第一篇：建筑裝飾裝修工程監理質量評估報告30131206

工程質量評估報告

（裝飾裝修分部工程）

深圳市中海建設監理有限公司

一、工程概況：

工程名稱：佳兆業中央廣場一期1棟、2棟

工程地點：深圳市龍崗區坂田街道坂雪崗大道與雪崗南路交匯處東側 建設單位：寶吉工藝品（深圳）有限公司 設計單位：深圳華森建筑與工程設計顧問有限公司 勘察單位：深圳市巖土綜合勘察設計有限公司 質監單位：深圳市龍崗區工程質量監督檢查站 監理單位：深圳市中海建設監理有限公司 施工單位：中國建筑第四工程局有限公司

四川華西建筑裝飾工程有限公司

深圳弘深精細化工有限公司 金粵建筑裝飾工程有限公司

建筑面積：328951.49m2

二、工程施工情況簡述：

1、建筑概況

佳兆業中央廣場一期地處深圳市龍崗區坂田街道布瀾路與寶吉路、坂雪崗大道交匯處，用地面積為51366㎡，總建筑面積約328951.49平方米，其中計容積率建筑面積約256801.8㎡，總平面包括1棟幼兒園、2棟1-7#建筑塔樓，建筑高度約150米，地下室2層。

本工程由深圳市寶吉工藝品有限公司投資興建，深圳市華森建筑與工程設計顧問有限公司負責設計，深圳市中海建設監理有限公司監理，由中國建筑第四工程局有限公司負責總包施工，2棟1~3#、7#樓鋁合金門窗工程由中國建筑第四工程局有限公司負責施工；2棟4-6#樓、1棟幼兒園鋁合金門窗工程、2棟1-7#樓鋁合金欄桿工程、2棟1-7#裙樓石材工程由四川華西建筑裝飾工程有限公司負責分包施工；裙樓幕墻工程由金粵建筑裝飾工程有限公司負責分包施工；防水工程由深圳弘深精細化工有限公司負責分包施工。

2、裝修設計概況

內墻面：12厚1:3水泥砂漿打底，8厚1:2.5水泥砂漿罩面；外墻面：20厚1：2.5聚合物防水砂漿；天棚：滿刮膩子兩遍；樓地面：現澆樓板；衛生間樓面：20厚1:2.5水泥砂漿找平層，2.0厚聚合物水泥基防水涂膜，四周卷起高300，淋浴區反起1800；樓梯欄桿：不銹鋼欄桿；門窗：鋁合金門窗，中空玻璃，建筑外窗設計等級氣密性能7級、水密性能3級、抗風壓性能3級；鋁合金欄桿工程采用膨脹螺栓固定及欄桿的安裝。

建筑屋面：上人防滑地磚保溫屋面： 鋼筋混凝土現澆板→20厚1:2.5水泥砂漿找平層→2㎜厚聚氨酯911防水涂膜→3㎜厚SBS改性瀝青防水卷材→50厚擠塑型聚苯板保溫層→40厚C30UEA補償收縮混凝土防水層，表面壓光，內配φ4@150鋼筋網，每4米設分割縫，縫20寬，30深，油膏嵌縫防水。

三、監理工作過程和成效的匯報：

為了有效控制施工質量，監理項目部根據工程建設程序，本著對工程質量全面監督、檢查與控制，除制定專業工程監理細則外，還進行了以下工作：

1、審查進入施工現場的施工單位的資質證明文件，控制分包單位的質量，控制工程施工質量有可靠的技術保障措施。

2、施工前，組織專業監理工程師對施工方提交的施工方案進行審核，使其符合設計、施工操作規范要求，切實保證施工質量要求、工期安排，控制工程質量有可靠的技術保證措施。

3、審批承包單位提交的有關工程材料、半成品、構配件質量證明文件，確保工程質量有可靠的物質基礎。

4、對承包單位項目管理機構的質保體系進行審查，并督促其正常運轉。

A)工程定位及標高基準控制，要求施工單位對建設單位給定的原始基準點，高程控制點等測量控制點進行復核，并將復測結果報監理工程師復核審核。

B）對工程材料、設備、構配件質量進行控制，施工過程中要求承包單位對進場材料、構配件進行報審，不合格的材料、構配件不得用于工程，做出標識，并限期清除出現場。

經監理項目部對建筑裝飾裝修施工階段施工質量進行控制，整個施工過程施工單位能夠按照審核的施工組織設計、設計要求和質量驗收規范進行施工，較好地執行相關強制性標準。對監理項目部提出的質量問題，認真對待并在規定的時間內做出處理和回復。施工中未出現違規作業情況。

四、工程質量評估依據：

1、工程建設委托監理合同

2、建設單位提交的本工程施工圖紙及說明

3、相關法律、法規： 《中華人民共和國建筑法》 《中華人民共和國合同法》 《建設工程質量管理條例》

《房屋建筑工程和市政基礎施工竣工驗收備案管理暫行辦法》 《城市建設檔案管理規定》 其它地方性法規

4、標準、規范

《建筑工程施工質量驗收統一標準》 GB50300-2001 《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》 GB50210-2001 《民用建筑工程室內環境污染控制規范》 GB50325-2001 《建筑地面工程施工質量驗收規范》 GB50209-2002 《金屬與石材幕墻工程技術規范》 JGJ133-2001 J 113-2001 《玻璃幕墻工程質量檢驗標準》 JGJ/T 139-2001 J139-2001 《建筑涂飾工程施工及驗收規程》JTJ/T 29-2003 J250-2003 《建設工程監理規范》 GB20319-2000 《建設工程文件歸檔整理規范》 GB/T50328-2001

五、工程質量驗收的劃分：

按照GB50201-2001 規范和工程驗收備案的要求，監理項目部根據工程特點，編制佳兆業中央廣場一期工程質量驗收辦法，報建設單位審批，并下發施工單位，明確單位（子單位）工程、分部工程驗收要求。

六、施工單位檢查評定結果：

施工單位對建筑裝飾裝修施工質量自評合格。

七、建筑工程質量驗收組織情況：

佳兆業中央廣場一期建筑裝飾裝修工程驗收程序，能按驗收要求由施工單位自檢并提交驗收報告至監理項目部，監理項目部組織現場監理人員對施工單位提交的驗收范圍進行質保資料和現場實物質量進行檢查，檢查合格后通知建設單位，建設方組織設計、監理、施工單位有關人員成立驗收小組進行驗收，并接受質量監督機構監督。

八、工程質量驗收情況：

佳兆業中央廣場一期建筑裝飾裝修工程驗收根據驗收條件分批驗收，經對每驗收批驗收內容匯總歸納如下： 建筑裝飾裝修工程 抹灰工程（一般抹灰工程）主控項目：

1、抹灰前基層表面的法土、污垢、油漬等應清除干凈，并應灑水潤濕。

2、一般抹灰所有材料的品種和性能應符合設計要求。水泥的凝結時間和安定性復驗應合格。砂漿的配合比應符合設計要求。

3、抹灰工程應分層進行。當抹灰總厚度大于或等于35mm 時，應采取加強措施。不同材料基體交接處表面的抹灰，應采取防止開裂的加強措施，當采用加強網時，加強網與各基體的搭接寬度不應小于100mm。

4、抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結牢固，抹灰層應無脫層、空鼓，面層應無爆灰和裂縫。

一般項目：

1、一般抹灰工程的表面質量應符合下列規定：

（1）普通抹灰表面應光滑、潔凈、接槎平整，分格縫應清晰。

（2）高級抹灰表面應光滑、潔凈、顏色均勻、無抹紋、分格縫和灰線應清晰美觀。

2、護角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應整齊、光滑；管道后的抹灰表面應平整。

3、抹灰層的總厚度應符合設計要求；水泥砂漿不得抹在石灰砂漿層上；罩面石膏灰不得抹在水泥砂漿層上。

4.抹灰分格縫的設置應符合設計要求，寬度和深度應均勻，表面應光滑，棱角應整齊。5.有排水要求的部位應做滴水線（槽）。滴水線（槽）應整齊順直，滴水線應內高外低，滴水槽的寬度和深度均不應小于10mm。

6.一般抹灰工程質量的允許偏差和檢驗方法應符合表4.2.11 的規定。鋁合金門窗安裝工程 主控項目：

1、鋁合金門窗的品種、類型、規格、尺寸、性能、開啟方向、安裝位置、連接方式及鋁合金門窗的型材壁厚應符合設計要求。鋁合金門窗的填嵌、密封處理應符合設計要求。

2、鋁合金門窗框安裝必須牢固。預埋件的數量、位置、埋設方式、與框的連接方式必須符合設計要求。

3、鋁合金門窗扇必須安裝牢固，并應開頭靈活、關閉嚴密、無倒翹。推拉門窗扇必須有防脫落措施。

4、鋁合金門窗配件的型號、規格、數量應符合設計要求，安裝應牢固，位置應正確，功能應滿足使用要求。一般項目：

1、鋁合金門窗表面應潔凈、平整、光滑、色澤一致，無銹蝕。大面應無劃痕、碰傷。漆膜或保護層應連續。

2、鋁合金門窗推拉門窗扇開關力應不大于100N。

3、鋁合金門窗框與墻體之間的縫隙應填嵌飽滿，并采用密封膠密封。密封膠表面應光滑、順直、無裂紋。

4、鋁合金門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應安裝完好，不得脫槽。

5、有排水孔的鋁合金門窗，排水孔應暢通，位置和數量應符合設計要求。

6、門窗安裝的留縫限值，允許偏差和檢驗方法應符合表5.3.11 的規定。特種門安裝工程 主控項目：

1、特種門的質量和各項性能應符合設計要求。

2、特種門的品種、類型、規格、尺寸、開啟方向、安裝位置及防腐處理應符合設計要求。

3、帶有機械裝置、自動裝置或智能化裝置的特種門，其機械裝置、自動裝置或智能化裝置的功能應符合設計要求和有關標準的規定。

4、特種門的安裝必須牢固。預埋件的數量、位置、埋設方式、與框的連接方式必須符合設計要求。

5、特種門的配件應齊全，位置應正確，安裝應牢固，功能應滿足使用要求和特種門的各項性能要求。

一般項目：

1、特種門的表面裝飾應符合設計要求。

2、特種門的表面應潔凈，無劃痕、碰傷。

3、推拉自動門安裝的留縫限值、允許偏差和檢驗方法應符合表5.5.9 的規定。門窗玻璃安裝工程： 主控項目：

1、玻璃的品種、規格、尺寸、色彩、圖案和涂膜朝向應符合設計要求。單塊玻璃大于1.5m2 時應使用安全玻璃。

2、門窗玻璃裁割尺寸應正確。安裝后的玻璃應牢固，不得有裂紋、損傷和松動。

3、玻璃的安裝方法應符合設計要求。固定玻璃的釘子或鋼絲卡的數量、規格應保證玻璃安裝牢固。

4、鑲釘木壓條接觸玻璃處，應與裁口邊緣平齊。木壓條應互相緊密連接，并與裁口邊緣緊貼，割角應整齊。

5、密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應緊密、平整。密封膠與玻璃、玻璃槽口的邊緣應粘結牢固、接縫平齊。

帶密封條的玻璃壓條，其密封條必須與玻璃全部貼緊，壓條與型材之間應無

6、明顯縫隙，壓條接縫應不大于0.5mm。一般項目：

1、玻璃表面應潔凈，不得有膩子、密封膠、涂料等污漬。中空玻璃內外表面均應潔凈，玻璃中空層內不得有灰塵和水蒸氣。

2、門窗玻璃不應直接接觸型材。單面鍍膜玻璃的鍍膜層及磨砂玻璃的磨砂面應朝向室內。中空玻璃的單面鍍膜玻璃應在最外層，鍍膜層應朝向室內。

3、膩子應填抹飽滿、粘結牢固；膩子邊緣與裁口應平齊。固定玻璃的卡子不應在膩子表面顯露。

石材幕墻工程 主控項目：

1、石材幕墻工程所用材料的品種規格性能和等級應符合設計要求及國家現行產品標準和工程技術規范的規定；

2、石材幕墻的造型立面分格顏色光澤花紋和圖案應符合設計要求石材孔槽的數量深度位置尺寸應符合設計要求石材幕墻主體結構上的預埋件和后置埋件的位置數量及后置埋件的拉拔力必須符合設計要求；

3、石材幕墻的金屬框架立柱與主體結構預埋件的連接立柱與橫梁的連接連接件與金屬框架的連接連接件與石材面板的連接必須符合設計要求；

4、安裝必須牢固金屬框架和連接件的防腐處理應符合設計要求石材幕墻的防雷裝置必須與主體結構防雷裝置可靠連接石材幕墻的防火保溫防潮材料的設置應符合設計；

5、要求填充應密實均勻厚度一致各種結構變形縫墻角的連接節點應符合設計要求和技術標準的規定；

6、石材表面和板縫的處理應符合設計要求石材幕墻的板縫注膠應飽滿密實連續均勻無氣泡板縫寬度和厚度應符合設計要求和技術標準的規定；石材幕墻應無滲漏。一般項目：

1、石材幕墻表面應平整潔凈無污染缺損和裂痕顏色和花紋應協調一致無明顯色差無明顯修痕；

2、石材幕墻的壓條應平直潔凈接口嚴密安裝牢固，石材接縫應橫平豎直寬窄均勻陰陽角石板壓向應正確板邊合縫應順直凸凹線出墻厚度應一致上下口應平直石材面板上洞口槽邊應套割吻合邊緣；

3、石材幕墻的密封膠縫應橫平豎直深淺一致寬窄均勻光滑順直，石材幕墻上的滴水線流水坡向應正確順直。

驗收資料：

施工圖紙和設計變更記錄 齊全 原材料、半成品質量合格證 齊全

隱蔽工程驗收記錄 齊全 各種檢測試驗記錄 齊全

施工記錄 √

九、見證送檢情況：

本工程外墻抹灰砂漿送檢151組（其中有10組不合格，廣東省建設工程質量安全監督檢測總站已做外墻砂漿試塊拉拔檢測，檢測合格），水性白色底漆送檢6組，啞光外墻環保漆送檢5組，砂漿漆送檢4組，找平膠泥送檢13組，內墻涂料送檢2組，門窗三性送檢6組，窗邊防水涂料送檢2組，門窗型材送檢6組，欄桿型材送檢1組，膨脹螺栓拉拔送檢5組，石材材料送檢1組，化學螺栓拉拔送檢11組，鋁板材料送檢1組，中空玻璃送檢2組，單層玻璃送檢2組，均符合設計要求。

十、分部分項工程質量評定：

1、施工資料情況

建筑裝飾裝修工程各技術、質量保證資料齊全。

2、檢驗批

建筑地面工程共342個檢驗批，全部驗收合格 抹灰工程共698個檢驗批，全部驗收合格 門窗工程共1029個檢驗批，全部驗收合格 飾面磚工程共7個檢驗批，全部驗收合格

幕墻工程共349個檢驗批，全部驗收合格 涂飾工程共349個檢驗批，全部驗收合格 鋁合金欄桿工程共105個檢驗批 石材工程共49個檢驗批

以上共2928個檢驗批，全部驗收合格，合格率為100%。

十一、小結：

根據《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》規范要求，并依據《建筑工程施工質量驗收統一標準》的相關規定，佳兆業中央廣場一期建筑裝飾裝修分部工程施工質量評定合格。

深圳市中海建設監理有限公司 佳兆業中央廣場一期第五監理部 項目總監理工程師： 2013年12月6日

第二篇：建筑裝飾裝修工程監理質量評估報告_1

建筑裝飾裝修工程

監理質量評估報告

工 程 名 稱 ：建 設 單 位 ：總承包單位 ：分 包 單 位 ：設 計 單 位 ：總監理工程師：

報告日期 年 月 日

一、工程概況

上海藍濱石化設備有限責任公司藍濱嘉苑住宅小區，位于上海市金山區呂巷鎮榮昌路258弄，周邊設施完善，為城市成熟地塊，（南至朱呂公路、東至紅光河、西至榮昌路、北至榮豐路）。該工程為藍濱嘉苑小區集體裝修裝飾工程，共77戶、總建筑面積9644、02平方米。本工程主要為室內裝飾裝修：室內吊頂工程、輕質隔墻工程、墻地面磚石鋪貼工程、門窗安裝工程、油漆涂料工程、墻面瓷磚工程、電氣安裝工程、衛生潔具及管道安裝工程。

工程名稱：藍濱嘉苑小區集體裝飾裝修工程 工程地點：上海市金山區呂巷鎮榮昌路258弄 建設單位：上海帥嘉房產開發有限公司 監理單位：甘肅藍科石化高新裝備股份有限公司 施工單位：上海正飛裝飾工程有限公司 工程性質：室內精裝修 質量等級：一次性驗收合格

二、工程施工情況簡述：

為了有效控制施工質量，監理項目部根據工程建設程序，本著對工程質量全面監督、檢查與控制，除制定專業工程監理規劃外，還進行了以下工作：

1、審查進入施工現場的施工單位的資質證明文件，控制分包單位的質量，控制工程施工質量有可靠的技術保障措施。

2、施工前，組織專業監理工程師對施工方提交的施工方案進行審核，使其符合設計、施工操作規范要求，切實保證施工質量要求、工期安排，控制工程質量有可靠的技術保證措施。

3、審批承包單位提交的有關工程材料、半成品、構配件質量證明文件，確保工程質量有可靠的物質基礎。

4、對承包單位項目管理機構的質保體系進行審查，并督促其正常運轉。

對工程材料、設備、構配件質量進行控制，施工過程中要求承包單位對進場材料、構配件進行報審，不合格的材料、構配件不得用于工程，做出標識，并限期清除出現場。

經監理項目部對裝飾裝修施工階段施工質量進行控制，整個施工過程施工單位能夠按照審核的施工組織設計及設計要求和質量驗收規范進行施工，較好地執行相關強制性標準。對監理項目部提出的質量問題，認真對待并在規定的時間內做出處理和回復。施工中未出現違規作業情況。

三、工程質量評估依據

1、《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》GB50242-2002

2、《建筑電氣工程施工質量驗收規范》GB50303-2002

3、《智能建筑工程質量驗收規范》GB50339-2003

4、《建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范》GB50210-2001

5、《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300-2001

6、《建筑內部裝修防火施工及驗收規范》GB50354-2005

7、《建筑涂料工程施工及驗收規范》JGJ/T29-2003

8、《民用建筑工程室內環境污染控制規范》GB50325-2001

四、工程質量驗收的劃分

按照工程施工質量驗收統一標準GB50300-2001規范的要求，監理項目部根據工程特點，編制藍濱嘉苑住宅小區裝修工程質量驗收辦法，并下發施工單位，明確單位分項分部工程驗收要求。

五、施工單位檢查評定結果

施工單位對裝飾裝修施工質量自評合格。

六、工程質量驗收組織情況

藍濱嘉苑住宅小區裝修工程驗收程序，能按照GB50300-2001 規范驗收要求由施工單位自檢并提交驗收報告至監理項目部，監理項目部組織現場監理人員對施工單位提交的驗收范圍進行質保資料和現場實物質量進行檢查，檢查合格后通知甲方。

七、工程質量驗收情況

藍濱嘉苑住宅小區裝修工程驗收根據驗收條件分批驗收，經對每驗收批驗收內容 匯總歸納如下： 建筑裝飾裝修工程

抹灰工程（一般抹灰工程）主控項目：

1、抹灰前基層表面的法土、污垢、油漬等應清除干凈，并應灑水潤濕。

2、一般抹灰所有材料的品種和性能應符合設計要求。水泥的凝結時間和安定性復驗應合格。砂漿的配合比應符合設計要求。

3、抹灰工程應分層進行。當抹灰總厚度大于或等于35mm 時，應采取加強措施。不同材料基體交接處表面的抹灰，應采取防止開裂的加強措施，當采用加強網時，加強網與各基體的搭接寬度不應小于100mm。

4、抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結牢固，抹灰層應無脫層、空鼓，面層應無爆灰和裂縫。一般項目：

1、一般抹灰工程的表面質量應符合下列規定：

（1）普通抹灰表面應光滑、潔凈、接槎平整，分格縫應清晰。

（2）高級抹灰表面應光滑、潔凈、顏色均勻、無抹紋、分格縫和灰線應清晰美觀。

2、護角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應整齊、光滑；管道后的抹灰表面應平整。

3、抹灰層的總厚度應符合設計要求；水泥砂漿不得抹在石灰砂漿層上；罩面石膏灰不得抹在水泥砂漿層上。

4.抹灰分格縫的設置應符合設計要求，寬度和深度應均勻，表面應光滑，棱角應整齊。

5.有排水要求的部位應做滴水線（槽）。滴水線（槽）應整齊順直，滴水線應內高外低，滴水槽的寬度和深度均不應小于10mm。

6.一般抹灰工程質量的允許偏差和檢驗方法應符合表4.2.11 的規定。木門窗制作與安裝工程 主控項目：

1、木門窗的木材品種、材質等級、規格、尺寸、框扇的線型及人造木板的甲醛含量應符合設計要求。設計未規定材質等級時，所用木材的質量應符合規范附錄A 的規定。

2、木門窗應采用烘干的木材，含水率應符合《建筑木門、木窗》（JG/T122）的規定。

3、木門窗的防火、防腐、防蟲處理應符合設計要求。

4、木門窗的結合處和安裝配件處不得有木節或已填補的木節。木門窗如有允許限值以內的死節及直徑較大的蟲眼時，應用同一材質的木塞加膠填補。對于清漆制品，木塞的木紋和色澤應與制品一致。

5、門窗框和厚度大于50mm 的門窗扇應用雙榫連接。榫槽應采用膠料嚴密嵌合，并應用膠楔加緊。

6、膠合板門、纖維板門和模壓門不得脫膠。膠合棋逢對手不得刨透表層單板，不得有戧槎。制作膠合板門、纖維板門時，邊框和橫楞應在同一平面上，面層、連框及橫楞應加壓膠結。橫楞和上、下冒頭應各鉆兩個以上的透氣孔，透氣孔應通暢。

7、木門窗的品種、類型、規格、開啟方向、安裝位置及連接方式應符合設計要求。

8、木門窗框的安裝必須牢固。預埋木磚的防腐處理、木門窗框固定點的數量、位置及固定方法應符合設計要求。

9、木門窗扇必須安裝牢固，并應開關靈活，關閉嚴密，無倒翹。

10、木門窗配件的型號、規格、數量應符合設計要求，安裝應牢固，位置應正確，功能應滿足使用要求。一般項目：

1、木門窗表面應潔凈，不得有刨痕、錘印。

2、木門窗的割角、拼縫應嚴密平整。門窗框、扇裁口應順直，刨面應平整。

3、木門窗上的槽、孔應邊緣整齊，無毛刺。

4、木門窗與墻體間縫隙的填嵌材料應符合設計要求，填嵌應飽滿。寒冷地區外門窗（或門窗框）與砌體間的空隙應填充保溫材料。

5、木門窗批水、蓋口條、壓縫條、密封條的安裝應順直，與門窗結合應牢固、嚴密。

6、木門窗制作的允許偏差和檢驗方法應符合表5.2.17 的規定。金屬門窗安裝工程 主控項目：

1、金屬門窗的品種、類型、規格、尺寸、性能、開啟方向、安裝位置、連接方式及鋁合金門窗的型材壁厚應符合設計要求。金屬門窗的防腐處理及填嵌、密封處理應符合設計要求。

2、金屬門窗框和副框的安裝必須牢固。預埋件的數量、位置、埋設方式、與框的連接方式必須符合設計要求。

3、金屬門窗扇必須安裝牢固，并應開頭靈活、關閉嚴密、無倒翹。推拉門窗扇必須有防脫落措施。

4、金屬門窗配件的型號、規格、數量應符合設計要求，安裝應牢固，位置應正確，功能應滿足使用要求。一般項目：

1、金屬門窗表面應潔凈、平整、光滑、色澤一致，無銹蝕。大面應無劃痕、碰傷。漆膜或保護層應連續。

2、鋁合金門窗推拉門窗扇開關力應不大于100N。

3、金屬門窗框與墻體之間的縫隙應填嵌飽滿，并采用密封膠密封。密封膠表面應光滑、順直、無裂紋。

4、金屬門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應安裝完好，不得脫槽。

5、有排水孔的金屬門窗，排水孔應暢通，位置和數量應符合設計要求。

6、鋼門窗安裝的留縫限值，允許偏差和檢驗方法應符合表5.3.11 的規定。特種門安裝工程 主控項目：

1、特種門的質量和各項性能應符合設計要求。

2、特種門的品種、類型、規格、尺寸、開啟方向、安裝位置及防腐處理應符合設計要求。

3、帶有機械裝置、自動裝置或智能化裝置的特種門，其機械裝置、自動裝置或智能化裝置的功能應符合設計要求和有關標準的規定。

4、特種門的安裝必須牢固。預埋件的數量、位置、埋設方式、與框的連接方式必須符合設計要求。

5、特種門的配件應齊全，位置應正確，安裝應牢固，功能應滿足使用要求和特種門的各項性能要求。一般項目：

1、特種門的表面裝飾應符合設計要求。

2、特種門的表面應潔凈，無劃痕、碰傷。

3、推拉自動門安裝的留縫限值、允許偏差和檢驗方法應符合表5.5.9 的規定。門窗玻璃安裝工程： 主控項目：

1、玻璃的品種、規格、尺寸、色彩、圖案和涂膜朝向應符合設計要求。單塊玻璃大于1.5m2 時應使用安全玻璃。

2、門窗玻璃裁割尺寸應正確。安裝后的玻璃應牢固，不得有裂紋、損傷和松動。

3、玻璃的安裝方法應符合設計要求。固定玻璃的釘子或鋼絲卡的數量、規格應保證玻璃安裝牢固。

4、鑲釘木壓條接觸玻璃處，應與裁口邊緣平齊。木壓條應互相緊密連接，并與裁口邊緣緊貼，割角應整齊。

5、密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應緊密、平整。密封膠與玻璃、玻璃槽口的邊緣應粘結牢固、接縫平齊。

帶密封條的玻璃壓條，其密封條必須與玻璃全部貼緊，壓條與型材之間應無

6、明顯縫隙，壓條接縫應不大于0.5mm。一般項目：

1、玻璃表面應潔凈，不得有膩子、密封膠、涂料等污漬。中空玻璃內外表面均應潔凈，玻璃中空層內不得有灰塵和水蒸氣。

2、門窗玻璃不應直接接觸型材。單面鍍膜玻璃的鍍膜層及磨砂玻璃的磨砂面應朝向室內。中空玻璃的單面鍍膜玻璃應在最外層，鍍膜層應朝向室內。

3、膩子應填抹飽滿、粘結牢固；膩子邊緣與裁口應平齊。固定玻璃的卡子不應在膩子表面顯露。吊頂工程： 暗龍骨吊頂工程： 主控項目：

1、吊頂標高、尺寸、起拱和造型應符合設計要求。

2、飾面材料的材質、品種、規格、圖案和顏色應符合設計要求。

3、暗龍骨吊頂工程的吊桿、龍骨和飾面材料的安裝必須牢固。

4、吊桿、龍骨的材質、規格、安裝間距及連接方式應符合設計要求。金屬吊桿、龍骨應經過表面防腐處理；木吊桿、龍骨應進行防腐、防火處理。

5、石膏板的接縫應按其施工工藝標準進行板縫防裂處理。安裝雙層石膏板時，面層板與基層板的接縫應錯開，并不得在同一根龍骨上接縫。一般項目：

1、飾面材料表面應潔凈，色澤一致，不得有翹曲、裂縫及缺損。壓條應平直、寬窄一致。

2、飾面板上的燈具、煙感器、噴淋頭、風口篦子等設備的位置應合理、美觀，與飾面板的交接應吻合、嚴密。

3、金屬吊桿、龍骨的接縫應均勻一致，角縫應吻合，表面應平整，無翹曲、錘印。木質吊桿、龍骨應順直，無劈裂、變形。

4、吊頂內填充吸聲材料的品種和鋪設厚度應符合設計要求，并應有防散落措施。

5、暗龍骨吊頂工程安裝的允許偏差和檢驗方法應符合表6.2.11 的規定。驗收資料：

施工圖紙和設計變更記錄 齊全

原材料、半成品質量合格證 齊全

隱蔽工程驗收記錄 齊全

各種檢測試驗記錄 齊全

施工記錄 √

根據上述質量驗收結果，并依據《建筑工程施工質量驗收統一標準》的相關規定，*****建筑裝飾裝修分部工程施工質量評定合格。

上海xx工程項目管理有限公司

*****項目監理部

項目總監理工程師：

2009年月日

第三篇：紫金建筑裝飾裝修工程監理質量評估報告

建筑裝飾裝修工程

監理質量評估報告

工 程 名 稱 ：紫金農商銀行六合支行紫金廣場自助銀行工程 建 設 單 位 ：紫金農商銀行六合支行總承包單位：南京皇冠裝飾工程有限公司分 包 單 位：設 計 單 位 ：南京皇冠裝飾工程有限公司總監理工程師：

報告日期 2012 年 6 月 04日

一、工程概況

建設單位：紫金農商銀行六合支行

設計單位：南京皇冠裝飾工程有限公司

施工單位：南京皇冠裝飾工程有限公司

專業施工單位：----

二、工程施工情況簡述：

為了有效控制施工質量，監理項目部根據工程建設程序，本著對工程質量全面監督、檢查與控制，除制定專業工程監理細則外，還進行了以下工作：

1、審查進入施工現場的施工單位的資質證明文件，控制分包單位的質量，控制工程施工質量有可靠的技術保障措施。

2、施工前，組織專業監理工程師對施工方提交的施工方案進行審核，使其符合設計、施工操作規范要求，切實保證施工質量要求、工期安排，控制工程質量有可靠的技術保證措施。

3、審批承包單位提交的有關工程材料、半成品、構配件質量證明文件，確保工程質量有可靠的物質基礎。

4、對承包單位項目管理機構的質保體系進行審查，并督促其正常運轉。

A)工程定位及標高基準控制，要求施工單位對建設單位給定的原始基準點，高程控制點等測量控制點進行復核，并將復測結果報監理工程師復核審核。

B）對工程材料、設備、構配件質量進行控制，施工過程中要求承包單位對進場材料、構配件進行報審，不合格的材料、構配件不得用于工程，做出標識，并限期清除出現場。

經監理項目部對建筑裝飾裝修施工階段施工質量進行控制，整個施工過程施工單位能夠按照審核的施工組織設計及設計要求和質量驗收規范進行施工，較好地執行相關強制性標準。對監理項目部提出的質量問題，認真對待并在規定的時間內做出處理和回復。施工中未出現違規作業情況。

三、工程質量評估依據

1、建設單位提交的本工程施工圖紙及說明。

2、相關法律、法規：

《中華人民共和國建筑法》

《中華人民共和國合同法》

《建設工程質量管理條例》

《房屋建筑工程和市政基礎施工竣工驗收備案管理暫行辦法》

《城市建設檔案管理規定》

其它地方性法規

3、標準、規范

《建筑工程施工質量驗收統一標準》 GB50300-2001

《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》 GB50210-2001

《民用建筑工程室內環境污染控制規范》 GB50325-2001

《建筑地面工程施工質量驗收規范》 GB50209-2002

《金屬與石材幕墻工程技術規范》 JGJ133-2001 J 113-2001

《玻璃幕墻工程質量檢驗標準》 JGJ/T 139-2001 J139-2001

《建筑涂飾工程施工及驗收規程》JTJ/T 29-2003 J250-2003

《建設工程監理規范》 GB20319-2000

《建設工程文件歸檔整理規范》 GB/T50328-2001

四、工程質量驗收的劃分

按照GB50300-2001 規范和工程驗收備案的要求，監理項目部根據工程特點，編制紫金農商銀行六合支行紫金廣場自助銀行工程質量驗收辦法，報建設單位審批，并下發施工單位，明確單位（子單位）工程、分部工程驗收要求。

五、施工單位檢查評定結果

施工單位對建筑裝飾裝修施工質量自評合格。

六、建筑工程質量驗收組織情況

本建筑裝飾裝修工程驗收程序，能按照備案制驗收要求由施工單位自檢并提交驗收報告至監理項目部，監理項目部組織現場監理人員對施工單位提交的驗收范圍進行質保資料和現場實物質量進行檢查，檢查合格后通知建設單位，建設方每次均能組織設計、監理、施工單位有關人員成立驗收小組進行驗收，并接受質量監督機構監督，合格后簽署質量證明書。

七、工程質量驗收情況

本建筑裝飾裝修工程驗收根據驗收條件分批驗收，經對每驗收批驗收內容匯總歸納如下：

建筑裝飾裝修工程

抹灰工程（一般抹灰工程）

主控項目：

1、抹灰前基層表面的法土、污垢、油漬等應清除干凈，并應灑水潤濕。

2、一般抹灰所有材料的品種和性能應符合設計要求。水泥的凝結時間和安定性復驗應合格。砂漿的配合比應符合設計要求。

3、抹灰工程應分層進行。當抹灰總厚度大于或等于35mm 時，應采取加強措施。不同材料基體交接處表面的抹灰，應采取防止開裂的加強措施，當采用加強網時，加強網與各基體的搭接寬度不應小于100mm。

4、抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結牢固，抹灰層應無脫層、空鼓，面層應無爆灰和裂縫。

一般項目：

1、一般抹灰工程的表面質量應符合下列規定：

（1）普通抹灰表面應光滑、潔凈、接槎平整，分格縫應清晰。

（2）高級抹灰表面應光滑、潔凈、顏色均勻、無抹紋、分格縫和灰線應清晰美觀。

2、護角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應整齊、光滑；管道后的抹灰表面應平整。

3、抹灰層的總厚度應符合設計要求；水泥砂漿不得抹在石灰砂漿層上；罩面石膏灰不得抹在水泥砂漿層上。

4.抹灰分格縫的設置應符合設計要求，寬度和深度應均勻，表面應光滑，棱角應整齊。

5.有排水要求的部位應做滴水線（槽）。滴水線（槽）應整齊順直，滴水線應內高外低，滴水槽的寬度和深度均不應小于10mm。

6.一般抹灰工程質量的允許偏差和檢驗方法應符合表4.2.11 的規定。

木門窗制作與安裝工程

主控項目：

1、特種門的質量和各項性能應符合設計要求。

2、特種門的品種、類型、規格、尺寸、開啟方向、安裝位置及防腐處理應符合設計要求。

3、帶有機械裝置、自動裝置或智能化裝置的特種門，其機械裝置、自動裝置或智

能化裝置的功能應符合設計要求和有關標準的規定。

4、特種門的安裝必須牢固。預埋件的數量、位置、埋設方式、與框的連接方式必須符合設計要求。

5、特種門的配件應齊全，位置應正確，安裝應牢固，功能應滿足使用要求和特種門的各項性能要求。

一般項目：

1、特種門的表面裝飾應符合設計要求。

2、特種門的表面應潔凈，無劃痕、碰傷。

3、推拉自動門安裝的留縫限值、允許偏差和檢驗方法應符合表5.5.9 的規定。門窗玻璃安裝工程：

主控項目：

1、玻璃的品種、規格、尺寸、色彩、圖案和涂膜朝向應符合設計要求。單塊玻璃大于1.5m2 時應使用安全玻璃。

2、門窗玻璃裁割尺寸應正確。安裝后的玻璃應牢固，不得有裂紋、損傷和松動。

3、玻璃的安裝方法應符合設計要求。固定玻璃的釘子或鋼絲卡的數量、規格應保證玻璃安裝牢固。

4、鑲釘木壓條接觸玻璃處，應與裁口邊緣平齊。木壓條應互相緊密連接，并與裁口邊緣緊貼，割角應整齊。

5、密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應緊密、平整。密封膠與玻璃、玻璃槽口的邊緣應粘結牢固、接縫平齊。

帶密封條的玻璃壓條，其密封條必須與玻璃全部貼緊，壓條與型材之間應無

6、明顯縫隙，壓條接縫應不大于0.5mm。

一般項目：

1、玻璃表面應潔凈，不得有膩子、密封膠、涂料等污漬。中空玻璃內外表面均應潔凈，玻璃中空層內不得有灰塵和水蒸氣。

2、門窗玻璃不應直接接觸型材。單面鍍膜玻璃的鍍膜層及磨砂玻璃的磨砂面應朝向室內。中空玻璃的單面鍍膜玻璃應在最外層，鍍膜層應朝向室內。

3、膩子應填抹飽滿、粘結牢固；膩子邊緣與裁口應平齊。固定玻璃的卡子不應在膩子表面顯露。

吊頂工程：

暗龍骨吊頂工程：

主控項目：

1、吊頂標高、尺寸、起拱和造型應符合設計要求。

2、飾面材料的材質、品種、規格、圖案和顏色應符合設計要求。

3、暗龍骨吊頂工程的吊桿、龍骨和飾面材料的安裝必須牢固。

4、吊桿、龍骨的材質、規格、安裝間距及連接方式應符合設計要求。金屬吊桿、龍骨應經過表面防腐處理；木吊桿、龍骨應進行防腐、防火處理。

5、石膏板的接縫應按其施工工藝標準進行板縫防裂處理。安裝雙層石膏板時，面層板與基層板的接縫應錯開，并不得在同一根龍骨上接縫。

一般項目：

1、飾面材料表面應潔凈，色澤一致，不得有翹曲、裂縫及缺損。壓條應平直、寬窄一致。

2、飾面板上的燈具、煙感器、噴淋頭、風口篦子等設備的位置應合理、美觀，與飾面板的交接應吻合、嚴密。

3、金屬吊桿、龍骨的接縫應均勻一致，角縫應吻合，表面應平整，無翹曲、錘印。木質吊桿、龍骨應順直，無劈裂、變形。

4、吊頂內填充吸聲材料的品種和鋪設厚度應符合設計要求，并應有防散落措施。

5、暗龍骨吊頂工程安裝的允許偏差和檢驗方法應符合表6.2.11 的規定。驗收資料：

施工圖紙和設計變更記錄 齊全

原材料、半成品質量合格證 齊全

隱蔽工程驗收記錄 齊全

各種檢測試驗記錄 齊全

施工記錄齊全

根據上述質量驗收結果，并依據《建筑工程施工質量驗收統一標準》的相關規定，本建筑裝飾裝修分部工程施工質量評定合格。

南京同正工程項目管理有限公司

第三十七項目監理部

2012年6月04日

第四篇：建筑裝飾裝修評估報告

齊齊哈爾暢鑫源小區28#樓工程

屋面分部工程質量評估報告

齊齊哈爾天宏建設監理公司

第三十七項目部

目錄

一、工程概況

二、質量評估依據

三、工程質量驗收的劃分

四、施工單位檢查評定結果

五、建筑工程質量驗收組織情況

六、工程質量驗收情況

七、工程觀感質量驗收

八、質量評估總結

一、工程概況

工程名稱：御園小區

建設單位：齊齊哈爾暢鑫源小區地產開發有限公司 設計單位：齊齊哈爾大學建筑設計研究院 總包單位：齊齊哈爾鴻翔建筑公司 監理單位：齊齊哈爾天宏建設監理公司 結構形式：框架 基礎形式：獨立基礎

開竣工日期：2012年5月5日—2014年6月

質量目標：合格

28#樓商業：建筑面積4007.61 m，框架：，地上二層。基礎軸線1～20/A～D,現澆整體樓面。一層層高4.8米，二層為3.7米。

本項目建筑面積為4007.61 m2，框架2層，現澆整體樓面。一層層高4.8米，二層為3.7米.室內為一般抹灰，窗為黑龍江東輕門窗公司生產鋁塑鋁窗，外墻局部涂料，局部干掛理石工程。

二、質量評估依據

1、工程設計文件、本工程施工圖紙及說明、設計變更等。

2、標準、規范

《黑龍江建筑工程施工質量驗收統一標準》 DB231712—2003 《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》 GB50210-2001 《民用建筑工程室內環境污染控制規范》 GB50325-2001 《建筑地面工程施工質量驗收規范》 GB50209-2002 《金屬與石材幕墻工程技術規范》 JGJ133-2001 J 113-2001 《建筑涂飾工程施工及驗收規程》JTJ/T 29-2003 J250-2003

2《黑龍江建設工程文件歸檔整理規范》 DB2311019—2006

3、工程材料檢測、施工試驗的有關技術報告和結論

4、現行的有關建筑工程質量管理辦法、規定

5、《施工承包合同》和《監理委托合同》

三、工程質量驗收的劃分

按照工程驗收備案的要求，監理項目部根據工程特點，明確單位（子單位）工程、分部工程驗收要求。

四、施工單位檢查評定結果

施工單位對建筑裝飾裝修施工質量自評合格。

五、建筑工程質量驗收組織情況

按照備案制驗收要求由施工單位自檢并提交驗收報告至項目監理部，項目監理部組織現場監理人員對施工單位提交的驗收范圍進行質保資料和現場實物質量進行檢查，檢查合格后通知建設單位，建設方每次均能組織設計、監理、施工單位有關人員成立驗收小組進行驗收。

六、工程質量驗收情況

本項目建筑裝飾裝修工程驗收根據驗收條件分批驗收，經對每驗收批驗收內容匯總歸納如下： 建筑裝飾裝修工程

抹灰工程（一般抹灰工程）主控項目：

1、抹灰前基層表面的浮土、污垢、油漬等應清除干凈，并應灑水潤濕。

2、一般抹灰所有材料的品種和性能應符合設計要求。水泥的凝結時間和安定性復驗應合格，砂漿的配合比應符合設計要求。

3、抹灰工程應分層進行。當抹灰總厚度大于或等于35mm 時，應采取加強措施。不同材料基體交接處表面的抹灰，采用加強網與各基體的搭接寬度不應小于100mm。

4、抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結牢固，抹灰層應無脫層、空鼓，面層應無爆灰和裂縫。一般項目：

1、一般抹灰工程的表面質量應符合下列規定：

（1）普通抹灰表面應光滑、潔凈、接槎平整，分格縫應清晰。（2）高級抹灰表面應光滑、潔凈、顏色均勻、無抹紋、分格縫和灰線應清晰美觀。

2、護角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應整齊、光滑；管道后的抹灰表面應平整。

3、抹灰層的總厚度應符合設計要求；水泥砂漿不得抹在石灰砂漿層上；罩面石膏灰不得抹在水泥砂漿層上。

4.抹灰分格縫的設置應符合設計要求，寬度和深度應均勻，表面應光滑，棱角應整齊。

5.有排水要求的部位應做滴水線（槽）。滴水線（槽）應整齊順直，滴水線應內高外低，滴水槽的寬度和深度均不應小于10mm。

6.一般抹灰工程質量的允許偏差和檢驗方法應符合表5.2.13 的規定。金屬門窗安裝工程 主控項目：

1、金屬門窗的品種、類型、規格、尺寸、性能、開啟方向、安裝位置、連接方式及鋁合金門窗的型材壁厚應符合設計要求。金屬門窗的防腐處理及填嵌、密封處理應符合設計要求。

2、金屬門窗框框體的安裝必須牢固。預埋件的數量、位置、埋設方式、與框的連接方式必須符合設計要求。

3、金屬門窗扇必須安裝牢固，并應開頭靈活、關閉嚴密、無倒翹。推拉門窗扇必須有防脫落措施。

4、金屬門窗配件的型號、規格、數量應符合設計要求，安裝應牢固，位置應正確，功能應滿足使用要求。一般項目：

1、金屬門窗表面應潔凈、平整、光滑、色澤一致，無銹蝕。大面應無劃痕、碰傷。漆膜或保護層應連續。

2、鋁合金門窗推拉門窗扇開關力應不大于100N。

3、金屬門窗框與墻體之間的縫隙應填嵌飽滿，并采用密封膠密封。密封膠表面應光滑、順直、無裂紋。

4、金屬門窗扇的橡膠安裝完好，不得脫槽。

5、有排水孔的金屬門窗，排水孔應暢通，位置和數量應符合設計要求。

6、鋼門窗安裝的留縫限值，允許偏差和檢驗方法應符合表5.3.11 的規定。

特種門安裝工程 主控項目：

1、特種門的質量和各項性能應符合設計要求。

2、特種門的品種、類型、規格、尺寸、開啟方向、安裝位置及防腐處理應符合設計要求。

3、帶有機械裝置、自動裝置或智能化裝置的特種門，其機械裝置、自動裝置或智能化裝置的功能應符合設計要求和有關標準的規定。

4、特種門的安裝必須牢固。預埋件的數量、位置、埋設方式、與框的連接方式必須符合設計要求。

5、特種門的配件應齊全，位置應正確，安裝應牢固，功能應滿足使用要求和特種門的各項性能要求。一般項目：

1、特種門的表面裝飾應符合設計要求。

2、特種門的表面應潔凈，無劃痕、碰傷。

3、推拉自動門安裝的留縫限值、允許偏差和檢驗方法應符合表5.5.9 的規定。

窗玻璃安裝工程： 主控項目：

1、玻璃的品種、規格、尺寸、色彩、圖案和涂膜朝向應符合設計要求。單塊玻璃大于1.5m2 時應使用安全玻璃。

2、門窗玻璃加工尺寸應正確，.安裝后的玻璃應牢固，不得有裂紋、損傷和松動。

3、玻璃的安裝方法應符合設計要求。固定玻璃的框體卡條與框體緊密應保證玻璃安裝牢固。

4、密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應緊密、平整。密封膠與玻璃、玻璃槽口的邊緣應粘結牢固、接縫平齊。

帶密封條的玻璃壓條，其密封條必須與玻璃全部貼緊，壓條與型材之間應不大于0.1mm。一般項目：

1、玻璃表面應潔凈，不得有密封膠、涂料等污漬。中空玻璃內外表面均應潔凈，玻璃中空層內不得有灰塵和水蒸氣。

2、門窗玻璃不應直接接觸型材。單面鍍膜玻璃的鍍膜層及磨砂玻璃的磨砂面應朝向室內。中空玻璃的單面鍍膜玻璃應在最外層，鍍膜層應朝向室內。

3、框體周邊應填抹飽滿、粘結牢固。固定玻璃的壓條不應有縫隙。吊頂工程： 水性涂料工程： 主控項目：

1、水性涂料工程的涂料品種、型號和性能應符合設計要求。

2、水性涂料涂飾工程應涂飾均勻，粘結牢固，嚴禁漏涂、透底、起皮、掉粉。

3、新建建筑物的混凝土或抹灰基層涂刷抗堿封閉底漆。一般項目：

1、水性涂料涂飾工程應符合表11.2.8 石材幕墻工程： 主控項目：

1、石材幕墻工程所用材料的品種、規格、性能和等級需符合設計要求。

2、石材幕墻主體結構上的預埋件和后置埋件的位置、數量及后置埋件的拉拔力必須符合設計要求。

3、石材幕墻的金屬框架立柱與主體結構預埋件的連接、連接件與金屬框架的連接、連接件與石材面板的連接必須符合設計要求，安裝必須牢固。一般項目：

1、石材幕墻表面應平整、潔凈、無污染、缺損和裂痕，顏色和花紋應協調一致，無明顯色差，無明顯修痕。

2、石材幕墻的壓條應平直、潔凈、接口嚴密、安裝牢固。

3、石材接縫應橫平豎直、寬窄均勻，陰陽角石板壓向正確，板邊合縫應順直，凸凹線出墻厚度應一致，上下口應平直，石材面板上洞口、槽邊應套割吻合、邊緣應整齊。

4、石材幕墻的密封膠縫應橫平豎直、深淺一致、寬窄均勻、光滑順直。

根據上述質量驗收結果，并依據《建筑工程施工質量驗收統一標準》的相關規定，本項目建筑裝飾裝修分部工程施工質量評定合格。

七、工程觀感質量驗收

本工程裝飾裝修分部工程無嚴重質量缺陷，質量符合要求。

八、質量評估總結 本報告是在以施工單位對該項目自檢合格、工程資料基本齊全、施工單位提出驗收申請及自評報告基礎上，根據監理工程師日常巡視、旁站、平行檢查、復查、見證取樣試驗、資料審核等方式所掌握的情況，結合項目監理部對該分部的預驗收情況編寫。經過本項目監理部對屋面分部工程施工質量及工程資料進行全面檢查 ,認為資料完整,觀感質量符合要求,工程質量滿足設計及施工規范要求.綜上所述,本項目裝飾裝修分部工程驗收合格。

總監理工程師:

監理單位技術負責人：

哈爾濱工業大學建設監理公司

2014年6月

第五篇：建筑裝飾裝修工程監理實施細則

建筑裝飾裝修工程監理實施細則

本工程裝飾裝修標準高，裝修內容多，現僅裝飾裝修常見內容的監理要點作一說明。

一、材料

1、建筑裝飾裝修工程所用的材料的品種、規格和質量應符合設計要求和國家現行標準的規定。當設計無要求時應符合國家現行標準的規定。嚴禁使用國家明令淘汰的材料。

2、建筑裝飾裝修工程所用材料的燃燒性能應符合現行國家標準《建筑內部裝修設計防火規范》（GB50222）、《建筑設計防火規范》（GBJ16）和《高層民用建筑設計防火規范》（GB50045）的規定。

3、建筑裝飾裝修工程所用材料應符合國家有關建筑裝飾裝修材料有害物質限量標準的規定。

4、所有材料進場時應對品種、規格、外觀和尺寸進行驗收。材料包裝應完好，應有產品合格證書、中文說明書及相關性能的檢測報告；進口產品應按規定進行商品檢驗。

5、進場后需要進行復驗的材料種類及項目應符合規范GB50210-2001各章的規定。同一廠家生產的同一品種、同一類型的進場材料應至少抽取一組樣品進行復驗，當合同另有約定時應按合同執行。

6、建筑裝飾裝修工程所使用的材料應按設計要求進行防火、防腐和防蟲處理。

二、施工

1、承擔建筑裝飾裝修工程施工的單位應具備相應的資質，并應建立質量管理體系。施工單位應編制施工組織設計并應經過審查批準。施工單位應按有關的施工工藝標準或經審定的施工技術方案施工，并應對施工全過程實行質量控制。

2、承擔建筑裝飾裝修工程施工的人員應有相應崗位的資格證書。

3、建筑裝飾裝修工程施工中，嚴禁違反設計文件擅自改動建筑主體、承重結構或主要使用功能；嚴禁未經設計確認和有關部門批準擅自拆改水、暖、電、燃氣、通訊等配套設施。

4、施工單位應遵守有關環境保護的法律法規，并應采取有效措施控制施工現場的各種粉塵、廢氣、廢棄物、噪聲、振動等對周圍環境造成的污染和危害。

5、建筑裝飾裝修工程應在基體或基層的質量驗收合格后施工。對既有建筑進行裝飾裝修前，應對基層進行處理并達到GB50210-2001規范要求。

6、建筑裝飾裝修工程施工前應有主要材料的樣板或做樣板間（件），并應經有關各方確認。

7、管道、設備等的安裝及調試應在建筑裝飾裝修工程施工前完成，當必須同步進行時，應在飾面層施工前完成。裝飾裝修工程不得影響管道、設備等的使用和維修。涉及燃氣管道的建筑裝飾裝修工程必須符合有關安全管理的規定。

三、抹灰工程

1、抹灰前基層表面的塵土、污垢、油漬等應清除干凈，并應灑水潤濕。

2、一般抹灰所用材料的品種和性能應符合設計要求。水泥的凝結時間和安定性復驗合格。砂漿的配合比應符合設計要求。

3、抹灰工程應分層進行。當抹灰總厚度大于或等于35mm時，應采取加強措施。不同材料基體交接處表面的抹灰，應采取防止開裂的加強措施，當采用加強網時，加強網與各基體的搭接寬度不應小于100mm。

4、抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結牢固，抹灰層應無脫層、空鼓，面層應無爆灰和裂縫。

5、一般抹灰工程的表面質量應符合下列規定：

（1）普通抹灰表面應光滑、潔凈、接槎平整，分格縫應清晰。

（2）高級抹灰表面應光滑、潔凈、顏色均勻、無抹紋，分格縫和灰線應清晰美觀。檢驗方法：觀察；手摸檢查。

6、護角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應整齊、光滑、管道后面的抹灰表面應平整。

7、抹灰層的總厚度應符合設計要求；水泥砂漿不得抹在石灰砂漿層上；罩面石膏灰不得抹在水泥砂漿層上。

8、抹灰分格縫的設置應符合設計要求，寬度和深度應均勻，表面應光滑、棱角應整齊。

9、有排水要求的部位應做滴水線（槽）。滴水線（槽）應整齊順直，滴水線應內高外低，滴水槽的寬度和深度均不應小于10㎜。

四、金屬門窗安裝工程

1、金屬門窗的品種、類型、規格、尺寸、性能、開啟方向、安裝位置、連接方式及鋁合金門窗的型材壁厚應符合設計要求。金屬門窗的防腐處理及填嵌、密封處理應符合設計要求。檢驗方法：觀察；尺量檢查；檢查產品合格證書、性能檢查報告、進場驗收記錄和復驗報告；檢查隱蔽工程驗收記錄。

2、金屬門窗框和副框的安裝必須牢固。預埋件的數量、位置、埋設方式、與框的連接方式必須符合設計要求。

3、金屬門窗必須安裝牢固，并應開關靈活、關閉嚴密，無倒翹。推拉門窗扇必須有防脫落措施。

4、金屬門窗配件的型號、規格、數量應符合設計要求，安裝應牢固，位置應正確，功能應滿足使用要求。

5、金屬門窗表面應潔凈、平整、光滑、色澤一致，無銹蝕。大面應無劃痕、碰傷。漆膜或保護層應連續。

6、鋁合金門窗推拉門窗扇開關力應不大于100N。

7、金屬門窗框與墻體之間的縫隙應填嵌飽滿，并采用密封膠密封。密封膠表面應光滑、順直、無裂紋。

檢驗方法：觀察；輕敲門窗框檢查；檢查隱蔽工程驗收記錄。

8、金屬門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應安裝完好，不得脫槽。

9、有排水孔的金屬門窗，排水孔應暢通，位置和數量應符合設計要求。

10、鋼門窗安裝的留縫限值、允許偏差和檢驗方法應符合規范的規定。

五、吊頂工程

1、暗龍骨吊頂工程：

（1）吊頂標高、尺寸、起拱和造型應符合設計要求。

（2）飾面材料的材質、品種、規格、圖案和顏色應符合設計要求。（3）暗龍骨吊頂工程的吊頂、龍骨和飾面材料的安裝必須牢固。

（4）吊桿、龍骨的材質、規格、安裝間距及連接方式應符合設計要求。金屬吊桿、龍骨應經過表面防腐處理；木吊桿、龍骨應進行防腐、防火處理。

（5）石膏板的接縫應按其施工工藝標準進行板縫防裂處理。安裝雙層石膏板時，面層板與基層板的接縫應錯開，并不得在同一根龍骨上接縫。

（6）飾面材料表面應潔凈、色澤一致，不得有翹曲、裂縫及缺損。壓條應平直、寬窄一致。（7）飾面板上的燈具、煙感器、噴淋頭、風口篦子等設備的位置應合理、美觀，與飾面板的交接應吻合、嚴密。

（8）金屬吊桿、龍骨的接縫應均勻一致，角縫應吻合，表面應平整，無翹曲、錘印。木質吊桿、龍骨應順直，無劈裂、變形。

（9）吊頂內填充吸聲材料的品種和鋪設厚度應符合設計要求，并應有防散落措施。（10）暗龍骨吊頂工程安裝的允許偏差和檢查方法應符合規范的規定。

2、明龍骨吊頂工程

（1）吊頂標高、尺寸、起拱和造型應符合設計要求。

（2）飾面材料和材質、品種、規格、圖案和顏色應符合設計要求。當飾面材料為玻璃板時，應使用安全玻璃或采取可靠的安全措施。

（3）飾面材料的安裝應穩固嚴密。飾面材料與龍骨的搭接寬度應大于龍骨受力面寬度的2/3。

（4）吊桿、龍骨的材質、規格、安裝間距及連接方式應符合設計要求。金屬吊桿、龍骨應進行表面防腐處理；木龍骨應進行防腐、防火處理。（5）明龍骨吊頂工程的吊桿和龍骨安裝必須牢固。

（6）飾面材料表面應潔凈、色澤一致，不得有翹曲、裂縫及缺損。飾面板與明龍骨的搭接應平整、吻合，壓條應平直、寬窄一致。

（7）飾面板上燈具、煙感器、噴淋頭、風口篦子等設備的位置應合理、美觀，與飾面板的交接應吻合、嚴密。

（8）金屬龍骨的接縫應平整、吻合、顏色一致，不得有劃傷、擦傷等表面缺陷。木質龍骨應平整、順直，無劈裂。

（9）吊頂內填充吸聲材料的品種和鋪設厚度應符合設計要求，并應有防散落措施。檢驗方法：檢查隱蔽工程驗收記錄和施工記錄。

（10）明龍骨吊頂工程安裝的允許偏差和檢驗方法應符合規范表6.3.11的規定。

六、輕質隔墻工程

1、板材隔墻工程

（1）隔墻板材的品種、規格、性能、顏色應符合設計要求。有隔聲、隔熱、阻燃、防潮等特殊要求的工程，板材應有相應性能等級的檢測報告。

（2）安裝隔墻板材所需預埋件、連接件的位置、數量及連接方法應符合設計要求。（3）隔墻板材安裝必須牢固。現制鋼絲網水泥隔墻與周邊墻體的連接方法應符合設計要求，并應連接牢固。

（4）隔墻板材所用接縫材料的品種及接縫方法應符合設計要求。

（5）隔墻板材安裝應垂直、平整、位置正確，板材不應有裂縫或缺損。（6）板隔墻表面應平整光滑、色澤一致、潔凈，接縫應均勻、順直。（7）隔墻上的孔洞、槽、盒應位置正確、套割方正、邊緣整齊。

（8）板材隔墻安裝的允許偏差和檢驗方法應符合規范表7.2.10的規定。

七、飾面板（磚）工程

1、一般規定

（1）飾面板（磚）工程應對下列材料及其性能指標進行復驗； 1）室內用花崗石的放射性。

2）粘貼用水泥的凝結時間、安定性和抗壓強度。3）外墻陶瓷面磚的吸水率。

（2）飾面板（磚）工程應對下列隱蔽工程項目進行驗收： 1）預埋件（或后置埋件）。2）連接節點。3）防水層。

（3）各分項工程的檢驗批應按下列規定劃分：

1）相同材料、工藝和施工條件的室內飾面板（磚）工程每50間（大面積房間和走廊按施工面積30㎡為一間）應劃分為一個檢驗批，不足50間也應劃分為一個檢驗批。2）相同材料、工藝和施工條件的室個飾面板（磚）工程每500~1000㎡應劃分為一個檢驗批，不足500㎡也應劃分為一個檢驗批。

2、飾面板安裝工程

（1）飾面板的品種、規格、顏色和性能應符合設計要求，木龍骨、木飾面板和塑膠面板的燃燒性能等級應符合設計要求。

（2）飾面板孔、槽的數量、位置和尺寸應符合設計要求。（3）飾面板安裝工程的預埋件）或后置埋件）、連接件的數量、規格、位置、連接方式和防腐處理必須符合設計要求。后置埋件的現場拉拔強度必須符合設計要求。飾面板安裝必須牢固。

（4）飾面板表面應平整、潔凈、色澤一致，無裂痕和缺損。石材表面應無泛堿等污染。（5）飾面板嵌縫應密實、平直、寬度和深度應符合設計要求，嵌填材料色澤一致。

（6）采用濕作業法施工的飾面板工程，石材應進行防堿背涂處理。飾面板與基體之間的灌注材料應飽滿、密實。

（7）飾面板上的孔洞應套割吻合，邊緣應整齊。

（8）飾面板安裝的允許偏差和檢驗方法應符合規范表8.2.9的規定。

3、飾面磚粘貼工程

（1）飾面磚的品種、規格、圖案、顏色和性能應符合設計要求。

（2）飾面磚粘貼工程的找平、防水、粘結和勾縫材料及施工方法應符合設計要求及國家現行產品標準和工程技術標準的規定。（3）飾面磚粘貼必須牢固。

（4）滿上、粘法施工的飾面板工程應無空鼓、裂縫。

（5）飾面磚表面應平整、潔凈、色澤一致，無裂痕和缺損。（6）陰陽角處搭接方式、非整磚使用部位應符合設計要求。

（7）墻面突出物周圍的飾面磚應整磚套割吻合，邊緣應整齊。墻裙、貼臉突出墻面的厚度應一致。

（8）飾面磚接縫應平直、光滑，嵌縫應連續、密實；寬度和深度應符合設計要求。（9）有排水要求的部位應做滴水線（槽）。滴水線（槽）應順直，流水坡向應正確，坡度應符合設計要求。

（10）飾面磚粘貼的允許偏差和檢驗方法應符合規范表8.3.11的規定。

八、幕墻工程

1、一般規定

（1）幕墻工程驗收時應檢查下列文件和記錄：

1）幕墻工程的施工圖、結構計算書、設計說明書及其他設計文件。2）建筑設計單位對幕墻工程設計的確認文件。

3）幕墻工程所用各種材料、五金配件、構件及組件的產品合格證書、性能檢測報告、進場驗收記錄和復驗報告。

4）幕墻工程所用硅酮結構膠的認定證書和抽查合格證明；進口硅酮結構膠的商檢證；國家指定檢測機構出具的硅酮結構膠相容性和剝離粘結性能試驗報告；石材用密封膠的耐污染性試驗報告。

5）后置埋件的現場拉拔強度檢測報告。

6）幕墻的抗風壓性能、空氣滲透性能、雨水滲漏性能及平面變形性能檢測報告。

7）打膠、養護環境的溫度、濕度記錄；雙組份硅酮結構膠的混勻性試驗記錄及拉斷試驗記錄。

8）防雷裝置測試記錄。9）隱蔽工程驗收記錄。

10）幕墻構件和組件的加工制作記錄；幕墻安裝施工記錄。（2）幕墻工程應對下列材料及其性能指標進行復驗： 1）鋁塑復合板的剝離強度。2）石材的彎曲強度；寒冷地區石材的耐凍融性；室內用花崗石的放射性。

3）玻璃幕墻用結構膠的邵氏硬度、標準條件拉伸粘結強度、相容性試驗；石材用結膠的粘結強度；石材用密封膠的污染性。

（3）幕墻工程就對下列隱蔽工程項目進行驗收： 1）預埋件（或后置埋件）。2）構件的連接節點。

3）變形縫及墻面轉角處的構造節點。4）幕墻的防雷裝置。5）幕墻防火構造。

（4）幕墻及其連接件應具有足夠的承載力、剛度和相對于主體結構的位移能力。幕墻構架立柱的連接金屬角碼與其他連接件應采用螺栓連接，并應有防松動措施。

（5）隱框、半隱框幕墻所采用的結構粘結材料必須是中性硅酮結構密封膠，其性能必須符合《建筑用硅酮結構密封膠》（GB16776）的規定；硅酮結構密封膠必須在有效期內使用。（6）立柱和橫梁等主體受力構件，其截面受力部分的壁厚應經計算確定，且鋁合金型材壁厚不應小于3.0㎜，鋼型材壁厚不應小于3.5㎜。

（7）隱框、半隱框幕墻構件中板材與金屬框之間硅酮結構密封膠的粘結寬度，應分別計算風荷載標準值和板材自重標準值作用下硅酮結構密封膠的粘結寬度，并取其較大值，且不得小于7.0㎜。

(8)硅酮結構密封膠應打注飽滿，并應在溫度15℃~30℃、相對濕度50%以上、潔凈的室內進行；不得在現場墻上打注。

（9）幕墻的防火除應符合現行國家標準《建筑設計防火規范》（GBJ16）和《高層民用建筑防火規范》（GB50045）的有關規定外，還應符合下列規定：

1）應根據防火材料的耐火極限決定防火層的厚度和寬度，并應在樓板處開成防火帶。2）防火層應采取隔離措施。防火層的襯板應采用經防腐處理且厚度不小于1.5㎜鋼板，不得采用鋁板。

3）防火層的密封材料應采用防火密封膠。

4）防火層與玻璃不應直接接觸，一塊玻璃不應跨兩個防火分區。

（10）主體結構與幕墻連接的各種預埋件、其數量、規格、位置和防腐處理必須符合設計要求。（11）幕墻的金屬框架與主體結構預埋件的連接、立柱與橫梁的連接及幕墻面板的安裝必須符合設計要求，安裝必須牢固。

（12）單元幕墻連接處和吊掛處的鋁合金型材的壁厚應通過計算確定，并不得小于5.0㎜。（13）幕墻的金屬框架與主體結構應通過預埋件連接，預埋件應在主體結構混凝土施工時埋入，預埋件的位置應準確。當沒有條件采用預埋件連接時，應采用其他可靠的連接措施，并應通過試驗確定其承載力。

（14）立柱應采用螺栓與角碼連接，螺栓直徑應經過計算，并不應小于10㎜。不同金屬材料接觸時應采用絕緣墊片分隔。

（15）幕墻的抗震縫、伸縮縫、沉降縫等部位的處理應保證縫的使用功能和飾面的完整性。（16）幕墻工程的設計應滿足維護和清潔的要求。

2、玻璃幕墻工程

（1）玻璃幕墻工程所使用的各種材料、構件和組件的質量，應符合設計要求及國家現行產品標準和工程技術規范的規定。

（2）玻璃幕墻的造型和立面分格就符合設計要求。（3）玻璃幕墻使用的玻璃應符合下列規定： 1）幕墻應使用安全玻璃，玻璃的品種、規格、顏色、光學性能及安裝方向應符合設計要求。2）幕墻玻璃的厚度不應小于6.0㎜。全玻璃墻肋玻璃的厚度不應小于12mm。3）幕墻的中空玻璃應采用雙道密封。明框幕墻的中空玻璃應采用聚硫密封膠及丁基密封膠；隱框和半隱框幕墻的中空玻璃應采用硅酮結構密封膠及丁基密封膠；鍍膜面應在中空玻璃的第2或第3面上。

4）幕墻的夾層玻璃應采用聚乙烯醇丁醛（PVB）膠片干法加工合成的夾層玻璃。點支承玻璃夾層玻璃的夾層膠片（PVB）厚度不應小于0.76mm。

5）鋼化玻璃表面不得有損傷；8.0cm以下的鋼化玻璃應進行引爆處理。6）所有幕墻玻璃均應進行邊緣處理。

（4）玻璃幕墻與主體結構連接和各種預埋件、連接件、緊固件必須牢固，其數量、規格、位置、連接方法和防腐處理應符合設計要求。

（5）各種連接件、緊固件的螺栓應有防松動措施；焊接連接應符合設計要求和焊接規范的規定。

（6）隱框或半隱框玻璃幕墻，每塊玻璃下端應設置兩個鋁合金或不銹鋼托條，其長度不應小于100mm，厚度不應小于2mm，托條外端應低于玻璃外表面2mm。（7）明框玻璃幕墻的玻璃安裝應符合下列規定：

1）玻璃槽口與玻璃的配合尺寸應符合設計要求和技術標準的規定。

2）玻璃與構件不得直接接觸，玻璃四周與構件凹槽底部應保持一定的空隙，每塊玻璃下部應至少放置兩塊寬度與槽口寬度相同、長度不小于100mm的彈性定位墊塊；玻璃兩邊嵌入量及空隙應符合設計要求。

3）玻璃四周橡膠條的材質、型號應符合設計要求，鑲嵌應平整，橡膠條長度應比邊框內槽長1.5%~2.0%，橡膠條在轉角處應斜面斷開，并應用粘結牢固后嵌入槽內。

(8)高度超過4m的全玻璃墻應吊掛在主體結構上，吊夾具應符合設計要求，玻璃與玻璃、玻璃與玻璃肋之間的縫隙，應采用硅酮結構密封膠填嵌嚴密。

（9）點支承玻璃幕墻應采用帶萬向頭的活動不銹鋼爪，其鋼爪間的中心距離應大于250mm。（10）玻璃幕墻四周、玻璃幕墻內表面與主體結構之間的連接節點、各種變形縫、墻角的連接節點應符合設計要求和技術標準的規定。

（11）玻璃幕墻表面應平整、潔凈；整幅玻璃的色澤應均勻一致；不得有污染和鍍膜損傷。（12）每平方米玻璃的表面質量和檢驗方法應符合規范表9.2.17的規定。

九、鋼結構安裝工程監理實施細則 鋼結構監理要點如下： 監理工作流程

施工組織設計審查→鋼結構制作查驗→鋼結構件復查→鋼結構安裝（柱頂定位軸線、標高、地腳螺栓焊接、螺栓擰旋）復查→屋面板的安裝復查

1、鋼構件進場控制要點

（1）鋼結構制作（造）廠資質文件交監理審查備案。（2）鋼結構進場制作（造）廠應交以下資料： ? 產品合格證（構件出廠合格證）。

? 施工圖和設計變更文件，設計變更的內容應在施工圖中相應部位注明。? 制作中對技術問題處理的協議文件。

? 使用鋼材連接材料螺栓、焊條、焊絲和涂裝材料的質保書及主要材料復試報告。? 焊接件工藝評定報告。

? 高強度螺栓摩擦面抗滑移系數試驗報告。? 焊縫無損檢驗報告及涂層檢測資料。? 主要構件檢驗記錄及預拼裝記錄。

? 高強度螺栓連接件復試報告（大六角頭的扭矩系數，標準偏差，扭剪型的緊固軸力、變異系數）。

? 焊工合格證書，無損檢測人員資格證書（復印件）。? 焊縫無損檢測報告，涂層檢測資料。

? 工程隱蔽部位質量檢查記錄，施工工序質量檢查記錄。? 主要構件驗收記錄，設計要求作強度試驗構件的試驗報告。? 工程使用鋼材規格、鋼號、數量、爐批號匯總表。? 工程質保資料檢查表。? 質量檢驗評定資料。

? 有關施工項目質量檢查記錄。①焊條、焊絲、焊劑。

②焊條區域預熱溫度測量記錄（包括后熱、層間溫度）。③高強度螺栓連接面質量檢查記錄。

④大六角頭高強度螺栓施擰扭矩扳手的班前、班后扭矩檢查記錄。⑤一、二、三級焊縫外觀質量全數檢查記錄。? 構件發運和包裝清單。

（3）進場鋼構件應符合設計要求和《施工及驗收規范》規定。運輸、堆放和吊裝等造成的鋼構件變形和涂層脫落，應矯正和補修。

（4）鋼構件的中心線和標高基準點等標記完備明顯。

（5）鋼構件的外觀質量：表面干凈，無焊疤、飛濺、泥沙等污垢，并確保安裝摩擦面的面積。

以上各項施工單位自查符合要求后，報監理復查。

2、鋼構件安裝應符合以下要求 ：（1）鋼結構安裝施工單位應由相應資質的單位進行安裝施工，資質證書應交監理審查備案。（2）安裝前必須提供安裝施工組織設計（或吊裝方案）交監理審核。

（3）柱頭的定位軸線、標高、地腳螺栓進行復核，砼強度應符合設計要求和國家現行標準的規定。

（4）焊條是否符合設計要求，二級焊縫主構件按設計要求進行探傷。

3、鋼結構安裝施工監理程序及控制要點（1）鋼構件吊裝前準備工作 ? 按施工組織方案自查。

? 構件堆放定位是否符合施工要求。

? 施工的使用設備、工具、儀器等齊全，性能、精度要確保使用安全要求。? 施工管理人員到位及安全措施的落實。

? 主要設備的操作人員，專業等級的上崗證書。（2）主體鋼結構及圍護設施

? 必須按施工組織設計方案進行吊裝施工，并有專人負責的安全指揮人員。? 吊裝梁時檢查梁號與圖紙是否符合，應有專人負責檢查。? 構件焊接時，應校正后進行，先點焊固定，再復查測量是否有錯誤，如無誤后才能焊接，焊接按設計及規范要求進行，并嚴格按要求自檢，專職檢查焊縫質量。

? 高強度螺栓，連接部位可采用工藝螺栓，待校正固定后，調換高強度螺栓，調換時按施工規范進行，高強度螺栓初擰~終擰應在24h內完成，并檢查墊圈方向、露牙長度。? 墊板規格正確，位置準確，與柱頂面緊貼平穩，焊接牢固，二次澆搗的砼及其強度應符合國家現行標準規定。

? 圍護設施和鋼梯連接應牢固可靠，有疑義時應作強度檢驗，其結果應符合現行國家標準。? 鋼構件的頂緊面，頂緊接觸面不應小于70%緊貼，且邊緣最大間隙不應大于0.8mm。? 鋼屋架和鋼托架偏差：

①垂直度偏差為h/250，且不大于15mm；

②側向彎曲矢高偏差為h/1000，切不大于10mm。? 結構形成空間剛度連接固定后，進行安裝精度的檢測，應有專人負責檢測并填寫自檢表。