第一篇：在第一次工地例會上監理技術交底提綱（精選）

在第一次工地例會上監理技術交底提綱

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一、業主委托監理的范圍和內容

1、監理內容一般為質量、投資、進度控制，合同管理和關系協調。

2、根據目前建筑市場發展和需求，安全也列入了監理工作內容。

3、監理人權利

（1）選擇工程總承包人的建議權。

（2）選擇工程分包人的認可權。

（3）對工程建設有關事項包括工程規模、設計標準、生產工藝設計和使用功能要求，向委托人的建議權。

（4）對工程設計中技術問題，按照安全、優化的原則向設計提出建設的權利。

（5）審批工程施工組織設計和技術方案權。

（6）主持工程協調會。

（7）征得委托人同意，監理人有權發布開工令、停工令、復工令，但事先應向委托人報告。

（8）工程上使用的材料和施工質量的檢驗權。

（9）工程施工進度的檢查、監督權，對竣工期提前或延期的簽認權。

（10）工程款支付的審核和簽認權，以及工程結算的復核確認權與否決權。

4、監理人責任

（1）監理人在責任期內，應當履行約定的義務，如果因監理人過失而造成了委托人的經濟損失，應當向委托人賠償，累計賠償總額不應超過監理報酬總額（除去稅金）。

（2）監理人對承包人違反合同規定的質量要求和完工時限，不承擔責任。

二、建設監理的工作依據

1、《建筑法》

2、《建設工程質量管理條例》

3、《建設工程監理規范》GB1350319-2000

4、工程設計文件

5、工程建設監理合同及工程建設承包合同

6、中標通知書及招標說明書

7、相關法律、法規、規章、規定性文件

三、項目監理機構組成情況

有關總監、專監的職責、權限。

四、監理規劃和監理實施細則的主要內容

圍繞監理控制目標，對每一目標的關鍵工序、重點部位，重要時段的控制內容和方法進行介紹，特別是對具有特殊使用功能，以及使用新材料、新技術、新工藝方面的監理方案進行詳細的交底。

五、監理工作制度

1、設計文件、圖紙會審制度：開工前，由建設單位組織設計、施工、監理對設計文件、圖紙進行會審，對圖中差錯、遺漏進行更改，由施工單位編寫圖紙會審記錄，由四方簽字、蓋章（技術專用章）后，作為補充文件指導工程施工。

2、施工組織設計（方案）審批制度

3、施工進度計劃申報制度：承包單位收工程項目的總進度計劃、月進度計劃，按時報監理審查，并對勞力計劃、施工材料、機械使用計劃做出周密安排和論述。

4、工程開工審批制度

5、建筑材料、構配件、半成品報驗制度

6、工程設計變更簽認制度：因圖紙錯漏或增加某些使用功能時，由提議單位提出變更申請，經建設、設計、監理單位同意后，由設計出具變更文件，交由總監簽發設計變更通知后，施工單位方可實施。其程序為，變更方填報“工程變更洽商記錄”———其他三方簽審定后，簽字、蓋單位公章，由建設方送交設計———設計出具設計變更——由監理審定后，總監簽發蓋監理機構章。

7、檢驗批、分項（隱蔽）工程報驗制度

8、監理例會制度：商定監理例會召開工期、周期、例會主要內容及參加人員。

9、監理月報制度：承包單位于每月25日向監理提交，當月工程計量、工程進度、工程質量及下月計劃等資料。

10、工程款支付簽審制度：監理工作交底內容，由與會各方簽認并報業主備案。

六、關于建設工程安全監理

1、安全監理的任務

安全監理的任務主要是：貫徹落實國家安全生產方針政策，督促施工單位按照建筑施工安全生產法律、法規組織施工，落實各項安全技術措施，消除不安全隱患，控制和減少各類傷亡事故的發生。

2、安全監理的工作內容

（1）對施工單位安全生產保證體系的確認：

1）施工單位必須建立安全生產管理體系，確保機構落實，人員落實。項目經理為施工現場安全生產第一責任人。按照工程項目大小配備專職安全管理人員，依據河北省《建設工程施工安全規程》建筑面積10000平方米以下，至少1名；建筑面積10000至50000平方米時，2—3名；建筑面積50000平方米以上時，按不同專業組成安全管理組。各施工班組長為兼職安全員。項目經理及專職安全管理人員必須取得安全資格證書。

2）施工單位必須建立健全各項安全生產規章制度，主要包括安全生產管理制度、安全生產責任制度、安全生產崗位制度等，并有相應的考核辦法。

3）施工現場特殊作業人員必須持證上崗，施工單位為特殊作業人員及現場施工人員辦理意外傷害保險。

（2）對施工單位有關安全生產文件的審核與查驗

1）審核施工單位、分包單位的安全資格證書（安全生產許可證）、年檢結論應合格，是否通過OHSASI8001職業健康安全管理體系認證。

2）對施工組織設計和各種專項施工方案的審核。施工組織設計中應編制相應的安全技術措施。各專項施工方案包括：臨時用電方案、基坑支護與降水方案、土方開挖方案、腳手架搭拆方案、起重機械安拆方案、現場洞口臨邊防護方案和其它危險性較大的工程安全施工方案。各專項施工方案要根據工程結構、人員狀況、施工方法、作業環境條件、使用的材料設備等情況，具體分析，提出具有針對性的安全技術措施，并附有相關安全驗算結果；各專項施工方案由施工單位具備相應資格的人員編制審批，經總監理工程師簽字后，由現場專職安全員監督實施。

3）施工單位應制定施工現場安全事故應急救援預案，配備救援人員、器材和設備。在發生安全事故時，各司其職，有章可循，最大限度地降低事故損失。

4）各種防護用品應具備產品合格證明、檢驗報告、準用證書。嚴禁使用偽劣產品，塔吊應由法定檢測機構現場檢驗，出具檢測報告后，方可使用。

5）各種安全記錄的檢查，主要包括：三級安全教育記錄、班前安全活動記錄、安全檢查記錄、各分項工程安全技術交底等。

（3）施工現場安全生產的監督檢查

1）施工現場安全監理主要針對施工過程中人的不安全行為，物的不安全狀態，作業環境的不安全因素等進行安全控制。

2）針對施工現場易發生的高處墜物、物體打擊、機械和起重傷害、觸電、土方坍塌等安全事故，分析原因，對關鍵部位、工序和環節進行重點控制。

3）安全生產工作事無巨細，施工現場監理人員要勤奮工作，不辭辛苦，不放過每一處隱患，同時堅持主動控制，事前與事中控制。

3、安全監理的控制手段和方法：

（1）審核技術文件：施工組織設計和各專項施工方案等，必須經總監理工程師簽字后，方可進行施工。

（2）簽發指令文件：監理人員在實施監理過程中，發現存在安全事故隱患的，應簽發監理通知，要求施工單位整改；情況嚴重的，應由總監簽發工程暫停令，要求施工單位暫停施工，并及時報告建設單位；施工單位拒不整改或者不停止施工時，應及時向當地安全生產監督管理部門或建設行政主管部門報告。

（3）現場監督和檢查：通過巡視及時發現違章作業、違章指揮等現象，及時進行糾正和控制。

（4）規定監控程序：規定雙方必須遵守的安全監控工作程序，按規定的程序進行工作，是進行安全監控的必要手段。如：混凝土同條件養護試塊經試壓達到有關規定，報監理工程師批準后，方可拆除模板等。

（5）利用監理例會：將安全施工工作為工地例會的議題內容之一，在會議中集思廣義，分析現狀，找出原因，相成決議，予以落實。

（6）定期的安全綜合檢查：按照建筑施工安全檢查評分標準，進行現場檢查評價，針對不足之處，提出處理意見，并限期整改。

（7）利用支付手段：針對有的施工單位，安全責任不落實，安全管理不到位，安全投入不足之處，事故隱患較多的現象，利用支付手段是對施工單位安全生產的有力督促，也是有效的安全控制和約束方式．

第二篇：在第一次工地例會上安全監理技術交底

在第一次工地例會上安全監理技術交底

本交底為xxxxxxx項目工程第一次工地例會上安全監理技術交底。該交底內容包括：業主委托監理合同的范圍和內容、建設監理的工作依據、項目監理機構組成情況、監理規劃和監理實施細則的主要內容、監理工作制度等。由于編寫技術水平有限，希望大家給于批評指正。

一、業主委托監理的范圍和內容

1、監理內容一般為質量、投資、進度控制，合同管理、安全管理和關系協調。

2、根據目前建筑市場發展和需求，安全也列入了監理工作內容。

3、監理人權利

（1）選擇工程總承包人的建議權。

（2）選擇工程分包人的認可權。

（3）對工程建設有關事項包括工程規模、設計標準、生產工藝設計和使用功能要求，向委托人的建議權。

（4）對工程設計中技術問題，按照安全、優化的原則向設計提出建設的權利。（5）審批工程施工組織設計和技術方案權。

（6）主持工程協調會。

（7）征得委托人同意，監理人有權發布開工令、停工令、復工令，但事先應向委托人報告。

（8）工程上使用的材料和施工質量的檢驗權。

（9）工程施工進度的檢查、監督權，對竣工期提前或延期的簽認權。

（10）工程款支付的審核和簽認權，以及工程結算的復核確認權與否決權。

4、監理人責任

（1）監理人在責任期內，應當履行約定的義務，如果因監理人過失而造成了委托人的經濟損失，應當向委托人賠償，累計賠償總額不應超過監理報酬總額（除去稅金）。

（2）監理人對承包人違反合同規定的質量要求和完工時限，不承擔責任。

二、建設監理的工作依據

1、《中華人民共和國建筑法》

2、《建設工程質量管理條例》

3、《建設工程監理規范》GB1350319-2013

4、工程設計文件

5、工程建設監理合同及工程建設承包合同

6、中標通知書及招標說明書

7、國家、地方相關法律、法規、規章、規程、條例、文件

8、《北京市建設工程安全生產條例》

9、《建筑工程安全評價標準》

三、項目監理機構組成情況

有關總監、專監的職責、權限。

四、監理規劃和監理實施細則的主要內容

圍繞監理控制目標，對每一目標的關鍵工序、重點部位，重要時段的控制內容和方法進行介紹，特別是對具有特殊使用功能，以及使用新材料、新技術、新工藝方面的監理方案進行詳細的交底。

五、監理工作制度

1、設計文件、圖紙會審制度：開工前，由建設單位組織設計、施工、監理對設計文件、圖紙進行會審，對圖中差錯、遺漏進行更改，由施工單位編寫圖紙會審記錄，由四方簽字、蓋章（技術專用章）后，作為補充文件指導工程施工。

2、施工組織設計（方案）審批制度

3、施工進度計劃申報制度：承包單位收工程項目的總進度計劃、月進度計劃，按時報監理審查，并對勞力計劃、施工材料、機械使用計劃做出周密安排和論述。

4、工程開工審批制度

5、建筑材料、構配件、半成品報驗制度

6、工程設計變更簽認制度：因圖紙錯漏或增加某些使用功能時，由提議單位提出變更申請，經建設、設計、監理單位同意后，由設計出具變更文件，交由總監簽發設計變更通知后，施工單位方可實施。其程序為，變更方填報“工程變更洽商記錄”其他三方簽審定后，簽字、蓋單位公章，由建設方送交設計，設計出具設計變更——由監理審定后，總監簽發蓋監理機構章。

7、檢驗批、分項（隱蔽）工程報驗制度

8、監理例會制度：商定監理例會召開工期、周期、例會主要內容及參加人員。

9、監理月報制度：承包單位于每月25日向監理提交，當月工程計量、工程進度、工程質量及下月計劃等資料。

10、工程款支付簽審制度：監理工作交底內容，由與會各方簽認并報業主備案。

六、關于建設工程安全監理

1、安全監理的任務

安全監理的任務主要是：貫徹落實國家安全生產方針政策，督促施工單位按照建筑施工安全生產法律、法規組織施工，落實各項安全技術措施，消除不安全隱患，控制和減少各類傷亡事故的發生。

2、安全監理的工作內容

（1）對施工單位安全生產保證體系的確認：

1)施工單位必須建立安全生產管理體系，確保機構落實，人員落實。項目經理為施工現場安全生產第一責任人。按照工程項目大小配備專職安全管理人員，依據國家、地方《建設工程施工安全規程》建筑面積10000平方米以下，至少1名；建筑面積10000至50000平方米時，2—3名；建筑面積50000平方米以上時，按不同專業組成安全管理組。各施工班組長為兼職安全員。項目經理及專職安全管理人員必須取得安全資格證書。

2）施工單位必須建立健全安全體系及各項安全生產規章制度，主要包括安全生產管理制度、安全生產責任制度、安全生產崗位制度等，并有相應的考核辦法。

3）施工現場特殊作業人員必須持證上崗，施工單位為特殊作業人員及現場施工人員辦理意外傷害保險。

（2）對施工單位有關安全生產文件的審核與查驗

1）審核施工單位、分包單位的安全資格證書（安全生產許可證）、年檢結論應合格，是否通過OHSASI8001職業健康安全管理體系認證。

2）對施工組織設計和各種專項施工方案的審核。施工組織設計中應編制相應的安全技術措施。各專項施工方案包括：臨時用電方案、基坑支護與降水方案、土方開挖方案、腳手架搭拆方案、起重機械安拆方案、現場洞口臨邊防護方案和其它危險性較大的工程安全施工方案。各專項施工方案要根據工程結構、人員狀況、施工方法、作業環境條件、使用的材料設備等情況，具體分析，提出具有針對性的安全技術措施，并附有相關安全驗算結果；各專項施工方案由施工單位具備相應資格的人員編制審批，經總監理工程師簽字后，由現場專職安全員監督實施。

3）施工單位應制定施工現場安全事故應急救援預案，配備救援人員、器材和設備。在發生安全事故時，各司其職，有章可循，最大限度地降低事故損失。

4）各種防護用品應具備產品合格證明、檢驗報告、準用證書。嚴禁使用偽劣產品，塔吊應由法定檢測機構現場檢驗，出具檢測報告后，方可使用。

5）各種安全記錄的檢查，主要包括：三級安全教育記錄、班前安全活動記錄、安全檢查記錄、各分項工程安全技術交底等。

（3）施工現場安全生產的監督檢查

1）施工現場安全監理主要針對施工過程中人的不安全行為，物的不安全狀態，作業環境的不安全因素等進行安全控制。

2）針對施工現場易發生的高處墜物、物體打擊、機械和起重傷害、觸電、土方坍塌等安全事故，分析原因，對關鍵部位、工序和環節進行重點控制。

3）安全生產工作事無巨細，施工現場監理人員要勤奮工作，不辭辛苦，不放過每一處隱患，同時堅持主動控制，事前與事中控制。

3、安全監理的控制手段和方法：

（1）審核技術文件：施工組織設計和各專項施工方案等，必須經總監理工程師簽字后，方可進行施工。

（2）簽發指令文件：監理人員在實施監理過程中，發現存在安全事故隱患的，應簽發監理通知，要求施工單位整改；情況嚴重的，應由總監簽發工程暫停令，要求施工單位暫停施工，并及時報告建設單位；施工單位拒不整改或者不停止施工時，應及時向當地安全生產監督管理部門或建設行政主管部門報告。

（3）現場監督和檢查：通過巡視及時發現違章作業、違章指揮等現象，及時進行糾正和控制。

（4）規定監控程序：規定雙方必須遵守的安全監控工作程序，按規定的程序進行工作，是進行安全監控的必要手段。如：混凝土同條件養護試塊經試壓達到有關規定，報監理工程師批準后，方可拆除模板等。

（5）利用監理例會：將安全施工工作為工地例會的議題內容之一，在會議中集思廣義，分析現狀，找出原因，相成決議，予以落實。

（6）定期的安全綜合檢查：按照建筑施工安全檢查評分標準，進行現場檢查評價，針對不足之處，提出處理意見，并限期整改。

（7）利用支付手段：針對有的施工單位，安全責任不落實，安全管理不到位，安全投入不足之處，事故隱患較多的現象，利用支付手段是對施工單位安全生產的有力督促，也是有效的安全控制和約束方式．

單位名稱：xxxxxxx

2017年2月16日

第三篇：在第一次工程例會上監理技術交底

錢江苑一期R21-09組團2#、4#、6#、7#樓工程

第一次工地例會監理交底

受業主委托我單位對項目施工階段實施監理，在監理過程中將按照有關規范、規定、設計圖紙、合同等文件進行監理，現將有關事項交底如下：

一、開工前應向監理部提交如下材料并進行報審：

1、承包方應提交施工資質、營業執照、安全生產許可證（蓋公司公章）、中標通知書等文件；

2、承包方應提交企業技術負責人資質證書、項目經理、項目技術負責人及五大員資質證書、特殊工種上崗證書、設備報審（樁機、焊機、挖機等等）；

3、承包方應提交施工組織設計及專項方案，如《施工組織設計》、《樁基專項施工方案》、《施工安全專項方案》、《土方開挖專項施工方案》、《基坑支護與降水方案》、《工程材料檢驗計劃》、《臨時用電專項施工方案》、《結構質量缺陷修補方案》、《模板施工方案》、《防水工程施工方案》、《墻體砌筑施工方案》、《應急預案》等等。施工組織設計及專項施工方案應由企業技術負責人審批通過后，報監理審批備案。屬于超規模危險性較大工程的專項方案還應組織專家進行評審；

4、承包方應提交該項目的質量保證體系和安全保證體系；

5、對于工程涉及的工程材料及實驗檢測機構、建筑物測量監測單位、加氣塊（磚塊）的供應商、混凝土生產廠家等企業資質、營業執照、稅務登記證等資料盡快報我監理部審核備案。

6、用于本項目測量、檢測、計量的相關儀器設備的產品合格證、有效檢定報告等資料報監理機構審核備案。如：全站儀、經緯儀、水準儀、鋼卷尺等；

二、監理主要工作制度及工作程序

1、設計文件、圖紙會審、設計變更制度

1）開工前，由建設單位組織設計、施工、監理對設計文件、圖紙進行會審，對圖中差錯、遺漏進行更改，由施工單位編寫圖紙會審記錄，由四方簽字、蓋章（技術專用章）后，作為補充文件指導工程施工。

2）因圖紙錯漏或增加某些使用功能時，由提議單位提出變更申請，經建設、設計、浙江建銀項目管理咨詢有限公司

錢江苑一期R21-09組團2#、4#、6#、7#樓工程

監理單位同意后，由設計出具變更文件，由甲方轉監理下發至施工單位實施。

2、施工進度計劃申報制度：

總進度計劃、月進度計劃、周進度計劃按時報監理審查（月進度計劃，每月25日前，周進度計劃在每周例會前），在月度和周計劃中應對勞動力、施工材料、機械等投入及計劃做出詳細說明。在實際進度與計劃進度發生偏差時，應說明滯后原因以及實際滯后天數，并制定出后期糾偏措施。

3、材料進場報驗制度 ：

（1）進場的材料必須通知監理單位現場檢查，該點為停止點；

（2）主要材料、構配件、設備進入施工現場，需出具相關材質證明書（質量保證文件、產品出廠合格證、廠家質量檢驗報告及數量清單及自檢結果文件），報請監理工程師進行現場驗收，驗收合格后方可投入使用，需見證取樣送檢的材料在監理人員見證取樣送檢合格后方可用于擬定部位；

（3）材料變更或采用新材料、新工藝的使用須經業主、監理書面同意；

4、分包單位管理制度：

本項目是實行總承包管理模式，因此，任何分包單位進場時，總包單位應及時將分包單位企業資質、管理人員資格證、特殊工種操作證、企業業績等資料報監理審核備案。同時，總包單位應督促分包單位建立健全施工質量、安全生產保證體系。

5、檢驗批、分項（隱蔽）工程報驗制度：

每道工序施工完成后，在承包單位自檢合格的基礎上，報監理進行驗收，驗收合格，經監理簽字確認后，方可進行下道工序施工。未經專業監理工程師驗收簽認的檢驗批、分項工程不得擅自進行隱蔽和下道工序施工。

隱蔽工程驗收必須提前24小時通知監理部。

6、混凝土澆筑申報及拆模報審：（1）混凝土澆搗實行澆搗令制度；

（2）拆模必須有拆模報審（附混凝土拆模強度報告），經監理審查同意后方可拆模；

7、監理例會制度：

本項目工程監理例會從正式開工之日起，定于每周 定期進行，如有特殊情況，待另行通知。

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所有與會人員均應準時出席會議，因特殊情況必須提前請假。

每周例會前，應將周進度計劃書面報監理，周進度計劃內容應有：本周實際完成情況、勞動力、機械設備、材料的投入和施工質量、安全情況說明，以及下周計劃。如有進度滯后現象，應未完成原因說明和后期糾偏措施。如施工質量、安全存在問題要制定具體整改措施，做到定措施、定人員、定時間落實整改。另外，還應提出需要協調解決的相關事項。

8、月報及工程款支付簽審制度：

（1）承包單位于每月25日向監理提交月報，月報內容應包括當月工程計量、工程進度、工程質量及下月計劃等資料。

（2）工程款支付簽審，監理機構將依照施工承包合同約定執行。

（3）對于合同外的工程計量確認，事前施工單位應告知監理，以便于過程核實；同時，施工單位還應提供經建設單位同意的書面依據。否則，我監理部將不予以認可。

9、資料管理：

（1）施工單位報審采用浙建監B類表格；

（2）按杭州市歸檔要求整理歸檔，資料報驗必須與現場施工進度同步，嚴禁資料后補；

（3）試件、試塊按要求及時送檢，送檢報告及時報監理備案。

10、竣工驗收須全部完工并自檢合格，監理組織預驗收合格后報甲方申請驗收。

三、關于安全文明施工

1、施工現場特殊作業人員必須持證上崗；

2、本工程根據建設規模承包單位至少應配備3名以上專職安全員；

3、施工單位必須建立健全各項安全生產規章制度，主要包括安全生產管理制度、安全生產責任制度、安全生產崗位制度等，并有相應的考核辦法；

4、各種防護用品、安全設施（如安全網、安全帶、安全帽消防器材等）應具備產品合格證明、檢驗報告、準用證書，嚴禁使用偽劣產品。大型設備（塔吊、施工升降機、井架提升機、自升架設設施）應由法定檢測機構現場檢驗，出具檢測報告后，方可使用；

5、各種安全記錄的檢查，主要包括：三級安全教育記錄、班前安全活動記錄、安全檢查記錄、各分項工程安全技術交底等。

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6、建立現場衛生責任制，設衛生保潔員，生活垃圾必須盛放在容器內并及時清理。

7、施工現場配電箱應設置總配電箱、分配電箱、開關箱，實行三級配電三級保護。每個用電設備應有各自專用的開關箱，嚴禁一箱多控制；

8、施工現場應做好防火防盜預防工作；

9、定期安全檢查每周進行一次，定于周例會召開的前一天進行。同時，展開重大節日前后，季節性施工安全的檢查工作。

四、監理人員道德紀律：

1、嚴格履行監理合同職責；

2、獨立自主的開展監理工作，堅持原則、科學公正、實事求是；

3、不準向其他單位或個人透露本工程應保密的項目信息；

4、嚴禁酗酒、賭博或變相賭博；

5、廉潔奉公、不徇私情、不行賄受賄。全體監理人員在工作中，不得故意刁難施工單位或個人，嚴禁吃、喝、卡、拿、要。

6、監理期間，不得利用職權向施工單位介紹親友承攬工程、承包勞務等，不準參與有礙公正行使監理職權的活動。

最后，希望各參建單位對本工程建設要引起高度重視，嚴格管理、加強溝通和協調、共同配合、各個崗位盡職盡責、全身心的投入到工程建設中來，確保工程建設順利實現預期目標。

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錢江苑一期R21-09組團2#、4#、6#、7#樓工程項目監理部

2015年5月22日

浙江建銀項目管理咨詢有限公司

第四篇：在第一次工程例會上監理技術交底

上海三凱建設管理咨詢有限公司

第一次工地例會監理技術交底

一、業主委托監理的范圍和內容

1、監理內容為安全、質量、投資、進度控制，合同管理和關系協調。

2、監理人權利：

（1）選擇工程總承包人的建議權；（2）選擇工程分包人的認可權；

（3）對工程建設有關事項包括工程規模、設計標準、生產工藝設計和使用功能要求，向委托人的建議權；

（4）對工程設計中技術問題，按照安全、優化的原則向設計提出建設的權利；（5）審批工程施工組織設計和技術方案權；（6）主持工程協調會；

（7）征得委托人同意，監理人有權發布開工令、停工令、復工令，但事先應向委托人報告；

（8）工程上使用的材料和施工質量的檢驗權；

（9）工程施工進度的檢查、監督權，對竣工期提前或延期的簽認權；（10）工程款支付的審核和簽認權，以及工程結算的復核確認權與否決權。

3、監理人責任

（1）監理人在責任期內，應當履行約定的義務，如果因監理人過失而造成了委托人的經濟損失，應當向委托人賠償，累計賠償總額不應超過監理報酬總額（除去稅金）；（2）監理人對承包人違反合同規定的質量要求和完工時限，不承擔責任。

二、建設監理的工作依據

1、《建筑法》

2、《建設工程質量管理條例》 上海三凱建設管理咨詢有限公司

3、《安全生產管理條例》

4、《建設工程監理規范》

5、工程設計文件

6、工程建設監理合同及工程建設承包合同

7、中標通知書及招標說明書

8、相關法律、法規、規章、規定性文件

三、項目監理機構組成情況，有關總監理工程師、專業監理工程師等的職責、權限

本項目監理機構根據目前工程實際情況，現場監理機構人員配備為：總監理工程師；總監代表；專業監理工程師；監理員；資料員以及安全監理等崗位；隨著工程進度的推移進入結構施工階段時，監理機構人員配備將根據合同要求和現場需要進行適當調整和補充。

本項目監理機構將嚴格按照GB50319-2013《建設工程監理規范》以及現行的有關法規的要求，總監（總代）、專業監理工程師、監理員崗位均在職責權限范圍內開展工作。凡是超越權限范圍行使監理工作的，一概不予認可。

四、監理規劃和監理實施細則的主要內容

圍繞監理控制目標，對每一目標的關鍵工序、重點部位，重要時段的控制內容和方法進行介紹，特別是對具有特殊使用功能，以及使用新材料、新技術、新工藝方面的監理方案將進行書面的交底。

五、監理工作制度

1、設計文件、圖紙會審制度

開工前，由建設單位組織設計、施工、監理對設計文件、圖紙進行會審，對圖中差錯、遺漏進行更改，由施工單位編寫圖紙會審記錄，由四方簽字、蓋章（技術專用章）后，作為補充文件指導工程施工。上海三凱建設管理咨詢有限公司

2、施工組織設計（方案）審批制度：

工程開工前或每道工序施工前，必須將施工組織設計及施工方案報監理審批通過后，方可開展施工。

3、施工進度計劃申報制度：

總進度計劃、月進度計劃、周進度計劃按時報監理審查（月進度計劃，每月25日前，周進度計劃在每周例會前），在月度和周計劃中應對勞動力、施工材料、機械等投入及計劃做出詳細說明。在實際進度與計劃進度發生偏差時，應說明滯后原因以及實際滯后天數，并制定出后期糾偏措施。

4、工程開工審批制度：

項目工程正式開工前，承包單位應提交開工申請，經監理部批準后方開工。開工報告應包括如下內容：

? 施工組織設計及專項施工方案審批情況；

? 安保體系、質保體系建立及各項管理制度的完善；

? 施工機械進場及檢驗情況以及臨時用電、安全設施驗收核查情況； ? 項目機構主要人員到位情況及人員資格證書、崗位分工、聯系電話（包括特殊工種）；

? 工程材料、構配件、半成品進場及檢驗、報驗情況；

? 項目部進場安全總交底落實情況和項目施工工傷保險辦理情況； ? 其他

5、建筑材料、構配件、半成品報驗制度 ：

對于各類工程材料、構配件、設備報驗：如是由供應商供貨的材料，施工單位應將本項目工程選定的合格供應商名錄、營業執照、稅務登記證、廠家生產許可證等資料報監理備案（包括業主制定品牌的材料、設備）。材料、構配件、設備進場后應及時將材料、設備的質保書、產品合格證等質量證明文件報監理審核備案，如是國外進口、材料、構配件、設備等還應提供中英文商檢報告。

凡是涉及到結構安全和使用功能的各類材料、構配件、半成品進場后應及時報驗或進行見證取樣復試，合格后方可投入使用。否則，我監理部將對所用材料、構配件、成品、半成品、設備不予認可，同時，不對使用部位的施工質量給予驗收確認。上海三凱建設管理咨詢有限公司

6、工程設計變更簽認制度：

因圖紙錯漏或增加某些使用功能時，由提議單位提出變更申請，經建設、設計、監理單位同意后，由設計出具變更文件，交由總監簽發設計變更通知后，施工單位方可實施。

其程序為，變更方填報“工程變更洽商記錄（技術核定單）”→其他三方簽審定后，簽字、蓋單位公章，由建設方送交設計→設計出具設計變更→由監理審定后，由總監簽發，并加蓋監理機構章。

7、分包單位管理制度：

據了解本項目是實行總承包管理模式，因此，任何分包單位進場時，總包單位應及時將分包單位企業資質、管理人員資格證、特殊工種操作證、企業業績等資料報監理審核備案。

同時，總包單位應督促分包單位建立健全施工質量、安全生產保證體系。

8、檢驗批、分項（隱蔽）工程報驗制度：

每道工序施工完成后，在承包單位自檢合格的基礎上，報監理進行驗收，驗收合格，經監理簽字確認后，方可進行下道工序施工。未經專業監理工程師驗收簽認的檢驗批、分項工程不得擅自進行隱蔽和下道工序施工。反之，導致的一切后果由承包單位自行承擔。

工程報驗必須提前24小時通知監理部。

9、監理例會制度：

本項目工程監理例會從正式開工之日，定于每周 定期進行，如有特殊情況，待另行通知。

例會參加人員：

建設單位：現場代表或其他相關負責人；

承包單位：項目經理、技術負責人、現場施工員、安全員以及其他部門相關負責人均應參加工程例會；

監理單位：總監、總監代表、各專業監理工程師、監理員。所有與會人員均應準時出席會議，因特殊情況必須提前請假。會議內容：

承包單位應針對工程進度、質量、安全等方面展開匯報，并對存在問題提出整 上海三凱建設管理咨詢有限公司

改措施和計劃。每周例會前，應將周進度計劃書面報監理審核。同時周進度計劃內容應有：本周實際完成情況、勞動力、機械設備、材料的投入和施工質量、安全情況說明，以及下周計劃。如有進度滯后現象，應未完成原因說明和后期糾偏措施。如施工質量、安全存在問題要制定具體整改措施，做到定措施、定人員、定時間落實整改。另外，還應提出需要協調解決的相關事項。

監理單位：主要針對項目工程施工質量、安全、進度情況進行核實，以及如有問題予以指出，并督促承包單位進行及時整改，同時，對上周（次）會議需要解決的或存在問題須整改的內容進行檢查匯報。

10、監理月報制度：

承包單位于每月25日向監理提交，當月工程計量、工程進度、工程質量及下月計劃等資料。

11、工程款支付簽審制度：

監理機構將依照施工承包合同約定執行。對于合同外的工程計量確認，事前施工單位應告知監理，以便于過程核實。同時，施工單位還應提供經建設單位同意的書面依據。否則，我監理部將不予以認可。

六、關于建設工程安全監督監理

1、安全監督監理的任務：

安全監理的任務主要是：貫徹落實國家安全生產方針政策，督促施工單位按照建筑施工安全生產法律、法規組織施工，落實各項安全技術措施，消除不安全隱患，控制和減少各類傷亡事故的發生。

2、安全監督監理的工作內容：

（1）對施工單位安全生產保證體系的確認

施工單位必須建立安全生產管理體系，確保機構落實，人員落實。項目經理為施工現場安全生產第一責任人。按照工程項目大小配備專職安全管理人員，（一）建筑工程、裝修工程按照建筑面積： 1、1萬平方米及以下的工程至少1人； 2、1萬～5萬平方米的工程至少2人； 3、5萬平方米以上的工程至少3人，應當設置安全主管，按土建、機電設備等專業設置專職安全生產管理人員。

（二）土木工程、線路管道、設備按照安裝總造價： 上海三凱建設管理咨詢有限公司 1、5000萬元以下的工程至少1人； 2、5000萬-1億元的工程至少2人； 3、1億以上的工程至少3人，應當設置安全主管，按土建、機電設備等專業設置專職安全生產管理人員。

1）按不同專業組成安全管理組。各施工班組長為兼職安全員。項目經理及專職安全管理人員必須取得安全資格證書；

2）本工程根據建設規模承包單位至少應配備1名以上專職安全員。

3）施工單位必須建立健全各項安全生產規章制度，主要包括安全生產管理制度、安全生產責任制度、安全生產崗位制度等，并有相應的考核辦法；

4）施工現場特殊作業人員必須持證上崗，施工單位為特殊作業人員及現場施工人員辦理工傷保險。

（2）對施工單位有關安全生產文件的審核與查驗

1）審核施工單位、分包單位的安全資格證書（安全生產許可證）、年檢結論應合格，是否通過職業健康安全管理體系認證；

2）對施工組織設計和各種專項施工方案的審核。施工組織設計中應編制相應的安全技術措施。各專項施工方案包括：臨時用電方案、基坑支護與降水方案、土方開挖方案、腳手架搭拆方案、起重機械安拆方案、現場洞口臨邊防護方案和其它危險性較大的工程安全施工方案。各專項施工方案要根據工程結構、人員狀況、施工方法、作業環境條件、使用的材料設備等情況，具體分析，提出具有針對性的安全技術措施，并附有相關安全驗算結果；各專項施工方案由施工單位具備相應資格的人員編制審批，經總監理工程師簽字后，由現場專職安全員監督實施；

3）施工單位應制定施工現場安全事故應急救援預案，配備救援人員、器材和設備。在發生安全事故時，各司其職，有章可循，最大限度地降低事故損失；

4）各種防護用品、安全設施（安全網、安全帶、安全帽、臨時電箱、電纜、電氣元件、消防器材等）應具備產品合格證明、檢驗報告、準用證書，嚴禁使用偽劣產品。大型設備（塔吊、施工升降機、井架提升機、自升架設設施）應由法定檢測機構現場檢驗，出具檢測報告后，方可使用；

5）各種安全記錄的檢查，主要包括：三級安全教育記錄、班前安全活動記錄、安全檢查記錄、各分項工程安全技術交底等。（3）施工現場安全生產的監督檢查 上海三凱建設管理咨詢有限公司

1）施工現場安全監理主要針對施工過程中人的不安全行為，物的不安全狀態，作業環境的不安全因素等進行安全控制；

2）針對施工現場易發生的高處墜物、物體打擊、機械和起重傷害、觸電、土方坍塌等安全事故，分析原因，對關鍵部位、工序和環節進行重點控制；

3）安全生產工作事無巨細，施工現場監理人員要勤奮工作，不辭辛苦，不放過每一處隱患。同時堅持主動控制和事前與事中控制。

4）定期安全檢查每周進行一次，定于周例會召開的前一天進行。同時，展開重大節日前后，季節性施工安全的檢查工作。5）參加人員組成：

? 建設單位：現場代表或其他相關負責人；

? 施工單位：項目經理、技術負責人、專職安全員及本項目其他相關工程管理人員；

? 監理單位：總監（總代）、專業監理工程師及監理部相關人員。

3、安全監理的控制手段和方法：（1）審核技術文件

施工組織設計和各專項施工方案等，必須經總監理工程師簽字后，方可進行施工。（2）簽發指令文件

監理人員在實施監理過程中，發現存在安全事故隱患的，將簽發監理通知，要求施工單位整改；情況嚴重的，應由總監簽發工程暫停令，要求施工單位暫停施工，并及時報告建設單位；施工單位拒不整改或者不停止施工時，及時向當地安全生產監督管理部門或建設行政主管部門報告。（3）現場監督和檢查

通過巡視及時發現違章作業、違章指揮等現象，及時督促施工方進行糾正和控制。（4）規定監控程序

規定雙方必須遵守的安全監控工作程序，按規定的程序進行工作，是進行安全監控的必要手段。如：混凝土同條件養護試塊經試壓達到了拆模強度，報監理工程師批準后，方可拆除模板等。（5）利用監理例會

每周工程例會中將對現場的安全情況進行詳細介紹，以及對存在隱患督促施工單位 上海三凱建設管理咨詢有限公司

進行整改落實。同時，對下一階段的安全管控工作提出要求和建議。（6）定期的安全綜合檢查

按照建筑施工安全檢查評分標準，進行現場檢查評價，針對不足之處，提出處理意見，并限期整改。（7）利用支付手段

如施工現場安全責任不落實，安全管理不到位，安全投入不足，現場隱患整改不及時等。并經監理部書面指出仍不整改或整改力度不足時，我監理部將采取在工程款支付申請款項中簽署不同意支付該階段的安全文明施工措施費的意見。

七、針對目前工程情況，提醒施工單位盡快落實的事宜：

應及時按照我監理部簽發的監理工作聯系單提到的相關資料、施工組織設計及方案的報審盡快完成。同時，為下一步施工做好充分準備。比如：

1、方案的編制和報審：《樁基施工方案》《施工安全專項方案》《工程測量施工方案》、《工程材料檢驗計劃》、《結構鋼筋、混凝土工程施工方案》、《結構質量缺陷修補方案》、《模板施工方案》、《防水工程施工方案》、《墻體砌筑施工方案》、等等。屬于危險性較大工程的專項施工方案應由企業技術負責人審批通過后，報監理審批備案。屬于超規模危險性較大工程的專項方案還應組織專家進行評審。

2、對于工程涉及的工程材料及實驗檢測機構、建筑物測量定位單位、鋼筋原材的供應商、混凝土生產廠家等企業資質、營業執照、稅務登記證等資料盡快報我監理部審核備案。

3、根據工程進展狀況和進度要求，應及時組織相應材料、構配件進場，如建設單位對材料有指定品牌時，應嚴格按照建設單位指定的品牌組織貨源。不論是施工單位自購還是建設單位指定的材料、構配件都應按照相關規定進行進場檢驗，在自檢合格的基礎上，報監理驗收和見證取樣復試合格后方可使用。對于部分材料實驗周期比較長的，應帥先安排進場取樣檢驗、檢測（如防水材料）。對混凝土進場應提供原材料檢測報告和砼強度配合比單。同時，施工過程還應加強對砼塌落度、和易性的檢查，發現不符合要求時應做退場處理。

4、盡快將用于本項目測量、檢測、計量的相關儀器設備的產品合格證、有效檢定報告等資料報監理機構審核備案。如：全站儀；經緯儀；水準儀；30m以上鋼卷尺；電 上海三凱建設管理咨詢有限公司

阻測試儀；砼試模；

5、每一道工序施工前，均應做好設計要求、施工方案的技術措施和安全技術措施交底工作，交底工作必須落實到每一個作業人員。

6、在各單體及樁基施工前，應再次對場地標高采取百格網的方式進行復測，以便后期對各單體及樁基施工提供真實有效的依據。

7、合理制定施工總進度計劃，進度計劃要充分考慮到各專業銜接配合和必要的施工間歇期。在初排完成后，應交各專業進行審查，以便各專業及時安排自己的施工銜接時間段，避免總工期延誤。

8、施工過程項目部技術、質量、安全管理人員應加強現場巡視檢查，發現所做工程及部位與設計或方案不符時應及時予以指出并整改。避免引起大面積返工現象而施工進度受到影響。

9、工程樁如要對原圖設計的工程樁規格型號有所變化，施工前，還應進行試壓樁施工，同時，請設計、地勘、業主等相關單位參加。以便及時了解和掌握樁基施工詳細情況和解決異常問題。

總之，希望各參建單位對本工程建設要引起高度重視，嚴格管理、加強溝通和協調、共同配合、各個崗位盡職盡責、全身心的投入到工程建設中來，確保工程建設順利實現預期目標。

華新大型居住社區外—配套供水管網

—鳳西水庫泵站及服務站點工程

項目監理機構

2014年9月 日

第五篇：第一次工地會議監理交底

第一次工地會議監理交底

受業主委托，我河南大象建設監理咨詢有限公司將對鼎盛時代大廈工程的施工階段實施監理。現場項目監理部將按照本公司制定的相應監理程序及工作細則實施監理工作，對該工程實行“四控、二管、一協調”，即投資控制、質量控制、進度控制、安全控制、合同管理、信息管理和組織協調。在工程建設期間，我們將本著“守法、誠信、公正、科學”的準則，獨立自主、公平、公開地開展監理工作，在業主委托和授權的范圍內維護業主和施工單位的合法權益。監理人員對工程進行全過程、全方位的監理過程中，施工單位需按照我公司的監理制度配合項目監理部工作，并接受項目監理部的監督管理。

一、明確國家建設法律、法規授予監理的權限：

1、《建筑法》授予監理的權限： ① 代表建設單位對工程實施監督。

② 裁定工程施工是否符合工程設計要求，施工技術標準和合同約定。

③ 有權要求施工企業改正不符合規范及標準的施工作業。

2、《建設工程質量管理條例》授予監理的權限有：

① 未經監理工程師簽字，建筑材料、建筑構配件和設備不得在工程上使用或者安裝，施工單位不得進行下一道工序的施工。未經總監理工程師簽字，建設單位不撥付工程款，不進行竣工驗收。

② 監理工程師應當按照工程監理規范的要求，采取旁站、巡視和平行檢驗等形式，對建設工程實施監理。

3、《建設工程安全生產管理條例》授予監理的權限有： ① 審查施工組織設計中的安全技術措施或者專項施工方案是否符合工程建設強制性標準。

② 在實施監理過程中，發現存在安全事故隱患的，要求施工單位整改；情況嚴重的，要求施工單位暫時停止施工，并及時報告建設單位。施工單位拒不整改或者不停止施工的，及時向有關主管部門報告。

4、《建設工程監理規范》所授予監理的全部權限。

二、項目監理部向建設單位提交的報表和資料：

1、監理公司對本建設工程的總監理工程師任命書及授權。

2、項目監理部的組織機構及人員名單。

3、經批準的本工程項目的監理規劃。

4、經總監理工程師審核的監理月報。

5、工程質量評估報告。

6、其它有關本工程的必要資料。

三、建設單位應向項目監理部提交的文件資料

1、完整的施工圖紙一套及相關勘察、設計文件。

2、建設工程施工合同（包括協議書、專用條款、通用條款等）。

3、有關工程的洽商、承諾、協議等。

4、提供與本工程有關的協作單位、配合單位的名錄。

5、與本工程合作有關的原材料、構配件、設備等生產廠家名錄。

6、免費向監理工程師提供必要的辦公用房、工地住房及合同專用條款約定的設施等。

7、《工程竣工驗收報告》

8、《工程竣工驗收備案表》

9、《工程質量保修書》

四、施工單位需向監理提交報審的資料

1、施工單位要在工程開前提交施工單位的“企業資質等級證書”、“企業法人營業執照”、“安全施工許可證”等。

2、工程項目經理、各管理人員的資格證書、上崗證等。

3、特殊作業工人上崗證（復印件，電工、起重機械作業等）。

4、施工組織設計和施工方案。

5、施工進度計劃。

6、建設單位提供的水準點和坐標點的復核記錄和施工測量放線資料。

7、施工組織設計（或施工方案）中開列的按施工進度進場的機械設備合格證或準用證、年審證書及設備清單等，重大設備的安裝驗收資料。

8、各進場材料合格證、材質化驗單或檢驗報告和材料清單（先試后用）

9、水泥混凝土、砂漿強度等級的配合比設計。

10、分包單位的資質材料及分包合同。

11、各檢驗批、分項、分部、單位工程相關的質檢報表、質量控制資料及隱、預檢記錄。

12、試驗、檢測報告（包括砂、石、水泥、鋼筋、防水等原材料材質試驗報告，抗折、抗壓強度報告）等。

13、每月的安全檢查及整改資料。

14、工程竣工結算資料。

現場監理中的具體要求由 補充；

一、開工前工作 業主：

1、召集并主持設計單位、施工單位、監理單位進行圖紙會審及設計交底，設計變更，施工單位負責整理記錄，洽商應經建設單位、設計單位、施工單位、監理單位簽認。

2、主持召開第一次工地會議，參加人員有：建設單位現場代表及有關現場管理人員；施工單位項目經理及有關管理人員；監理單位項目監理部總監理工程師及有關監理人員。會議主要內容：①業主單位宣布對總監理工程師的授權；介紹施工單位及其駐現場代表（項目經理部經理）；②總監與項目經理各自介紹其組織機構人員及其專業、職務分工；③項目經理匯報施工現場施工準備情況；④確定聯絡方式和渠道、監理例會的周期、時間、地點、參會人員。會后由監理單位負責整理編印會議紀要分發有關各單位。施工單位：

1.編制施工組織設計，填寫《施工組織設計（方案）報審表》，報項目監理部審核。

2.對紅線樁的校核成果，水準點的引測成果以及施工單位在施工場地設置的平面座標控制網進行整理并填寫《施工測量放線報驗單》連同整理成果報監理項目部查驗，同時報專職測量人員崗位證書和測量設備有效檢定證書，其復印件項目監理部備存，對控制樁、水準點采取有效保護。3.報驗營業執照、資質證、安全施工許可證、以及項目部全體管理和特種專業人員崗位證書，證書的復印件項目監理部留存。4.投標書，中標通知書，工程預算。監理單位：

1.參加圖紙會審及設計交底。2.審核施工單位的施工組織設計。3.查驗施工測量放線成果。

4.核查開工條件，當施工單位認為達到開工條件填寫《工程開工報審表》報項目監理部審批，如滿足①征地拆遷工作能滿足工程進度的需要；②已簽發《建設工程許可證》及《施工許可證》；③測量控制樁已查驗合格；④主材供應已落實；⑤施工組織設計已獲總監批準；⑥施工單位現場管理人員已到位，機具、施工人員已進場；⑦現場道路、水電、通訊等已滿足開工要求。

二、安全控制

1.安全控制的方針“安全第一、預防為主”。把人身的安全放在首位，安全為了生產，生產必須保證人身安全，采取正確的措施和方法進行安全控制，減少消除事故隱患，把事故消滅在萌芽狀態。2.安全控制目標：減少和消除施工過程中的事故，保證人員健康安全和財產免受損失。3.施工安全控制的基本要求。

① 必須有《安全施工許可證》，才可開工；

② 各類人員必須具備相應的執業資格，才能上崗，施工承包； ③ 所有員工必須經過安全教育，施工前做好安全技術交底工作，施工現場必須配備專職安全員，并常駐現場； ④ 特殊工種作業人員必須有特種作業操作證；

⑤ 施工機械（特別是起重設備），必須經安全檢查合格后方可使用。

⑥ 專項施工方案：a.模板；b.腳手架。施工單位必須有工程的安全交底，安全交底文件報送監理單位。

4．認真貫徹執行《安全法》《建設工程安全生產管理條例》 ① 督促承包單位建立安全保障體系和安全生產責任制，檢查責任制的健全和考核情況、經濟承包合同或協議中安全生產指標、各工程安全技術操作規程、專（兼）職安全員的配置。② 審查施工組織設計（方案）中的安全技術措施、現場臨時用電方案,使之符合安全施工要求,并督促實施。

③ 審查承包單位提供的施工機械安全使用合格證和保養檢查記錄，保障機械完好。

④ 監理人員在實施監理過程中發現存在安全事故隱患,應立即要求承包單位整改消除;情況嚴重量的,可指令暫停施工,并及時報告建設單位。施工單位拒不整改或不停止施工的應及時向有關主管部門報告。

⑤ 督促施工單位定期進行安全檢查,對查出的結果報送監理部。⑥ 檢查施工單位施工作業中的安全技術交底及動火審批。⑦ 現場施工安全控制要點:

A、“現場安全管理”,首先應建立總包專職管理,在施工組織設計中明確, 設立現場安全保衛的專職崗位及人員。監理人員將督促檢查安全責任制的落實情況、經常性教育、安全技術交底、安全紀律檢查、安全標志、安全宣傳和現場道路暢通等。B、“安全用具”, 督促檢查安全帽、安全帶、安全網是否齊全。C、“六口防護”，樓梯口、預留洞口、出入通道口、井字架進料出入口的防護措施是否及時可靠。

D、“臨邊防護”，施工卸料臺周邊、斜道周邊等有否防護措施。E、“腳手架”,符合《方案》要求和施工作業標準,牢固可靠。F、“龍門架、井架、塔吊等”，塔吊的避雷接地、纜風繩、錨固保險可靠。

G、“施工用電”，現場周圍的高壓線是否有防護措施，有否電線破皮漏電現象，現場照明是否使用安全電壓。

H、“施工機具”，機械防護措施做到輪有罩、軸有帽，凡機械工必須持證上崗。

三、進度控制

1、施工單位根據施工合同的約定按時編制施工總進度計劃（開工前）；月進度計劃（上個月的25 日前）并填寫《施工進度計劃報審表》連同計劃報項目監理部審核，對總進度計劃監理應全面分析其合理性、可行性，有重要的修改意見應要求施工單位重新申報，由總監簽署意見批準實施并報送業主。

2、在進度計劃實施過程中監理應對承包單位實際進度進行跟蹤監督，對工程進度進行評價和分析，發現偏差及時采取措施實現計劃進度的安排，施工單位每月25 日前編制工程量清單填寫《工程款支付表》報監理部審核。

3、如發現工程進度嚴重偏離計劃進度，總監應組織監理工程師進行原因分析，研究措施，也可提出建議并簽發《監理工程師通知》，同時召開各方協調會議，研究應采取的措施，確保合同工期的實現，有特殊情況必須延長工期，施工單位應填報《工程臨時延期申請表》報項目監理部審查。

四、質量控制

1、質量的事前控制

① 檢查施工單位的機構設置人員配備、職責與分工的落實情況，督促各級專職質檢人員的配備，查驗各級管理人員和專業操作人員的上崗證及施工單位的質量管理體系及質量管理制度是否健全。

② 如有分包工程，總承包單位應填寫《分包單位資格報審表》報項目監理部審查，監理對分包單位的營業執照、資質等級專業許可證、業績進行審查，如符合條件，簽發《分包單位資格報審表》。

③ 查驗施工單位的測量方案及各類施工測量的成果，簽認施工單位報來的《施工測量放線申請表》。

④ 對施工用主要原材料除要有廠家的質量保證資料外，對有復試復檢要求的還應進行復試，對原材料復試取樣及各類試塊取樣實行現場有見證取樣送檢制，原材料復試合格后，施工單位應填寫《工程材料報審表》連同試驗結果及廠家質量保證資料等報監理部簽認。

⑤ 施工單位主要設備進場并調試合格后，報監理部復查，對需要定期檢定的設備施工單位應有效檢定證明，其復印件報監理部留存。

⑥ 施工單位應根據項目監理部的要求在某些主要分部（分項）工程施工前編寫專項施工方案并填寫《施工組織設計(方案)報審表》報監理部審批，方案未經審批，該分部（分項）工程不準施工。

2、質量的事中控制

① 監理工程師對施工現場有目的地巡視檢查，發現和及時糾正施工中的不符合要求所發生的問題，對施工過程的關鍵工序、特殊工序、重要、關鍵控制點進行旁站，對所發現的問題應先口頭通知施工單位改進，然后簽發《監理工程師通知》施工單位應將整改結果書面回復，監理工程師進行復查。② 隱蔽工程完成且施工單位自檢合格后，將《隱蔽工程檢查記錄》報項目監理部，監理對隱蔽工程進行檢測、核查，不合格者，監理簽發《監理工程師通知》施工單位進行整改，合格后報《監理工程師回復通知單》由監理工程師復查，合格者監理工程師簽認《隱蔽工程檢查記錄》，準予進行下道工序。③ 施工單位在一個分項工程完成并自檢合格后，填寫《工程報驗申請表》報監理部由監理工程師對報驗資料進行審查，并對實物進行驗收，符合要求者由監理工程師簽認，不符合要求者由監理工程師簽發《監理工程師通知》由施工單位整改后進行驗收簽認。

④ 建筑采暖、衛生、燃氣、電氣通風、空調等工程的分項工程簽認必須在施工試驗、檢測完備合格后進行。

⑤ 分部工程完成后，施工單位根據質量驗評標準規定進行分部工程質量驗收合格后，填寫《工程報驗申請表》并附《分部工程質量評定表》報項目監理部由建設單位（項目）負責人或總監組織驗收簽認。單位工程基礎（或主體）分部完成，進入下一分部工程施工前應進行基礎（或主體）工程驗收，施工單位填寫《基礎/主體工程驗收申請表》申報，由業主（項目）負責人或總監組織相關單位共同核查承包單位的施工技術資料并進行現場質量驗收。由各方按照有關規定進行評定并在《基礎/主體工程驗收記錄》上簽字認可。

3、質量的事后控制

① 工程達到交驗條件時，監理部組織各專業監理工程師對各專業工程質量情況使用功能進行全面檢查，發現影響竣工驗收的問題簽發《監理工程師通知》要求承包單位進行整改。② 承包單位在工程項目自檢合格達到竣工驗收條件時填寫《單位工程驗收記錄》并將全部竣工資料（包括分包單位的竣工資料）報項目監理部申請竣工驗收，總監組織監理部人員對保證資料進行檢查，并督促承包單位完善。單位工程達到驗收條件時，由建設單位（項目）負責人組織監理單位、設計單位、承包單位等項目負責人共同對工程進行檢查驗收，驗收符合驗評合格標準后，由各方在《單位工程驗收記錄》上簽認，對需要進行局部修改的應在修改符合要求后再驗收直至符合要求。竣工驗收完成后，由項目部總監和建設單位代表共同簽署《竣工移交證書》并由監理單位和建設單位蓋章后送承包單位一份。

五、投資控制

1、每月進行一次工程量計量，計量周期為上月26 日至本月25日，承包單位每月25 日前根據工程實際及監理工程師簽認的分項工程，填寫《工程量清單》，報項目監理部審查，專業監理工程師對申報進行核實簽認。

2、承包單位統計經監理工程師質量驗收合格的工程量，按約定填寫工程量清單和《工程款支付表》報監理部，總監審核是否符合建設工程施工合同及規定及時簽發《工程款支付證書》，監理工程師應按合同的規定及時抵扣工程予付款，上報建設單位。

3、項目監理機構應按施工合同約定的工程量計算規則和支付條款進行工程量計量和工程款支付。

4、專業監理工程師應及時建立月完成工程量和工作量統計表，對實際完成量與計劃完成量進行比較、分析，制定調整措施，并應在監理月報中向建設單位報告。

5、工程竣工，經建設單位、監理單位、承包單位驗收合格后，承包單位應在規定的時間內向項目監理部提交竣工結算資料，監理工程師及時審核并與承包單位、建設單位協商和協調，提出審核意見，總監根據各方協商的結論，簽發竣工結算，建設單位收到總監簽發的結算支付證書后，應及時按合同約定與承包單位辦理竣工結算有關事宜。

六、其他未盡事宜參照監理規范（GB 50319-2000）、監理合同、施工合同和相關驗收標準、法律法規執行。

河南大象建設監理咨詢有限公司

二○○九年十二月