第一篇：銀行購置辦公用房項目可行性研究報告

銀行購建辦公用房項目

可行性研究報告

第一章 總論

1.1 項目名稱

1.2 項目申報單位概況 1.2.1申報單位基本情況 1.2.2近兩年業務經營狀況 1.2.3 業務發展預測 1.3 項目提出的過程與理由

購建原因（無營業辦公用房、少于30平方米/人、危房、破損嚴重、不符合安防要求、需拆遷、經濟區域調整無發展前景、連續兩年盈余、符合比例控制）。購建新項目后現有業務經營用房處置情況。1.4 擬購建項目地址 1.5 擬購建項目規模及內容 1.6 項目總投資及資金來源 1.7 項目效益情況

第二章 項目建設的背景及必要性

2.1 項目提出的背景

2.1.1國家宏觀經濟概況 2.1.2城鎮發展總體規劃情況

城鎮規劃目標、發展定位、規劃內容等

2.1.3項目所在地經濟發展情況及發展環境分析

生產總值、企業數量、資源產業情況、基礎設施建設、招商引資情況、招商環境等

2.1.4項目所在地未來規劃及人口增長情況

項目所在地屬城市核心功能區，還是新規劃的居住區、商務區、城市拓展區等，人口現狀及未來人口增長趨勢情況分析。2.1.5 項目所在地各種銀行網點布局及擴張情況

根據城市發展規劃和人口分布情況，項目所在地目前各種銀行網點布局情況，未來比較吸引各種銀行設置營業網點的重點區域在哪里？

2.1.6銀行現有業務用房已不能滿足業務發展需求

銀行現業務用房情況，房屋規模、結構、質量、形象度，制約銀行發展的因素？（附圖：現狀照片）

2.2 項目建設的必要性

2.2.1 銀行經營業務發展壯大的需要

2.2.2 有利于提高銀行經營業務水平和辦事效率 2.2.3 有利于改善辦公環境、提高社會公眾形象 2.2.4 有利于擴大銀行知名度，擴大銀行的宣傳效果 2.2.5 項目實施符合銀行購置固定資產標準

第三章 項目選址及周邊市場調查分析

3.1 擬購建項目地理位置

項目樓盤所處城市、行政區域、非行政區域（經濟開發區、商貿金融區等）的地理位置。與標志性市政設施、建筑物（如市中心商圈、行政辦公集聚區、機場等）的相對位置和距離、地段的定性描述。

（附圖：項目位置示意圖）

3.2 宗地現狀情況

1、總用地面積、四至范圍界限；（要求界址清楚）

2、地勢平坦狀況，自然標高，與周邊地勢比較；

3、地面周邊現有建筑物情況，比如是否有工廠、其他地標建筑，是否會對本項目造成影響，比如采光、噪音、安全隱患等。

（附圖：現狀照片）

3.3 擬購建項目所屬樓盤情況

3.4 項目周邊配套情況

3.4.1交通狀況

周邊道路網情況，道路名稱，本項目是否位于城市主干道，道路寬度，與周邊的交通聯系，比如輕軌、公交等交通工具。

（附圖：周邊交通示意圖）3.4.2周邊公共設施配套

（項目周邊已建成的主要標志建筑、周邊金融機構、商業網點分布狀況，大型社區、醫院、學校、大型商業布局情況)

3.5 周邊土地價格分析

土地價格的高低反映當地商業的繁榮情況。分析土地成交性質、時間、容積率、密度，成交單價。

3.6 周邊同類樓盤及銷售價格分析

（包括樓盤名稱、開發商、業態、銷售單價等）

3.7 選址方案比選

在項目選址區域選擇同類的3~5個樓盤以及同一個樓盤中選取2~3棟辦公樓，從建筑結構、外圍環境形象、地段、朝向、交通、價格等方面進行方案比選，最終選定本棟辦公樓。

3.8 本項目樓盤的選址優勢

（地處核心地段、辦公商圈密聚區、鄰主干道、交通便利、建筑物結構良好，層高適宜，朝向、采光、交通情況良好、沿街門面寬敞、視野開闊、建筑有圍合性、私密性，無安全隱患，有足夠的停車位、價格與同類樓盤比較優勢、有可以顯著設置的廣告位、建筑物外觀視角效果良好）

第四章 需求分析及購建規模

4.1需求分析

4.1.1銀行經營業務發展情況

銀行近兩年經營業務情況，區域內已形成的優質客戶、長期客戶，以及他們的發展壯大情況分析，如當地政府、房地產開發商、各種基礎設施建設貸款支持、農業發展貸款支持、支持地方經濟建設的情況分析。這些客戶未來發展前景分析。4.1.2區域內形成的產業布局及人口預測

區域內已形成的環境提升、產業布局、企業數量、辦公商業布局情況分析，人口數量、流量、質量、分布、密度、人口結構分析，未來人口發展變化情況預測分析。

4.1.3 銀行未來網點布局及經營發展規劃

銀行現有網點布局情況，現業務用房情況，根據業務發展規劃，確定未來網點布局、部門設置及職工人數發展規劃，根據發展規劃需要與業務發展配套的辦公樓情況。

4.2購建規模

擬購建筑物及附屬設施總用地面積，購置建筑物及附屬設施建筑面積，建筑結構，層數，層高，建筑物座向、車位配置情況，規劃和用途。

第五章 建設方案

5.1 總平面規劃

辦公樓總體布局情況，座向，出入口設置，交通流線，停車位設置、主要技術經濟指標。

（附圖：總平面布置圖）

5.2 功能分區 5.3平面布置

辦公樓每層平面布局。（附圖：每層平面圖）

5.4 建筑結構 5.5 建筑立面

（附圖：外立面效果圖）

5.6 裝修裝飾方案

裝修標準、裝修材料的選擇、裝修效果。

（附圖：裝修改造設計圖紙、重要區域效果圖）

5.7 設備購置

附表：擬購置的設備清單（會議系統、安防設施、中心機房設備、電子設備、軟件、網絡等）

5.8 公用輔助設施

5.8.1供水工程 5.8.2供電工程 5.8.3暖通 5.8.4消防

第六章 建設管理及實施進度

6.1 工作領導小組的成立 6.2 管理方式 6.3 建設管理 6.4 實施進度

（附表：項目實施進度計劃表）

第七章 節能

7.1 編制依據 7.2 能耗分析

7.3 節能措施

第八章 環境保護

8.1 編制依據

8.2 項目對環境的影響分析 8.3 環境保護措施

8.3.1 施工期環境保護及措施 8.3.2 運營期環境保護及措施

第九章 勞動安全衛生

第十章 消防

10.1 編制依據 10.2 消防措施

第十一章 項目招標

11.1 編制依據 11.2 招標原則 11.3 招標內容

（附表：招標基本情況表）

第十二章 投資估算及資金籌措12.1 投資估算

12.1.1編制說明 12.1.2費用標準 12.1.3 投資估算

12.2 資金籌措與來源

第十三章 擬購建項目效益分析

13.1 直接經濟效益分析

13.1.1收入估算 13.1.2成本估算 13.1.3利潤估算 13.1.4盈利能力分析 13.1.5財務承受能力分析 13.1.6固定資本占比降壓方案 13.1.7財務評價結論

（附表：營業收入估算表、利潤與利潤分配估算表、現金流量估算表、資產負債估算表）

13.2 間接效益分析

13.2.1提高辦事效率，降低辦公成本帶來的效益 13.2.2固定資產升值帶來的效益預測 13.2.3 提高公眾形象帶來的效益

13.3 社會效益分析

第十四章 研究結論

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第二篇：設備購置項目可行性研究報告

設備購置項目可行性研究報告(甲級資質)【項目可行性研究報告價值體現及質量保障】

項目可行性研究報告是企業從事建設項目投資活動之前，由可行性研究主體（一般是專業咨詢機構）對市場、收益、技術、法規等項目影響因素進行具體調查、研究、分析，確定有利和不利的因素，分析項目必要性、項目是否可行，評估項目經濟效益和社會效益，為項目投資主體提供決策支持意見或申請項目主管部門批復的文件。

《設備購置項目可行性研究報告》通過對項目的市場需求、資源供應、建設規模、工藝路線、設備選型、環境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究，從技術、經濟、工程等角度對項目進行調查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的經濟效益和社會環境影響進行科學預測，為項目決策提供公正、可靠、科學的投資咨詢意見。具體而言，本報告體現如下幾方面用途：

—— 用于報送發改委立項、核準或備案

—— 用于申請土地

—— 用于申請國家專項資金

—— 用于申請政府補貼

—— 用于融資、銀行貸款

—— 用于對外招商合作

—— 用于上市募投

—— 用于園區評價定級

—— 用于企業工程建設指導

—— 用于企業節能審查

—— 用于環保部門對項目進行環境評價

—— 用于安監部門對項目進行安全審查

北京華經縱橫咨詢公司擁有國家工程咨詢甲級資質，其項目可行性研究服務的專家團隊均來自政府部門、設計研究院、科研高校、行業協會等權威機構，團隊成員具有廣泛社會資源及豐富的實際項目運作經驗，能夠有效地為客戶提供項目可研專項咨詢服務，研究員長期的項目咨詢經驗可以保障報告產品的質量。

【設備購置項目可行性研究報告內容】

第一部分 項目總論

第二部分 項目建設背景、必要性、可行性

第三部分 項目產品市場分析

第四部分 項目產品規劃方案

第五部分 項目建設地與土建總規

第六部分 項目環保、節能與勞動安全方案

第七部分 項目組織和勞動定員

第八部分 項目實施進度安排

第九部分 項目財務評價分析

第十部分 項目財務效益、經濟和社會效益評價

第十一部分 項目風險分析及風險防控

第十二部分 項目可行性研究結論與建議 【設備購置項目可行性研究報告目錄】

第一部分 設備購置項目總論

總論作為可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。

一、設備購置項目背景

（一）項目名稱

（二）項目的承辦單位

（三）承擔可行性研究工作的單位情況

（四）項目的主管部門

（五）項目建設內容、規模、目標

（六）項目建設地點

二、項目可行性研究主要結論

在可行性研究中，對項目的產品銷售、原料供應、政策保障、技術方案、資金總額籌措、項目的 財務效益和國民經濟、社會效益等重大問題，都應得出明確的結論，主要包括：

（一）項目產品市場前景

（二）項目原料供應問題

（三）項目政策保障問題

（四）項目資金保障問題

（五）項目組織保障問題

（六）項目技術保障問題

（七）項目人力保障問題

（八）項目風險控制問題

（九）項目財務效益結論

（十）項目社會效益結論

（十一）項目可行性綜合評價

三、主要技術經濟指標表

在總論部分中，可將研究報告中各部分的主要技術經濟指標匯總，列出主要技術經濟指標表，使

審批和決策者對項目作全貌了解。

四、存在問題及建議

對可行性研究中提出的項目的主要問題進行說明并提出解決的建議。第二部分 設備購置項目建設背景、必要性、可行性

這一部分主要應說明項目發起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開展的支撐性條件等等。

一、設備購置項目建設背景

（一）國家或行業發展規劃

（二）項目發起人以及發起緣由

（三）……

二、設備購置項目建設必要性

（一）……

（二）……

（三）……

（四）……

三、設備購置項目建設可行性

（一）經濟可行性

（二）政策可行性

（三）技術可行性

（四）模式可行性

（五）組織和人力資源可行性

第三部分 設備購置項目產品市場分析

市場分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個項目，其生產規模的確定、技術的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結果，還可以決定產品的價格、銷售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細研究當前市場現狀，以此作為后期決策的依據。

一、設備購置項目產品市場調查

（一）設備購置項目產品國際市場調查

（二）設備購置項目產品國內市場調查

（三）設備購置項目產品價格調查

（四）設備購置項目產品上游原料市場調查

（五）設備購置項目產品下游消費市場調查

（六）設備購置項目產品市場競爭調查

二、設備購置項目產品市場預測

市場預測是市場調查在時間上和空間上的延續，利用市場調查所得到的信息資料，對本項目產品

未來市場需求量及相關因素進行定量與定性的判斷與分析，從而得出市場預測。在可行性研究工作報

告中，市場預測的結論是制訂產品方案，確定項目建設規模參考的重要根據。

（一）設備購置項目產品國際市場預測

（二）設備購置項目產品國內市場預測

（三）設備購置項目產品價格預測

（四）設備購置項目產品上游原料市場預測

（五）設備購置項目產品下游消費市場預測

（六）設備購置項目發展前景綜述

第四部分 設備購置項目產品規劃方案

一、設備購置項目產品產能規劃方案

二、設備購置項目產品工藝規劃方案

（一）工藝設備選型

（二）工藝說明

（三）工藝流程

三、設備購置項目產品營銷規劃方案

（一）營銷戰略規劃

（二）營銷模式

在商品經濟環境中，企業要根據市場情況，制定合格的銷售模式，爭取擴大市場份額，穩定

銷售價格，提高產品競爭能力。因此，在可行性研究報告中，要對市場營銷模式進行詳細研究。

1、投資者分成2、企業自銷

3、國家部分收購

4、經銷人代銷及代銷人情況分析

（三）促銷策略

第五部分 設備購置項目建設地與土建總規

一、設備購置項目建設地

（一）設備購置項目建設地地理位置

（二）設備購置項目建設地自然情況

（三）設備購置項目建設地資源情況

（四）設備購置項目建設地經濟情況

（五）設備購置項目建設地人口情況

二、設備購置項目土建總規

（一）項目廠址及廠房建設

1、廠址

2、廠房建設內容

3、廠房建設造價

（二）土建總圖布置

1、平面布置。列出項目主要單項工程的名稱、生產能力、占地面積、外形尺寸、流程順序

和布置方案。

2、豎向布置

（1）場址地形條件

（2）豎向布置方案

（3）場地標高及土石方工程量

3、技術改造項目原有建、構筑物利用情況

4、總平面布置圖（技術改造項目應標明新建和原有以及拆除的建、構筑物的位置）

5、總平面布置主要指標表

（三）場內外運輸

1、場外運輸量及運輸方式

2、場內運輸量及運輸方式

3、場內運輸設施及設備

（四）項目土建及配套工程

1、項目占地

2、項目土建及配套工程內容

（五）項目土建及配套工程造價

（六）項目其他輔助工程

1、供水工程

2、供電工程

3、供暖工程

4、通信工程

5、其他

第六部分 設備購置項目環保、節能與勞動安全方案

在項目建設中，必須貫徹執行國家有關環境保護、能源節約和職業安全方面的法規、法律，對項目可能造成周邊環境影響或勞動者健康和安全的因素，必須在可行性研究階段進行論證分析，提出防治措施，并對其進行評價，推薦技術可行、經濟，且布局合理，對環境有害影響較小的最佳方案。按照國家現行規定，凡從事對環境有影響的建設項目都必須執行環境影響報告書的審批制度，同時，在可行性研究報告中，對環境保護和勞動安全要有專門論述。

一、設備購置項目環境保護

（一）項目環境保護設計依據

（二）項目環境保護措施

（三）項目環境保護評價

二、設備購置項目資源利用及能耗分析

（一）項目資源利用及能耗標準

（二）項目資源利用及能耗分析

三、設備購置項目節能方案

（一）項目節能設計依據

（二）項目節能分析

四、設備購置項目消防方案

（一）項目消防設計依據

（二）項目消防措施

（三）火災報警系統

（四）滅火系統

（五）消防知識教育

五、設備購置項目勞動安全衛生方案

（一）項目勞動安全設計依據

（二）項目勞動安全保護措施

第七部分 設備購置項目組織和勞動定員

在可行性研究報告中，根據項目規模、項目組成和工藝流程，研究提出相應的企業組織機構，勞動定員總數及勞動力來源及相應的人員培訓計劃。

一、設備購置項目組織

（一）組織形式

（二）工作制度

二、設備購置項目勞動定員和人員培訓

（一）勞動定員

（二）年總工資和職工年平均工資估算

（三）人員培訓及費用估算

第八部分 設備購置項目實施進度安排

項目實施時期的進度安排是可行性研究報告中的一個重要組成部分。項目實施時期亦稱投資時間，是指從正式確定建設項目到項目達到正常生產這段時期，這一時期包括項目實施準備，資金籌集安排，勘察設計和設備訂貨，施工準備，施工和生產準備，試運轉直到竣工驗收和交付使用等各個工作階段。這些階段的各項投資活動和各個工作環節，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有同時開展，相互交叉進行的。因此，在可行性研究階段，需將項目實施時期每個階段的工作環節進行統一規劃，綜合平衡，作出合理又切實可行的安排。

一、設備購置項目實施的各階段

（一）建立項目實施管理機構

（二）資金籌集安排

（三）技術獲得與轉讓

（四）勘察設計和設備訂貨

（五）施工準備

（六）施工和生產準備

（七）竣工驗收

二、設備購置項目實施進度表

三、設備購置劑項目實施費用

（一）建設單位管理費

（二）生產籌備費

（三）生產職工培訓費

（四）辦公和生活家具購置費

（五）其他應支出的費用

第九部分 設備購置項目財務評價分析

一、設備購置項目總投資估算

圖：項目總投資估算體系

二、設備購置項目資金籌措

一個建設項目所需要的投資資金，可以從多個來源渠道獲得。項目可行性研究階段，資金籌措工作是根據對建設項目固定資產投資估算和流動資金估算的結果，研究落實資金的來源渠道和籌措方式，從中選擇條件優惠的資金。可行性研究報告中，應對每一種來源渠道的資金及其籌措方式逐一論述。并附有必要的計算表格和附件。可行性研究中，應對下列內容加以說明：

（一）資金來源

（二）項目籌資方案

三、設備購置項目投資使用計劃

（一）投資使用計劃

（二）借款償還計劃

四、項目財務評價說明&財務測算假定

（一）計算依據及相關說明

（二）項目測算基本設定

五、設備購置項目總成本費用估算

（一）直接成本

（二）工資及福利費用

（三）折舊及攤銷

（四）工資及福利費用

（五）修理費

（六）財務費用

（七）其他費用

（八）財務費用

（九）總成本費用

六、銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算

（一）銷售收入

（二）銷售稅金及附加

（三）增值稅

（四）銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算

七、損益及利潤分配估算

八、現金流估算

（一）項目投資現金流估算

（二）項目資本金現金流估算

九、不確定性分析

在對建設項目進行評價時，所采用的數據多數來自預測和估算。由于資料和信息的有限性，將來

的實際情況可能與此有出入，這對項目投資決策會帶來風險。為避免或盡可能減少風險，就要分析不

確定性因素對項目經濟評價指標的影響，以確定項目的可靠性，這就是不確定性分析。

根據分析內容和側重面不同，不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可

行性研究中，一般要進行的盈虧平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可視項目情況而定。

（一）盈虧平衡分析

（二）敏感性分析

第十部分 設備購置項目財務效益、經濟和社會效益評價

在建設項目的技術路線確定以后，必須對不同的方案進行財務、經濟效益評價，判斷項目在經濟上是否可行，并比選出優秀方案。本部分的評價結論是建議方案取舍的主要依據之一，也是對建設項目進行投資決策的重要依據。本部分就可行性研究報告中財務、經濟與社會效益評價的主要內容做一概要說明

一、財務評價

財務評價是考察項目建成后的獲利能力、債務償還能力及外匯平衡能力的財務狀況，以判斷建設

項目在財務上的可行性。財務評價多用靜態分析與動態分析相結合，以動態為主的辦法進行。并用財

務評價指標分別和相應的基準參數——財務基準收益率、行業平均投資回收期、平均投資利潤率、投

資利稅率相比較，以判斷項目在財務上是否可行。

（一）財務凈現值

財務凈現值是指把項目計算期內各年的財務凈現金流量，按照一個設定的標準折現率（基準

收益率）折算到建設期初（項目計算期第一年年初）的現值之和。財務凈現值是考察項目在其計

算期內盈利能力的主要動態評價指標。

如果項目財務凈現值等于或大于零，表明項目的盈利能力達到或超過了所要求的盈利水平，項目財務上可行。

（二）財務內部收益率（FIRR）

財務內部收益率是指項目在整個計算期內各年財務凈現金流量的現值之和等于零時的折現

率，也就是使項目的財務凈現值等于零時的折現率。

財務內部收益率是反映項目實際收益率的一個動態指標，該指標越大越好。

一般情況下，財務內部收益率大于等于基準收益率時，項目可行。

（三）投資回收期Pt

投資回收期按照是否考慮資金時間價值可以分為靜態投資回收期和動態投資回收期。以動態

回收期為例：

（l）計算公式

動態投資回收期的計算在實際應用中根據項目的現金流量表，用下列近似公式計算：

Pt＝（累計凈現金流量現值出現正值的年數-1）+上一年累計凈現金流量現值的絕對值/出現

正值年份凈現金流量的現值

（2）評價準則

1）Pt≤Pc（基準投資回收期）時，說明項目（或方案）能在要求的時間內收回投資，是可

行的；

2）Pt＞Pc時，則項目（或方案）不可行，應予拒絕。

（四）項目投資收益率ROI

項目投資收益率是指項目達到設計能力后正常年份的年息稅前利潤或營運期內年平均息稅前

利潤（EBIT)與項目總投資（TI）的比率。總投資收益率高于同行業的收益率參考值，表明用總

投資收益率表示的盈利能力滿足要求。

ROI≥部門（行業）平均投資利潤率（或基準投資利潤率）時，項目在財務上可考慮接受。

（五）項目投資利稅率

項目投資利稅率是指項目達到設計生產能力后的一個正常生產年份的年利潤總額或平均年利

潤總額與銷售稅金及附加與項目總投資的比率，計算公式為：

投資利稅率=年利稅總額或年平均利稅總額/總投資×100%

投資利稅率≥部門（行業）平均投資利稅率（或基準投資利稅率）時，項目在財務上可考慮

接受。

（六）項目資本金凈利潤率（ROE）

項目資本金凈利潤率是指項目達到設計能力后正常年份的年凈利潤或運營期內平均凈利潤

(NP)與項目資本金(EC)的比率。

項目資本金凈利潤率高于同行業的凈利潤率參考值，表明用項目資本金凈利潤率表示的盈利

能力滿足要求。

（七）項目測算核心指標匯總表

二、國民經濟評價

國民經濟評價是項目經濟評價的核心部分，是決策部門考慮項目取舍的重要依據。建設項目國民

經濟評價采用費用與效益分析的方法，運用影子價格、影子匯率、影子工資和社會折現率等參數，計

算項目對國民經濟的凈貢獻，評價項目在經濟上的合理性。國民經濟評價采用國民經濟盈利能力分析

和外匯效果分析，以經濟內部收益率（EIRR）作為主要的評價指標。根據項目的具體特點和實際需要

也可計算經濟凈現值（ENPV）指標，涉及產品出口創匯或替代進口節匯的項目，要計算經濟外匯凈現

值（ENPV），經濟換匯成本或經濟節匯成本。

三、社會效益和社會影響分析

在可行性研究中，除對以上各項指標進行計算和分析以外，還應對項目的社會效益和社會影響進

行分析，也就是對不能定量的效益影響進行定性描述。

第十一部分 設備購置項目風險分析及風險防控

一、建設風險分析及防控措施

二、法律政策風險及防控措施

三、市場風險及防控措施

四、籌資風險及防控措施

五、其他相關粉線及防控措施

第十二部分 設備購置項目可行性研究結論與建議

一、結論與建議

根據前面各節的研究分析結果，對項目在技術上、經濟上進行全面的評價，對建設方案進行總結，提出結論性意見和建議。主要內容有：

1、對推薦的擬建方案建設條件、產品方案、工藝技術、經濟效益、社會效益、環境影響的結論性意見

2、對主要的對比方案進行說明

3、對可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議

4、對應修改的主要問題進行說明，提出修改意見

5、對不可行的項目，提出不可行的主要問題及處理意見

6、可行性研究中主要爭議問題的結論

二、附件

凡屬于項目可行性研究范圍，但在研究報告以外單獨成冊的文件，均需列為可行性研究報告的附件，所列附件應注明名稱、日期、編號。

1、項目建議書（初步可行性報告）

2、項目立項批文

3、廠址選擇報告書

4、資源勘探報告

5、貸款意向書

6、環境影響報告

7、需單獨進行可行性研究的單項或配套工程的可行性研究報告

8、需要的市場預測報告

9、引進技術項目的考察報告

10、引進外資的名類協議文件

11、其他主要對比方案說明

12、其他

三、附圖

1、廠址地形或位置圖（設有等高線）

2、總平面布置方案圖（設有標高）

3、工藝流程圖

4、主要車間布置方案簡圖

5、其它

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北京華經縱橫咨詢有限公司專業編寫下列類型可行性研究報告、項目建議書、項目申請報告具體包括：

1.用于報送國家發改委立項、核準或備案的可行性研究報告、項目建議書、項目申請報告。

2.用于銀行貸款的可行性研究報告、項目建議書、資金申請報告。

3.用于融資、對外招商合作的可行性研究報告。

4.用于申請國家政策資金的可行性研究報告。

5.用于IPO上市募投的可行性研究報告。

6.用于園區評價定級的立項報告及可行性研究報告。

7.用于企業工程建設指導的可行性研究報告。

8.用于企業申請政府補貼的可行性研究報告

我們具有國家發改委頒發的甲級工程咨詢資質證書，擁有一支專業、經驗豐富的項目投融資咨詢團隊。同時我們還具有豐富的項目可行性研究報告、項目建議書、項目申請報告、資金申請報告及商業計劃書項目經驗。

第三篇：設備購置可行性研究報告

附件5 設備購置可行性研究報告

一、適應范圍

采購單臺價值達到200萬元及以上的設備，各單位向集團公司物資機械部提交可行性研究報告。

二、主要內容（包括但不限于）1.設備應具備的基本技術條件； 2.公司同類自有設備使用情況； 3.采購設備的經濟成本分析；

4.當前公司設備預算執行情況、設備數量、使用資金總 額及資金來源（如采取融資租賃方式必須注明）；

5.投資設備的風險分析； 6.后續工程使用設備分析； 7.設備購置建議方案；

8.可行性研究報告做為附件隨設備申請報告一并上報。報告須有部門落款并加蓋公司公章或部門業務章，首頁須物機分管領導簽字并掃描。

第四篇：磁共振購置可行性研究報告（定稿）

武漢世紀國醫堂醫院

乙類大型醫療醫用設備（MRI）配置

可行性研究報告

武漢市衛生和計生委員會：

湖北省衛生和計生委員會：

我院購置鑫高益OPER-0.35T核磁共振一臺，用于臨床醫療服務，現將可行性研究報告如下：

一、醫院基本情況

醫院位于硚口區解放大道270號，交通便利，是一家綜合性中醫院，為武漢市醫保定點單位。建筑面積約8195.9平方米，編制床位101張，實際開放101 張。醫院現有在職職工155人，衛技人員106人，其中執業醫師36人（包括主任醫師2人、副主任醫師3人、主治醫師12人、醫師10人、助理醫師9人），執業護士60人，醫技人員10人。2014年我院業務收入約1300萬元。醫院目前主要設備有：DR－X線機、CT、彩超、心電圖、電子內窺胃鏡、結腸鏡、全自動生化分析儀、血球分析儀、尿液分析儀、微量元素分析儀、血凝儀、臺式培養箱、離心沉淀機、多參數監護儀、臭氧機呼吸機、麻醉機等，基本醫療設備比較齊全。自2011年元月份開業以來，我院的門診量日均70余人次，并穩步上升，2014年住院病人2600余人次。隨著醫保定點單位及病人對我院的認知度提高，病人就診流量也隨之大大增加。目前醫院主要醫療專業為中醫骨傷科、西醫外科（骨科專業）及疼痛科，主要醫療服務技術為利用微創手術并結合傳統中醫藥的診療方法，治療頸椎病、腰椎間盤突出癥。

二、隨著社會的發展，人們生活方式的改變，當前頸腰椎間盤突出疾病的患者越以增多，但武漢地區疼痛專科服務明顯不足，此類患者就診十分困難。為此，我院疼痛專科開設101張床位，收治頸椎病、椎間盤突出癥患者，病床使用率91.8%。診療方法是在經磁共振檢查并進行精確定位和確診，采用微創手術治療，減少了治療痛苦，縮短了住院時間，降低了住院費用。止痛效果明顯，恢復快，療效確切，得到患者的歡迎。提高了患者的工作能力和生活質量。同時我院還加大了預防宣教工作，勸導患者改變不健康的行為方式，降低和消除影響脊柱健康的危險因素，有利于椎間盤突出癥的康復。

三、衛生技術人員準備

我院放射科現配置人員三名。其中副主任醫師一人，主治醫師一人，技師一人，其二名醫師都曾在武漢市第一醫院工作至退休，該副主任醫師在該院工作期間一直擔任放射科主任，并取得了CT及MRI大型醫療設備上崗證，能夠針對病人的臨床癥狀結合磁共振片作出正確的分析診斷。現有業務技術人員，目前能順利完成我院放射科日常工作。

四、設備應用發展前景

我院主要是以治療頸椎病、腰椎間盤突出癥骨科為特色的醫院，開展常規的如：前、后入路手術治療頸椎病，頸椎間盤突出，腰椎椎間盤突出。而磁共振在例舉的疾病有著及其重要的診斷和定位作用，離開了磁共振的診斷和定位，疼痛專科就無法開展。

（一）椎間盤突出MRI征象：

1、椎體的退變；

2、椎間盤退變；

3、纖維環破裂征象；

4、椎間盤膨出；

5、椎間盤突出。MRI診斷腰椎間盤突出癥的準確率大于9O％。

（二）椎管狹窄癥 MRI在腰椎管狹窄的診斷方面仍有其獨特的價值。T1加權像上椎體后緣骨贅增生處的后縱韌帶及黃韌帶均表現為低信號。在T2加權矢狀面上它們仍表現為低信號，但由于腦脊液呈明亮的高信號，因此可清晰顯示蛛網膜下腔及脊髓、馬尾和神經根受壓情況。在矢狀位椎間盤切面上可清晰顯示椎間空淚滴狀變形、局部脂肪層消失及神經根受壓的情況。有了磁共振這個臨床重要的診斷工具，既能準確及時的為病員診斷病情，又減少了病員的痛苦和減少病員的經濟負擔，同時也保障了醫療安全。是支撐我院專科發展的強有力的后盾。所以我院購置核磁共振是非常必要。

自二十世紀八十年代磁共振投入臨床應用以來，磁共振已成為多種臨床疾病檢查的重要手段。現在已成為醫院的大型基礎設備和臨床不可缺少的檢查設備，也是提高醫療質量的重要手段。我院處于市區主干道，交通便利、輻射面積廣，頸腰椎疾病病人較多。由于我院主要是治療頸椎病、腰椎間盤突出癥，而磁共振的上述特性在提高骨科疾病的診療水平方面極具優勢。所以，我院必須購置一臺臨床不可缺少的檢查設備磁共振裝置。其型號為：鑫高益0.35T裝置。

五、運行效果分期預測

(一)磁共振可以使我院更好的開展骨科手術項目及其它疑難病

癥的診斷，提高病情診斷的準確性，更好的為病人服務。

(二)有了磁共振以減少病人轉出檢查，方便了患者就醫，也減少了病源的流失，同時減輕的病人的診療費用。

(三)病人到我院就醫十分方便，解決了需到疼痛專科就診病人“看病難、看病貴”的問題。同時還提高醫院經濟效益。

六、投資項目財務分析

資金來源：武漢世紀國醫堂中醫醫院有限公司出資 籌措方式：自籌

投資預算：200萬元人民幣。

隨著人民群眾的生活水平不斷提高，醫療服務需求進一步增強，特別是適應患者需求的疼痛專科具有良好的發展前景。因此，我院購置磁共振裝置將為人民群眾提供質優價廉的疼痛專科服務，一定會產生良好的社會效益和可靠的經濟效益。預計3—5年即可收回投資成本。

七、配置條件自我評價

醫院根據醫療市場預測，選定了疼痛專科發展方向。按照既定的醫療服務目標，已經完善了科室設置和基本醫療設備、設施配置，運轉良好。完全具備條件和能力，自籌資金進行再投入，購置磁共振以增強醫院的服務能力和服務水平，加速醫院自身的發展，有利于整個衛生事業的發展；符合國家鼓勵民營醫院發展的有關政策和意見。

武漢世紀國醫堂中醫醫院

二〇一五年六月十二日

第五篇：CT購置可行性研究報告

武漢世紀國醫堂醫院

乙類大型醫療醫用設備（CT）配置

可行性研究報告

硚口區衛生和計生委員會：

武漢市衛生和計生委員會：

湖北省衛生和計生委員會：

我院購置Neu VizX射線計算機斷層攝影設備（CT）一臺，用于臨床醫療服務，現將可行性研究報告如下：

一、醫院基本情況

醫院位于硚口區解放大道270號，交通便利，是一家綜合性中醫院，為武漢市醫保定點單位。建筑面積約4000平方米，編制床位80張，實際開放80 張。現有在職職工85人，按職稱分：高級職稱4人、中級職稱11人、初級職稱29人。2012年我院累計收入793，451.74元？醫院目前主要設備有：DR－X線機、（CT未批）、彩超、心電圖、電子內窺胃鏡、結腸鏡、全自動生化分析儀、血球分析儀、尿液分析儀、微量元素分析儀、血凝儀、臺式培養箱、離心沉淀機、多參數監護儀、臭氧機呼吸機、麻醉機等，基本醫療設備比較齊全。自2011 年元月份開業以來，我院的門診量日均150余人次，并穩步上升，2012年住院病人1146余人次。隨著醫保定點單位及病人對我院的認知度提高，病人就診流量也隨之大大增加。目前醫院主要醫療專業為中醫骨傷科、西醫外科（骨科專業）及疼痛科，主要醫療服務技術為利用微創手術并結合傳統中醫藥的診療方法，治療頸椎病、腰椎間盤突出

癥。

隨著社會的發展，人們生活方式的改變，當前頸腰椎間盤突出疾病的患者越以增多，但武漢地區疼痛專科服務明顯不足，此類患者就診十分困難。為此，我院疼痛專科開設80張床位，收治頸椎病、椎間盤突出癥患者，病床使用率100－120%。診療方法是在CT檢查確診并定位，采用微創手術治療，減少了治療痛苦，縮短了住院時間，降低了住院費用。止痛效果明顯，恢復快，療效確切，得到患者的歡迎。提高了患者的工作能力和生活質量。同時我院還加大了預防宣教工作，勸導患者改變不健康的行為方式，降低和消除影響脊柱健康的危險因素，有利于椎間盤突出癥的康復。

三、衛生技術人員準備

我院放射科現配置人員三名。其中技師一人，主治醫師二人，其中一名主治醫生曾在武漢市第一醫院工作至退休，取得了大型醫療設備上崗證，能夠針對病人的臨床癥狀結合 CT 片作出正確的分析診斷。現有業務技術人員，目前基本能完成我院放射科日常工作。隨著醫院的發展，將適時增加專業技術人員。

四、設備應用發展前景

我院主要是以治療頸椎病、腰椎間盤突出癥骨科為特色的醫院，開展常規的如：前、后入路手術治療頸椎病，頸椎間盤突出，腰椎椎間盤突出。而 CT 在例舉的疾病有著及其重要的診斷和定位作用，離開了CT的診斷和定位，疼痛專科就無法開展。

(一)椎間盤突出：在CT 上有4 種表現：a．椎管內椎體后緣出

現突出的椎間盤影，其CT 值低于骨但高于硬膜囊；b．椎管和硬膜囊之間的脂肪層消失；C．神經根被推壓移位；d．硬膜囊受壓變形。CT 診斷椎間盤突出病變的準確率超過90％。

(二)骨性椎管狹窄（包括后縱韌帶鈣化）、側隱窩狹窄及椎間孔狹窄：由于骨性結構在CT 上非常清晰，故診斷不難。腰椎椎管較大，其前后徑的改變有時并不與癥狀成比率，而與硬膜囊的大小關系密切，這點在 CT 上容易顯示，較 X 線平片優越。黃韌帶位于高密度的椎板和低密度脂肪之間，正常腰椎黃韌帶厚約5mm，其肥厚、增生均可在CT 上測出。有了CT 這個臨床重要的診斷工具，既能準確及時的為病員診斷病情，又減少了病員的痛苦和減少病員的經濟負擔，同時也保障了醫療安全。是支撐我院專科發展的強有力的后盾。所以我院購置CT 是非常必要的。

自二十世紀八十年代初期全身CT 投入臨床應用以來，CT 已成為多種臨床疾病檢查的重要手段。現在已成為醫院的大型基礎設備和臨床不可缺少的檢查設備，也是提高醫療質量的重要手段。我院處于市區主干道，交通便利、輻射面積廣，頸腰椎疾病病人較多。由于我院主要是治療頸椎病、腰椎間盤突出癥，而 CT 的上述特性在提高骨科疾病的診療水平方面極具優勢。所以，我院必須購置一臺臨床不可缺少的檢查設備CT裝置。其型號為： NeuYiz型號Ｘ線電子計算機斷層掃描裝置（CT）。

五、運行效果分期預測

(一)CT可以使我院更好的開展骨科手術項目及其它疑難病癥的診斷，提高病情診斷的準確性，更好的為病人服務。

(二)有了CT以減少病人轉出檢查，方便了患者就醫，也減少了病源的流失，同時減輕的病人的診療費用。

(三)病人到我院就醫十分方便，解決了需到疼痛專科就診病人“看病難、看病貴”的問題。同時還提高醫院經濟效益。

六、投資項目財務分析

資金來源：武漢世紀國醫堂醫院有限公司出資

籌措方式：自籌

投資預算：150萬元人民幣。

隨著人民群眾的生活水平不斷提高，醫療服務需求進一步增強，特別是適應患者需求的疼痛專科具有良好的發展前景。因此，我院購置 CT 機將為人民群眾提供質優價廉的疼痛專科服務，一定會產生良好的社會效益和可靠的經濟效益。預計 2—3 年即可收回投資成本。

七、配置條件自我評價

醫院根據醫療市場預測，選定了疼痛專科發展方向。按照既定的醫療服務目標，已經完善了科室設置和基本醫療設備、設施配置，運轉良好。完全具備條件和能力，自籌資金進行再投入，購置CT以增強醫院的服務能力和服務水平，加速醫院自身的發展，敢有利于整個衛生事業的發展；符合國家鼓勵民營醫院發展的有關政策和意見。

武漢世紀國醫堂醫院

二〇一三年十月十四日