第一篇：生態家庭農場開發項目投資計劃書

項目建議書

一、項目基本情況

1、項目名稱：池州馬衙生態家庭農場開發項目

2、建設性質：新建

3、項目建設單位：池州馬衙生態農業旅游發展開發有限責任公司

法人代表：

所有制形式：民營有限責任公司

4、項目建設地點：項目擬建在池州市貴池區馬衙辦事處大路村王村組，童鋪村郭村組、柯村組、陶村組境內。

5、建設內容：

項目擬流轉及征收約340畝，其中：流轉農田及荒地約280畝、征收約60畝。

項目主要建設內容包括：生態農業園（水生動植物養殖區、果木種植、經濟林、野菜培植區、林下家禽養殖區）80畝；運動休閑與養身區占地210畝；星級農家樂占地60畝，其中賓館部10畝，生態大棚區50畝。其中：管理用房1050平方米，生活用房18450平方米（含度假村），配套服務用房1500平方米，體育運動場館50000平方米以及其它附屬工程。

6、項目投資規模及資金構成： 池州馬衙生態農業開發項目總投資9000萬元人民幣，建設期為五年，其中固定資產投資8096萬元人民幣，五年后達產達效。

7、資金籌措方案為：企業自籌4500萬元，申請銀行貸款3000萬元，申請立項支持1500萬元。

8、項目輻射范圍及帶動能力：

項目完成后可帶動當地帶動當地富余勞動力200人，預計農民增收效益600萬元。

二、項目投資單位基本情況

安徽宜城工程咨詢有限公司于二OO五年二月成立，位于安慶市菱北西路長江廣場2﹟樓，2010年6月取得工程造價咨詢甲級資質, 2010年6月24日成立池州分公司，且于2013年年初組建了安徽建科監理有限公司安慶分公司，現注冊資金人民幣200萬元,辦公面積約1400m2（含池州分公司辦公面積）,是自2006年6月安慶市成立招標采購管理局以來“最佳誠信招標代理機構”、2007～2008年度、2011～2012年度安徽省“雙滿意工程招標代理機構”、2007～2008年度、2009～2010年度及2011～2012年度安徽省“工程造價咨詢企業先進單位”、2011年度全市“工程造價咨詢企業先進單位”之一，并于2009年3月通過ISO9001:2000國家質量管理體系認證。

安徽宜城工程咨詢有限公司現有員工100余人，技術力量雄厚，公司擁有各類專業技術人員，是我省工程專業執業人員多，各專業咨詢人員配備齊全，執業質量控制制度完善的綜合型工程咨詢公司之一。公司自組建以來，嚴格加強從業人員管理，大力實施三級復核及執業風險金制度，先后為安慶市及周邊單位提供了有關建筑、裝飾、安裝、市政、水利、公路、園林、修繕、加固等專業的工程咨詢業務服務，贏得了委托單位的一致贊譽。

針對池州馬衙生態農業開發項目，公司成立項目推進小組，從生產、營銷、物流、財務部、人力資源部等方面綜合推動。

近兩年經營情況及財務狀況

(1)2013年營業務收入1500 萬元，實現利潤300 元,資產總額3000萬元。（2）2014年預計營業收入2500萬元，實現利潤450萬元，資產總額4000萬元。

三 項目的背景和必要性

（一）背景與動機

全球農業處于全面復蘇周期的開始，今后幾年農產品市場將基本保持供不應求的態勢，農產品安全將越來越重要，綠色食品、有機食品將成為主流。

國外專家預測，世界綠色食品產值在今后10年內將從現在的110億美元增加到1000億美元，許多國家綠色食品市場時尚，像鋅消費量年增長率甚至達到50%。隨著人們物質生活水平的提高，保健已成為消費、鐵、硒、鈣等礦質元素，對人體有益，一些富硒、富鋅、富鈣、富SOD等等農產品，將有不錯的市場效果和經濟效益。

另外隨著人們對環境和健康的逐漸關注和科學技術的迅猛發展，將來農產品會有更多的發展空間。農業將會更多的進入人類生產、生活的各個領域。快速消費品的需求具有可持續性，農產品加工業具有相當強的生命力。人類回歸自然的需求將使農業旅游擁有很大發展潛力。能源是人類賴以生存的物質基礎，是經濟的基本支撐。化石能源資源的有限性及其開發利用過程對環境生態造成的巨大壓力，嚴重制約著經濟的可持續發展。在這種形勢下，以生物能源、生物基產品和生物質原料為主要內容的生物質產業，也將是大勢所趨。

隨著社會經濟的迅猛發展，旅游業快速成長起來，人們渴望回歸自然，希望能將生活與自然結合起來，與此同時，傳統的農業發展模式已經無法適應現代社會的需要，在這個過程中出現了將農業生產、生活與生態相結合的一種高效農業發展模式即生態農莊。

在中國，生態農莊是近幾年才開始走進人們的視野，但現在已經吸引了越來越多的人關注，不少資本已經進入這個行業，經過幾年的探索與研究，目前，在中國生態農莊已經形成了多種經營發展模式，其中一些也獲得了很高的回報，比如安徽的小團山香草農莊，弘毅生態農場，鳳凰公社等知名農莊。

當前中國經濟社會的發展水平為生態農莊構建多元的發展模式提供了廣闊機遇，目前主流的經營模式有以下幾種：首先是生態旅游，定位高端旅游市場，開發商務休閑旅游服務，其次，利用農莊自然無污染的生態環境生產高質量的有機食品、綠色食品，提供給高級餐廳和酒店，當然還可以建設游樂園，深化旅游服務的開發等等。

生態農莊擁有廣泛的市場前景，社會的進步為它的發展提供了難得的歷史機遇，只要能抓住機會，把握好時機必能在這個領域獲得巨大的發展。

（二）市場需求分析

1、隨著經濟社會的發展，人民生活水平的提高，城鎮居民收入增加，整個生活在城里的人們對大自然的山水風景、農場的田園風光情有獨鐘，越來越多的人們都喜歡跑到農村去擁抱大自然。

2、隨著市場經濟的發展，商品流通發展迅速，不免有不法商人以次充好，以假亂真，連大型超市也難免假貨充斥，到底哪里能買到真正的土特農產品，讓城里人不免疑問，以致于寧愿開上幾十分鐘的車到農村去購買。

3、隨著化學農藥和化肥的大量使用，毒蔬菜、毒米、毒水果的事件時有發生。到底吃什么安全？什么是生態食品？生態食品的生產過程是什么？哪里能買到生態食品？這些關系到自身安全的大問題迫使很多城鎮居民以探究竟。不免親自去農村體驗、觀察、監督、購買。

隨著我國加入世貿組織和都市農業的大力發展及倡導環保低碳節能已成為全球關注的話題，生態型農業、園藝型農業、示范型農業、觀光型農業將是今后農業發展的主導方向。當今社會隨著人們物質生活的提高，精神壓力的增大，越來越多的人對精神產品的需求也日益提升，向往走進自然，體驗田園美景已成為越來越多人的夢想和時尚，不但對綠色天然無污染有機食品的需求量越來越大，更需要一個幽靜休閑有山有水的環境來舒緩和凈化自己的心靈。而我們農莊的建設就出于這樣一個人性化的指導思想和藝術化的設計理念。

（三）社會需求分析

隨著城市功能的不斷完善，城市規模的不斷擴大，城鄉發展格局正逐步向“以城帶鄉，城中有鄉，鄉中有城，城郊一體化”的方向邁進，這就要求城鄉郊農業要為市民提供旅游休閑娛樂場所；要為市民提供無污染、無公害的新鮮水果、蔬菜、花卉和特種鮮活或觀賞用農產品；要為農產品的精深加工，提高科技含量和附加值提供場地；要為城區建設提供合理的綠色空間，改善都市生態條件，美化都市環境；解決農村就業問題，帶動農村經濟發展為農民致富奔小康提供載體。

（四）風險與機遇

機遇分析 ：（1）政府政策：中央對“三農”問題的重視，安徽省政府、池州市政府對生態觀光型農業發展的大力支持，在“十二五”期間各級政府有著明確具體扶持政策；

（2）行業優勢： 具有市場大、低風險、收入穩定、投資回報率高的優點；作為“綠色”行業，市場成熟期長，可持續經營時間長；

生態休閑觀光農業又稱“朝陽”產業，所以風險公司、外地企業對生態農莊的投資興趣濃厚，這對給我們在融資方面帶來了很大的便利；

風險分析 ：

（1）市場風險：同類產品的市場價格競爭（惡性競爭）、品牌競爭等等因素會影響和制約項目的預期經營目標。應不斷加強創新,持續保持競爭優勢。

（2）管理風險：項目的品質控制、管理質量、服務態度、經營方式也是主要風險因素。要不斷加強學習，提升自身的生存管理能力。

（3）環境風險：客流量、消費習慣、消費需求以及技術發展的變數等周圍環境的變化也是影響項目經營的因素。要學會不斷的觀察、調整、適應。

（五）目標與前景

1, 建設以“ 生態,綠色環保,可持續發展”為經營理念的生態農莊。

2,為了推動池州生態農業產業化的進一步升級，向循環經濟方向發展，該項目以美好鄉村建設為中心，以星級農家樂建設為突破口，組織生產，提高農產品的附加值，按現代農業生態產業模式安排規劃：第一產業：蔬菜水果、名特優新畜禽養殖和與生態農業相關的生物技術；第二產業：農產品保鮮、精深加工、生物農藥、生物飼料、生物肥料等

在農業領域，生態休閑觀光農業是利潤最高的。農產品的開發、加工。第三產業：建立生態農業服務體系，拓展生態農業旅游觀光休閑功能。項目區內按生態農業模式的要求，科學、合理的選擇種養殖品種、規模、生態鏈。同時本項目可以充分利用農村閑置資源、改善當地農業結構、加快農業產業化發展。（加體育類）同時推廣訂單制作，解決富于勞動力的就業問題，實現企業增效，農民增收，全面推進農村小康社會建設進程。

四、項目建設規模

項目區擬流轉340畝土地用于運動休閑與養身、種植及養殖，星級農家樂三塊：生態農業園（水生動植物養殖區、果木種植、經濟林、野菜培植區、林下家禽養殖區）80畝；運動休閑與養身區占地210畝；星級農家樂占地60畝，其中賓館部10畝，生態大棚區50畝。

其中：管理用房1050平方米，生活用房18450平方米（含度假村），配套服務用房1500平方米，體育運動場、館50000平方米以及其它附屬工程。

五、項目建設方案 5.1項目的建設規劃

池州馬衙生態農業旅游開發項目是“以科技發展農業，以農業帶動經濟”的發展戰略，集種植、養殖、旅游休閑、觀光、餐飲為一體的綠色生態園。項目區將秉承“可持續發展”的原則，提倡自然循壞和自然生態，保護好生態環境，把資源開發和經濟社會協調發展有機地結合起來，把可持續發展農業與鄉村發展有機結合起米，實現產業化發展和生態環境相互可促進的良性循環。本項目的技術方案依照項目區的經濟、社會條件、遵循自然、社會和經濟系統協調發展的原則，以充分利用當地的自然和人文資源，建立具有鮮明地域特色的生態農業系統為目的，運用生態學的物質循環轉化原理、生態位原理、邊緣效應原理進行設計。

5.2項目區域分布及分期計劃 一期項目：

1、擬承租大路村王村組農田約67.16畝及各約3畝的水塘兩處，用于建水產養殖區及果木種植采摘區、其中約5畝用于建水產養殖區、果木種植采摘區的管理用房及配套服務用房。

2、擬承租大路村王村組荒田約20畝(含許家沖5畝），用于建水產養殖區和果木種植采摘區、觀光植物區及家禽飼養區、其中約2畝用于建家禽養殖區的管理用房及配套服務用房。

3、擬承租大路村王村組、童鋪村郭村組、柯村組約17.16畝周山水庫，用于建水產養殖區。

4、擬征收童鋪村郭村組周山水庫旁5戶建筑面積約600平方米的住房（其中有1戶居住，余下4戶房屋未居住已不同程度損毀）含宅基地在內占地面積約10畝，用于建小型服務中心及配套服務用房。

二期項目：

1、擬承租童鋪村郭村組50畝農田及約2畝的水塘一處、轉承租約60畝現狀為香樟樹苗圃的林地，擬拆除現狀為建筑面積約200平方米的雞棚兩處，建筑面積約200平方米主體尚未完成的管理用房（房屋已不同程度的損毀）。兩處雞棚現已停止飼養，約60畝的香樟地雜草叢生，無人管理。承租用于體育休閑運動中心，該中心包括：體育運動區、鄉村風情生活館、兒童游樂園、民俗村。其體育運動區擬建含標準跑道運動場一處、室內游泳館一處、乒乓球館一處、羽毛球球場一處、網球場一處、射擊及射箭俱樂部；兒童兒童游樂園建立花卉種植區；鄉村風情生活館建立無公害農作物種植區；至射擊及射箭俱樂部的區間道路邊設經濟林種植區和具有江南風情的排樓及建設管理用房和配套服務用房。

2、擬征收童鋪村陶村組2戶建筑面積約300平方米的住宅房含宅基地在內的約25畝農田及陶村組、郭村組共有的約2畝的水塘一處用于建服務區（含接待中心、辦公中心），建一定規模的景觀區、品茗區，建休閑活動區（含運動中心、餐飲中心、棋牌中心、游樂中心），員工宿舍及經濟林及花卉種植的建設管理用房及配套服務用房。

3、大路村王村組19畝原是荒地，現已退耕還林地，置換以后擬征收用于果木種植區、花卉種植區，其中約5畝用于大棚蔬菜種植的建設管理用房和配套服務用房。

三期項目：

1、在竹山村建設用地邊擬流轉10畝荒地，用于建立一個帶停車場及賓館的星級農家樂。

2、童鋪村柯村組擬承租約50畝農田，用于種植無公害大棚蔬菜。

六、項目實施進度

園區以荒山綠化工程為切入點，開發以生態種植、養殖為主導的有機生態農業園。總開發面積340畝，計劃投資9000萬元，項目總工期5年，自2014年6月至2019年6月。項目分三期實施，一、二期建設期分別為2年，三期建設期為1年。一期項目完工后即可部分運營，二、三期全面完工后效益預計：

生產無公害蔬菜 50萬公斤/年

雞（循環飼養3000只左右土雞，年出欄12000只商品

桂花土雞，蛋雞1000只，年銷售土雞蛋18萬個）

水產品 6萬公斤/年 各類水果 13萬公斤 良種豬仔出欄 500頭/年 商品豬出欄 1000頭/年 經濟間種作物 100萬元/年 花卉及觀賞類苗木 20萬元/年

旅游收入 70萬元/年（并可逐年上揚）年產值約80萬元。可形成生態農業產業化經營的龍頭企業，有效帶動當地經濟的發展。

七、投資估算和資金籌措

項目建設投資估算：

不含土地取得費用，項目總投資9000萬元人民幣，建設期為五年，分三期完成。項目投資三年后達產達效。其中固定資產投資8096萬元，預備費用904萬元。

一期項目投入1400萬元： 1、40畝人工湖建設及水面治理費用（含魚苗費）300萬元，2、濕地（野菜種植區）土地平整費用5萬元，3、道路4KM，費用65萬元，4、雨水管網及配電、排灌系統，費用140萬元，5、管理用房、生活用房、配套用房3200㎡，費用約為640萬元，6、苗木購置費用50萬元

7、其他費用200萬元 二期項目投入3329萬元：

1、水面治理費用30萬元，2、土地平整費用141萬元，3、道路12KM，費用198萬元，4、雨水管網及配電、排灌系統，費用180萬元，5、生活用房、管理及配套用房7800㎡，費用約為1400萬元，6、體育運動場館建設費用約為800萬元，6、苗木購置費用80萬元

7、其他費用300萬元 三期項目投入3367萬元：

1、土地平整費用42萬元，2、連棟大棚購置及搭建費用820萬元，3、道路4KM，費用65萬元，4、雨水管網及配電、排灌系統，費用30萬元，5、生活用房、管理及配套用房10000㎡，費用約為2400萬元，6、停車場建設費用10萬元

7、其他費用200萬元 資金籌措及使用計劃

項目總資共需8000萬元，其中企業自籌4500萬元，申請銀行貸款3000萬元，申請立項支持1500萬元。

項目資金根據項目具體情況及實施計劃，確定建設期為五年，投資額在建設期內全部投入，其中一期投資1400萬元、二期投資3329萬元；第三期投入3367萬元。據各年具體實施情況安排流動資金的用款計劃。

八、項目組織管理 8.1項目管理

池州馬衙生態農業開發有限公司是項目建設的具體承擔實施單位，是項目的直接責任人單位，負責完成各項創建目標任務。8.2項目財務管理

嚴格按照項目區建設方案資金使用預算，公司財務部門負責資金使用的審核、管理。設立專賬，專款專用，科學合理使用項目資金，加強項目資金監管，嚴禁擠占、挪用項目資金。

九、項目進展情況與建議

該項目是池州市審計局招商項目，在池州市審計局領導的引領下，投資方已于池州市政府相關部門進行了初步對接，本項目前景廣闊，是朝陽產業，具有經濟、社會、生態三大效益，項目實施可解決農村就業問題，符合當地政府的相關政策，項目計劃方案初步合理。

鑒于上述情況，做出以下建議：

（一）組織保障

為更好推進本項目實施，建議馬衙辦事處成立項目推進領導小組，提供明確的征收、拆遷補償標準及文件依據；明確項目規劃建設約束條件；明確項目牽頭單位（如招商局），配合單位（如土地、規劃、林業、水利、農委以及發改委等相關部門），并責任到人。

（二）場地基礎設施保障

在政府明確征收、拆遷補償標準、項目運營期限及項目規劃建設約束條件（如設施及農用地規模）并提供相關文件依據的情況下，針對項目區內高低差大，拋荒地多，水塘需大力治理，道路、供水、供電、排污等不完善的具體情況，建議由政府在項目實施前組織專人對項目區待開發土地進行五通一平。

（三）技術保障和技術支撐

建議由區農業局組織技術人員對農民進行培訓和技術指導工作，舉辦現場觀摩和技術培訓，發放技術資料及標準手冊；聘請省、市果樹專家開展專項技術培訓和指導，切實把生產栽培技術和技術規程落實到農業莊園創建的每個管護區和每個農戶，實現農業園區農戶全覆蓋并幅射帶動周邊農戶。

（四）政策保障

充分利用各種惠農政策，增加對農業莊園創建的物化補貼，如農機具購置補貼等。整合與農業莊園有關的各類項目資源，加快改善農業莊園的生產條件。保證農業莊園建設需要的資金、物資等，推進農業莊園建設工作有效展開。

在明確上述問題的基礎上，與貴池區簽訂框架協議,框架內容主要表現為五通一平（308國道至景區大門需修建7米水泥路面，水、電、氣、通訊、道路修建至生態旅游服務區），在框架協議簽定的基礎上與馬衙辦事處簽訂池州馬衙生態農業開發項目合同書，并附項目用地現狀圖及四至邊界圖。政府需明確合同簽訂責任人和責任部門。

第二篇：家庭農場項目可行性計劃書

家庭農場項目可行性計劃書

第一章 總論

第一節 項目提要

一、項目名稱 ××家庭農場

二、擬建設地點：該地位于××地方，——地理位置介紹。

三、項目負責人：××

四、建設內容：土地面積(畝數)，種植富硒農作物——小麥大豆、紅薯、黑小麥及果樹等。附加5000只土雞（富硒雞及富硒雞蛋）。準備開設的項目有：

1、家庭農場，菜地認領：

（1）規劃出一部分土地，實行會員制認領。

（2）以年為最低單位，會員認領一塊（或以上）菜地并交納所需費用，即可掛牌標明菜地使用權，會員自選種植套餐種類。

2、果樹認領，采摘體驗。

（1）以家庭為單位，出租果樹的使用權，為果樹命名掛牌。（2）可以采用多種方式進行管理，也可以平日有農場照顧（雇人）,所得歸顧客所有。

（3）采摘體驗，劃出少量體驗地用于客戶短期體驗（樂趣）

3、家禽名義認養（可以一人一只或多只，客戶可以自主為所認養家禽命名）

4、燒烤、露營。（1）搭建休息場所，供客人聊天聚會休閑觀光。

（2）在農場劈出燒烤場地，開發戶外燒烤項目，收取食材場地費。

五、項目建設的指導思想和必要性：

1、硒被國內外醫藥界和營養學界尊稱為“生命的火種”，享有“長壽元素”、“抗癌之王”、“心臟守護神”“天然解毒劑”等美譽。硒在人體組織內含量為千萬分之一，但它卻決定了生命的存在，對人類健康的巨大作用是其他物質無法替代的。缺硒會直接導致人體免疫能力下降，臨床醫學證明，威脅人類健康和生命的四十多種疾病都與人體缺硒有關，如癌癥、心血管病、肝病、白內障、胰臟疾病、糖尿病、生殖系統疾病等等。據專家考證，人需要終生補硒。無論是動物實驗還是臨床實踐，都說明了應該不斷從飲食中得到足夠量的硒，不能及時補充，就會降低祛病能力。人應該像每天必須攝取淀粉、蛋白質和維生素一樣，每天必須攝入足夠量的硒。因此，補硒已經成為我們追尋健康的一種潮流，也是勢在必行的健康使命。據地質學家考證：中國72%的地區屬于缺硒地區，糧食等天然食物硒含量較低；華北、東北、西北等大中城市都屬于缺硒地區，中國二十二個省市的廣大地區，約七億人生活在低缺硒地區。科學家測定：有些疾病，特別是腫瘤、高血壓、內分泌代謝病、糖尿病、老年性便秘都與缺硒有關。中國著名營養學家于若木指出：“人體缺硒是關系到億萬人民健康的大事，我們應當象補碘那樣抓好補硒工作，特別注意抓老年人的補硒工作，當務之急要做好兩件大事：一是各種輿論媒體應當向居民普及宣傳有關硒與人體健康的知識，使居民提高對如何防止缺硒的認識；二是著手開發與生產高硒產品，加大力度推廣富硒產品”。

隨著“補硒熱”在世界范圍內持續擴大,飲食補硒被作為健康生活的理念重新認識，而我國又是一個缺硒的國家，72%的人口生活在缺硒地區，需要科學補硒。這對于農民來說，帶來了一條致富新路——發展富硒農業。也正因如此，很多農業大省都加大相關投入。富硒作物就是用富硒技術（在農作物生長過程中通過植株補硒，使無機硒轉化為有機硒），生產出來的農產品叫富硒農產品。它可以涵蓋整個的農產品，也可以是水果蔬菜，也可以是糧食、雜糧，也可以是一些動物類產品。通過富硒技術種植出來的農產品不僅產量高，而且農產品的質量大大提高，達到增硒效果。富硒農產品它由于有廣泛的市場需求，屬于開花階段，所以它還屬于特色產品，由于市場大所以它的 價格相對普通農作物比較高。

2、糧食安全問題弄得人們人心惶惶，與不安全食品的周旋和鏖戰中，人們已經疲憊不堪，索性回歸到最原始的生存狀態，自種自食，自養自用，當起快樂的“自給族”。城市快節奏的工作壓力讓人們喘不過起來，很大一部份人群愿意抽出時間回到大自然中體驗平靜的田園樂趣。

六、項目建設的技術支持

通過農委牽頭組織針對富硒農作物種植技術的專家培訓(農業部每年都有這方面的免費培訓，已申請。)。

第二節：基本情況分析

（簡述合理安排規劃土地使用及農產品加工包裝）第二章、市場分析及銷售設想 第一節、市場分析

市場需求量：隨著中國人口進入老齡化階段，腫瘤、高血壓、內分泌代謝病、糖尿病、老年性便秘等疾病高發，這些都與缺硒有關。人們對補硒意識不斷提高，富硒農產品的市場需求量也在逐年劇增。

第二節、目標市場

1、針對富硒農產品銷售渠道：商場超市，保健品公司及商貿公司。

2、針對菜地認領和果樹掛牌采摘及家禽認養燒烤消費群體：中高收入家庭，工作節奏緊張的高收入白領，注重生活情趣的老、中、青年人。

第三節、銷售設想

1、組建高效完整的銷售團隊，對每個隊員科學劃分銷售區域范圍。實行銷售量跟隊員收入掛鉤制。

2、

第三篇：生態農場計劃書

創業計劃書

一計劃背景：

隨著大量的農村人員出外打工造成了農村無人耕地的現狀和我國現狀的生態環境來看平常的農業已近更不上時代的進步了，因為現在的農耕基本上還是以原始的農耕為主并且現在的農耕在使用農藥上沒有做到一些進步造成了大量的土地硬化無法進行繼續的作業，這樣就造成了大量的土地浪費。給本來我國農耕地少的問題加深了，還有隨著我國人口的增加現產的糧食也滿足不了人民的需要了，所以我要提高產量同時提高質量，因為就現在的情況來看人們對現在的食品安全是極度的不放心的所以發展生態農業也是至關重要的。所以我們要按照生態學原理和生態經濟規律，因地制宜地設計、組裝、調整和管理農業生產和農村經濟的系統工程體系。它要求把發展糧食與多種經濟作物生產，發展大田種植與林、牧、副、漁業，發展大農業與第二、三產業結合起來，利用傳統農業精華和現代科技成果，通過人工設計生態工程、協調發展與環境之間、資源利用與保護之間的矛盾，形成生態上與經濟上兩個良性循環，經濟、生態、社會三大效益的統一。雖然我國早幾年前就開始了這個項目但是至今也就那么零星的一些還只不過是“星星之火”，還沒有形成“燎原”之勢。而且生態農業通過物質循環和能量多層次綜合利用和系列化深加工，實現經濟增值，實行廢棄物資源化利用，降低農業成本，提高效益，為農村大量

剩余勞動力創造農業內部就業機會，保護農民從事農業的積極性。并且，本地區的農業種養殖業大都是傳統的生產模式，以家庭為單位小規模的種植和養殖，而且以家庭自己消費為主，缺乏規模化、集約化的生產，尤其是立體循環式的生產，傳統的生產方式，只能根據季節和氣候條件，進行簡單化的生產，不能適合市場的需求，生產成本高，產出率低，更重要的是極大的浪費農業資源，甚至由于生產方式的不合理，還一定程度上破壞了農業生產資源、破壞了生態環境。因此，建立立體、循環、生態農業種養殖，是提高農業生產效益、合理利用農業資源、保護生態環境，實現農業可持續發展的必由之路。政府積極鼓勵和支持生態農業的發展，建設立體生態種養殖項目是當前鼓勵和扶持的產業政策。而這個項目也是我國近幾年來一直所支持的項目，所以這是一個可持續發展的項目。

二計劃簡要：

本計劃主要以生態為農業強調發揮農業生態系統的整

體功能，以大農業為出發點，按“整體、協調、循環、再生”的原則，全面規劃，調整和優化農業結構，使農、林、牧、副、漁各業和農村一、二、三產業綜合發展，并使各業之間互相支持，相得益彰，提高綜合生產能力。并主要以種,養來達到效益。首先我們通過科學的方法來進行合理的種植可進行混合種植，在種植的過程我們所用到的肥料是有機的而不

是現在的對土地有害的，這樣就可以解決我們目前對于治理土壤沙化的問題，我們通過用飼養豬，再用豬的糞便來種地就可以達到部分的利用。同時在我們的養殖區域要安裝配套的沼氣設備來進行第二次的利用，通過沼氣可以發電和供熱這樣也就成呼吁目前所提出的低碳節能可以更加的有利于環境和可持續發展。

在飼養豬的時候不能像現在一般的養殖場那樣一味的給喂飼料，我們要進行原始的喂養即人們所說的“農村豬”這樣我們的肉好品質好我的優勢也就所體現出來了，我們的價格也就上去了同時也讓人們吃得放心市場自然也就跟著出來了（據估計現在買農村豬肉要比普通市場上的豬肉貴3~4塊）我們的養殖基地也要公開可以讓外界清楚我們所養的并非像市場上所賣的。在豬舍得建設上一定要讓豬的排泄物及時的得道處理以免時間長發生病要保持干凈并且要進入沼氣池內進行處理，沼氣池內用完的廢渣可通過微生物來進行分解最后得到有機物得以再次的利用。這種在我們所建立的生態農場中就可以簡單地形成一了“豬-沼-種”第一種模式。

建立農場的選址一般為草地或林地，那么我們就可以建立第二種模式，養雞必須是散養累行的這樣的雞肉好吃不像現在市場上所買的肉雞肉不好吃，其實散養雞也就是我們一般所說“農村雞”我們可以根據這樣來打開我們的又一個市場現在的農村雞蛋都是按顆賣的其價值比一般的養殖場出

來的雞蛋要貴得多而且目前來看市場的可開發前景非常大，因為期的營養價值要比普通雞蛋的營養基質高也吃得放心，在這一點上我們的農場也要做到公開化讓百姓更加的放心食用。將草場分為兩塊分期進行放養這樣雞的排泄物可以養草同時雞在白天吃蟲可以預防蝗災。讓管理員定期的處理排泄物可以喂豬這樣又進行了一次循環已達到現期所提出的生態要求。因為雞是比較容易病的所以防疫的工作要做到：以預防為主，做到每天觀察雞群吃飼料、飲水情況。中雞、大雞在棲架上過夜，成排成對，各就各位，利于經常查看雞糞，找出相對應的病雞。發現病雞立即隔離，清糞工作每周1次，雨雪天氣嚴禁放牧，以免打濕雞羽，使雞受涼感冒。放牧場應事先檢查，發現動物尸體應妥善處理，以防疫病疫情爆發。

每一個養殖基地都應該有羊應為羊是大多數人都吃的一種動物所以它的銷量是可觀的，因為我們所創立的是生態農場所以我們的肉質也要達到一定的標準，當然羊也要進行放養的方法上面已經將草場分為了兩塊這樣就可以進行輪流放牧第一年這塊第二年撒種第一年進行修復期同時再將雞放入這樣草可以得到很好的肥料還有沼氣池中經過處理過的廢料為肥料使草場可以盡快的得到恢復，這樣就可以在避免破壞草場的同時飼養到好的羊，好的羊肉的市場價值

也是可觀的。

總的來說就是要做到通過生態的方式來達到種種~養一體的循環模式來得到最大的利益,同時也是一種按照農業生態系統的能量流動和物質循環規律而設計的一種良性循環的農業生態系統。系統中一個生產環節的產出是另一個生產環節的投入，使得系統中的廢棄物多次循環利用，從而提高能量的轉換率和資源利用率，獲得較大的經濟效益，并有效的防止農業廢棄物對農業生態環境的污染。具體有種植業內部物質循環利用模式、養殖業內部物質循環利用模式、種養加工三結合的物質循環利用模式等.三對市場競爭與銷售的分析:

就目前市場情況來看有機的農作物產品雖然有些競爭力但是一般的都是大棚作物與本方案有所不同，所以我們還是占有一定的優勢的而本案中的雞~羊~豬等是占有大片的市場的因為目前市場上專門賣純天然的基本上是沒有的可開發的資源多。而且隨著社會經濟的迅速發展，人們的生活水平逐步提高，“倡導綠色餐飲，打造品質生活”是當今社會人們追求的生活方式。無公害綠色食品已成為日常生活中的首選，無公害有機食品市場上供不應求。本計劃主要是通過立體生態方式開展特種種養殖生產，全部生產過程實行有機化，不使用任何促進動植物生長和病蟲防治的化學制品，另外，在種養殖的品種選擇上，也力求“土”、“野”，改善人們的飲食結構和品質，產品投入市場后，將會受到人們極大的歡迎。在本計劃種通過利用生態農業可使

物質循環和能量多層次綜合利用和系列化深加工，實現經濟增值，實行廢棄物資源化利用，降低農業成本。從而使利益也就充分體現出來。在銷售方面我們可以先建立我們自己的銷售網點通過一段時間的得到大眾的認可我們就可以以代理的方式讓個個地區代理我們供貨的形式這時我們的農場基本已步入正軌取得大的利益也就隨之而來了。

四關于資金：

主要以個方的投資為主，再者因為本項目為國家扶持項目可以通過銀行貸款來進行先期建設。

五項目的后期建設：

前期的建設已經完成并以收到效益，所以我們可以繼續發展生態農場，建設成一個小型的度假村來提高我們的知名度，讓游客看見我們的菜~肉的生長環境讓他們更加的放心食用同時這也是一個盈利的項目，我們還可以邀請一些學家來我們的生態農場建立研究基地同時簽訂協議讓這些研究人員為我們提供幫助，使農場更加的完善逐步建設成為一個生態氣息濃，文化內涵深，與眾不同，有鮮明特色的產業園區。通過社會各界使整個產業園區以一流的科技，一流的環境，一流的景觀，一流的服務，成為生態農業觀光、學習勝地。

第四篇：生態農場計劃書

生態農業創業計劃書

打造生態特色農莊、開啟現代化農業財富大門、穩獲實業投資收益、分散投資風險——濕地綠色生態觀光農業投資將給您無限的商機。

項 目：開心農場種養殖綜合開發項目

地 點：江蘇省揚州市邗江區

執行人：***

創業目標：建設成為當地農業產業化龍頭企業，創立知名農業品牌，最終發展為產銷一體化以及農副產品深加工的現代化農業集團

產業定位：中高端農產品生產與銷售，為廣大市民提供安全、綠色、無公害的有機食品。

市場背景：

1.農牧產品是人們生存的必需品，農業是永不凋零的產業。

2.隨著國民經濟的日益發展和人民生活水平的逐步提高，人們對健康和質量的要求越來越高，正是品牌確立和成長的最佳時機。

3.現在食品安全問題越來越嚴重，各種污染也越來越嚴重。隨著人們生活水平的提高，人們越來越注重品質生活，健康生活。在此背景之下，開發生態旅游，生態農業正迎合人們如今的生活需求。

4.國家已將目光轉向農業和三農問題，農業是一個大的產業規劃，國家出臺了一系列的農業扶植政策（農業各種稅負的減免，現代化大棚的補貼，現代化豬場的補貼等）。

一、商業模式：生態旅游+生態農業+養殖+專賣

二、目標市場：

前期主要以蘇中、蘇北地區市場為主，適當時候開發浙江、上海等南方一些一二線城市的市場（包括旅游觀光、生態農業等），逐步擴大農場規模，并建立通路穩定、銷售暢旺、資金安全、運行高效的分銷網絡。

三、市場營銷：

考慮到初期在零售市場的品牌力較弱，因此將以生態旅游農家樂為主，吸引大量的游客來觀光旅游，在旅游的過程中在就地零售生態農產品，同時借此打響生態農業的知名度和積累一定的資金。到中期開發濕地資源，建設游樂項目，開發更多的旅游項目，擴大生態農產品的零售規模。到后期，形成生態旅游的產業鏈，開始以專賣的形式在市場銷售生態農產品，并以此來吸引更多的游客，形成旅游和農業互補的產業模式。

四、投資方式：100%投資，財務監管，股份分成。

五、地理位置：

邵伯湖是我市境內僅次于高郵湖的又一處大型天然湖泊，湖區內淺灘綠島，白鷺紛飛，湖邊農舍點點，雜花生樹，是揚城北部最美的原生態濕地。

仲春時節，去邵伯湖尋幽探美，是一件心曠神怡的事。從揚州出發，經方巷、公道、赤岸，沿著赤岸的鄉間公路一直向東北方向，到一個叫顧家大莊的地方，赤岸的顧家大莊一帶，就是一座伸向邵伯湖西北端的半島，可以把車開上邵伯湖大堤，沿著大堤環繞這個半島的東北端，一邊是煙波浩渺的邵伯湖水，一邊是桃花源般的農莊樹林，大自然最美的仲春美景就布滿在大堤兩側。

由于邵伯湖保護得非常完善，揚州城的活水工程就是引的邵伯湖水。今天，邵伯湖依然是水草豐美、水產豐富，各種漁業資源由于得到相關保護，造就了邵伯龍蝦、邵伯銀魚、邵伯老菱等名產特產。

六、農業及養殖業技術支持 依托揚州大學相關專業的人才。可與大學建立合作機制，為大學提供資金和實訓基地等方面的支持，大學將為公司提供技術方面的支持，有條件可在先關專業內建立獎勵機制。

七、項目投資規劃：

第一期： 投資預算：400萬

時 間：一年半（建設期半年、生產期一年）

主要建設小規模的農家樂性質的生態旅游度假村，開發濕地邊的一些魚塘荷塘，同時開發一些娛樂項目，如：垂釣、采蓮、捕魚等項目。依托當地的農業基礎，建設生態農業種植地，以此作為旅游餐飲的一個亮點，吸引游客來消費。

第二期：預算：500萬產業擴張（可作農業貼息貸款）

再用兩年時間建設鴨場，鴨場依邵伯湖而建，利用邵伯湖的豐富物產資源，養出原生態的鴨，鴨蛋也將作為今后的一個亮點，以專賣店形式出售。在河堤內建立草雞放養的生態園，以及一些綠色蔬菜種植基地。選取一些好的地理位置，開發一些水上娛樂項目。依托本地農業基地逐步進入中高端餐飲行業（以綠色農業為依托）并建立自己的流通渠道和銷售終端。

第三期：預算1000萬產業布局

約10年后產業布局基本形成，可調整生產基地的區域布局。建設綠色生態種養殖為宗旨，以種養殖產業化經營為目標，延伸相關產業鏈，在生態園區內建立高檔休閑娛樂設施，如酒店、小型馬場、小型游樂場等設施。擴大綠色蔬菜和生態養殖基地，將綠色農產品以專賣店形式在市場出售。采取多種協調、聯動、互利的合作形式，建立健全農產品產銷協作體系，因地制宜確立生產基地、農產品加工廠、銷售三者之間的最佳鏈接方式。有效整合利用社會資源（生產基地、農產品加工廠、銷售），實現生產基地和銷售網絡的擴張，進行一二線城市的生產基地布局并結合旅游農業、農莊養老、生鮮配送等達到集團化運作。最終形成旅游與農業互補的產業模式。

七、風險控制分析

1、市場風險：

市場競爭越來越激烈，大品牌不斷發展，小企業要有特色之路才能生存發展。掌控產業鏈的資源、推進產品質量升級、優化管理，強化核心競爭力，培養自己的品牌。如探索農業產品深加工、農業觀光旅游、農莊養老等。

2、自然災害風險：

一般天氣情況下不會嚴重影響生產。如有少見的大雪、嚴寒、洪水時導致產量下降及生產困難的，采期措施盡力使影響最低損失最少。做好動物疫病的防治。

每年邵伯湖都會有2個月的汛期，在此期間內可退至何地內，重點放在前期開發的魚塘荷塘和生態農業上，以及后期建設的眾多其他與農業相關的娛樂項目上。

3、食品安全風險：

通過QS質量安全認證、農產品有機認證，嚴格控制疫病、生產、加工、流通各個環節的安全性，建立行之有效的安全管理體制和危機處理機制，把風險降到最低。

4、社會商業環境：

增進溝通，融入行業，整合資源，互惠互利。

第五篇：家庭農場商業計劃書

家庭農場項目商業計劃書

系 人：

XXXXXX 項目名稱：家庭農場申報單位：白城市洮北區家庭農場聯

一、項目建設的必要性：

我國是一個具有悠久農業生產歷史的大國，傳統農業從不使用化學物質，但是自 20 世紀 70 年代以來，化肥、農藥等農用化學合成物質已經成為農業生產中必不可少的投入品。目前，除了保持傳統農業生產的少數邊遠山區和貧困地區以外，絕大多數地區在農業生產中不但普遍使用農藥、化肥等農用化學合成物質，而且農業生產幾乎完全取決于外界化學物質的投入水平，真正有意識地按照有機農業生產標準進行生產的地區極少。世紀 90 年代以來，隨著我國國民經濟的發展，人民生活水平的不斷提高，無公害綠色優質大米日益受到人們的重視和歡迎，集大米種植、加工、銷售為一體的家庭式農場，受到越來越多人的關注。

二、項目的優勢：

在發展的中國，大米是主要的糧食來源。近年來，隨著人民生活水平的不斷提高，人們對食物的消費觀逐漸從“數量型”轉向“質量型”消費。無公害食品、綠色食品、有機(天然)食品等以其無污染、安全且富有營養而獨具魅力，成為食品消費領域的熱點，日益受到消費者的青睞。

由于發達資本主義國家勞動力費用、生產成本較高及自然條件限制，其國內生產能力受限，在相當程度上只能依靠進口來滿足對綠色

食品的需求。這種現象說明國內的巨大市場需求，同時也說明優質安全、放心、綠色的加工產品有巨大的國際市場空間。

三、可行性分析：

（1）符合當前農業發展的產業政策。

目前以生態、環境有益技術為特征的優質、有機農業已經受到并繼續受到重視。國家從農村發展和保護生態環境出發制定鼓勵政策，加大投資，推動有機農業發展，并利用世貿組織的相關政策對有機農業和有機食品開發實行補貼。

（2）具有開發有機水稻種植的生態環境。

得天獨厚的地理優勢。白城市位于北緯45度，這是世界公認的優質水稻生產地域，多年來國際國內專家對這里的土壤進行了全面分析檢測，認為這里為世界三大蘇打堿土壤主要分布區，所有土壤PH值都在8-10.9區間，屬堿性品質，這里的日照非常充足高達3000小時左右，晝夜溫差也比較大，為生產優質水稻提供了獨特的氣候條件。曾經是土壤鹽堿化，“堿疙瘩”遍布的貧瘠土地上，白城人通過數十年的低洼易澇地、鹽堿地、棄耕地改良治理，大面積種植推廣水稻，終于使昔日的“貧瘠地”變成了現在的“米糧川”。現如今，稻米加工廠紛紛把大米送到質量檢測監測部門化驗檢測，水稻種植龍頭企業也研究制定行業生產標準。經農業部農產品質量安全檢測檢驗測試中心檢驗：白城大米PH值多在7.0-7.5左右，屬弱堿品質大米。

目前，白城大米已經形成了以吉林省內市場為基礎，以本地為中

心，輻射和帶動周邊市場，保持和發展北京、上海、浙江、云南、福建、海南、陜西、新疆等國內其他市場的銷售格局，聲名享譽海內。

（3）具有較大的現有和潛在消費市場。

由于優質/有機水稻的安全性與優良品質，優質/有機稻米的消費需求進一步擴大。目前超市和大型連鎖零售業等主流銷售渠道涉入有機稻米銷售，有機稻米市場呈現快速增長，消費的增長將進一步刺激有機水稻生產和有機農業發展。

今后 10 年，有機食品世界市場將從現在的 110 億美元增至 1000 億美元，增長 8 倍。隨著我國人民生活水平的不斷提高及對有機食品認知的不斷加深，對有機農產品需求量將會不斷增大，有機食品的消費將會逐步提高，市場前景廣闊，這些都為優質有機農業生產奠定了基礎。

四、公司基本情況

XXXXXX家庭農場成立于2016年，注冊資金100萬，是白城市少有的優質水稻種植及加工生產的企業之一，公司位于白城市洮北區東風鄉綠水村。優質水稻生產基地遠離城市和工廠，無農藥殘留及重金屬污染源，經相關部門檢測符合有機農業生產及加工的條件。

農場共有優質水田400畝，年產優質大米150噸，產值達160萬元。此外，農場還以基地帶動農戶的方式，帶動了近100戶農戶發展優質稻的種植，達到戶年均增收5000元以上，推進了新農村建設。

XX家庭農場生產的“優質稻花香米”經白城市產品質量檢驗所

檢測,完全符合GB/T1354-2009，GB2761-2017、GB 2762-2017、GB2763-2016、GB28050-2011、GB7718-2011標準的規定，判定為優質大米，產品遠銷全國各地。

五、組織機構與智能劃分

公司建立完善的經營管理機制，實行董事會領導下的總經理負責制，進行分級管理，下設行政辦公室、財務部、采購部、銷售部、生產部、技術研發部、后勤部等機構。

項目執行所有權與經營權分離的管理模式，采用企業化管埋、產業化經營，實行總經理負責制；

在人事方面：根據需要采取靈活經營的手段，對中高層管理人員和技術人員實行年終績效考核，以穩定管理隊伍及調動積極性。

六、主要障礙因素及解決方案

由于農場水田建設需要大量資金，公司雖然有一定的運營資金，但缺少一些可以用來抵押的固定資產。因此，絕大多數中小企業也得不到銀行、擔保公司等金融機構的支持，資金短缺成為中小企業發展的一個瓶頸。

公司在發展的早期，為了低成本、高效率地運作，其機構設置會比較簡單。這在企業發展的初級階段是有其合理性的，但隨著企業發展壯大，企業的組織結構、管理能力、管理思路的局限，就妨礙了它的進一步發展。

解決的辦法是通過“公司+基地+農戶+市場“的農業產業化經營模式,通過稻谷綜合開發示范基地,加強技術培訓,統一品種, 統一種植、統一收購、統一加工、加強原料和產品的質量檢測，提高有機水稻產品的附加值和經濟效益。

七、公司未來發展計劃

優質、有機水稻種植產業要形成與發展，需要具備多方面的因素，但在當前農民組織化程度低、抵御市場風險能力弱的情況下，培育和建立有機水稻種植龍頭企業，推進有機水稻產業化種植，是發展有機水稻種植產業能否取得成功的關鍵。

以基地帶動農戶是公司未來三年的發展計劃。通過自身 400 畝有機水稻示范基地，與采用直接簽合同的方式，帶動 300 農戶種植有機水稻 3500 畝，與農戶形成緊密型的合作方式，實現利益共享，風險共擔;同時通過農科培訓和良種引進，掌握種植有機水稻實用技術，從而形成一個 4000畝有機水稻產業化種植規模。進一步提高農民種植優質、有機水稻的科技水平。