉鎮）住房保障管理部門在審核過程中，因申請家庭提供的要件不全需補交材料的，所需時間不計入審核時限。

（三）告知

對符合申請條件的家庭，經三級審核，兩次公示后，由街道（鄉鎮）住房保障管理部門向符合條件的家庭發放《北京市城市公租住房資格審核及配租通知單》。

對不符合申請條件的家庭書面告知原因。

4-56-

5、事項名稱：保障性住房配租、配售變更、終止資格 事項依據：

辦理時限： 家庭增加或減少保障人口的，需重新填寫《申請核定表》，補充相關材料后按“三級審核、兩級公示”程序重新審核，原登記編號不變。新生兒登記戶口后家庭提出增加保障人口的，經街道（鄉鎮）、區（縣）住房保障管理部門審核可直接調整配租配售意見。不符合條件的，街道（鄉鎮）住房保障管理部門填寫《申請家庭資格取消核定表》說明原因后，報區（縣）住房保障管理部門按規定作出處理決定，取消家庭申請資格。是否收費及收費依據：本事項不收費 受理方式：書面受理

辦理部門：戶口所在地街道辦事處或鄉鎮人民政府住房保障管理部門對申請家庭收入、資產、人口和住房狀況進行初審、公示；區（縣）住房保障管理部門復審、公示和認定；市住房保障管理部門備案 申報要件：

申請人提交以下變更材料及復印件，所需復印件一式三份：

1、申請人及家庭成員身份證、戶口簿；

2、已婚家庭成員的婚姻證明，離異的提供離婚證；

3、居住地住房情況證明（《房屋租賃合同》、《房屋所有權證》或房屋產權單位的證明）；

4、按要求填寫并經有關部門認定的《核定表》（須提供原件）；

5、低保和優撫家庭提供民政部門核發的低?；騼灀嶙C明；

6、原住房拆遷的家庭須提供拆遷補償協議；

7、申請家庭成員需提供社保、公積金、地稅部門出具的申請前12個月繳納情況證明。具體材料如下：

（1）社保部門出具的繳存人社會保險繳納信息憑證，如：《社會保險個人繳費信息對帳單》或《參保職工四險繳費情況表》等。

（2）公積金管理部門出具的繳存人《住房公積金繳存個人信息》或“住房公積金對帳簿”打印的住房公積金繳存明細。

（3）個人所得稅完稅憑證，包括完稅證、繳款書、代扣代收稅款憑證或個人所得稅完稅證明。

申請家庭成員無法提供上述材料的，須出具未參加社會保險繳費、未繳存住房公積金或未繳納個人所得稅的書面承諾。

8、需要提供的其他證明材料。

申請廉租住房實物配租的家庭,需同時提交以下相應材料:重殘家庭須提供殘聯出具的重殘證明；有患大病成員家庭須提供醫療機構出具的大病診斷書；居住危房的由房屋安全鑒定機構出具的危險房屋鑒定書。審查標準：

申請人條件符合1、《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發[2007]24號）、2、中共北京市委北京市人民政府關于貫徹落實《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》的實施意見（京發[2007]22號）、3、《北京市人民政府關于印發北京市廉租住房管理辦法的通知》（京政發[2007]26號）、4、《關于印發北京市廉租住房、經濟適用住房家庭收入、住房、資產準入標準的通知》（京建住[2007]1129號）、5、關于印發《北京市廉租住房購買資格申請審核及配售管理辦法》的通知（京建住[2007]1176號）、6、《關于北京市廉租住房、經濟適用住房和限價商品住房申請審核有關問題的通知》（京住綜字[2008]35號）、7、《關于進一步加強廉租住房、經濟適用住房和限價商品住房申請資格審核管理有關工作的通知》（京建發[2010]206號）、8、《關于明確經濟適用住房等保障性住房資格審核工作時限的通知》（京建發[2010]332號）、9、《關于加強廉租住房、經濟適用住房和限價商品住房審核配租配售管理等問題的通知》（京建發[2010]523號）的規定。辦理程序：

（一）受理：

符合標準的，向申請人出具《受理通知書》。

不符合標準但申請材料存在可以當場更正錯誤的，允許申請人當場更正；不能當場更正的，向申請人出具《補正材料通知書》，一次性告知申請人需要補正的全部內容，并將申請材料退回申請人。

（二）審核

1、接受申請人的受理后，由街道（鄉鎮）住房保障管理部門對申請家庭收入、資產、人口和住房狀況進行初審。初審工作按照以下程序進行：

（1）審核材料 街道（鄉鎮）住房保障管理部門根據申請家庭交報的材料完成對家庭人口、住房面積、家庭收入、家庭資產等情況的審核，核查原件，留存復印件。

（2）公示

經審核符合申請條件的，街道（鄉鎮）住房保障管理部門應當在申請人戶口所在地、居住地及工作單位對申請家庭的人口、住房、收入、資產等情況進行公示，期限為10日。

2、經公示無異議或者異議不成立的，街道（鄉鎮）住房保障管理部門在申請家庭的《變更、終止單》中簽署初審意見、提出初步的方案，將申請家庭的資料錄入申請審核管理系統，并在2個工作日內將申請家庭的書面申請材料上報區（縣）住房保障管理部門。

經公示提出異議的，由街道（鄉鎮）住房保障管理部門會同有關單位在10日內完成復查，并對不符合申請條件的家庭書面告知原因；經復查符合申請條件的，按前款規定辦理。

3、區（縣）住房保障管理部門應自收到申請材料之日起10個工作日內完成對申請資料的復審，符合條件的，確定配租、配售方案。在區（縣）政府網站或規定的范圍內對申請家庭人口、住房、收入、資產情況及配租、配售方案進行公示，期限為5日。

復審及公示無異議的，由區（縣）住房保障管理部門對申請家庭的資格進行認定，并在申請家庭《變更、終止單》上簽署意見、蓋章后，在2個工作日內上報市住房保障管理部門備案。

復審及公示有異議的，由街道（鄉鎮）住房保障管理部門會同有關單位在10日內進行復查，并對不符合申請條件的家庭書面告知原因；符合條件的，按前款規定辦理。

4、市住房保障管理部門自接到區（縣）住房保障管理部門上報材料之日起5個工作日內完成備案工作，并向區（縣）住房保障管理部門下發備案通知。

市、區（縣）、街道（鄉鎮）住房保障管理部門在審核過程中，因申請家庭提供的要件不全需補交材料的，所需時間不計入審核時限。

第三篇：安陽市市區保障性住房申請審核實施細則

安陽市市區保障性住房申請審核實施細則

根據《安陽市經濟適用住房管理辦法》（安政〔2008〕47號）和《安陽市市區廉租住房保障申請核準及退出管理辦法》（安政辦〔2008〕57號），為進一步完善保障性住房申請程序，提高工作效率，明確申請過程中需要提供的必備材料，結合安陽市市區廉租住房和經濟適用住房申請、審核的實際情況，特制定本細則。

一、申請經濟適用住房需提供材料

（一）書面申請。簡述家庭基本情況（收入情況、住房情況、家庭成員情況、車輛擁有情況）和申請保障性住房種類。擁有私車價值不得超過8萬元。

（二）申請家庭成員身份證（復印件一份并核對原件）。

（三）申請家庭成員戶口本，申請人及申請家庭成員是安陽市市區常住戶口滿三年（復印件一份并核對原件）。

（四）申請家庭成員婚姻情況證明。

1．未婚：提供加蓋街道辦事處、社區兩級公章出具的未婚證明或民政局出具的未婚證明。

2．已婚：提供結婚證（復印件一份并核對原件）。

3．離異：提供離婚證或司法文書（復印件一份并核對原件）。房產、財產有糾紛的提供相關證明（離婚協議加蓋民政部門簽章或司法文書）, 夫妻離異一年內不得申請廉租住房和經濟適用住房，夫妻雙方凡是申請廉租住房或經濟適用住房通過的，離異后

不得再次申請。

4．喪偶:需提供死亡相關證明（復印件一份并核對原件）。

5．申請以小家庭為主，單身人員年滿28周歲也可申請。正在上學、服兵役的個人，不可以申請經濟適用住房或廉租住房。

（五）申請家庭成員收入情況證明。

1．有固定工作單位：提供申請前三個月加蓋工作單位財務章、負責人簽字的工資表。

2．臨時工、個體戶：由工作單位開具收入證明，加蓋公章、負責人簽字。

3．無工作單位：提供街道辦事處、社區加蓋公章的無工作證明。

4．零散商戶：提供街道辦事處、社區街道辦事處、社區加蓋公章的收入證明。

5．退休：提供退休工資冊。

6．低保家庭：提供低保證復印件。

（六）申請家庭成員住房情況證明。

1．私房：提供房產證（復印件一份并核對原件）。

2．租賃私房：需提供租房協議，加蓋街道辦事處、社區公章（復印件一份并核對原件）和所租房屋產權證。

3．租賃公房：提供房屋所有單位的租房情況證明、負責人簽字。

4．借住房屋：提供街道辦事處、社區加蓋公章的借住證明和

借住房屋房產證。

5．臨時搭建等其它住房情況：提供房屋所在地街道辦事處、社區兩級開具的住房情況證明。

6．家庭成員農村戶口：開具戶籍所在地宅基地、承包地情況證明，加蓋村委會、鎮人民政府公章。

7．申請家庭成員擁有商品住房人均面積超過每年公布的住房標準，過戶滿一年后方可提出申請。

（七）其它必要的相關證明。

二、申請廉租住房需提供材料

（一）書面申請。簡述家庭基本情況（收入情況、住房情況、家庭成員情況、車輛擁有情況）和申請保障性住房種類。擁有私車價值不得超過5萬元。

（二）申請家庭成員身份證。

（三）申請家庭成員戶口本，申請人是安陽市市區常住戶口。

（四）申請家庭成員婚姻情況證明。

1．未婚：提供加蓋街道辦事處、社區兩級公章出具的未婚證明或民政局出具的未婚證明。

2．已婚：提供結婚證。

3．離異：提供離婚證或司法文書（復印件一份并核對原件）。房產、財產有糾紛的提供相關證明（離婚協議加蓋民政部門簽章或司法文書），夫妻雙方凡是申請廉租住房或經濟適用住房通過的，離異后不得再次申請。

4．喪偶:需提供死亡相關證明（復印件一份并核對原件）。

5．申請以小家庭為主，單身人員也可提出申請需年滿22周歲。正在上學、服兵役的個人，不可以申請經濟適用住房或廉租住房。

（五）申請家庭成員收入情況證明。

1．有固定工作單位：提供申請前三個月加蓋工作單位財務章、負責人簽字的工資表。

2．臨時工、個體戶：由工作單位開具收入證明，加蓋公章、負責人簽字。

3．無工作單位：提供街道辦事處、社區加蓋公章的無工作證明。

4．零散商戶：提供街道辦事處、社區街道辦事處、社區加蓋公章的收入證明。

5．退休：提供退休工資冊。

6．低保家庭：提供低保證復印件。

（六）申請家庭成員住房情況證明。

1．私房：提供房產證。

2．租賃私房：需提供租房協議，加蓋街道辦事處、社區公章（復印件一份并核對原件）和所租房屋產權證。

3．租賃公房：提供房屋所有單位的租房情況證明、負責人簽字。

4．借住房屋：提供街道辦事處、社區加蓋公章的借住證明和借住房屋房產證。

5．臨時搭建等其它住房情況：提供房屋所在地街道辦事處、社區兩級開具的住房情況證明。

6．家庭成員農村戶口：開具戶籍所在地宅基地、承包地情況證明，加蓋村委會、鎮人民政府公章。

（七）其它必要的相關證明。

三、申請程序

結合市區廉租住房和經濟適用住房申請實行保障性住房服務大廳一站式受理，保障性住房資格審核聯席會議審核，社區、街道辦事處初審、復審、公示，區住房保障部門核準、公示，市住房保障部門備案、公告的工作制度。

第四篇：青島市保障性住房申請資格審核實施細則

青島市保障性住房申請資格審核實施細則

第一章 總則

第一條

為規范城市廉租住房、公共租賃住房以及經濟適用住房等保障性住房（以下簡稱保障性住房）申請人住房、收入、財產等狀況審核工作，根據《青島市廉租住房保障辦法》（政府令第197號）、《青島市經濟適用住房管理辦法》（政府令第199號）、《山東省城市低收入家庭認定實施辦法》（魯民〔2009〕68號）、《青島市人民政府辦公廳關于公共租賃住房配租管理的意見》（青政辦字〔2009〕146號）和《青島市保障性住房信息管理系統建設工作方案》（青政辦字〔2008〕12號）等規定，制定本實施細則。

第二條

本市市南區、市北區、四方區、李滄區（以下簡稱市內四區）行政區域內的保障性住房申請資格審核工作適用本細則。

第三條

審核工作應當堅持部門聯動、信息交換，依法客觀、公開公正，保護申請人合法權益的原則。

第四條

市住房保障工作領導小組辦公室負責組織協調資格審核工作中的重大事項，協調、指導、檢查各有關部門和各區的相關工作。

市房屋行政管理部門負責申請人申請資格的審核管理工作。市、區住房保障機構負責本行政區域申請人房屋狀況的具體審核工作。

民政、公安、人力資源和社會保障、住房公積金、稅務、工商、金融、保險、證券、監察等行政管理部門和機構根據職責分工，配合做好申請人相關信息的審核、核對工作。

第二章

審核方式和途徑

第五條

保障性住房申請資格審核工作可以采取入戶調查、鄰里訪問、信函索證以及調取政府相關部門信息等方式開展工作。

第六條 經濟狀況審核可按照下列途徑組織實施：

（一）工資性收入可以通過調查就業和勞動報酬、各種福利收入，以及社會保險費、住房公積金、個人所得稅的繳納情況等得出；

（二）經營性凈收入可以通過調查工商登記、企業或者個體工商戶的生產經營情況等得出；

（三）財產性收入可以通過調查利息、股息與紅利、保險收益、出租房屋收入以及知識產權的收益情況等得出；

（四）轉移性收入可以通過調查養老金、失業保險金、社會救濟金、住房公積金的領取情況，以及獲得贈與、補償、賠償的情況等得出；

（五）實物財產可以通過調查房產、車輛等有較大價值實物的擁有情況等得出；

（六）貨幣財產可以通過調查存款、有價證券持有情況、債權債務情況等得出。

第七條

除第六條規定的核對內容外，被審核申請人的支出與其提供的收入狀況明顯不符的，或者對其經濟狀況有明顯影響的，審核部門可以對相應支出情況進行調查。

第八條

被審核申請人應當如實提供個人或者家庭婚姻、房產、經濟狀況的有關信息，不得隱瞞和虛報。

被審核申請人應當積極配合調查工作。

第九條

被審核申請人成員的工作單位及其戶籍地或者居住地的居民委員會、村民委員會等相關組織應當協助做好審核工作。

第十條

房屋管理、民政、戶籍和車輛管理、人力資源和社會保障、住房公積金管理、稅務、工商管理等部門應當提供下列與被審核申請人有關的信息：

（一）擁有或承租的房產、房產交易等情況；

（二）婚姻登記以及享受社會救助、優撫撫恤及補助等情況；

（三）戶籍登記、擁有車輛等情況；

（四）就業、繳納社會保險費和領取社會保險待遇等情況；

（五）住房公積金繳納和提取等情況；

（六）個人、個體工商戶的所得額及個人所得稅申報繳納情況；

（七）企業和個體工商戶的注冊登記、生產經營等情況；

（八）應當提供的其他情況。

第三章

審核程序

第十一條

街道辦事處應當自受理申請之日起20日內，組織進行資料審查，對申請人的房屋、收入及財產狀況進行調查，經評議、公示（公示期為5日）后提出初審意見，報區住房保障機構。

第十二條 區住房保障機構應當自收到初審資料之日起10日內，對申請人房屋狀況進行審核。經審核符合條件的家庭，由區住房保障機構將初審資料轉至區民政部門。經申請收入核定的家庭授權，區民政部門進行審核。區住房保障機構在進行審核時，出具協助核查函及其名單送公安部門核對戶籍信息。公安部門應當自收到區住房保障機構出具的戶籍協查材料5日內，完成核查工作并反饋。申請人涉及黃島區、嶗山區、城陽區房屋狀況的，嶗山區、黃島區、城陽區房屋管理部門應自收到市內四區住房保障機構出具的協助核查函及其名單后5日內，完成核查工作并反饋。

區民政部門應當自收到初審資料之日起20日內，完成收入、財產、婚姻狀況核查工作。區民政部門可出具協助核查函，由公安、住房公積金管理、人力資源和社會保障、稅務、工商等部門配合實施信息核對。

（一）車輛信息核對。公安部門應當自收到協查材料之日起10日內，完成核查工作并反饋。

（二）住房公積金信息核對。住房公積金管理部門應當自收到協查材料之日起10日內，完成核查工作并反饋。

（三）社保繳費信息核對。人力資源和社會保障部門應當自收到協查材料之日起10日內，完成核查工作并反饋。

（四）收入信息核對。稅務、工商管理部門應當自收到協查材料之日起10日內，完成核查工作并反饋。

區民政部門根據相關部門的核對、評估情況，對申請人的收入、財產等狀況進行審核，并將審核意見和資料轉至區住房保障機構。區住房保障機構應當對經審核符合條件的予以公示，公示期為15日。對公示無異議或有異議經查證不成立的，報市住房保障機構。

第十三條 市住房保障機構應當自收到復審資料之日起10日內進行審核，對符合條件的予以備案，并書面通知區住房保障機構予以登記，由區住房保障機構發給申請人準予登記通知書。對不符合條件的，由區住房保障機構書面通知申請人，并說明理由。申請人對審核結果有異議的，應于5日內提交相關證明材料向區住房保障機構申訴，涉及低收入家庭核定的，由區民政部門做出書面說明后，由區住房保障機構統一答復申請人，申請人未提交資料或提交資料不能證明審核結果錯誤的，不予準入登記。

第十四條

相關部門應當在規定的時限內對被審核申請人相關信息進行核對，并向審核部門出具書面證明。書面證明作為出具審核決定的依據。

第十五條 享受城市居民最低生活保障待遇的家庭可直接認定為城市低收入家庭，不再重復進行家庭收入核定。

第十六條 各部門應建立以信息化手段為依托的低收入家庭住房、收入、財產狀況核對機制，并通過部門系統信息比對的方式實現低收入家庭住房狀況和經濟狀況審查核對工作。

第四章 相關責任

第十七條

審核部門及其工作人員應當對在審核過程中獲得的涉及被審核申請人的信息予以保密，不得向與審核工作無關的組織或者個人泄露。

第十八條

審核部門的工作人員濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊造成嚴重后果的，根據國家相關規定給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第五章 附則

第十九條

本實施細則自發布之日起施行。

附：

1、協助核查函(樣本)

2、戶籍信息核對明細表

3、房屋信息核對明細表

4、車輛信息核對明細表

5、社會保險繳納信息核對明細表

6、住房公積金信息核對明細表

7、個人納稅信息核對明細表

附件1：

協助核查函（樣本）

×（區）住保函字[2010]第×號

（協助核查機關）：

我區現有部分家庭申請保障性住房，在審核過程中涉及（需 要 調 查 的 內 容）

情況需要核實。根據市公安局、民政局、人力資源和社會保障局等六部門《青島市保障性住房申請資格審核實施細則》的有關規定，特請你單位協助核查，并請將調查結果函告（發函部門）。

附：協助核查人員名單

聯 系 人：

聯系電話：

****年**月**日

單位蓋章

第五篇：增城市廉租住房保障申請資格審核程序

增城市廉租住房保障申請流程

【辦理依據】

1、《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發〔2007〕24號）

2、《增城市城鎮廉租住房保障制度實施辦法（試行）》（增府〔2009〕17號）

【辦理流程】

申請人憑戶口簿、身份證向戶籍所在地社區居

領表

委會領取申請表。

申請廉租住房保障需提供申請人及共同申請

家庭成員以下資料： 1.戶口簿； 2.身份證；

3.結婚證（離婚證）、計劃生育證明；

4.因就學、服兵役等原因戶籍遷出本市的，提供原戶籍所在地派出所證明； 5.自有住房的提供房屋權屬證明；

6.承租住房的提供租賃合同及房屋權屬證明； 7.借住住房的提供產權人出具的證明及房屋權屬證明；

8.上一收入證明，未就業的提供失業證或其他相關證明；

9.上一個人所得稅完稅證明或單位代扣代繳憑證；

10.個體工商戶或投資辦企業的，提供營業執照、上一個人所得稅及相關稅收繳交憑證 11.價值在800元以上的家庭資產情況證明,包括銀行存款、土地、房產、汽車、投資類資產、收藏品等;

12.申請實物配租的須提供低保證、特困職工證、三級及以上殘疾人證、轉業復員軍人、優撫對象、孤老等證明中的一項或多項； 13．其他特殊情況的證明。無異議

將申請表、入戶調查表及申請資料在5個工作日內提交房管分局（所）。

申

復審 一次公示 初審

街道辦事處、鎮政府在收到申請表之日起20個工作日內會同房管分局、所（站）對申請人戶籍、收入、資產、住房等情況進行入戶調查，填寫《增城市申請住房保障家庭入戶調查表》，并將初審結果填入申請表，加蓋街道辦事處、鎮政府公章。

街道辦事處、鎮政府將初審通過的申請人姓名、戶籍地址、現居住地址、申請人數、可支配收入、房產、資產等情況，自收到申請表之日起20個工作日在戶籍所在地街道辦事處、鎮政府及社區居委會同時公示，公示時間不少于10個工作日。公示完成后將相關情況填入申請表，加蓋街道辦事處、鎮政府公章。街道辦事處、鎮政府在5個工作日內將完成初審的申請家庭資料提交房管分局（所）。房管分局（所）在收到初審資料起15個工作日內復審工作并按照規定對申請家庭進行評分，將申請表及審核情況錄入市廉租住房保障管理信息系統。經審核不符合申請條件的，在5個工作日內發放不予受理通知書。房管分局（所）

應該在2個工作日內將完成復審的申請家庭資料提交市住房保障辦。

申請人如實填寫申請表，并向戶籍所在地社區居委會提交申請表和簽名確認的相關資料復印件。社區居委會應當在5個工作日內將申請家庭資料提交街道辦事處、鎮政府。

請

有異議

在接到異議之日起10個工作日重新調查核實。核實后情況屬實的在5個工作日內發放不予受理通知書。

無異議

市住房保障辦將復審通過的申請人姓名、戶籍地址、現居住地址、申請人數、可支配收入、房產、資產等情況，在市國土房管局網站上同時公示，公示時間不少于10個工作日。

有異議

批準取得實物配租或者租賃補貼資格，在5個工作日內發放相應通知書，并在市國土房管局網站及《增城日報》上公告。

二次公示

在接到異議之日起10個工作日內重新調查核實。核實后情況屬實的在5個工作日內發放不予受理通知書。

進入輪候

按市住房保障辦批準的保障方式進入輪候。