第一篇：2017年鄉村旅游扶貧項目可行性研究報告(編制大綱)

2017年鄉村旅游扶貧項目可行性研

究報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

第一章 鄉村旅游扶貧項目總論 1.1 鄉村旅游扶貧項目基本情況 1.1.1 鄉村旅游扶貧項目名稱 1.1.2 鄉村旅游扶貧項目選址 1.1.3 鄉村旅游扶貧項目承擔單位 1.1.4 鄉村旅游扶貧項目建設目標及定位 1.1.5 建設內容及規模 1.1.6 投資估算與資金籌措 1.1.7 鄉村旅游扶貧項目建設期限 1.1.8 鄉村旅游扶貧項目效益 1.1.9 主要技術經濟指標 1.2 可行性研究依據與范圍 1.2.1 報告編制依據 1.2.2 報告研究范圍

1.3 可行性研究結論、問題及建議 1.3.1 研究結論 1.3.2 問題及建議

第二章 鄉村旅游扶貧項目背景與建設的必要性 2.1 鄉村旅游扶貧項目提出的背景 2.1.1政策背景

2.1.2 鄉村旅游扶貧項目提出理由 2.2 鄉村旅游扶貧項目建設的必要性

2.2.1 鄉村旅游扶貧項目的建設符合國家和地方相關政策 2.2.2 鄉村旅游扶貧項目的建設有利于保障經濟圈建設的需要 2.2.3有利于提升XX市產業科技含量 2.2.4是增加當地就業機會的需要

第三章 鄉村旅游扶貧項目建設地址和建設條件 3.1 鄉村旅游扶貧項目選址 3.1.1 選址原則 3.1.2 場址選擇 3.2 建設條件 3.2.1地理位置 3.2.2 自然氣候條件 3.2.3 外部交通條件

3.2.4 鄉村旅游扶貧項目施工條件

第四章 鄉村旅游扶貧項目市場分析 4.1我國XX市場概況

4.1.1我國鄉村旅游扶貧發展現狀 4.1.2我國鄉村旅游扶貧市場發展前景 4.2我國XXX市場概況 4.2.1我國XXX市場應用情況 4.2.2 XXX市場情況 4.2.3 XXX市場前景 4.3 XXX行業現狀

4.4 鄉村旅游扶貧項目定位分析 4.4.1 鄉村旅游扶貧項目整體目標 4.4.2 鄉村旅游扶貧項目服務群體 4.4.3 鄉村旅游扶貧項目輻射商圈 4.5 鄉村旅游扶貧項目SWOT分析 4.5.1 鄉村旅游扶貧項目優勢-S 4.4.2 鄉村旅游扶貧項目劣勢-W 4.4.3 鄉村旅游扶貧項目機會-O 4.4.4 鄉村旅游扶貧項目威脅-T

第五章 鄉村旅游扶貧項目建設方案 5.1 建設原則 5.2 規劃方案

5.2.1 鄉村旅游扶貧項目發展思路 5.2.2 鄉村旅游扶貧項目的產業業態規劃 5.3 工程設計 5.3.1 建筑設計 5.3.2 結構設計 5.4 總圖布置 5.4.1 總圖布置原則 5.4.2 總平面布置 5.4.3 給排水工程 5.4.4 電氣工程 5.4.5 暖通工程 5.4.6 消防設施 5.4.7 道路系統 5.4.8 綠化系統

第六章 環保、勞動安全與節能 6.1 環境保護

6.1.1 建設地點環境現狀 6.1.2 主要污染源及污染物 6.1.3 環境保護標準

6.1.4 施工期主要污染源及治理措施 6.1.5 運營期主要污染源及治理方案 6.1.5 環境保護結論 6.2 勞動安全衛生 6.2.1 設計依據

6.2.2 職業安全衛生主要措施 6.3 節

能 6.3.1 設計依據 6.3.2 設計原則

6.3.3能源消耗與能耗分析 6.3.4 節能措施 6.3.5 節水措施

第七章 組織機構與人力資源配置 7.1 組織機構

7.2 人力資源配置與管理 7.2.1 人力資源配置 7.2.2 人員培訓

第八章 鄉村旅游扶貧項目管理、實施進度及招標 8.1 建設項目管理 8.1.1 實施原則與步驟 8.1.2 組織機構與分工 8.2 建設項目實施進度 8.2.1 施工進度安排 8.2.2 建設與運營的銜接 8.3 招標方案 8.3.1 概述 8.3.2 招標組織形式 8.3.3 招標方式 8.3.4 招標范圍

第九章 投資估算與資金籌措 9.1 投資估算

9.1.1 投資估算依據和范圍 9.1.2 投資估算構成分析

9.1.3 鄉村旅游扶貧項目投資估算 9.2 資金籌措 9.3 資金投入計劃

第十章 財務分析

10.1財務評價依據、范圍及假設條件 10.1.1財務評價依據及范圍 10.1.2假設條件

10.2基礎數據及參數選取 10.2.1計算期及生產負荷 10.2.2基準收益率 10.2.3取費標準 10.2.4折舊和攤銷 10.2.5稅率 10.2.6公積金

10.3財務效益與費用估算 10.3.1銷售收入估算 10.3.2生產總成本估算 10.3.3利潤及利潤分配 10.4財務分析

10.4.1財務盈利能力分析 10.4.2財務生存能力分析 10.5不確定性分析 10.5.1盈虧平衡分析 10.5.2敏感性分析 10.6財務評價結論

第十一章

社會影響評價 11.1社會影響分析 11.2互適性分析 11.3社會風險分析 11.4社會效益分析 11.5社會評價結論

第十二章

風險分析 12.1風險識別與評價 12.1.1主要風險 12.1.2其它風險 12.2風險對策

第十三章

社會穩定風險分析 13.1編制依據 13.2風險調查

13.2.1調查的內容和范圍、方式和方法 13.2.2擬建項目的合法性

13.2.3擬建項目自然和社會環境狀況 13.2.4利益相關者及基層組織的態度 13.3風險識別 13.4風險估計 13.5風險防范化解措施 13.6風險等級 13.7風險分析結論

第十四章 鄉村旅游扶貧項目結論和建議 14.1 鄉村旅游扶貧項目結論 14.2 鄉村旅游扶貧項目建議

財務表：

表1：財務評價指標匯總表 表2：建設投資估算表（概算法）表2-1：土建工程投資明細表 表2-2：設備投資明細表 表3：建設期利息估算表 表4：流動資金估算表

表5：鄉村旅游扶貧項目總投資使用計劃與資金籌措表 表6：營業收入、營業稅金及附加和增值稅估算表 表7：總成本費用估算表（生產要素法）表7-1：外購原材料估算表 表7-2：外購燃料動力估算表 表7-3：固定資產折舊費估算表 表7-4：無形資產和其他資產攤銷估算表 表7-5：工資及福利費估算表 表8：項目投資現金流量表

表9：鄉村旅游扶貧項目資本金現金流量表 表10：利潤與利潤分配表 表11：財務計劃現金流量表 表12：資產負債表 表13：借款還本付息計劃表

關聯報告：

鄉村旅游扶貧項目可行性研究報告 鄉村旅游扶貧項目建議書 鄉村旅游扶貧項目申請報告 鄉村旅游扶貧資金申請報告 鄉村旅游扶貧節能評估報告 鄉村旅游扶貧市場研究報告 鄉村旅游扶貧項目商業計劃書

鄉村旅游扶貧項目PPP物有所值評價報告 鄉村旅游扶貧項目PPP財政承受能力論證報告 鄉村旅游扶貧項目社會穩定風險分析報告 鄉村旅游扶貧行業發展預測分析報告

第二篇：2017年鄉村文化旅游項目可行性研究報告(編制大綱)

2017年鄉村文化旅游項目可行性

研究報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

0

本報告是針對行業投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告，我們將根據不同類型及不同行業的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業數據及分析內容，為企業項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領域常用的專業文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關技術方案及財務效果進行具體、深入、細致的技術論證和經濟評價，以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的最優方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據。

投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告側重關注項目的社會經濟效益和影響；融資用報告側重關注項目在經濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產業扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術企業等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規模、工藝路線、設備選型、環境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查，在行業專家研究經驗的基礎上對項目經濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。

報告用途：發改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內外融資等 關聯報告：

鄉村文化旅游項目建議書 鄉村文化旅游項目申請報告 鄉村文化旅游項目商業計劃書

鄉村文化旅游項目節能評估報告 鄉村文化旅游項目資金申請報告 鄉村文化旅游項目市場調查研究報告 鄉村文化旅游項目投資價值分析報告 鄉村文化旅游項目投資風險分析報告

鄉村文化旅游項目行業發展前景預測分析報告

可行性研究報告大綱（具體可根據客戶要求進行調整）第一章 總 論

1.1鄉村文化旅游項目概況 1.1.1鄉村文化旅游項目名稱 1.1.2建設性質

1.1.3鄉村文化旅游項目承辦單位及負責人 1.1.4鄉村文化旅游項目建設地點 1.2鄉村文化旅游項目設計目標 1.3鄉村文化旅游項目建設內容與規模 1.4鄉村文化旅游項目投資估算與資金籌措 1.4.1鄉村文化旅游項目建設總投資 1.4.2資金籌措

1.5鄉村文化旅游項目主要財務經濟指標 1.6可行性研究依據 1.7研究范圍

第二章 鄉村文化旅游項目建設背景

2.1宏觀形勢 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經濟運行

2.2.1宏觀經濟發展（GDP發展）2.2.2固定資產投資情況 2.2.3人均生產總值 2.2.4人口變化

2.3地區及行業的發展規劃 2.3.1城市總體規劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設規劃

第三章 鄉村文化旅游市場分析與市場定位 3.1鄉村文化旅游市場分析 3.1.1鄉村文化旅游市場近況 3.1.2鄉村文化旅游市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結 3.1.4鄉村文化旅游 市場總結 3.1.5鄉村文化旅游項目機會分析 3.2項目市場定位

3.3鄉村文化旅游項目的SWOT分析 3.3.1鄉村文化旅游項目優勢（STRENGTH）3.3.2鄉村文化旅游項目劣勢（WEAKNESS）

3.3.3鄉村文化旅游項目機會（OPPORTUNIES）3.3.4鄉村文化旅游項目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創意 3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 鄉村文化旅游項目區建設條件 4.1市區域概況 4.2區域文化特色 4.3區域人居環境 4.4區域交通網絡 4.5基礎條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎設施配套建設條件 第五章 鄉村文化旅游項目建設方案 5.1總體規劃 5.1.1設計依據 5.1.2規劃設計構思 5.1.3指導原則 5.1.4規劃目標

5.2總平面布置及道路景觀設計 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設計 5.2.3豎向設計 5.2.4技術指標 5.3建筑單體設計 5.3.1平面設計 5.3.2立面設計 5.4結構設計 5.4.1工程概況 5.4.2設計依據 5.4.3基礎設計 5.4.4結構選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結構材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃氣工程 5.5.5人防設計 5.5.6無障礙設計

第六章 鄉村文化旅游項目環境影響評價 6.1環境保護執行標準 6.2施工期環境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環境影響分析 6.3項目建成后環境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環境保護措施 6.4公眾參與

第七章 鄉村文化旅游項目勞動安全衛生與消防 7.1衛生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統 7.2.2防排煙系統 7.2.3電氣消防

第八章 鄉村文化旅游項目節能節水措施 8.1節能 8.1.1設計依據

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節能技術措施 8.2節水

8.2.1水環境

8.2.2綠化景觀用水節水 8.2.3節水器具應用 8.3太陽能利用

第九章 鄉村文化旅游項目組織管理與實施 9.1項目組織管理 9.1.1項目組織機構與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業管理 9.2.1物業服務內容 9.2.2物業服務標準 9.3項目實施安排

第十章 鄉村文化旅游項目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據

10.1.2投資構成及估算參數 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計劃

第十一章鄉村文化旅游項目工程招標方案 11.1 總則.2 項目采用的招標程序.3 招標內容

第十二章 鄉村文化旅游項目效益分析 12.1財務評價的依據和原則 12.2成本費用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財務效益分析 12.3.1項目損益分析 12.3.2項目財務盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財務效益分析結論

第十三章 鄉村文化旅游項目結論與建議 13.1鄉村文化旅游項目結論 13.2鄉村文化旅游項目建議 1、鄉村文化旅游項目位置圖 2、主要工藝技術流程圖 3、主辦單位近5 年的財務報表、鄉村文化旅游項目所需成果轉讓協議及成果鑒定 5、鄉村文化旅游項目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術經濟指標摘要表、鄉村文化旅游項目投資概算表 9、經濟評價類基本報表與輔助報表 10、鄉村文化旅游項目現金流量表 11、鄉村文化旅游項目現金流量表 12、鄉村文化旅游項目損益表、鄉村文化旅游項目資金來源與運用表 14、鄉村文化旅游項目資產負債表 15、鄉村文化旅游項目財務外匯平衡表 16、鄉村文化旅游項目固定資產投資估算表 17、鄉村文化旅游項目流動資金估算表 18、鄉村文化旅游項目投資計劃與資金籌措表 19、單位產品生產成本估算表、鄉村文化旅游項目固定資產折舊費估算表 21、鄉村文化旅游項目總成本費用估算表、鄉村文化旅游項目產品銷售（營業）收入和銷售稅金及附加估算表

第三篇：鄉村旅游項目可行性研究報告

XX鄉村旅游項目

可行性研究報告

一、概

況

（一）、項目名稱及建設單位

1.項目名稱：XX鄉村旅游

2.建設單位：XX旅游開發有限公司

3.注冊資金：50萬元

4.項目負責人：

5.項目主管部門：

（二）、項目總投資

1500萬元。近期500萬元。

（三）、資金籌措：

公司籌資300萬元；銀行貸款500萬元；項目合作700萬元。

（四）、建設期限

三至六年

二、XX村基本情況

XX位于山東省XX市岱岳區下港鄉的最南端，北臨下港鄉茅茨舍村，東接黃前鎮、西靠祝陽鎮。距XX市中心約35公里，距濟南市中心約50公里。全村總面積為6200畝，人口976人，8個生產組，11個自然村，298戶人家。民風純樸，社會治安很好。主要經濟來源為種植業、養殖業和外出務工。該村人均收入3000多元，在全鄉處于中上游水平。主要產業是林果業，占總產值的70％左右，其中板栗占50％，杏占20％。養蠶戶70多戶，已初步形成規模產業。目前，村子引山泉入戶，家家戶戶用上了自來水。

XX空氣潔凈、負離子含量高、食品和飲用水無污染，是人們理想的居住地。該村共有人口976人，其中80歲以上的老人30多位，90多歲的老人6位，是有名的長壽村。

本區域小梯田眾多，田內種植糧食作物，田邊種植杏、花椒、板栗、核桃等經濟林木。農林間作，很有特點。

自給自足的田園經濟是本區域最典型特色。家家都有小菜園，且以分布在房前屋后最多。這里的蔬菜不打藥，不施化肥，是名副其實的綠色蔬菜。

石磨、碾子分布較多，是村民加工食物的主要工具。也是發展民俗旅游不可缺少的重要“原生態”資源。

三、可行性分析

（一）、必要性

1．興村富民，建設社會主義新農村的需要

旅游業是富民興村的產業，XX需要通過旅游產業的發展帶動社會主義新農村建設，增加村民收入，全面建設小康家庭、小康社會。通過XX的旅游發展，形成典型的示范效應，帶動農村社會經濟的發展。

2．提升替代傳統產業，保護水源地的需要

XX地處XX市水源地黃前水庫上游，對水環境的要求高。當前XX的產業是林果業、種植業和養殖業，產值不高，效益一般。其中幾十個養雞大棚對水環境造成威脅，需要進行替代。通過旅游業這一“無煙工業”的發展，替代傳統的養殖業的發展，既提高經濟效益，又提高環境效益。

3．弘揚和保護泰山民俗文化的需要

泰山民俗有自己的特點，目前基本沒有展示和整理，不利于民族文化的傳承發展。通過旅游業，就可以有目的、有意識地進行整理保護和利用。

（二）、可行性

1、區位交通相對便利，市場條件好，可進入性強

從XX村區位看，該村地處濟南、XX兩城市交界地帶，有公路直接與都市區相連，濟南、XX城區是規劃區的主要客源地，客源地與目的地之間車程都在1-2小時左右，旅游區的可進入性較強。泰山旅游東線經過此處，從宏觀旅游地理位置看，本旅游區發展旅游業的區位優勢顯著，可以借助多層次、高密度的旅游交通網絡充分發展旅游業。

2、生態資源相對豐富，有較大吸引力

XX四面環山、獨特的小盆地自然環境，形成獨特的山地小氣候。山間植被繁茂，林果品種繁多，以板栗和杏樹為主，谷底春來早，一年三季花飄香。自然生態資源相對豐富，以“山泉小溪流水人家；杏花板栗鳥語花香”為其主要特色。盆地周邊基本沒有工業污染，內部基本沒有污染源，加之植被茂密，一年四季空氣清新，可謂天然氧吧，村內八旬以上老人30多位，是遠近聞名的長壽村。這一切對城市居民有較大的旅游吸引力。

3、上級政府部門重視和支持

隨著旅游的經濟效益和關聯效益的突顯，岱岳區、下港鄉有關政府部門對鄉村旅游發展給予了更多的政策支持和經濟支持。在制定全區經濟發展時將旅游業提到戰略高度，提出“旅游興區”的指導思想。此次，岱岳區將XX村作為民俗村開發試點，投入50萬資金，支持XX村旅游開發，有區、鄉政府的重點扶持，本區必然將獲得巨大的發展空間。

4、旅游規劃已經制定

通過緊張的野外考察，旅游規劃專家充分挖掘了XX的社會文化與自然內涵，設計了較為全面的方案，制定了《XX鄉村旅游概念性規劃》，為今后的發展提供了可靠的技術支持。

5、管理體制較先進

XX旅游管理，一開始就設計了公司＋農戶的模式，體現了政府主導，更體現了市場主體的原則，調動了方方面面的積極性，管理體制的安排較科學合理。

總之，XX村有條件、有能力發展好旅游業，實現農業與旅游業的結合，農民、農村與旅游業的結合，優化產業結構，提升當地文明水平，旅游業會成為XX興村富民的重要產業，為社會主義新農村建設做出表率和示范。本項目的實施會帶來可觀的經濟、社會和環境效益，本項目是可行的。

四、項目發展總體定位

（一）戰略定位

近

期：生態休閑、三農樂園

中遠期：以鄉村風情為特色、以度假、休閑、娛樂為主體的綜合旅游地

（二）戰略品牌

防癌杏、長絲繭、古栗嶺、鄉間小路、世外桃源

（三）旅游形象定位

泰山杏花村——下港XX（主要用于春季、夏初）

泰山民俗村——下港XX（常年使用）

（四）目標市場定位

依托XX、濟南等周邊城鎮居民市場；吸引分流來泰山的游客市場；利用特色專題旅游產品拓展省內外專項旅游市場。

五、規劃項目布局

根據旅游資源的地域組合結構、類型結構、開發利用方向，XX旅游總體布局采取“一區三溝”

格局，形成三足鼎立格局。

（一）、“一區”：即XX鄉村旅游休閑中心。

規劃形象為“古樹老屋、桃源人家”

功能定位：以山村民俗、三農體驗、服務接待的綜合服務旅游區。

又可分為以古樹、人家為主題的鄉村風貌旅游區、以桑蠶、紡織為主題的民風民俗旅游區、以蕩舟、垂釣為主題的水景觀光休閑旅游區，以及提供農家餐飲、住宿為主的服務區。

（二）、“三溝”即鄒家溝林果生態旅游區、東嶺根林下休閑旅游區、姚家溝山澗奇石休閑探險旅游區。

1．鄒家溝林果生態旅游區。

規劃形象：杏花村

功能定位：以林業觀光、山果采摘、山泉嬉戲為主題的動感之旅游區

重點抓住“馬蹄防癌杏”這一品牌，借“春花”、“夏實”兩個高峰期，開展林業觀光活動，把發展果品生產經營與發展生態旅游結合起來，把傳統農業與觀光農業結合起來，建成城市居民休閑游憩、養生、體驗田園樂趣及鄉村居民農閑娛樂的好去處。

2．東嶺根林下休閑旅游區。

規劃形象：綠色幽境，悠然南山

功能定位：以林下休閑、娛樂，體驗自然為主題的悠然之旅游區

3．姚家溝山澗奇石休閑探險旅游區

規劃形象：山澗奇石、快樂老家

功能定位：以賞石戲水、溪谷探險的激情之旅游區

六、環境保護

（一）現狀分析

XX位于黃前水庫的上游，是黃前水庫的水源地之一。水質優良，局部地區存在生活垃圾、排泄物。

（二）旅游業發展環境保護對策措施

XX旅游環境保護應以可持續發展理論為指導，走出一條以防為主，以治為輔的新路。

1、大力宣傳，提高居民和游客的環保意識和素質

2、用科學的手段和技術進行防治

3、用法制（包括鄉規民約）的約束來達到長久的治理。

七、投資估算及資金籌措

（一）近期投資估算

XX近期旅游開發建設投入估算，見7－1：

表7－1：近期旅游項目投入估算（單位：萬元）

項目類別

旅游項目

總投資

近期投資

旅游資源與環境保護、旅游產品開發

村莊門戶標志景觀

小橋（石板橋）

栗王廣場

木屋服務點

木棧道

石屋服務點

民博園

旅游服務設施

旅游接待中心賓館

泰山龍山莊等農家旅舍

停車場

旅游道路交通建設

150

導游標識系統

河流與水庫整治

150

其他

旅游促銷

旅游廣告宣傳

旅游活動、宣傳措施

其他

旅游人才資源

開發

人才培養、交流等

總計

466

以上近期投資總額中需要加上不可預見的投入，按項目投入的10％計算，另需要46.6萬元。近期總投資為512.6萬元，作為概算，我們做取整處理，近期總投入約為500萬元。

（二）資金籌措

政府扶持+銀行貸款+招商引資+資本市場融資+自籌資金

八、效益評價

（一）經濟效益

營業利潤：近中遠期期末年利潤為151.2、488.3、1385.1萬元。估計6年左右可以基本收回投資。

（二）生態效益

1、保護生物多樣性，保護森林生態系統和自然景觀。

2、保護水源，凈化溪谷，打造黃前水庫的潔凈水源地。

3、保護古樹名木。

（三）社會效益

1、擴大就業面。約計到2010年可安置160人直接參與旅游，到2014年可安置約350人，到2020年，安置約750人。為周邊居民提供了就業機會。

2、扶貧。有利于增加鄉村居民的收入。

3、保護傳統的農村生活、生產方式，對延續傳統歷史文化起到重要作用。

九、結論和建議

從對XX鄉村旅游的分析來看，該項目的前景較好，符合產業結構調整的政策和環境保護的要求，是建設社會主義新農村的重要舉措，定會成為XX市鄉村旅游的示范，有利于實施可持續發展戰略。本項目投資風險小，各種效益較好，實施單位有能力落實，能有效帶動本地的就業和收入的提高，帶動社會經濟的全面發展。

從項目本身來看，該項目指導思想明確，設計科學，技術可行，預算合理，預期效益較好，符合項目立項的規范和要求。建議盡快立項建設。

文檔內容僅供參考

第四篇：旅游景區可行性研究報告編制大綱

旅游景區可行性研究報告編制大綱

第一章總論

1.1項目概況

1.2編制依據

1.3研究結論及建議

第二章項目背景及必要性

2.1項目背景

2.2項目建設的必要性

2.3項目建設理念

第三章項目區及景區旅游發展概況

3.1項目區概況

3.2旅游業發展現狀

3.3景區概況

3.4旅游基礎設施現狀

第四章項目區資源評價及景區規劃

4.1資源分類及評價

4.2環境容量測算

4.3景區布局規劃

4.4旅游產品策劃

4.5旅游線路組織

第五章市場需求與預測

5.1市場現狀分析

5.2旅游市場營銷戰略與目標市場的確定

5.3旅游地形象策劃

5.4旅游銷售渠道

5.5促銷方案

第六章項目建設的指導思想與建設目標

6.1指導思想

6.2主要思路

6.3建設期限

6.4建設目標

第七章項目建設方案

第八章節能減排

8.1原則

8.2節能節水措施

8.3節能管理

第九章環境影響評價

9.1環境影響評價標準

9.2環境影響因素分析

9.3環境保護措施

9.4保護分區

第十章項目實施進度

10.1項目建設期

10.2項目進度計劃

第十一章投資估算及資金籌措11.1投資估算依據及說明

11.2投資估算

11.3資金籌措

第十二章財務分析及評價

12.1編制說明

12.2基礎數據

12.3財務盈利能力分析

第十三章國民經濟分析與評價13.1基本參數調整

13.2效益費用范圍

13.3評價指標和評價結論

第十四章社會影響評價

14.1有利影響分析

14.2不利影響分析

14.3社會評價結論

第十五章風險分析

15.1主要風險識別

15.2風險程度分析

15.3犯防范風險對策

15.4風險評價

第十六章工程招投標

第十七章項目組織管理及人力資源配置 17.1項目組織管理

17.2人力資源配置

17.3人員培訓計劃

第十八章結論與建議

18.1研究結論

18.2項目建議

第五篇：2018年生豬產業扶貧項目可行性研究報告(編制大綱)

2018年生豬產業扶貧項目可行性研

究報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

0

本報告是針對行業投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告，我們將根據不同類型及不同行業的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業數據及分析內容，為企業項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領域常用的專業文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關技術方案及財務效果進行具體、深入、細致的技術論證和經濟評價，以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的最優方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據。

投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告側重關注項目的社會經濟效益和影響；融資用報告側重關注項目在經濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產業扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術企業等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規模、工藝路線、設備選型、環境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查，在行業專家研究經驗的基礎上對項目經濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。

報告用途：發改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內外融資等 關聯報告：

生豬產業扶貧項目建議書 生豬產業扶貧項目申請報告 生豬產業扶貧項目商業計劃書

生豬產業扶貧項目節能評估報告 生豬產業扶貧項目資金申請報告 生豬產業扶貧項目市場調查研究報告 生豬產業扶貧項目投資價值分析報告 生豬產業扶貧項目投資風險分析報告

生豬產業扶貧項目行業發展前景預測分析報告

可行性研究報告大綱（具體可根據客戶要求進行調整）第一章 總 論

1.1生豬產業扶貧項目概況 1.1.1生豬產業扶貧項目名稱 1.1.2建設性質

1.1.3生豬產業扶貧項目承辦單位及負責人 1.1.4生豬產業扶貧項目建設地點 1.2生豬產業扶貧項目設計目標 1.3生豬產業扶貧項目建設內容與規模 1.4生豬產業扶貧項目投資估算與資金籌措 1.4.1生豬產業扶貧項目建設總投資 1.4.2資金籌措

1.5生豬產業扶貧項目主要財務經濟指標 1.6可行性研究依據 1.7研究范圍

第二章 生豬產業扶貧項目建設背景

2.1宏觀形勢 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經濟運行

2.2.1宏觀經濟發展（GDP發展）2.2.2固定資產投資情況 2.2.3人均生產總值 2.2.4人口變化

2.3地區及行業的發展規劃 2.3.1城市總體規劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設規劃

第三章 生豬產業扶貧市場分析與市場定位 3.1生豬產業扶貧市場分析 3.1.1生豬產業扶貧市場近況 3.1.2生豬產業扶貧市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結 3.1.4生豬產業扶貧 市場總結 3.1.5生豬產業扶貧項目機會分析 3.2項目市場定位

3.3生豬產業扶貧項目的SWOT分析 3.3.1生豬產業扶貧項目優勢（STRENGTH）3.3.2生豬產業扶貧項目劣勢（WEAKNESS）

3.3.3生豬產業扶貧項目機會（OPPORTUNIES）3.3.4生豬產業扶貧項目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創意 3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 生豬產業扶貧項目區建設條件 4.1市區域概況 4.2區域文化特色 4.3區域人居環境 4.4區域交通網絡 4.5基礎條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎設施配套建設條件 第五章 生豬產業扶貧項目建設方案 5.1總體規劃 5.1.1設計依據 5.1.2規劃設計構思 5.1.3指導原則 5.1.4規劃目標

5.2總平面布置及道路景觀設計 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設計 5.2.3豎向設計 5.2.4技術指標 5.3建筑單體設計 5.3.1平面設計 5.3.2立面設計 5.4結構設計 5.4.1工程概況 5.4.2設計依據 5.4.3基礎設計 5.4.4結構選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結構材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃氣工程 5.5.5人防設計 5.5.6無障礙設計

第六章 生豬產業扶貧項目環境影響評價 6.1環境保護執行標準 6.2施工期環境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環境影響分析 6.3項目建成后環境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環境保護措施 6.4公眾參與

第七章 生豬產業扶貧項目勞動安全衛生與消防 7.1衛生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統 7.2.2防排煙系統 7.2.3電氣消防

第八章 生豬產業扶貧項目節能節水措施 8.1節能 8.1.1設計依據

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節能技術措施 8.2節水

8.2.1水環境

8.2.2綠化景觀用水節水 8.2.3節水器具應用 8.3太陽能利用

第九章 生豬產業扶貧項目組織管理與實施 9.1項目組織管理 9.1.1項目組織機構與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業管理 9.2.1物業服務內容 9.2.2物業服務標準 9.3項目實施安排

第十章 生豬產業扶貧項目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據

10.1.2投資構成及估算參數 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計劃

第十一章生豬產業扶貧項目工程招標方案 11.1 總則.2 項目采用的招標程序.3 招標內容

第十二章 生豬產業扶貧項目效益分析 12.1財務評價的依據和原則 12.2成本費用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財務效益分析 12.3.1項目損益分析 12.3.2項目財務盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財務效益分析結論

第十三章 生豬產業扶貧項目結論與建議 13.1生豬產業扶貧項目結論 13.2生豬產業扶貧項目建議 1、生豬產業扶貧項目位置圖 2、主要工藝技術流程圖 3、主辦單位近5 年的財務報表、生豬產業扶貧項目所需成果轉讓協議及成果鑒定 5、生豬產業扶貧項目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術經濟指標摘要表、生豬產業扶貧項目投資概算表 9、經濟評價類基本報表與輔助報表 10、生豬產業扶貧項目現金流量表 11、生豬產業扶貧項目現金流量表 12、生豬產業扶貧項目損益表、生豬產業扶貧項目資金來源與運用表 14、生豬產業扶貧項目資產負債表 15、生豬產業扶貧項目財務外匯平衡表 16、生豬產業扶貧項目固定資產投資估算表 17、生豬產業扶貧項目流動資金估算表 18、生豬產業扶貧項目投資計劃與資金籌措表 19、單位產品生產成本估算表、生豬產業扶貧項目固定資產折舊費估算表 21、生豬產業扶貧項目總成本費用估算表、生豬產業扶貧項目產品銷售（營業）收入和銷售稅金及附加估算表