第一篇：溫州市先進(jìn)創(chuàng)業(yè)孵化基地評審報(bào)告

關(guān)于溫州市產(chǎn)業(yè)孵化基地的報(bào)告

溫州市就業(yè)創(chuàng)業(yè)工作聯(lián)席會議辦公室：

非常感謝各主管部門和各界評委對我紅連文化園的大力支持，讓我園區(qū)有機(jī)會參加本次評選，并有幸做為園區(qū)評委參觀學(xué)習(xí)其他園區(qū)先進(jìn)思想和理念。

我園區(qū)系2011年11月開始投資建設(shè)，是一家“新生型”的產(chǎn)業(yè)孵化基地，從建設(shè)至今短短的5個月內(nèi)從無到有,現(xiàn)已簽約企業(yè)50家，入住20多家。我園區(qū)以“集群經(jīng)濟(jì)”為理念，集合本園區(qū)實(shí)際，以大企業(yè)帶動小企業(yè)的發(fā)展模式，致力于我市文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

現(xiàn)我園區(qū)處于發(fā)展階段，各方面條件并不成熟，但也正是因?yàn)槲覀儭澳贻p”，所以我們的發(fā)展空間非常大，因?yàn)槲覀冇校?/p>

1.與農(nóng)業(yè)銀行光明支行達(dá)成戰(zhàn)略合作，由我園區(qū)擔(dān)保銀行授信園區(qū)企業(yè)1500萬信用貸款，讓創(chuàng)業(yè)者能減輕負(fù)擔(dān)；

2.與中盛工商事務(wù)所達(dá)成合作，免費(fèi)為入駐園內(nèi)企業(yè)提供所有的工商稅務(wù)代理服務(wù)；

3.與溫州松陽商會和溫州河南商會成立紅連基金會，募集2000萬基金，對園區(qū)有發(fā)展前景的企業(yè)進(jìn)行風(fēng)險投資。

4.與林偉賢老師牽手美國BSE商業(yè)模式導(dǎo)師成立溫州站，為園區(qū)創(chuàng)業(yè)者提供最佳商業(yè)模式建立和優(yōu)化。

5.聘請中國樓宇經(jīng)濟(jì)第一人、中國樓宇經(jīng)濟(jì)研究處主任夏效鴻老師為我們樓宇發(fā)展顧問。

在未來的規(guī)劃中，我們將拿出1500平米作為我園區(qū)的服務(wù)中心，提供人才招聘、行業(yè)咨詢、工商代理、銀行服務(wù)、會議室使用、多功能廳等各方面的全套服務(wù)，并在1-2樓建設(shè)成以商業(yè)展示、信息發(fā)布、活動策劃等為中心的商業(yè)接洽平臺，設(shè)置員工餐廳和休閑茶座，并定期舉辦沙龍會，屆時我們將邀請溫州松陽商會和河南商會的領(lǐng)頭企業(yè)與園區(qū)內(nèi)企業(yè)分享他們創(chuàng)業(yè)的經(jīng)驗(yàn)。

在此次的參觀學(xué)習(xí)中，讓我們學(xué)習(xí)到了非常多的東西，讓我們對“創(chuàng)業(yè)孵化基地”有了更深刻的理解，使我們在未來的規(guī)劃發(fā)展能夠起到更好借鑒作用；也使得我們能夠更好的為新生企業(yè)或項(xiàng)目提供更專業(yè)的服務(wù)。

我們園區(qū)現(xiàn)在不是最好的，但我們有資金、有團(tuán)隊(duì)、有好的商業(yè)模式，相信紅連文創(chuàng)園在市政府領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)懷下、園區(qū)內(nèi)所有員工努力下，未來的我們必將成為溫州文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的“新引擎”、成為輔導(dǎo)創(chuàng)業(yè)者成功創(chuàng)業(yè)的真正“孵化器”。

至此 敬禮！

溫州紅連文化產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限公司

2012年3月15日

第二篇：創(chuàng)業(yè)孵化基地企業(yè)發(fā)展報(bào)告

企業(yè)發(fā)展報(bào)告

[******************* ]

******************有限公司 2017/10/25 Wednesday

[*************************************************************************************]

*******************有限公司

一、企業(yè)簡介

******是中國經(jīng)營面積最大、商場數(shù)目最多、地理覆蓋面積最廣的家居裝飾及家具商場運(yùn)營商。2000年，公司推出了「******」品牌，并開設(shè)了首個品牌商場。截至2017年6月30日，******共經(jīng)營214家商場，覆蓋全國28個省、直轄市、自治區(qū)的150個城市，商場總經(jīng)營面積1330萬平方米。2015年6月26日，******于香港聯(lián)合交易所有限公司主板掛牌上市。

泰興******于2009年6月20日開業(yè)，位于泰興市濟(jì)川街道泰常路9號。該商場為******第七代商場，總建筑面積94250平米，定位時尚、人文、體驗(yàn)、綠色。商場集家具、建材、家飾、休閑、餐飲和娛樂為一體，是目前泰州乃至蘇中地區(qū)最先進(jìn)的“一站式”購物商場。商場內(nèi)可謂“大牌云集”，無論是古典的、現(xiàn)代的，還是田園的，******都能將其詮釋到極致，并努力將這些家居文化融入泰興消費(fèi)者的家中。

二、企業(yè)發(fā)展的總目標(biāo)與創(chuàng)新點(diǎn)：

（一）落實(shí)總目標(biāo)，爭當(dāng)行業(yè)標(biāo)桿

? 商戶經(jīng)營多元化

******為各類家具建材品牌與消費(fèi)者之間建立最良好的互動。店鋪規(guī)劃合理、區(qū)域劃分科學(xué)，并結(jié)合一定娛樂、體驗(yàn)設(shè)施，使消費(fèi)者易于搜尋品牌，并得到一站式消費(fèi)的購物體驗(yàn)。同時提升商戶的經(jīng)營水平，提供了環(huán)境優(yōu)美的五星級賣場作為他們的經(jīng)營地，讓他們在沒有后顧之憂的創(chuàng)業(yè)環(huán)境下，攜手共創(chuàng)美好的明天。

*******************有限公司

? 顧客需求個性化

“顧客是企業(yè)之本，創(chuàng)新是發(fā)展之魂”，創(chuàng)新是任何企業(yè)發(fā)展的不竭動力。只有永遠(yuǎn)引領(lǐng)市場、優(yōu)于市場消費(fèi)要求，才能在獲得消費(fèi)者的滿意度和忠誠度，塑造企業(yè)優(yōu)勢品牌。樂于創(chuàng)新、現(xiàn)代時尚，這正是******品牌的理念內(nèi)涵。******始終相信，理念引導(dǎo)行業(yè)，模式創(chuàng)造未來，為此，******堅(jiān)持以市場為導(dǎo)向、以品質(zhì)為基礎(chǔ)、以人才為根本、以創(chuàng)新為動力為企業(yè)宗旨，旨在從產(chǎn)品根本上提升品牌價值和推進(jìn)******品牌化進(jìn)程的層面來進(jìn)行對全國市場的開發(fā)。

一言概之，******泰興泰常商場致力于成為規(guī)范化家具建材交易市場的標(biāo)桿，成為廣大商戶與消費(fèi)者暢享家居之美的基地。

（二）找準(zhǔn)創(chuàng)新點(diǎn)，帶領(lǐng)商戶成功創(chuàng)業(yè)

? 節(jié)假日大促優(yōu)惠

每逢重大節(jié)假日，******將聯(lián)合各大品牌，舉行強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手的大型促銷，通過積分、會員制度、返現(xiàn)、買大送小等多種手段方式，使消費(fèi)者獲得真正的優(yōu)惠，使家具建材品牌更具綜合競爭力。在大促活動期間，將商場按照片區(qū)劃分進(jìn)行了PK機(jī)制，通過贈予獎杯或錦旗等方式來激勵銷售業(yè)績突出的商戶，在商戶之間形成良性競爭的氛圍，幫助商戶更好的提升自身品牌市場價值。

? 非大促期間拉動平銷

在非大促活動期間的日常經(jīng)營管理中，我們切實(shí)積極推動明碼實(shí)價，做到系統(tǒng)跟單，并在規(guī)定時間內(nèi)完成顧客的回訪工作。幫扶商戶落地單店?duì)I銷活動，組織主題節(jié)活動等，并且制定了平銷積分獎品兌換機(jī)制，拉動商戶整體平銷水平。針對知名度較高的家具建材品牌，******將考慮其租賃面積與年限，配送更多資

*******************有限公司

源。針對發(fā)展中的家具建材品牌，******將提供從各方面提供支持，如優(yōu)惠進(jìn)駐體驗(yàn)中心等，達(dá)到品牌因在******有駐店而獲得更高聲譽(yù)。借力集團(tuán)，實(shí)行正品搜業(yè)務(wù)，幫助商戶品質(zhì)認(rèn)證。并且結(jié)合泰興地域特色，推出了小區(qū)行，鄉(xiāng)鎮(zhèn)營銷，包接包送等服務(wù),助力商戶營銷。

? 星易·家居貸助力銷售增長

******星易通匯聯(lián)合銀行等金融機(jī)構(gòu)推出星易·家居貸，為有家裝、家居購買需求的顧客提供的無抵押、無擔(dān)保、純信用的個人家居消費(fèi)信貸服務(wù)，具有利率低、放貸快、期限靈活、額度自由等特點(diǎn)，很大程度上促進(jìn)了高端產(chǎn)品的成交。

? 推行九大服務(wù)承諾

綠色環(huán)保；先行賠付；同城比價三倍退差；三十天無理由退貨；商品質(zhì)量負(fù)全責(zé)；送貨安裝準(zhǔn)時達(dá)；分期付款；設(shè)計(jì)免費(fèi)咨詢；家居顧問導(dǎo)購。

? 成立家居建材裝飾行業(yè)協(xié)會

幫助商戶相互交流市場信息。建立導(dǎo)購精英俱樂部，提供商戶相互交流，切磋平臺，攜手共創(chuàng)銷售輝煌誠信服務(wù)，配合行業(yè)協(xié)會，舉辦有益于本行業(yè)的各類活動。建立百萬顧客大回訪項(xiàng)目，商總帶隊(duì)，資源整合，提升口碑，促進(jìn)銷售，服務(wù)項(xiàng)目多元化，服務(wù)流程標(biāo)準(zhǔn)化。

? 創(chuàng)建黨員經(jīng)營戶

通過創(chuàng)建黨員經(jīng)營戶活動，進(jìn)一步提升基層商戶黨組織的凝聚力和戰(zhàn)斗力，增強(qiáng)商戶黨員的服務(wù)意識、提高服務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量，以黨員經(jīng)營戶來帶動其它商戶，為創(chuàng)建有口碑、有服務(wù)、有人氣的商場貢獻(xiàn)一份力量。創(chuàng)建黨員經(jīng)營戶，對示范戶進(jìn)行授旗，通過懸掛標(biāo)志，亮出身份的方式，加強(qiáng)顧客對商戶誠信經(jīng)營、優(yōu)質(zhì)服務(wù)的認(rèn)知，為其它經(jīng)營戶樹立榜樣；同時樹立商場在當(dāng)?shù)氐恼\信經(jīng)營的良

*******************有限公司

好口碑。

三、市場規(guī)模及發(fā)展趨勢：

市場規(guī)模：泰興******樓占地94250平方米，擁有商戶54余戶，有占地5000余方的綠化帶，這跟******提倡的綠色環(huán)保兮兮相應(yīng)，同時在******還提供了5000平方米的停車場，這給入駐在商場內(nèi)的商戶以及前來購物的顧客提供了停車的便利。

發(fā)展趨勢：將會在未來引入更高端的家居品牌，不斷提升商場的硬件條件，為更多的商戶提供更多的優(yōu)惠條件，提升他們的經(jīng)營業(yè)績。同時，伴隨著泰興市市政府的規(guī)劃和布局，商場周邊的樓盤建立完成，學(xué)校、商超等公共配套設(shè)施也會紛至沓來。家居體驗(yàn)館在現(xiàn)階段是非常典型的消費(fèi)類產(chǎn)品，消費(fèi)彈性較大，尤其受收入水平、住房環(huán)境、消費(fèi)觀念等因素的制約較大，這些因素一度成為家居體驗(yàn)館推廣擴(kuò)大的瓶頸，隨著收入水平的提高、生活文明的進(jìn)步，這些瓶頸將一一被打破，消費(fèi)彈性逐漸變小。

四、主要服務(wù)項(xiàng)目

******創(chuàng)業(yè)孵化基地為入孵商戶提供的服務(wù)如下：

（一）為入孵商戶免費(fèi)生產(chǎn)經(jīng)營用的孵化會議室、培訓(xùn)教室等。

（二）為入孵商戶提供家居貸服務(wù)，爭取政府各類扶持資金。

（三）整合社會資源為入孵商戶提供有關(guān)經(jīng)營、管理、商務(wù)、事務(wù)代理、法律維權(quán)、政策咨詢等服務(wù)。

*******************有限公司

（四）幫助入孵商戶尋找合作伙伴，開拓國內(nèi)、國際市場。

（五）向入孵商戶推介和審查項(xiàng)目，協(xié)助企業(yè)招聘優(yōu)秀人才。

（六）提供完善優(yōu)質(zhì)的物業(yè)安全服務(wù)。

五、優(yōu)惠政策

推行市場準(zhǔn)入機(jī)制，鼓勵資質(zhì)齊備的家具及建材的商戶進(jìn)入商場經(jīng)營。對于經(jīng)申請認(rèn)定符合條件并正式落戶******商場的商戶，凡是與******簽訂租賃合同滿三年的商戶，會在企劃活動中給予媒體的活動免費(fèi)宣傳（含電臺廣告、電視廣告、戶外大牌廣告等等）。

第三篇：創(chuàng)業(yè)孵化基地規(guī)章制度

孵化基地日常管理規(guī)章制度 1 管理范圍

本制度適用于瓦房店市電子商務(wù)孵化基地的建筑物、設(shè)施、設(shè)備及基地公共場地，以及基地內(nèi)的使用單位。若有違反本制度規(guī)定，造成損失的由責(zé)任人承擔(dān)全部責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)重的在賠付后予以清除。2 基地管理部門

2.1 負(fù)責(zé)基地與上級主管部門及業(yè)務(wù)部門的聯(lián)系； 2.2 負(fù)責(zé)編制基地的發(fā)展規(guī)劃和對外宣傳和聯(lián)系； 2.3 負(fù)責(zé)基地的管理工作；

2.4 負(fù)責(zé)代運(yùn)營在合同期間需支付的相關(guān)費(fèi)用；

2.5 負(fù)責(zé)受理個人及團(tuán)隊(duì)的申請和組織專家初級評審工作；

2.6 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)入駐企業(yè)與平臺企業(yè)和第三方服務(wù)商進(jìn)行對接，相關(guān)咨詢服務(wù)；

2.7 負(fù)責(zé)監(jiān)控運(yùn)營方對創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)項(xiàng)目的實(shí)施過程，防止其出現(xiàn)轉(zhuǎn)租或擅自改變申報(bào)項(xiàng)目 2.8負(fù)責(zé)開辦電子商務(wù)類公開課程，對入駐企業(yè)進(jìn)行相關(guān)普及知識培訓(xùn)部門 2.9負(fù)責(zé)管理日常物業(yè)管理的基地分屬物業(yè)公司 3 資產(chǎn)管理

3.1 由瓦房店市人民政府和瓦房店市服務(wù)業(yè)局牽頭派駐基地的工作人員及管理中心對孵化基地內(nèi)的全部企業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行登記，分別建立總賬和分賬及檔案材料，由瓦房店市服務(wù)業(yè)局和基地管理部門備份保管。

3.2 由瓦房店市服務(wù)業(yè)局和基地管理中心組織相關(guān)人員，每年對入駐企業(yè)賬目和實(shí)物進(jìn)行一次核對，對企業(yè)績效進(jìn)行考核。對考核中發(fā)現(xiàn)的問題報(bào)瓦房店市服務(wù)業(yè)局，并根據(jù)瓦房店市電子商務(wù)孵化基地管理制度中的考核細(xì)則進(jìn)行處理。

3.3 新增、報(bào)廢、調(diào)出等的資產(chǎn)由入駐企業(yè)向基地管理部門報(bào)備，經(jīng)審核后實(shí)施。報(bào)政府和局對相關(guān)資料檔案信息進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。

3.4 各種設(shè)備、設(shè)施、產(chǎn)品等如有需要的，將其的相關(guān)資料（含使用說明書、移交記錄、維修記錄、事故記錄、保修單、驗(yàn)收合格證等）交基地管理部門并指定專人保管。保管時應(yīng)注意防潮、防蛀、防腐、防丟失、使用資料人員借用復(fù)印后及時歸還。4 安保管理

4.1 保安人員實(shí)行24小時電子監(jiān)控值班，各班認(rèn)真執(zhí)行交接班制度，將本班內(nèi)值班情況填寫在值班記錄上并寫上值班人的姓名。每月最后一天應(yīng)將電子監(jiān)控記錄及值班紙制記錄交基地管理中心保存。

4.2 保安人員對進(jìn)出基地內(nèi)的人員應(yīng)仔細(xì)觀察，發(fā)現(xiàn)形跡可疑者應(yīng)及時主動盤查。4.3 保安人員對進(jìn)入基礎(chǔ)進(jìn)行施工的人員進(jìn)行登記，施工完畢后應(yīng)注銷登記。4.4 嚴(yán)禁攜帶易燃、易爆、有毒等物品進(jìn)入基地。

4.5 保安人員對攜帶物品進(jìn)出基地時應(yīng)進(jìn)行登記，確認(rèn)后方可充許進(jìn)入或放行。

4.6 當(dāng)基地發(fā)生糾紛時，應(yīng)主動上前處置，無法處理時應(yīng)及時向基地管理中心或相關(guān)部門報(bào)告。

4.7 嚴(yán)禁安保人員在崗時間酗酒、吸煙，接待與工作無關(guān)的其他人員。

4.8 嚴(yán)禁各使用單位在基地內(nèi)從事與基地?zé)o關(guān)的任何活動，若有違反，保安人員有權(quán)制止，并報(bào)基地管理中心。5 安全管理

5.1 在下班后，應(yīng)鎖好門、窗，駐防盜案發(fā)生。5.2 下班時應(yīng)關(guān)閉各種電器設(shè)備及照明的電源關(guān)閉，關(guān)閉水源，在雷擊期還應(yīng)撥掉電源插頭及各種信號線插頭，以免損壞設(shè)備或引發(fā)火災(zāi)事故。

5.3 嚴(yán)禁在基地內(nèi)使用明火，吸煙者應(yīng)及時熄滅煙頭。若發(fā)生火警或火災(zāi)，保安人員應(yīng)馬上打開所有消防門，組織基地內(nèi)人員有序散，同時撥打火警電話報(bào)警。

5.4 任何人不得隨意動用消防器材和消防設(shè)施，使其保持完好。不得占用消防通道，使其隨時保持暢通。6 清潔衛(wèi)生管理 6.1 衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)

（1）保持墻面屋頂清潔，嚴(yán)禁在墻上屋頂上涂畫、張貼、打釘、吊掛。

（2）地面無雜物、口痰等。

（3）設(shè)備、設(shè)施擺放整齊，表面無積塵及臟物。

（4）廁所內(nèi)無積糞、無尿垢。

6.2 基地內(nèi)各單位的員工應(yīng)自覺維護(hù)基地內(nèi)的清潔衛(wèi)生，并督促進(jìn)入基地辦事人員保持基地內(nèi)清潔。

6.3 基地外平臺及樓梯的清掃、保潔工作由小區(qū)物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)。

6.4 基地內(nèi)各教室、辦公室內(nèi)的清掃、保潔由該室使用人員負(fù)責(zé)，并將垃圾送至基地門前的垃圾處理箱中。

6.5 基地內(nèi)男、女廁所、會議室、公共通道的清掃保潔由基地保安人員負(fù)責(zé)，男女廁所及公共通道每日做一次清掃并隨時注意保潔（除臭、消毒處理）。會議室在每次使用前做一次清潔，并在使用結(jié)束后再做一次清潔。

6.6 基地管理中心每月（或不定期）對基地清潔衛(wèi)生進(jìn)行檢查，對未達(dá)標(biāo)的入駐單位進(jìn)行批評，對不予改正者采取相應(yīng)處罰措施。7 租賃管理

7.1 需租用基地內(nèi)房屋的單位，首先向基地管理中心（或就業(yè)局）提出申請，申請說明租用該房屋的用途、租賃期限、可承受的租金價格等情況。經(jīng)審批同意后，租賃單位與基地管理中心（或就業(yè)局）簽訂租賃協(xié)議。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行協(xié)議約定。（附協(xié)議）7.2 承租單位需租用基地內(nèi)設(shè)施設(shè)備，可向基地管理中心提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)同意后，填寫《設(shè)備、設(shè)施租賃表》一式兩份，雙方各存一份，并以此作為結(jié)賬依據(jù)，先交納租金方可使用租賃的設(shè)備設(shè)施，出租價格由基地中心制定，租用前后雙方應(yīng)履行設(shè)備設(shè)施交接手續(xù)，并在租用單上簽字（見附表）8 房屋、設(shè)備、設(shè)施管理

8.1 保持房屋結(jié)構(gòu)完整，任何單位和個人絕對不允許對基地建筑結(jié)構(gòu)作任何形式的改變，包括地板、屋頂、墻面、柱梁、樓梯、門窗等。

8.2 保持本基地供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、電話、網(wǎng)絡(luò)電路等的完整和完好。若需變動需向基地管理中心提出變動申請，經(jīng)江北區(qū)就業(yè)局批準(zhǔn)后，由區(qū)就業(yè)局派專人進(jìn)行改造，改造費(fèi)用由使用單位支付。

8.3 保持基地內(nèi)各類設(shè)備的完整和完好，若需移動設(shè)備使用位置，需首先向基地管理中心提出申請，經(jīng)同意后方可進(jìn)行移動，并且在用后立即歸還原處。

8.4 保持維護(hù)好基地內(nèi)各種教學(xué)設(shè)施，若需要改變原有位置或改作它作，需首先向基地管理中心提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)后方可實(shí)施，用后立即歸還原處。8.5 各類設(shè)施、施備在租賃期間發(fā)生故障

（1）如在保修期內(nèi)使用單位應(yīng)立即向基地中心報(bào)告，由基地中心派人協(xié)助使用單位與商家檢修處理，如需更換材料或配件時所產(chǎn)生的費(fèi)用由使用方承擔(dān)，如果過了保修期就由使用單位承擔(dān)維修所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

（2）大型設(shè)備（如中央空調(diào)）等如在保修期內(nèi)使用單位應(yīng)立即向基地中心報(bào)告，由基地中心派人協(xié)助使用單位與商家檢修處理，如需更換材料或配件時所產(chǎn)生的費(fèi)用由使用雙方（渭南市某某某家政服務(wù)有限公司創(chuàng)業(yè)孵化基地、基地承租方）協(xié)商分別承擔(dān)，如果過了保修期就由使用雙方（渭南市某某某家政服務(wù)有限公司創(chuàng)業(yè)孵化基地、基地承租方）按使用比率承擔(dān)維修所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

（3）若因違反使用規(guī)程或者有意破壞造成設(shè)施，設(shè)備損壞的，應(yīng)由責(zé)任單位負(fù)責(zé)修復(fù)或照價賠償。

8.6 各種費(fèi)用的收繳

電話費(fèi)、有線電視收視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、由使用單位按規(guī)定直接向相關(guān)單位繳納。

電費(fèi)、水費(fèi)：租賃單位除按計(jì)量表顯示的用量計(jì)算繳費(fèi)外，還應(yīng)按面積分?jǐn)偣灿秒姟⒐灿盟M(fèi)用。

公共部分包括：共用通道、樓梯間、廁所等。

繳費(fèi)時間：每月基地管理中心派工作人員協(xié)助物業(yè)管理人員查讀總水表及總電表，同時檢查各使用單位的分水表及分電表，并及時協(xié)助計(jì)算出各單位的用電、用水量及應(yīng)繳費(fèi)用，并通知各使用單位在三日內(nèi)按規(guī)定直接向相關(guān)單位繳納。9

廣告管理

9.1 在室內(nèi)張貼懸掛宣傳資料應(yīng)盡量不損傷室內(nèi)墻面和屋頂。

9.2 若要在基地內(nèi)張貼、懸掛宣傳資料，使用單位需向基地管理中心提出申請，經(jīng)審批后由基地管理中心統(tǒng)一策劃實(shí)施。9.3 若要在基地外面安制廣告，必須嚴(yán)格遵守室外廣告的相關(guān)規(guī)定并到有關(guān)部門辦理審批手續(xù)，同時報(bào)基地管理中心或江北區(qū)就業(yè)局批準(zhǔn)，并且注意不要超越建筑物產(chǎn)權(quán)界線。基地內(nèi)設(shè)施、設(shè)備租用辦法

一、租用方向基地管理中心提出申請，經(jīng)同意后填寫《設(shè)施、設(shè)備租用表》。

二、根據(jù)租用時間和計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，租用方在使用前向基地管理中心交納使用費(fèi)后，才能使用。

三、如果使時間與約定有變化，在使用完后按實(shí)際時間調(diào)整費(fèi)用

四、現(xiàn)有多功能電教室、會議室由（桌、椅、投影儀、音箱）以及綜合市場內(nèi)電子顯視屏、觸摸屏、電腦等七項(xiàng)費(fèi)用構(gòu)成。采打包年租方式，每年租金20000萬元。（暫定）

五、孵化區(qū)、綜合市場區(qū)由（桌、椅）二項(xiàng)費(fèi)用構(gòu)成。每月租用費(fèi)為50元套，實(shí)際租借數(shù)量計(jì)算。

六、基地內(nèi)其它設(shè)施、設(shè)備自租賃合同簽訂當(dāng)日起，如出現(xiàn)故障由租賃方負(fù)責(zé)維護(hù)修理。

七、如果在租用期中損壞了設(shè)施、設(shè)備，按照《某某某有限公司創(chuàng)業(yè)孵化基地規(guī)章制度》中的規(guī)定處理。

***公司創(chuàng)業(yè)孵化基地暨綜合市場 運(yùn)營方評估考核指標(biāo)（暫定）基本要求 序號 考核內(nèi)容 1 服務(wù)業(yè)綜合市場入駐企業(yè)數(shù)達(dá)到50個以上，經(jīng)基地窗口推薦就業(yè)人數(shù)2000人以上 2 保證信息平臺發(fā)布時間和各類信息的準(zhǔn)確率達(dá)95%以上 3 一次性安排入駐創(chuàng)業(yè)實(shí)體數(shù)量達(dá)到50個以上，吸納就業(yè)人數(shù)150人以上 4 創(chuàng)業(yè)孵化成功率達(dá)到50%以上 5 對入駐創(chuàng)業(yè)者實(shí)行創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)、創(chuàng)業(yè)服務(wù)和政策落實(shí)“一站式”窗口服務(wù) 6 進(jìn)駐實(shí)體與招用人員簽訂勞動合同并繳納社會保險費(fèi) 基地組織管理和基本建設(shè)情況（35分）序號 考核內(nèi)容 標(biāo)準(zhǔn)分 考核方式 6 基地確定具有與本地產(chǎn)業(yè)發(fā)展相適應(yīng)的產(chǎn)業(yè)定位 3 查閱檔案 7 建立市場管理專業(yè)管理機(jī)構(gòu)和創(chuàng)業(yè)孵化基地專業(yè)管理服務(wù)機(jī)構(gòu) 3 查閱檔案 8 管理服務(wù)機(jī)構(gòu)規(guī)范運(yùn)行，并積極開展工作 2 查閱相關(guān)記錄資料和憑證 9 基地具有專業(yè)的創(chuàng)業(yè)管理服務(wù)人員 3 查閱相關(guān)資質(zhì)材料 10 具有建立健全的財(cái)務(wù)制度 2 查閱檔案、資料 11 配備相關(guān)專業(yè)知識和技能的財(cái)務(wù)管理人員 2 查閱查關(guān)資質(zhì)材料 12 是否建立基地內(nèi)部管理制度 4 查閱檔案 13 基地管理制度規(guī)范齊全，建立基地?cái)?shù)據(jù)資料檔案庫 5 實(shí)地查看 14 入駐市場和創(chuàng)業(yè)實(shí)體的手續(xù)齊全，經(jīng)過評審程序，填寫相關(guān)表格 5 查閱檔案 15 基地具備、供電、供水、消防、通訊、網(wǎng)絡(luò)等生產(chǎn)基礎(chǔ)配套設(shè)施 3 實(shí)地查看

基地政策配套及落實(shí)情況（50分）序號 考核內(nèi)容 標(biāo)準(zhǔn)分 考核方式 17 所在地人民政府及相關(guān)部門出臺相應(yīng)的扶持政策 5 查閱文件、資料 18 指導(dǎo)、協(xié)助申辦各項(xiàng)創(chuàng)業(yè)就業(yè)扶持政策 4 查閱相關(guān)記錄材料、調(diào)查問卷、走訪、座談 19 基地建立就業(yè)、創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)、創(chuàng)業(yè)服務(wù)和政策落實(shí)“一站式”服務(wù)窗口 3 實(shí)地查看 20 基地為進(jìn)駐實(shí)體提供經(jīng)營場地、基本辦公條件和后勤保障服務(wù) 3 實(shí)地查看、查閱資料 21 入駐實(shí)體創(chuàng)辦者參加創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)率達(dá)到100%（每減少一個百分點(diǎn)減0.3分，最多扣減15分）15 查看相關(guān)材料 22 指導(dǎo)、協(xié)助進(jìn)駐實(shí)體辦理開業(yè)相關(guān)手續(xù) 3 查閱相關(guān)記錄材料、調(diào)查問卷、走訪、座談 23 為進(jìn)駐實(shí)體提供就業(yè)市場、創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目開發(fā)、對接服務(wù)，每個項(xiàng)目加0.5分，最多加5分 4 24 為進(jìn)駐實(shí)體提供融資服務(wù)，每一個實(shí)體享受小額擔(dān)保貸款政策的，加0.5分，最多加15分 5 25 為進(jìn)駐實(shí)體免費(fèi)提供就業(yè)、創(chuàng)業(yè)能力測試、就業(yè)指導(dǎo)、創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、政策咨詢和信息服務(wù) 3 26 為進(jìn)駐實(shí)體提供法律、會計(jì)、審計(jì)、評估、專利和企業(yè)管理、人才培養(yǎng)、戰(zhàn)略設(shè)計(jì)、市場營銷等方面的服務(wù) 3 27 與企業(yè)、高校、科技、教育、金融、擔(dān)保等機(jī)構(gòu)具有良好的業(yè)務(wù)合作聯(lián)系 2 查看相關(guān)材料

實(shí)體經(jīng)營情況（15分）序號 考核內(nèi)容 標(biāo)準(zhǔn)分 考核方式 28 入駐基地實(shí)體正常經(jīng)營率不低于80%，低于基數(shù)不得分，每高于基數(shù)10%加1分 15 實(shí)地查看、調(diào)查問卷

宣傳和創(chuàng)新突破（加分項(xiàng)）序號 考核內(nèi)容 標(biāo)準(zhǔn)分 考核方式 29 入駐基地實(shí)體獲得市級以上表彰的，每個項(xiàng)目加0.5分；獲得省（部）級以上表彰的，每個項(xiàng)目加1分；獲得國家級表彰的，每個項(xiàng)目加2分。表彰指基地入駐項(xiàng)目取得相關(guān)政府或部門的表彰獎勵 最高不超過5分 查閱相關(guān)材料 30 基地建設(shè)和入駐項(xiàng)目實(shí)體受到廣泛關(guān)注（國家級媒體報(bào)道每個加0.3分，省級媒體每個加0.2分，當(dāng)?shù)孛襟w每個加0.1分）最高不超過3分 查閱媒體報(bào)道 31 組織開展社會影響力大的大型宣傳活動每次加0.5分 最高不超過3分 查閱相關(guān)憑證材料 32 受到各級領(lǐng)導(dǎo)廣泛關(guān)注的（國家級領(lǐng)導(dǎo)每次1分，省級領(lǐng)導(dǎo)每次0.5分，當(dāng)?shù)厥锌h級領(lǐng)導(dǎo)每次0.05分）最高不超過5分 查閱相關(guān)憑證材料 33 入駐實(shí)體實(shí)現(xiàn)上繳利稅每個項(xiàng)目加0.05分 最高不超過5分 查閱相關(guān)憑證材料

基地管理人員；就業(yè)局辦公室：使用單位： 附表

一、設(shè)備、設(shè)施租用表 出租單位 租用單位 出租設(shè)備 設(shè)施名稱 數(shù)量 租用時間

租用前設(shè)備設(shè)施狀況 出租方簽字： 租用方簽字：

租用后設(shè)備設(shè)施狀況 出租方簽字： 租用方簽字：

租用費(fèi)

租用費(fèi)單位： 租用費(fèi)總價： 用電量： 電費(fèi)： 費(fèi)用合計(jì)： 附表二：

繳費(fèi)通知單 出租單位名稱 繳費(fèi)時間

年月日至年月日 電費(fèi) 起度： 止度： 用量：度 公攤用量

繳納電費(fèi) 單價：元 總價：元 水費(fèi) 起噸： 止噸： 用量：噸 公攤用量

繳納電費(fèi) 單價：元 總價：元 水電費(fèi)合計(jì)

收費(fèi)單位：基地管理中心 收費(fèi)人 1

第四篇：創(chuàng)業(yè)孵化基地補(bǔ)貼

大學(xué)生創(chuàng)業(yè)孵化基地認(rèn)定申報(bào)流程

一、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

對在本市有固定的孵化場所，有依法建立的管理服務(wù)團(tuán)隊(duì)，創(chuàng)業(yè)孵化基地建筑面積不少于200平方米，吸納大學(xué)生創(chuàng)業(yè)企業(yè)10戶（每戶至少招用2人），給予30萬元的資金扶持。在此基礎(chǔ)上，每新增1戶大學(xué)生創(chuàng)業(yè)企業(yè)，再補(bǔ)貼2萬元；對新增企業(yè)招用2 人以上的，每新增1 人按照每人5000元的標(biāo)準(zhǔn)再給予補(bǔ)貼。每個大學(xué)生創(chuàng)業(yè)孵化基地補(bǔ)助在自然內(nèi)最高不超過500萬元。

二、申報(bào)條件

1、關(guān)于天津市大學(xué)生創(chuàng)業(yè)孵化基地申報(bào)條件

（1）園區(qū)內(nèi)有為初始創(chuàng)業(yè)大學(xué)生入園提供培訓(xùn)、研究、生產(chǎn)、經(jīng)營建筑面積不少于200平米的創(chuàng)業(yè)孵化場地；

（2）孵化基地吸納大學(xué)生創(chuàng)業(yè)企業(yè)10戶以上（每戶至少招用2人）；

（3）孵化基地管理服務(wù)團(tuán)隊(duì)至少在3人以上。

2、關(guān)于孵化基地內(nèi)大學(xué)生創(chuàng)業(yè)企業(yè)申報(bào)條件

（1）大學(xué)生創(chuàng)業(yè)企業(yè)須在孵化基地進(jìn)行工商注冊或備案；（2）大學(xué)生創(chuàng)業(yè)企業(yè)法人為畢業(yè)前2年的在校生或畢業(yè)后5年的高校畢業(yè)生；

（3）大學(xué)生創(chuàng)業(yè)企業(yè)每戶至少招用2人，招用人員須進(jìn)行

―1― 就業(yè)登記。

三、審核程序

1、申報(bào)。普通高等院校、市屬社會團(tuán)體所辦孵化基地，向市創(chuàng)業(yè)服務(wù)指導(dǎo)中心（以下簡稱“市創(chuàng)服中心”）申報(bào)；其他單位所辦孵化基地，向所在區(qū)縣人力社保部門申報(bào)。

2、初審。市創(chuàng)服中心或區(qū)縣人力社保部門收到申報(bào)材料后，于5個工作日內(nèi)對申報(bào)單位的相關(guān)情況進(jìn)行現(xiàn)場核實(shí)，初審合格后，在5個工作日內(nèi)上報(bào)市人力社保行政部門。

3、復(fù)核。市人力社保部門收到初審材料后在10個工作日內(nèi)進(jìn)行復(fù)核，復(fù)核合格的在市人力社保局門戶網(wǎng)站上進(jìn)行公示，公示期為7天。

4、認(rèn)定。經(jīng)公示無異議的，市人力社保部門認(rèn)定為天津市大學(xué)生創(chuàng)業(yè)孵化基地，頒發(fā)“天津市大學(xué)生創(chuàng)業(yè)孵化基地”牌匾，并向社會公布。

四、申報(bào)材料 孵化基地材料：

1、《天津市大學(xué)生創(chuàng)業(yè)孵化基地（園）申報(bào)審核表》（一式三份）；

2、《大學(xué)生創(chuàng)業(yè)孵化基地（園）入駐初次創(chuàng)業(yè)大學(xué)生名冊》；

3、《 孵化基地（園）招用人員花名冊》（3人）；

4、申請報(bào)告（為什么開展、如何開展以及服務(wù)宗旨等方面）；

5、孵化場地使用的有效證明和管理運(yùn)營團(tuán)隊(duì)的資質(zhì)證明：

―2―（1）營業(yè)執(zhí)照副本及組織機(jī)構(gòu)代碼證副本復(fù)印件；（2）租賃協(xié)議或房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（3）專職人員的身份證復(fù)印件、勞動合同復(fù)印件或勞動合同簽訂名冊或續(xù)訂變更名冊（津勞登字6、7號表）。

入駐孵化基地創(chuàng)業(yè)企業(yè)材料：

入駐孵化基地創(chuàng)業(yè)成功的大學(xué)生創(chuàng)業(yè)企業(yè)或個體工商戶資質(zhì)證明材料：

（1）營業(yè)執(zhí)照副本及組織機(jī)構(gòu)代碼證副本復(fù)印件；（2）法人的身份證復(fù)印件、畢業(yè)證或在校證明復(fù)印件；（3）《 公司招用人員花名冊》；

（4）招用人員的身份證復(fù)印件、勞動合同簽訂名冊或續(xù)訂變更名冊（津勞登字6、7號表）。

（5）租賃協(xié)議或房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件； 附件：

1、天津市大學(xué)生創(chuàng)業(yè)孵化基地（園）申報(bào)審核表

2、大學(xué)生創(chuàng)業(yè)孵化基地（園）入駐初次創(chuàng)業(yè)大學(xué)生名冊

3、孵化基地（園）招用人員花名冊

4、公司招用人員花名冊

―3―

第五篇：創(chuàng)業(yè)孵化基地管理制度

方順孵化基地管理制度

第一條 為扶持全民創(chuàng)業(yè)，萬人創(chuàng)新，幫助創(chuàng)業(yè)人員降低創(chuàng)業(yè)成本與風(fēng)險，提高創(chuàng)業(yè)成功率，根據(jù)《關(guān)于鼓勵創(chuàng)業(yè)促進(jìn)就業(yè)實(shí)施意見》（邯辦發(fā)〔2014〕8號）和《臨漳縣就業(yè)創(chuàng)業(yè)孵化基地認(rèn)定管理暫行辦法》文件精神，制定本制度。

第二條 創(chuàng)業(yè)孵化基地承擔(dān)為創(chuàng)業(yè)者提供所需的經(jīng)營場地營造寬松良好的創(chuàng)業(yè)環(huán)境，免費(fèi)為創(chuàng)業(yè)者提供創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、管理咨詢、技術(shù)創(chuàng)新、法律援助等各項(xiàng)服務(wù)。

第三條 建立健全管理服務(wù)制度，配備專職具有相應(yīng)專業(yè)知識和專業(yè)技能的服務(wù)管理人員，對創(chuàng)業(yè)人員實(shí)施規(guī)范管理與服務(wù)，并督促其守法經(jīng)營、按法納稅，為進(jìn)入基地創(chuàng)業(yè)人員提供后續(xù)跟蹤指導(dǎo)等服務(wù)。

第四條 建立健全進(jìn)入基地創(chuàng)業(yè)人員基礎(chǔ)信息資料臺帳，對創(chuàng)業(yè)人員實(shí)行信息化動態(tài)管理，對創(chuàng)業(yè)人員進(jìn)駐基地的經(jīng)營戶數(shù)、經(jīng)營場所、經(jīng)營項(xiàng)目、經(jīng)營狀況、經(jīng)營思路做到“五清楚”。

第五條 關(guān)心創(chuàng)業(yè)人員疾苦，幫助他們排憂解難，及時協(xié)調(diào)和解決在經(jīng)營過程中所遇的難題。做到熱情周到，服務(wù)到位。

第六條 嚴(yán)格執(zhí)行創(chuàng)業(yè)孵化基地管理規(guī)定，規(guī)范有序開展工作，并主動接受職能部門的檢查指導(dǎo)和管理，嚴(yán)格按政策規(guī)定及規(guī)范申報(bào)享受優(yōu)惠扶持政策。對弄虛作假、騙取補(bǔ)貼的行為，一經(jīng)查實(shí)即取消享受基地優(yōu)惠扶持政策待遇。

臨漳縣方順就業(yè)創(chuàng)業(yè)孵化基地

內(nèi)部管理制度

第一章

基地管理

1、入駐企業(yè)應(yīng)在協(xié)議指定區(qū)域內(nèi)辦公，不得私自占用公共區(qū)域。

2、孵化基地為入駐企業(yè)提供辦公場地、網(wǎng)線等設(shè)施，企業(yè)不得擅自安裝電線、管道、烹飪、空調(diào)等設(shè)施。

3、入駐企業(yè)不得擅自對孵化基地既定的格局和裝修等進(jìn)行改造；

4、入駐企業(yè)需要使用多功能會議室等公共場所，需提前三天到孵化基地管理辦公室進(jìn)行報(bào)批。

5、入駐企業(yè)要服從孵化基地管理辦公室的管理，無故不參加孵化基地管理辦公室組織的活動達(dá)到兩次的，取消入駐資格。

第二章

經(jīng)營管理

1、入駐企業(yè)應(yīng)遵守國家的有關(guān)法律、法規(guī)，合法經(jīng)營；

2、入駐企業(yè)應(yīng)遵守孵化基地的各項(xiàng)規(guī)章制度和企業(yè)入駐創(chuàng)業(yè)孵化基地協(xié)議。

3、入駐企業(yè)在孵化基地管理辦公室的統(tǒng)一管理與指導(dǎo)下，實(shí)行自主經(jīng)營，獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧。

4、入駐企業(yè)應(yīng)及時準(zhǔn)確地向孵化基地管理辦公室報(bào)送不涉及經(jīng)營機(jī)密的報(bào)表和數(shù)據(jù)，支持完成相關(guān)的統(tǒng)計(jì)工作。

5、孵化基地針對企業(yè)經(jīng)營過程中出現(xiàn)的困難和問題，定期邀請專家咨詢團(tuán)成員進(jìn)行指導(dǎo)。

第三章

安全管理

1、孵化基地正常辦公時間為每天8:30～17:30。法定節(jié)假日的作息時間按管理辦公室的具體通知執(zhí)行。

2、入駐企業(yè)必須嚴(yán)格遵守孵化基地作息時間，如需加班，需到孵化基地物業(yè)管理部門進(jìn)行申請同意，加班期間應(yīng)服從管理人員管理，孵化基地內(nèi)嚴(yán)禁任何人員留宿。

3、入駐企業(yè)必須做到離開孵化基地時關(guān)窗鎖門，關(guān)閉電源。

4、入駐企業(yè)應(yīng)熟悉孵化基地的相關(guān)消防設(shè)施，遇到緊急情況應(yīng)服從孵化基地管理人員的統(tǒng)一指揮，從相關(guān)消防通道疏散。

5、請不要將貴重物品和現(xiàn)金存放在辦公室，不要在室內(nèi)存放大量紙盒、紙箱、紡織品等易燃物品，嚴(yán)禁將易燃、易爆物品帶入孵化基地。

6、入駐企業(yè)要愛護(hù)孵化基地公共設(shè)施，配合做好相關(guān)管理工作，對違反相關(guān)規(guī)定，損壞公共設(shè)施者，孵化基地有權(quán)追究其責(zé)任。

7、由于入駐企業(yè)管理不善，發(fā)生安全事故，損失由入駐企業(yè)承擔(dān)；后果嚴(yán)重的，依法追究相關(guān)法律責(zé)任。

第四章

衛(wèi)生管理

1、公共區(qū)域（包括過道、樓梯、衛(wèi)生間等）的清潔衛(wèi)生由企業(yè)輪班打掃或請專人清理，費(fèi)用由企業(yè)共同承擔(dān)，具體金額以實(shí)際費(fèi)用開支為準(zhǔn)。

2、入駐企業(yè)應(yīng)做好企業(yè)內(nèi)部的清潔衛(wèi)生工作，并將每日產(chǎn)生的垃圾集中擺放在樓層內(nèi)的垃圾桶中，并盡可能保持垃圾筒的清潔，由專人統(tǒng)一清理、運(yùn)送。

3、入駐企業(yè)應(yīng)配合孵化基地做好清潔衛(wèi)生管理工作，保持公共區(qū)域清潔，不隨地吐痰、亂丟紙屑及垃圾，不得將易堵塞下水道的廢棄物倒在水池、便池內(nèi)。

4、嚴(yán)禁在孵化基地大樓內(nèi)外、樓道等公共區(qū)域的墻壁亂畫、亂寫、亂貼各種招牌、廣告等，因工作需要張貼廣告的，應(yīng)事先與孵化基地管理辦公室聯(lián)系，經(jīng)批準(zhǔn)后方可在指定地點(diǎn)張貼。

第五章

其他管理

1、不要在基地內(nèi)大聲喧嘩，不要高音播放或演奏音樂，不要制造影響其他企業(yè)的噪音。

2、入駐企業(yè)不得將任何動物、禽類帶入基地。

3、入駐企業(yè)不得在樓宇外墻、門窗上粘標(biāo)識及宣傳品；不得在窗戶及外墻安裝任何器械及其固定設(shè)施。

4、入駐企業(yè)不得在孵化基地大樓內(nèi)舉辦大型娛樂活動、封建迷信活動、舞會、音樂會及類似活動。

5、入駐人員不得在孵化基地大樓內(nèi)吸煙、吸毒、酗酒、打牌、玩麻將，不得進(jìn)行與賭博等惡習(xí)相關(guān)的非法活動。

2015.6.3