第一篇：家庭農場項目建設申請書

平塘縣“家庭農場”項目建設

申請書

平塘縣委、縣政府、縣直各相關部門：

我是本縣牙舟鎮村民，名叫王永紅，女，外出務工多年，深感在外打工的艱辛，多年來一直想回鄉創業。最近幾年深有感觸縣委、政府領導對返鄉農民工創業政策的高度重視，更堅定了本人回鄉創業的信心。

本人2013年帶著多年打工積蓄回到家鄉，注冊了平塘縣第一個“家庭農場”（黔南州是第三家），向原苗二河鄉雙江村下沖頭組的群眾流轉了土地（陡坡），用于建設家庭農場”。，因為要在農場內種植四季果蔬和花草，所以我對土地進行了平整，因為是陡坡地，平整過程中出現土地垮塌的情況，需要建設部分護坡堡坎護土。以防止大雨沖擊過后引發泥石流，對坡下幾戶村民的生命財產安全造成安全隱患。

今年我已經到各地種苗場預定了樹苗和花苗，定于今年的秋季移植栽種。

現特向縣委、縣政府、縣直相關部門提出申請，望各級領導能夠按照國家大政方針的政策，給予批準農場建設為謝！

附：中央一號文件節選

一、2013年中央一號文件《中共中央、國務院關于加快發展現代農業，進一步增強農村發展活力的若干意見》，文件提出，鼓勵和支持承包土地向專業大戶、家庭農場、農民合作社流轉，發展多種形式的適度規模經營。

二、2014年2月出臺的《農業部關于促進家庭農場發展的指導意見》，從工作指導、土地流轉、落實支農惠農政策、強化社會化服務、人才支撐等方面提出了促進家庭農場發展的具體扶持措施。這意味著國家對家庭農場將大力扶持，政策支撐，要求各級政府給予最大限度的政策支持。

三、2015年中央一號文件發布《關于加大改革創新力度加快農業現代化建設的若干意見》。

2015年中央一號文件，提出的“五個重大”問題，就圍繞促進農民增收，加大惠農政策力度，明確優先保證農業農村投入，強化農業社會化服務，推進農村一二三產業融合發展；圍繞城鄉發展一體化，積極引導和鼓勵社會資本投向農村建設；深入推進新農村建設，圍繞增添農村活力，全面深化農村改革，為穩增長、調結構、促改革、惠民生提出了政策方向。

現在全國許多地方積極培育家庭農場，農村不再給人一個蕭條荒涼、雜草叢生的景象，農村已經成為城市人休閑、養生、減壓“城市壓力病”放松的好去處，農業經濟有了新的發展，城市居民的生活也得到了應有的改善。

家庭農場責任人：王永紅 聯系電話：*** 2015年8月5日

第二篇：家庭農場項目策劃書

成都市()投資擔保有限公司 文井結構農業綜合示范區 項 目 建 議 書 二0一三年十二月二日 1

第一章 項目概述 1.1 項目名稱 文井鄉1100畝結構農業開發綜合示范區項目 1.2 項目建設地點 新津縣文井鄉 1.3 項目用地規模： 流轉及配套土地1100畝

1.4 項目建設單位及概況 建設單位： 投 資 人： 擬 投 資：20000萬元。固定資產投資8347.2萬元，流動資金11652.8萬元。成都()投資擔保有限公司主要從事對外投資業務，主導資源與資本相結合。全資子公司有四川()汽車銷售服務有限公司、成都()貿易有限公司、成都()貿易有限公司、成都（）貿易有限公司，公司下設部門有：融資理財部、項目投資部、市場策劃部、行政管理部、財務部等。目前投資領域涉及旅游產業、酒店、建材、商業地產、農業綜合開發項目等眾多領域進行投資合作。公司堅持合作、分享、共贏的企業理念和客戶至上、誠信經營、規范管理、協調發展的經營宗旨，秉承思路決定出路，觀念決定發展，細節決定成功的模式，建立規范的投資操作流程和完善的風險控制體系。本著求實創新，以資源和資本相結合的方針，對團隊堅持“專業化、職業化、精英化、精 2

細化的人才管理理念，組建了一批具有金融、管理、法律財務及經濟領域有著豐富管理經驗的精英人才團隊。內部機制健全，機構設置合理、管理體制靈活、發展思路明確，具有廣闊的發展前景。1.5建設規模和內容 1.5.1一期：建成800畝生態種養結合體驗農場示范基地，建成100畝CSA示范農莊； 1.5.1.1有機（生態）蔬菜農場：該農場占地400畝，規劃設計由400個農場組團（每個組團是1畝為一個單元）形成，用于立體農業蔬菜種植。1.5.1.2養生頤養農場：該農場占地200畝，規劃設計由50個農場組團（每個組團是4畝為一個單元）形成。1.4.1.3休閑度假農場：該農場占地200畝，規劃設計由50個農場組團（每個組團由4畝為一個單元）組成。

1.5.1.4 CSA示范農場：該農場占地100畝，規劃設計由2個50畝農場組團形成。1.5.2二期：建成100畝農業休閑觀光、商務接待、技術研發、科普教育、農耕文化展示中心； 1.5.3三期：建成占地100畝的果蔬加工、儲藏、配送基地。1.5.4 建設年限 建設期三年（２０14年5月－２０１7年4月）。1.6項目概述 十一五”時期，新津縣在發展現代農業、新農村建設和全面建設 3

小康社會等方面取得了豐碩的成果，積累了豐富的實踐經驗。隨著中央大力推進經濟發展方式的轉型，低碳經濟已逐步成為經濟結構調整的主線，農業和農村經濟發展呈現出了五大顯著的走勢和特征：農業生產由傳統方式向依靠科技進步推動生產轉變；農業經營由分散經營向規模經營轉變；農業發展由數量優先向質量、品牌并重轉變；農業功能由單一的生產功能向經濟、生態、旅游和文化等復合功能轉變；農村形態由零散居住向功能配套的新農村綜合體轉變。1.6.1 現代農業發展與新農村建設進入新的發展階段 2013年中央“1號文件”明確提出“著力構建新型農業經營體系”，分七個部分共26條關于加快發展現代農業、進一步增強農村發展活力的若干意見，其中著重鼓勵創新農業生產經營體制，穩步提高農民組織化程度，鼓勵家庭農場建設等指導方針。四川省委、省政府審時度勢，提出“以現代農業產業發展為支撐推進新農村建設示范片”的戰略措施，旨在加快發展現代農業，加速建設農村全面小康步伐。1.6.2 成都市確定建設世界現代田園城市的戰略目標 成都市統籌城鄉綜合配套改革試驗區建設步伐不斷加快，將建設世界現代田園城市作為全市發展的歷史定位和長遠目標，其核心思想在于“自然之美、社會公正、城鄉一體”，現代農業發展是建設世界現代田園城市的本底和根基。在成都市建設世界現代田園城市的戰略目標面前，新津加快推進示范線的現代農業工作，力爭實現“五個一流”目標（即建立一流的經營治理機制、達到一流的產業發展水平、建立一流的營銷體系、建立一流的保障體系、構建一流的吸引人才機 4 制）。1.6.3 新津傳統農業正向現代農業加速升級和轉型 新津土地肥沃，地勢平坦，地處成都平原南部，氣候溫和，雨量充沛，是成都市重要的現代農業發展區域之一。近年來，新津實施了一大批重大農業和農村經濟項目，果蔬、食用菌、花卉苗木和鄉村旅游等產業已經形成了一定規模和集群。隨著社會資本對農業領域的集聚投入，先進的發展理念和生產技術不斷應用于生產實踐，新津傳統農業正在向現代農業加速改造，低碳農業發展也開始起步。與此同時，農業產業化經營鏈不斷完善，初步形成了集生產、加工、展覽、觀光、體驗、休閑等多種生產經營方式的格局，一、三產業互動加強，不斷豐富和拓展了農業功能。建設本項目符合中央1號文件精神及區域經濟發展戰略規劃和四川省、成都市世界田園城市定位。1.7編制依據 《全國現代農業發展十二五規劃》、《全國休閑農業發展十二五規劃》、《全國畜牧業農業發展十二五規劃》、《全國種植業農業發展十二五規劃》、《全國農業貿易促進農業發展十二五規劃》、《全國農村信息化農業發展十二五規劃》、《全國農業科技發展十二五規劃》、《農業國際合作發展十二五規劃》《全國農產品質量安全農業發展十二五規劃》、《全國漁業農業發展十二五規劃》、《全國旅游業發展十二五規劃》、中華人民共和國國家標準《有機（生態）產品》、《中共中央國務院關于促進農業穩定發展農民持續增收的若干意見》（國辦發 5 [2008]1號)、《中共中央國務院關于加大統籌城鄉發展力度進一步夯實農業農村發展基礎的若干意見》（國辦發[2010]1號)、《中共中央國務院關于加快水利改革發展的決定》（國辦發[2011]1號)、《成都市生態農業科技園總體規劃》、有關蔬菜、瓜果栽培技術資料、養殖標準等技術資料。第二章 項目建設背景和必要性 2.1 建設背景 有機（生態）果蔬是目前國際上對無污染、天然種植的果蔬的一種提法。它要求蔬菜在種植過程中不能使用農藥、化肥、生長調節劑等化學品，也不能使用轉基因技術，同時要經過獨立機構的認證。現在人們對安全食品的需求日益強烈，而有機（生態）果蔬的種植講究的是安全、自然的生產方式，可以很好地促進和維持生態平衡。有機（生態）果蔬無化學殘留，口感佳，而且已被證明比普通果蔬更具營養。有機（生態）食品被譽為“朝陽產業”，具有廣闊 的市場。聯合國糧食和農業組織發表的一份報告分析表明，在過去的10年間，在一些國家的市場上，有機（生態）農產品的銷售額年遞增率超過20%。這與一些常規食品市場的停滯不前形成了鮮明的對比。在歐美，有機（生態）果蔬是發展速度最快的一個產業。在過去六年中，銷售量以每年20％的速度增長。中國的有機（生態）果蔬目前無論是規模還是發育程度還很低，總體上還處在起步階段，并有著巨大的發展潛力，可望成為一個新型的食品支柱產業。從市場份額看，有機（生態）果蔬目前在國內的市場份額幾乎為零，現 6

有的認證有機（生態）產品都是面向國際市場的。從發達國家的需求趨勢看，有機（生態）果蔬食品在今后十年時間有望達到10-15%的份額，因此從總量上將有較大的提高。國內有機（生態）果蔬食品在未來10年內也有望達到4-5%的市場份額，市場前景非常樂觀。2.2 項目建設的必要性 農產品加工業是國民經濟基礎性和保障民生的重要支柱產業，是農業結構戰略性調整的風向標和建設現代農業的重要環節，是促進農民就業增收的重要途徑和建設社會主義新農村的重要支撐，是滿足城鄉居民生活需求的重要保證。《中華人民共和國國民經濟和社會發展第十二個五年規劃綱要》提出，要“推進農業結構戰略性調整。??推進農業產業化經營，扶持壯大農產品加工業和流通業，促進農業生產經營專業化、標準化、規模化、集約化發展。” 2011年5月，為深入貫徹落實黨的十七屆五中全會精神，根據《國民經濟和社會發展第十二個五年規劃綱要》和《全國農業和農村經濟發展第十二個五年規劃》的要求，農業部出臺了《農產品加工業“十二五”發展規劃》，提出“十二五”期間農產品加工業的發展目標是“加速轉變農產品加工業發展方式，加快自主創新，加大產業結構調整力度，提高質量安全水平，降低資源能源消耗，力爭規模以上農產品加工業產值實現年均11%的增長率，2015年突破18萬億元；力爭加工業產值與農業產值比年均增加0.1個點，2015年達到2.2∶1。” 2011年《四川省農產品加工業“十二五”規劃》發布，指出農 7

產品加工業已經成為支撐四川經濟和社會發展的重要力量，提出“十二五”期間四川省農產品加工業要在規模效益、企業集聚、創新能力、質量安全四個方面實現大的突破。成都市第十二次黨代會報告提出，“實施產業倍增戰略，加快構建高端化的產業格局。要堅持‘三產聯動、雙輪驅動’的產業導向，大力構建先進制造業、現代服務業和都市現代農業聯動發展的現代產業體系，努力把成都建成支柱產業的高密集中區和新興產業的重要孵化地，牢牢把握西部地區高端產業和產業高端的戰略制高點。”“著力培育都市現代農業。突出農業基礎地位，堅持“以工促農、以貿帶農、以旅助農”的思路，大力發展高附加值農業，打牢農民持續增收和農村持續繁榮的產業支撐。突出發展高端種業、生態有機（生態）高效農業和農產品精深加工業，加快完善“農工貿一體化、產加銷一條龍”的產業化鏈條，推進農業專業化發展、規模化生產和品牌化經營。積極發展休閑農業和鄉村旅游業，充分發揮都市農業的景觀功能、生態功能和休憩功能。抓好全國現代農業示范區建設，加快形成以現代科技為支撐、現代經營為基礎、現代農民為主體、三產聯動為特征的都市現代農業發展格局。” 黃新初同志在市委十一屆九次全會第二次全體會議上的講話中指出，必須堅持“雙核共興、三產聯動、圈層融合”的全域成都發展思路，要實施“產業倍增戰略”，夯實西部經濟核心增長極的產業支撐。要積極發展都市型現代農業，推進農業的生態化、有機（生態）化、特色化、品牌化、加工化。通過改變農產品的終端形態來提升農 8

業附加值。重點是要大力發展高端種業和農產品精深加工業，力爭用較短幾年時間把農產品精深加工率提高到50%左右，改變當前我市農業以初級產品為主的產業形態。《中共成都市委成都市人民政府關于切實強化農業科技支撐大力推進現代都市農業發展的意見》指出，“發展現代都市農業是成都打造西部經濟核心增長極、建設世界生態田園城市的重要保障, 也是大力實施‘產業倍增’戰略的重點任務。??必須堅持科教興農戰略, 把農業科技擺上更加突出的位置, 用好試驗區的品牌優勢和政策優勢, 以市場為導向提升現代都市農業的科技含量和發展水平, 加快構建‘農工貿一體化、產加銷一條龍’的現代農業生產鏈條, 為打牢城鄉統籌的產業基礎, 推動城市和農村互動發展、特色發展和有機（生態）發展注入強勁動力。” “突出發展農業產業高端。實施現代都市農業產業倍增計劃, 推進農產品精深加工、綠色有機（生態）高效農業、高端種業發展。著力引進一批國內外知名農產品精深加工大企業大集團, 加快扶持一批本地農產品精深加工企業做大做強, 帶動全市農產品精深加工突破性發展。” 《成都市人民政府辦公廳關于加快農產品加工業發展的意見》提出，成都將突出發展農產品精深加工業，帶動農業產業結構調整，在二三圈層區（市）縣統籌規劃建設10個以上農產品加工園區，形成布局合理、特色鮮明、輻射面廣的農產品精深加工產業基地，要把成都建設成為全國農產品加工“一區、三基地”，即：農產品加工業示范區，農產品精深加工科技研發基地、企業總部基地、產品集散基地。9

到2015年，成都市農產品加工業總產值突破2000億元，其中：精深加工產值突破1000億元，精深加工率達到50%以上；農產品加工業增加值達到500億元以上，農產品加工業總產值與農業總產值之比達到3：1。未來五年，全縣要大力推進現代都市農業優化提升。堅持走上服務于都市的高附加值現代農業發展路子，推進農業的生態化、特色化、品牌化，做好現代農業，使農業的“小比例”也能取得大發展、高效益。優化“三大主體功能區”產業布局，大力發展設施農業、生態（有機（生態））農業、休閑（觀光）農業等高效農業。深化完善“院縣合作”，加快農業研發平臺和生產基地建設，打造一批現代農業高新技術產業園區。積極推廣“1+4”現代農業發展方式，加強農業產品質量安全和農產品品牌建設。到2016年，初步形成以現代裝備為基礎、現代科技為支撐、現代經營為特征、現代農民為主體的現代農業產業體系，基本建成“西部第一、國內領先”的現代都市農業示范區。要堅持走上服務都市的高附加值現代農業發展路子，重點發展高端種養結合、設施農業、生態（有機（生態））農業、觀光（休閑）農業，同時力爭單位面積農業增加值和農民收入實現倍增。建設有機（生態）果蔬基地，創新發展有機（生態）食品產業，對調整新津農業生產結構、提高土地單位面積的經濟收益、增加農民收入具有重要的意義。第三章市場分析

3.1 國際市場

3.1.1有機（生態）果蔬 到20世紀90年代末，歐、美、日已經成為世界上主要的生態標志型農產品消費市場。據有機（生態）市場觀察機構(OrganicMonitor)估計，2006年全球有機（生態）產品的銷售額達到了386億美元，主要消費地區集中在北美和歐洲，占全球有機（生態）消費總額的97％，其余的3％也基本集中在日本和澳大利亞。

美國的有機（生態）食品銷售額逐年上升。1990年的銷售額為10億美元，1996年上升到33億美元，2002年銷售額達110億美元，2005年的銷售額已接近146億美元，占美國食品銷售總額的2.5％。從2000年有機（生態）食品銷售額的產品種類構成看，新鮮蔬菜和水果約占30％。歐洲的有機（生態）產品銷售額在2005年已經達到142億歐元，增長率為10％～15％。大部分歐洲國家銷售額增長率最高的產品是蔬菜和水果，英國和德國的增長率最高。其中德國市場在2004～2005年間，有機（生態）銷售額達到約39億歐元，平均增長11％，其中有機（生態）果蔬銷售增長21％，顯著高于平均水平。日本是亞洲最主要的有機（生態）農產品消費市場，也是中國有機（生態）果蔬出口的主要市場之一。日本有機（生態）農產品的進口額約為9000萬美元，其中65％～75％為有機（生態）水果和蔬菜。2001年日本國內生產的有機（生態）果蔬總產量為1.97萬t，約占國內果蔬生產比重的0.11％，有機（生態）果蔬進口量為2.38萬t。由于有機（生態）食品生產過程的控制標準很高，生產成本會明顯增加，所以有機（生態）食品的市場價格通常高出同類常規產品價格的 11

40％，有的甚至高出1倍以上。歐洲市場的有機（生態）食品大部分依賴進口，德國、荷蘭、英國每年進口的有機（生態）食品分別占有機（生態）食品消費總量的60％、60％和70％，價格通常比常規食品高20％～50％，有些品種高出1倍以上。有機（生態）食品的價格是影響消費者購買的重要因素之一，但在人們越來越關心食品安全的時代，有機（生態）食品必將有著廣闊的市場。據調查，73％的法國人和60％的丹麥人經常購買有機（生態）果蔬，56％的美國公民認為有機（生態）食品更為健康。美國人愿意買有機（生態）果蔬的原因首先是健康與營養：有機（生態）果蔬的營養成分較高；其次是支持環境保護和生態平衡；再者有機（生態）果蔬的口味好，芳香物質和可食用纖維素多。消費者對高質量的有機（生態）食品的需求將穩步增長，特別是市場份額較高的有機（生態）食品如蔬菜和水果、嬰幼兒食品、糧食類、奶制品等。美國有機（生態）食品主要有3個銷售渠道，即天然食品商店、常規超級市場及農產品直銷市場。2000年以前大部分的有機（生態）食品通過天然食品商店銷售。其次是常規超級市場，2000年常規超級市場銷售額占全美的49％，超過天然食品商店的銷售份額(48％)，直銷市場僅占3％。歐洲有機（生態）食品的營銷市場比較發達，大多數國家的有機（生態）食品營銷渠道有普通超市、有機（生態）食品專賣店、直接銷售和其他銷售等4種，其中在普通食品超市中銷售的有機（生態）食品所占比例較大。德國、丹麥、奧地利、瑞士等國家的有機（生態）12

產品暢銷率是最高的。日本有機（生態）農產品流通的最大特征是直銷，其流通的主要形式有6類：一是通過建立產銷聯合組織，實行直銷；二是由專業流通配送組織實行宅配化；三是由生產協會組織配送；四是大型連鎖超市、大賣場與有機（生態）農產品生產基地實行訂單銷售；五是設立連鎖專賣店進行銷售；六是加工企業與有機（生態）農產品基地實行訂單直銷。目前一些有機（生態）農產品生產大國，如阿根廷、巴西、中國等，國內有機（生態）消費市場也正在逐步形成，有機（生態）產品將進軍主流銷售渠道，而主要的消費人群是追求高質量和健康食品的中上層人士。一些大型食品公司，如麥當勞、雀巢公司也已進入有機（生態）領域。所有這一切都預示著有機（生態）農業正在全世界范圍內不斷發展，有機（生態）產品會越來越多的出現在世界各地的商店和餐桌上。3.1.2 頣養 “未富先老”和“未備先老” 世界衛生日每年一度，今年將主題鎖定“老齡化與健康”。世界衛生組織和聯合國人口基金認為，因生育率下降和壽命延長引起的人口老齡化已成為全球現象，將對人類生活的諸多領域帶來深遠影響。世界正在“變老” 當６５歲及以上老齡人口占總人口的比例從７％上升到１４％，就標志著從“老齡化社會”過渡到了“老齡社會”。完成這一過程，13

法國用了１００多年，而巴西、中國、日本、智利等國只用２５年左右。全球人口正在快速老齡化。據聯合國人口基金預測，未來５年，６５歲及以上人數將在人類歷史上首次超過５歲以下兒童人數，發展中國家的人口變化將尤其顯著。世界衛生組織提供的數字顯示，自１９８０年以來，６０歲及以上人口數量已經翻倍；到２０５０年，８０歲及以上人口數量將近是現在的４倍，達到３．９５億人。到２０５０年，將有大約８０％的老齡人口生活在中低收入國家。這些國家人口面臨非傳染性疾病致死和致殘的風險是高收入國家的四倍。而這些國家往往老齡化起步晚，能夠用來適應的時間也較短。“全世界所有人都能夠有保障、有尊嚴地步入老年，并作為享有充分權利的公民參與其社會”，這是１０年前在西班牙馬德里舉行的第二次老齡問題世界大會確立的總目標。此前，世界衛生組織提出的“積極老齡化”，以及聯合國提出的“健康老齡化”，均包含“健康”“參與”“發展”之義。

3.2 國內市場 3.2.1有機（生態）果蔬 在亞洲國家中，中國有機（生態）農產品的種植面積最大，為30.1萬hm2，暫居世界第13位，種植有機（生態）果蔬的農戶數為 2 910戶，但中國有機（生態）農產品的種植面積只占到國內農業種植面積的0.06 %。我國目前已經形成了規范的有機（生態）食品生產 14

和認證體系，以《中華人民共和國認證認可條例》的正式頒布實施為起點，到2010年底，我國有機（生態）果蔬的認證機構已有100多家，有機（生態）果蔬的實際種植面積約2 000 hm2，其中還不包括已經認證而沒有實際種植的面積。在有機（生態）果蔬出口方面，1995年全國有機（生態）果蔬出口值為30萬美元，到2010 年就達到2.42 億美元。從出口量來看，截止到2010 年底，中國有機（生態）果蔬的出口量約為4.5萬～6萬t左右，出口國家主要以日本、美國和歐盟為主。其中，出口到日本的有機（生態）果蔬量約占總出口量的2/3。可以說，中國有機（生態）農產品生產的發展潛力較大，其推動力主要是來自合資企業對有機（生態）農業的投資和有機（生態）加工制造廠的設立。正是在外資的推動之下，國內有機（生態）果蔬的生產和出口正在不斷增加。國內僅在大城市的超級賣場中有有機（生態）果蔬的出售，而且銷售價格遠遠高于傳統果蔬的銷售價格。據實地調查的結果，國內市場沒有有效開拓的原因主要有2個方面，一方面是獲得國外有機（生態）認證的企業中有大部分企業有機（生態）果蔬加工能力只夠完成國外的訂單，沒有能力為國內市場進行加工；另一方面是有機（生態）果蔬的出口價格遠遠高于國內銷售價格。根據我們在北京家樂福超市（中關村店）的實地調查結果，從總體來看，與傳統果蔬銷售價格相比，有機（生態）果蔬的價格較高，如有機（生態）荷蘭豆價格就比傳統荷蘭豆每千克高出18.6元，但這個價格與出口價格比還是要低很多。從銷售情況來看，購買有機（生態）果蔬的人數仍遠遠少于購 15

買傳統果蔬的人數，所以國內居民的購買力也是一個重要的限制因素。今后開拓和建立國內有機（生態）果蔬的銷售渠道尚需時日，而且在國內現有收入水平上，大規模消費有機（生態）果蔬的經濟基礎的建立、消費習慣的形成以及物流設施、識別標志的完善等還需要進一步提高和加強。3.2.2 頣養 在中國，老齡事業是由政府主辦的、以老年人為對象的公共服務事業，是非贏利性的。本報告中的“養老產業”是以高齡者為對象，以滿足高層次生活、文化需求為目標，向老年人提供商品和服務的相關民間營利事業活動的總稱。到2011年底，中國65歲以上老人所占比例已經達到9.1%，超過世界平均水平。養老產業所產生的巨大經濟效益正在吸引著全球的 目光。隨著經濟的發展和社會的進步，人們的生活方式的多樣化，單純的國家福利已經難以滿足老年人生活多樣化的需求。面對老年人口的現狀，中國未來可能通過財政補貼、減免稅收、購買服務甚至養老專項按揭貸款等手段加快解決老齡問題。養老正在突破傳統家庭養老模式，形成家庭、社區、市場化養老并存的局面，出現了異地養老、以房養老、“侯鳥式”養老以及生態養老等新模式。養老產業開始走出一條與國際經驗接軌的社會化、市場化的道路。3.3 市場預測 3.3.1 有機（生態）果蔬市場分析 當前，中國有機（生態）果蔬的出口額僅為2.4億美元，約占世 16

界有機（生態）農產品市場450億美元的0.56 %，可謂是冰山一角。雖然各個發達國家有機（生態）果蔬在有機（生態）農產品市場上的份額各不相同，但基本保持在1.7 %～13 % 的比重。所以從總體來看，中國有機（生態）果蔬出口的國際空間依然很大。世界有機（生態）農產品市場正在以兩位數的速度不斷增長，而有機（生態）果蔬市場的增長速度又快于整體有機（生態）農產品市場的增長速度。中國果蔬種植面積已經達到1756 萬hm2 的水平，而有機（生態）果蔬的種植面積僅占0.011 %。另外，有機（生態）果蔬生產的勞動成本相對較高，而中國擁有大量的剩余勞動力，這也是中國發展有機（生態）果蔬生產的一大優勢。中國有機（生態）農產品認證體系也已基本規范，雖然獲得美國、歐盟以及日本的有機（生態）認證費用較高，但通過中國的認證實體或通過國外認證實體在中國的辦事處基本可以獲得認證。根據有機（生態）觀察（O g a n i cMonitor）的資料，目前世界有機（生態）農產品的消費有近一半是在歐洲消費，與2001 年相比擴大了8 %，達到110億歐元，可以說一些歐洲國家的有機（生態）食品消費已經進入成熟期。其中，德國的消費量最大，約占整個歐洲消費的30 %，法國、英國、奧地利和意大利的年消費額均超過10億歐元。3.3.2 養老市場分析 養老產業具有產業鏈長、涉及領域廣等特點，并對上下游產業具有帶動效應。老齡人口的增多拉動產生老齡人群的服務需求增長，比 17 如對醫療衛生、休閑保健、托管托養、家政服務、文化娛樂、信息咨

詢等服務需求。當前我國老年消費市場開發仍處于初級階段，養老服務產品的供給不足、比重偏低、質量不高，這些都不能滿足老年人日益增長的服務需求。從國內市場來看，養老產業尚處于“沉睡”階段，很多商機有待開發。“十二五”時期，我國將出現第一個老年人口增長高峰，60歲以上的老年人將新增800萬，總數將由1.78億增加到2.21億，老年人口比重將由13.3%增加到16%，人口老齡化進程將加快，社會養老保障和養老服務需求將大量增加。未來5-10年間，中國養老產業發展潛力巨大。中國人口老齡化速度“始料未及、超乎想象”。中國人口老齡化大致分為3個階段。2000年前為慣性累積階段，人口增長的原因是醫療衛生、教育水平的提高和社會文明的進步，是社會經濟發展的直接成就；2011年—2035年為加速發展階段；2035年—2050年為深度發展階段，在這段時間里中國總人口規模將出現加速負發展，老年人口比重繼續攀升，高齡化現象日益突出。消費結構轉向老齡產業 與人口老齡化相伴而來的是健康產業的市場變化。社科研究院報告指出，我國消費結構轉向老齡產業，老年消費即將井噴。據悉，2010年，我國老年人退休金總額達8383億元，2020年，將達28145億元，到2030年，退休金總額將達到73210億元。另據調查，目前老年人可用于購買老年用品的支出已達4000億元。以上數據顯示，中國的 18

老年群體已經成為一支重要的消費大軍。目前中國的養老服務發展仍舊比較落后。第一，養老護理床位僅有266.2萬張，不到老年人口總數的2%。第二，專業化養老機構，如臨終關懷醫院、老年癡呆護理院等很少。第三，老年用品市場發展比較令人失望。老年商品生產產家數量少、規模小、沒有知名品牌、品種單一。據了解，2009年老年市場的年需求應該是6000億，而實際供應不足1000億，供需反差巨大。重點發展居家養老服務 國務院日前印發了《中國老齡事業發展“十二五”規劃》，其中關于老齡產業表述的一個突出點就是重點發展居家養老服務，提出80%以上的鄉鎮和50%以上的農村社區要建立社區綜合服務設施和站點。要統籌發展機構養老，“十二五”期間，要新增養老床位342萬張，優先發展護理康復服務，加強康復醫療機構建設，政府重點投資新建和鼓勵社會資本新辦具有長期醫療護理、康復促進臨終關懷等功能的養老機構。《規劃》中還提出地市級以上城市至少要有一所專業性養老護理機構，要研究探索老年人長期護理制度，鼓勵引導商業保險公司開展長期護理保險業務。要完善老齡產業政策，研究制定、落實引導扶持老齡產業發展的信貸、投資等支持政策，鼓勵社會資本投入老齡產業，培育、壯大老齡用品消費市場，促進老齡用品用具和服務產品開發，重視康復輔具、電子呼救等老年科學產品的研究開發，研究制定產品、用品質量標準，加強老齡產業市場質量監督管理，疏通老齡產業發展融資渠道，19

引導老齡產業健康發展。中共中央政治局委員、國務院副總理、全國老齡工作委員會主任回良玉指出，我國是世界上老年人口最多、老齡化速度最快的國家，老年人口、高齡老人增速加快，空巢老人增多，未富先老、區域不平衡、農村老齡人口比例高等問題突出。對于我國人口老齡化面臨的這些新情況、新問題、新挑戰必須高度重視。要樹立積極的人口老齡觀，以積極的態度、政策、行動應對人口老齡化。

“沒有老年人參與，沒有老年人共享的社會絕不是現代的公益社會，絕不是我們要實現的小康社會”，未來要以老有所養、老有所醫、老有所教、老有所學、老有所為、老有所樂為目標，建立人人共享的社會。3.4 競爭分析 3.4.1有機（生態）果蔬競爭者（現有的或潛在的）情況 本項目的現代觀光農業的概念產品，這目前廣泛傳播的新概念，隨著國家的持續政策性的引導及行業市場的高速發展，相應的競爭者肯定會不斷的增加，這是有一定的可預見性及可對應性的，因為任何行業都有現在的或潛在的競爭者，而且相對其他行業，現代觀光農業的投資周期性及技術的支持度，需要持續不斷的加強及提升，這自然規避了部分機會投資者及行業的加入門檻，減少一些惡性的商業競爭。同時項目所地區，目前無大型的有競爭勢力的集團化企業加入，沒有產生同質化無序競爭的可能性，只要我們以先期進入都的身份建立自我們的良好企業品牌，就可以利用我們的優勢來對應市場上各類 20

競爭的沖擊。3.4.2 項目的SWOT分析 威脅T 優勢S 劣勢W 機會O 有利的宏觀環境 強勢競爭者的市場還未形成壟政府的扶持力度 斷性的競爭態勢 有部分新領域的廣闊的市場前景 進入 能夠開發獨特的挑戰 先進的經營理念 客戶群體 產品組合仍需優領先的產品技術 原料資源的搶現代冷鏈物流以化 產業鏈的基本成及政策指引有利還沒有形成有利型 占和緊缺 于區域擴張 的品牌形象和美與專業院校及研產品組合的挖潛譽 究單位的良好關食品安全及環能力較強 新建的管理團隊系所帶來的研發核心技術的產品具有一定的不穩能力 保等法規的變轉化能夠帶來新定性 設備的先進性在的利潤增長點 成本優勢不十分地區里占有一定化對成本的增戰略聯盟與并購明顯，需持續加強 優勢 帶來的超額覆蓋 制度、流程、標準戰略合作伙伴實加 企業形象拓展以的需要梳理和優力雄厚 及旅游、飲食、現化 較強的融資能力能否保證優勢代農業新理念的和資本運作水平廣宣所帶來的市技術的排他性 場機遇 第四章 地理位置和建設條件 新津縣位于四川盆地西部、成都平原南部，距成都市區28公里，距西南航空港18公里，區位優勢明顯，古有“南方絲綢古道第一站”之譽，今有“成都南大門”之稱。全縣幅員面積330平方公里，轄11鎮1鄉，總人口30.18萬，其中城鎮人口12萬。新津歷史悠久，自北周定名，相襲至今，已有1450年歷史，自古以來“商賈云集、貨如輪轉，多出富商”，為川西重要的物資集散地和交通樞紐，是四 21

川省經濟、技術向西南輻射的必經之地。目前項目所選地——文井鄉是典型的純農業鎮鄉，位于新津縣北部，交通便利，地理優勢明顯。文井鄉距縣城9公里，距成都25公里，與崇州市、大邑縣接壤，再加上天府新區規劃建成后，可容納上千萬人口，有著天然的經濟、交通、地理等優勢。項目區遠離城市、交通主干道，附近沒有工礦企業；大氣環境質量符合國家大氣環境質量標準GB3095—1996所列的一級標準，灌溉水質量符合國家灌溉水質GB5084—89標準，生產用水有保證，地表水和地下水質清潔無污染，水域和水域上游沒有對產地構成威脅的污染源；土壤質量符合國家土壤質量環境標準中的二級標準，土壤無污染源污染.項目區遠離交通干道，周邊沒有工礦企業，大氣、土壤和水質均無污染。第五章項目建設方案 5.1 建設規模和內容 5.1.1一期：建成800畝生態種養結合體驗農場示范基地，建成100畝CSA示范農莊； 5.1.1有機（生態）蔬菜農場：該農場占地400畝，規劃設計由400個農場組團（每個組團是1畝為一個單元）形成，用于立體農業蔬菜種植。5.1.2養生頤養農場：該農場占地200畝，規劃設計由50個農場組團（每個組團是4畝為一個單元）形成。5.1.3休閑度假農場：該農場占地200畝，規劃設計由50個農場 22

組團（每個組團由4畝為一個單元）組成。5.1.4 CSA示范農場：該農場占地100畝，規劃設計由2個50畝農場組團形成。5.2二期：建成100畝農業休閑觀光、商務接待、技術研發、科普教育、農耕文化展示中心； 5.3三期：建成占地100畝的果蔬加工、儲藏、配送基地。5.4建設周期： 第一期建設2014年5月1日-2015年4月30日； 第二期建設2015年5月1日-2016年4月30日； 第三期建設2016年5月1日-2017年4月30日； 第六章 投資估算及資金籌措 6.1 投資估算依據(1)國家及農業部頒布的有關規程、規定和技術經濟指標；（2）市場調查收集的有關經濟技指標；（3）XX2009年建筑工程概算定額預算標準；（4）參照當地同類工程估算指標；（5）市場詢價、廠家報價及有關實際情況；（6）其它有關政策法規和標準，及項目咨詢允許的經驗估算.6.2 項目建設投資估算

6.2.1 固定資產投資估算 6.2.1.1示范農場建設投資估算(1)生產性基礎設施 土地租金：1000元*1100畝=110萬元

土地改良：4000元*900畝=360萬元 立體栽培設施：5萬元*400套=2000萬元(2)公用工程 水、電、氣設施，與公用電并網，按并網費和成本費計，需150萬元;綠化帶、隔離水渠、道路，按面積范圍和需購苗木等計，需555萬元;公用工程共需700萬元。(3)生產設備購置 農業機械、生產農具、檢驗檢測設備150萬元。小計：3220萬元。6.2.1.2 項目綜合管理中心建設投資估算 行政管理、員工宿舍、商務接待、技術研發、科普教育、農耕文化展示中心：2500萬元。土建裝修：2000萬元，設備設施500萬元。6.2.1.3 生產加工中心 果蔬加工、冷鏈、儲藏、配送中心（土建、設備）1800萬元。6.2.1.4間接費用估算 前述各項固定資產投資為7520萬元。間接費用包括調查設計、培訓咨詢、管理監測等，按前述各項固定資產投資的3%計取，估算為225.6萬元.6.2.1.5預備費用估算 預備費用估算按照前述各項固定資產投資的8%計取，估算為601.6萬元.24

綜合上述各項估算,該項目固定資產總投資8347.2萬元.6.2.2建設期銀行利息估算 該項目建設期內暫無貸款計劃.6.2.3流動資金估算 結合項目具體情況和經驗,估算為11652.8萬元.項目總投資=固定資產投資+流動資金=20000萬元.6.3 資金來源及籌措 ﹙1﹚ 建設單位自籌4000萬元。（2）銀行貸款14000萬元。﹙2﹚ 申請上級支持資金2000萬元。6.4 資金使用和管理 對該項目的建設資金，一定做到嚴格管理、合理使用，在資金使用上，嚴格按照項目建設計劃，堅持資金跟著項目走的原則，決不搞計劃外工程項目；在資金管理上嚴格按照國家財政部印發的《國家農業綜合開發項目和資金管理暫行辦法》的規定執行，實行專人管理、專戶貯存、專帳核算，嚴格財政紀律，加強對項目資金的監管力度，按項目計劃和施工進度投放資金，確保資金的專款專用.為確保工程建設質量，在撥付施工單位資金時，預留工程質量保證金，竣工驗收和運行一年后，經復檢確無工程質量問題時，再撥付質量保證金，以避免工程返工和資金流失.第七章

財務評價 后報《項目可行性研究報告》 第八章

結論

8.1 可行性研究結論 本項目建成后可大大促進新津縣乃至全市休閑生態農業與循環

經濟的發展，調優項目區農業產業結構.項目符合國家產業發展政策，適應社會發展需求，是國家和地方政府積極扶持和鼓勵的建設項目.項目各方面建設條件都已具備，方案成熟可靠，生產技術、設備可行，項目論證可信，經濟效益指標符合要求，風險性較小，是一個具有發展前景的循環農業經濟發示范項目.8.2 問題與建議 建議上級有關部門給予大力支持，在項目支持資金上給予重點傾斜.以便項目順利實施，盡早發揮應有的效益.從敏感性分析得出結論，項目效益對產品銷售價格和經營成本都比較敏感，項目承建單位擬在項目投產后加大產品宣傳力度和營銷力度，強化現代企業管理制度，降低產品生產成本，充分依靠科技進步，提高產品質量和市場競爭力，使項目按預期目標發揮效益.26

第三篇：家庭農場建設標準

通州區家庭農場建設標準

家庭農場，是指以農民家庭為基本經營單位，家庭成員為主要勞動力，利用家庭承包土地和流轉土地，從事農業產業的規模化、集約化、商品化生產經營的新型農業經營主體。根據我區實際，家庭農場的具體建設標準如下：

1、家庭農場經營業主須有本區農村戶籍；

2、以家庭經營為主導，長期雇工人數不超過家庭勞動力，且家庭農場凈收入占家庭總收入的80%以上；

3、經營規模要達到標準且相對穩定，有土地流轉手續，流轉年限5年以上。家庭農場按糧食種植、蔬菜園藝種植、養殖、種養結合、全托管服務和其他類等 6種不同類型，經營規模標準分別為：（1）糧食種植類：糧食種植面積 100 畝以上；（2）蔬菜園藝種植類：露天生產面積 50 畝以上，設施栽培面積30 畝以上；（3）養殖類：生豬年出欄 500 頭以上，肉禽年出欄 2 萬羽以上，蛋禽存欄 5000 羽以上，山羊年出欄 500 只以上，奶牛存欄50 頭以上，水產養殖面積 50 畝以上；（4）種養結合類： 主要產業規模達到上述標準下限的 70%以上；（5）全托管服務類：服務土地面積 200 畝以上；（6）其他類：以農業生產經營為主要產業，農產品銷售及農業服務等年收入 5 萬元以上。

4、“三有”即有必要的農業機械裝備、有反映家庭農場收支

情況的財務記錄、有農業投入品使用記錄；

5、家庭農場經營者應掌握先進的農業生產技能，具有一定的農業科技水平，對其他農戶開展農業生產經營有示范帶動作用。

6、家庭農場要在工商行政部門注冊登記，成為具有法人資格的市場經營主體。

第四篇：興旺家庭農場項目實施方案

興旺家庭農場項目實施方案

一、場地建設地點：

養羊場建于**縣**鎮***村，距***公路7公里，交通便利。

二、場區建設：

改建磚混彩鋼彩鋼羊舍200平米，改建草棚100平米；圍墻200延長米；購買鍘草機1臺，農用三輪一輛，引進種羊30只，項目建成后，羊舍面積達到500平米，養殖、種植飼草100畝、防疫設施配套齊全，達到標準化規模養羊。

三、項目建設資金來源：

改建磚混彩鋼羊舍200平米；每平米200元，計4萬元，改建草棚100平米，每平米150元，計15000元，圍墻200延長米，每延長米120元，計24000元，引進基礎種羊30只，每只1200元，計36000元，購鍘草機1臺，3200元，購買農用三輪一輛12000元、飼草種子、肥料每畝80元，計8000元，項目共投資13.8200元，其中申請財政投資4萬元，自籌解決98200元。

申請人：***

2014年5月9日

第五篇：家庭農場項目可行性計劃書

家庭農場項目可行性計劃書

第一章 總論

第一節 項目提要

一、項目名稱 ××家庭農場

二、擬建設地點：該地位于××地方，——地理位置介紹。

三、項目負責人：××

四、建設內容：土地面積(畝數)，種植富硒農作物——小麥大豆、紅薯、黑小麥及果樹等。附加5000只土雞（富硒雞及富硒雞蛋）。準備開設的項目有：

1、家庭農場，菜地認領：

（1）規劃出一部分土地，實行會員制認領。

（2）以年為最低單位，會員認領一塊（或以上）菜地并交納所需費用，即可掛牌標明菜地使用權，會員自選種植套餐種類。

2、果樹認領，采摘體驗。

（1）以家庭為單位，出租果樹的使用權，為果樹命名掛牌。（2）可以采用多種方式進行管理，也可以平日有農場照顧（雇人）,所得歸顧客所有。

（3）采摘體驗，劃出少量體驗地用于客戶短期體驗（樂趣）

3、家禽名義認養（可以一人一只或多只，客戶可以自主為所認養家禽命名）

4、燒烤、露營。（1）搭建休息場所，供客人聊天聚會休閑觀光。

（2）在農場劈出燒烤場地，開發戶外燒烤項目，收取食材場地費。

五、項目建設的指導思想和必要性：

1、硒被國內外醫藥界和營養學界尊稱為“生命的火種”，享有“長壽元素”、“抗癌之王”、“心臟守護神”“天然解毒劑”等美譽。硒在人體組織內含量為千萬分之一，但它卻決定了生命的存在，對人類健康的巨大作用是其他物質無法替代的。缺硒會直接導致人體免疫能力下降，臨床醫學證明，威脅人類健康和生命的四十多種疾病都與人體缺硒有關，如癌癥、心血管病、肝病、白內障、胰臟疾病、糖尿病、生殖系統疾病等等。據專家考證，人需要終生補硒。無論是動物實驗還是臨床實踐，都說明了應該不斷從飲食中得到足夠量的硒，不能及時補充，就會降低祛病能力。人應該像每天必須攝取淀粉、蛋白質和維生素一樣，每天必須攝入足夠量的硒。因此，補硒已經成為我們追尋健康的一種潮流，也是勢在必行的健康使命。據地質學家考證：中國72%的地區屬于缺硒地區，糧食等天然食物硒含量較低；華北、東北、西北等大中城市都屬于缺硒地區，中國二十二個省市的廣大地區，約七億人生活在低缺硒地區。科學家測定：有些疾病，特別是腫瘤、高血壓、內分泌代謝病、糖尿病、老年性便秘都與缺硒有關。中國著名營養學家于若木指出：“人體缺硒是關系到億萬人民健康的大事，我們應當象補碘那樣抓好補硒工作，特別注意抓老年人的補硒工作，當務之急要做好兩件大事：一是各種輿論媒體應當向居民普及宣傳有關硒與人體健康的知識，使居民提高對如何防止缺硒的認識；二是著手開發與生產高硒產品，加大力度推廣富硒產品”。

隨著“補硒熱”在世界范圍內持續擴大,飲食補硒被作為健康生活的理念重新認識，而我國又是一個缺硒的國家，72%的人口生活在缺硒地區，需要科學補硒。這對于農民來說，帶來了一條致富新路——發展富硒農業。也正因如此，很多農業大省都加大相關投入。富硒作物就是用富硒技術（在農作物生長過程中通過植株補硒，使無機硒轉化為有機硒），生產出來的農產品叫富硒農產品。它可以涵蓋整個的農產品，也可以是水果蔬菜，也可以是糧食、雜糧，也可以是一些動物類產品。通過富硒技術種植出來的農產品不僅產量高，而且農產品的質量大大提高，達到增硒效果。富硒農產品它由于有廣泛的市場需求，屬于開花階段，所以它還屬于特色產品，由于市場大所以它的 價格相對普通農作物比較高。

2、糧食安全問題弄得人們人心惶惶，與不安全食品的周旋和鏖戰中，人們已經疲憊不堪，索性回歸到最原始的生存狀態，自種自食，自養自用，當起快樂的“自給族”。城市快節奏的工作壓力讓人們喘不過起來，很大一部份人群愿意抽出時間回到大自然中體驗平靜的田園樂趣。

六、項目建設的技術支持

通過農委牽頭組織針對富硒農作物種植技術的專家培訓(農業部每年都有這方面的免費培訓，已申請。)。

第二節：基本情況分析

（簡述合理安排規劃土地使用及農產品加工包裝）第二章、市場分析及銷售設想 第一節、市場分析

市場需求量：隨著中國人口進入老齡化階段，腫瘤、高血壓、內分泌代謝病、糖尿病、老年性便秘等疾病高發，這些都與缺硒有關。人們對補硒意識不斷提高，富硒農產品的市場需求量也在逐年劇增。

第二節、目標市場

1、針對富硒農產品銷售渠道：商場超市，保健品公司及商貿公司。

2、針對菜地認領和果樹掛牌采摘及家禽認養燒烤消費群體：中高收入家庭，工作節奏緊張的高收入白領，注重生活情趣的老、中、青年人。

第三節、銷售設想

1、組建高效完整的銷售團隊，對每個隊員科學劃分銷售區域范圍。實行銷售量跟隊員收入掛鉤制。

2、