第一篇：長實監(jiān)理.竣工預驗收評估報告(封面)

XXXXXX工程

竣工（預）驗收監(jiān)理質(zhì)量評估報告

長 實 監(jiān) 理

總監(jiān)理工程師：

企業(yè)技術負責人：

企業(yè)法定代表人：

廈門長實工程監(jiān)理有限公司（蓋章）20 年

月

日

表單編號：CS-BD-JL-35

實施日期：2011.12.21

第二篇：竣工預驗收監(jiān)理報告

竣工預驗收監(jiān)理工作匯報

各位領導、各位專家、各位同仁：

今天是####竣工預驗收，我代表監(jiān)理項目部對監(jiān)理工作作一個匯報。

一、工程概況：

主題商店由####房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)##設計研究院設計，###巖土工程勘測有限公司勘測，###監(jiān)理公司監(jiān)理，####建筑安裝工程公司施工。####局部四層框架結構，建筑面積1722平米，結構采用獨立基礎，底層為商鋪，首層層高5.4米。內(nèi)墻面抹水泥砂漿，外墻面貼面磚局部外墻涂料，一層柱面石材，屋面剛性平屋面，女兒墻部位做外墻鋁板裝飾。工程造價##萬元，開工日期為####年#月#日，竣工日期####年#月#日。

二、工程驗收前對建設單位和施工單位進行相關資料的收集，相關資料基本齊全符合初驗條件。

三、施工期間，監(jiān)理項目部對施工中以下幾點進行控制：

1、2、抓好現(xiàn)場規(guī)范，把好材料進貨關。原材優(yōu)劣直接對工程質(zhì)量造成影響，是確保工程質(zhì)量的關鍵。

抓好現(xiàn)場規(guī)范，把好工序關。施工中我項目部現(xiàn)場人員把加強質(zhì)量的現(xiàn)場管理放在首位，嚴格按圖紙設計和規(guī)范要求驗收每道工序。施工前要求施工單位項目技術負責人向班組長進行書面的技術交底。同時監(jiān)督施工單位的做好各工種之間的自檢、互檢、交接檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

3、4、抓好現(xiàn)場規(guī)范，做好質(zhì)量通病防治。堅持“驗評分離、強化驗收、完善手段”的過程控制的指導思想。

抓好現(xiàn)場規(guī)范，確保文明施工。我監(jiān)理項目部始終堅持“安全第一、預防為主”的方針。把安全生產(chǎn)工作列入項目部議事日程，做到常抓不懈，明確施工單位專職安全員具體負責，并落實責任，要求施工單位對新工人崗前做好三級安全教育，經(jīng)考試合格好方可上崗。

四、施工期間，監(jiān)理項目部對施工所用的材料進行抽樣送檢，共報檢砂2次、石子2次、磚1次、防水卷材1次、經(jīng)復試全部合格，給排 水合格證5份、設備電氣合格證4份，鋼筋原材進場復試4批次、水泥質(zhì)保書齊全，共送檢2批次，水泥到期的3天，28天強度經(jīng)試驗合格，建筑機械合格證，報審批手續(xù)齊全，操作運行基本符合要求，結構及裝修工程質(zhì)量經(jīng)監(jiān)理項目部多次實施控制手段，質(zhì)量基本保持平衡。

五、在工程施工中，經(jīng)申報驗收的分項工程，主控項目符合要求，一般項目實測點進行了復測，符合驗收標準。（具體如下）（1）地基與基礎部分：

1、土方子分部工程:共申報1檢驗批，抽測5點，合格5點，合格率100%。

2、混凝土子分部工程：共申報28檢驗批，抽測245點，合格226點，合格率92.2%。

3、砌體子分部工程：共申報1檢驗批，抽測10點，合格9點，合格率90%。

（2）主體階段：

1、混凝土子分部工程：共申報64檢驗批，抽測950點，合格860點，合格率90.5%。

2、砌體子分部工程：共申報2檢驗批，抽測36點，合格32點，合格率88.9%。（3）：裝修分部工程：

裝修子分部：共申報驗收14檢驗批，抽測84點，合格77點，合格率91.7%。（4）：屋面分部工程：

屋面子分部：共申報5檢驗批，一次性通過率100%。（5）：給排水工程：

給排水子分部：共申報6檢驗批，一次性通過率100%。（6）：電氣工程：

電氣子分部：共申報4檢驗批，一次性通過率100%。（7）主題商店共設置4點，最近觀測，最大沉降4mm,最小沉降3mm，沉降均勻。

六、在監(jiān)理過程對砼澆筑實施旁監(jiān)，共見證取樣砼、砂漿試塊： 混凝土：C10混凝土1組；

C30混凝土12組；

砂 漿：M5砂漿1組；

M7.5砂漿1組；

七、在工程施工中，針對施工項目部存在問題發(fā)出監(jiān)理工程師通知單及聯(lián)系單14份，其中安全文明控制類3份，質(zhì)量控制類9份，進度2份，會議紀要13份，內(nèi)部月報表6期。對工程施工中一般工序?qū)嵤┝搜膊椋叫袡z查，抽查。對砼澆筑和特殊施工工序?qū)嵤┝伺哉臼┕ぃ才哉?7次。

八、投資控制基本按原計劃投資，沒有增加工程造價。

九、工期比原計劃約滯后60天左右。

十、經(jīng)監(jiān)理項目部對工程資料和實物進行核對、檢查，同意工程竣工驗收。各位領導、專家、同仁，以上是我監(jiān)理工作的匯報，如有不當之處，敬請在座各位提出批評指正，同時對我們今后的工作提出寶貴意見，我監(jiān)理項目部將虛心向同行學習，借鑒同行好的做法、好的經(jīng)驗，在今后的監(jiān)理工作中再上新的臺階。

####建設工程監(jiān)理有限公司 ####年#月#日

第三篇：竣工驗收監(jiān)理評估報告

蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園

門樓竣工驗收

監(jiān) 理 評 估 報 告

編制：

審核： 批準：

廣東國晟建設監(jiān)理有限公司 蘭州新區(qū)碧桂園項目監(jiān)理部

2015年 月 日

蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園 門樓竣工驗收監(jiān)理評估報告

一、工程概況

本工程位于蘭州新區(qū)經(jīng)十路緯十三路，建筑基底面積為31.5平米，總建筑面積31.5平米，建筑高度為18.13m；結構形式為框架結構，框架抗震等級為三級，基礎采用鋼筋混凝土獨立基礎，頂設承臺帽、框架系梁，底部端持力層為3:7灰土換填層。本工程建筑耐火等級為二級，建筑抗震設防類別為丙類，抗震設防烈度為7度，框架抗震等級為為三級，結構安全等級為二級，地基與基礎設計等級為甲級。

二、參建單位

1.建設單位：蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)有限公司

2、設計單位：廣東博意建筑設計院

3、勘察單位：甘肅省建筑設計研究院

4、施工單位：二十一冶建設有限公司

5、監(jiān)理單位：廣東國晟建設監(jiān)理有限公司監(jiān)理。

三、工程質(zhì)量評估依據(jù)

1、《工程建設強制性標準》

2、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2013

3、《建筑地基基礎工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50202-2002

4、《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203-2011

5、《砼結構工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204-2002

6、《屋面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207-2012

7、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50209-2010

8、《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210-2001

9、《聚苯顆粒抹灰外墻保溫系統(tǒng)》JG158-2004

10、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-2002

11、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303-2011

12、《電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50310-2002

13、相關的國家標準、行業(yè)標準、地方標準。

四、監(jiān)理工作情況：

1、監(jiān)理部建立以總監(jiān)為中心的質(zhì)量保證體系，各專業(yè)監(jiān)理人員配備齊全，制定崗位責任制；監(jiān)理部根據(jù)現(xiàn)場情況編制了符合該工程的監(jiān)理規(guī)劃、建筑節(jié)能專項監(jiān)理細則，為監(jiān)理工作打下堅實基礎。

2、審核施工單位的施工組織設計和建筑節(jié)能專項施工方案，同時對施工企業(yè)的現(xiàn)場項目部組織架構進行必要的了解和審查。要求其建立質(zhì)量保證體系和安全保證體系、制定完善的施工管理制度、審核上崗人員的資質(zhì)，督促落實相應的實施措施，使工程在施工中確保了工程質(zhì)量。

3、監(jiān)理部在監(jiān)理過程中，嚴格按照國家有關法律、法規(guī)、強制性標準文件及設計要求執(zhí)行；嚴格履行工程報驗制度、建筑材料進場檢驗制度、見證取樣制度等。督促施工單位把所用的節(jié)能材料及時到當?shù)叵嚓P部門進行備案，嚴格把好原材料和半成品的進場檢驗關及材料復試關，在材料進場前檢查其數(shù)量、規(guī)格、出廠合格證，在符合要求的基礎上按規(guī)定進行見證取樣、送樣復試，經(jīng)試驗合格后方允許該批材料在本工程上使用。

4、監(jiān)理部嚴格按工程監(jiān)理規(guī)范執(zhí)行，對隱蔽工程、分項、分部工程（工序）及時進行驗收簽證，嚴格按設計及規(guī)范要求進行檢查，驗收合格后方允許進入下道工序施工。在此基礎上，認真做好隱蔽檢查驗收紀錄。在施工過程中，監(jiān)理部口頭提出的整改意見，施工單位能夠按要求落實整改。

5、積極協(xié)調(diào)解決土建、安裝等各單位之間的關系，專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場跟蹤，及時發(fā)現(xiàn)問題，并積極地在現(xiàn)場協(xié)調(diào)解決。現(xiàn)場監(jiān)理部在工程施工中起到了總協(xié)調(diào)的作用。

五、本工程觀感情況

1、屋面防水層無積水，無滲漏現(xiàn)象，泛水坡度符合規(guī)范要求，卷材的鋪貼方向正確，防水層的搭接焊結牢固，密封嚴密;塊材保護層鋪貼基本平整。

2、給排水安裝工程符合設計要求和規(guī)范要求，各類測試試驗符合設計和規(guī)范要求，原材料質(zhì)控及復試資料齊全，但樓面水平管安裝存在外露現(xiàn)象；

3、電氣安裝符合設計和規(guī)范要求，絕緣、接地電阻、防雷等測試數(shù)據(jù)符合設計和規(guī)范要求，質(zhì)控資料齊全；

4、電梯、消防已經(jīng)過相關部門驗收合格；

5、規(guī)劃已驗收合格

六、有關安全及功能的檢驗和抽樣檢測結果：

1、屋面淋水試驗：無滲漏、積水、排水暢通。

2、廚衛(wèi)間蓄水試驗：砼底板無滲漏現(xiàn)象。

3、壓力試驗：加壓至1.0MPa，10min后觀測，壓力降不大于0.01MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

4、消防水壓試驗：加壓至1.6MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

5、沖水試驗：用常規(guī)自來水靜泡24小時后開啟所有水嘴進行沖洗，直至水清澈不混濁、無色、無味為至止。

6、灌水試驗：將雨水管下口堵住，灌滿水1小時后檢查管道接口、管道與雨水斗相連處未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

7、給水管道清洗消毒：沖洗干凈，出水口流水清澈。

8、絕緣電阻檢測：實測值大于規(guī)范和設計的要求值。

9、接地電阻檢測：實測值小于規(guī)范和設計的要求值。

七、安全管理：

在施工的過程中，監(jiān)理部通過巡視檢查及監(jiān)理例會要求，督促施工單位認真做好對施工人員的安全交底，堅持特殊工種、操作人員持證上崗，嚴格按安全操作規(guī)程執(zhí)行，杜絕違章作業(yè)，在整個工程施工中未發(fā)生工傷事故。

八、對本工程質(zhì)量的評估結論：

蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司遵守國家法規(guī)規(guī)定的程序，辦理的土地和各項建設審批手續(xù)齊全、合法、有效。在工程施工全過程中，貫徹執(zhí)行了國家工程建設標準強制性條文。單位工程分別通過了地基基礎工程、主體工程、節(jié)能工程等專項驗收。該單位工程現(xiàn)已完成工程設計和合同約定的各項工程內(nèi)容，達到竣工條件。

依據(jù)國家標準GB50300-2013《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》的規(guī)定，在施工單位自行檢查評定的基礎上，經(jīng)監(jiān)理單位組織檢查與予驗收，單位工程所含的各分部、分項工程的工程質(zhì)量均符合國家現(xiàn)行規(guī)范和標準的要求，驗收合格；質(zhì)量控制資料完整有效；單位工程所含各分部工程有關安全和功能的檢測資料完整；主要功能項目的抽查結果符合相關專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定；工程觀感質(zhì)量驗收符合要求。竣工的單位工程符合設計圖紙及設計變更的要求，能夠滿足工程的使用功能，工程監(jiān)理單位對本單位工程質(zhì)量檢查評定為合格.同意通過工程竣工質(zhì)量驗收。

廣東國晟建設監(jiān)理有限公司

蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園項目監(jiān)理部 2015年 月 日 蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園

綜合樓竣工驗收

監(jiān) 理 評 估 報 告

編制：

審核： 批準：

廣東國晟建設監(jiān)理有限公司 蘭州新區(qū)碧桂園項目監(jiān)理部

2015年 月 日

蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園 綜合樓竣工驗收監(jiān)理評估報告

一、工程概況

本工程位于蘭州新區(qū)經(jīng)十路緯十三路，建筑層數(shù)為三層，建筑基底面積為3238.02平米，總建筑面積5336.14平米，建筑高度為19.19m；主樓為框架結構，框架抗震等級為三級，基礎采用鋼筋混凝土獨立基礎，頂設承臺帽、框架系梁，底部端持力層為3:7灰土換填層。本工程建筑耐火等級為二級，建筑抗震設防類別為丙類，抗震設防烈度為7度，保溫材料燃燒性能A級，工程合理使用年限為50年。

三、參建單位

1.建設單位：蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)有限公司

2、設計單位：廣東博意建筑設計院

3、勘察單位：甘肅省建筑設計研究院

4、施工單位：二十一冶建設有限公司

5、監(jiān)理單位：廣東國晟建設監(jiān)理有限公司監(jiān)理。

四、工程質(zhì)量評估依據(jù)

1、《工程建設強制性標準》

2、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2013

3、《建筑地基基礎工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50202-2002

4、《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203-2011

5、《砼結構工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204-2002

6、《屋面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207-2012

7、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50209-2010

8、《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210-2001

9、《聚苯顆粒抹灰外墻保溫系統(tǒng)》JG158-2004

10、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-2002

11、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303-2011

12、《電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50310-2002

13、相關的國家標準、行業(yè)標準、地方標準。

四、監(jiān)理工作情況：

1、監(jiān)理部建立以總監(jiān)為中心的質(zhì)量保證體系，各專業(yè)監(jiān)理人員配備齊全，制定崗位責任制；監(jiān)理部根據(jù)現(xiàn)場情況編制了符合該工程的監(jiān)理規(guī)劃、建筑節(jié)能專項監(jiān)理細則，為監(jiān)理工作打下堅實基礎。

2、審核施工單位的施工組織設計和建筑節(jié)能專項施工方案，同時對施工企業(yè)的現(xiàn)場項目部組織架構進行必要的了解和審查。要求其建立質(zhì)量保證體系和安全保證體系、制定完善的施工管理制度、審核上崗人員的資質(zhì)，督促落實相應的實施措施，使工程在施工中確保了工程質(zhì)量。

3、監(jiān)理部在監(jiān)理過程中，嚴格按照國家有關法律、法規(guī)、強制性標準文件及設計要求執(zhí)行；嚴格履行工程報驗制度、建筑材料進場檢驗制度、見證取樣制度等。督促施工單位把所用的材料及時到當?shù)叵嚓P部門進行備案，嚴格把好原材料和半成品的進場檢驗關及材料復試關，在材料進場前檢查其數(shù)量、規(guī)格、出廠合格證，在符合要求的基礎上按規(guī)定進行見證取樣、送樣復試，經(jīng)試驗合格后方允許該批材料在本工程上使用。

4、監(jiān)理部嚴格按工程監(jiān)理規(guī)范執(zhí)行，對隱蔽工程、分項、分部工程（工序）及時進行驗收簽證，嚴格按設計及規(guī)范要求進行檢查，驗收合格后方允許進入下道工序施工。在此基礎上，認真做好隱蔽檢查驗收紀錄。在施工過程中，監(jiān)理部口頭提出的整改意見，施工單位能夠按要求落實整改。

5、積極協(xié)調(diào)解決土建、安裝等各單位之間的關系，專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場跟蹤，及時發(fā)現(xiàn)問題，并積極地在現(xiàn)場協(xié)調(diào)解決。現(xiàn)場監(jiān)理部在工程施工中起到了總協(xié)調(diào)的作用。

五、本工程觀感情況

1、外墻水漆刷色基本均勻、無漏涂、透底、起皮現(xiàn)象，分隔裝飾線基本順直，但存在寬窄不一現(xiàn)象。窗、陽臺及檐口等突出部位設有滴水線槽，寬窄基本一致，能夠滿足其排水要求，但有局部滴水槽不太順直;

2、內(nèi)墻、天棚大面垂直、平整，基本做到陰陽角方正;

3、水泥砂漿面層樓地面結合牢固，局部存在起砂、空鼓現(xiàn)象，表面平整、潔凈，無倒泛水現(xiàn)象；

4、鋁合金門窗安裝牢固，門存在開啟靈活，表面潔凈、平整、光滑、色澤一致；但有局部密封膠不到位，不光滑、順直、飽滿。

5、護欄、扶手安裝牢固，其高度及欄桿間距等均符合要求，護欄轉(zhuǎn)角弧度符合要求，色澤一致，無裂縫現(xiàn)象;

6、衛(wèi)生間已經(jīng)過蓄水試驗，無滲漏現(xiàn)象；

7、屋面防水層無積水，無滲漏現(xiàn)象，泛水坡度符合規(guī)范要求，卷材的鋪貼方向正確，防水層的搭接焊結牢固，密封嚴密;塊材保護層鋪貼基本平整。

8、給排水安裝工程符合設計要求和規(guī)范要求，各類測試試驗符合設計和規(guī)范要求，原材料質(zhì)控及復試資料齊全，但樓面水平管安裝存在外露現(xiàn)象；

9、電氣安裝符合設計和規(guī)范要求，絕緣、接地電阻、防雷等測試數(shù)據(jù)符合設計和規(guī)范要求，質(zhì)控資料齊全；

10、電梯、消防已經(jīng)過相關部門驗收合格；

11、規(guī)劃已驗收合格

六、有關安全及功能的檢驗和抽樣檢測結果：

1、屋面淋水試驗：無滲漏、積水、排水暢通。

2、廚衛(wèi)間蓄水試驗：砼底板無滲漏現(xiàn)象。

3、壓力試驗：加壓至1.0MPa，10min后觀測，壓力降不大于0.01MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

4、消防水壓試驗：加壓至1.2MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

5、沖水試驗：用常規(guī)自來水靜泡24小時后開啟所有水嘴進行沖洗，直至水清澈不混濁、無色、無味為至止。

6、灌水試驗：將雨水管下口堵住，灌滿水1小時后檢查管道接口、管道與雨水斗相連處未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

7、給水管道清洗消毒：沖洗干凈，出水口流水清澈。

8、絕緣電阻檢測：實測值大于規(guī)范和設計的要求值。

9、接地電阻檢測：實測值小于規(guī)范和設計的要求值。

七、安全管理：

在施工的過程中，監(jiān)理部通過巡視檢查及監(jiān)理例會要求，督促施工單位認真做好對施工人員的安全交底，堅持特殊工種、操作人員持證上崗，嚴格按安全操作規(guī)程執(zhí)行，杜絕違章作業(yè)，在整個工程施工中未發(fā)生工傷事故。

八、對本工程質(zhì)量的評估結論：

蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司遵守國家法規(guī)規(guī)定的程序，辦理的土地和各項建設審批手續(xù)齊全、合法、有效。在工程施工全過程中，貫徹執(zhí)行了國家工程建設標準強制性條文。單位工程分別通過了地基基礎工程、主體工程、節(jié)能工程等專項驗收。該單位工程現(xiàn)已完成工程設計和合同約定的各項工程內(nèi)容，達到竣工條件。

依據(jù)國家標準GB50300-2013《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》的規(guī)定，在施工單位自行檢查評定的基礎上，經(jīng)監(jiān)理單位組織檢查與予驗收，單位工程所含的各分部、分項工程的工程質(zhì)量均符合國家現(xiàn)行規(guī)范和標準的要求，驗收合格；質(zhì)量控制資料完整有效；單位工程所含各分部工程有關安全和功能的檢測資料完整；主要功能項目的抽查結果符合相關專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定；工程觀感質(zhì)量驗收符合要求。竣工的單位工程符合設計圖紙及設計變更的要求，能夠滿足綜合樓工程的使用功能，工程監(jiān)理單位對本單位工程質(zhì)量檢查評定為合格.同意通過工程竣工質(zhì)量驗收。

廣東國晟建設監(jiān)理有限公司

蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園項目監(jiān)理部 2015年 月 日 蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園

A商鋪竣工驗收

監(jiān) 理 評 估 報 告

編制：

審核： 批準：

廣東國晟建設監(jiān)理有限公司 蘭州新區(qū)碧桂園項目監(jiān)理部

2015年 月 日

蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園 A商鋪竣工驗收監(jiān)理評估報告

一、工程概況

本工程位于蘭州新區(qū)經(jīng)十路緯十三路，建筑層數(shù)為兩層，建筑基底面積為3111.39平米，總建筑面積5658平米，主樓為框架結構，框架抗震等級為三級，基礎采用鋼筋混凝土獨立基礎，頂設承臺帽、框架系梁，底部端持力層為3:7灰土換填層。本工程建筑耐火等級為一級，建筑抗震設防類別為丙類，抗震設防烈度為7度，框架抗震等級為為三級，結構安全等級為二級，地基與基礎設計等級為丙級，工程合理使用年限為50年。

四、參建單位

1、建設單位：蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)有限公司

2、設計單位：廣東博意建筑設計院

3、勘察單位：甘肅省建筑設計研究院

4、施工單位：二十一冶建設有限公司

5、監(jiān)理單位：廣東國晟建設監(jiān)理有限公司監(jiān)理。

五、工程質(zhì)量評估依據(jù)

1、《工程建設強制性標準》

2、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2013

3、《建筑地基基礎工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50202-2002

4、《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203-2011

5、《砼結構工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204-2002

6、《屋面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207-2012

7、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50209-2010

8、《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210-2001

9、《聚苯顆粒抹灰外墻保溫系統(tǒng)》JG158-2004

10、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-2002

11、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303-2011

12、《電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50310-2002

13、相關的國家標準、行業(yè)標準、地方標準。

四、監(jiān)理工作情況：

1、監(jiān)理部建立以總監(jiān)為中心的質(zhì)量保證體系，各專業(yè)監(jiān)理人員配備齊全，制定崗位責任制；監(jiān)理部根據(jù)現(xiàn)場情況編制了符合該工程的監(jiān)理規(guī)劃、建筑節(jié)能專項監(jiān)理細則，為監(jiān)理工作打下堅實基礎。

2、審核施工單位的施工組織設計和建筑節(jié)能專項施工方案，同時對施工企業(yè)的現(xiàn)場項目部組織架構進行必要的了解和審查。要求其建立質(zhì)量保證體系和安全保證體系、制定完善的施工管理制度、審核上崗人員的資質(zhì)，督促落實相應的實施措施，使工程在施工中確保了工程質(zhì)量。

3、監(jiān)理部在監(jiān)理過程中，嚴格按照國家有關法律、法規(guī)、強制性標準文件及設計要求執(zhí)行；嚴格履行工程報驗制度、建筑材料進場檢驗制度、見證取樣制度等。督促施工單位把所用的材料及時到當?shù)叵嚓P部門進行備案，嚴格把好原材料和半成品的進場檢驗關及材料復試關，在材料進場前檢查其數(shù)量、規(guī)格、出廠合格證，在符合要求的基礎上按規(guī)定進行見證取樣、送樣復試，經(jīng)試驗合格后方允許該批材料在本工程上使用。

4、監(jiān)理部嚴格按工程監(jiān)理規(guī)范執(zhí)行，對隱蔽工程、分項、分部工程（工序）及時進行驗收簽證，嚴格按設計及規(guī)范要求進行檢查，驗收合格后方允許進入下道工序施工。在此基礎上，認真做好隱蔽檢查驗收紀錄。在施工過程中，監(jiān)理部口頭提出的整改意見，施工單位能夠按要求落實整改。

5、積極協(xié)調(diào)解決土建、安裝等各單位之間的關系，專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場跟蹤，及時發(fā)現(xiàn)問題，并積極地在現(xiàn)場協(xié)調(diào)解決。現(xiàn)場監(jiān)理部在工程施工中起到了總協(xié)調(diào)的作用。

五、本工程觀感情況

1、外墻水漆刷色基本均勻、無漏涂、透底、起皮現(xiàn)象，分隔裝飾線基本順直，但存在寬窄不一現(xiàn)象。窗、陽臺及檐口等突出部位設有滴水線槽，寬窄基本一致，能夠滿足其排水要求，但有局部滴水槽不太順直;

2、內(nèi)墻、天棚大面垂直、平整，基本做到陰陽角方正;

3、水泥砂漿面層樓地面結合牢固，局部存在起砂、空鼓現(xiàn)象，表面平整、潔凈，無倒泛水現(xiàn)象；

4、鋁合金門窗安裝牢固，門存在開啟靈活，表面潔凈、平整、光滑、色澤一致；但有局部密封膠不到位，不光滑、順直、飽滿。

5、護欄、扶手安裝牢固，其高度及欄桿間距等均符合要求，護欄轉(zhuǎn)角弧度符合要求，色澤一致，無裂縫現(xiàn)象;

6、衛(wèi)生間已經(jīng)過蓄水試驗，無滲漏現(xiàn)象；

7、屋面防水層無積水，無滲漏現(xiàn)象，泛水坡度符合規(guī)范要求，卷材的鋪貼方向正確，防水層的搭接焊結牢固，密封嚴密;塊材保護層鋪貼基本平整。

8、給排水安裝工程符合設計要求和規(guī)范要求，各類測試試驗符合設計和規(guī)范要求，原材料質(zhì)控及復試資料齊全，但樓面水平管安裝存在外露現(xiàn)象；

9、電氣安裝符合設計和規(guī)范要求，絕緣、接地電阻、防雷等測試數(shù)據(jù)符合設計和規(guī)范要求，質(zhì)控資料齊全；

10、電梯、消防已經(jīng)過相關部門驗收合格；

11、規(guī)劃已驗收合格

六、有關安全及功能的檢驗和抽樣檢測結果：

1、屋面淋水試驗：無滲漏、積水、排水暢通。

2、廚衛(wèi)間蓄水試驗：砼底板無滲漏現(xiàn)象。

3、壓力試驗：加壓至1.0MPa，10min后觀測，壓力降不大于0.01MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

4、消防水壓試驗：加壓至1.2MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

5、沖水試驗：用常規(guī)自來水靜泡24小時后開啟所有水嘴進行沖洗，直至水清澈不混濁、無色、無味為至止。

6、灌水試驗：將雨水管下口堵住，灌滿水1小時后檢查管道接口、管道與雨水斗相連處未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

7、給水管道清洗消毒：沖洗干凈，出水口流水清澈。

8、絕緣電阻檢測：實測值大于規(guī)范和設計的要求值。

9、接地電阻檢測：實測值小于規(guī)范和設計的要求值。

七、安全管理：

在施工的過程中，監(jiān)理部通過巡視檢查及監(jiān)理例會要求，督促施工單位認真做好對施工人員的安全交底，堅持特殊工種、操作人員持證上崗，嚴格按安全操作規(guī)程執(zhí)行，杜絕違章作業(yè)，在整個工程施工中未發(fā)生工傷事故。

八、對本工程質(zhì)量的評估結論：

蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司遵守國家法規(guī)規(guī)定的程序，辦理的土地和各項建設審批手續(xù)齊全、合法、有效。在工程施工全過程中，貫徹執(zhí)行了國家工程建設標準強制性條文。單位工程分別通過了地基基礎工程、主體工程、節(jié)能工程等專項驗收。該單位工程現(xiàn)已完成工程設計和合同約定的各項工程內(nèi)容，達到竣工條件。

依據(jù)國家標準GB50300-2013《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》的規(guī)定，在施工單位自行檢查評定的基礎上，經(jīng)監(jiān)理單位組織檢查與予驗收，單位工程所含的各分部、分項工程的工程質(zhì)量均符合國家現(xiàn)行規(guī)范和標準的要求，驗收合格；質(zhì)量控制資料完整有效；單位工程所含各分部工程有關安全和功能的檢測資料完整；主要功能項目的抽查結果符合相關專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定；工程觀感質(zhì)量驗收符合要求。竣工的單位工程符合設計圖紙及設計變更的要求，能夠滿足商鋪的使用功能，工程監(jiān)理單位對本單位工程質(zhì)量檢查評定為合格.同意通過工程竣工質(zhì)量驗收。

廣東國晟建設監(jiān)理有限公司

蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園項目監(jiān)理部 2015年 月 日 蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園

G262 16#樓竣工驗收

監(jiān) 理 評 估 報 告

編制：

審核： 批準：

廣東國晟建設監(jiān)理有限公司 蘭州新區(qū)碧桂園項目監(jiān)理部

2015年 月 日

蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園 G262 16#樓竣工驗收監(jiān)理評估報告

一、工程概況

本工程位于蘭州新區(qū)經(jīng)十路緯十三路，建筑層數(shù)為三層，建筑基底面積為212平米，總建筑面積525.60平米，建筑高度為11.593m；主樓為框架結構，框架抗震等級為二級，基礎采用鋼筋混凝土獨立基礎，頂設承臺帽、框架系梁，底部端持力層為3:7灰土換填層。本工程建筑耐火等級為二級，建筑抗震設防類別為丙類，抗震設防烈度為8度，保溫材料燃燒性能A級，工程合理使用年限為50年。

五、參建單位

1、建設單位：蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)有限公司

2、設計單位：廣東博意建筑設計院

3、勘察單位：甘肅省建筑設計研究院

4、施工單位：二十一冶建設有限公司

5、監(jiān)理單位：廣東國晟建設監(jiān)理有限公司監(jiān)理。

六、工程質(zhì)量評估依據(jù)

1、《工程建設強制性標準》

2、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2013

3、《建筑地基基礎工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50202-2002

4、《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203-2011

5、《砼結構工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204-2002

6、《屋面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207-2012

7、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50209-2010

8、《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210-2001

9、《聚苯顆粒抹灰外墻保溫系統(tǒng)》JG158-2004

10、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-2002

11、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303-2011

12、《電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50310-2002

13、相關的國家標準、行業(yè)標準、地方標準。

四、監(jiān)理工作情況：

1、監(jiān)理部建立以總監(jiān)為中心的質(zhì)量保證體系，各專業(yè)監(jiān)理人員配備齊全，制定崗位責任制；監(jiān)理部根據(jù)現(xiàn)場情況編制了符合該工程的監(jiān)理規(guī)劃、建筑節(jié)能專項監(jiān)理細則，為監(jiān)理工作打下堅實基礎。

2、審核施工單位的施工組織設計和建筑節(jié)能專項施工方案，同時對施工企業(yè)的現(xiàn)場項目部組織架構進行必要的了解和審查。要求其建立質(zhì)量保證體系和安全保證體系、制定完善的施工管理制度、審核上崗人員的資質(zhì)，督促落實相應的實施措施，使工程在施工中確保了工程質(zhì)量。

3、監(jiān)理部在監(jiān)理過程中，嚴格按照國家有關法律、法規(guī)、強制性標準文件及設計要求執(zhí)行；嚴格履行工程報驗制度、建筑材料進場檢驗制度、見證取樣制度等。督促施工單位把所用的材料及時到當?shù)叵嚓P部門進行備案，嚴格把好原材料和半成品的進場檢驗關及材料復試關，在材料進場前檢查其數(shù)量、規(guī)格、出廠合格證，在符合要求的基礎上按規(guī)定進行見證取樣、送樣復試，經(jīng)試驗合格后方允許該批材料在本工程上使用。

4、監(jiān)理部嚴格按工程監(jiān)理規(guī)范執(zhí)行，對隱蔽工程、分項、分部工程（工序）及時進行驗收簽證，嚴格按設計及規(guī)范要求進行檢查，驗收合格后方允許進入下道工序施工。在此基礎上，認真做好隱蔽檢查驗收紀錄。在施工過程中，監(jiān)理部口頭提出的整改意見，施工單位能夠按要求落實整改。

5、積極協(xié)調(diào)解決土建、安裝等各單位之間的關系，專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場跟蹤，及時發(fā)現(xiàn)問題，并積極地在現(xiàn)場協(xié)調(diào)解決。現(xiàn)場監(jiān)理部在工程施工中起到了總協(xié)調(diào)的作用。

五、本工程觀感情況

1、外墻水漆刷色基本均勻、無漏涂、透底、起皮現(xiàn)象，分隔裝飾線基本順直，但存在寬窄不一現(xiàn)象。窗、陽臺及檐口等突出部位設有滴水線槽，寬窄基本一致，能夠滿足其排水要求，但有局部滴水槽不太順直;

2、內(nèi)墻、天棚大面垂直、平整，基本做到陰陽角方正;

3、水泥砂漿面層樓地面結合牢固，局部存在起砂、空鼓現(xiàn)象，表面平整、潔凈，無倒泛水現(xiàn)象；

4、鋁合金門窗安裝牢固，門存在開啟靈活，表面潔凈、平整、光滑、色澤一致；但有局部密封膠不到位，不光滑、順直、飽滿。

5、護欄、扶手安裝牢固，其高度及欄桿間距等均符合要求，護欄轉(zhuǎn)角弧度符合要求，色澤一致，無裂縫現(xiàn)象;

6、衛(wèi)生間已經(jīng)過蓄水試驗，無滲漏現(xiàn)象；

7、屋面防水層無積水，無滲漏現(xiàn)象，泛水坡度符合規(guī)范要求，卷材的鋪貼方向正確，防水層的搭接焊結牢固，密封嚴密;塊材保護層鋪貼基本平整。

8、給排水安裝工程符合設計要求和規(guī)范要求，各類測試試驗符合設計和規(guī)范要求，原材料質(zhì)控及復試資料齊全，但樓面水平管安裝存在外露現(xiàn)象；

9、電氣安裝符合設計和規(guī)范要求，絕緣、接地電阻、防雷等測試數(shù)據(jù)符合設計和規(guī)范要求，質(zhì)控資料齊全；

10、電梯、消防已經(jīng)過相關部門驗收合格；

11、規(guī)劃已驗收合格

六、有關安全及功能的檢驗和抽樣檢測結果：

1、屋面淋水試驗：無滲漏、積水、排水暢通。

2、廚衛(wèi)間蓄水試驗：砼底板無滲漏現(xiàn)象。

3、壓力試驗：加壓至1.0MPa，10min后觀測，壓力降不大于0.01MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

4、消防水壓試驗：加壓至1.2MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

5、沖水試驗：用常規(guī)自來水靜泡24小時后開啟所有水嘴進行沖洗，直至水清澈不混濁、無色、無味為至止。

6、灌水試驗：將雨水管下口堵住，灌滿水1小時后檢查管道接口、管道與雨水斗相連處未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

7、給水管道清洗消毒：沖洗干凈，出水口流水清澈。

8、絕緣電阻檢測：實測值大于規(guī)范和設計的要求值。

9、接地電阻檢測：實測值小于規(guī)范和設計的要求值。

七、安全管理：

在施工的過程中，監(jiān)理部通過巡視檢查及監(jiān)理例會要求，督促施工單位認真做好對施工人員的安全交底，堅持特殊工種、操作人員持證上崗，嚴格按安全操作規(guī)程執(zhí)行，杜絕違章作業(yè)，在整個工程施工中未發(fā)生工傷事故。

八、對本工程質(zhì)量的評估結論：

蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司遵守國家法規(guī)規(guī)定的程序，辦理的土地和各項建設審批手續(xù)齊全、合法、有效。在工程施工全過程中，貫徹執(zhí)行了國家工程建設標準強制性條文。單位工程分別通過了地基基礎工程、主體工程、節(jié)能工程等專項驗收。該單位工程現(xiàn)已完成工程設計和合同約定的各項工程內(nèi)容，達到竣工條件。

依據(jù)國家標準GB50300-2013《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》的規(guī)定，在施工單位自行檢查評定的基礎上，經(jīng)監(jiān)理單位組織檢查與予驗收，單位工程所含的各分部、分項工程的工程質(zhì)量均符合國家現(xiàn)行規(guī)范和標準的要求，驗收合格；質(zhì)量控制資料完整有效；單位工程所含各分部工程有關安全和功能的檢測資料完整；主要功能項目的抽查結果符合相關專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定；工程觀感質(zhì)量驗收符合要求。竣工的單位工程符合設計圖紙及設計變更的要求，能夠滿足住宅的使用功能，工程監(jiān)理單位對本單位工程質(zhì)量檢查評定為合格.同意通過工程竣工質(zhì)量驗收。

廣東國晟建設監(jiān)理有限公司

蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園項目監(jiān)理部 2015年 月 日 蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園

一號樓（J550T、J562、J552T）竣工驗收

監(jiān) 理 評 估 報 告

編制： 審核： 批準：

廣東國晟建設監(jiān)理有限公司 蘭州新區(qū)碧桂園項目監(jiān)理部

2015年 月 日

蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園

一號樓（J550T、J562、J552T）竣工驗收監(jiān)理評估報告

一、工程概況

工程位于蘭州新區(qū)經(jīng)十路緯十三路，建筑層數(shù)為六層，建筑基底面積為2761.29平米，總建筑面積8016.74平米，建筑高度為19.700m；主樓為框架結構，框架抗震等級為三級，基礎采用鋼筋混凝土獨立基礎，頂設承臺帽、框架系梁，底部端持力層為3:7灰土換填層。本工程建筑耐火等級為二級，建筑抗震設防類別為丙類，抗震設防烈度為7度，框架抗震等級為為三級，結構安全等級為二級，工程合理使用年限為50年。

六、參建單位

1、建設單位：蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)有限公司

2、設計單位：廣東博意建筑設計院

3、勘察單位：甘肅省建筑設計研究院

4、施工單位：二十一冶建設有限公司

5、監(jiān)理單位：廣東國晟建設監(jiān)理有限公司監(jiān)理。

七、工程質(zhì)量評估依據(jù)

1、《工程建設強制性標準》

2、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2013

3、《建筑地基基礎工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50202-2002

4、《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203-2011

5、《砼結構工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204-2002

6、《屋面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207-2012

7、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50209-2010

8、《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210-2001

9、《聚苯顆粒抹灰外墻保溫系統(tǒng)》JG158-2004

10、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-2002

11、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303-2011

12、《電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50310-2002

13、相關的國家標準、行業(yè)標準、地方標準。

四、監(jiān)理工作情況：

1、監(jiān)理部建立以總監(jiān)為中心的質(zhì)量保證體系，各專業(yè)監(jiān)理人員配備齊全，制定崗位責任制；監(jiān)理部根據(jù)現(xiàn)場情況編制了符合該工程的監(jiān)理規(guī)劃、建筑節(jié)能專項監(jiān)理細則，為監(jiān)理工作打下堅實基礎。

2、審核施工單位的施工組織設計和建筑節(jié)能專項施工方案，同時對施工企業(yè)的現(xiàn)場項目部組織架構進行必要的了解和審查。要求其建立質(zhì)量保證體系和安全保證體系、制定完善的施工管理制度、審核上崗人員的資質(zhì)，督促落實相應的實施措施，使工程在施工中確保了工程質(zhì)量。

3、監(jiān)理部在監(jiān)理過程中，嚴格按照國家有關法律、法規(guī)、強制性標準文件及設計要求執(zhí)行；嚴格履行工程報驗制度、建筑材料進場檢驗制度、見證取樣制度等。督促施工單位把所用的材料及時到當?shù)叵嚓P部門進行備案，嚴格把好原材料和半成品的進場檢驗關及材料復試關，在材料進場前檢查其數(shù)量、規(guī)格、出廠合格證，在符合要求的基礎上按規(guī)定進行見證取樣、送樣復試，經(jīng)試驗合格后方允許該批材料在本工程上使用。

4、監(jiān)理部嚴格按工程監(jiān)理規(guī)范執(zhí)行，對隱蔽工程、分項、分部工程（工序）及時進行驗收簽證，嚴格按設計及規(guī)范要求進行檢查，驗收合格后方允許進入下道工序施工。在此基礎上，認真做好隱蔽檢查驗收紀錄。在施工過程中，監(jiān)理部口頭提出的整改意見，施工單位能夠按要求落實整改。

5、積極協(xié)調(diào)解決土建、安裝等各單位之間的關系，專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場跟蹤，及時發(fā)現(xiàn)問題，并積極地在現(xiàn)場協(xié)調(diào)解決。現(xiàn)場監(jiān)理部在工程施工中起到了總協(xié)調(diào)的作用。

五、本工程觀感情況

1、外墻水漆刷色基本均勻、無漏涂、透底、起皮現(xiàn)象，分隔裝飾線基本順直，但存在寬窄不一現(xiàn)象。窗、陽臺及檐口等突出部位設有滴水線槽，寬窄基本一致，能夠滿足其排水要求，但有局部滴水槽不太順直;

2、內(nèi)墻、天棚大面垂直、平整，基本做到陰陽角方正;

3、水泥砂漿面層樓地面結合牢固，局部存在起砂、空鼓現(xiàn)象，表面平整、潔凈，無倒泛水現(xiàn)象；

4、鋁合金門窗安裝牢固，門存在開啟靈活，表面潔凈、平整、光滑、色澤一致；但有局部密封膠不到位，不光滑、順直、飽滿。

5、護欄、扶手安裝牢固，其高度及欄桿間距等均符合要求，護欄轉(zhuǎn)角弧度符合要求，色澤一致，無裂縫現(xiàn)象;

6、衛(wèi)生間已經(jīng)過蓄水試驗，無滲漏現(xiàn)象；

7、屋面防水層無積水，無滲漏現(xiàn)象，泛水坡度符合規(guī)范要求，卷材的鋪貼方向正確，防水層的搭接焊結牢固，密封嚴密;塊材保護層鋪貼基本平整。

8、給排水安裝工程符合設計要求和規(guī)范要求，各類測試試驗符合設計和規(guī)范要求，原材料質(zhì)控及復試資料齊全，但樓面水平管安裝存在外露現(xiàn)象；

9、電氣安裝符合設計和規(guī)范要求，絕緣、接地電阻、防雷等測試數(shù)據(jù)符合設計和規(guī)范要求，質(zhì)控資料齊全；

10、電梯、消防已經(jīng)過相關部門驗收合格；

11、規(guī)劃已驗收合格

六、有關安全及功能的檢驗和抽樣檢測結果：

1、屋面淋水試驗：無滲漏、積水、排水暢通。

2、廚衛(wèi)間蓄水試驗：砼底板無滲漏現(xiàn)象。

3、壓力試驗：加壓至1.0MPa，10min后觀測，壓力降不大于0.01MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

4、消防水壓試驗：加壓至1.2MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

5、沖水試驗：用常規(guī)自來水靜泡24小時后開啟所有水嘴進行沖洗，直至水清澈不混濁、無色、無味為至止。

6、灌水試驗：將雨水管下口堵住，灌滿水1小時后檢查管道接口、管道與雨水斗相連處未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

7、給水管道清洗消毒：沖洗干凈，出水口流水清澈。

8、絕緣電阻檢測：實測值大于規(guī)范和設計的要求值。

9、接地電阻檢測：實測值小于規(guī)范和設計的要求值。

七、安全管理：

在施工的過程中，監(jiān)理部通過巡視檢查及監(jiān)理例會要求，督促施工單位認真做好對施工人員的安全交底，堅持特殊工種、操作人員持證上崗，嚴格按安全操作規(guī)程執(zhí)行，杜絕違章作業(yè)，在整個工程施工中未發(fā)生工傷事故。

八、對本工程質(zhì)量的評估結論：

蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司遵守國家法規(guī)規(guī)定的程序，辦理的土地和各項建設審批手續(xù)齊全、合法、有效。在工程施工全過程中，貫徹執(zhí)行了國家工程建設標準強制性條文。單位工程分別通過了地基基礎工程、主體工程、節(jié)能工程等專項驗收。該單位工程現(xiàn)已完成工程設計和合同約定的各項工程內(nèi)容，達到竣工條件。

依據(jù)國家標準GB50300-2013《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》的規(guī)定，在施工單位自行檢查評定的基礎上，經(jīng)監(jiān)理單位組織檢查與予驗收，單位工程所含的各分部、分項工程的工程質(zhì)量均符合國家現(xiàn)行規(guī)范和標準的要求，驗收合格；質(zhì)量控制資料完整有效；單位工程所含各分部工程有關安全和功能的檢測資料完整；主要功能項目的抽查結果符合相關專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定；工程觀感質(zhì)量驗收符合要求。竣工的單位工程符合設計圖紙及設計變更的要求，能夠滿足住宅的使用功能，工程監(jiān)理單位對本單位工程質(zhì)量檢查評定為合格.同意通過工程竣工質(zhì)量驗收。

2015

廣東國晟建設監(jiān)理有限公司

蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園項目監(jiān)理部 年 月 日 蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園

G262 17#樓竣工驗收

監(jiān) 理 評 估 報 告

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審核： 批準：

廣東國晟建設監(jiān)理有限公司 蘭州新區(qū)碧桂園項目監(jiān)理部

2015年 月 日

蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園 G262 17#樓竣工驗收監(jiān)理評估報告

一、工程概況

本工程位于蘭州新區(qū)經(jīng)十路緯十三路，建筑層數(shù)為三層，建筑基底面積為212平米，總建筑面積525.60平米，建筑高度為11.593m；主樓為框架結構，框架抗震等級為二級，基礎采用鋼筋混凝土獨立基礎，頂設承臺帽、框架系梁，底部端持力層為3:7灰土換填層。本工程建筑耐火等級為二級，建筑抗震設防類別為丙類，抗震設防烈度為8度，保溫材料燃燒性能A級，工程合理使用年限為50年。

七、參建單位

1、建設單位：蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)有限公司

2、設計單位：廣東博意建筑設計院

3、勘察單位：甘肅省建筑設計研究院

4、施工單位：二十一冶建設有限公司

5、監(jiān)理單位：廣東國晟建設監(jiān)理有限公司監(jiān)理。

八、工程質(zhì)量評估依據(jù)

1、《工程建設強制性標準》

2、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2013

3、《建筑地基基礎工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50202-2002

4、《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203-2011

5、《砼結構工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204-2002

6、《屋面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207-2012

7、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50209-2010

8、《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210-2001

9、《聚苯顆粒抹灰外墻保溫系統(tǒng)》JG158-2004

10、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-2002

11、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303-2011

12、《電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50310-2002

13、相關的國家標準、行業(yè)標準、地方標準。

四、監(jiān)理工作情況：

1、監(jiān)理部建立以總監(jiān)為中心的質(zhì)量保證體系，各專業(yè)監(jiān)理人員配備齊全，制定崗位責任制；監(jiān)理部根據(jù)現(xiàn)場情況編制了符合該工程的監(jiān)理規(guī)劃、建筑節(jié)能專項監(jiān)理細則，為監(jiān)理工作打下堅實基礎。

2、審核施工單位的施工組織設計和建筑節(jié)能專項施工方案，同時對施工企業(yè)的現(xiàn)場項目部組織架構進行必要的了解和審查。要求其建立質(zhì)量保證體系和安全保證體系、制定完善的施工管理制度、審核上崗人員的資質(zhì)，督促落實相應的實施措施，使工程在施工中確保了工程質(zhì)量。

3、監(jiān)理部在監(jiān)理過程中，嚴格按照國家有關法律、法規(guī)、強制性標準文件及設計要求執(zhí)行；嚴格履行工程報驗制度、建筑材料進場檢驗制度、見證取樣制度等。督促施工單位把所用的材料及時到當?shù)叵嚓P部門進行備案，嚴格把好原材料和半成品的進場檢驗關及材料復試關，在材料進場前檢查其數(shù)量、規(guī)格、出廠合格證，在符合要求的基礎上按規(guī)定進行見證取樣、送樣復試，經(jīng)試驗合格后方允許該批材料在本工程上使用。

4、監(jiān)理部嚴格按工程監(jiān)理規(guī)范執(zhí)行，對隱蔽工程、分項、分部工程（工序）及時進行驗收簽證，嚴格按設計及規(guī)范要求進行檢查，驗收合格后方允許進入下道工序施工。在此基礎上，認真做好隱蔽檢查驗收紀錄。在施工過程中，監(jiān)理部口頭提出的整改意見，施工單位能夠按要求落實整改。

5、積極協(xié)調(diào)解決土建、安裝等各單位之間的關系，專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場跟蹤，及時發(fā)現(xiàn)問題，并積極地在現(xiàn)場協(xié)調(diào)解決。現(xiàn)場監(jiān)理部在工程施工中起到了總協(xié)調(diào)的作用。

五、本工程觀感情況

1、外墻水漆刷色基本均勻、無漏涂、透底、起皮現(xiàn)象，分隔裝飾線基本順直，但存在寬窄不一現(xiàn)象。窗、陽臺及檐口等突出部位設有滴水線槽，寬窄基本一致，能夠滿足其排水要求，但有局部滴水槽不太順直;

2、內(nèi)墻、天棚大面垂直、平整，基本做到陰陽角方正;

3、水泥砂漿面層樓地面結合牢固，局部存在起砂、空鼓現(xiàn)象，表面平整、潔凈，無倒泛水現(xiàn)象；

4、鋁合金門窗安裝牢固，門存在開啟靈活，表面潔凈、平整、光滑、色澤一致；但有局部密封膠不到位，不光滑、順直、飽滿。

5、護欄、扶手安裝牢固，其高度及欄桿間距等均符合要求，護欄轉(zhuǎn)角弧度符合要求，色澤一致，無裂縫現(xiàn)象;

6、衛(wèi)生間已經(jīng)過蓄水試驗，無滲漏現(xiàn)象；

7、屋面防水層無積水，無滲漏現(xiàn)象，泛水坡度符合規(guī)范要求，卷材的鋪貼方向正確，防水層的搭接焊結牢固，密封嚴密;塊材保護層鋪貼基本平整。

8、給排水安裝工程符合設計要求和規(guī)范要求，各類測試試驗符合設計和規(guī)范要求，原材料質(zhì)控及復試資料齊全，但樓面水平管安裝存在外露現(xiàn)象；

9、電氣安裝符合設計和規(guī)范要求，絕緣、接地電阻、防雷等測試數(shù)據(jù)符合設計和規(guī)范要求，質(zhì)控資料齊全；

10、電梯、消防已經(jīng)過相關部門驗收合格；

11、規(guī)劃已驗收合格

六、有關安全及功能的檢驗和抽樣檢測結果：

1、屋面淋水試驗：無滲漏、積水、排水暢通。

2、廚衛(wèi)間蓄水試驗：砼底板無滲漏現(xiàn)象。

3、壓力試驗：加壓至1.0MPa，10min后觀測，壓力降不大于0.01MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

4、消防水壓試驗：加壓至1.2MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

5、沖水試驗：用常規(guī)自來水靜泡24小時后開啟所有水嘴進行沖洗，直至水清澈不混濁、無色、無味為至止。

6、灌水試驗：將雨水管下口堵住，灌滿水1小時后檢查管道接口、管道與雨水斗相連處未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

7、給水管道清洗消毒：沖洗干凈，出水口流水清澈。

8、絕緣電阻檢測：實測值大于規(guī)范和設計的要求值。

9、接地電阻檢測：實測值小于規(guī)范和設計的要求值。

七、安全管理：

在施工的過程中，監(jiān)理部通過巡視檢查及監(jiān)理例會要求，督促施工單位認真做好對施工人員的安全交底，堅持特殊工種、操作人員持證上崗，嚴格按安全操作規(guī)程執(zhí)行，杜絕違章作業(yè)，在整個工程施工中未發(fā)生工傷事故。

八、對本工程質(zhì)量的評估結論：

蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司遵守國家法規(guī)規(guī)定的程序，辦理的土地和各項建設審批手續(xù)齊全、合法、有效。在工程施工全過程中，貫徹執(zhí)行了國家工程建設標準強制性條文。單位工程分別通過了地基基礎工程、主體工程、節(jié)能工程等專項驗收。該單位工程現(xiàn)已完成工程設計和合同約定的各項工程內(nèi)容，達到竣工條件。

依據(jù)國家標準GB50300-2013《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》的規(guī)定，在施工單位自行檢查評定的基礎上，經(jīng)監(jiān)理單位組織檢查與予驗收，單位工程所含的各分部、分項工程的工程質(zhì)量均符合國家現(xiàn)行規(guī)范和標準的要求，驗收合格；質(zhì)量控制資料完整有效；單位工程所含各分部工程有關安全和功能的檢測資料完整；主要功能項目的抽查結果符合相關專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定；工程觀感質(zhì)量驗收符合要求。竣工的單位工程符合設計圖紙及設計變更的要求，能夠滿足住宅的使用功能，工程監(jiān)理單位對本單位工程質(zhì)量檢查評定為合格.同意通過工程竣工質(zhì)量驗收。

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G262 18#樓竣工驗收

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2015年 月 日

蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園 G262 18#樓竣工驗收監(jiān)理評估報告

一、工程概況

本工程位于蘭州新區(qū)經(jīng)十路緯十三路，建筑層數(shù)為三層，建筑基底面積為212平米，總建筑面積525.60平米，建筑高度為11.593m；主樓為框架結構，框架抗震等級為二級，基礎采用鋼筋混凝土獨立基礎，頂設承臺帽、框架系梁，底部端持力層為3:7灰土換填層。本工程建筑耐火等級為二級，建筑抗震設防類別為丙類，抗震設防烈度為8度，保溫材料燃燒性能A級，工程合理使用年限為50年。

八、參建單位

1、建設單位：蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)有限公司

2、設計單位：廣東博意建筑設計院

3、勘察單位：甘肅省建筑設計研究院

4、施工單位：二十一冶建設有限公司

5、監(jiān)理單位：廣東國晟建設監(jiān)理有限公司監(jiān)理。

九、工程質(zhì)量評估依據(jù)

1、《工程建設強制性標準》

2、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2013

3、《建筑地基基礎工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50202-2002

4、《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203-2011

5、《砼結構工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204-2002

6、《屋面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207-2012

7、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50209-2010

8、《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210-2001

9、《聚苯顆粒抹灰外墻保溫系統(tǒng)》JG158-2004

10、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-2002

11、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303-2011

12、《電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50310-2002

13、相關的國家標準、行業(yè)標準、地方標準。

四、監(jiān)理工作情況：

1、監(jiān)理部建立以總監(jiān)為中心的質(zhì)量保證體系，各專業(yè)監(jiān)理人員配備齊全，制定崗位責任制；監(jiān)理部根據(jù)現(xiàn)場情況編制了符合該工程的監(jiān)理規(guī)劃、建筑節(jié)能專項監(jiān)理細則，為監(jiān)理工作打下堅實基礎。

2、審核施工單位的施工組織設計和建筑節(jié)能專項施工方案，同時對施工企業(yè)的現(xiàn)場項目部組織架構進行必要的了解和審查。要求其建立質(zhì)量保證體系和安全保證體系、制定完善的施工管理制度、審核上崗人員的資質(zhì)，督促落實相應的實施措施，使工程在施工中確保了工程質(zhì)量。

3、監(jiān)理部在監(jiān)理過程中，嚴格按照國家有關法律、法規(guī)、強制性標準文件及設計要求執(zhí)行；嚴格履行工程報驗制度、建筑材料進場檢驗制度、見證取樣制度等。督促施工單位把所用的材料及時到當?shù)叵嚓P部門進行備案，嚴格把好原材料和半成品的進場檢驗關及材料復試關，在材料進場前檢查其數(shù)量、規(guī)格、出廠合格證，在符合要求的基礎上按規(guī)定進行見證取樣、送樣復試，經(jīng)試驗合格后方允許該批材料在本工程上使用。

4、監(jiān)理部嚴格按工程監(jiān)理規(guī)范執(zhí)行，對隱蔽工程、分項、分部工程（工序）及時進行驗收簽證，嚴格按設計及規(guī)范要求進行檢查，驗收合格后方允許進入下道工序施工。在此基礎上，認真做好隱蔽檢查驗收紀錄。在施工過程中，監(jiān)理部口頭提出的整改意見，施工單位能夠按要求落實整改。

5、積極協(xié)調(diào)解決土建、安裝等各單位之間的關系，專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場跟蹤，及時發(fā)現(xiàn)問題，并積極地在現(xiàn)場協(xié)調(diào)解決。現(xiàn)場監(jiān)理部在工程施工中起到了總協(xié)調(diào)的作用。

五、本工程觀感情況

1、外墻水漆刷色基本均勻、無漏涂、透底、起皮現(xiàn)象，分隔裝飾線基本順直，但存在寬窄不一現(xiàn)象。窗、陽臺及檐口等突出部位設有滴水線槽，寬窄基本一致，能夠滿足其排水要求，但有局部滴水槽不太順直;

2、內(nèi)墻、天棚大面垂直、平整，基本做到陰陽角方正;

3、水泥砂漿面層樓地面結合牢固，局部存在起砂、空鼓現(xiàn)象，表面平整、潔凈，無倒泛水現(xiàn)象；

4、鋁合金門窗安裝牢固，門存在開啟靈活，表面潔凈、平整、光滑、色澤一致；但有局部密封膠不到位，不光滑、順直、飽滿。

5、護欄、扶手安裝牢固，其高度及欄桿間距等均符合要求，護欄轉(zhuǎn)角弧度符合要求，色澤一致，無裂縫現(xiàn)象;

6、衛(wèi)生間已經(jīng)過蓄水試驗，無滲漏現(xiàn)象；

7、屋面防水層無積水，無滲漏現(xiàn)象，泛水坡度符合規(guī)范要求，卷材的鋪貼方向正確，防水層的搭接焊結牢固，密封嚴密;塊材保護層鋪貼基本平整。

8、給排水安裝工程符合設計要求和規(guī)范要求，各類測試試驗符合設計和規(guī)范要求，原材料質(zhì)控及復試資料齊全，但樓面水平管安裝存在外露現(xiàn)象；

9、電氣安裝符合設計和規(guī)范要求，絕緣、接地電阻、防雷等測試數(shù)據(jù)符合設計和規(guī)范要求，質(zhì)控資料齊全；

10、電梯、消防已經(jīng)過相關部門驗收合格；

11、規(guī)劃已驗收合格

六、有關安全及功能的檢驗和抽樣檢測結果：

1、屋面淋水試驗：無滲漏、積水、排水暢通。

2、廚衛(wèi)間蓄水試驗：砼底板無滲漏現(xiàn)象。

3、壓力試驗：加壓至1.0MPa，10min后觀測，壓力降不大于0.01MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

4、消防水壓試驗：加壓至1.2MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

5、沖水試驗：用常規(guī)自來水靜泡24小時后開啟所有水嘴進行沖洗，直至水清澈不混濁、無色、無味為至止。

6、灌水試驗：將雨水管下口堵住，灌滿水1小時后檢查管道接口、管道與雨水斗相連處未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

7、給水管道清洗消毒：沖洗干凈，出水口流水清澈。

8、絕緣電阻檢測：實測值大于規(guī)范和設計的要求值。

9、接地電阻檢測：實測值小于規(guī)范和設計的要求值。

七、安全管理：

在施工的過程中，監(jiān)理部通過巡視檢查及監(jiān)理例會要求，督促施工單位認真做好對施工人員的安全交底，堅持特殊工種、操作人員持證上崗，嚴格按安全操作規(guī)程執(zhí)行，杜絕違章作業(yè)，在整個工程施工中未發(fā)生工傷事故。

八、對本工程質(zhì)量的評估結論：

蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司遵守國家法規(guī)規(guī)定的程序，辦理的土地和各項建設審批手續(xù)齊全、合法、有效。在工程施工全過程中，貫徹執(zhí)行了國家工程建設標準強制性條文。單位工程分別通過了地基基礎工程、主體工程、節(jié)能工程等專項驗收。該單位工程現(xiàn)已完成工程設計和合同約定的各項工程內(nèi)容，達到竣工條件。

依據(jù)國家標準GB50300-2013《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》的規(guī)定，在施工單位自行檢查評定的基礎上，經(jīng)監(jiān)理單位組織檢查與予驗收，單位工程所含的各分部、分項工程的工程質(zhì)量均符合國家現(xiàn)行規(guī)范和標準的要求，驗收合格；質(zhì)量控制資料完整有效；單位工程所含各分部工程有關安全和功能的檢測資料完整；主要功能項目的抽查結果符合相關專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定；工程觀感質(zhì)量驗收符合要求。竣工的單位工程符合設計圖紙及設計變更的要求，能夠滿足住宅的使用功能，工程監(jiān)理單位對本單位工程質(zhì)量檢查評定為合格.同意通過工程竣工質(zhì)量驗收。

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G259 19#樓竣工驗收

監(jiān) 理 評 估 報 告

編制：

審核： 批準：

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2015年 月 日

蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園 G259 19#樓竣工驗收監(jiān)理評估報告

一、工程概況

本工程位于蘭州新區(qū)經(jīng)十路緯十三路，建筑層數(shù)為三層，建筑基底面積為238.52平米，總建筑面積542.98平米，建筑高度為11.283m；主樓為框架結構，框架抗震等級為二級，基礎采用鋼筋混凝土獨立基礎，頂設承臺帽、框架系梁，底部端持力層為3:7灰土換填層。本工程建筑耐火等級為二級，建筑抗震設防類別為丙類，抗震設防烈度為8度，保溫材料燃燒性能A級，工程合理使用年限為50年。

九、參建單位

1、建設單位：蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)有限公司

2、設計單位：廣東博意建筑設計院

3、勘察單位：甘肅省建筑設計研究院

4、施工單位：二十一冶建設有限公司

5、監(jiān)理單位：廣東國晟建設監(jiān)理有限公司監(jiān)理。

十、工程質(zhì)量評估依據(jù)

1、《工程建設強制性標準》

2、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2013

第四篇：竣工驗收監(jiān)理評估報告

武漢伯斯特閥門集團4號車間 竣工驗收

質(zhì)量評估報告

編 制 人： 審 核 人：

武漢江城建設監(jiān)理有限公司

二0一四年一月二十三日

武漢伯斯特閥門集團4號車間竣工驗收

質(zhì)量評估報告

一、工程概況

（一）項目名稱：武漢伯斯特閥門集團4號車間

（二）工程地點:武漢市蔡甸常福新城產(chǎn)業(yè)園

（三）建設規(guī)模：總建筑面積7075.84平方米。

（四）工程特點：

該工程4號車間建筑面積為7075.84平方米，為單層輕型門式剛架結構，獨立基礎，建筑檐高10.7m，抗震等級為丙類,耐火等級為Ⅱ級，屋面防水等級為Ⅲ級。

（五）工程總工期：正式開工日期2012年11月10日，計劃竣工日期2013年12月25日。

（六）質(zhì)量目標：本工程質(zhì)量目標：確保“合格”，爭創(chuàng)“黃鶴杯”。

（八）工程項目組織：

建設單位：武漢伯斯特閥門集團有限公司 施工單位：湖北楚雄建筑工程有限公司 勘察單位：武漢豐達地質(zhì)工程有限公司 設計單位：武漢高勝建筑工程設計有限公司 監(jiān)理單位：武漢江城建設監(jiān)理有限公司

二、評估依據(jù)

1.設計圖紙，設計變更通知單，圖紙會審記錄。2.施工合同、監(jiān)理合同。

3.《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2001。4.《建筑地基基礎工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50202-2002 5.《砼結構工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204-2002。6.《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203-2002。

7.《建筑主體結構工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50202-2002。8.《門式剛架輕型房屋鋼結構技術規(guī)程》GB5009-2001。9.《冷彎薄壁型鋼結構技術規(guī)范》GB50018-2002。

10.《鋼結構高強螺栓連接的設計、施工及驗收規(guī)程》JGJ82-91。11．《壓型鋼板設計施工規(guī)程》GB50205-2001。12.《施工承包合同》約定的工程質(zhì)量控制目標。13.《建設工程監(jiān)理規(guī)范》GB50319-2000。14.國家頒布的有關政策、法令。

15.建筑材料質(zhì)量管理現(xiàn)行規(guī)程及有關技術標準。16.湖北省武漢市有關工程施工的規(guī)定文件。17.工程監(jiān)理質(zhì)量評估報告編制導則。

三、施工合同履約情況

施工企業(yè)工藝標準（AJJT/C-QB1-125-2003）執(zhí)行情況良好，其質(zhì)量管理體系運行正常，施工合同履行情況良好。

四、法律、法規(guī)、建設性標準條文執(zhí)行情況

本工程符合國家法律、法規(guī)、主體工程施工階段嚴格執(zhí)行工程建設強制性標準。

五、新技術應用情況

本工程在主體施工階段未應用新技術，施工技術措施能及時有效的落實。

六、設計單位配合情況

對于工程上的一些技術問題，設計單位能及時答復，設計修改通知單也能及時到達各參建單位，避免了施工后再返工現(xiàn)象，分部工程驗收設計單位能積極參加，并提出合理化建議，主體工程滿足設計功能和設計指標。

七、監(jiān)理合同履約情況

1、監(jiān)理工程師以“科學公正、誠信守法、嚴格監(jiān)理、熱情服務”原則要求自己嚴格按監(jiān)理合同開展工作。

2、工程質(zhì)量監(jiān)理情況

2.1建筑工程原材料質(zhì)量控制措施

（1）對材料進場嚴格控制，杜絕一切不合格材料進場投入使用，保證工程所用材料符合設計要求、施工規(guī)范規(guī)定及合同約定要求。

（2）對進場的鋼筋、水泥、商品混凝土、磚，以及水電預埋材料等原材料均按規(guī)范要求見證取樣送檢，同時查驗其產(chǎn)品合格證書、出廠檢測報告及質(zhì)量保證書，保證所有進場材料經(jīng)檢驗合格后方可投入使用。

2.2水電預留、預埋的質(zhì)量控制措施

（1）檢查預埋管件壁厚、內(nèi)外徑、焊縫刀口毛刺等原材質(zhì)量及防銹漆的涂刷。

（2）對現(xiàn)場預留預埋構件全數(shù)檢查，確保預留預埋準確無誤、無一遺漏。

（3）檢查柱筋電渣壓力焊的防雷接地跨焊焊接質(zhì)量及可靠性。（4）水、電監(jiān)理工程師簽認隱蔽驗收記錄后方可砼澆筑。2.3鋼結構工程的質(zhì)量控制措施

（1）本工程鋼構制作監(jiān)控按下列流程進行：

零部件加工（放樣、材料、加工）→組裝→焊接→隱蔽工程（除銹）→涂裝→預拼裝→出廠

各工序作→個檢驗批報監(jiān)，制作完成后出示合格證出廠。（2）審查其剪切、氣割、矯型、制孔，坡口、二級、三級焊縫外觀，幾何尺寸檢查，涂層檢查，拼裝幾何尺寸檢查自檢記錄，各工序自檢記錄完整。在制作過程中，總包方、監(jiān)理方派專人駐廠監(jiān)制。在焊接過程中監(jiān)理抽檢焊工特種人員上崗資格證書，焊條、焊劑的烘焙記錄及焊縫外觀檢查，檢查物件的矯型、制孔精度，檢查噴漆除銹精度，抽檢結果均符合自檢記錄。

（3）材料質(zhì)量控制：所有原材料、成品、半成品進場合格證齊全，復試合格，對不合格材料堅決清退出場，并作好退場見證記錄。高強度螺栓連接摩擦面抗滑移系數(shù)，高強度螺栓連接副扭矩系數(shù), 均符合規(guī)范要求。焊縫質(zhì)量經(jīng)現(xiàn)場抽樣檢測合格。

（4）隱蔽工程質(zhì)量控制：柱腳預埋完成后，監(jiān)理人員依據(jù)設計文件及施工驗收規(guī)范檢查預埋件的型號、規(guī)格、軸線及標高；澆砼前，還對壓型鋼板的固定，搭接，變形情況等進行驗收，監(jiān)理人員跟班旁站。

（5）鋼柱吊裝前，檢查施工單位的施工準備工作，包括設備情況，特種作業(yè)人員持證情況，柱腳定位情況以及構件進場驗收。

（6）鋼梁吊裝前，復核軸線尺寸、標高，軸線偏差均在規(guī)范允許范圍內(nèi)；吊裝過程中對梁、柱構件的連接（高強螺栓固定、焊件等）實行旁站檢查。

（7）吊裝完成后，全數(shù)檢查柱垂直度、梁水平度合格，然后監(jiān)督檢查構件防腐和防火（二級耐火等級）施工情況，對局部缺陷要求按要求補涂。

（8）在鋼結構工程施工過程中，及時督促承包單位填報工程資料，對符合要求的資料及時簽認、檢查。

2.4砌體工程的質(zhì)量控制措施

對進場的蒸壓加氣混凝土砌塊進行見證取樣送檢，符合要求方可使用。砌筑結構及外觀質(zhì)量符合相關規(guī)范要求。

3、裝飾裝修工程質(zhì)量控制措施（1）檢查所有原材料、成品、半成品進場合格證齊全，復試合格，對不合格材料堅決清退出場，不允許使用于本工程。

（2）對裝飾工程成品的外觀、幾何尺寸、標高、軸線進行了復核，表面平整度及垂直度進行抽查，均符合設計及規(guī)范要求。

八、質(zhì)量評定情況

1、地基與基礎工程：

該分項工程所有檢驗批的主控項目及一般項目均符合施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求，該分項工程評定合格。

2主體砌體工程：

該分項工程所有檢驗批的主控項目及一般項目均符合施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求，該分項工程評定合格。

3、鋼結構工程：

該分項工程所有檢驗批的主控項目及一般項目均符合施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求，該分項工程評定合格。

4、裝飾裝修工程：

該分項工程所有檢驗批的主控項目及一般項目均符合施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求，該分項工程評定合格。

5、屋面工程：

該分項工程所有檢驗批的主控項目及一般項目均符合施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求，該分項工程評定合格。

6、水、電工程：

該分項工程所有檢驗批的主控項目及一般項目均符合施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求，該分項工程評定合格。

九、驗收結論

本工程共6個分部工程、42個分項工程，其中砼試塊共16組（標準養(yǎng)護9組，同條件養(yǎng)護7組）；砂漿試塊共2組；水泥共檢驗2組；鋼筋共檢驗11組；蒸壓灰砂磚、蒸壓加氣混凝土砌塊各1組；地腳螺栓共檢驗2組；高強螺栓共檢驗5組；土工擊實試驗檢驗報告1份；土工環(huán)刀法測密度檢驗報告1份；鋼結構焊縫超聲波探傷檢測報告2份；高強度螺栓連接磨擦面抗滑移系數(shù)檢驗報告1份；高強度螺栓連接副扭矩系數(shù)檢驗報告1份；鋼架撓度檢測報告1份；鋼結構涂料涂層厚度檢驗報告1份；水電檢測報告1份；建筑物沉降觀測報告1份。

各單位工程的各分部（子分部）、分項工程所用原材料全部合格；施工工藝合理、方法正確、符合有關規(guī)范、標準要求及設計要求，質(zhì)量控制資料均完整無誤，檢測報告真實，觀感質(zhì)量較好，本工程竣工驗收質(zhì)量評為合格。

武漢江城建設監(jiān)理有限公司

總監(jiān)理工程師：

第五篇：節(jié)能驗收監(jiān)理竣工驗收評估報告

大洋彼岸二期一組團3#樓

節(jié) 能 專 項 工 程 評 估 報 告

編制:

審核:

湖北南方監(jiān)理有限公司

年月日

一、前言

本報告根據(jù)國家監(jiān)理規(guī)范及省市建管部門有關規(guī)定，在單位工程施工完畢后，由監(jiān)理公司對施工質(zhì)量提出監(jiān)理評估報告。

二、工程概況

2.1參建單位

建設單位：武漢鴻亞假日置業(yè)有限公司

設計單位：浙江安居建筑設計院

監(jiān)理單位：湖北南方監(jiān)理有限公司

施工單位：武漢常博建設集團有限公司

大洋彼岸二期一組團2#樓建筑節(jié)能工程于年月日開工，年月日完工，該工程建筑面積6050平方米，結構類型為框架十一層，現(xiàn)已按照合同約定內(nèi)容、設計施工圖及設計變更內(nèi)容全部施工完畢。

三、評估依據(jù)

3.1浙江安居建筑設計院出的圖紙及有關設計變更通知單；

3.2《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》(GB50300~2001)

《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50207--2002)

《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50210--2001)

《民用建筑節(jié)能設計標準》（采暖居住建筑部分）；

3.3國家、地方現(xiàn)行有關建筑工程質(zhì)量管理辦法、規(guī)定；

3.4《施工承包合同》和《建設監(jiān)理委托合同》約定的工程質(zhì)量目標。

四、質(zhì)量受控狀況

4.l建筑節(jié)能專項工程包括墻面、屋面保溫工程和門窗工程等。各項的分部分項工程質(zhì)量驗收均由監(jiān)理公司全過程監(jiān)理，重要部位并得到了區(qū)質(zhì)監(jiān)站的監(jiān)督驗收。

4.2大洋彼岸二期一組團2#樓工程在武漢市蔡甸區(qū)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站進行了備案（有監(jiān)督計劃），質(zhì)量監(jiān)督程序合法。浙江建筑設計院設計人員多次到現(xiàn)場檢查，指導工作，解決施工中的具體問題。在工程施工中所用的各種材料，均有合格證，均在監(jiān)理公司人員監(jiān)督下送檢，質(zhì)量均合格。

4.3施工單位將本工程的建筑節(jié)能專項工程劃分為墻面、屋面保溫和門窗三大塊，在施工前向業(yè)主、監(jiān)理報送了施工組織設計(方案)，在施工過程中能做到管理人員分工明確、責任到人；按圖施工，按有關規(guī)范、規(guī)程的規(guī)定操作；主動接受現(xiàn)場監(jiān)理工程師的監(jiān)督，堅持上道工序不經(jīng)檢查不得進入下道工序施工，未經(jīng)檢查、檢驗合格的材料、設備不得用于本工程，及時對存在的質(zhì)量問題進行整改。因此，質(zhì)量保證體系運行正常，施工質(zhì)量一直處于受控狀態(tài)。

4.4在施工過程中，監(jiān)理人員對各節(jié)能分項工程施工質(zhì)量實行跟蹤監(jiān)控和旁站，在每道工序完成后，由施工單位進行質(zhì)量自檢，并填寫分項工程檢驗評定表，連同工程報驗單一起報監(jiān)理部，監(jiān)理工程師收到報驗申請后，及時到現(xiàn)場進行抽查復檢，重要工序進行全數(shù)復檢。

4.5施工單位及時將各種質(zhì)量保證資料，分部分項驗評資料，技術管理資料與工程進度同步報監(jiān)理部審查。查驗有蒸壓加氣塊強度檢測報告3份，門窗的保溫性能、抗風壓性、水密性能、氣密性能檢驗報告4份，外墻梁枉保溫檢驗報告共4份，屋面擠塑苯乙烯泡沫塑料板檢驗報告1份。

本工程節(jié)能質(zhì)量保證資料齊全，節(jié)能檢驗批及分項工程質(zhì)量評定合格，抽樣數(shù)據(jù)和檢驗結果均達到驗收評定標準、規(guī)范及設計要求。項目部根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一評定BG50300-2001》進行了檢查評定，結果符合規(guī)范及設計要求。

經(jīng)檢查核實，保證資料完整、規(guī)范。項目監(jiān)理部認為：大洋彼岸二期一組團2#樓建筑節(jié)能專項工程已達到質(zhì)量驗收標準的要求。

請建設方根據(jù)施工方的申請驗收報告及監(jiān)理方的評估報告，組織設計、勘察等相關單位報質(zhì)檢單位共同驗收、認可。

湖北南方監(jiān)理有限公司

年月日

項目總監(jiān)：