第一篇：征地工作程序步驟有哪些

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征地工作程序步驟有哪些

核心內容：國家對集體土地進行征用時，國土資源部門會將征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等，以書面形式告知被征地當事人。征地工作程序大體分為征地報批前工作程序、征地報批材料組卷和征地批準后工作程序三個步驟。法律快車編輯為您整理詳細內容，僅供參考。

土地征用是指國家通過行政主體對非國家所有的土地進行強制有償的征購和使用，目前主要體現在國家對集體土地的征用上。

根據國土資源部《關于印發〈關于完善征地補償安置制度的指導意見〉的通知》(國土資發 [2004]238號)文件中規定，征地工作應包括以下程序：

1.告知征地情況。

在征地依法報批前，當地國土資源部門應將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等，以書面形式告知被征地農村集體經濟組織和農戶。在告知后，凡被征地農村集體經濟組織和農戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償。

2.確認征地調查結果。

當地國土資源部門應對擬征土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、數量等現狀進行調查，調查結果應與被征地農村集體經濟組織、農戶和地上附著物產權人共同確認。

3.組織征地聽證。

在征地依法報批前，當地國土資源部門應告知被征地農村集體經濟組織和農戶，對擬征土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權利。當事人申請聽證的，應按照《國土資源聽證規定》規定的程序和有關要求組織聽證。

從具體操作來細分的話，征地工作程序分為征地報批前工作程序、征地報批材料組卷和征地批準后工作程序三個階段。第一階段主要有征地告之書、征地確認書與聽證告之書，第三階段主要有征在補償登記與征地土地公告安置公告等，其具體程序如下：

(一)征地報批前工作程序

【征地情況告知】

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在征地報批前，市、縣國土資源局應當制作《征地告知書》，將擬征土地的用途和位置告知被征地的農村集體經濟組織和農戶。

《征地告知書》由國土資源所負責在被征地土地所在地的村內張貼。在有條件的地方，市、縣國土資源局應當將《征地告知書》在互聯網上發布、在當地電視臺播出。張貼、發布或者播出《征地告知書》的過程，應當進行攝像和錄像，取出的照片和視頻資料要妥善保存備查?！墩鞯馗嬷獣凡坏眯孤秶颐孛?。

【征地調查確認】

在征地報批前，市、縣國土資源局或者國土資源所工作同調查核實擬征土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、規格和數量等，據實填寫《征地調查結果確認表》，并經被征地的農村集體經濟組織、農戶以及地上附著物所有人蓋章和簽字予以確認。

【函告征地情況】

市、縣國土資源局將被征地農村集體經濟組織和農戶確認的擬征地的權屬、種類、面積和有審批權的人民政府等情況函告同級勞動保障部門。同級勞動保障部門及時確定被征地農民社保對象的條件、人數、養老保險費的籌資渠道、繳費比例，并函告同級國土資源局。

【征地聽證告知】

在征地報批前，市、縣國土資源局應當制作《聽證告知書》，將擬征土地的補償標準、安置途徑、當地勞動保障部門確定的被征地農民社保對象的條件、人數、養老保險費的籌資渠道、繳費比例等內容，告知被征地農村集體經濟組織和農戶，并告知被征地的農村集體經濟組織和農戶對補償標準、安置途徑和社保措施享有申請聽證的權利?！堵犠C告知書》由國土資源所負責在被征地土地所在地的村內張貼并告知被征地農民。

【組織征地聽證】

在征地報批前，被征地集體經濟組織和農戶就征地補償標準和安置途徑申請聽證的，市、縣國土資源局應當組織聽證。涉及社會保障有關事項的，邀請勞動保障部門參加。舉行聽證的，應當制作《聽證筆錄》和《聽證紀要》，全面準確地反映當事人的意思。確有必要的，應當對征地補償標準和安置途徑進行必要的修改和完善。被征地農村集體經濟組織和農戶自愿放棄聽證的，應當填寫《聽證送達回執》。

(二)征地報批材料組卷，按要求逐級上報有批準權限的人民政府審批。

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(三)征地批準后工作程序

【發布征地土地公告】

征地經依法批準后，被征地土地所在地的市、縣政府應當自收到征地批準

文件之日起10個工作日內，在被征收土地的村內張貼《征地土地公告》。該公告應當包括下列內容：

(1)征地批準機關、批準文號、批準時間和批準用途；

(2)被征用土地的所有人、位置、地類和面積；

(3)征地補償標準、農業人員安置途徑、社保情況；

(4)辦理征地補償登記的期限和地點。

【辦理征地補償登記】

被征地農村集體經濟組織、農村村民、地上附著物產權人或者其他權利人應當在《征收土地公告》規定的期限內，持土地權屬證書等有關證明材料，到《征收土地公告》規定的地點，辦理征地補償登記手續。

【發布征地補償安置方案公告】

市、縣國土資源局根據批準的《征收土地方案》和補償登記資料，在發布《征收土地公告》之日起45日內，以被征地農村集體經濟組織為單位制定《征地補償安置方案公告》并在被征收土地的村內張貼。該公告當包括下列內容：

(1)本集體經濟組織被征收土地的位置、地類、面積、地上附著物和青苗的種類、數量，需要安置的農業人口和數量；

(2)土地補償費的標準、數額、支付對象和支付方式；

(3)安置補助費的標準、數額、支付對象和支付方式；

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(4)地上附著物和青苗的補償標準和支付方式；

(5)社保費用的籌集方法、繳費比例和辦法；

(6)其他有關征地補償、安置的具體措施。

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第二篇：我國征地工作程序步驟

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我國征地工作程序步驟

我國征地工作程序步驟

土地征用系指國家通過行政主體對非國家所有的土地進行強制有償的征購和使用，目前主要體現在國家對集體土地的征用上。

根據國土資源部《關于印發〈關于完善征地補償安置制度的指導意見〉的通知》(國土資發 [2004]238號)文件中規定，征地工作應包括以下程序：1.告知征地情況。在征地依法報批前，當地國土資源部門應將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等，以書面形式告知被征地農村集體經濟組織和農戶。在告知后，凡被征地農村集體經濟組織和農戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償。2.確認征地調查結果。當地國土資源部門應對擬征土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、數量等現狀進行調查，調查結果應與被征地農村集體經濟組織、農戶和地上附著物產權人共同確認。3.組織征地聽證。在征地依法報批前，當地國土資源部門應告知被征地農村集體經濟組織和農戶，對擬征土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權利。當事人申請聽證的，應按照《國土資源聽證規定》規定的程序和有關要求組織聽證。

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從具體操作來細分的話，征地工作程序分為征地報批前工作程序、征地報批材料組卷和征地批準后工作程序三個階段。第一階段主要有征地告之書、征地確認書與聽證告之書，第三階段主要有征在補償登記與征地土地公告安置公告等，其具體程序如下：

(一)征地報批前工作程序

【征地情況告知】在征地報批前，市、縣國土資源局應當制作《征地告知書》，將擬征土地的用途和位置告知被征地的農村集體經濟組織和農戶。

《征地告知書》由國土資源所負責在被征地土地所在地的村內張貼。在有條件的地方，市、縣國土資源局應當將《征地告知書》在互聯網上發布、在當地電視臺播出。張貼、發布或者播出《征地告知書》的過程，應當進行攝像和錄像，取出的照片和視頻資料要妥善保存備查?！墩鞯馗嬷獣凡坏?/p>

泄露國家秘密。

【征地調查確認】在征地報批前，市、縣國土資源局或者國土資源所工作同調查核實擬征土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、規格和數量等，據實填寫《征地調查結果確認表》，并經被征地

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贏了網s.yingle.com 的農村集體經濟組織、農戶以及地上附著物所有人蓋章和簽字予以確認。

【函告征地情況】市、縣國土資源局將被征地農村集體經濟組織和農戶確認的擬征地的權屬、種類、面積和有審批權的人民政府等情況函告同級勞動保障部門。同級勞動保障部門及時確定被征地農民社保對象的條件、人數、養老保險費的籌資渠道、繳費比例，并函告同級國土資源局。

【征地聽證告知】在征地報批前，市、縣國土資源局應當制作《聽證告知書》，將擬征土地的補償標準、安置途徑、當地勞動保障部門確定的被征地農民社保對象的條件、人數、養老保險費的籌資渠道、繳費比例等內容，告知被征地農村集體經濟組織和農戶，并告知被征地的農村集體經濟組織和農戶對補償標準、安置途徑和社保措施享有申請聽證的權利。《聽證告知書》由國土資源所負責在被征地土地所在地的村內張貼并告知被征地農民。

【組織征地聽證】在征地報批前，被征地集體經濟組織和農戶就征地補償標準和安置途徑申請聽證的，市、縣國土資源局應當組織聽證。涉及社會保障有關事項的，邀請勞動保障部門參加。舉行聽證的，應當制作《聽證筆錄》和《聽證紀要》，全面準確地反映當事人的意思。確有必要的，應當對征地補償標準和安置途徑進行必要的修改和完善。被征地農村集體經濟組織和農戶自愿放棄聽證的，應當填寫《聽證送達回

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(二)征地報批材料組卷，按要求逐級上報有批準權限的人民政府審批。

(三)征地批準后工作程序

【發布征地土地公告】征地經依法批準后，被征地土地所在地的市、縣政府應當自收到征地批準

文件之日起10個工作日內，在被征收土地的村內張貼《征地土地公告》。該公告應當包括下列內容：

(1)征地批準機關、批準文號、批準時間和批準用途;

(2)被征用土地的所有人、位置、地類和面積;

(3)征地補償標準、農業人員安置途徑、社保情況;

(4)辦理征地補償登記的期限和地點。

【辦理征地補償登記】被征地農村集體經濟組織、農村村民、地上

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贏了網s.yingle.com 附著物產權人或者其他權利人應當在《征收土地公告》規定的期限內，持土地權屬證書等有關證明材料，到《征收土地公告》規定的地點，辦理征地補償登記手續。

【發布征地補償安置方案公告】市、縣國土資源局根據批準的《征收土地方案》和補償登記資料，在發布《征收土地公告》之日起45日內，以被征地農村集體經濟組織為單位制定《征地補償安置方案公告》并在被征收土地的村內張貼。該公告當包括下列內容：

(1)本集體經濟組織被征收土地的位置、地類、面積、地上附著物和青苗的種類、數量，需要安

置的農業人口和數量;

(2)土地補償費的標準、數額、支付對象和支付方式;

(3)安置補助費的標準、數額、支付對象和支付方式;

(4)地上附著物和青苗的補償標準和支付方式;

(5)社保費用的籌集方法、繳費比例和辦法;

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(6)其他有關征地補償、安置的具體措施。

征地拆遷法律知識希望對您有所幫助，贏了網建議大家遇到問題根據實際情況進行判斷，必要時可尋求免費律師在線咨詢的幫助。

來源：（我國征地工作程序步驟http://s.yingle.com/cq/450407.html）

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第三篇：建設項目征地工作的程序

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建設項目征地工作的程序

建設項目征地工作的程序

一、選址(項目單位、國土局、建設局)、立項(計委)。

二、勘測定界(項目單位聘請資質單位)。

三、建設項目預審(立項、核準或備案的同級國土部門)。

所需資料：

建設項目用地預審申請表(項目單位、國土局)。

2、預審的申請報告。內容包括：擬建項目基本情況、用地規摸、用地類型、補充耕地初步方案等(項目單位)。

3、需審批的項目還應提供項目建議書批復文件和可研報告(計委)。

4、初審意見。內容包括：擬建項目是否符合規劃、是否符合供地政策、用地標準和總體規模、是否符合有關規定、補充耕地方案是否可行等(市、縣國土部門)。

5、標注項目用地范圍的縣級以上土地利用總體規劃(國土局)。

6、需調整規劃的，要附有相關部門和專家論證的規劃修改方案，建設項目對規劃實施時的影響評估報告，聽證會和修改規劃聽證會紀要(國土局組織)。

7、土地利用分幅圖(國土局)、項目總體

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贏了網s.yingle.com平面布置圖、線性工程平面圖、橫斷面圖(項目單位)。

計劃部門核準或備案(計委)。

1、項目核準所需資料：(1)規劃部門意見;(2)國土資源局用地預審意見;(3)環保部門的環評審批意見;(4)其他相關文件。

2、項目備案所需資料：(1)投資項目備案審請表;(2)企業營業執照副本及復印件;(3)項目簡介;(4)有關許可文件;(5)其他證明材料。

調整土地利用總體規劃。

所需資料：(1)縣政府申請調整規劃的請示文件;(2)依法取得的項目建議書批復、核準或備案證;(3)規劃調整方案;(4)項目規劃實施的影響評估報告;(5)規劃、環保部門意見;(6)專家論證意見;(7)聽證會紀要;(8)標注土地利用總體規劃圖。

調整規劃程序。(1)制定方案;(2)聽證;(3)征求相關部門意見;(4)專家論證;(5)申請和受理;(6)會審。

可以調整規劃的項目范圍。(1)經國務院批準的大型能源、交通、水利等基礎設施建設用地;(2)經省政府批準能源、交通、水利等基礎設施

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贏了網s.yingle.com 建設用地;(3)列入或為實施省級以上政府批準的國民經濟和社會發展規劃及專項規劃、行業發展規劃、區域發展規劃、計劃的項目;(4)列入或為實施市級以上政府批準的國民經濟和社會發展規劃的項目;(5)列入或為實施市級及以上政府批準的城市總體規劃的城市重大基礎設施;(6)軍事、衛生防疫等具有特殊選址要求的建設項目;(7)縣級城市建設，涉及城市規模和布局變化的且不涉及占用基本農田的;(8)符合布局集中、用地集約和產業集聚原則的，由設區市政府投資主管部門審批、核準、備案的一般生產性建設項目，不涉及基本農田的;(9)能源、交通、水利、礦山、軍事確需單獨選址的建設項目和國家、省生產性重點建設項目，涉及基本農田的。

征地組卷報批。

程序：(1)告知征地情況。在征地依法報批前，將擬征地用途、位置、補償標準、安置途徑等以書面形式告知被征地村集體經濟組織和農戶。(2)確認征地調查結果。對征地的面積、權屬、地類及地上附著物等進行確認。(3)組織征地聽證或召開村民代表會議討論，由村集體經濟組織出具討論意見和三分之二以上村民代表簽字畫押證明。(4)由國土局編制一書四方案”等組卷逐級報省政府或國務院批準。(5)經批準后向被征地村發布縣政府公告和縣國土資源局公告。

2、征地所需資料(單獨選址)。(1)縣土地行政主管部門建設用地審核

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贏了網s.yingle.com 表(國土局);(2)建設用地申請表和建設用地申請(項目單位、國土局);(3)一書四方案(國土局);(4)建設項目用地預審意見書(市級以上國土部門);(5)計委立項批復或核準征、備案證(計委);(6)項目可行性研究報告及批復(計委);(7)項目初步設計及批復文件(計委);(8)是否壓覆重要礦床評估報告(項目單位聘請資質單位);(9)地質災害危險性評估報告(項目單位聘請資質單位);(10)省國土資源廳對補充耕地的驗收文件及補充耕地位置圖;(11)以有償方式供地的，應當提供土地使用權出讓合同、地價評估報告和技術報告(項目單位、國土局);(12)占用基本農田的，應提供補劃基本農田方案和位置圖(國土局);(13)涉及規劃局部調整的，應提供調整規劃方案、土地利用總體規劃局部調整前、后的土地利用總體規劃圖(國土局);(14)林業、消防、環保等有關部門意見;(15)建設用地勘測定界技術報告書和勘測定界圖(項目單位聘請資質單位);(16)縣或鄉級土地利用總體規劃圖(國土局);(17)擬占用土地的1：1萬分幅土地利用現狀圖(國土局);(18)建設項目總平面布置圖或線性工程建設項目的平面圖和標準橫斷面圖(項目單位);(19)新增建設用地有償使用費準備情況說明(國土局擬、縣政府蓋章);(20)城區規?？刂茍D(國土局);(21)建設用地及規劃用地位置圖、規劃許可證(建設局);(22)土地權屬情況匯總表及土地權屬證明(國土局擬、縣政府蓋章);(23)勘測定界驗收報告(國土局);(24)口聽證紀要和聽證筆錄口村民(代表)大會會議材料、三分之二以上村民代表簽字證明(有關被征地村);(25)征地補償標準合法性和安置途徑可行性的說明(縣國土局擬、縣政府蓋章);(26)土地執法檢查單位證明材料(國土局土地執法檢查大隊);(27)縣政府請示(征用土地150畝以上)。

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分批次征地工作流程圖

勘測定界

告知被征地村莊和農戶

聽證或村民代表討論

編制一書四方案”及相關資料

組卷

有關股室會審

局長辦公會通過

主管局長和局長簽字

逐級報省政府或國務院審批

分批次征地所需資料

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1、一書四方案(項目呈報說明書、農用地轉用方案、補充耕地方案、土地征收方案、供地方案);

2、建設擬征(占)地土地權屬證明匯總表及權屬證明;

3、建設用地審批簽;

4、建設用地項目呈報說明書(批復);

5、分幅土地利用現狀圖;

6、勘察定界技術報告書及勘察定界圖;

8、補充耕地位置圖;

9、補充耕地驗收文件;

10、城鎮建設用地規模控制圖;

11、設區人民政府的請示文件;

12、聽證紀要和聽證筆錄或村民(代表)大會會議材料;

13、各地塊用途詳細說明;

14、征地補償標準合法性和安置途徑可行性的說明;

15、新增建設用地土地有償使用費準備情況說明;

16、建設用地申請表;

17、公開出讓的實施方案;

18、建設用地勘測定界驗收

19、集體土地所有證。

征地拆遷法律知識希望對您有所幫助，贏了網建議大家遇到問題根據實際情況進行判斷，必要時可尋求免費律師在線咨詢的幫助。

來源：（建設項目征地工作的程序http://s.yingle.com/cq/449488.html）

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第四篇：程序步驟

軍人結婚的程序: 通常的步驟：（1）先得打一份結婚報告（基層部隊有些還要提前半年打戀愛報告）。內容很簡單，就說 我與XX從什么時候確立戀愛關系，經N年時間的自由戀愛，現感情成熟，準備組織家庭。，并在報告下面介紹一下雙方基本情況，比如出生年月、籍貫、所在單位、何時入伍等。（2）打了結婚報告后，到政工機關領一式兩份 申請結婚登記表，填完之后，一級一級蓋公章，好像要蓋三四個吧。（3）政審函調。如果對方是地方人員，還得政審，一般以函調的形式開展。（4）開結婚介紹信。現在學校是在善后辦開，有效期2個月。（5）如果是用學員證辦結婚，得由單位出具證明沒有發軍官證。（6）拍照片，2寸的那種彩色合影，共需3張。（7）帶上個人身份證件和結婚介紹信，還有照片，就可以去民政局婚姻登記處登記了。軍婚概念: 夫妻雙方或一方是現役軍人的婚姻關系?，F役軍人是指正在中國人民解放軍或人民武裝警察部隊服役、具有軍籍的人員。退役軍人、復員軍人、轉業軍人和軍事單位中不具有軍籍的職工，均為非現役軍人，其婚姻關系均不能按軍婚辦理。現役軍人的婚姻受國家法律的特別保護，法律對軍婚的結婚、離婚等問題均有特別規定。例如1980年，中國人民解放軍總政治部發布了《關于軍隊貫徹〈中華人民共和國婚姻法〉的暫行規定》，規定： ②關于軍隊干部配偶的條件，比一般公民嚴格，必須是歷史清楚、思想進步、政治可靠、作風正派的無嚴重傳染病的公民；現役軍人一律不準與外國人或居住在香港、澳門的人員結婚。③營以下的干部結婚，必須申請團級政治機關審查同意，團以上干部結婚，必須申請上一級政治機關審查同意，然后由所在單位團以上政治機關出具證明，才能到婚姻登記機關辦理結婚登記手續?，F役軍人申請結婚的規定: 由于軍人擔負的特殊使命、生活環境和職業特點與普通公民不同，因此，在執行國家有關規定的同時，也必須同時執行軍隊的有關規定，當二者規定的內容不一致時，除了依照確定適用的法律內容外，還應當適用（軍隊）特別法優先于（地方）普通法 的原則處理結婚問題。按照2001年11月解放軍總政治部下發的《軍隊貫徹實施〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的規定》通知要求，現役軍人應當慎重選擇戀愛對象，軍官和文職干部確定戀愛關系后，應當主動向所在單位黨組織報告，由團級以上單位政治機關對其戀愛對象進行政治審查?，F役軍人結婚須提前一個月向所在單位黨組織或政治機關提出書面申請，經審查同意后，填寫《申請結婚報告表》作為歸檔材料；由政治機關出具《婚姻狀況證明》，作為結婚登記的依據。當然，軍隊的規定只適用于軍人，對地方人員并不產生約束力。男女雙方結婚時，如果分別為軍人和地方人員，則分別適用不同的規定辦理結婚登記手續 軍隊各級黨組織和政治機關負有管理本單位軍人婚姻的責任，是我們咨詢的部門?，F役軍人辦理結婚登記的要求: 為結合軍隊的實際，貫徹落實2001年4月修訂的《婚姻法》，總政治部于同年11月印發了《軍隊貫徹實施〈婚姻法〉若干問題的規定》。2003年8月，國務院又頒布了新的《婚姻登記條例》。按照上述兩個規定，現役軍人辦理結婚登記的要求是： 首先，提前一個月向所在單位黨組織或政治機關提出書面的結婚申請，經審查同意后，由政治機關出具《婚姻狀況證明》，作為登記結婚的依據。其次，選擇婚姻登記機關。今年3月，民政部公布了《關于貫徹執行〈婚姻登記條例〉若干問題的意見》，其第9條規定： 辦理現役軍人婚姻登記的機關，可以是現役軍人部隊駐地所在地，或戶口注銷前常住戶口所在地的婚姻登記機關，也可以是非現役軍人一方常住戶口所在地的婚姻登記機關。因此，你可以在上述婚姻登記機關中選擇一個辦理結婚登記。第三，辦理結婚登記時應當出具下列證件和證明材料：《軍官證》或《士兵證》、《婚姻狀況證明》

和與對方當事人沒有直系血親、三代以內旁系血親關系的簽字聲明。軍人只持有軍官證，而沒有身份證和戶口簿，因此在辦理登記的時候，需要軍隊出具婚姻狀況證明。《新婚姻登記條例》實施后，如結婚雙方一方是軍人、一方是地方人員，地方人員的一方就不需要由單位出具婚姻狀況證明，但軍人一方仍然要按原來規定辦理。結婚登記須持下列證件：（1）戶口（2）居民身份證（3）所在單位婚姻狀況證明或持居委會出具并加蓋（街道）婚姻登記專用章的證明（4）婚前檢查合格證明（參考）（5）雙方合影彩色照片4張（6）軍人持團以上政治機關出具婚姻狀況證明。特殊情況加帶：（1）離過婚的持離婚證原件，一審判決書須出具已生效證明書（2）喪偶的須持原配偶死亡證明軍官家屬隨軍條件: 根據《中華人民共和國憲法》、《中華人民共和國兵役法》的有關條款和《中國人民解放軍現役軍官服役條例》第三十二條、第四十一條的規定，以一九六三年經****批準、總政治部規定的軍官家屬隨軍條件為基礎，結合我軍的實際情況，擬對軍官(包括文職干部)家屬隨軍條件重新規定如下： 軍官、文職干部符合下列條件之一者，其配偶和未成年子女、無獨立生活能力的子女，經師(旅)級以上單位的政治機關批準，可以隨軍:

一、副營職(含，下同)或副科級(含專業，技術十一級、體育七級，下同)以上的軍官、文職干部.JeX

二、服現役或在軍隊服務滿十五年(含，下同)以上的軍官、文職干部。

三、在駐邊疆國境縣(市)、沙漠區、國家確定的邊遠地區中的三類地區和解放軍總部確定的一、二類島嶼的部隊，以及陸軍、空軍執行海上任務的船艇上服役或服務的正連職或一級科員(含專業技術十二級、體育八級)以上，并在上述部隊或船艇上工作滿三年以上的軍官、文職干部。

四、在駐邊疆國境縣(市)、沙漠區、國家確定的邊遠地區中的三類地區和解放軍總部確定的一、二類島嶼的部隊，以及陸軍、空軍執行海上任務的船艇上服役或服務的副連職或二級科員(含專業技術十三級、體育九級)，并服現役或在軍隊服務滿十年以上(其中在上述部隊或船艇上工作滿三年以上)的軍官、文職干部。

五、高等學校畢業，并在導彈、衛星、核武器試驗訓練基地從事試驗、測控工作滿五年以上，或在戰略導彈部隊從事裝配檢驗工作滿五年以上的專業技術軍官、專業技術文職干部。

六、在海軍、國防科工委的艦、艇、船(只限執行海上任務的)上服役，并在艦、艇、船上工作滿三年以上的副連職(含專業技術十三級)以上的軍官。

七、空勤(包括飛行、領航、通信、射擊、空中機務，下同)軍官，或在核潛艇上服役的軍官。

八、駐北京市城區部隊的正營職、正科級(含專業技術十級、體育六級)以上軍官、文職干部；或服現役(在軍隊服務)滿十五年以上的副營職、副科級軍官、文職干部。駐北京市所轄各縣部隊的軍官、文職干部家屬隨軍條件，按第一條、第二條規定執行。駐京部隊空勤軍官家屬隨軍條件，按第七條規定執行?，F役軍人結婚登記年齡: 《婚姻法》規定男性公民法定結婚年齡為23歲，部隊響應國家號召，提倡晚婚，也就是提倡25周歲結婚。這個提倡是帶引號的提倡，在執行過程中，其實是強制性的。部隊是追求100%的晚婚率的，所以，所謂的提倡只是唱的一個調子而己。雖然很多人建議在23歲-25歲之間結婚也不違法，而且如果你豁出去了，部隊也還真不能把你怎么樣。但是，軍人嘛，你不能因為自己而影響到集體的100%的完美的晚婚率，而且種種限制會讓你因為早婚而不自在，大家都晚婚，如果個別早婚，呵呵，找事兒啊 這個不成文的規定，部隊內部的文件都基本上是查不到滴~~ 軍隊干部家屬來隊探親待遇: 已婚干部與愛人分居兩地，又不能利用公休假日團聚的，愛人每年可來隊探望一次，往返車船費由單位報銷，愛人單位不能報銷的，由部隊報銷。未婚干部的未婚妻(夫)來部隊結婚的，來隊結婚的車船費如地方

不能報銷的，由部隊報銷，但當年不再報銷來隊探親的車船費。來隊家屬探親路費報銷范圍: 火車硬席座位票(含加快費、空調費)；輪船三等艙位票!長途汽車票按本單位規定標準計發；城市交通費從部隊駐地至車站、碼頭和從車站、碼頭至部隊駐地的車票、輪渡費憑據報銷(出租車輛費不予報銷)；民用交通費按本單位規定標準計發；中轉住宿費每夜在不超過15元以內按實報銷。來隊家屬探親路費每年只報銷一次。離婚與破壞軍婚的有關規定: 中國刑法規定了破壞軍婚罪，對軍婚予以特別保護。破壞軍婚罪是指明知是現役軍人的配偶而與之同居或結婚的行為。《中華人民共和國刑法》第181條規定： 明知是現役軍人的配偶而與之同居或者結婚的，處3年以下有期徒刑。在離婚方面，《中華人民共和國婚姻法》第26條規定： 現役軍人的配偶要求離婚，須得軍人同意。最高人民法院多次對此規定作出司法解釋，指出：雙方都是軍人的離婚案件或者軍人一方提出離婚的，應先經當事人所在部隊政治機關審查、調解，無效時再由部隊政治機關提出處理意見，然后由人民法院審理判決。非軍人一方提出離婚的，須經軍人同意；如軍人不同意，而且原婚姻基礎和婚后感情較好，非軍人一方又無重要、正當理由的，應對非軍人一方進行說服，教育其珍惜與軍人的婚姻關系，調解或判決不準離婚；如果夫妻感情確已破裂，或軍人一方有重大過錯，婚姻已不能繼續維持的，經調解和好無效，應當通過軍人所在部隊團以上政治機關向軍人做好思想工作，調解或判決準予離婚。破壞軍婚罪，是指明知是現役軍人的配偶而與之結婚或者同居的行為。軍婚，是與現役軍人形成婚姻關系的婚姻。軍婚，受到國家法律重點保護，破壞現役軍人的家庭婚姻關系，應受到刑法的嚴厲打擊。現役軍人，是指有軍籍的，正在中國人民解放軍、中國人民武裝警察部隊服役的官兵

第五篇：征地補償安置的工作程序

征地補償安置的工作程序

一、在征地依法報批前，縣級土地管理部門應當將擬征地的用途、位臵、補償標準、安臵途徑等，以書面形式告知被征地農村集體經濟組織和農戶。在告知后，凡被征地農村集體經濟組織和農戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和植物，征地時不予補償。

二、縣級以上建設用地管理部門（一般為國土局）應當對擬征土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、數量等現狀進行調查，調查結果應與被征地農村集體經濟組織、農戶和地上附著物產權人共同確認。

三、征地依法批準后，縣級以上土地管理部門應當按照《征用土地公告辦法》規定公告征地批準事項。除涉及國家保密規定等特殊情況外，征地批準事項應當網上公告。

四、縣級以上土地管理部門應當根據征收土地的批準文件，在征地公告之日起45日內以被征用土地的所有權人為單位擬訂征地補償安臵方案（含征地拆遷房屋補償安臵標準），報當地人民政府審查同意后，按照《征用土地公告辦法》規定公告。被征地農村集體經濟組織和農戶提出申請聽證的，土地管理部門應當按照《國土資源聽證》規定的程序和有關要求組織聽證。

五、征地補償安臵方案批準后，當地人民政府應組織縣級土地管理部門或委托有關單位與被征地單位協商簽訂征地補償安臵協議。

單獨選址項目和分批次項目的征地補償安臵費用，應當根據市、縣人民政府的征地補償安臵方案支付，未按期全額支付的，不得核發建設用地批準書，也不得使用土地。

六、征地中拆遷房屋補償安臵的實施程序，按照各省市的有關規定執行。征地拆遷房屋的補償安臵需要估價的，也應按照《房地產估價規范》進行。

農村房屋拆遷補償安置

1.一般規定

補償安臵依據：被拆除房屋的用途和建筑面積，一般以房地產權證、農村宅基地使用證或者建房批準文件的記載為準。如記載與實際不符的，除已依法確認的違章建筑外，應以實際面積為準。

特別情況的處理：

一、征地公告時，被拆遷人已取得建房批準文件且新房已建造完畢的，對新房予以補償，對應當拆除而未拆除的舊房不予補償。征地公告時，被拆遷人已取得建房批準文件但新房尚未建造完畢的，被拆遷人應當立即停止建房，具體補償金額可以參照建房批準文件內容補償，也可由拆遷當事人協商議定；

二、拆除未超過批準期限的臨時建筑，可以給予適當補償。

三、違法并應無償拆除的建筑、超過批準期限的臨時建筑，以及征地公告后擅自進行房屋及其附屬物新建、改建、擴建的部分，一般不予補償。

四、同一拆遷范圍內，既有國有土地、又有集體土地的，國有土地范圍內的拆遷房屋補償安臵按城市房屋拆遷管理規定執行；被征集體土地范圍內的房屋拆遷補償安臵按集體所有土地房屋拆遷補償安臵的規定執行，如當地規定按城市房屋拆遷規定執行的，從其規定。

征地中拆遷居住房屋的補償安臵規定

一、被征地的村或者村民小組建制撤銷的補償安臵

被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。

貨幣補償金額計算公式一般為：（被拆除房屋建安重臵單價結合成新＋同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價＋價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積。

被拆除房屋評估如選用重臵法的，其建安重臵單價結合成新，由建設單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產估價機構評估；同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價及價格補貼標準，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根據土地市場的實際情況制定并公布。

二、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的補償安臵：

現行規定拆遷人，對未轉為城鎮戶籍的被拆遷人應當按下列規定予以補償安臵：

具備易地建房條件的區域，被拆遷人可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償；

不具備易地建房條件的區域，可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。

貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重臵單價結合成新＋價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和當地農村住房建設的有關規定執行。

三、其他補償：

拆遷人應當補償被拆遷人搬家補助費、設備遷移費、過渡期內的臨時安臵補助費，并自過渡期逾期之日起增加臨時安臵補助費。

補償原則應當是使被拆遷人的居住水平不因拆遷而降低。

四、拆遷非居住房屋的補償安臵：

補償標準一般為：

拆除農村集體經濟組織以土地使用權入股、聯營等形式與其他單位、個人共同舉辦的企業所有的非居住房屋，貨幣補償金額計算公式為：被拆除房屋的建安重臵價＋相應的土地使用權取得費用

被拆除房屋的建安重臵價、相應的土地使用權取得費用，當事人協商不成時由房地產估價機構評估。

其他補償：

按國家和當地規定的貨物運輸價格、設備安裝價格計算的設備搬遷和安裝費用。

無法恢復使用的設備按重臵價結合成新結算的費用。

因拆遷造成停產、停業的適當補償。

其他非居住房屋、居住房屋附屬的棚舍，以及其他地上構筑物的補償，按照當地有關國家建設征地的財物補償標準執行。農村房屋拆遷評估

農村房屋拆遷當事人經協商對被拆遷房屋價格達不成一致時，可以及時聘請評估機構依法評估。

一、一般規定

房屋重臵價格，是指采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，重新建造與被拆除房屋具有同等功能效用的全新狀態的房屋的正常價格。拆遷房屋的評估價格不包括房屋的裝飾價值。房屋裝飾應單獨出具評估報告。

估價時點為房屋拆遷許可證頒發之日。

評估報告：估價機構應按《房地產估價規范》的規定格式出具評估報告，評估報告應由注冊房地產估價師簽名，經估價機構審核并加蓋機構公章。

二、對附屬物、附著物、在建工程、臨時建筑的評估

附屬物、附著物等評估：按照國家建設征地的財物補償標準和當地實際情況進行。

在建工程評估：一般應采用成本法進行評估。在建工程評估以政府管理部門批準的用途、參數或規劃設計方案等為依據，工程建設進度以政府管理部門通知停工時的狀態為準。

臨時建筑評估：未超過批準期限的臨時建筑應評估其建筑物殘值。

三、協助評估

凡房屋拆遷評估中涉及原始成本、機電設備、工程造價等專業技術工作的，估價機構可委托有資格從事該類業務的機構協助評估。

附件：

集體土地征收報批程序

第一步：發布征地通告

由縣或市級國土資源局在被征收土地所在地的村范圍內發布征地通告，告知被征土地的村集體經濟組織和村民：征地范圍、面積、補償方式、補償標準、安臵途徑以及征地用途等。通告后搶栽、搶種的農作物或者搶建的建筑物不列入補償范圍。第二步：征詢村民意見

由縣或市級國土資源局會同所在的鄉鎮政府，就征地通告的內容征詢村集體經濟組織和農民的意見，有不同意見的應記錄在案，根據村委會或村民提出的意見分別處理并協調解決。對補償標準、安臵途徑、補償方式有異議的，應告知被征地相對人有權提出聽證申請，并依法組織聽證。國土資源局應將村民對征收土地的意見和聽證的材料作為報批的必備材料歸檔上報。第三步：地籍調查和地上附著物登記

由縣或市級國土資源局會同被征收土地的所有權人、使用權人實地調查被征土地的四至邊界、土地用途、土地面積，地上附著物種類、數量、規格等，并由國土資源局現場填制調查表一式三份，由國土資源局工作人員和所有權人、使用權人共同確認無誤后簽字。國土資源局應將所有權人、使用權人簽字的材料作為報批的必備材料歸檔上報。

第四步：擬訂“一書四方案”組卷上報審批

由縣或市級國土資源局根據征詢、聽證、調查、登記情況，按照審批機關對報批材料的要求擬訂“一書四方案”即：“建設用地說明書，農用地轉用方案，補充耕地方案，征收土地方案，供應土地方案。”并組卷向有批準權的機關報批。

按照土地管理法的規定，我國征地批準機關為國務院和省級人民政府。

一、下列情形中由國務院批準征收。

(一)1、征收基本農田的或者征收的土地中含有基本農田的。

將所有占用基本農田都由國務院批準，主要是為了切實加強對基本農田的保護，禁止一般性項目和城市、村莊、集鎮建設占用基本農田。對于一些國家重點建設項目，確實無法避開而必須占用基本農田的，必須經過嚴格的審批，并按規定重新補劃基本農田。這是嚴格管理基本農田的主要措施。

土地管理法中土地征收審批權限的問題規定為“基本農田”但是實際上在征收土地中若經國務院批準應當一并由國務院批準而不是只有基本農田部分由國務院批準，所以在土地征收時只要被征收的土地含有基本農田就應當由國務院來批準。

(二)基本農田以外的耕地超過三十五公頃的。

基本農田以外的耕地即一般耕地。

(三)其他類型的土地超過七十公頃的。

即征收土地若超過七十公頃無論是什么類型都必須由國務院來批準征收，包括了耕地之外的所有土地，同時也包括征用耕地35公頃以下其他土地70公頃以下，兩項之和超過70公頃的。

(四)、省、自治區、直轄市人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎設施建設項目、國務院批準的建設項目占用土地，涉及農用地的。

按照土地管理法的規定，省、自治區、直轄市人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎設施建設項目、國務院批準的建設項目占用土地，涉及農用地涉及農用地轉用的，農用地轉用應當有國務院批準，而土地管理法第四十五條規定經國務院批準農用地轉用的，同時辦理征地審批手續，不再另行辦理征地審批，故在征收農用地的若用地項目屬于省、自治區、直轄市人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎設施建設項目、國務院批準的建設項目則征地審批實際上也應當由國務院批準。

二、省級人民政府的征地審批權限。

基本農田以外的耕地35公頃以下的，其他土地70公頃以下的，包括基本農田以外的耕地和其他土地之和不足70公頃的。由省級人民政府批準。省政府批準征地的同時需要報國務院備案。

2、征收土地報批程序(以批次征地為例)。

第一步：征地告知。在征地報批前，市、縣(市)國土資源部門就當將擬征土地的用途、位臵、補償標準、安臵途徑等以《征地告知書》的形式告知被征地的農村集體經濟組織和農戶。同時告知被征地農村集體經濟組織和農戶，對擬征土地的補償標準和安臵途徑有申請聽證的權利?！墩鞯馗嬷獣窇斣跀M征土地所在地的村、組內張貼。征地按規定告知后，應當填寫《征地告知書送達證明》。征地告知后，農村集體經濟組織和農戶在擬征土地上搶栽、搶種的青苗，搶建或突擊裝修的地上附著物，征地時不予補償。

第二步：征地調查確認。在征地告知后，市、縣(市)國土資源部門應當及時調查核實擬征土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類和數量等，據實填寫《征地調查結果確認表》，被征地的農村集體經濟組織、農戶以及地上附著物產權人應對調查結果予以確認。《征地調查結果確認表》作為制定征地補償安臵方案的依據，不作為被征地的集體經濟組織、農戶或地上附著物產權人是否同意征地的憑證。知情確認屬于征地審查報批的必備材料。

第三步：組織征地聽證。被征地集體經濟組織和農戶就征地補償標準和安臵途徑提出聽證書面申請的，市、縣(市)國土資源部門應當按照《國土資源聽證規定》組織聽證。被征地的農村集體經濟組織和農戶在聽證告知后5個工作日內未提出聽證書面申請的，視為放棄聽證。放棄聽證的，市、縣(市)國土資源部門可在《征地告知書送達證明》備注欄內書面記載，由經辦人簽字并加蓋公章。

第四步組織報批材料。

報批材料主要有：

1、建設用地項目呈報材料“一書四方案”即建設用地呈報說明書、征收土地方案、農用地轉用方案、耕地補充方案、供地方案;

2、補充耕地證明;

3、征地補償費用標準、安臵措施的說明材料;

4、征地用途、位臵、補償標準、安臵途徑告知書;

5、被征用農村集體經濟組織和農民要求聽證的，聽證筆錄;

6、占用林地的，提供林業主管部門出具的《使用林地審核同意書》;

7、土地利用總體規劃審核意見;

8、農用地轉用計劃通知書;

9、土地權屬地類面積審核表及集體土地所有權證;

10、建設項目用地勘測定界成果報告書及勘測定界圖;

11、擬占用土地的1/1萬分幅土地利用現狀圖、總體規劃圖;

12、補充耕地位臵圖(在1/1萬分幅土地利用現狀圖上標注);

13、失地農民簽署的知情確認材料。

第五步：報批審查：根據批準權限，根據用地在土地利用總體規劃圖上的位臵，分城市批次用地和村鎮批次用地或單獨選址項目用地等形式上報。

審查并批準用地：由國務院和省級人民政審查批準，對于程序合法、要件齊全的依照土地利用總體規劃、國家產業政策和用地政策，對上報的建設項目用地進行審查并批準用地。

第六步：繳納有關稅費：用地經批準后，按規定繳納新增建設用地土地有償使用費和耕地開墾費，稅費繳清后方可領取用地批文。

第七步兩公告一登記。

征用土地方案經依法批準后，市、縣人民政府應當自收到批準文件之日起10日內，在被征用土地所在地的村、組內以書面形式公告。其中，征用鄉(鎮)農民集體所有土地的，在鄉(鎮)人民政府所在地進行公告。

被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人應當在征用土地公告規定的期限內持土地權屬證書到指定地點辦理征地補償登記手續。

公告期滿，市、縣人民政府土地行政主管部門根據征用土地方案和征地補償登記情況，擬訂征地補償、安臵方案并在被征用土地所在地的鄉、鎮范圍內公告。

第八步補償安臵聽證。

被征地農民在該征地補償安臵方案制訂之前有權申請聽證，市、縣人民政府土地行政主管部門收到聽證申請的，應當組織聽證。

第九步、補償安臵。

征地補償、安臵方案確定后，市、縣人民政府土地行政主管部門應當依照征地補償、安臵方案向被征用土地的農村集體經濟組織和農民支付土地補償費、地上附著物和青苗補償費，并落實需要安臵農業人口的安臵途徑。征地補償安臵不落實的，不得強行占地。

在具體建設項目需要使用土地時應當除履行上述程序之外，在報批前還需要辦理用地預審即由土地行政主管部門對建設項目用地有關事項進行審查，提出建設項目用地預審報告和項目備案、核準即有發展改革部門對該項目的立項。

三、征收農用地的、應當先行辦理農用地轉用審批。

土地實行用途管制制度，對任何建設使用農用地的都必須辦理農用地轉用審批。符合土地利用總體規劃、土地利用計劃的可以批準農用地轉用，對不符合土地利用規劃、計劃的，不得批準農用地轉用。征用農用地也不例外，也應當符合土地用途管制制度的要求。如果是征用農民集體所有的建設用地或未利用土地，則可以直接辦理征收土地手續。

經國務院批準農用土地轉用的，同時辦理征地審批手續，不再另行辦理征地審批。這包括按《土地管理法》第四十四條規定農用地轉用批準權在國務院的省級人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎設施建設項目，國務院批準的建設項目用地，直轄市、省和自治區人民政府所在地城市、人口在100萬以上城市，國務院指定的其他城市統一開發的建設用地，這些用地不管征地批準權是國務院，還是省級人民政府，國務院批準農用地轉用時，同時批準征收土地，不需另行報批。這樣可以簡化手續，提高辦事效率，減輕基層政府和建設單位的負擔。因此，在辦理農用地轉用批準時應當同時報送征用土地所需報送的有關材料，符合征用土地的要求，使手續簡化。

農用地轉用批準權和征用土地的批準權都屬于省級人民政府的，省級人民政府應當按照農用地轉用審批和征用土地審批的要求，同時辦理農用地轉用和征用土地審批手續，一般不要分兩次辦理以減少手續。

農用地轉用批準權在省級人民政府，征地審批權在國務院的，應當由省級人民政府先行辦理農用地轉用審批，并將農用地轉用批準的有關文件，隨同征地申報材料同時報國務院，由國務院根據省級人民政府的批準文件，決定是否批準征用土地。農用地轉用和征用土地將在國務院批準征用土地后組織實施。

3、審查報批的條件。

農用地轉用方案和補充耕地方案符合下列條件的，土地行政主管部門方可報人民政府批準：

(一)符合土地利用總體規劃;

(二)確屬必需占用農用地且符合土地利用計劃確定的控制指標;

(三)占用耕地的，補充耕地方案符合土地整理開發專項規劃且面積、質量符合規定要求;

(四)單獨辦理農用地轉用的，必須符合單獨選址條件。

征用土地方案符合下列條件的，土地行政主管部門方可報人民政府批準：

(一)被征用土地界址、地類、面積清楚,權屬無爭議的;

(二)被征用土地的補償標準符合法律、法規規定的;

(三)被征用土地上需要安臵人員的安臵途徑切實可行。

建設項目施工和地質勘查需要臨時使用農民集體所有的土地的，依法簽訂臨時使用土地合同并支付臨時使用土地補償費，不得辦理土地征用。

供地方案符合下列條件的，土地行政主管部門方可報人民政府批準：

(一)符合國家的土地供應政策;

(二)申請用地面積符合建設用地標準和集約用地的要求;

(三)劃撥方式供地的，符合法定的劃撥用地條件;

(四)以有償使用方式供地的，供地的方式、年限、有償使用費的標準、數額符合規定;

(五)只占用國有未利用地的，必須符合規劃、界址清楚、面積準確。

農用地轉用審批

1、什么是農用地轉用。

農用地轉用是指按照法定的權限和程序將土地利用總體規劃確定的用于農業生產的土地轉化為建設用地的行為，又稱為農用地轉為建設用地。

在征收土地的時候，如果涉及到農用地的，應當辦理農用地轉用。此外給類非農業建設需要使用農用地也應當辦理農用地轉用。

2、農用地轉用的審批權限。

一、由國務院批準的農用地轉用。

省、自治區、直轄市人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎設施建設項目、國務院批準的建設項目占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，由國務院批準。

二、由市縣人民政府批準的農用地轉用。

在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍內，為實施該規劃而將農用地轉為建設用地的，按土地利用計劃分批次由原批準土地利用總體規劃的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。

三、省級人民政府批準的農用地轉用。

以上兩項以外的建設項目占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，由省、自治區、直轄市人民政府批準。

3、農用地轉用的審批程序。

一、征收土地時涉及到農用地轉用的，應當按照本章第一節關于土地征收的程序辦理。

二、建設村民住宅、鄉鎮村企業、鄉鎮村公共設施和公益事業涉及農用地的或建設項目占用國有農用地的可參照如下程序辦理。

(一)轉用告知。區縣國土資源管理部門根據市政府下達的用地計劃，由鄉鎮人民政府申請，確定轉用地塊;區縣國土資源管理部門組織具有測繪資質的單位對擬轉用地塊進行勘測定界;

(二)知情確認。區縣國土資源管理部門應當書面告知被轉用土地集體經濟組織和農戶擬轉用土地的類型、位臵、面積、質量等內容;

(三)組卷報批。由區縣國土資源局報區縣政府，并由區縣政府逐級報有批準權的國家機關批準。

(四)區縣國土資源管理部門實施供地。

需要作出說明的是，一般情況下政府很少因為農村集體經濟組織內部的非農業建設占用集體農用地而上報農用地轉用，在建設項目占用國有農用地的時候，才會發生單獨的農用地轉用。

4、農用地轉用應當符合法定條件。

占用耕地的，補充耕地方案符合土地整理開發專項規劃且面積、質量符合規定要求;建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當符合土地利用總體規劃和土地利用計劃中確定的農用地轉用指標;城市和村莊、集鎮建設占用土地，涉及農用地轉用的，還應當符合城市規劃和村莊、集鎮規劃。不符合規定的，不得批準農用地轉為建設用地。