第一篇：2017年生態(tài)茶葉觀光示范園區(qū)建設(shè)項目可行性研究報告(編制大綱)

2017年生態(tài)茶葉觀光示范園區(qū)建設(shè)項目可行性研究報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

0

本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項研究報告，此報告為個性化定制服務(wù)報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務(wù)。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關(guān)技術(shù)方案及財務(wù)效果進行具體、深入、細致的技術(shù)論證和經(jīng)濟評價，以求確定一個在技術(shù)上合理、經(jīng)濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設(shè)項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術(shù)經(jīng)濟分析論證的科學方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟、技術(shù)等進行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測建成后的社會經(jīng)濟效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項目建設(shè)的必要性，財務(wù)的盈利性，經(jīng)濟上的合理性，技術(shù)上的先進性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據(jù)。

投資可行性報告咨詢服務(wù)分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目的社會經(jīng)濟效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目在經(jīng)濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗的基礎(chǔ)上對項目經(jīng)濟效益及社會效益進行科學預(yù)測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設(shè)進程等咨詢意見。

報告用途：發(fā)改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等 關(guān)聯(lián)報告：

生態(tài)茶葉觀光示范園區(qū)建設(shè)項目建議書 生態(tài)茶葉觀光示范園區(qū)建設(shè)項目申請報告 生態(tài)茶葉觀光示范園區(qū)建設(shè)項目商業(yè)計劃書

生態(tài)茶葉觀光示范園區(qū)建設(shè)項目節(jié)能評估報告 生態(tài)茶葉觀光示范園區(qū)建設(shè)項目資金申請報告 生態(tài)茶葉觀光示范園區(qū)建設(shè)項目市場調(diào)查研究報告 生態(tài)茶葉觀光示范園區(qū)建設(shè)項目投資價值分析報告 生態(tài)茶葉觀光示范園區(qū)建設(shè)項目投資風險分析報告

生態(tài)茶葉觀光示范園區(qū)建設(shè)項目行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測分析報告

可行性研究報告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進行調(diào)整）第一章 總 論

1.1生態(tài)茶葉觀光示范園區(qū)建設(shè)項目概況 1.1.1生態(tài)茶葉觀光示范園區(qū)建設(shè)項目名稱 1.1.2建設(shè)性質(zhì)

1.1.3生態(tài)茶葉觀光示范園區(qū)建設(shè)項目承辦單位及負責人 1.1.4生態(tài)茶葉觀光示范園區(qū)建設(shè)項目建設(shè)地點 1.2生態(tài)茶葉觀光示范園區(qū)建設(shè)項目設(shè)計目標 1.3生態(tài)茶葉觀光示范園區(qū)建設(shè)項目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 1.4生態(tài)茶葉觀光示范園區(qū)建設(shè)項目投資估算與資金籌措 1.4.1生態(tài)茶葉觀光示范園區(qū)建設(shè)項目建設(shè)總投資 1.4.2資金籌措

1.5生態(tài)茶葉觀光示范園區(qū)建設(shè)項目主要財務(wù)經(jīng)濟指標 1.6可行性研究依據(jù) 1.7研究范圍

第二章 生態(tài)茶葉觀光示范園區(qū)建設(shè)項目建設(shè)背景

2.1宏觀形勢 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經(jīng)濟運行

2.2.1宏觀經(jīng)濟發(fā)展（GDP發(fā)展）2.2.2固定資產(chǎn)投資情況 2.2.3人均生產(chǎn)總值 2.2.4人口變化

2.3地區(qū)及行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃 2.3.1城市總體規(guī)劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設(shè)規(guī)劃

第三章 生態(tài)茶葉觀光示范園區(qū)建設(shè)市場分析與市場定位 3.1生態(tài)茶葉觀光示范園區(qū)建設(shè)市場分析 3.1.1生態(tài)茶葉觀光示范園區(qū)建設(shè)市場近況 3.1.2生態(tài)茶葉觀光示范園區(qū)建設(shè)市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結(jié)

3.1.4生態(tài)茶葉觀光示范園區(qū)建設(shè) 市場總結(jié) 3.1.5生態(tài)茶葉觀光示范園區(qū)建設(shè)項目機會分析 3.2項目市場定位

3.3生態(tài)茶葉觀光示范園區(qū)建設(shè)項目的SWOT分析 3.3.1生態(tài)茶葉觀光示范園區(qū)建設(shè)項目優(yōu)勢（STRENGTH）3.3.2生態(tài)茶葉觀光示范園區(qū)建設(shè)項目劣勢（WEAKNESS）

3.3.3生態(tài)茶葉觀光示范園區(qū)建設(shè)項目機會（OPPORTUNIES）3.3.4生態(tài)茶葉觀光示范園區(qū)建設(shè)項目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創(chuàng)意 3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 生態(tài)茶葉觀光示范園區(qū)建設(shè)項目區(qū)建設(shè)條件 4.1市區(qū)域概況 4.2區(qū)域文化特色 4.3區(qū)域人居環(huán)境 4.4區(qū)域交通網(wǎng)絡(luò) 4.5基礎(chǔ)條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)條件

第五章 生態(tài)茶葉觀光示范園區(qū)建設(shè)項目建設(shè)方案 5.1總體規(guī)劃 5.1.1設(shè)計依據(jù) 5.1.2規(guī)劃設(shè)計構(gòu)思 5.1.3指導(dǎo)原則 5.1.4規(guī)劃目標

5.2總平面布置及道路景觀設(shè)計 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設(shè)計 5.2.3豎向設(shè)計 5.2.4技術(shù)指標 5.3建筑單體設(shè)計 5.3.1平面設(shè)計 5.3.2立面設(shè)計 5.4結(jié)構(gòu)設(shè)計 5.4.1工程概況 5.4.2設(shè)計依據(jù) 5.4.3基礎(chǔ)設(shè)計 5.4.4結(jié)構(gòu)選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結(jié)構(gòu)材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃氣工程 5.5.5人防設(shè)計 5.5.6無障礙設(shè)計

第六章 生態(tài)茶葉觀光示范園區(qū)建設(shè)項目環(huán)境影響評價 6.1環(huán)境保護執(zhí)行標準 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護措施 6.4公眾參與

第七章 生態(tài)茶葉觀光示范園區(qū)建設(shè)項目勞動安全衛(wèi)生與消防 7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防

第八章 生態(tài)茶葉觀光示范園區(qū)建設(shè)項目節(jié)能節(jié)水措施 8.1節(jié)能 8.1.1設(shè)計依據(jù)

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術(shù)措施 8.2節(jié)水

8.2.1水環(huán)境

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應(yīng)用 8.3太陽能利用

第九章 生態(tài)茶葉觀光示范園區(qū)建設(shè)項目組織管理與實施 9.1項目組織管理 9.1.1項目組織機構(gòu)與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 9.2.2物業(yè)服務(wù)標準 9.3項目實施安排

第十章 生態(tài)茶葉觀光示范園區(qū)建設(shè)項目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據(jù)

10.1.2投資構(gòu)成及估算參數(shù) 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計劃

第十一章生態(tài)茶葉觀光示范園區(qū)建設(shè)項目工程招標方案 11.1 總則.2 項目采用的招標程序.3 招標內(nèi)容

第十二章 生態(tài)茶葉觀光示范園區(qū)建設(shè)項目效益分析 12.1財務(wù)評價的依據(jù)和原則 12.2成本費用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財務(wù)效益分析 12.3.1項目損益分析 12.3.2項目財務(wù)盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財務(wù)效益分析結(jié)論

第十三章 生態(tài)茶葉觀光示范園區(qū)建設(shè)項目結(jié)論與建議 13.1生態(tài)茶葉觀光示范園區(qū)建設(shè)項目結(jié)論 13.2生態(tài)茶葉觀光示范園區(qū)建設(shè)項目建議 1、生態(tài)茶葉觀光示范園區(qū)建設(shè)項目位置圖 2、主要工藝技術(shù)流程圖 3、主辦單位近5 年的財務(wù)報表、生態(tài)茶葉觀光示范園區(qū)建設(shè)項目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定 5、生態(tài)茶葉觀光示范園區(qū)建設(shè)項目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術(shù)經(jīng)濟指標摘要表、生態(tài)茶葉觀光示范園區(qū)建設(shè)項目投資概算表 9、經(jīng)濟評價類基本報表與輔助報表、生態(tài)茶葉觀光示范園區(qū)建設(shè)項目現(xiàn)金流量表 11、生態(tài)茶葉觀光示范園區(qū)建設(shè)項目現(xiàn)金流量表 12、生態(tài)茶葉觀光示范園區(qū)建設(shè)項目損益表、生態(tài)茶葉觀光示范園區(qū)建設(shè)項目資金來源與運用表 14、生態(tài)茶葉觀光示范園區(qū)建設(shè)項目資產(chǎn)負債表 15、生態(tài)茶葉觀光示范園區(qū)建設(shè)項目財務(wù)外匯平衡表 16、生態(tài)茶葉觀光示范園區(qū)建設(shè)項目固定資產(chǎn)投資估算表 17、生態(tài)茶葉觀光示范園區(qū)建設(shè)項目流動資金估算表 18、生態(tài)茶葉觀光示范園區(qū)建設(shè)項目投資計劃與資金籌措表 19、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表、生態(tài)茶葉觀光示范園區(qū)建設(shè)項目固定資產(chǎn)折舊費估算表 21、生態(tài)茶葉觀光示范園區(qū)建設(shè)項目總成本費用估算表、生態(tài)茶葉觀光示范園區(qū)建設(shè)項目產(chǎn)品銷售（營業(yè)）收入和銷售稅金及附加估算表

第二篇：茶葉交易所建設(shè)項目可行性研究報告(編制大綱)

茶葉交易所建設(shè)項目 可行性研究報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

第一章 茶葉交易所項目依據(jù)及概況 第一節(jié) 茶葉交易所設(shè)立目的及依據(jù)

一、設(shè)立目的

二、設(shè)立依據(jù)

第二節(jié) 茶葉交易所項目總論

一、茶葉交易所項目概況

1、茶葉交易所項目名稱

2、投資方

3、注冊地址

4、項目總投資

二、茶葉交易所項目主要結(jié)論

1、交易規(guī)模

2、經(jīng)濟效益

3、社會效益

第三節(jié) 研究工作的依據(jù)、內(nèi)容及范圍

一、研究依據(jù)

二、研究內(nèi)容及范圍 第四節(jié) 編制原則

第二章 茶葉交易所項目投資方及管理團隊 第一節(jié) 茶葉交易所項目投資方介紹

一、XXXXXX公司

二、XXXXXX公司簡介 第二節(jié) 茶葉交易所項目管理團隊構(gòu)成

一、主要管理團隊人員

二、組織結(jié)構(gòu)

三、項目運營團隊構(gòu)成： 第三章 項目建設(shè)背景及必要性 第一節(jié) 茶葉交易所項目建設(shè)背景

一、政策背景

二、經(jīng)濟背景

三、社會背景

第二節(jié) 茶葉交易所項目建設(shè)必要性

一、項目建設(shè)是傳統(tǒng)貿(mào)易發(fā)展的必然趨勢

二、項目建設(shè)可以有效的提高各方的生產(chǎn)效率

三、項目建設(shè)是緩解市場價格混亂，保證參與各方公平交易的需要

四、項目建設(shè)是提升經(jīng)濟競爭力的需要 第三節(jié) 茶葉交易所項目建設(shè)可行性

一、傳統(tǒng)貿(mào)易發(fā)展的必然趨勢

二、政策的大力支持

三、巨大的市場需求

四、項目地的區(qū)位優(yōu)勢

第四章 茶葉交易所項目產(chǎn)品市場分析 第一節(jié) 大宗商品電子類交易市場

一、地域分布概況

二、行業(yè)分布情況

第二節(jié) 農(nóng)產(chǎn)品及農(nóng)產(chǎn)品電商市場分析

一、我國農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)現(xiàn)狀

二、我國農(nóng)產(chǎn)品流通現(xiàn)狀

三、我國農(nóng)產(chǎn)品消費現(xiàn)狀

四、農(nóng)產(chǎn)品電商市場

第三節(jié) 我國茶葉進出口市場分析

一、我國茶葉進口市場分析

二、我國茶葉出口市場分析

三、我國茶葉進出口貿(mào)易形勢分析

第四節(jié) 我國茶葉產(chǎn)業(yè)產(chǎn)銷現(xiàn)狀分析

一、我國茶葉生產(chǎn)情況分析

二、我國茶葉銷售情況分析

三、我國茶葉市場流通渠道建設(shè) 第五節(jié) XX省茶葉產(chǎn)業(yè)市場分析

一、XX省茶葉產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)

二、XX省茶產(chǎn)業(yè)優(yōu)先發(fā)展對象

三、XX省茶產(chǎn)業(yè)發(fā)展成果

四、XX省茶產(chǎn)業(yè)發(fā)展的瓶頸

五、XX省茶產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標 第六節(jié) 茶產(chǎn)業(yè)供應(yīng)鏈金融

一、供應(yīng)鏈金融在茶葉產(chǎn)品電子交易市場中的應(yīng)用模式

二、供應(yīng)鏈金融服務(wù)的開展對茶葉產(chǎn)品電子交易市場的作用 第七節(jié) 同業(yè)狀況分析

一、上海茶業(yè)交易中心

二、中國茶葉拍賣交易服務(wù)有限公司

三、廣州國際茶葉交易中心

四、武漢陸羽國際茶業(yè)交易中心有限公司

五、本項目交易中心成長性分析 第五章 茶葉交易所項目方案規(guī)劃 第一節(jié) 茶葉交易所項目總體規(guī)劃

一、茶葉交易所項目設(shè)計理念

二、戰(zhàn)略思想

三、茶葉交易所項目目標定位

四、服務(wù)功能規(guī)劃

五、茶葉交易所項目建設(shè)內(nèi)容

六、茶葉交易所項目其他配套建設(shè)

第二節(jié) 茶葉交易所項目交易模式和交易流程

一、電子盤掛牌交易

二、現(xiàn)場展示洽談交易

三、競價拍賣

四、集中采購招標 第三節(jié) 交易風險控制

一、通過交易保證金控制交易風險

二、以倉單交易替代現(xiàn)貨交易保障貨權(quán)可控

三、通過交易所的第三方支付功能保證結(jié)算安全

四、其他風險控制手段 第四節(jié) 盈利模式及發(fā)展規(guī)劃

一、盈利模式

二、未來業(yè)務(wù)發(fā)展規(guī)劃 第五節(jié) 交易平臺功能

一、管理后臺（公共）

二、管理后臺（現(xiàn)貨

三、網(wǎng)站系統(tǒng)

四、銀行接口

第六章 茶葉交易所項目建設(shè)方案 第一節(jié) 茶葉交易所項目總體設(shè)計

一、設(shè)計原則

二、系統(tǒng)開發(fā)技術(shù)

三、交易中心硬件設(shè)施架構(gòu)

四、操作系統(tǒng)和數(shù)據(jù)庫 第二節(jié) 交易中心服務(wù)體系建設(shè)

一、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)設(shè)計

二、信息管理系統(tǒng)設(shè)計

三、交易管理系統(tǒng)設(shè)計

四、電子交易移動客戶端

五、機房建設(shè)方案

六、硬件設(shè)備配置

七、大屏顯示系統(tǒng) 第三節(jié) 系統(tǒng)安全性設(shè)計

一、物理安全

二、系統(tǒng)安全

三、應(yīng)用安全

四、交易安全

五、數(shù)據(jù)安全

六、安全運維

第四節(jié) 配套設(shè)施建設(shè)方案

一、供配電系統(tǒng)建設(shè)方案

二、冷卻空調(diào)系統(tǒng)

三、機房綜合監(jiān)控系統(tǒng)

四、交易市場配套茶葉保鮮庫建設(shè)方案 第五節(jié) 配套金融服務(wù)設(shè)計

一、茶葉貿(mào)易金融服務(wù)平臺方案

二、茶葉相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營資產(chǎn)的融資租賃服務(wù)平臺方案 第七章 大宗茶葉現(xiàn)貨電子盤交易平臺業(yè)務(wù)規(guī)劃 第一節(jié) 現(xiàn)貨電子盤交易模式

一、掛牌交易/現(xiàn)貨掛牌交易

二、中遠期交易/中遠期現(xiàn)貨交易

三、連續(xù)現(xiàn)貨交易

四、提單交易/倉單交易

五、競價交易

六、要約交易/格式交易/回購交易 第二節(jié)現(xiàn)貨電子盤的整體交易流程

一、申請入市

二、注冊倉單

三、交易

三、資金結(jié)算

四、交收

第八章 配套茶葉體驗店建設(shè)方案 第一節(jié) 茶葉體驗館建設(shè)內(nèi)容

一、建設(shè)內(nèi)容

二、建設(shè)標準

第二節(jié) 各功能區(qū)主要功能

一、文化展示功能區(qū)

二、互動體驗功能區(qū)

三、會員服務(wù)功能區(qū)

四、活動拓展功能區(qū)

五、產(chǎn)品展銷功能區(qū) 第三節(jié) 茶葉體驗店營銷策略 第四節(jié) 交易流程

一、店內(nèi)購物

二、O2O 交易流程

第九章 茶葉交易所項目建設(shè)選址分析 第一節(jié) 茶葉交易所項目選址

一、茶葉交易所項目交易中心設(shè)立地點

二、茶葉交易所項目設(shè)立地點基本情況 第二節(jié) 茶葉交易所項目選址區(qū)位優(yōu)勢分析

一、生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢

二、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢

三、品牌優(yōu)勢

四、交通區(qū)位優(yōu)勢

五、政策優(yōu)勢

六、人文優(yōu)勢

第十章 茶葉交易所項目風險控制能力分析 第一節(jié) 風險分析

一、外部風險

二、內(nèi)部風險 第二節(jié) 風險控制措施

一、交易場所風險防范

二、日常風險防范

三、法律風險防范

四、道德風險防范

五、資金風險防范措施

六、交易風險防范

七、交易系統(tǒng)風險防范

八、異常情況的風險防范

九、突發(fā)事件應(yīng)急管理

第十一章 項目組織機構(gòu)及勞動定員 第一節(jié) 組織機構(gòu)設(shè)置

一、機構(gòu)設(shè)置原則

二、機構(gòu)設(shè)置

三、治理結(jié)構(gòu)

第二節(jié) 勞動定員和人員培訓

一、公司用人原則

二、勞動定員

第十二章 項目投資估算及資金籌措 第一節(jié) 投資估算

一、估算說明及依據(jù)

二、建設(shè)投資估算

三、流動資金估算

四、總投資 第二節(jié) 資金籌借 第十三章 經(jīng)濟效益分析 第一節(jié) 評價依據(jù)

一、遵循的有關(guān)法規(guī)

二、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)及說明 第二節(jié) 經(jīng)濟效益測算

一、營業(yè)收入測算

二、成本費用測算

三、利潤測算

第三節(jié) 經(jīng)濟合理性分析 第四節(jié) 財務(wù)評價結(jié)論 第十四章 社會效益分析

第一節(jié) 茶葉交易所項目的財稅效益

一、帶動當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展，年均增加政府稅收XXX萬元以上

二、直接增加就業(yè)崗位近XXX 個，間接帶動就業(yè)增長上萬人

三、促進當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展，打造具有區(qū)域影響力的大宗商品現(xiàn)貨交易平臺

第二節(jié) 項目的社會效益

一、優(yōu)化XX省投融資環(huán)境，提升投資吸引力

二、交易平臺助推地方經(jīng)濟發(fā)展，提升經(jīng)濟運行質(zhì)量

三、發(fā)揮產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)，增強國際議價能力 第十五章 茶葉交易所項目可行性研究結(jié)論及建議 第一節(jié) 茶葉交易所建設(shè)項目可行性研究結(jié)論 第二節(jié) 茶葉交易所建設(shè)項目可行性研究建議

第三篇：2017年現(xiàn)代煙草示范園區(qū)建設(shè)項目可行性研究報告(編制大綱)

2017年萬畝有機獼猴桃標準示范園項目可行性研究報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

0

本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項研究報告，此報告為個性化定制服務(wù)報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務(wù)。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關(guān)技術(shù)方案及財務(wù)效果進行具體、深入、細致的技術(shù)論證和經(jīng)濟評價，以求確定一個在技術(shù)上合理、經(jīng)濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設(shè)項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術(shù)經(jīng)濟分析論證的科學方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟、技術(shù)等進行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測建成后的社會經(jīng)濟效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項目建設(shè)的必要性，財務(wù)的盈利性，經(jīng)濟上的合理性，技術(shù)上的先進性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據(jù)。

投資可行性報告咨詢服務(wù)分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目的社會經(jīng)濟效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目在經(jīng)濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗的基礎(chǔ)上對項目經(jīng)濟效益及社會效益進行科學預(yù)測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設(shè)進程等咨詢意見。

報告用途：發(fā)改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等 關(guān)聯(lián)報告：

萬畝有機獼猴桃標準示范園項目建議書 萬畝有機獼猴桃標準示范園項目申請報告 萬畝有機獼猴桃標準示范園項目商業(yè)計劃書

萬畝有機獼猴桃標準示范園項目節(jié)能評估報告 萬畝有機獼猴桃標準示范園項目資金申請報告 萬畝有機獼猴桃標準示范園項目市場調(diào)查研究報告 萬畝有機獼猴桃標準示范園項目投資價值分析報告 萬畝有機獼猴桃標準示范園項目投資風險分析報告

萬畝有機獼猴桃標準示范園項目行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測分析報告

可行性研究報告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進行調(diào)整）第一章 總 論

1.1萬畝有機獼猴桃標準示范園項目概況 1.1.1萬畝有機獼猴桃標準示范園項目名稱 1.1.2建設(shè)性質(zhì)

1.1.3萬畝有機獼猴桃標準示范園項目承辦單位及負責人 1.1.4萬畝有機獼猴桃標準示范園項目建設(shè)地點 1.2萬畝有機獼猴桃標準示范園項目設(shè)計目標 1.3萬畝有機獼猴桃標準示范園項目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 1.4萬畝有機獼猴桃標準示范園項目投資估算與資金籌措 1.4.1萬畝有機獼猴桃標準示范園項目建設(shè)總投資 1.4.2資金籌措

1.5萬畝有機獼猴桃標準示范園項目主要財務(wù)經(jīng)濟指標 1.6可行性研究依據(jù) 1.7研究范圍

第二章 萬畝有機獼猴桃標準示范園項目建設(shè)背景

2.1宏觀形勢 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經(jīng)濟運行

2.2.1宏觀經(jīng)濟發(fā)展（GDP發(fā)展）2.2.2固定資產(chǎn)投資情況 2.2.3人均生產(chǎn)總值 2.2.4人口變化

2.3地區(qū)及行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃 2.3.1城市總體規(guī)劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設(shè)規(guī)劃

第三章 萬畝有機獼猴桃標準示范園市場分析與市場定位 3.1萬畝有機獼猴桃標準示范園市場分析 3.1.1萬畝有機獼猴桃標準示范園市場近況 3.1.2萬畝有機獼猴桃標準示范園市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結(jié)

3.1.4萬畝有機獼猴桃標準示范園 市場總結(jié) 3.1.5萬畝有機獼猴桃標準示范園項目機會分析 3.2項目市場定位

3.3萬畝有機獼猴桃標準示范園項目的SWOT分析 3.3.1萬畝有機獼猴桃標準示范園項目優(yōu)勢（STRENGTH）3.3.2萬畝有機獼猴桃標準示范園項目劣勢（WEAKNESS）

3.3.3萬畝有機獼猴桃標準示范園項目機會（OPPORTUNIES）3.3.4萬畝有機獼猴桃標準示范園項目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創(chuàng)意 3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 萬畝有機獼猴桃標準示范園項目區(qū)建設(shè)條件 4.1市區(qū)域概況 4.2區(qū)域文化特色 4.3區(qū)域人居環(huán)境 4.4區(qū)域交通網(wǎng)絡(luò) 4.5基礎(chǔ)條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)條件

第五章 萬畝有機獼猴桃標準示范園項目建設(shè)方案 5.1總體規(guī)劃 5.1.1設(shè)計依據(jù) 5.1.2規(guī)劃設(shè)計構(gòu)思 5.1.3指導(dǎo)原則 5.1.4規(guī)劃目標

5.2總平面布置及道路景觀設(shè)計 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設(shè)計 5.2.3豎向設(shè)計 5.2.4技術(shù)指標 5.3建筑單體設(shè)計 5.3.1平面設(shè)計 5.3.2立面設(shè)計 5.4結(jié)構(gòu)設(shè)計 5.4.1工程概況 5.4.2設(shè)計依據(jù) 5.4.3基礎(chǔ)設(shè)計 5.4.4結(jié)構(gòu)選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結(jié)構(gòu)材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃氣工程 5.5.5人防設(shè)計 5.5.6無障礙設(shè)計

第六章 萬畝有機獼猴桃標準示范園項目環(huán)境影響評價 6.1環(huán)境保護執(zhí)行標準 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護措施 6.4公眾參與

第七章 萬畝有機獼猴桃標準示范園項目勞動安全衛(wèi)生與消防 7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防

第八章 萬畝有機獼猴桃標準示范園項目節(jié)能節(jié)水措施 8.1節(jié)能 8.1.1設(shè)計依據(jù)

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術(shù)措施 8.2節(jié)水

8.2.1水環(huán)境

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應(yīng)用 8.3太陽能利用

第九章 萬畝有機獼猴桃標準示范園項目組織管理與實施 9.1項目組織管理 9.1.1項目組織機構(gòu)與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 9.2.2物業(yè)服務(wù)標準 9.3項目實施安排

第十章 萬畝有機獼猴桃標準示范園項目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據(jù)

10.1.2投資構(gòu)成及估算參數(shù) 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計劃

第十一章萬畝有機獼猴桃標準示范園項目工程招標方案 11.1 總則.2 項目采用的招標程序.3 招標內(nèi)容

第十二章 萬畝有機獼猴桃標準示范園項目效益分析 12.1財務(wù)評價的依據(jù)和原則 12.2成本費用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財務(wù)效益分析 12.3.1項目損益分析 12.3.2項目財務(wù)盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財務(wù)效益分析結(jié)論

第十三章 萬畝有機獼猴桃標準示范園項目結(jié)論與建議 13.1萬畝有機獼猴桃標準示范園項目結(jié)論 13.2萬畝有機獼猴桃標準示范園項目建議 1、萬畝有機獼猴桃標準示范園項目位置圖 2、主要工藝技術(shù)流程圖 3、主辦單位近5 年的財務(wù)報表、萬畝有機獼猴桃標準示范園項目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定 5、萬畝有機獼猴桃標準示范園項目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術(shù)經(jīng)濟指標摘要表、萬畝有機獼猴桃標準示范園項目投資概算表 9、經(jīng)濟評價類基本報表與輔助報表、萬畝有機獼猴桃標準示范園項目現(xiàn)金流量表 11、萬畝有機獼猴桃標準示范園項目現(xiàn)金流量表 12、萬畝有機獼猴桃標準示范園項目損益表、萬畝有機獼猴桃標準示范園項目資金來源與運用表 14、萬畝有機獼猴桃標準示范園項目資產(chǎn)負債表 15、萬畝有機獼猴桃標準示范園項目財務(wù)外匯平衡表 16、萬畝有機獼猴桃標準示范園項目固定資產(chǎn)投資估算表 17、萬畝有機獼猴桃標準示范園項目流動資金估算表 18、萬畝有機獼猴桃標準示范園項目投資計劃與資金籌措表 19、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表、萬畝有機獼猴桃標準示范園項目固定資產(chǎn)折舊費估算表 21、萬畝有機獼猴桃標準示范園項目總成本費用估算表、萬畝有機獼猴桃標準示范園項目產(chǎn)品銷售（營業(yè)）收入和銷售稅金及附加估算表

第四篇：2017年油茶產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)建設(shè)項目可行性研究報告(編制大綱)

2017年油茶產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)建設(shè)項目

可行性研究報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

0

本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項研究報告，此報告為個性化定制服務(wù)報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務(wù)。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關(guān)技術(shù)方案及財務(wù)效果進行具體、深入、細致的技術(shù)論證和經(jīng)濟評價，以求確定一個在技術(shù)上合理、經(jīng)濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設(shè)項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術(shù)經(jīng)濟分析論證的科學方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟、技術(shù)等進行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測建成后的社會經(jīng)濟效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項目建設(shè)的必要性，財務(wù)的盈利性，經(jīng)濟上的合理性，技術(shù)上的先進性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據(jù)。

投資可行性報告咨詢服務(wù)分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目的社會經(jīng)濟效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目在經(jīng)濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗的基礎(chǔ)上對項目經(jīng)濟效益及社會效益進行科學預(yù)測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設(shè)進程等咨詢意見。

報告用途：發(fā)改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等 關(guān)聯(lián)報告：

油茶產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)建設(shè)項目建議書 油茶產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)建設(shè)項目申請報告 油茶產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)建設(shè)項目商業(yè)計劃書

油茶產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)建設(shè)項目節(jié)能評估報告 油茶產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)建設(shè)項目資金申請報告 油茶產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)建設(shè)項目市場調(diào)查研究報告 油茶產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)建設(shè)項目投資價值分析報告 油茶產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)建設(shè)項目投資風險分析報告

油茶產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)建設(shè)項目行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測分析報告

可行性研究報告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進行調(diào)整）第一章 總 論

1.1油茶產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)建設(shè)項目概況 1.1.1油茶產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)建設(shè)項目名稱 1.1.2建設(shè)性質(zhì)

1.1.3油茶產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)建設(shè)項目承辦單位及負責人 1.1.4油茶產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)建設(shè)項目建設(shè)地點 1.2油茶產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)建設(shè)項目設(shè)計目標 1.3油茶產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)建設(shè)項目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 1.4油茶產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)建設(shè)項目投資估算與資金籌措 1.4.1油茶產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)建設(shè)項目建設(shè)總投資 1.4.2資金籌措

1.5油茶產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)建設(shè)項目主要財務(wù)經(jīng)濟指標 1.6可行性研究依據(jù) 1.7研究范圍

第二章 油茶產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)建設(shè)項目建設(shè)背景

2.1宏觀形勢 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經(jīng)濟運行

2.2.1宏觀經(jīng)濟發(fā)展（GDP發(fā)展）2.2.2固定資產(chǎn)投資情況 2.2.3人均生產(chǎn)總值 2.2.4人口變化

2.3地區(qū)及行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃 2.3.1城市總體規(guī)劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設(shè)規(guī)劃

第三章 油茶產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)建設(shè)市場分析與市場定位 3.1油茶產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)建設(shè)市場分析 3.1.1油茶產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)建設(shè)市場近況 3.1.2油茶產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)建設(shè)市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結(jié)

3.1.4油茶產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)建設(shè) 市場總結(jié) 3.1.5油茶產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)建設(shè)項目機會分析 3.2項目市場定位

3.3油茶產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)建設(shè)項目的SWOT分析 3.3.1油茶產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)建設(shè)項目優(yōu)勢（STRENGTH）3.3.2油茶產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)建設(shè)項目劣勢（WEAKNESS）

3.3.3油茶產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)建設(shè)項目機會（OPPORTUNIES）3.3.4油茶產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)建設(shè)項目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創(chuàng)意 3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 油茶產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)建設(shè)項目區(qū)建設(shè)條件 4.1市區(qū)域概況 4.2區(qū)域文化特色 4.3區(qū)域人居環(huán)境 4.4區(qū)域交通網(wǎng)絡(luò) 4.5基礎(chǔ)條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)條件

第五章 油茶產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)建設(shè)項目建設(shè)方案 5.1總體規(guī)劃 5.1.1設(shè)計依據(jù) 5.1.2規(guī)劃設(shè)計構(gòu)思 5.1.3指導(dǎo)原則 5.1.4規(guī)劃目標

5.2總平面布置及道路景觀設(shè)計 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設(shè)計 5.2.3豎向設(shè)計 5.2.4技術(shù)指標 5.3建筑單體設(shè)計 5.3.1平面設(shè)計 5.3.2立面設(shè)計 5.4結(jié)構(gòu)設(shè)計 5.4.1工程概況 5.4.2設(shè)計依據(jù) 5.4.3基礎(chǔ)設(shè)計 5.4.4結(jié)構(gòu)選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結(jié)構(gòu)材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃氣工程 5.5.5人防設(shè)計 5.5.6無障礙設(shè)計

第六章 油茶產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)建設(shè)項目環(huán)境影響評價 6.1環(huán)境保護執(zhí)行標準 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護措施 6.4公眾參與

第七章 油茶產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)建設(shè)項目勞動安全衛(wèi)生與消防 7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防

第八章 油茶產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)建設(shè)項目節(jié)能節(jié)水措施 8.1節(jié)能 8.1.1設(shè)計依據(jù)

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術(shù)措施 8.2節(jié)水

8.2.1水環(huán)境

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應(yīng)用 8.3太陽能利用

第九章 油茶產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)建設(shè)項目組織管理與實施 9.1項目組織管理 9.1.1項目組織機構(gòu)與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 9.2.2物業(yè)服務(wù)標準 9.3項目實施安排

第十章 油茶產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)建設(shè)項目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據(jù)

10.1.2投資構(gòu)成及估算參數(shù) 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計劃

第十一章油茶產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)建設(shè)項目工程招標方案 11.1 總則.2 項目采用的招標程序.3 招標內(nèi)容

第十二章 油茶產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)建設(shè)項目效益分析 12.1財務(wù)評價的依據(jù)和原則 12.2成本費用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財務(wù)效益分析 12.3.1項目損益分析 12.3.2項目財務(wù)盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財務(wù)效益分析結(jié)論

第十三章 油茶產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)建設(shè)項目結(jié)論與建議 13.1油茶產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)建設(shè)項目結(jié)論 13.2油茶產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)建設(shè)項目建議 1、油茶產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)建設(shè)項目位置圖 2、主要工藝技術(shù)流程圖 3、主辦單位近5 年的財務(wù)報表、油茶產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)建設(shè)項目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定 5、油茶產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)建設(shè)項目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術(shù)經(jīng)濟指標摘要表、油茶產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)建設(shè)項目投資概算表 9、經(jīng)濟評價類基本報表與輔助報表 10、油茶產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)建設(shè)項目現(xiàn)金流量表 11、油茶產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)建設(shè)項目現(xiàn)金流量表 12、油茶產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)建設(shè)項目損益表、油茶產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)建設(shè)項目資金來源與運用表 14、油茶產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)建設(shè)項目資產(chǎn)負債表 15、油茶產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)建設(shè)項目財務(wù)外匯平衡表 16、油茶產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)建設(shè)項目固定資產(chǎn)投資估算表 17、油茶產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)建設(shè)項目流動資金估算表 18、油茶產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)建設(shè)項目投資計劃與資金籌措表 19、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表、油茶產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)建設(shè)項目固定資產(chǎn)折舊費估算表 21、油茶產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)建設(shè)項目總成本費用估算表、油茶產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)建設(shè)項目產(chǎn)品銷售（營業(yè)）收入和銷售稅金及附加估算表

第五篇：2018年景區(qū)觀光索道建設(shè)項目可行性研究報告(編制大綱)

2018年景區(qū)觀光索道建設(shè)項目可行

性研究報告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

0

本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項研究報告，此報告為個性化定制服務(wù)報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務(wù)。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關(guān)技術(shù)方案及財務(wù)效果進行具體、深入、細致的技術(shù)論證和經(jīng)濟評價，以求確定一個在技術(shù)上合理、經(jīng)濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設(shè)項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術(shù)經(jīng)濟分析論證的科學方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟、技術(shù)等進行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測建成后的社會經(jīng)濟效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項目建設(shè)的必要性，財務(wù)的盈利性，經(jīng)濟上的合理性，技術(shù)上的先進性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據(jù)。

投資可行性報告咨詢服務(wù)分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目的社會經(jīng)濟效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目在經(jīng)濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗的基礎(chǔ)上對項目經(jīng)濟效益及社會效益進行科學預(yù)測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設(shè)進程等咨詢意見。

報告用途：發(fā)改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等 關(guān)聯(lián)報告：

景區(qū)觀光索道建設(shè)項目建議書 景區(qū)觀光索道建設(shè)項目申請報告 景區(qū)觀光索道建設(shè)項目商業(yè)計劃書

景區(qū)觀光索道建設(shè)項目節(jié)能評估報告 景區(qū)觀光索道建設(shè)項目資金申請報告 景區(qū)觀光索道建設(shè)項目市場調(diào)查研究報告 景區(qū)觀光索道建設(shè)項目投資價值分析報告 景區(qū)觀光索道建設(shè)項目投資風險分析報告

景區(qū)觀光索道建設(shè)項目行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測分析報告

可行性研究報告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進行調(diào)整）第一章 總 論

1.1景區(qū)觀光索道建設(shè)項目概況 1.1.1景區(qū)觀光索道建設(shè)項目名稱 1.1.2建設(shè)性質(zhì)

1.1.3景區(qū)觀光索道建設(shè)項目承辦單位及負責人 1.1.4景區(qū)觀光索道建設(shè)項目建設(shè)地點 1.2景區(qū)觀光索道建設(shè)項目設(shè)計目標 1.3景區(qū)觀光索道建設(shè)項目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 1.4景區(qū)觀光索道建設(shè)項目投資估算與資金籌措 1.4.1景區(qū)觀光索道建設(shè)項目建設(shè)總投資 1.4.2資金籌措

1.5景區(qū)觀光索道建設(shè)項目主要財務(wù)經(jīng)濟指標 1.6可行性研究依據(jù) 1.7研究范圍

第二章 景區(qū)觀光索道建設(shè)項目建設(shè)背景

2.1宏觀形勢 2.1.1地理、歷史 2.1.2交通 2.2宏觀經(jīng)濟運行

2.2.1宏觀經(jīng)濟發(fā)展（GDP發(fā)展）2.2.2固定資產(chǎn)投資情況 2.2.3人均生產(chǎn)總值 2.2.4人口變化

2.3地區(qū)及行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃 2.3.1城市總體規(guī)劃（2015—2020）2.3.2城市近期建設(shè)規(guī)劃

第三章 景區(qū)觀光索道建設(shè)市場分析與市場定位 3.1景區(qū)觀光索道建設(shè)市場分析 3.1.1景區(qū)觀光索道建設(shè)市場近況 3.1.2景區(qū)觀光索道建設(shè)市場劃分 3.1.3板塊特征分析及小結(jié) 3.1.4景區(qū)觀光索道建設(shè) 市場總結(jié) 3.1.5景區(qū)觀光索道建設(shè)項目機會分析 3.2項目市場定位

3.3景區(qū)觀光索道建設(shè)項目的SWOT分析 3.3.1景區(qū)觀光索道建設(shè)項目優(yōu)勢（STRENGTH）3.3.2景區(qū)觀光索道建設(shè)項目劣勢（WEAKNESS）

3.3.3景區(qū)觀光索道建設(shè)項目機會（OPPORTUNIES）3.3.4景區(qū)觀光索道建設(shè)項目威脅（THREATS）3.4營銷策略 3.4.1營銷主題 3.4.2廣告創(chuàng)意 3.4.3營銷策略 3.4.4宣傳推廣策略 3.4.5促銷策略

第四章 景區(qū)觀光索道建設(shè)項目區(qū)建設(shè)條件 4.1市區(qū)域概況 4.2區(qū)域文化特色 4.3區(qū)域人居環(huán)境 4.4區(qū)域交通網(wǎng)絡(luò) 4.5基礎(chǔ)條件

4.5.1.自然及氣候條件 4.5.2.基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)條件

第五章 景區(qū)觀光索道建設(shè)項目建設(shè)方案 5.1總體規(guī)劃 5.1.1設(shè)計依據(jù) 5.1.2規(guī)劃設(shè)計構(gòu)思 5.1.3指導(dǎo)原則 5.1.4規(guī)劃目標

5.2總平面布置及道路景觀設(shè)計 5.2.1總平面布置 5.2.2道路及景觀設(shè)計 5.2.3豎向設(shè)計 5.2.4技術(shù)指標 5.3建筑單體設(shè)計 5.3.1平面設(shè)計 5.3.2立面設(shè)計 5.4結(jié)構(gòu)設(shè)計 5.4.1工程概況 5.4.2設(shè)計依據(jù) 5.4.3基礎(chǔ)設(shè)計 5.4.4結(jié)構(gòu)選型

5.4.5主要荷載（作用）取值 5.4.6主要結(jié)構(gòu)材料 5.5公用輔助工程 5.5.1給排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3電氣工程 5.5.4燃氣工程 5.5.5人防設(shè)計 5.5.6無障礙設(shè)計

第六章 景區(qū)觀光索道建設(shè)項目環(huán)境影響評價 6.1環(huán)境保護執(zhí)行標準 6.2施工期環(huán)境影響分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期環(huán)境影響分析 6.3項目建成后環(huán)境影響分析 6.3.1大氣污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3環(huán)境保護措施 6.4公眾參與

第七章 景區(qū)觀光索道建設(shè)項目勞動安全衛(wèi)生與消防 7.1衛(wèi)生防疫 7.2消防

7.2.1消防給水系統(tǒng) 7.2.2防排煙系統(tǒng) 7.2.3電氣消防

第八章 景區(qū)觀光索道建設(shè)項目節(jié)能節(jié)水措施 8.1節(jié)能 8.1.1設(shè)計依據(jù)

8.1.2能源配置與能耗分析 8.1.3節(jié)能技術(shù)措施 8.2節(jié)水

8.2.1水環(huán)境

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水 8.2.3節(jié)水器具應(yīng)用 8.3太陽能利用

第九章 景區(qū)觀光索道建設(shè)項目組織管理與實施 9.1項目組織管理 9.1.1項目組織機構(gòu)與管理 9.1.2人力資源配置 9.2物業(yè)管理 9.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 9.2.2物業(yè)服務(wù)標準 9.3項目實施安排

第十章 景區(qū)觀光索道建設(shè)項目投資估算與資金籌措 10.1投資估算 10.1.1估算依據(jù)

10.1.2投資構(gòu)成及估算參數(shù) 10.1.3投資估算 10.2資金籌措 10.3借款償還計劃

第十一章景區(qū)觀光索道建設(shè)項目工程招標方案 11.1 總則.2 項目采用的招標程序.3 招標內(nèi)容

第十二章 景區(qū)觀光索道建設(shè)項目效益分析 12.1財務(wù)評價的依據(jù)和原則 12.2成本費用、銷售收入及稅金估算 12.2.1 成本費用估算 12.2.2收入及稅金估算 12.3 財務(wù)效益分析 12.3.1項目損益分析 12.3.2項目財務(wù)盈利能力分析 12.4盈虧平衡分析 12.5敏感性分析 12.6財務(wù)效益分析結(jié)論

第十三章 景區(qū)觀光索道建設(shè)項目結(jié)論與建議 13.1景區(qū)觀光索道建設(shè)項目結(jié)論 13.2景區(qū)觀光索道建設(shè)項目建議 1、景區(qū)觀光索道建設(shè)項目位置圖 2、主要工藝技術(shù)流程圖 3、主辦單位近5 年的財務(wù)報表、景區(qū)觀光索道建設(shè)項目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定 5、景區(qū)觀光索道建設(shè)項目總平面布置圖 6、主要土建工程的平面圖 7、主要技術(shù)經(jīng)濟指標摘要表、景區(qū)觀光索道建設(shè)項目投資概算表 9、經(jīng)濟評價類基本報表與輔助報表 10、景區(qū)觀光索道建設(shè)項目現(xiàn)金流量表 11、景區(qū)觀光索道建設(shè)項目現(xiàn)金流量表 12、景區(qū)觀光索道建設(shè)項目損益表、景區(qū)觀光索道建設(shè)項目資金來源與運用表 14、景區(qū)觀光索道建設(shè)項目資產(chǎn)負債表 15、景區(qū)觀光索道建設(shè)項目財務(wù)外匯平衡表 16、景區(qū)觀光索道建設(shè)項目固定資產(chǎn)投資估算表 17、景區(qū)觀光索道建設(shè)項目流動資金估算表 18、景區(qū)觀光索道建設(shè)項目投資計劃與資金籌措表 19、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表、景區(qū)觀光索道建設(shè)項目固定資產(chǎn)折舊費估算表 21、景區(qū)觀光索道建設(shè)項目總成本費用估算表、景區(qū)觀光索道建設(shè)項目產(chǎn)品銷售（營業(yè)）收入和銷售稅金及附加估算表