第一篇：聚龍小鎮(zhèn)知識

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聚龍小鎮(zhèn)人文背景總體規(guī)劃區(qū)位交通風景休閑觀光泉州惠安-聚龍小鎮(zhèn)知識大全

目錄

1人文背景2總體規(guī)劃3區(qū)位交通4主題景區(qū)5運動配套6生活配套 人文背景

聚龍小鎮(zhèn)位于黃塘鎮(zhèn)大寨山內(nèi)，原稱聚龍養(yǎng)生園。舊時的大寨山人煙罕至、土地荒蕪，上山的小路崎嶇不平，雖有一座小型水庫卻早已廢棄，幾乎無人問津。大寨山外的黃塘溪，沙土堤岸，堤身單薄，坍塌嚴重，植被稀少，干旱季節(jié)無水可供灌溉，汛期一來又是水漫金山，附近農(nóng)田常常顆粒無收。黃塘溪是惠安縣最大的河流和生命溪，擔負著沿岸4.47萬畝農(nóng)田灌溉和湄洲灣南岸、城南供水公司、洛陽水廠的供水任務。2000年以來，惠安縣委托福建省水利水電勘測設計研究院編制黃塘溪綜合整治規(guī)劃，開展多期綜合整治，改善生態(tài)環(huán)境。

通過整治，兩岸已是綠樹成蔭，花草相映，白鷺嬉水，行洪安全、供水保障兼具，黃塘溪已成為一條展示人文歷史景觀、匯聚財富源泉的河流。從沈海高速惠安出口，沿黃塘溪上行數(shù)里，兩岸落英繽紛，城西大道貫穿其中。這里已不見昔日的雜草叢生，只聞鳥語花香、潺潺流水。往昔望而卻步的荒蕪之地，而今已蛻變成人間仙境世外桃源的聚龍小鎮(zhèn)，成為人們休閑觀光的好去處。

聚龍小鎮(zhèn)開山拓荒，因勢造景，廢棄的水庫變成水波蕩漾、湖光山色的聚龍湖公園。昔日惠安最為偏僻落后的村莊，通過有效整合資源，充分發(fā)揮其集聚效應，如今已成為惠安五大特色經(jīng)濟區(qū)域之一——惠西人文生態(tài)區(qū)的核心區(qū)域。總體規(guī)劃

聚龍小鎮(zhèn)總體規(guī)劃面積為10平方公里，園區(qū)全部利用改造荒山坡地及未利用地，總體規(guī)劃形成“一心”——以聚龍湖為內(nèi)核形成景觀核心區(qū)，建設湖濱景觀休閑公園，形成具有600畝水面和30萬平方米的湖濱觀光園；“一軸”——生態(tài)人文景觀軸，以入園口區(qū)-景觀大道-海拔505米的聚龍山為紐帶，建設各項水土保持和環(huán)境保護設施，培植植被，配置四季觀賞花卉，建設惠安傳統(tǒng)石雕藝術博覽園和自然森林觀光園；“三環(huán)”——環(huán)山自然森林帶、環(huán)湖養(yǎng)生居住生活帶、環(huán)湖運動休閑帶；“五區(qū)”——養(yǎng)生養(yǎng)老服務區(qū)、休閑文化運動區(qū)、原生態(tài)森林體驗區(qū)、文教圖書博覽區(qū)、新農(nóng)村建設示范區(qū)，建成集養(yǎng)生、運動、休閑、文教、商務為一體的宜居城鄉(xiāng)綜合體。區(qū)位交通

聚龍小鎮(zhèn)北高南低，西北背靠大寨山，東南地勢開闊，外通黃塘溪，內(nèi)擁聚龍湖，與黃塘臺商創(chuàng)業(yè)基地相鄰，距沈海高速公路惠安互通口3.8公里，距離福廈高速鐵路惠安西站約1公里，園區(qū)景觀大道連接城西大道，距泉州市中心15分鐘車程，距晉江機場25分鐘車程，距廈門機場40分鐘車程，交通十分便捷。主題景區(qū)

聚龍小鎮(zhèn)整個園區(qū)圍繞自然山水和生態(tài)環(huán)境，打造“8大養(yǎng)生主題公園”：萬畝大寨山森林公園、18洞高爾夫公園、50萬平方米的聚龍湖公園、20萬平方米的運動公園、20萬平方米的濕地花海園、10萬平方米的棋牌山樂園、10萬平方米的石雕藝術文化園、50萬平方米的農(nóng)業(yè)觀光體驗園。以及“8大頂級配套設施”：五星級度假酒店、5萬平方米的商業(yè)廣場、高端醫(yī)療保健機構、名流商務休閑會所、圖書博覽館、兒童益智雙語教育體系、森林水岸女子瑜伽館、高科智能溫馨家政體系。

● 大寨山公園

大寨山脈層巒疊翠。有數(shù)千頃自然森林，上萬種野生植物，堪稱植物之園。其連綿起伏的山巒，恰似聚龍小鎮(zhèn)的一道天然屏障，抗北來之寒流，藏四時之佳節(jié)。登臨其上，可一攬小鎮(zhèn)勝景。

● 聚龍湖公園

50萬平方米的聚龍湖水系，是園區(qū)的核心景觀。湖光山色、波光瀲滟、亭臺錯落其間，給人夢回江南之嘆！風光如斯，已成泉州婚紗拍攝首選佳地。湖上配備有各種水上游樂設施，可充分享受親水的樂趣。

● 又見桃花源

聚龍?zhí)一ㄔ次挥诰埤埿℃?zhèn)景觀大道左側，與高爾夫公園相鄰。陽春三月，數(shù)千株桃花爭妍斗奇，蔚為壯觀，是難得一見的佳境。

● 棋牌山樂園

獨辟一處山頭，以別有風情的吊腳樓風格薈萃亭臺樓閣，造就聚龍風光旖旎、情趣各異的綜合休閑公園，閑暇周末，攜三五好友，或品茗賞玩，或弈棋斗樂，或牌陣取趣，卸下日常紛擾煩鬧，于山野清風處，得歡趣無限。

● 石雕民俗園

匯集國內(nèi)外雕刻大師之創(chuàng)意，融惠安能工巧匠之雕藝，依自然山石之形狀，或雕或刻，自成意趣。欲睹惠安石雕風采，莫忘親臨此園。

● 星級農(nóng)耕樂園

陽光、田野，還有水塘邊知了的叫聲，織起聚龍農(nóng)家樂別樣的風景。在這里，可體驗到“日出而作，日落而息”的田園生活，可親手采摘無公害蔬菜、瓜果，也可租賃幾分薄田，過起自耕自樂的生活。

● 逸翠園

采用六級疊水系統(tǒng)而成，是聚龍有一處水景交融、自然天成的湖泊，其水系緊繞著運動公園、瑜伽會館，相映成趣，構成了聚龍最詩意的運動休閑景觀區(qū)。

● 余甘湖公園

余甘湖公園是聚龍湖上游之天然生態(tài)湖泊，鄰水草豐沛，沿湖兩岸果樹繁多，有成片的余甘樹和眾多的龍眼樹，實乃天然果木生態(tài)園林。每當果樹成熟季節(jié)，休閑之際，還可嘗鮮美佳果。運動配套

● 運動公園

20萬平方米的運動公園，是泉州市規(guī)模最大、功能最全、設施最完善的運動基地，專供小鎮(zhèn)會員使用。10個高規(guī)格網(wǎng)球場、籃球場、足球場、2.5公里塑膠跑道、室內(nèi)體育館、游泳池、親水健身平臺等，隱落在綠樹花草間。

● 室內(nèi)運動館

坐落于運動公園內(nèi)，其中建有室內(nèi)游泳池、羽毛球、乒乓球、臺球、健身房等室內(nèi)運動場所。同時，還設立有大型兒童益智中心。

● 高爾夫公園 一種崇尚自然和品位的高尚運動，一個彰顯身份與尊崇的領地。如茵綠地，讓居者領略從容與澹定。

● 瑜伽會館

聚龍小鎮(zhèn)森林女子瑜伽會館，提供以健身、美容、美體、個人形象設計及心理咨詢?yōu)橹行牡南嚓P配套服務。生活配套

規(guī)劃建設中學、小學、幼兒園等教育機構，規(guī)劃建設醫(yī)療保健機構、圖書博覽館。

配有畫院、藝術培訓中心、婚紗攝影基地、花卉藝術展覽館、拓展培訓基地、山湖會所、酒吧、音樂茶舍、聚龍軒、知味齋、水上樂園、音樂廣場、民俗美食街等文化休閑設施。

聚龍軒依半壁山巒，傍明湖雅畔，享天地山水之靈性，怡情怡心。聚龍軒主廳與水上十亭占山占水，由十一位著名書法家親筆為之題匾書聯(lián)，各臻其妙。商務配套

規(guī)劃建設五星級酒店，含國際會議中心。在建3萬平方米的聚龍購物中心，將優(yōu)惠引進品牌商家入住，以廠家直供制裝修材料，家居及日用品，讓業(yè)主足不出戶即可享受生活之便。休閑養(yǎng)生

聚龍小鎮(zhèn)綠化率達70%以上，負氧離子含量大1.0萬單位以上。這里植被茂盛，上千種原生態(tài)植物、數(shù)萬畝自然森林，空氣清新、鳥語花香，與聚龍湖、余干泉、逸翠湖、逸龍湖等水系構成了一個天然氧吧。小鎮(zhèn)背依大寨山，內(nèi)擁聚龍湖，形若聚寶盆，虎勢龍形、藏風聚氣、集天地鐘靈于一身，是泉州市乃至整個福建省都難得一見的風水寶地，堪稱世外桃源、養(yǎng)生圣地。

小鎮(zhèn)定位為高端養(yǎng)生社區(qū)，以傳承中華傳統(tǒng)文化為理念，倡導“挑戰(zhàn)沒有人情味的都市生活圈”，營造老少康樂、人情敦厚的河蟹養(yǎng)生社區(qū)。這里是城市之外的呼吸地帶。萬株原生大樹環(huán)繞的大寨山，猶如一圈天然的綠色屏障，簇擁著聚龍小鎮(zhèn)，形成萬畝綠色活氧森林。大寨山獨特的隔世地形所構建出的富氧空間，很好地起到保護植被、提高空氣含負氧離子指數(shù)的綠化作用，這里的空氣清新度比市中心高15%-25%，是一處現(xiàn)代人居的絕佳寶地。

第二篇：聚龍小鎮(zhèn)景觀考察報告

聚龍小鎮(zhèn)考察報告

為深化我們對于旅游地產(chǎn)開發(fā)模式的認識，擴大視野，借鑒學習旅游地產(chǎn)開發(fā)的成功經(jīng)驗，11月26號，本部門所有職員赴惠安縣黃塘鎮(zhèn)聚龍小鎮(zhèn)學習考察旅游地產(chǎn)開發(fā)運作的成功經(jīng)驗。取其精華，棄其糟粕，以利于日后在我們項目運轉(zhuǎn)過程中利用其成功經(jīng)驗，并規(guī)避其產(chǎn)生過的一些問題。

一、項目背景

聚龍小鎮(zhèn)位于泉州東北方風景秀麗的聚龍山麓，由福建省聚龍養(yǎng)生發(fā)展有限公司于2007年春投資創(chuàng)建，規(guī)劃控制面積20000畝，是一座集養(yǎng)生、休閑、文教、商務、酒店、醫(yī)療、運動、人居于一體的綜合園區(qū)。以“傾力打造世外桃源生態(tài)人文小鎮(zhèn)”為目標，規(guī)劃建設聚龍湖公園、聚龍山森林公園、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)體驗園、運動公園、高爾夫公園、濕地花海園等主題休閑、運動性公園，并配套建設有商業(yè)中心、酒店、醫(yī)療保健中心、教育與藝術中心等綜合配套體系。園區(qū)背靠綿綿數(shù)萬畝自然森林，栽植有數(shù)千類奇花異木，空氣中負氧離子含量達每立方厘米上萬個，平均氣溫較市區(qū)低2至3度，處處鮮花綠樹、鳥語花香，集天地鐘靈之氣的優(yōu)越環(huán)境和不凡氣勢于一身，堪稱世外桃源、養(yǎng)生仙境，是休閑養(yǎng)生的好去處。

該項目是一個以森林、湖泊、運動、休閑為主題主題的世外桃源，充分保留了原生態(tài)的山水環(huán)境，以聚龍山為主峰的山脈，恰似聚龍小鎮(zhèn)的一道天然屏障。以50萬平米聚龍湖為主的大大小小的湖濱公園有十來個，甘泉湖、逸龍湖、逸翠湖、運動公園水系、桃花源水系、大門口及黃塘溪水系等等，水系面積上千畝。

1、區(qū)位概述

聚龍小鎮(zhèn)位于泉州東北隅惠安縣黃塘鎮(zhèn)大寨山內(nèi)，整個小鎮(zhèn)地勢呈北高南低狀，西北背靠大寨山，東南地勢開闊，外通黃塘溪，內(nèi)擁聚龍湖，與黃塘臺商創(chuàng)業(yè)基地相鄰，距沈海高速公路惠安互通口3.8公里，距離福廈高速鐵路惠安西站約1公里，園區(qū)景觀大道連接城西大道，距泉州市中心15分鐘車程，距晉江機場25分鐘車程，距廈門機場40分鐘車程，區(qū)位交通十分便捷。

2、自然條件

聚龍小鎮(zhèn)所在的黃塘鎮(zhèn)大寨山，舊時人煙罕至、土地荒蕪，上山的小路崎嶇不平，雖有一座小型水庫卻早已廢棄，幾乎無人問津。大寨山外的黃塘溪，沙土堤岸，堤身單薄，坍塌嚴重，植被稀少，干旱季節(jié)無水可供灌溉，汛期一來又是水漫金山，附近農(nóng)田常常顆粒無收。黃塘溪是惠安縣最大的河流和生命溪，擔負著沿岸4.47萬畝農(nóng)田灌溉和湄洲灣南岸、城南供水公司、洛陽水廠的供水任務。

二、項目規(guī)劃

聚龍小鎮(zhèn)總體規(guī)劃面積為20000畝，整個園區(qū)全部利用荒山坡地改造，園區(qū)總體規(guī)劃形成“一心，一軸，三環(huán)、五區(qū)”的規(guī)劃格局：

“一心”——以聚龍湖為內(nèi)核形成景觀核心區(qū)，建設湖濱景觀休閑公園，形成具有600畝水面和30萬平方米景觀的湖濱觀光園；“一軸”——生態(tài)人文景觀軸，以入園口區(qū)-景觀大道-海拔505米的聚龍山為紐帶，建設各項水土保持和環(huán)境保護設施，培植植被，配置四季觀賞花卉，建設惠安傳統(tǒng)石雕藝術博覽園和自然森林觀光園；“三環(huán)”——環(huán)山自然森林帶、環(huán)湖養(yǎng)生居住生活帶、環(huán)湖運動休閑帶；“五區(qū)”——養(yǎng)生養(yǎng)老服務區(qū)、休閑文化運動區(qū)、原生態(tài)森林體驗區(qū)、文教圖書博覽區(qū)、新農(nóng)村建設示范區(qū)，建成集養(yǎng)生、運動、休閑、文教、商務為一體的宜居城鄉(xiāng)綜合體。

三、聚龍小鎮(zhèn)景觀設計要點

1、建筑

聚龍小鎮(zhèn)園區(qū)內(nèi)現(xiàn)共規(guī)劃建設五個高檔居住區(qū)，包括陶然新村、陶然居兩個高層花園洋房，高級高層公寓東籬新村，以及高級獨棟別墅區(qū)甘泉居。小鎮(zhèn)內(nèi)所有的建筑風格均以從歐式建筑風格演變而來的簡歐風格為主，整體建筑線條簡潔明確，建筑外墻顏色以暖色為主，以緩和簡潔的建筑線條所帶來的冰冷感。

2、植物配置 聚龍小鎮(zhèn)現(xiàn)有園區(qū)總 面積為122.96公頃，其中

園林綠化面積達86.1公頃，整個園區(qū)綠化覆蓋率達81%，相對比整個泉州地區(qū)的房地產(chǎn)項目來說，聚龍小鎮(zhèn)園區(qū)內(nèi)部的綠化覆蓋率是比較高的。園區(qū)內(nèi)的的植物配置景觀多種多樣，除了景觀大道的行道綠化、花缽小景以、水生植物及樹陣等常見的植物景觀外，園區(qū)內(nèi)還利用到垂直綠化及屋頂綠化等比較新穎的植物景觀配置形式。

在植物種類的選取上，保留原有樹種以及大量使用本土植物是聚龍小鎮(zhèn)植物配置的一大亮點，利用大量的本土植物如各色三角梅、刺桐、鳳凰木、造型榕樹，與部分引進的優(yōu)質(zhì)景觀植被進行合理的配置，營造出良好景觀效果同時的同時，不僅極大的降低植物的養(yǎng)護難度并且在很大程度上節(jié)約了在植物造景及養(yǎng)護上的資金投入。大量使用時花植物形成季相鮮明的植物景觀是聚龍小鎮(zhèn)植物配置的另一亮點，初春桃花綻放，木棉飛絮；初夏鳳凰花紅半邊天；盛夏賞蓮荷美景；金秋楓葉轉(zhuǎn)色，金桂飄香；就連寒風凜冽的冬季，也有傲骨臘梅，迎風綻放。

3、水系

聚龍小鎮(zhèn)位于惠安縣重要的水源黃塘溪畔，未開發(fā)之前園區(qū)內(nèi)就有一座廢棄的水庫，外通黃塘溪，內(nèi)擁聚龍湖，園區(qū)內(nèi)水資源豐富，形成以聚龍湖為核心，逸龍湖、逸翠湖及園區(qū)內(nèi)各單獨水景為一線的水景系統(tǒng)。聚龍湖作為聚龍小鎮(zhèn)園區(qū)內(nèi)最大的水系，全湖面積達600畝，湖面平靜，圍繞著聚龍湖，形成以聚龍湖為中心的湖濱景觀休閑公園和湖濱觀光園，而聚龍湖極其相關的湖濱觀光園也成為聚龍小鎮(zhèn)最大的景觀核心區(qū)。

除了聚龍湖，園區(qū)內(nèi)還分布著面積較小的逸龍湖、逸翠湖以及各類小型水景，以聚龍湖為中心，形成聚龍小鎮(zhèn)的園區(qū)內(nèi)部的水景系統(tǒng)。

四、聚龍小鎮(zhèn)考察中發(fā)現(xiàn)的優(yōu)點

1、注重細節(jié)，園區(qū)內(nèi)景觀細節(jié)考慮到位

在本次考察的過程中，我們發(fā)現(xiàn)，聚龍小鎮(zhèn)在規(guī)劃設計上，不僅僅對整體布局等大方面考慮周全，在細節(jié)部分更是做到精致細微，考慮到最小的景觀部件，整個園區(qū)內(nèi)的景觀細節(jié)處理都比較到位。

如左圖：運用插花藝術原理，將陶罐、花缽與觀花、觀葉植物搭配，使角落的小景不僅與綠化背景相融，而且從背景中突出，形成幽靜清雅的小景角落。

如右圖：入戶小徑利用植物圍合屏障與汀步的結合，既保證私密性，又使小徑變得活潑，在汀步的前端利用山石、時花點綴，更顯輕松活潑。

如右圖：棕櫚植物與芭蕉的搭配，形成高低錯落的常綠屏障，與院內(nèi)高聳的喬木輝映，突出景墻的隔景作用，同時運用到隔景與借景兩個造景手法。

2、利用惠安本地傳統(tǒng)的石雕文化，大量使用惠安石雕小品，加深園區(qū)文化底蘊

惠安石雕自古以來就很出名，是惠安除惠女以外的另一大地域文明

特征。惠安石雕做工巧妙精致，大部分石雕是對傳統(tǒng)故事里的人物進行想象雕刻的，聚龍小鎮(zhèn)巧妙的利用這一特征，大園區(qū)內(nèi)大量使用惠安石雕，作為園區(qū)內(nèi)的景觀小品或點景小品，既增加了園區(qū)內(nèi)景觀小品的豐富度與客觀性，又增加了游人在游園時觀賞的樂趣。

3、大量利用原有植物以及本土植物造景，營造出良好的景觀效果同時大大節(jié)約了造景成本

在聚龍小鎮(zhèn)，沒有大量名貴的花木樹種，其造園利用的植物大部分是四處可見的本土植物，甚至利用到很多在常人眼中不起眼的植物，通過與部分引進樹種合理搭配，形成良好的景觀效果的同時，不僅極大的降低植物的養(yǎng)護難度并且在很大程度上節(jié)約了在植物造景及養(yǎng)護上的資金投入。

五、聚龍小鎮(zhèn)存在的不足

1、水面夠大，但以靜水面為主，缺少靈動的動態(tài)水景

水面積大可以說的聚龍小鎮(zhèn)最大的賣點之一，其園區(qū)內(nèi)僅聚龍湖占地面積就達到600畝，加之黃塘溪的水系支持，整個聚龍小鎮(zhèn)內(nèi)的水資源可謂非常豐富。但是在聚龍小鎮(zhèn)水景的處理上還是存在一些不足。首先聚龍小鎮(zhèn)采取的方式的以湖為中心，向外擴展，第一圈為公園景觀第二圈為建筑，這樣的處理形式將建筑與水面的距離拉遠了，形成園內(nèi)有水不親人的效果，建筑與水景的融合度大大降低。

其次，水系設計不夠靈動，缺少生態(tài)靈性美。眾所周知觀水有觀其型聽其音。但是在聚龍小鎮(zhèn)，水只見其型不聞其音，盡管水資源豐富，但是園區(qū)內(nèi)水系設計以靜水面為主，動態(tài)水景較少，整個水系只能靜觀，沒有動感缺乏自然的張力。

2、園區(qū)內(nèi)缺乏生活必須的商業(yè)街鋪，園內(nèi)居民生活較不方便

在考察過程中，我們最大的感受就是園區(qū)內(nèi)人氣不足，整個園區(qū)內(nèi)出現(xiàn)購房多，入住少的情況。考察過程中，我們也一直在討論關于入住率底的原因，其中一個重要的原因就是園區(qū)內(nèi)生活較不方便。

一方面，聚龍小鎮(zhèn)內(nèi)部只有一條小型商業(yè)街以及一家綜合超市，居民的日常消費娛樂活動在園區(qū)內(nèi)幾乎無法開展；另一方面過少的商家入駐，降低商家競爭，園區(qū)內(nèi)形成少數(shù)商家壟斷整個園區(qū)消費活動的現(xiàn)象，這一現(xiàn)象直接導致商家的服務質(zhì)量與水平的下降，進一步降低園區(qū)內(nèi)居民生活品質(zhì)。

3、園區(qū)內(nèi)缺乏大的人流集聚中心，沒有可以開展大型活動的硬質(zhì)鋪裝廣場 聚龍小鎮(zhèn)整個園區(qū)規(guī)劃面積達2萬畝，園區(qū)內(nèi)包括體育館、學校、高爾夫球場等活動場所，但是唯獨缺乏一個大型的人流集聚中心，無法開展大型活動。縱觀聚龍小鎮(zhèn)，整個園區(qū)內(nèi)只有吻峰臺和營銷中心兩個小型的硬質(zhì)鋪裝廣場，對于占地面積達兩萬畝的小鎮(zhèn)來說，這是遠遠不夠的。缺乏足夠大的人流集聚中心，意味著小鎮(zhèn)不能開展大型的居民互動活動，對于居民來說，他們的日常娛樂生活又少了一項，而對于小鎮(zhèn)來說，缺乏開展大型互動活動的機會，整個小鎮(zhèn)的人居氛圍就會變得冷清，導致小鎮(zhèn)內(nèi)缺乏生機與人氣，不利于營造較好的人居氛圍。

4、整個園區(qū)內(nèi)風格揉雜，缺乏具有記憶點的特色景觀

首先，聚龍小鎮(zhèn)園區(qū)內(nèi)所有的建筑風格為從歐式風格演變而來的簡歐建筑風格，整體建筑線條簡潔明確，凸顯建筑風格。但是在對歐式建筑風格進行簡化過程中，對于分區(qū)建筑的協(xié)調(diào)性考慮不足，盡管園區(qū)內(nèi)所有的建筑風格都是從歐式演變而來的統(tǒng)稱為簡歐的建筑風格，但是不同的區(qū)域的建筑保留了不同的歐式建筑元素，整個園區(qū)內(nèi)建筑沒有共同的特征，缺乏識別特色，不僅沒有達到整體統(tǒng)一的一個建筑識別特征，反而使得園區(qū)內(nèi)的建筑分別顯得雜亂缺少章法。

第三篇：【原創(chuàng)】重磅報告：聚龍小鎮(zhèn)調(diào)研報告

【原創(chuàng)】重磅報告：聚龍小鎮(zhèn)調(diào)研報告

一個樓盤最大的魅力是什么？

是讓你寫篇文章贊美它？是三番五次的來看它？還是心甘情愿在這兒落地工作、在這兒買房安家？ 以上全選。

聚龍小鎮(zhèn)滿足了我們對一個理想社區(qū)的全部想象。1項目概況聚龍小鎮(zhèn)，位于福建省惠安縣西部聚龍山麓。十年前，這里原本是當?shù)亟?jīng)濟最為貧窮落后的黃塘鎮(zhèn)。而今，這里已成為國內(nèi)文化旅游特色小鎮(zhèn)的“四大神盤”之首，生活著來自全國30多個省份的6000多戶居民。其實它并不是一個行政概念上的小鎮(zhèn)，約20000畝的體量，讓它成為福建省規(guī)模最大的生態(tài)宜居社區(qū)。聚龍小鎮(zhèn)以“森林”、“湖泊”、“運動”、“人文”為主題，規(guī)劃建設多種配套設施，是一座集養(yǎng)生、休閑、文教、商務、酒店、醫(yī)療、運動、人居于一體的綜合園區(qū)。項目宗旨

以“傾力構建人間桃源真品質(zhì)人居幸福小鎮(zhèn)”為開發(fā)理念，打造“最有人情味的生活圈”、“沒有陌生，心有所安，情有所歸”人間桃源。

據(jù)統(tǒng)計，聚龍小鎮(zhèn)業(yè)主中，福建省的居多，有約39%來自福建省外，港澳臺的約3%，約1%來自國外。隨著聚龍小鎮(zhèn)名聲大噪，相信業(yè)主構成中省外比例還會更高。

2特色配套青山綠水間的聚龍小鎮(zhèn)顯得格外秀麗，這里的湖光山色為整個項目增值不少。以50萬平米聚龍湖為主的大大小小的湖濱公園有十來個，甘泉湖、逸龍湖、逸翠湖、運動公園水系、桃花源水系、大門口及黃塘溪水系等等，水系面積上千畝。聚龍會客廳信用良品店鄰里情廚房龍谷山房小鎮(zhèn)教堂聚龍愛心屋業(yè)主開心菜園3社群文化 核心價值觀

聚龍小鎮(zhèn)是一個桃花源，適合在此處喝茶、閑聊、暢談人生。明德：根植內(nèi)心的修養(yǎng)；慎獨：無需提醒的自覺：自在：以約束為前提的自由；利他：為別人著想的善良；知行合一：在感恩中用心奉獻；呵護家園，我的責任。這里倡導一種“遠親不如近鄰，這里沒有陌生”的鄰里關系。社區(qū)公約

我們見面主動微笑問好；我們鄰里之間互相幫助、尊老愛幼；我們積極參加小鎮(zhèn)活動，熱心公益，分享快樂……《聚龍小鎮(zhèn)文明公約》共有15條，像前三條一樣，羅列了業(yè)主應有的文明規(guī)范。這是成為聚龍小鎮(zhèn)業(yè)主必須簽署的一份公約。這些公約的字句，在中國很多城市的公共場合都可以見到，它們或者書寫在板報上、粉刷在圍墻上，成為中國人公共空間的鮮明特征。當然，這些倡導性的話語，往往只有提示的作用，被人們習慣性地忽視。在日常的社會環(huán)境中，如果對陌生人微笑，會不會被誤解為有所企圖呢。社區(qū)生活

有山，有湖，有藍天，有農(nóng)田，有健康美食。有從幼兒園一直讀到高中的聚龍外國語學校，有方圓幾百里水質(zhì)最好的溫泉公園在建。

最重要的，是有一個將十年心血傾注于此的老板郭無爭，不計成本、立志打造一個“有人情味的生活圈”，一個“讓現(xiàn)代社會仰望的社區(qū)”。他用十年造家園，帶領一群志同道合者共同建設這個占地2萬畝的理想小鎮(zhèn)、世外桃源，時至今日，他的發(fā)心已經(jīng)成為整個社區(qū)的共同信仰！你知道來聚龍最美好的感覺是什么嗎？

是當你走近社區(qū)門口，整個人忽然放松下來。你知道走進這里之后，遇到的每個人都是親切、友善的，每個人都會對你露出笑容。你在這里不需要任何防備，你不會丟東西、丟了也能找回來。你會不自覺的開始注意自己的言行舉止，因為這里人過地凈、步行不吸煙，人們約定文明駕駛，不超速、不鳴笛、不開遠光燈。

這種心情就像凡人走進佛寺，莊嚴氛圍令人心生敬畏；又像自駕來到以交通文明著稱的瑞士，開起車來就自然而然禮讓行人。

是的，聚龍小鎮(zhèn)已經(jīng)成功營造出了這樣一種人人友善、互相關懷、人人以熱情互相照亮的正能量場！這樣的氛圍在社區(qū)配套里更是隨處可見：人與人之間的信任在這里變得溫情、透明。

包括供業(yè)主喝茶、寫字、交流的聚龍會客廳，廳內(nèi)供應的商品也是全程自助。小鎮(zhèn)家人們時常聚在一起包水餃，過年時還有義工為新裝修新入住的鄰居們送年貨。只要你住在這個社區(qū)里，就會時不時收到一些鄰居家種的蔬菜瓜果，有時親自送到你手里，有時悄悄掛在你家門口。為了保護聚龍湖的美麗，每隔一段時間，業(yè)主家人們就會自發(fā)組織一起去清理湖岸淤泥。逢年過節(jié)大家也會聚到廣場上吃團圓飯，它又被稱為“鄰里宴”，因為每一道菜都是由業(yè)主家人們親手做好、端過來與鄰居共享的。上圖右上角是一句小鎮(zhèn)標語，上面寫著，“人過地凈，呵護家園，我的責任”，還有一條“遠親不如近鄰，小鎮(zhèn)沒有陌生”。類似的宣言在聚龍小鎮(zhèn)隨處可見。對于住在這里的人們來說，助人和分享就是最快樂的事，最令他們驕傲的一句話則是，聚龍小鎮(zhèn)我的家！

他們在各種場合下說著這句話，總是難掩臉上的幸福。老板郭無爭曾在一次訪談中跟許多學者、專家說過一句玩笑話：我想讓聚龍小鎮(zhèn)成為一個能夠改變壞人、壞習慣的地方！說是玩笑，卻又確實是他一直努力的方向。4商業(yè)模式聚龍小鎮(zhèn)沒有投放任何廣告，但它在整個地產(chǎn)圈早已聲名鵲起。2016年一整年，同行業(yè)共5000多人來到小鎮(zhèn)參觀考察，其中綠城地產(chǎn)來了近100批次近2000人。國內(nèi)知名的地產(chǎn)公司，包括保利地產(chǎn)、恒大地產(chǎn)和萬科地產(chǎn)紛紛來這里考察，期望將聚龍小鎮(zhèn)的社區(qū)建設經(jīng)驗借鑒回去。?老帶新比例極高

聚龍小鎮(zhèn)2015年，成交426套，其中老帶新397套，占比為93.2%；

2016年春節(jié)期間，成交36套，老帶新比例為35套，占比為97.2%；老帶新還有一個特點，因為其購買者有39%為福建省外人士，所以，經(jīng)常出現(xiàn)一人定居帶動一群人來定居的現(xiàn)象。

?營銷費用占比極低

一般的開發(fā)企業(yè)，營銷費用如果能控制在2%一下已經(jīng)是相當給力；2015年，營銷費用占比為0.12%，其中銷售提成占了其中53%。?員工幸福指數(shù)高

老員工的比例高，工資也高于平均水平；從來不用擔心被業(yè)主拉橫幅，反而常常可以從業(yè)主中收獲感恩；營銷總監(jiān)不用背負銷售指標的考核，工作重心是為業(yè)主提供最好的服務。2016年底，一場主題為“社區(qū)治理再造中國公共文明”的研討會在北京舉辦，聚龍小鎮(zhèn)的現(xiàn)象，是這次研討會的焦點。有學者在發(fā)言中談到，跟國外城市比較起來，中國快速的城市化進程導致社會組織發(fā)育滯后，整個城市的公共空間治理方式薄弱，城市缺乏對人的尊重，而人們參與公共生活的意識也非常差。聚龍小鎮(zhèn)的出現(xiàn)，為人們總結中國式公共空間治理提供了一個樣本。

知名建筑師東梅也認為，聚龍小鎮(zhèn)10年的探索，可以概括為干了兩件事兒。第一件事兒，把一個陌生人社會變成了熟人社會，大家擁有公共空間和公共生活。第二件事兒，公共空間不止是生活的空間，也是記憶和文化的載體，聚龍小鎮(zhèn)通過重建和培育，找到了我們曾經(jīng)熟悉的鄉(xiāng)鄰文化。小鎮(zhèn)操盤手必看：從中糧祥云小鎮(zhèn)、萬科集等看小鎮(zhèn)開發(fā)運營新思路中糧祥云小鎮(zhèn)揭開“城市微度假”的面紗，上海萬科集展開社群文化商業(yè)的大旗，這些小鎮(zhèn)的改變，來自于生活方式的轉(zhuǎn)變。而生活方式變遷所帶來的，則是小鎮(zhèn)再造的商業(yè)DNA與重塑的場景。縱觀國內(nèi)外各類小鎮(zhèn)，我們把小鎮(zhèn)的類型分為如下四種：

1、以郊區(qū)化生活為核心驅(qū)動

一般位于都市邊緣地帶的特定區(qū)域，如交通便利的高端居住區(qū)、風景區(qū)等，如主打“城市微度假”的中糧祥云小鎮(zhèn)，如德國Schwenningen小鎮(zhèn)。

2、以旅游、度假、娛樂為核心驅(qū)動

從區(qū)位上沒有明顯特征，主要是其大型的度假娛樂休閑功能的配屬而形成的商業(yè)形態(tài)。如城市特征明顯的上海迪斯尼小鎮(zhèn)，亦如華僑城的大盤綜合開發(fā)型小鎮(zhèn)等。

3、以特定功能主題體驗驅(qū)動 可能是產(chǎn)業(yè)型的，也可能是特定旅游度假型的，同樣無特定的位置特征。如美國韋尓滑雪小鎮(zhèn)、北京愛斐堡紅酒小鎮(zhèn)、云南騰沖瑞麗等地的溫泉度假小鎮(zhèn)等等

4、以歷史、文化、風情、體驗為核心驅(qū)動的小鎮(zhèn)

多以古鎮(zhèn)形態(tài)出現(xiàn)，江南如烏鎮(zhèn)、周莊、同里等，西南如麗江（大研古鎮(zhèn)、束河古鎮(zhèn)與白沙古鎮(zhèn)）、駟馬古鎮(zhèn)、周子古鎮(zhèn)等，貴州、江西亦多分布，北方亦有如山西平遙、河北蔚縣古鎮(zhèn)等等。

小鎮(zhèn)是一種生活方式，更是一種品質(zhì)生活體驗。而小鎮(zhèn)商業(yè)的主題、功能及場景設置，因其驅(qū)動因素的不同而商業(yè)模式差異明顯。

本文主要結合中糧祥云小鎮(zhèn)和萬科集2大案例解讀郊區(qū)化小鎮(zhèn)商業(yè)的開發(fā)策略與運營模式，分析郊區(qū)化小鎮(zhèn)商業(yè)主要面臨的問題和商業(yè)借鑒點，以及此類商業(yè)的發(fā)展走向。以郊區(qū)化生活為核心驅(qū)動的小鎮(zhèn)

有哪些商業(yè)借鑒點？案例一：北京中糧祥云小鎮(zhèn)

祥云小鎮(zhèn)商業(yè)屬于自身大盤項目打造的商業(yè)配套，同時滿足自身項目居住者（周邊別墅區(qū)及空港客群等）需求，自身亦具備郊區(qū)化特性，集合三者特性需要而應運而生的小鎮(zhèn)型商業(yè)。

1、項目區(qū)位及周邊環(huán)境

距離北京首都國際機場13公里，開車約22分鐘。距離市內(nèi)天安門約35公里，開車50分鐘左右；距離順義區(qū)約13公里，開車20分鐘左右。坐落于中央別墅區(qū)與臨空經(jīng)濟帶融匯區(qū)域，毗鄰首都機場及新國展，周邊密布機場高速、京承高速、京密路等多條主干道。所在區(qū)域輻射了北京傳統(tǒng)的別墅區(qū)，中央別墅區(qū)、亞北和潮白河別墅區(qū)。高端國際高爾夫、俱樂部及國際名校和眾多頂級會所等。

2、項目整體規(guī)劃 中糧項目規(guī)劃初期，就立足于市場需求更大的城市區(qū)域中心，來打造“中糧·祥云小鎮(zhèn)”商業(yè)項目。該項目將面向城市中高端客群，并重點立足于京北中央別墅區(qū)、亞北別墅區(qū)等高端住宅區(qū)。在滿足基本生活的需求下，激發(fā)并滿足目標客群的高層次精神需求，打造高品位、生活型、國際化的街區(qū)型主題商業(yè)。

中糧祥云小鎮(zhèn)定位：“希望倡導一種午后靜靜地享受陽光，喝一杯下午茶，品味咖啡的生活方式，我們希望通過小鎮(zhèn)把這樣的生活狀態(tài)傳遞給更多的人，把這樣的生活情懷傳遞給更多的消費者，讓大家從鋼筋混凝土中走出來，回歸一種初心、回到一種自然的生活中”。

3、目標客群的定位

鎖定為高端人群、有品質(zhì)、高產(chǎn)家庭、國際人士家庭和青年客群。提供360度全景式國際生活方式的主題化、體驗型商業(yè)，真正打造國際生活新樣本。

4、功能及業(yè)態(tài)組合

祥云小鎮(zhèn)規(guī)劃初期已經(jīng)規(guī)劃劃分為“國際生活廣場”、“文化生活體驗區(qū)”、“家庭親子主題區(qū)”、“主題餐飲街區(qū)”、“健身休閑區(qū)”等六大主題區(qū)塊，分兩期開發(fā)。由4號樓、5號樓、6號樓、7號樓、8號樓、9號樓、10號樓、11號樓共8棟單體建筑組成。

5、核心亮點

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精準需求的“城市微度假”概念與場景設置

項目在該區(qū)域本身就稀缺，加上自身空間場景的營造，簡約設計同時融入歐式風格，滿足周邊居住人群及城市人群需求。該項目周邊多為別墅區(qū)，加上自身項目高端住宅部分的建設，區(qū)域本身就缺少商業(yè)配套，加上位于郊區(qū)，故同時結合“城市微度假”的需求打造；小鎮(zhèn)的廣場內(nèi)鋪設了大量的噴泉，夏季成為嬉鬧玩樂的場所；建筑風格融入歐式元素，不出門便可享受異國風情。

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設計多樣化、跨界的新穎業(yè)態(tài)

項目引入“天空農(nóng)場”2000多平米的屋頂農(nóng)場，并設置多個主題區(qū)域增加趣味性，讓年輕休閑客群體驗“自給自足”的綠色生活，讓小朋友體驗寓教于樂式的親子體驗。同時加上陽光花房的設計，打造一座會呼吸的綠色小鎮(zhèn)概念；北平咖啡，除了享受香醇咖啡外，還可以學習花藝手做，讓年輕客群遠離城市喧囂；BAG的兒童運動體驗館，為小朋友提供劍道訓練，滿足社交需求，眾多創(chuàng)新業(yè)態(tài)品牌滿足細分化客群的各種需求，不一而足。項目總結從祥云小鎮(zhèn)基本信息、業(yè)態(tài)功能配比、定位及品牌引進看，雖然結合周邊資源打著“城市微度假”的概念，但是項目的商業(yè)部分體量達20萬㎡之多，業(yè)態(tài)功能配比偏家庭，主要滿足家庭、青年客群社交、短游一站式需求，可見初期定位已經(jīng)鎖定區(qū)域商業(yè)中心類型，這一點與中糧朝北大悅城定位有相似之處。

朝北大悅城初期建設也為不成熟區(qū)域，周邊多為高端住宅小區(qū)，相應配套功能不完善，朝北大悅城填補了空白。前期地鐵未通及周邊區(qū)域發(fā)展不成熟時，項目運營情況一般，但是隨著周邊人口入住及相關配套及交通的暢通，項目逐漸發(fā)展為超區(qū)域型購物中心，中糧的祥云小鎮(zhèn)，通過分期開發(fā)方式規(guī)避了這一弊端，于朝北大悅城不同之處是消費客群更加高端、國際化、品質(zhì)化。

項目商業(yè)打造融合了項目自身人流、周邊居住環(huán)境人流、空港客群及城市度假的家庭和青年客群，在商業(yè)規(guī)劃初期就針對客群打造商業(yè)，保證了項目后期運營流量。案例二：上海安亭新鎮(zhèn)和萬科安亭萬科集

安亭新鎮(zhèn)是“一城九鎮(zhèn)”中率先建設的小鎮(zhèn)，也是上海首個建造的德國風格小鎮(zhèn)，既具備國內(nèi)小城鎮(zhèn)化的政策因素，同時也具備風情小鎮(zhèn)開發(fā)的要素與特征。

1、安亭新鎮(zhèn)的規(guī)劃目標

成為宜居、生態(tài)的大型配套居住社區(qū)，它依托快速發(fā)展的嘉定新城及上海國際汽車城，導入產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的工作人員。最初設定新鎮(zhèn)建筑風格為德國式風格就與安亭的汽車產(chǎn)業(yè)過于深入人心有關。汽車產(chǎn)業(yè)就業(yè)人口眾多，是新鎮(zhèn)設想的住宅主要購買群體。安亭新鎮(zhèn)計劃以堅實有力的周邊產(chǎn)業(yè)支撐，促使人口集聚。

上海安亭小鎮(zhèn)整體規(guī)劃效果圖△

2、商業(yè)定位及業(yè)態(tài)功能 萬科小鎮(zhèn)位于上海安亭新鎮(zhèn)，2016年5月28日開幕，萬科·安亭新鎮(zhèn)將全面引入萬科式商業(yè)體驗——萬科集，一期開放包含萬·市集、萬科食集、7-11連鎖便利店、JPS藝術文化中心和創(chuàng)意聯(lián)合辦公空間。

萬科安亭新鎮(zhèn)是上海萬科實施城市配套服務商的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型后首個項目。這一位居上海西大門，定位為“百萬方國際智慧新市鎮(zhèn)”的超級大盤，是近年來上海萬科商用重點打造的產(chǎn)品系列。

其以青年公寓、創(chuàng)業(yè)辦公、社區(qū)商業(yè)等融合多種功能，為城市更新提供新的解決方案。

3、商業(yè)功能定位

采用“文化”+“社群”+“商業(yè)”的定制化C2B模式，從而形成商業(yè)社群生態(tài)文化，營造并成就高素質(zhì)社群。?

生活服務配套

超市菜場集合店、便利店、零售店、多功能服務中心等生活便利服務。中高端的品質(zhì)生鮮果蔬集合店，具有專業(yè)的品質(zhì)保證。▽?

餐飲服務配套 小鎮(zhèn)食堂、特色餐飲、咖啡店、檔口美食等多樣豐富的品質(zhì)美食。▽?

兒童教育娛樂

兒童教育機構、娛樂設施，為兒童提供一個健康成長，快樂學習的環(huán)境。▽?

社區(qū)醫(yī)療養(yǎng)老

為老人提供社區(qū)醫(yī)療便利，老年活動場地提供及相關活動組織。設立了社區(qū)藥店醫(yī)療點，對年長居民提供專業(yè)身體檢查和基本救急服務。定期舉辦讀書放映會，擴大老年朋友的業(yè)余生活，并設有城市菜園，讓老人和孩子享受田園農(nóng)墾樂趣。▽?

社群文化營造

圖書館、社區(qū)劇院、沙龍、主題書吧等，結合以上四種功能延展，營造社群文化。通過街角的地理優(yōu)勢，將咖啡書吧與花店整齊劃一，不僅可以享受生活，亦可參與互動結交志同道合的伙伴，打造人與人之間的品質(zhì)生活。▽

4、遇到問題? 德國建筑風格、設施管理水平與中國氣候、社會風情等之間的不協(xié)調(diào)，入住成本高；? 定位購買群體為歸國人士及高收入者，但周邊生活發(fā)展水平尚未達到此類人群需要的標準；? 周邊樓盤對安亭新鎮(zhèn)的人口導入起到一定的分散作用；? 汽車零配件產(chǎn)業(yè)科技含量低，產(chǎn)業(yè)支撐力度不夠，發(fā)展較慢；? 教育、醫(yī)療、服務等配套設施建設尚不完善。

5、商業(yè)借鑒點：

? 區(qū)域發(fā)展不成熟，新鎮(zhèn)商業(yè)部分跟新鎮(zhèn)開發(fā)一樣分階段開發(fā)，且區(qū)域不成熟時，前期商業(yè)多提供便民設施、餐飲設施及特色商業(yè)為主。大規(guī)模、高規(guī)格設施并不適用于人口導入不足的時期，反而容易設施空置，增加運用成本；? 小鎮(zhèn)定位模仿國外定位，但是商業(yè)融合了本土化元素，沒有完全照搬國外模式，例如融合小鎮(zhèn)汽車主題，開展汽車主題游；? 萬科商業(yè)部分定位與業(yè)態(tài)新穎，大膽創(chuàng)新；? 新鎮(zhèn)中某一局部項目商業(yè)定位要充分考慮到整個新鎮(zhèn)的商業(yè)規(guī)劃。可見，無論是近期大熱的主打“城市微度假”的中糧祥云小鎮(zhèn)，還是更注重生活本身配套的萬科集，還是放眼國外郊區(qū)化生活樣板，其本質(zhì)都是都市生活的郊區(qū)化外延，其商業(yè)將共同關注都市人群的生活方式，同時提供場景化的商業(yè)功能與主題營造。

項目總結該類為政府新規(guī)劃新鎮(zhèn)為單位，一般對新鎮(zhèn)整體居民進行配套商業(yè)設計，例如安亭新鎮(zhèn)規(guī)劃5-8萬居民，商業(yè)12萬+綜合圖書館公共設施共14萬平米，是合適的。但是沒有考慮到新鎮(zhèn)所處區(qū)位與周邊區(qū)域的競爭及新鎮(zhèn)與新鎮(zhèn)之間同質(zhì)化的競爭問題，導致商業(yè)建設前期新鎮(zhèn)整體導入人口不足，且假設導入人口特征無法與設定規(guī)劃商業(yè)相匹配，造成規(guī)劃的商業(yè)不能滿足整體新鎮(zhèn)需要。

這時就出現(xiàn)一個問題：如果新鎮(zhèn)周邊區(qū)域發(fā)展逐漸成熟，那么新鎮(zhèn)中某一項目，例如萬科規(guī)劃的10萬㎡商業(yè)，后期就具備可發(fā)展空間，但是同樣要考慮整體新鎮(zhèn)商業(yè)規(guī)劃情況，自身商業(yè)也要進行分期開發(fā)，前期以社區(qū)配套為主，后期開發(fā)節(jié)奏和規(guī)模及定位則結合新鎮(zhèn)及新鎮(zhèn)外區(qū)域發(fā)展程度而定。郊區(qū)化小鎮(zhèn)商業(yè)普遍面臨的問題及思考

1、目前存在的問題

所處新區(qū)剛規(guī)劃小鎮(zhèn)普遍存在規(guī)劃前期不科學、執(zhí)行和管理混亂，造成后期小鎮(zhèn)發(fā)展不健康，商業(yè)規(guī)劃和執(zhí)行困難；項目周邊配套不完善，人流導入困難；項目定位不準確，核心驅(qū)動因素不明顯或失誤，主力驅(qū)動因素吸引力不足；模仿國外建筑風格較多，硬件條件可以，但是有些過于模仿，沒有結合自身區(qū)域人文等特征，軟性經(jīng)營及人文環(huán)境與風格不匹配；前期商戶對項目開發(fā)商要求較高，商戶較為謹慎，對項目信心指數(shù)不足；項目養(yǎng)商期時間太長，運營操作風險較大。

2、問題思考

項目選址是關鍵，選址需要注意周邊區(qū)域規(guī)劃及現(xiàn)有環(huán)境，預期未來發(fā)展進度；定位前期鎖定項目核心目標客群，預期分階段導入人流特征；開發(fā)前期不能先引入大規(guī)模、高規(guī)格設施，應以多提供實用的便民設施、餐飲設施及特色商業(yè)為主；確定項目核心驅(qū)動因素及主力品牌，項目功能和品牌商雙輪并齊開展，確保核心功能對消費者一定吸引力外，招商有保障，降低風險；核心功能及附加功能具備后期調(diào)整變化空間，定期進行功能改造，保持新鮮感；項目運營結合持續(xù)營銷活動及開展各類節(jié)目活動，豐富消費者業(yè)余生活。郊區(qū)化小鎮(zhèn)商業(yè)要略與模式解析誠然，此類小鎮(zhèn)生活方式本質(zhì)是都市人群及生活方式在郊區(qū)化需求上的模式表達，它既不完全趨同于純都市型商業(yè)，同時也與其他主題商業(yè)、旅游商業(yè)不同。雖如此，此類小鎮(zhèn)商業(yè)營造當自有其軌跡可循。首先，城市的擴張與生態(tài)環(huán)境的影響形成主動郊區(qū)化的發(fā)展趨勢。

其將承載都市人群生活品質(zhì)的提升和生活軌跡的轉(zhuǎn)移。人們選擇郊區(qū)作為居住、短期度假、游樂已成為常態(tài)，生活和工作往來與城郊甚至城市之間，城界已經(jīng)不再清晰。為此，從需求層面而言，此類項目須完成兩個使命：其次，小鎮(zhèn)商業(yè)體系來自于自身魅力體系的打造。

拋開其他，田園都市商業(yè)體系主題應契合本身屬性需求，重在主題、功能及商業(yè)調(diào)性的雕琢而非大開大合，渾然田園；而時尚都市，則重在宏大主旨，面向未來。第三，作為核心載體與心靈家園，需要打造屬于自己的“田園都市”里的“魅力小鎮(zhèn)生活”。

任何此類小鎮(zhèn)當有此共性特征。同時，雖非如楚河漢街、歡樂海岸、李公堤、甚至博多運河中心構建型項目，但商業(yè)代表城市魅力的時尚地標、傳承城市的精神軌跡，以休閑、文化、體驗、互動來發(fā)展城市魅力生活是值得思考和借鑒的。為此，小鎮(zhèn)營造的，是一個“面向郊野，春暖花開”的地方，是一個有歸屬感的“休憩夢想、熨帖心靈、精致生活”的“幸福小鎮(zhèn)”。而對于商業(yè)功能與主題的整合，則從區(qū)域及人群構成的“唯我”市場出發(fā)，做好以下幾點：

? 從消費人群出發(fā)，滿足區(qū)域核心居住的中高端群體、城市外延休閑度假人群及主題消費群體，完善基礎精致生活需求，并配合主題型配套需求。如以精致超市、影院、個人護理、健身戶外等，結合其他針對性業(yè)態(tài)，滿足基礎客群的核心需求，并將其有效整合；

? 以健康體檢、藝術創(chuàng)意及休閑運動、兒童娛樂、天空農(nóng)場等驅(qū)動性強業(yè)態(tài)，形成特定的聚焦，吸引遠距離目的性消費客群，保持項目的穿透性和消費粘性；

? 將精致生活零售、健康休閑體驗、藝術生活群落、主題精選零售（戶外/運動/高爾夫等主題店）等核心功能組合，創(chuàng)新組合模式；

? 在商業(yè)空間場景篩選營造的基礎上，形成自身的特色主題與概念空間，結合主題餐飲、創(chuàng)意書吧、烹飪教學等業(yè)態(tài)，突出創(chuàng)新、差異等理念，形成自身獨特經(jīng)營亮點。某項目功能與業(yè)態(tài)組織示意圖：（點擊圖片可查看大圖）如此，具有區(qū)域中心特征，同時兼具郊區(qū)化小鎮(zhèn)主題的商業(yè)便具有了自身商業(yè)特色與吸附力。郊區(qū)化生活小鎮(zhèn)商業(yè)發(fā)展趨勢郊區(qū)化也好，購物休閑體驗也罷，此類小鎮(zhèn)本質(zhì)上依然是對都市化生活方式的商業(yè)迎合與闡釋。而隨著都市人群消費需求品質(zhì)的提升和社群化的進一步細分，所謂“城市微度假”與“主題休閑購物”的類型應該異彩紛呈才是。趨勢一：微型化、精致化當?shù)?/p>

社群分化的商業(yè)需求結果是精準、個性與小微化，而郊區(qū)化小鎮(zhèn)的社群聚集導致商業(yè)空間和功能組合大而全的需求改變，滿足特定人群的心靈熨貼感受才是未來此類小鎮(zhèn)商業(yè)的王道；趨勢二：多元IP驅(qū)動的場景化營造

即便如以購物休閑體驗為核心動力，而心向往之才是心靈歸屬的地方。為此，未來越來越多的小鎮(zhèn)將同歷史、文化、藝術相結合，形成自身特色或借用其它主題的IP化場景營造，類似古鎮(zhèn)所形成的獨特引力，與之形成異曲同工的文化符號應該才能形成最終的商業(yè)核心吸納。趨勢三：生活體驗型與文化體驗型業(yè)態(tài)將越來越多的呈現(xiàn)

如藝術、會所、博物館、手作、文化展廳等，提高“城市微度假”的內(nèi)涵，而購物出特定需求與基礎配套之外，更多的以創(chuàng)意類出現(xiàn)。趨勢四：商業(yè)功能泛化，同度假銜接更加緊密 引入不同的主體參與到項目過程中，例如個性酒店、山間別墅、私家會所等，參與建筑的設計與創(chuàng)意，參與和完善功能的滿足。

第四篇：聚龍小鎮(zhèn)戶外拓展有感（共）

聚龍小鎮(zhèn)戶外拓展有感

廖應衛(wèi)

在公司的組織下，各個部門的部分人員，前往泉州惠安聚龍小鎮(zhèn)拓展訓練基地，進行了為期兩天一夜的戶外拓展活動，我們此次的主題是：以心凝聚，贏在執(zhí)行。很榮幸，我是其中的一員。8:30集合完畢，準時出發(fā)，10:00左右到達目的地—惠安聚龍小鎮(zhèn)，一下車，我們的教練就開始整隊、分組、選隊長、起隊名、畫隊旗，很快“龍之隊”，“宇宙隊”及“宇龍人隊”就這樣在大家的歡呼雀躍聲中誕生了，大家紛紛喊著各自隊伍的口號，以飽滿的熱情投入到了接下來的每一個拓展活動中……

拓展訓練共舉行了：龍舟賽，橫渡移動島等水上項目，以及組建吹氣機，穿越曲徑，高空落雞蛋，鉆木取火，管理七巧板等多個項目，考察的是每一個成員的膽量，成員相互間的信任與溝通，智慧以及協(xié)調(diào)的能力，每一個項目，原本對于我們很多人來說，都是巨大的挑戰(zhàn)，甚至不敢輕易的嘗試，但在大家的相互鼓勵之下，教練的目標一下達，我們每個人都像是上了發(fā)條的機器，每個人都發(fā)揮自身最大的優(yōu)勢與能力，最后都很順利的完成各個項目。每一個項目，考驗的都是團隊的協(xié)作與智慧，在全體成員的共同努力之下，大家一次又一次的挑戰(zhàn)自己并最終完成了任務！正所謂人生處處是課堂，只要去用心去體會，何處不修行？！它帶給我的不僅僅是生理上的挑戰(zhàn)，更多的是給我們帶來了一筆精神上的財富，這是彌足珍貴的一點！我也為我能處于這樣一個有默契的，有戰(zhàn)斗力的“龍之隊”團隊而倍感榮幸，雖然，最終我們只得了第二名的成績，但是我相信，在我們宇龍這個大家庭里，在今后的工作中，不論我們接下來會面臨怎樣的挑戰(zhàn)與困難，我們都能夠手牽著手，心連著心共同去努力，去克服，去完成。我始終堅信：心往一處想，勁往一處使，就沒有什么能夠難倒我們！

在這個過程中，我深刻的理解到了什么叫“團隊”，體會到團結就是力量的意義！回顧整個訓練的過程，猶如昨日，歷歷在目！在困難和挑戰(zhàn)面前，大家都能凝心聚力，充分體現(xiàn)了挑戰(zhàn)自我，熔煉團隊的精神，沒有凝聚力的團隊就沒有競爭力！這也正符合我們本次的培訓主題：以心凝聚，贏在執(zhí)行！正是由于大家嚴格的要求自己，并且注重了細節(jié)，一絲不茍、自動自發(fā)、拒絕借口，才順利地完成了每一項任務。假設沒有團隊精神，這次的所有訓練項目就無法完成。如果，一個團隊的組成人員各行其是、我行我素、自私自利、違反紀律，那么，這個團隊勢必一盤散沙，工作絕對難出成績，相反當這個團隊面臨艱巨任務或遇到困難時能堅定信心，同舟共濟，集思廣益，齊心協(xié)力。那么我相信，即使在驚濤駭浪面前也能無所畏懼。就能完成別人認為無法完成的任務，就能順利地到達勝利的彼岸，也同樣能一起分享勝利的果實！

通過這種拓展項目也使各個小組的成員成為一個真正能夠發(fā)現(xiàn)問題，解決問題的戰(zhàn)略團隊，大家都各司其職、各負其責，發(fā)揮團隊中每一個成員的優(yōu)點與主觀能動性，在拓展項目中尋找合作的契機，不斷形成一種默契，這種關系由原來松散的個體，磨合成為一個能夠沖破任何防線的組合體，團隊的每個成員在項目進展中都增強了克服困難的信心和勇氣，提高了面對困難依然能夠堅韌不拔，決戰(zhàn)到底的決心，更難能可貴的是鍛煉了每個隊員的膽識，也克服了有時只憑感覺行事的思維方式。沒有什么是不可能，只有不斷的挑戰(zhàn)自己，并超越自己就能夠創(chuàng)造奇跡。

我很感謝能通過這一次的聚龍小鎮(zhèn)戶外拓展活動，有這樣一次深刻的體驗和有意義的經(jīng)歷。在這次拓展中,教練安排的每一個訓練，都比較注重團隊協(xié)作的項目,它的最大特點就是群策群力，發(fā)揮團隊的集體智慧的體現(xiàn)和團隊的創(chuàng)造力，凝聚力。在本次拓展的過程中，每個隊的隊員之間最應該注意的是如何組織、協(xié)調(diào)及配合好,而不是某個隊員的個人英雄主義，個人固然再厲害，也干不過一個團隊；說到這里，總結一下：游戲本身只是為了娛樂，但是能夠在游戲的過程中體驗并悟出真諦，那就非常的難能可貴！我想說的是，面對工作中的任務與挑戰(zhàn)，個人對團隊的關注應該遠遠超過了我們自身，個人的能力畢竟有限，團隊的力量才是無限，沒有完美的個人，只有完美的團隊！心往一處想，勁往一處使，這樣才能發(fā)揮大家各自的優(yōu)點，讓我們的工作能夠在大家的共同努力下，做的更好，更棒！加油，宇龍的伙伴們！未來，我們一起努力！

第五篇：聚龍運動會主持稿

聚龍外國語學校第六屆田徑運動會開幕式解說詞

【

一、引子】

男：尊敬的各位領導、各位來賓、各位家長 女：敬愛的老師、親愛的同學們、英：Good morning，ladies and gentlemen!合：大家上午好！

女：躍過春的原野，穿過夏的火熱，拂過秋的落葉。男：身披初冬薄霧，沐浴冬日暖陽，點燃激情賽場。

女：在這微寒的十月里，我們迎來了聚龍外國語學校第六屆田徑運動會。英：Today is a great day,The 6th sport games of Quanzhou Foreign Language School is here!男：參加今天開幕式的嘉賓有： 女：

男：讓我們用熱烈的掌聲歡迎各位嘉賓的到來。英：Thank you everyone for coming and joing,Welcome!女：在聚龍，體育是排名第一的學科！男：在聚龍，體育老師是最牛的老師！女：體育能強身健體 男：體育能習得技能 女：體育能調(diào)節(jié)心態(tài) 男：體育能鍛煉意志

女：體育讓我們適應游戲規(guī)則 男：體育讓我們增強團隊意識 女：體育讓我們更好、更快、更強。男：體育讓我們更陽光、更自信、更成功！

女：一年四季，每天晨曦初露，校園里到處都是晨練的身影。男：春夏秋冬，每當夕陽西下，道路上到處都是運動的隊伍。女：抖空竹、跳長繩、練長拳，我們身輕似燕，其樂融融。男：越野跑、打籃球、踢足球、我們敢拼愛贏，樂在其中。

女：輕松跑完三千米，熟練跳繩抖空竹！——這是聚龍人現(xiàn)實的行動。男：每天運動一小時，快樂生活一輩子！——這是聚龍人永遠的追求。女：我愛聚龍的運動會，因為它是每個學生都有競賽項目的盛會。男：我愛聚龍的運動會，因為它是聚龍學子展示體育精神的大舞臺。女：讓我們翹首期盼，第六次陽光體育之旅隆重亮相！男：讓我們熱烈歡迎，第六屆校運會開幕式正式開始！

英：Ladies and gentlemen, the 6th sport games opening ceremony is begining.1

【

二、入場式】

男：下面有請各代表隊各方陣入場。

英：（第一支隊伍——國旗護衛(wèi)隊）The first one is the national flag team.女：不墜凌云志，健兒當自強。

男：伴隨著雄壯的運動員進行曲，身著禮服的國旗護衛(wèi)隊正邁著整齊的步伐昂首闊步地走來。女：國旗是主權的象征，愛國是美好的情懷。

男：讓我們緊緊團結在中國共產(chǎn)黨周圍，團結一心、追求卓越、為國旗添彩，為國家爭光！英：（第二支隊伍——校旗隊）The second one is the school flag team.男：接下來進場的是我校校旗隊。校旗是學校的標志，愛校是感恩的情懷。女：紅色的底色象征我聚龍學府如火如荼、蒸蒸日上，男：黃色的校徽象征著我聚龍學子生龍活虎、陽光開朗！女：讓我們在余校長的帶領下，挑戰(zhàn)自我、創(chuàng)造輝煌。

英：（第三支隊伍——標語隊）Now, the third one is game’s Celebration slogan.男：緊隨其后的是由四名同學高舉的我校運動會會徽，女：橙色的圓圈象征著陽光向上的熱情，男：奔跑的圖案象征著聚龍學子全力以赴、團結拼搏的體育精神！

女：左邊的標語牌：熱烈祝賀首屆初三體育中考創(chuàng)造輝煌：合格率100%，優(yōu)秀率85%，滿分率60%！

男：右邊的標語牌：熱烈祝賀田徑隊創(chuàng)造佳績：初中男子組全縣第一名，初中女子組全縣第一名！

女：讓我們用持久的掌聲向這些為校爭光的優(yōu)秀運動員表示熱烈的祝賀！

英：（第四支隊伍——儀仗隊）Now, the school honour guard is approaching us.男：聽，戰(zhàn)鼓已敲響，軍號已吹響，威武雄壯的儀仗隊開過來了。女：這是一支年輕的隊伍。

男：短短一年的時間，60名毫無基礎的隊員通過認真學習、快樂操練，熟練掌握了《國歌》《校歌》《進行曲》《迎賓曲》《歡樂頌》?? 女：掌聲祝賀這些勤奮好學的紳士淑女們！

英：（第五支隊伍——彩旗隊）Now, the colorful flags team is coming.男：現(xiàn)在向主席臺走來的是彩旗方陣。

女：一面面彩旗迎風飄揚，紅旗如火，粉旗像霞，黃旗勝金，藍旗似海，五彩繽紛，喜慶熱烈，象征著我校多姿多彩的校園生活。

英：（第六支隊伍——鮮花隊）We use flowers to express our emotions, to deliver our colorful school life.Now, let’s welcome the flowers team.男：芳草青青花盛開，涼風習習拂面來。鮮花隊的同學們迎著朝陽走來了！女：我們幸福，我們遇到了一個偉大的時代！男：我們自豪，我們生活在教育的世外桃源。

女：沒有等出來的美麗，只有拼出來的輝煌，我們要用自己的汗水迎來百花齊放。

英：（第七支隊伍——空竹隊）The next one is the Chinese yo-yo team.男：空竹隊員抖著空竹走過來了。

女：抖空竹既能提高視力，又能開發(fā)智力；既能提高協(xié)調(diào)能力，又能提高身體素質(zhì)。

男：抖空竹是聚龍學子人人都會的運動技能，抬頭望月、彩云追月、青云直上??一招一式都有一個富有詩意的名稱。

女：讓我們翹首期待空竹隊員給我們帶來精彩表演。

英：（第八支隊伍——腰鼓隊）Now, the drums team is coming.男：腰鼓隊開過來啦！

女：抖動的紅綢好像閃爍的火苗，激越的鼓聲好像歡樂的合唱。

男：空氣在融化，陽光在燃燒。敲起來吧，來自炎黃故里、黃土高坡的鼓點！

英：（第九支隊伍——舞蹈隊）Now, The dance group is coming.男：現(xiàn)在向我們走過來的是舞蹈社團的隊員。女：她們心態(tài)陽光，面帶微笑，積極向上

男：她們是流動的校園文化，她們是舞動的小小精靈。

英：（第十支隊伍——啦啦操隊）Next one is the cheer team.男：朝氣蓬勃的小學啦啦操社團出場了！這是一支德智雙修的隊伍：

在惠安縣啦啦操比賽中，她們不但榮獲一等獎，而且收獲了聚龍人最看重的精神文明獎。女：揮舞雙手，釋放滿腔的激情。男：舞動雙腿，展現(xiàn)心中的快樂。女：跳起啦啦操，愿你們更陽光。

英：（第十一支隊伍——運動員代表隊）

Next one is an athlete team, They got good results in HuiAn Elementary and middle school students' sports games, wish them well in this game.男：現(xiàn)在向我們走來的是我意氣風發(fā)的田徑隊員。

女：在剛剛結束的縣運會上，他們奮力拼搏，挑戰(zhàn)自我，取得了驕人的成績。

男：初中跳遠冠軍林萬鑫同學，小學女子800米冠軍鄭靜媛同學，初中短跑冠軍、國家二級運動員謝洪坤同學，正代表惠安縣在泉州市參加市運動會。女：他們揮灑汗水，為學校贏得了榮譽，為人生增添了亮色。

男：天行健，君子以自強不息。期待著運動員向著更高的目標前進！

英：（第十二支隊伍——裁判員代表隊）the referee team is coming,they will review the rules,and make sure every competition is fair.they will try their best to ensure the following competition to go smoothly.男：現(xiàn)在出場的是我校生活老師裁判員隊伍。

女：生活老師責任大，內(nèi)務整理加晨練，吃喝拉撒全搞定。

男：生活老師素質(zhì)高，吹拉彈唱說英語，教育管理都在行。

女：裁判們將本著公平、公正、實事求是的態(tài)度，全心全意為賽事護航。

英：（第十三支隊伍——學子精英代表隊）

Here comes the team of top students, they’re all real ladies and gentlemen,who have set good examples for all of the students.男：現(xiàn)在向我們走來的是第五屆“龍行天下獎學金”的一二等獎獲得者代表隊。

女：獲得獎學金的學生不僅要考試成績優(yōu)異，而且要通過紳士淑女、日行一善、奪百創(chuàng)優(yōu)、國學背誦、英語口語、閱讀作文、越野跑、抖空竹、跳繩、演奏樂器十個單項考核。男：獲得一二等獎的學生不但能得到獎狀獎金，而且能獲得一件金銀披風，還能在專用餐廳用餐里用餐一個學期。

女：如此獎勵，空前絕后。全國唯一，別無分號！男：感恩余校設此獎項，祝愿學子天天向上！

英：（第十四支隊伍——優(yōu)秀家長代表隊）

After the top students team is the team of excellent parents.Thanks for their suppot and coorperation.女：送走精英學子，迎來優(yōu)秀家長。緊跟著精英學子走來的是每個班兩名優(yōu)秀家長代表。男：家庭是孩子的第一所學校，也是終生的學校。女：家長是孩子的第一任老師，也是終生的老師。

男：聚龍的學生家長思維超前、尊重老師、熱愛學習，與我們的聚龍學子一樣陽光向上。女：讓我們側耳傾聽這些優(yōu)秀家長充滿教育智慧的聲音。

英：（第一支隊伍：九年段）Now, let’s welcome the students of Grade Nine.女：會當凌絕頂，一覽眾山小。初三畢業(yè)班的師生正昂首闊步走向我們。男：看初三，有信仰，運動場上凱歌唱； 女：九年段，士氣漲，聚龍大地捷報揚。男：有志者，事竟成，百二秦關終屬楚； 女：苦心人，天不負，三千越甲可吞吳。男：初三年段，加油！聚龍學子，加油！

英：（第二支隊伍——八年段）Now, let’s welcome the students of Grade 8.男：現(xiàn)在朝主席臺走來的是八年段方陣。看！他們的步伐多么矯健，他們的笑容多么燦爛！女：八年段是一支優(yōu)秀的隊伍，在縣、市多種比賽中屢創(chuàng)佳績。男：他們挑戰(zhàn)自我、超越自我，有一股敢拼敢干的豪情。女：他們充滿自信、豪氣凌云，有一種永爭第一的壯志。男：八年段，加油！聚龍人，加油！

英：（第三支隊伍——七年段）Now, let’s welcome the students of Grade 7.男：看，七年段的紳士淑女邁著鏗鏘、整齊的步伐，昂首闊步向主席臺走來。女：這是一支陽光微笑、積極向上的團隊，男：這是一支自信自強、充滿正能量的團隊，女：指點江山，激揚文字，他們要創(chuàng)造屬于自己的人生輝煌。男：奮斗吧，七年段！飛翔吧，聚龍！

英：（第四支隊伍——六年段）Now, let’s welcome the students of Grade 6.男：現(xiàn)在走來的是小學畢業(yè)班的同學。女：整齊的步伐就是他們的精氣神 男：嘹亮的口號就是他們的自信心。男：他們的舉止中透出紳士淑女風范，女：他們的腦海里裝著中華國學經(jīng)典。男：他們的手心里握著跳繩，女：他們的座位上放著葫蘆絲。男：他們不是苦學苦讀的考試機器，女：他們是素質(zhì)全面的陽光生命。

英：（第五支隊伍——五年段）Now, let’s welcome the students of Grade 5.男：五年段是一個團結務實的集體，他們勤勞執(zhí)著、智慧善良。女：孩子們用這樣的詩句表達自己對生活的熱愛： 男：如果彩虹能描繪一片絢麗，我們愿抹下一點緋紅；

如果白云能展現(xiàn)一縷清純，我們愿詮釋一絲明凈；

如果陽光能照耀一樹鮮花，我們愿綻放全部的生命活力！

女：盛世如花，繁花似錦，愿幸福永遠屬于花兒一般的聚龍學子！

英：（第六支隊伍——四年段）Now, let’s welcome the students of Grade 4.男：現(xiàn)在邁步向我們走來的是四年段的同學們，女：整齊的步伐踏出他們堅定向上的信念。男：動感的方隊體現(xiàn)著他們卓越的實力。

女：他們將用拼搏的汗水揮灑賽場，用陽光的笑臉擁抱勝利。

英：（第七支隊伍——三年段）Now, let’s welcome the students of the third grade.男：揮舞著彩旗走過來的是三年段的同學們。女：這是一個陽光、微笑、向上的集體。

男：在聚龍兩年多的時間里，他們學會了求知、學會了做人、學會了感恩、學會了奉獻。女：在馬上的旗舞表演中，他們會把隊形變幻成“聚龍2015”圖案，送上對學校的祝福。女（在表演時插話）：看啊——他們已經(jīng)在變換隊形，成功了——聚龍2015！掌聲在哪里？

英：（第八支隊伍——二年段）Now, let’s welcome the students of the second grade.女：頭戴兔帽的二年級小朋友開開心心地走過來了。男：看著這群兔寶寶，我們好像來到了童話的世界。女：念書先學ABC，唱歌先學哆來咪。

男唱：哆是一只小母鹿，來是金色陽光，女唱：咪是稱呼我自己，發(fā)是向著遠方??

男：接下來，請欣賞這群兔寶寶們表演美國電影《音樂之聲》名曲《哆來咪》。

英：（第九支隊伍——一年段）Now, let’s welcome the students of the first grade.男：頭戴彩色小帽的一年級小朋友出場啦！

女：數(shù)一數(shù)他們帽子的顏色，粉紅、大紅、紫色、藍色、黃色、橙色，哇，一共六種啊！男：看一看他們手上的葵花，黃色的花瓣圍著大大的花盤。

女：孩子們就像葵花一樣緊緊團結在老師身邊，時刻追隨者太陽的光芒。

男：讓我們用熱烈的掌聲歡迎這群陽光可愛的孩子們！

英：（第十支隊伍——國學部）Now, let’s welcome the students of Sinology depatment.男：迎面走來的是國學部方陣，也是今天規(guī)模最大的方陣。女：好雨知時節(jié)，當春乃發(fā)生。

國學部剛剛創(chuàng)辦兩年，就已經(jīng)擁有300多名學生，在福建省國學屆首屈一指。男：國學經(jīng)典源遠流長，諸子百家博大精深。女：琴棋書畫營養(yǎng)豐富，長拳太極動靜相宜。

男：讀圣賢書，立君子品，做有德人——請聽一聽他們自己的口號： 女：（在表演之后）：德智雙修、文武全才，這就是我們國學教育的方向和目標。

英：（第十一支隊伍——幼兒班）Now, let’s welcome the children from Kindergarden.男：最后走來的是聚龍大地幼兒園大班的小朋友們。女：這是一群非常了不起的小天使。

男：同齡的孩子還在父母懷里撒嬌，他們已經(jīng)在幼兒園里獨立的生活。

女：同齡的孩子一天都離不開家長，他們已經(jīng)能在幼兒園一呆就是一星期。男：讓我們舉起雙手，鼓勵他們，歡迎他們！

【

三、節(jié)目表演】

英：（下面開始觀看節(jié)目表演）Now let’s appreciate some performances.女：下面開始觀看節(jié)目表演，請準備好您的熱情和掌聲。男：我們聚龍有三項特色，那就是外語、國學和藝體。

女：為了培養(yǎng)同學們的藝術素養(yǎng)，全校開設了30個藝體社團和40個年段興趣小組，每周開展4個課時的教學活動。

男：首先請欣賞三年級腰鼓興趣小組的精彩表演，指導教師：陳淑琴。

女：抖空竹是每個學生必須學會的體育運動技能，請欣賞四年級學生代表的抖空竹表演。指導教師：俞利紅 男：武術彰顯出華夏民族的文明傳承，寄托著中華民族的不朽智慧。女：我們在武術中壯懷遠古，我們在武術中強健體魄。

男：請看國學部武術社團的功夫扇表演。指導老師：王美貴。

女：啦啦操輕松活潑，充滿陽光向上的氣息，與我們的校園文化有異曲同工之妙。男：請欣賞獲得縣一等獎、市三等獎的小學啦啦操社團的演出，指導教師：林江龍

男：請欣賞集體舞《陽光下的少年》，演出者：舞蹈社團，指導教師：黃紅虹。

女：聚龍學子人人都會演奏一種樂器，而葫蘆絲是同學們的最愛。男：請欣賞葫蘆絲齊奏：《龍的傳人》，表演者：四年級和六年級同學；指導教師：夏東輝。

配樂準備——

男：洋裝雖然穿在身，我心依然是中國心！

女：我們雖然是外國語學校，但是高度重視國學教育。

男：每個年級都開有國學誦讀課，每年都要舉行國學經(jīng)典誦讀小狀元考級活動。女：每個學生都要背會《弟子規(guī)》《三字經(jīng)》《千字文》《大學》《中庸》《論語》和一百多首古詩詞。

男：今天，就請全體同學重溫一下入門經(jīng)典——《弟子規(guī)》。全體起立！女：請德育處鄧主任領誦。

男：3000人齊誦《弟子規(guī)》，非常有氣勢，非常有意義，請把掌聲送給同學、送給自己！

女：最后請全體同學齊唱余校長親自作詞的《校歌》，請音樂組組長夏老師指揮。

【

四、主體活動】

英：It’s time to flag-raising.女：下面舉行升旗儀式

男：請全體起立，運動場內(nèi)師生全體向后轉(zhuǎn)，立正。

出旗，敬禮，禮畢。升國旗，奏唱國歌。

請運動場內(nèi)的師生向后轉(zhuǎn)，請主席臺及看臺上來賓家長就坐。

女：歡迎最最尊敬的余校長致開幕辭。

英：Now, let’s welcome our headmaster Mr.Yu to give us a speech for the opening.男：感謝余校長的精彩致辭。

接下來有請學生家長代表——一等獎學金獲得者，901班李蔚同學家長講話。

女：有請運動員代表——一等獎學金獲得者，603班吳靜嫻同學宣誓。

男：有請本次運動會總裁判長，體育組組長姜興濤老師宣誓。

男：最后，讓我們用最熱烈的掌聲有請 宣布運動會開幕。嘉賓：我宣布——泉州聚龍外國語學校——第六屆田徑運動會——勝利開幕！

男：彩旗舞起來，鮮花拋起來，掌聲響起來，讓激情和歡樂燃燒整個會場！女：是雄鷹，就該搏擊長空，讓嘯聲響徹云霄。男：是蛟龍，就應暢游四海，使駭浪撼動五洲。

女：勇敢者，就要奔跑在運動場上，讓年輕的心奮發(fā)激昂。男：堅強者，就能在精疲力竭之際，昂首邁出堅毅的步伐。女：平靜的湖水練不出精干的水手，安逸的環(huán)境造不出時代的偉人。男：讓我們秉承更高更快更強的體育精神，讓我們的生命充滿陽光！

女：衷心祝愿第六屆運動會圓滿成功！合：祝愿聚龍外國語學校明天會更好！

英：泉州聚龍外國語學校第六屆田徑運動會開幕式到此結束！

the 6th sport games opening ceremony is now over.男：開幕式到此結束，比賽即將開始。請各方陣有序退場。