第一篇：昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
02 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)審核及審批
第1項(xiàng)申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)
一、行政許可內(nèi)容
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)審核。
二、設(shè)定行政許可的法律依據(jù)
（一）《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十條；
（二）《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第八條、第九條；
（三）《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第三條、第五條至十一條、第十七條；
（四）省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理的有關(guān)規(guī)定》；
（五）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》等部門(mén)規(guī)章的決定（建設(shè)部令第24號(hào)）。
三、行政許可數(shù)量及方式
無(wú)數(shù)量限制，符合條件即予許可。
四、行政許可條件
1．從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上； 2．近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；房屋竣工面積達(dá)不到15萬(wàn)平方米以開(kāi)發(fā)投資額計(jì)算開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)的，房屋竣工面積應(yīng)不少于10萬(wàn)平方米，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目在昆明市主城區(qū)的近三年總投資額應(yīng)不少于4.5億人民幣；開(kāi)發(fā)項(xiàng)目在其它市縣區(qū)的近三年總投資額應(yīng)不少于2億人民幣；
3．連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％； 4．上一年房屋建筑施工面積10萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額； 5．有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級(jí)以上職稱(chēng)的管理人員不少于10人，持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于3人；
6．工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)；
7．具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度；
8.未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故； 9.提交的材料真實(shí)、合法、有效。
五、申請(qǐng)材料
1．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表（一式二份，封面加蓋單位公章，需提供電子文檔）； 2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)原資質(zhì)證書(shū)正、副本（原件）； 3.企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件1份，加蓋單位公章）； 4.企業(yè)公司章程（復(fù)印件1份，加蓋單位公章）； 5.上年度財(cái)務(wù)報(bào)表（復(fù)印件1份，加蓋單位公章）； 6.法人代表、總經(jīng)理的任職文件，企業(yè)經(jīng)濟(jì)技術(shù)、財(cái)務(wù)等負(fù)責(zé)人的任職文件及職稱(chēng)證件、企業(yè)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的職稱(chēng)證件（復(fù)印件1份，驗(yàn)原件）； 7.經(jīng)政府勞動(dòng)保障部門(mén)備案的勞動(dòng)合同，有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級(jí)以上職稱(chēng)的管理人員不少于10人，持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于3人，有職稱(chēng)的統(tǒng)計(jì)人員1人（復(fù)印件1份，驗(yàn)原件）；
8.近三年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件（提供公司已取得的許可證和文件，如國(guó)有土地使用證、規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證等，驗(yàn)原件，留復(fù)印件1份，加蓋單位公章）；
9.近三年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收或備案的文件（驗(yàn)原件，留復(fù)印件1份，加蓋單位公章）；
10.近三年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)基層表（原件1份，加蓋統(tǒng)計(jì)主管部門(mén)公章和單位公章）； 11.近三年已交房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》（樣本各1份，加蓋單位公章）及執(zhí)行情況報(bào)告（原件1份）。
以上材料除第1、2項(xiàng)外按順序裝訂成冊(cè)。
六、行政許可程序
（一）申請(qǐng)人先向企業(yè)所在縣、區(qū)住建局提交材料進(jìn)行初審；
（二）初審蓋章后，申請(qǐng)人向昆明市人民政府行政審批服務(wù)中心市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局窗口提交申請(qǐng)材料——市住建局窗口核驗(yàn)材料，符合條件的出具受理通知單——市住建局房地產(chǎn)管理處審核——報(bào)局分管領(lǐng)導(dǎo)審核——核準(zhǔn)后報(bào)省住建廳備案和編號(hào)——申請(qǐng)人到市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局窗口領(lǐng)取二級(jí)資質(zhì)證書(shū)。
不符合條件的，作出不予許可的書(shū)面決定。
七、行政許可受理機(jī)關(guān)
受理機(jī)關(guān)：昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。受理地點(diǎn)：呈貢新區(qū)市級(jí)行政中心綜合樓昆明市人民政府行政審批服務(wù)中心市住建局窗口。
八、行政許可決定機(jī)關(guān)
申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局審批發(fā)證，報(bào)省住建廳備案。
九、行政許可辦理期限
自受理之日起7個(gè)工作日（不含省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳編號(hào)時(shí)間）。法律依據(jù)《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號(hào)）第六條。
十、行政許可收費(fèi) 無(wú)。
十一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表下載
“中華人民共和國(guó)住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部”網(wǎng)站——辦事大廳——房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司——房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)——表格下載。
十二、有效期限
資質(zhì)證書(shū)有效期3年。
十三、行政許可年審或年檢 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)有效期為三年，資質(zhì)證有效期滿(mǎn)前一個(gè)月到市住建局重新審核換證。法律依據(jù)：《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號(hào)）第十七條。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)管理處聯(lián)系電話：63139254
第2項(xiàng)申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)三級(jí)資質(zhì)
一、行政許可內(nèi)容
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)三級(jí)資質(zhì)審核。
二、設(shè)定行政許可的法律依據(jù)
（一）《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十條；
（二）《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第八條、第九條；
（三）《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第三條、第五條至十一條、第十七條；
（四）省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理的有關(guān)規(guī)定》。
三、行政許可數(shù)量及方式
無(wú)數(shù)量限制，符合條件即予許可。
四、行政許可條件
1．從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上；
2．近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；房屋竣工面積達(dá)不到5萬(wàn)平方米以開(kāi)發(fā)投資額計(jì)算開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)的，房屋竣工面積應(yīng)不少于3萬(wàn)平方米，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目在昆明市主城區(qū)的近三年總投資額應(yīng)不少于1.5億人民幣；開(kāi)發(fā)項(xiàng)目在其它市縣區(qū)的近三年總投資額應(yīng)不少于1億人民幣；
3．連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；
4．有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級(jí)以上職稱(chēng)的管理人員不少于5人，持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于2人；
5．工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)，統(tǒng)計(jì)等其它業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)初級(jí)以上職稱(chēng)；
6．具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度；
7．未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故； 8．提交的材料真實(shí)、合法、有效。
五、申請(qǐng)材料
1．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表（一式二份，封面加蓋單位公章，需提供電子文檔）； 2．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)原資質(zhì)證書(shū)正、副本（原件）； 3．企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件1份，加蓋單位公章）； 4．企業(yè)公司章程（復(fù)印件1份，加蓋單位公章）； 5．上年度財(cái)務(wù)報(bào)表（復(fù)印件1份，加蓋單位公章）；
6．法人代表、總經(jīng)理的任職文件，企業(yè)經(jīng)濟(jì)技術(shù)、財(cái)務(wù)等負(fù)責(zé)人的任職文件及職稱(chēng)證件、企業(yè)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的職稱(chēng)證件（復(fù)印件1份，驗(yàn)原件）；
7．經(jīng)政府勞動(dòng)保障部門(mén)備案的勞動(dòng)合同，有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級(jí)以上職稱(chēng)的管理人員不少于5人，持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于2人，有職稱(chēng)的統(tǒng)計(jì)人員1人（復(fù)印件1份，驗(yàn)原件）；
8．近三年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件（提供公司已取得的許可證和文件，如國(guó)有土地使用證、規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證等，驗(yàn)原件，留復(fù)印件1份，加蓋單位公章）；
9．近三年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收或備案的文件（驗(yàn)原件，留復(fù)印件1份，加蓋單位公章）；
10.近三年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)基層表（原件1份，加蓋統(tǒng)計(jì)主管部門(mén)公章和單位公章）； 11．近三年已交房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》（樣本各1份，加蓋單位公章）及執(zhí)行情況報(bào)告（原件1份）。
以上材料除第1、2項(xiàng)外按順序裝訂成冊(cè)。
六、行政許可程序
（一）申請(qǐng)人先向企業(yè)所在縣、區(qū)住建局提交材料進(jìn)行初審；
（二）初審蓋章后，申請(qǐng)人向昆明市人民政府行政審批服務(wù)中心市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局窗口提交申請(qǐng)材料——市住建局窗口核驗(yàn)材料，符合條件的出具受理通知單——市住建局房地產(chǎn)管理處審核——報(bào)局分管領(lǐng)導(dǎo)審核——核準(zhǔn)后報(bào)省住建廳備案和編號(hào)——申請(qǐng)人到市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局窗口領(lǐng)取三級(jí)資質(zhì)證書(shū)。
不符合條件的，作出不予許可的書(shū)面決定。
七、行政許可受理機(jī)關(guān) 昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。受理地點(diǎn)：呈貢新區(qū)市級(jí)行政中心綜合樓昆明市人民政府行政審批服務(wù)中心市住建局窗口。
八、行政許可決定機(jī)關(guān)
申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)三級(jí)資質(zhì)由市住建局審批發(fā)證，報(bào)省住建廳備案
九、行政許可辦理期限
自受理之日起7個(gè)工作日（不含省住建廳編號(hào)時(shí)間）。法律依據(jù)《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號(hào)）第六條。
十、行政許可收費(fèi) 無(wú)。
十一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表下載
“中華人民共和國(guó)住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部”網(wǎng)站——辦事大廳——房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司——房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)——表格下載。
十二、有效期限
資質(zhì)證書(shū)有效期3年。
十三、行政許可年審或年檢
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)有效期為三年，資質(zhì)證有效期滿(mǎn)前一個(gè)月到市住建局重新審核換證。法律依據(jù)：《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號(hào)）第十七條。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)管理處聯(lián)系電話：63139254
第3項(xiàng)申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)四級(jí)資質(zhì)
一、行政許可內(nèi)容
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)四級(jí)資質(zhì)審核。
二、設(shè)定行政許可的法律依據(jù)
（一）《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十條；
（二）《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第八條、第九條；
（三）《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第三條、第五條至十一條、第十七條；
（四）省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理的有關(guān)規(guī)定》。
三、行政許可數(shù)量及方式
無(wú)數(shù)量限制，符合條件即予許可。
四、行政許可條件
1．從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上；
2．已竣工建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；
3．有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于6人，持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于2人；
4．工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)初級(jí)以上職稱(chēng)，配有專(zhuān)業(yè)統(tǒng)計(jì)人員；
5．商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度； 6．未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故； 7．提交的材料真實(shí)、合法、有效。
五、申請(qǐng)材料
1．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表（一式二份，封面加蓋單位公章，需提供電子文檔）； 2．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)原資質(zhì)證書(shū)正、副本（原件）； 3．企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件1份，加蓋單位公章）； 4．企業(yè)公司章程（復(fù)印件1份，加蓋單位公章）； 5．上年度財(cái)務(wù)報(bào)表（復(fù)印件1份，加蓋單位公章）；
6．法人代表、總經(jīng)理的任職文件，企業(yè)經(jīng)濟(jì)技術(shù)、財(cái)務(wù)等負(fù)責(zé)人的任職文件及職稱(chēng)證件，企業(yè)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的職稱(chēng)證件（復(fù)印件1份，驗(yàn)原件）；
7．經(jīng)政府勞動(dòng)保障部門(mén)備案的勞動(dòng)合同，有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于6人，持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于2人（復(fù)印件1份，驗(yàn)原件）；
8．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件（提供公司已取得的許可證和文件，如國(guó)有土地使用證、規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證等，驗(yàn)原件，留復(fù)印件1份，加蓋單位公章）；
9．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收或備案的文件（驗(yàn)原件，復(fù)印件1份并加蓋單位公章）； 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)基層表（原件1份，加蓋統(tǒng)計(jì)主管部門(mén)公章和單位公章）；
10.《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》（樣本各1份，加蓋單位公章）及執(zhí)行情況報(bào)告（原件1份）；
以上材料除第1、2項(xiàng)外按順序裝訂成冊(cè)。
六、行政許可程序
（一）申請(qǐng)人先向企業(yè)所在縣、區(qū)住建局提交材料進(jìn)行初審；
（二）初審蓋章后，申請(qǐng)人向昆明市人民政府行政審批服務(wù)中心市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局窗口提交申請(qǐng)材料——市住建局窗口核驗(yàn)材料，符合條件的出具受理通知單——市住建局房地產(chǎn)管理處審核——報(bào)局分管領(lǐng)導(dǎo)審核——核準(zhǔn)后報(bào)省住建廳備案和編號(hào)——申請(qǐng)人到市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局窗口領(lǐng)取四級(jí)資質(zhì)證書(shū)。
不符合條件的，作出不予許可的書(shū)面決定。
七、行政許可受理機(jī)關(guān) 昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。受理地點(diǎn)：呈貢新區(qū)市級(jí)行政中心綜合樓昆明市人民政府行政服務(wù)中心市住建局窗口。
八、行政許可決定機(jī)關(guān)
申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)四級(jí)資質(zhì)由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局審批發(fā)證。
九、行政許可辦理期限 自受理之日起7個(gè)工作日。
法律依據(jù)《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號(hào)）第六條。
十、行政許可收費(fèi) 無(wú)。
十一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表下載
“中華人民共和國(guó)住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部”網(wǎng)站——辦事大廳——房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司——房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)——表格下載。
十二、有效期限
資質(zhì)證書(shū)有效期3年。
十三、行政許可年審或年檢
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)有效期為三年，資質(zhì)證有效期滿(mǎn)前一個(gè)月到市住建局重新審核換證。法律依據(jù)：《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號(hào)）第十七條。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)管理處聯(lián)系電話：63139254 第4項(xiàng)申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)
一、行政許可內(nèi)容
新辦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)審核。
二、設(shè)定行政許可的法律依據(jù)
（一）《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二十九條；
（二）《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第八條、第九條；
（三）《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第三條、第五條至十一條、第十七條。
三、行政許可數(shù)量及方式
無(wú)數(shù)量限制，符合條件即予許可。
四、行政許可條件
1．有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于6人，持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于2人；
2．工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)初級(jí)以上職稱(chēng)；
3．有政府批準(zhǔn)的土地相關(guān)手續(xù)（如土地使用證、或土地成交確認(rèn)書(shū)、或土地出讓合同、或土地出讓金交款憑證等）；
4．提交的材料真實(shí)、合法、有效。
五、申請(qǐng)材料
1．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表（一式二份，封面加蓋單位公章，需提供電子文檔）； 2．企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件1份，加蓋單位公章，驗(yàn)原件）； 3．企業(yè)公司章程復(fù)印件1份（加蓋單位公章）；
4．法人代表、總經(jīng)理的任職文件，企業(yè)經(jīng)濟(jì)技術(shù)、財(cái)務(wù)等負(fù)責(zé)人的任職文件及職稱(chēng)證件，企業(yè)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的職稱(chēng)證件（復(fù)印件1份，驗(yàn)原件）；
5．有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于6人，專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于2人（提供經(jīng)勞動(dòng)和社會(huì)保障部門(mén)備案的勞動(dòng)合同及職稱(chēng)證書(shū)原件，復(fù)印件1份）；
6．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件（如國(guó)有土地使用證、或土地出讓合同，復(fù)印件1份，加蓋單位公章，驗(yàn)原件）。
以上材料除第1項(xiàng)外按順序裝訂成冊(cè)。法律依據(jù)：《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第五條、第六條、第八條、第九條、第十條。
六、行政許可程序
（一）申請(qǐng)人先向企業(yè)所在縣、區(qū)住建局提交材料進(jìn)行初審；
（二）初審蓋章后，申請(qǐng)人向昆明市人民政府行政審批服務(wù)中心市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局窗口提交申請(qǐng)材料——市住建局窗口核驗(yàn)材料，符合條件的出具受理通知單——市住建局房地產(chǎn)管理處審核——報(bào)局分管領(lǐng)導(dǎo)審核——核準(zhǔn)后報(bào)省住建廳備案和編號(hào)——申請(qǐng)人到市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局窗口領(lǐng)取暫定資質(zhì)證書(shū)。
不符合條件的，作出不予許可的書(shū)面決定。
七、行政許可受理機(jī)關(guān)
受理機(jī)關(guān)：昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。受理地點(diǎn)：呈貢新區(qū)市級(jí)行政中心綜合樓昆明市人民政府行政審批服務(wù)中心市住建局窗口。
八、行政許可決定機(jī)關(guān) 申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局審批發(fā)證。
九、行政許可辦理期限 自受理之日起7個(gè)工作日。法律依據(jù)：《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號(hào)）第六條。
十、行政許可收費(fèi) 無(wú)。
十一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表下載
“中華人民共和國(guó)住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部”網(wǎng)站——辦事大廳——房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司——房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)——表格下載。
十二、有效期限
《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期1年，到期后按開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可延期，但延長(zhǎng)期限不得超過(guò)2年；項(xiàng)目已開(kāi)發(fā)或已辦好國(guó)有土地使用證的可以核定為四級(jí)資質(zhì)。
法律依據(jù)：《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號(hào)）第六條、第十七條。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)管理處聯(lián)系電話：63139254
第5項(xiàng)申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)延期
一、行政許可內(nèi)容
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)延期審核。
二、設(shè)定行政許可的法律依據(jù)
（一）《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十條；
（二）《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第八條、第九條；
（三）《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第三條、第五條至十一條、第十七條。
三、行政許可數(shù)量及方式
無(wú)數(shù)量限制，符合條件即予許可。
四、行政許可條件
1．有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于6人，持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于2人；
2.工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)初級(jí)以上職稱(chēng)；
3.有政府批準(zhǔn)的土地相關(guān)手續(xù)（如土地使用證、或土地成交確認(rèn)書(shū)、或土地出讓合同、或土地出讓金交款憑證等）；
4．提交的材料真實(shí)、合法、有效。
五、申請(qǐng)材料
1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表（一式二份，封面加蓋單位公章，需提供電子文檔）； 2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)原資質(zhì)證書(shū)正、副本（原件）； 3.企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件1份，加蓋單位公章）； 4.企業(yè)公司章程（復(fù)印件1份，加蓋單位公章）； 5.法人代表、總經(jīng)理的任職文件，企業(yè)經(jīng)濟(jì)技術(shù)、財(cái)務(wù)等負(fù)責(zé)人的任職文件及職稱(chēng)證件、企業(yè)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的職稱(chēng)證件（復(fù)印件1份，驗(yàn)原件）；
6.經(jīng)政府勞動(dòng)保障部門(mén)備案的勞動(dòng)合同，有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于6人，持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于2人（復(fù)印件1份，驗(yàn)原件）； 7.經(jīng)政府批準(zhǔn)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的有關(guān)證明材料（提供公司已取得的許可證和文件，如國(guó)有土地使用證、規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證等，驗(yàn)原件，留復(fù)印件1份，加蓋單位公章）。
以上材料除第1、2項(xiàng)外按順序裝訂成冊(cè)。法律依據(jù)：《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第五條、第六條、第八條、第九條、第十條。
六、行政許可程序
（一）申請(qǐng)人先向企業(yè)所在縣、區(qū)住建局提交材料進(jìn)行初審；
（二）初審蓋章后，申請(qǐng)人向昆明市人民政府行政審批服務(wù)中心市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局窗口提交申請(qǐng)材料——市住建局窗口核驗(yàn)材料，符合條件的出具受理通知單——市住建局房地產(chǎn)管理處審核——報(bào)局分管領(lǐng)導(dǎo)審核——在原《暫定資質(zhì)證書(shū)》上加蓋“同意延期壹年”的條章和昆明市住建局公章——申請(qǐng)人到市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局窗口領(lǐng)取資質(zhì)證書(shū)。
不符合條件的，作出不予許可的書(shū)面決定。
七、行政許可受理機(jī)關(guān)
受理機(jī)關(guān)：昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。受理地點(diǎn)：呈貢新區(qū)市級(jí)行政中心綜合樓昆明市人民政府行政審批服務(wù)中心市住建局窗口。
八、行政許可決定機(jī)關(guān)
申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)延期由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局審批發(fā)證。
九、行政許可辦理期限 自受理之日起7個(gè)工作日。法律依據(jù)：《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號(hào)）第六條。
十、行政許可收費(fèi) 無(wú)。
十一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表下載
“中華人民共和國(guó)住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部”網(wǎng)站——辦事大廳——房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司——房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)——表格下載。
十二、有效期限
《暫定資質(zhì)證書(shū)》延長(zhǎng)期限不超過(guò)2年，每次延期1年；項(xiàng)目已開(kāi)工建設(shè)或已辦好國(guó)有土地使用證的可以定為四級(jí)資質(zhì)。
法律依據(jù)：《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號(hào)）第六條、第十七條。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)管理處聯(lián)系電話：63139254
第二篇：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
XX市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
“強(qiáng)兩基、重民生、轉(zhuǎn)方式、促發(fā)展”
主題活動(dòng)查擺問(wèn)題情況報(bào)告
市主題活動(dòng)辦公室：
“強(qiáng)兩基、重民生、轉(zhuǎn)方式、促發(fā)展”主題活動(dòng)開(kāi)展以來(lái)，我局緊緊圍繞活動(dòng)實(shí)施方案要求，從實(shí)際工作入手，堅(jiān)持把改善民生作為開(kāi)展主題活動(dòng)的落腳點(diǎn)，深入開(kāi)展主題活動(dòng)，特別是主題活動(dòng)進(jìn)入查擺問(wèn)題環(huán)節(jié)以來(lái)，我局結(jié)合市活動(dòng)辦要求通過(guò)發(fā)放征求意見(jiàn)表、走訪服務(wù)對(duì)象、設(shè)置投訴意見(jiàn)箱、公開(kāi)投訴電話、網(wǎng)上征求意見(jiàn)和專(zhuān)題調(diào)研等形式廣泛征求社會(huì)各界意見(jiàn)，深刻查找在基層基礎(chǔ)、改善民生、信訪穩(wěn)定、方式轉(zhuǎn)變等方面存在的問(wèn)題。現(xiàn)將查擺問(wèn)題情況匯報(bào)如下：
一、基層、基礎(chǔ)方面
1.在加強(qiáng)基層同志業(yè)務(wù)培訓(xùn)學(xué)習(xí)、技能提高方面做的不夠多。
2.在服務(wù)基層基礎(chǔ)建設(shè)方面，實(shí)施上門(mén)服務(wù)、加強(qiáng)業(yè)務(wù)宣傳方面力度不夠大。
3.對(duì)基層干部職工工作上要求的比較嚴(yán)，身體健康、思想生活方面關(guān)心的比較少。
二、改善民生方面
4.所承擔(dān)的住房保障等民生工程項(xiàng)目保障能力不強(qiáng)。如：住房保障工作人員短缺，機(jī)構(gòu)不理順，建設(shè)進(jìn)度跟不上。
5.園林綠化、創(chuàng)建全國(guó)文明城市工作的精細(xì)化管理程度還不夠。
6.物業(yè)服務(wù)管理規(guī)范化程度不高，缺乏科學(xué)指導(dǎo)和引領(lǐng)。
7.在房產(chǎn)辦證方面，存在讓群眾反復(fù)跑腿等現(xiàn)象。
8.城市水、電、燃?xì)獾裙檬聵I(yè)監(jiān)管手段滯后，缺乏有效的監(jiān)管措施。
9.建筑質(zhì)量、安全管理方面，還有監(jiān)管不到位之處。
三、信訪穩(wěn)定方面
10.信訪工作制度實(shí)踐運(yùn)用效果不明顯。基層和群眾的矛盾糾紛排查化解工作不夠細(xì)致深入，對(duì)解決難點(diǎn)問(wèn)題思路不寬，力度不大。
11.信訪工作專(zhuān)職人員短缺，部分信訪工作人員專(zhuān)業(yè)素質(zhì)不高。
四、方式轉(zhuǎn)變方面
12.領(lǐng)導(dǎo)方式轉(zhuǎn)變?cè)诟掠^念、創(chuàng)新思路方面不強(qiáng)。深入基層調(diào)查研究不夠。
13.日常工作中，大多為宏觀指導(dǎo)、電話指導(dǎo)，間接服務(wù)多，深入實(shí)地進(jìn)行督查，抓落實(shí)相對(duì)較少。
14.個(gè)別工作人員干部滿(mǎn)足于應(yīng)付住工作，對(duì)工作要求不嚴(yán)、效率不高，主動(dòng)服務(wù)意識(shí)薄弱。
二〇一一年三月二十四日
第三篇：松滋住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
松滋市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
部門(mén)決算分析報(bào)告
一、部門(mén)情況
（一）基本情況。
1．根據(jù)松政辦發(fā)[2001]24號(hào)文件規(guī)定，松滋市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局主要職責(zé)為松滋市城市的規(guī)劃、建設(shè)與管理。貫徹國(guó)家、省、荊州市有關(guān)建設(shè)事業(yè)的方針、政策和法律、法規(guī)；結(jié)合本地建設(shè)實(shí)際，制定全市城市規(guī)劃、村鎮(zhèn)規(guī)劃、工程建設(shè)、城市建設(shè)、村鎮(zhèn)建設(shè)、建設(shè)業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、勘察設(shè)計(jì)咨詢(xún)業(yè)、市政公用事業(yè)的方針、政策、規(guī)范性文件，以及相關(guān)發(fā)展戰(zhàn)略、中長(zhǎng)期規(guī)劃并指導(dǎo)實(shí)施；進(jìn)行行業(yè)管理。主管全市城市規(guī)劃、村鎮(zhèn)規(guī)劃、城市勘測(cè)和市政工程測(cè)量工作；主管全市建筑活動(dòng)；主管全市城市建設(shè)管理工作；負(fù)責(zé)城市建設(shè)資金的管理和編制中心城區(qū)建設(shè)維護(hù)資金的使用計(jì)劃；參與城市重點(diǎn)工程建設(shè)前期準(zhǔn)備工作，指導(dǎo)和協(xié)調(diào)重點(diǎn)項(xiàng)目的實(shí)施。
2．機(jī)構(gòu)情況
本部門(mén)機(jī)構(gòu)由機(jī)關(guān)本級(jí)即一個(gè)行政單位和一個(gè)城建專(zhuān)項(xiàng)、一個(gè)管養(yǎng)專(zhuān)項(xiàng)組成。
3．人員情況
本未單位實(shí)有人員330人，其中行政編制人員22人，財(cái)政差額撥款人員44人，經(jīng)費(fèi)自理人員264人。
（二）當(dāng)年取得的主要事業(yè)成效。一是項(xiàng)目建設(shè)深入推進(jìn)。完成了樂(lè)鄉(xiāng)大道東段、高成大道東段、民主南路綜合改造，并通車(chē)運(yùn)行，建設(shè)南路、玉嶺北路東段、金松大道西段、賀炳炎大道北段年前可實(shí)現(xiàn)既定目標(biāo)，新建改造道路總長(zhǎng)達(dá)10公里。完成了白云邊大道、港城大道、江城大道、白云新城3條道路以及城區(qū)9個(gè)渠化島景觀綠化建設(shè)，啟動(dòng)了東城大道綠化景觀工程建設(shè)，累計(jì)新增綠化面積約25萬(wàn)平方米。完成了江城大道、高成大道東段、東城大道、港城大道、二橋以及白云新城等道路亮化工程建設(shè)，完成投資1027萬(wàn)元，新增路燈1224盞。全面加快了污水處理設(shè)施建設(shè)，北污南治工程年內(nèi)竣工，城東污水處理廠即將運(yùn)行。圍繞解決群眾“出行難”、“排水難”等五難民生問(wèn)題，結(jié)合“五城同創(chuàng)”迎檢專(zhuān)項(xiàng)整改，全面開(kāi)展了道路、排水等市政設(shè)施整治，累計(jì)完成小型市政及民生工程81件，維修城區(qū)道路、人行道11000平方米，清淤改造排水溝4000米，切實(shí)解決了一批群眾最關(guān)注、最現(xiàn)實(shí)的民生問(wèn)題。
二是行業(yè)管理不斷提升。供水供氣等公用事業(yè)快速發(fā)展，新建供水管網(wǎng)38公里，建成管網(wǎng)總長(zhǎng)達(dá)到324公里，覆蓋面積達(dá)65平方公里。新建燃?xì)夤芫W(wǎng)18公里，新增加氣站一座，改裝加氣車(chē)輛272臺(tái)，城區(qū)天然氣用戶(hù)數(shù)量達(dá)到32271戶(hù)，燃?xì)馄占奥蔬_(dá)到98%，全年開(kāi)展燃?xì)鈱?zhuān)項(xiàng)整治行動(dòng)23次，查處黑窩點(diǎn)11處、非法運(yùn)輸車(chē)輛16臺(tái)，收繳各類(lèi)違法設(shè)施設(shè)備近350臺(tái)（套），燃?xì)鈱?zhuān)項(xiàng)整治成果進(jìn)一步顯現(xiàn)；全面強(qiáng)化建筑行業(yè)管理，持續(xù)開(kāi)展“工程質(zhì)量安全治理兩年行動(dòng)”以及安全生產(chǎn)檢查，進(jìn)一步加大了對(duì)工程質(zhì)量、造 價(jià)、監(jiān)理、安全施工等方面的管理力度，安全質(zhì)量監(jiān)管覆蓋率100%，工程竣工驗(yàn)收備案及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行率達(dá)100%，建筑行業(yè)安全生產(chǎn)態(tài)勢(shì)平穩(wěn)。不斷優(yōu)化行政審批服務(wù)效能，2016年辦理各類(lèi)行政審批事項(xiàng)781件，按時(shí)辦結(jié)率100%。
三是村鎮(zhèn)建設(shè)持續(xù)發(fā)力。我們重點(diǎn)支持洈水鎮(zhèn)、新江口鎮(zhèn)木天河村等鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村莊申報(bào)創(chuàng)建了特色小鎮(zhèn)、宜居小鎮(zhèn)以及美麗宜居村莊；洈水鎮(zhèn)成功舉辦第三屆中國(guó)汽車(chē)（房車(chē)）露營(yíng)大會(huì)，住建部門(mén)直接投入專(zhuān)項(xiàng)工作經(jīng)費(fèi)近100萬(wàn)元，為全國(guó)性活動(dòng)在松滋召開(kāi)營(yíng)造了良好的綠化亮化美化景觀。積極推動(dòng)農(nóng)村危房改造工作，完成了全市3571戶(hù)農(nóng)村危房鑒定，2016年?duì)幦∞r(nóng)村危房改造指標(biāo)1200戶(hù)，落實(shí)中央補(bǔ)助資金900萬(wàn)元。全面開(kāi)展了全市各鄉(xiāng)鎮(zhèn)災(zāi)后重建相關(guān)工作，圓滿(mǎn)完成了全市165戶(hù)因?yàn)?zāi)倒損房屋恢復(fù)重建工作。同時(shí)，結(jié)合人大政協(xié)議提案辦理工作，積極支持鄉(xiāng)鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，直接列撥專(zhuān)項(xiàng)經(jīng)費(fèi)90萬(wàn)元，共辦理議提案27件，做到了辦結(jié)率、回復(fù)率100%。
四是扶貧攻堅(jiān)成效顯著。全力開(kāi)展劉家場(chǎng)鎮(zhèn)仙樓香村“一拖四”精準(zhǔn)扶貧工作，由各黨組成員、機(jī)關(guān)各科室、局屬各二級(jí)單位對(duì)口聯(lián)系5個(gè)貧困村的精準(zhǔn)扶貧工作，抽調(diào)專(zhuān)人分別入駐五個(gè)幫扶村，負(fù)責(zé)相關(guān)具體工作，按照“一村一策、一戶(hù)一策”的扶貧工作思路，積極開(kāi)展政策扶貧、教育扶貧、項(xiàng)目扶貧、產(chǎn)業(yè)扶貧等，直接投入資金近200萬(wàn)元，開(kāi)展“一對(duì)一”結(jié)對(duì)幫扶走訪500人次以上，切實(shí)幫助各貧困戶(hù)解決了一批生活、就醫(yī)、教育、住房等實(shí)際困難，實(shí)施了一批村組 道路、水利設(shè)施等項(xiàng)目建設(shè)，發(fā)展了一批經(jīng)濟(jì)種植、特色養(yǎng)殖、光伏發(fā)電等發(fā)展項(xiàng)目，并取得了明顯成效，為各貧困村的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
五是黨風(fēng)廉潔全面強(qiáng)化。按照上級(jí)各部門(mén)關(guān)于黨風(fēng)廉潔建設(shè)、“兩學(xué)一做”專(zhuān)題教育等有關(guān)文件精神，我局全面部署、認(rèn)真落實(shí)，制定了《2016年市住建局黨組黨風(fēng)廉政建設(shè)主體責(zé)任清單》、《2016年市住建局黨組成員從嚴(yán)治黨主體責(zé)任清單》，進(jìn)一步細(xì)化黨風(fēng)廉潔建設(shè)責(zé)任制具體措施，把任務(wù)逐層分解到相關(guān)科室及二級(jí)單位，并納入工作目標(biāo)責(zé)任制同步進(jìn)行考核，形成了“黨組統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、上下齊抓共管、專(zhuān)班協(xié)調(diào)督辦、科室各負(fù)其責(zé)、職工共同參與”的工作機(jī)制。深入開(kāi)展“兩學(xué)一做”專(zhuān)題教育活動(dòng)，通過(guò)采取專(zhuān)題會(huì)議、集中學(xué)習(xí)等形式，開(kāi)展專(zhuān)題學(xué)習(xí)10余次。按照“3+X”的要求，規(guī)范開(kāi)展“黨員活動(dòng)日”各項(xiàng)活動(dòng)，在全面完成好規(guī)定動(dòng)作的基礎(chǔ)上，還充分結(jié)合單位工作實(shí)際，認(rèn)真開(kāi)展了黨組織書(shū)記講黨課、集中觀看警示片、現(xiàn)場(chǎng)警示教育以及社區(qū)民生工程、扶貧走訪慰問(wèn)等自選動(dòng)作，通過(guò)不斷豐富“黨員活動(dòng)日”內(nèi)容，進(jìn)一步深化了活動(dòng)開(kāi)展效果。
六是部門(mén)作風(fēng)明顯好轉(zhuǎn)。我們將作風(fēng)建設(shè)作為推進(jìn)各項(xiàng)工作開(kāi)展的邏輯起點(diǎn)，認(rèn)真查找梳理系統(tǒng)各單位及干部職工在作風(fēng)方面存在的突出問(wèn)題，專(zhuān)門(mén)召開(kāi)全系統(tǒng)作風(fēng)建設(shè)大會(huì)，全面部署、立行立改，做到了查找問(wèn)題不含糊，督辦整改不松懈。同時(shí)，根據(jù)市委、市政府工作要求，結(jié)合部門(mén)工作實(shí)際，研究制定了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)工作紀(jì)律外出報(bào)備及實(shí)績(jī)考評(píng)工作的通知》（松建黨〔2016〕30號(hào)），重申了住 建系統(tǒng)“十項(xiàng)規(guī)定”，嚴(yán)查亂作為、不作為、慢作為等問(wèn)題。全年累計(jì)開(kāi)展集中督辦檢查12次，開(kāi)展專(zhuān)項(xiàng)巡查5次，系統(tǒng)內(nèi)印發(fā)通報(bào)12期，累計(jì)通報(bào)單位23家，通報(bào)相關(guān)人員58名，通過(guò)不斷健全各項(xiàng)管理制度，強(qiáng)化監(jiān)督檢查力度，系統(tǒng)作風(fēng)建設(shè)進(jìn)一步強(qiáng)化，日常管理更加規(guī)范。
七是履職效能逐步提高。我們以開(kāi)展履職盡責(zé)“回頭望”活動(dòng)為契機(jī)，結(jié)合住建工作實(shí)際，制定了《全市住建系統(tǒng)2016年履職盡責(zé)工作實(shí)施方案》（松建發(fā)〔2016〕12號(hào)），成立了領(lǐng)導(dǎo)小組，組建了工作專(zhuān)班，對(duì)全系統(tǒng)履職盡責(zé)工作進(jìn)行了全面安排部署，重點(diǎn)對(duì)黨風(fēng)廉政、依法行政、改善民生、轉(zhuǎn)變作風(fēng)等方面開(kāi)展監(jiān)督落實(shí)，通過(guò)設(shè)立意見(jiàn)征集箱、公布舉報(bào)投訴電話、發(fā)放意見(jiàn)征詢(xún)表及網(wǎng)絡(luò)郵箱等形式，廣泛征求群眾及服務(wù)對(duì)象對(duì)本部門(mén)、本系統(tǒng)履職盡責(zé)方面的意見(jiàn)和建議，特別是在行政審批、民生工程建設(shè)、服務(wù)群眾工作等方面真抓實(shí)干，切實(shí)做到了事事有回音、件件有著落，得到了社會(huì)各級(jí)和基層群眾的廣泛好評(píng)和認(rèn)可。
二、收入支出預(yù)算執(zhí)行情況分析
（一）收入支出預(yù)算安排情況。
2016年部門(mén)收入預(yù)算50559.57萬(wàn)元，其中：財(cái)政撥款（補(bǔ)助）5908.63萬(wàn)元，其他收入44214.77萬(wàn)元，分項(xiàng)目組成：
1、財(cái)政補(bǔ)助收入5908.63萬(wàn)元。其中經(jīng)費(fèi)（撥款）補(bǔ)助2981.88萬(wàn)元（本級(jí)預(yù)算安排1181.88萬(wàn)元、上級(jí)專(zhuān)項(xiàng)轉(zhuǎn)移支付1800萬(wàn)元）；納入預(yù)算管理的非稅收入安排的撥款637.11萬(wàn)元，其中納入預(yù)算管理的行政事業(yè)性收費(fèi)安排的撥 款331.86萬(wàn)元、納入預(yù)算管理的罰沒(méi)收入安排的撥款40萬(wàn)元；納入預(yù)算管理的其他非稅收入安排的撥款265.25萬(wàn)元；納入預(yù)算管理的政府性基金收入2269.64萬(wàn)元；國(guó)有資源（資產(chǎn)）有償使用收入20萬(wàn)元。
2、其他收入44214.77萬(wàn)元。包括土地出讓金收入500萬(wàn)元、國(guó)家項(xiàng)目資金，政府投資的市政重點(diǎn)工程建設(shè)資金，其他渠道短信的項(xiàng)目建設(shè)資金等。
2016年部門(mén)支出預(yù)算50559.57萬(wàn)元，其中基本支出預(yù)算2708.78萬(wàn)元，項(xiàng)目支出預(yù)算47722.88萬(wàn)元。
（二）收入支出預(yù)算執(zhí)行情況。
2016年部門(mén)實(shí)現(xiàn)收入30577.32萬(wàn)元，其中財(cái)政補(bǔ)助收入3203.99 萬(wàn)元，事業(yè)收入2233.85萬(wàn)元，財(cái)政專(zhuān)戶(hù)返還收入6.41萬(wàn)元，其他收入25133.07萬(wàn)元。
2017年部門(mén)支出29360.24萬(wàn)元，其中基本支出456.98萬(wàn)元，項(xiàng)目支出28903.26萬(wàn)元。
1．收入支出與預(yù)算對(duì)比分析。
（1）2016年部門(mén)實(shí)現(xiàn)收入30577.32萬(wàn)元，其中財(cái)政補(bǔ)助收入3203.99 萬(wàn)元，占總收入的1%；事業(yè)收入2233.85萬(wàn)元，占總收入的7%；財(cái)政專(zhuān)戶(hù)返還收入6.41萬(wàn)元；其他收入25133.07萬(wàn)元，占總收入的82%。
（2）2017年部門(mén)支出29360.24萬(wàn)元，其中基本支出（主要為機(jī)關(guān)行政事業(yè)類(lèi)支出）456.98萬(wàn)元，占總支出的2%；項(xiàng)目支出（主要為城市建設(shè)與管養(yǎng)支出）28903.26萬(wàn)元，占總支出的98%。當(dāng)年預(yù)算支出完成率為64%。
2．支出按經(jīng)濟(jì)分類(lèi)科目分析。
（1）“三公”經(jīng)費(fèi)支出情況：2016年三公經(jīng)費(fèi)支出總數(shù) 為15.44萬(wàn)元，其中公務(wù)接待費(fèi)用2.08萬(wàn)元，公務(wù)車(chē)輛運(yùn)行維護(hù)費(fèi)13.36萬(wàn)元。
（2）會(huì)議費(fèi)支出情況：2016年會(huì)議費(fèi)支出1.16萬(wàn)元。（3）培訓(xùn)費(fèi)支出情況：2016年培訓(xùn)費(fèi)支出0.03萬(wàn)元。
3.財(cái)政撥款收入、支出分析。
2016年財(cái)政撥款收入3203.99萬(wàn)元，其中行政單位醫(yī)療13.15萬(wàn)元，行政運(yùn)行251.82萬(wàn)元，其他城鄉(xiāng)社區(qū)管理事務(wù)支出400.50萬(wàn)元，城鄉(xiāng)規(guī)劃與管理92萬(wàn)元，小城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)2114萬(wàn)元，其他城鄉(xiāng)社區(qū)支出69.92萬(wàn)元，農(nóng)村公益事業(yè)220萬(wàn)元，其他資源勘探信息等支出39.6萬(wàn)元，基礎(chǔ)測(cè)繪3萬(wàn)元。
2016年財(cái)政撥款支出3203.99萬(wàn)元，其中行政單位醫(yī)療13.15萬(wàn)元，行政運(yùn)行251.82萬(wàn)元，其他城鄉(xiāng)社區(qū)管理事務(wù)支出400.50萬(wàn)元，城鄉(xiāng)規(guī)劃與管理92萬(wàn)元，小城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)2114萬(wàn)元，其他城鄉(xiāng)社區(qū)支出69.92萬(wàn)元，農(nóng)村公益事業(yè)220萬(wàn)元，其他資源勘探信息等支出39.6萬(wàn)元，基礎(chǔ)測(cè)繪3萬(wàn)元。
（三）年末結(jié)轉(zhuǎn)和結(jié)余情況。
1．2016年單位結(jié)余5537.26萬(wàn)元，其中事業(yè)結(jié)余4286.99萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)結(jié)余1250.27萬(wàn)元。
2．結(jié)轉(zhuǎn)和結(jié)余規(guī)模較大的原因主要是因?yàn)槭姓こ藤Y金按照工程施工合同當(dāng)年只預(yù)付工程進(jìn)度款，工程竣工辦理決算后列支，跨年列支的情況較為集中，因此造成當(dāng)年結(jié)轉(zhuǎn)和結(jié)余規(guī)模較大。
（四）當(dāng)年預(yù)算執(zhí)行中存在問(wèn)題、原因及改進(jìn)措施。預(yù)算執(zhí)行中存在的問(wèn)題主要是預(yù)算編制不夠科學(xué)、合 理，預(yù)算執(zhí)行偏差較大。主要原因一是建設(shè)資金無(wú)來(lái)源，部分建設(shè)項(xiàng)目尚未實(shí)施；二是項(xiàng)目資金跨支付，當(dāng)年以預(yù)付款方式掛賬，結(jié)轉(zhuǎn)下年結(jié)算，因此造成預(yù)算執(zhí)行偏差較大。
三、資產(chǎn)負(fù)債情況分析
2016年末單位資產(chǎn)總額8986.66萬(wàn)元，其中現(xiàn)金0.12萬(wàn)元，銀行存款2940.43萬(wàn)元，應(yīng)收賬款258.37萬(wàn)元，預(yù)付賬款4571.18萬(wàn)元，其他應(yīng)收款560.80萬(wàn)元，固定資產(chǎn)655.76萬(wàn)元。
2016年末單位負(fù)債1576.57萬(wàn)元，其中借入款項(xiàng)99萬(wàn)元，應(yīng)付賬款718.38萬(wàn)元，其他應(yīng)付款759.19萬(wàn)元。
（一）資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)情況。
2015年末，單位資產(chǎn)總額6699.97萬(wàn)元，其中現(xiàn)金4.34萬(wàn)元，銀行存款3731.98萬(wàn)元，應(yīng)收賬款291.54萬(wàn)元，預(yù)付賬款1845.55萬(wàn)元，其他應(yīng)收款61.32萬(wàn)元，固定資產(chǎn)765.24萬(wàn)元。2016年資產(chǎn)總額比2015年末增加2286.69萬(wàn)元，主要為預(yù)付工程款增加。
2015年末，單位負(fù)債總額1718.72萬(wàn)元，其中應(yīng)付賬款277.24萬(wàn)元，其他應(yīng)付款1441.48萬(wàn)元。2016年負(fù)債總額比2015年末減少142.15萬(wàn)元，主要為往來(lái)款項(xiàng)的減少。
（二）資產(chǎn)負(fù)債對(duì)比分析。
2016年末，資產(chǎn)總額8986.67萬(wàn)元，負(fù)債總額1576.58萬(wàn)元，負(fù)債總額占資產(chǎn)總額的17%。2015年末，資產(chǎn)總額6699.98萬(wàn)元，負(fù)債總額1718.72萬(wàn)元，負(fù)債總額占資產(chǎn)總額的25%。
四、本部門(mén)決算等財(cái)務(wù)工作開(kāi)展情況
一是進(jìn)一步完善預(yù)算編制。預(yù)算編制過(guò)程中，要求各預(yù) 算單位盡可能準(zhǔn)確預(yù)測(cè)上年結(jié)余和本年其他收入，并對(duì)采購(gòu)等大項(xiàng)支出做到預(yù)先計(jì)劃，心中有數(shù)，通過(guò)認(rèn)真測(cè)算，層層把關(guān)，進(jìn)一步提高了我局預(yù)算編制的準(zhǔn)確性。
二是加強(qiáng)預(yù)算執(zhí)行的管理。2016年，我局按照預(yù)算批復(fù)，認(rèn)真編制各級(jí)經(jīng)費(fèi)預(yù)算，對(duì)預(yù)算執(zhí)行的情況和預(yù)算執(zhí)行中反映的問(wèn)題加強(qiáng)了監(jiān)控，使預(yù)算與實(shí)際執(zhí)行緊密結(jié)合，進(jìn)一步嚴(yán)格預(yù)算執(zhí)行。
三是認(rèn)真做好2016年決算報(bào)表的編報(bào)工作。年初，與市財(cái)政局預(yù)算科做好決算對(duì)賬，同時(shí)對(duì)我局的決算進(jìn)行認(rèn)真編制、審核和匯總，全面完成決算報(bào)表的上報(bào)工作，保證了決算的真實(shí)、準(zhǔn)確。
四是認(rèn)真做好各項(xiàng)調(diào)研及日常財(cái)務(wù)管理工作。
第四篇：仁懷市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
仁懷市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局：
我們是朝陽(yáng)公寓小區(qū)業(yè)主。朝陽(yáng)公寓由遵義朝燦房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)，于2009年4月開(kāi)始交房，設(shè)計(jì)住戶(hù)54戶(hù)，已入住52戶(hù)，另有1戶(hù)正在裝修，1戶(hù)未入住.本小區(qū)自交付業(yè)主以來(lái)，遺留問(wèn)題很多，業(yè)主多次和房開(kāi)商聯(lián)系，向貴局反映，但都未得到解決。作為守法公民，我們相信政府，相信有關(guān)部門(mén)，現(xiàn)再次將有關(guān)情況向貴局反映，并請(qǐng)貴局加緊辦理。一：房產(chǎn)證問(wèn)題。朝陽(yáng)公寓小區(qū)業(yè)主絕大多數(shù)是在2009年下半年入住。按售房合同，房開(kāi)商必須在售房之日起180天內(nèi)，將有關(guān)手續(xù)交到貴局，為業(yè)主辦理房產(chǎn)證。然而，2009年至今3年多，房產(chǎn)證一只未能辦下。業(yè)主多次和房開(kāi)商聯(lián)系，均以各種借口推脫。業(yè)主到貴局反映情況，貴局房管科人員說(shuō)是房開(kāi)商手續(xù)未交完全，所以不能辦理，而房開(kāi)商又說(shuō)手續(xù)全部交齊，是貴局不予辦理，所以導(dǎo)致不能辦理。今年4月底，業(yè)主本欲起訴房開(kāi)商，貴局房管科負(fù)責(zé)人勸告說(shuō)房產(chǎn)證馬上就可以辦下，不要起訴房開(kāi)商。業(yè)主聽(tīng)從勸告，耐心等候，但到今天還是沒(méi)有能辦理房產(chǎn)證。請(qǐng)問(wèn)，朝陽(yáng)公寓業(yè)主們的房產(chǎn)證，到底何時(shí)可以辦理？房產(chǎn)證長(zhǎng)期不能辦理的原因，到底是房開(kāi)商的責(zé)任，還是房開(kāi)商說(shuō)的貴局的責(zé)任？
二、違約金問(wèn)題。由于房開(kāi)商長(zhǎng)期不能辦理房產(chǎn)證，按照售房合同規(guī)定，房開(kāi)商必須支付違約金給業(yè)主。這一點(diǎn)房開(kāi)商已經(jīng)承認(rèn)，并且和業(yè)主簽訂了協(xié)議。但協(xié)議期限已過(guò)，房開(kāi)商至今未交付違約金給業(yè)主。我們請(qǐng)求貴局介入，要求房開(kāi)商盡快將違約金交付業(yè)主。
三、本小區(qū)房屋在出售時(shí)，合同上有關(guān)房屋面積普遍超出正常合理范圍。以2單元4號(hào)套房面積為例，該套房合同面積為136.5平方米，但室內(nèi)面積僅100.5個(gè)平方米（由業(yè)主在鋪地板磚時(shí)多次親手測(cè)量得出），加上墻體面積，最多不超過(guò)110平方米，則其余面積，為公攤面積26.5平方米。如此大的公攤面積，合理嗎？其余套房，這樣情況基本都有。2年前貴局測(cè)量面積人員在小區(qū)測(cè)量面積時(shí)，曾有人親耳聽(tīng)到工作人員小聲說(shuō)：公攤太大（絕對(duì)真實(shí)，如有虛假，天誅地滅全家死光），請(qǐng)問(wèn)貴局，對(duì)我小區(qū)房屋房屋面積測(cè)量結(jié)果如何？正常的公攤面積，應(yīng)該是房屋面積的百分之幾？如本小區(qū)房屋面積確實(shí)不正確，可否請(qǐng)貴局要求房開(kāi)商對(duì)業(yè)主予以賠償？
四、朝陽(yáng)公寓在建設(shè)時(shí)，安全設(shè)施質(zhì)量不合格不齊全。目前，小區(qū)三個(gè)單元的單元防盜門(mén)全部損害，房開(kāi)商一直未于修理，同時(shí)，房開(kāi)商在小區(qū)只有門(mén)衛(wèi)一人，但保安器具一概不配備。小區(qū)多次發(fā)生偷盜事件，安全隱患很大。請(qǐng)問(wèn)貴局，是否可要求房開(kāi)商對(duì)安全設(shè)施予以完善修理？
五、本小區(qū)房開(kāi)商至房子銷(xiāo)售完畢后，就玩起人間蒸發(fā)，對(duì)業(yè)主的電話也不接。現(xiàn)在，該房開(kāi)商在小區(qū)配備的門(mén)衛(wèi)由于合同時(shí)已到，同時(shí)由于房開(kāi)商不給業(yè)主辦理房產(chǎn)證，導(dǎo)致物管費(fèi)收取困難，將在9月1日撤離小區(qū)。目前，房開(kāi)商未將小區(qū)水、電、氣、消防管線等設(shè)施布置圖交給業(yè)主。請(qǐng)問(wèn)貴局，以后如果發(fā)生水、電、氣、消防事故，小區(qū)業(yè)主找誰(shuí)負(fù)責(zé)？
以上問(wèn)題，敬請(qǐng)貴局予以重視、回復(fù)、處理，謝謝！
仁懷市朝陽(yáng)公寓小區(qū)業(yè)主2012年8月31日
第五篇：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局工作計(jì)劃
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局工作計(jì)劃
xxxx年，市住建局將以全面加快推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化工作為總攬，以“雙百”城市建設(shè)與發(fā)展為中心，深入貫徹黨的十九大、省第十一次黨代會(huì)、市委七次黨代會(huì)精神和市委七屆二次全會(huì)部署。堅(jiān)持走“創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開(kāi)放、共享”的新型城鎮(zhèn)化道路，著力把x打造成“經(jīng)濟(jì)繁榮、綠色生態(tài)、疏朗開(kāi)放、靈秀博雅”的濱水宜居大城市。
一、加快推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)進(jìn)程
堅(jiān)持以習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想為統(tǒng)攬，深入貫徹黨的十九大、省第十一次黨代會(huì)精神和落實(shí)市第七次黨代會(huì)決策部署，做好工作的謀劃和安排。
（一）優(yōu)化城鎮(zhèn)規(guī)劃布局。
嚴(yán)格實(shí)施城鎮(zhèn)規(guī)劃管理，加強(qiáng)城市設(shè)計(jì)，優(yōu)化行政區(qū)劃設(shè)置，建設(shè)一批特色鮮明的重點(diǎn)鎮(zhèn)，充分發(fā)揮示范引領(lǐng)作用。（二）加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。
深化城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)行動(dòng)，尤其要加強(qiáng)污水、垃圾處理等環(huán)保設(shè)施建設(shè)，抓好地下綜合管廊建設(shè)，全面創(chuàng)建海綿城市、綠色城市。（三）加快城市新區(qū)建設(shè)。
堅(jiān)持新城建設(shè)與舊城改造同步推進(jìn)，夯實(shí)城市路網(wǎng)和供排水設(shè)施，加快推進(jìn)中心城區(qū)建設(shè)，推動(dòng)x經(jīng)開(kāi)區(qū)、x高新區(qū)發(fā)展，發(fā)展電商、物流和生態(tài)康養(yǎng)等產(chǎn)業(yè)，著力打造文化名城，為新型城鎮(zhèn)化建設(shè)提供堅(jiān)實(shí)支撐。（四）改善人居營(yíng)商環(huán)境。
繼續(xù)實(shí)施棚戶(hù)區(qū)改造，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展；大力開(kāi)展“五清”行動(dòng)，推進(jìn)城鄉(xiāng)環(huán)境污染治理；營(yíng)造良好生態(tài)環(huán)境，加快建設(shè)濱水宜居大城市。（五）激活城鎮(zhèn)內(nèi)生動(dòng)力。
發(fā)展生物醫(yī)藥和新材料等新興產(chǎn)業(yè)，構(gòu)建“x+x+x”現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)發(fā)展體系，推動(dòng)川南快遞物流園等重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)，加快產(chǎn)城一體、園城一體發(fā)展進(jìn)程。（六）規(guī)范城市執(zhí)法管理。
推進(jìn)城市管理執(zhí)法體制改革，加強(qiáng)城市執(zhí)法隊(duì)伍建設(shè)，規(guī)范城市執(zhí)法行為，創(chuàng)新城市治理方式，不斷提升市民文化素質(zhì)和城市文明程度。（七）建立完善制度保障。
深化戶(hù)籍制度改革，推進(jìn)城鄉(xiāng)教育、醫(yī)療、養(yǎng)老等保障制度全面接軌，大力實(shí)施返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)“回家工程”等民心工程，保障農(nóng)民工等社會(huì)群體的根本權(quán)益。二、落實(shí)民生工程建設(shè)任務(wù)
按照“保開(kāi)工、保進(jìn)度、保分配”的總體思路，進(jìn)一步加強(qiáng)計(jì)劃、項(xiàng)目的落地實(shí)施跟蹤，嚴(yán)格開(kāi)工率、基本建成率、竣工率、棚改貨幣化安置率等考核標(biāo)準(zhǔn)，確保全面完成省、市下達(dá)的住房保障目標(biāo)任務(wù)。
（一）明確目標(biāo)任務(wù)。
xxxx年，全市計(jì)劃改造棚戶(hù)區(qū)xxxx套，貨幣化安置xxxx套，基本建成xxxxx套，竣工xxxxx套；公租房基本建成xxxx套，竣工xxx套；發(fā)放租賃補(bǔ)貼xxxx戶(hù)，其中新增發(fā)放xxx戶(hù)。下一步將在省下達(dá)總體目標(biāo)任務(wù)后迅速行動(dòng)，將全市總?cè)蝿?wù)量迅速分解到各縣（市、區(qū)）及各實(shí)施單位。（二）確保質(zhì)量安全。
切實(shí)加大對(duì)保障性安居工程建設(shè)項(xiàng)目的監(jiān)管力度，按照工程建設(shè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)把規(guī)劃選址、勘察設(shè)計(jì)、招標(biāo)投標(biāo)、建筑用材、施工管理、竣工驗(yàn)收等每個(gè)關(guān)口，加強(qiáng)全過(guò)程監(jiān)管，堅(jiān)決杜絕質(zhì)量安全事故，嚴(yán)格落實(shí)質(zhì)量責(zé)任終身制。（三）用好開(kāi)行棚改專(zhuān)項(xiàng)貸款資金。
獲得開(kāi)行貸款的項(xiàng)目，要盡快調(diào)整項(xiàng)目安置和資金使用方案，提高貨幣化安置比例；加快項(xiàng)目施工進(jìn)度，規(guī)范建設(shè)行為和資金使用，優(yōu)化貸款發(fā)放使用審批程序，加快資金撥付進(jìn)度，充分發(fā)揮資金效益。三、不斷完善城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施
（一）加快推進(jìn)城鎮(zhèn)污水處理設(shè)施建設(shè)三年行動(dòng)。
繼續(xù)開(kāi)展x市涉水和生態(tài)景觀項(xiàng)目建設(shè)，抓好x沱江流域水環(huán)境綜合治理PPP項(xiàng)目招標(biāo)和建設(shè)工作，按照既定工期安排，完成PPP項(xiàng)目中大部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)污水處理設(shè)施建設(shè)，實(shí)現(xiàn)xxx個(gè)分項(xiàng)目全面動(dòng)工。建立污水處理信息化管理系統(tǒng)，組建污水運(yùn)行管理監(jiān)督站。（二）抓好城市黑臭水體整治。
按照住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《城市黑臭水體整治工作指南》和環(huán)保部等xx部委印發(fā)的《水污染防治行動(dòng)計(jì)劃實(shí)施情況考核規(guī)定（試行）》要求，加快實(shí)施我市城市建成區(qū)黑臭水體整治，完成既定整治目標(biāo)。確保到xxxx年底，我市xx條黑臭水體全部消除黑臭現(xiàn)象。（三）繼續(xù)開(kāi)展城區(qū)交通治堵。
圍繞“科學(xué)合理規(guī)劃，打通交通卡口，形成道路網(wǎng)絡(luò)，增加過(guò)江通道，增加車(chē)位供給，外遷客運(yùn)場(chǎng)站，提高通行效率”來(lái)開(kāi)展交通治堵工作。一是進(jìn)一步審視x綜合交通規(guī)劃，重新梳理x交通擁堵?tīng)顩r，全面分析、逐個(gè)研究堵點(diǎn)，從面、線、點(diǎn)系統(tǒng)制定城區(qū)交通治堵方案。二是加強(qiáng)督查，將交通治堵重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目納入年終目標(biāo)考核，由目督辦督查督辦，對(duì)完成得差或未完成任務(wù)的單位實(shí)施懲罰。三是加強(qiáng)和規(guī)范路面停車(chē)管理，建立智能交通遠(yuǎn)程控制系統(tǒng)。四是繼續(xù)實(shí)施交通治堵重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，完成老沱橋拓寬改造、蟠龍路改造提升，建成沱中巷、春江路，邱家嘴立交橋南延線基本竣工，加快東興大道南延線、松壕隧道建設(shè)，啟動(dòng)麻柳壩大橋建設(shè)。四是加快公共停車(chē)場(chǎng)建設(shè)清理，釋放道路資源，對(duì)城區(qū)公共停車(chē)場(chǎng)實(shí)施規(guī)范化管理，對(duì)城區(qū)內(nèi)擅自改變停車(chē)場(chǎng)用途的進(jìn)行清理，恢復(fù)原有停車(chē)場(chǎng)功能。（四）繼續(xù)開(kāi)展城市變景區(qū)工作。
一是加快大型公共綠地建設(shè)，增加城市綠量，改善生態(tài)環(huán)境。實(shí)施花萼濕地、鄧家壩島頭公園建設(shè)，完成千水湖公園、五星水庫(kù)—甜蜜花園、玉峰山公園、謝家河公園北段、人民公園改造提升等項(xiàng)目建設(shè)，開(kāi)展牛毛山公園前期工作。二是提升園林綠地和市政設(shè)施管養(yǎng)質(zhì)量。加強(qiáng)園林綠地和市政設(shè)施養(yǎng)護(hù)管理，建立智能化養(yǎng)護(hù)管理系統(tǒng)；理順體質(zhì)，將園林綠地養(yǎng)護(hù)推進(jìn)社會(huì)，實(shí)現(xiàn)社會(huì)化管養(yǎng)。三是梳理歷史文脈傳承。梳理x歷史，保護(hù)傳統(tǒng)地名、傳統(tǒng)街區(qū)，通過(guò)雕塑、建筑、牌坊、典石、楹聯(lián)等多種載體，傳承x的歷史文脈，突出甜城文化底蘊(yùn)。（五）啟動(dòng)創(chuàng)建國(guó)家園林城市工作。
出臺(tái)《x市城鎮(zhèn)園林綠化條例》，學(xué)習(xí)參照《x市道路綠化建設(shè)導(dǎo)則》起草《x市園林綠化建設(shè)導(dǎo)則》，制定并出臺(tái)規(guī)范性文件，為創(chuàng)建國(guó)家園林城市打下基礎(chǔ)。四、加快x新城區(qū)建設(shè)
xxxx年，以“雙百”城市建設(shè)任務(wù)為目標(biāo)，落實(shí)“補(bǔ)短板，強(qiáng)基礎(chǔ)，重民生，促發(fā)展”，計(jì)劃統(tǒng)籌實(shí)施“雙百”城市建設(shè)項(xiàng)目xxx個(gè)，項(xiàng)目總投資xxx.x億元，計(jì)劃完成投資xx.x億元。
（一）圍繞“雙百”城市建設(shè)目標(biāo)“補(bǔ)短板”。
一是拓展城市空間。加快過(guò)境高速、新入城線、川南城際鐵路等項(xiàng)目建設(shè)，力爭(zhēng)到xxxx年底，建成區(qū)面積增加x平方公里。二是補(bǔ)齊民生項(xiàng)目短板。啟動(dòng)復(fù)興路二段、復(fù)興路三段、金角巷北段等項(xiàng)目，確保已入住小區(qū)出行暢通、在建小區(qū)配套齊全；啟動(dòng)華清路項(xiàng)目，連接清溪路與蘭桂大道，解決清溪路斷頭路的問(wèn)題。（二）圍繞發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)“強(qiáng)基礎(chǔ)”。
一是強(qiáng)化服務(wù)現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)。實(shí)施中農(nóng)批發(fā)市場(chǎng)Ax、Ax土石方平場(chǎng)工程，加快農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)。二是加強(qiáng)雨污基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。啟動(dòng)十號(hào)路片區(qū)排水涵洞建設(shè)，將十號(hào)路北延線還房、x二中新校區(qū)和道路雨水收集入城市雨水主管；適時(shí)啟動(dòng)謝家河再生水廠、啟動(dòng)北環(huán)線五段、東興大道北延線沿道路污水管網(wǎng)等項(xiàng)目建設(shè)，為污水收集處理排放工作打基礎(chǔ)。（三）落實(shí)“重民生”，加快民生工程項(xiàng)目建設(shè)。
一是實(shí)施安置還房項(xiàng)目。加快在建還房及周邊配套道路建設(shè)進(jìn)度，確保西林片區(qū)安置還房、勝利東興片區(qū)安置還房xxxx年底開(kāi)工建設(shè)。二是實(shí)施醫(yī)院及配套設(shè)施項(xiàng)目。加快專(zhuān)一院新區(qū)醫(yī)院及周邊配套道路建設(shè)，確保xxxx年上半年投入運(yùn)行。三是實(shí)施學(xué)校、幼兒園及配套設(shè)施項(xiàng)目。啟動(dòng)花萼中學(xué)、花萼小學(xué)等項(xiàng)目，加快x六中新校區(qū)、x一小城南校區(qū)的建設(shè)。（四）突出“城市變景區(qū)”，加強(qiáng)生態(tài)綠化建設(shè)。
繼續(xù)推進(jìn)玉峰山公園、甜蜜花園、千水湖景觀、松山公園等項(xiàng)目建設(shè)，啟動(dòng)銀杏街綠地、花萼濕地（中段、北段）、牛毛山公園、鄧家壩濱江水環(huán)境綜合整治工程等項(xiàng)目，提高城市宜居水平。五、促進(jìn)做大做強(qiáng)建筑業(yè)健康發(fā)展
（一）做好產(chǎn)業(yè)改革發(fā)展，強(qiáng)化規(guī)范管理。
一是落實(shí)促進(jìn)建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)若干意見(jiàn)相關(guān)政策，對(duì)企業(yè)資質(zhì)升級(jí)、走出去、人才引進(jìn)給予經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)，鼓勵(lì)企業(yè)做大做強(qiáng)。二是規(guī)范招投標(biāo)工作。嚴(yán)格執(zhí)行《招標(biāo)投標(biāo)法》、《招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》，做到應(yīng)招盡招，推進(jìn)電子化招標(biāo)，做到“公平、公正、公開(kāi)、誠(chéng)實(shí)信用”。三是完善建筑業(yè)誠(chéng)信體系。要把信用信息與招標(biāo)投標(biāo)、資質(zhì)資格等掛鉤，通過(guò)實(shí)行優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)、綠色通道、評(píng)先樹(shù)優(yōu)等政策，對(duì)誠(chéng)信企業(yè)和個(gè)人給予支持和激勵(lì)。（二）做好工程品質(zhì)提升，深化監(jiān)督管理。
一是完善質(zhì)量責(zé)任追溯機(jī)制。嚴(yán)格執(zhí)行法人代表授權(quán)書(shū)、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人質(zhì)量終身責(zé)任承諾書(shū)和竣工永久性責(zé)任標(biāo)牌“兩書(shū)一牌”制度，完善終身質(zhì)量信息檔案歸檔、查詢(xún)管理細(xì)則。二是積極推進(jìn)預(yù)拌砂漿。嚴(yán)格落實(shí)《x省散裝水泥管理?xiàng)l例》，逐步在全市推廣。三是深入開(kāi)展安全生產(chǎn)專(zhuān)項(xiàng)檢查。重點(diǎn)整治主體單位的資質(zhì)、安全生產(chǎn)許可、施工手續(xù)等是否齊全，安全生產(chǎn)責(zé)任制度的建立、落實(shí)、履職情況。四是強(qiáng)化標(biāo)化工地、優(yōu)質(zhì)工程等評(píng)先評(píng)優(yōu)評(píng)選工作，以先進(jìn)樹(shù)立榜樣、以榜樣帶動(dòng)行業(yè)。（三）積極開(kāi)展大氣污染防治工作。
一是堅(jiān)持開(kāi)工前勘驗(yàn)工作。按照“五個(gè)xxx%”進(jìn)行開(kāi)工前勘驗(yàn)，未達(dá)要求，不得開(kāi)工。二是督促五方主體落實(shí)大氣揚(yáng)塵責(zé)任制。督促各項(xiàng)目成立工作領(lǐng)導(dǎo)小組，建立工作責(zé)任制，落實(shí)責(zé)任人并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)公示。三是網(wǎng)格化、扁平化管理。落實(shí)質(zhì)量監(jiān)督人員現(xiàn)場(chǎng)管質(zhì)量安全，強(qiáng)化文明措施不到位、帶泥上路，降塵措施建而不用的管理。四是加大監(jiān)督執(zhí)法力度。對(duì)責(zé)令限期整改的項(xiàng)目或企業(yè)，逾期未完成整改任務(wù)或拒不整改的，依法進(jìn)行處罰，并將各項(xiàng)違規(guī)行為納入企業(yè)、個(gè)人執(zhí)業(yè)資格不良行為記錄。（四）繼續(xù)擴(kuò)大綠色建筑面積。
xxxx年，全市計(jì)劃新建綠色建筑xxx萬(wàn)㎡以上。一是全市主城區(qū)范圍新建建筑全部按綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)、建造。二是新建、改擴(kuò)建政府投資的學(xué)校、醫(yī)院、博物館、科技館、體育館、等公益性建筑，以及單體超過(guò)x萬(wàn)平方米的車(chē)站、賓館飯店、商場(chǎng)、寫(xiě)字樓等公共建筑全部按二星級(jí)及以上綠色建筑要求實(shí)施并進(jìn)行評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)。三是推廣在綠色建筑中使用綠色建材標(biāo)識(shí)產(chǎn)品，繼續(xù)推行墻體自保溫體系。（五）優(yōu)化行政審批程序。
一是加強(qiáng)學(xué)習(xí)，提高業(yè)務(wù)素質(zhì)，提升服務(wù)水平。二是進(jìn)一步梳理行政許可前置條件，取消非法定前置條件，簡(jiǎn)化審批程序，優(yōu)質(zhì)服務(wù)。三是及時(shí)在一體化平臺(tái)錄入業(yè)務(wù)工作，辦一件錄一件，不拖不忘。六、不斷加強(qiáng)黨的自身建設(shè)
xxxx年，堅(jiān)持以深入學(xué)習(xí)貫徹黨的十九大精神為主線，以“兩學(xué)一做”學(xué)習(xí)教育常態(tài)化制度化為載體，持續(xù)抓經(jīng)常打基礎(chǔ)、抓功能強(qiáng)引領(lǐng)、抓弱項(xiàng)補(bǔ)短板、抓創(chuàng)建樹(shù)形象，切實(shí)夯實(shí)黨建基礎(chǔ)，不斷提升黨建水平。
（一）深入學(xué)習(xí)貫徹黨的十九大精神。
堅(jiān)持把學(xué)習(xí)宣傳貫徹黨的十九大精神作為當(dāng)前和今后一段時(shí)期首要政治任務(wù)，結(jié)合推進(jìn)“兩學(xué)一做”學(xué)習(xí)教育常態(tài)化制度化，以中心組理論學(xué)習(xí)、支部“三會(huì)一課”等方式開(kāi)展集中學(xué)習(xí)研討。組織開(kāi)展“新時(shí)代新使命新思想新征程”討論交流，不斷把干部群眾的思想和行動(dòng)統(tǒng)一到十九大精神上來(lái)。（二）持續(xù)推進(jìn)“兩學(xué)一做”常態(tài)化制度化。
每月制定《黨委中心組理論學(xué)習(xí)計(jì)劃》、《黨支部“三會(huì)一課”安排》，并抓好落實(shí)。定期召開(kāi)黨務(wù)工作會(huì)，聽(tīng)取“兩學(xué)一做”學(xué)習(xí)教育常態(tài)化制度化推進(jìn)情況匯報(bào)，查找問(wèn)題、分析原因、制定措施、強(qiáng)化指導(dǎo)。落實(shí)基層黨組織年初“三會(huì)一課”計(jì)劃報(bào)備、年終“三會(huì)一課”工作總結(jié)、領(lǐng)導(dǎo)干部講黨課和參加雙重組織生活等制度。（三）以堅(jiān)決態(tài)度和行動(dòng)打贏扶貧攻堅(jiān)戰(zhàn)。
持續(xù)推進(jìn)“一引三抓+眾籌”，圍繞“一低五有”和“兩不愁”“三保障”“三有”，突出產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)，多渠道促進(jìn)貧困戶(hù)和村集體增加收入，確保七星村xxxx年底如期脫貧。指導(dǎo)幫助七星村完善《四好村創(chuàng)建方案》，積極開(kāi)展工作，努力創(chuàng)建“四好村”。圍繞“七聯(lián)”開(kāi)展“城鄉(xiāng)黨建結(jié)對(duì)共建”，不斷強(qiáng)化基層黨支部組織功能。
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