第一篇：北京市城市建設檔案館竣工資料預驗收經驗總結

北京市城市建設檔案館竣工資料預驗收經驗總結

剛剛經歷了四次的北京市城市建設檔案館竣工資料預驗收，因為是在2003版資料規程改版成2010版之后的首次交資料，所以有好多話要說。

自從北京市地標的資料規程在2010年改版后，交檔案館的資料內容比較少，應該很輕松，誰知道在第一次到了檔案館后，主管西城的人指出了不少問題，大致如下：

1、竣工測量報告要原件

2、監理文件可以和基建文件組一起

3、給排水、電氣、通風可以合卷

4、監理單位的工程質量評估報告要蓋總監理工程師的執業印章

5、管理與驗收文件要把所有的專業的分部子分部工程驗收記錄按專業順序放一起

6、建筑與結構、給排水等施工文件要做通用目錄

7、由施工單位改繪的竣工圖要在電子版上用云線圈出改動的部分，并要有修改注冊表等

8、還要在最后檔案移交的同時提交一份電子版的資料內容，其內容與所移交的紙質版相同

具體要求還要看現場主管書面告知單。

在經歷了三次的整改后，終于在第四次拿到了預驗收的單子，可

以進行下一步的監督站驗收了。

下面我就將辦理檔案驗收的一些相關內容以圖片的開式展示出來，其中的《工程檔案咨詢指導書面告知單》可以幫助你了解檔案組卷的順序及內容，尤其是要把竣工資料交到二七劇場路北京市城市建設檔案館的工程，這可是我這四次預驗收的經驗總結，希望對在北京工作的建筑同仁們有所幫助。

附件：1.檔案墻面、卷內目錄、備考表等樣表（檔案館內拍照）

2.工程檔案咨詢指導書面告知單

3.電子版資料郵箱圖片

4.增加的質量承諾書和委托書通知

本實施辦法涉及的附件和表格可在市住房城鄉建設委員會網站或者 bjjzlc2012@163.com(密碼：bjjwzlc)郵箱中下載，執行過程中有任何建議和意見，請及時與市住房城鄉建委聯系電話：010-59958867。

城建檔案館進館內容咨詢電話：010-68021279。

特此通知。

第二篇：檔案館預驗收需要的資料

檔案館預驗收需要的資料

一、基建文件

1、項目建議書（代可行性研究報告）

2、項目建議書（代可行性研究報告）的批復文件

3、關于立項的會議紀要、領導批示

4、專家對項目的有關建議文件

5、項目評估研究資料

6、規劃意見書及附圖

7、建設用地規劃許可證、許可證附件及附圖

8、國有土地使用證

9、北京市城鎮建設用地批準書

10、工程地質勘察報告

11、建筑用地釘樁通知單

12、驗線合格文件

13、設計方案審查意見

14、消防設計審核意見

15、施工圖審查通知書

16、建設工程規劃許可證、附件及附圖

17、建設工程施工許可證

18、工程結算

19、工程未開工前的原貌、竣工新貌照片 20、工程工工、施工、竣工的錄音錄像資料

21、工程竣工測量資料

22、建設工程概況

23、工程項目質量管理人員名冊

二、監理資料

1、質量事故報告及處理資料

2、竣工移交證書

表B9

3、工程質量評估報告

4、工程變更單

表B11

三、施工資料

1、建設工程質量事故（勘）查筆錄

2、建設工程質量事故報告書

3、圖紙會審記錄

4、設計變更通知單

5、工程變更洽商記錄

6、工程定位測量記錄

7、地基驗槽記錄

8、地基處理記錄

9、地基釬控記錄（應附圖）

10、地基承載力檢驗報告

11、樁基檢測報告

12、分部（子分部）工程驗收記錄表

13、單位（子單位）工程質量驗收記錄

14、單位（子單位）工程質量控制資料核查記錄

15、單位（子單位）工程安全和功能檢查資料核查及主要功能抽查記錄

16、單位（子單位）工程觀感質量檢查記錄

17、室內環境檢測報告

18、工程竣工質量報告

19、建筑節能工程現場實體檢驗報告 20、工程概況表

四、竣工圖

第三篇：房屋建筑工程竣工驗收檔案館需要資料

房屋建筑工程竣工驗收檔案館需要資料

以下資料僅供參考，根據當地政策性文件，會有所增減： 建設工程報送城建檔案目錄

一：工程前期文件

1.可行性研究報告及附件 2.可行性研究報告審批意見 3.計劃任務書及批復

4.建設項目列入計劃的申報文件

5.建設項目列入計劃的批復文件和計劃項目表 6.征地、拆遷等審批文件（包括拆遷、補償等文件）7.選址申請及選址規劃意見通知書

8.規劃定點文件（包括建筑紅線圖和道路紅線圖）9.工程方案審批(附方案圖)文件

10.建筑設計的環保、消防、防疫、人防、市政等審批文件 11.國有土地使用證、建設用地規劃許可證及其附件 12.建設工程規劃許可證 13.建設工程施工許可證 14.建設工程質量監督書

15.承發包合同或施工合同、協議書、招標、投標、決標、中標等文件 16.設計合同、勘察合同

17.監理合同、監理規劃、監理大綱、監理實施細則

18.建設單位、監理單位、施工單位項目部管理人員名單 19.與工程有關的會議文件（貫穿全過程）20.工程地質和水文地質勘察報告

二：工程竣工驗收文件 1.工程概況表 2.工程竣工總結

3.單位（子單位）工程質量竣工驗收記錄

4.單位（子單位）工程質量控制資料核查記錄）

5.單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄 6.單位（子單位）工程觀感質量核查記錄 7.無使用功能質量通病住宅工程目標責任書 8.工程質量保修書

9.各專項（環保、消防、防疫等）驗收認可文件及空氣監測、結構抽檢等 10.建設工程竣工驗收報告（備—2）11.建設工程竣工驗收報告（備—1）12.決算書及審計文件

三：施工技術文件

（一）、建筑與結構工程 1.圖紙會審 2.設計變更

3.施工組織設計 4.開工報告 5.技術交底 6.施工日志

7.原材料（成品）合格證、備案證、試（檢）驗報告（包括匯總表）原材料合格證、試驗報告匯總表 工程物資進場報驗表 材料、設備進場驗收記錄 建設工業產品登記備案匯總表

（1）鋼材出廠合格證、試驗報告（2）焊條（劑）合格證

（3）水泥出廠合格證、試驗報告

（4）磚（砌塊）出廠合格證、試驗報告（5）防水材料出廠合格證、試驗報告（6）構件出廠合格證、試驗報告（7）骨料出廠合格證、試驗報告（8）外加劑出廠合格證、試驗報告

（9）建筑裝飾裝修材料出廠合格證、試驗報告

（10）其他原材料、半成品、成品出廠合格證、試驗報告 8.施工試驗記錄（1）土壤試驗（2）砂漿試驗（3）混凝土試驗

（4）鋼筋焊接試驗、焊工操作證（5）現場預應力混凝土試驗（6）鋼筋機械連接試驗 9.施工記錄（1）定位放線（2）施工測量記錄（3）地基釬探記錄（4）地基處理記錄

（5）混凝土工程施工記錄（6）混凝土工程測溫記錄

（7）結構吊裝、預制砼樓板安裝記錄（8）現場預應力施工記錄（9）沉降觀測記錄

（10）通風（煙）道、垃圾道暢通記錄（11）防水工程試驗記錄（12）樓地面、坡度檢查記錄

（13）樣板間（墻、分項）工程檢查記錄（14）創建無質量通病工程檢查記錄（15）質量事故處理記錄

（16）新材料、新工藝施工記錄（17）工程分項使用功能檢測記錄 a.墻體裂縫情況檢查記錄

b.抽氣道、煙道、吸排煙道記錄 c.屋面蓄水試驗記錄

d.地漏安裝、衛生間、陽臺地面坡向檢查記錄 e.浴間、衛生間蓄水試驗記錄 f.頂棚、樓地面裂縫情況檢查記錄 g.管內穿線質量檢查記錄

h.給水（采暖）管道系統壓力試驗記錄 i.給水（采暖）管道系統清洗記錄 j.管道通球檢驗記錄

k.散熱器組裝后壓力試驗記錄

l.（排水）管道灌水（雨水）靜壓試驗記錄 m.衛生器具盛水試驗記錄

n.普通電氣設備安裝動態檢查記錄 o.電氣絕緣電阻測試記錄

p.防雷及電器設備接地電阻測試驗收記錄 q.漏電保護開關動態檢查表 r.電器照明試運行記錄 10.隱蔽工程檢查驗收記錄（1）土方工程（2）地基驗槽（3）磚石工程

（4）鋼筋混凝土工程（5）地下防水工程（6）木結構工程（7）屋面工程（8）地面工程

（9）裝飾、裝修工程（10）其他

11.地基基礎/主體結構驗收記錄及抽樣檢測資料（1）抽樣見證、檢測資料（2）實體工程結構檢驗資料（3）基礎結構驗收記錄

（4）地基與基礎工程質量驗收備案報告（監—1）（5）主體結構驗收記錄

（6）主體結構工程質量驗收備案報告（監—2）12.施工質量驗收記錄

（1）地基與基礎分部（子分部）工程質量驗收記錄 分項工程質量驗收記錄 檢驗批質量驗收記錄

（2）主體分部（子分部）工程質量驗收記錄 分項工程質量驗收記錄 檢驗批質量驗收記錄

（3）裝飾分部（子分部）工程質量驗收記錄 分項工程質量驗收記錄 檢驗批質量驗收記錄

（4）屋面分部（子分部）工程質量驗收記錄 分項工程質量驗收記錄 檢驗批質量驗收記錄

13.專業分包工程施工技術文件

（1）樁基礎工程施工技術及質量驗收文件（2）鋼結構工程施工技術及質量驗收文件（3）幕墻工程施工技術及質量驗收文件（4）裝飾裝修工程施工技術及質量驗收文件

（5）其他（如有支護土方工程、預應力工程、木結構工程等）施工技術文件

（二）、建筑給水、排水及采暖工程 1.施工現場質量管理檢查記錄 2.圖紙會審 3.設計變更

4.施工組織設計（施工方案）5.開工報告 6.技術交底 7.施工日志

8.設備、產品質量合格證、備案證、檢驗報告（包括匯總表）9.隱蔽工程檢查驗收記錄 10.施工試驗記錄 11.施工記錄

12.施工質量驗收記錄

（1）分部（子分部）工程質量驗收記錄（2）分項工程質量驗收記錄（3）檢驗批質量驗收記錄

（三）、建筑電氣工程

1.施工現場質量管理檢查記錄 2.圖紙會審 3.設計變更

4.施工組織設計（施工方案）5.開工報告 6.技術交底 7.施工日志 8.電氣設備、材料、產品和半成品質量合格證、備案證、檢驗報告（包括匯總表）

9.隱蔽工程檢查驗收記錄 10.施工試驗記錄 11.施工記錄

12.施工質量驗收記錄

（1）分部（子分部）工程質量驗收記錄（2）分項工程質量驗收記錄（3）檢驗批質量驗收記錄

（四）智能建筑工程

1.施工現場質量管理檢查記錄 2.圖紙會審 3.設計變更

4.施工組織設計（施工方案）5.開工報告 6.技術交底 7.施工日志

8.設備、材料、產品和半成品質量合格證、備案證、檢驗報告（包括匯總表）9.隱蔽工程檢查驗收記錄 10.施工試驗記錄 11.施工記錄

12.施工質量驗收記錄

（1）分部（子分部）工程質量驗收記錄（2）分項工程質量驗收記錄（3）檢驗批質量驗收記錄

（五）通風與空調工程

1.施工現場質量管理檢查記錄 2.圖紙會審 3.設計變更

4.施工組織設計（施工方案）5.開工報告 6.技術交底 7.施工日志

8.設備、材料、產品和半成品質量合格證、備案證、檢驗報告（包括匯總表）9.隱蔽工程檢查驗收記錄 10.施工試驗記錄

（1）制冷、空調水管道強度試驗、嚴密性試驗記錄（2）制冷系統的工作性能檢測（3）通風、空調系統調試記錄 11.施工記錄

12.施工質量驗收記錄

（1）分部（子分部）工程質量驗收記錄（2）分項工程質量驗收記錄（3）檢驗批質量驗收記錄

（六）電梯工程

1.施工現場質量管理檢查記錄 2.圖紙會審 3.設計變更

4.施工組織設計（施工方案）5.開工報告 6.技術交底 7.施工日志

8.設備、材料、產品和半成品質量合格證、備案證、檢驗報告（包括匯總表）9.隱蔽工程檢查驗收記錄 10.施工試驗記錄 11.施工記錄

12.施工質量驗收記錄

（1）分部（子分部）工程質量驗收記錄（2）分項工程質量驗收記錄（3）檢驗批質量驗收記錄

四：除以上文件材料以外的材料報驗和工程報驗等監理文件材料 五：竣工圖

1、建筑竣工圖

2、結構竣工圖

3、給排水竣工圖

4、采暖竣工圖

5、電氣竣工圖

6、通風與空調竣工圖

六：與工程有關的各種聲像材料（注明文字說明、工程名稱、地點、時間、施工部位等）及其他材料

資料員，主要是收集、整理工程施工中的各項資料，包括檢驗批、隱蔽及驗收記錄、材料及產品合格證備案證和檢驗報告等，最終要做到工程資料交檔案館存檔工作。

我不知你是否還兼做工地實驗員，反正我是又做資料整理又跑著實驗室，做各種材料檢測及試塊試壓檢測等，好累！

至于隱蔽資料，有專門的表格，可下載用電子版打印，一般的資料軟件都含有統一表格），當一道工序施工完畢后，需施工單位填寫驗收記錄表格，報監理單位驗收，就形成施工過程中的最基本的檢驗批資料。

其實資料員工作也并不復雜，你可以買本規程表格填寫及其他資料整理書看看就明白了。也可以跟現場施工人員多學習一下。現在也有《建筑工程資料管理規程》DBJ01-51-2003，建設工程文件歸檔整理規范（GB／T50328-2001），《建筑工程施工技術資料管理規程》釋疑等資料規范。

各個地方的城建檔案館對資料的歸檔有不同的要求，單大體還是一樣的，你可以到當地檔案館要一份資料存檔目錄看一看工程從開工到竣工的所有資料大概 有那些。本歸檔內容使用于工業與民用建筑的建筑工程和建筑設備安裝工程，有特殊要求的工程，可據實增加或減少檢查項目。第一部分開工前資料

1、中標通知書及施工許可證(沒)

2、施工合同

3、委托監理工程的監理合同

4、施工圖審查批準書及施工圖審查報告

5、質量監督登記書(沒)

6、質量監督交底要點及質量監督工作方案

7、巖土工程勘察報告

8、施工圖會審記錄

9、經監理(或業主)批準所施工組織設計或施工方案(沒

10、開工報告(沒

11、質量管理體系登記表(沒

12、施工現場質量管理檢查記錄(沒

13、技術交底記錄(沒

14、測量定位記錄(沒

第二部分質量驗收資料

1、地基驗槽記錄

2、基樁工程質量驗收報告

3、地基處理工程質量驗收報告

4、地基與基礎分部工程質量驗收報告

5、主體結構分部工程質量驗收報告

6、特殊分部工程質量驗收報告

7、線路敷設驗收報告

8、地基與基礎分部及所含子分部、分項、檢驗批質量驗收記錄

9、主體結構分部及所含子分部、分項、檢驗批質量驗收記錄

10、裝飾裝修分部及所含子分部、分項、檢驗批質量驗收記錄

11、屋面分部及所含子分部、分項、檢驗批質量驗收記錄

12、給水、排水及采暖分部及所含子分部、分項、檢驗批質量驗收記錄

13、電氣分部及所含子分部、分項、檢驗批質量驗收記錄

14、智能分部及所含子分部、分項、檢驗批質量驗收記錄

15、通風與空調分部及所含子分部、分項、檢驗批質量驗收記錄

16、電梯分部及所含子分部、分項、檢驗批質量驗收記錄

17、單位工程及所含子單位工程質量竣工驗收記錄

18、室外工程的分部(子分部)、分項、檢驗批質量驗收記錄

第三部分試驗資料

1、水泥物理性能檢驗報告

2、砂、石檢驗報告

3、各強度等級砼配合比試驗報告

4、砼試件強度統計表、評定表及試驗報告

5、各強度等級砂漿配合比試驗報告

6、砂漿試件強度統計表及試驗報告

7、磚、石、砌塊強度試驗報告

8、鋼材力學、彎曲性能檢驗報告及鋼筋焊接接頭拉伸、彎曲檢驗報告或鋼筋機械連接接頭檢驗報告

9、預應力筋、鋼絲、鋼絞線力學性能進場復驗報告

10、樁基工程試驗報告

11、鋼結構工程試驗報告

12、幕墻工程試驗報告

13、防水材料試驗報告

14、金屬及塑料的外門、外窗檢測報告(包括材料及三性)

15、外墻飾面磚的拉拔強度試驗報告

16、建(構)筑物防雷裝置驗收檢測報告

17、有特殊要求或設計要求的回填土密實度試驗報告

18、質量驗收規范規定的其他試驗報告

19、地下室防水效果檢查記錄

20、有防水要求的地面蓄水試驗記錄

21、屋面淋水試驗記錄

22、抽氣(風)道檢查記錄

23、節能、保溫測試記錄

24、管道、設備強度及嚴密性試驗記錄

25、系統清洗、灌水、通水、通球試驗記錄

26、照明全負荷試驗記錄

27、大型燈具牢固性試驗記錄

28、電氣設備調試記錄

29、電氣工程接地、絕緣電阻測試記錄

30、制冷、空調、管道的強度及嚴密性試驗記錄

31、制冷設備試運行調試記錄

32、通風、空調系統試運行調試記錄

33、風量、溫度測試記錄

34、電梯設備開箱檢驗記錄

35、電梯負荷試驗、安全裝置檢查記錄

36、電梯接地、絕緣電阻測試記錄

37、電梯試運行調試記錄

38、智能建筑工程系統試運行記錄

39、智能建筑工程系統功能測定及設備調試記錄

40、單位(子單位)工程安全和功能檢驗所必須的其他測量、測試、檢測、檢驗、試驗、調試、試運行記錄

第四部分材料、產品、構配件等合格證資料

1、水泥出廠合格證(含28天補強報告)

2、磚、砌塊出廠合格證

3、鋼筋、預應力、鋼絲、鋼絞線、套筒出廠合格證

4、鋼樁、砼預制樁、預應力管樁出廠合格證

5、鋼結構工程構件及配件、材料出廠合格證

6、幕墻工程配件、材料出廠合格證

7、防水材料出廠合格證

8、金屬及塑料門窗出廠合格證

9、焊條及焊劑出廠合格證

10、預制構件、預拌砼合格證

11、給排水與采暖工程材料出廠合格證

12、建筑電氣工程材料、設備出廠合格證

13、通風與空調工程材料、設備出廠合格證

14、電梯工程設備出廠合格證

15、智能建筑工程材料、設備出廠合格證

16、施工要求的其他合格證

第五部分施工過程資料

1、設計變更、洽商記錄

2、工程測量、放線記錄

3、預檢、自檢、互檢、交接檢記錄

4、建(構)筑物沉降觀測測量記錄

5、新材料、新技術、新工藝施工記錄

6、隱蔽工程驗收記錄

7、施工日志

8、砼開盤報告

9、砼施工記錄

10、砼配合比計量抽查記錄

11、工程質量事故報告單

12、工程質量事故及事故原因調查、處理記錄

13、工程質量整改通知書

14、工程局部暫停施工通知書

15、工程質量整改情況報告及復工申請

16、工程復工通知書

因

第六部分必要時應增補的資料

1、勘察、設計、監理、施工(包括分包)單位的資質證明

2、建設、勘察、設計、監理、施工(包括分色)單位的變更、更換情況及原

3、勘察、設計、監理單位執業人員的執業資格證明

4、施工(包括分包)單位現場管理售貨員及各工種技術工人的上崗證明

5、經建設單位(業主)同意認可的監理規劃或監理實施細則

6、見證單位派駐施工現場設計代表委托書或授權書

7、設計單位派駐施工現場設計代表委托書或授權書

8、其他 第七部分竣工資料

1、施工單位工程竣工報告

2、監理單位工程竣工質量評價報告

3、勘察單位勘察文件及實施情況檢查報告

4、設計單位設計文件及實施情況檢查報告

5、建設工程質量竣工驗收意見書或單位(子單位)工程質量竣工驗收記錄

6、竣工驗收存在問題整改通知書

7、竣工驗收存在問題整改驗收意見書

8、工程的具備竣工驗收條件的通知及重新組織竣工驗收通知書

9、單位(子單位)工程質量控制資料核查記錄(質量保證資料審查記錄)

10、單位(子單位)工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄

11、單位(子單位)工程觀感質量檢查記錄(觀感質量評定表)

12、定向銷售商品房或職工集資住宅的用戶簽收意見表

13、工程質量保修合同(書)

14、建設工程竣工驗收報告(由建設單位填寫)

15、竣工圖(包括智能建筑分部)建筑工程質量監督存檔資料

1、建設工程質量監督登記書

2、施工圖紙審查批準及建筑工程施工圖審查報告

3、單位工程質量監督工作方案

4、建設工程質量監督交底會議通知書及交底要點

5、建設工程質量監督記錄

6、建設工程質量管理體系登記表

7、施工現場質量管理檢查記錄

8、地基、基樁工程質量監督驗收檢查通知書

9、地基驗槽記錄及基樁工程質量驗收報告

10、地基、基樁工程質量核查記錄

11、設計單位出具(或認可)的地基處理措施及地基處理工程質量驗收報告

12、地基與基礎分部工程質量監督驗收檢查通知書及驗收報告

13、地基與基礎分部工程質量核查記錄

14、主體結構分部工程質量監督驗收檢查通知書及驗收報告

15、主體結構分部工程質量核查記錄

16、特殊部分工程質量監督驗收檢查通知書及驗收報告

17、線路敷設工程質量監督驗收檢查通知書及驗收報告

18、鋼材力學、彎曲性能檢查報告及鋼結構焊接接頭拉伸、彎曲檢驗報告

19、預應力筋、鋼絲、鋼絞線力學性能進場復驗報告

20、水泥物理性能檢驗報告

21、砼試件強度統計表、評定表試驗報告

22、裝配或預制構件結構性能檢驗合格證及施工接頭、拼縫的砼承受施工滿載、全部滿載時試件強度試驗報告

23、防水砼、噴射砼抗壓、抗滲試驗報告及錨桿抗撥力試驗報告

24、地基處理工程中各類地基和各類復合地基施工完成后的地基強度(承載力)檢驗結果

25、樁基工程基樁試驗報告

26、砂漿強度統計表及試件試驗報告

27、磚、石、砌塊強度檢驗報告

28、建筑工程材料有害物質及室內環境的檢測報告

29、防水材料(包括止水帶條和接縫密封材料)、保溫隔熱及密封材料的復驗報告

30、金屬及塑料外門、外窗復驗報告(包括材料、風壓性、氣透性、水滲性)

31、外墻飾面磚的拉拔強度試驗報告

32、各類電梯、自動扶梯、自動人行道安裝工程的整機安裝驗收報告

33、各類設備安裝工程的隱蔽驗收、系統聯動、系統調試及系統安裝驗收記錄

34、砼樓面板厚度鉆孔抽查記錄

35、工程質量事故報告單

36、工程質量整改通知書及工程局部暫停施工通知書

37、工程質量復工意見書及工程質量復工通知書

38、單位(子單位)工程質量控制資料核查記錄(質量保證資料審查記錄)

39、單位(子單位)工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄

40、單位(子單位)工程觀感質量檢查記錄(觀感質量評定表)

41、施工單位工程竣工報告

42、監理單位工程竣工質量評價報告

43、勘察單位勘察文件及實施情況檢查報告

44、設計單位設計文件及實施情況檢查報告

45、建設工程竣工驗收報告

46、工程竣工驗收監督檢查通知書

47、質量保證資料核查記錄

48、單位(子單位)工程質量竣工驗收記錄(工程質量竣工驗收意見書)

49、重新組織竣工驗收通知書

50、工程竣工復驗意見書

51、竣工驗收存在問題整改通知書及存在問題整改驗收意見書

52、工程質量保修合同

53、單位(子單位)工程質量監督報告

第四篇：竣工預驗收驗收會議紀要

××××××工程 竣工預驗收會議紀要

會議時間：2015年3月11日 參會單位：

設計單位：××有限公司 建設單位：××公司 監理單位：××公司 施工單位：××公司 質監單位：×× 參會人員：詳見會議簽到表 會議內容：

一、各單位匯報

1、施工單位：

本工程于2014年5月23日正式開工，基礎結構、主體結構、道路、排水等分部驗收全部合格。工程在施工過程中嚴格按設計施工圖及設計變更，現行有關國家規范、標準及經各方審批的施工組織設計施工，工程無違背法律、法規和強制性標準的情況。

1）技術質量控制：

進場后，項目技術部門立即組織項目各施工技術人員認真仔細地閱讀圖紙，嚴格按設計、規范要求施工。認真落實“三檢”制，各工序層層把好質量關，對不符合規范要求的點（項）制定了有效的整改措施，使工程質量處于可控狀態。

2）原材料質量控制：

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共2頁 所有用于本工程的原材料均按進場時間、批次進行了見證取樣送檢，合格后書面向監理報審，經監理審批后才投入工程使用。經復檢所有水泥、鋼材、砂、碎石、磚等原材料全部合格。

3）檢驗控制：

基礎、主體結構和裝飾工程施工中按規范、標準要求對工程質量進行了相應的試驗檢測，均滿足設計要求；施工結束后對工程實體經行了功能性試驗，均滿足設計及規范要求。

4）技術檔案資料：

本工程的技術檔案資料字跡清晰、數量準確、內容真實、簽字齊全、與工程同步。

2、監理單位：

對該工程我們進行了嚴格的監理，在施工過程中，對工程資料，工程設計，工程施工，工程進度，重點部位，重要環節，安全質量進行全程監理檢查。認為該項工程建設質量符合相關規范要求，完成了合同和設計內容，對該工程評定為合格工程。

3、地勘單位：

該工程基礎形式旋挖樁基礎，選擇中風化泥巖作基礎持力層。全部基礎均開挖至持力層，且持力層達到地勘報告提供的承載力值，并滿足設計要求。埋置深度、幾何尺寸符合設計及規范規定。該工程評定為合格工程，同意驗收。

4、設計單位：

經現場檢查，施工單位嚴格按設計圖紙、設計變更以及設計要求進行施工，滿足設計要求，該工程評定為合格工程，同意驗收。

第2頁

共2頁

5、建設單位：

隱蔽工程均經相關各方檢查合格后才進行下步工序施工，所有原材料均先試驗后使用，實體質量良好，資料齊全，該工程評定為合格工程，同意驗收。

二、沙坪壩區質監站意見

該工程從開工到竣工所有分部驗收，我單位均參與監督，各個分部均合格。施工資料、建設方開工資料及竣工資料均齊全、同步、真實。參建各方對工程質量做出了評定，且意見一致。

我單位通過查看工程實體、審查工程資料，該工程符合GB50300-2013驗收標準，該工程驗收程序合法，同意合格。

三、結論

工程質量符合設計和施工質量驗收規范的規定，觀感質量等級一般，質量等級合格。驗收程序有效符合規定要求，同意通過竣工預驗收。

建設單位簽字：（蓋章）

設計單位簽字：（蓋章）

地勘單位簽字：（蓋章）

監理單位簽字：（蓋章）

施工單位簽字：（蓋章）

第3頁

共2頁

第五篇：竣工預驗收匯報

誠信做人 認真做事

預 驗 收 匯 報

重慶渝發建設有限公司北碚美麗·澤京項目部

二0一六年八月三十日

重慶渝發建設有限公司 電話：63502856 傳真：63526357 地址：渝中區中山二路99號華安大廈5F、7F

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各位領導：

大家好：

今天是北碚美麗·澤京項目2#、3#工程竣工預驗收，現在我謹代表重慶渝發建設有限公司北碚美麗·澤京項目部對本工程情況作簡單匯報：

參建單位及監督單位：

建設單位：重慶市棠國房地產開發有限公司

設計單位：上海東方建筑設計研究院有限公司

地勘單位：北京中地大工程勘察設計研究院有限公司

監理單位：重慶市建永工程監理有限公司

施工單位：重慶渝發建設有限公司

園林單位：重慶尚耀美園林工程有限公司

消防單位：重慶英特建筑裝飾設計有限公司

門窗單位：重慶卓銳節能門窗有限公司

入戶門：重慶美心防盜門有限公司

電梯：重慶伊士頓電梯有限公司

監督單位：北碚區質量監督管理站

一、工程概況：

1、本工程建筑高度，地上2#、3#樓12層（36m）、地下兩層，負一層車庫（5.30m）負二層平時為車庫、戰時為人防（3.90m），總建筑面積為12614.64㎡，建筑功能由住宅、商業、車庫及人防組成，設計使用年限為50年。建筑結構安全等級二級，地基基礎設計等級乙級，結構抗震等級，框架、剪力墻均為四級。人防地下室工程為框架剪力墻，建筑結構安全等級二級，抗震設防類別為丙類、烈度為6度、耐火等級為一級，設2個防火分區，多個人員安全出口。重慶渝發建設有限公司 電話：63502856 傳真：63526357 地址：渝中區中山二路99號華安大廈5F、7F

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防水等級：二級。

2、結構形式

?:基礎；為人工挖孔樁、承臺及基礎梁組成。

a；地基承載力檢驗，本工程樁基、基礎巖石抽樣檢測全部合格，設計單軸抗壓強度：中風化泥巖天然抗壓強度標準值6.41Mpa，實測值（7.6MPa~12.8MPa）均大于設計值。

?:地下擋墻；鋼筋混凝土自防水擋墻，外設1.2mm厚防水涂料，50mm厚擠塑板保護層。

?：主體；結構為全現澆框架剪力墻結構。

④：砌體；內墻為燒結頁巖空心磚，燒結頁巖實心磚，外墻燒結頁巖單面厚壁空心磚砌塊。

3、建筑裝飾

?、-1~-2層為地下車庫（墻面為中級抹灰，防霉柔性耐水膩子，地面為金剛砂耐磨地坪，天棚為結構清光）。

?、住宅樓墻面為中級抹灰，天棚結構清光，兩遍普通膩子。地面均為40mm厚全輕混凝土地面。

?、電梯前為高級地磚，墻磚及裝飾面板粘貼、天棚為石膏板吊頂。

④、外墻：5為200厚單面厚壁空心磚、保溫層為45mm厚膨脹聚苯乙烯泡沫板，5mm厚抗裂砂漿和涂料墻面。

⑤、屋面為最薄處30mm厚1:6陶粒混凝土找坡、20mm厚1:3水泥砂漿找平、2.0mm高聚物改性瀝青防水涂膜、3mm厚高聚物改性瀝青防水卷材、20mm厚1:3水泥砂漿找平、保溫層65mm厚B1級擠塑聚苯板，面層為40mm厚鋼筋混凝土。

二、工程施工情況

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自本工程開工以來，得到了上級領導，建設單位、監理單位、人防、質量監督站及有關部門的大力支持和幫助，本工程一開工，就制定了詳細的制度和措施，確保本工程合同質量目標的實現。

1、在質量管理方面，實行“雙線”控制：一條以項目經理為首的項目管理人員、班組長組成的質量管理體系，對項目全過程質量實行自控；另一條是公司生產部對本工程質量實行強制的內部監督，即經常來工地檢查工程質量情況，指導質量管理工作，并提出整改意見。項目部根據整改意見，找出問題根源，舉一反三，避免類似問題的再次發生，不斷提高管理和技術水平。

2、質量管理制度方面，我們詳細制定了材料質量管理、技術交底、技術復核、隱蔽工程驗收、工程例會和質量獎罰等多項制度，并在監理單位全過程參與和監督下，得到了切實執行。

?、大眾材料全部由項目部統一向甲方指定企業采購，原材料進場后按規定陪同監理一起取樣送檢復試，合格后才準使用。商品砼、砂漿試塊制作嚴格按照有關規范要求取樣送檢，沒有出現漏組缺組情況。

?、本著誰施工誰負責的原則，我們在安排施工任務的同時，對施工班組進行了全面技術交底，使班組人員知道驗收標準、操作工序、要求、注意事項等，做到交底不明確不上崗。

?、技術復核制度中我們要求復核的內容作了明確要求，如模板工程中截面尺寸、縱橫軸尺寸，標高均需經班組自檢后，由施工負責人報審監理人員進行復核，無誤簽證后方可進行下一道工序施工。

④、凡分項工程的施工結果被后道施工所覆蓋，如鋼筋工程，我們均自檢后會同建設單位、監理單位及公司生產部進行隱蔽工程驗收，對檢查中提出的問題歸類分析，并在下一次技術交底中著重指出，以求工序質量的不斷提高。

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3、鋼筋模板工程：為保證鋼筋工程質量，首先把好鋼材進場關，做好復試工作。其次是鋼筋加工、綁扎及模板安裝好后班組要做好自檢，然后項目管理人員對鋼筋、模板垂直度及平整度檢查合格無誤后報請監理人員復查合格后，進行隱蔽驗。

4、混凝土工程：我們主要在混凝土材料、砼澆筑、養護方面著手控制，嚴把原材料質量關，要求商品砼公司嚴格按照國家規范及施工配合比下料，砼的和易性、坍落度嚴格控制在標準之內，砼澆筑時組織好施工順序，避免留設施工縫，嚴禁過振，避免造成報模等質量通病。砼采用澆水養護時間不少于14d。

5、砌體工程：我們主要從操作工藝上控制，要求班組嚴格按操作規程進行操作，立皮數桿、通線、灰縫橫平豎直、砂漿飽滿、拉結筋嚴格按規范要求設置。

6、安裝工程

?、給排水工程；管道預埋洞均預埋鋼性防水套管，標高、口徑等均符合設計要求。

?、通風工程；風道穿墻四周全部按規范進行封堵。

三、原材料、半成品檢驗

工程所用原材料杜絕三無產品入場，入場產品必須有出廠合格證和質量證明書，結構用材和關鍵材料必須經復檢合格后方可用于工程上。檢驗情況如下：

1、鋼筋檢驗情況

?、每批鋼筋入場后，必須有出廠合格證和質保證明。

?、鋼材原材料機械性能復檢合格。

?、鋼筋連接接頭試驗檢驗合格。

④、入場鋼筋力學性能均滿足設計抗震等級要求。

2、砼強度情況

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?、本工程所用砼強度等級均按設計施工圖要求施工。

?、所用砼采用數理統計法評定為合格，均達到設計及規范要求。

3、砌體檢驗情況

?、燒結頁巖實心磚MU10，抽檢合格。

?、燒結頁巖空心磚砌塊，合格證、抽檢合格。

?、加汽混凝土砌塊，合格證、抽檢合格。

④、砂漿留盤試件評定合格。

4、抗拔試驗檢測合格。

5、防水材料檢測合格。

四、強制性標準執行情況

施工過程嚴格按照國家及地方標準，嚴格按圖施工，各項施工項目檢測結果均符合強制標準要求，沒有違反強制性條文的現象。

五、檔案資料

1、施工記錄與施工進度同步收集，收集整理按“重慶市建設工程檔案館（室），歸檔內容及重慶市建設工程檔案專項驗收辦法”實施，收集整理齊全。

2、施工設計圖，由于種種原因更改較多，竣工圖重新按施工實際全套繪制，整理齊全。

六、工程質量自評情況: 所有技術檔案資料均按照工程程序向監理單位進行報驗，各種進場原材料均按監理程序進行報驗：

鋼材原材料抽檢，機械連接經檢測全部合格；

混凝土檢測：C50、C40、C35、C30標養及同條件養護，砼抗滲檢測報告全部合格。

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結構抽檢鋼筋保護層厚度，樓板厚度，回彈法檢測，墻體拉結筋經檢測全部合格。

所有原材料均有出廠合格證，并按規定在監理見證下進行了取樣復檢，檢測結果合格后才用于工程上，保證資料齊全，自檢合格。

七、施工進度及結論

綜上所述；本工程自2013年7月10開工以來，得到了各級領導的大力支持，已完成了2#、3#住宅、商業裙樓及車庫土建合同的所有內容。

八、申請驗收

現請質檢站、設計院、地勘、建設及監理等相關部門領導、專家于2016年8月30日到現場對工程進行預驗收，并對我項目提出寶貴意見。

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