第一篇：皇迷村生態旅游生態度假村建設項目可行性研究報告.講述

臨城縣皇迷五龍山莊生態公園

項目名稱：臨城縣皇迷五龍山莊生態公園項目單位：金盾影視中心項目法人：李國勝項目建議書

二〇一四年十月

第1章 項目總論----------1 1.1項目背景-----------1 1.1.1項目名稱及承辦單位----------------------------1 1.1.2項目性質-------1 1.1.4項目建設單位---1 1.1.5項目擬建立地點2 1.2項目研究簡要結論----2 第二章 項目的意義及必要性-2 2.1旅游行業特征分析----2 2．2臨城縣區位優勢及皇迷旅游區基本情況----------------3 2．2．1臨城縣區位優勢------------------------------3 2．2．2皇迷旅游區基本情況--------------------------7 第三章 項目研究與規劃構想 10 3．1項目研究---------10 1．項目特征--------10 2．項目優勢--------10 3．項目定位--------11 3．2項目整體規劃分期實施-----------------------------11 3．3市場分析---------12

1.市場研究---------12

2、市場供給--------12 3．4市場營銷策略------13 第四章 河北友誼羊絨紡織品有限公司簡介-------------------13 第五章 材料選擇和工程實施原則---------------------------14 5.1 原材料及主要輔助材料供應-------------------------14 5.2 項目實施遵從的原則 14 第六章 環境保護與勞動安全 15 6.1環境保護的目的-----15 6.2項目主要污染源和污染物----------------------------15 6.3治理環境的方案-----15 6.4 綠化措施----------16 6.5 勞動保護----------16 第七章：建設項目投資估算以及資金籌措--------------------16 7．1 總投資估算-------16 7．2近期項目投資資金計劃（后附詳細投資計劃表）-------16 7．3 資金使用計劃-----17 第八章 投資項目財務評價--18 8.1測算說明----------18 項目計算期為15年，其中建設期3年，近期建設期1年，經營期30年。---------------18 8.2其他財務指標-------18

8.3財務分析----------19 第九章．投資項目社會效益評價----------------------------19 9.1社會效益分析-------19 9.1.1項目對社會的影響評價-------------------------19 9.1.2 社會效益評價結論----------------------------19 第十章 結 論-----------20

第1章 項目總論

1.1項目背景

1.1.1項目名稱及承辦單位

項目名稱：臨城縣皇迷五龍山莊生態公園 承辦單位：河北友誼羊絨紡織品有限公司 1.1.2項目性質 新建

1.1.4項目建設單位

河北友誼羊絨紡織品有限公司 1.1.5項目擬建立地點 河北省臨城縣皇迷村五龍溝 1.1.6研究工作依據

（1）《中華人民共和國國民經濟和社會發展第十二個五年規劃綱要（草案）》

（2）《河北省旅游業發展規劃》

（3）國務院《風景名勝區管理暫行規定》（4）建設部《風景名勝區建設管理規定》（5）《臨城縣縣旅游業發展總體規劃》（6）《臨城縣縣總體規劃》（7）皇迷村土地開發租賃協議

（8）《臨城縣投資項目注意事項》

（9）《國家環境保護法》

1.1.7研究工作概況

可行性研究報告遵照中華人民共和國投資的相關法律和政策制定，報告主要包括項目市場分析與建設規模確定；建設條件選擇；技術方案；環境保護與勞動安全；項目經濟效益和社會效益以及財務敏感性分析。為項目實施建設投資和環境影響評價提供依據，為項目建設和經營管理提供了先進合理的工程技術方案，籌資方案和經營方案。

1.1.8主要的經濟指標 項目總投資：1.045億元

一期總投資：3045萬元，二期總投資 7000萬元 自籌資金：100％ 1.2項目研究簡要結論

根據國家投資相關行政法規，以及臨城縣投資的相關規定，河北省臨城縣皇迷烏龍山莊生態公園項目完全符合法律法規，符合建設社會主義市場經濟及建設新農村的需要。

由于市場前景良好，經濟效益和社會效益顯著，公司具備雄厚的資金勢力﹑先進的管理思想﹑管理同類企業的經驗和為人民謀福利的健康理念。

河北省臨城縣皇迷烏龍山莊生態公園項目可行。

第二章 項目的意義及必要性

2.1旅游行業特征分析

旅游業現已成為我國國民經濟的戰略支柱產業之一。“十一五”

期間，全國旅游業總收入年平均增長15%，我國已躍居全球第四大入境旅游接待國和亞洲第一大旅游客源國。國家旅游“十二五”規劃明確指出，在“十二五”規劃末期，國內旅游人數將達33億人次，年增長10%，入境游客年均增長8%，旅游業增加值占全國GPD比重提高4.5%，占服務業增加值比重達到12%。旅游產業已成為名副其實的“朝陽產業”。

2．2臨城縣區位優勢及皇迷旅游區基本情況 2．2．1臨城縣區位優勢

臨城縣地處太行山東麓，河北省西南部，北距北京市350千米、省會石家莊市78千米，南距邢臺市54千米。京廣鐵路、京珠高速、107國道切境而過。全縣總人口20.2萬人，總面積797平方千米。轄4鎮4鄉，220個行政村。地勢西高東低，呈階梯狀分布，山區、丘陵、平原分別占35%、50%、15%，平均海拔773米，且素有“七山二水一分田”之稱。臨城縣歷史悠久，新石器晚期就有人類在此聚居，迄今已有5000年的歷史。經過漫長發展，形成了如下特色：

“一窯”：隋唐時期的邢窯遺址。當時所產的邢瓷是中國最早的日用細瓷，與越州青瓷以“南青北白”蜚聲中外。邢窯遺址為國家級文物保護單位，臨城發現多處遺址，因此又稱 “邢瓷故里”、“白瓷源頭”。為發掘邢窯文化，縣委、縣政府斥巨資修建了全國首家邢窯博物館，現已對外開放。

“一塔”：建于宋代的普利寺塔。由宋徽宗親自督建，為國家級文物保護單位。塔身為磚質結構，高33米，共9層，每層四角舊有玲瓏鐵鐘一掛，晚風襲來，叮鐺作響，有“普利晚鐘”之稱；塔外壁四周磚 普利寺塔刻974個佛像，內壁磚刻40個佛像，形態各異，栩栩如生，故又名“萬佛塔”。

“一名將”：三國時期的名將趙云。傳說為臨城澄底村人，現存有趙云故里石碑和古墓，《趙云故里傳說》入選河北省非物質文化遺產名錄。常勝將軍趙子龍的“忠、義、仁、智、勇”精神激勵著臨城人民在新的歷史時期自信自強、拼搏奮進。

“一溝”：蝎子溝原始次生林。總面積250平方公里，是國家森林公園，植被茂密，生態保存完好，森林覆蓋率達89%以上，盛夏平均氣溫23℃，是天然氧吧、避暑勝地，被譽為“太行山最綠的地方”。

“一山”：以丹霞地貌為特色的天臺山。地形為5億年以前造山運動形成的沉積巖，山頂峭壁遠望像一座臥佛。主要景點有“天臺臥佛”、“五谷倉”、“登天梯”、“龍首峽”以及慈云庵等八大寺庵遺址，是沉積巖學的天然博物館、北方佛道名山。

“一洞天”：中國北方最大的溶洞——崆山白云洞。以北方罕見的喀斯特地貌而著名，現有五個洞廳，總面積4200平方米，洞內道路里程2000米，洞體深幽，景觀密集，被譽為“地下溶巖博物館”和“世界喀斯特風景洞穴世博園”，是國家重點風景名勝區、國家AAAA級旅游區、國家地質公園，排名“中國十大奇洞”第七位。

又小又大。“小”指縣域面積小，人口少，在全國縣級行政區劃中屬山區小縣。“大”指“四大”：大生態。西部山區約250平方公里范圍內植被茂密，生態保存完好，其中蝎子溝原始次生林，森林覆蓋率達89%以上，夏季平均氣溫23℃，是天然氧吧、避暑勝地；岐山湖、亂木水庫如兩顆璀璨明珠鑲嵌在中部丘陵區，“兩湖”生態園區總面積48平方公里，其中水域面積10平方公里，周圍有10萬畝經濟林、生態林，是集觀光、度假、休閑、娛樂、會展于一體的生態旅游區；環縣城綠化帶長10余公里，縣城區綠化率36.8%，人均公共綠地15.5平方米，綠在城中，城在綠中。全縣森林覆蓋率30.5%。大園區。城東工業園區規劃面積30平方公里，其中未利用地2.5萬畝，基礎設施完善，是河北省重點培育的產業集聚區。園區的發展定位是打造生態型循環經濟示范區，總體發展布局為“一核、四軸、五區”。“一核”是為工業園區配套的公共核心區；“四軸”是四條主軸公路，均為對外聯系的主要通道；“五區”是五個不同產業區，分別是高新技術產業區、現代制造產業區、特種建材產業區、食品醫藥產業區、化工產業區。到2012年底，入駐園區的工業項目將超過50家，營業收入達到98億元，投資額達到68億元。大縣城。縣城依山而建，隨地勢起伏錯落，是生態、宜居、宜業的精品旅游山城，規劃面積14平方公里，規劃人口12萬人，正在打造覆蓋“兩鎮一區”40平方公里的大縣城。先后榮獲省級衛生城、河北省人居環境獎等稱號。大產業。一產突出發展薄皮核桃產業，已發展到10萬畝，是“中國薄皮核桃產業龍頭縣”，建成中國最大的薄皮核桃基地。二產突出打

造新型建材、裝備制造、煤化工和高新技術“3+1”主導產業，實現產值占工業總產值的48.5%。新型建材業，正在建設總投資2.6億元的鑫普水泥、總投資2.8億元河北天福水泥、總投資3億元的河北恒實水泥等一大批新型干法旋窯水泥熟料生產線項目，到2012年實現銷售收入30億元；裝備制造業，正在建設總投資9億元的河北吉泰特鋼年產100萬噸船用T型鋼構件、總投資1億元的邢臺精誠重工制造、總投資2億元的臨城縣水泵工業園以及華冶軋輥、群利軋輥等項目，到2012年實現銷售收入60億元；煤化工產業，重點建設總投資54億元的邢臺中能煤炭綜合利用循環經濟產業化示范、總投資15億元的三陽焦化擴能等一批項目，到2012年實現銷售收入30億元；高新技術產業，重點發展生物醫藥、單螺桿高新技術產業化、工業硅基地等項目，到2012年實現銷售收入40億元。三產以文化旅游為龍頭，著力打造冀南生態旅游名縣，有國家地質公園、國家森林公園、國家重點風景名勝區、國家AAAA級旅游區、全國農業旅游示范點、中國核桃之鄉、中國板巖之鄉等七大“國字號”品牌，被譽為七“國”臨城。

又長又短。在地域-形狀上，東西長、南北短。東西最長為49.5公里，南北最寬為26公里。在道路建設上，通車里程長，出行時間短。全縣通車里程631公里，公路密度79公里/百平方公里，實現了村村通油路、通客車；經京珠高速、107國道到北京、天津、鄭州、太原僅用3個小時，到省會石家莊1個小時，2010年7月紅旗大街南延建成后將縮短為半個小時，具有良好的交通區位優勢。在產業發

展上，二產相對較長，三產相對較短。第二產業增加值占GDP的比重達58.9%，第三產業比重相對偏低，僅為25.8%，提升的空間相對較大。

又古又新。“古”指臨城是一座千年古縣，歷史文化底蘊深厚。這里春秋時期就有先民居住，西漢初年臵縣，唐天寶元年改稱臨城縣，已有5000年的文明史和2400多年的建縣史。境內先后發現了仰韶文化、龍山文化和先商文化遺址，隋唐時期的邢瓷遺址和建于宋代的普利寺塔為國保級單位。漢代這里是有名的絲綢之鄉，唐宋時中國絲綢聞名世界，南以四川江津蜀錦為最，北以臨城著名，故有“北國江津”之稱。“新”指在新的歷史條件下，逐步打造形成了崇文尚義、包容開放、務實創新、拼搏爭先的新時期臨城精神，經濟社會得到了全面發展和長足進步，初展魅力新城的發展活力。全縣GDP年均遞增14%；全部財政收入年均遞增22.9%;全社會固定資產投資年均遞增33.9%；城鎮居民人均可支配收入和農民人均純收入年均遞增10.6%、6.4%。今后，該縣將以構筑生態臨城、建設富民強縣為目標，實施工業立縣、項目強縣、環境興縣、生態靚縣戰略，推動產業由散變聚、由黑轉綠、輕重并舉、由粗變精，構建一城（縣城）兩帶（城東、牛山循環經濟產業帶）三區（縣域北部、南部、西部生態產業發展區）布局，全力打造冀南新型工業基地、生態旅游名縣。

2．2．2皇迷旅游區基本情況

（一）區位、交通優勢

臨城縣郝莊鎮皇迷村位于太行山東麓，邢臺市臨城縣郝莊鎮西

北4.6公里處，傳說漢時光武帝劉秀被王莽追趕至此迷路而得名。轄埝子溝、插板溝、黃陵溝、皇迷四個自然村。距石家莊市區約90公里，距邢臺市區約80公里，距臨城縣縣城約25公里。皇迷村交通便利，距107國道僅39公里，距平涉線、南郝線兩條省級公路交匯點僅4公里，有高標準村級公路連接。皇迷村處于臨城溶洞與蝎子溝中間位臵，地理位臵十分優越。

（二）地質地貌

皇迷村屬于中山區，位于太行山大背斜東翼部分，是山西臺地的組成部分；總構造線方向為北北東，巖層傾角約15°-30°，石質以黃褐色片麻巖為主。皇迷水庫位于皇迷村北，有上下兩個水庫組成，總庫容27萬立方米。

（三）氣候

皇迷村屬于溫帶大陸性季風氣候，四季分明。太陽輻射年均123千卡/平方厘米，年日照2500小時，年均氣溫12°C，初霜在每年10月下旬，終霜在每年4月下旬，年均降水量684mm，蒸發量1707.7mm,每年降水量集中在6-9月份。

（四）水系

皇迷村屬于海河支流子牙河水系。村域內無較大河流，由山泉匯集而成的溪水常年不斷，溪水沿溝谷下行，至郝莊村東南注入子牙河支流泜河。溪水年均徑流最高可達261m2，7-9月為其豐水期。

（五）土壤

皇迷村土壤系花崗片麻巖殘坡積棕壤與人工堆墊少量輕壤質

褐土；前者肥力較高，但海拔較高，不變耕種；后者易于耕種，而肥力較低。

（六）生物資源

皇迷村植被情況比較好，有大面積的天然植被和人工植被。天然植被主要位于村東西，以天然次生林、灌叢草被為主；樹種有松樹、柏樹、槐樹、山合歡、山秋子、菜樹、漆樹、黃臘（紅葉）等數十種，灌木有杜鵑花、野菊花、荊條花等數種。人工植被主要分布在村北，包括果樹及上世紀70年代種植的油松等。旅游區內藥用植物資源較豐富，共有柴胡、黃芩、知母、丹參、黃丁、白芷、何首烏等300余種。旅游資源內動植物資源都很豐富。有蘋果、薄皮核桃、板栗等6000畝，即將進入盛果期。野生動物有山羊、獾、土豹、山雞、野雞、花喜鵲、麻雀等，水生動物有蟹、蛙類、魚類等。

（七）人文環境

全村233戶，736人，總面積10281畝，其中耕地面積165 畝，荒山面積9255畝，林果面積6000畝（蘋果3000畝，核桃2000畝，板栗1000畝，）。皇迷村全村人均收入約4841元，果樹收益、打工收入是村民的主要收入來源。村果林地多，耕地少，果樹收益占村民收入的比重較高。農閑時，有少量青壯年外出打工，打工收入占村民收入的比重逐年增高。村內主要道路已硬化，村民居住條件不寬裕，戶均宅基地2.5分。老住房多為石砌房，新建房屋多采用磚瓦結構。

臨城縣區位評價總結如下五點：

（一）區位優勢明顯

（二）交通便捷，可入性強

（三）資源優勢突出，發展潛力巨大

（四）開發建設投入加大，基礎設施日臻完善

（五）各級政府高度重視、具有極好的發展機遇

第三章 項目研究與規劃構想

3．1項目研究 1．項目特征（1）規模大 占地面積：3500畝

投資金額：1.045億元（人民幣）（2）娛樂項目多

包含：休閑度假區（小別墅）、客房、接待中心、娛樂中心、垂釣園、水上娛樂園、果品采摘區、景觀建設、溫泉療養中心等 2．項目優勢

（1）憑借優良的生態環境，能吸引各地的游客來臨城縣皇迷村旅游觀光，而皇迷村生態旅游區將更有助于臨城以及周邊旅游事業的發展。

（2）吸引河北、山東、山西、河南等地的游客的到來。（3）河北、山東、山西、河南等城市人口相對擁擠，城市環境一般，很多人愿意到周邊交通便利且有意義的地方短期旅行。此地客源充足，經濟條件良好，具備短期旅行條件但是找不到好的旅游地點和娛樂項目的人群占總旅游人群中的相當大部分。臨城縣皇迷村的地

域優勢加上高質量的旅游服務必將成為他們的旅行必選。

（4）“綠色旅游”、“環保旅游“成為時尚旅行的標志。親近山水，品味民俗，附合城市人們的旅游口味。

（5）臨城縣風景優美，物產豐富，交通方便、人文歷史景觀眾多所帶來的品牌優勢。

（6）各地中小學生甚至各高校以及全民正在開展愛國主義教育。臨城縣由于其悠久的歷史和抗戰時期的特別因素，正是進行愛國主義教育的好地方。這也是一個宣傳推廣以及拉動客源的優勢所在。

3．項目定位（1）較高的檔次

城市白領、自營業主、外國游客、進行愛國主義教育的人群（2）良好的服務

以嚴格的管理、周到的服務招徠新游客、吸引老游客。3．2項目整體規劃分期實施

項目擬建在臨城縣郝莊鎮皇迷村水庫景區，主要規劃建設內容有：

(一)項目一期主要建設內容： 1．客房 2．接待中心 3．生態公園主要道路

4．精品魚類養殖區（垂釣A 區，垂釣B 區，垂釣C區）5．果品采摘區配套設施

6．排水管網

7、停車場

8、景觀建設

（二）項目二期主要建設內容： 1．休閑度假區（小別墅區）2．娛樂中心 3．會議中心 4．水上娛樂園

5、溫泉療養中心

6、生態公園景觀建設及其他設施建設 3．3市場分析 1.市場研究

1、隨著人們生活水平的提高和自由支配時間的增多，更兼自然、山水的親近感的回歸，有“七“國”臨城”之稱的臨城縣景區不僅吸引著越來越多的邢臺、石家莊游客，也吸引了更多的京津游客，而且聲名遠播，使來自全國其他地區乃至國外的游客絡繹不絕。據統計，臨城縣景區去年五一黃金周期間接待游客6.8萬多人,今年五一節則達到了9.7萬人,同比增長了42.6%。

2、市場供給

臨城縣現有度生態旅游區 12處,但大部分都是農家院性質的小型居所,規模大,檔次高的生態游景區幾乎沒有,但功能結構單一。這些生態旅游景區遠不能滿足現在的市場需求.隨著人們收入的提高，將有越來越多的消費人群前來游覽,如此會行成更大的需求豐富、多檔次的生態游市場供應空白。

3．4市場營銷策略

1、加強與旅行社的聯系，進行規范化管理，促進地方旅游業持續、快速、健康發展。

2、充分利用各種營銷渠道，積極向游客推介加盟的旅游團。

3、組織企業參加中國——國際旅游交易會等展會活動，重視互連網營銷、傳媒營銷、旅行社或旅游中間商營銷。

4、力爭在本地或帶外地舉辦旅游推介會數次。

5、充分利用畫冊、光盤等資料進行大力宣傳。

第四章 河北友誼羊絨紡織品有限公司簡介

河北友誼羊絨紡織有限公司始建于1992年,坐落在河北清河縣黃金莊。緊傍京九鐵路、清德公路、308國道,位臵優越,交通發達。該公司是一家集自產原料、自產面料和銷售于一體的綜合型公司,占地面積100畝,現有員工500人。總資產8783萬元,其中固定資產2283萬元,流動資產6500萬元，年產值1.5億。羊絨分梳部有梳絨機80多臺,年產山羊絨300噸,駝絨100噸,綿羊絨1000噸。

其子公司上海繼虹羊絨紡織有限公司,主要生產羊絨、兔絨、駝絨、馬海毛、羊駝毛等多種中高檔粗紡面料產品，在國內外市場享有盛名。繼虹公司擁有一批年富力強、精通業務的紡織技術專業人才和全套的紡、織、染等高效率的進口設備，年產各種粗紡面料150萬米。

第五章 材料選擇和工程實施原則

5.1 原材料及主要輔助材料供應

項目生產所需要輔助材料均從當地及國內市場選擇，所有采購事項已經達成初步意向。

5.2 項目實施遵從的原則

① 交通便利原則：經過前期項目實施,臨城縣皇迷村風景區完全具備。

②給水工程完備原則：工業用水、生活飲用水和消防用水符合國家給水設計規范。

③排水工程完備原則：在項目實施過程中，設定排水體制為污水，雨水分流制。生活污水設臵污水處理站，采用地埋式污水二級生物處理，達到污水處理綜合排放標準后，用作就近農灌或綠化用水處理。設臵雨水排放溝道，就近排入水體。

④環衛設施齊備原則：隨著業務量和人員數量的不斷增大，初步計劃設定一個垃圾轉運站，垃圾轉運站采用框架以及磚混結構，建筑造型力求開發區的綜合規劃和環境協調一致，并配套設臵機械起吊設備，起重能力達10噸，垃圾轉運到開發區垃圾處理或者開發區指定的垃圾處理中心。

⑤供電設施齊備原則：已經具備供電保障條件。⑥電信設施齊備原則：已經具備通訊保障條件 ⑦公用設施齊備原則：已經具備通訊保障條件

第六章 環境保護與勞動安全

6.1環境保護的目的

本項目屬于旅游開發項目，項目本身建設過程中以及建成以后，應防止對周圍環境造成不良影響，以保證開發區內生態環境質量，維持開發區生態平衡，合理適度地開發利用資源，走可持續發展道路

6.2項目主要污染源和污染物

項目主要污染源是生活垃圾，生活污水，工業污水，施工工程中有可能產生的噪聲污染或者工業機械和交通工具釋放的廢氣。

6.3治理環境的方案 1廢氣

在整個項目建設過程中，無工業廢氣排放。交通工具廢氣符合國家和當地有關交通工具廢氣排放標準。污水

污水主要包括工業污水，生活污水和降水，排水體制為污水，雨水分流體制，設臵污水處理站，采用地埋式污水二級生物處理，達到污水綜合排放一級標準后，用作農業灌溉或者綠化用水處理。

3土建噪聲

遵守皇迷村意見，避免容易產生的噪聲污染源。4生活垃圾

生活垃圾尤其是白色污染物很容易對皇迷村的生態造成不可逆的破壞，應加大其管理力度，采取強有力的措施，防止生活垃圾對生態環境造成的破壞。

①項目管理公司將設立環境管理辦公室，并將環境衛生的好壞和管理辦公室的工作績效掛鉤，加強環境衛生的監督力度。

②隨著業務量和人員數量的不斷增大，初步計劃設定一個垃圾轉運站，垃圾轉運站采用框架以及磚混結構，建筑造型力求開發區的綜合規劃和環境協調一致，并配套設臵機械起吊設備，起重能力達10噸，垃圾轉運到臨城縣指定的垃圾處理中心。

6.4 綠化措施

規劃了充分的綠化面積，按綠化率80%的標準進行綠化工程，在綠化帶廣植當地樟子松樹種。

6.5 勞動保護

①成立勞動保護措施執行小組(可有綜合辦公室負責)。

②現場指導,規范勞動操作。

③對新員工安排培訓課：讓員工認識到勞動保護不僅有助于自身而且有助于提高企業形象。

第七章：建設項目投資估算以及資金籌措

7．1 總投資估算

一期投資：3045萬元，二期投資：7000萬元

資金組成：河北友誼羊絨紡織品有限公司100%自籌 7．2近期項目投資資金計劃 一期主要項目投資計劃：

1．客房：3900平方米，投資1170萬元，（含基礎設施、裝修等）。

2．接待中心1950平方米，投資500萬元，（含基礎設施、裝修等）。

3．生態公園主要道路建設6000平方米，投資180萬元。4．精品魚類養殖區（垂釣A 區，垂釣B 區，垂釣C區）200萬元。

5．果品采摘區（200萬元）.6．主排水管網1600平方米，投資75萬元，（含管材）。

7、停車場4000平方米，投資120萬元。

8、景觀建設3000平方米，投資540萬元。

9、電力及其他設施60萬元。二期主要投資計劃：

1．休閑度假區（小別墅）5880平方米，投資2646萬元，（含基礎設施、裝修等）。

2．娛樂中心3800平方米，投資1330萬元。

3．會議中心430平方米，投資180萬元，（含基礎設施、裝修等）。

4、水上樂園投資200萬元。

5、溫泉療養中心3600平方米，1352萬元，（含基礎設施，裝修等）。

6、野豬觀賞區200萬元

7．生態公園景觀建設及其他設施（1092萬元）7．3 資金使用計劃

一期：客房、接待中心、生態公園主要道路、垂釣區等304

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萬元.二期：在先期建設的基礎上，積極按著景區開發整體規劃，完成項目的后期投資，總投資約7000萬元

第八章 投資項目財務評價

8.1測算說明

項目計算期為15年，其中建設期3年，近期建設期1年，經營期30年。平均每天接待游客200人，每人消費200元計算，年收入為1200萬元。

8.2其他財務指標 1.折舊

項目總投資為1.045億元，近期總投資3045萬元，折舊年限為30年。年折舊分攤：35萬元。

2.營業成本

營業成本包括營業費用﹑管理費用﹑職工福利費等，按營業收入的30%計360萬元。

3：稅金

營業稅按5.5%計算得66萬元。

4、利潤739萬元

5、所得稅184.75萬元。

6、凈利潤554.25萬元。

8.3財務分析

1.投資回收期=18年（不含建設期）。

第九章．投資項目社會效益評價

9.1社會效益分析

9.1.1項目對社會的影響評價 a、就業

本項目建設期短，項目在短期內起步運營以后，將解決300人就業問題，增加收入327萬元。

b、稅收

根據測算，項目從穩定運營期開始（2014年）。每年平均上繳稅金250.75萬元。

C、帶動產業發展，促進當地經濟發展

本項目建成以后，可以帶動相關產業發展，比如：餐飲﹑交通等，提供就業崗位近6000個，這對當地解決政府社會問題具有重要的意義。同時，本項目可以促進當地產業結構調整，其效果明顯且社會效益顯著。通過本項目實施，將有效促進當地經濟發展，增強當地經濟實力。

9.1.2 社會效益評價結論

通過項目可行性研究，項目對臨城縣皇迷村第三產業的發展起到了推動作用，并帶動其它行業的發展，同時，在增加社會就業﹑促進當地居民收入﹑增加地方稅收都有顯著的作用，本項目整體社會效益較好，但是，項目也存在一些社會風險，比如：由于汽車旅館項目的

開展，旅游者和外來的過往和居住人口增加，對當地居民原有的寧靜生活環境造成一定的影響，可能會有部分當地居民在心理上產生不接受的態度。而且，隨著項目進展肯定會對當地環境造成一定的影響，所以建議項目在設計和規劃中應該妥善考慮這些事情以及環境問題。

第十章 結 論

臨城縣皇迷旅游生態度假村項目符合景區開發條列，項目區域位臵優越，該處風姿娟秀，景色宜人。項目開發附合國家相關政策和法律條文：

1.國務院《風景名勝區管理暫行條例》（1985）2.中華人民共和國《風景名勝區規劃 規范》 3.國家建設部《風景名勝區管理暫行條例實施辦法》 4.《中華人民共和國文物保護法》 5.《中華人民共和國環境保護法》 6.《中華人民共和國森林法》

臨城縣皇迷村旅游生態度假村充滿著無窮的魅力，是不可多得得高品位旅游產品，對國內外游客都具有潛在的巨大吸引力，市場前景樂觀，投資回收期18(不含建設期)年，財務效益好。因此，該旅游開發項目可行。

第二篇：村砂石廠建設項目可行性研究報告

文章標題：村砂石廠建設項目可行性研究報告

XX特區XX鄉XX村砂石廠建設項目可行性研究報告

XX鄉人民政府

二○○七年一月六日

目錄

第一章項目概況

第二章項目實施的有利條件

第三章建設規模

第四章投資估算

第五章投資效益分析

第六章項目進度計劃

XX特區XX鄉XX村砂場建設項目

可行研究報告

項目名稱：XX鄉XX村打砂場

項目地址：XX鄉XX村灘口

建設規模：年產1.08萬方

項目總投資：14.696萬元

主管單位：XX鄉人民政府

主辦單位：XX村民委員會

項目負責人：謝榮昌

編制時間：二○○七年一月六日

XX鄉XX村砂場建設項目

可行性研究報告

第一章節項目概況

一、項目由來

XX鄉是彝族、仡佬族、布依族等多種民族聚居的民族鄉，屬貧困縣的典型“少、邊、窮”鄉。執照鄉人民政府“十一五”計劃的目標和總體構想，以發展主題、以結構調整為主線、以基礎設施建設為重點、以小城鎮建設為載體、以關寨火車站為依托、以提高人民生活水平和全面建設小康社會為根本，抓住國家實施西部大開發的歷史機遇，建設一批對經濟發展起較大作用的項目，以短養長，以長養短，逐步形成以關寨火車站為中心的產銷市場服務體系。根據國家加快基礎設施建設，促進鄉鎮企業發展，加快農村脫貧致富步伐的有關精神，結合實際，認真研究分析，認為充分利用資源，興辦XX村灘口砂場，為XX鄉基礎設施建設及人民群眾改善生活條件提供物質保障創造條件，是一項實現村級經濟積累和富民興鄉的一項重要舉措，同時帶動各個產業盡快啟動，多元化發展經濟，實現經濟持續、快速、健康發展。因此，提出該項目。

二、項目的目的當前政府部門狠抓安全生產工作，對民用物品管理嚴格，嚴禁私自開采非煤礦山，這與當前我鄉大上基礎設施建設項目出現矛盾與共存的關系，然而XX鄉石料資源相當豐富，占全鄉所轄面積56.4k㎡的70﹪以上,XX村至灘口一帶分布有石灰巖。基礎設施建設離不開石料，通過開辦該項目，保證石料供給，解決基礎設施建設物資和人民群眾生活需要，既解決了實際問題，又實現了經濟利益，有效促進經濟的穩步發展，早日實現脫貧致富奔小康的在夙愿。

三、項目方式

該項目由鄉人民政府主管，采取集體所有制形式，實行村自行管理、自負盈虧，自求發展。

四、項目內容

年產1.08萬噸石砂。

第二章項目實施的有利條件

一、電力條件

XX村已通30KVA電力，從XX村下木房到灘口僅1㎞，只需安裝10KVA變壓器一臺，架通1㎞輸電線路即可解決。

二、資源條件

1、XX村灘口石山多，分布廣，為砂場的開辦提供物質保障，并分布有大量石灰石。

2、砂場旁邊有河流，凈流量0.5L/S，無需架設引水管道。

三、技術條件

由鄉國土資源所提供規劃測設工作，抽人參加爆破員技術培訓，聘請專業技術人員對打砂機、鑿巖機技術操作培訓后即可營業。輸電線路可結合全鄉農網改造進行。

四、勞動力條件

因XX鄉大面積實施退耕還林后，涌現出大量的富余勞動力，勞動力條件比較充足，為該項目的實施提供了勞動力保障。

五、交通

目前，朗關公路鑲邊工程已建成，化撈公路已投入使用，關寨到灘口公路已貫通，東與貴煙線連接西與馬紅公路相通，村級公路網絡已初步形成。珠六復線從境內通過，對本項目所需材料機器設備等運輸不成問題。

第三章建設規模

一、建設規模

年產1.08萬方。

二、建設地點

XX鄉XX村灘口。

三、管理人員

本項目建成以后，需管理人員6人。其中打砂人員3人，鑿巖機操作人員1人，爆破員1人，炸藥庫管理人員1人。

第四章投資估算

一、輸電線路

1、架設輸電線路2㎞動力線，每一個100米1根，需20根，每根（含運價）700元，共需資金來源1000×400＝14000（元）。

2、鋁線每公里0.8噸,每噸

22000元,共需資金2×0.8＝35200(元)。

3、鋼絞線每公里0.2噸,每噸按12400元計,需資金2×0.2×12400＝4960元。

4、10KVA變壓器1臺，約需資金6000元。

5、架線各有關配件約需資金2000元。

二、炸藥庫房及辦公用房

1、炸藥庫房一

棟50㎡，約需資金10000元。

2、辦公用房一棟200㎡按每平方250元計，約需資金250×200＝50000元。

三、機械設備

1、打砂機1臺，需資金約8000元。

2、鑿巖機3臺，約需資金10800元。

四、引水管線

架設1㎞引水管線，需直徑0.6寸塑料管1000m,按每米6元計算,約需資金6000元。

該項目共投入資金14.696萬元。

第五章投資效益分析

一、經濟效益

作為扶貧項目，投入使用后立即產生經濟效益，以日產30立方米砂石計算，年產1.08萬方。每立方米砂35元售價，每年總收入達37.8萬元。年總成本，按5KW功率砂機，電價每度0.8元計，10個工作時，每天用電50度，年電費5×10×0.8×360＝114400（元）。鑿巖機按1臺使用，2臺備用，日耗油2.5公斤，按每公斤7元計算，年耗油2.5×7×360＝6300（元）。管理人員工按每天20元計，6人年需開支20×6×360＝43200（元）。資源補償費，按標準上交，即銷售額的2﹪，年總資源補償費378000×2﹪＝7560（元）。年總成本為71460元，年利潤為378000－71460＝306540（元）。即每年利潤30萬元左右，效益可觀。

二、社會效益

1、該項目建成后，可為地方基礎設施建設和群眾提供物質保障，滿足建設和生活需要，加快基礎設施建設步伐，改善生活條件。

2、直接可為村級集體增加經濟收入，解決部分勞動力就業問題，帶動其他產業發展。

3、促進鄉鎮企業發展，同時增加財政收入，為社會發展和全面進步提供財力支持，拉動地方經濟持續、快速地增長，加快脫貧致富步伐。

三、生態效益

該項目建在遠離村群眾生活區，對環境的污染小，影響不大，利用地表資源，不會造成生態破壞。

第六章項目進度計劃

該項目力爭在2007年三月份前做好前期準備工作，協調各有關部門辦理開采證，審批手續，4月份開始動工修建（包括機械設備的采購安裝，廠房的修建，輸電線路的架設等），同時組織人員參加技術培訓，辦理相關證件，6月份竣工投產。

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第三篇：鎮村道路建設項目可行性研究報告

XXX鎮xxx村

道路建設項目可行性研究報告

xxxx人民政府

二〇一〇年三月二十三日

一、項目名稱：xxxx鎮xxx村道路建設工

程

二、項目建設單位：xxxx人民政府

三、項目法人：xx

四、建設任務：水泥砼道路8公里

五、項目總投資123萬元

xxxx村道路建設

項目可行性研究報告

一、項目背景及建設必要性

XXXX位于縣城西北13公里處，集山川、丘陵為一體。上溢水村屬鎮政府所在地，全村轄9個村民小組，478戶1621人，總耕地面積2300多畝，是全鎮人口最多的村。

近年來，該村依托自身資源，大力發展柑桔產業，現已種植柑桔近2000畝，其中450畝已掛果，取得了一定的效益，群眾致富干勁較大。但由于村集體經濟基礎較差，橫貫全村桔園，連接上溢水村至戚氏鎮龍王溝村（龍王溝村段道路已硬化）的8公里道路一直沒有資金維護和建設，該路原為土質道路，經多年使用，土質疏松，損壞十分嚴重，人們常說這條路“晴天洋灰路，下雨水泥路”，群眾出行、運輸極其不便，特別是收獲季節，車流量一大，常有不安全事故發生，導致柑桔不能及時運出，群眾經濟受損，怨氣很大。

為貫徹中央建設社會主義新農村精神，徹底改變老區面貌，促進該村群眾生產致富，現決定對此路進行硬化處理。

二、建設地址

XX上溢水村至戚氏鎮龍王溝村段道路

三、建設內容及技術規程

（一）建設內容

1、硬化道路8公里。

2、路面用混合砂石鋪墊夯實碾平，水泥混凝土硬化表層。

（二）技術規程

道路用砂石混合鋪墊，水泥砼路面。

四、資金概算及資金來源

經初步預算，工程總投資約需140萬元，由于村集體經濟基礎薄弱，全村群眾投工投勞在內僅能籌資22萬元，另外，經過多方努力，得到其他部門支持資金20萬元，尚差98萬元，希望通過革命老區專項轉移支付資金予以解決。

五、項目建設期限

項目計劃自2010年6月動工，至2010年11月全面竣工并交付使用。

六、社會經濟效益

項目實施后，可水泥砼路面8公里，上溢水村群眾出行、運輸問題可基本得到解決。本年僅柑桔生產可增收26萬元，預計新發展柑桔種植600畝，社會效益明顯。

七、組織管理

為確保該項目的順利實施，XX成立道路建設領導小組，組長由鎮長方博擔任，副鎮長何凱、財政所長宋明珠同志擔任副組長，成員有古昌靈、張炳武、史長明。

項目法人：XX人民政府鎮長方博

道路工程由縣財政局負責監管，鎮政府組織指導，村委會具體實施。

1、工程管理措施

該項目由鎮上統一領導，村上具體負責組織實施，認真執行“兩工”的承擔及使用決定，積極組織群眾投工投勞，保證按期完工。

工程建成后制定制度，落實管護責任。村上成立管護機構，各組確定專人管護理，確保道路暢通發揮效益。

2、財務管理措施

項目資金到位后，由村上設立專賬，落實專人管理，使資金真正發揮效益。

對工程所需材料及工具落實專人管理，購領履行簽字手續，建立物料專賬，節約用料，杜絕流失。

八、竣工驗收

該工程竣工后，先由鎮政府自行檢查，然后申報縣財政局驗收，驗收合格后，交村委會負責管理。

附：XX上溢水村道路工程建設項目預算表

XXXX人民政府

二〇一〇年三月二十三日

第四篇：富民生態養豬場建設項目可行性研究報告

富民生態養豬場建設項目可行性研究報告

作者：-

第一章

總 論

1.1 項目概況

1.項目名稱：某省**縣富民生態養豬場建設項目

2.項目選址：**縣**鎮某村

3.項目性質：新建

4.投資規模：5304.2萬元

5.承辦單位：**縣富民畜牧科技開發有限公司

6.項目法人：

7.建設期限：2008年4月-2010年12月

8.建設規模與產品方案：

本項目建成后，年可出欄商品豬10000頭，銷售豬仔20000萬頭，外銷飼料1500噸，肉品4250噸。

9.主要建設內容：

⑴新建各類豬舍11816㎡，包括公豬舍、配種舍、妊娠舍、分娩舍、保育舍、生長舍、育肥舍、病豬隔離舍、售豬舍、后備母豬舍、引種隔離舍。

⑵新建獸醫診斷實驗室（人工授精實驗室）114㎡，消毒室、更衣室、淋浴室150㎡；飼料車間及倉庫房1300㎡；屠宰用房3400㎡，500T冷庫600㎡，辦公用房840㎡；員工宿舍960㎡；食堂320㎡；門衛、接待室100㎡，有機肥廠房（貯糞池）450㎡；設備維修、鍋爐房等其它用房200㎡，建筑面積8524㎡。

⑶新建900m3沼氣池二座，計1800

m3及相配套的污水處理設施，生物凈化處理設施，建造事故應急池及沼液貯存池，無害化處理設施（安全填埋井2個）。

⑷相關水電、道路、圍墻、綠化亮化等配套工程和設備工程。

10.投資估算與資金籌措：

本項目估算總投資5304.2萬元，含建安工程費用1601.8萬元，設備購置安裝、種豬購買費用1027萬元，工程建設其他費用1398萬元，不可預計費120.8萬元，建設期利息156.6萬元，流動資金1000萬元。

1.2 可行性研究報告編制單位

單位名稱：

資質等級：

資質證書：

發證機關：中華人民共和國國家發展和改革委員會

1.3 項目編制依據、原則、研究范圍

1.3.1 項目編制依據

1.《國務院關于促進生豬生產發展穩定市場供應的意見》（國發[2007]22號）；

2.農業部關于貫徹《國務院關于促進生豬生產發展穩定市場供應的意見》的通知（2007/08/03）；

3.**縣統計年鑒；

4.湘西州統計年鑒；

5.《投資項目可行性研究指南》；

6.《商品豬場建設標準》；

7.《生態化規模豬場建設規范》；

8.《冷庫設計規范》（GB50072-2001）；

9.項目建設單位提供的基礎資料；

10.國家現行的其它有關規范、規程和標準。

1.3.2 編制原則

1.貫徹落實國家有關政策方針，充分利用**縣特殊的區位優勢，發展生態化、標準化、規模化生豬養殖，維護肉品市場供應穩定，發揮養殖效益。

2.按照獨立、公正、科學的執業原則，充分調查取證，從客觀角度研究項目的各項可行性。

3.項目規劃建設嚴格執行國家有關部門頒布的相關規范和標準。

1.3.3 研究范圍

依據國家有關政策要求并參考其他地區的生態化規模豬場建設標準，本可研報告主要對本項目建設的必要性、建設規模和內容、市場前景、建設內外部條件、工程技術方案、環境保護、項目實施進度、投資估算和社會經濟效益等進行全面論證和研究。

1.4 主要經濟技術指標

主要經濟技術指標表

序號項目名稱單位數據備 注

1總用地面積畝120

2建筑面積m220340

3項目總投資萬元5304.2

3.1建設投資萬元4147.6

3.2建設期利息萬元156.6

3.3流動資金萬元1000.0

0

4資金籌措萬元5304.2

4.1公司自籌萬元3304.2

4.2申請國家支持萬元2000.0

5銷售收入萬元9297.74年平均

6補貼收入萬元29.12年平均

7增值稅萬元904.12年平均

8稅金及附加萬元85.89年平均

9總成本費用萬元8058.23年平均

10企業所得稅萬元243.78年平均

11凈利潤萬元938.95年平均

12投資利潤率%23.34

13投資利稅率%45.55

14財務內部收益率%15.20

15財務凈現值萬元2012.62

16投資回收期年9.13

17利息備付率倍22.40

18盈虧平衡點%28.99

1.5 簡要結論

**縣富民畜牧科技有限公司提出的生態養豬場建設項目符合國家產業政策和行業發展規劃，符合農業產業化發展的要求及生豬養殖規模化、生態化的行業發展趨勢，是豐富城鄉居民“菜籃子”、保證豬肉供應，保障肉品安全，帶動周邊生豬養殖戶脫貧致富、發展城鄉經濟的好項目。該項目前期各項基礎條件具備，有較強的競爭力和廣闊的市場前景，經濟效益明顯，社會效益顯著，建設方案實施性強，項目建設是必要的，也是切實可行的。

第二章

項目提出背景及市場分析

2.1 項目區概況

**縣地處湘、黔、渝三省市經濟腹地，與貴州松桃縣、重慶秀山縣緊鄰，具有突出的區域性中心戰略地位。**交通便利，張（家界）花（垣）、長（沙）渝（重慶）兩條高速貫穿該縣。**境內礦產資源豐富，已探明礦產20余種，其中錳礦、鉛鋅礦儲量分別居全國第二位、第三位，有“東方錳都”、“有色金屬之鄉”的美稱。

近幾年來，**縣人民在縣委、縣政府的正確領導下，全面落實科學發展觀，立足發展主題，全面推進新型工業化和新農村建設，努力建設和諧**，全縣經濟實現又好又快發展，產業結構調整和產業升級的步伐加快，經濟活力不斷增強，質量效益穩步提高，人民生活進一步改善，社會各項事業全面發展，實現了“十一五”開好局、起好步的目標。2008年，全縣實現生產總值45.46億元，實現財政總收入6.73億元。獨特的區位優勢、優良的交通條件、強勁的經濟增長、旺盛的投資活力、寬松的經濟環境，使**成為全國中小城市綜合經濟百強縣，成為周邊經濟活動最活躍的區域。

2.2 項目提出的背景

隨著社會經濟的不斷發展，人們生活水平不斷提高，人們對動物蛋白質特別是豬肉的需求量越來越大，對豬肉質量要求也越來越高，安全、無公害、高瘦肉率的豬肉需求量不斷增長。同時，隨著城市化進程的推進，大量農村勞動力向城鎮轉移，傳統的家庭（散戶）養豬數量正在迅速減少，導致豬肉價格不斷上漲，豬肉生產大省的豬肉生產量下滑，使得豬肉供應形勢越加嚴峻。因此，發展標準化、規模化養豬順應了農業產業化的發展方向，是實現由傳統農業向現代化農業轉變的根本途徑，也是穩定物價，減緩CPI上漲的一項重要舉措，而發展生態型養殖場則更是符合目前興起的大力實施綠色GDP戰略的形勢。

發展畜牧業，幫助農民增收致富是我國農業產業的重要內容，而養豬業是高效農業產業，是促進農民增收的重要途徑之一，也是吸納返鄉農民工就業或幫助其自主創業的重要途徑。該項目有利于促進**縣及湘西州農業產業結構調整，進一步帶動標準化規模養豬的發展，相關聯的飼料業、食品業等也將得到進一步發展，項目區農民（主要是養豬散戶）也由此增加收入。

某省養豬業歷史悠久，生產水平較高，是全國生豬重點產區之一。全世界每年的生豬存欄量有10億頭，中國占了5億頭，其中某就有6000多萬頭，近乎一人養一豬，以豬為基礎的種養加工業成為某省的支柱產業之一，僅

神集團一家，產值便達數十億元，其產品從全國7000余家肉食品生產廠家中脫穎而出,榮膺中國名牌產品稱號。據調查，湘西州2007年全年出欄肉豬135.3萬頭，定點屠宰市場屠宰量為30.221萬頭，來自州外的約占60%左右（其中重慶秀山、酉陽為30%左右，貴州銅仁和松桃為18%，常德為12%），而州內肉豬僅占40%的市場份額。從州內及省內市場分析，隨著生豬規模養殖的進一步發展，對優良品種的需求量將會進一步增長，特別是瘦肉型商品豬的需求量逐年增大。

**縣富民畜牧科技開發有限公司通過市場調研，咨詢畜牧業相關專家及企業，在得到一定技術支持的基礎上，決定在**縣花園鎮投資建設年出欄10000頭生豬、20000只豬仔的標準化、生態化規模養殖場項目。

2.3 市場分析

2.3.1 我國養豬業特點分析

1.生產者類型多樣化，生豬飼養量和豬肉產量居世界第一

豬肉是我國城鄉居民的傳統消費肉品，境內養豬生產者的類型很多，包括農民專業戶和散戶、私營養豬場、國營養豬場、外資養豬企業、合資養豬企業、部分大型企事業單位的附屬農場以及某些育種場(中心)等,生產者類型多樣化是我國養豬業的重要特點之一。其次，我國豬肉產量和生豬飼養量居世界第一，其產量僅次于糧食。不僅要供應國內市場，還供應到國際市場，特別是加入WTO以后,豬肉出口比重逐年增加，據聯合國糧農組織（food

and agriculture organization，FAO）最新統計資料顯示世界豬肉產量9577.9萬噸，中國豬肉產量為4556.7萬噸，占世界豬肉產量的47.6%。

從某種意義上講，生豬飼養量和豬肉產量居世界第一是我國養豬業的最大特點。

2.養豬業的科技含量偏低，各地區發展水平差異明顯

在我國的養豬業中，不管是城市郊區的集約化養豬，還是總體數量較大的農戶散養和專業戶飼養，均難以創造明顯的經濟效益。養豬越多越虧本的現象在我國時有發生，其根本原因在于我國養豬業的科技水平較低。我國雖然是豬肉生產大國，但與養豬業發達的歐美國家相比，在很多方面仍然存在較大的差距，而這些差距可從揭示經濟效益指標的差異直接反應出來。首先，我國豬的出欄率偏低，約為120%，而發達國家則在140%～150%。其次，從每頭豬年可收回豬肉重量的指標來看，歐盟和美國都達144kg，日本129.5kg，韓國140kg，而我國為97kg，僅比東歐87kg和俄羅斯92kg略多。其他經濟效益指標的差距也十分明顯。總體而言，我國養豬業的科技含量偏低，生產成本較高，整體生產效益不明顯。此外，由于我國各地都有養豬的傳統，而各地的自然經濟條件和人文地理因素不盡相同，因而造成我國養豬業在各地區的發展水平亦具有較大差異。

3.種質資源的多樣性與利用程度嚴重不符

我國是世界上豬品種資源最豐富的國家，聯合國糧農組織家畜遺傳多樣性信息系統(domestic animaldiversity

information system, DAD-IS)收錄的中國地方豬品種為128個(Scherf，2000),而現保存完好的地方品種約在50個左右。中國地方品種具有許多獨特的種質特性，最突出的特點就是肉質優、繁殖力強、耐粗性高、抗逆性好。我國地方豬種主要以維持現狀的方式而保存著，種質利用力度明顯不夠。從客觀上講，地方品種的生產類型不適宜商業化生產是地方豬種種質利用不夠的主要原因，多數地方品種和國外瘦肉型豬相比，表現出長得慢，瘦肉率低的缺點。而品種雜交生產出的絕大多數產品在生產效益和產品質量方面均無法與國外公司的純繁和配套系產品相抗衡。盡管我國擁有豐富的地方品種資源，但對地方種質的利用程度還遠遠不夠，種質資源多樣性與利用程度嚴重不符。

4.生產方向與市場潛在需求相背離

飲食文化和消費習慣從深層次影響著人們對食物特性的取向，因而飲食文化最終決定了我國豬肉消費的市場取向。在飲食方面，西方國家和我國有著很大不同，西方人對脂肪十分畏懼，更多的是講究營養成分，而在中國人的飲食文化中，色香味是主要的追求對象。這種傳統飲食文化的底蘊差異決定了東西方的肉類畜產品生產有較大的不同。在歐美國家,豬肉消費的主體是純瘦肉，肌內脂肪含量要求較低，肥肉和內臟基本不屬于人的消費對象。與此不同的是，國內對豬肉的消費不僅僅限于瘦肉，其他組織和器官也是重要的食用對象，例如在我國西南地區，肥肉和內臟是很多日常和流行川菜烹制的主要材料。另外，對于純瘦肉而言，國內消費者能接受的肌內脂肪含量也要高于西方人的接受標準。

目前我國養豬生產走進了一個盲目跟隨歐美瘦肉型豬生產模式的誤區，過分追求生長速度和瘦肉率而沒有充分考慮我國居民的飲食習慣。而由于城鄉居民生活水平的提高使得淡而無味的豬肉已不能滿足消費者的需求。國內消費者需要符合國人消費標準的豬肉,所以,不可避免的發展趨勢是來自高瘦肉率品種的缺乏風味的豬肉將逐漸被風味上乘的“優質豬肉”所取代。

2.3.2 國內市場分析

1.國內消費量呈剛性增長。雖然肉類結構發生了一些變化，但豬肉仍將是我國肉類消費中的第一大品種。從我國肉類消費現狀看，豬肉消費比重雖然下降，但絕對消費量持續增長。特別是廣大的農村市場，將拉動豬肉國內消費剛性增長。隨著統籌城鄉經濟社會發展政策的貫徹和全面小康社會目標的實現，農民收入將有較快增長，制約農村肉類消費因素削弱，農村豬肉消費市場將被激活，其人均豬肉消費如達到城鎮居民消費水平，全國農村豬肉消費量每年將增加1500萬噸-2000萬噸。

2.城鄉市場豬肉消費量不斷增長，流通領域暢通，也將帶動牲豬生產的發展，尤其是春節前后是豬肉銷售旺季，豬肉消費量明顯上升。

3.隨著我國國民經濟的快速發展，城市化進程加快，城市人口不斷增加，使城市化率不斷提高，每年將有6.5億人口在城市生活和工作、豬肉消費量將逐年快速增長，豬肉市場發展潛力巨大。

4.隨著人民生活水平的提高，膳食結構的改善，豬肉深加工行業的振興與發展，極大地增加了鮮豬肉的消費量。瘦肉型豬符合現代人們的營養需求，銷量逐年上升我國人們的物質生活水平逐年提高，已經富裕起來的中上階層在“吃”的方面，由過去“吃飽”變為現在的“吃好”，由營養不足改變為營養過剩。高蛋白、低脂肪的瘦肉日益受到富裕階層的重視，因此瘦肉型的商品豬的市場需求量將會逐年增加。

5.豬肉產、銷區對接明顯，長江三角洲、珠江三角洲、閩江三角洲和京津滬區域經濟圈的形成，每年生豬調入量將增加1500～1700萬頭，以滿足沿海發達地區對豬肉的需求。

6.目前，市場以品質較差的雜種豬肉為主，豬肉品質低劣已成為豬肉市場急需解決的問題。人們消費水平的提高使得市場對“優質豬肉”的需求出現了較大的供求缺口，發展“優質豬肉”產業，可以提高養豬經濟效益，滿足人們生活改善對優質、安全肉的需求。

2006年中國豬肉總產量達到5197萬噸，假設每年有一半的消費者愿意消費“優質豬肉”，每年“優質豬肉”的需求量約為2600萬噸。事實上，我國豬肉產量和需求量還有較大的增長空間，“優質豬肉”的潛在需求量要大于這個數據。可見，“優質豬肉”擁有廣闊的市場前景，“優質豬肉”生產項目具有較好的社會經濟效益。

2.3.3 某省生豬生產現狀

某省是“豬、糧”型經濟結構和農業大省，生豬養殖是某農村經濟的支柱產業，農民增收的希望產業。作為全國生豬產銷大省，2007年全省出欄肉豬7955.60萬頭，居全國第二位；豬肉產量達540.64萬噸，占全省肉類總產量的80.4%；生豬出欄率達186%，達到發達國家水平，位列全國各省區第一；出口和外銷生豬3377萬頭，其中出口生豬（含中仔豬）427萬頭，銷往外省生豬2950萬頭，外銷量均居全國第一，出口居全國第二位，出口鮮冷凍豬肉1.8萬噸，居全國第五位；生豬產品出口創匯28279.4萬美元，占全省農產品的創匯總值的35%；養豬業產值630億元，占全省畜牧業產值的74.5%，占農業總產值的30%。

2.3.4養豬業行情分析與預測

我國養豬業近幾年經歷了幾個大的波動，可以說是有喜有憂。2000～2002年期間，生豬價格徘徊在較低價位，到2003年“非典”過后的下半年才開始回升，同年8月份進入盈利區，2004年生豬價格達到歷史最高水平，盈利狀態一直持續到2005年9月，此后開始由南向北迅速下跌，2006年5月跌至“低谷”后開始有所回升,同年9月份生豬價格一直上升，直到現在仍保持在歷史最高價位。

2006年生豬存欄4.9億頭。生豬存欄不足，養豬業仍處于高盈利區。2008年政府將給予養豬業大力支持,引種的、擴群的會很多,但是短時間內難以恢復生產,在未來的兩年內生豬市場行情不會大幅度下跌。

國養豬業還將趨于規模化、大型化。我國的養豬結構目前主要以農戶和小型為主，占生豬出欄總量70%，由于小養殖戶飼養的品種落后、技術落后、飼養條件差，抵抗市場風險和疫情風險的能力非常差。受去年嚴重疫情影響，很多小養殖戶對于現在上漲的行情只能是望洋興嘆。以后中國的養豬業必將走向規模化、大型化、標準化，朝著優質、高效、安全的目標發展。

養豬利潤波動越來越小，逐步進入穩定時期。我國養豬業行情時好時壞，波動過大，利潤高的時候一頭肥豬利潤在500-700元；行情差時利潤在200-100元之間甚至虧本，說明我國養豬業處在一個不成熟的發展階段，隨著養豬結構的轉型及品種良種化進度的加快，養豬業行情會越來越穩定，養豬利潤空間應處在20%-30%之間。

2008年隨著養豬利潤的穩定，生豬價格將有所回落，利潤趨于合理化階段，所以肥豬出欄體重會下降，在100-125千克為適宜，這也符合正常的料肉比。

我國生豬市場存在較大的潛力。目前，我國高收入人群中每天人豬肉均消費水平已經分別達到100-150克。而農民年人均豬肉消費20千克。雖然短時間內我國居民很難達到高收入人群的消費水平，但是隨著人民生活水平的提高，豬肉的需求量會越來越大，我國肉類消費還存在著成倍增長的空間。

總之，規模養豬業經過近三十年的風雨歷程，尤其是各種疫病影響給人們帶來的經驗和教訓，結合我國養豬業品種落后、以小養殖戶和散養戶為主、消費人群農村人口多的國情，分析得出：我國養豬業必將走向養殖規模化、品種優良化、利潤穩定化、飼料綠色化這樣一個新的歷史時期，實現我國養豬業的優質、高效、安全。

綜上所述，生豬養殖的市場前景是十分廣闊的。

2.3.5銷售價格現狀與預測

2007年初以來，全國生豬存欄數量減少，特別是由于高致病性豬藍耳病的影響，2007年下半年開始豬價持續攀升。目前生豬市場平均價格為：純種豬3000-10000元/頭，長大二元雜交母豬1600-2100元/頭，商品仔豬（10公斤左右）700-800元/頭，商品育肥豬17-18元/公斤。進入2008年，生豬價格會直接受到以下因素的影響：政府的鼓勵性政策、奧運會激發的需求、原料價格的變動、規模養殖場的興建、返鄉農民工的增加、在職員工收入的增加、失業人員的增加、因雪災導致部分地區生豬數量減少的程度等等。另外，還可能受到下列因素的影響：政府的扶持力度、豬病流行的范圍和程度、散戶和規模養殖戶的養殖熱情、奧運后可能發生的經濟衰退、世界經濟大勢和企業的裁員程度等。總體說來，目前生豬價格的猛漲，將引發養殖熱潮，供應量的增加會使豬肉價格出現回落，加大散養的市場風險。就目前來看，由于全國農村散養生豬大幅減少，規模養殖總量不足，預計今明兩年內生豬價格從上漲走向平穩期，而后則將進入一個下跌期。

2.2.6 市場營銷

1.目標市場

富民養豬場的近期目標市場確定為**縣及周邊的保靖、吉首、鳳凰、秀山、松桃等縣市。遠期目標市場確定為湘西州其他縣及懷化、張家界和省內其他地區。

2.市場定位

確定目標市場后，富民養豬場將通過以下營銷策略和方式、向消費者和散養戶提供優質豬肉和豬仔，樹立起富民養豬場的形象，打造“富民”品牌，取得有利競爭地位，實現社會、經濟、環境的三重效益。

⑴營銷策略及方式

a.加強對富民養豬場的宣傳力度，利用電視、廣播、報刊、網絡等多種新聞媒體進行廣泛宣傳，項目建成后可邀請知名專家、社會團體和學生來豬場參觀，擴大富民養豬場的社會影響，提高知名度，從而使富民豬場出產的生豬、豬肉、豬仔一上市就能迅速占領市場，搶得先機。

b.強化對生豬銷售經營的網絡建設，配備和充實有一定文化素質和經營水平的專業營銷人員，同時加強與各養殖場（養殖戶）、生豬經銷商的聯系，擴大生豬批量銷售業務，增加產品銷售量。

c.充分利用網絡這一迅速發展的媒介，建立網上營銷業務，能有效擴大銷售量，并可在一定程度上為進入遠期目標市場做準備。

d.市場千變萬化，與其耗力去適應市場，不如積極的去引導市場。在全國范圍內，養豬場的品牌建設被人忽視，富民豬場應該秉承生態、環保、優質的養殖理念，做出豬場品牌，給消費者一種富民豬場出來的豬肉就是安全、好吃的印象，唯獨如此，才能具備積極引導市場或主動適應市場的能力。

⑵產品方案及服務

a.產品方案

項目建成后，年出欄肥豬10000頭，銷售豬仔20000頭，外銷飼料1500噸，肉品4250噸（其中豬肉3900噸，雜碎350噸）。

b.銷售服務

向購買豬仔的散養戶提供技術指導及優質疫病防治服務，并根據農村散養戶的實際經濟情況，有針對性的適當提供先貨后款服務；

向購買肥豬和肉品的客戶提供購豬運輸一條龍服務。

⑶差異化分析

通過調查，消費者普遍反應目前市場上的豬肉肉質不好，口感較差，主要是因為養豬環節飼料問題。鑒于這種情況，富民生態養豬場市場定位首先應在飼料上做文章，其次可考慮適當擴大豬圈面積，增加豬的活動量，使它的肌肉口感更好。

第三章

項目建設內容及規模

3.1 主體工程

新建豬舍25棟，建筑面積11816㎡，包括公豬舍、配種舍、妊娠舍、分娩舍、保育舍、生長舍、育肥舍、病豬隔離舍、售豬舍、后備母豬舍、引種隔離舍。詳見表3-1：

表3-1

富民生態養豬場主體工程建設規模一覽表

序號名稱幢數規格（m×m）面積（m2）結構

1公豬舍19.5×44418磚混

2配種舍19.5×44418磚混

19.5×18152磚混

19.5×24228磚混

19.5×36304磚混

3妊娠舍19.5×48456磚混

110.5×48504磚混

4分娩舍110.5×40420磚混

110.5×28294磚混

28.5×56952磚混

5保育舍19.5×56532磚混

210.5×36756磚混

6生長舍19.5×56532磚混

112.5×56700磚混

112.5×48600磚混

7育肥舍212.5×481200磚混

215.5×441364磚混

8病豬隔離舍17×48336磚混

9售豬舍112.5×24300磚混

10后備母豬舍112.5×48600磚混

11引種隔離舍112.5×60750磚混

合 計25 11816

3.2 附屬工程

新建獸醫診斷實驗室（人工授精實驗室）114㎡，消毒室、更衣室、淋浴室150㎡；飼料車間及倉庫房1300㎡；屠宰用房3400㎡，500T冷庫600㎡，辦公用房840㎡；員工宿舍960㎡；食堂320㎡；門衛、接待室100㎡，有機肥廠房（貯糞池）450㎡；設備維修、鍋爐房等其它用房200㎡，建筑面積8524㎡。詳見表3-2。

另有場區道路（兼做停車場）硬化工程、水電配套工程及機械化配套設備設施。詳見表3-3。

表3-2

富民生態養豬場附屬工程建設規模一覽表

序號名稱幢數規格（m×m）面積（m2）結構

1獸醫室19.5×12114磚混

2消毒室24×1080磚混

更衣室24×1080磚混

淋浴室24×1080磚混

3飼料車間及倉庫房112×50600磚混

114×50700磚混

4屠宰用房

3400磚混

4.1宰前設施120×40800磚混

4.2待宰間116×25400磚混

4.3急宰間115×20300磚混

4.4屠宰車間120×40800磚混

4.5分割車間125×20500磚混

4.6成品車間120×30600磚混

5500T冷庫120×30600混凝土

6辦公用房115×28×2840磚混

7員工宿舍112×20×4960磚混

8食堂110×32320磚混

9門衛、接待室110×10100磚混

10有機肥廠房

（貯糞池）115×30450磚混

11其他用房

200磚混

合 計

8524

3.3 環保工程

新建900m3沼氣池二座，計1800

m3及相配套的污水處理設施，生物凈化處理設施，建造事故應急池及沼液貯存池，無害化處理設施（安全填埋井2個）及場區綠化工程。詳見表3-3。

表3-3

富民生態養豬場主要設備及環保工程一覽表

序號名

稱型號規格單位數量備

注

1公豬欄3.9×2×1.1只50鍍鋅管磚混

2配種舍母豬欄3.9×2×1.1只236鍍鋅管磚混

3妊娠母豬限位欄2.2×0.6×1只626焊接管鍍鋅

6妊娠母豬料槽 個626鑄鐵

7限位欄漏縫地板0.6×0.55×0.03塊288復合材質

8分娩欄2.2×1.8×1套292鑄鐵漏縫地板

9分娩母豬食槽0.38×0.3個292鑄鐵

10仔豬補料槽0.36×0.46個150鑄鐵

11仔豬保溫箱2.1×0.6×0.45只150硅土材質

12保育欄4.4×4×0.7只132鍍鋅管磚混

13保育料槽 個66鑄鐵

14保育欄漏縫地板0.9×0.3×0.03塊1760塑料

15生長舍豬欄3.9×4×1.1只136鍍鋅管磚混

5.4×4×1.1

16育肥舍豬欄5.4×4×1.1只208鍍鋅管磚混

17病豬隔離舍豬欄5.8×4×1.1只14鍍鋅管磚混

18售豬舍欄5.4×4×1.1只12鍍鋅管磚混

19后備母豬舍欄5.4×4×1.1只62鍍鋅管磚混

20引種隔離舍欄5.4×4×1.1只70鍍鋅管磚混

21雙面食槽 個150鋼板

22紅外線燈泡 個100100W 156W

23飲水嘴 個1000不銹鋼

24仔豬運車1.25×0.65輛5

25飼料車1×0.65輛10

26消毒清洗機 臺5

27電腦 臺3

28冰箱（獸醫室配套）臺2

29電子磅 臺2

30飼料加工機組 套1

31動物標識移動識讀器 套1

32濕簾 套5

33保暖設施 套7

34消防設施 套10

36場舍監控及軟件管理系統 套1

37生產環節獸醫用

相關配套設備 套1

38屠宰環節用相關設備 套1

39屠宰污水預處理設備 套1

40冷庫設備 套1

41飼料加工及檢測設備 套1

42變壓器250kW臺1

43污水處理設施潛污泵 臺2

槽罐車循環泵 臺4

45過濾、動力設備 套2

46UASB處理設施900m3套2

47沼液儲存池15500m3個1生物塘

48水生植物塘1000m3個2

49有效容積10m3輛2

50填埋井寬2m，深9m個2

51脈沖除塵器 臺2

52雙燃料發電機組100kw臺1沼氣燃料

53事故應急池300m3個1

第五篇：大幕生態林木基地建設項目可行性研究報告

大幕生態林木基地建設項目可行性研究報告

項目名稱大幕林木基地建設

項目性質新建

項目責任人

建設地點大幕鄉XX村X組

項目建設期限建設期限5年(2013～2018)。

建設宗旨

以基地建設為基礎，以科技支撐為保障，以林木質量為核心，創新經營機制，強化內部管理，做好生態林木的保護與開發利用，在豐富品種、提高質量、規范生產經營等方面下功夫，推進林木生產的基地化、產業化和市場化，為建設生態和諧新大幕做貢獻。建設目標

一是重點突破林木的快繁技術、商品化育苗技術；二是通過區域化試驗研究使林木的種植與開發實現良性循環、可持續發展。三是改良林木基地，力爭到“十二五”末實現基地造林良種使用率達到50%。項目建設規模：新建生態林木基地2400畝，完成其基礎設施配套建設。

基礎配套設施拓寬通林山路，疏通排水溝等。

資金來源

該項目建設總投資50萬元，其中：個人投資X萬元，申請國家貸款X萬元。

項目效益

該項目建成后，每年可提供成材林木上萬株，按每株25元左右計算，可實現毛收入25萬元。第五年豐產后，每年生產的各類苗木可創產值約30萬元，投資利潤率30%。

主要經濟技術指標

(1)種苗費：杉屬植物1800元/畝；柳屬植物1000元/畝。

(2)栽植費：100.00元/畝。

(3)荒山租賃費：28元/畝

(4)肥料款：杉屬100.00元/畝；柳屬140.00元/畝。

(5)后期管理費：杉屬200.00元/畝；柳屬350.00元/畝。

(6)病蟲害防治費10.00元/畝。

項目建設的背景

林業是生態的屏障，良好的生態是社會文明的重要標志。林業建設既是改善生態環境、實現經濟社會可持續發展的重要基礎，也是美化生活、提高人居質量、促進人與自然和諧發展的關鍵措施，還是保障農業、富裕農民、建設社會主義新農村的重要內容。在全面建設小康社會、建設社會主義新農村中都可以抓住機遇，充分發展，為實現生產發展、生活富裕、生態良好做出自己特有的貢獻。

項目建設的可行性和有利條件

進入新世紀，黨中央、國務院從全面建設小康社會和加快推進社會主義現代化的戰略全局出發，對林業作出了全新的科學定性定位，確立了以生態建設為主的發展戰略，整合了生產力布局，啟動實施了六大林業重點工程，林業建設步入了一個加快發展的新時代。作為林業發展主體的營造林工作也呈現出蓬勃發展的勢頭，取得了顯著成績，造林規模不斷擴大，造林速度實現了歷史性突破；各項管理進一步加強，營造林質量不斷提高；林業投資渠道得到了極大的拓展，營造林建設資金大幅度增加；多種所有制共同發展，非公有制造林異軍突起；全民義務植樹運動穩步推進，國民綠化意識普遍提高。主要阻礙因素和解決方案

1、資金不足是項目實施的主要制約因素

本項目是一項建設周期長、建設期投入大的項目，因此要拓寬融資渠道，增加項目投入，確保項目實施。

2、氣候條件是項目實施的阻礙自然因素

干旱、狂風、暴雨、大雪繁等原因會嚴重毀壞林木，必須加強管理以減輕和防止自然災害對基地的影響。

項目建設的原則

⑴堅持因地制宜、區域化生產、合理布局、突出重點的原則，積極保護，合理利用；

⑵堅持統籌規劃、分布實施的原則，按設計施工，按規劃實施，提高基地建設的質量；

⑶堅持科技興種、質量第一的原則，增大科技含量，注重實用技術、先進工藝設備的應用，提高基地建設的集約化程度；

⑷堅持生態、社會、經濟效益相統一的原則，種質資源保護和基地發展并重，合理利用和改良提高并舉；

⑸堅持集中連片，便于作業、便于管理的原則；

⑹堅持適生、適樹、適種源的原則。

分投資計劃

本項目分投資是按照實際經營的需要而進行，同時也考慮林木生產的周期性、生產的均衡性。計劃第一年投入資金30萬，后期按需追加。

結論

林木基地建設依托大幕優越的光熱條件和水資源優勢，以及傳統的農業發展優勢，具備有利的自然和社會經濟條件；基地建設適逢國家政策支持機會難得。基地建設收集優質鄉土樹種品種，進行推廣應用，提高林木的單產及品質，促進林業生產更深層次的發展，有著十分廣闊的前景和重要的意義。同時，項目的生態效益、社會效益、經濟效益較好。符合地區林業發展特點和實際，建設規模適中可行，經濟效益較好，且有較強的抗風險能力。綜上所述，項目建設可行。希望上級有關業務部門盡快予以批準立項，落實資金，早日實施。