第一篇：創業園區管理辦法

創業園區管理辦法

1、創業園面向的人群：

1）擁有較好創業項目的在校大學生；

2）專科以上學歷（包含大專）畢業5年內的大學生。

2、創業園入駐條件：

1）取得《徐州市大學生創業證》的大學生創業企業。

2）符合國家和江蘇省、徐州市產業政策相關規定，創業項目較成熟，并具備以下條件： ①技術含量較高、創新性較強、市場競爭力較強，并有利于形成或培育高新技術成果轉化項目；

②無知識產權糾紛；

③已擁有被評審專家認可的創新性較高的使用技術和經營構想，并有明確的市場應用目標和完整、合理及有效的市場經營計劃；

④從事國家規定的特殊行業（如醫藥、醫療器械、郵電、通信、電力、農作物新品種及生物制品、公安及安全等）的項目，申請時須有行業主管部門出具的相關批準證明和有關測試報告；

⑤對我市大學生創業具有典型示范和推動作用； ⑥節能降耗，有利于環境保護等。

3）具備一定的項目啟動資金和風險承擔能力。

4）具有較完善的企業管理制度，入園后能保證在園區正常開展工作。同時承諾其研發成果在徐州市域范圍內轉化。5）無違法違紀和不良行為記錄。6）自覺遵守創業園相關管理規定。

（一）提出 入 園 申 請 提 交 入 園 材 料

1、《徐州市大學生創業園入駐申請表》（徐州大學生創業網下載）

2、項目創業計劃書或項目可行性研究報告

3、企業法定代表人、股東或創業個人（團隊）的簡歷和一吋近期彩色照片兩張，以及《徐州市大學生創業證》，身份證原件及復印件，畢業生提供《畢業證》原件及復印件，在校生提供《學生證》原件及復印件和所在院校證明在校生須提交所在學校推薦信、學生證復印件以及家長意見表

4、企業營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證副本原件及復印件 創業服務中心要求出具的其它證明材料

（二）入園 評 審

1、創業企業如實提供申請材料

2、本著“好中選優”的原則，對創業企業及其項目進行調查論證和評審篩選，確定入駐資格

（三）簽署入園協議

1、通過審批的創業企業在接到進駐通知后的5個工作日內與創業服務中心簽署入園協議書，并辦理其它相關手續繳納相關費用，辦理入園手續

2、創業企業正式入園開展創業活動

（四）場地配置標準

1、對符合條件的大學生創業企業免費提供卡座區三年期限、建筑面積20平方米左右的創業辦公場所；隔斷區域10平方米免費，剩下每平方米按照每平方米35元計算

2、對具有高新技術和擁有知識產權的項目，可根據創業項目的實施情況，經報批后適當增加創業辦公場所配置面積或延長駐園時限

二、管理制度

（一）管理主體

大學生創業園由中國礦業大學大學科技園有限責任公司（以下簡稱科技園公司）進行管理和運營，具體工作由創業服務中心負責日常管理及服務工作。

（二）管理內容

1、形象管理 1）創業團隊應在協議指定區域內經營項目，不得擅自占用公共區域；

2）創業團隊的“企業標識”由園區統一設計制作、安裝，任何個人不得擅自拆裝、更改； 3）創業團隊不得擅自對園區既定的格局和裝修等進行改造； 4）創業團隊每位成員應注意儀表儀容，遵守辦公秩序。

2、相關收費

1）創業團隊入園時，須按照創業園要求繳納一定費用作為園區提供的辦公設備及公共設施押金。退出園區時，所有應繳費用都已繳納完畢、公共設施完好無損后，方可退還所有押金；如發現未繳齊以上費用或損壞設施者，科技園公司有權扣除相應金額的押金；超出押金數額，科技園公司有權訴諸法律、要求賠償損失。

2）創業團隊在入駐園區期間，需按規定及時繳納水費、電費、物業管理費、網絡使用費等相關費用，未按時繳納相關費用者須繳納相應滯納金。對于拒絕繳納者，科技園公司有權扣除相應金額的押金；超出押金數額，科技園公司有權訴諸法律、要求賠償損失。

3、經營管理

1）遵守國家的有關法律、法規，合法經營；

2）遵守創業園的各項規章制度和與創業園管理服務中心簽訂的協議； 3）各團隊自主經營，獨立核算，自負盈虧。

4、安全管理

1）各創業團隊必須做到最后離開園區時，鎖門關窗，關閉電源； 2）創業園內嚴禁任何人員留宿，不得帶與工作不相干的人員入內；

3）由于創業團隊管理不善，發生安全事故，損失由創業團隊承擔；后果嚴重的，依法追究相關法律責任；

4）各創業團隊成員發現安全隱患，有義務及時向物業辦公室或者創業園服務中心報告。違反以上安全管理規定，科技園公司將按照相關規章制度予以嚴肅處理。

5、衛生管理 1）各創業團隊應保持自己區域內干凈整潔，創業服務中心每半月進行定期整頓、檢查，檢查不合格者給予相應警告。

2）各創業團隊有義務維護公共區域內的環境衛生。

6、大學生創業園作息時間

1）各創業團隊必須嚴格遵守創業園作息時間，大學生創業園上班時間為

8：00--18：00。18：00后如需加班，須在當天17：00前到物業管理辦公室辦理登記手續后方可加班，并且加班時間不得超過22：00，22：00后201、202房間電源自動關閉，造成一切損失自己負責。

2）創業團隊有義務保證加班期間的衛生安全，并承擔加班期間的水、電、網絡等相關費用。

三、評估考核

1、業績考核

1）創業服務中心應建立全方位的評估指標體系，并負責對入駐的創業企業進行定期或不定期評估。定期評估每年進行兩次，每半年一次。2）考核程序：

① 管理服務中心發出書面通知； ② 團隊根據評估考核要求準備材料；

③ 管理服務中心對考核材料進行審核，根據考核指標體系進行評估； ④ 考核結果以書面形式予以公布。

3）創業團隊應積極配合創業服務中心的評估考核工作，對拒不接受評估的團隊，將視為評估考核不合格，并責令退園。

2、創業團隊的出勤考核

1）服務中心每天對創業團隊進行出勤考核，在進行相關調查的基礎上，根據出勤考核指標體系進行打分，考核結果以書面形式予以公布。2）創業團隊應積極配合出勤考核工作，對拒不接受考核的團隊，將視為評估考核不合格，并責令退園。

3、評估考核結果分優秀、合格與不合格三種。入駐團隊在評估考核中，如出現下列情況之一者，視為考核不合格，不合格的企業將責令退出創業園

1）創業團隊入園后，未按要求在園區內開展工作，項目開展處于停頓狀態，團隊用房經常處于空閑或關閉狀態，每月出勤率未達到30%。（不包含周六、周日）2）累計兩次未按時向服務中心上報相關材料，或所報材料內容嚴重失實； 3）創業團隊出現重大安全事故；

4）主要負責人觸犯法律或受到留校察看以上處分； 5）不按規定時間交納應繳費用；

6）擅自更換團隊負責人；

7）因安全、衛生問題，受到二次以上警告；

8）因園區重要活動通知無正當理由未到，受到二次以上警告。

四、退出機制

1、退出形式 1）合同期滿退出

入園團隊與創業園合同期滿，到創業園管理服務中心辦理相關手續，方可退出。2）自動申請退出

入園企業在創業實施中，涉及改變預定目標和項目內容，中止、提前或延期計劃實施等變動，創業企業須提前15天向創業服務中心提出退出申請，經審核同意后，終止協議，辦理相關退場手續。

3）孵化成功后退出：對成功孵化出殼的企業，創業企業須提前15天向創業服務中心提出退出申請，經審核同意后，終止協議，辦理相關退場手續。4）勒令退出 創業企業有下列情況之一者，將由創業服務中心發出《退出通知書》，提出終止協議，責令其退出創業園：

① 經組織評估認定為不合格的；

② 駐園期間，其經營場所經常處于空閑或關閉狀態，或占用場地開展與創業研發無關業務的，或私自將經營場所轉租（讓）、挪作它用的；

③ 被司法機關裁定破產或執行清算的；

④ 嚴重影響創業園內秩序的；

⑤ 其它不適宜在創業園繼續創業的。

相關創業企業在收到《退出通知書》后的15日內，須自行撤出設備，清理場地，并辦理有關手續。

2、退出流程

注銷或遷出企業（出示證明）交清費用（出示證明）

遞交申請 創業園服務中心審簽 科技園公司審簽

第二篇：電子商務創業園區入駐企業管理辦法

XXX電子商務創業園 入駐企業管理辦法

第一章 總則

第一條 為進一步促進XX市科技創新，扶持科技型中小企業發展，培育科技創新人才和團隊，實現園區與企業共同發展，提高園區運營效益，特制定本辦法。

第二條 XXX電子商務創業園（以下簡稱園區）系XX公司投資創建的“全市首家電子商務產業園區”，旨在成為科技企業孵化器，培育和孵化XX市科型企業，創造科研發展和創新的氛圍，實現園區發展與科技進步有機融合與共榮雙贏。

第二章 入駐對象和條件

第三條 入駐園區企業需同時具備以下條件：

1、孵化型企業（團隊或個人）必須從事互聯網及電子商相關的科技創新行業；

2、企業項目具備可行性，具有創新性及獨特性優先入駐；

3、報名個人或企業所有成員必須提供身份證復印件，注冊企業需提供注冊資料；

4、申請人同意將其企業遷入孵化器，并相應變更營業執照，屬地辦理稅務登記并依法納稅；

5、應向孵化器中心提交規定模板的《孵化器入駐申請書》和《項目計劃書》;

第三章 入駐申請和程序

第四條 孵化企業（團隊或個人）按以下程序進行復核審驗：

1、核實孵化器從業人員（個人）需提供的資料：身份證、畢業證書原件及復印件、《入駐申請書》、《項目計劃書》。

核實孵化企業（團隊）需提供的資料：《入駐申請書》、《項目計劃書》、法定代表人及股東簡歷、身份證、畢業證書原件及復印件、企業簡介（股東（團隊成員）構成、行業狀況及發展方向等）、企業營業執照、稅務登記、組織機構代碼證書及復印件、企業近期發展規劃及目標。

2、孵化器對申請入駐的企業及創業項目進行評審。

3、評審通過的企業（團隊或個人）與孵化器簽署簽訂《入駐協議書》并辦理相關手續。

4、入駐的企業（團隊或個人）在孵化器的統一規劃指導下進行進駐孵化器的各項籌備工作并統一入駐。

第四章 管理模式

第五條 入駐的企業（團隊或個人）可享受以下孵化器提供的六大服務，主要有：

1、孵化器內各個功能區的結構都按照現代電子商務企業所必須配備的環境，即擁有獨立的辦公寫字樓與現代化倉

庫，由園區統一設計建造并基本裝修。除企業內部裝修外，建筑內的樓道、走廊、衛生間等公共區域由孵化器統一設計裝修，倉庫內的消防、通風、貨架碼放也由孵化器統一設計并管理。在為營造良好的企業形象的同時，為員工營造良好的工作環境，并最大程度地減少企業和個人的運營、時間成本，辦公區域提供500、200和100平方米3種商戶套型選擇，倉庫區域提供500、800和1000平方米3種商戶套型選擇，意在滿足大中小型各種企業的需求。

2、對于所有入駐孵化器的電子商務企業，將享有半年免租的優惠，隨后按照全市同等級地段的辦公室、倉庫最低價格的50%計算，并在提供物業管理的同時為企業免去所有物業的相關費用。全部以統一、公開、最惠的形式提供給商家，入駐的商家每年實際承租費用將減少20-30%。

3、所有入駐本孵化器的商家均享有XX區人民政府給予的服務業及電子商務“一園一策”優惠扶持政策；依托淘寶大學和阿里巴巴商學院開辦孵化器電子商務實訓基地，分別與XXXX等高校開展授牌合作開班、設立實訓教學點、頂崗創業實習等校企合作，培養電子商務專業操作人才，快速實現電商人才的導入，為XX市培育更多的電商人才。

4、企業進駐孵化器所需辦理的政府相關手續由園區直接代辦，完全免費，旨在節省企業的行政資源與時間成本。園區與各大電信運營商戰略合作，企業進駐孵化器所需的電信

網絡寬帶固話等運營商費用將降低50%；物流運輸服務提供4A級以上物流公司進行全場合作，提供綠色通道送貨直達園區，費用降低20%；快遞服務將引進順豐及“三通一達”快遞公司進駐，提供統一發貨集散區，提高各快遞公司收發貨效率，降低人力與運營成本，快遞公司在提供同等服務的情況下下調20%的服務價格，為商戶爭取運營成本最低，服務最優的權益。

5、孵化器對入駐企業的業務拓展給予支持。每年舉辦一次商戶與淘寶、天貓等大型電商企業代表現場業務合作洽談活動，給予可持續發展的在線業務數據資源支持；每年舉辦2-3次國內頂級業界精英授課，傳遞最新資訊，拓寬商戶思路，提升運營水平；為商戶提供全國制造商和供貨商信息，借助毗鄰開發區和商業體優勢，協助商戶就近尋找合作廠家和商家。

6、園區入駐企業可享受專業全面的物業管理服務。園區成立“XX電子商務園區運營中心”，統一協調處理場所內物業管理事務、行政許可事務和其他社會事務，讓企業騰出主要的精力運營好在線業務。

第五章 入駐企業義務

第六條 入駐的企業（團隊或個人）應履行的義務有：

1、嚴格執行本管理辦法及與園區簽訂的《入駐協議書》等文件；

2、積極支持、協助、配合園區開展各種創業服務工作；

3、遵守園區物業管理有關規定；

4、按規定及時繳納網絡費、水費、電費等各項費用；

5、如實填報不涉及商業機密的報表和統計數據；

6、遵守園區其他有關規定。

第六章 附則

第七條 最終解釋權歸XX市電子商務創業園所有 第八條 本辦法自印發之日開始施行

XXXX電子商務創業園運營中心

2014年2月22日

第三篇：創業園區制度

園區制度匯編

信息報送制度

為及時準確的掌握創業孵化園各入園企業重要情況信息，更好地管理和服務入園企業。決定建立信息報送制度。

1、各入園企業法人是信息工作的第一責任人，各企業要確定專門負責信息工作的人員，信息工作人員要保證信息報送的質量和水平。

2、信息工作要圍繞創業園工作，中心工作、重點工作及臨時工作進行，各企業開展的各項活動、涉及創業園最新動態及安全穩定的人和事、典型工作經驗和閃光點等，均可作為信息上報。上報工作要及時，內容充實，突出創新性、超前性。

3、報送信息、報表文字簡明、語言平實，具有真實性，反映本企業工作的客觀真實情況；具有時效性，及時反映企業工作動態及情況；具有創新性，反映工作中的新思路、新辦法；

4、重大事件信息與突發緊急事件信息即時報送，貽誤時機、影響信息上報者，追究有關責任人責任。

5、各企業須定期上報聘用人員名冊、有關稅務及財務報表等。

6、報送的信息、報表以電子文檔發送或以書面形式報送佳木斯市就業創業服務指導中心（創業孵化園）綜合部。

7、各部門、企業所報送的信息及報表將由綜合部統一存檔管理。

衛生管理制度為創造一個舒適、優美、整潔的工作環境，樹立吉林佳木斯市就業創業服務指導中心（創業孵化園）的良好形象，制定本制度。

一、衛生管理的范圍為各入園企業、各樓層的共享設施，如：會議室、休閑區、衛生間、走廊、門窗等公共場所及其設施的衛生。

二、衛生清理的標準是：門窗（玻璃、窗臺、窗欞）上無浮塵；走廊地面無污物、污水、浮土；四周墻壁及其附屬物、裝飾品無蜘蛛網、浮塵；辦公桌上無浮塵，物品擺放整齊；桌椅擺放端正，打印機等設備保養良好，無灰塵、浮土；衛生間墻面、地面、便池清潔干凈，無雜物、無異味。

三、衛生清理實行企業責任制，企業負責人為責任人。各企業辦公室的衛生，由各企業負責日常保潔。公共衛生清理由物業管理部門統一負責。

四、公共設施的衛生清理保證每天至少4次，衛生間的衛生實行跟蹤服務。

五、各入園企業要認真對待衛生清理工作，積極主動地搞好衛生清理。

公共設施管理制度

為保護創業園內公共設施，加強公共場所的管理，發揮使用效能，更好地為入園企業服務，根據有關規定，制定本辦法。

一、本規定所稱的公共設施是指創業園內的會議室、公共休閑區、魚池、產品展廳、衛生間及內部設備、垃圾箱、消防栓等。

二、各園內企業要自覺遵守園內有關規章制度，愛護園內公共設施，不得擅自損壞公共設備，有人為損壞的將根據實際情況賠償。

三、不得在公共區域內隨地吐痰、亂扔煙頭、果皮紙屑等雜物、禁止在樓內過道、樓梯間等處堆放物品，禁止向魚池投擲磚頭等物品，要保證樓內安全通道在工作期間正常開啟。

四、佳木斯市就業創業服務指導中心（創業孵化園）做好公共區域內的綠化工作及保潔工作，請各單位、入園企業配合保持。

五、各單位、入園企業不得隨意在外墻走廊和公共區域內的墻壁和門窗上粘貼宣傳廣告及拆卸建筑裝飾。

六、園區監控室、多功能培訓廳燈光音響等為設備重地，除園區辦公室管理人員外，其他人員非請莫入。

七、參會人員不得攜帶易燃、易爆及有毒、有害等危害公共安全的物品進入會議室。

安全防盜制度

為了加強園內安全保衛工作，保護入園企業公共財產和生命財產安全，根據《中華人民共和國國家安全法》和佳木斯市有關規定，特制定本規定：

1、做好創業園的安全防盜工作事關園內企業的切身利益，必須提高警惕，做到安全防盜、人人有責。

2、保安人員應認真履行職責，值班時集中精力，不擅自離崗，對形跡可疑的外來人員要提高警惕，仔細盤問，態度應親切嚴謹，如有疑點應及時報告園區管理。

3、為保證園內企業的人身和財產安全，各園內企業應積極配合保安人員工作，個別單位確有特殊情況延長加班時間的，需提前與保安人員取得聯系。

4、各園內企業不要在辦公室存放現金和貴重物品，每天下班前做到關燈、關水、關電、關窗，鎖好房門。

5、現金、支票、帳目、公章等重要物品以及貴重儀器設備應按規定設置必要的防盜措施，并有專人保管，定期檢查其安全情況。

6、如果在園內設置財務室，財務室要安裝防盜門窗和自動報警器，下班時要接通報警器的電源。

7、園內各企業車輛停放時應采取必要的防盜措施。

8、各企業應確定一名安全保衛員，將責任落實到個人，責任人應認真對待安全防盜工作。

9、發生不安全事故，要積極采取有效應急措施，及時處理，防止事態擴大和蔓延。重大事故要同時保護好現場，并立即向園區管理辦公室報告。事故發生后，及時形成書面文字，上報時不得隱瞞事實真相，以便做好事故原因分析，做好責任者的教育工作，進一步強化防范措施。

10、本制度自公布之日起實行。

安全防火制度為了加強安全消防工作，保護入園企業公共財產和生命財產安全，根據《中華人民共和國消防法》和佳木斯市有關消防規定，特制定本規定：

一、消防工作要貫徹”預防為主、防消結合”的方針，管理部門指定防火責任人和義務消防員，其職責是：

（一）認真貫徹執行消防法規和上級有關消防工作指示，開展防火宣傳，普及消防知識；

（二）組織逐級防火責任制，落實有關防火措施；

（三）經常檢查防火安全工作，糾正消防違章，整改火險隱患；

（四）管理消防器材設備，定期檢查，確保各類器材和裝置處于良好狀態，安全防火通道（包括走廊、樓梯）要時刻保持暢通；

（五）定人、定時、定措施，同時組織制訂緊急狀態下的疏散方案；

（六）接到火災報警后，在向消防機關準確報警的同時，迅速啟用消防設施進行撲救，并協助消防部門查清火災原因。

二、實行入園企業防火責任制，各入園企業法人代表為消防安全第一責任人，負責做好各自所屬范圍的防火安全工作。

三、消防區及樓梯走廊和出口，必須保持暢通無阻，任何單位或個人不得占用或封堵，嚴禁在消防通道上堆放辦公用品和其它雜物。

四、不得損壞消防設備和器材，妥善維護樓梯、走廊和出口的安全疏散指示、事故照明和通風設施。

五、辦公室內嚴禁經營和貯存煙花爆竹、汽油等易燃易爆物品，嚴禁燃放煙花、爆竹。

六、遵守安全用電管理規定，使用符合國家標準的家用電器、燃氣用具，嚴禁超負荷使用電器，并要經常保持清潔，切勿留有油漬，切勿明火試漏。

七、辦公室范圍內公共區域均不得燃燒紙張、織物、纖維、塑料制品、木制品及其它廢棄物品，煙頭及煙灰要隨時熄滅。

八、入園企業進行室內裝修，需要增設電器線路時，必須先經管理處批準并保證符合安全規定，嚴禁亂接臨時用電。

九、需要進行電焊等動火作業的，應向管理部門提出申請，經批準做好防護措施后，在專人監護下，方可

作業。

十、發生火警，應立即告知管理部門并撥火警電話“１１９”，并關閉電器開關、燃氣閥門和門窗，迅速離開住所；住戶及其他人員應迅速有序地從樓梯疏散，切勿驚慌擁擠。

十一、根據市消防管理暫行規定，有下列情形之一的，處以入園企業５００～２０００元罰款，處以防火責任人和直接責任人１００元～３００元罰款，情節嚴重或事故重大的報公安機關處理。

（一）占用或封堵消防區、樓梯、走廊或安全疏散出口的；

（二）封閉或損壞消防標志，消防設備、設施的；

（三）亂接電器線路的；

（四）擅自挪用滅火工具、器材或消防備用水源的。

十二、有下列情形之一的，責令停止作業，并根據實際情況，處行為人１０００元～３０００元罰款，處防火責任人２００元～５００元罰款，情節嚴重或事故重大的報公安機關并處行政拘留。

（一）未辦理消防申報審批手續即進行室內裝修的；

（二）不按規定配置消防器材、設施及消防安全標志的；

（三）室內裝修所用材料不符合防火要求，不進行防火處理的；

（四）未辦理申報審批手續即進行動火作業的；

（五）燒焊、用火、用電作業，防火安全措施不落實的。

十四、各入園企業必須服從消防機關和園區管理辦公室工作人員有關防火方面的管理，如刁難、辱罵或以暴力、威脅等手段妨礙消防監督工作人員依法行使職權的，根據實際情況，防火責任人及直接責任人處以３００～５００元罰款，并處行政拘留，直至依法追究刑事責任。

水暖電費收取辦法

創業園水電費為代收制，采用提前預存各項費用的管理辦法，園區管理辦公室每月會將各單位、入園企業的用水（電）量打印出來，方便各單位、入園企業核實，公共部分用水（電）、公共設施用水（電）分別設水（電）表計量，費用由各單位、入園企業均攤，賬目公開。水暖（電）費收費標準依據最新佳木斯市電業局和自來水公司標準收取。（水費：3元/m3，暖氣費：15/㎡，電費：0.5元/度）

電費收取標準及計算方法

水暖費收取標準及計算方法

水費收取標準及計算方法

第四篇：創業園區申報材料

篇一：創業園區管理資料 中山市大學生創業孵化基地（中山市創業孵化基地服務中心）孵化項目商業計劃書編制提綱

3、項目描述：項目具體介紹、項目技術水平、項目的新穎性、先進性、獨特性、項目的競爭優勢等。

4、研發情況：研發水平、研發計劃、研發經費、研發隊伍的競爭力、對研發人員的激勵機制等。（適用于設計與研發類項目）

5、行業及市場前景：行業歷史、市場前景、市場規模及增長趨勢、競爭對手及競爭優勢、銷售預測等。

6、企業管理：組織類型、機構設置、人事計劃與管理、吸納高校畢業生情況、只是產權管理等。

7、營銷策略：對于公司產品的營銷策略，在價格、促銷、網店等方面擬采取的策略及可操作性和有效性，對銷售人員的激勵機制等。

8、資金說明：資金來源（自籌、借貸等）、需求量和用途、資金使用計劃、股份劃分與管理等。

9、財務預測：項目入孵創業兩年的短期以及對于項目未來長期的財務預測，包括公司運營成本和資產回報率、產品制作成本和費用、銷售成本及利潤等。

10、風險控制：項目運營中會有相關機遇，同時也可能出現風險和挑戰，擬采取的風險控制措施和危機管理方法等。中山市大學生創業孵化基地（中山市創業孵化基地服務中心）物業管理告知書

一、基地管理

1、基地（d、e兩整棟樓房）屬基地服務中心管理范圍，已實行專業化管理。

2、由中山市大學生創業孵化基地（中山市創業孵化基地服務中心）對基地內房屋裝飾改造、配套硬件設備、綠化衛生、保安、環境等進行統一的社會化、專業化管理。

3、基地實行24小時保安制度，并配有電子監控設備。

4、基地實行8小時隨時保修、隨報隨修制度，詳情請看《創業基地有償服務明細表》。

5、基地引進400對銅纜100兆寬帶屬中山市電信東區分局。

6、基地實行入駐落戶管理制度（凡入駐基地的單位或組織工商注冊地或經營地的地址均為基地地址）。

二、房屋管理

1、基地一切的房屋出租、出借權歸中山市大學生創業孵化基地（中山市創業孵化基地服務中心）所有，其他人/公司不得代辦。

2、入駐單位或組織應該簽訂《入孵協議書》、《房屋租賃合同》、《誠信承諾書》、《消防安全責任書》等相關協議，并嚴格按照相關協議要約履行。

3、不得將房屋轉借他人或改變用途，從事其他非法活動。

4、入駐單位或組織應按照《房屋租賃合同》要求，按創業孵化基地服務中心及相關部門規定，主動按期繳付該房屋使用中所產生的租金、物業管理費、水費、電費、網絡費及通信費用等相關費用。

5、基地房屋內硬件（門、窗等）為基本統一件，管理權、物權歸中山市大學生創業孵化基地（中山市創業孵化基地服務中心）所有。

6、創業基地公共部位管理權歸中山市大學生創業孵化基地（中山市創業孵化基地服務中心）所有，任何單位和組織均無權私自在過道、外墻面、屋面、露臺和其他場地設立廣告牌以及燈箱。

7、任何入孵單位或組織未經創業孵化基地出示書面同意，均不得在窗外和玻璃上懸掛、張貼任何招牌及廣告。

8、創業基地內入孵單位或組織如因經營需要，可在本房屋/商鋪門前安裝單位招牌，但須向基地服務中心提出書面申請并附名稱及平面圖，經創業孵化基地服務中心審批同意后，方可安裝。

9、入孵單位或組織如需安裝空調，則須向基地服務中心提出書面申請，經基地服務中心審批同意后，方可安裝，空調室外機須按規定位置放置。

三、裝修管理

1、中山市大學生創業孵化基地（中山市創業孵化基地服務中心）有義務對基地內入孵企業裝修和裝修單位進行監督和管理。

2、基地內現有房屋布局原則上不得做任何改動，但由于單位或組織經營需要，需裝修的企業應在五個工作日內向基地服務中心提出書面申請并簽訂《裝修承諾書》，并將經企業負責人簽名的裝修設計圖、施工圖、施工方案交基地服務中心審核，經基地服務中心審批同意后，方可裝修。

3、進入基地的施工單位應派專人負責該項目，派專人負責施工現場的跟蹤和檢查，施工人員需服從基地管理，晚上不得留宿基地，如有發現施工現場出現吸煙者，按其情節輕重給予留宿者相應處罰。

4、單位施工不得影響他人或其他單位的一切活動，不得野蠻施工。由此造成他人或單位的線路短路和財產損失應按價賠償。

5、不得對房屋主體結構和基礎、柱、梁、板、門、窗等更動，不得對共用設施和設備的機電、水、風、管、消防等更動。

6、建筑垃圾要及時清理，保持公共區域的干凈，如發現不及時清理其裝修建筑垃圾，按其情節輕重給予申請人/企業相應處罰。

四、消防安全

1、入孵企業嚴禁在基地內堆放易燃易爆物品。

2、嚴禁在公共區域等特殊地方吸煙及使用明火。

3、自覺保護基地內的各種消防設施、消防龍頭等，嚴禁占用、堵塞各種防火設施。

4、如發生火災立即撥“119”火警電話，并立即告知管理公司當班保安。

5、入孵企業必須簽訂《消防安全責任書》。

五、保安工作

1、入孵企業入駐基地后，應遵守基地服務中心制定的安全保衛和安全消防規定。

2、在基地出入口設有門衛、實行24小時保安制度。

3、各入孵企業對基地有責任、義務做到四防，即“防盜、防火、防暴、防災害”。

4、各入孵企業嚴禁在基地內喧嘩、斗毆、吸毒、鬧事、賭博等，如出現以上行為，按其情節輕重給予當事人/入孵企業相應處罰。

六、車輛管理

1、基地服務中心負責基地單位一切車輛停放管理，各入孵企業須嚴格遵守基地車輛停放管理制度。

2、基地門面前按規定停好機動車或非機動車輛，不得隨意亂停、亂放。

七、清潔衛生

1、基地服務中心設專職保潔人員負責基地公共部位、公共場所的衛生保潔工作。

2、入孵企業有義務配合基地管理好基地衛生清潔工作；如不配合現象出現3次以上（含3次），基地有權終止與入孵企業相關協議并收回房屋，基地不承擔對入孵企業的任何經濟補償。

3、基地內生活垃圾實行袋裝化，各入駐企業將垃圾放入指定的垃圾筒內，嚴禁從窗口、陽臺向外拋撒垃圾；如發現從窗口、陽臺向外拋撒垃圾現象，按其情節輕重給予當事人/入孵企業

相應處罰。

4、大件垃圾和建筑垃圾清運基地服務中心可提供有償服務，禁止將垃圾堆放在公共區域。中山市大學生創業孵化基地（中山市創業孵化基地服務中心）2010年11月8日篇二：各地創業園區情況分析 杭州·夢想小鎮 【產品名稱】夢想小鎮 【產品別名】創業青年社區、互聯網創業生態圈?? 【生產日期】3月28日，“夢想小鎮”開鎮，先導區塊率先開放。【生產地址】杭州城西古運河畔：倉前古鎮。【產品結構】大學生互聯網創業小鎮、夢想小鎮商業區、天使小鎮。【標準規格】核心區占地面積約3平方公里，一期占地約600畝；先導區占地230畝，總建筑面積17萬平方米。【產品特性】它是一個新型的“眾創空間”，一個巨型的孵化器，一個創業青年的社區，一個信息經濟的新馬達，一個互聯網創業的生態圈??它囊括了互聯網時代所有的熱詞，大學生創業、創客、互聯網+、基金小鎮、眾創空間、融資融智??目前，小鎮已經積聚基金及投資機構58家，資本管理規模超過115億元；引進孵化器公司7家；申報入駐項目近100個，創業團隊人數超過2000人。【產品包裝】在夢想小鎮，房租可以免費，wifi可以免費，云平臺也可以免費；線上線下“雙線并行”的夢想服務大廳，長得就像蘋果專賣店；創客公寓、夢想學院、夢想集市，創客導師一應俱全。來夢想小鎮可以像何以琛一樣辦公，像曾小賢那樣生活。【適合人群】電子商務、軟件設計、信息服務、集成電路、大數據、云計算、網絡安全、動漫設計等互聯網相關領域產品研發、生產、經營和技術(工程)服務的從業人員。【功能作用】未來浙江經濟發展的新引擎、創業創新的孵化場。【使用方法】找到杭州未來科技城一個叫夢想辦公室的地方，聯系電話(0571)88669191，夢想小鎮第2季“創業先鋒營”入駐選拔賽即將開鑼。【使用條件】全日制普通高校在校及畢業后10年內的大學生(具有碩士及以上學位的人員不受畢業年限限制)，以本人名義在夢想小鎮創辦符合產業定位的企業，且須符合以下條件之一： 1.大學生創辦的，由大學生擔任該企業法定代表人，且出資總額不低于注冊資本的30%；創業團隊為主體的，團隊成員出資總額不低于注冊資本的30%，其中擔任法定代表人的成員出資額占團隊成員出資總額的50%。2.大學本科及以上學歷者占員工總數的70%以上。3.所開展的項目在各類創新創業大賽獲獎或已獲得股權投資機構投資。4.特別優秀的項目一事一議。【使用效果】 創業服務 1.辦公場地租金補助。三年內，對于經核準的夢想小鎮企業，為其提供人均10平方米、最高不超過150平方米的免租金辦公場地。對于獲得首輪300萬元及以上融資的夢想小鎮企業，增加兩年免租期，單個企業最高可享受五年免租期。同時，三年內給予企業60%的物業、能耗補貼。2.創業融資資助。(1)大學生創業貸風險池。夢想小鎮企業可享受未來科技城大學生創業貸風險池相關政策，單個企業可獲得最高不超過100萬元的信貸資金。(2)貸款貼息。夢想小鎮企業經核準后，可申請三年累計最高30萬元的商業貸款貼息。3.云服務補貼及獎勵。自企業首次申請之日起，一年內予以夢想小鎮企業云服務費用補貼及獎勵。云服務費用補貼為每家企業2000元。對企業旗下應用當月進入蘋果商店或安卓市場排 行榜top20名單的，給予企業4000元的獎勵資金。4.中介服務補貼。培育、引進專業的財務、稅務、法務、人事代理及行政等中介服務機構，對大學生創業提供全過程、低成本的專業服務，政府對中介服務機構以“購買服務”的方式進行財政補貼。人才服務 1.創業者公寓。經認定的夢想小鎮企業創業團隊主要成員，可優先在夢想小鎮申請簡裝創業者公寓。公寓租金標準低于區域市場價，由未來科技城管委會每年確定并公布。2.人才租房補助。自行租房的夢想小鎮企業創業團隊主要成員，憑《余杭區租房合同》按本科、碩士、博士分別給予每人每月300元、400元、500元的租房補貼，租房補貼期限最長為三年。篇三：創業園入駐申請書 受理編號： 受理時間：年月日 福建農林大學 閩臺大學生創業園 企業入駐申請書 企業名稱： 企業負責人： 聯 系 電 話： e-mail： 申 請 日 期： 福建農林大學大學生就業創業指導中心 二○一三制 1 福州市好一點責任有限公司 張凡、林清偉 ***、***

二、創業團隊 2

三、項目介紹 34 業在利用英特網方面起步較晚，可所取的成績仍令人注目與振奮。如美國在1999年，食品與農產品的網絡銷售額達三十億美元；有58%的餐飲業主上網，27%的餐飲業主上網購物或銷售食品；在1999年2月至4月間，一千二百萬的美國家庭通過英特網訂餐或預訂餐位；99年比98年上網購物的人次增加了整整三倍，達到一千二百二十億人次。預計未來一二年，大多數餐飲業主(74%)都會上網采購或推銷商品。設在三藩市的網絡公司服務于全美一萬三千間餐館，有七十萬的網上消費者。任何消費者只要輕松上網，輸入帳號登陸，就可以了解到在周圍有哪些餐館提供網上訂餐服務，并可以瀏覽到這些餐館的菜單，做出預訂。僅在二分鐘內，預訂者就可以通過電子郵件得到確定。再過一會，就可以享受所訂的美食了。食品網發言人說：在參加該公司網上聯網銷售的餐館中，網上訂餐的數量實際上比普通的電話訂餐高出22%。此外，網上訂餐中多功能性的服務還可以讓消費者從容地上網瀏覽餐館的菜單，或進行價格上的比較，來選擇所需要的美食佳肴。目前，通過上網提供外賣和訂餐服務的餐廳多于獨立餐館經營者。三藩市一家餐廳的總經理說該餐廳每周至少可以接到20個網上訂餐。不過，他認為網上訂餐最有價值的地方是大大地方便了消費者。因為如果通過電話訂餐，往往會遇上電話線繁忙、占線的問題，客人也因此會另外選擇其它店家。如今，使用網上訂餐，這些問題不僅迎刃而解，而且客人可以什么時候想訂餐位都可以，凌晨三四點都不成問題了。此外，餐館還可以根據客人訂餐消費的記錄，建立起自己餐館顧客的資料庫。在將來進行促銷活動時，依據資料庫中客人消費的準確數據有效地選出促銷對象的名單，使整個促銷活動能有的放矢地進行。消費者不是餐飲上網鎖定的唯一目標。因為餐飲業主還可以利用網絡技術或自己的網站，發放招聘信息，實行餐飲企業的自我推介，從而吸引、招聘到所需要的工作人員。tricon global公司于1999在各大主要的電子刊物上刊登招聘廣告，利用網上工作申請系統建立人材資料庫，為自己及時地招聘到所需的理想人才。據該公司稱，目前公司中有10%的新招人才是從網絡系統中聘請到的。

英特網另一個優點不僅僅是讓餐飲經營者通過上網來推銷餐飲產品，而且還可以讓餐飲經營者廣泛地獲取供貨商的信息與服務。在這個電子網絡商家市場中，餐飲業主變成了一個通過網絡購買食品原料或其它餐飲用品的購物消費者。由于網絡高新技術可以做到自動處理完成客戶的下賣訂單，所以通過網絡提供的服務是高效快捷的，為餐飲業主在購物時節省了大量的時間。此外，網上購物另一大優勢就是可以選購到物美價廉的商品。紐約市的sardis餐館經營者max稱通過網上購物為他節省了15%的費用，使餐館的節余增加了10%。加州instill有限公司的營銷經理說通過該公司網絡購物的消費者可以降低3%至5%的食品成本花費。如果消費者特別注重利潤收益的話，可以通過網上購物有效地控制物品支出，使收益增長輕易地達到9%至10%之間。5

第五篇：臺州學院大學生創業創新園區管理辦法(試行)

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臺州學院大學生創業創新園區管理辦法（試行）

為了進一步探索解決大學畢業生就業難、創業難問題的新途徑，鼓勵和扶持大學生自主創業，為學生搭建良好的創業平臺，培養學生的創業創新能力，促進我校大學生創業創新實踐活動的順利開展，學校決定創建“臺州學院大學生創業創新園區”（以下簡稱“創業園”）。為保證創業園各項工作正常有序地開展，特制訂本管理辦法。

第一章 總則

第一條 臺州學院大學生創業園是在校黨委和行政的領導下，以培育大學生創業創新意識和企業家精神為宗旨，為學校創業創新教育、大學生素質拓展訓練提供實踐平臺的場所。

第二條 創業園是學生的校內創業實踐基地，為在校大學生提供創業創新實踐平臺；創業園具有“實驗室”和“孵化器”功能，為學生在校和學生畢業后的創業創新活動提供服務。

第二章 組織機構及職責

第三條 由招生就業處、后勤管理處、團委指導和管理，具體職責由“創業創新園管理服務中心”（以下簡稱“管理服務中心”）承擔。管理服務中心設在校團委，成員由相關教師和學生干部組成，實行項目化引導、企業化管理、市場化運作模式。

第四條 管理服務中心的職責： 1．負責編制創業園的發展規劃； 2．負責創業園的對外宣傳和聯系；

3．負責受理創業團隊的申請和組織專家評審工作； 4．負責創業園和創業團隊的管理工作； 5．負責對創業團隊進行創業輔導的組織，并提供相關咨詢服務； 6．負責對創業團隊項目的實施過程進行監控，防止其出現轉租或擅自改變申報項目等違規行為；

7．負責受理接受顧客在創業團隊經營商品質量和服務質量等問題的投訴，并進行指導糾正；

8．負責入駐團隊的考核、評比、審計工作和轉接工作以及各類材料的歸檔工作；

9．創業園其他日常工作。

第三章 入駐條件與申辦程序

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dxsdianano.com友情提供，歡迎您的訪問！大學電腦主頁 —— dxsdianano.com —— 大學生的百事通 第五條 入駐條件 1．創業個人或團隊所有成員必須具有獨立承擔民事責任的能力； 2．創業團隊負責人及其成員應為臺州學院大學全日制在校學生； 3．自愿接受創業園的相關管理制度，并遵守執行；

4．創業項目應具有一定的創新性或良好的市場潛力，鼓勵創業項目與專業相結合，鼓勵科技類型項目優先入駐，服務類、商貿類其次，禁止經營飲食業、娛樂業、電子游戲室、網吧等；

5．應具備一定項目啟動資金和承擔風險的能力； 6．入駐創業園后，必須保證能在園區正常開展工作； 7．應有指導教師；

8．創業學生開展創業活動需經過家長和所在學院同意； 9．創業團隊成員應成績良好，學有余力，未受過任何處分。第六條 申辦程序

1．團隊提交入駐創業園申請材料，包括：《臺州學院大學生創業創新園項目申報書》；創業計劃書；公司或店鋪相關管理制度、公司章程等；團隊負責人及成員身份證、學生證等復印件；創業團隊須提交由工商、稅務、衛生等部門頒發的相關許可證書復印件；家長意見書；學院意見書等；

2．管理服務中心邀請專家對創業團隊及創業項目進行評審； 3．評審入圍的團隊經過公示無異議后，正式確定入園團隊； 4．團隊成員學習創業園的管理規章制度，并通過考核；

5．創業團隊與管理服務中心簽署入園協議書、交納入園保證金并辦理其它相關手續；

6．在管理服務中心的指導下，進行裝修裝飾； 7．團隊正式入園開展創業活動。第七條 評審標準

1．創業團隊的創業項目不得與各類法律法規以及學院規章制度相抵觸，且具有創新性和良好的市場潛力，最好能夠與專業結合；

2．創業項目較成熟，具有創新性和市場潛力；

3．發起人擁有創辦公司或店鋪所必需的營運資金、聘用相對固定的工作人員，能夠承擔相應的風險；

4．創業實體有較完善的管理制度；

5．團隊負責人在校綜合表現良好，學習過相關創業課程，具有較強的組織協調能力；

【大學生電腦主頁】——

dxsdianano.com友情提供，歡迎您的訪問！大學電腦主頁 —— dxsdianano.com —— 大學生的百事通 6．團隊組織結構合理，成員目標一致，具有良好的團隊精神； 7．創業計劃書內容全面，并具有較強的現實操作性； 8．創業項目和專業結合緊密的項目優先。

第四章 創業園的管理

第八條 學校為入駐團隊提供以下支持與優惠： 1．免費為入駐團隊提供場地使用、一定數量的桌椅等辦公設施、網絡端口、電源接口等。

2．指導或協助辦理工商、稅務登記和變更、年檢及公司代碼、銀行開戶手續，并積極為創業團隊爭取優惠；

3．提供政策咨詢，聯系有協作關系的咨詢公司；為團隊提供技術與管理的咨詢服務；

4．定期舉辦優秀創業公司代表成功經驗交流會，交流創業成果，促進創業團隊管理水平共同提高；

5．幫助創業團隊分析、解決創業過程中出現的問題和困難； 6．運用多種方式宣傳介紹創業團隊和創業項目； 7．協助團隊解決其他有關事宜。第九條 園區管理

1．創業團隊應在協議指定區域內經營項目，不得私自占用公共區域；

2．創業團隊的裝修方案需經管理服務中心批準，方可施工； 3．創業團隊的“門面”設計要規范化和個性化相結合，美觀大方；

4．創業團隊不得擅自對園區既定的格局和裝修等進行改造；

5．創業園按照學校相關規定標準收取水電使用費，為創業公司提供相應優惠措施，創業團隊應遵守創業園使用相關規定，及時交納水電等相關費用；

6．創業團隊在園內舉行大型活動，需提前三天到管理服務中心報批；如有校外人員參加，需提前一周進行報批；

7．未盡事宜嚴格遵照學校相關管理制度和規定執行。第十條 經營管理

1．遵守國家的有關法律、法規，合法經營；

2．遵守校紀校規，在學校相關制度和規定允許的范圍內經營； 3．遵守創業園的各項規章制度和與管理服務中心簽訂的協議；

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dxsdianano.com友情提供，歡迎您的訪問！大學電腦主頁 —— dxsdianano.com —— 大學生的百事通 4．各團隊在創業園的統一管理與指導下，實行自主經營，獨立核算，自負盈虧；

5．及時準確地向管理服務中心報送不涉及經營機密的報表和數據，支持管理服務中心完成相關的統計工作；

6．管理服務中心針對團隊經營過程中出現的困難和問題，邀請專家學者或企業家對其進行指導；

7.未盡事宜嚴格遵照學校相關管理制度和規定執行。第十一條 安全管理

1．各創業團隊必須嚴格遵守創業園作息時間，不得擅自讓管理人員打開大門；

2．各創業團隊必須做到離開園區時，鎖門關窗，關閉電源； 3．創業園內嚴禁任何人員留宿；

4．不允許使用違規電器，不允許私拉亂接，不允許使用明火，不允許損壞公共財產。如有上述情況發生，達到《學生手冊》紀律處分條件的，由管理中心通報上級處理；

5．由于創業團隊管理不善，發生安全事故，損失由創業團隊承擔；后果嚴重的，依法追究相關法律責任；

6．各創業團隊成員無論發現任何安全隱患，有義務立即向保衛處或者管理服務中心報告；

7.未盡事宜嚴格遵照學校相關管理制度和規定執行。第十二條 衛生管理

1．各創業團隊有義務維護公共區域內的環境衛生； 2．各創業團隊應保證自己區域內干凈整潔；

3.未盡事宜嚴格遵照學校相關管理制度和規定執行。

第五章 創業團隊的考核與獎懲

第十三條 創業團隊的考核

1．管理服務中心負責創業團隊的考核，每年至少一次； 2．考核程序：

（1）管理服務中心發出書面通知；

（2）團隊根據評估考核要求準備材料，材料包括：工商、稅務等部門許可證書復印件；評估考核自評表；內部管理制度；財務報表；團隊人員花名冊；承擔業務統計表和合同復印件；團隊成員在創業方面獲得的榮譽材料等其它要求提供的材料。

dxsdianano.com友情提供，歡迎您的訪問！【大學生電腦主頁】—— 大學電腦主頁 —— dxsdianano.com —— 大學生的百事通（3）管理服務中心組織有關人員對考核材料進行審核，并進行相關調查；

（4）根據考核指標體系進行打分；（5）考核結果以書面形式予以公布。

3．考核按照《臺州學院大學生創業園評估考核標準》進行打分，總分值為100分，并有一定的加減分條件。

4．評估考核結果分優秀、合格與不合格三種。入駐團隊在評估考核中，如出現下列情況之一者，視為考核不合格；

（1）創業團隊入園后，未按要求在園區內開展工作，項目開展處于停頓狀態，致使團隊用房經常處于空閑或關閉狀態者；

（2）未能按時向管理服務中心上報相關材料，或所報材料內容不真實，通過整改無效者；

（3）創業團隊出現重大安全事故者；（4）主要負責人違反法律或校紀校規受到留校察看以上處分者；（5）超出業務規定范圍，從事與申報經營內容無關的商業活動；（6）不按規定時間交納應繳費用者；（7）擅自更換團隊負責人者；

（8）因安全問題，受到二次以上警告者。（9）因衛生問題，受到三次以上警告者。第十四條 考核結果的效用

1．創業園依據考核結果，評選優秀創業團隊和創業之星，并給予獎勵；

2．組織優秀團隊到校外進行考察學習； 3．評估不合格的團隊勒令退出創業園。

第六章 創業團隊的退出

第十五條 合同期滿退出 入駐團隊與創業園合同期滿，到創業園管理服務中心辦理相關手續，方可退出。

第十六條 自動申請退出

因創業團隊內部問題，團隊負責人向管理服務中心提出退出申請，經管理服務中心審核，終止協議，辦理相關手續，方可退出。

第十七條 孵化期滿退出

創業園主要為學生走上社會自主創業提供嘗試、準備和積累等服務，團隊負責人畢業前應辦理相關手續，自動退出。

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dxsdianano.com友情提供，歡迎您的訪問！大學電腦主頁 —— dxsdianano.com —— 大學生的百事通 第十八條 勒令退出

對嚴重違反創業園管理規章制度或考核不合格的團隊，管理服務中心可提出終止協議，辦理相關手續，勒令退出。

第七章 附 則

第十九條 本辦法未盡事宜，嚴格遵照國家有關規定和學校管理條例執行。

第二十條 本辦法自發布之日起執行，由創業園管理服務中心負責解釋。

二○一○年一月

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