第一篇：《西安市保障性住房購買資格申請審核表》收入證明一

附件1 證明一：

收入證明

為我單位職工，身份證號碼為

，自

年

月至

年

月在我單位工作，上年度可支配收入

元。上年度月平均可支配收入。

備注：上年度月平均可支配收入是指從申請人填表之月起向前推算12個月的平均收入。

住房證明

該同志在我單位工作期間(沒有享受過)福利分房。如享受過福利分房，建筑面積

平方米，地址

，有（或無）房產證。

經辦人簽字：

蓋章（公章）電

話：

****年**月**日

備注：有工作單位的人員提供此證明.享受過

第二篇：西安市保障性住房(經濟適用房)購買資格審核標準及程序

西安市保障性住房（經濟適用房）購買資格審核標準及程序

政策依據：

1.陜西省人民政府關于印發《陜西省保障性住房管理辦法（試行）》的通知（陜政發【2011】42號）

2.西安市人民政府關于印發《西安市經濟適用住房管理辦法》的通知（市政發【2006】93號）

3.西安市房屋管理局、西安市發展與改革委員會、西安市城鄉建設委員會、西安市規劃局、西安市國土資源局、西安市物價局關于印發《西安市經濟適用住房管理實施細則》的通知(市房發【2007】58號)4.西安市住房保障工作領導小組辦公室《關于我市開發區管委會轄區社區居民和落戶在各級人才市場人員申請經濟適用房有關問題的通知》（市住保辦發【2012】2號）

一、受理范圍及申請條件：

凡戶籍和人事檔案關系均在西安市人才服務中心托管的人員，須同時符合以下條件者，可向西安市人才服務中心提出申請西安市保障性住房(經濟適用房)購買資格： 1.家庭人均月收入低于市政府規定的相應標準。

2.家庭人均住房建筑面積低于市政府規定的相應標準。3.申請人及其家庭成員3年內有房屋贈與及轉讓的（房屋建筑面積超出市政府規定的相應標準），不得申請。

4.申請人及其家庭成員名下有商鋪或辦公用房的，不得申請。5.申請人離異，涉及房產處置且未再婚的，離異時間應滿3年。6.申請人年齡單身應在30周歲以上（限價商品房在25周歲以上），且不得超過70周歲。

二、辦理程序：

（一）申請人提交申請書：

申請人持存檔憑證、身份證、戶籍卡到西安市人才服務中心業務大廳19號窗口領取《西安市保障性住房購買資格申請審核表》三份，向西安市人才服務中心提出申請并提交申請書。

（二）初審：

1、申請人按照要求填寫《西安市保障性住房購買資格申請審核表》三份，按照“

三、申請所需材料”準備申請材料，并對所提交申請材料出具承諾書。

2、初審工作由西安市人才服務中心負責。初審內容包括： ①申請人提交材料是否齊全、是否符合申報要求;②審核申請人提交的信息，并通過西安市人才服務中心網站（www.tmdps.cn）進行15日公示;③對本級公示，在公示期內提出異議的進行調查落實，對有異議且異議屬實者，由西安市人才服務中心將申請人資料退回;

3、初審結束且公示無異議者，由西安市人才服務中心在《西安市保障性住房申請審核表》填寫“初審意見”，并蓋章;

4、將通過初審的申請人資料整理后，報戶籍關系所在區住房保障中心進行復審;

（三）復審：

1、復審工作由區住房保障中心負責。復審內容包括： ①市人才所報資料是否齊全、是否符合要求； ②初審意見是否填寫完整； ③公示15日；

④對本級公示有異議者進行調查落實，對有異議且異議屬實者，由區住房保障中心將申請人資料退回西安市人才服務中心并說明理由。

2、復審結束后，無異議者，由區住房保障中心整理有關復審資料，在《西安市保障性住房購買資格申請審核表》填寫 “區住房保障中心復審意見”，并簽名、填寫工作電話，由區住房保障中心蓋章，填寫日期，連同復審資料報市住房保障中心進行終審。

（四）終審：

1、終審工作由市住房保障中心負責。終審內容包括： ①區住房保障中心所報資料是否齊全、是否符合要求； ②區住房保障中心復審意見是否填寫完整；查詢住房、住房公積金、養老保險、車輛、工商、稅務、存款等情況； ③公示15日；

④對本級公示有異議者進行調查落實，有異議且異議屬實者，由市住房保障中心將申請人資料退回區住房保障中心并說明理由。

2、終審結束后，無異議者，由市住房保障中心整理有關終審資料，在《西安市保障性住房購買資格申請審核表》 “市住房保障中心復審意見”相應欄目填寫意見、簽名、填寫日期，由市住房保障中心蓋章。市、區住房保障中心各存檔一份，申請人持有一份。

3、通過資格審核的經濟適用住房購買人，市住房保障中心應在其終審意見中填寫經濟適用住房準購建筑面積。

4、市住房保障中心應對所有通過資格審核的申請人，制作信息卡，信息卡包含內容：申請人姓名、身份證號碼、受理編號、保障性住房類別、經濟適用住房準購面積、有效期限等。信息卡由市住房保障中心、區住房保障中心、西安市人才服務中心逐級發給申請人。

三、申請所需材料：

(一)單身人員（未婚未育、離異未帶子女、喪偶未帶子女）申請所需材料： 1.申請人手寫一份申請書。

2.按要求填寫完整的《西安市保障性住房購買資格申請審核表》三份。3.申請人身份證原件及復印件三份。4.申請人戶籍卡原件及復印件三份，并提供申請人戶口所在地派出所出具的戶籍證明原件。5.申請人戶籍關系所在區民政局開具的單身證明原件及復印件二份。

6.申請人有工作單位，由工作單位開具“收入證明”原件及復印件二份(要求有證明人的簽名及聯系方式)；申請人無工作單位，由居住地社區（租房所在地）開具“收入情況”原件及復印證二份(要求有經辦人的簽名及聯系方式)。

7.申請人有工作單位，由工作單位開具“住房證明”原件及復印件二份(要求有證明人的簽名及聯系方式)；申請人無工作單位，由居住地社區（租房所在地）開具“住房情況”原件及復印證二份(要求有經辦人的簽名及聯系方式)。8.特殊情況需另外提供相應的證明材料。9.確保申報材料真實性的個人承諾書。(二)已婚人員申請所需材料： 1.申請人手寫一份申請書。

2.按要求填寫完整的《西安市保障性住房購買資格申請審核表》三份。

3.申請人及其配偶、未成年子女（18周歲以下）身份證原件及復印件三份。

4.申請人及其配偶、未成年子女（18周歲以下）子女戶籍卡或戶口薄原件及復印件三份，并提供申請人及其配偶、子女戶口所在地派出所出具的戶籍證明原件。如申請人配偶為西安市城六區農業戶口（新城區、蓮湖區、碑林區、雁塔區、未央區、灞橋區）須提供配偶戶籍關系所在地村委會開具的無莊基地證明。

5.申請人夫妻雙方結婚證原件及復印件三份。

6.申請人夫妻雙方有工作單位，由工作單位開具“收入證明”原件及復印件二份(要求有證明人的簽名及聯系方式)；申請人夫妻雙方無工作單位，由居住地社區（租房所在地）開具“收入情況”原件及復印證二份(要求有經辦人的簽名及聯系方式)。7.申請人夫妻雙方有工作單位，由工作單位開具“住房證明”原件及復印件二份(要求有證明人的簽名及聯系方式)；申請人夫妻雙方無工作單位，由居住地社區（租房所在地）開具“住房情況”原件及復印證二份(要求有經辦人的簽名及聯系方式)。

8.申請人未成年子女（18周歲以下）的《醫學出生證明》或《獨生子女父母光榮證》復印件三份。

9.特殊情況需另外提供相應的證明材料。10.確保申報材料真實性的個人承諾書。(三)離婚人員申請所需材料： 1.申請人手寫一份申請書。

2.按要求填寫完整的《西安市保障性住房購買資格申請審核表》三份。3.申請人身份證原件及復印件三份。4.申請人離婚證原件及復印件三份。

5.申請人離異帶子女的須出具《法院民事調解書》、《法院民事判決書》、《離婚協議書》原件及復印件三份。離異未帶子女的視為單身。

6.申請人戶籍關系所在區民政局開具的未再婚證明原件及復印件二份。

7.申請人有工作單位，由工作單位開具“收入證明”原件及復印件二份(要求有證明人的簽名及聯系方式)；申請人無工作單位，由居住地社區（租房所在地）開具“收入情況”原件及復印證二份(要求有經辦人的簽名及5.申請人戶籍關系所在區民政局開具的單身證明原件及復印件二份。

8.申請人有工作單位，由工作單位開具“住房證明”原件及復印件二份(要求有證明人的簽名及聯系方式)；申請人無工作單位，由居住地社區（租房所在地）開具的“住房情況”原件及復印證二份(要求有經辦人的簽名及聯系方式)。9.特殊情況需另外提供相應的證明材料。10.確保申報材料真實性的個人承諾書。(四)喪偶人員申請所需材料： 1.申請人手寫一份申請書。

2.按要求填寫完整的《西安市保障性住房購買資格申請審核表》三份。3.申請人身份證原件及復印件三份。

4.申請人喪偶帶子女的提供喪偶的死亡證明原件及復印件二份。喪偶未帶子女的視為單身。5.申請人戶籍關系所在區民政局開具的未再婚證明原件及復印件二份。

6.申請人有工作單位，由工作單位開具“收入證明”原件及復印件二份(要求有證明人的簽名及聯系方式)；申請人無工作單位，由居住地社區（租房所在地）開具“收入情況”原件及復印證二份(要求有經辦人的簽名及聯系方式)。

7.申請人有工作單位，由工作單位開具“住房證明”原件及復印件二份(要求有證明人的簽名及聯系方式)；申請人無工作單位，由居住地社區（租房所在地）開具的“住房情況”原件及復印證二份(要求有經辦人的簽名及聯系方式)。8.特殊情況需另外提供相應的證明材料。10.確保申報材料真實性的個人承諾書。

四、其他事項說明：

（一）、以上四類申請人員須由本人提供個人承諾書,保證其提供材料的真實性，如與事實不符導致任何后果，由本人承擔一切法律責任。

（二）、申請書、承諾書、收入證明、住房證明、收入情況、住房情況樣表可在西安市人才網www.tmdps.cn進行下載。

（三）、符合條件的申請人員請攜帶存檔卡、身份證到西安市人才服 務中心業務大廳19號窗口現場領取《西安市保障性住房購買資格申請審核表》，填寫完整并按以上要求準備材料，材料齊全后報送至西安市人才服務中心業務大廳19號窗口。

（四）、西安市人才服務中心負責對申請材料的初審、報送工作，并通知通過審批的申請人領取信息卡和通知未通過審批的申請人領取所退回的材料。

（五）、西安市保障性住房購買資格相關政策與標準，解釋權由西安市住房保障中心負責。

五、辦理時限：

1.正常工作日隨時領取《西安市保障性住房購買資格申請審核表》。

2.初審中申請材料符合條件的申請人，在公示期結束后30個工作日內，由西安市人才服務中心將申請材料報區住房保障中心進行復審（法定節假日除外）。

六、咨詢及投訴： 西安市住房保障中心

辦公地址：西大街116號 咨詢及投訴電話：87618575

西安市人才服務中心

二〇一二年四月

一、西安經濟適用房準入條件：

1、本市城六區（新城區、蓮湖區、碑林區、雁塔區、未央區、灞橋區）或長安區非農業戶口；

2、家庭人均月收入低于市**規定的相應標準；

3、家庭人均住房建筑面積低于市**規定的相應標準；

4、申請人及其家庭成員3年內無房屋贈與及轉讓行為的（房屋建筑面積超出市**規定的相應標準）；

5、申請人及其家庭成員名下無商鋪或辦公用房；

6、申請人離異，涉及房產處置且未再婚的，離異時間應滿3年；

7、申請人年齡不得超過70周歲，單身應在30周歲以上（限價商品房在25周歲以上）。

二、經濟適用房申購手續

1、申請人持身份證、戶口本或戶籍卡原件在所屬社區領取《西安市城鎮居民經濟適用住房購買資格申請審核表》(一式三份)；

2、申請人按要求如實填寫審核表，交由社區居民委員會受理；

3、社區居民委員會調查通過后，街道辦事處初審并公示；

4、街道辦事處對有異議且異議屬實者返還社區，無異議者報區住房保障中心進行復審；

5、區住房保障中心對有異議且異議屬實者返還街道辦事處，無異議者報市住房保障中心進行終審；

6、市住房保障中心將申請人及家庭成員的相關情況通過西安市房產資訊網、房99置業網向社會公示。公示期滿后對無投訴或經調查投訴舉報不實的在審核表簽署購買意見，加蓋”西安市城鎮居民經濟適用住房購買資格審核專用章“(自批準之日起有效期兩年)；

7、申請人持身份證原件到社區領取審核表、信息卡。

第三篇：4-56保障性住房申請資格審核

56、事項名稱：保障性住房申請資格審核

4-56-

1、事項名稱：廉租住房配租資格審核 事項依據：《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發[2007]24號）辦理時限： 44個工作日及15日公示期（注：各級住房保障管理部門在資格審核、復核工作中發現或街道群眾舉報申請家庭有不實申報行為的，應會同有關單位對家庭情況進行復查，復查時限不計入資格審核工作時限。市級住房保障管理部門接到各區（縣）上報的復審材料后，應會同社保、公安、地稅、公積金等有關機構對申請家庭成員收入、資產情況進行數據比對核查，信息比對核查工作不計入市級備案時限。）是否收費及收費依據：本事項不收費 受理方式：書面受理

辦理部門：戶口所在地街道辦事處或鄉鎮人民政府住房保障管理部門對申請家庭收入、資產、人口和住房狀況進行初審、公示；區（縣）住房保障管理部門復審、公示和認定；市住房保障管理部門備案 申報要件：

申請人提交以下申請材料及復印件，所需復印件一式三份：

1、申請人及家庭成員身份證、戶口簿；

2、已婚家庭成員的婚姻證明，離異的提供離婚證；

3、居住地住房情況證明（《房屋租賃合同》、《房屋所有權證》或房屋產權單位的證明）；

4、按要求填寫并經有關部門認定的《核定表》（須提供原件）；

5、低保和優撫家庭提供民政部門核發的低保或優撫證明；

6、原住房拆遷的家庭須提供拆遷補償協議；

7、申請家庭成員需提供社保、公積金、地稅部門出具的申請前12個月繳納情況證明。具體材料如下：

（1）社保部門出具的繳存人社會保險繳納信息憑證，如：《社會保險個人繳費信息對帳單》或《參保職工四險繳費情況表》等。

（2）公積金管理部門出具的繳存人《住房公積金繳存個人信息》或“住房公積金對帳簿”打印的住房公積金繳存明細。

（3）個人所得稅完稅憑證，包括完稅證、繳款書、代扣代收稅款憑證或個人所得稅完稅證明。

申請家庭成員無法提供上述材料的，須出具未參加社會保險繳費、未繳存住房公積金或未繳納個人所得稅的書面承諾。

8、需要提供的其他證明材料。

申請廉租住房實物配租的家庭,需同時提交以下相應材料:重殘家庭須提供殘聯出具的重殘證明；有患大病成員家庭須提供醫療機構出具的大病診斷書；居住危房的由房屋安全鑒定機構出具的危險房屋鑒定書。審查標準： 申請人條件符合：

1、《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發[2007]24號）、2、中共北京市委北京市人民政府關于貫徹落實《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》的實施意見（京發[2007]22號）、3、《北京市人民政府關于印發北京市廉租住房管理辦法的通知》（京政發[2007]26號）、4、《關于印發北京市廉租住房、經濟適用住房家庭收入、住房、資產準入標準的通知》（京建住[2007]1129號）、5、關于印發《北京市廉租住房購買資格申請審核及配售管理辦法》的通知（京建住[2007]1176號）、6、《關于北京市廉租住房、經濟適用住房和限價商品住房申請審核有關問題的通知》（京住綜字[2008]35號）、7、《關于進一步加強廉租住房、經濟適用住房和限價商品住房申請資格審核管理有關工作的通知》（京建發[2010]206號）、8、《關于明確經濟適用住房等保障性住房資格審核工作時限的通知》（京建發[2010]332號）

9、《關于加強廉租住房、經濟適用住房和限價商品住房審核配租配售管理等問題的通知》（京建發[2010]523號）的規定。辦理程序：

（一）受理：

符合標準的，向申請人出具《受理通知書》。

不符合標準但申請材料存在可以當場更正錯誤的，允許申請人當場更正；不能當場更正的，向申請人出具《補正材料通知書》，一次性告知申請人需要補正的全部內容，并將申請材料退回申請人。

（二）審核

1、接受申請人的受理后，由街道（鄉鎮）住房保障管理部門對申請家庭收入、資產、人口和住房狀況進行初審。初審工作按照以下程序進行：

（1）審核材料

街道（鄉鎮）住房保障管理部門根據申請家庭交報的材料完成對家庭人口、住房面積、家庭收入、家庭資產等情況的審核，核查原件，留存復印件。

（2）入戶調查

街道（鄉鎮）住房保障管理部門與其他相關部門組成入戶調查小組，對申請家庭的住房面積、實際居住人口、家庭資產情況進行實地調查，入戶調查人員不得少于2人，由入戶人員填寫調查情況。

（3）組織評議

街道（鄉鎮）住房保障管理部門組織相關單位對申請家庭的收入、住房及資產情況進行評議，由經辦人填寫《評議記錄》。

（4）公示

街道（鄉鎮）住房保障管理部門在正式受理申請家庭材料后20個工作日內，完成材料審核、入戶調查和組織評議工作。經審核符合申請條件的，街道（鄉鎮）住房保障管理部門應當在申請人戶口所在地、居住地及工作單位對申請家庭的人口、住房、收入、資產等情況進行公示，期限為10日。

2、經公示無異議或者異議不成立的，街道（鄉鎮）住房保障管理部門在申請家庭的《核定表》中簽署初審意見、提出初步的配租方案，將申請家庭的資料錄入申請審核管理系統，并在2個工作日內將申請家庭的書面申請材料上報區（縣）住房保障管理部門。

經公示提出異議的，由街道（鄉鎮）住房保障管理部門會同有關單位在10日內完成復查，并對不符合申請條件的家庭書面告知原因；經復查符合申請條件的，按前款規定辦理。

3、區（縣）住房保障管理部門應自收到申請材料之日起10個工作日內完成對申請資料的復審，符合條件的，確定配租方案。在區（縣）政府網站或規定的范圍內對申請家庭人口、住房、收入、資產情況及配租方案進行公示，期限為5日。

復審及公示無異議的，由區（縣）住房保障管理部門對申請家庭的資格進行認定，并在申請家庭《核定表》上簽署意見、蓋章后，在2個工作日內上報市住房保障管理部門備案。

復審及公示有異議的，由街道（鄉鎮）住房保障管理部門會同有關單位在10日內進行復查，并對不符合申請條件的家庭書面告知原因；符合條件的，按前款規定辦理。

4、市住房保障管理部門自接到區（縣）住房保障管理部門上報材料之日起8個工作日內完成備案工作，并在2個工作日內向區（縣）住房保障管理部門下發備案通知。

市、區（縣）、街道（鄉鎮）住房保障管理部門在審核過程中，因申請家庭提供的要件不全需補交材料的，所需時間不計入審核時限。

（三）告知

對符合申請條件的家庭，經三級審核，兩次公示后，由街道（鄉鎮）住房保障管理部門向符合條件的家庭發放《北京市城市廉租住房資格審核及配租通知單》。

對不符合申請條件的家庭書面告知原因。

4-56-

2、事項名稱：經濟適用住房配售資格審核 事項依據：

辦理時限： 36個工作日及10日公示期（注：各級住房保障管理部門在資格審核、復核工作中發現或街道群眾舉報申請家庭有不實申報行為的，應會同有關單位對家庭情況進行復查，復查時限不計入資格審核工作時限。市級住房保障管理部門接到各區（縣）上報的復審材料后，應會同社保、公安、地稅、公積金等有關機構對申請家庭成員收入、資產情況進行數據比對核查，信息比對核查工作不計入市級備案時限。）是否收費及收費依據：本事項不收費 受理方式：書面受理

辦理部門：戶口所在地街道辦事處或鄉鎮人民政府住房保障管理部門對申請家庭收入、資產、人口和住房狀況進行初審、公示；區（縣）住房保障管理部門復審、公示和認定；市住房保障管理部門備案 申報要件：

1、申請人及家庭成員的身份證、戶口簿；

2、已婚家庭成員的婚姻證明，離異的提供離婚證、離婚協議書或法院判決書；

3、居住地住房情況證明（《房屋租賃合同》、《房屋所有權證》或房屋產權單位的證明）；

4、按要求填寫并經有關部門認定的《核定表》；

5、優撫家庭須提供民政部門核發的優撫證明；

6、重殘家庭須提供殘聯出具的重殘證明；

7、有患大病成員家庭須提供醫療衛生部門出具的大病診斷書；

8、個體工商戶需提交《營業執照》和上繳稅憑證；

9、危房戶須提交由房屋安全鑒定機構出具的危險房屋鑒定書；

10、原住房被拆遷家庭須提供房屋拆遷補償協議；

11、申請家庭成員需提供社保、公積金、地稅部門出具的申請前12個月繳納情況證明。具體材料如下：

（1）社保部門出具的繳存人社會保險繳納信息憑證，如：《社會保險個人繳費信息對帳單》或《參保職工四險繳費情況表》等。

（2）公積金管理部門出具的繳存人《住房公積金繳存個人信息》或“住房公積金對帳簿”打印的住房公積金繳存明細。

（3）個人所得稅完稅憑證，包括完稅證、繳款書、代扣代收稅款憑證或個人所得稅完稅證明。

申請家庭成員無法提供上述材料的，須出具未參加社會保險繳費、未繳存住房公積金或未繳納個人所得稅的書面承諾。

12、需要提供的其他證明材料。審查標準：

申請人條件符合：

1、《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發[2007]24號）、2、建設部、發展改革委、監察部、財政部、國土資源部、人民銀行、稅務總局關于印發《經濟適用住房管理辦法》的通知（建住房[2007]258號）、3、中共北京市委北京市人民政府關于貫徹落實《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》的實施意見（京發[2007]22號）、4、《北京市人民政府關于印發北京市經濟適用住房管理辦法（試行）的通知》（京政發[2007]27號）、5、《關于印發北京市廉租住房、經濟適用住房家庭收入、住房、資產準入標準的通知》（京建住[2007]1129號）、6、關于印發《北京市經濟適用住房購買資格申請審核及配售管理辦法》的通知（京建住[2007]1175號）、7、《關于北京市廉租住房、經濟適用住房和限價商品住房申請審核有關問題的通知》（京住綜字[2008]35號）、8、《關于進一步加強廉租住房、經濟適用住房和限價商品住房申請資格審核管理有關工作的通知》（京建發[2010]206號）、9、《關于明確經濟適用住房等保障性住房資格審核工作時限的通知》（京建發[2010]332號）、10、《關于加強廉租住房、經濟適用住房和限價商品住房審核配租配售管理等問題的通知》（京建發[2010]523號）的規定。辦理程序：

（一）受理：

符合標準的，向申請人出具《受理通知書》。

不符合標準但申請材料存在可以當場更正錯誤的，允許申請人當場更正；不能當場更正的，向申請人出具《補正材料通知書》，一次性告知申請人需要補正的全部內容，并將申請材料退回申請人。

申請事項不屬于本機關職權范圍或者無需取得行政許可的，向申請人出具《不予受理決定書》。

（二）審核

1、申請后，由街道（鄉鎮）住房保障管理部門對申請家庭收入、資產、人口和住房狀況進行初審。初審工作按照以下程序進行：

（1）審核材料

街道（鄉鎮）住房保障管理部門根據申請家庭交報的材料完成對家庭人口、住房面積、家庭收入、家庭資產等情況的審核，核查原件，留存復印件。

（2）入戶調查

街道（鄉鎮）住房保障管理部門與其他相關部門組成入戶調查小組，對申請家庭的住房面積、實際居住人口、家庭資產情況進行實地調查，入戶調查人員不得少于2人，由入戶人員填寫調查情況。

（3）組織評議

街道（鄉鎮）住房保障管理部門組織相關單位對申請家庭的收入、住房及資產情況進行評議，由經辦人記錄評議情況。

（4）公示

街道（鄉鎮）住房保障管理部門在正式受理申請家庭材料后20個工作日內，完成材料審核、入戶調查和組織評議工作。經審核符合申請條件的，街道（鄉鎮）住房保障管理部門應在申請人戶口所在地、居住地或工作單位對申請家庭的人口、住房、收入、資產等情況進行公示，期限為5日。

2、經公示無異議的，或者異議不成立的，街道（鄉鎮）住房保障管理部門在《核定表》中簽署初審意見、提出初步配售意見，將申請家庭的資料錄入申請審核管理系統，并在2個工作日內將申請資料上報區（縣）住房保障管理部門。

經公示提出異議的，由街道（鄉鎮）住房保障管理部門會同有關單位在10日內完成復查。并對不符合申請條件的家庭書面告知原因；經復查符合申請條件的，按前款規定辦理。

3、區（縣）住房保障管理部門自收到申請材料之日起10個工作日內完成對申請資料的復審，符合條件的，確定配售方案。在區（縣）政府網站和指定范圍內對申請家庭人口、工作單位、住房、收入、家庭資產情況及配售方案等進行公示，期限為5日。

復審及公示無異議的，由區（縣）住房保障管理部門對申請家庭的資格進行認定，并在申請家庭《核定表》上簽署意見、蓋章后，在2個工作日內上報市住房保障管理部門備案。

復審及公示有異議的，由街道（鄉鎮）住房保障管理部門會同有關單位在10日內進行復查，并對不符合申請條件的家庭書面告知原因；符合條件的，按前款規定辦理。

4、市住房保障管理部門自接到區（縣）復審備案材料后，在2個工作日內向區（縣）住房保障管理部門下發備案通知。市、區（縣）、街道（鄉鎮）住房保障管理部門在審核過程中，因申請家庭提供的要件不全需補交材料的，所需時間不計入審核時限。

（三）告知

對符合申請條件的家庭，經三級審核，兩次公示后，由街道（鄉鎮）住房保障管理部門向符合條件的家庭發放《北京市城市居民購買經濟適用住房申請備案通知單》。

對不符合申請條件的家庭書面告知原因。

4-56-

3、事項名稱：限價商品住房配售資格審核 事項依據：

辦理時限： 39個工作日及10日公示期（注：各級住房保障管理部門在資格審核、復核工作中發現或街道群眾舉報申請家庭有不實申報行為的，應會同有關單位對家庭情況進行復查，復查時限不計入資格審核工作時限。市級住房保障管理部門接到各區（縣）上報的復審材料后，應會同社保、公安、地稅、公積金等有關機構對申請家庭成員收入、資產情況進行數據比對核查，信息比對核查工作不計入市級備案時限。）是否收費及收費依據：本事項不收費 受理方式：書面受理

辦理部門：戶口所在地街道辦事處或鄉鎮人民政府住房保障管理部門對申請家庭收入、資產、人口和住房狀況進行初審、公示；區（縣）住房保障管理部門復審、公示和認定；市住房保障管理部門備案 申報要件：

申請人提交以下申請材料及復印件，所需復印件一式三份：

1、申請人及家庭成員的身份證、戶口簿；

2、已婚家庭成員的婚姻證明，離異的提供離婚證、離婚協議書或法院判決書、民事調解書；

3、居住地住房情況證明（《房屋租賃合同》、《房屋所有權證》或房屋產權單位的證明）；

4、按要求填寫并經有關部門認定的《核定表》（須提供原件）；

5、優撫家庭須提供民政部門核發的優撫證明；

6、重殘家庭須提供殘聯出具的重殘證明；

7、復員轉業軍人須提交相關主管部門出具的身份證明。

8、有患大病成員家庭須提供醫療衛生部門出具的大病診斷書；

9、個體工商戶需提交《營業執照》和上繳稅憑證；

10、由房屋安全鑒定機構出具的危險房屋鑒定書；

11、原住房被拆遷家庭須提供房屋拆遷補償協議；

12、申請家庭成員需提供社保、公積金、地稅部門出具的申請前12個月繳納情況證明。具體材料如下：

（1）社保部門出具的繳存人社會保險繳納信息憑證，如：《社會保險個人繳費信息對帳單》或《參保職工四險繳費情況表》等。

（2）公積金管理部門出具的繳存人《住房公積金繳存個人信息》或“住房公積金對帳簿”打印的住房公積金繳存明細。

（3）個人所得稅完稅憑證，包括完稅證、繳款書、代扣代收稅款憑證或個人所得稅完稅證明。

申請家庭成員無法提供上述材料的，須出具未參加社會保險繳費、未繳存住房公積金或未繳納個人所得稅的書面承諾。

13、需要提供的其他證明材料。

已按京建住?2007?1129號及1175號文件公布的新標準和“三級審核、兩級公示”的審核程序通過經濟適用住房購買資格的家庭不再提供上述材料，只需提供擁有的經濟適用住房購買資格證明。

審查標準：

申請人條件符合：

1、《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發[2007]24號）、2、中共北京市委北京市人民政府關于貫徹落實《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》的實施意見（京發[2007]22號）、3、《北京市人民政府關于印發北京市限價商品住房管理辦法（試行）的通知》（京政發[2008]8號）、4、《關于印發北京市限價商品住房申購家庭收入、住房、資產準入標準及已購限價商品房上市交易補交比例的通知》（京建住[2008]226號）、5、關于印發《北京市限價商品住房購買資格申請審核及配售管理辦法》的通知（京建住[2008]223號）、6、《關于北京市廉租住房、經濟適用住房和限價商品住房申請審核有關問題的通知》（京住綜字[2008]35號）、7、《關于進一步加強廉租住房、經濟適用住房和限價商品住房申請資格審核管理有關工作的通知》（京建發[2010]206號）、8、《關于明確經濟適用住房等保障性住房資格審核工作時限的通知》（京建發[2010]332號）、9、《關于加強廉租住房、經濟適用住房和限價商品住房審核配租配售管理等問題的通知》（京建發[2010]523號）的規定。辦理程序：

（一）受理：

符合標準的，向申請人出具《受理通知書》。

不符合標準但申請材料存在可以當場更正錯誤的，允許申請人當場更正；不能當場更正的，向申請人出具《補正材料通知書》，一次性告知申請人需要補正的全部內容，并將申請材料退回申請人。

申請事項不屬于本機關職權范圍或者無需取得行政許可的

（二）審核

1、受理申請后，由街道辦事處或鄉鎮人民政府住房保障管理部門對申請家庭收入、資產、人口和住房狀況進行初審。初審工作按照以下程序進行：

（1）審核材料

街道辦事處或鄉鎮人民政府住房保障管理部門根據申請家庭交報的材料完成對家庭人口、住房面積、家庭收入、家庭資產等情況的審核，核查原件，留存復印件。

（2）入戶調查

街道辦事處或鄉鎮人民政府住房保障管理部門與其他相關部門組成入戶調查小組，對申請家庭的住房面積、實際居住人口、家庭資產情況進行實地調查，入戶調查人員不得少于2人，由入戶人員填寫調查情況。人戶分離家庭的入戶調查工作由戶口所在地住房保障部門負責。

（3）組織評議

街道辦事處或鄉鎮人民政府住房保障管理部門組織相關單位對申請家庭的收入、住房及資產情況進行評議，由經辦人記錄評議情況。

（4）公示

街道辦事處或鄉鎮人民政府住房保障管理部門在正式受理申請家庭材料后20個工作日內，完成材料審核、入戶調查和組織評議工作。經審核符合申請條件的，街道辦事處或鄉鎮人民政府住房保障管理部門應在申請人戶口所在地、居住地或工作單位對申請家庭的人口、住房、收入、資產等情況進行公示，期限為5日。

2、經公示無異議的，或者異議不成立的，街道辦事處或鄉鎮人民政府住房保障管理部門在《核定表》中簽署初審意見、提出初步配售意見，將申請家庭的資料錄入申請審核管理系統，并在2個工作日內將申請資料上報區（縣）住房保障管理部門。

經公示提出異議的，由街道辦事處或鄉鎮人民政府住房保障管理部門會同有關單位在10日內完成復查。并對不符合申請條件的家庭書面告知原因；經復查符合申請條件的，按前款規定辦理。

3、區（縣）住房保障管理部門自收到申請材料之日起10個工作日內完成對申請資料的復審，符合條件的，在區（縣）政府網站或相關媒體對申請家庭人口、工作單位、住房、收入、家庭資產情況及配售方案等進行公示，期限為5日。

復審及公示無異議的，由區（縣）住房保障管理部門對申請家庭的資格進行認定，并在申請家庭《核定表》上簽署意見、蓋章后，在2個工作日內上報市住房保障管理部門備案。

復審及公示有異議的，由街道辦事處或鄉鎮人民政府住房保障管理部門會同有關單位在10日內進行復查，并對不符合申請條件的家庭書面告知原因；符合條件的，按前款規定辦理。

4、市住房保障管理部門自接到區（縣）復審備案材料后，在5個工作日內向區（縣）住房保障管理部門下發備案通知。

市、區（縣）、街道辦事處或鄉鎮人民政府住房保障管理部門在審核、備案過程中，因申請家庭提供的要件不全需補交材料的，所需時間不計入審核時限。

（三）告知 崗位職責及權限： 由街道辦事處或鄉鎮人民政府住房保障管理部門向符合條件的家庭發放《北京市城市居民購買限價商品住房申請備案通知單》，納入購買限價商品住房輪候冊。

對不符合申請條件的家庭書面告知原因。

4-56-

4、事項名稱：公共租賃住房配租資格審核 事項依據：《關于保障性安居工程建設和管理的指導意見》（國辦發[2011]45號）辦理時限： 44個工作日及15日公示期（注：各級住房保障管理部門在資格審核、復核工作中發現或街道群眾舉報申請家庭有不實申報行為的，應會同有關單位對家庭情況進行復查，復查時限不計入資格審核工作時限。市級住房保障管理部門接到各區（縣）上報的復審材料后，應會同社保、公安、地稅、公積金等有關機構對申請家庭成員收入、資產情況進行數據比對核查，信息比對核查工作不計入市級備案時限。）是否收費及收費依據：本事項不收費 受理方式：書面受理

辦理部門：戶口所在地街道辦事處或鄉鎮人民政府住房保障管理部門對申請家庭收入、資產、人口和住房狀況進行初審、公示；區（縣）住房保障管理部門復審、公示和認定；市住房保障管理部門備案 申報要件：

申請人提交以下申請材料及復印件，所需復印件一式三份：

1、申請人及家庭成員身份證、戶口簿；

2、已婚家庭成員的婚姻證明，離異的提供離婚證；

3、居住地住房情況證明（《房屋租賃合同》、《房屋所有權證》或房屋產權單位的證明）；

4、按要求填寫并經有關部門認定的《核定表》（須提供原件）；

5、低保和優撫家庭提供民政部門核發的低保或優撫證明；

6、原住房拆遷的家庭須提供拆遷補償協議；

7、申請家庭成員需提供社保、公積金、地稅部門出具的申請前12個月繳納情況證明。具體材料如下：

（1）社保部門出具的繳存人社會保險繳納信息憑證，如：《社會保險個人繳費信息對帳單》或《參保職工四險繳費情況表》等。

（2）公積金管理部門出具的繳存人《住房公積金繳存個人信息》或“住房公積金對帳簿”打印的住房公積金繳存明細。

（3）個人所得稅完稅憑證，包括完稅證、繳款書、代扣代收稅款憑證或個人所得稅完稅證明。

申請家庭成員無法提供上述材料的，須出具未參加社會保險繳費、未繳存住房公積金或未繳納個人所得稅的書面承諾。

8、需要提供的其他證明材料。

申請廉租住房實物配租的家庭,需同時提交以下相應材料:重殘家庭須提供殘聯出具的重殘證明；有患大病成員家庭須提供醫療機構出具的大病診斷書；居住危房的由房屋安全鑒定機構出具的危險房屋鑒定書。審查標準：

申請人條件符合：

1、《關于保障性安居工程建設和管理的指導意見》（國辦發[2011]45號）、2、《關于加快發展公共租賃住房的指導意見》（建保[2010]87號）、3、《北京市人民政府關于加強本市公共租賃住房建設和管理的通知》（京政發[2011]61號）、4、《北京市公共租賃住房申請、審核及配租管理辦法》（京建法[2011]25號）的規定。辦理程序：

（一）受理：

符合標準的，向申請人出具《受理通知書》。

不符合標準但申請材料存在可以當場更正錯誤的，允許申請人當場更正；不能當場更正的，向申請人出具《補正材料通知書》，一次性告知申請人需要補正的全部內容，并將申請材料退回申請人。

（二）審核

1、接受申請人的受理后，由街道（鄉鎮）住房保障管理部門對申請家庭收入、資產、人口和住房狀況進行初審。初審工作按照以下程序進行：

（1）審核材料

街道（鄉鎮）住房保障管理部門根據申請家庭交報的材料完成對家庭人口、住房面積、家庭收入、家庭資產等情況的審核，核查原件，留存復印件。

（2）入戶調查

街道（鄉鎮）住房保障管理部門與其他相關部門組成入戶調查小組，對申請家庭的住房面積、實際居住人口、家庭資產情況進行實地調查，入戶調查人員不得少于2人，由入戶人員填寫調查情況。

（3）組織評議

街道（鄉鎮）住房保障管理部門組織相關單位對申請家庭的收入、住房及資產情況進行評議，由經辦人填寫《評議記錄》。

（4）公示

街道（鄉鎮）住房保障管理部門在正式受理申請家庭材料后20個工作日內，完成材料審核、入戶調查和組織評議工作。經審核符合申請條件的，街道（鄉鎮）住房保障管理部門應當在申請人戶口所在地、居住地及工作單位對申請家庭的人口、住房、收入、資產等情況進行公示，期限為10日。

2、經公示無異議或者異議不成立的，街道（鄉鎮）住房保障管理部門在申請家庭的《核定表》中簽署初審意見、提出初步的配租方案，將申請家庭的資料錄入申請審核管理系統，并在2個工作日內將申請家庭的書面申請材料上報區（縣）住房保障管理部門。

經公示提出異議的，由街道（鄉鎮）住房保障管理部門會同有關單位在10日內完成復查，并對不符合申請條件的家庭書面告知原因；經復查符合申請條件的，按前款規定辦理。

3、區（縣）住房保障管理部門應自收到申請材料之日起10個工作日內完成對申請資料的復審，符合條件的，確定配租方案。在區（縣）政府網站或規定的范圍內對申請家庭人口、住房、收入、資產情況及配租方案進行公示，期限為5日。

復審及公示無異議的，由區（縣）住房保障管理部門對申請家庭的資格進行認定，并在申請家庭《核定表》上簽署意見、蓋章后，在2個工作日內上報市住房保障管理部門備案。

復審及公示有異議的，由街道（鄉鎮）住房保障管理部門會同有關單位在10日內進行復查，并對不符合申請條件的家庭書面告知原因；符合條件的，按前款規定辦理。

4、市住房保障管理部門自接到區（縣）住房保障管理部門上報材料之日起8個工作日內完成備案工作，并在2個工作日內向區（縣）住房保障管理部門下發備案通知。

市、區（縣）、街道（鄉鎮）住房保障管理部門在審核過程中，因申請家庭提供的要件不全需補交材料的，所需時間不計入審核時限。

（三）告知

對符合申請條件的家庭，經三級審核，兩次公示后，由街道（鄉鎮）住房保障管理部門向符合條件的家庭發放《北京市城市公租住房資格審核及配租通知單》。

對不符合申請條件的家庭書面告知原因。

4-56-

5、事項名稱：保障性住房配租、配售變更、終止資格 事項依據：

辦理時限： 家庭增加或減少保障人口的，需重新填寫《申請核定表》，補充相關材料后按“三級審核、兩級公示”程序重新審核，原登記編號不變。新生兒登記戶口后家庭提出增加保障人口的，經街道（鄉鎮）、區（縣）住房保障管理部門審核可直接調整配租配售意見。不符合條件的，街道（鄉鎮）住房保障管理部門填寫《申請家庭資格取消核定表》說明原因后，報區（縣）住房保障管理部門按規定作出處理決定，取消家庭申請資格。是否收費及收費依據：本事項不收費 受理方式：書面受理

辦理部門：戶口所在地街道辦事處或鄉鎮人民政府住房保障管理部門對申請家庭收入、資產、人口和住房狀況進行初審、公示；區（縣）住房保障管理部門復審、公示和認定；市住房保障管理部門備案 申報要件：

申請人提交以下變更材料及復印件，所需復印件一式三份：

1、申請人及家庭成員身份證、戶口簿；

2、已婚家庭成員的婚姻證明，離異的提供離婚證；

3、居住地住房情況證明（《房屋租賃合同》、《房屋所有權證》或房屋產權單位的證明）；

4、按要求填寫并經有關部門認定的《核定表》（須提供原件）；

5、低保和優撫家庭提供民政部門核發的低保或優撫證明；

6、原住房拆遷的家庭須提供拆遷補償協議；

7、申請家庭成員需提供社保、公積金、地稅部門出具的申請前12個月繳納情況證明。具體材料如下：

（1）社保部門出具的繳存人社會保險繳納信息憑證，如：《社會保險個人繳費信息對帳單》或《參保職工四險繳費情況表》等。

（2）公積金管理部門出具的繳存人《住房公積金繳存個人信息》或“住房公積金對帳簿”打印的住房公積金繳存明細。

（3）個人所得稅完稅憑證，包括完稅證、繳款書、代扣代收稅款憑證或個人所得稅完稅證明。

申請家庭成員無法提供上述材料的，須出具未參加社會保險繳費、未繳存住房公積金或未繳納個人所得稅的書面承諾。

8、需要提供的其他證明材料。

申請廉租住房實物配租的家庭,需同時提交以下相應材料:重殘家庭須提供殘聯出具的重殘證明；有患大病成員家庭須提供醫療機構出具的大病診斷書；居住危房的由房屋安全鑒定機構出具的危險房屋鑒定書。審查標準：

申請人條件符合1、《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發[2007]24號）、2、中共北京市委北京市人民政府關于貫徹落實《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》的實施意見（京發[2007]22號）、3、《北京市人民政府關于印發北京市廉租住房管理辦法的通知》（京政發[2007]26號）、4、《關于印發北京市廉租住房、經濟適用住房家庭收入、住房、資產準入標準的通知》（京建住[2007]1129號）、5、關于印發《北京市廉租住房購買資格申請審核及配售管理辦法》的通知（京建住[2007]1176號）、6、《關于北京市廉租住房、經濟適用住房和限價商品住房申請審核有關問題的通知》（京住綜字[2008]35號）、7、《關于進一步加強廉租住房、經濟適用住房和限價商品住房申請資格審核管理有關工作的通知》（京建發[2010]206號）、8、《關于明確經濟適用住房等保障性住房資格審核工作時限的通知》（京建發[2010]332號）、9、《關于加強廉租住房、經濟適用住房和限價商品住房審核配租配售管理等問題的通知》（京建發[2010]523號）的規定。辦理程序：

（一）受理：

符合標準的，向申請人出具《受理通知書》。

不符合標準但申請材料存在可以當場更正錯誤的，允許申請人當場更正；不能當場更正的，向申請人出具《補正材料通知書》，一次性告知申請人需要補正的全部內容，并將申請材料退回申請人。

（二）審核

1、接受申請人的受理后，由街道（鄉鎮）住房保障管理部門對申請家庭收入、資產、人口和住房狀況進行初審。初審工作按照以下程序進行：

（1）審核材料 街道（鄉鎮）住房保障管理部門根據申請家庭交報的材料完成對家庭人口、住房面積、家庭收入、家庭資產等情況的審核，核查原件，留存復印件。

（2）公示

經審核符合申請條件的，街道（鄉鎮）住房保障管理部門應當在申請人戶口所在地、居住地及工作單位對申請家庭的人口、住房、收入、資產等情況進行公示，期限為10日。

2、經公示無異議或者異議不成立的，街道（鄉鎮）住房保障管理部門在申請家庭的《變更、終止單》中簽署初審意見、提出初步的方案，將申請家庭的資料錄入申請審核管理系統，并在2個工作日內將申請家庭的書面申請材料上報區（縣）住房保障管理部門。

經公示提出異議的，由街道（鄉鎮）住房保障管理部門會同有關單位在10日內完成復查，并對不符合申請條件的家庭書面告知原因；經復查符合申請條件的，按前款規定辦理。

3、區（縣）住房保障管理部門應自收到申請材料之日起10個工作日內完成對申請資料的復審，符合條件的，確定配租、配售方案。在區（縣）政府網站或規定的范圍內對申請家庭人口、住房、收入、資產情況及配租、配售方案進行公示，期限為5日。

復審及公示無異議的，由區（縣）住房保障管理部門對申請家庭的資格進行認定，并在申請家庭《變更、終止單》上簽署意見、蓋章后，在2個工作日內上報市住房保障管理部門備案。

復審及公示有異議的，由街道（鄉鎮）住房保障管理部門會同有關單位在10日內進行復查，并對不符合申請條件的家庭書面告知原因；符合條件的，按前款規定辦理。

4、市住房保障管理部門自接到區（縣）住房保障管理部門上報材料之日起5個工作日內完成備案工作，并向區（縣）住房保障管理部門下發備案通知。

市、區（縣）、街道（鄉鎮）住房保障管理部門在審核過程中，因申請家庭提供的要件不全需補交材料的，所需時間不計入審核時限。

第四篇：西安市保障性住房(經濟適用房)購買資格審核標準及程序

西安市保障性住房（經濟適用房）購買資格審核標準及程序

政策依據：

1.陜西省人民政府關于印發《陜西省保障性住房管理辦法（試行）》的通知（陜政發【2011】42號）

2.西安市人民政府關于印發《西安市經濟適用住房管理辦法》的通知（市政發【2006】93號）

3.西安市房屋管理局、西安市發展與改革委員會、西安市城鄉建設委員會、西安市規劃局、西安市國土資源局、西安市物價局關于印發《西安市經濟適用住房管理實施細則》的通知(市房發【2007】58號)

4.西安市住房保障工作領導小組辦公室《關于我市開發區管委會轄區社區居民和落戶在各級人才市場人員申請經濟適用房有關問題的通知》（市住保辦發【2012】2號）

一、受理范圍及申請條件：

凡戶籍和人事檔案關系均在西安市人才服務中心托管的人員，須同時符合以下條件者，可向西安市人才服務中心提出申請西安市保障性住房(經濟適用房)購買資格：

1.家庭人均月收入低于市政府規定的相應標準。

2.家庭人均住房建筑面積低于市政府規定的相應標準。

3.申請人及其家庭成員3年內有房屋贈與及轉讓的（房屋建筑面積超出市政府規定的相應標準），不得申請。

4.申請人及其家庭成員名下有商鋪或辦公用房的，不得申請。

5.申請人離異，涉及房產處置且未再婚的，離異時間應滿3年。

6.申請人年齡單身應在30周歲以上（限價商品房在25周歲以上），且不得超過70周歲。

二、辦理程序：

（一）申請人提交申請書：

申請人持存檔憑證、身份證、戶籍卡到西安市人才服務中心業務大廳19號窗口領取《西安市保障性住房購買資格申請審核表》三份，向西安市人才服務中心提出申請并提交申請書。

（二）初審：

1、申請人按照要求填寫《西安市保障性住房購買資格申請審核表》三份，按照“

三、申請所需材料”準備申請材料，并對所提交申請材料出具承諾書。

2、初審工作由西安市人才服務中心負責。初審內容包括：

①申請人提交材料是否齊全、是否符合申報要求;

②審核申請人提交的信息，并通過西安市人才服務中心網站（）進行15日公示;

③對本級公示，在公示期內提出異議的進行調查落實，對有異議且異議屬實者，由西安市人才服務中心將申請人資料退回;

3、初審結束且公示無異議者，由西安市人才服務中心在《西安市保障性住房申請審核表》填寫“初審意見”，并蓋章;

4、將通過初審的申請人資料整理后，報戶籍關系所在區住房保障中心進行復審;

（三）復審：

1、復審工作由區住房保障中心負責。復審內容包括：

①市人才所報資料是否齊全、是否符合要求；

②初審意見是否填寫完整；

③公示15日；

④對本級公示有異議者進行調查落實，對有異議且異議屬實者，由區住房保障中心將申請人

資料退回西安市人才服務中心并說明理由。

2、復審結束后，無異議者，由區住房保障中心整理有關復審資料，在《西安市保障性住房

購買資格申請審核表》填寫 “區住房保障中心復審意見”，并簽名、填寫工作電話，由區住

房保障中心蓋章，填寫日期，連同復審資料報市住房保障中心進行終審。

（四）終審：

1、終審工作由市住房保障中心負責。終審內容包括：

①區住房保障中心所報資料是否齊全、是否符合要求；

②區住房保障中心復審意見是否填寫完整；查詢住房、住房公積金、養老保險、車輛、工商、稅務、存款等情況；

③公示15日；

④對本級公示有異議者進行調查落實，有異議且異議屬實者，由市住房保障中心將申請人資

料退回區住房保障中心并說明理由。

2、終審結束后，無異議者，由市住房保障中心整理有關終審資料，在《西安市保障性住房

購買資格申請審核表》 “市住房保障中心復審意見”相應欄目填寫意見、簽名、填寫日期，由市住房保障中心蓋章。市、區住房保障中心各存檔一份，申請人持有一份。

3、通過資格審核的經濟適用住房購買人，市住房保障中心應在其終審意見中填寫經濟適用

住房準購建筑面積。

4、市住房保障中心應對所有通過資格審核的申請人，制作信息卡，信息卡包含內容：申請

人姓名、身份證號碼、受理編號、保障性住房類別、經濟適用住房準購面積、有效期限等。

信息卡由市住房保障中心、區住房保障中心、西安市人才服務中心逐級發給申請人。

三、申請所需材料：

(一)單身人員（未婚未育、離異未帶子女、喪偶未帶子女）申請所需材料：

1.申請人手寫一份申請書。

2.按要求填寫完整的《西安市保障性住房購買資格申請審核表》三份。

3.申請人身份證原件及復印件三份。

4.申請人戶籍卡原件及復印件三份，并提供申請人戶口所在地派出所出具的戶籍證明原件。

5.申請人戶籍關系所在區民政局開具的單身證明原件及復印件二份。

6.申請人有工作單位，由工作單位開具“收入證明”原件及復印件二份(要求有證明人的簽名

及聯系方式)；申請人無工作單位，由居住地社區（租房所在地）開具“收入情況”原件及復

印證二份(要求有經辦人的簽名及聯系方式)。

7.申請人有工作單位，由工作單位開具“住房證明”原件及復印件二份(要求有證明人的簽名

及聯系方式)；申請人無工作單位，由居住地社區（租房所在地）開具“住房情況”原件及復

印證二份(要求有經辦人的簽名及聯系方式)。

8.特殊情況需另外提供相應的證明材料。

9.確保申報材料真實性的個人承諾書。

(二)已婚人員申請所需材料：

1.申請人手寫一份申請書。

2.按要求填寫完整的《西安市保障性住房購買資格申請審核表》三份。

3.申請人及其配偶、未成年子女（18周歲以下）身份證原件及復印件三份。

4.申請人及其配偶、未成年子女（18周歲以下）子女戶籍卡或戶口薄原件及復印件三份，并提供申請人及其配偶、子女戶口所在地派出所出具的戶籍證明原件。如申請人配偶為西安

市城六區農業戶口（新城區、蓮湖區、碑林區、雁塔區、未央區、灞橋區）須提供配偶戶籍

關系所在地村委會開具的無莊基地證明。

5.申請人夫妻雙方結婚證原件及復印件三份。

6.申請人夫妻雙方有工作單位，由工作單位開具“收入證明”原件及復印件二份(要求有證明

人的簽名及聯系方式)；申請人夫妻雙方無工作單位，由居住地社區（租房所在地）開具“收

入情況”原件及復印證二份(要求有經辦人的簽名及聯系方式)。

7.申請人夫妻雙方有工作單位，由工作單位開具“住房證明”原件及復印件二份(要求有證明人的簽名及聯系方式)；申請人夫妻雙方無工作單位，由居住地社區（租房所在地）開具“住房

情況”原件及復印證二份(要求有經辦人的簽名及聯系方式)。

8.申請人未成年子女（18周歲以下）的《醫學出生證明》或《獨生子女父母光榮證》復印

件三份。

9.特殊情況需另外提供相應的證明材料。

10.確保申報材料真實性的個人承諾書。

(三)離婚人員申請所需材料：

1.申請人手寫一份申請書。

2.按要求填寫完整的《西安市保障性住房購買資格申請審核表》三份。

3.申請人身份證原件及復印件三份。

4.申請人離婚證原件及復印件三份。

5.申請人離異帶子女的須出具《法院民事調解書》、《法院民事判決書》、《離婚協議書》原

件及復印件三份。離異未帶子女的視為單身。

6.申請人戶籍關系所在區民政局開具的未再婚證明原件及復印件二份。

7.申請人有工作單位，由工作單位開具“收入證明”原件及復印件二份(要求有證明人的簽名

及聯系方式)；申請人無工作單位，由居住地社區（租房所在地）開具“收入情況”原件及復

印證二份(要求有經辦人的簽名及5.申請人戶籍關系所在區民政局開具的單身證明原件及

復印件二份。

8.申請人有工作單位，由工作單位開具“住房證明”原件及復印件二份(要求有證明人的簽名

及聯系方式)；申請人無工作單位，由居住地社區（租房所在地）開具的“住房情況”原件及

復印證二份(要求有經辦人的簽名及聯系方式)。

9.特殊情況需另外提供相應的證明材料。

10.確保申報材料真實性的個人承諾書。

(四)喪偶人員申請所需材料：

1.申請人手寫一份申請書。

2.按要求填寫完整的《西安市保障性住房購買資格申請審核表》三份。

3.申請人身份證原件及復印件三份。

4.申請人喪偶帶子女的提供喪偶的死亡證明原件及復印件二份。喪偶未帶子女的視為單身。

5.申請人戶籍關系所在區民政局開具的未再婚證明原件及復印件二份。

6.申請人有工作單位，由工作單位開具“收入證明”原件及復印件二份(要求有證明人的簽名

及聯系方式)；申請人無工作單位，由居住地社區（租房所在地）開具“收入情況”原件及復

印證二份(要求有經辦人的簽名及聯系方式)。

7.申請人有工作單位，由工作單位開具“住房證明”原件及復印件二份(要求有證明人的簽名

及聯系方式)；申請人無工作單位，由居住地社區（租房所在地）開具的“住房情況”原件及

復印證二份(要求有經辦人的簽名及聯系方式)。

8.特殊情況需另外提供相應的證明材料。

10.確保申報材料真實性的個人承諾書。

四、其他事項說明：

（一）、以上四類申請人員須由本人提供個人承諾書,保證其提供材料的真實性，如與事實不

符導致任何后果，由本人承擔一切法律責任。

（二）、申請書、承諾書、收入證明、住房證明、收入情況、住房情況樣表可在西安市人才

網進行下載。

（三）、符合條件的申請人員請攜帶存檔卡、身份證到西安市人才服 務中心業務大廳19號

窗口現場領取《西安市保障性住房購買資格申請審核表》，填寫完整并按以上要求準備材料，材料齊全后報送至西安市人才服務中心業務大廳19號窗口。

（四）、西安市人才服務中心負責對申請材料的初審、報送工作，并通知通過審批的申請人

領取信息卡和通知未通過審批的申請人領取所退回的材料。

（五）、西安市保障性住房購買資格相關政策與標準，解釋權由西安市住房保障中心負責。

五、辦理時限：

1.正常工作日隨時領取《西安市保障性住房購買資格申請審核表》。

2.初審中申請材料符合條件的申請人，在公示期結束后30個工作日內，由西安市人才服務

中心將申請材料報區住房保障中心進行復審（法定節假日除外）。

六、咨詢及投訴：

西安市住房保障中心

辦公地址：西大街116號

咨詢及投訴電話：8761857

5西安市人才服務中心

二〇一二年四月

一、西安經濟適用房準入條件：

1、本市城六區（新城區、蓮湖區、碑林區、雁塔區、未央區、灞橋區）或長安區非農業戶口；

2、家庭人均月收入低于市**規定的相應標準；

3、家庭人均住房建筑面積低于市**規定的相應標準；

4、申請人及其家庭成員3年內無房屋贈與及轉讓行為的（房屋建筑面積超出市**規定的相應標準）；

5、申請人及其家庭成員名下無商鋪或辦公用房；

6、申請人離異，涉及房產處置且未再婚的，離異時間應滿3年；

7、申請人年齡不得超過70周歲，單身應在30周歲以上（限價商品房在25周歲以上）。

二、經濟適用房申購手續

1、申請人持身份證、戶口本或戶籍卡原件在所屬社區領取《西安市城鎮居民經濟適用住房購買資格申請審核表》(一式三份)；

2、申請人按要求如實填寫審核表，交由社區居民委員會受理；

3、社區居民委員會調查通過后，街道辦事處初審并公示；

4、街道辦事處對有異議且異議屬實者返還社區，無異議者報區住房保障中心進行復審；

5、區住房保障中心對有異議且異議屬實者返還街道辦事處，無異議者報市住房保障中心進行終審；

6、市住房保障中心將申請人及家庭成員的相關情況通過西安市房產資訊網、房99置業網向社會公示。公示期滿后對無投訴或經調查投訴舉報不實的在審核表簽署購買意見，加蓋”西安市城鎮居民經濟適用住房購買資格審核專用章“(自批準之日起有效期兩年)；

7、申請人持身份證原件到社區領取審核表、信息卡。

第五篇：青島市保障性住房申請資格審核實施細則

青島市保障性住房申請資格審核實施細則

第一章 總則

第一條

為規范城市廉租住房、公共租賃住房以及經濟適用住房等保障性住房（以下簡稱保障性住房）申請人住房、收入、財產等狀況審核工作，根據《青島市廉租住房保障辦法》（政府令第197號）、《青島市經濟適用住房管理辦法》（政府令第199號）、《山東省城市低收入家庭認定實施辦法》（魯民〔2009〕68號）、《青島市人民政府辦公廳關于公共租賃住房配租管理的意見》（青政辦字〔2009〕146號）和《青島市保障性住房信息管理系統建設工作方案》（青政辦字〔2008〕12號）等規定，制定本實施細則。

第二條

本市市南區、市北區、四方區、李滄區（以下簡稱市內四區）行政區域內的保障性住房申請資格審核工作適用本細則。

第三條

審核工作應當堅持部門聯動、信息交換，依法客觀、公開公正，保護申請人合法權益的原則。

第四條

市住房保障工作領導小組辦公室負責組織協調資格審核工作中的重大事項，協調、指導、檢查各有關部門和各區的相關工作。

市房屋行政管理部門負責申請人申請資格的審核管理工作。市、區住房保障機構負責本行政區域申請人房屋狀況的具體審核工作。

民政、公安、人力資源和社會保障、住房公積金、稅務、工商、金融、保險、證券、監察等行政管理部門和機構根據職責分工，配合做好申請人相關信息的審核、核對工作。

第二章

審核方式和途徑

第五條

保障性住房申請資格審核工作可以采取入戶調查、鄰里訪問、信函索證以及調取政府相關部門信息等方式開展工作。

第六條 經濟狀況審核可按照下列途徑組織實施：

（一）工資性收入可以通過調查就業和勞動報酬、各種福利收入，以及社會保險費、住房公積金、個人所得稅的繳納情況等得出；

（二）經營性凈收入可以通過調查工商登記、企業或者個體工商戶的生產經營情況等得出；

（三）財產性收入可以通過調查利息、股息與紅利、保險收益、出租房屋收入以及知識產權的收益情況等得出；

（四）轉移性收入可以通過調查養老金、失業保險金、社會救濟金、住房公積金的領取情況，以及獲得贈與、補償、賠償的情況等得出；

（五）實物財產可以通過調查房產、車輛等有較大價值實物的擁有情況等得出；

（六）貨幣財產可以通過調查存款、有價證券持有情況、債權債務情況等得出。

第七條

除第六條規定的核對內容外，被審核申請人的支出與其提供的收入狀況明顯不符的，或者對其經濟狀況有明顯影響的，審核部門可以對相應支出情況進行調查。

第八條

被審核申請人應當如實提供個人或者家庭婚姻、房產、經濟狀況的有關信息，不得隱瞞和虛報。

被審核申請人應當積極配合調查工作。

第九條

被審核申請人成員的工作單位及其戶籍地或者居住地的居民委員會、村民委員會等相關組織應當協助做好審核工作。

第十條

房屋管理、民政、戶籍和車輛管理、人力資源和社會保障、住房公積金管理、稅務、工商管理等部門應當提供下列與被審核申請人有關的信息：

（一）擁有或承租的房產、房產交易等情況；

（二）婚姻登記以及享受社會救助、優撫撫恤及補助等情況；

（三）戶籍登記、擁有車輛等情況；

（四）就業、繳納社會保險費和領取社會保險待遇等情況；

（五）住房公積金繳納和提取等情況；

（六）個人、個體工商戶的所得額及個人所得稅申報繳納情況；

（七）企業和個體工商戶的注冊登記、生產經營等情況；

（八）應當提供的其他情況。

第三章

審核程序

第十一條

街道辦事處應當自受理申請之日起20日內，組織進行資料審查，對申請人的房屋、收入及財產狀況進行調查，經評議、公示（公示期為5日）后提出初審意見，報區住房保障機構。

第十二條 區住房保障機構應當自收到初審資料之日起10日內，對申請人房屋狀況進行審核。經審核符合條件的家庭，由區住房保障機構將初審資料轉至區民政部門。經申請收入核定的家庭授權，區民政部門進行審核。區住房保障機構在進行審核時，出具協助核查函及其名單送公安部門核對戶籍信息。公安部門應當自收到區住房保障機構出具的戶籍協查材料5日內，完成核查工作并反饋。申請人涉及黃島區、嶗山區、城陽區房屋狀況的，嶗山區、黃島區、城陽區房屋管理部門應自收到市內四區住房保障機構出具的協助核查函及其名單后5日內，完成核查工作并反饋。

區民政部門應當自收到初審資料之日起20日內，完成收入、財產、婚姻狀況核查工作。區民政部門可出具協助核查函，由公安、住房公積金管理、人力資源和社會保障、稅務、工商等部門配合實施信息核對。

（一）車輛信息核對。公安部門應當自收到協查材料之日起10日內，完成核查工作并反饋。

（二）住房公積金信息核對。住房公積金管理部門應當自收到協查材料之日起10日內，完成核查工作并反饋。

（三）社保繳費信息核對。人力資源和社會保障部門應當自收到協查材料之日起10日內，完成核查工作并反饋。

（四）收入信息核對。稅務、工商管理部門應當自收到協查材料之日起10日內，完成核查工作并反饋。

區民政部門根據相關部門的核對、評估情況，對申請人的收入、財產等狀況進行審核，并將審核意見和資料轉至區住房保障機構。區住房保障機構應當對經審核符合條件的予以公示，公示期為15日。對公示無異議或有異議經查證不成立的，報市住房保障機構。

第十三條 市住房保障機構應當自收到復審資料之日起10日內進行審核，對符合條件的予以備案，并書面通知區住房保障機構予以登記，由區住房保障機構發給申請人準予登記通知書。對不符合條件的，由區住房保障機構書面通知申請人，并說明理由。申請人對審核結果有異議的，應于5日內提交相關證明材料向區住房保障機構申訴，涉及低收入家庭核定的，由區民政部門做出書面說明后，由區住房保障機構統一答復申請人，申請人未提交資料或提交資料不能證明審核結果錯誤的，不予準入登記。

第十四條

相關部門應當在規定的時限內對被審核申請人相關信息進行核對，并向審核部門出具書面證明。書面證明作為出具審核決定的依據。

第十五條 享受城市居民最低生活保障待遇的家庭可直接認定為城市低收入家庭，不再重復進行家庭收入核定。

第十六條 各部門應建立以信息化手段為依托的低收入家庭住房、收入、財產狀況核對機制，并通過部門系統信息比對的方式實現低收入家庭住房狀況和經濟狀況審查核對工作。

第四章 相關責任

第十七條

審核部門及其工作人員應當對在審核過程中獲得的涉及被審核申請人的信息予以保密，不得向與審核工作無關的組織或者個人泄露。

第十八條

審核部門的工作人員濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊造成嚴重后果的，根據國家相關規定給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第五章 附則

第十九條

本實施細則自發布之日起施行。

附：

1、協助核查函(樣本)

2、戶籍信息核對明細表

3、房屋信息核對明細表

4、車輛信息核對明細表

5、社會保險繳納信息核對明細表

6、住房公積金信息核對明細表

7、個人納稅信息核對明細表

附件1：

協助核查函（樣本）

×（區）住保函字[2010]第×號

（協助核查機關）：

我區現有部分家庭申請保障性住房，在審核過程中涉及（需 要 調 查 的 內 容）

情況需要核實。根據市公安局、民政局、人力資源和社會保障局等六部門《青島市保障性住房申請資格審核實施細則》的有關規定，特請你單位協助核查，并請將調查結果函告（發函部門）。

附：協助核查人員名單

聯 系 人：

聯系電話：

****年**月**日

單位蓋章