第一篇：監(jiān)理消防驗(yàn)收竣工報(bào)告1

興嘉錦繡苑住宅樓 工程消防竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

質(zhì) 量 評(píng) 估 報(bào) 告

陜西省古都工程監(jiān)理公司 二0一三年六月二十八日

目 錄

一、工程概況

二、工程質(zhì)量情況

三、工程系統(tǒng)功能情況檢查

四、工程施工過(guò)程監(jiān)理情況

五、施工單位的安裝資質(zhì)審查情況

六、施工資料檢查確認(rèn)情況

七、完成設(shè)計(jì)內(nèi)容情況

一、工程概況

1、渭南市富平縣興嘉錦繡苑住宅樓工程為剪力墻結(jié)構(gòu)，地下一層，地上26層，建筑面積約20343㎡，抗震設(shè)防烈度為7度，建筑高度78米,通過(guò)全體參建員工的努力和辛勤勞動(dòng)，工程于2012年12月15日通過(guò)各主體單位工程預(yù)驗(yàn)收工作，并完成了有關(guān)質(zhì)量問(wèn)題的整改工作。

2、項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施相關(guān)單位：

1）、建設(shè)單位：陜西興嘉地產(chǎn)有限公司 2）、設(shè)計(jì)單位：西安思維建筑設(shè)計(jì)有限公司 3）、監(jiān)理單位：陜西省古都工程工程監(jiān)理公司 4）、施工單位：渭南遠(yuǎn)大建設(shè)總公司

5）、勘察單位：中冶地集團(tuán)西北巖土工程有限公司 6）、質(zhì)監(jiān)單位：富平縣質(zhì)量安全監(jiān)督站

二、工程質(zhì)量情況

現(xiàn)消防工程已具備竣工驗(yàn)收條件，下面就具體消防工程施工情 況匯報(bào)如下：

1.本工程消防報(bào)警系統(tǒng)采用消防中心控制系統(tǒng)，由自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、樓層疏散指示系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防（排）煙系統(tǒng)、消防電話等系統(tǒng)組成。

2.本工程聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)為集中控制，聯(lián)動(dòng)控制臺(tái)設(shè)在室外消防控制中心內(nèi)，聯(lián)動(dòng)功能主要有：火災(zāi)報(bào)警后關(guān)閉排煙系統(tǒng)風(fēng)機(jī)，打開著火區(qū)域內(nèi)的排煙風(fēng)閥，聯(lián)動(dòng)打開排煙風(fēng)機(jī)，火災(zāi)確認(rèn)后，同時(shí)啟動(dòng)消火栓泵，電梯迫降至底層。

3.消防控制室的聯(lián)動(dòng)邏輯和手動(dòng)功能：a、手動(dòng)按鈕動(dòng)作時(shí)，立即聯(lián)動(dòng)消防設(shè)備。b、消火栓按鈕動(dòng)作時(shí)，立即啟動(dòng)消火栓泵。c、煙感、溫感等報(bào)警時(shí)，應(yīng)確認(rèn)后方可聯(lián)動(dòng)消防設(shè)備。d、消防控制室應(yīng)有各消防設(shè)備的啟停啟示，并能手動(dòng)控制各消防設(shè)備的啟停。e、消防中心應(yīng)設(shè)有消防支隊(duì)的直通專用電話，在消防水泵、電梯機(jī)房應(yīng)設(shè)有消防電話。

三、工程系統(tǒng)功能情況檢查：

1、本工程消防報(bào)警系統(tǒng)采用消防中心控制系統(tǒng)，由自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、樓層疏散指示系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、。消防中心控制系統(tǒng)設(shè)在生產(chǎn)控制中心一層生產(chǎn)控制操作大廳內(nèi)，由火災(zāi)報(bào)警控制器聯(lián)動(dòng)控制。

2、本工程聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)為集中控制，聯(lián)動(dòng)功能主要有：火災(zāi)報(bào)警后，火災(zāi)報(bào)警控制.3、消防控制室的聯(lián)動(dòng)邏輯和手動(dòng)功能：a、手動(dòng)按鈕動(dòng)作時(shí)，立即聯(lián)動(dòng)消防設(shè)備。b、消防栓按鈕動(dòng)作時(shí)，立即啟動(dòng)消防泵和噴淋泵。c、在消防水泵、電梯機(jī)房、設(shè)有消防電話和報(bào)警裝置系統(tǒng)。經(jīng)過(guò)各方檢查驗(yàn)收和消防部門進(jìn)行的各消防設(shè)備聯(lián)動(dòng)運(yùn)行及其它功能的檢測(cè)結(jié)果良好。

四、工程施工過(guò)程監(jiān)理情況：

我項(xiàng)目部監(jiān)理有專業(yè)工程師負(fù)責(zé)管理協(xié)調(diào)，要求施工單位管理人員有明確的質(zhì)量責(zé)任，督促施工單位建立完善的工程自檢制度，分工明確，責(zé)任到人。對(duì)整個(gè)工程施工程所有的消防箱、栓等材料必須進(jìn)行自檢并報(bào)監(jiān)理工程師進(jìn)行復(fù)核，對(duì)不合格的材料和設(shè)備嚴(yán)禁使用到工程上，對(duì)消防箱、栓安裝的位置、高低和管道安裝連接等工序進(jìn)行嚴(yán)格的控制，在每個(gè)分項(xiàng)施工前，要求施工單位對(duì)具體的施工人員進(jìn)行嚴(yán)格的技術(shù)交底，并依據(jù)技術(shù)交底要求和驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查、驗(yàn)收、做到跟蹤同步，建設(shè)單位和監(jiān)理單位平行驗(yàn)收，在符合設(shè)計(jì)要求和滿足規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)后，再進(jìn)行下一道工序施工。火災(zāi)報(bào)警控制系統(tǒng)在施工前對(duì)所進(jìn)場(chǎng)的報(bào)警設(shè)施和模塊進(jìn)行檢查驗(yàn)收，在施工前對(duì)設(shè)備安裝的平面布置圖、接線圖、安裝圖、系統(tǒng)圖及其他必要的技術(shù)文件進(jìn)行核對(duì)，保證了安裝的準(zhǔn)確性和使用功能的正確發(fā)揮。在施工過(guò)程中主要對(duì)線路和線端的檢查和控制，在對(duì)其手報(bào)，牢固性、高度和外接導(dǎo)線的嚴(yán)格控制，火災(zāi)報(bào)警控制系統(tǒng)已經(jīng)連接到生產(chǎn)控制中心的消防控制室進(jìn)行聯(lián)動(dòng)和調(diào)試，監(jiān)理進(jìn)行了檢查旁站和檢查驗(yàn)收，保證了工程質(zhì)量。

五、施工單位的安裝資質(zhì)審查情況；

施工單位所施工的資質(zhì)和人員經(jīng)過(guò)審查驗(yàn)證符合有關(guān)法律法規(guī) 及規(guī)范要求，能滿足本工程的施工技術(shù)要求。

六、施工資料檢查確認(rèn)情況；

在施工過(guò)程中主要控制了資料與施工同步進(jìn)行，火災(zāi)報(bào)警控制系，報(bào)驗(yàn)資料手續(xù)齊全，資料完整真實(shí)，技術(shù)資料各保證資料完整，資料簽字手續(xù)齊全。

七、完成設(shè)計(jì)內(nèi)容情況；

本工程已經(jīng)完成了設(shè)計(jì)、合同、變更要求內(nèi)容，經(jīng)施工單位自檢，監(jiān)理單位；建設(shè)單位和富平縣質(zhì)量安全監(jiān)督站的現(xiàn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收合格，具備了消防使用條件，并同意申報(bào)消防安全質(zhì)量綜合驗(yàn)收。

總監(jiān)理工程師：

監(jiān)理公司：陜西古都監(jiān)理公司

2013年6月28日

第二篇：監(jiān)理消防驗(yàn)收竣工報(bào)告

消防工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

一、工程概況

1、*****能化140萬(wàn)噸/年甲醇新建項(xiàng)目位于**市******區(qū)，工程性質(zhì)為新建工程，占地面積80公頃，北沿**二級(jí)公路、南靠**鐵路，地形為毛鳥素沙漠荒地，海撥為900米左右。周邊沒有村莊，交通方便，廠區(qū)內(nèi)消防通道發(fā)達(dá)，各裝置區(qū)和輔助區(qū)內(nèi)消防設(shè)施配備齊全。廠消防工程由**工程科技有限公司、***化學(xué)工程公司設(shè)計(jì)。本工程，自開工2006年以來(lái)，在上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)、質(zhì)監(jiān)站、建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位及有關(guān)部門的大力支持下，通過(guò)全體參建員工的努力和辛勤勞動(dòng)，工程于2008年12月15日通過(guò)各主體單位工程預(yù)驗(yàn)收工作，并完成了有關(guān)質(zhì)量問(wèn)題的整改工作，現(xiàn)消防工程已具備竣工驗(yàn)收條件，下面就工程具體情況匯報(bào)如下：

*********消防保安工程器材公司負(fù)責(zé)火災(zāi)報(bào)警控制系統(tǒng)安裝和消防聯(lián)動(dòng)調(diào)試工作工作本工程為消防重點(diǎn)控制單位，本工程總建筑面積為61773.8m2,總建筑高度分別為：氣化框架、高十層、每層安裝有消防栓箱滅火系統(tǒng)，分布在兩端的各層的樓梯間內(nèi)，設(shè)備齊全配套完備。煤漿制備高七層，主要的消防設(shè)施為消防栓箱滅火系統(tǒng)，這些消防設(shè)施根據(jù)設(shè)計(jì)安裝在各層南北方向樓梯間處、每層的消防栓距離15米左右，各層裝有溫控和煙感系統(tǒng)，灰水處理廠房有六層各安裝有6組消防栓系統(tǒng)，均分在廠房?jī)?nèi)各層的東西墻面上。這三個(gè)廠房室外都安裝有消防水泵加壓結(jié)合泵統(tǒng)統(tǒng)。

化工主裝置區(qū)**/**凈化和硫回收界區(qū)、**/**/**精餾合成和氫回收系統(tǒng)界區(qū)、***A/B均安裝有泡沫泡滅火系統(tǒng)兩部，泡沫泡滅火系統(tǒng)泡沫來(lái)源于502泡沫制備站，泡沫制備站內(nèi)有三臺(tái)泡沫比例混合裝置專供化工生產(chǎn)裝置區(qū)滅火系統(tǒng)使用，空分壓縮機(jī)、凈化合成壓縮機(jī)廠房?jī)?nèi)安裝有消防栓

箱滅火系統(tǒng)，廠房高兩層，廠房各層?xùn)|西墻面上各安裝消防栓箱兩個(gè)，均在廠房的安全通道處。廠房?jī)?nèi)各層有手報(bào)/防報(bào)裝置。

硫磺倉(cāng)庫(kù)、綜合倉(cāng)庫(kù)內(nèi)主要是以消防箱滅火系統(tǒng)主防爆手報(bào)裝置、煙感和溫控組成消防安裝滅火系統(tǒng)。輸煤筒倉(cāng)、綜合機(jī)修廠房?jī)?nèi)的主要消防設(shè)施手報(bào)、煙感和溫控裝置組成消防箱滅火系統(tǒng)，沿廠房南北墻安裝有每層6組，滿足消防滅火要求。

生產(chǎn)控制中心，是生產(chǎn)控制的核心部分，生產(chǎn)控制中心主要分為生產(chǎn)操作控制中心和分析儀室、和氣化、合成車間所在辦公區(qū)域，共有四層局部五層，辦公區(qū)域與生產(chǎn)控制中心設(shè)置有安全防火卷簾門，安全防火門、有消防箱滅火系統(tǒng)，生產(chǎn)控制中心操作間和機(jī)柜間安裝有七氟丙烷噴淋滅火系統(tǒng)、分析儀室為噴淋系統(tǒng)、各辦公區(qū)域均裝有溫控和煙感系統(tǒng)，化工主裝置區(qū)和輔助裝置區(qū)的煙感和溫控、手報(bào)防爆系統(tǒng)均與生產(chǎn)控制中心聯(lián)鎖控制。

化工裝置區(qū)和輔助裝置區(qū)的各變電所內(nèi)均安裝有報(bào)報(bào)防爆系統(tǒng)、高低壓配電室、電纜夾層、變壓器室各配有干粉滅火器等設(shè)備。

各界區(qū)和廠房建筑類別及耐火等級(jí)為二級(jí)，凈化和合成界區(qū)的防火等級(jí)為一級(jí)、主體結(jié)構(gòu)采用全現(xiàn)澆鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)，各建筑周邊為綠化地，防火消防空間較大，道路和消防通道通暢無(wú)阻。

二、工程系統(tǒng)功能情況檢查：

1、本工程消防報(bào)警系統(tǒng)采用消防中心控制系統(tǒng)，由自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、樓層疏散指示系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、泡沫噴淋系統(tǒng)、消防電話等系統(tǒng)組成。消防中心控制系統(tǒng)設(shè)在生產(chǎn)控制中心一層生產(chǎn)控制操作大廳內(nèi)，由火災(zāi)報(bào)警控制器聯(lián)動(dòng)控制。

2、本工程聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)為集中控制，聯(lián)動(dòng)功能主要有：火災(zāi)報(bào)警后，火災(zāi)報(bào)警控制器裝置在10~30秒后接通緊急廣播，組織疏散，同時(shí)啟動(dòng)消防水泵、噴淋泵。在主裝置區(qū)根據(jù)火災(zāi)發(fā)生的位置及可燃介子及時(shí)啟動(dòng)消防設(shè)備（泡沫比例混合裝置）等設(shè)備。

3、消防控制室的聯(lián)動(dòng)邏輯和手動(dòng)功能：a、手動(dòng)按鈕動(dòng)作時(shí)，立即聯(lián)動(dòng)消防設(shè)備。b、消防栓按鈕動(dòng)作時(shí)，立即啟動(dòng)消防泵和噴淋泵。c、煙感、溫感、水流指示器等報(bào)警時(shí)，應(yīng)確認(rèn)后方可聯(lián)動(dòng)消防設(shè)備。d、消防緊急廣播揚(yáng)聲器、暫停空調(diào)機(jī)等功能。e、消防控制中心應(yīng)有各消防設(shè)備的啟停啟示，并能手動(dòng)控制各消防設(shè)備的啟停。f、消防控制的消防廣播應(yīng)能手動(dòng)開啟，也可自動(dòng)開啟,設(shè)有話筒，也可放錄音帶。g、消防中心應(yīng)設(shè)有消防支隊(duì)的直通專用電話，在消防水泵、電梯機(jī)房、設(shè)有消防電話和報(bào)警裝置系統(tǒng)。經(jīng)過(guò)各方檢查驗(yàn)收和**省**消防工程咨詢檢測(cè)公司進(jìn)行的各消防設(shè)備聯(lián)動(dòng)運(yùn)行及其它功能的檢測(cè)結(jié)果良好。

三、工程施工過(guò)程監(jiān)理情況：

我項(xiàng)目部監(jiān)理有專業(yè)工程師負(fù)責(zé)管理協(xié)調(diào)，要求施工單位管理人員有明確的質(zhì)量責(zé)任，督促施工單位建立完善的工程自檢制度，分工明確，責(zé)任到人。對(duì)整個(gè)工程施工程所有的消防箱、栓等材料必須進(jìn)行自檢并報(bào)監(jiān)理工程師進(jìn)行復(fù)核，對(duì)不合格的材料和設(shè)備嚴(yán)禁使用到工程上，對(duì)消防箱、栓安裝的位置、高低和管道安裝連接等工序進(jìn)行嚴(yán)格的控制，在每個(gè)分項(xiàng)施工前，要求施工單位對(duì)具體的施工人員進(jìn)行嚴(yán)格的技術(shù)交底，并依據(jù)技術(shù)交底要求和驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查、驗(yàn)收、做到跟蹤同步，建設(shè)單位和監(jiān)理單位平行驗(yàn)收，在符合設(shè)計(jì)要求和滿足規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)后，再進(jìn)行下一道工序施工。火災(zāi)報(bào)警控制系統(tǒng)在施工前對(duì)所進(jìn)場(chǎng)的報(bào)警設(shè)施和模塊進(jìn)行檢查驗(yàn)收，在施工前對(duì)設(shè)備安裝的平面布置圖、接線圖、安裝圖、系統(tǒng)圖及其他必要的技術(shù)文件進(jìn)行核對(duì)，保證了安裝的準(zhǔn)確性和使用功能的正確發(fā)揮。在施工過(guò)程中主要對(duì)線路和線端的檢查和控制，在對(duì)其手報(bào)、防暴聲光器、聲光的安裝位置，牢固性、高度和外接導(dǎo)線的嚴(yán)格控制，火災(zāi)報(bào)警控制系統(tǒng)已經(jīng)連接到生產(chǎn)控制中心的消防控制室進(jìn)行聯(lián)動(dòng)和調(diào)試，監(jiān)理進(jìn)行了檢查旁站和檢查驗(yàn)收，保證了工程質(zhì)量。

四、施工單位的安裝資質(zhì)審查情況；

施工單位所施工的資質(zhì)和人員經(jīng)過(guò)審查驗(yàn)證符合有關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范要求，能滿足本工程的施工技術(shù)要求。

五、施工資料檢查確認(rèn)情況；

在施工過(guò)程中主要控制了資料與施工同步進(jìn)行，火災(zāi)報(bào)警控制系，報(bào)驗(yàn)資料手續(xù)齊全，資料完整真實(shí)，技術(shù)資料各保證資料完整，資料簽字手續(xù)齊全。

五、完成設(shè)計(jì)內(nèi)容情況；

本工程已經(jīng)完成了設(shè)計(jì)內(nèi)容和變更要求，經(jīng)施工單位自檢，監(jiān)理單位建設(shè)單位和省石化質(zhì)量監(jiān)督站領(lǐng)導(dǎo)的現(xiàn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收合格，具備了消防使用條件，并同意申報(bào)消防安全質(zhì)量綜合驗(yàn)收。

********甲醇項(xiàng)目監(jiān)理部 2011年10月19日

第三篇：監(jiān)理消防驗(yàn)收竣工報(bào)告

消防工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

一、工程概況

1、中共河南省委黨校新校區(qū)工程，位于鄭州市鄭開大道路北、京珠高速東側(cè)、鄭汴產(chǎn)業(yè)帶職業(yè)教育園西側(cè)。本工程自開工以來(lái)，在上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)、質(zhì)監(jiān)站、代建單位、設(shè)計(jì)單位及有關(guān)部門的大力支持下，通過(guò)全體參建員工的努力和辛勤勞動(dòng)，工程終于通過(guò)各主體單位工程預(yù)驗(yàn)收工作，并完成了有關(guān)質(zhì)量問(wèn)題的整改工作，現(xiàn)消防工程已具備竣工驗(yàn)收條件，下面就工程具體情況匯報(bào)如下：

本工程由核工業(yè)第五設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)和河南宇鴻消防安裝工程有限公司負(fù)責(zé)系統(tǒng)安裝和消防調(diào)試工作，工程由3棟食堂和27棟學(xué)員宿舍樓組成，總建筑面積65047.07m。地震設(shè)防烈度7度；耐火等級(jí)二級(jí)。

縣處級(jí)學(xué)員宿舍14棟，單棟樓建筑面積為：3724.8m2，地上五層。建筑總高度17.4m，建筑耐火等級(jí)為2級(jí)。基礎(chǔ)為筏板基礎(chǔ)、短肢剪力墻框架結(jié)構(gòu)，砼強(qiáng)度等級(jí)C30，合理使用年限為50年，二級(jí)抗震，7度設(shè)防，合理使用年限為50年。

市廳級(jí)學(xué)員宿舍13棟，單棟樓建筑面積為：1082m2，地上三層。建筑總高度10.8m，建筑耐火等級(jí)為2級(jí)，基礎(chǔ)為獨(dú)立基礎(chǔ)、框架結(jié)構(gòu)，框架柱砼強(qiáng)度等級(jí)C40，梁板及樓梯砼強(qiáng)度等級(jí)C30，合理使用年限為50年，二級(jí)抗震抗震，7度設(shè)防，合理使用年限為50年。主體結(jié)構(gòu)采用全現(xiàn)澆鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)，各建筑周邊為綠化地，防火消防空間較大，道路和消防通道通暢無(wú)阻。

二、工程系統(tǒng)功能情況檢查：

1、2食堂，其中6#食堂共兩層，總建筑面積2730㎡，每層面積1365㎡，最多使用人數(shù)為848人，全樓設(shè)兩個(gè)防火區(qū)，疏散距離及寬度滿足疏散要求，具體分區(qū)詳見防火區(qū)示意圖。室內(nèi)消防用水采用臨時(shí)高壓給水系統(tǒng)，用水由室外消防水池和屋頂消防水箱聯(lián)合供水,37#樓東側(cè)地下室設(shè)消防專用蓄水池，室內(nèi)水池儲(chǔ)存消防用水量為450立方米，消防泵設(shè)在37#樓地下室，內(nèi)設(shè)消防泵兩臺(tái)，一用一備。屋頂消防箱設(shè)在5#樓屋面。其他方面的設(shè)計(jì)均符合《建筑設(shè)防火規(guī)范》要求。7#食堂共兩層，總建筑面積2760㎡，最大層面積1380㎡，一層最多使用人數(shù)為270人，二層最多為600人，全樓設(shè)兩個(gè)防火區(qū)，疏散距離及寬度滿足疏散要求，具體分區(qū)詳見防火區(qū)示意圖。消防用水與6#樓同。具體分區(qū)詳見防火區(qū)示意圖。其他方面的設(shè)計(jì)均符合《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》要求。8#食堂共兩層，總建筑面積2730㎡，每層建筑面積1365㎡，最多使用人數(shù)848人，全樓設(shè)兩個(gè)防火區(qū)，疏散距離及寬度滿足疏散要求，具體分區(qū)詳見防火區(qū)示意圖。消防用水與6#樓同.其他方面的設(shè)計(jì)均符合《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》要求。

2、縣處級(jí)學(xué)員宿舍每棟五層，每層十八個(gè)房間，每層為一個(gè)防火區(qū)。單層面積744.7㎡，兩個(gè)安全出口，每層設(shè)兩個(gè)封閉樓梯間，疏散距離及寬度滿足疏散要求，消火栓系統(tǒng)水源接校區(qū)消火栓管網(wǎng)，室內(nèi)消火栓用水量15L／S,消防水壓為0.30Ma,水平干管與豎向立管構(gòu)成環(huán)狀，上干管設(shè)在五層頂。該建筑火災(zāi)等級(jí)為輕危險(xiǎn)等級(jí)，自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)小風(fēng)消防流量約15L／S。其他方面的設(shè)計(jì)均符合《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》要求。

3、市廳級(jí)學(xué)員宿舍每棟三層，全樓面積之和不超過(guò)一個(gè)防火區(qū)，詳見防火區(qū)示意圖。單層面積﹤500㎡，且二三層人數(shù)不超過(guò)一百人所以可

以設(shè)一個(gè)安全出口或疏散樓梯，疏散距離及寬度滿足疏散要求，其他方面的設(shè)計(jì)均符合《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》要求。

三、工程施工過(guò)程監(jiān)理情況：

我項(xiàng)目部監(jiān)理有專業(yè)工程師負(fù)責(zé)管理協(xié)調(diào)，要求施工單位管理人員有明確的質(zhì)量責(zé)任，督促施工單位建立完善的工程自檢制度，分工明確，責(zé)任到人。對(duì)整個(gè)工程施工程所有的消防箱、栓等材料必須進(jìn)行自檢并報(bào)監(jiān)理工程師進(jìn)行復(fù)核，對(duì)不合格的材料和設(shè)備嚴(yán)禁使用到工程上，對(duì)消防箱、栓安裝的位置、高低和管道安裝連接等工序進(jìn)行嚴(yán)格的控制，在每個(gè)分項(xiàng)施工前，要求施工單位對(duì)具體的施工人員進(jìn)行嚴(yán)格的技術(shù)交底，并依據(jù)技術(shù)交底要求和驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查、驗(yàn)收、做到跟蹤同步，代建單位和監(jiān)理單位平行驗(yàn)收，在符合設(shè)計(jì)要求和滿足規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)后，再進(jìn)行下一道工序施工。火災(zāi)報(bào)警控制系統(tǒng)在施工前對(duì)所進(jìn)場(chǎng)的報(bào)警設(shè)施和模塊進(jìn)行檢查驗(yàn)收，在施工前對(duì)設(shè)備安裝的平面布置圖、接線圖、安裝圖、系統(tǒng)圖及其他必要的技術(shù)文件進(jìn)行核對(duì)，保證了安裝的準(zhǔn)確性和使用功能的正確發(fā)揮。在施工過(guò)程中主要對(duì)線路和線端的檢查和控制，監(jiān)理進(jìn)行了檢查旁站和檢查驗(yàn)收，保證了工程質(zhì)量。

四、施工單位的安裝資質(zhì)審查情況；

施工單位的資質(zhì)和人員經(jīng)過(guò)審查驗(yàn)證符合有關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范要求，能滿足本工程的施工技術(shù)要求。

五、施工資料檢查確認(rèn)情況；

在施工過(guò)程中主要控制了資料與施工同步進(jìn)行，報(bào)驗(yàn)資料手續(xù)齊全，資料完整真實(shí)，技術(shù)資料各保證資料完整，資料簽字手續(xù)齊全。

五、完成設(shè)計(jì)內(nèi)容情況；

本工程已經(jīng)完成了設(shè)計(jì)內(nèi)容和變更要求，經(jīng)施工單位自檢，監(jiān)理單位建設(shè)單位和代建單位現(xiàn)場(chǎng)檢查預(yù)驗(yàn)收合格，并同意申報(bào)消防安全質(zhì)量綜合驗(yàn)收。

河南省省委黨校創(chuàng)達(dá)項(xiàng)目監(jiān)理部2012年6月7日

第四篇：竣工驗(yàn)收監(jiān)理報(bào)告

監(jiān)理工作總結(jié)報(bào)告

工程名稱：波威（寧波）機(jī)電實(shí)業(yè)有限公司辦公塑料廠、車庫(kù)廠、倉(cāng)庫(kù) 建設(shè)單位：波威（寧波）機(jī)電實(shí)業(yè)有限公司 設(shè)計(jì)單位：寧波高專建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司 勘察單位：寧波市聯(lián)城巖土工程有限公司

質(zhì)監(jiān)單位：寧波市鄞州區(qū)建筑工程安全質(zhì)量監(jiān)督站 施工單位：余姚市江林建筑工程有限公司

監(jiān)理單位：中咨工程建設(shè)監(jiān)理公司寧波中咨工程監(jiān)理部

一、工程概況

本工程位于寧波市鄞州區(qū)下應(yīng)鎮(zhèn)啟明路，總建筑面積約14500m2，建筑主體為一~六層框排架結(jié)構(gòu)，局部輕鋼屋面；本工程建筑耐火等級(jí)為二級(jí)，抗震設(shè)防烈度為六度，框架結(jié)構(gòu)合理使用年限為50年，排架結(jié)構(gòu)合理使用年限為20年，框架結(jié)構(gòu)屋面防水等級(jí)為Ⅱ級(jí)，防水層合理使用年限為15年，排架結(jié)構(gòu)屋面防水等級(jí)為Ⅲ級(jí)，防水層合理使用年限為10年；±0.000以下墻體采用M10、M7.5水泥砂漿，Mu10混凝土標(biāo)準(zhǔn)磚砌筑，±0.000以上墻體采用M5混合砂漿，Mu10燒結(jié)多孔磚砌筑；內(nèi)墻為中級(jí)抹灰，白色內(nèi)墻涂料面層，衛(wèi)生間為釉面磚墻面，外墻為水泥砂漿抹面，外墻彈性涂料飾面；門窗均采用木門，PVC塑料窗。該工程自2006年8月樁基工程開工，至目前施工單位已經(jīng)完成施工合同約定的全部施工內(nèi)容，具備竣工驗(yàn)收條件。

二、監(jiān)理工作依據(jù)：

1、國(guó)家、浙江省建設(shè)主管部門頒布的有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)；

2、現(xiàn)行工程建設(shè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文；

3、政府主管部門批準(zhǔn)的有關(guān)工程建設(shè)文件；

4、本工程勘察、設(shè)計(jì)文件；

5、建設(shè)單位與監(jiān)理單位簽訂的監(jiān)理委托合同；

6、建設(shè)單位與施工單位簽訂的施工承包合同及其它工程承包合同；

7、本工程施工圖及設(shè)計(jì)變更聯(lián)系單；

8、施工單位制訂的施工組織設(shè)計(jì)及施工方案；

9、本工程所選用的規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)主要有：

（1）《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》

GB50300-2001（2）《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50202-2002（3）《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》

GB50203-2002（4）《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》

GB50204-2002（5）《屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》

GB50207-2002（6）《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》

GB50209-2002

（7）《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-2001

（8）《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》

GB50303-2002

（9）《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242-2002

（10）《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》

GB50319-2000

（11）《寧波市建筑工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》（12）有關(guān)原材料質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)

三、監(jiān)理范圍及目標(biāo)

煙臺(tái)新世紀(jì)建設(shè)監(jiān)理有限公司受業(yè)主寧波市匯港五金塑膠制造有限公司的委托，對(duì)整個(gè)工程的質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)督和管理，即對(duì)整個(gè)工程進(jìn)行“四控、二管、一協(xié)調(diào)”，在工程施工階段項(xiàng)目監(jiān)理部按照施工承包合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格控制工程的施工質(zhì)量、進(jìn)度、投資，控制并監(jiān)督安全文明施工，力求工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)和施工規(guī)范要求，如期完成工期目標(biāo)和投資目標(biāo)。

四、監(jiān)理工作情況

1、根據(jù)監(jiān)理委托合同及業(yè)主授權(quán)，及時(shí)協(xié)助業(yè)主如期提供施工現(xiàn)場(chǎng)，簽認(rèn)開工報(bào)告，確保工程按期開工。

2、認(rèn)真審查施工單位資質(zhì)與質(zhì)量保證體系、質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系。

3、協(xié)助業(yè)主按照合同的規(guī)定，及時(shí)提供設(shè)計(jì)圖紙等技術(shù)資料，參加設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審，針對(duì)工程方面存在的有關(guān)問(wèn)題提出合理化建議。

4、按照合同的規(guī)定，對(duì)已完成的分部、分項(xiàng)工程及時(shí)進(jìn)行質(zhì)量認(rèn)證。

5、按照監(jiān)理規(guī)范和項(xiàng)目監(jiān)理細(xì)則的規(guī)定，對(duì)關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序?qū)嵭信哉颈O(jiān)理，對(duì)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的原材料，成品、半成品及構(gòu)配件及 時(shí)進(jìn)行檢查驗(yàn)收，確保其符合規(guī)范要求。

6、施工工藝的質(zhì)量控制，設(shè)置檢驗(yàn)批和工序的質(zhì)量控制要點(diǎn)及控制手段，對(duì)工序?qū)嵭袆?dòng)態(tài)控制和管理，堅(jiān)持上道工序和隱蔽工程不經(jīng)檢查驗(yàn)收不準(zhǔn)進(jìn)入下道工序施工的原則，嚴(yán)格履行技術(shù)復(fù)核制度，確保施工工藝質(zhì)量符合規(guī)范要求。

7、嚴(yán)格按照建筑施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程、分部（子分部）工程、單位工程的驗(yàn)收工作，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。

8、審查有關(guān)安全工作施工方案，檢查安全防護(hù)措施落實(shí)情況，督促施工單位進(jìn)行安全生產(chǎn)、文明施工。

9、定期召開工地監(jiān)理例會(huì)，督促合同雙方履行工程施工承包合同，協(xié)調(diào)參建各單位之間的關(guān)系，處理工程建設(shè)過(guò)程中發(fā)生的經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、合同及管理問(wèn)題。

10、督促工程承包商整理合同文件和技術(shù)質(zhì)量檔案資料。

11、參加由業(yè)主組織的工程竣工驗(yàn)收，提出監(jiān)理工作總結(jié)報(bào)告。

五、主要原材料檢驗(yàn)試驗(yàn)情況

項(xiàng)目監(jiān)理部嚴(yán)格執(zhí)行進(jìn)場(chǎng)材料報(bào)驗(yàn)制度，施工進(jìn)場(chǎng)材料經(jīng)監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)資料檢查及外觀檢查合格，按照規(guī)范規(guī)定取樣試驗(yàn)合格后方批準(zhǔn)在工程中使用。

施工中所用的主要材料的取樣送試均在監(jiān)理的見證下完成，其取樣的數(shù)量、程序、方法和頻率符合有關(guān)規(guī)定的要求。建設(shè)部關(guān)于見證 取樣試驗(yàn)的規(guī)定要求監(jiān)理見證取樣頻率大于30%，本工程監(jiān)理見證取樣頻率達(dá)到了50%以上。

監(jiān)理部對(duì)進(jìn)場(chǎng)的涉及地基基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)安全的主要原材料如：水泥、鋼筋、磚等主要材料及時(shí)進(jìn)行了監(jiān)理平行取樣試驗(yàn)，試驗(yàn)結(jié)果均符合標(biāo)準(zhǔn)要求，確保了工程材料的質(zhì)量符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。

對(duì)于進(jìn)場(chǎng)的成品、半成品及構(gòu)配件監(jiān)理重點(diǎn)檢查出廠合格證和質(zhì)檢報(bào)告，工程中使用的成品、半成品及構(gòu)配件質(zhì)量保證資料符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。

六、分部、分項(xiàng)工程施工質(zhì)量情況

1、基礎(chǔ)工程：樁基工程于2006年3月16日開工，基礎(chǔ)工程分別于2006年10月18日、2006年11月7日通過(guò)有關(guān)單位驗(yàn)收，已在寧波市建筑工程安全質(zhì)量監(jiān)督總站備案。

2、主體結(jié)構(gòu)工程：主體工程于2007年2月6日通過(guò)有關(guān)單位驗(yàn)收，已在寧波市建筑工程安全質(zhì)量監(jiān)督總站備案。

3、裝飾工程：本工程項(xiàng)目部能夠按照施工規(guī)范以及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。

（1）抹灰工程：抹灰前基層表面的灰塵、污垢、油漬等均已清除干凈，并進(jìn)行了灑水濕潤(rùn)；所采用的水泥、混合砂漿的配合比和使用部位均能符合要求，砼與磚墻交接處采用了加強(qiáng)網(wǎng)，防止抹灰層開裂，抹灰工程均分兩層進(jìn)行，底層和面層抹灰厚度符合規(guī)范要求。抹灰工程成型后，經(jīng)檢查驗(yàn)收未發(fā)現(xiàn)有脫層、空鼓、爆灰和裂縫現(xiàn)象。

（2）細(xì)部工程：護(hù)欄和扶手的制作與安裝所使用的材料、造型尺寸、安裝位置符合設(shè)計(jì)要求，護(hù)欄高度、欄桿間距等符合規(guī)范要求，安裝牢固，允許偏差項(xiàng)目經(jīng)核查均能在規(guī)范允許范圍內(nèi)。

（3）涂飾工程：涂飾工程所使用的材料均符合要求，外墻采用彈性外墻涂料，在涂飾面層前涂刷了抗堿底漆，涂飾質(zhì)量經(jīng)驗(yàn)收檢查符合規(guī)范要求。

4、屋面工程；屋面工程所使用的防水材料均符合設(shè)計(jì)要求，屋面防水卷材由寧波市鄞州勁松防水材料廠生產(chǎn)，有產(chǎn)品合格證及性能檢測(cè)報(bào)告；屋面找平層采用水泥砂漿，其厚度和技術(shù)要求符合規(guī)范要求；XPS擠塑保溫板由張家港市三友塑膠制品有限公司生產(chǎn)，有產(chǎn)品合格證；屋面的排水坡度符合設(shè)計(jì)要求，突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處和基層的轉(zhuǎn)角處均作圓弧型；在交接處及陰陽(yáng)角等部位均增加了附加層，檐溝、泛水、水落口、伸出屋面的管道等部位的防水構(gòu)造符合設(shè)計(jì)及有關(guān)規(guī)范要求。

5、樓地面工程：基層處理符合施工工藝的要求，衛(wèi)生間地面周邊做了混凝土翻邊，衛(wèi)生間的滿水試驗(yàn)均達(dá)到了規(guī)范要求，磚面層的鋪設(shè)工藝符合規(guī)范要求，表面潔凈、接縫平整、周邊順直，無(wú)裂紋和缺棱掉角等缺陷；混凝土樓地面的基層材料配合比和混凝土強(qiáng)度、標(biāo)高等，均滿足設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定，面層與基層結(jié)合牢固，表面平整，無(wú)空鼓現(xiàn)象。

6、門窗工程：門窗工程均采用預(yù)留洞口的施工方法，木門的安裝牢固，符合規(guī)范要求；PVC塑料門窗由寧波江東明輝建筑裝飾公司生 產(chǎn)，門窗框安裝牢固，固定點(diǎn)的設(shè)置、連接方式符合規(guī)范要求，框與墻體間的縫隙均采用發(fā)泡劑填嵌，表面采用密封膠密封，窗扇開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，配件安裝牢固，位置正確，功能滿足使用要求。

7、吊頂工程：吊頂工程的木吊桿、木龍骨進(jìn)行了防火處理，吊頂標(biāo)高、尺寸，飾面材料的材質(zhì)等符合設(shè)計(jì)要求，安裝牢固，接縫錯(cuò)開，滿足規(guī)范要求。

8、水電安裝工程：

1）給排水系統(tǒng)：安裝用的管材、設(shè)備及各種閥門配件都具有產(chǎn)品合格證書和檢測(cè)報(bào)告，并按規(guī)定對(duì)衛(wèi)生間進(jìn)行滲水試驗(yàn)，衛(wèi)生潔具進(jìn)行盛水試驗(yàn)，給、排水管、消防管都進(jìn)行清洗、通水、灌水及通球試驗(yàn)，按規(guī)定對(duì)消防管進(jìn)行試壓，全部符合要求。

2）電氣安裝工程：

本工程所用的安裝管材、電氣產(chǎn)品、燈具、配電箱等都有產(chǎn)品合格證書和檢測(cè)報(bào)告，符合設(shè)計(jì)要求。對(duì)線路的絕緣電阻、接地電阻進(jìn)行測(cè)試，全部符合設(shè)計(jì)要求及施工規(guī)范規(guī)定。隱蔽工程驗(yàn)收記錄及時(shí)、完整。燈具的校亮、試運(yùn)及插座的接線也符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定。

七、分部工程質(zhì)量評(píng)定情況

各單位工程中各個(gè)分部工程，經(jīng)核查施工質(zhì)量均達(dá)到了合格標(biāo)準(zhǔn)，評(píng)定為合格。

八、沉降觀測(cè)情況

1＃車間共設(shè)有12個(gè)沉降觀測(cè)點(diǎn)，前后共進(jìn)行8次觀測(cè)，最后一 次于2007年3月20日，測(cè)得沉降最大值為13mm第M-6點(diǎn)，最小值為9mm第M-8點(diǎn)，沉降差為4mm；

2＃車間共設(shè)有10個(gè)沉降觀測(cè)點(diǎn)，前后共進(jìn)行7次觀測(cè)，最后一次于2007年3月22日，測(cè)得沉降最大值為12mm第M-5點(diǎn)，最小值為7mm第M-1點(diǎn)，沉降差為5mm；

3＃4＃車間共設(shè)有19個(gè)沉降觀測(cè)點(diǎn)，前后共進(jìn)行8次觀測(cè)，最后一次于2007年3月20日，測(cè)得沉降最大值為14mm第M-

5、17點(diǎn)，最小值為9mm第M-11點(diǎn)，沉降差為5mm；

5＃車間共設(shè)有10個(gè)沉降觀測(cè)點(diǎn)，前后共進(jìn)行8次觀測(cè)，最后一次于2007年3月22日，測(cè)得沉降最大值為14mm第M-6點(diǎn)，最小值為9mm第M-8點(diǎn)，沉降差為5mm；

結(jié)果表明各單位工程各沉降觀測(cè)點(diǎn)的沉降量基本均勻，相對(duì)沉降符合規(guī)范要求。

九、單位工程垂直度、全高測(cè)量及功能檢測(cè)情況

建筑物垂直度、標(biāo)高經(jīng)測(cè)量符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定；所有屋面進(jìn)行4小時(shí)淋水試驗(yàn)，結(jié)果均無(wú)滲漏；廁所等有防水要求的房間進(jìn)行48小時(shí)盛水試驗(yàn)，檢查結(jié)果均無(wú)滲漏。。

十、單位工程質(zhì)量保證資料核查情況

本工程共審查質(zhì)量保證資料23項(xiàng)，質(zhì)量保證資料基本齊全、完整，符合規(guī)范要求；有關(guān)安全和功能檢測(cè)資料核查12項(xiàng)，基本齊全、完整，符合規(guī)范要求。

十一、觀感質(zhì)量評(píng)定情況

經(jīng)業(yè)主單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位和施工單位對(duì)各單位工程的觀感質(zhì)量的綜合檢查，認(rèn)為各單位工程觀感質(zhì)量評(píng)定為合格

十二、監(jiān)理結(jié)論

寧波匯港五金塑膠制造有限公司1-5#車間及門衛(wèi)工程在寧波市建筑工程安全質(zhì)量監(jiān)督總站江北分站的嚴(yán)格監(jiān)督管理及寧波市鄞州建筑設(shè)計(jì)院的大力支持和配合下，通過(guò)建設(shè)、監(jiān)理單位的認(rèn)真、規(guī)范管理，施工單位嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)及有關(guān)規(guī)范要求精心組織施工，經(jīng)過(guò)對(duì)工程中使用的原材料質(zhì)量、各分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批施工工藝質(zhì)量的控制，分部、分項(xiàng)工程施工質(zhì)量的評(píng)定結(jié)果，通過(guò)對(duì)單位工程質(zhì)量控制資料，有關(guān)安全和功能檢測(cè)資料核查，以及主要功能和安全項(xiàng)目抽查，單位工程觀感質(zhì)量的檢查評(píng)定，寧波匯港五金塑膠制造有限公司1-5#車間及門衛(wèi)工程施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)及有關(guān)規(guī)范要求，工程質(zhì)量施工單位自評(píng)為合格，監(jiān)理單位認(rèn)定施工質(zhì)量達(dá)到了施工承包合同的規(guī)定及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求，同意評(píng)定為合格。

煙臺(tái)新世紀(jì)建設(shè)監(jiān)理有限公司

總監(jiān)理工程師：

二00七年四月十日

第五篇：竣工驗(yàn)收監(jiān)理評(píng)估報(bào)告

蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園

門樓竣工驗(yàn)收

監(jiān) 理 評(píng) 估 報(bào) 告

編制：

審核： 批準(zhǔn)：

廣東國(guó)晟建設(shè)監(jiān)理有限公司 蘭州新區(qū)碧桂園項(xiàng)目監(jiān)理部

2015年 月 日

蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園 門樓竣工驗(yàn)收監(jiān)理評(píng)估報(bào)告

一、工程概況

本工程位于蘭州新區(qū)經(jīng)十路緯十三路，建筑基底面積為31.5平米，總建筑面積31.5平米，建筑高度為18.13m；結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)，框架抗震等級(jí)為三級(jí)，基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)，頂設(shè)承臺(tái)帽、框架系梁，底部端持力層為3:7灰土換填層。本工程建筑耐火等級(jí)為二級(jí)，建筑抗震設(shè)防類別為丙類，抗震設(shè)防烈度為7度，框架抗震等級(jí)為為三級(jí)，結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，地基與基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為甲級(jí)。

二、參建單位

1.建設(shè)單位：蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)有限公司

2、設(shè)計(jì)單位：廣東博意建筑設(shè)計(jì)院

3、勘察單位：甘肅省建筑設(shè)計(jì)研究院

4、施工單位：二十一冶建設(shè)有限公司

5、監(jiān)理單位：廣東國(guó)晟建設(shè)監(jiān)理有限公司監(jiān)理。

三、工程質(zhì)量評(píng)估依據(jù)

1、《工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)》

2、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2013

3、《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50202-2002

4、《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203-2011

5、《砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204-2002

6、《屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207-2012

7、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50209-2010

8、《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-2001

9、《聚苯顆粒抹灰外墻保溫系統(tǒng)》JG158-2004

10、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242-2002

11、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303-2011

12、《電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50310-2002

13、相關(guān)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)。

四、監(jiān)理工作情況：

1、監(jiān)理部建立以總監(jiān)為中心的質(zhì)量保證體系，各專業(yè)監(jiān)理人員配備齊全，制定崗位責(zé)任制；監(jiān)理部根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況編制了符合該工程的監(jiān)理規(guī)劃、建筑節(jié)能專項(xiàng)監(jiān)理細(xì)則，為監(jiān)理工作打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

2、審核施工單位的施工組織設(shè)計(jì)和建筑節(jié)能專項(xiàng)施工方案，同時(shí)對(duì)施工企業(yè)的現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部組織架構(gòu)進(jìn)行必要的了解和審查。要求其建立質(zhì)量保證體系和安全保證體系、制定完善的施工管理制度、審核上崗人員的資質(zhì)，督促落實(shí)相應(yīng)的實(shí)施措施，使工程在施工中確保了工程質(zhì)量。

3、監(jiān)理部在監(jiān)理過(guò)程中，嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)文件及設(shè)計(jì)要求執(zhí)行；嚴(yán)格履行工程報(bào)驗(yàn)制度、建筑材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)制度、見證取樣制度等。督促施工單位把所用的節(jié)能材料及時(shí)到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門進(jìn)行備案，嚴(yán)格把好原材料和半成品的進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)關(guān)及材料復(fù)試關(guān)，在材料進(jìn)場(chǎng)前檢查其數(shù)量、規(guī)格、出廠合格證，在符合要求的基礎(chǔ)上按規(guī)定進(jìn)行見證取樣、送樣復(fù)試，經(jīng)試驗(yàn)合格后方允許該批材料在本工程上使用。

4、監(jiān)理部嚴(yán)格按工程監(jiān)理規(guī)范執(zhí)行，對(duì)隱蔽工程、分項(xiàng)、分部工程（工序）及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收簽證，嚴(yán)格按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求進(jìn)行檢查，驗(yàn)收合格后方允許進(jìn)入下道工序施工。在此基礎(chǔ)上，認(rèn)真做好隱蔽檢查驗(yàn)收紀(jì)錄。在施工過(guò)程中，監(jiān)理部口頭提出的整改意見，施工單位能夠按要求落實(shí)整改。

5、積極協(xié)調(diào)解決土建、安裝等各單位之間的關(guān)系，專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)跟蹤，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，并積極地在現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)解決。現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理部在工程施工中起到了總協(xié)調(diào)的作用。

五、本工程觀感情況

1、屋面防水層無(wú)積水，無(wú)滲漏現(xiàn)象，泛水坡度符合規(guī)范要求，卷材的鋪貼方向正確，防水層的搭接焊結(jié)牢固，密封嚴(yán)密;塊材保護(hù)層鋪貼基本平整。

2、給排水安裝工程符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范要求，各類測(cè)試試驗(yàn)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，原材料質(zhì)控及復(fù)試資料齊全，但樓面水平管安裝存在外露現(xiàn)象；

3、電氣安裝符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，絕緣、接地電阻、防雷等測(cè)試數(shù)據(jù)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，質(zhì)控資料齊全；

4、電梯、消防已經(jīng)過(guò)相關(guān)部門驗(yàn)收合格；

5、規(guī)劃已驗(yàn)收合格

六、有關(guān)安全及功能的檢驗(yàn)和抽樣檢測(cè)結(jié)果：

1、屋面淋水試驗(yàn)：無(wú)滲漏、積水、排水暢通。

2、廚衛(wèi)間蓄水試驗(yàn)：砼底板無(wú)滲漏現(xiàn)象。

3、壓力試驗(yàn)：加壓至1.0MPa，10min后觀測(cè)，壓力降不大于0.01MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

4、消防水壓試驗(yàn)：加壓至1.6MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

5、沖水試驗(yàn)：用常規(guī)自來(lái)水靜泡24小時(shí)后開啟所有水嘴進(jìn)行沖洗，直至水清澈不混濁、無(wú)色、無(wú)味為至止。

6、灌水試驗(yàn)：將雨水管下口堵住，灌滿水1小時(shí)后檢查管道接口、管道與雨水斗相連處未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

7、給水管道清洗消毒：沖洗干凈，出水口流水清澈。

8、絕緣電阻檢測(cè)：實(shí)測(cè)值大于規(guī)范和設(shè)計(jì)的要求值。

9、接地電阻檢測(cè)：實(shí)測(cè)值小于規(guī)范和設(shè)計(jì)的要求值。

七、安全管理：

在施工的過(guò)程中，監(jiān)理部通過(guò)巡視檢查及監(jiān)理例會(huì)要求，督促施工單位認(rèn)真做好對(duì)施工人員的安全交底，堅(jiān)持特殊工種、操作人員持證上崗，嚴(yán)格按安全操作規(guī)程執(zhí)行，杜絕違章作業(yè)，在整個(gè)工程施工中未發(fā)生工傷事故。

八、對(duì)本工程質(zhì)量的評(píng)估結(jié)論：

蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司遵守國(guó)家法規(guī)規(guī)定的程序，辦理的土地和各項(xiàng)建設(shè)審批手續(xù)齊全、合法、有效。在工程施工全過(guò)程中，貫徹執(zhí)行了國(guó)家工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文。單位工程分別通過(guò)了地基基礎(chǔ)工程、主體工程、節(jié)能工程等專項(xiàng)驗(yàn)收。該單位工程現(xiàn)已完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)工程內(nèi)容，達(dá)到竣工條件。

依據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2013《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，在施工單位自行檢查評(píng)定的基礎(chǔ)上，經(jīng)監(jiān)理單位組織檢查與予驗(yàn)收，單位工程所含的各分部、分項(xiàng)工程的工程質(zhì)量均符合國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求，驗(yàn)收合格；質(zhì)量控制資料完整有效；單位工程所含各分部工程有關(guān)安全和功能的檢測(cè)資料完整；主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定；工程觀感質(zhì)量驗(yàn)收符合要求。竣工的單位工程符合設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)變更的要求，能夠滿足工程的使用功能，工程監(jiān)理單位對(duì)本單位工程質(zhì)量檢查評(píng)定為合格.同意通過(guò)工程竣工質(zhì)量驗(yàn)收。

廣東國(guó)晟建設(shè)監(jiān)理有限公司

蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園項(xiàng)目監(jiān)理部 2015年 月 日 蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園

綜合樓竣工驗(yàn)收

監(jiān) 理 評(píng) 估 報(bào) 告

編制：

審核： 批準(zhǔn)：

廣東國(guó)晟建設(shè)監(jiān)理有限公司 蘭州新區(qū)碧桂園項(xiàng)目監(jiān)理部

2015年 月 日

蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園 綜合樓竣工驗(yàn)收監(jiān)理評(píng)估報(bào)告

一、工程概況

本工程位于蘭州新區(qū)經(jīng)十路緯十三路，建筑層數(shù)為三層，建筑基底面積為3238.02平米，總建筑面積5336.14平米，建筑高度為19.19m；主樓為框架結(jié)構(gòu)，框架抗震等級(jí)為三級(jí)，基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)，頂設(shè)承臺(tái)帽、框架系梁，底部端持力層為3:7灰土換填層。本工程建筑耐火等級(jí)為二級(jí)，建筑抗震設(shè)防類別為丙類，抗震設(shè)防烈度為7度，保溫材料燃燒性能A級(jí)，工程合理使用年限為50年。

三、參建單位

1.建設(shè)單位：蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)有限公司

2、設(shè)計(jì)單位：廣東博意建筑設(shè)計(jì)院

3、勘察單位：甘肅省建筑設(shè)計(jì)研究院

4、施工單位：二十一冶建設(shè)有限公司

5、監(jiān)理單位：廣東國(guó)晟建設(shè)監(jiān)理有限公司監(jiān)理。

四、工程質(zhì)量評(píng)估依據(jù)

1、《工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)》

2、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2013

3、《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50202-2002

4、《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203-2011

5、《砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204-2002

6、《屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207-2012

7、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50209-2010

8、《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-2001

9、《聚苯顆粒抹灰外墻保溫系統(tǒng)》JG158-2004

10、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242-2002

11、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303-2011

12、《電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50310-2002

13、相關(guān)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)。

四、監(jiān)理工作情況：

1、監(jiān)理部建立以總監(jiān)為中心的質(zhì)量保證體系，各專業(yè)監(jiān)理人員配備齊全，制定崗位責(zé)任制；監(jiān)理部根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況編制了符合該工程的監(jiān)理規(guī)劃、建筑節(jié)能專項(xiàng)監(jiān)理細(xì)則，為監(jiān)理工作打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

2、審核施工單位的施工組織設(shè)計(jì)和建筑節(jié)能專項(xiàng)施工方案，同時(shí)對(duì)施工企業(yè)的現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部組織架構(gòu)進(jìn)行必要的了解和審查。要求其建立質(zhì)量保證體系和安全保證體系、制定完善的施工管理制度、審核上崗人員的資質(zhì)，督促落實(shí)相應(yīng)的實(shí)施措施，使工程在施工中確保了工程質(zhì)量。

3、監(jiān)理部在監(jiān)理過(guò)程中，嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)文件及設(shè)計(jì)要求執(zhí)行；嚴(yán)格履行工程報(bào)驗(yàn)制度、建筑材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)制度、見證取樣制度等。督促施工單位把所用的材料及時(shí)到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門進(jìn)行備案，嚴(yán)格把好原材料和半成品的進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)關(guān)及材料復(fù)試關(guān)，在材料進(jìn)場(chǎng)前檢查其數(shù)量、規(guī)格、出廠合格證，在符合要求的基礎(chǔ)上按規(guī)定進(jìn)行見證取樣、送樣復(fù)試，經(jīng)試驗(yàn)合格后方允許該批材料在本工程上使用。

4、監(jiān)理部嚴(yán)格按工程監(jiān)理規(guī)范執(zhí)行，對(duì)隱蔽工程、分項(xiàng)、分部工程（工序）及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收簽證，嚴(yán)格按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求進(jìn)行檢查，驗(yàn)收合格后方允許進(jìn)入下道工序施工。在此基礎(chǔ)上，認(rèn)真做好隱蔽檢查驗(yàn)收紀(jì)錄。在施工過(guò)程中，監(jiān)理部口頭提出的整改意見，施工單位能夠按要求落實(shí)整改。

5、積極協(xié)調(diào)解決土建、安裝等各單位之間的關(guān)系，專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)跟蹤，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，并積極地在現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)解決。現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理部在工程施工中起到了總協(xié)調(diào)的作用。

五、本工程觀感情況

1、外墻水漆刷色基本均勻、無(wú)漏涂、透底、起皮現(xiàn)象，分隔裝飾線基本順直，但存在寬窄不一現(xiàn)象。窗、陽(yáng)臺(tái)及檐口等突出部位設(shè)有滴水線槽，寬窄基本一致，能夠滿足其排水要求，但有局部滴水槽不太順直;

2、內(nèi)墻、天棚大面垂直、平整，基本做到陰陽(yáng)角方正;

3、水泥砂漿面層樓地面結(jié)合牢固，局部存在起砂、空鼓現(xiàn)象，表面平整、潔凈，無(wú)倒泛水現(xiàn)象；

4、鋁合金門窗安裝牢固，門存在開啟靈活，表面潔凈、平整、光滑、色澤一致；但有局部密封膠不到位，不光滑、順直、飽滿。

5、護(hù)欄、扶手安裝牢固，其高度及欄桿間距等均符合要求，護(hù)欄轉(zhuǎn)角弧度符合要求，色澤一致，無(wú)裂縫現(xiàn)象;

6、衛(wèi)生間已經(jīng)過(guò)蓄水試驗(yàn)，無(wú)滲漏現(xiàn)象；

7、屋面防水層無(wú)積水，無(wú)滲漏現(xiàn)象，泛水坡度符合規(guī)范要求，卷材的鋪貼方向正確，防水層的搭接焊結(jié)牢固，密封嚴(yán)密;塊材保護(hù)層鋪貼基本平整。

8、給排水安裝工程符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范要求，各類測(cè)試試驗(yàn)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，原材料質(zhì)控及復(fù)試資料齊全，但樓面水平管安裝存在外露現(xiàn)象；

9、電氣安裝符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，絕緣、接地電阻、防雷等測(cè)試數(shù)據(jù)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，質(zhì)控資料齊全；

10、電梯、消防已經(jīng)過(guò)相關(guān)部門驗(yàn)收合格；

11、規(guī)劃已驗(yàn)收合格

六、有關(guān)安全及功能的檢驗(yàn)和抽樣檢測(cè)結(jié)果：

1、屋面淋水試驗(yàn)：無(wú)滲漏、積水、排水暢通。

2、廚衛(wèi)間蓄水試驗(yàn)：砼底板無(wú)滲漏現(xiàn)象。

3、壓力試驗(yàn)：加壓至1.0MPa，10min后觀測(cè)，壓力降不大于0.01MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

4、消防水壓試驗(yàn)：加壓至1.2MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

5、沖水試驗(yàn)：用常規(guī)自來(lái)水靜泡24小時(shí)后開啟所有水嘴進(jìn)行沖洗，直至水清澈不混濁、無(wú)色、無(wú)味為至止。

6、灌水試驗(yàn)：將雨水管下口堵住，灌滿水1小時(shí)后檢查管道接口、管道與雨水斗相連處未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

7、給水管道清洗消毒：沖洗干凈，出水口流水清澈。

8、絕緣電阻檢測(cè)：實(shí)測(cè)值大于規(guī)范和設(shè)計(jì)的要求值。

9、接地電阻檢測(cè)：實(shí)測(cè)值小于規(guī)范和設(shè)計(jì)的要求值。

七、安全管理：

在施工的過(guò)程中，監(jiān)理部通過(guò)巡視檢查及監(jiān)理例會(huì)要求，督促施工單位認(rèn)真做好對(duì)施工人員的安全交底，堅(jiān)持特殊工種、操作人員持證上崗，嚴(yán)格按安全操作規(guī)程執(zhí)行，杜絕違章作業(yè)，在整個(gè)工程施工中未發(fā)生工傷事故。

八、對(duì)本工程質(zhì)量的評(píng)估結(jié)論：

蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司遵守國(guó)家法規(guī)規(guī)定的程序，辦理的土地和各項(xiàng)建設(shè)審批手續(xù)齊全、合法、有效。在工程施工全過(guò)程中，貫徹執(zhí)行了國(guó)家工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文。單位工程分別通過(guò)了地基基礎(chǔ)工程、主體工程、節(jié)能工程等專項(xiàng)驗(yàn)收。該單位工程現(xiàn)已完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)工程內(nèi)容，達(dá)到竣工條件。

依據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2013《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，在施工單位自行檢查評(píng)定的基礎(chǔ)上，經(jīng)監(jiān)理單位組織檢查與予驗(yàn)收，單位工程所含的各分部、分項(xiàng)工程的工程質(zhì)量均符合國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求，驗(yàn)收合格；質(zhì)量控制資料完整有效；單位工程所含各分部工程有關(guān)安全和功能的檢測(cè)資料完整；主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定；工程觀感質(zhì)量驗(yàn)收符合要求。竣工的單位工程符合設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)變更的要求，能夠滿足綜合樓工程的使用功能，工程監(jiān)理單位對(duì)本單位工程質(zhì)量檢查評(píng)定為合格.同意通過(guò)工程竣工質(zhì)量驗(yàn)收。

廣東國(guó)晟建設(shè)監(jiān)理有限公司

蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園項(xiàng)目監(jiān)理部 2015年 月 日 蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園

A商鋪竣工驗(yàn)收

監(jiān) 理 評(píng) 估 報(bào) 告

編制：

審核： 批準(zhǔn)：

廣東國(guó)晟建設(shè)監(jiān)理有限公司 蘭州新區(qū)碧桂園項(xiàng)目監(jiān)理部

2015年 月 日

蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園 A商鋪竣工驗(yàn)收監(jiān)理評(píng)估報(bào)告

一、工程概況

本工程位于蘭州新區(qū)經(jīng)十路緯十三路，建筑層數(shù)為兩層，建筑基底面積為3111.39平米，總建筑面積5658平米，主樓為框架結(jié)構(gòu)，框架抗震等級(jí)為三級(jí)，基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)，頂設(shè)承臺(tái)帽、框架系梁，底部端持力層為3:7灰土換填層。本工程建筑耐火等級(jí)為一級(jí)，建筑抗震設(shè)防類別為丙類，抗震設(shè)防烈度為7度，框架抗震等級(jí)為為三級(jí)，結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，地基與基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為丙級(jí)，工程合理使用年限為50年。

四、參建單位

1、建設(shè)單位：蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)有限公司

2、設(shè)計(jì)單位：廣東博意建筑設(shè)計(jì)院

3、勘察單位：甘肅省建筑設(shè)計(jì)研究院

4、施工單位：二十一冶建設(shè)有限公司

5、監(jiān)理單位：廣東國(guó)晟建設(shè)監(jiān)理有限公司監(jiān)理。

五、工程質(zhì)量評(píng)估依據(jù)

1、《工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)》

2、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2013

3、《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50202-2002

4、《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203-2011

5、《砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204-2002

6、《屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207-2012

7、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50209-2010

8、《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-2001

9、《聚苯顆粒抹灰外墻保溫系統(tǒng)》JG158-2004

10、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242-2002

11、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303-2011

12、《電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50310-2002

13、相關(guān)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)。

四、監(jiān)理工作情況：

1、監(jiān)理部建立以總監(jiān)為中心的質(zhì)量保證體系，各專業(yè)監(jiān)理人員配備齊全，制定崗位責(zé)任制；監(jiān)理部根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況編制了符合該工程的監(jiān)理規(guī)劃、建筑節(jié)能專項(xiàng)監(jiān)理細(xì)則，為監(jiān)理工作打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

2、審核施工單位的施工組織設(shè)計(jì)和建筑節(jié)能專項(xiàng)施工方案，同時(shí)對(duì)施工企業(yè)的現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部組織架構(gòu)進(jìn)行必要的了解和審查。要求其建立質(zhì)量保證體系和安全保證體系、制定完善的施工管理制度、審核上崗人員的資質(zhì)，督促落實(shí)相應(yīng)的實(shí)施措施，使工程在施工中確保了工程質(zhì)量。

3、監(jiān)理部在監(jiān)理過(guò)程中，嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)文件及設(shè)計(jì)要求執(zhí)行；嚴(yán)格履行工程報(bào)驗(yàn)制度、建筑材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)制度、見證取樣制度等。督促施工單位把所用的材料及時(shí)到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門進(jìn)行備案，嚴(yán)格把好原材料和半成品的進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)關(guān)及材料復(fù)試關(guān)，在材料進(jìn)場(chǎng)前檢查其數(shù)量、規(guī)格、出廠合格證，在符合要求的基礎(chǔ)上按規(guī)定進(jìn)行見證取樣、送樣復(fù)試，經(jīng)試驗(yàn)合格后方允許該批材料在本工程上使用。

4、監(jiān)理部嚴(yán)格按工程監(jiān)理規(guī)范執(zhí)行，對(duì)隱蔽工程、分項(xiàng)、分部工程（工序）及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收簽證，嚴(yán)格按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求進(jìn)行檢查，驗(yàn)收合格后方允許進(jìn)入下道工序施工。在此基礎(chǔ)上，認(rèn)真做好隱蔽檢查驗(yàn)收紀(jì)錄。在施工過(guò)程中，監(jiān)理部口頭提出的整改意見，施工單位能夠按要求落實(shí)整改。

5、積極協(xié)調(diào)解決土建、安裝等各單位之間的關(guān)系，專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)跟蹤，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，并積極地在現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)解決。現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理部在工程施工中起到了總協(xié)調(diào)的作用。

五、本工程觀感情況

1、外墻水漆刷色基本均勻、無(wú)漏涂、透底、起皮現(xiàn)象，分隔裝飾線基本順直，但存在寬窄不一現(xiàn)象。窗、陽(yáng)臺(tái)及檐口等突出部位設(shè)有滴水線槽，寬窄基本一致，能夠滿足其排水要求，但有局部滴水槽不太順直;

2、內(nèi)墻、天棚大面垂直、平整，基本做到陰陽(yáng)角方正;

3、水泥砂漿面層樓地面結(jié)合牢固，局部存在起砂、空鼓現(xiàn)象，表面平整、潔凈，無(wú)倒泛水現(xiàn)象；

4、鋁合金門窗安裝牢固，門存在開啟靈活，表面潔凈、平整、光滑、色澤一致；但有局部密封膠不到位，不光滑、順直、飽滿。

5、護(hù)欄、扶手安裝牢固，其高度及欄桿間距等均符合要求，護(hù)欄轉(zhuǎn)角弧度符合要求，色澤一致，無(wú)裂縫現(xiàn)象;

6、衛(wèi)生間已經(jīng)過(guò)蓄水試驗(yàn)，無(wú)滲漏現(xiàn)象；

7、屋面防水層無(wú)積水，無(wú)滲漏現(xiàn)象，泛水坡度符合規(guī)范要求，卷材的鋪貼方向正確，防水層的搭接焊結(jié)牢固，密封嚴(yán)密;塊材保護(hù)層鋪貼基本平整。

8、給排水安裝工程符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范要求，各類測(cè)試試驗(yàn)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，原材料質(zhì)控及復(fù)試資料齊全，但樓面水平管安裝存在外露現(xiàn)象；

9、電氣安裝符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，絕緣、接地電阻、防雷等測(cè)試數(shù)據(jù)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，質(zhì)控資料齊全；

10、電梯、消防已經(jīng)過(guò)相關(guān)部門驗(yàn)收合格；

11、規(guī)劃已驗(yàn)收合格

六、有關(guān)安全及功能的檢驗(yàn)和抽樣檢測(cè)結(jié)果：

1、屋面淋水試驗(yàn)：無(wú)滲漏、積水、排水暢通。

2、廚衛(wèi)間蓄水試驗(yàn)：砼底板無(wú)滲漏現(xiàn)象。

3、壓力試驗(yàn)：加壓至1.0MPa，10min后觀測(cè)，壓力降不大于0.01MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

4、消防水壓試驗(yàn)：加壓至1.2MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

5、沖水試驗(yàn)：用常規(guī)自來(lái)水靜泡24小時(shí)后開啟所有水嘴進(jìn)行沖洗，直至水清澈不混濁、無(wú)色、無(wú)味為至止。

6、灌水試驗(yàn)：將雨水管下口堵住，灌滿水1小時(shí)后檢查管道接口、管道與雨水斗相連處未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

7、給水管道清洗消毒：沖洗干凈，出水口流水清澈。

8、絕緣電阻檢測(cè)：實(shí)測(cè)值大于規(guī)范和設(shè)計(jì)的要求值。

9、接地電阻檢測(cè)：實(shí)測(cè)值小于規(guī)范和設(shè)計(jì)的要求值。

七、安全管理：

在施工的過(guò)程中，監(jiān)理部通過(guò)巡視檢查及監(jiān)理例會(huì)要求，督促施工單位認(rèn)真做好對(duì)施工人員的安全交底，堅(jiān)持特殊工種、操作人員持證上崗，嚴(yán)格按安全操作規(guī)程執(zhí)行，杜絕違章作業(yè)，在整個(gè)工程施工中未發(fā)生工傷事故。

八、對(duì)本工程質(zhì)量的評(píng)估結(jié)論：

蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司遵守國(guó)家法規(guī)規(guī)定的程序，辦理的土地和各項(xiàng)建設(shè)審批手續(xù)齊全、合法、有效。在工程施工全過(guò)程中，貫徹執(zhí)行了國(guó)家工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文。單位工程分別通過(guò)了地基基礎(chǔ)工程、主體工程、節(jié)能工程等專項(xiàng)驗(yàn)收。該單位工程現(xiàn)已完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)工程內(nèi)容，達(dá)到竣工條件。

依據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2013《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，在施工單位自行檢查評(píng)定的基礎(chǔ)上，經(jīng)監(jiān)理單位組織檢查與予驗(yàn)收，單位工程所含的各分部、分項(xiàng)工程的工程質(zhì)量均符合國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求，驗(yàn)收合格；質(zhì)量控制資料完整有效；單位工程所含各分部工程有關(guān)安全和功能的檢測(cè)資料完整；主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定；工程觀感質(zhì)量驗(yàn)收符合要求。竣工的單位工程符合設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)變更的要求，能夠滿足商鋪的使用功能，工程監(jiān)理單位對(duì)本單位工程質(zhì)量檢查評(píng)定為合格.同意通過(guò)工程竣工質(zhì)量驗(yàn)收。

廣東國(guó)晟建設(shè)監(jiān)理有限公司

蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園項(xiàng)目監(jiān)理部 2015年 月 日 蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園

G262 16#樓竣工驗(yàn)收

監(jiān) 理 評(píng) 估 報(bào) 告

編制：

審核： 批準(zhǔn)：

廣東國(guó)晟建設(shè)監(jiān)理有限公司 蘭州新區(qū)碧桂園項(xiàng)目監(jiān)理部

2015年 月 日

蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園 G262 16#樓竣工驗(yàn)收監(jiān)理評(píng)估報(bào)告

一、工程概況

本工程位于蘭州新區(qū)經(jīng)十路緯十三路，建筑層數(shù)為三層，建筑基底面積為212平米，總建筑面積525.60平米，建筑高度為11.593m；主樓為框架結(jié)構(gòu)，框架抗震等級(jí)為二級(jí)，基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)，頂設(shè)承臺(tái)帽、框架系梁，底部端持力層為3:7灰土換填層。本工程建筑耐火等級(jí)為二級(jí)，建筑抗震設(shè)防類別為丙類，抗震設(shè)防烈度為8度，保溫材料燃燒性能A級(jí)，工程合理使用年限為50年。

五、參建單位

1、建設(shè)單位：蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)有限公司

2、設(shè)計(jì)單位：廣東博意建筑設(shè)計(jì)院

3、勘察單位：甘肅省建筑設(shè)計(jì)研究院

4、施工單位：二十一冶建設(shè)有限公司

5、監(jiān)理單位：廣東國(guó)晟建設(shè)監(jiān)理有限公司監(jiān)理。

六、工程質(zhì)量評(píng)估依據(jù)

1、《工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)》

2、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2013

3、《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50202-2002

4、《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203-2011

5、《砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204-2002

6、《屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207-2012

7、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50209-2010

8、《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-2001

9、《聚苯顆粒抹灰外墻保溫系統(tǒng)》JG158-2004

10、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242-2002

11、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303-2011

12、《電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50310-2002

13、相關(guān)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)。

四、監(jiān)理工作情況：

1、監(jiān)理部建立以總監(jiān)為中心的質(zhì)量保證體系，各專業(yè)監(jiān)理人員配備齊全，制定崗位責(zé)任制；監(jiān)理部根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況編制了符合該工程的監(jiān)理規(guī)劃、建筑節(jié)能專項(xiàng)監(jiān)理細(xì)則，為監(jiān)理工作打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

2、審核施工單位的施工組織設(shè)計(jì)和建筑節(jié)能專項(xiàng)施工方案，同時(shí)對(duì)施工企業(yè)的現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部組織架構(gòu)進(jìn)行必要的了解和審查。要求其建立質(zhì)量保證體系和安全保證體系、制定完善的施工管理制度、審核上崗人員的資質(zhì)，督促落實(shí)相應(yīng)的實(shí)施措施，使工程在施工中確保了工程質(zhì)量。

3、監(jiān)理部在監(jiān)理過(guò)程中，嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)文件及設(shè)計(jì)要求執(zhí)行；嚴(yán)格履行工程報(bào)驗(yàn)制度、建筑材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)制度、見證取樣制度等。督促施工單位把所用的材料及時(shí)到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門進(jìn)行備案，嚴(yán)格把好原材料和半成品的進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)關(guān)及材料復(fù)試關(guān)，在材料進(jìn)場(chǎng)前檢查其數(shù)量、規(guī)格、出廠合格證，在符合要求的基礎(chǔ)上按規(guī)定進(jìn)行見證取樣、送樣復(fù)試，經(jīng)試驗(yàn)合格后方允許該批材料在本工程上使用。

4、監(jiān)理部嚴(yán)格按工程監(jiān)理規(guī)范執(zhí)行，對(duì)隱蔽工程、分項(xiàng)、分部工程（工序）及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收簽證，嚴(yán)格按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求進(jìn)行檢查，驗(yàn)收合格后方允許進(jìn)入下道工序施工。在此基礎(chǔ)上，認(rèn)真做好隱蔽檢查驗(yàn)收紀(jì)錄。在施工過(guò)程中，監(jiān)理部口頭提出的整改意見，施工單位能夠按要求落實(shí)整改。

5、積極協(xié)調(diào)解決土建、安裝等各單位之間的關(guān)系，專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)跟蹤，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，并積極地在現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)解決。現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理部在工程施工中起到了總協(xié)調(diào)的作用。

五、本工程觀感情況

1、外墻水漆刷色基本均勻、無(wú)漏涂、透底、起皮現(xiàn)象，分隔裝飾線基本順直，但存在寬窄不一現(xiàn)象。窗、陽(yáng)臺(tái)及檐口等突出部位設(shè)有滴水線槽，寬窄基本一致，能夠滿足其排水要求，但有局部滴水槽不太順直;

2、內(nèi)墻、天棚大面垂直、平整，基本做到陰陽(yáng)角方正;

3、水泥砂漿面層樓地面結(jié)合牢固，局部存在起砂、空鼓現(xiàn)象，表面平整、潔凈，無(wú)倒泛水現(xiàn)象；

4、鋁合金門窗安裝牢固，門存在開啟靈活，表面潔凈、平整、光滑、色澤一致；但有局部密封膠不到位，不光滑、順直、飽滿。

5、護(hù)欄、扶手安裝牢固，其高度及欄桿間距等均符合要求，護(hù)欄轉(zhuǎn)角弧度符合要求，色澤一致，無(wú)裂縫現(xiàn)象;

6、衛(wèi)生間已經(jīng)過(guò)蓄水試驗(yàn)，無(wú)滲漏現(xiàn)象；

7、屋面防水層無(wú)積水，無(wú)滲漏現(xiàn)象，泛水坡度符合規(guī)范要求，卷材的鋪貼方向正確，防水層的搭接焊結(jié)牢固，密封嚴(yán)密;塊材保護(hù)層鋪貼基本平整。

8、給排水安裝工程符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范要求，各類測(cè)試試驗(yàn)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，原材料質(zhì)控及復(fù)試資料齊全，但樓面水平管安裝存在外露現(xiàn)象；

9、電氣安裝符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，絕緣、接地電阻、防雷等測(cè)試數(shù)據(jù)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，質(zhì)控資料齊全；

10、電梯、消防已經(jīng)過(guò)相關(guān)部門驗(yàn)收合格；

11、規(guī)劃已驗(yàn)收合格

六、有關(guān)安全及功能的檢驗(yàn)和抽樣檢測(cè)結(jié)果：

1、屋面淋水試驗(yàn)：無(wú)滲漏、積水、排水暢通。

2、廚衛(wèi)間蓄水試驗(yàn)：砼底板無(wú)滲漏現(xiàn)象。

3、壓力試驗(yàn)：加壓至1.0MPa，10min后觀測(cè)，壓力降不大于0.01MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

4、消防水壓試驗(yàn)：加壓至1.2MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

5、沖水試驗(yàn)：用常規(guī)自來(lái)水靜泡24小時(shí)后開啟所有水嘴進(jìn)行沖洗，直至水清澈不混濁、無(wú)色、無(wú)味為至止。

6、灌水試驗(yàn)：將雨水管下口堵住，灌滿水1小時(shí)后檢查管道接口、管道與雨水斗相連處未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

7、給水管道清洗消毒：沖洗干凈，出水口流水清澈。

8、絕緣電阻檢測(cè)：實(shí)測(cè)值大于規(guī)范和設(shè)計(jì)的要求值。

9、接地電阻檢測(cè)：實(shí)測(cè)值小于規(guī)范和設(shè)計(jì)的要求值。

七、安全管理：

在施工的過(guò)程中，監(jiān)理部通過(guò)巡視檢查及監(jiān)理例會(huì)要求，督促施工單位認(rèn)真做好對(duì)施工人員的安全交底，堅(jiān)持特殊工種、操作人員持證上崗，嚴(yán)格按安全操作規(guī)程執(zhí)行，杜絕違章作業(yè)，在整個(gè)工程施工中未發(fā)生工傷事故。

八、對(duì)本工程質(zhì)量的評(píng)估結(jié)論：

蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司遵守國(guó)家法規(guī)規(guī)定的程序，辦理的土地和各項(xiàng)建設(shè)審批手續(xù)齊全、合法、有效。在工程施工全過(guò)程中，貫徹執(zhí)行了國(guó)家工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文。單位工程分別通過(guò)了地基基礎(chǔ)工程、主體工程、節(jié)能工程等專項(xiàng)驗(yàn)收。該單位工程現(xiàn)已完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)工程內(nèi)容，達(dá)到竣工條件。

依據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2013《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，在施工單位自行檢查評(píng)定的基礎(chǔ)上，經(jīng)監(jiān)理單位組織檢查與予驗(yàn)收，單位工程所含的各分部、分項(xiàng)工程的工程質(zhì)量均符合國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求，驗(yàn)收合格；質(zhì)量控制資料完整有效；單位工程所含各分部工程有關(guān)安全和功能的檢測(cè)資料完整；主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定；工程觀感質(zhì)量驗(yàn)收符合要求。竣工的單位工程符合設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)變更的要求，能夠滿足住宅的使用功能，工程監(jiān)理單位對(duì)本單位工程質(zhì)量檢查評(píng)定為合格.同意通過(guò)工程竣工質(zhì)量驗(yàn)收。

廣東國(guó)晟建設(shè)監(jiān)理有限公司

蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園項(xiàng)目監(jiān)理部 2015年 月 日 蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園

一號(hào)樓（J550T、J562、J552T）竣工驗(yàn)收

監(jiān) 理 評(píng) 估 報(bào) 告

編制： 審核： 批準(zhǔn)：

廣東國(guó)晟建設(shè)監(jiān)理有限公司 蘭州新區(qū)碧桂園項(xiàng)目監(jiān)理部

2015年 月 日

蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園

一號(hào)樓（J550T、J562、J552T）竣工驗(yàn)收監(jiān)理評(píng)估報(bào)告

一、工程概況

工程位于蘭州新區(qū)經(jīng)十路緯十三路，建筑層數(shù)為六層，建筑基底面積為2761.29平米，總建筑面積8016.74平米，建筑高度為19.700m；主樓為框架結(jié)構(gòu)，框架抗震等級(jí)為三級(jí)，基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)，頂設(shè)承臺(tái)帽、框架系梁，底部端持力層為3:7灰土換填層。本工程建筑耐火等級(jí)為二級(jí)，建筑抗震設(shè)防類別為丙類，抗震設(shè)防烈度為7度，框架抗震等級(jí)為為三級(jí)，結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，工程合理使用年限為50年。

六、參建單位

1、建設(shè)單位：蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)有限公司

2、設(shè)計(jì)單位：廣東博意建筑設(shè)計(jì)院

3、勘察單位：甘肅省建筑設(shè)計(jì)研究院

4、施工單位：二十一冶建設(shè)有限公司

5、監(jiān)理單位：廣東國(guó)晟建設(shè)監(jiān)理有限公司監(jiān)理。

七、工程質(zhì)量評(píng)估依據(jù)

1、《工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)》

2、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2013

3、《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50202-2002

4、《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203-2011

5、《砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204-2002

6、《屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207-2012

7、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50209-2010

8、《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-2001

9、《聚苯顆粒抹灰外墻保溫系統(tǒng)》JG158-2004

10、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242-2002

11、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303-2011

12、《電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50310-2002

13、相關(guān)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)。

四、監(jiān)理工作情況：

1、監(jiān)理部建立以總監(jiān)為中心的質(zhì)量保證體系，各專業(yè)監(jiān)理人員配備齊全，制定崗位責(zé)任制；監(jiān)理部根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況編制了符合該工程的監(jiān)理規(guī)劃、建筑節(jié)能專項(xiàng)監(jiān)理細(xì)則，為監(jiān)理工作打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

2、審核施工單位的施工組織設(shè)計(jì)和建筑節(jié)能專項(xiàng)施工方案，同時(shí)對(duì)施工企業(yè)的現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部組織架構(gòu)進(jìn)行必要的了解和審查。要求其建立質(zhì)量保證體系和安全保證體系、制定完善的施工管理制度、審核上崗人員的資質(zhì)，督促落實(shí)相應(yīng)的實(shí)施措施，使工程在施工中確保了工程質(zhì)量。

3、監(jiān)理部在監(jiān)理過(guò)程中，嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)文件及設(shè)計(jì)要求執(zhí)行；嚴(yán)格履行工程報(bào)驗(yàn)制度、建筑材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)制度、見證取樣制度等。督促施工單位把所用的材料及時(shí)到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門進(jìn)行備案，嚴(yán)格把好原材料和半成品的進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)關(guān)及材料復(fù)試關(guān)，在材料進(jìn)場(chǎng)前檢查其數(shù)量、規(guī)格、出廠合格證，在符合要求的基礎(chǔ)上按規(guī)定進(jìn)行見證取樣、送樣復(fù)試，經(jīng)試驗(yàn)合格后方允許該批材料在本工程上使用。

4、監(jiān)理部嚴(yán)格按工程監(jiān)理規(guī)范執(zhí)行，對(duì)隱蔽工程、分項(xiàng)、分部工程（工序）及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收簽證，嚴(yán)格按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求進(jìn)行檢查，驗(yàn)收合格后方允許進(jìn)入下道工序施工。在此基礎(chǔ)上，認(rèn)真做好隱蔽檢查驗(yàn)收紀(jì)錄。在施工過(guò)程中，監(jiān)理部口頭提出的整改意見，施工單位能夠按要求落實(shí)整改。

5、積極協(xié)調(diào)解決土建、安裝等各單位之間的關(guān)系，專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)跟蹤，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，并積極地在現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)解決。現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理部在工程施工中起到了總協(xié)調(diào)的作用。

五、本工程觀感情況

1、外墻水漆刷色基本均勻、無(wú)漏涂、透底、起皮現(xiàn)象，分隔裝飾線基本順直，但存在寬窄不一現(xiàn)象。窗、陽(yáng)臺(tái)及檐口等突出部位設(shè)有滴水線槽，寬窄基本一致，能夠滿足其排水要求，但有局部滴水槽不太順直;

2、內(nèi)墻、天棚大面垂直、平整，基本做到陰陽(yáng)角方正;

3、水泥砂漿面層樓地面結(jié)合牢固，局部存在起砂、空鼓現(xiàn)象，表面平整、潔凈，無(wú)倒泛水現(xiàn)象；

4、鋁合金門窗安裝牢固，門存在開啟靈活，表面潔凈、平整、光滑、色澤一致；但有局部密封膠不到位，不光滑、順直、飽滿。

5、護(hù)欄、扶手安裝牢固，其高度及欄桿間距等均符合要求，護(hù)欄轉(zhuǎn)角弧度符合要求，色澤一致，無(wú)裂縫現(xiàn)象;

6、衛(wèi)生間已經(jīng)過(guò)蓄水試驗(yàn)，無(wú)滲漏現(xiàn)象；

7、屋面防水層無(wú)積水，無(wú)滲漏現(xiàn)象，泛水坡度符合規(guī)范要求，卷材的鋪貼方向正確，防水層的搭接焊結(jié)牢固，密封嚴(yán)密;塊材保護(hù)層鋪貼基本平整。

8、給排水安裝工程符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范要求，各類測(cè)試試驗(yàn)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，原材料質(zhì)控及復(fù)試資料齊全，但樓面水平管安裝存在外露現(xiàn)象；

9、電氣安裝符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，絕緣、接地電阻、防雷等測(cè)試數(shù)據(jù)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，質(zhì)控資料齊全；

10、電梯、消防已經(jīng)過(guò)相關(guān)部門驗(yàn)收合格；

11、規(guī)劃已驗(yàn)收合格

六、有關(guān)安全及功能的檢驗(yàn)和抽樣檢測(cè)結(jié)果：

1、屋面淋水試驗(yàn)：無(wú)滲漏、積水、排水暢通。

2、廚衛(wèi)間蓄水試驗(yàn)：砼底板無(wú)滲漏現(xiàn)象。

3、壓力試驗(yàn)：加壓至1.0MPa，10min后觀測(cè)，壓力降不大于0.01MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

4、消防水壓試驗(yàn)：加壓至1.2MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

5、沖水試驗(yàn)：用常規(guī)自來(lái)水靜泡24小時(shí)后開啟所有水嘴進(jìn)行沖洗，直至水清澈不混濁、無(wú)色、無(wú)味為至止。

6、灌水試驗(yàn)：將雨水管下口堵住，灌滿水1小時(shí)后檢查管道接口、管道與雨水斗相連處未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

7、給水管道清洗消毒：沖洗干凈，出水口流水清澈。

8、絕緣電阻檢測(cè)：實(shí)測(cè)值大于規(guī)范和設(shè)計(jì)的要求值。

9、接地電阻檢測(cè)：實(shí)測(cè)值小于規(guī)范和設(shè)計(jì)的要求值。

七、安全管理：

在施工的過(guò)程中，監(jiān)理部通過(guò)巡視檢查及監(jiān)理例會(huì)要求，督促施工單位認(rèn)真做好對(duì)施工人員的安全交底，堅(jiān)持特殊工種、操作人員持證上崗，嚴(yán)格按安全操作規(guī)程執(zhí)行，杜絕違章作業(yè)，在整個(gè)工程施工中未發(fā)生工傷事故。

八、對(duì)本工程質(zhì)量的評(píng)估結(jié)論：

蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司遵守國(guó)家法規(guī)規(guī)定的程序，辦理的土地和各項(xiàng)建設(shè)審批手續(xù)齊全、合法、有效。在工程施工全過(guò)程中，貫徹執(zhí)行了國(guó)家工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文。單位工程分別通過(guò)了地基基礎(chǔ)工程、主體工程、節(jié)能工程等專項(xiàng)驗(yàn)收。該單位工程現(xiàn)已完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)工程內(nèi)容，達(dá)到竣工條件。

依據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2013《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，在施工單位自行檢查評(píng)定的基礎(chǔ)上，經(jīng)監(jiān)理單位組織檢查與予驗(yàn)收，單位工程所含的各分部、分項(xiàng)工程的工程質(zhì)量均符合國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求，驗(yàn)收合格；質(zhì)量控制資料完整有效；單位工程所含各分部工程有關(guān)安全和功能的檢測(cè)資料完整；主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定；工程觀感質(zhì)量驗(yàn)收符合要求。竣工的單位工程符合設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)變更的要求，能夠滿足住宅的使用功能，工程監(jiān)理單位對(duì)本單位工程質(zhì)量檢查評(píng)定為合格.同意通過(guò)工程竣工質(zhì)量驗(yàn)收。

2015

廣東國(guó)晟建設(shè)監(jiān)理有限公司

蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園項(xiàng)目監(jiān)理部 年 月 日 蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園

G262 17#樓竣工驗(yàn)收

監(jiān) 理 評(píng) 估 報(bào) 告

編制：

審核： 批準(zhǔn)：

廣東國(guó)晟建設(shè)監(jiān)理有限公司 蘭州新區(qū)碧桂園項(xiàng)目監(jiān)理部

2015年 月 日

蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園 G262 17#樓竣工驗(yàn)收監(jiān)理評(píng)估報(bào)告

一、工程概況

本工程位于蘭州新區(qū)經(jīng)十路緯十三路，建筑層數(shù)為三層，建筑基底面積為212平米，總建筑面積525.60平米，建筑高度為11.593m；主樓為框架結(jié)構(gòu)，框架抗震等級(jí)為二級(jí)，基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)，頂設(shè)承臺(tái)帽、框架系梁，底部端持力層為3:7灰土換填層。本工程建筑耐火等級(jí)為二級(jí)，建筑抗震設(shè)防類別為丙類，抗震設(shè)防烈度為8度，保溫材料燃燒性能A級(jí)，工程合理使用年限為50年。

七、參建單位

1、建設(shè)單位：蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)有限公司

2、設(shè)計(jì)單位：廣東博意建筑設(shè)計(jì)院

3、勘察單位：甘肅省建筑設(shè)計(jì)研究院

4、施工單位：二十一冶建設(shè)有限公司

5、監(jiān)理單位：廣東國(guó)晟建設(shè)監(jiān)理有限公司監(jiān)理。

八、工程質(zhì)量評(píng)估依據(jù)

1、《工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)》

2、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2013

3、《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50202-2002

4、《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203-2011

5、《砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204-2002

6、《屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207-2012

7、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50209-2010

8、《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-2001

9、《聚苯顆粒抹灰外墻保溫系統(tǒng)》JG158-2004

10、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242-2002

11、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303-2011

12、《電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50310-2002

13、相關(guān)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)。

四、監(jiān)理工作情況：

1、監(jiān)理部建立以總監(jiān)為中心的質(zhì)量保證體系，各專業(yè)監(jiān)理人員配備齊全，制定崗位責(zé)任制；監(jiān)理部根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況編制了符合該工程的監(jiān)理規(guī)劃、建筑節(jié)能專項(xiàng)監(jiān)理細(xì)則，為監(jiān)理工作打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

2、審核施工單位的施工組織設(shè)計(jì)和建筑節(jié)能專項(xiàng)施工方案，同時(shí)對(duì)施工企業(yè)的現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部組織架構(gòu)進(jìn)行必要的了解和審查。要求其建立質(zhì)量保證體系和安全保證體系、制定完善的施工管理制度、審核上崗人員的資質(zhì)，督促落實(shí)相應(yīng)的實(shí)施措施，使工程在施工中確保了工程質(zhì)量。

3、監(jiān)理部在監(jiān)理過(guò)程中，嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)文件及設(shè)計(jì)要求執(zhí)行；嚴(yán)格履行工程報(bào)驗(yàn)制度、建筑材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)制度、見證取樣制度等。督促施工單位把所用的材料及時(shí)到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門進(jìn)行備案，嚴(yán)格把好原材料和半成品的進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)關(guān)及材料復(fù)試關(guān)，在材料進(jìn)場(chǎng)前檢查其數(shù)量、規(guī)格、出廠合格證，在符合要求的基礎(chǔ)上按規(guī)定進(jìn)行見證取樣、送樣復(fù)試，經(jīng)試驗(yàn)合格后方允許該批材料在本工程上使用。

4、監(jiān)理部嚴(yán)格按工程監(jiān)理規(guī)范執(zhí)行，對(duì)隱蔽工程、分項(xiàng)、分部工程（工序）及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收簽證，嚴(yán)格按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求進(jìn)行檢查，驗(yàn)收合格后方允許進(jìn)入下道工序施工。在此基礎(chǔ)上，認(rèn)真做好隱蔽檢查驗(yàn)收紀(jì)錄。在施工過(guò)程中，監(jiān)理部口頭提出的整改意見，施工單位能夠按要求落實(shí)整改。

5、積極協(xié)調(diào)解決土建、安裝等各單位之間的關(guān)系，專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)跟蹤，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，并積極地在現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)解決。現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理部在工程施工中起到了總協(xié)調(diào)的作用。

五、本工程觀感情況

1、外墻水漆刷色基本均勻、無(wú)漏涂、透底、起皮現(xiàn)象，分隔裝飾線基本順直，但存在寬窄不一現(xiàn)象。窗、陽(yáng)臺(tái)及檐口等突出部位設(shè)有滴水線槽，寬窄基本一致，能夠滿足其排水要求，但有局部滴水槽不太順直;

2、內(nèi)墻、天棚大面垂直、平整，基本做到陰陽(yáng)角方正;

3、水泥砂漿面層樓地面結(jié)合牢固，局部存在起砂、空鼓現(xiàn)象，表面平整、潔凈，無(wú)倒泛水現(xiàn)象；

4、鋁合金門窗安裝牢固，門存在開啟靈活，表面潔凈、平整、光滑、色澤一致；但有局部密封膠不到位，不光滑、順直、飽滿。

5、護(hù)欄、扶手安裝牢固，其高度及欄桿間距等均符合要求，護(hù)欄轉(zhuǎn)角弧度符合要求，色澤一致，無(wú)裂縫現(xiàn)象;

6、衛(wèi)生間已經(jīng)過(guò)蓄水試驗(yàn)，無(wú)滲漏現(xiàn)象；

7、屋面防水層無(wú)積水，無(wú)滲漏現(xiàn)象，泛水坡度符合規(guī)范要求，卷材的鋪貼方向正確，防水層的搭接焊結(jié)牢固，密封嚴(yán)密;塊材保護(hù)層鋪貼基本平整。

8、給排水安裝工程符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范要求，各類測(cè)試試驗(yàn)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，原材料質(zhì)控及復(fù)試資料齊全，但樓面水平管安裝存在外露現(xiàn)象；

9、電氣安裝符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，絕緣、接地電阻、防雷等測(cè)試數(shù)據(jù)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，質(zhì)控資料齊全；

10、電梯、消防已經(jīng)過(guò)相關(guān)部門驗(yàn)收合格；

11、規(guī)劃已驗(yàn)收合格

六、有關(guān)安全及功能的檢驗(yàn)和抽樣檢測(cè)結(jié)果：

1、屋面淋水試驗(yàn)：無(wú)滲漏、積水、排水暢通。

2、廚衛(wèi)間蓄水試驗(yàn)：砼底板無(wú)滲漏現(xiàn)象。

3、壓力試驗(yàn)：加壓至1.0MPa，10min后觀測(cè)，壓力降不大于0.01MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

4、消防水壓試驗(yàn)：加壓至1.2MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

5、沖水試驗(yàn)：用常規(guī)自來(lái)水靜泡24小時(shí)后開啟所有水嘴進(jìn)行沖洗，直至水清澈不混濁、無(wú)色、無(wú)味為至止。

6、灌水試驗(yàn)：將雨水管下口堵住，灌滿水1小時(shí)后檢查管道接口、管道與雨水斗相連處未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

7、給水管道清洗消毒：沖洗干凈，出水口流水清澈。

8、絕緣電阻檢測(cè)：實(shí)測(cè)值大于規(guī)范和設(shè)計(jì)的要求值。

9、接地電阻檢測(cè)：實(shí)測(cè)值小于規(guī)范和設(shè)計(jì)的要求值。

七、安全管理：

在施工的過(guò)程中，監(jiān)理部通過(guò)巡視檢查及監(jiān)理例會(huì)要求，督促施工單位認(rèn)真做好對(duì)施工人員的安全交底，堅(jiān)持特殊工種、操作人員持證上崗，嚴(yán)格按安全操作規(guī)程執(zhí)行，杜絕違章作業(yè)，在整個(gè)工程施工中未發(fā)生工傷事故。

八、對(duì)本工程質(zhì)量的評(píng)估結(jié)論：

蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司遵守國(guó)家法規(guī)規(guī)定的程序，辦理的土地和各項(xiàng)建設(shè)審批手續(xù)齊全、合法、有效。在工程施工全過(guò)程中，貫徹執(zhí)行了國(guó)家工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文。單位工程分別通過(guò)了地基基礎(chǔ)工程、主體工程、節(jié)能工程等專項(xiàng)驗(yàn)收。該單位工程現(xiàn)已完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)工程內(nèi)容，達(dá)到竣工條件。

依據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2013《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，在施工單位自行檢查評(píng)定的基礎(chǔ)上，經(jīng)監(jiān)理單位組織檢查與予驗(yàn)收，單位工程所含的各分部、分項(xiàng)工程的工程質(zhì)量均符合國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求，驗(yàn)收合格；質(zhì)量控制資料完整有效；單位工程所含各分部工程有關(guān)安全和功能的檢測(cè)資料完整；主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定；工程觀感質(zhì)量驗(yàn)收符合要求。竣工的單位工程符合設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)變更的要求，能夠滿足住宅的使用功能，工程監(jiān)理單位對(duì)本單位工程質(zhì)量檢查評(píng)定為合格.同意通過(guò)工程竣工質(zhì)量驗(yàn)收。

廣東國(guó)晟建設(shè)監(jiān)理有限公司

蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園項(xiàng)目監(jiān)理部 2015年 月 日 蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園

G262 18#樓竣工驗(yàn)收

監(jiān) 理 評(píng) 估 報(bào) 告

編制：

審核： 批準(zhǔn)：

廣東國(guó)晟建設(shè)監(jiān)理有限公司 蘭州新區(qū)碧桂園項(xiàng)目監(jiān)理部

2015年 月 日

蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園 G262 18#樓竣工驗(yàn)收監(jiān)理評(píng)估報(bào)告

一、工程概況

本工程位于蘭州新區(qū)經(jīng)十路緯十三路，建筑層數(shù)為三層，建筑基底面積為212平米，總建筑面積525.60平米，建筑高度為11.593m；主樓為框架結(jié)構(gòu)，框架抗震等級(jí)為二級(jí)，基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)，頂設(shè)承臺(tái)帽、框架系梁，底部端持力層為3:7灰土換填層。本工程建筑耐火等級(jí)為二級(jí)，建筑抗震設(shè)防類別為丙類，抗震設(shè)防烈度為8度，保溫材料燃燒性能A級(jí)，工程合理使用年限為50年。

八、參建單位

1、建設(shè)單位：蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)有限公司

2、設(shè)計(jì)單位：廣東博意建筑設(shè)計(jì)院

3、勘察單位：甘肅省建筑設(shè)計(jì)研究院

4、施工單位：二十一冶建設(shè)有限公司

5、監(jiān)理單位：廣東國(guó)晟建設(shè)監(jiān)理有限公司監(jiān)理。

九、工程質(zhì)量評(píng)估依據(jù)

1、《工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)》

2、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2013

3、《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50202-2002

4、《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203-2011

5、《砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204-2002

6、《屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207-2012

7、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50209-2010

8、《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-2001

9、《聚苯顆粒抹灰外墻保溫系統(tǒng)》JG158-2004

10、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242-2002

11、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303-2011

12、《電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50310-2002

13、相關(guān)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)。

四、監(jiān)理工作情況：

1、監(jiān)理部建立以總監(jiān)為中心的質(zhì)量保證體系，各專業(yè)監(jiān)理人員配備齊全，制定崗位責(zé)任制；監(jiān)理部根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況編制了符合該工程的監(jiān)理規(guī)劃、建筑節(jié)能專項(xiàng)監(jiān)理細(xì)則，為監(jiān)理工作打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

2、審核施工單位的施工組織設(shè)計(jì)和建筑節(jié)能專項(xiàng)施工方案，同時(shí)對(duì)施工企業(yè)的現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部組織架構(gòu)進(jìn)行必要的了解和審查。要求其建立質(zhì)量保證體系和安全保證體系、制定完善的施工管理制度、審核上崗人員的資質(zhì)，督促落實(shí)相應(yīng)的實(shí)施措施，使工程在施工中確保了工程質(zhì)量。

3、監(jiān)理部在監(jiān)理過(guò)程中，嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)文件及設(shè)計(jì)要求執(zhí)行；嚴(yán)格履行工程報(bào)驗(yàn)制度、建筑材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)制度、見證取樣制度等。督促施工單位把所用的材料及時(shí)到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門進(jìn)行備案，嚴(yán)格把好原材料和半成品的進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)關(guān)及材料復(fù)試關(guān)，在材料進(jìn)場(chǎng)前檢查其數(shù)量、規(guī)格、出廠合格證，在符合要求的基礎(chǔ)上按規(guī)定進(jìn)行見證取樣、送樣復(fù)試，經(jīng)試驗(yàn)合格后方允許該批材料在本工程上使用。

4、監(jiān)理部嚴(yán)格按工程監(jiān)理規(guī)范執(zhí)行，對(duì)隱蔽工程、分項(xiàng)、分部工程（工序）及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收簽證，嚴(yán)格按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求進(jìn)行檢查，驗(yàn)收合格后方允許進(jìn)入下道工序施工。在此基礎(chǔ)上，認(rèn)真做好隱蔽檢查驗(yàn)收紀(jì)錄。在施工過(guò)程中，監(jiān)理部口頭提出的整改意見，施工單位能夠按要求落實(shí)整改。

5、積極協(xié)調(diào)解決土建、安裝等各單位之間的關(guān)系，專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)跟蹤，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，并積極地在現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)解決。現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理部在工程施工中起到了總協(xié)調(diào)的作用。

五、本工程觀感情況

1、外墻水漆刷色基本均勻、無(wú)漏涂、透底、起皮現(xiàn)象，分隔裝飾線基本順直，但存在寬窄不一現(xiàn)象。窗、陽(yáng)臺(tái)及檐口等突出部位設(shè)有滴水線槽，寬窄基本一致，能夠滿足其排水要求，但有局部滴水槽不太順直;

2、內(nèi)墻、天棚大面垂直、平整，基本做到陰陽(yáng)角方正;

3、水泥砂漿面層樓地面結(jié)合牢固，局部存在起砂、空鼓現(xiàn)象，表面平整、潔凈，無(wú)倒泛水現(xiàn)象；

4、鋁合金門窗安裝牢固，門存在開啟靈活，表面潔凈、平整、光滑、色澤一致；但有局部密封膠不到位，不光滑、順直、飽滿。

5、護(hù)欄、扶手安裝牢固，其高度及欄桿間距等均符合要求，護(hù)欄轉(zhuǎn)角弧度符合要求，色澤一致，無(wú)裂縫現(xiàn)象;

6、衛(wèi)生間已經(jīng)過(guò)蓄水試驗(yàn)，無(wú)滲漏現(xiàn)象；

7、屋面防水層無(wú)積水，無(wú)滲漏現(xiàn)象，泛水坡度符合規(guī)范要求，卷材的鋪貼方向正確，防水層的搭接焊結(jié)牢固，密封嚴(yán)密;塊材保護(hù)層鋪貼基本平整。

8、給排水安裝工程符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范要求，各類測(cè)試試驗(yàn)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，原材料質(zhì)控及復(fù)試資料齊全，但樓面水平管安裝存在外露現(xiàn)象；

9、電氣安裝符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，絕緣、接地電阻、防雷等測(cè)試數(shù)據(jù)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，質(zhì)控資料齊全；

10、電梯、消防已經(jīng)過(guò)相關(guān)部門驗(yàn)收合格；

11、規(guī)劃已驗(yàn)收合格

六、有關(guān)安全及功能的檢驗(yàn)和抽樣檢測(cè)結(jié)果：

1、屋面淋水試驗(yàn)：無(wú)滲漏、積水、排水暢通。

2、廚衛(wèi)間蓄水試驗(yàn)：砼底板無(wú)滲漏現(xiàn)象。

3、壓力試驗(yàn)：加壓至1.0MPa，10min后觀測(cè)，壓力降不大于0.01MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

4、消防水壓試驗(yàn)：加壓至1.2MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

5、沖水試驗(yàn)：用常規(guī)自來(lái)水靜泡24小時(shí)后開啟所有水嘴進(jìn)行沖洗，直至水清澈不混濁、無(wú)色、無(wú)味為至止。

6、灌水試驗(yàn)：將雨水管下口堵住，灌滿水1小時(shí)后檢查管道接口、管道與雨水斗相連處未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

7、給水管道清洗消毒：沖洗干凈，出水口流水清澈。

8、絕緣電阻檢測(cè)：實(shí)測(cè)值大于規(guī)范和設(shè)計(jì)的要求值。

9、接地電阻檢測(cè)：實(shí)測(cè)值小于規(guī)范和設(shè)計(jì)的要求值。

七、安全管理：

在施工的過(guò)程中，監(jiān)理部通過(guò)巡視檢查及監(jiān)理例會(huì)要求，督促施工單位認(rèn)真做好對(duì)施工人員的安全交底，堅(jiān)持特殊工種、操作人員持證上崗，嚴(yán)格按安全操作規(guī)程執(zhí)行，杜絕違章作業(yè)，在整個(gè)工程施工中未發(fā)生工傷事故。

八、對(duì)本工程質(zhì)量的評(píng)估結(jié)論：

蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司遵守國(guó)家法規(guī)規(guī)定的程序，辦理的土地和各項(xiàng)建設(shè)審批手續(xù)齊全、合法、有效。在工程施工全過(guò)程中，貫徹執(zhí)行了國(guó)家工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文。單位工程分別通過(guò)了地基基礎(chǔ)工程、主體工程、節(jié)能工程等專項(xiàng)驗(yàn)收。該單位工程現(xiàn)已完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)工程內(nèi)容，達(dá)到竣工條件。

依據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2013《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，在施工單位自行檢查評(píng)定的基礎(chǔ)上，經(jīng)監(jiān)理單位組織檢查與予驗(yàn)收，單位工程所含的各分部、分項(xiàng)工程的工程質(zhì)量均符合國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求，驗(yàn)收合格；質(zhì)量控制資料完整有效；單位工程所含各分部工程有關(guān)安全和功能的檢測(cè)資料完整；主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定；工程觀感質(zhì)量驗(yàn)收符合要求。竣工的單位工程符合設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)變更的要求，能夠滿足住宅的使用功能，工程監(jiān)理單位對(duì)本單位工程質(zhì)量檢查評(píng)定為合格.同意通過(guò)工程竣工質(zhì)量驗(yàn)收。

廣東國(guó)晟建設(shè)監(jiān)理有限公司

蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園項(xiàng)目監(jiān)理部 2015年 月 日 蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園

G259 19#樓竣工驗(yàn)收

監(jiān) 理 評(píng) 估 報(bào) 告

編制：

審核： 批準(zhǔn)：

廣東國(guó)晟建設(shè)監(jiān)理有限公司 蘭州新區(qū)碧桂園項(xiàng)目監(jiān)理部

2015年 月 日

蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園 G259 19#樓竣工驗(yàn)收監(jiān)理評(píng)估報(bào)告

一、工程概況

本工程位于蘭州新區(qū)經(jīng)十路緯十三路，建筑層數(shù)為三層，建筑基底面積為238.52平米，總建筑面積542.98平米，建筑高度為11.283m；主樓為框架結(jié)構(gòu)，框架抗震等級(jí)為二級(jí)，基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)，頂設(shè)承臺(tái)帽、框架系梁，底部端持力層為3:7灰土換填層。本工程建筑耐火等級(jí)為二級(jí)，建筑抗震設(shè)防類別為丙類，抗震設(shè)防烈度為8度，保溫材料燃燒性能A級(jí)，工程合理使用年限為50年。

九、參建單位

1、建設(shè)單位：蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)有限公司

2、設(shè)計(jì)單位：廣東博意建筑設(shè)計(jì)院

3、勘察單位：甘肅省建筑設(shè)計(jì)研究院

4、施工單位：二十一冶建設(shè)有限公司

5、監(jiān)理單位：廣東國(guó)晟建設(shè)監(jiān)理有限公司監(jiān)理。

十、工程質(zhì)量評(píng)估依據(jù)

1、《工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)》

2、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2013