第一篇：可研報告一般需要甲方提供的資料有

可研報告一般需要甲方提供的資料有：

1、公司的基本情況介紹（企業性質、人員組織結構、財務狀況、公司業績等）；企業法人基本情況等；

2、企業法人營業執照即組織機構代碼證復印件；

3、建設用地的獲得方式；若項目建設廠址的地塊采取征用形式取得使用權方式，則需提供有關的土地征用的價格和協議書，特別是建設用地的一些審批手續（要有當地政府部門出具的有效的法文）；

4、單位建設的設備名單、規格型號、數量、設備價格；

5、建筑面積、建筑類型以及造價投資等；以及整個建設的用水、用電等消耗指標；

6、建設地正常情況下的磚混結構建筑、框架結構建筑、輕型鋼屋架結構建筑的工程造價；

7、項目建設廠址的落實情況（用1:500或1:1000比例測量勾繪的項目地塊地形圖；

8、提供本項目建設廠址的總平面布置圖；

9、項目建設廠址的具體位置、四鄰關系，廠址現有的基礎設施情況（水、電、路等基礎詳細設施，建筑還包括地上、地下，最好搞到一張擬建地塊的市政規劃圖）；

10、貴單位為本項目建成后的原料組織及供應方式初步打算；外購燃料及動力等；

11、建設單位建設實施本項目的建設資金來源渠道及主要籌措方式；

12、一般還要進行一些必要實地調查和勘察等；

13、你幫人家做可研報告，特別是建筑還是要到當地進行實地踏勘，與甲方進行現場了解，最好弄到擬建地的一些地質、氣候、水文等一些基礎性的材料等。

編制房地產項目的可行性研究報告時，需要房地產公司提供如下資料：

一、前期手續

1、中標通知書

2、土地出讓合同及土地出讓金繳納證明

3、土地使用證

4、建設用地規劃許可證

5、建設工程規劃許可證

6、建設工程施工許可證

7、商品房銷售許可證

8、公司法人執照復印件、資格證復印件

9、公司主要概況及主要領導簡介、業績

10、最近三年經過審計的資產、損益、現金流量表

11、公司章程及批復文件

12、企業資質及信用等級

二、規劃設計

1、規劃局發放的規劃批文

2、設計圖紙（區域位置圖）

3、平、立、剖面圖，平面結構布置圖

4、房地產項目效果圖、樓書、內外裝修介紹、設備安裝情況

5、其他特殊配套設施（水電暖、保安、娛樂等方面的特殊設施）

6、環評報告

三、工期安排

項目從取得土地開始至項目預計建設完工時間，主要分為已完成和未完成兩部分：

1、各項目進度時間表（已完成）

2、建設進度計劃時間表（未完成）

四、銷售計劃

1、何時開始銷售（或經營）

2、出售價格定位或出租價格

3、預計銷售時間、銷售量（預計銷售計劃表）

4、銷售方案（自己公司銷售還是請銷售公司銷售）

5、目前銷售情況（銷售價格、銷售量）

6、項目所在城市房地產市場分析

7、同區域內競爭對手的概況（包括已開工樓盤及預計開工樓盤）

8、項目施工地點及區域介紹

五、相關單位情況

1、設計單位資質及主要設計人員、業績介紹

2、施工單位資質及主要業績介紹

3、監理單位資質及主要業績介紹

六、資金籌集及來源情況

1、房地產項目總投資及其明細、投入時間說明

2、自有資金數量及投入時間說明

3、貸款金額及貸款時間、利率、還款計劃

4、抵押擔保情況說明及抵押評估報告

七、工程造價資料

1、填報土地費用調查表 單位：萬元 序號 項目 金額 估算說明 1 土地出讓金 2 征地費 拆遷安置補償費 4 土地轉讓費 5 土地租用費 6 土地投資折價 合計

2、填報前期工程費調查表 單位：萬元

序號 項目 金額 估算說明 規劃、設計、可研費

水文、地質勘察費 3 道路費 4 供水費 5 供電費 土地平整費 合計

3、填報基礎設施費用調查表 單位：萬元 序號 項目 建設費用 接口費用 合計 1 供電工程 2 供水工程 3 供氣工程 4 排污工程 5 小區道路工程 6 路燈工程 7 小區綠化工程 8 環衛設施 合計

4、公共配套設施建設費用調查表 單位：萬元

序號 項目 建設費用 估算說明 1 居委會 2 派出所 3 托兒所 4 幼兒園 5 公共廁所 6 停車場 合計

5、開發期稅費調查表 單位：萬元 序號 項目 金額 估算說明 1 固定資產投資方向調節稅 2 土地使用稅 市政支管線分攤費 4 供電補貼 5 用電權費 分散建設市政公用設施建設費 7 綠化建設費 8 電話初裝費

合計

6、填報其他費用調查表 單位：萬元 序號 項目 金額 估算說明 1 臨時用地 2 臨建費 施工圖預算或標底編制費 4 工程合同預算或標底審查費 5 招標管理費 6 總承包管理費 7 合同公證費 施工執照費 9 工程質量監督費 10 工程監理費 11 竣工圖編制費 12 工程保險費 合計

7、填報建筑安裝工程費用調查表 單位：萬元 項目 建筑面積建安工程費 裝飾工程費 金額合計 單價 金額 單價 金額

單項工程1 單項工程2 單項工程3 單項工程4 合計

8、填報銷售費用調查表 單位：萬元 序號 項目 金額 估算說明 銷售人員工資、獎金、福利及保護費 2 差旅費 廣告、宣傳費 代銷手續費 銷售機構折舊費、物料消耗 6 銷售服務費及預售許可證申領費 合計

9、填報管理費用調查表 單位：萬元 序號 項目 金額 備注 管理人員工資、福利費及保險費 2 辦公費、差旅費 工會經費

1、項目初步設想方案：總投資、產品及介紹、產量、預計銷售價格、直接成本及清單(含主要材料規格、來源及價格)。

2、技術及來源、設計專利標準、工藝描述、工藝流程圖，對生產環境有特殊要求的請說明(比如防塵、減震、有輻射、需要降噪、有污染等)。

3、項目廠區情況：廠區位置、建筑平米、廠區平面布置圖、購置價格、當地土地價格。

4、企業近三年設計報告(包含財務指標、賬款應收預付等周轉次數、在產品、產成品、原材料、動力、現金等的周轉次數)。

5、項目擬新增的人數規模，擬設置的部門和工資水平，估計項目工資總額(含福利費)。

6、提供公司近三年營業費用、管理費用等扣除工資后的大致數值及占收入的比例。

7、公司享受的增值稅、所得稅稅率，其他補貼及優惠事項。

8、項目產品價格及原料價格按照不含稅價格測算，如果均能明確含稅價格請逐項列明各種原料的進項稅率和各類產品的銷項稅率。

9、項目設備選型表(設備名稱及型號、來源、價格、進口的要注明，備案項目耗電指標等可不做單獨測算，工藝環節中需要外部協助的請標明)。

10、其他資料及信息根據工作進展需要隨時溝通。審計費、咨詢費、董事會費 5 排污費、綠化費 房地產稅、車船使用稅 7 土地使用稅 8 遞延資產攤銷 9 業務招待費 10 其他 合計

第二篇：可研報告一般需要甲方提供的資料有

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可研報告一般需要甲方提供的資料有：

1、公司的基本情況介紹（企業性質、人員組織結構、財務狀況、公司業績等）；企業法人基本情況等；

2、企業法人營業執照即組織機構代碼證復印件；

3、建設用地的獲得方式；若項目建設廠址的地塊采取征用形式取得使用權方式，則需提供有關的土地征用的價格和協議書，特別是建設用地的一些審批手續（要有當地政府部門出具的有效的法文）；

4、單位建設的設備名單、規格型號、數量、設備價格；

5、建筑面積、建筑類型以及造價投資等；以及整個建設的用水、用電等消耗指標；

6、建設地正常情況下的磚混結構建筑、框架結構建筑、輕型鋼屋架結構建筑的工程造價；

7、項目建設廠址的落實情況（用1:500或1:1000比例測量勾繪的項目地塊地形圖；

8、提供本項目建設廠址的總平面布置圖；

9、項目建設廠址的具體位置、四鄰關系，廠址現有的基礎設施情況（水、電、路等基礎詳細設施，建筑還包括地上、地下，最好搞到一張擬建地塊的市政規劃圖）；

10、貴單位為本項目建成后的原料組織及供應方式初步打算；外購燃料及動力等；

11、建設單位建設實施本項目的建設資金來源渠道及主要籌措方式；

12、一般還要進行一些必要實地調查和勘察等；

13、你幫人家做可研報告，特別是建筑還是要到當地進行實地踏勘，與甲方進行現場了解，最好弄到擬建地的一些地質、氣候、水文等一些基礎性的材料等。

編制房地產項目的可行性研究報告時，需要房地產公司提供如下資料：

一、前期手續

1、中標通知書

2、土地出讓合同及土地出讓金繳納證明

3、土地使用證

4、建設用地規劃許可證

5、建設工程規劃許可證

6、建設工程施工許可證

7、商品房銷售許可證

8、公司法人執照復印件、資格證復印件

9、公司主要概況及主要領導簡介、業績

10、最近三年經過審計的資產、損益、現金流量表

11、公司章程及批復文件

12、企業資質及信用等級

二、規劃設計

1、規劃局發放的規劃批文

2、設計圖紙（區域位置圖）

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3、平、立、剖面圖，平面結構布置圖

4、房地產項目效果圖、樓書、內外裝修介紹、設備安裝情況

5、其他特殊配套設施（水電暖、保安、娛樂等方面的特殊設施）

6、環評報告

三、工期安排

項目從取得土地開始至項目預計建設完工時間，主要分為已完成和未完成兩部分：

1、各項目進度時間表（已完成）

2、建設進度計劃時間表（未完成）

四、銷售計劃

1、何時開始銷售（或經營）

2、出售價格定位或出租價格

3、預計銷售時間、銷售量（預計銷售計劃表）

4、銷售方案（自己公司銷售還是請銷售公司銷售）

5、目前銷售情況（銷售價格、銷售量）

6、項目所在城市房地產市場分析

7、同區域內競爭對手的概況（包括已開工樓盤及預計開工樓盤）

8、項目施工地點及區域介紹

五、相關單位情況

1、設計單位資質及主要設計人員、業績介紹

2、施工單位資質及主要業績介紹

3、監理單位資質及主要業績介紹

六、資金籌集及來源情況

1、房地產項目總投資及其明細、投入時間說明

2、自有資金數量及投入時間說明

3、貸款金額及貸款時間、利率、還款計劃

4、抵押擔保情況說明及抵押評估報告

七、工程造價資料

1、填報土地費用調查表 單位：萬元 序號 項目 金額 估算說明 1 土地出讓金 2 征地費 拆遷安置補償費 4 土地轉讓費 5 土地租用費 6 土地投資折價

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合計

2、填報前期工程費調查表 單位：萬元 序號 項目 金額 估算說明 1 規劃、設計、可研費 2 水文、地質勘察費 3 道路費 4 供水費 5 供電費 土地平整費 合計

3、填報基礎設施費用調查表 單位：萬元 序號 項目 建設費用 接口費用 合計 1 供電工程 2 供水工程 3 供氣工程 4 排污工程 小區道路工程 6 路燈工程 小區綠化工程

環衛設施

合計

4、公共配套設施建設費用調查表 單位：萬元 序號 項目 建設費用 估算說明 1 居委會 2 派出所 3 托兒所 4 幼兒園 公共廁所 6 停車場 合計

5、開發期稅費調查表 單位：萬元 序號 項目 金額 估算說明 1 固定資產投資方向調節稅 2 土地使用稅

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-------------各類專業好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊，應有盡有------------------------------市政支管線分攤費 4 供電補貼 5 用電權費 分散建設市政公用設施建設費 7 綠化建設費 8 電話初裝費 合計

6、填報其他費用調查表 單位：萬元

序號 項目 金額 估算說明 1 臨時用地 2 臨建費 施工圖預算或標底編制費 4 工程合同預算或標底審查費 5 招標管理費 6 總承包管理費 7 合同公證費 8 施工執照費 工程質量監督費 工程監理費 11 竣工圖編制費 12 工程保險費 合計

7、填報建筑安裝工程費用調查表 單位：萬元 項目 建筑面積建安工程費 裝飾工程費 金額合計 單價 金額 單價 金額 單項工程1 單項工程2 單項工程3 單項工程4 合計

8、填報銷售費用調查表 單位：萬元 序號 項目 金額 估算說明 銷售人員工資、獎金、福利及保護費 2 差旅費 廣告、宣傳費

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-------------各類專業好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊，應有盡有------------------------------

代銷手續費 銷售機構折舊費、物料消耗 6 銷售服務費及預售許可證申領費 合計

9、填報管理費用調查表 單位：萬元 序號 項目 金額 備注 管理人員工資、福利費及保險費 2 辦公費、差旅費 3 工會經費 審計費、咨詢費、董事會費 5 排污費、綠化費 房地產稅、車船使用稅 7 土地使用稅 8 遞延資產攤銷 9 業務招待費 10 其他 合計

1、項目初步設想方案：總投資、產品及介紹、產量、預計銷售價格、直接成本及清單(含主要材料規格、來源及價格)。

2、技術及來源、設計專利標準、工藝描述、工藝流程圖，對生產環境有特殊要求的請說明(比如防塵、減震、有輻射、需要降噪、有污染等)。

3、項目廠區情況：廠區位置、建筑平米、廠區平面布置圖、購置價格、當地土地價格。

4、企業近三年設計報告(包含財務指標、賬款應收預付等周轉次數、在產品、產成品、原材料、動力、現金等的周轉次數)。

5、項目擬新增的人數規模，擬設置的部門和工資水平，估計項目工資總額(含福利費)。

6、提供公司近三年營業費用、管理費用等扣除工資后的大致數值及占收入的比例。

7、公司享受的增值稅、所得稅稅率，其他補貼及優惠事項。

8、項目產品價格及原料價格按照不含稅價格測算，如果均能明確含稅價格請逐項列明各種原料的進項稅率和各類產品的銷項稅率。

9、項目設備選型表(設備名稱及型號、來源、價格、進口的要注明，備案項目耗電指標等可不做單獨測算，工藝環節中需要外部協助的請標明)。

10、其他資料及信息根據工作進展需要隨時溝通。

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第三篇：可研報告需要資料清單

可研報告需要資料清單

一、建設單位概況

包括：公司主營業務、經營年限、資產負債、股東構成、技術力量，以及近幾年房產開發或經營業績等

二、營業執照復印件

三、房地產開發資質證書

四、土地掛牌招標文件以及規劃指標等

五、貴公司的投標方案文本

六、建設單位對項目的營銷計劃（包括：租/售比例、價格，配套服

務收費等）

七、項目完成后的運營模式，針對該項目的組織機構及人員情況

八、要求設計單位提供：1、2、3、上海拓盛投資管理公司

二〇〇七年十月十日

方案概述（包括建筑、交通、綠化、景觀等）住宅、商辦、公建樓的建筑節能設計，節能措施 總平面布置圖及各組團和建筑單體的指標

第四篇：污水處理廠可研報告需要資料

開展山東污水廠設計，所需要的資料

1．東北院已經完成的可研。

2．污水廠的選址處的照片，測量資料、勘察資料（如暫時沒有勘察資料，附近其他的項目勘察資料參考）

3．每個污水廠的服務范圍內的控詳規劃、雨污水專業規劃

4．污水管網的設計資料，尤其是進污水廠總管的標高資料

5．污水排放標準，6．污水廠排放河道的資料（規劃河道斷面，包括河口面寬、底寬、河底標高、最高水位、常水位、低水位）；排放口的形式（江中或岸邊）。

7．污水廠服務范圍內企業資料，包括現有企業污水排放量、排水水質（監測報告，工業區環評報告），擬將入駐企業的性質，規模等，以及相應的環評資料 8．是否有中水回用的要求

9．工程范圍內的地形圖（包括廠址地形圖、進水管和排放口沿線地形圖）10．

11．當地的電費、水費是多少 污泥的排放要求，含固率要求多少，最終處理出路是什么？

第五篇：可研報告資料清單

資料清單

(一)開發商簡介

主要股東、組織機構、人才技術、財務狀況、信用等級、以往業績。

附營業執照、開發資質復印件。

(二)市場調研

主要是周邊樓盤的情況，如：物業類型、規模、容積率、重要特色、價格、銷售情況等。目標人群，本項目主要特色、主要風險及應對等?？商峁┎邉潏蟾嬷惖牟牧稀?/p>

(三)土地使用權證復印件

(四)現狀地形圖

(五)規劃要點

(六)水、電來源

(七)總平面布置圖

請以CAD文件形式提交，以便于制版裝訂。

開發目標、思路、本期開發范圍、開發周期再面談一次。

(八)土地成本

單位成本，并按出讓金、拆遷補償、稅費及其它適當分類（銀行可能需要）。

(九)銷售價格設想

住宅

寫字樓

商業門面

(十)其它

前期已完成的可研報告或其它有關本項目的論證材料。

有利于說明公司實力的材料。

如果方便，報告中附一張鳥瞰圖(非必要)有助于直觀了解項目，這需電子文件。