第一篇：可行性研究報告收費與可行性研究報告資質

可行性研究報告收費

目錄

注：

1、估算投資額是指項目建議書或可行性研究報告的估算總投資額

2、建設項目的具體收費標準，根據估算總投資額在相對應的區間內插入法計算。

3、根據行業特點和各行業內部不同類別工程的復雜程度，計算咨詢費用時可分別乘以行業調整系數和工程復雜程度調整系數

按建設項目估算投資額分檔收費的調整系數 行業

調整系數(以表所列收費標準為1)

一、行業調整系數

1、石化、化工、鋼鐵1.3

2、石油、天然氣、水利、水電、交通(水運)、化纖 1.2

3、有色、黃金、紡織、輕工、郵電、廣場、、電視、醫藥、煤碳、火電(含核電)、機械(含船舶、航空、航天、兵器)1.0

4、材業、商業、糧食、建筑 0.8

5、建樹、交通(公路)、鐵道、市政公用工程 0.7

二、工程復雜程度調整系數 0.8～1.2 注 ：工程復雜程度具體調整系數由工程咨詢機構與委托單位根據種類工程情況協商確定

二、市場實際收費參考標準

0.3億－1億1億－5億5元－10億10億－50億50億以上

1、編寫商業計劃書10-1515-2525-5050-100100以上

2、編寫可研報告10-1515-2525-5050-100100以上

3、編寫申請報告5-1010-XX-3030-5050以上

4、編寫資金申請報告10-1515-2525-5050-100100以上

5、編寫節能轉偏5-1010-XX-3030-5050以上

三、北京工程咨詢網提供的參考標準

0.3億－1億1億－5億5元－10億10億－50億50億以上

1、編寫商業計劃書5-1010-XX-3030-50

2、編寫可研報告3-88-XX-3030-50

3、編寫申請報告5-1010-XX-3030-50

4、編寫資金申請報告3-88-XX-3030-5050以上 50以上 50以上 50以上

5、編寫節能轉偏3-77-1515-XX-3020以上

一、編制項目建議書6-1414-3737-5555-100100-125｜冖

二、編制可行性研究報告12-2828-7575-110110-XX00-250

三、評估項目建議書4-88-1212-1515-1717-20

四、評估可行性研究報告5-1010-1515-XX-2525-35 注:1.建設項目估算投資額是指項目建議書或者可行性研究報告的估算投資額，2.具體可行性研究報告收費標準,根據估算投資額在相對應的區間內用插入法計算，3.根據行業特點和各行業內部不同類別工程的復雜程序,計算咨詢費用時可分別乘以行業調整系數和工程復雜程度調整系數(見附表二)。

五、按建設項目估算投資額分檔收費的調整系數(以表一所列收費標準為1)

（一）行業調整系數 1.石化、化工、鋼鐵 1.3 2.石油、天然氣、水利、水電、交通(水運)、化纖 1.2 3.有色、黃金、紡織、輕工、郵電、廣播電視、醫藥、煤炭、火電(含核電)、機械(含船舶、航空、航天、兵器)1.0 4.林業、商業、糧食、建筑 0.8 5.建材、交通(公路)、鐵道、市政公用工程 0.7

（二）工程復雜程度調整系數 0.8-1.2

六、咨詢人員職級 工日費用標準（單位:元）

1、高級專家 1000-1200

2、高級專業技術職稱的咨詢人員 800-1000

3、中級專業技術職稱的咨詢人員 600-800 可行性研究報告收費標準,應遵循自愿原則,委托方自主決定選擇工程咨詢機構,工程咨詢機構自主決定是否接收委托。

二00二年五月十日

濟建設，有著非常重要的意義。

項目具備的條件：

一、藥材條件：生產千錘膏的藥材可從各地醫藥公司（醫藥市場）采購或從地方收購，原材料極為豐富。

二、外部條件及配合條件

1、國家醫藥行業近年來發展迅速，中醫藥源自中國，但我國的中藥生產技術、規模遠遠落后于外國，中藥市場主要依賴進口；國家積極支持中醫藥事業發展，鼓勵企業做大做強。天鵝山牌千錘膏療效顯著，原材料豐富，經濟實惠易用，生產工藝簡單獨特。

2、本廠所在地(天鵝山村)，屬山區地區，四面環山，沙石地質，土地堅硬，常年雨水充足、四季分明，歷史上無地震洪水災難。地方電力充足，供電有保證。

3、本廠以機械化生產為主，工業耗水量少，地方可保障用水。

4、本廠前有新修的水泥公路連接106國道，交通運輸極為便利；通信聯絡十分方便。

5、本廠的生產工藝配方由名醫張老先生提供并指導，他有獨特的制作技術和傳統秘方。

生產工藝流程：藥材采購→精選干燥→打磨粉碎→調配攪拌→加工制作→包裝入庫。

市場預測：國家政策大力支持醫藥行業發展，醫藥行業生產銷售市場廣闊。天鵝山牌千錘膏乃獨門配方，獨家生產，無競爭對手；兩元一張，物美價廉，患者輕松消費；它消腫拔毒，對各種瘡疔腫毒，頗具療效，乃家庭備用、患者急需之良藥；市場前景十分廣闊，特別是南方地區夏天需求量更大。每兩人一年平均消費一張，五千萬人口的湖南，其龐大市場可想而知。

產品銷售方案：產品銷售通過各地的醫藥公司及零售藥店進行直銷。先期進行試產試銷，采取優惠促銷或代銷的形式，與各地客戶（主要是藥店）進行廣泛的聯系，讓客戶（或者是病人）了解認同我們的產品，待打開了一定的市場，建立了比較穩定的銷售渠道，再大力進行網絡、電視、報刊、傳單等廣告宣傳，提高知名度，在全國各大中城市設立經銷商，統一全國批發零售價，統一營銷策略。以銷定產確保全年無貨積壓或少量存貨；現款交易，不做賒帳生意。計劃習取經；工人由技術員先期進行生產操作培訓。

工資薪金：廠長、專家每人每月三千元，技術員每月兩千五百元，會計每月二千元，業務員、技術工人一千五百元，普通工人一千元。

煙塵及噪音等，少量的廢水廢渣皆有序處理排放，不會對環境造成影響。

２、藥廠生產按照國家有關的安全生產管理規定及工業衛生標準的要求執行，確保安全生產，文明操作，衛生達標。

３、工人生產全部培訓上崗，按勞動安全保護條例嚴格操作，文明生產，所有員工全部簽訂勞動用工合同，參加意外工傷保險，保障員工的合法權益，解決員工的后顧之憂。

萬元，其它開支2萬元，流動資金2萬元，合計20萬元。

生產能力(一個基本按10個月360天計算)，正常生產計劃日產天鵝山牌千錘膏

2,000張，年產600,000張。成本分析: 成本項目 數量 單價 金額(元)藥材 40kg*20= 800 人工 XX張*0.5= 670 包裝物 XX張*0.2= 400 設備折舊、維修 XX張*0.05= 100 水電 XX張*0.05= 110 其它開支 XX張*0.25= 500 稅金 XX元*6％= 120 合計2,700 利潤分析(一年基本按10個月算): 日產量:2,000張 每張售價:2元

日銷售額:2,000張*2元=4,000元 生產成本:2,700元 日利潤:1,300元

月利潤:1,300元*30=39,000元 年利潤:39,000元*10=390,000元

制藥廠的投資生產，可有力的促進地方經濟建設，解決地方勞動

就業人員十人，一年為國家上繳利稅近4萬元。

更大。隨著國內人們生活水平的提高，對健 康飲食及特色文化享受的需求也在不斷增強。有資料顯示：XX 年，中國健康飲食產業市 場份額僅為 80 億元。權威機構預計，到 XX 年，中國健康飲食產業將達到 1200 億元，并 必將成為中國經濟可持續性發展的新的亮點。而餐飲業的品牌連鎖經營，更是當今的投資熱 土，這其中又首推甜品業。據市場調查顯示，消費者對甜品的需求，在近兩年來飛速增長，然而，目前國內這個市 場卻還處于空白階段，雖然也有一些小的糖水店，但遠無法滿足人們多層次的新的需求。我 們不難看到，餐飲業的巨頭麥當勞、肯德基都瞄準了這個巨大的市場，專營快餐業的麥當勞 開起了甜品屋，肯德基也在計劃開發甜品飲料市場。這些都說明了甜品巨大的市場潛力。與進口甜品相比，以廣東甜品為代表的中式甜品更顯精致、更有歷史、更重營養、也更 富內涵，必將超出單一的飲食方式，成為現代人日常生活不可缺少的一部分。試想，炎炎夏 日，驕陽似火，三五好友相約甜品店，點上兩份冰凍椰汁西米露，幾碗絢彩紅豆冰，邊吃邊 聊，清涼消暑，可謂人生得意之時；冬日午后，寒風嘯嘯，男女情侶躲進甜品屋，要上一碗 香滑芝麻糊，配上兩杯熱熱的檸樂，輕啖細品，暖胃暖心，當為三生有幸之事。這才是中國人想要的甜品，這才是現代人的甜品生活。與目前競爭得你死我活、再無新 意可言的火鍋、快餐、面點相比，甜品還擁有無限的發展空間。如何將中式傳統甜品與現代 飲食發展有機結合，向著更加精致、營養、美味、健康的方向發展，并借此匯聚財富、成就 人生，當為有識之士為之奮斗不止的目標！

計劃書摘要： 計劃書摘要

1、我們需要開一家以各式甜品為主的甜品店。這家甜品店中的甜品將被市場所喜愛。

2、這些甜品所針對的顧客群分布各個年齡層，從小朋友到老人都會喜愛的各式新型甜點。

3、在目前的甜品行業內，有非常多的甜品，但是一般都是面對的顧客群都是年輕女性，缺 乏一類面對全部人群的甜品店，而且一般的甜品店中的甜品都是差不多的，很少有新意。所 以在市場上很少有這類型的甜品店。

4、我目前所擁有的資本是本身對甜品這個行業有很深入的了解和認識，并且懂得如何去研 制新的甜品以及吸引更多的顧客。其次就是可以招募到研制甜品的專業人才進行合理的研 發。

5、一個新的甜

品推出后，自然會吸引一定的顧客群，然后再慢慢研制出各類新的甜品，從 ^6 }6 i: l8 ]& r% h' r 0 s& t8 b)x!u* d6 a

少到多，做出越來越多的屬于本店特色的甜品，在甜品行業中做出自己的特色。

1.事業描述 1.事業描述

我們所要進軍甜品行業。目標顧客是社會大眾。有人誤認為女性比男性更喜愛甜食，其實是 個錯誤。事實上，口味的喜好并無性別之分，許多男性也喜愛甜品。不少年輕女子為了保持 苗條身段或為了減肥，往往視甜食為洪水猛獸。而且如今消費者越來越理智。所以甜品店的 目標顧客并不只是年輕女性，而是面向各身份，各品味，各年齡層次

的顧客，大眾經營。先以銷售已經存在的產品為主，在賺得 嚴謹的服務管理規范和投訴回訪機 制，并嚴格進行監督管理。!w* i1 d.t p$ e/ j9 w * z/ f9 b “ e5 * z/ f9 b ” e5 * z/ f9 b “ e5 * z/ f9 b ” e5 1 s$ s0 c(u/ m!i9 o6 ^# r, b: o5 _ 1 h* p-u6 z/ l(r' t/ |!s“ f3 a

3.市場描述

甜品店的市場是很大的,各個年齡層的人群都會喜歡，而現在市場上系統管理和有新意的甜 品店少之又少，本甜品店正好彌補了這個空白。

& 定位 c: f6 y-s$ `+ `* m6 ~* f0 r1 品 n

地點 按實際情況而定，主要考慮 3 方面： 1.所選地段與品牌形象相符 2.交通方便 3.客流量足夠大

競爭

* [9 s!i 0 b: j {9 m * [9 s!i 0 b: j {9 m * [9 s!i 0 b: j {9 m * [9 s!i 0 b: j {9 m

我們了解了大小咖啡店、西式休閑餐廳，發現雖然他們也大多數都有經營一定品種的甜品，但是品種不齊全，內容不專業。所以在甜品這個項目沒有能夠形成一種系統的、規范的行業 氛圍。但是仍然會因為消費者心中已形成的品牌依賴，被分流大量顧客。正是由于目前市場的混亂，給我們大來了一線曙光，我們的服務宗旨能夠克服

以上所述的困 難，能夠滿足目標消費者的需求，能夠很快的切入這塊市場，我們領先于同行的經營理念能 夠支撐起屬于我們的天空。經過分析，我們可以對這塊較為混亂的市場進行洗滌整合工作。甜品店專業經營甜品，堅持品牌化差異化人性化的經營。用潤物細無聲的滲透方法，建立和 擴大知名度和美譽度，以自己的特色去吸引更多的顧客。品牌定位 時尚與經典的結合，中西元素結合的健康果飲甜品

管理& 管理& z2 {5 y, j1 g% h8 s 人事 甜品店每個員工必須是專業的，包括點餐收銀人員和店堂清潔人員在內的每個人必須進行嚴 格培訓，確保正常工作時的規范操作。管理人員設置人事管理和企業管理人員各 2 名，要求 本科以上學歷，專業素質優秀并有良好實踐操作能力；甜品加工制作人員設置配方員 2 名，加工操作員 6 名，要求大專以上學歷，專業素質優秀并有良好實踐操作能力；點餐收銀和店 堂清潔人員若干，嚴格培訓后上崗。所有員工須辦理健康證。管理思想 優良科學管理的前提是確定和貫徹正確先進的管理思想。我們將采取以人為本，重視團隊合 作精神的管理思想。重視個人的發展，尊重個人價值，各職能部門相互協調合作，求得餐廳 的整體發展，實現 1+1>2 的效果。管理理念（1）尊重餐飲業人員的獨立人格（2）下管一級:上級對下級進行規劃管理,下級應服從上級的工作指導,盡力完成上級發放的 任務、（3）互相監督:管理層監督員工的工作,同時員工也可以向上級提出自己的意見或見解、（4）營造集體氛圍:既要上下屬感受到

甜品店紀律的嚴明,也要關懷員工,讓員工感受到來自 集體的溫暖,有利于加強凝聚力,提高工作積極性、（5）公平對待,一視同仁,各盡所能,發揮才干 管理隊伍 投資是一項經營人才的業務。我們將構建一支在各種有影響力的崗位上具有直接技術與經驗 的管理隊伍，并歡迎一切有志于謀求本甜品店發展的人才加入本甜品店。管理制度 建立嚴謹的服務管理規范和

投訴回訪機制，并嚴格進行監督管理。完善員工守則，考核制度 和獎懲制度。財務需求與運用 保守估計： 外賣店鋪面積：10～20平方米 日營業額：1300 日費用：900 日利潤：400 月利潤：1XX 年利潤：144000 裝修及設備：4～6 萬 場地租金：1500～XX（根據實際地點為準）合計投資：10～15 萬

/ q6 w)}3 v6 b 3 z3 d& / q6 w)}3 v6 b 3 z3 d& / q6 w)}3 v6 b 3 z3 d& p / q6 w)}3 v6 b 3 z3 d& y: a3 e.d7 u6 ~: i4 i3 k 4 `$ j1 _6 d5 a9 o5 c : m/ n)w+ a/ m4 h, i& f3 k$ n * q# x.k+ y1 a(`* j;y!l-q!e: g8 s' q+ j;b;`, p)i2

標準店鋪面積：80～120平方米 日營業額：3000 日費用：1800 日利潤：1200 月利潤：36000 年利潤：43XX 裝修及設備：8～12 萬 場地租金：6000～9000（根據實際地點為準）合計投資：25～35 萬 成長與發展 根據企業實力，甜品店以汕頭為起點，放眼全國。按照從中小型城市逐漸向大型城市擴張的 戰略，逐漸向區域連鎖企業發展。具體分為以下三步：

1、立足市場，占據一定份額填補市場的空白，把企業做得專業、規范，穩步發展。

2、占領市場，建立連鎖機制當企業形象被接受并開始喜愛之后，根據需求開設連鎖店。在 實際操

作中學習經營管理經驗。

3、走向更廣的市場，開放加盟經營在廣東市場能夠得到良好控制、正常運轉，有了一定流 動資本、區域內知名度，掌握一定市場運作體系理論和操作經驗，申請到產品自主知識產權 之后，在全國擴張連鎖店，開放加盟經營。

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營銷宣傳策劃 營銷宣傳策劃

訂制一套企業 vi 視覺設計。隨著社會的現代化、工業化、自動化的發展，加速了優化組合 的進程，其規模不斷擴大，組織機構日趨繁雜，產品快速更新，市場競爭也變的更加激烈。另外，各種媒體的急速膨脹，傳播途徑不一而叢，受眾面對大量繁雜的信息，變的無所適從。企業比以往任何時候都需要統一的、集中的 vi 設計傳播，個性和身份的識別因此顯得由為 重要。

接下來就是利用各種途徑進行企業的宣傳，可以借鑒國外成功的因素，例如引用“雪糕車” 模式，等于一家移動的附屬店面，可以達到宣傳廣告的效果。也可以跟地方酒店，飯店協商，在餐后免費提供我們的甜點，成本不高，但是效果跟口碑很重要。

結論

甜品店是一個適合年輕人創業的項目，不僅可以提供幾個就業機會，而且是對潛在市場 的開發與嘗試。甜品屋的新穎形象是象征年輕人敢想、敢做的態度，同時最大程度的滿足現 代人求新、求美、求實的消費心理。為消

抗風險能力和研究結論。

二、項目背景與發展概況

三、市場需求預測與建設規模

四、建設條件與選址

五、工程技術方案

六、環境保護

建設地點環境現狀，主要污染源與污染物，綜合利用與治理方案，綠化，環境監測（有環境監測要求時，對監測目標、方法作簡要說明），環境保護所需費用估算，環境影響評價。

七、項目實施進度建議

八、項目的招標方式（委托招標或自行招標）以及招標范圍（發包初步方案）

九、投資估算與資金籌措

（一）估算依據及說明；

（二）總投資估算額，包括：固定資產投資（其中含固定資產投資方向調節稅、建設期價格變動引起的投資增加額、建設期借款利息、匯率變動部分等動態投資）和流動資金；

（三）工程投資構成分析；

（四）資金用款計劃及籌措；

（五）有償使用資金落實還本付息計劃。可行性研究報告 可行性研究報告范例 項目可行性研究報告

可行性研究報告一般格式和要求 可行性研究報告

可行性研究報告資質

目錄

目；

（4）常見的各類輕工機械、紡織，建筑，商貿，農業生態等項目；

至于為什么要工程咨詢資質，這個問題和為什么有身份證，還要辦理暫住證一樣，都是屬于咱們偉大的人民政府說了算的。據說是為了嚴格工程建設投資管理，避免經濟建設浪費，只能允許有實力有水平的公司做項目可研，大家在百度上隨便搜索一下所謂的甲級資質公司可行性研究報告，看看那些蓋章的東西，寫的甚至不如一般公司

如果要問國家為什么大多項目不要資質，而地方要資質，那么這個很好回答，大多各地的咨詢公司和發改委等都有密切的關系，發改委會推薦有資質的咨詢公司編寫項目報告，只要是他推薦的公司編寫的，肯定百分之百通過，當然，這當中的學問就值得好好“煙酒煙酒”了。

資質就等于腐敗的自留地啊，強烈要求發改委徹底取消資質要求，平等競爭。。。

供競爭分析、營銷計劃、管理方案、技術研發等實際運作方案。

2、用于國家發展和改革委（以前的計委）立項的可行性研究報告、項目建議書、項目申請報告。該文件是根據《中華人民共和國行政許可法》和《國務院對確需保留的行政審批項目設定行政許可的決定》而編寫，是大型基礎設施項目立項的基礎文件，發改委根據可研報告進行核準、備案或批復，決定某個項目是否實施。另外醫藥企業在申請相關證書時也需要編寫可行性研究報告。

3、用于銀行貸款的可行性研究報告。商業銀行在貸款前進行風險評估時，需要項目方出具詳細的可行性研究報告對于國家開發銀行等國內銀行，若該報告由甲級資格單位出具，通常不需要再組織專家評審部分銀行的貸款可行性研究報告不需要資格，但要求融資方案合理，分析正確，信息全面。另外在申請國家的相關政策支持資金、工商注冊時往往也需要編寫可研報告，該文件類似用于銀行貸款的可研。

4、用于境外投資項目核準的可行性研究報告、項目申請報告。企業在實施走出去戰略，對國外礦產資源和其他產業投資時，需要編寫可行性研究報告或項目申請報告、報給國家發展和改革委或省發改委，需要申請中國進出口銀行境外投資重點項目信貸支持時，也需要可行性研究報告和項目申請報告，詳細規定。

5、用于企業上市的可行性研究報告，這類可行性報告通常需要出具國家發改委的甲級工程咨詢資格。

6、用于申請政府資金（發改委資金、科技部資金、農業部資金）的可行性研究報告。這類可行性報告通常需要出具國家發改委的甲級工程咨詢資格。在上述四種可研中，該資格由國家發展和改革

委員會頒發，分為甲級、乙級、丙級三個等級，甲級最高。我院持有甲級工程咨詢資格，另外項目建議書和預可研類似于可行性研究報告，只是在詳細程度方面有差別。我院可出具的國家發展和改革委員會工程咨詢資格如下：綜合經濟（甲級）、石油天然氣（甲級）、化工（甲級）、醫藥（甲級）機械（甲級）、輕工（甲級）、紡織（甲級）、農業（甲級）建筑材料（甲級）、電子（甲級）、生態建設和環境（甲級）、建筑（甲級）、林業（甲級）、市政工程（給排水、道路、熱力）（甲級）、鋼鐵（甲級）、有色冶金（甲級）、其他。可行性研究報告內涵：可行性研究是建設項目立項、決策的主要依據。按照建設內容不同可行性研究可分為工業建設項目可行性研究、景區開發項目可行性研究、農業/種植業與養殖業項目可行性研究、市政項目可行性可行性研究、環保項目可行性研究、交通建設可行性研究、教育項目可行性研究等。各類投資項目可行性研究的內容及側重點因行業特點而差異很大，但一般應包括以下內容：

1、投資必要性主要根據市場調查及預測的結果，以及有關的產業政策等因素，論證項目投資建設的必要性。在投資必要性的論證上，一是要做好投資環境的分析，對構成投資環境的各種要素進行全面的分析論證，二是要做好市場研究，包括市場供求預測、競爭力分析、價格分析、市場細分、定位及營銷策略論證。

2、技術可行性主要從項目實施的技術角度，合理設計技術方案，并進行比選和評價。各行業不同項目技術可行性的研究內容及深度差別很大。對于工業項目，可行性研究的技術論證應達到能夠比較明確地提出設備清單的深度；對于各種非工業項目，技術方案的

論證也應達到目前工程方案初步設計的深度，以便與國際慣例接軌。

3、財務可行性主要從項目及投資者的角度，設計合理財務方案，從企業理財的角度進行資本預算，評價項目的財務盈利能力，進行投資決策，并從融資主體企業的角度評價股東投資收益、現金流量計劃及債務清償能力。

4、組織可行性制定合理的項目實施進度計劃、設計合理的組織機構、選擇經驗豐富的管理人員、建立良好的協作關系、制定合適的培訓計劃等，保證項目順利執行。

5、經濟可行性主要從資源配置的角度衡量項目的價

值，評價項目在實現區域經濟發展目標、有效配置經濟資源、增加供應、創造就業、改善環境、提高人民生活等方面的效益。

6、社會可行性主要分析項目對社會的影響，包括政治體制、方針政策、經濟結構、法律道德、宗教民族、婦女兒童及社會穩定性等。7．風險因素及對策主要對項目的市場風險、技術風險、財務風險、組織風險、法律風險、經濟及社會風險等風險因素進行評價，制定規避風險的對策，為項目全過程的風險管理提供依據。可行性研究報告編制要點：

1、設計方案可行性研究報告的主要任務是對預先設計的方案進行論證，所以必須設計研究方案，才能明確研究對象。

2、內容真實可行性研究報告涉及的內容以及反映情況的數據，必須絕對真實可靠，不允許有任何偏差及失誤。其中所運用的資料、數據，都要經過反復核實，以確保內容的真實性。

3、預測準確可行性研究報告是投資決策前的活動。它是在事件沒有發生之前的研究，是對事務未來發展的情況、可能遇到的問題和結果的估計，具有預測性。因此，必須進行深入的調查研究，充分的占有資料，運用切合實際的預測方法，科學的

預測未來前景。

4、論證嚴密論證性是可行性研究報告的一個顯著特點。要使其有論證性，必須做到運用系統的分析方法，圍繞影響項目的各種因素進行全面、系統的分析，既要做宏觀的分析，又要做微觀的分析。相關知識：可研定義可研用途編制要點主要內容材料清單時間費用服務流程可行性研究報告目錄 面布置原則

2、生產車間

3、辦公及生活用房

4、道路及運輸

5、綠化

二、產品生產技術方案

1、項目技術來源

2、產品生產方案 2.1 產品生產組織形式 2.2 工藝技術方案 2.3 主要生產設備

三、輔助公用工程及設施 計劃表

6、項目總投資分析表

7、項目投產后原材料費用估算表

8、項目投產后總成本費用估算表

9、項目投產后利潤估算表

10、項目不確定性因素評價

11、項目建設投資估算表

12、項目流動資金估算表

13、項目固定資產折舊表

14、項目無形及遞延資產攤銷表

15、項目銷售稅金及附加估算表

16、項目利潤與利潤分配表

17、項目現金流量表（全部投資）

18、項目還本付息計劃表

19、項目資產負債表

策禁止發展、需報政府核準或審批的項目外，政府都應當予以備案。國土、規劃、環保等部門應按照職能分工，對準予備案的項目依法進行審查和辦理相關手續。

房地產工程咨詢資格等級分為“甲級、乙級、丙級”三種。專業資格劃分為31個專業（輕工，農業，建材，旅游...）。根據《國務院關于投資體制改革的決定》，政府對于投資項目的管理方法分為“審批、核準和備案”三種方式。凡企業不使用政府性資金投資建設的項目，政府實行核準制或備案制；企業投資建設實行核準制的項目，僅須向政府提交《項目申請報告》，而無需報批《項目建議書》、《可行性研究報告》和《開工報告》；備案制項目無需提交《項目申請報告》，只要《可行性報告》備案即可。許多企業對《投資項目申請報告》（資金申請報告）和《可行性研究報告》到底有什么區別還認識不清，其區別主要有2點，研究報告》到底有什么區別還認識不清，其區別主要有2點，平方米以下（不含4萬平方米）的房地產項目可行性研究報告的審批；轉報市發改委審批超出上述條件的項目.辦事部門：固定資產投資管理科（城市發展科）;主管部門：市楊浦區發展和改革委員會.房地產項目可行性研究報告審批申辦所需材料（區批項目送一份、市批項目送二份；文件不全不予受理；有關權證，審查原件收復印件）：

（一）房地產項目可行性研究報告需報送的文件與材料：

1、報批可行性研究報告的請示（需：投資單位蓋章、編文號）

2、有資質單位編制的可行性研究報告

3、區房地部門《中標通知書》

4、區房地部門《國有土地使用權出讓合同》、《國有儲備土地前期開發費補償合同》、《國有土地使用條件》

5、在招標前，區規劃部門對區房地部門征詢函的復函意見

6、規劃部門核發的對建設工程方案審核意見

7、企業法人營業執照、房地產開發企業資質證書、企業章程（新組建的項目公司，原中標單位必須占90%以上股份）、稅務登記證

8、水、電、氣等市政配套意見

9、建設項目環境影響評價報告

10、項目建設35%資本金證明（銀行存款證明、付款憑證或有資質的審計部門驗資報告）

11、設計方案、另附經規劃部門蓋章認定的1：500方案總平面設計圖一份

12、地形圖并標明選址意向用地位置

13、主要房型圖

14、業務主管部門審核意見（限制類項目）

15、基地面積超過3公頃項目，需提供規劃部門批準控制性詳規

16、動遷商品房項目需另附房屋收購合同

（二）房地產項目可行性研究報告的主要內容：

1、總論 項目建設背景

項目建設依據和理由：結合區域經濟發展的現狀及規劃的功能定位要求，分析和論述項目建設的必要性和依據。

2、項目概況

包括項目名稱、項目法人、建設地點、建設內容、基地現狀、建設期、投資估算、資金籌措等基本情況。

3、市場分析

結合本市、楊浦區和周邊市場情況分析研究市場的問題和情況、結構和需求，及本項目的社會效益、經濟效益。根據城區規劃和產業導向，明確項目的功能定位和形態定位（標準），并對客戶對象進行分析。

4、建設方案

包括主要技術經濟指標、總體設計及功能布局、單體設計及功能布局、結構設計、消防、水、電、氣、通信及安全防護設計等。

5、市政配套與動拆遷

市政配套部分包括給、排水，供電，燃氣，通訊等配套情況

動拆遷部分包括基地現狀，動拆遷單位和居民戶數，目前進展情況，預計完成情況。動遷居民拆遷計劃和安置方案。

6、環保、節能與綠化

“三廢”處理和公共設施、節能措施及綠化規劃安排。

7、項目法人與項目的經營管理

8、勞動就業

對該項目建成后就業崗位、未來吸納勞動就業人員的預測，對崗位名稱、用工數量、崗位技能要求、人員年齡要求、文化程度要求的分析。

9、工程建設進度計劃

計劃設計期、施工期、投產或使用準備期、正式交付使用期的分析。

10、投資估算、資本金及資金籌措

11、項目效益評價（包括財務評價、國民經濟評價、社會評價）項目財務評價：

主要指標：（1）財務贏利能力;投資內部收益率（irr）;財力凈現值（npv）;投資回收期;（2）財務清償能力,借款償還期,資產負債率,流動比率及速動比率,國民經濟評論：主要指標：

1、經濟內部收益率（eirr）;

2、經濟凈現值（enpv）;社會評價：項目建成對區社會、經濟、環境影響分析，對區域產業布局、功能提升起到的帶動作用。

12、研究結論和項目建議

結合項目經濟、社會、環境效益的評估，對項目能否達到預期的功能作出評價，并對不足之處提出針對性建議。

二、外部條件及配合條件

1、國家醫藥行業近年來發展迅速，中醫藥源自中國，但我國的中藥生產技術、規模遠遠落后于外國，中藥市場主要依賴進口；國家積極支持中醫藥事業發展，鼓勵企業做大做強。天鵝山牌千錘膏療效顯著，原材料豐富，經濟實惠易用，生產工藝簡單獨特。

2、本廠所在地(天鵝山村)，屬山區地區，四面環山，沙石地質，土地堅硬，常年雨水充足、四季分明，歷史上無地震洪水災難。地方電力充足，供電有保證。

3、本廠以機械化生產為主，工業耗水量少，地方可保障用水。

4、本廠前有新修的水泥公路連接106國道，交通運輸極為便利；通信聯絡十分方便。

5、本廠的生產工藝配方由名醫張老先生提供并指導，他有獨特的制作技術和傳統秘方。

元一張，物美價廉，患者輕松消費；它消腫拔毒，對各種瘡疔腫毒，頗具療效，乃家庭備用、患者急需之良藥；市場前景十分廣闊，特別是南方地區夏天需求量更大。每兩人一年平均消費一張，五千萬人口的湖南，其龐大市場可想而知。

產品銷售方案：產品銷售通過各地的醫藥公司及零售藥店進行直銷。先期進行試產試銷，采取優惠促銷或代銷的形式，與各地客戶（主要是藥店）進行廣泛的聯系，讓客戶（或者是病人）了解認同我們的產品，待打開了一定的市場，建立了比較穩定的銷售渠道，再大力進行網絡、電視、報刊、傳單等廣告宣傳，提高知名度，在全國各大中城市設立經銷商，統一全國批發零售價，統一營銷策略。以銷定產確保全年無貨積壓或少量存貨；現款交易，不做賒帳生意。計劃

1、主要藥材：杏仁、桃仁、生巴豆、陳銅綠、冰片、香油。每天消耗合計40kg（按一天生產XX張計算），一年大約消耗藥材12,000kg。所需藥材可全部從醫藥公司（醫藥市場）采購或部分從地方收購，原材料供應充足。

2、水、電：每日耗水5t，自建水井可解決藥廠用水之問題。動力用電7.5kw的電機一臺，5.5kw的電機一臺，一天大約100kw，本廠所在地電力充足，用電不愁。

3、包裝材料：每盒產品需包裝紙盒一個，塑料袋五個，塑料薄膜（5cm*3cm）五張，小白布（4.6cm*2.6cm）十張，產品說明書一份。按一天生產2,000張計算，每天需包裝紙箱10只，包裝紙盒400個，塑料薄膜2,000張，小白布2,000張，產品說明書400份。一年共需包裝紙箱3,000個，包裝紙盒120,000個，塑料薄膜600,000張，小白布600,000張，產品說明書120,000份。包裝材料可一年分次定購。

４、廠房及主要設備的預算。廠房共需170m2，辦公室一間20m2，包裝物一間20m2，成品倉庫一間20m2，藥材倉庫一間20m2，生產車間三間各30m2。主要生產設備包括藥材粉碎、攪拌、制膏機一套，塑料袋封口機一臺。

３、工人生產全部培訓上崗，按勞動安全保護條例嚴格操作，文明生產，所有員工全部簽訂勞動用工合同，參加意外工傷保險，保障員工的合法權益，解決員工的后顧之憂。

成本分析: 成本項目 數量 單價 金額(元)藥材 40kg*20= 800 人工 XX張*0.5= 670 包裝物 XX張*0.2= 400 設備折舊、維修 XX張*0.05= 100 水電 XX張*0.05= 110 其它開支 XX張*0.25= 500 稅金 XX元*6％= 120 合計2,700 利潤分析(一年基本按10個月算): 日產量:2,000張 每張售價:2元

日銷售額:2,000張*2元=4,000元 生產成本:2,700元 日利潤:1,300元

月利潤:1,300元*30=39,000元 年利潤:39,000元*10=390,000元

制藥廠的投資生產，可有力的促進地方經濟建設，解決地方勞動就業人員十人，一年為國家上繳利稅近4萬元。

有糾紛，難免不出現糾紛事故，影響企業生產及發展；國家對藥品生產企業管制嚴格，手續繁多，必定會給企業帶來許多麻煩。另外,假冒偽劣產品擾亂市場；資金緊張，周轉困難；技術不過關，管理不善；營銷不當，市場疲軟等都會給企業帶來意想不到的問題及后果。

而餐飲業的品牌連鎖經營，更是當今的投資熱 土，這其中又首推甜品業。據市場調查顯示，消費者對甜品的需求，在近兩年來飛速增長，然而，目前國內這個市 場卻還處于空白階段，雖然也有一些小的糖水店，但遠無法滿足人們多層次的新的需求。我 們不難看到，餐飲業的巨頭麥當勞、肯德基都瞄準了這個巨大的市場，專營快餐業的麥當勞 開起了甜品屋，肯德基也在計劃開發甜品飲料市場。這些都說明了甜品巨大的市場潛力。與進口甜品相比，以廣東甜品為代表的中式甜品更顯精致、更有歷史、更重營養、也更 富內涵，必將超出單一的飲食方式，成為現代人日常生活不可缺少的一部分。試想，炎炎夏 日，驕陽似火，三五好友相約甜品店，點上兩份冰凍椰汁西米露，幾碗絢彩紅豆冰，邊吃邊 聊，清涼消暑，可謂人生得意之時；冬日午后，寒風嘯嘯，男女情侶躲進甜品屋，要上一碗 香滑芝麻糊，配上兩杯熱熱的檸樂，輕啖細品，暖胃暖心，當為三生有幸之事。這才是中國人想要的甜品，這才是現代人的甜品生活。與目前競爭得你死我活、再無新 意可言的火鍋、快餐、面點相比，甜品還擁有無限的發展空間。如何將中式傳統甜品與現代 飲食發展有機結合，向著更加精致、營養、美味、健康的方向發展，并借此匯聚財富、成就 人生，當為有識之士為之奮斗不止的目標！

計劃書摘要： 計劃書摘要

1、我們需要開一家以各式甜品為主的甜品店。這家甜品店中的甜品將被市場所喜愛。

2、這些甜品所針對的顧客群分布各個年齡層，從小朋友到老人都會喜愛的各式新型甜點。

3、在目前的甜品行業內，有非常多的甜品，但是一般都是面

對的顧客群都是年輕女性，缺 乏一類面對全部人群的甜品店，而且一般的甜品店中的甜品都是差不多的，很少有新意。所 以在市場上很少有這類型的甜品店。

4、我目前所擁有的資本是本身對甜品這個行業有很深入的了解和認識，并且懂得如何去研 制新的甜品以及吸引更多的顧客。其次就是可以招募到研制甜品的專業人才進行合理的研 發。

5、一個新的甜

品推出后，自然會吸引一定的顧客群，然后再慢慢研制出各類新的甜品，從 ^6 }6 i: l8 ]& r% h' r 0 s& t8 b)x!u* d6 a

少到多，做出越來越多的屬于本店特色的甜品，在甜品行業中做出自己的特色。

1.事業描述 1.事業描述

我們所要進軍甜品行業。目標顧客是社會大眾。有人誤認為女性比男性更喜愛甜食，其實是 個錯誤。事實上，口味的喜好并無性別之分，許多男性也喜愛甜品。不少年輕女子為了保持 苗條身段或為了減肥，往往視甜食為洪水猛獸。而且如今消費者越來越理智。所以甜品店的 目標顧客并不只是年輕女性，而是面向各身份，各品味，各年齡層次的顧客，大眾經營。先以銷售已經存在的產品為主，在賺得 2.產品描述 2.產品描述

我們這家甜品店經營范圍為中西各式甜品。品種包括香港水果甜品，西米類，雙皮奶，芝麻 糊，豆花，涼粉，涼茶、、冰淇淋類、冰淇淋曲奇餅類、沙冰刨冰類、羹（露）類、調味乳 制品類、龜苓膏，沙冰，刨冰，糖水，粥，果汁類，布丁，藥膳滋補燉品，中式傳統點心類 等。原料專業，原料專業，放心更多 本甜品店與知名品牌飲用水、乳制品以及其他原材料的地區供應商建立合作關系，在甜品店 內點餐區域和各類宣傳品上進行標識。從原料供應商值得信賴的角度出發，給顧客一種食品 安全能夠確切得到保障的感覺。品種豐富，品種豐富，選擇更多 眾口難調。甜品店要盡可能讓甜品口味適應各個年齡層次，各類品味的人。推出諸多款式的 甜品可供各類顧客挑選。營養全面，營養全面，健康更多 甜品店經營品種除了普通的冰品甜品外，還有香港水果甜品，藥膳滋補燉品類、涼茶類、龜 苓膏類。價格表上列明每種甜品所含的補品成分、藥膳滋補功效、適應癥等，以便顧客按需 選擇。低熱量、有良好養顏功效的甜品，尤其針對愛美的年輕女士。吃甜品和保持好身材不 僅不沖突，而且能夠通過食補養顏。服務規范，服務規范，滿意更多 甜品店員工分為管理、甜品加工制作、點餐收銀、店堂清潔四類。分別著統一服裝進行操作 和服務。員工要求技能專業，服務統一使用普通話，建立嚴謹的服務管理規范和投訴回訪機 制，并嚴格進行監督管理。!w* i1 d.t p$ e/ j9 w * z/ f9 b ” e5 * z/ f9 b “ e5 * z/ f9 b ” e5 * z/ f9 b “ e5 1 s$ s0 c(u/ m!i9 o6 ^# r, b: o5 _ 1 h* p-u6 z/ l(r' t/ |!s” f3 a

3.市場描述

甜品店的市場是很大的,各個年齡層的人群都會喜歡，而現在市場上系統管理和有新意的甜 品店少之又少，本甜品店正好彌補了這個空白。

& 定位 c: f6 y-s$ `+ `* m6 ~* f0 r1 品 n

地點 按實際情況而定，主要考慮 3 方面： 1.所選地段與品牌形象相符 2.交通方便 3.客流量足夠大

競爭

* [9 s!i 0 b: j {9 m * [9 s!i 0 b: j {9 m * [9 s!i 0 b: j {9 m * [9 s!i 0 b: j {9 m

我們了解了大小咖啡店、西式休閑餐廳，發現雖然他們也大多數都有經營一定品種的甜品，但是品種不齊全，內容不專業。所以在甜品這個項目沒有能夠形成一種系統的、規范的行業 氛圍。但是仍然會因為消費者心中已形成的品牌依賴，被分流大量顧客。正是由于目前市場的混亂，給我們大來了一線曙光，我們的服務宗旨能夠克服以上所述的困 難，能夠滿足目標消費者的需求，能夠很快的切入這塊市場，我們領先于同行的經營理念能 夠支撐起屬于我們的天空。經過分析，我們可以對這塊較為混亂的市場進行洗滌整合工作。甜品店專業經營甜品，堅持品牌化差異化人性化的經營。用潤物細無聲

的滲透方法，建立和 擴大知名度和美譽度，以自己的特色去吸引更多的顧客。品牌定位 時尚與經典的結合，中西元素結合的健康果飲甜品

管理& 管理& z2 {5 y, j1 g% h8 s 人事 甜品店每個員工必須是專業的，包括點餐收銀人員和店堂清潔人員在內的每個人必須進行嚴 格培訓，確保正常工作時的規范操作。管理人員設置人事管理和企業管理人員各 2 名，要求 本科以上學歷，專業素質優秀并有良好實踐操作能力；甜品加工制作人員設置配方員 2 名，加工操作員 6 名，要求大專以上學歷，專業素質優秀并有良好實踐操作能力；點餐收銀和店 堂清潔人員若干，嚴格培訓后上崗。所有員工須辦理健康證。管理思想 優良科學管理的前提是確定和貫徹正確先進的管理思想。我們將采取以人為本，重視團隊合 作精神的管理思想。重視個人的發展，尊重個人價值，各職能部門相互協調合作，求得餐廳 的整體發展，實現 1+1>2 的效果。管理理念（1）尊重餐飲業人員的獨立人格（2）下管一級:上級對下級進行規劃管理,下級應服從上級的工作指導,盡力完成上級發放的 任務、（3）互相監督:管理層監督員工的工作,同時員工也可以向上級提出自己的意見或見解、（4）營造集體氛圍:既要上下屬感受到甜品店紀律的嚴明,也要關懷員工,讓員工感受到來自 集體的溫暖,有利于加強凝聚力,提高工作積極性、（5）公平對待,一視同仁,各盡所能,發揮才干 管理隊伍 投資是一項經營人才的業務。我們將構建一支在各種有影響力的崗位上具有直接技術與經驗 的管理隊伍，并歡

迎一切有志于謀求本甜品店發展的人才加入本甜品店。管理制度 建立嚴謹的服務管理規范和

投訴回訪機制，并嚴格進行監督管理。完善員工守則，考核制度 和獎懲制度。財務需求與運用 保守估計： 外賣店鋪面積：10～20平方米 日營業額：1300 日費用：900 日利潤：400 月利潤：1XX 年利潤：144000 裝修及設備：4～6 萬 場地租金：1500～XX（根據實際地點為準）合計投資：10～15 萬

/ q6 w)}3 v6 b 3 z3 d& / q6 w)}3 v6 b 3 z3 d& / q6 w)}3 v6 b 3 z3 d& p / q6 w)}3 v6 b 3 z3 d& y: a3 e.d7 u6 ~: i4 i3 k 4 `$ j1 _6 d5 a9 o5 c : m/ n)w+ a/ m4(請你繼續關注好：..)h, i& f3 k$ n * q# x.k+ y1 a(`* j;y!l-q!e: g8 s' q+ j;b;`, p)i2

標準店鋪面積：80～120平方米 日營業額：3000 日費用：1800 日利潤：1200 月利潤：36000 年利潤：43XX 裝修及設備：8～12 萬 場地租金：6000～9000（根據實際地點為準）合計投資：25～35 萬 成長與發展 根據企業實力，甜品店以汕頭為起點，放眼全國。按照從中小型城市逐漸向大型城市擴張的 戰略，逐漸向區域連鎖企業發展。具體分為以下三步：

1、立足市場，占據一定份額填補市場的空白，把企業做得專業、規范，穩步發展。

2、占領市場，建立連鎖機制當企業形象被接受并開始喜愛之后，根據需求開設連鎖店。在 實際操作中學習經營管理經驗。

3、走向更廣的市場，開放加盟經營在廣東市場能夠得到良好控制、正常運轉，有了一定流 動資本、區域內知名度，掌握一定市場運作體系理論和操作經驗，申請到產品自主知識

產權 之后，在全國擴張連鎖店，開放加盟經營。

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營銷宣傳策劃 營銷宣傳策劃

訂制一套企業 vi 視覺設計。隨著社會的現代化、工業化、自動化的發展，加速了優化組合 的進程，其規模不斷擴大，組織機構日趨繁雜，產品快速更新，市場競爭也變的更加激烈。另外，各種媒體的急速膨脹，傳播途徑不一而叢，受眾面對大量繁雜的信息，變的無所適從。企業比以往任何時候都需要統一的、集中的 vi 設計傳播，個性和身份的識別因此顯得由為 重要。

接下來就是利用各種途徑進行企業的宣傳，可以借鑒國外成功的因素，例如引用“雪糕車” 模式，等于一家移動的附屬店面，可以達到宣傳廣告的效果。也可以跟地方酒店，飯店協商，在餐后免費提供我們的甜點，成本不高，但是效果跟口碑很重要。

結論

甜品店是一個適合年輕人創業的項目，不僅可以提供幾個就業機會，而且是對潛在市場 的開發與嘗試。甜品屋的新穎形象是象征年輕人敢想、敢做的態度，同時最大程度的滿足現 代人求新、求美、求實的消費心理。為消

可行性研究報告深度要求 可行性研究報告 可行性研究報告范例 項目可行性研究報告 駕校可行性研究報告

第二篇：可行性研究報告格式與范本

可行性研究報告格式與范本

工業項目可行性研究報告是投資工業項目決策前的活動。它是在事件沒有發生之前的研究，是對事務未來發展的情況、可能遇到的問題和結果的估計。

定義

工業項目可行性研究報告是投資工業項目決策前的活動。它是在事件沒有發生之前的研究，是對事務未來發展的情況、可能遇到的問題和結果的估計，具有預測性。因此，必須進行深入的調查研究，充分的占有資料，運用切合實際的預測方法，科學的預測未來前景。

為了結論的需要，往往還需要加上一些附件，如試驗數據、論證材料、計算圖表、附圖等，以增強可行性報告的說服力。可行性研究報告一般由一個總論和幾個專題構成。

第一總論。總論即項目的基本情況。在商業計劃書,可行性研究報告的編制中，這一部分特別重要，項目的報批、貸款的申請、合作對象的吸引主要靠這一部分。總論的內容一般包括項目的背景、項目的歷史、項目概要以及項目承辦人四個方面。總論的實質是對項目簡明扼要地做一個概述，對項目承辦人的形象和思想作相應的描述。在許多情況下，項目的評估、審批、貸款以及對合作者的吸引，其成敗在一定程度上取決于總論寫作質量的好壞。因此，寫作時一定要盡心盡力，既要保證總論的內容完整、重點突出，又要注意與后面內容相照應。

第二基本問題研究。可行性研究報告的基本問題研究，是對各個專題研究報告進行匯總統一、平衡后所作的較原則、較系統的概述。項目不同，基本問題研究的內容也就不同。較有代表性的有三個：工業新建項目的基本問題研究，技術引進項目的基本問題研究和技術經濟政策基本問題研究。其中，工業新建項目的第一方面是市場研究，著重解決項目新建的必要性問題；第二方面是工藝研究，著重解決技術上的可能性問題；第三方面是經濟效益研究，著重解決項目的合理性問題。在具體寫作過程中，人們常把這三個問題分成十個專題來寫。這十個專題為：市場情況與企業規模，資源與原料及協作條件，廠址選擇方案，項目技術方案，環保方案，工廠管理機構和員工方案，項目實施計劃和進度方案，資金籌措，經濟評價，結論。

可行性研究報告格式與范本范文要求

對可行性研究報告的寫作要求主要包括以下四個方面：

可行性研究工作對于整個項目建設過程乃至整個國民經濟都有非常重要的意義，為了保證可行性研究工作的科學性、客觀性和公正性，有效地防止錯誤和遺漏，在可行性研究中：

(1)首先必須站在客觀公正的立場進行調查研究，做好基礎資料的收集工作。對于收集的基礎資料，要按照客觀實際情況進行論證評價，如實地反映客觀經濟規律，從客觀數據出發，通過科學分析，得出項目是否可行的結論。

(2)可行性研究報告的內容深度必須達到國家規定的標準，基本內容要完整具體，應盡可能多地占有數據資料，避免粗制濫造，搞形式主義。

在做法上要掌握好以下四個要點： ①先論證，后決策；

②處理好項目建議書、可行性研究、評估這三個階段的關系，哪一個階段發現不可行都應當停止研究；

③要將調查研究貫徹始終。一定要掌握切實可靠的資料，以保證資料選取的全面性、重要性、客觀性和連續性；

④多方案比較，擇優選取。對于涉外項目，或者在加入WTO等外在因素的壓力下必須與國外接軌的項目，可行性研究的內容及深度還應盡可能與國際接軌。

(3)為保證可行性研究的工作質量，應保證咨詢設計單位足夠的工作周期，防止因各種原因的不負責任草率行事。可行性研究報告格式與范本格式

1、總論

項目提出的背景（改擴建項目要說明企業現有概況），投資的必要性和意義、研究工作的依據和范圍；

2、需求預測和擬建規模

國內外市場需求情況的預測、國內現有生產能力的估計、銷售預測、價格分析、產品競爭能力、進入國際市場的前景等、擬建項目規模、資金來源、投資總額、產品方案和發展方向的技術經濟比較和分析；

3、資源、原材料、燃料及公用配套設施情況

經過儲量委員會正式批準的資源儲量、品位、成分以及開采、利用條件的評述、原料、輔助材料、燃料的種類、數量、來源和供應情況、所需公用設施的數量、供應方式和條件；

4、建廠條件和廠址方案

地理位置、氣象、水文、地質、地礦條件和社會經濟狀況、交通運輸及水、電等的現狀和發展趨勢、廠址方案比較與選擇意見；

5、設計方案

項目的構成（包括主要單項工程）技術來源和生產方法、主要技術工藝和設備選型方案的比較、引進技術、設備的來源國別，與外商合作的技術方案、全廠布置方案的選擇和工程量估算、公用輔助設施和交通運輸方式的比較和選擇；

6、環境保護

環境現狀、預測項目建設對環境的影響、提出環保與三廢治理方案；

7、企業組織、勞動定員和人員培訓

8、資金籌措和利用外資方案：

資金用途，主要采購內容和采購方案、列出主要設備、材料清單（含數量、型號和主要技術參考等）合資期限、出資方式、外匯平衡、償還方案等都要做出明確交待、9、經濟評價

10、附件

“附件”是可行性報告的依據，也是其組成部分，一般應包括的內容：項目建設單位委托書、項目建議書批件、地質報告、產品檢測報告、環境分析報告、資金來源意向證明、征地和外部協作條件的意向性協議、其它等。

建設項目可行性研究是運用多學科專業知識的綜合性復雜系統工程,是建設項目前期工作的一項重要內容、建設項目可行性研究的質量直接影響著項目的投資決策水平、做好建設項目前期工作特別是可行性研究工作,對提高建設項目投資效益,保持經濟持續、快速、健康發展意義重大。

11、社會及經濟效果評價 周期長 資金回收快 效益好 可持續發展時間長

12、可行性研究結論與建議[1]

可行性研究報告格式與范本注意事項

設計方案：報告的主要任務是對預先設計的方案進行論證，所以必須設計研究方案，才能明確研究對象；[2]

內容真實：報告涉及的內容以及反映情況的數據，必須絕對真實可靠，不許有任何偏差及失誤、報告中所運用資料、數據，都要經過反復核實，以確保內容的真實性；

預測準確：可行性研究是投資決策前的活動，它是在事件沒有發生之前的研究，是對事物未來發展的情況、可能遇到的問題和結果的估計，具有預測性。因此，必須進行深入地調查研究，充分地占有資料，運用切合實際的預測方法，科學地預測未來前景；

論證嚴密：必須做到運用系統的分析方法，圍繞影響項目的各種因素進行全面、系統的分析，既要作宏觀的分析，又要作微觀的分析

可行性研究報告的寫作過程，一般包括三個階段六個步驟。

三個階段：1.明確寫作目標任務；2.展開調查研究；3.分析論證，提出方案，做出評估。

六個步驟：

1.明確可行性研究的目標；

2.針對目標進行實地調查和技術、經濟分析，并對每一項研究做出結論和整理詳細報告材料； 3.以各項結論為根據，從不同的角度編制多個供選擇的方案，并從中選出較優的方案；

4.對選出的方案進行更詳細的研究，確定具體的范圍，估算投資費用、經營費用和收益，并做出擬建項目的經濟分析和評價。5.以總體目標為核心撰寫可行性研究報告； 6.編制籌措資金計劃。

可行性研究報告常用的分析研究方法有兩種：一是系統思維分析法。即把擬建項目作為一個系統，分析它涉及的各種復雜因素，研究其相互關系以及變化發展情況。必要時要建立數學模型，進行計算分析。二是比較分析法。通常采用橫比和縱比，對擬建項目的整體或局部、甚至某個具體細節進行分析。一般要對多種可能的項目或方案進行比較分析，最后進行優選。

不同種類的可行性研究報告因研究對象、內容、方法的差異而各有特色，但結構要素基本相同，一般都包括標題、前言、正文、落款、附件5個部分。

1.標題

可行性研究報告的標題應寫得準確、簡明，主要有以下2種。

（1）完整式。一般由擬建項目單位名稱、項目名稱、文種種類（3要素）組成，如《××省新型建筑材料廠關于引進水磨石生產線的可行性研究報告》。

（2）省略式。省略完整式中的擬建項目單位名稱，如《建設××大型水泥廠的可行性研究報告》；省略完整式中的擬建項目單位名稱、項目名稱，只寫文種種類，如《可行性研究報告》。

2.前言

前言即可行性研究報告的開頭部分，主要介紹該報告的來龍去脈。要求寫明項目名稱、項目主辦單位名稱及負責人、可行性研究單位名稱、可行性研究的技術負責人、經濟負責人及參加人等。前言部分最常見的寫法是寫在什么時間、什么地方、用什么方法、由誰負責進行什么項目的可行性研究等內容。文字要求簡潔明了，篇幅不宜過長。

3.正文

正文是可行性研究報告的主體部分，是對所申報項目的必要性、可能性和技術經濟指標的具體分析論證，最終得出是否可行的結論。要求運用全面、系統的分析方法，以經濟效益為核心，圍繞影響項目的各種因素，運用大量的數據資料論證擬建項目是否可行。正文包括概論、供求預測、技術論證、經濟分析和結論5個部分。

（1）概論。提出可行性研究項目的依據、目的以及研究的結論。

（2）供求預測。主要寫國內、國外市場的供求情況及發展趨勢。在研究和寫作供求預測時，要運用科學的方法和確鑿的數據，力求預測準確可信。

（3）技術論證。主要是運用資料、數據來論證以下幾個方面：能源、原材料的供應；廠址條件及交通狀況；技術、設備與環保；生產組織及人員培訓；并做出可行或不可行的結論。

（4）經濟分析。主要包括：投資估算、收益估算、投資回收估算。投資估算，即項目所需的全部資金的估算，分為固定資產投資、流動資金投資兩部分；收益估算，即估算成本、售價、銷量、利潤等；投資回收估算，主要是對投資回報率的高低、回報年限的長短等的分析。在進行經濟分析時，要翔實地估算出項目所需總資金，也要估算出項目實施的各個部分和不同時間中所需資金的具體比例。要正確估算固定資產和流動資金。要有針對性地分析項目的資金來源、籌措方式及貸款償付方式。

（5）結論。是在供求預測、技術論證、經濟分析的基礎上，對項目做出的綜合評價。評價結論有三種情況：非可行性結論、可行性結論、彌補性結論。結論切忌模棱兩可，含糊其辭。

4.落款

標明完成可行性報告的報告者、報告日期。如在標題下注明，在這里可以省略。

5.附件

為了結論的需要，往往還需要加上一些附件，主要包括不能寫在正文內的各種論證材料、試驗數據、調查數據、計算圖表、附圖等，以增強可行性研究報告的說服力。

可行性研究報告寫作注意事項

可行性研究報告所涉及的內容廣泛，專業性強，其結論在項目實施中有著極為重要的作用，在寫作時必須特別注意以下幾點：

（一）實事求是，講究科學。可行性研究報告事關具體實施項目的興廢成敗，確保內容的科學性是首要原則。因此，在項目實施之前，必須從研究的實際對象出發，在科學的思想和實事求是的原則指導下，通過深入細致的調查研究，認真分析，多方衡量，最終形成科學的結論。同時，還要明確項目的目的和范圍，明確委托者和投資者的意圖，擺脫個人見解的束縛，廣泛征求意見，尊重客觀事實，不回避實際問題，真正做到客觀公正。

（二）論證充分，結論明確。可行性研究報告來源于客觀實際，又關聯著項目的具體實施，深刻的分析、充分的論證和明確的結論，是撰寫可行性研究報告的重要前提。如對三峽工程項目的論證，除了工程本身復雜的內容外，還關涉生態環境、文化傳承、百萬大移民等國計民生大事，其結論不能含糊，論證不容疏漏。必須做到資料翔實，事實準確，論據充分，觀點鮮明，有說明力。

（三）語言準確，范文格式規范。可行性研究報告是針對具體項目的研究和論證，其寫作質量的好壞直接影響到項目的命運。這就要求撰寫可行性研究報告的單位和個人，除了具備一定的政策水平、較強的專業素養以及豐富的實踐經驗之外，還必須注重寫作方法與技巧的運用，注意寫作范文格式的規范化和語言表達的準確性，以確保研究報告的質量。

可行性研究報告的種類與作用

可行性研究報告，是對提出的建設項目、籌資申請或實驗研究項目，就有關的技術、工程和經濟上是否合理和可行，進行全面分析、論證，做多方案比較，提出評價的書面報告。可行性研究報告是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領域常用的專業文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關技術方案及財務效果進行具體、深入、細致的技術論證和經濟評價，以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的最優方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究報告的特點的特點是：

1、內容的綜合性；

2、行文的論證性；

3、結論的預測性。

（一）可行性研究報告的作用：

1.為科研、開發與建設項目的實施提供決策依據。2.是上級單位和主管部門審批的基礎。3.是上級單位和主管部門檢查、監督的依據。4.是相關部門進行合作的前提。

（二）可行性研究報告的種類：

可行性研究報告按不同標準，可劃分為不同的類型。根據篇幅長短，分為大、中、小型可行性研究報告；根據難易程度，可分為一般可行性研究報告和復雜可行性研究報告；根據內容的性質，可分為科學研究型可行性研究報告、技術開發型可行性研究報告、項目建設型可行性研究報告等；根據不同的決策階段，又可分為機會研究報告、預可行性研究報告、詳細可行性研究報告。

按照用途劃分，可行性研究報告主要分五種：

（1）用于企業融資、對外招商合作的可行性研究報告。這類研究報告通常要求市場分析準確、投資方案合理、并提供競爭分析、營銷計劃、管理方案、技術研發等實際運作方案。

（2）用于國家發展和改革委（以前的計委）立項的可行性研究報告、項目建議書、項目申請報告、資金申請報告，該文件是根據《中華人民共和國行政許可法》和《國務院對確需保留的行政審批項目設定行政許可的決定》而編寫，是大型基礎設施項目立項的基礎文件，發改委根據可研報告進行備案或批復，決定某個項目是否實施。

（3）用于進口設備免稅用的可行性研究報告，申請辦理內資項目確認書的項目需要提供由具有相應資質的咨詢機構編制的項目可行性研究報告，其中項目用匯額超過100萬美元（含100萬美元）或國產設備投資額超過1000萬元人民幣（含1000萬元人民幣）的項目，應提供由具有甲級資質的咨詢機構編制的項目可行性研究報告。

（4）用于銀行貸款的可行性研究報告，商業銀行在貸款前進行風險評估時，需要項目方出具詳細的可行性研究報告。另外在申請國家的相關政策支持資金、工商注冊時往往也需要編寫可研報告，該文件類似用于銀行貸款的可研。

（5）用于境外投資項目核準的可行性研究報告、項目申請報告，企業在實施走出去戰略，對國外礦產資源和其他產業投資時，需要編寫可行性研究報告或項目申請報告、報給國家發展和改革委或省發改委，需要申請中國進出口銀行境外投資重點項目信貸支持時，也需要可行性研究報告和項目申請報告。

第三篇：可行性研究報告

可行性研究報告 引言

1.1編寫目的

提示：說明編寫本可行性研究報告的目的,指出預期的讀者.1.2背景

該軟件系統的名稱

該軟件項目的任務提出者： 該軟件項目的開發者：

該軟件系統的用戶（或首批用戶）： 1.3定義

提示：列出本文件中用到的專門術語的定義和外文首字母組詞的原詞組。1.4參考資料

提示：列出用得著的參考資料，如：

本項目的經核準的計劃任務書或合同、上級機關的批文； 屬于本項目的其他已發表的文件；

本文件中各處引用的文件、資料，包括所需用到的軟件開發標準。

列出這些文件資料的標題、文件編號、發表日期和出版單位，說明能夠得到這些文件資料的來源。2 可行性研究的前提

提示：說明對所建議的開發項目進行可行性研究析前提，如要求、目標、假定、限制等。2.1要求

提示：說明對所建議開發的軟件的基本要求，如： a.功能； b.性能；

c.輸出

如報告、文件或數據，對每項輸出要說明其特征，如用途、產生頻度，接口以及分發對象；

d.輸入

說明系統的輸入，包括數據的來源、類型、數量、數據的組織以及提供的頻度； e.處理流程和數據流程

用圖表的方式表示出最基本的數據流程和處理流程，并輔之以敘述；

f.在安全與保密方面的要求； i.同本系統相連接的其他系統； g.完成期限。2.2目標

提示：說明所建議系統的主要開發目標，如： a.人力與設備費用的減少； b.處理速度的提高；

c.控制精度或生產能力的提高； d.管理信息服務的改進； e.自動決策系統的改進； f.人員利用率的改進。2.3條件、假定和限制

提示：說明對這項開發中給出的條件、假定和所受到的限制，如： 所建議系統的運行壽命的最小值； 進行系統方案選擇比較的時間； 經費、投資方面的來源和時間； 法律和政策方面的限制；

硬件、軟件、運行環境和開發環境方面的條件和限制； 可利用的信息和資源；

系統投入使用的最晚時間。2.4進行可行性研究的方法

提示：說明這項可行性研究將是如何進行的，所建議的系統將是如何評價的。摘要說明所使用的基本方法和策略，如調查、加權、確定模型、建立基準點或仿真等。2.5決定可行性的主要因素 3 對現有系統的分析

提示：這里的現有系統是指當前實際使用的系統，這個系統可能是計算機系統，也可能是一個機械系統甚至是一個人工系統。

分析現有系統的目的是為了進一步闡明建議中的開發新系統或修改現有系統的必 要性。3.1處理流程和數據流程

提示：說明現有系統的基本的處理流程和數據流程。此流程可用圖表即流程圖的形式表示，并加以敘述。3.2工作負荷

提示：列出現有系統所承擔的工作及工作量。3.3費用開支

提示：列出由于運行現有系統所引起的費用開支，如人力、設備、空間、支持性服務、材料等項開支以及開支總額。3.4人員

提示：列出為了現有系統的運行和維護所需要的人員的專業技術類別和數量。3.5設備

提示：列出現有系統所使用的各種設備。3.6局限性

提示：列出本系統的主要的局限性，例如處理時間趕不上需要，響應不及時，數據存儲能力不足，處理功能不夠等。并且要說明，為什么對現有系統的改進性維護已經不能解決問題。4 所建議的系統

提示：本章將用來說明所建議系統的目標和要求將如何被滿足。4.1對所建議系統的描述

提示：概括地說明所建議系統，并說明在第2章中列出的那些要求將如何得到滿足，說明所使用的基本方法及理論根據。4.2處理流程和數據流程

提示：給出所建議系統的處理流程和數據流程。4.3與現在系統比較的優越性

提示：按2.2條中列出的目標，逐項說明所建議系統相對于現存系統肯有的改進。4.4采用建議系統可能帶來的影響

提示：說明在建立所建議系統時，預期將帶來的影響，包括： 4.4.1 對設備的影響

提示：說明新提出的設備要求及對現存系統中尚可使用的設備須作出的修改。4.4.2 對現有軟件的影響

提示：說明為了使現存的應用軟件和支持軟件能夠同所建議系統相適應，而需要對這些軟件所進行的修改和補充。4.4.3 對用戶影響

提示：說明為了建立和運行所建議系統，對用戶單位機構、人員的數量和技術水平等方面的全部要求。4.4.4 對系統運行過程的影響

提示：說明所建議系統對運行過程的影響，如： a.用戶的操作規程； b.運行中心的操作規程；

c.運行中心與用戶之間的關系； d.源數據的處理；

e.數據進入系統的過程；

f.對數據保存的要求，對數據存儲、恢復的處理； g.輸出報告的處理過程、存儲媒體和調度方法； h.系統失效的后果及恢復的處理辦法。4.4.5 對開發環境的影響

提示：說明對開發的影響，如： a.為了支持所建議系統的開發，用戶需進行的工作； b.為了建立一個數據庫所要求的數據資源；

c.為了開發和測驗所建議系統而需要的計算機資源； d.所涉及的保密與安全問題。4.4.6 對運行環境的影響

提示：說明對建筑物改造的要求及對環境設施的要求。4.4.7 對經費支出的影響

提示：扼要說明為了所建議系統的開發，設計和維持運行而需要的各項經費開支。4.5技術可行性評價

提示：本節應說明技術條件方面的可行性，如：

a.在當前的限制條件下，該系統的功能目標能否達到； b.利用現有的技術，該系統的功能能否實現；

c.對開發人員的數量和質量的要求并說明這些要求能否滿足； d.在規定的期限內，本系統的開發能否完成。5 可選擇的其他系統方案

提示：扼要說明曾考慮過的每一種可選擇的系統方案，包括需開發的和可從國內國外直接購買的，如果沒有供選擇的系統方案可考慮，則說明這一點。5.1可選擇的系統方案1 提示：參照第4章的提綱，說明可選擇的系統方案1，并說明它未被選中的理由。5.2可選擇的系統方案2 提示：按類似5.1條的方式說明第2個乃至第n個可選擇的系統方案。6 所建議系統經濟可行性分析

6.1支出

提示：對于所選擇的方案，說明所需的費用。如果已有一個現存系統，則包括該系統繼續運行期間所需的費用。6.1.1 基本建設投資

提示：包括采購、開發和安裝下列各項所需的費用。如： a.房屋和設施；系統經濟可行性分析

旅游零售商：

全國的旅行社已經遍布各個市區，想在這幾萬家旅行社中有站腳之地，就

必須有你的特點。旅行社的經營形式是多種多樣的，有的是運作常 規線路，就是我們在報紙上看到的大多數行程，云南、海南、北京、青島、大連、四川，江西等，報紙上我們看到的雷同項目，這都是常規線路，通過宣傳手段招徠零散游客的，我們的專業術語上稱這樣的旅行社為 零售商，這種經營比較簡單，就是拿來旅游目的地旅行社的現成的線路行程，用你自己的方式做廣告招來游客，線路行程內容都基本來自于當地的組團社，但與您競爭的對象非常多。

旅游批發商：

旅行社借助自己對當地比較熟悉有比較豐富的知識、關系的強勢，可以拿到比較便宜的價格，將吃、住、行、景點、交通打包組成線 路，然后報價，例如：云南9天的行程價格某當地旅行社可以做到 1800/每人，這時他們便向全中國各地同行發布消息，他們的接待 價格是1900，此時，云南之外的旅行社在此基礎上加價

（100元-200元/每人）這是運作常規線路的基本方式。其他城市 也有這樣操作的旅行社，我們的專業術語稱他們為旅游批發商：

b.ADP設備；

我的旅游產品。

說白了，旅行社的旅游產品經常是作出某個旅游線路、旅游項目和題材供 游客選擇的，如果有游客買你的帳，你的旅游產品就成立了，比如，我設計的“海島釣魚團”每周 發團一次，對于這個行程游客游客是認可的，我們為游客提供了去釣魚期間的吃住行，打包加上利潤，游客同意了、付錢的就等于我的產品賣出了，按照上面我舉出了例子，某旅行社給出的線路（旅游產品）是必須有細節 的，產品必須說明（成本的支出內容）涵括的內容，酒店費、餐費、用車費、當地交通費、導游費、景點費用、保險費等，那么，旅行社在原價上加價（200或300或更多）銷售給客人的價格就是利潤了。旅行 社也可以自己設計線路（旅游產品），設計的產品同樣也要包括 吃、住、行、交通、導游、保險等費用，然后打包計算成本，如果成本是2800，那你的對外賣價就要加上 你想要達到的利潤。

c.數據通訊設備；

特殊的經營項目：

旅行社可不完全是經營常規線路的的，有主營機票的，由于旅行社的經理了解機票市場，這是他們的營業資源，他們通過自己的關系和特殊的經營手段可以在這個市場獨霸一方，我的機票價格就是比別人搞的便宜，這樣就形成了他自己的經營模式。有的旅行社看準了體育旅游這個市場，便專門的在這方面下功夫，逐漸形成了一個主要“陣地” 相關體育的項目：登山、騎車、釣魚等都是他們的強項，隨之產生了“XXX體育旅行社” 還有的旅行社專門接收散客為主、老年為主等等主題性的旅行社

d.環境保護設備； e.安全與保密設備；

f.AdP操作系統的和應用的軟件； g.數據庫管理軟件； 6.1.2 其他一次性支出

提示：包括下列各項所需的費用，如： a.研究（需求的研究和設計的研究）； b.開發計劃與測量基準的研究； c.數據庫的建立； d.ADP軟件的轉換；

e.檢查費用和技術管理性費用；

f.培訓費、旅差費以及開發安裝人員所需要的一次性支出； g.人員的退休及調動費用等。

不管你以前是不是這個行業的人，你的工作中是離不開專業人員的，技 術 是企業的神經系統。所以一定要有懂行的人協助你經營，哪怕是一段 時間，利用行家原有的經營技術發展和利用自己的實力。開設旅行社要 看你的旅游公司是多大，你的規模將構成你的結構 我用一個中型的旅 行社給你做舉例： 辦公室工作人員：經理、副經理、財務 接待部：接 待部經理1名

導游若干（可以是兼職）銷售部：根據你的業務擬定銷 售人員的數量。15名計調部：計調部經理 1名 計調工作人員2名特種 項目部，經理1名 工作人員2名 辦公室OP 1名，負責日常的工作調節 傳到經理旨意，對外聯絡，后勤人員，根據你的情況可有可無。

6.1.3 經常性支出

提示：列出在該系統生命期內按月或按季或按年支出的用于運行和維護的費用，包括： a.設備的租金和維護費用； b.軟件的租金和維護費用；

c.數據通訊方面的租金和維護費用； d.人員的工資、獎金；

e.房屋、空間的使用開支； f.公用設施方面的開支； g.保密安全方面的開支； h.其他經常性的支出等。6.2收益

提示：對于所選擇的方案，說明能夠帶來的收益，這里所說的收益，表現為開支費用的減少或避免、差錯的減少、靈活性的增加、動作速度的提高和管理計劃方面的改進等，包括： 6.2.1 一次性收益

提示：說明能夠用人民幣數目表示的一次性收益，可按數據處理、用戶、管理和支持等項分類敘述，如：

a.開支的縮減 包括改進了的系統的運行所引起的開支縮減，如資源要求的減少，運行效率的改進，數據進入、存貯和恢復技術的改進，系統性能的可監控，軟件的轉換和優化，數據壓縮技術的采用，處理的集中化/分布化等；

b.價值的增升 包括由于一個應用系統的使用價值的增升所引起的收益，如資源利用的改進，管理和運行效率的改進以及出錯率的減少等；

c.其他 如從多余設備出售回收的收入等。

公司注冊資金150萬元人民幣，由江西南昌旅游集團有限公司絕對控股，出資142.5萬元人民幣，占總出資額的95%。江西南昌旅游集團有限公司的注冊資金為15810萬元人民幣，下轄滕王閣管理處、南昌賓館、江西南昌旅游資源開發有限公司、江西南昌五彩旅游咨詢服務有限公司，以及正在籌建中的上規模的旅游車隊等，國際旅行社的成立一定能給集團公司帶來較好的經濟收益和社會效益。

6.2.2 經常性收益

提示：說明在整個系統生命期內由于運行所建議系統而導致的按月的、按年的能用人民幣數目表示的收益，包括開支的減少和避免。6.2.3 不可定量的收益

提示：逐項列出無法直接用人民幣表示的收益，如服務的改進，由操作失誤引起的風險的減少，信息掌握情況的改進，組織機構給外界形象的改善等，有些不可捉摸的收益只能大概估計或進行極值估計（按最好的和最差情況估計）。

2002年江西接待國內游客3269.52萬人次,旅游收入185.14億元人民幣,接待海外游客24.09萬人次,創匯7161.77萬美元。南昌市近兩年旅游接待人次、旅游收入分別為2001年接待國內游客447萬人次，旅游收入27.16億元人民幣，接待海外游客4.2萬人次，創匯2912.55萬美元；2002年接待國內游客507.68萬人次,旅游收入32.76億元人民幣,接待海外游客44840人次,創匯1642.96美元。隨著南昌花園英雄城市的架構初步形成，南昌的旅游業正在不段升溫，南昌旅游業的龍頭地位將得到進一步鞏固，未來20年境外旅游人次和旅游創匯必將取得快速的增長。因此，更名組建江西南昌旅游集團五環國際旅行社有限公司勢在必行。

6.3收益/投資比

提示：求出整個系統生命期的收益/投資比值。6.4投資回收周期

提示：求出收益的累計數開始超過支出的累計數的時間。6.5敏感性分析

提示：所謂敏感性分析是指一些關鍵性因素如系統生命期長度、系統的工作負荷

量、工作負荷的類型與這些不同類型之間的合理搭配、處理速度要求、設備和軟件的配置等變化時，對開支和收益的影響最最靈敏的范圍的估計。在敏感性分析的基礎上做出的選擇當然會比單一選擇的結果要好一些

旅游市場分析；

根據你所在的地理環境和人氣特點及自身條件組織相對應的旅游經營，寫一份《可行性經營分析》。其內容要有你的近期和遠期的計劃、分 析當地銷售的方式、其他旅行社的經營方法和效果、具體利潤產生的 細節、（拿自己成品作為實例）每項的成本支出情況、如何保證利潤 的產生，說白了，就像個標書，這樣可以提高你自己開辦企業的信 心也可以說服你的股東參與你的公司的決心。啟動任何一個企業都要 進行在你范圍之內的市場分析，任何一個人或一個企業都不是萬能的 是有局限性的，那么你的局限是什么？ 你的人力（你有多少人？有 沒有真正的強兵和智慧將領？）、物力（開辦旅行社必須有辦公地點 房間面積、辦公的設備包括機、打印機、電腦、復印機、辦公桌等等)財力（你有多少流動資金？你可以支付多大的團量的份額？）都是你 經營的起步資本，一定要考慮充分，充分考慮自己的天時、地利、人 和；分析自己的強勢和弱勢加以補充和利 用，千萬不要蠻干。7 社會因素方面的可行性

提示：本章用來說明對社會因素方面的可行性分析的結果，包括： 7.1法律方面的可行性

提示：法律方面的可行性問題很多，如合同責任、侵犯專利權、侵犯版權等方面 的陷井，軟件人員通常是不熟悉的，有可能陷入，務必要注意研究。7.2使用方面的可行性

提示：例如從用戶單位的行政管理、工作制度等方面來看，是否能夠使用該軟件 系統；從用戶單位的工作人員的素質來看，是否能滿足使用該軟件系統的要求等等，都是要考慮的。8 結論

提示：在進行可行性研究報告的編制時，必須有一個研究的結論。結論可以是： a.可以立即開始進行；

b.需要推遲某些條件（例如資金、人力、設備等）落實之后才能開始進行； c.需要對開發目標進行某些修改之后才能開始進行；

d.不能進行或不必進行（例如因技術不成熟、經濟上不合算等）。

第四篇：可行性研究報告[定稿]

工業項目可行性研究報告綱要

第一章 項目總論 第二章 項目背景和發展概況 第三章 市場分析與建設規模 第四章 建設條件與廠址選擇 第五章 工廠技術方案 第六章 環境保護與勞動安全 第七章 企業組織和勞動定員 第八章 項目實施進度安排 第九章 投資估算與資金籌措 第十章 財務效益、經濟與社會效益評價 第十一章 可行性研究結論與建議

第一章 項目總論

總論作為可行性研究報告的首章，要綜合敘述研究報告中各章節的主要問題和研究結論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。總論章可根據項目的具體條件，參照下列內容編寫。

§1.1 項目背景

§1.1.1 項目名稱

企業或工程的全稱，應和項目建議書所列的名稱一致。

承辦單位系指負責項目籌建工作的單位（或稱建設單位），應注明單位的全稱和總負責人。

§1.1.3 項目主管部門

注明項目所屬的主管部門。或所屬集團、公司的名稱。中外合資項目應注明投資各方所屬部門。集團或公司的名稱、地址及法人代表的姓名、國籍。

§1.1.4 項目擬建地區、地點

§1.1.5 承擔可行性研究工作的單位和法人代表

如由若干單位協作承擔項目可行性研究工作，應注明各單位的名稱及其負責的工程名稱、總負責單位和負責人。如與國外咨詢機構合作進行可行性研究的項目，則應將承擔研究工作的中外各方的單位名稱、法人代表以及所承擔的工程、分工和協作關系等，分別說明。

§1.1.6 研究工作依據

在可行性研究中作為依據的法規、文件、資料、要列出名稱、來源、發布日期。并將其中必要的部分全文附后，作為可行性研究報告的附件，這些法規、文件、資料大致可分為四個部分：

（1）項目主管部門對項目的建設要求所下達的指令性文件；對項目承辦單位或可行性研究單位的請示報告的批復文件。

（2）可行性研究開始前已經形成的工作成果及文件。

（3）國家和擬建地區的工業建設政策、法令和法規。

（4）根據項目需要進行調查和收集的設計基礎資料。

§1.1.7研究工作概況

（1）項目建設的必要性。簡要說明項目在行業中的地位，該項目是否符合國家的產業政策、技術政策、生產力布局要求；項目擬建的理由與重要性。

（2）項目發展及可行性研究工作概念。敘述項目的提出及可行性研究工作的進展概況，其中包括技術方案的優選原則、廠址選擇原則及成果、環境影響報告的撰寫情況、涉外工作的準備及進展情況等等，要求逐一簡要說明。

在可行性研究中，對項目的產品銷售、原料供應、生產規模、廠址技術方案、資金總額及籌措、項目的財務效益與國民經濟、社會效益等重大問題，都應得出明確的結論，本節需將對有關章節的研究結論作簡要敘述，并提出最終結論。

（1）市場需求量簡要分析。（2）計劃銷售量、銷售方向。（3）產品定價及銷售收入預測。（4）項目擬建規模（包括分期建設規模）。（5）主要產品及副產品品種和產量。

（1）項目投產后需用的主要原料、燃料、主要輔助材料以及動力數量、規格、質量和來源。

（2）需用的主要工業產品和半成品的名稱、規格、需用量及來源等。（3）進口原料、工業品的名稱、規格、年用量、來源及必要性。

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地理位置、占地面積及必要性 水源及取水條件。廢水、廢渣排放堆置條件。

（1）項目范圍，即主要的生產設施、輔助設施、公用工程、生活設施內容。

（2）采用的生產方法、工藝技術。

（3）主要設備的來源，如需向國外引進，則簡要說明引進的國別、技術特點、型號等。

第五篇：可行性研究報告

萬 m3/a 預拌混凝土攪拌站建設項目可行性研究報告

萬 m3/a 商品混凝土攪拌站建設項目

項 目 概 況：

項目名稱： 項目名稱：40 萬 m3/a 商品混凝土攪拌站建設項目

企業名稱： 企業名稱： 建設地點： 建設地點： 建設總投資： 建設總投資：

萬 m3/a 預拌混凝土攪拌站建設項目

可行性研究報告

第一章 總 論 1.1 企業概況

1.2 編制依據和原則 1.2.1 編制依據 《中華人民共和國循環經濟促進法》 ； 《中華人民共和國環境保護法》 ； 《中華人民共和國清潔生產促進法》 ； 《關于“七五”城市發展商品混凝土的幾點意見》國家建設部； 《散裝水泥發展“十一五”規劃》國家發改委、建設部； 《關于限期禁止在城市城區現場攪拌混凝土的通知》 商改發（[2003]341 號）； 《關于發展預拌混凝土的若干意見》（1995 全國建筑工業會議）； 《國務院關于做好建設節約型社會近期重點工作的通知》2005 《散裝水泥管理辦法》國家商務部、財政部、建設部、環保總局等 7 部局（2004 第 5 號）； 《蕭縣國民經濟和社會發展“十二五”規劃和 2015 年遠景目標綱 要》 ； 《建設項目經濟評價方法與參數》第二、三版； 建設單位提供的相關資料和數據及當地水文、地質、氣向資料。

可行性研究報告委托編制協議。1.2.2 編制原則 設計應符合國家有關消防、環境保護、節能減排、勞動保護等方面 的規定和規范； 工業設備選型達到國內先進水平； 合理布局、節約用地、先進性與經濟性相結合，盡量減少工程投資。

1.2.3 研究范圍 根據國家編制建設項目可行性研究報告的有關規定及要求，闡述項 目建設的理由及必要性，提出商品混凝土攪拌站建設項目的類別、性質，確定項目的建設規模、建設內容和工程技術方案；闡述項目建設的外部 條件；提出環境保護和消防安全措施方案；提出項目建設進度計劃；進 行建設項目投資估算，提出資金籌措方案及使用計劃；對項目進行財務 效益評價、償債能力和抗風險分析，對建設項目社會效益進行分析。1.2.4 項目提出的理由與過程 隨著改革開放的深化，城市建設規模不斷擴大，混凝土用量不斷增 加，質量要求越來越高，現場分散攪拌混凝土的小生產方式已不能滿足 城市大規模建設的需要，因此，大力推廣和運用予拌混凝土（又稱商品 混凝土）已成歷史的必然。混凝土予拌化是工業發達國家共同的成功經 驗，代表了混凝土生產的最新最先進水平，具有旺盛的生命力，也是我 國混凝土業今后的發展方向。

1、建設工程集約化、專業化的需求 預拌商品混凝土是工程建設發展的高級階段，它是社會進步、文明施工的體現。混凝土的研制、生產、使用經歷了 170 年的發展歷史，予 拌混凝土采用集中攪拌，是混凝土生產由粗放型生產向集約化大生產的 轉變。它體現了混凝土生產的專業化、商品化和社會化。是建筑業依靠 技術進步，改造小生產方式，實現建筑工業化的一項重要改革。

2、建設工程質量的基

本保證 在施工現場攪拌混凝土，水泥、骨料、水等無法準確計量，只能依 靠操作人員的經驗施工，容易出現質量事故。而予拌混凝土生產是由專 業技術人員在獨立的試驗室嚴格按照配合比，采用微機控制方式，通過 電子計量，準確地生產出符合建筑設計要求的各種強度等級的混凝土。尤其是使用了外加劑和活性摻和料生產的高強度混凝土，不但大大加快 了施工進度，而且從根本上解決了現場攪拌混凝土容易形成的質量隱患。

3、城市文明建設的標志 廣泛使用予拌混凝土，能大大減少噪音、粉塵、道路污染問題，解 決了施工擾民和施工現場臟、亂、差等問題，也減輕了城市道路的交通 壓力。

4、社會效益和經濟效益的體現 予拌混凝土全部使用散裝水泥，年產 40 萬 m3 的混凝土約用水泥 19.45 萬噸，按照國家散裝水泥辦公室測算，每萬噸散裝水泥可節約包裝 費 35 萬元，節電 7.29 萬度，減少水泥損失 500 噸，帶來綜合經濟效益 1053 萬元。正因為如此，“九五”時期建設部已將商品混凝土列為建筑工程中推 廣的 10 項新技術之一。目前在上海、北京、廣州等城市，使用商品混凝土的比例高達 80%以上，已接近發達國家水平。在東南沿海地區其發展 勢頭強勁，按照國家建設部要求對高層建筑大部分縣市已開始使用商品 混凝土。2003 年 10 月，商務部、公安部、建設部、交通部聯合下發了《關 于限期禁止在城市城區現場攪拌混凝土的通知》（商改發[2003]341 號），文件規定，北京等城區從 2003 年 12 月 31 日起禁止現場攪拌混凝土，其 他省（自治區）轄市從 2005 年 12 月 31 日起禁止現場攪拌混凝土，并逐 步延伸到縣級，為實現全國水泥散裝化的目標打下了堅實的政策基礎。為鼓勵預拌混凝土的發展，國務院、相關部委、行業協會先后出臺 了《關于“七五”城市發展商品混凝土的幾點意見》（建設部 1988 年）、《關于發展預拌混凝土的若干意見》（全國建筑工業會議 1995 年）《國、務院關于做好建設節約型社會近期重點工作的通知》 2005 年）關于（、《 “十 一五”

期間加快散裝水泥發展的指導意見》（商務部 2006 年）等相關政 策法規。特別是在 2008 年 8 月 29 日正式頒布的中華人民共和國《循環 經濟促進法》中明確規定了“鼓勵使用散裝水泥，推廣使用預拌混凝土 和預拌砂漿”。為預拌混凝土的發展提供了有力的法律依據和行政執法保 證，對進一步提高預拌混凝土的推廣力度起到極為重要的作用。1.3 項目概況

（一）具體建設地點：

（二）建設規模與目標 一期工程：年生產能力 40 萬 m3 預拌混凝土，建設預拌混凝土生產裝 置兩套及相應的輔助配套設施、裝備。

期工程：建設道橋瀝青混凝土攪拌站；及水泥預制品。

（三）主要建設條件

1、土地資源及規劃條件：本項目規劃用地用地 目用地符合孫圩子鄉土地利用總體規劃的要求。

2、基礎設施及配套設施條件：項目選址地理環境優越，交通便利、供排水、供電、通訊等基礎設施完備，能保證項目順利實施。

3、市場供應條件：除主要生產設備需外購外，原輔材料供應近鄰石 料廠、水泥廠且交通便利、市場順暢，貨源充足。

4、政策保障條件： 國務院、相關部委相繼出臺了鼓勵發展散裝水泥、預拌混凝土的多個文件，為預拌混凝土的發展提供了有力的法律依據。

（四）項目投入總資金及效益情況 項目總投資 9161 萬元，其中一期工程投資 6219 萬元；二期工程投 資 2942 萬元。一期工程。項目總投資 6219 萬元，其中：土建工程費用 822 萬元，設備費用 3094 萬元；其它費用 662 萬元流動資金 1641 萬元。二期工程投資 2942 萬元。項目建成后，年銷售收

入 13050 萬元；稅后年利潤 1803 萬元（正常 年份）。有較好的經濟效益。項目建設資金來源：項目總資金 9161 萬元全部由企業自籌解決。

（五）主要技術經濟指標見下表 表 1-1 序號 1 指標名稱 建

商品混凝土 總建筑面積 總定員 建設總投資 其中：固定資產投資 流動資金 籌措方案 企業自有資金 業主自籌 年經營收入 年總成本費用 年經營成本 年銷售稅金及附加 年利潤總額 年所得稅 年所得稅后利潤 投資利潤率 財務凈現值 內部收益率 全部投資回收期 建設工期

一期工程 26558 一期工程 100 一期工程 含二期投資 2942 9161 萬元 為 一期含其 他投 4578 資 1641 為一期工程 6219 6219 13050 10017 9723 630 2403 600 1803 38.6 6763 41.6 3.48 1 不含建設期 以 下均為正 常

建議 發展散裝水泥和預拌混凝土，推動節能減排是貫徹落實科學發展觀，構建社會主義和諧社會的重大舉措，是我國節約資源、保護環境的一項 重要產業政策，本項目符合國家產業政策的要求。項目建于基礎配套條件良好的，環境優越。

市場調查數據表明當地及周邊市場對預拌混凝土需求量較大，有利 于企業經營、發展，項目的建設是可行的，項目采用的工藝設備較為先進，生產工藝為國內目前通用生產工藝，技術成熟、可靠。項目年銷售收入可達 13050 萬元，利稅總額 2403 萬元，有顯著的經 濟效益。根據市場預測和企業競爭力水平分析，項目建成后，企業在該區域 具有明顯的競爭優勢，只要采取合適的營銷策略，完全能夠取得一定的 市場份額，市場前景看好。項目建設的社會效益明顯。

（二）建議

1、項目承辦單位應加強與相關部門的溝通與聯系，做好項目實施前 的各項準備工作，以便為項目實施提供必要的條件。

2、按基本建設程序精心組織項目管理，推行限額設計，加強項目質 量控制、進度控制，嚴格控制項目投資。

3、由有資質的單位做好地質勘察，為工程提供基礎技術支持。

第二章 項目建設的必要性

2.1 項目建設背景 2.1.1預拌混凝土發展歷程 2.1.1預拌混凝土發展歷程

拌混凝土作為散裝水泥發展的高級階段，它是社會進步、文明施 工的體現。混凝土的研制、生產、使用經歷了將近200 年的發展歷史。預拌混凝土采用集中攪拌，是混凝土生產由粗放型生產向集約化大生產 的轉變，它實現了混凝土生產的專業化、商品化和社會化，是建筑依靠 技術進步改變小生產方式，實現建筑工業化的一項重要改革，而且有顯 著的社會、經濟效益。預拌混凝土屬性： 中國預拌混凝土行業起始于 20 世紀 70 年代末期，20 世紀 90 年代 開始獲得蓬勃發展。為了區分 20 世紀 50 年代冶金系統如鞍鋼及包鋼企 業內部曾使用過的集中攪拌混凝土，并強調其進入社會后的商品屬性，曾命名它為“商品混凝土”。但在商品混凝土的技術標準中，為了與國 際接軌，仍稱其為預拌混凝土，統觀整個商品混凝土行業，具有建材行 業的一般特性。周期性：由于整個建筑行業受季節影響較大，這也相應影響到建材 行業，使其具有了季節性，一般在年底和年初整個商品混凝土行業處于 萎縮狀態。地域性：由于建材行業受到有

效運距的限制，區域市場價格差異較 大。投資拉動性：預拌混凝土產量的增長直接受房地產施工及大型基礎建 設項目增長的影響，屬于投資拉動型行業，和水泥等其它建材產品一樣 直接受宏觀經濟政策的影響。這從整個商品混凝土行業的發展歷史都可 以看到這個因素對行業影響的清晰脈絡。

規模效應： 企業規模優勢明顯，提高設備利用率和保供能力。同時由于混凝土在發展過程中又具有一些獨有的特性：生產屬于簡 單加工性質，進入行業的技術門檻相對較低； 生產的非連續性，經常需要集中時段供應； 區域市場設備產能容易過剩，宜引發價格競爭； 單一企業規模不宜過大，類似商業網點，適宜合理布局，方能保持 合理運距、及時供應、及時服務等。由于混凝土行業具有這些特點，所以進入行業的企業也由其區域、發展狀況等而有所不同。商品混凝土行業進入者情況主要由以下幾類構 成： 國有大型施工企業，如各地建工及市政施工企業；國外專業混凝土 公司，如 Hanson、Rinker 等；商品混凝土上游材料供應商及設備供應商 發展而來；房地產開發商（業主）的關系人（表現在發展成熟地區仍不 斷有新進入企業）；有一定資金和行業相關背景的私營業主；有一定資 金但沒有任何相關行業背景的冒然進入者。僅以 2005 年上海企業構成為例，國營企業占總數 47.18%； 合資企業 占總數 26.06%；民營企業占總數 19.01%；集體企業占總數 7.74%。整個 行業發展的趨勢將是商品混凝土企業逐步由國有轉向民營企業。預拌混凝土的發展現狀 2.1.2 預拌混凝土的發展現狀

1、產業政策有力推動

由于預拌商品混凝土發展初期缺乏規模效益，價格高于現場攪拌混 凝土，如沒有限制或禁止現場攪拌的政策法規出臺，預拌商品混凝土市 場開拓十分艱難。建國初期，我國在一些大型水利工程中采用了預拌混 凝土，但是由于種種原因，我國預拌混凝土的生產發展比較遲緩，與發 達國家相比，形成了很大的差距。近幾年來，國家對發展預拌混凝土高 度重視，出臺了一系列強有力的政策法規，為預拌混凝土的快速健康發 展提供了保障。2003 年，商務部、公安部、建設部、交通部發布了《關于限期禁止 在城市城區現揚攪拌混凝土的通知》，確定了 124 個禁止現場攪拌的城 市，并且明確規定了城區禁止現場攪拌的時間表。2004 年國家七部局又 統一出臺了《散裝水泥管理辦法》(5 號令)，《辦法》的第十四條規定： 縣級以上地方人民政府有關部門應當鼓勵發展預拌混凝土和預拌砂漿，根據實際情況限

期禁止城市市區現場攪拌混凝土，具體規定由國務院商 務行政主管部門會同國務院建設行政主管部門制定。《辦法》同時還指 出，違反本辦法第十四條規定，擅自現場攪拌混凝土的，由有關部門依 據有關規定處罰。各地政府根據國家政策法規，根據本地實際情況，也 紛紛出臺了相關文件，大力鼓勵和支持預拌混凝土，大力促進建設單位 和施工隊伍使用預拌混凝土。各地制定了散裝水泥管理規定，規定指出，在建設工程項目中，應 使用預拌混凝土和散裝水泥。并且配備相對應的設施、設備。廣東省、上海市、天津市、哈爾濱市、廣州市等地區都出臺了新的有關使用散裝 水泥和預拌砂漿及禁止現場攪拌混凝土方面的地方政策法規；

了更好的規范預拌混凝土市場，上海、北京等地的混凝土協會都 出臺了《混凝土行業協會行業自律公約 》，以達到合法經營，公平競爭 的效果。124 個“禁現”城市覆蓋了中國大部分地域。同時各地也陸續出臺相 關政策，扶持行業發展。

因此，充分利用閑置生產力，減少資源浪費，保持城市環境，出臺地方政策法規，推廣預拌商品混凝土，禁止使用袋 裝水泥和現場攪拌，已成為大家的共識，但是各地執法力度差別較大。

2、宏觀經濟及重大項目提供契機 據權威部門的預測，未來 10 年甚至更長一段時間內，中國建材工業 發展速度將高于國民經濟發展速度 3～4 個百分點。到 2010 年，建材工 業產值預計達到 1 萬多億元，成為國民經濟的重要增長點。作為預拌混凝土行業，它的供需必然受國家基礎建設牽制。隨著國 家房地產產業的蓬勃發展，中國預拌混凝土的產量業逐年提高；國家的 重點工程項目也是拉動預拌混凝土產量的另一個重要原因。三峽工程：三峽堤段全長約 200km，整個大壩由 1610 萬立方米混凝 土澆筑而成，總方量居世界大壩第一位。于 2007 年初全線澆筑到設計高 程。奧運工程：奧運場館及配套設施項目 5 項，含子項共 46 項，總投資 307 億元。南水北調工程：據了解，南水北調工程自 2002 年底開工建設以來，至今已有 9 個單項工程相繼開工，涉及工程投資規模近300 億元。截至 2005 年底，累計完成土石方 6116 萬立方米，占在建工程設計總量的 57％。

高速鐵路項目：由于高速鐵路造價數倍于常規鐵路，所以“十一五” 期間的投資規模，比“十五”期間翻了兩番。2004 年是 500 多億元；2005 年原計劃投資 1000 億元，從 2006 年到 2010 年的 5 年間，總投資規模更 是猛漲到 12500 億 元人民幣，平均每年 2050 億元，等于又翻了一番。這 樣的增速，尚屬空前。2005 年上半年試驗段投標開工的武廣、鄭西、京 津等 3 條線路全線將鋪設 1500 公里的無碴軌道。

3、產品結構調整 混凝土發展至今取得了很大的進步，但是預拌混凝土占整個混凝土 產量還是較低。和世界各國相比，還存在著很大的差距。美國預拌混凝 土占所使用混凝土產量的 84%，瑞典的比例也與此接近，為 83%。緊隨 其后的為日本、澳大利亞，而中國目前預拌混凝土所占比例只有 20%。隨著國家對環境和能源的關注，中國預拌混凝土占混凝土總量的比例將 有迅猛的提高。2010 年預計將達到 40%，實際產量將增長一倍以上。2000～2004 商品混凝土年復合增長率為 38.38%，2004～2008 復合增 長率為 19.28%，8 年復合增長率為 28.48%。近幾年行業仍處于高速增長 期。行業產品結構調整勢在必行，現場攪拌混凝土將逐步被預拌混凝土 所取代。

4、行業整體發展形勢 歷年來設備利用率在 50%左右徘徊，平均單個攪拌站每年的實際產 量小于 20 萬立方米。規模效益難以顯現。過去幾年高增長除了宏觀經濟 利好等因素外，行業進入門檻低，只要具有一定的資金或市場，任何企