第一篇：酒店改造工程室內拆除施工方案

拆除工程施工方案

一、拆除工程工程編制依據如下：

1《建筑拆除工程安全技術規范》（JGJ147-2004）2 《建筑機械使用安全技術規程》（JGJ33-2001）3《建筑施工高處作業安全技術規范》（JGJ80-91）4《建筑物、構筑物拆除技術規程》（DBJ08-70-98）

二、拆除程序

與甲方溝通并確定拆除內容，拆除下來的物品如成品畫、燈、鋁扣板等，先拍照存檔，再交由甲方現場審計、國資委人員核銷之后運出施工現場。

三、主要施工方法

拆除順序：保留部分防護→切斷電源→關閉給排水管→地毯拆除→活動架搭設→燈具、開關面板拆除→室內門拆除→吊頂拆除→水暖管線拆除→潔具拆除→墻面墻紙、硬包、軟包、瓷片拆除→隔墻拆除→地面瓷片拆除

1、酒店原有資產處置

家具、電視、電話、飲水機、燈具、地毯、窗簾及配件、水龍頭、閥門、開關面板、面盆、馬桶、淋浴房及配套設施等拆除后統一存放，待業主方、監理、國資委核銷后，進行二次搬運清理出場。

2、客房、過道拆除

1）地毯拆除：先將地毯四周壓條拆除，起出地毯并裁剪成3.9m*1.1m,4.6m*1.2m,1.5m*1.5m大小各一塊分別作為過道地面、陽臺欄桿玻璃、浴缸的成品保護措施。再將地毯卷起打成捆用繩索栓牢，碼放整齊代運。2）燈具、開關面板拆除：有水電專業工人斷掉水電總閘，將燈具、開關面板拆除，在拆除燈具時將線頭用絕緣膠布包好以防漏電。

3）室內門拆除：先保護好門邊需要保留的墻面磚，拆除門頁后，用撬棍拆除門套，拆卸下來的門頁門套統一堆放至制定堆場，預防火災。

4）吊頂拆除：石膏板、鋁扣板要按順序一塊一塊拆除，先面板再龍骨最后拆除吊桿。

5）水暖管線拆除：首先確定各管線是否利舊，在將需要利舊的管線保護好后，將線管剪成2M以下一截利于清運。

6）潔具拆除：浴缸拆除時，先用拆下的地毯遮蓋保護，再用小錘、鑿子慢慢拆除浴缸上沿瓷片，用裁剪刀割開結構膠，最后將浴缸起出；馬桶拆除時，先拆除進水管，再割開與地面連接處結構膠，然后起出馬桶；洗手臺拆除時，由于大理石臺面是搭在角鐵架上，先拆大理石擋板，再起出角鐵架與墻面連接處螺栓，割開大理石臺面與墻面瓷片間結構膠，然后將洗手臺整體起出。

7）墻面墻紙、硬包、軟包、瓷片拆除：墻紙先用滾筒刷水使之濕潤，待兩個小時后撕下；硬包軟包先拆除邊框壓條，再撕外包皮革，最后清除面板；墻面瓷片用電錘由上至下破除。

8）隔墻拆除：拆除前樓板面墊好模板，防止物體下落時對樓板震動過大損傷地面。拆除墻體與其他墻體連接時，先用切割機切出一條溝線，再由人工剔鑿，確保拆除分界線規范并避免拆除時對其他墻體的震動破壞。拆除過程中由施工人員站在移動腳手架上用大錘由上而下拆除。

9）地面瓷片拆除：用拆除下的廢舊地毯對瓷片周邊的欄桿、玻璃、鏡子做好防護，用電錘進行破除。

2、大堂天花拆除

1）大堂搭設滿堂腳手架，縱橫間距1.5m，每步架高1.8m，架頂根據天花造型確定距頂距離為1.8m，滿鋪腳手架并覆蓋白鐵皮，防止拆除垃圾落至地面造成人員傷害。架板上的垃圾隨拆隨裝袋運走，垃圾運出口設置在大堂南面原玻璃幕墻處。

2）大堂壁畫用大芯板進行全封閉遮蓋保護，確保拆除垃圾不會對壁畫造成損傷。

3、電梯廳拆除

電梯廳拆除時先用大芯板對電梯門及電梯門套進行圍護，并用20cm高木板擋住電梯口，防止施工施水時有水流進入電梯井。

四、施工準備 1 施工現場準備

1）全面了解拆除工程的圖紙和建筑物竣工圖，拆除前進行施工現場堪察，編制施工組織設計或安全專項施工方案。2）制定安全事故應急救援預案。3）對拆除施工人員進行安全技術交底。

4）為拆除作業的作業辦理意外傷害保險，為拆除作業人員準備齊全安全防護用品。

5）拆除工程施工區域設置硬質封閉圍擋及醒目警示標志，圍擋高度不低于1.8M，非施工人員不得進入施工區。

6）當拆除工程對周圍相鄰建筑安全可能產生危險時，及時采取相應保護措施，并對建筑內的人員進行撤離安置。

7）在拆除作業前，檢查建筑內各類管線情況，確認全部切斷后方可施工。8）在拆除工程作業中，發現不明物體，立刻停止施工，采取相應的應急措施，保護現場，及時向有關部門報告。

9）項目經理對拆除工程的安全生產負全面領導責任，項目經理部按有關規定設專職安全員，檢查落實各項安全技術措施。

10）根據拆除工程施工現場作業環境，制定相應的消防安全措施。設置消防車通道，保證充足的消防水源，配備足夠的滅火器材。2 作業條件

在拆除工作前，弄清本建筑物周圍的管線情況，包括管線圖，市政排污水管，光纜等，確定線路走向，必要時開洞確認位置。切斷所有與建筑物的管線。當建筑外測有架空線路或電纜線路時，應與有關部門取得聯系，采取防護措施，確認安全后方可施工。3 拆除施工

1)首先檢查安全通道情況，保持安全通道暢通無阻。

2)做好預留設施、重要部位、部件的防護保護工作，拆除承重墻時先加固（由專業隊伍施工），得到相關單位的認可后方進行下一道工序施工。3)將拆除區域內的易燃易爆品包括廢紙、紡織品、木制品等集中外運。4)清理各層遺留物及垃圾等。5)清理現場、竣工驗收。

6)運輸組一般情況下白天拆晚上運，要求當天拆的物品當晚要基本運完，盡可能的不要給現場留有物品，不在拆除現場以外的地方存放物品。4 施工保證體系

1）掛好施工安全生產牌和文明施工牌，做好拆除工程施工現場的圍護。在房屋拆除工程施工現場醒目位置設置施工標志牌、安全警示標志牌,采取可靠防護措施,實行封閉施工。

2）嚴格按國家強制性標準、施工組織設計或拆除方案實施拆除施工作業。拆除前,先切斷電源及水源,并關閉天然氣。人工拆除通常按自上而下、對稱順序進行,不得數層同時拆除，不得垂直交叉作業。作業面的孔洞應封閉。當拆除一部分時,先采取加固措施,防止另一部分倒塌。拆除工程施工作業人員必須正確穿戴安全帽等勞動保護用品,高處作業應系好安全帶,不得冒險作業。

3）在拆除施工作業過程中,如發現不明電線(纜)、管道等立刻停止施工,采取必要的應急措施,經處理后方可施工。如發現有害氣體外溢、淹埋或人員傷亡事故,及時向有關部門報告。

4）進行拆除作業時，樓板上嚴禁人員聚集或堆放材料，作業人員應站在穩定的結構或腳手架上操作，被拆除的構件應有安全的放置場所。5）拆除時對拆除物應采取有效的下落控制措施。

6）拆除管道時，必須在查清殘留物的性質，并采取相應措施確保安全后，方可進行施工。

7）清運渣土的車輛應封閉或覆蓋，出入現場時應有專人指揮。清運渣土的作業時間應遵守工程所在地的有關規定。

8）拆除工程施工時，應有防止揚塵和降低噪聲的措施。9）拆除工程完工后，應及時將渣土清運出場。5 拆除工程安全文明施工措施

1）本工程大多采用性能好、噪音低、振動小的機具及設備。2）不破壞任何主體結構及其他保留物。

3）拆除作業時，一律由上而下拆除，禁止整堵墻面或大塊從高處倒塌，絕對禁止從建筑物下方掏空使建筑物整體倒塌。

4）對辦公區、生產區較近的施工部位，要搭設隔音墻。6 施工現場防火措施

1）為搞好消防工作，保證施工現場及周邊建筑物、設備設施及人身安全，實現文明施工、安全施工，消除火險隱患，為此特制定施工期間防火措施： 2）施管人員進場前進行全員安全防火教育培訓，建立逐級防火責任制，對消防工作搞的好，成績顯著者，給予表揚獎勵，對不按防火職責辦事或違反者，要按情況和造成的后果輕重，給予處分或處罰，觸犯刑律的更依法追究刑事責任。3）完善配備消防設施和滅火器材，包括二氧化碳滅火器、泡沫滅火器、干粉滅火器。

4）對施工現場內重點部位進行登記，制訂滅火作戰方案。

5）義務消防員要達到“二知三會三能”（知防火知識，知滅火知識；會報火警，會疏散自救，會協助救援；能檢查出問題，能宣傳防火常識，能撲救初起小火）。6）封閉施工現場的同時，要留足夠的消防通道。

7）要組織相關人員經常檢查、指導、宣傳防火知識和通報檢查結果，發現隱患及時處理，發現事故苗頭采取措施，發現火災及時報告。

8）進場后，對施工區域內的易燃物，如棉紗、舊布、油污品、樹葉進行清掃，裝袋運出現場，到指定消納場進行妥善處理。

9）拆除木質結構和帶有油污物品時嚴禁動明火，并對所拆除的物品及時清運出場。

10）嚴格用電管理，嚴禁私搭亂接，接臨時用電必須經甲方同意，并按規范安裝電器及照明設施，絕對不允許用電取暖、做飯等非生產用電。

11）用電氣焊等明火作業，須對周圍易燃物進行清理，經檢查合格后報甲方同意方可實施。

12）如有情況應及時上報，以免耽誤救火時機。必要時撥打火警119。

7、電焊、氣割安全防火措施

1）從事電焊、氣割操作人員，必須進行專門培訓，掌握焊割的安全技術、操作規程，經過考試合格，取得操作合格證后方準操作。操作時應持證上崗。2）嚴格執行用火審批程序和制度。操作前必須辦理用火申請手續，經本單位領導同意和消防保衛或安全技術部門檢查批準，領取用火許可證后方可進行操作。3）用火審批人員要認真負責，嚴格把關。審批前要深入用火地點查看，確認無火險隱患后再行審批。批準用火應采取定時（時間）、定位（段、檔）、定人（操作人、看火人）、定措施（應采取的具體防火措施），部位變動或仍需繼續操作時，事先更換用火證。用火證只限當日本人使用，并要隨身攜帶，以備消防保衛人員檢查。

4）進行電焊、氣割前，應由施工員或組長向操作、看火人員進行消防安全技術交底，任何領導不能以任何借口縱容電、氣焊工人員進行冒險操作。5）裝過或有易燃、可燃液體、氣體及化學危險物品的容器、管道和設備，在未徹底清洗干凈前，不得進入焊割。

6)嚴禁在有可燃蒸氣、氣體、粉塵或禁止明火的危險性場所焊割。在這些場所附近進行焊割時，應按有關規定，保持一定的防火距離。

7)遇有五級以上的大風氣候時，施工現場的高空和露天焊割作業應停止。8)領導及生產技術人員，要合理安排工藝和編排施工進度程序，在有可燃材料保溫的部位，不準進行焊割作業。必要時，應在工藝安排和施工方法上采取嚴格的防火措施。焊割作業不準與油漆、噴漆、脫漆、木工等易燃操作同時間、同部位上下交叉作業。

9)焊割結束或離開操作現場時，必須切斷電源、氣源。赤熱的焊嘴、焊鉗以及焊條頭等，禁止放在易燃、易爆物品和可燃物上。

10)禁止使用不合格的焊割工具和設備。電焊的導線不能與裝有氣體的氣瓶接觸，也不能與氣割的軟管或氣體的導管放在一起。焊把線和氣焊的軟管不得從生產、使用、儲存易燃、易爆物品的場所或部位穿過。11)焊割現場必須配備滅火器材，專人現場監護。

8、看護（監護）人職責

1)清理焊割部位附近的易燃、可燃物品，對不能清除的易燃、可燃物品要用水澆濕或蓋上石棉布等非燃材料，以隔絕火星。

2)要堅守崗位，不能兼顧其他工作，要與電、氣焊工密切配合，隨時注視焊割周圍的情況，一旦起火及時撲救。

3)在高空焊割時，要用非燃料做成接火盤和風擋，以接住和控制火花的濺落。4)在焊割過程中，要隨時進行檢查，操作結束后，要對焊割地點進行仔細檢查確認無危險后方可離開。在隱蔽場所或部位操作完畢后，要反復檢查，以防陰燃起火。)要根據情況，備好適用的滅火器材和防火設備（石棉瓦、接火盤、風擋等），做好滅火準備。)發現電、氣焊操作人員違反電、氣焊防火規定、操作規程或動火部位有火災、爆炸危險時，有權責令停止操作，收回動火證及操作證，并及時向領導或保衛部門匯報。

9、防火安全操作要求

1)乙炔瓶、氧氣瓶和焊割工具的安全設備必須齊全有效。

2)乙炔瓶、氧氣瓶在新建、維修工程內存放，應設置專用房間單獨分開存放，并有專人管理；氧氣瓶、乙炔罐必須相距5米以上，且距火源不小于10米，要經常檢查壓力表、安全閥是否靈敏有效；要有滅火器材和防火標志。)乙炔瓶、氧氣瓶不準放在高低壓架空線路下方或變壓器旁。在高空焊割時，也不要放在焊割部位的下方，應保持一定的水平距離。

4)乙炔瓶、氧氣瓶應直立使用，禁止平放臥倒使用，防止油類落在氧氣瓶上；油脂或沾油的物品，不要接觸氧氣瓶、導管及其零件。

5)乙炔瓶、氧氣瓶嚴禁爆曬、撞擊，防止受熱膨脹。開啟閥門時要緩慢開啟，防止升壓過速產生高溫、產生火花引起爆炸和火災。

6）焊割時，要嚴格執行操作規程和程序。焊割操作時，先開乙炔氣點燃，然后再開氧氣進行調火。操作完畢時，按相反程序關閉。瓶內氣體不能用盡，必須留有余氣。

10、防塵及環保環衛措施

1）施工期間，設專人定期清掃施工圍邊各道路及通往主要干道和門前三包地段，清運廢舊物品期間每天派人清掃。

2）一些有毒有害有污染的物品要單獨處理，以免運出后污染土地或危害他人健康。

3）特殊工種的施工人員，配備勞動保護用品，防止受到污染，保護施工人員的身體健康。

4）環保環衛管理工作是實現綠色環保施工的重要手段，一定要與整個施工過程結合在一起；同時虛心接受政府和甲方環保環衛部門的監督、檢查，不斷地改進提高，完善環保環衛措施，把綠色環保施工做得更好。

11、安全技術管理

1）達到五無目標，即“無死亡事故，無重大傷人事故，無重大機械事故，無火災，無中毒事故”

2）安全方針：安全第一，預防為主

3）安全和文明施工目標：杜絕任何事故的發生，力爭達到安全生產，文明施工優良工地 4）安全管理

項目經理對拆除工程的安全生產負全面領導責任。項目經理部設工程安全負責人，檢查落實各項安全技術措施。施工安全分為施工管理、安全教育、機械設備、現場維護及日常生活5大部分。5）安全教育制度

按照公司的安全教育制度，加強宣傳教育，制定科學合理的施工方案，現場組織切合實際的作業程序，正確嚴格地執行和運用施工及安全規范。對進場的工人統一進行安全教育，增強質量、安全意識。認真進行技術交底。施工人員認真貫徹落實。

五、一般規定與注意事項

1、現場事項

1)進入施工現場的人員，必須穿戴安全帽、防護鏡、反光背心、安全鞋。高度1.8米以上時必須使用安全帶，安全帶應高掛低用，掛點牢靠。如系安全帶確有困難時，必須采取切實、有效、確保安全的其他防護措施，不得冒險作業。2)拆房施工作業時嚴禁向下拋擲，拆卸各種材料應及時清理，分別堆放在指定場所。施工現場應做到材料堆放整齊，周圍通道、溝管保持暢通，場內無積水。及時清運建筑垃圾，人工拆除主要揚塵環節應有控制措施，安排專人定時灑水保持潮濕。

3)遇有風力在六級以上、雷暴雨等惡劣氣候影響施工安全時，禁止進行露天拆除作業。

4)當日拆除施工結束后，所有機械設備應停放在遠離被拆除建筑的地方。施工期間的臨時設施，應與被拆除建筑保持一定的安全距離。

5)拆除工程施工現場的安全管理應由施工單位負責。從業人員應辦理相關手續，簽訂勞務合同，進行安全培訓，考試合格后，方可上崗作業。特種人員必須持有效證件上崗作業。

6)施工現場臨時用電必須按照國家現行標準《施工現場臨時用電安全技術規范》JGJ46-2005的有關規定執行。夜間施工必須有足夠照明。電動機械和電動工具必須裝設漏電保護器，其保護零線的電氣連接應符合要求，電源采用三相五線制，設專用接地線。從配電房到現場的主線一律采用質量合格的電纜，并要正確架設。嚴格做到“一機一閘一漏電保護裝置”。一切電氣設備必須有良好的接地裝置。使用小型手持電動工具時均使用帶漏電保護的閘箱。

7)機械車輛不得帶“病”作業，每次要檢查繩索及各部件牢固情況。

8)在高空作業時，檢查下部結構情況是否穩固，分段作業要觀察結構連接情況，不得立體作業。

9)拆除前要檢查被拆除室內外情況，做到有邊必有欄，有孔必有蓋，有施工項目必有安全措施。

10)環保和市容工作須得到環保環衛市容管理部門的批準和支持，接受其檢查監

督。、文明施工措施

1）開工前，在拆除區域內各道口、路口設明顯標志，設專人看守，警示行人車輛注意安全。

2）拆除過程中，盡可能將揚塵降到最小范圍之內。

3）機械消音系統完好無損，盡可能降低噪音；白天施工<75dB，夜間施工<55dB；運輸車輛停放位置適當；材料碼放整齊；各交通要道暢通干凈。

4）保護好預留建筑和花草樹木；對被拆建筑物周邊的樹木，必要時作防護處理。

第二篇：XX辦公室裝修改造工程拆除施工方案

某某事務辦公室

（XX大廈中區）裝修改造工程

拆

除

施

工

方

案

編制：

審批：

某建設發展公司

某某事務辦公室裝修改造項目經理部

2006

4-14層拆除施工方案

1.1總則

1.1.1適用范圍

本施工方案適合于XX銀行股份有限公司XX分行新辦公大樓裝修改造工程裝修改造工程拆除過程。

1.1.2編制參考標準及規范

《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300—2001；《民用建筑工程室內環境污染控制規范》GB50325—2001；《建設工程項目管理規范》GB50326—2001；《北京市建筑工程施工安全操作規程》DBJ01—62—2002；

1.2術語、符號

1.2.1

確認函

根據設計圖紙要求，進行吊頂地面及墻面拆改施工作業已上報業主、監理，并得到確認。

1.2.2主控項目

建筑工程中的對安全、衛生、環境保護和公眾利益起決定性作用的檢驗項目。

1.3施工準備

1.3.1技術準備

編制拆除施工方案及安全交底，并且向項目經理部責任工程師及施工工人進行交底。

1.3.2

施工隊伍準備

本項目是由專業施工隊伍進行施工，在進場之前已上報項目經理部企業相關資質、證件，資質已經進行年審。

1.3.3主要機具

機械：電鋸、切割機、垃圾清運卡車。

手動工具：大錘、鐵鍬、鐵鉗、垃圾袋、手動推車、掃帚、拖布、墨汁、毛刷。

1.3.4作業條件

a、主體結構完成及交接驗收，并清理現場。

b、需要進行拆除的部分已經標識完成。

c、拆除進行前應請監理單位確認。

d、進場作業工人安全設施準備齊全，使用工具檢測完成，符合施工要求。

e、拆除區域和所涉及的管線，必須切斷水源、電源、信號等，排除一切不安全因素，保證施工安全。

1.3.5作業范圍

拆除范圍：首層C座對公柜臺（位于東側女衛生間豎管井內）。

1.4關鍵質量要點

1.4.1質量關鍵要求

拆除過程，必須保證主體結構、消防設施、外幕墻窗以及各區域運輸通道的完好。

1.4.2

職業健康安全關鍵要求

1用電應符合《施工現場臨時用電安全技術規范》JGJ46—88。

2施工過程中防止粉塵污染應采取相應的防護措施。

1.4.3環境關鍵要求

1在施工過程中應符合《民用建筑工程室內環境污染控制規定》GB50325—2001。

2在施工過程中應防止噪音污染，在施工場界噪音敏感區域宜選擇使用低噪音的設備，也可以采取其它降低噪音的措施。

1.5施工工藝

1.5.1工藝流程：

墻、地面拆除

吊頂拆除、回收

標識拆除部分

垃圾裝袋整理

成品保護

垃圾清運

1.5.2操作工藝

1、標識拆除部分：按照設計圖紙要求，上報拆除施工作業內容，得到業主、監理確認后，項目經理部對施工現場需拆除的部分用墨汁進行標識。

2、保護成品：

（1）

在進行拆除施工之前，先對施工現場的電梯廳門框、門扇、消火栓、石材地面進行成品保護。電梯門框包夾板，地面鋪舊地毯保護。

（2）

拆除施工之前，消防探頭、信號放大器等，用塑料保護膜進行成品保護。

（3）

拆除施工過程中，對現場臨水接駁點、臨電二級箱設施注意保護。

3、吊頂拆除、回收：

本工程中區現只有14層已完成了裝飾吊頂，其余部分頂面只有噴淋干支管、消防系統、強電、手機信號放大器等幾項專業設備。

（1）

首先燈具拆除：由專業電工進行，燈具拆除后，統一碼放，用絕緣膠布把外露線頭纏好，并將金屬軟管盤起。

（2）

消防部分由專業廠家進行拆除回收。

（3）

14層吊頂輕鋼龍骨及600x600礦棉板的拆除，應在消防公司將帶壓噴淋系統處理后再進行。

（4）

衛生間排水干管豎井拆除前先將豎井周圍吊頂板拆除，統一存放確保以后恢復，安排好上下相鄰層的使用，防止污染。

4、地面拆除：

本工程現只有4、7、10、11、14層五層已完成墊層施工。采用大錘、小型風鎬進行墊層拆除，注意事項如下：

組織人工用手錘、小型風鎬，水平方向對地面進行拆除，工具不得呈垂直角度施工，以免傷及主體。地面拆除時分別由東西兩翼向中間進行，依次將地面面磚及裝修層剔除。樓層地面拆除嚴禁使用電錘、沖擊鉆等中型以上機具進行拆除。

5、墻面拆除：

（1）衛生間豎井拆除：按給排水設計圖紙要求部位施工，由上向下，先剔鑿墻面磚，磚盡量留整備用。施工中要先用大芯板作地面保護，并注意周邊墻面的保護。

（2）磚砌墻體拆除：拆除順序:

由上向下逐皮拆除砌塊，嚴禁由下向上“掏拆”。

拆除前先搭好施工架，并做好防護工作。使用4磅手錘配以鏨子，由上向下逐皮拆除砌塊。拆除中輔以灑水降塵措施。拆墻作業小組之間保持一定作業距離,避免濺落的渣土傷人,非施工人員嚴禁進入拆除區。

（3）玻璃隔斷拆除：用壁紙刀將玻璃四周膠縫劃開，手持切割機將不銹鋼豎邊框切斷、剝離，組織工人在隔段兩側，用吸盤將玻璃提起、卸下，運輸至指定地點。

6、垃圾裝袋整理：所有墻體拆除完成后，將大塊的垃圾用大錘敲碎，將所有的垃圾用垃圾袋裝運成袋，用電梯運至四樓北區。保持拆除墻體范圍內無垃圾，并用掃帚將施工現場清理干凈，用拖布清理地面。

7、垃圾清運：將所有的垃圾用垃圾清運卡車，定期運至垃圾場。

1.6質量標準

1.6.1主控項目

1、拆除內容必須是業主、監理確認的部分。

2、施工現場設備必須保存完好。

1.7安全環保措施

1.7.1施工現場所用的設備必須符合施工安全規范要求。

1.7.2工人操作應戴安全帽。

1.7.4施工現場必須工完場清。設專人灑水、打掃，不能揚塵污染環境。

1.7.5有噪音的電動工具應在規定的作業時間內施工，防止噪音污染、擾民。

1.7.6機電器具必須安裝觸電保安器。發現問題立即修理。

1.7.7遵守操作規程，非操作人員決不準亂動機具，以防傷人。

1.7.8現場保護良好通風。

1.7.9

每層施工作業面均設置一名安全員。

1.7.10拆除墻體時嚴禁操作人員站在墻上施工，高空作業應系好安全帶。

1.7.11臨時架搭設完畢，須經安全員檢查驗收后方可使用。操作層的腳手架必須滿鋪跳板，嚴禁搭設有探頭板。

1.7.12拆除中的落地灰及碎砌塊應及時清理成堆，裝車或裝袋運輸，嚴禁從架子上拋下來。

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第三篇：拆除工程整改施工方案

****中心信息咨詢大樓拆除工程整改 施工方案

北京****機械物拆除有限公司 2003年5月28日

工程名稱：****中心信息咨詢大樓拆除工程整改方案 施工單位：北京****建筑物機械拆除有限公司 編制單位：北京****建筑物機械拆除有限公司 編制人： 審核人： 審批人：

編制日期：2003年5月28日

****中心信息咨詢大樓拆除工程整改施工方案

2003年5月19日在拆除15層北外墻時，****拆除公司因違章操作造成外立柱墜落事故。5月20日現場技術人員對事故進行認真的分析，并作出“事故分析報告”。5月21日應****中心咨詢樓拆除組的要求，作出第一份“****信息咨詢大樓拆除整改措施方案”，經過5天的時間，各位專家及技術工程師的認真審閱，對我方第一分整改方案提出了針對性的寶貴意見，在此情況下我公司技術干部經過認真討論，結合拆除工程的特點，吸取各專家的意見，再次編制“拆除工程整改施工方案”望各位領導與專家提出寶貴意見，具體方案的實施如下： 人工配合機械拆除（20米以上）

經過前一段16層與15層局部拆除，對國外采取的機械從上至下拆除工藝

進行了探索，得出了失敗與成功的經驗，對下一步的拆除工程起到了一定的作用。經過失敗的教訓，各位專家的批評指證，結合實際操作的經驗，現對20米以上人工配合機械拆除工藝作細致說明：

人工配合機械拆除工藝流程：

樓板拆除—承重梁拆除—內立柱拆除—外立柱與剪力墻拆除—電梯井拆除（1）樓板拆除：

樓板拆除采取日立55履帶式液壓錘進行拆除，液壓錘站位在另

一跨對另一跨實施拆除，先將樓板沿承重梁內側破碎寬200mm的斷口，暴露出承重板筋，斷口樓板四周貫通，人工汽割板筋，人工站位在另一塊完好的樓板上作業，確保人員安全，樓內樓板在汽割三面后，便在自重作用下懸掛在未割筋一側的承重梁上，然后人工從一頭向另一頭汽割懸掛板筋，當汽割至多一半時，掛板一頭已傾斜快到下一層地面，當全部掛筋切斷后，樓板在自重作用下，墜落至下層樓板上。整塊樓板重約5.5T，因樓板墜落到下層樓板時，高度不大所以不會對下層樓板形成破壞。

沿外立柱的樓板，人工斷板筋時應先斷外立柱一側，讓懸掛板倒掛在樓內承重梁上，樓板墜落時，不會砸傷外立柱。根據塔吊載荷要求，主樓南部所有樓板采取一分為二拆除，確保塔吊安全，樓板落地后用塔吊至地面后二次破碎。（附圖1、2、3略）（2）內承重梁拆除：

所有承重梁采取履帶液壓錘斷口，此種方法避免了人工斷口的風險（早期為人工斷口），同時加快斷口的速度。液壓錘破碎斷口時要從承重梁中部開始，然后破碎帶有鋼筋的上下兩頭，斷口寬400mm，將承重梁內筋全部暴露，最后人工汽割將承重梁放至下一層地面，汽割承重梁要根據承重梁在樓內的位置，決定割筋的順序。靠近外立柱的承重梁，先將外立柱與承重梁分離，讓靠近外立柱的承重梁一頭先落至下一層，確保外立柱的安全。（附圖2-1略）

主樓內承重梁切割斷筋時，不用考慮反推力方向。首先切割斷筋一頭時，因另一頭的下筋全部未切割，在一頭鋼筋全部切斷后，首先下落的一頭承重梁受另一頭未切割筋的控制，先落的一頭不會偏離下層主梁的范圍。此后的另一頭梁在斷筋后下落時，已落的一頭便控制另一頭墜落的位置，依然不會偏離下一層承重梁范圍。承重梁最重梁為400×650×長5800乘以系數為2.5為3.78T，因承重梁墜落時為一頭先落地，所以對下層承重梁不會造成損傷。15層東部外挑已拆除，西部外挑梁還沒有進行拆除，復工后首先拆除西外挑承重梁，因西外挑距離塔吊位置較遠，起重量約3-4T，而整梁重約4.55T，且不能用塔吊穩住后斷筋，所以采取用履帶液壓錘全部破碎的方法，為防止破碎的碎石外落至腳手架，所以在破梁時用硬鋁板進行防護，讓渣土落至下層樓板之上。（附圖6、7略）

(3)立柱拆除：

內立柱拆除采取用液壓錘暴露三面立柱鋼筋然后用人工切斷鋼筋，用機械推倒的方法。傾倒方向一側的內鋼筋不用機械破碎暴露，另三面內筋暴露時液壓錘只破碎縱深150mm，暴露鋼筋為止，人工汽割三面鋼筋后再用機械推倒，然后用塔車吊至地面二次破碎，內柱重約3.5T，主樓西南角、東南角立柱吊時應用液壓錘斷成兩截，然后再進行吊運。內柱倒方向一致向樓內。（附圖2-2略）

原投標文件中，外立柱采用吊車穩住立柱，然后人工汽割鋼筋，用吊車將立柱吊至地面的作法。此種工藝在實施中不切合實際，其中共有幾點：

a．塔吊在遠距離時的起重量僅為2T，而每根立柱3.5T，根本無法采取上述施工方法。b.梁柱都采取先用塔吊穩住，然后斷筋，在斷筋的瞬間無法控制載荷，穩住梁柱時也無法得知塔吊的起重量。

c.如果在切斷鋼筋的瞬間，造成超重將使塔吊傾倒的重大事故。在具體拆除實施中為避免上述問題的發生，臨時更改拆除方案，改為人工剔鑿放倒外立柱的方法是正確的。但在外立柱的剔鑿問題上違反了原施工方案，采取了機械剔鑿的錯誤決定，其錯誤在于：

a.使立柱下端形成凌空面，高達300mm，只留殘筋，立柱傾倒瞬間，立柱下端滑出墻外墜落至地。

b.牽引力是動牽引，牽引力小于所拆的立柱自重，作用力支點移動造成對兩柱的牽引荷載不對稱。

簽于事故的發生，在外立柱的拆除工藝上進行整改：

a.把塔吊先穩住在汽割改為人工定向放倒再行吊運的施工工藝。b.不得使用機械施實外立柱下部的剔鑿。

c.柱根人工剔鑿成斜坡狀，提高支撐點反作用力。d.柱間外挑部分全部先行破碎拆除。

e.牽引器械要完好無損，靈活可靠，鋼絲繩不得使用破損斷絲繩。f.牽引倒鏈固定點要栓在下一層承重梁上。

g.一經審定復工后，采取在十四層樓中部選擇一中柱實施模擬試驗，請專家審評。具體外立柱拆除工藝如下：

人工風鎬破碎外磚墻—履帶式液壓錘破碎外挑檐—人工風鎬剔鑿三面外筋—人工倒鏈牽引穩柱—液壓錘切斷破碎相連柱外挑—人工汽割三面柱筋—人工倒鏈牽引立柱—液壓錘分斷兩柱—吊車吊運—地面二次剪碎。

人工首先將外立柱外部附屬磚墻全部用風鎬從上至下破碎拆除，此時應隨時清理腳手板上的渣土，確保腳手架穩定性。然后用履帶式液壓錘將外挑板及外挑梁破碎，保留柱之間連梁。人工剔鑿與倒連牽引同步進行，人工用風鎬剔鑿外立柱三面鋼筋保護層，人工剔鑿三面鋼筋時，所剔鑿的位置成斜面，外高內低，使斷面承斜坡形，殘留柱根可起防滑墩作用，提高支撐點反作用力。保留樓內一側的混凝土不剔鑿。在立柱連梁上靠近立柱處栓套2根鋼絲繩，鋼絲繩斷面24mm，每根鋼絲繩拉力10T，每根鋼絲繩另一頭與5T倒鏈相連，倒鏈另一頭固定在樓板下承重梁上，拉緊倒鏈穩住2根立柱。此后用履帶式液壓錘將2根立柱外與第三根立柱相連的連梁、外挑板、外挑梁全部破碎，破碎中隨時清理腳手架上渣土，以防腳手架荷載過重。

二根拉倒立柱剔鑿面以上150mm處每根立柱固定一道鋼絲繩，并用3T倒鏈銷緊，以防立柱外滑出主樓，確保立柱在傾斜45度角時立柱下部不向外側滑。之后人工汽割每根立柱的在三面立筋，保留樓內一側立筋，此后用2個5T倒鏈將2根立柱向樓內牽引，牽引立柱前在立柱傾倒位置上放至二層廢舊輪胎，以減少立柱傾倒瞬間砸向下一層承重梁的震動聲響。在立柱牽引至40度左右時立柱在自重作用下倒在廢舊輪胎上。標準層中兩根立柱一根立柱、一根副柱，主柱12根φ30螺紋鋼，副柱8根25螺紋鋼。主柱混凝土斷面600×600，副柱600×400，牽引時因主副柱，牽引力大小不同，如果采用相同的外力將形成副柱先行傾倒的后果，不對稱的抗剪力，需不對稱的外力。所以在牽引時副柱需牽引力小，主柱牽引力需大，副柱牽引力大小隨這主柱牽引力大小而動，先把主柱拉斷然后再把副柱拉斷，然后同時向樓內牽引，確保立柱同時向樓內傾倒。兩根立柱同時傾倒后用液壓錘將兩立柱分離，用吊車吊運至地面進行二次破碎，樓南側立柱應分兩斷進行吊運，因吊車此時只可吊載2T。（附圖2-

3、2-

4、2-

5、2-

6、彩圖）（4）下一層剪力墻拆除：

按工藝流程，下一層的拆除提前兩天開始實施，在西部電梯井、剪力墻、外立柱還沒有全部拆除完工后，首先在本層的東北角一跨開洞，提前將輪式液壓錘吊至下一層，提前將剪力墻、電梯井開洞，并同時將下一層中的拉積清理干凈，具體工藝流程如下：

東北角樓板拆除—樓板吊運—吊輪式機械剪力墻開洞—垃圾清理—重復上述工藝。

利用輪式液壓錘，將10軸剪力墻開2個洞，南北各一個洞口，每個洞口寬3米，高3米，使輪式機械能往返穿行，然后將電梯井北側的井壁開洞，用于傾倒拉積。此后將液壓錘改為反鏟，將主樓東部所有垃圾清至電梯井內，再將反鏟改為液壓錘，將6軸剪力墻開兩個洞口，洞口以10軸相同，使輪式機械能夠在主樓內穿行。最后將8軸樓梯局部剪力墻拆除，再將8軸電梯井南側井壁開洞用于傾倒拉積。所有下一層剪力墻拆除采取液壓錘破碎方法，同時將所有拆除后的鋼筋切割。(5)本層剪力墻拆除: 中部剪力墻拆除從東向西進行，采取履帶液壓錘及輪式液壓錘相互配合的拆除工藝，履帶式拆除上部，輪式拆除下部，將剪力墻與內立柱分離，破碎隔離帶寬200mm，徹底將墻筋暴露，并在所預吊的剪力墻上開兩個300mm的預吊洞口。人工站位在輪式反鏟上從上至下切斷墻筋，切割至中部時人工在站在樓層上切割下部墻筋，預吊剪力墻上部由輪式反鏟頂住，確保下部汽焊工的決對安全。縱向墻筋切割完工后，由液壓錘將所吊剪力墻拉倒，再用人工將剪力墻下墻筋切斷，此后用吊車將剪力墻吊至地面進行二次剪碎。（附圖3-1）

樓層剪力墻的重量每個不超過4T，只有樓梯兩側的剪力墻較大，在拆除破碎隔離帶時采取分兩片的作法，以減少吊運重量。因小片剪力墻重量較輕，且由液壓錘拉倒，不會造成對本層樓板的損壞。（6）樓梯拆除：

當剪力墻拆除完工后，暴露的樓梯由履帶液壓錘全部破碎拆除，東西樓梯分開進行，先將東樓梯破碎拆除，然后再將廁所間東部剪力墻拆除，人工清理干凈東樓梯后再行拆除西樓梯，確保在施人員上下樓梯的安全。（7）電梯井拆除： 所有本層電梯井壁墻的拆除采取履帶式液壓錘拆除隔離帶，然后人工汽割，最后吊運方式。其工藝與剪力墻拆除基本相同，不同的是最后一面井壁下部水平向破碎隔離帶時，需兩臺設備同時進行，一臺拆除，一臺作安全支護，確保施工安全。二.塔吊加固與降低、拆除

1.針對拆除工程，在施工中塔式起得機要進行大量的鋼筋混凝土

塊的吊運，不安全因素有所增加，在此情況下，需對塔吊支撐作進一步加固，在七層樓北側加支撐點，其加固工藝與十三層加固相同，進一步加強，塔吊的穩定性，確保施工安全；

2.在塔吊使用過程中，要確保按操作規程實施，現場委派專人對所吊運的砼塊進行計算，確保塔吊不超載，委派專人隨時觀察所使用的鋼絲繩，U型環是否安全可靠，一經發現隱患隨時有權停止作業，確保塔吊安全。

3.樓上、樓下塔司的通迅聯系要確保暢通無阻，在聯系中斷時需立即停止作業，禁止以手式或口喊來取代對講機。

4.人工拆除至十二層頂板時，再進行拆除樓板中塔吊十二層支撐點要進行拆除，確保在拆除十二層承重梁前拆除，否則十二層支撐將對十二層北外墻形成外力，破壞外立柱的結構，同時塔吊將向下降低高度，高度在十四層左右。當人工拆除至八層時，塔吊將最下一道支撐點拆除，此時塔吊在自由行程的一半以下進行作業，塔吊此時安全可靠。

三．人工配合機械拆除中的幾點整改：

1.原方案利用液壓錘將樓板全部破碎再將渣土順電梯井溜至地面的施工方法，現改為將樓板用液壓錘破碎隔離帶，然后汽割，最后由塔吊吊運至地面進行二次剪碎，此種工藝的整改作以下說明：

液壓錘全部破碎樓板時間長，反鏟工作量大；

采用吊運法時間短，工作量小，但要作到管理到位，確保 吊運時的決對安全。每個環節都要委派專人管理，確保安全。承重梁原方案也是不切合實際的工藝，采用吊車吊住承重梁后 再行人工斷筋，此種工藝未考慮塔吊具體位置的起重量有多大，其次有以下幾點都是不允許發生的：（附圉3-2及塔吊安裝方案）

塔吊不允許預加荷載作業，難于計算與測量。

構件分離時瞬間是動荷載，隨著構件質量不同，塔吊可 能要承受其設計不允許的擺動。

（3）在距外腳手架較近的地方采用其工藝時，吊車的擺動可能危及腳手架的安全。

在此情況下采用液壓錘斷梁后，將其放至樓板上再吊運的方式，解決了以上幾點疑難，此種工藝較比投標文件安全可靠。

液壓錘破碎斷梁，比人工斷梁安全速度快。塔吊吊運加快拆除速度；

需加強管理，委派專人負責管理吊運，確保安全。四．配樓拆除：

原施工方案是在地下室拆除的基礎之上編制的，所以外墻都為拉倒后再進行二次剪碎，立柱也同樣采取其施工方法，現實際情況有所變化，地下室不拆并要確保地下室頂板完好無損，在此情況下對原方案進行整改，整改方案如下：

1.首先將配樓東部外挑及外磚墻，全部從上至下剪碎拆除，暴露出東部全部立柱，此樓為三層框架樓，平面立柱分布為，一層為4排承重柱，二層為4排承重柱，只有三層為2排承重柱，東西配樓外是外挑。液壓剪拆除中所有對稱的立柱全部不允許剪斷拆除，東西向一層4根，二層東西向4根，三層東西向2根，南北向立柱軸距6米，加長臂液壓剪從東向西，從下向上將樓板及承重梁剪碎拆除，立柱不拆，一層向西拆2米，二層向西拆2米，三層向西拆2米始終保持縱向向西推拆板，下層比上層多拆2米。因三層柱間的4根承重梁為東西向，且南北有副梁，所以在液壓剪從東向西剪碎樓板時，要同時將4根承重梁一同剪碎。因南北副梁的連接，結構頂板不會因局部拆除而造成頂板墜落。

2.加長臂液壓剪從東向西同時拆除2跨頂板，北部樓梯間保留暫不拆，先將北部2跨三層樓板全部剪碎拆除。（圖1）西部保留少部分，樓板拆除完畢后將東部兩跨中的立柱從上至下剪碎，渣土全部用反鏟向東清理。

3.加長臂液壓剪先從東向西將樓梯間剪碎拆除，北外墻由液壓剪頭逐塊向南拉倒在渣土堆之上。直接拆除到西立柱為止，然后將渣土向東挖甩干凈。之后液壓剪首先將三層柱間連梁剪碎拆除暴露出三層外挑，用液壓輕輕削弱后用剪頭向東將西外挑磚墻向東拉倒，此時應先拆最北部的樓梯間西外挑，然后是北部第一跨，最后是第二跨，從北向南將三層外挑全部向東拉倒拆除。然后將三層西立柱從上至下剪碎拆除，全部渣土向東清理干凈。

4.此后將二層樓梯間及柱間連梁剪碎拆除，從北向南，逐跨的將西外墻向東拉倒，再將2層立柱剪碎拆除。

5.最后從北向南將一層外墻逐塊向東拉倒，然后二次破碎，將西立柱全部剪碎拆除，所有渣土全部向東清干凈。（附圖4-

1、4-2）

6.此時加長臂液壓剪站位在三層樓房的北側，從北向南將南部一跨中三層樓板剪碎拆除，承重梁同時剪碎。加長臂站位在東部，再處理西外挑其工藝同上。其外挑拆除參照主樓外挑拆除。

7.此后由北向南，西外挑由西向東，逐跨逐層的將西配樓全部拆除干凈。五．北腳手架拆除：

當人工拆除完工后，北部腳手架20米以下全部進行拆除，為加長臂液壓剪拆除主樓作好先期準備。

六．地下室頂板修復：

在拆除主樓前先期報設計單位，作地下室頂板設計圖紙，在人工腳手架拆除完畢后，立即著手地下室頂板的修復工作，確保在主樓拆除前完工。七．主樓拆除：

1.首先在主樓北部鋪墊厚達1.5米的渣土，防止較大砼塊下落的沖擊地下室頂板（）Φ500）。提前作好地下室防水工作，以作具體措施方案。2.首先拆除4—11軸、B—10軸（附圖），此區域內拆除全部為剪碎拆除，嚴禁整梁、整柱放倒拆除，確保地下室安全。在拆C軸以南部分時，加長臂液壓剪將進入主樓，此時主樓地下室頂板荷載比室外停車場荷載要小的多，經過計算加長臂液壓剪完全能夠在主樓地下室頂板上工作，其計算如下：

I段地下室頂板為150mm厚，配筋為雙層雙向Φ10＠200，柱網尺寸7.2m×7.0m.次梁間距2.5m，斷面為250×750，跨中主筋為4Φ25C30混凝土。校核施工作業條件：

液壓剪53T，履帶寬0.7m，長5.0m，履帶外邊跨3.44m。

（1）.液壓剪兩道履帶板不能直接作用在地下室頂板上，只有通過在履帶板下鋪墊大塊混凝土，使車重有效分擔在一個柱網內，由次梁，縱、橫主梁傳至柱。

（2）根據“根據強柱弱梁”的設計原則，以次梁的極限承載力，確定拆除施工荷載。（3）計算次梁的承載力：

次梁 C30 斷面 250×750，底層配筋4Φ25，AS=1964mm2 所用計算公式：P(%)=AS/bho M=(P(%)/10)fy(1－P(%)/200(fy/fcm))bho2 查表：M=390KN.m 次梁：M=1/10×9L2

q=10m/L2=10×390/7.22=75.23KN/m 次梁間距2.5m折算柱網均布荷載：q1=75.23/2.5=30KN/m2 柱網：7.2×7=50.4m2

承載總重：50.4×30=1512KN=151.2T 車重53T

車下渣土重151.2-53=98T 渣土堆積密度為1.6T/m3 折含車下渣土堆積厚度98/50.4×1.6=1.2m 如只堆渣土，折合渣土堆積度為151.2/50.4×1.6=1.8m 考慮結構自重：車下渣土堆積厚度限1.0m 渣土堆積厚度限1.6m，底層堆積應用大塊混凝土、渣土。

4軸~11軸，B軸~D軸之間的拆除工藝為：加長臂液壓剪站位于主樓北部從上至下將逐跨逐間的把建筑物全部剪碎拆除，所有拆除的渣土全部進行就地平整。加長臂液壓剪站位于平臺之上進一步加高拆除高度，此時首先拆除11－12軸，C軸－D軸之間的六層框架樓，以此為例進行拆除，具體拆除順序為：（附圖5-

1、5-2）

3.液壓剪從西向東先將四－六層的樓板從上至下局部剪碎拆除，拆除中隨時將落在三層頂板的渣土清凈，確保三層頂板的完好。此時，11軸－12軸的北外墻已暴露，C軸－D軸的東墻立柱也已暴露，液壓剪先行將六層東外墻拆除。

4.先將12軸的六層東部連梁剪碎拆除，將東部外跨暴露，利用液壓剪先將東外墻進行斷口，然后將東外墻向內拉到，此后從上之下將D軸11軸的六層立柱剪碎拆除，最后將主樓東北角立柱六層下部削弱，然后利用液壓剪將六層東北立柱向西拉到，但不能用剪刀鋼筋切斷，使立柱傾倒在五層頂板之上，再進行二次破碎。5.五層拆除也與六層相同，工藝流程為：

逐層拆除樓板見到所拆最上一層外挑墻為止—外挑墻向內拉倒—北外柱連梁拆除—靠近液壓剪立柱拆除—主樓角柱拆除。

6.其余各層重復以上各工藝，直至將二層拆除，一層暫保留。八．人工配合機械拆除施工中加強管理責任制：

20米以上人工拆除部位，施工難度大，人員多，同時作業面多，以上是現場的實際情況，為保施工安全，需建立完善的管理制度，責任落實到人，建立監督機制，杜絕違章指揮，違章操作事件的發生，此次墜落外立柱的事故就是違章指揮的結果，獨斷專行，沒有可靠的監督機制所造成的，在此情況下制立建全安全施工管理監督機制必不可少。

1.項目部經理****同志是安全生產第一人，全權負責各施工作業層的安全工作，隨時監督檢查各作業層，技術部門執行整改方案的執行情況，及時發現問題，及時處理，把安全扼殺在萌芽中。

2.在以后的施工中委派專人****同志監督各生產管理部門執行整改方案的實施情況，一經發現有人違章指揮，有權責令停止作業，整改后再行施工，并對違章人員進行高額度處罰，嚴重者開除公職。

3.技術主管****同志，在拆除中監督各位現場管理人員執行方案的情況，如發生具體拆除中疑難問題，在整改方案的基礎之上與現場具體指揮人員，共同商討后再進行問題的解決，如沒有適當解決問題的辦法，應及時報請公司，請公司主管技術人員集體處理現場問題。施工中如發生需更改施工方案時，應及時報請甲方更改施工工藝，得到甲方認可批準后方可實施變更方案。

4.外腳手架由****同志全權負責，在拆除中確保外腳手架的穩定可靠，人工破碎時確保破碎后的碎渣石不外濺出腳手架。每拆除一層腳手架返一層并確保下返一層腳手板鋪設嚴實，無探頭板，密封完好，同時確保腳手架各拉接牢固可靠。

5.為確保吊運時鋼絲繩的安全，塔吊的安全，項目部特委派劉承江同志負責，施工中隨時檢查鋼絲繩的磨損狀況，如發現鋼絲繩有斷絲現象應及時進行更換，同時對所吊運的重量與所使用的鋼絲繩承載要合適，確保吊運時不斷繩。

6.項目部委派****同志，全權負責外立柱拆除，并同時負責外立柱牽引時各種索具的完好。施工中要嚴格按施工方案實施，不得違章指揮，牽引外立柱時要有技術人員同時到位方可實施作業，確保施工安全。

7.項目部委派****同志負責板、梁拆除，施工中嚴格按整改方案實施，按方案中汽割順序進行人工汽割斷筋，不得違反汽割順序，主樓南部所有柱、梁、板全部用液壓錘斷成兩段后再進行吊運。

8.項目部委派****同志負責地面的指揮，積極配合樓上拆除，負責通迅設備的使用，吊運時地面人員的安全，如有關人員需上至樓頂時及時通報上面，確保人員安全。

9.項目部委派****同志負責拆除中各種機械設備的完好，各種機械的站位是否安全，操作人員是否違章操作，確保施工安全。

10.項目部委派****同志負責20米以下加長臂液壓剪拆除指揮工作，工作中與技術人員共同負責拆除施工安全，及施工機械的安全，確保地下室頂板不受損傷。

針對****三期信息咨詢大樓的拆除工程，項目部制定嚴謹的崗位責任制，責任到人，望全體管理人員遵照執行，工作中認真負責，嚴格執行施工方案，如發生違章指揮造成后果者，將承擔全部責任。

北京****建筑物機械拆除有限公司

第四篇：室內吊頂拆除方案

中牟鄭銀村鎮銀行拆除工程

施

工

專

項

方

案

編制人：

審核人：

審批人：

河南新家園建材家居有限公司

2017-8-8

室內吊頂拆除工程施工組織方案

一、編制依據

序號

規

范

名

稱

《現代施工機械手冊》

《建筑鋼結構施工手冊》

《現行建筑施工規范大全》

《建筑施工手冊》

建筑拆除工程安全技術規范

建筑施工安全技術統一規范

建筑機械使用安全技術規程（JGJ33-3001）

二、工程概況

項目名稱：中牟鄭銀村鎮銀行辦公樓裝修工程

拆除范圍：走廊石膏板吊頂、地板磚、走廊墻體

工期要求：按甲方要求

天內完成三、拆除吊頂垃圾運輸：一般情況下白天拆晚上運，當天拆的當天運。

四、方案的確定

根據住家戶室內結構及環境，我們經認真分析研究，決定完全采用人工拆除的施工方案進行施工，并在項目部統一領導下成立地拆除吊頂組、裝卸運輸組，每組配備約4人。配備足夠的工具及車輛。并制訂安全可靠的措施，精心組織，合理安排，科學管理，做到文明施工，安全第一，高速度，高質量，圓滿完成任務。

五、施工準備

（1）甲方提供的條件

1、甲方提供相關施工文件，負責協調乙方與各住戶施工事宜、負責乙方施工現場的各項檢查。

2、施工現場交底。

3、甲方負責提供施工臨時用水電接駁口，甲方監督乙方節約使用；盡可能為乙方提供現場辦公及住宿用房等。如沒有條件，能否批準乙方在施工區域內適當的位置預留部分房間臨時住宿，最后在一并拆除。

4、向乙方下達拆除施工進度，協調施工現場中各方面的關系，組織施工后的交接驗收。

5、監督乙方的安全生產、文明施工。

（2）乙方的施工準備及責任

1、乙方自行辦理所有相關施工手續，并對施工人員進行安全技術交底教育。

2、乙方應嚴格遵住戶家現場環保、物品保護等各有關規定，妥善處理本拆除工程與各家住戶的關系。

3、乙方在拆除工程開工前，負責做好防護系統的搭建墊設，封閉施工現場，搭設有效圍擋，在甲方指定的位置設通道和進出大門。

4、乙方準備施工中所需的全部設備、工具、材料及勞保用品。乙方負責將所需水電從甲方提供的接駁口處連接到用水處、用電處，并保證節約使用。

六、拆除順序及主要方法

（一）拆除順序

1、首先檢查各層的安全通道情況，各層必須保持各通道暢通無阻。

2、作好一些預留設施、重要部位、部件的防護保護工作。特別是運送拆除垃圾做好防護后方能運送貨物。

3、將拆除區域內的物品（桌椅、紡織品、木制品等集中搬移。

4、先從第6-1層開始依次施工。

5、拆除吊頂板先后順序是從四周開始拆除及吊件等。

6、從樓上往樓下搬運、裝車外運。

7、清理各層遺留物及垃圾等。

8、清理現場、竣工驗收。

（二）主要方法：

1、工人分四個組先將各層的吊頂垃圾收集裝袋集中待運。

2、再按原分好的班組分別進行以下作業；

3、拆除吊頂工人站在移動馬凳上先將石膏板逐塊拆下碼放整齊，再將吊件用手動壓力鉗將吊件剪斷，也分別打成捆，待運。拆除吊頂時吊桿等物品要根據甲方要求進行保留或者拆除。

4、運輸組一般情況下白天拆晚上運，要求當天拆的物品當晚要基本運完，盡可能的不要給現場留有物品，更不能給拆除現場以外的地方存放物品。

防震、減少噪音措施

一、本工程大多采用性能好、噪音低、振動小的機具及設備。

二、不破壞任何主體結構及其他保留物。

三、運輸車輛在居民區行駛速度控制在5公里/小時內，禁止鳴笛、哄油門。

四、人員在住家戶施工時禁止大聲喧嘩。

五、裝卸物品時輕拿輕放。

六、拆除作業時，一律由上而下，逐層拆除，禁止整堵墻面或大塊從高處倒塌，絕對禁止從建筑物下方掏空使建筑物整體倒塌。

七、對噪音較大的機械設備要搭隔音棚。

施工現場防火措施

為搞好住家戶現場吊頂拆除消防工作，保證施工現場及周邊建筑物、設備設施及人身安全，實現文明施工、安全施工，消除火險隱患，為此特制定施工期間防火措施：

一、拆除木質結構和帶有油污物品時嚴禁動明火，并對所拆除的物品及時清運出場。

二、嚴格用電管理，嚴禁私搭亂接，接臨時用電必須經甲方同意，并按規范安裝電器及照明設施。

三、用電氣焊等明火作業，須對周圍易燃物進行清理，經檢查合格后報甲方同意方可實施。

四、如有情況應及時上報，以免耽誤救火時機。必要時撥打火警119。

防塵及環保環衛措施

1、施工期間，設專人隨時清掃住家戶施工現場拆除吊頂垃圾。

2、現場無揚塵。在進行拆除作業時，必須輕拆輕放。

3、運輸車輛的車容、車況良好；車輛出場時清掃車輪以免塵土飛揚或遺灑。

6、環保環衛管理工作是實現綠色環保施工的重要手段，一定要與整個施工過程結合在一起；同時虛心接受住家戶和甲方負責部門的監督、檢查，不斷地改進提高，完善環保環衛措施，把綠色環保施工做得更好。

機械設備及人員配置

施工機械及人員

單

位

數

量

備

注

手動壓力鉗

把

拆除

螺絲刀

把

拆除

克絲鉗

把

拆除

撬棍

把

拆除

快速扳手及活動扳手

把

拆除

電鉆

把

拆除

手錘

把

拆除

馬凳

套

拆吊頂

貨車

輛

清運渣土

小客車

輛

后勤保障

面包車

輛

生活用車

施工員

人

施工管理

安全員

人

施工安全管理

壯工

人

施工

以上機械車輛可由指揮部按照施工進展情況隨時調配。

安全施工措施

1、開工前要對全體施工人員進行技術安全、消防保衛等教育交底，做到班前教育班后總結，對所拆除物結構詳細了解，全員明白清楚后方可施工。

2、工人進場前要簽訂《施工安全協議書》，明確安全責任，做到安全合理用工，并指定專人負責安全生產指揮。

3、施工人員要遵守安全生產三大紀律；進入施工現場必須戴好安全帽。

4、施工人員進場要佩戴入場證；業務人員進場需到門衛處領取安全帽方可入場。

5、甲方及公司上級領導在門衛處領用安全帽，由現場人員陪同入場視察，指揮檢查工作。

6、各工種必須按照本工種的安全技術操作規程操作。

7、使用明火要經安全部門同意，施焊、氣割人員配備專職滅火工。

8、機械車輛不得帶“病”作業，每次要檢查繩索及各部件牢固情況。

10、拆除前要檢查被拆除室內情況，做到有邊必有欄，有孔必有蓋，有施工項目必有安全措施。

11、在施工期間，做到三不傷害：不傷害自己，不傷害別人，不被別人傷害；確保安全施工。

13、施工期間，設專人隨時清掃拆除戶施工現場、樓梯及現場周圍道路。

14、拆除作業和清運垃圾時，要及時清掃樓梯間。

16、住戶家禁止吸煙。使用明火須經批準，設消防栓，用明火處配置滅火器。

20、在開工前拆除區內各門口、樓梯設明顯標志，設專人看守，設警示燈，警示上下來往人員。

21、機械、車輛消音系統完好無損，盡可能降低施工噪音，停放位置適當；材料碼放整齊，各交通要道暢通干凈。

22、保護好住家戶其他物品。

安全應急及安全救助措施

一、嚴格按照安全技術交底進行施工，施工中加強《安全措施》的實施，各工程嚴格按照操作規程、規范施工。堅決杜絕違章指揮、違章作業，增強安全意識，保護自己和保護他人的人身安全、財產安全。

二、對重點部位的安全防護，制定可靠措施，在拆除過程中墻體傾斜和發現其他建筑物裂縫，應立即停止施工，消除對此部位的震動，用架子管木方等物品進行加固支撐。然后進行排險。

三、安全排除即將發生的可能招致傷亡事故的險情之前，安全地予以制止和排除。安全制止事故進一步擴大，包括不使在場人員繼續遭受傷害和迅速搶救傷員。最大限度地減小事故的傷害后果。

四、在實施緊急救助以及事故調查完畢的清理事故現場的過程中仍然存在著發生新的傷害的危險，因此必須保持高度的警惕性并有妥善安全的救助和清理現場措施。

五、增強安全意識和提高應付緊急突發事件的能力，一但發生事故，首先應遵照以上安全排險救助的基本原則，及時研究和制訂安全應急救助的技術措施，統一指揮，分工明確，各盡其責，搞好協作配合，及時觀察和研究排險救護工作進行情況，發現問題時應及時研究解決。

文明施工措施

1、拆除過程中，必須對施工吊頂現場四周物品做鋪蓋圍擋保護，盡可能將揚塵降到最小范圍之內。

3、機械消音系統完好無損，盡可能降低噪音；白天施工<75dB，夜間施工<55dB；運輸車輛停放位置適當；材料碼放整齊；各通行要道暢通干凈。

4、施工時間控制在7：00

—

18：00之內。

6、認真貫徹執行《文明公約》，搞好精神文明建設。

第五篇：拆除施工方案

拆除施工方案

一、拆除施工工序主要流程 施工準備→確定拆除范圍、設置監測點→原貌拍照存檔→切斷原有水電煤等→施工安全防護（保護部位封板保護）→保護性構配件編號拆除裝箱、燈具拆除、衛生潔具拆除→室內門窗拆除、木地板拆除→吊頂拆除→電氣管線等系統拆除→天井樓板、底層西廳夾層拆除→裝飾面層→輕鋼龍骨隔墻→砌塊隔墻拆除→拆除地面→需加固梁、樓板粉層鑿除拆除→外立面、屋面拆除。

二、拆除項目內容：詳見工程概況。

三、拆除要求

1.所有建筑內外的拆除工作，必須經設計單位現場交底后進行。

2.本項目在全面拆除前需對重點部位保護先進行保護。保護區域及部位有：外立面、塔樓、主樓梯、底層東、南門廳、底層接待陳列室、原601房間、6層重點保護走道。保護內容為：各重點保護區域的天花、墻裙、踢腳、壁爐、樓梯鑄鐵欄桿、門以及固定家具等。保護措施為：細木工板包裹內填防火毯。具體參見保護修繕方案。

3.外墻景觀燈暫不拆除，待腳手架搭設完畢后，與專業分包商協商后再定。

4.特色燈具、門窗、五金件在拆除前，先逐層清點統計，并拍照存檔。指派專業人員進行拆除，并編號裝箱，運至公司倉庫存放。在拆除、運輸等過程中應采取相應的措施，注意保持構配件的完整性

5.拆除過程中不得破壞原有結構；原有設備拆除要注意保護，對易損設備先將其卸下專門存放保存。

6.如遇到疑似歷史上的原始痕跡的部位，馬上暫停此處拆除工作，并及時通知監理、設計和業主方，經確認后方可繼續拆除；現場拆除過程中如有不清楚是否拆除之處，先行與設計和業主方溝通后方可進行拆除。

7.拆除過程中，現場照明不得使用被拆除建筑物中的配電線，應另外設置配電線路。

8.拆除時間安排：本地段為商業辦公區域，西鄰半島酒店。故中午午休時和晚上應盡可能停止拆除施工。在中午和晚上適當安排工人進行拆除物的清理工作。垃圾運輸盡量安排在非工作時間進行。

9.即在不影響安全施工的前提下，針對拆除過程中的主要揚塵環節采取濕式作業法，采用噴霧方法來降低粉塵污染。

10.采取必要的施工臨時防護或支撐，以保證保留構件的安全和穩定，不得損傷原結構，在正式加固之前對保留構件（梁、板等部位）采用型鋼加以支撐。

四、拆除施工開工前準備

1.切斷原電源、水源等管線，關閉外門窗。并利用外墻腳手架對建筑物進行封閉式圍檔，必要時設置防護隔離棚（詳見腳手架施工方案）。在項目體建立應急救援組織，建立健全安全保障體系，并配備排險、救災的設備及工具。

2.在大樓外輪廓轉角處、邊長超過15米每隔15米處設置監測點，在施工中對本大樓進行定期監測。具體設置詳見平面布置圖。

3.施工人員進入現場必須戴安全帽，扣緊帽帶。高空作業，必須系安全帶，安全帶應高掛低用，掛點牢靠。施工現場危險區域設置醒目的警示標志，劃定的警戒區域，采用標志帶或其它材料隔離，并指派專人現場監護等措施。對氣割等特殊工程持證上崗，并加強施工人員的安全意識。

4.四周門窗用隔音材料進行封閉。并派專人在出入口進行值班，嚴禁無關人員進入施工現場。5.室內拆除前必須進行核對確認，把施工方案中需拆除的部分，及需保留的部分分別予以標明。標明的部位對承重與非承重、飾面基層與結構等予以明確區別。

6.根據房屋的原始結構及歷年來的變動情況，分階段針對房屋特點對施工人員作安全、技術交底，明確施工的對象、方法、須保護的對象和安全標準，以加強對施工人員安全教育、提高安全生產自覺性。

五、拆除施工

1、燈具拆除：拆除流程：特殊燈具拍照編號→切斷總電源→拆除→特殊燈具編號裝箱→保管。

工具準備：電工鉗、螺絲刀、木箱、填充廢紙、手推車、活動腳手架。

拆除前，先派專人，會同監理等，對燈具進行清點，區分是否需要保存。對需要保存的燈具，拍照編號入冊，然后拆除裝箱保管，以便修繕時回裝。其余燈具拆除后分類存放，及時聯系專業單位回收，以免造成環境污染。

燈具拆除自7F開始向下，每層自西向東逐層拆除。

注意事項：

a、拆除前仔細確認電源已切斷，并無漏電現象； b、檢查腳手架是否安全牢固；

c、注意特殊燈具的保護，避免損壞；

d、燈具拆除必須輕拿輕放，嚴禁拋丟，以免燈管破裂，造成環境污染。

2、吊頂頂棚拆除

準備好拆除工作用的工具式腳手架。

準備拆除用小錘、鏨子、扁鏟、裝有減震降噪裝置的機具等施工工具。

頂棚拆除工作開始前，有關技術人員對操作工人進行必要的技術交底，使每一工人對施工中出現的問題和應注意的事項有一個充分的了解。施工人員在頂棚拆除中應遵循自下而上的原則，先拆除飾面板再拆除主次龍骨，最后拆出吊桿、吊件。拆除下來的物料應安全傳送下來。嚴禁拉拽，并在拆除區設置警示標志防止傷人，并且不能猛砸，嚴禁野蠻施工。

拆除頂棚的設施要輕拿輕放，及時清運，妥善保存。拆除吊桿、龍骨時應特別注意保護好吊頂內的各種設備，如風扇，燈具，線路等。

拆除后要輕拿輕放，不得亂拆亂扔。如遇頂部設備不穩定或設備固定在龍骨上，應先將設備固定好后再進行拆除。拆除時不要用手中工具亂敲亂砸，以免碰壞設備。拆除時要注意人員安全，指派專業人員進行現場指導。

3、水電、消防等設備及管線的拆除

摸清原有管線布局、原有設備的性能和具體需要拆除的水電管線、設備及潔具等，作好書面交底記錄。設備的拆除注意不要猛打猛敲，注意保護好原有的產品完好。

在此項工程拆除過程中，選派有豐富施工經驗的技術人員和專業操作人員進行本次拆除工程的管理和施工，并安排專業安全員負責施工現場的安全管理工作。

在拆除工作開始前，先將設備、電氣、水暖等與外界聯系的地方和可能影響拆除工作安全的所有接口關閉或切斷，搭設好拆除施工用的腳手架平臺。再將各種設備、管線等接頭和連接處用專業工具先拆開。

在對吊頂內的管線拆除時，待頂棚面層拆除后進行設備、管線拆除，最后進行墻面、門窗、地面的拆除。水電拆除工作要遵循自上而下和先外面后里面的拆除原則。拆除前，要由專業技術人員進行交底；拆除時，要派專業技術人員現場指導，專業技術工人進行操作，以免發生錯拆和誤拆，造成不必要的損失和麻煩，增加工程成本和工期。

給排水系統拆除時，暫時先保留一路主管線，作為施工臨時用水。其余系統全部拆除。消防給水保留一路，至拆除工作全部結束，最后拆除。

4、衛生潔具、室內門窗及五金件拆除

衛生潔具拆除前先切斷供水，排空管內蓄水，然后拆除。將衛生潔具用工具完整拆除，不能猛砸、敲碎潔具。拆下的衛生潔具人工及時搬運至底層，等待夜間外運出場。

室內木門窗及小五金件在拆除前，先拍照編號，造冊登記并標明部位。選派責任心強的施工人員進行拆除。拆除時必須注意不得重力沖撞、野蠻拆除，造成損壞會變形。拆除下來的門窗用紙板包裹、小五金件裝箱后運輸封存。

5、墻面、墻體拆除：

1）利用頂棚拆除工程的腳手架并做好安全防護。

2）將墻面噴霧濕潤，以減少揚塵。

3）采用自制鑿具由上而下分段進行面層剔鑿。

4）在每一段拆除面的操作平臺架上沿墻周圍滿鋪一層腳手板，使拆除的垃圾不落下傷人。由上而下拆除，不允許大塊材料直接墜地。不管是小型粘土磚還是輕質砌塊墻，必須按原塊大小逐塊拆除。對保留的墻體做好臨時支撐。及時清理建筑垃圾，以防止集中荷載增加而出現危險現象。

局部墻體拆除要求：人工拆除部分隔墻時必須從上到下進行用榔頭或撬杠從上向下逐步將磚頭撬下，傳遞至室內地面。超過單人工作高度的位置必須搭設工作平臺。

6、地板、地面、樓板及加固部位粉刷層的拆除

1）地面拆除前，對工人進行技術交底，準備好拆除用的施工工具。

2）木地板拆除：準備好拆除用的施工工具，由大樓東西兩端向主樓梯推進，拆除后的木料用綁扎帶或鐵絲扎捆，隨拆隨運至底層堆場。拆除及運輸過程中，注意人身安全，避免被鐵釘扎傷。

3）地磚拆除時用切割機先沿每塊磚的邊緣輕輕的切割后，用扁鏨和小手錘逐一拆除。4）○ 6-○

8、○C-○F軸內標高-2.438處樓板、次梁拆除。內天井1F原樓板拆除，新建5.175標高樓板。樓板、次梁拆除前用切割機開縫，切割時要邊切割邊澆水，保持切口濕潤，嚴禁干割。用空壓機打掉混凝土，割掉鋼筋。

5）砂漿、混凝土用空壓機打掉。使用空壓機前，要調查相臨部位情況，如果是保護部位，則禁止用空壓機，采用人工的方法用小電鉆鑿除。5）拆除地面時禁止猛砸和不安全操作。

6）在地面拆除時要安排專職安全員和機械管理員進行跟班作業，并配備足夠的照明設備，安排專門的電工進行跟班作業。

7、屋面原加建拆除及防水層拆除

臨時防雨措施：

屋頂拆除施工前先搭設臨時施工棚，側面用PVC板基層、鋼管進行遮蔽，以防在整個施工過程中的雨水滲漏。

局部屋頂拆除及屋面防水層拆除：

屋面拆除工作量較大，拆除內容包括屋面后期加建設備間、設備基礎、工具間樓板、加建瓦屋頂、天井金屬柵等。

局部屋面拆除后，改建加固及時跟上施工，減少屋面拆除后的“裸露”時間，防止建筑結構受雨天的影響。

局部屋面拆除前在屋頂四周搭建安全防護網，防止拆除時高空墜物對人員安全及周圍建筑的損壞。

屋面防水層拆除全部采用人工拆除，拆除后及時進行清理。

8、外立面加建陽臺及設備支座、附著物拆除 在外墻腳手架搭設完成后，開始拆除外墻加建陽臺及設備支座、附著物。加建陽臺混泥土用空壓機配合電錘打碎后裝袋，鋼筋用乙炔切割。支座及附著物人工拆除。

拆除過程中應做好防護，注意落實好防塵、防火防煙、防噪，防止高空墜物等措施。

六、垃圾清理及運輸

（1）拆除后的材料、設備、建筑垃圾應及時分別運至指定的堆放處，避免在1樓以上樓板集中堆放。利用晚上10時至次日早上5時的時間由有資質的回收單位進行回收清運，在晚上運輸時車輛不能按喇叭，要將車輛的噪音控制到最小。

（2）清運垃圾時要進行灑水，人工搬運至指定的堆放地點，不能任意拋撒，減少揚塵。（3）拆除后的材料、設備通過室內樓梯，人工搬運到底層。

（4）根據現場情況，建筑垃圾外運通道有兩種選擇方案。

方案一：每層拆除一樘天井內窗做施工洞，在中間天井搭設施工井架（井架方案另祥），底層西側大廳作為拆除階段垃圾外運、后期材料進場場地。○7軸○H-○J段外墻拆除，作為外運出口，借用光大銀行通道，從中山中一路外運。

此方案的缺點：1.需借用光大銀行通道，通行時間僅為晚10:00至早5:00，白天材料無法進出場；2.而且該通道寬度僅為3m左右，大型車輛進出困難。3.通道窨井、地下管線較多，重車難以通行。僅在拆除階段前期，作為應急方案，勉強滿足垃圾外運需求。

方案二：根據投標文件和現場情況，考慮拆除西側加建平房，在西側搭設井架及垃圾井道，作為施工運輸場地。拆除后，該通道寬度有4.6米，同時滿足外墻腳手架、垃圾外運和材料進場的要求，可作為正式施工進出場通道。西側電線桿需在拆除加建房屋時移位，同時就公用通道占用的事，需與半島酒店協調。

我項目部認為，選擇方案二，可以消除運輸對施工進度的制約，提高施工效率。

（5）垃圾外運在夜間進行。將垃圾用小型裝載機進車上，嚴禁拋起投入車內，產生噪音，垃圾清運人員不得大聲呼喊和用鐵鍬直接將大塊垃圾拋入車內，以免出現大的噪音影響周圍。

（6）車輛開出后，要將堆放地點進行打掃和用水沖洗干凈。保持現場整潔。車輛裝運垃圾時最高處應低于車幫15㎝，清運的車輛要用篷布進行嚴密的覆蓋，對進出場的車輛進行沖洗，不得拖泥帶水離開施工現場等措施控制揚塵污染。次日凌晨外運結束前，通道需派人打掃和用水沖洗干凈，保持通道整潔。

（7）拆除施工過程中，及時整理和清運多余的垃圾，保證通道暢通。