第一篇：建設(shè)項目用地預(yù)審辦理程序

縣級建設(shè)項目用地預(yù)審辦理程序及資料清單

一、辦理程序：申請→受理→踏勘→審核→上報（審批）

二、提交資料清單：

（一）、已批準項目建議書的審批類建設(shè)項目和需備案的建設(shè)項目

1.建設(shè)項目用地預(yù)審申請表;2.建設(shè)項目用地預(yù)審申請報告;3.規(guī)劃部門選址意見

4.項目建議書批復(fù)文件或項目備案批準文件;5.建設(shè)項目可行性研究報告;6.建設(shè)項目總平面布置圖;7.補充耕地初步方案（或補充耕地協(xié)議）;8.繳納耕地開墾費的資金承諾書;9.單獨選址建設(shè)項目擬選址位于地質(zhì)災(zāi)害防治規(guī)劃確定的地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)內(nèi)的,提交地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告;.10．單獨選址建設(shè)項目所在區(qū)域的國土資源管理部門出具的是否壓覆重要礦產(chǎn)資源的證明材料;11．土地勘測定界報告;12．標明建設(shè)項目占地位置的土地利用總體規(guī)劃圖;

（二）、審批可行性研究報告的審批類建設(shè)項目和需核準的建設(shè)項目 1.建設(shè)項目用地預(yù)審申請表;2.建設(shè)項目用地預(yù)審申請報告;3.規(guī)劃部門選址意見;4.建設(shè)項目建設(shè)依據(jù)或相關(guān)批準文件;5.建設(shè)項目可行性研究報告;6.建設(shè)項目總平面布置圖;7.補充耕地初步方案（或補充耕地協(xié)議）;8.繳納耕地開墾費資金承諾書;9.標明建設(shè)項目占地位置的土地利用總體規(guī)劃圖;10．土地勘測定界報告.

第二篇：建設(shè)項目用地預(yù)審

事項名稱

建設(shè)項目用地預(yù)審 事項類別

行政許可 設(shè)定依據(jù)

1、《中華人民共和國土地管理法》第52條；

2、《中華人民共和國土地管理法實施條例》第22條、第23條；

3、《建設(shè)項目用地預(yù)審管理辦法》（國土資源部令第42號）第2條。審批對象

自然人、法人和其他組織 實施機關(guān)

市國土資源局負責①報國土資源部預(yù)審建設(shè)項目的初審（由國家發(fā)改委和軍隊四總部立項的建設(shè)項目由市國土資源局初審后報國土資源部辦理用地預(yù)審）；②國土資源部預(yù)審權(quán)限之外中央國家機關(guān)及企事業(yè)單位、駐京部隊建設(shè)項目；③跨區(qū)縣行政區(qū)域建設(shè)項目。

各區(qū)縣國土分局負責本行政區(qū)域內(nèi)其他建設(shè)項目。收費依據(jù)及標準

不收費 受理方式

現(xiàn)場受理 受理地點

北京市固定資產(chǎn)投資審批大廳北京市國土資源局窗口或區(qū)縣分局受理窗口 辦理時限

10個工作日 辦理處室

北京市國土資源局規(guī)劃處或區(qū)縣分局 申請材料

1.建設(shè)項目用地預(yù)審申請表（原件）。2.建設(shè)項目用地預(yù)審申請報告（原件）。

3.規(guī)劃部門核發(fā)的《建設(shè)項目選址意見書》及附件、附圖，或《規(guī)劃條件》及附件、附圖，或規(guī)劃部門的函復(fù)文件（復(fù)印件）。

4.項目建議書與可行性研究報告分開審批的單獨選址項目，提交《建設(shè)項目未壓覆重要礦產(chǎn)資源證明》（原件）或《建設(shè)項目壓覆重要礦產(chǎn)資源批復(fù)》（原件），其中位于東城區(qū)、西城區(qū)、朝陽區(qū)、海淀區(qū)、豐臺區(qū)、石景山區(qū)、大興區(qū)、通州區(qū)范圍內(nèi)的項目不提交。

5.屬于市國土資源局用地預(yù)審范圍的項目，還應(yīng)提交下列材料：①中央國家機關(guān)及企事業(yè)單位和駐京部隊審批、核準類項目，提交相應(yīng)批準權(quán)限主管機關(guān)（國管局、中直管理局等）核發(fā)的項目審批、核準文件（復(fù)印件）；市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門核發(fā)的登記備案文件或建設(shè)項目選址意見通知書（復(fù)印件）。②備案類項目提交相應(yīng)批準權(quán)限主管機關(guān)的備案文件（復(fù)印件）。

6.屬于報國土資源部預(yù)審的項目，還應(yīng)提交下列材料：①提交國家發(fā)改委或者軍隊四總部項目建議書批復(fù)或者行業(yè)發(fā)展規(guī)劃等；②提交項目功能分區(qū)情況；③提交《建設(shè)項目未壓覆重要礦產(chǎn)資源證明》（原件）或《建設(shè)項目壓覆重要礦產(chǎn)資源批復(fù)》（原件）；④建設(shè)項目位于地質(zhì)災(zāi)害防治規(guī)劃確定的地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)內(nèi)的，提交《地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告?zhèn)浒傅怯洷怼罚◤?fù)印件）。7.建設(shè)項目位置的電子矢量坐標（shp格式）。

8.申請人身份證明材料：

（1）自然人，提交身份證（復(fù)印件）。

（2）企業(yè)法人，提交《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》（復(fù)印件）和《組織機構(gòu)代碼證》（復(fù)印件），屬于外資企業(yè)或中外合資企業(yè)的，還需提交《外商投資企業(yè)批準證書》（復(fù)印件）；不具備企業(yè)獨立法人資格，提交其上級單位出具的書面授權(quán)證明（原件）和申請人的營業(yè)執(zhí)照或登記證書等材料（復(fù)印件）；屬于境內(nèi)金融企業(yè)

法人、保險企業(yè)法人設(shè)立的非法人分支機構(gòu)，提交營業(yè)執(zhí)照或登記證書、金融許可證、保險許可證等材料（復(fù)印件）；

（3）非企業(yè)法人，提交《組織機構(gòu)代碼證》（復(fù)印件）；不具備獨立非企業(yè)法人資格，提交其上級單位出具的書面授權(quán)證明（原件）和申請人的《組織機構(gòu)代碼證》（復(fù)印件）；

（4）法定代表人身份證明書（原件）和身份證（復(fù)印件）；

（5）委托辦理的，提交授權(quán)委托書（原件）和受托人的身份證（復(fù)印件）。

審批流程

申請—受理—審查—決定—告知 審查內(nèi)容

1．受理

材料是否齊備，內(nèi)容填寫是否完整，格式是否合乎要求，簽章是否完整。2．審查

（1）是否符合土地利用總體規(guī)劃；（2）是否符合土地使用標準；（3）審查是否符合產(chǎn)業(yè)供地政策；（4）是否壓覆礦產(chǎn)資源和地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)。

3．決定

批復(fù)用地預(yù)審意見。審查標準

1．受理

材料是否齊備，內(nèi)容填寫是否完整，格式是否合乎要求，簽章是否完整。2．審查

（1）核實項目法人主體性質(zhì)、資格并核實申請人與項目前期有關(guān)文件確定的用地主體、立項前期批文確定的項目主體、規(guī)劃文件主體是否一致；（2）建設(shè)項目用地選址是否符合土地利用總體規(guī)劃，是否符合土地管理法律、法規(guī)規(guī)定；

（3）是否符合國土部《土地使用標準》和《北京市城市建設(shè)節(jié)約用地標準》（試行）；

（3）審核是否在國土資源部和國家發(fā)改委《限制供地目錄》和《禁止用地

項目目錄》的范圍；

（4）根據(jù)項目單位主體性質(zhì)、規(guī)劃用途等情況初步確定土地供應(yīng)方式；（5）審核是否壓覆礦產(chǎn)資源和位于地質(zhì)災(zāi)害危險區(qū)； 3．決定

對于符合審查標準的，出具建設(shè)項目用地預(yù)審意見；對于不符合審查標準的，不予許可，書面告知并說明理由。批準形式

《北京市國土資源局關(guān)于ⅩⅩⅩⅩ建設(shè)項目用地預(yù)審意見》 有效時限

2年（在有效期滿30日之前，在項目情況和批準的預(yù)審意見內(nèi)容未發(fā)生改變的前提下，可申請辦理延期）。

第三篇：建設(shè)項目用地預(yù)審申請報告

建設(shè)項目用地預(yù)審申請報告

縣國土資源局：

項目基本情況：

建寧縣均口中心小學(xué)學(xué)生宿舍樓項目列入為實施省《城鎮(zhèn)寄宿制學(xué)校規(guī)劃》的建設(shè)項目，項目規(guī)模為683平方米，擬定總投資為57.45萬元。

擬選址情況：

均口中心小學(xué)校園內(nèi)。

擬建項目用地情況：

擬用地總規(guī)模269.7平方米，擬占用建設(shè)用地269.7平方米,擬占用建設(shè)用地中:房屋部分占用269.7平方米,建寧縣均口鎮(zhèn)人民政府

二00八年十月三十日

建設(shè)項目選址意見書申請報告

縣建設(shè)局：

項目基本情況：

建寧縣均口中心小學(xué)學(xué)生宿舍樓項目列入為實施省《城鎮(zhèn)寄宿制學(xué)校規(guī)劃》的建設(shè)項目，項目規(guī)模為683平方米，擬定總投資為57.45萬元。

擬選址情況：

均口中心小學(xué)校園內(nèi)。

擬建項目結(jié)構(gòu)情況：

擬建項目長28.1米,寬8.8米,長方形三層框架結(jié)構(gòu)。,建寧縣均口鎮(zhèn)人民政府

二00八年十月三十日

建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請報告

縣建設(shè)局：

項目基本情況：

建寧縣均口中心小學(xué)學(xué)生宿舍樓項目列入為實施省《城鎮(zhèn)寄宿制學(xué)校規(guī)劃》的建設(shè)項目，項目規(guī)模為683平方米，擬定總投資為57.45萬元。

擬選址情況：

均口中心小學(xué)校園內(nèi)。

擬建項目結(jié)構(gòu)情況：

擬建項目長28.1米,寬8.8米,長方形三層框架結(jié)構(gòu)。,建寧縣均口鎮(zhèn)人民政府

二00八年十月三十日

第四篇：建設(shè)項目用地預(yù)審申請報告

建設(shè)項目用地預(yù)審申請報告

：

我公司負責建設(shè)的建設(shè)項目工程已完成相關(guān)前期工作，根據(jù)國家土地管理法律法規(guī)和國土資源部《建設(shè)項目用地預(yù)審管理辦法》及《青海省建設(shè)項目用地預(yù)審管理辦法實施細則》的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)申報該建設(shè)項目用地預(yù)審，具體情況報告如下：

一、項目基本情況

該擬建項目是列入 “十二五”能源發(fā)展規(guī)劃的能源類項目，項目為核準類項目，項目可行性研究報告已編制。2015年2月11日通過省發(fā)展和改革委員會《關(guān)于印發(fā)公司建設(shè)項目可行性研究報告審查意見的通知》，2015年6月12日取得省發(fā)展和改革委員會《復(fù)函》發(fā)改函【2015】278號，建設(shè)規(guī)模：服務(wù)年限為年，采用單斗鏟、卡車開采工藝，建設(shè)內(nèi)容為露天采掘場及相應(yīng)的運輸、排水、通風、供電、安全監(jiān)控等系統(tǒng)和地面生產(chǎn)系統(tǒng)，項目擬定總投資億元。

該項目建設(shè)能有效緩解地區(qū)用煤緊缺狀況，對推動經(jīng)濟區(qū)建設(shè)和煤炭產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級，促進當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展具有重要意義。

二、項目選址及符合規(guī)劃情況

該項目位于省海西州,項目用地符合國家產(chǎn)業(yè)政策和土地 供應(yīng)政策，項目選址未列入《土地利用總體規(guī)劃（2006—2020）》，國土資源環(huán)境保護和林業(yè)局已委托福建地質(zhì)測繪院修編調(diào)整土地利用總體規(guī)劃。

三、擬用地情況

該擬建項目申請用地總面積為公頃，全部為國有未利用地，項目用地地類、權(quán)屬、面積準確。

項目功能分區(qū)情況：工業(yè)場地占地面積公頃，爆破器材庫占地面積公頃，加油站占地面公頃，加水站占地面積0.3公頃，坑內(nèi)排水處理站占地面積0.05公頃，儲煤場占地面積1.05公頃，場外道路占地面積公頃。該項目建設(shè)用地規(guī)模及用地標準按照國家規(guī)范設(shè)計，用地規(guī)模及功能分用地區(qū)標準符合國土資源部頒發(fā)的《工程項目建設(shè)用地指標輔助設(shè)施部分》相關(guān)規(guī)定。

四、土地復(fù)墾情況

該項目屬于采礦類生產(chǎn)項目，公司已按國務(wù)院《土地復(fù)墾條例》和國土資源部《土地復(fù)墾條例實施辦法》的規(guī)定，委托有資質(zhì)的單位編制《土地復(fù)墾方案》，土地復(fù)墾費按照省發(fā)改委、省財政廳、省國土資源廳《關(guān)于調(diào)整耕地開墾費土地復(fù)墾費征收標準等有關(guān)事項的通知》發(fā)改價格（2015）276號文規(guī)定執(zhí)行，土地復(fù)墾費，土地復(fù)墾費用已列入建設(shè)項目總投資。

五、地質(zhì)災(zāi)害及壓覆情況

該擬建項目位于公司范圍內(nèi)，可以不做壓覆已查明的重要礦產(chǎn)資源工作，地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告已委托有資質(zhì)的單位進行地質(zhì)災(zāi)害危險性評估，評估報告提交省國土資源廳，并審查備案，項目選址不在地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)

第五篇：建設(shè)項目用地預(yù)審管理辦法

建設(shè)項目用地預(yù)審管理辦法

（2001年7月25日中華人民共和國國土資源部令第7號發(fā)布 2004年10月29日修訂 2008年11月12日第一次修正 根據(jù)2016年11月25日《國土資源部關(guān)于修改<建設(shè)項目用地預(yù)審管理辦法>的決定》第二次修正）

第一條 為保證土地利用總體規(guī)劃的實施，充分發(fā)揮土地供應(yīng)的宏觀調(diào)控作用，控制建設(shè)用地總量，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》和《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定》，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱建設(shè)項目用地預(yù)審，是指國土資源主管部門在建設(shè)項目審批、核準、備案階段，依法對建設(shè)項目涉及的土地利用事項進行的審查。第三條 預(yù)審應(yīng)當遵循下列原則：

（一）符合土地利用總體規(guī)劃；

（二）保護耕地，特別是基本農(nóng)田；

（三）合理和集約節(jié)約利用土地；

（四）符合國家供地政策。

第四條 建設(shè)項目用地實行分級預(yù)審。

需人民政府或有批準權(quán)的人民政府發(fā)展和改革等部門審批的建設(shè)項目，由該人民政府的國土資源主管部門預(yù)審。需核準和備案的建設(shè)項目，由與核準、備案機關(guān)同級的國土資源主管部門預(yù)審。

第五條 需審批的建設(shè)項目在可行性研究階段，由建設(shè)用地單位提出預(yù)審申請。

需核準的建設(shè)項目在項目申請報告核準前，由建設(shè)單位提出用地預(yù)審申請。

需備案的建設(shè)項目在辦理備案手續(xù)后，由建設(shè)單位提出用地預(yù)審申請。

第六條 依照本辦法第四條規(guī)定應(yīng)當由國土資源部預(yù)審的建設(shè)項目，國土資源部委托項目所在地的省級國土資源主管部門受理，但建設(shè)項目占用規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi)土地的，委托市級國土資源主管部門受理。受理后，提出初審意見，轉(zhuǎn)報國土資源部。

涉密軍事項目和國務(wù)院批準的特殊建設(shè)項目用地，建設(shè)用地單位可直接向國土資源部提出預(yù)審申請。

應(yīng)當由國土資源部負責預(yù)審的輸電線塔基、鉆探井位、通訊基站等小面積零星分散建設(shè)項目用地，由省級國土資源主管部門預(yù)審，并報國土資源部備案。

第七條 申請用地預(yù)審的項目建設(shè)單位，應(yīng)當提交下列材料：

（一）建設(shè)項目用地預(yù)審申請表；

（二）建設(shè)項目用地預(yù)審申請報告，內(nèi)容包括擬建項目的基本情況、擬選址占地情況、擬用地是否符合土地利用總體規(guī)劃、擬用地面積是否符合土地使用標準、擬用地是否符合供地政策等；

（三）審批項目建議書的建設(shè)項目提供項目建議書批復(fù)文件，直接審批可行性研究報告或者需核準的建設(shè)項目提供建設(shè)項目列入相關(guān)規(guī)劃或者產(chǎn)業(yè)政策的文件。

前款規(guī)定的用地預(yù)審申請表樣式由國土資源部制定。第八條 建設(shè)單位應(yīng)當對單獨選址建設(shè)項目是否位于地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)、是否壓覆重要礦產(chǎn)資源進行查詢核實；位于地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)或者壓覆重要礦產(chǎn)資源的，應(yīng)當依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在辦理用地預(yù)審手續(xù)后，完成地質(zhì)災(zāi)害危險性評估、壓覆礦產(chǎn)資源登記等。

第九條 負責初審的國土資源主管部門在轉(zhuǎn)報用地預(yù)審申請時，應(yīng)當提供下列材料：

（一）依據(jù)本辦法第十一條有關(guān)規(guī)定，對申報材料作出的初步審查意見；

（二）標注項目用地范圍的土地利用總體規(guī)劃圖、土地利用現(xiàn)狀圖及其他相關(guān)圖件；

（三）屬于《土地管理法》第二十六條規(guī)定情形，建設(shè)項目用地需修改土地利用總體規(guī)劃的，應(yīng)當出具規(guī)劃修改方案。第十條 符合本辦法第七條規(guī)定的預(yù)審申請和第九條規(guī)定的初審轉(zhuǎn)報件，國土資源主管部門應(yīng)當受理和接收。不符合的，應(yīng)當場或在五日內(nèi)書面通知申請人和轉(zhuǎn)報人，逾期不通知的，視為受理和接收。

受國土資源部委托負責初審的國土資源主管部門應(yīng)當自受理之日起二十日內(nèi)完成初審工作，并轉(zhuǎn)報國土資源部。第十一條 預(yù)審應(yīng)當審查以下內(nèi)容:

（一）建設(shè)項目用地是否符合國家供地政策和土地管理法律、法規(guī)規(guī)定的條件；

（二）建設(shè)項目選址是否符合土地利用總體規(guī)劃，屬《土地管理法》第二十六條規(guī)定情形，建設(shè)項目用地需修改土地利用總體規(guī)劃的，規(guī)劃修改方案是否符合法律、法規(guī)的規(guī)定；

（三）建設(shè)項目用地規(guī)模是否符合有關(guān)土地使用標準的規(guī)定;對國家和地方尚未頒布土地使用標準和建設(shè)標準的建設(shè)項目，以及確需突破土地使用標準確定的規(guī)模和功能分區(qū)的建設(shè)項目，是否已組織建設(shè)項目節(jié)地評價并出具評審論證意見。占用基本農(nóng)田或者其他耕地規(guī)模較大的建設(shè)項目，還應(yīng)當審查是否已經(jīng)組織踏勘論證。

第十二條 國土資源主管部門應(yīng)當自受理預(yù)審申請或者收到轉(zhuǎn)報材料之日起二十日內(nèi)，完成審查工作，并出具預(yù)審意見。二十日內(nèi)不能出具預(yù)審意見的，經(jīng)負責預(yù)審的國土資源主管部門負責人批準，可以延長十日。

第十三條 預(yù)審意見應(yīng)當包括對本辦法第十一條規(guī)定內(nèi)容的結(jié)論性意見和對建設(shè)用地單位的具體要求。第十四條 預(yù)審意見是有關(guān)部門審批項目可行性研究報告、核準項目申請報告的必備文件。

第十五條 建設(shè)項目用地預(yù)審文件有效期為三年，自批準之日起計算。已經(jīng)預(yù)審的項目，如需對土地用途、建設(shè)項目選址等進行重大調(diào)整的，應(yīng)當重新申請預(yù)審。

未經(jīng)預(yù)審或者預(yù)審未通過的，不得批復(fù)可行性研究報告、核準項目申請報告；不得批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收，不得辦理供地手續(xù)。預(yù)審審查的相關(guān)內(nèi)容在建設(shè)用地報批時，未發(fā)生重大變化的，不再重復(fù)審查。

第十六條 本辦法自2009年1月1日起施行。