第一篇：創業孵化基地自評材料

2014年省級創業孵化基地

XX市家居基地自評

總結材料

XX市XX區位于XX省省“南大門”XX市的中心區域，全區土地面積1342平方公里，總人口41萬，共轄7鎮1鄉、6個街道辦事處。這里風景綺麗，物華天寶，人杰地靈，交通四通八達，通訊快速便捷，服務網絡高效優質，是XX市政治、經濟、文化及社會各項事業發展的中心，是郴州“兩城”建設（XX省最開放城市、省際區域中心城市）的核心區。

XX市家居創業孵化基地（家居購物廣場）位于XX市統一路1號（XX橋頭），總建筑面積達6萬多平方米，配備有1500平方米大型商務促銷商場，5000多平方米大型停車場，項目總投資達3300萬元。基地以家居建材商場為主要業態，采用現代物流、3PL、電子商務、技能培訓、復合營銷為輔助手段，實施“以創建促創業、以創業帶就業”的核心目標，以公益性、示范性、專業性為主要特征,集創業孵化區、創業服務區、創業技能培訓區等三位一體的綜合性勞動技能服務平臺，是XX市政府重點招商引資項目，先后確定為區、市級創業孵化基地，2013年獲評成功升格為XX省省級創業孵化基地。

基地自成立以來，就把打造省內最具吸引力的創業孵化平臺作為自己的目標。為推動創業孵化基地建設工作，專門成立了XX市XX區創業孵化基地建設領導小組，負責創業孵化基地的規劃、組織實施、培訓指導和協調管理。在基地建設期間，市委、市政府，區委、區政府高度重視，市、區主要領導多次親臨現場指導，并組織相關部門召開協調會，幫助解決建設中的各種矛盾和問題，市、區人社部門全程

參與協調服務為基地提供了貼息貸款200萬元和獎勵資金35萬元，區人社局為入駐基地的創業戶主提供每人5—8萬元的小額擔保貸款共計300余萬元。

基地從起步到發展，通過不斷探索實踐，致力于基地創業項目的培育和建設，積極引導自主創業者與創業項目對接，為創業者自主創業提供了一個非常廣闊的平臺：一樓孵化區吸引近100個孵化項目，年銷售總額上億元；二樓創業區24個創業項目；三樓22家創業項目。為追趕型跨越式發展提供平臺支撐和引領，XX孵化基地在成立之初就把打造國內最具吸引力的創業孵化平臺作為自己的目標。為推動創業孵化基地建設工作，我基地制定并下發了《入駐企業創業優惠扶持政策暫行辦法》、《XX創業孵化基地創業項目專家評估指導辦法》等相關創業孵化基地建設優惠政策，并為此專門成立了XX市XX集市創業孵化基地建設推進組，由XX集市貨倉管理有限公司董事長任組長，市人社局局長、副局長任特別顧問，區人力資源和社會保障局聯合各相關職能部門領導為成員，辦公室就設在XX孵化基地就業指導室內，負責XX創業孵化基地的規劃、組織實施、培訓指導和協調管理。

在推進創業孵化基地的建設中，我基地按照“企業運作、政府支持、行業集中、功能完善”的基本原則，通過“孵化＋投資”的運營方式，結合創業的各類特點，努力打造創業孵化的硬件平臺、增值服務的軟件平臺、風險投資的資本運作平臺，使XX創業孵化基地成為創業孵化行業內最具創新氛圍、最具投資吸引力、最具企業發展空間、最具人文活力的新興創業基地，主要體現下幾方面的特點：

一、基礎配置優越

XX創業孵化基地總建筑面積達3萬多平方米，其中配備1500 2

平方米大型商務促銷商場，5000多平方米大型停車場，可創造就業崗位300多個。一樓孵化區近100個孵化項目，二樓創業區24個創業項目，三樓22家創業項目，預計可帶動就業近兩千人。憑借公司先進的管理制度、優越的地理位置以及供水、供電、消防、網絡等相當完善的辦公設施，目前公司已成功吸引創業者200多人，一樓家居建材孵化區已經吸引了40多為立志在家居建材行業實現創業夢想的創業者，完成項目建設承諾的創業培訓任務的70%；

二、三樓家具城創業區入住品牌48家，完成預期目標的95%。現一期項目已開業一年，二期項目將于2014年開業，將打造成為郴州地區規模最大、檔次最高、品類最全、價格最優的商務型家居建材專業賣場和集購物、休閑為一體的“一站式”購物中心。

二、優惠政策指引

家居購物廣場經XX市XX區創建國家級創業型城市工作領導小組文件精神審核、推薦，市勞動和社會保障局、財政局《關于做好創業孵化基地（創業園區）認定工作的通知》精神決議批準成為XX市及XX區兩級第一批創業孵化基地。項目建成后享市政府定點扶持政策和產業集群優惠措施指引，為我公司提供200萬元兩年期財政貽息50%貸款，為符合條件的經營戶提供5-8萬之兩年財政貽息貸款政策支持，并且在在宣傳上予以了大力支持。經省、市人力資源和社會保障局主要領導在我孵化基地視察后作出高度評價，盛贊XX創業孵化基地是最符合創業孵化基地標準的基地，必將成為全國創業孵化基地的典范。

三、科學管理、大膽創新

在企業入駐篩選上，XX創業孵化基地嚴格按品牌登記-進場審批-簽訂合同-商戶進場裝修-管理規范經營的流程處理，并要求嚴格 3

遵守制定規整的標準機制。同時，為鼓勵入駐XX創業孵化基地自主創業的企業，提高市場競爭力、強化市場管理和提升員工素質，XX創業孵化基地特制定優秀商戶的評選制度，對于在日常工作中積極配合遵守公司相關制度的商戶，進行優秀商戶的評選工作，當選優秀商戶的店鋪將獲得流動紅旗，并可以獲得相應減免租金、宣傳費用及管理費用等優惠政策，激勵廣大創業者積極進取，實現創業發展壯大的目標。

四、規劃合理、勇于超越

XX創業孵化基為實現基地提質增速的發展目標，不斷完善創業基地配套設施建設，計劃在公司現有劃撥土地范圍內再興建一座創業培訓中心附屬樓，我司為XX商場配備的大型中央空調設備有20臺機組將安置在創業培訓中心附屬樓之上，以解決創業孵化基地主體建筑—原統一合眾市場無空調機房，市場內沒有場地安裝大型中央空調，導致該商場的配套設施空調機組遲遲無法安裝的問題。作為XX創業孵化基地配套設施的創業培訓中心，擬建成后將配套建設創業培訓中心教室、學員實驗室、創業孵化基地會議中心、空調設備機房等場地，同時，又能解決總營業面積近6萬平米的大型場所的人員排隊上廁所及郴江游園游客如廁難問題。

五、立足本地，服務專業

XX創業孵化基地在不斷完善管理機制和豐富創業項目的引進和指導的同時，不斷加快孵化基地硬件基礎方面的建設，力爭成為全國創業孵化基地中的典范，同時為穩定社會和諧、安定民心、造福郴州做出企業應有的貢獻。截止目前為止，商場管理、營運、采購、售后服務及物流配送工作得以磨合和不斷完善，成熟的商務營運模式和完善的梯隊人才建設，使家居購物廣場愈來愈受到上有廠家和眾多中、4

小經銷商的信賴和親睞，紛紛前來加盟家居購物廣場項目，實現創業興業的宏偉藍圖。

六、強化功能，碩果喜人

XX孵化基地致力于基地創業項目的培育和建設，積極引導自主創業者與創業項目對接，為創業者自主創業提供了一個非常廣闊的平臺。一樓孵化區吸引近100個孵化項目，年銷售總額上億元，二樓創業區24個創業項目，三樓22家創業項目，自2011年4月23日商場二、三樓家具城創業區開業以來已實現銷售規模過5000萬，預計可帶動就業近千人。2014年商場整體開業后預計可實現年銷售額破4億，可吸引創業者800多人，通過創業者帶動勞動就業2000多人，同時，作為XX區、XX市兩級政府授予“創業孵化基地”的家居購物廣場享受創業孵化稅務優惠政策，將為地方財政創造豐厚的稅收。此外，XX創業孵化基地一貫熱心支持社會公益事業，響應市委、市政府號召出資20萬元善款將統一路人行道提質改造，達到美化城市的效果。XX創業孵化基地立足本地實際，充分發揮自身特色和領創全行業的創業引導就業模式的優勢，必將鑄就一個騰飛輝煌的明天！

近年來，隨著經濟回暖和復蘇，我國經濟運行已成功擺脫金融危機的負面沖擊，已經進入常規增長軌道。國家在保持宏觀經濟政策相對穩定的同時，也積極推進相關部門的改革，加快經濟結構調整和發展方式轉變。

在新的形勢和歷史條件下，XX市家居創業孵化基地（家居購物廣場）在不斷完善管理機制和豐富創業項目的引進和指導的同時，不斷加快孵化基地硬件基礎方面的建設，力爭成為全國創業孵化基地中的典范，同時為穩定社會和諧、安定民心、為我市積極創建國家級創業型城市和承接產業轉移先行先試重大機遇總攬，為建設“XX省最 5

開放城市、湘粵贛省際區域中心城市”和把郴州創建成全國創業型城市、促進以創業帶動就業作為發展經濟、改善民生做出應有的貢獻！

XX市家居創業孵化基地

基本情況自評

一、基本條件

1、基地具有獨立法人資格或有指定負責人。XX市家居購物廣場由XX市XX集市貨倉管理有限公司投資成立，具有獨立法人單位。2010年5月，家居購物廣場被確定為XX區創業孵化基地，同年10月被列入市級創業孵化

示范基地。

2、建筑面積市州、縣市區分別達到3000、1500平方米以上。

孵化基地位于XX市統一路1號，總建筑面積達6萬多平方米，配備有1500平方米大型商務促銷商場，5000多平方米大型停車場，項目總投資達3300萬元。

3、有固定的生產經營場地且孵化企業使用場地面積占基地總面積2/3以上。

XX市XX區創業孵化基地（家居購物廣場）現有創業商戶入駐80家，使用經營面積4萬平米，已占基地開發使用面積的66%。

4、提供基本辦公條件，道路、供電、供水、消防、網絡等配套設施齊全。

孵化基地地處城內繁華地段，商業配套設施成熟，孵化基地項目正式啟動后，按市委、市政府，區委、區政府要求將家居購物廣場高標準、高起點打造成“XX區創業孵化基地”的重要指示，基地的軟、硬件及配套設施全部升級，消防設施按新的消防規定全部重新更換，并自籌資金20多元將周邊的環境及人行道改善一新。

5、為在孵企業提供產品展示廳、洽談室、多功能會議室等公共服務設施。

為方便給入駐創業戶提供指導服務，基地在一樓專門設立

創業指導室，為滿足商戶經營所需，基地為入駐孵化的創業企業免費提供產品展示廳、業務洽談室、多功能會議廳等配套服務設施。

6、入駐基地的企業市州不少于40家，縣市區不少于20家。

基地一樓孵化區可吸收近100個孵化項目二樓創業區可容納24個創業項目，三樓可以入駐22家創業項目。目前，家居廣場共入駐創業項目80個。

7、基地安置從業人員市州不少于150人，縣市區不少于80人。

根據統計，基地入駐創業戶共80家，安置長期從業人員185人。在2013年整體開業后，可吸引創業者800多人，通過創業者帶動勞動就業達2000多人。

8、入駐企業注冊地及辦公經營場所在基地內，生產、經營場所可根據情況選擇在基地外。

孵化基地主要吸收家居家具銷售、家庭軟裝修為主的自主創業者，項目只要入駐，基地提供全部經營銷售場地和辦公場地，以有效幫助企業降低創業成本。

9、入駐企業產權明晰，自主、合法經營

創業孵化基地為入駐創業企業提供工商、稅務知識學習和指導，協助入駐創業企業完善工商營業執照、稅務登記證辦理等方面手續，孵化基地入駐創業項目都已合法登記，商戶

產權明晰，做到自主、合法經營。

10、入駐企業注冊資本在500萬元以內

家居購廣場入駐創業企業基本以個體工商戶登記為主，所有商戶資本低于500萬。

11、入駐企業屬新注冊或申請進入孵化基地前企業成立時間不到2年

創業孵化基地協助入駐創業企業辦理工商營業執照，已經辦理工商營業執照的創業企業成立時間均不到2年。

二、孵化功能建設

12、當地政府或相關部門制定出臺了相應的扶持政策并得到有效落實

家居購廣場作為區、市兩級創業孵化基地，享受我市各項創業扶持政策，基地按照“企業運作、政府支持、行業集中、功能完善”的基本原則，在通過不斷完善管理機制和豐富創業項目的引進和指導的同時，積極爭取政府部門出臺的扶持政策有效落實。

13、基地對入駐企業有1-3年的針對性扶持服務規劃，幫助企業成長壯大，成功遷出基地，實現滾動孵化效應，企業年度孵化率達到5%以上

為幫助入駐孵化基地創業戶創業成功，基地聘請廣東、北京等地家具行業頂尖創業指導團隊精英開展創業指導服務，通過提供開業指導和裝修進場優惠；提供導購員招聘和

培訓服務；提供創業服務指導和崗前培訓；給予入駐品牌一定期限的免租期等優惠政策；為入駐品牌提供統一代辦營業執照和稅費減免等優惠政策等創業扶持政策的激勵，幫助企業成長壯大，成功遷出基地，實現滾動孵化效應。在2012年5月，基地共有入駐項目56個，成功孵化項目8個，年度孵化成功率達14.3%。

14、協助入駐企業辦理開業手續

基地專門設立創業指導室，并安排了專職人員解答創業戶入駐政策，協助入駐企業辦理開業手續等服務。

15、提供創業項目的開發和對接

基地創業指導室積極聯系上級創業指導機構，定期不定期組織創業指導專家來基地為入駐企業提供創業項目的開發和對接活動。

16、幫助入駐企業拓寬融資渠道，引進融資服務 孵化基地積極為入駐的企業拓寬融資渠道，引進融資服務，商戶享受貸款合計金額達300萬元。

17、提供政策咨詢、事務代理、項目風險評估等創業服務

有幫助創業商戶解決創業過程中的困難，基地專門邀請市區創業方面的專家和各行業的成功人士為入駐孵化的創業企業提供政策咨詢、事務代理、項目風險評估等創業服務。

18、協調相關部門落實在孵企業享受創業扶持政策

基地自成立以來，為推動創業孵化基地建設工作，專門成立了XX市XX區創業孵化基地建設領導小組，由市人社局局長、副局長任特別顧問，XX區人力資源和社會保障局局長任組長、XX集市貨倉管理有限公司董事長任副組長，區直相關職能部門負責人為成員，負責協調相關部門落實在孵企業享受創業扶持政策

19、對入駐的自主創業者給予適當租金減免

通過不斷完善管理機制和豐富創業項目的引進和指導的同時，對入駐的自主創業者給予適當租金減免，幫扶自主創業企業不斷發展壯大。

20、入駐企業的創辦者參加創業培訓率不低于80% 孵化基地一直在市、區人社部門的關注下成長，并為基地提供免費創業培訓，基地入駐條件也要求入駐商戶必須參加創業培訓，并取得合格證書后，才能享受孵化服務。基地入駐商戶已全部參加過創業培訓，培訓率達100%。

21、為在孵企業提供人才招聘等人力資源服務 基地創業指導室是專門為入駐企業服務的機構，在孵商戶可在創業指導室登記招工信息，統一發布招工信息，基地經常組織招工商戶參加各類人才招聘會，努力為在孵企業提供人才招聘等人力資源服務。

22、與高校、科研院所有良好的合作關系

基地已分別于湘南學院、郴州職業技術學院、郴州技師

學院簽訂合作協議，建立廣泛性合作關系，為基地創業戶提供智囊支持，努力實現“校企合作、產學共贏”，提供創業競爭力。

23、提供公共實驗室、儀器設備共享、質量檢測、數據中心等公共技術服務，幫助企業降低創業成本

為幫助企業降低創業成本，基地充分利用高等院校良好的合作關系，通過多種形式開展全面合作，建立產學研長期合作關系，為創業企業免費提供公共實驗室、儀器設備共享、質量檢測、數據中心等公共技術服務。

24、為企業提供網絡資源等信息服務，幫助企業拓展市場

創業孵化基地將收集整理入駐企業信息發布在郴州家具網（www.tmdps.cn）,舉辦行業論壇、項目推介等活動，積極為企業提供網絡資源等信息服務，全力幫助企業拓展市場。

25、建立在孵企業內部交流溝通平臺

為使創業孵化基地成為創業孵化行業內最具創新氛圍、最具投資吸引力、最具企業發展空間、最具人文活力的新興創業基地，基地多次舉辦活動，建立企業內部短信平臺，企業QQ群，積極舉措建立在孵企業內部交流溝通平臺。

26、組織專家志愿團定期不定期開展企業問診等咨詢活動，幫助解決企業生產經營過程中的問題

XX市XX區創業孵化基地自成立以來，組織專家志愿團定期不定期開展企業問診等咨詢活動，對創業者進行免費指導。在基地建設期間，市、區主要領導多次親臨現場指導，并組織相關部門召開協調會，幫助解決建設中的各種矛盾和問題，市、區人社部門全程參與協調服務，幫助解決企業生產經營過程中的問題。

三、內部管理與創新

27、有健全的管理制度和較好的管理團隊

家居廣場由XX集市貨倉管理有限公司投資經營，公司管理制度成熟，在基地建立了健全的管理制度和優秀的管理團隊，并不斷努力完善梯隊人才建設。

28、制定了與當地產業優勢、城市建設和社會發展相結合的基地發展規劃，市場定位清晰

家居購物廣場的設立打破郴州傳統家居建材市場門店分布無序的現狀，率先在全行業推出現代商務型家居建材專業商場的經營模式，成熟的商務營運模式和完善的企業推廣理念，使家居購物廣場得到眾多創業者關注，并進一步滿足了郴州家居購買需求。

29、制定了嚴格的企業入駐篩選標準機制

結合孵化基地和創業項目的特點，在企業入駐篩選上，基地嚴格按品牌登記、進場審批、簽訂合同、商戶進場裝修、管理規范經營的流程進行辦理，并制定入駐企業篩選標準。

30、建立了對在孵企業有效的激勵機制

基地自成立以來，就把打造省內最具吸引力的創業孵化平臺作為自己的目標。為鼓勵入駐XX創業孵化基地自主創業的企業，提高市場競爭力、強化市場管理和提升員工素質，基地建立了對在孵企業激勵機制。

31、創業宣傳工作有力，基地創業氛圍濃厚

孵化基地積極注重創業基地宣傳工作，努力將XX市XX區創業孵化基地（家居購物廣場）打造成創業孵化行業內最具創新氛圍、最具投資吸引力、最具企業發展空間、最具人文活力的新興創業基地。

32、基地在管理機制、孵化功能建設等方面有創新 XX市XX區創業孵化基地（家居購物廣場）作為市、區兩級創業孵化基地，相應的承擔著市、區勞動就業培訓部門指導勞動就業、再就業培訓的責任。自成立以來，XX創業孵化基地在不斷完善管理機制和豐富創業項目的引進和指導的同時，不斷加快孵化基地硬件基礎方面的建設和孵化功能建設等方面的創新。

33、建立相關統計報表制度，及時分析總結基地創業帶動就業和在孵企業運營情況

為掌握基地入駐企業情況、經營情況、就業崗位情況，基地建立了月報和季度報表制度，基地工作情況進行年中和年終總結。

第二篇：創業孵化基地規章制度

孵化基地日常管理規章制度 1 管理范圍

本制度適用于瓦房店市電子商務孵化基地的建筑物、設施、設備及基地公共場地，以及基地內的使用單位。若有違反本制度規定，造成損失的由責任人承擔全部責任，情節嚴重的在賠付后予以清除。2 基地管理部門

2.1 負責基地與上級主管部門及業務部門的聯系； 2.2 負責編制基地的發展規劃和對外宣傳和聯系； 2.3 負責基地的管理工作；

2.4 負責代運營在合同期間需支付的相關費用；

2.5 負責受理個人及團隊的申請和組織專家初級評審工作；

2.6 負責協調入駐企業與平臺企業和第三方服務商進行對接，相關咨詢服務；

2.7 負責監控運營方對創業團隊項目的實施過程，防止其出現轉租或擅自改變申報項目 2.8負責開辦電子商務類公開課程，對入駐企業進行相關普及知識培訓部門 2.9負責管理日常物業管理的基地分屬物業公司 3 資產管理

3.1 由瓦房店市人民政府和瓦房店市服務業局牽頭派駐基地的工作人員及管理中心對孵化基地內的全部企業資產進行登記，分別建立總賬和分賬及檔案材料，由瓦房店市服務業局和基地管理部門備份保管。

3.2 由瓦房店市服務業局和基地管理中心組織相關人員，每年對入駐企業賬目和實物進行一次核對，對企業績效進行考核。對考核中發現的問題報瓦房店市服務業局，并根據瓦房店市電子商務孵化基地管理制度中的考核細則進行處理。

3.3 新增、報廢、調出等的資產由入駐企業向基地管理部門報備，經審核后實施。報政府和局對相關資料檔案信息進行相應的調整。

3.4 各種設備、設施、產品等如有需要的，將其的相關資料（含使用說明書、移交記錄、維修記錄、事故記錄、保修單、驗收合格證等）交基地管理部門并指定專人保管。保管時應注意防潮、防蛀、防腐、防丟失、使用資料人員借用復印后及時歸還。4 安保管理

4.1 保安人員實行24小時電子監控值班，各班認真執行交接班制度，將本班內值班情況填寫在值班記錄上并寫上值班人的姓名。每月最后一天應將電子監控記錄及值班紙制記錄交基地管理中心保存。

4.2 保安人員對進出基地內的人員應仔細觀察，發現形跡可疑者應及時主動盤查。4.3 保安人員對進入基礎進行施工的人員進行登記，施工完畢后應注銷登記。4.4 嚴禁攜帶易燃、易爆、有毒等物品進入基地。

4.5 保安人員對攜帶物品進出基地時應進行登記，確認后方可充許進入或放行。

4.6 當基地發生糾紛時，應主動上前處置，無法處理時應及時向基地管理中心或相關部門報告。

4.7 嚴禁安保人員在崗時間酗酒、吸煙，接待與工作無關的其他人員。

4.8 嚴禁各使用單位在基地內從事與基地無關的任何活動，若有違反，保安人員有權制止，并報基地管理中心。5 安全管理

5.1 在下班后，應鎖好門、窗，駐防盜案發生。5.2 下班時應關閉各種電器設備及照明的電源關閉，關閉水源，在雷擊期還應撥掉電源插頭及各種信號線插頭，以免損壞設備或引發火災事故。

5.3 嚴禁在基地內使用明火，吸煙者應及時熄滅煙頭。若發生火警或火災，保安人員應馬上打開所有消防門，組織基地內人員有序散，同時撥打火警電話報警。

5.4 任何人不得隨意動用消防器材和消防設施，使其保持完好。不得占用消防通道，使其隨時保持暢通。6 清潔衛生管理 6.1 衛生標準

（1）保持墻面屋頂清潔，嚴禁在墻上屋頂上涂畫、張貼、打釘、吊掛。

（2）地面無雜物、口痰等。

（3）設備、設施擺放整齊，表面無積塵及臟物。

（4）廁所內無積糞、無尿垢。

6.2 基地內各單位的員工應自覺維護基地內的清潔衛生，并督促進入基地辦事人員保持基地內清潔。

6.3 基地外平臺及樓梯的清掃、保潔工作由小區物業管理公司負責。

6.4 基地內各教室、辦公室內的清掃、保潔由該室使用人員負責，并將垃圾送至基地門前的垃圾處理箱中。

6.5 基地內男、女廁所、會議室、公共通道的清掃保潔由基地保安人員負責，男女廁所及公共通道每日做一次清掃并隨時注意保潔（除臭、消毒處理）。會議室在每次使用前做一次清潔，并在使用結束后再做一次清潔。

6.6 基地管理中心每月（或不定期）對基地清潔衛生進行檢查，對未達標的入駐單位進行批評，對不予改正者采取相應處罰措施。7 租賃管理

7.1 需租用基地內房屋的單位，首先向基地管理中心（或就業局）提出申請，申請說明租用該房屋的用途、租賃期限、可承受的租金價格等情況。經審批同意后，租賃單位與基地管理中心（或就業局）簽訂租賃協議。雙方應嚴格履行協議約定。（附協議）7.2 承租單位需租用基地內設施設備，可向基地管理中心提出申請，經批準同意后，填寫《設備、設施租賃表》一式兩份，雙方各存一份，并以此作為結賬依據，先交納租金方可使用租賃的設備設施，出租價格由基地中心制定，租用前后雙方應履行設備設施交接手續，并在租用單上簽字（見附表）8 房屋、設備、設施管理

8.1 保持房屋結構完整，任何單位和個人絕對不允許對基地建筑結構作任何形式的改變，包括地板、屋頂、墻面、柱梁、樓梯、門窗等。

8.2 保持本基地供電系統、供水系統、電話、網絡電路等的完整和完好。若需變動需向基地管理中心提出變動申請，經江北區就業局批準后，由區就業局派專人進行改造，改造費用由使用單位支付。

8.3 保持基地內各類設備的完整和完好，若需移動設備使用位置，需首先向基地管理中心提出申請，經同意后方可進行移動，并且在用后立即歸還原處。

8.4 保持維護好基地內各種教學設施，若需要改變原有位置或改作它作，需首先向基地管理中心提出申請，經批準后方可實施，用后立即歸還原處。8.5 各類設施、施備在租賃期間發生故障

（1）如在保修期內使用單位應立即向基地中心報告，由基地中心派人協助使用單位與商家檢修處理，如需更換材料或配件時所產生的費用由使用方承擔，如果過了保修期就由使用單位承擔維修所產生的全部費用。

（2）大型設備（如中央空調）等如在保修期內使用單位應立即向基地中心報告，由基地中心派人協助使用單位與商家檢修處理，如需更換材料或配件時所產生的費用由使用雙方（渭南市某某某家政服務有限公司創業孵化基地、基地承租方）協商分別承擔，如果過了保修期就由使用雙方（渭南市某某某家政服務有限公司創業孵化基地、基地承租方）按使用比率承擔維修所產生的全部費用。

（3）若因違反使用規程或者有意破壞造成設施，設備損壞的，應由責任單位負責修復或照價賠償。

8.6 各種費用的收繳

電話費、有線電視收視費、網絡使用費、由使用單位按規定直接向相關單位繳納。

電費、水費：租賃單位除按計量表顯示的用量計算繳費外，還應按面積分攤公共用電、公共用水費用。

公共部分包括：共用通道、樓梯間、廁所等。

繳費時間：每月基地管理中心派工作人員協助物業管理人員查讀總水表及總電表，同時檢查各使用單位的分水表及分電表，并及時協助計算出各單位的用電、用水量及應繳費用，并通知各使用單位在三日內按規定直接向相關單位繳納。9

廣告管理

9.1 在室內張貼懸掛宣傳資料應盡量不損傷室內墻面和屋頂。

9.2 若要在基地內張貼、懸掛宣傳資料，使用單位需向基地管理中心提出申請，經審批后由基地管理中心統一策劃實施。9.3 若要在基地外面安制廣告，必須嚴格遵守室外廣告的相關規定并到有關部門辦理審批手續，同時報基地管理中心或江北區就業局批準，并且注意不要超越建筑物產權界線。基地內設施、設備租用辦法

一、租用方向基地管理中心提出申請，經同意后填寫《設施、設備租用表》。

二、根據租用時間和計費標準，租用方在使用前向基地管理中心交納使用費后，才能使用。

三、如果使時間與約定有變化，在使用完后按實際時間調整費用

四、現有多功能電教室、會議室由（桌、椅、投影儀、音箱）以及綜合市場內電子顯視屏、觸摸屏、電腦等七項費用構成。采打包年租方式，每年租金20000萬元。（暫定）

五、孵化區、綜合市場區由（桌、椅）二項費用構成。每月租用費為50元套，實際租借數量計算。

六、基地內其它設施、設備自租賃合同簽訂當日起，如出現故障由租賃方負責維護修理。

七、如果在租用期中損壞了設施、設備，按照《某某某有限公司創業孵化基地規章制度》中的規定處理。

***公司創業孵化基地暨綜合市場 運營方評估考核指標（暫定）基本要求 序號 考核內容 1 服務業綜合市場入駐企業數達到50個以上，經基地窗口推薦就業人數2000人以上 2 保證信息平臺發布時間和各類信息的準確率達95%以上 3 一次性安排入駐創業實體數量達到50個以上，吸納就業人數150人以上 4 創業孵化成功率達到50%以上 5 對入駐創業者實行創業培訓、創業服務和政策落實“一站式”窗口服務 6 進駐實體與招用人員簽訂勞動合同并繳納社會保險費 基地組織管理和基本建設情況（35分）序號 考核內容 標準分 考核方式 6 基地確定具有與本地產業發展相適應的產業定位 3 查閱檔案 7 建立市場管理專業管理機構和創業孵化基地專業管理服務機構 3 查閱檔案 8 管理服務機構規范運行，并積極開展工作 2 查閱相關記錄資料和憑證 9 基地具有專業的創業管理服務人員 3 查閱相關資質材料 10 具有建立健全的財務制度 2 查閱檔案、資料 11 配備相關專業知識和技能的財務管理人員 2 查閱查關資質材料 12 是否建立基地內部管理制度 4 查閱檔案 13 基地管理制度規范齊全，建立基地數據資料檔案庫 5 實地查看 14 入駐市場和創業實體的手續齊全，經過評審程序，填寫相關表格 5 查閱檔案 15 基地具備、供電、供水、消防、通訊、網絡等生產基礎配套設施 3 實地查看

基地政策配套及落實情況（50分）序號 考核內容 標準分 考核方式 17 所在地人民政府及相關部門出臺相應的扶持政策 5 查閱文件、資料 18 指導、協助申辦各項創業就業扶持政策 4 查閱相關記錄材料、調查問卷、走訪、座談 19 基地建立就業、創業培訓、創業服務和政策落實“一站式”服務窗口 3 實地查看 20 基地為進駐實體提供經營場地、基本辦公條件和后勤保障服務 3 實地查看、查閱資料 21 入駐實體創辦者參加創業培訓率達到100%（每減少一個百分點減0.3分，最多扣減15分）15 查看相關材料 22 指導、協助進駐實體辦理開業相關手續 3 查閱相關記錄材料、調查問卷、走訪、座談 23 為進駐實體提供就業市場、創業項目開發、對接服務，每個項目加0.5分，最多加5分 4 24 為進駐實體提供融資服務，每一個實體享受小額擔保貸款政策的，加0.5分，最多加15分 5 25 為進駐實體免費提供就業、創業能力測試、就業指導、創業指導、政策咨詢和信息服務 3 26 為進駐實體提供法律、會計、審計、評估、專利和企業管理、人才培養、戰略設計、市場營銷等方面的服務 3 27 與企業、高校、科技、教育、金融、擔保等機構具有良好的業務合作聯系 2 查看相關材料

實體經營情況（15分）序號 考核內容 標準分 考核方式 28 入駐基地實體正常經營率不低于80%，低于基數不得分，每高于基數10%加1分 15 實地查看、調查問卷

宣傳和創新突破（加分項）序號 考核內容 標準分 考核方式 29 入駐基地實體獲得市級以上表彰的，每個項目加0.5分；獲得省（部）級以上表彰的，每個項目加1分；獲得國家級表彰的，每個項目加2分。表彰指基地入駐項目取得相關政府或部門的表彰獎勵 最高不超過5分 查閱相關材料 30 基地建設和入駐項目實體受到廣泛關注（國家級媒體報道每個加0.3分，省級媒體每個加0.2分，當地媒體每個加0.1分）最高不超過3分 查閱媒體報道 31 組織開展社會影響力大的大型宣傳活動每次加0.5分 最高不超過3分 查閱相關憑證材料 32 受到各級領導廣泛關注的（國家級領導每次1分，省級領導每次0.5分，當地市縣級領導每次0.05分）最高不超過5分 查閱相關憑證材料 33 入駐實體實現上繳利稅每個項目加0.05分 最高不超過5分 查閱相關憑證材料

基地管理人員；就業局辦公室：使用單位： 附表

一、設備、設施租用表 出租單位 租用單位 出租設備 設施名稱 數量 租用時間

租用前設備設施狀況 出租方簽字： 租用方簽字：

租用后設備設施狀況 出租方簽字： 租用方簽字：

租用費

租用費單位： 租用費總價： 用電量： 電費： 費用合計： 附表二：

繳費通知單 出租單位名稱 繳費時間

年月日至年月日 電費 起度： 止度： 用量：度 公攤用量

繳納電費 單價：元 總價：元 水費 起噸： 止噸： 用量：噸 公攤用量

繳納電費 單價：元 總價：元 水電費合計

收費單位：基地管理中心 收費人 1

第三篇：創業孵化基地補貼

大學生創業孵化基地認定申報流程

一、補貼標準

對在本市有固定的孵化場所，有依法建立的管理服務團隊，創業孵化基地建筑面積不少于200平方米，吸納大學生創業企業10戶（每戶至少招用2人），給予30萬元的資金扶持。在此基礎上，每新增1戶大學生創業企業，再補貼2萬元；對新增企業招用2 人以上的，每新增1 人按照每人5000元的標準再給予補貼。每個大學生創業孵化基地補助在自然內最高不超過500萬元。

二、申報條件

1、關于天津市大學生創業孵化基地申報條件

（1）園區內有為初始創業大學生入園提供培訓、研究、生產、經營建筑面積不少于200平米的創業孵化場地；

（2）孵化基地吸納大學生創業企業10戶以上（每戶至少招用2人）；

（3）孵化基地管理服務團隊至少在3人以上。

2、關于孵化基地內大學生創業企業申報條件

（1）大學生創業企業須在孵化基地進行工商注冊或備案；（2）大學生創業企業法人為畢業前2年的在校生或畢業后5年的高校畢業生；

（3）大學生創業企業每戶至少招用2人，招用人員須進行

―1― 就業登記。

三、審核程序

1、申報。普通高等院校、市屬社會團體所辦孵化基地，向市創業服務指導中心（以下簡稱“市創服中心”）申報；其他單位所辦孵化基地，向所在區縣人力社保部門申報。

2、初審。市創服中心或區縣人力社保部門收到申報材料后，于5個工作日內對申報單位的相關情況進行現場核實，初審合格后，在5個工作日內上報市人力社保行政部門。

3、復核。市人力社保部門收到初審材料后在10個工作日內進行復核，復核合格的在市人力社保局門戶網站上進行公示，公示期為7天。

4、認定。經公示無異議的，市人力社保部門認定為天津市大學生創業孵化基地，頒發“天津市大學生創業孵化基地”牌匾，并向社會公布。

四、申報材料 孵化基地材料：

1、《天津市大學生創業孵化基地（園）申報審核表》（一式三份）；

2、《大學生創業孵化基地（園）入駐初次創業大學生名冊》；

3、《 孵化基地（園）招用人員花名冊》（3人）；

4、申請報告（為什么開展、如何開展以及服務宗旨等方面）；

5、孵化場地使用的有效證明和管理運營團隊的資質證明：

―2―（1）營業執照副本及組織機構代碼證副本復印件；（2）租賃協議或房屋產權證復印件；

（3）專職人員的身份證復印件、勞動合同復印件或勞動合同簽訂名冊或續訂變更名冊（津勞登字6、7號表）。

入駐孵化基地創業企業材料：

入駐孵化基地創業成功的大學生創業企業或個體工商戶資質證明材料：

（1）營業執照副本及組織機構代碼證副本復印件；（2）法人的身份證復印件、畢業證或在校證明復印件；（3）《 公司招用人員花名冊》；

（4）招用人員的身份證復印件、勞動合同簽訂名冊或續訂變更名冊（津勞登字6、7號表）。

（5）租賃協議或房屋產權證復印件； 附件：

1、天津市大學生創業孵化基地（園）申報審核表

2、大學生創業孵化基地（園）入駐初次創業大學生名冊

3、孵化基地（園）招用人員花名冊

4、公司招用人員花名冊

―3―

第四篇：創業孵化基地管理制度

方順孵化基地管理制度

第一條 為扶持全民創業，萬人創新，幫助創業人員降低創業成本與風險，提高創業成功率，根據《關于鼓勵創業促進就業實施意見》（邯辦發〔2014〕8號）和《臨漳縣就業創業孵化基地認定管理暫行辦法》文件精神，制定本制度。

第二條 創業孵化基地承擔為創業者提供所需的經營場地營造寬松良好的創業環境，免費為創業者提供創業指導、管理咨詢、技術創新、法律援助等各項服務。

第三條 建立健全管理服務制度，配備專職具有相應專業知識和專業技能的服務管理人員，對創業人員實施規范管理與服務，并督促其守法經營、按法納稅，為進入基地創業人員提供后續跟蹤指導等服務。

第四條 建立健全進入基地創業人員基礎信息資料臺帳，對創業人員實行信息化動態管理，對創業人員進駐基地的經營戶數、經營場所、經營項目、經營狀況、經營思路做到“五清楚”。

第五條 關心創業人員疾苦，幫助他們排憂解難，及時協調和解決在經營過程中所遇的難題。做到熱情周到，服務到位。

第六條 嚴格執行創業孵化基地管理規定，規范有序開展工作，并主動接受職能部門的檢查指導和管理，嚴格按政策規定及規范申報享受優惠扶持政策。對弄虛作假、騙取補貼的行為，一經查實即取消享受基地優惠扶持政策待遇。

臨漳縣方順就業創業孵化基地

內部管理制度

第一章

基地管理

1、入駐企業應在協議指定區域內辦公，不得私自占用公共區域。

2、孵化基地為入駐企業提供辦公場地、網線等設施，企業不得擅自安裝電線、管道、烹飪、空調等設施。

3、入駐企業不得擅自對孵化基地既定的格局和裝修等進行改造；

4、入駐企業需要使用多功能會議室等公共場所，需提前三天到孵化基地管理辦公室進行報批。

5、入駐企業要服從孵化基地管理辦公室的管理，無故不參加孵化基地管理辦公室組織的活動達到兩次的，取消入駐資格。

第二章

經營管理

1、入駐企業應遵守國家的有關法律、法規，合法經營；

2、入駐企業應遵守孵化基地的各項規章制度和企業入駐創業孵化基地協議。

3、入駐企業在孵化基地管理辦公室的統一管理與指導下，實行自主經營，獨立核算、自負盈虧。

4、入駐企業應及時準確地向孵化基地管理辦公室報送不涉及經營機密的報表和數據，支持完成相關的統計工作。

5、孵化基地針對企業經營過程中出現的困難和問題，定期邀請專家咨詢團成員進行指導。

第三章

安全管理

1、孵化基地正常辦公時間為每天8:30～17:30。法定節假日的作息時間按管理辦公室的具體通知執行。

2、入駐企業必須嚴格遵守孵化基地作息時間，如需加班，需到孵化基地物業管理部門進行申請同意，加班期間應服從管理人員管理，孵化基地內嚴禁任何人員留宿。

3、入駐企業必須做到離開孵化基地時關窗鎖門，關閉電源。

4、入駐企業應熟悉孵化基地的相關消防設施，遇到緊急情況應服從孵化基地管理人員的統一指揮，從相關消防通道疏散。

5、請不要將貴重物品和現金存放在辦公室，不要在室內存放大量紙盒、紙箱、紡織品等易燃物品，嚴禁將易燃、易爆物品帶入孵化基地。

6、入駐企業要愛護孵化基地公共設施，配合做好相關管理工作，對違反相關規定，損壞公共設施者，孵化基地有權追究其責任。

7、由于入駐企業管理不善，發生安全事故，損失由入駐企業承擔；后果嚴重的，依法追究相關法律責任。

第四章

衛生管理

1、公共區域（包括過道、樓梯、衛生間等）的清潔衛生由企業輪班打掃或請專人清理，費用由企業共同承擔，具體金額以實際費用開支為準。

2、入駐企業應做好企業內部的清潔衛生工作，并將每日產生的垃圾集中擺放在樓層內的垃圾桶中，并盡可能保持垃圾筒的清潔，由專人統一清理、運送。

3、入駐企業應配合孵化基地做好清潔衛生管理工作，保持公共區域清潔，不隨地吐痰、亂丟紙屑及垃圾，不得將易堵塞下水道的廢棄物倒在水池、便池內。

4、嚴禁在孵化基地大樓內外、樓道等公共區域的墻壁亂畫、亂寫、亂貼各種招牌、廣告等，因工作需要張貼廣告的，應事先與孵化基地管理辦公室聯系，經批準后方可在指定地點張貼。

第五章

其他管理

1、不要在基地內大聲喧嘩，不要高音播放或演奏音樂，不要制造影響其他企業的噪音。

2、入駐企業不得將任何動物、禽類帶入基地。

3、入駐企業不得在樓宇外墻、門窗上粘標識及宣傳品；不得在窗戶及外墻安裝任何器械及其固定設施。

4、入駐企業不得在孵化基地大樓內舉辦大型娛樂活動、封建迷信活動、舞會、音樂會及類似活動。

5、入駐人員不得在孵化基地大樓內吸煙、吸毒、酗酒、打牌、玩麻將，不得進行與賭博等惡習相關的非法活動。

2015.6.3

第五篇：創業孵化基地管理辦法

創業孵化基地管理辦法

功能定位 孵化基地是為創業者提供生產、管理經營所需場地并免費提供創業指導、融資服務、管理咨詢、人才培訓、技

術創新、事務代理、法律援助等服務的實體。

孵化基地以扶持全民創業為核心目標，以公益性、示范性、專業性為主要特征，以適合在樓宇內經營的項目為主體，搭建集政策扶持、創業指導、創業培訓和綜合服務為一體的創業孵化服務平臺。

入駐條件

（一）企業具有獨立法人資格。

（二）創業業主系高校畢業生、登記失業人員、返鄉農民工等城鄉各類勞動者，原則上參加過創業培訓并取得培訓

合格證書。

（三）企業注冊地及辦公經營場所須在創業孵化基地內（已在其他地方注冊的可辦理變更手續），生產經營場所亦可根據條件在基地外，企業產權明晰，自主經營，自負盈虧。

（四）屬新注冊企業或企業成立時間不超過2年，企

業注冊資金不得超過500萬元。

（五）對我市創業帶動就業具有示范和推動作用。

（六）經營項目符合國家產業、技術政策，具有一定的成熟性和創新性，有一定的技術含量和市場競爭力。不包括

國家限制行業的項目。

（七）從事國家規定的特殊行業的項目，須有行業主管部門出具的相關批準證明和有關測試報告。

（八）在孵化基地的孵化期一般不超過2年。

申報程序

入駐孵化基地的符合入駐條件，可按以下程序申報，由

孵化基地予以認定：

（一）申請：申請人到孵化基地領取并填寫《常德市創業孵化基地企業入駐申請表》，提供以下材料：有創業意向的提供居民身份證、學歷證明、就業失業登記證、創業培訓合格證等基本資料和創業計劃書等材料。已創辦企業的還需

提供營業執照、機構代碼證、稅務登記證等資料。

（二）受理：申請人到孵化基地管理辦公室提交上述申報材料，孵化基地管理辦公室對資料進行審查。

（三）評審：孵化基地組織有關專家對企業項目投資、經濟效益、市場前景、安全環保等情況，進行綜合分析、評

估、論證、審批。

（四）入駐：經審批合格后，簽訂《企業入駐創業孵化

基地協議》，入駐孵化基地。

企業管理

孵化基地管理辦公室根據《常德市創業孵化基地管理辦法》和《入駐協議》等有關規定對入駐企業實施管理。

（一）入駐企業應遵守以下規定：

1、不得從事法律法規禁止的和經營許可范圍以外的商業活動，入駐企業經營范圍不得隨意變更，不得對本公司經營場所進行轉租、轉讓。

2、建立健全組織機構和規章制度，承擔入駐期間發生的經營風險和因企業運營而產生的法律責任。

3、服從孵化基地管理辦公室的管理，支持、配合開展各項工作。作好安全工作，維護公用設施，保持正常經營秩序。

（二）孵化基地對入駐基地的企業進行階段性的考核，具體按照《常德市創業孵化基地入駐企業評估考核辦法（試行）》執行。

（三）入駐企業知識產權和商業秘密受法律保護，鼓勵入駐企業進行專利申請、商標注冊、軟件著作權登記。

退出機制

入駐企業因孵化成功等原因不再需要使用孵化基地提供的場所時，應主動提出退出申請，并處理好相關事宜。符合以下條件之一的可以提出退出申請：

（一）視企業發展狀況決定孵化項目畢業完結的。

（二）達到孵化標準的企業。

（三）有兩年以上的成熟運營期，經營狀況良好，主導產品或服務有一定的生產規模和市場占有率。

（四）企業法人提前提出畢業申請或企業整體轉讓。入駐企業有下列情況之一者，由孵化基地管理辦公室發放《退出通知書》，要求其退出創業孵化基地：

（一）項目中止或確認項目無開發前景；

（二）對創業孵化基地提供的場所利用率較低；

（三）嚴重或屢次違反創業孵化基地有關管理規定；

（四）不適宜在創業孵化基地繼續進行開發；

（五）兩次不參加孵化基地管理組織的活動；

（六）有違法亂紀行為。

入駐企業在收到《退出通知書》后30日內，撤出設備，清理場地，并辦理有關手續；逾期不退出者，基地將從逾期之日起按基地房屋租賃標準收取房租，并保留采取法律手段維護自身合法權益的權利。