第一篇：宜居社區導則

宜居社區導則

導則的出發點是“以人為本”，從居住空間、公共空間、服務設施等方面，最大化地滿足居民需求。同時倡導和諧可持續發展，充分考慮社區不同年齡階段、不同收入人群的利益。比如，設置滿足老年、幼兒需要的體育、文化、衛生設施；規定廉租房、經濟適用房的建設比例等。

1.社區環境（參考《重慶市宜居社區建設導則》和《綠色三星標準》）

1)人均公共綠地面積（1平方米/人，取自綠色三星標準），人均廣場用地面積（0.15平方米/人）。原因：社區是個小社會，要有獨立的綠地、廣場等配套，滿足日常衣食住行，讓每一個身處這個“小社會”的人，都能在社區獨立完成購物、上學、娛樂等方面的需求。這樣也減少社會交通壓力、降低居民的生活成本。（LEED社區概念中尤其強調這一點）。

2)污水集中處理率（100%，目前城市現狀90%）和生活垃圾無害處理率（100%，目前現狀94%）。

3)住區非機動車輛、地面停車場和其他硬質鋪地采用透水地面，應利用園林綠化提供遮陽。室外透水地面面積比不小于45%（綠色三星標準）

4)合理布局、控制小區內部噪聲源，噪聲達標區覆蓋率（達到80%，臥室、起居室的允許噪聲級在關窗狀態下白天不大于45分貝、夜間不大于35分貝）。

2.室內環境

1)每套住宅至少有1個居住空間滿足日照標準的規定。當有4個及4個以上居住空間時，至少有2個居住空間滿足日照標準的規定。原因：日照不但節能、還有居住舒適的功能。長期無日照，不但空氣質量差，而且易患風濕病等。(LEED 社區也強調)。

2)居住空間能自然通風、廚房及衛生間能自然通風或設置有通風換氣裝置，通風開口面積不小于該房間地板面積的8%，外窗開啟面積不小于窗面積的30%，室內換氣次數不小于1次/小時。原因：空氣不流通的話，房間空氣污濁。開窗還有利于節能，免開空調等。（LEED單體建筑標準中也有，但出發點是熱舒適可控制性，不一定非要通過自然通風來達到熱控性目的）。

3.節能（參考LEED社區和三星標準）

1)采用集中空調的住宅，設置室溫調節和熱計量裝置（三星標準，LEED單體建筑）。2)公共場所和部位的照明采用高效光源、高效燈具和低損耗鎮流器等附件，并采取其它節能措施，在自然采光的區域設定時或光電控制。（三星標準）3)充分利用太陽能、地熱能等可再生能源。（5%，三星標準，LEED社區和單體）。4.節水（參考LEED社區和三星標準）

1)有條件的社區可進行雨水收集，對于綠化用水、洗車用水等非飲用水宜采用再生水、雨水等非傳統水源。

2)采用節水器具和設備，節水率不低于8%（三星）。5.節材和材料資源利用

1)將建筑施工、舊建筑拆除和場地清理時產生的固體廢棄物分類處理，并將其中可再生材料，可再循環材料回收和再利用。

2)在保證性能的前提下，使用以廢棄物為原料生產的建筑材料，其用量占同類建筑材料的比例控制在10-20%左右（LEED）。

3)建立社區廢棄物管理長效機制，有效的廢棄物管理流程。建立垃圾分類收集點，垃圾回收率達到50%-75%(LEED)。

第二篇：宜居社區創建工作

宜居社區創建工作

**市**區**社區現有樓房82幢、街巷6條、出租屋147間。常住人口2668戶，9208人。其中，殘疾居民69人，低保居民20戶；退休人員585人，納入退管人員415人。社區設黨委，黨員175人，下設四個支部。今年以來，**社區居委會堅持以“三個代表”重要思想為指導，始終遵循“以人為本、服務社區、求實創新、勇于實踐”的原則，通過組織黨員干部學習科學發展觀的深入學習，充分利用社區資源，調動社區力量，從完善社區設施、拓展社區服務、強化社區治安、美化社區環境、活躍社區文化著手，以“便民利民、服務社群、構建和諧”為主題，以提高社區文明程度、提高居民生活質量和文明素質為目的，卓有成效地開展了文明社區創建活動。由于措施到位，今年順利通過了國家文明城市的測評，并創建了宜居社區。

一、送關愛進社區

**社區居委會堅持把“以人為本、服務社群”作為社區建設的出發點和落腳點。在各級政府的重視關心下，我們充分利用現有面積423平方米來開展辦公、服務、娛樂、培訓為一體來服務群眾，建立了以社區保障、民政事務、就業服務、計劃生育、老年服務、殘疾救助等主要內容的“一站式”服務平臺。使居民享受文化、娛樂、健身、衛生、培訓等各項服務，同時，還通過搭建“三個平臺”來關注社區困難群體，保證他們的基本生活。

（一）是搭建面向困難群體和幫扶對象的社區救助平臺。通過便民服務小組、鄰里互助小組、社區志愿者服務隊伍共10支，有黨員、巾幗、青年、老年人、紅領巾、治安巡邏、消防、文體、愛心、幫教等志愿者隊伍，已發展有100多人。采取“結對幫困”、“社會救助”“包戶包人”等形式，積極開展幫扶結對、向特困生資助、“一幫一”、“多助一”扶貧助殘活動。通過上述舉措，形成社會捐助與民政救助相結合的立體式、全方位、多層次的社區幫扶體系，使社區中的20個低保戶和69名殘疾人的生活問題全部得到了解決。

**社區服務部設有家政、中介、車輛管理、電器維修、下崗再就業等多種項目，只要一個熱線電話，便提供便民利民服務。成立了一支20多人、具有一技之長的能工巧匠的服務部隊伍，如醫生、律師、書法家、能歌善舞的技術人員，采取不定期的形式，發揮其專業技術，組織他們深入社區開展關愛、扶助便民服務活動，為居民健康咨詢、法律咨詢、修理自行車、小家電、理發、送油送米等服務有100多件；還多渠道地為下崗職工解決就業問題，服務部為下崗失業人員提供就業介紹60多個，盡量解決就業難問題。并積極參加社區組織的助殘、扶貧、幫老、救災、環保、愛國衛生、治安巡邏等社會公益活動，在社區服務中發揮了重要作用。

（二）是搭建面向老年人、青少年和特殊群體的社區關愛平臺。充分發揮關工委、幫教志愿者隊伍的力量，把高齡老年人、單親家庭學生和刑釋解教人員等“三個群體”，確定為重點關愛服務對象，全面掌握他們的經濟狀況、文化素質、生活需求等。在此基礎上，有針對性地對他們中的困難人員開展志愿者服務、節日慰問、物資援助、就業扶助等多種形式的送溫暖活動。

社區又有一位“三無”人員俞蓮金，無工作靠低保金生活，平時有病也無人照顧到，社區將

其情況反映給區民政局，得到區民政部門的幫助和支持，每個星期都派一名護理員上門為其服務。

社區高齡獨居黨員張輝，今年85歲，年紀老邁，行動不便，家庭生活條件困難。社區志愿者服務隊伍了解情況后，經常到張輝家中走訪，每逢春節都送上慰問金、油、米等物品，使他深深感受到社會的溫暖和關懷。

羅懷民，50歲，離異，患有精神殘疾二級，兒子在外地打工，平時就一個人生活，無法工作，是低保戶，每月只靠低保金來維持生活。由于獨居，一個人經常出街游蕩，會亂說話，并有過激行為。社區積極通過區殘聯實施“陽光家園計劃殘疾人托養服務”這個活動，忙前忙后地為羅懷民申請了托養服務，可以改善其生活狀況。

（三）是搭建面向下崗失業人員的社區再就業服務平臺。我們對下崗職工、失業人員、“4050”和零就業人員，進行了調查摸底，利用信息資源，為下崗人員提供再就業信息和聯系城東下屬各單位、企業，幫助解決就業門路。并積極宣傳再就業優惠政策，做好再就業培訓服務，多渠道地解決失業人員的就業問題。在大家的共同努力下，今年幫助了45多名下崗失業人員實現了再就業，促使下崗失業人員重新走上了工作崗位。實現了社區無夫妻雙下崗失業家庭、無長期下崗失業人員的“雙無”目標。并對零就業家庭的俞蓮金和何志超，居委會幫助他們申請了低保，并發動社會援助群體解決他們生活困難。

二、送醫療進社區

充分利用社區的殘疾人康復室，聯合福康醫院、紅會醫院、邦健、民康等醫藥有限公司，開展衛生健康知識講座活動，為殘疾人建立檔案，幫助他們結對子，定期開展服務，定期體檢，利用社區的康復器材，耐心地幫助他們來康復，突出做好康復治療工作。為社區居民提供免費咨詢、檢查、贈藥和回收過期藥品等形式，解決居民看病難、看病貴的問題。如**紅會醫院聯合**社區，在**會議室為居民開展健康講座和義診有10多次，每次有50多人去參加；在轄區量血壓、放電影、辦宣傳欄、在“五一”、“重陽節”等節日里贈送藥箱等活動達30多次；增進居民健康意識和自我保健能力，深受居民群眾的歡迎。其次，社區居委會通過上門為育齡婦女提供優質的計生服務，每季度將婦檢查環通知2128張送上門，向1484名婦女宣傳計生政策、講解節育、避孕措施，免費發放計生藥具641件，凡是轄區育婦做結扎手術的，居委干部都親自到計生中心陪護，使已婚育婦的查環查孕和流動人口查驗工作，達到98.2%；并對人戶分離人員采取了與居住地建立聯系委托代管的方式進行管理。還為250名獨生子女父母退休時一次性獎勵申請。

三、送安全進社區

我們以密切警民關系為核心，建立健全小區管理制度，堅持社會治安綜合治理領導責任制，加大宣傳群防群治力度，提高防范意識，在社區居民和駐區單位的積極配合下，對出租屋進行了摸底登記造冊，同業主簽訂了不將房子出租給傳銷人員的承諾書。

強化安全生產監督管理，每月對社區的256間商鋪進行消防安全檢查，向他們宣傳安全防火意識，提高他們的生命財產意識，有效地控制了安全事故的發生。自發組織的治安志愿者隊伍在轄區積極宣傳安全意識，并在轄區成立了安全文明小區，并在“**北二巷”成立智能化

小區。由于群防群治工作到位，使社區入室盜竊率下降，治安環境不斷改善，得到了駐區單位及居民群眾的好評。

圍繞解決21項民心信訪問題，變上訪為下訪，我們還大力開展法律宣傳活動，公開司法行政服務承諾，公開法律援助對象和條件，及時做好矛盾糾紛調查排解工作，發現苗頭，馬上解決，化解了社會矛盾，預防了不安定因素的產生。如**北路三巷2棟101房住戶改建在路邊窗戶，今樓上住戶誤會為起圍墻，實際是安裝防盜網。但101住戶安裝的防盜網又超標，造成安全隱患。在社區的規勸下，101住戶終于接受了我們的意見。**北路9號下水管堵塞已多時，個別居民不愿交錢，已交錢的居民堅持要居委解決。居委在城東辦事處的支持下，終于整冶了。躍龍路96棟102投訴202房在陽臺私建廁所，令102房有裂縫。居委在城東城監和城東安監的支持下，得到了解決。今年共調查排解矛盾11宗。

對刑釋解教人員、失足青少年、涉毒人員以及“--功”練習者，全部落實了“一對一”，“多對一”幫教制度。

四、送衛生進社區

為了營造居民良好的生活環境，對社區衛生實行了四層覆蓋式管理，即部門、單位和個人的自管層；社區保潔員的保潔層；衛生主任的管理層；上級城管部門的監督層。同時，落實“門前三包”，增強居民的公共衛生意識，定期清洗街巷、樓梯、清理衛生死角，及時疏通好化糞池、下水道，使社區環境始終保持干凈整潔；在小區、樓棟等主要出入口，全部安裝了照明路燈，確保居民出入平安。加強居民小區樓院的綠化美化建設，綠化率達60%以上，為社區居民創造了一個良好、舒適的生活空間。

五、送文化進社區

1、在社區建立了社區黨校、文化活動室、圖書閱覽室、宣傳欄等宣傳教育陣地，貼近居民生活、貼近居民需求，深入開展法制教育、公民道德、文化知識教育和健康休閑娛樂教育，使科學的、健康的、文明的思想觀念滲透到社區，使老人們的思想能與時俱進，崇尚科學，共同暢談美好的退休生活，充分體現政府對退休人員的關心。如**社區在1月舉行 “迎春茶話會”，有410多人參加；在9月“迎國慶、賀中秋”茶話會，有460多人參加。

2、充分發揮社區文體志愿者活動隊伍的力量，結合重大節日、慶典，開展籃球投籃競賽、朗誦演講、書畫展覽、老年健身表演等群眾喜聞樂見的特色文化活動，通過持久經常的活動，弘揚了時代主旋律，營造了優良的文化環境，豐富了居民精神文化生活。如在轄區舉行“迎國慶，享和諧”的主題游園活動，吸引了千名居民群眾參與。

3、開展共建活動，提高文明社區創建水平。為充分利用好、發揮好社區的各種資源，合力搞好黨建和社區建設，我們本著“資源共享、優勢互補”的原則，與**市市水利局、市景豐聯圍局、市水文局、市自動化儀表二廠和**區區國稅局建立了共建關系，積極開展了多種形式的共建活動。共建單位不但在財力物力上為我們提供幫助，更重要的是還能對社區黨建、社區服務工作給予了指導，提供了方便。

（1）**社區成立籌建的和諧社區共建金43299.3元。“共建金”是**社區為幫扶社區困難群

體，解決困難群眾的燃眉之急而特別設立的專項基金。在結對共建單位大力支持下，單位和個人共籌備了43299.3元。幫助社區貧困學生羅振鵬，困難家庭羅懷民、夏少冰等人而啟動共建金。

（2）市水利局下屬單位有幾名有能力且很熱心的職工及家屬，非常支持社區的困難群體，愿意伸出援助之手，為他們解燃眉之急，解決實際困難，使他們在關鍵時候感受到黨的溫暖。如對**社區的“三無”人員俞蓮金、單親家庭李燕珍、低保戶侯國新等困難家庭都給予了幫助，每逢重大節日都上門慰問，送上油、米等生活用品及慰問金。

（3）市水利局送上了一套全新的電腦使社區黨建和社區建設工作有了進一步的改善。

4、為讓青少年過一個快樂、有意義的假期生活，我社區在暑期組織開展豐富多彩的文體活動，如觀看科普、愛國電影、禁毒圖片展覽、征文、攝影比賽，參觀愛國基地等活動。通過這些健康有益的活動，增強了青少年的愛國主義意識和法制意識，從而樹立正確的人生觀、世界觀、價值觀。

在圍繞創建服務型社區，抓社區服務的工作中，我們雖然作了積極的探索，取得了較好的成效，但與上級的要求，還有很大差距。今后，我們要加倍努力，進一步深化服務型社區創建活動，推進社區建設再上新臺階。

第三篇：老年宜居社區建設指南

老年宜居社區建設指南

老年宜居社區建設，要以社區為基礎，不斷加大工作力度，逐步落實各項老齡法規政策，使硬件建設持續改善，服務水平有效提高，老年人能明顯感受到社區的宜居特征。老年宜居社區建設要統籌實現以下六個方面：

一、社區環境優美

老年宜居社區要整潔衛生，綠化美觀，環境優美，適宜老年人居住和生活。

（一）衛生清潔。社區內垃圾實行集中收管，分類回收，清運定點及時，無暴露垃圾、無衛生死角、無污水流淌或亂扔廢棄物現象。社區內住戶、企業、餐館、駐社區單位等油煙、污水排放要符合地方有關規定標準。

（二）安靜環保。社區內施工及裝修嚴格遵守國家法律法規和工作時間，不在居民休息時間使用噪音過大的機械設備，并采取積極環保措施降低噪音和各種環境污染。

（三）綠化達標。綠化（綠地）面積要大道城鎮社區規劃建設標準要求，區域環境適宜安排居民休憩和組織活動。社區內花草樹木修剪整齊，綠地無毀壞，無侵占現象。社區內無違章搭建，無嚴重破、損、殘建筑物，無亂設攤點，庭院內外物品放置整齊有序。

二、社區居住舒適

老年宜居社區的住宅建筑要符合國家建筑標準，設施設備要安全可靠，無障礙出行安全便捷，使老年人居住舒適，生活方便，幸福安逸。

（一）住宅建筑符合標準。社區住房的建設要符合《老年人建筑設計》、《老年住宅建設標準》。建筑格局、朝向、樓層、材料和裝修設計要充分考慮到老年人的生活方便和特殊需求以及家庭成員的構成。戶型設計要充分考慮到老年人的健康、舒適，根據當地氣候特點，做到通風良好，日照充足。電梯要安全正常運轉，并能夠滿足急救需求。針對行動不便的老年人，住房內走廊、過道和廁所、起居室內要安裝安全輔助設施。

（二）無障礙出行安全。社區樓宇內通道和公共區域要達到無障礙設施建設標準，坡道、彎路、臺階燈要具備防滑功能。樓房門口要設輪椅通道，滿足老年人出行的安全和便捷，保證行動的可達性。

（三）設施設備性能可靠。確保社區內設施設備安全，特別是安全電源，提倡安裝使用節能環保的設備或有關科技節能環保設施。老年人住房內要安裝應急呼叫器或先進的感應系統，洗浴設施和坐便器等要方便安全并安裝安全輔助設施。按照國家規范要求設置消防設施，確保各種設施設備性能安全可靠。

三、社區設施齊全

老年宜居社區的外部設施要齊全，基礎設施要完備，專用設施要具備，以適宜老年人居住和生活的需要。

（一）外部設施齊全。社區居民出行交通便利，公交線路車站標志明顯，乘用出租車便捷。周邊生活服務網點齊全，包括修理鋪、百貨店、服裝店、飲食店、洗衣店、理發店、浴室、藥房、銀行、郵局等各種服務網點。

（二）基礎設施完備。社區內燃氣、電力、自來水供應正常。公共通訊、照明設施完備。便民設施如園林、廣播、垃圾箱、座椅（凳）、書報亭、公用電話、郵政信報箱等安放合理且方便易達。鼓勵建立社區綜合信息平臺，為社區居民和老年人提供快捷、便利、優質服務，要設立綜合多功能問題活動中心（站），供社區居民和老年人文化活動和體育健身鍛煉。

（三）老年設施具備。要設立覆蓋整個社區范圍的居家養老服務中心（站），其中包括設立日間照料室、老年食堂、老年閱覽室、老年大學（學校）、健身康復室等。有完善的社區居家養老服務網絡，提供便捷有效的為老服務。建立志愿者為老服務站（基地），切實為老年人提供基本養老服務。

四、社區服務完善

老年宜居社區的服務功能要完善，滿足老年人的基本服務、助老服務和養老服務等各種服務需求。

（一）完善基本服務。社區要規范健全物業服務和家政服務。建立社區居民健康檔案，對居民提供醫療衛生服務，開展方便老年人的醫療衛生服務活動，定期為老年人進行免費體檢。開展健康教育，舉辦保健知識講座，老年群眾組織或社會公益組織開展各類活動，以滿足老年人的醫療護理服務和文化體育健身需求。

（二）強化助老服務。社區要建立健全助老服務體系。開展面向社區老年人的基本生活照料服務，主要包括為老年人提供飲食、器具、衛生清潔以及代辦各類日常服務。開展低保救助服務，包括為老年人提供各類救助、救濟及無償捐助活動，配備在區法律顧問。開展法律服務和法律援助服務，為老年人提供法律咨詢、訴訟代理等，依法維護老年人合法權益。開展老年心理咨詢服務，幫助老年人減輕思想壓力和緩解精神負擔，消除心理障礙，使老年人身心健康，安享晚年。

（三）重視養老服務。當地政府根據社區老年人養老服務需求情況，采取購買服務的方式，公開招聘社會青年、下崗人員，通過培訓，持證上崗，入戶為貧困、高齡、失能（失智）老年人提供優惠服務。社會公益組織和養老服務機構可在社區設立服務站（點），就近為社區有需求的老年人提供住養服務或上門為居家老年人提供有償養老服務，主要包括生活照料、醫療護理、精神慰藉、康復保健以及緊急救助等。

五、社區文明和諧

老年宜居社區要加強文化和治安環境建設，并注重老年人的社會參與價值，為老年人營造文明和諧的宜居環境。

（一）加強社區文化建設。開設社區老年大學（學校），加強老年人法制教育陣地建設，組織開展內容豐富的文化藝術、衛生保健、道德法制、電子信息、生活常識和生態環境等教育或講座，豐富老年人的精神文化生活和多方面生活技能知識，提高老年人的法律觀念、維權意識和環保意識。設立敬老助老傳統美德，社區敬老氛圍濃厚，文化環境積極、活躍、融洽。

（二）加強治安環境治理。健全社會矛盾糾紛排查調處機制，社區居民利益訴求渠道暢通，并制定應對突發性事件的方案、制度和設施等；建立健全社區治安防控體系，配備有社區警務室（聯系點）和社區民居，有適應本地區治安需要的專兼職防巡隊伍。社區居民安全感強。老年人家庭和睦，代際和諧。

（三）注重老年參與社會。社區內老年人積極參與經濟、社會和文化建設機制、渠道完善。老年人代表參與業主委員會，銀齡行動在社區廣泛開展。老年人參與群防群治等社區建設，在治安保衛、交通協管、鄰里互助、民間調解、傳統教育、關心下一代、計劃生育等工作中發揮優勢和特長，實現其老有所為價值。老年人對社區文化建設滿意度較高。

六、社區組織健全

老年宜居社區建設是涉及諸多方面的系統工作，需要有力的推動機制和服務機構以及建立規章制度加以保障。

（一）建立推動機制。要建立起由黨政主要領導負責、老齡辦牽頭、各有關部門參加的老年宜居社區建設工作領導機構，定期召開會議，研究、部署工作。街道成立建設工作領導協調機構，形成工作網絡，落實完成各項工作任務。將老年宜居社區建設納入當地國民經濟和社會發展規劃，列入當地黨委、政府的工作要點和目標責任考核內容，制定工作計劃及實施方案。配備專兼職工作人員，設立工作經費、建設資金，保障建設工作順利進行。離退休人員黨組織健全，實施社會化管理。

（二）設立服務機構。社區要健全物業管理服務組織、業主委員會、社區居家養老服務組織、社區衛生服務組織、老年群眾文體組織等組織服務機構。

（三）建立服務隊伍。社區物業管理服務人員、家政服務員、養老護理員、醫療衛生工作者、社區工作者具有較強的專業知識、良好的職業道德，經過相應的培訓和考核，持證上崗。社區廣泛建立由社區居民和周邊學校、機關及企事業單位人員組成的為老服務志愿者隊伍，積極開展助老志愿服務。

（四）制定規章制度。社區共駐共建機制完善，黨組織和社區居民委員會努力為轄區單位和居民做好服務工作，轄區單位參與社區共建積極性高。制定實施社區居民自治章程或居民公約，社區實行政務、事務、財務、服務“四公開”制度，確保居民的知情權與監督權。社區居民委員會各項制度健全。社區各服務機構建立完備的規章制度和服務規則辦法。

第四篇：宜居社區文藝匯演節目單

（喜迎十九大召開，創建和諧宜居社區）文藝演出 時間：11月28日下午 地點：文化活動廣場 節目安排：

1、大合唱《共筑中國夢、幸福贊歌》

表演者：老年協會

2、軍舞《瀟灑女兵》

表演者：新新幼兒園老師

3、鋼琴啟蒙課堂合奏曲串燒

表演者：新新幼兒園小朋友

4、廣場舞《旗袍美人》

表演者：老年協會

5、柔力球表演《父老鄉親》

表演者：老年協會

6、舞蹈《禮物盒》

表演者：新新幼兒園小朋友

7、樂器合奏《采茶撲蝶》

表演者：老年協會

8、小組合唱《紡織姑娘、蘇麗柯》

表演者：老年協會

9、鋼琴獨奏《放馬曲》

表演者：博爍音樂培訓中心

曾愷

10、秧歌舞《健身秧歌第四套》

表演者：老年協會

11、太極舞蹈《功夫扇》

表演者：老年協會

12、鋼琴獨奏《D大調奏鳴曲》 表演者：博爍音樂培訓中心 封昊

13、苗族舞蹈《苗嶺的早晨》

表演者：老年協會

第五篇：某社區創建宜居社區申報材料

某社區創建廣東省宜居社區資料匯編

創建省宜居社區 共筑美好和諧家園

（二○一○年八月）

2010年，某社區在市委、市政府、區委、區政府和街道（黨工委）辦事處的正確領導下，認真貫徹落實科學發展觀，以創建管理有序、服務完善、環境優美、生活便利、治安良好、人際關系和諧的廣東省社區為目標，扎實有效地開展創建工作，先后被授予“全國優秀家長學校”、廣東省“六好”平安和諧社區、“廣東省巾幗文明示范崗”、“廣東省城市體育先進社區”、“深圳市綠色社區”、“深圳市文明社區”、“深圳市先進基層黨組織”“等榮譽稱號,現將主要工作匯報如下:

一、以組織、制度和宣傳為切入點，夯實宜居社區創建基礎 創建宜居社區是加強基層基礎工作和社區建設的有效途徑，是為人民群眾辦實事、辦好事的重要舉措。一是加強組織和制度建設。社區工作站領導班子高度重視創建工作，把此項工作列入重要議事日程，成立了由工作站站長為組長、轄區物業管理小區領導為成員的創建工作領導小組，社區城管專員負責日常具體工作，做到責任落實到人、工作落實到位;為確保創建工作長期有效開展，社區還制訂了《創建領導小組、辦 公室工作職責》、《每月例會制度》等一系列制度，為創建工作

某社區創建廣東省宜居社區資料匯編

提供了完備的制度保證。二是加強宣傳動員。通過召開動員大會、發放宣傳單張、開辟宣傳欄等形式，在社區營造濃厚的輿論氛圍，確保創建工作“人人知曉、人人參與”。此外，在創建過程中，街道領導非常重視，經常到我社區指導創建工作的開展，積極幫助解決創建工作遇到的實際問題和困難。

二、社區規劃建設布局合理規范

1、居住空間

某社區隸屬于某某區某街道。位于某某區西北端，東起葉屋村西街，西至隧道口（含徑口村），南起深鹽路，北至梧桐山。轄區總面積1.49平方公里，現有總人口22560人，其中戶籍人口3790人、流動人口18770人。社區下設有兩個居委會分別為某社區居委會和元墩頭社區居委會。社區居民居住房屋舒適寬敞，從云深處別墅小區到經濟適用房小區都合理地分布在我社區，合理地照顧到每個經濟層面居民的住房要求。住宅小區均經過市規劃部門嚴格規劃進行建設，容積率、交通、道路規劃均符合國家標準與準則。

2、配套設施

深圳市水務集團、南方電網、中國電信、移動、聯通、某煤氣站、深圳燃氣集團、東部交委等多家企業與政府部門負責社區內的同給水、通排水、通電、通信、通氣、通路的建設與維護，全面滿足了轄區居民的生活、生產需求。社區居民鍛煉建設體育活動場所一應俱全，設有籃球、游泳池、羽毛球場、某社區創建廣東省宜居社區資料匯編

乒乓球場、排球場、登山路徑等均對外開放。社區擁有區人民醫院下設的某社區健康服務中心為居民提供醫療服務。經過社區民意表達室與多部門的努力，公共汽車覆蓋范圍達到社區總面積的85%；交通十分便利；社區內設有符合規定的小區停車場、路邊停車位及單車棚等設施。社區配套設施完善、布局合理林園小區、某陽光教育基地、某郵局梧桐路分店、嘉信商場、萬眾福商場及各式餐飲店齊全，居民消費經濟實惠。

二、社區環境

1、綠化環境

社區綠化布局合理，背靠深圳的最大型“天然供氧機”梧桐山，并且社區居民內綠化意識強，充分利用現有空間種花植草，見縫插綠，各小區內綠化、美化、凈化程度高，綠化用地面積達到總面積的60%，人均公共綠地面積達到20平方米，經過每年組織社區居民參加植樹節植樹活動使社區可綠化面積的綠化覆蓋率達到92%。此外社區綠化管理均實施市場化專業隊伍管理，無故意損毀花草的現象。2006年成功創建成為“深圳市綠色社區”。

2、衛生環境

（１）社區實行“深圳市數字化城市管理系統”管理，社區內有任何影響市容環境衛生的問題發生都能夠得到有效處理，使社區路面整潔，排水通暢并且有效抑制亂擺賣發生。社區采取居民、管理處、工作站、執法隊四級聯動巡查報告機制

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巡查轄區內的工地、小區，發現一處違章拆除一出。

（２）社區實行專業化保潔公司對社區進行保結、垃圾清運實行分類回收、定點及時，垃圾清運率、袋裝率達100％，無衛生死角，無暴露垃圾、污水，無亂仍廢棄物。

（３）實行專業化除四海公司消殺社區各處，使“四害”滋生得到有效控制。居民、管理處、工作站、衛生部門四級巡查得力使轄區居民都不滋養家禽；犬類均嚴格遵守相關規定。

（４）社區環衛設施布局合理，擁有園林路公廁、梧桐路公廁等公共廁所。

3、環境保護

自2004年以來，某社區以創建深圳市綠色社區為契機，積極開展以人與自然和諧相處為主題的環保公德教育，在社區開展”社區是我家環保靠大家”的專題講座；以及聯合林園小學、陽光教育基地開展環保課及環保愛地球繪畫比賽；云深處別墅小區利用6月5日世界環境日開展綠色環保簽名活動。此外，社區還成立了一支40人組成環保志愿者隊伍，每天到社區內巡邏宣傳環保知識。社區內的企業、餐飲、娛樂等場所均實行雨污分流，煙氣排放噪音等都在環保局、社區的監督下符合環抱要求。經過幾年的創建社區順利成為“深圳市綠色社區”，居民的環保意識大大提高。

三、以改善民生為重點，圍繞民計民生開展特色服務

（一）、場所經費

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目前社區辦公和服務場地總面積達到1250平方米，其中社區居委會和工作站辦公場地600平方米，社區警務室50平方米，人民調解室30平方米，勞動保障服務平臺50平方米，社區多功能活動室200平方米，星光老年之家、殘疾人康復室、社區殘疾人活動室400平方米，文化圖書室100平方米，檔案室20平方米，文體廣場4個，社區辦公和服務條件得到了較大程度的改善，促進了社區服務水平的進一步提高。

社區工作站由專人負責為居民提供就業、社會保障、社會救助、社會衛生、計生、文化、體育、教育、流動人口、治安、環境等“一站式”的公共服務并由區、街道各部門列入財政預算撥款支持。

（二）做好弱勢群體的幫扶工作。多形式、多途徑幫助就業困難群眾實現再就業，通過落實就業援助政策、挖掘公益性崗位以及動員失業人員參加技能培訓等一系列措施，今年共組織轄區75名外來勞務工參加了各類技術技能培訓班，幫助35名戶籍下崗失業人員實現了再就業，“零就業家庭”繼續保持“零記錄”。重視和關愛弱勢群體，為轄區45戶困難家庭共127人申請了最低生活保障，幫助12名特殊特困家庭成員向區慈善會成功申請了11萬多元的重大疾病醫療救濟，慰問轄區特困職工、單親家庭、困難黨員、僑胞、僑眷共72人，為困難群眾送去黨和政府的溫暖。

（三）開展居家養助試點工作。成立了一支80人的鵬城金

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秋愛心服務隊，對轄區34名服務對象實行“五登門”及每周上門服務制，及時了解老人的生活狀況及需求，幫助他們解決困難，探索出一條“以老助老”的居家養老服務新路子。針對社 區空巢老人中午吃飯難問題，在老年協會和街道有關部門的大 力支持下，設立了星光老年之家午間照料飯堂，受到了社區老年居民的好評和歡迎。

（四）做好“四點半學校”試點工作。充分利用社區陽光教育基地這一服務平臺，為學生提供課業輔導與午托管理，累計輔導學生近10000人次，午托學生1500多人次，讓家長有“人”可托、孩子有“家”可回，為轄區居民放學后無人照管的子女和外來務工子女提供了一個溝通與教育的服務新平臺。開展了豐富多彩、形式多樣的系列活動、論壇、培訓、展覽，提升了孩子的綜合素質，促進了家長與孩子之間的溝通與理解、互信與合作，幫助家長樹立正確的教育觀念，促進家庭教育質量的提高和孩子健康成長。社區在第六屆深圳關愛行動中被授予“最具愛心社區”稱號。

（五）深入開展黨員“十員”活動。根據黨員的特長，成立了黨員“十員”隊伍，積極開展青少年教育、治安巡邏、居家養助〃結對關愛、甲型流感預防、城市公共文明建設和安全文明社區建設宣傳等一系列活動。活動開展以來，累計參加志愿服務活動5630人次，義務輔導學生1200多人次，配合開展義務巡邏、打擊亂張貼、亂擺賣行為4010人次。通過開展黨員

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“十員”活動，把黨建工作融入到社區管理與服務工作中去，滲透到繁榮社區文化、改善人居環境的實踐中去，有效增強了社區的凝聚力、親和力和號召力。

多年來，在社區黨總支的領導下，某社區以黨建為龍頭，以服務居民為目標，扎實推進社區各項管理和服務。創建了某某區首家“四點半學校”，取得了良好的社會效應，得到上級領導和廣大居民群眾的認可。社區先后被授予“全國優秀家長學校”、廣東省“六好”平安和諧社區、“廣東省巾幗文明示范崗”、“廣東省城市體育先進社區”“深圳市文明社區”、“深圳市先進基層黨組織”和第六屆深圳關愛行動“最具愛心社區”等榮譽稱號。

四、精神文明

（一）、居民自治

（二）、以文化活動為載體，營造文明和諧的社區人文環境 加強社區文藝隊伍建設，組建了軍民情合唱隊、舞蹈隊、秧歌隊等十多支文體隊伍，培養了一批業余文體工作骨干，積極帶動居民參與社區文化活動。積極舉辦形式多樣、內容豐富的文體活動，先后開展了“大手拉小手，幸福樂融融”元宵游園會、“關愛母親〃共享幸福”聯歡活動、“踐行科學發展、警 民共慶端午”等活動，極大地豐富了轄區居民的精神文化生活。此外社區還廣泛開展“把握幸福、快樂人生”、老年人權益及婦女維權保護、失業人員培訓、安全生產教育、食品安全、心理

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健康、老年教育、職業道德、家庭美德、廉政文化教育等各類教育培訓活動，在社區內掀起崇尚科學、普及法律、破除封建迷信等熱潮，營造團結互助、平等友愛的和諧氛圍。

五、以創建宜居社區為抓手，營造良好的治安環境 在今年的創建過程中，社區把創建宜居社區與“六好”平安和諧社區、“無毒社區”、“無發案小區”等創建工作有機結合起來，不斷豐富宜居社區創建內涵。

（一）加強社區治安穩控工作。在區、街道及上級部門的大力支持和幫助下，今年共投入整改經費500多萬元，主要用于4個老住宅區綜合改造，完善社區基礎設施，包括圍墻加固、圍欄翻新、保安崗亭設臵、防盜門維修等。同時整合社區治安力量，以社區警務室為龍頭，以各物業管理處和巡防隊等群防群治力量為依托，建立和完善打防結合、專群結合的社區治安防控體系。組建了一支由20名黨員組成的志愿服務隊，重點對轄區出租屋、發廊、門店等人員居住密集場所進行監控巡邏，發現異常情況及時通過《信息快報》上報相關部門，形成多層次、全方位、點線面結合的防范網絡。此外，針對社區內部分小區治安發案率高的實際情況，我社區創新小區管理模式，加 強轄區的治安防范工作。如園林公司宿舍小區因物業管理退出而導致無人管理、衛生臟亂差、治安發案率高、小區居民反映強烈等問題，社區黨總支通過與業主溝通協調，決定由社區牽頭,單位和住戶各出部分經費對小區進行綜合整治，組建了一支

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由小區下崗失業人員組成的巡防隊，以自我管理、自我服務形式在小區內開展全天候治安巡邏，使小區連續多月實現“零發案”。今年1-10月份社區刑事發案67宗，與去年131宗相比下降了51%（其中：山泉小區去年刑事發案17宗，今年1-10月份刑事發案6宗，元墩頭東西村去年刑事發案35宗，今年1-10月份刑事發案16宗），有效提升了居民群眾的“安全感”。

（二）加強社區矛盾糾紛的排查力度。嚴格貫徹執行《某街道矛盾糾紛排查調處暫行辦法》，形成了街道、社區、轄區單位三級信息預警網絡，最大限度地把矛盾糾紛解決在基層，今年成功調處各類勞資糾紛、民事糾紛共18宗，矛盾糾紛成功率達99%以上。此外，社區還成立了由15名群眾組成的信息員隊伍，對轄區的不穩定因素做好排查報告工作，做到“苗頭早發現、措施早采取、問題早解決”。如轄區某工廠為了節約成本，只為工廠60%的員工繳納社會保險，社區信息員獲悉這一情況后及時向有關部門反映，社區黨總支積極配合相關部門督促廠方按規定為全體員工繳納社保，圓滿解決了問題，避免了矛盾進一步激化。

（三）加強流動人口和出租屋管理。根據街道流動人口和 出租屋《綜合管理工作獎勵辦法》和《分類管理實施辦法》，我社區建立了管理、教育、服務一體化工作機制，嚴格實行分 片包干責任制和網格化管理，繼續推進”五種管理模式，落實

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“以房管人”的長效管理機制。今年上半年，社區共登記出租屋3278間、集體宿舍1620間，商業店鋪248間；暫住人口信息17301人，其中新采集錄入5436人，注銷6541人，暫住人員信息錄入率達100%，信息采集率和準確率、照片上傳率達98%以上。

（四）加強禁毒工作。結合“無毒社區”創建工作，建立了《禁毒工作匯報制度》、《禁毒工作會議制度》、《吸毒人員幫教制度》等一系列制度。通過派發與張貼禁毒宣傳單張、播放禁毒宣傳片、張貼禁毒警示牌、在未成年人中開展禁毒教育等形式，提高居民防毒禁毒意識，在社區形成齊抓共管的氛圍。為詳細掌握社區毒情，開展了“分片包干、逐戶逐單位進行”的地毯式調查摸底行動。將長效排查與專項整治相結合，協助派出所開展清理出租屋、“老鄉村”等整治行動10次，清理治安嫌疑人52人次；積極主動配合公安機關不定期對城中村、歌舞娛樂場所、發廊門店等重點復雜場所進行專項整治。自開展創建活動以來，共出動民警、巡防員、社區工作人員共110多人次，組織打擊毒品犯罪專項活動6次，抓獲5名可疑人員帶 回派出所接受調查，徹底清除了社區毒品違法犯罪活動，凈化 了社區治安環境，促進了社區和諧穩定。

六、以居民安居樂業為責任，狠抓安全隱患整治工作 認真落實安全生產工作責任制，堅持防治結合，加強安全生產隱患排查整治工作，確保居民安居樂業。一是開展安全生

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產隱患排查專項整治。結合安全隱患百日大排查回頭看工作，對轄區公共場所、集體宿舍和“三小”場所等人員密集場所進行全面大排查，對存在安全隱患的場所，“發現一處、整改一處”，堅決把安全隱患消除在萌芽狀態。排查行動中共排查集體宿舍19棟；“三小”場所246家；查處安全隱患13家，其中當場整改11家、限期整改2家；排查出租屋燃氣3850家，查處安全隱患188家，其中當場整改174家、限期整改14家。此外，還通過派發各類安全宣傳資料，加強安全生產知識宣傳。目前，社區安全隱患整治排查工作已進入制度化、常態化管理。二是開展無證經營門店清理整頓。排查門店共246家，查處無證經營6家，使無證經營得到了進一步改善，在社區營造了誠信守法的經營環境。

七、物業管理

某社區共有32個小區，其中25家單位由物業管理公司管理，物業管理覆蓋率達到78.1%。小區物業公司均通過公開、公平、公正的市場競爭機制選擇物業服務企業，物業服務企業依法經營，業主依法維護權利并履行義務，嚴格按照物業服務合同約定建立各項制度，設臵機構和配備人員。依法收取房屋本體維修基金對外墻、安全消防、公共設施進行定期維護清洗。配備專業機電維修工對配電、發電機組、水泵、電梯等進行日常維護，沒有發生過嚴重安全事故。定期開展業主滿意度調查，業主滿意度達到90%以上。

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七、建立健全宜居社區管理長效機制

為了把創建工作落到實處，實現社區日常制度化、規范化、動態化管理，社區建立了宜居社區管理長效機制。一是加強制度建設。為確保創建工作的長期開展，制訂了社區治安、消防、人口和出租屋管理、環境衛生等一系列日常管理制度，確保宜居社區管理有制度保障。二是加強隊伍建設。加強社區保（治）安員隊伍的管理、培訓，提高保（治）安員素質；成立了志愿巡邏隊、信息員、服務隊等多支隊伍，整合力量開展多形式的群防群治、自我管理工作；不斷推進、規范黨員“十員”隊伍建設，創新隊伍服務形式，開展全方位、多層次、廣覆蓋的自我服務。三是加強信息化建設。建立流動人口與出租屋、矛盾糾紛排查調處、值班巡邏登記、店鋪情況登記等信息臺帳，實現社區日常動態化管理。四是推進老住宅區綜合整治工作。大力推進老住宅區成立業主委員會和引進物業服務工作，充分發揮業主委員會和物業管理機構在宜居社區創建與管理工作中的重要作用。今年社區共有4個無物業管理小區列入老住宅區綜合整治項目，目前整治工作已全面完工，其中園林和格林2個小區已分別成立業主委員會，并引進了物業管理公司實行專業化管理。五是推進資源共享。積極協調駐轄區13個單位和物業管理公司的服務設施及場所相互開放，最大限度實現轄區資源共享,有效地推動了社區與駐轄區單位之間的緊密結合和良性互動。

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某社區規劃設計圖

社區居民住房情況調查數據

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某社區隸屬于某某區某街道。位于某某區西北端，東起葉屋村西街，西至隧道口（含徑口村），南起深鹽路，北至梧桐山。轄區總面積1.49平方公里，現有總人口22560人，其中戶籍人口3790人、流動人口18770人。社區下設有兩個居委會分別為某社區居委會和元墩頭社區居委會。社區居民居住房屋舒適寬敞，從云深處別墅小區到經濟適用房小區都合理地分布在我社區，合理地照顧到每個經濟層面居民的住房要求。住宅小區均經過市規劃部門嚴格規劃進行建設，容積率、交通、道路規劃均符合深圳城市規劃相關標準與準則。

城市規劃相關標準與準則

深圳市某某01-01號片區[某地區]法定圖則No.YT01-01/01 1.總則

1.1本圖則適用范圍(以下簡稱本片區)為：梧桐山基本生態控制線以南，梧桐山基本生態控制線和香港特別行政區界限以東，某灣以北，某某港西港區以西，總用地面積為 410.33 公頃。

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1.2制定本圖則的主要規劃依據是：《深圳市城市總體規劃（1996-2010）》，《深圳市某某區分區規劃（1998-2010）》，其對本片區的功能定位是：某某區的行政、商務、商業中心，以城市綜合服務功能為主導，集行政辦公、文化娛樂、商務貿易、居住及相應配套的綜合性城市中心，同時要求嚴格保護梧桐山基本生態控制地區。

1.3本圖則涉及的所有技術指標（本圖則中特別注明者除外）均依據《深圳市城市規劃標準與準則》（2004 年版）確定。

1.4本片區內的土地使用及一切開發建設活動必須遵守本圖則的有關規定。本圖則未包括的內容應符合國家、廣東省及深圳市的有關政策、法律、規范相關條款的規定；任何更改圖則中所規定的內容，需依照相關程序的規定，向城市規劃委員會或規劃主管部門提出申請；本圖則是本地區進行詳細規劃設計的依據。

1.5有關名詞解釋及其他技術規定詳見附件《法定圖則統一注釋》（以下簡稱《注釋》）。《注釋》是制定和執行法定圖則必須共同遵守的通用技術規定。

1.6本圖則所確定的道路交通設施和市政設施的用地范圍，可能在下階段詳細規劃設計時略有修改，但必須報市規劃主管部門審定。

1.7本圖則由市規劃委員會負責解釋；若需修改，必須符合《條例》第二十七、二十八條規定。

1.8本圖則經市規劃委員會批準后，自批準之日起實行。2.發展目標與功能定位

2.1本片區的發展目標是：借助某某港區和東部旅游區的發展動力，推進產業結構升級和城市更新改造，完善城市設施，提升城市綜合服務能力。

2.2本片區的功能定位是： 以綜合服務為主導，集行政辦公、商業商貿、居住及配套于一體的綜合性城市中心區。

3.土地利用性質

3.1本地區各地塊土地利用性質主要包括：居住用地、商業服務業設施用地、政府社團用地、工業用地、對外交通用地、道路廣場用地、市政公用設施用地、綠地、水域和其它非城市建設用地。詳見本圖則“圖表”。

3.2本圖則所確定的土地用途是對未來土地使用的控制與引導，現狀合法的土地用途與本圖則規定用途不符的，原則上可繼續保持其原有的使用功能；一旦這類土地要求進行改造與重建時，必須與本圖則規定的用途相符。

3.3本圖則所確定的公共配套設施及市政設施，若是安排在土地使用權已出讓的地上，主管部門可根據有關法規的規定，在有需要的時候依法收回土地使用權，并對擁有土地使用權的單位和個人給予適當補償。

3.4本圖則所確定的地塊界線，并不一定代表確實的用地紅線范圍，在詳細的規劃設計和開發建設中，可根據規劃主管部門的批準將地塊進行合并或細分。

3.5圖則 43、44 街坊為某南中軸線地區，是某地區功能和景觀的重要節點，圖則確定的用地性質是從地區整體發展層面對兩街坊基本功能的規定，即商務辦公、酒店賓館、商業商貿、休閑娛樂、城市綠地和公共開放空間。

3.6“圖表”中 43、44 兩街坊虛線控制的綠地為規劃擬定范圍，在下階段城市設計或詳細藍圖中可對其具體形態進行調整，但應保證虛線劃定綠地的總量不變。43-01 和 44-01 兩地塊可根據下階段城市設計或詳細藍圖研究，經規劃主管部門審批后對地塊進行細分。

3.7本圖則對所有地塊均規定了三類土地利用性質：一類是指“規劃確定的土地利用性質”；二類是指“須經規劃主管部門批準方可變更的土地利用性質”；三類是指“須經市規劃委員會批準方可變更的土地利用性質”，詳見 “圖表”。

3.8本圖則中確定為“現狀保留”的地塊，僅指保留其合法的現狀土地用途和建設規模。4.土地開發強度

4.1確定土地開發強度是控制土地容量、提高土地有效利用和保護環境的重要手段。本圖則確定的各地塊開發強度為強制性規定，均以容積率作為其基本控制指標在“圖表”中表達。

4.2本圖則確定本片區建設規模總量為 600 萬平方米。各地塊土地開發強度詳見本圖則“圖表”的規定。當實際開發建設的總量超過規劃總量一定限度時，會對本片區的環境質素、交通和設施供應帶來較大影響，應對本圖則進行必要的檢討，有關部門應停止一切要求增加開發規模申請的審批活動。

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4.3獨立占地的配套設施用地的開發強度應依據《深標》及規劃行政主管部門批準的規劃設計條件確定，本次規劃不作強制規定。

4.4已出讓的土地，因計算口徑原因，可能在本圖則中表達的地塊用地面積與實際使用面積不符，而且容積率數值不同，但總建筑面積將保持一致。

4.5本圖則確定的容積率，除特別標注外，均為地塊容積率控制上限，下層次規劃和設計的容積率應小于等于本圖則確定的容積率，同時還應滿足國家、廣東省及深圳市的有關政策、法律、規范相關條款的規定；容積率有特別要求和說明的則按照要求和說明執行。

4.6在本圖則執行過程，遇到部分特殊情況時，土地開發強度應按規定程序重新報批確定：（1）對本圖則確定的地塊進行合并開發的；（2）對本圖則確定的地塊進行細分開發的。

4.7本圖則涉及到舊村改造的地塊，其指標為控制指引，改造實施的控制指標可結合城中村改造政策依據改造專項規劃進行適當調整，但原則上不宜高于本圖則確定的容積率。

4.8本圖則涉及到舊工業區改造的地塊，改造實施前，允許按照規劃確定的功能暫時改變現狀建筑的使用功能。但當對建筑物進行改造開發時，則必須按照本圖則控制指標執行。

4.9 43-01、44-01 兩地塊的控制指標為控制指引，地塊細分后的控制指標可結合具體功能、景觀等方面要求在下層次專項規劃中調整，但兩街坊建設總量應控制在 35 萬平方米以內。

5.配套設施

5.1本地區配套設施包括公共設施和市政設施。

5.2本片區內配套設施設臵詳見“配套設施規劃一覽表”（表 4.2）配套設施規劃一覽表 表 4.2（下劃線為獨立占地設施）序號

類別

項目

數量

所在地塊

現狀

規劃

合計

現狀保留

規劃 1 教育設施

幼兒園 8 6 14 03-10，10-05，18-02，38-04，42-02，54-01，56-01，61-04 35-01，41-02，48-01，58-05，61-05，65-01

小學 5 2 7 06-10，19-05，27-05，47-02，57-11 35-02，38-05 初中 2 2 16-01，61-03 2

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醫療衛生設施

綜合醫院 1 1 1 61-01 61-02 專業醫院 2 2 40-04，67-02 門診部 2 2 03-04，12-02 社區健康服務中心 8 6 14 12-07，18-03，14-02，22-06，3 文化娛樂設施

文化站 1 1 59-02 居住區文化中心 2 2 23-03，40-03 居住小區級文化室 10 5 15 03-09，08-03，61-04 14-02，21-05，青少年活動中心 1 1 2 57-07 23-04 老年人活動站 10 4 14 03-09，11-04，60-02 14-02，21-05，影劇院，，，，，，，，，，64-01，42-03，42-03，，24-02 34-01 35-05 40-04 42-03 38-01 48-02 55-02 57-03 12-07 18-03 28-03 29-02 36-01 60-02 39-03 48-02 57-03 12-07 18-03 28-03 36-01 40-01 57-04 39-03 48-02

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1 2 59-02 20-02 綜合圖書館 1 2 3 59-02 23-03，40-03 4 體育設施

綜合體育活動中心 1 1 1 10-06 10-02 社區體育活動場所 6 12 18 06-04，10-01，36-01，11-03，12-04，14-01，62-01，64-03，65-03 5 社會福利設施

社會福利中心 1 1 25-01 6 行政管理與社區服務設施

街道辦事處 1 1 2 18-12 40-03

社區居委會 7 4 11 03-09，12-07，18-03，14-02，57-03，58-05 派出所 1 3 4 02-01，，，，，48-02，42-04 58-02 65-02

18-08 28-02 33-09 44-01 60-01 28-03 36-01 42-06 60-02

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18-04，55-06，57-08 社區警務室 7 5 12 03-09，12-07，18-03，28-03，36-01，42-06，60-02 14-02，21-05，39-03，48-02，57-03 社區服務中心 2 2 11-02，40-03

社區服務站 8 2 10 03-09，12-07，14-02，57-03 7 道路交通設施

社會公共停車場 3 9 12 01-03，05-11，06-09，10-01，加油加氣站 3 3 21-07，21-08，公交首末站 2 2

17-02，48-03

長途汽車站 1 1 57-13 8 給水排水設施

污水泵站 2 2 06-11，45-02

給水廠，28-03，17-02，42-03，43-01，44-02 18-03 36-01 60-02 58-02 12-04 20-02 44-01 54-03

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1 3 26-01，33-01 33-04 9 電力設施

變電站 2 1 3 35-07，45-04 51-01 10 郵電設施

郵政支局 1 2 3 19-04 38-01，55-04 11 電信設施

電信局址 1 1 16-05 12 廣電設施

有線電視中心 1 1 59-01 13 燃氣設施

液化石油氣氣化站 1 1 33-07

瓶裝供應站 1 1 33-05

儲配站 1

某社區創建廣東省宜居社區資料匯編

33-07 14 環衛設施

公共廁所 7 9 16 05-14，08-02，12-08，22-08，42-07，66-01，67-07 10-01，17-02，18-10，20-02，33-09，35-03，38-01，43-01，44-01

垃圾運轉站 6 10-01，12-08，22-08，33-10，42-07，66-01 15 防災設施

消防站 1 1 24-03

5.3本圖則規定某中學、田東中學為完全初級中學，現狀兩中學的高中部分遠期遷至規劃區外新建高級中學。規劃區外高級中學應保證對本圖則地區 60 班高中學位配套量。

5.4本圖則規定的配套設施是為本片區服務的必不可少的基本設施，不得隨意減少數量或壓縮規模。

5.5配套設施的建設必須滿足相應的防護、環衛等規范的要求。

5.6本片區內有兩條微波通道通過，分別是梧桐山—某電信機樓、梧桐山哨所—南澳微波通道，其所涉及的相關用地建筑限高需滿足微波通道的相關技術要求。

6.道路交通

6.1本片區對外聯系的主要出入口為：深鹽路、沙鹽路、沙深路、梧桐山盤山公路及恩上公路。各街坊出入口及內部道路詳見本圖則“圖表”。

6.2規劃本片區道路分為三個等級：

城市主干道：深鹽路、沙鹽路、沙深路、海山路

城市次干道：海濤南路、海景二路、梧桐路、香徑街、馬廟街、協和路、港西路

城市支路：園林路、元墩西街、園墩街、園墩東街、葉屋西街、葉屋東街、井頭西街、井頭東街、井頭北街、井頭南街、香徑東街、東海路、下梧桐路、上梧桐路、東灣一路、東灣二路、東灣三路、東灣四路、東灣五路、工業東街、恩上路、官上路、田心東路、恩下路、官下路、海濤路、東埔路、金融路、海景路、沙角路、步步街、海山東一街、海山東二街、海山東三街。

6.3本圖則控制的小區級道路（“圖表 ” 中黑色虛線表達）可在下層次規劃研究中深化調整，但應保證道路寬度、出入口數量和街坊內各地塊的交通出入。

6.4禁止在商業零售街道設臵機動車出入口；不宜在行人集中與優先地區設臵機動車出入口。

6.5本片區的機動車配臵停車位按《深圳市城市規劃標準與準則》 12.4.2.1 中的“主要項目配建停車場（庫）的停車位指標”執行。

6.6為集約利用土地，圖則規定部分社會公共停車場與建筑合并設臵，這部分停車位指建筑配建停車位以外的停車空間，這部分空間須保證對公眾開放，按社會公共停車場管理。

6.7所有停車場均應為殘疾人提供不少于總數 1.5% 的停車位，專位專用。

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6.8除本圖則指定外，可以考慮結合未來地鐵站點設臵地下人行通道，地下人行通道的設臵應滿足：

(1)出入口應直接與街道的人流集中集散處相連（不應占用人行道空間）；(2)最小凈寬度不小于 5 米 ；

(3)全天候通行，并宜連接主要的商業、服務業和公共配套設施。7.城市設計及其它有關規定

7.1本地區依山靠海的自然景觀條件和尺度宜人的城市空間要求其開發建設活動應遵循以下原則：

(1)應突出地區山海城市風貌，建立聯系山海的景觀廊道和步行體系；

(2)建立主要商業服務業設施、公共設施、居住區之間的步行體系和自行車交通體系；(3)加強主要空間節點的形象塑造，宜建立地區城市地標系統。7.2本片區的街道景觀設計應遵循以下原則：(1)保證街道景觀的連續性和協調性，強調體現片區街道景觀，并盡可能通過紅線退讓提供更多的公共性開放空間。

(2)街界面的建筑、擋墻、小品等，應在濱海、沿山地區形成與自然環境相融合的整體風格。(3)街道照明應選用具有自然色彩的光源，人行道和公共綠地的照明應選用色彩相對柔和的光源；不同場所的燈具，其造型和高度應有相應的規定。

7.3本片區內的建筑及環境設計應遵循下列原則：

(1)公共建筑對外主入口必須考慮設臵為殘疾人服務的無障礙通道；

(2)建筑物外墻所采用的材料不得產生給行人及司機帶來不適或威脅其安全的光反射；(3)建筑物外墻不應大面積地使用明亮耀眼的顏色，應選用柔和中性的色彩；但可以使用一定程度的色彩對比來突出建筑物的門窗、入口、節點等；

(4)建筑泛光照明不應直接射入其他建筑窗內；公共建筑頂部照明應按照夜間遠處眺望的要求設計；

(5)建筑物頂部的設計應與建筑的整體設計及城市空間環境相協調，全部設備應隱蔽。7.4本片區內的廣告與建筑標識物的設臵應遵循下列原則：(1)統一規劃，避免影響建筑物及公共環境的景觀效果；(2)提供使街景特色更加突出、使用效率更高的標識物；(3)考慮居住環境的合適性和公共空間的視覺質量；(4)保證行人和機動車駕駛者的安全。

7.5本片區內的公共空間必須為所有人（包括殘疾人）提供安全舒適的通道。

7.6本地區主要的景觀軸線為深鹽路、沙深路、沙鹽路、海景路、海山路及行政中心中軸線。其中行政中心中軸線為本地區最重要的空間景觀軸線，下層次規劃設計必須保證該軸線空間的開敞和南北視線通透。

7.7本地區主要的景觀節點為：梧桐山隧道口、某聯檢口岸、中英街聯檢口岸、老區政府商業中心、新行政中心廣場、中軸線海濱公園。

7.8本地區建筑高度按下述高度控制區控制：

(1)高層建筑引導區：主要分布于深鹽路兩側，并在未來地鐵站點周邊適當集中；

(2)高層建筑控制區：緊鄰某灣和梧桐山地帶為高層建筑控制區，緊鄰某灣一側建筑高度不應高于 30 米，緊鄰梧桐山一側建筑不宜高于 50 米。

7.9 43、44 街坊是某重要的空間節點，“圖表”中虛線表達的綠地為圖則擬控制范圍，在下階段城市設計或詳細藍圖中可對其具體形態進行適當調整，但必須保證綠色虛線劃定的公共開敞空間總量和中軸視線通透的城市設計要求。

7.10中英街、中英街界碑、吳氏宗祠、天后宮是重要的歷史文化遺產，應按照《深圳市紫線規劃》的相關要求嚴格保護，并在保護的基礎上對周邊環境進行整飭，使之成為某地區的城市名片。

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社區周邊公交設施配備分布情況和社區內停車設施配備分布情況

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社區配套設施情況

與基本居住有關的各種公用管線以及設施齊全，滿足通給水、通排水、通電、通信、通氣、通路的要求。圖為水務集團上街宣傳節約用水。

水務集團某水廠

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社區籃球場

社區網球場

社區乒乓球場

社區羽毛球場

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社區游泳池

某社區健康服務中心

某社區公交出行便利

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超市

各式餐飲

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二、社區環境

1、社區綠化

植樹節組織植樹活動

社區綠化布局合理

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屋頂綠化

綠樹成蔭的社區環境

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街道城管辦、社區工作站對違章建筑采取零容忍態勢，發現一處拆除一處

社區路面整潔環境優美

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2、社區衛生環境

廢舊電池收集箱，以及垃圾分類收集桶垃圾清運定點及時，垃圾清運率、袋裝率達100%，無衛生死角，無暴露的垃圾、污水，無亂扔廢棄物。

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毒鼠箱是滅鼠的一種好方法。在建筑物以及外環境設臵毒鼠盒，對防鼠滅鼠都有顯著效果。下邊的相片就是設臵于社區道路旁的毒鼠盒。

下圖為專業人員在對社區的下水道噴殺蟲劑。

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3、環境保護

小學生們在課堂上學習“還我綠色”的專題課。在社區中營造節約用水、用電的氛圍

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在社區中營造節約用水、用電的氛圍

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環保志愿者隊伍

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三、社區服務

目前社區辦公和服務場地總面積達到1250平方米，其中社區居委會和工作站辦公場地600平方米，社區警務室50平方米，社區多功能活動室200平方米，星光老年之家400平方米，社區辦公和服務條件得到了較大程度的改善，促進了社區服務水平的進一步提高。

“社區一站式”服務平臺

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多功能活動室

社區警務室

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人民調解室

檔案室

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圖書館

社區星光老人之家

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開展整治亂擺賣專項行動

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3、認真落實民生實事，開展特色服務活動

開展居家養助試點工作

充分利用陽光教育基地的服務平臺，為學生提供課外輔導與午托管理

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重視和關愛弱勢群體，為轄區45戶困難家庭共127人申請了最低生活保障，幫助12名特困家庭成員向區慈善會成功申請了11萬多元的重大疾病醫療救濟，慰問轄區特困職工、單親家庭、困難黨員、僑胞、僑眷共72人。

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某社區園林路垃圾轉運站、公廁

安全事故演習

交通知識進課堂

計劃生育文化中心

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矛盾排查糾紛記錄本

治安工作例會會議記錄

社區防治工作記錄

社區調解記錄