第一篇：機電設備運行及維修保養制度

機電設備運行及維修保養制度

為正確使用、維護設備，延長設備使用壽命，提高設備完好率，減少機電設備事故率，結合大溪溝煤礦實際情況，制定大溪溝煤礦機電設備運行及維修保養制度。

一． 設備的運行管理制度

1． 對設備操作者要求

（1）設備的操作者必須經過技術培訓并取得操作合格證，持證上崗。（2）設備操作者應熟知“三知四會”（知道設備結構、知道設備性能、知道設備安全保護原理，會操作、會維護、會保養、會排除一般故障）。

（3）設備操作者應掌握一些潤滑基本常識，所操作的設備注油部位、潤滑油脂牌號、潤滑油注油量、注油周期等知識，切實做好設備潤滑工作。

（4）設備操作者應責任心強，做到“五嚴格”（嚴格執行交接班制度、嚴格執行操作規程、嚴格執行要害場所管理制度、嚴格執行巡回檢查制度、嚴格執行崗位責任制）。

（5）設備操作者在操作和運行中應注意力集中，精心操作，發現異常問題立即停機檢查。設備日常運行情況應及時向維修工和隊部通報。

2． 創造良好的工作環境

（1）設備使用單位應根據現場工作條件，搞好環境衛生和設備衛生，創造整潔、通暢的設備運行環境。

（2）根據設備使用和維護的要求，配備設備安全保護裝置，確保其靈敏可靠，并按照陳四樓煤礦機電設備安全保護裝置管理辦法要求進行試驗。

（3）對大型固定設備配置必要的監測診斷儀器、儀表和提供必要的檢修場所，并對監測診斷儀器、儀表定期校驗，確保準確可靠。

3． 建立健全必要的設備運行管理制度（1）建立設備的操作規程和崗位責任制

設備使用單位應根據設備結構、性能和工作原理，建立完善的操作規程和崗位責任制，操作規程和崗位責任制應包括的內容：

A． B． C． D． E． 設備的主要性能和最大允許負荷；

正確的操作方法和操作步驟（啟動、停車順序、操作注意事項）； 設備運行過程應注意事項； 設備的記錄填寫要求；

設備的清掃、潤滑、維護保養、檢查方法等基本要求； F． G． H． 操作者和維修者應具備的基本素質；

操作者和維修者應遵守的規章制度和相關規定； 設備與人身的安全注意事項。

（2）建立交接班制度

對重要的運行設備必須實行交接班制度。交接班由設備操作人員執行，在交接班時，應與日常設備檢查結合起來進行交接班設備檢查，主要內容包括：

A． 交班人對接班人能否勝任工作要求進行檢查； B． 接班人對交班人崗位職責的履行情況進行檢查； C． 交接班人員共同對設備衛生、環境衛生進行交接檢查；

D． 交接班人員共同對現場存放的工器具、材料、防滅火設施等進行檢查交接；

E． 交接班人員共同對設備各運轉部位溫度、各儀表指示數據、各潤滑部位油位、油量進行察看交接；

F． 交接班人員共同對設備各部位振動情況、聲響情況、緊固程度進行檢查；

G． 交接班人員共同試驗安全保護裝置是否靈敏可靠。（3）建立設備包機制度

設備使用單位必須建立設備包機制度，每臺設備、每個小型電器均包機到人，明確責任落實到人，包機者必須按規程規定操作使用設備。并定期對設備進行維護和檢查，確保設備完好運行，包設備和工作環境衛生，確保干凈整潔。

4． 建立設備經濟運行制度

（1）對大型固定設備，應根據設備的額定負荷確定其運行負荷，不得使設備在長期超載情況下運行。

（2）對大型固定設備應盡可能在使它們的工況點在高效區運行，通過測試發現設備本身和系統工況點不在高效區運行時，應及時安排檢查、檢修。確保大型固定設備安全經濟運行。

（3）對采掘設備應在規定的額定值下運行，完善電機綜合保護裝置，確保其靈敏可靠，防止設備損壞事故發生。

（4）根據負荷情況及時調整設備運行方式，減少空載損耗。

二． 設備維護保養制度

1． 設備維護主要內容和要求

（1）設備使用單位要針對每臺設備制定清掃環境衛生標準、設備衛生清掃標準、設備檢修周期和標準。

（2）設備使用單位應安排專人清掃環境衛生、擦試設備各部位衛生及除塵，使設備和環境保持清潔。

（3）按設備日常檢查和潤滑周期進行設備的檢查、維護和保養工作。（4）設備使用單位應根據設備結構情況制定設備日檢、旬檢、月檢制度，制度明確日檢內容、檢查部位，旬檢檢查內容，檢查部位，月檢檢查內容，檢查部位。通過定期檢查，發現設備隱患及早排除避免事故擴大。徹底根除設備不壞不修問題。

（5）及時對安全保護裝置進行試驗，調整確保其靈敏可靠。（6）對設備的緊固件松動情況進行檢查，并及時緊固。

（7）檢查零部件有無撞傷、銹蝕、漏泄（油、水、汽、氣、電）等情況，發現問題及時處理。

2． 建立設備維護保養制度

設備使用單位應按照設備檢修規程和設備說明書要求建立設備維護保養制度。設備維護保養制度應包括的內容；

（1）設備構造簡圖和主要技術規格、參數；（2）設備巡回檢查路線和設備巡回檢查制度；

（3）設備潤滑部件，油質標準、注油周期和潤滑制度等；（4）主要運行部件的調整及運行參數；（5）常見故障及排除方法；（6）大型固定設備技術測試制度；（7）電氣設備預防性試驗、負荷整定等；

（8）設備檢修制度，包括小修、中修、大修檢修內容及要求。3． 設備的維護方法和措施

設備維護措施包括：日保制度、一級保養制度和二級保養制度。（1）日保制度

由操作工負責，主要內容包括： A． B． C． D． 對設備、環境進行清除、打掃；

通過看、聽、摸、聞等方法掌握設備運行狀況；

通過儀表、儀器數據記錄設備運行狀態，掌握設備變化情況； 按照巡回檢查制度要求，對設備各方位進行巡回檢查。

（2）一級保養制度

由操作人員為輔、維修人員為主對設備進行日常保養，主要內容包括： A． 對設備局部和重點部位進行拆卸、檢查，查看部件磨損情況； B． 徹底清洗外表和設備內臟，疏通油路，清洗各部位，油線、濾油器等，對漏油部位進行處理，更換密封墊等。

（3）二級保養制度 以維修人員為主，操作工人參加的保養，主要內容包括：

A． 對設備各部件間隙、磨損情況進行測量檢查，確定部件優劣程度，確定是否更換；

B． 對磨損超限部件進行更換； C． 對安全保護裝置進行試驗調整；

D． 對設備油池、油箱，設備內部換油，徹底清洗； E． 實施中修、大修制度規定的檢修內容。4． 建立完善的設備定期檢修制度

（1）根據設備使用周期及檢修內容制定設備檢修、中修、大個制度，明確每種設備小、中、大修內容，檢修周期，檢修部位、質量標準要求等。

（2）利用礦井停產檢修時間對設備的隱蔽部件進行定期檢查，對設備存在的重大隱患進行徹底處理。

（3）編制預防性檢修計劃，對設備進行針對性維修。5． 建立完善的潤滑管理制度

設備使用單位根據應設備使用說明書要求，制定每一類型設備的潤滑管理制度，其主要內容包括：

（1）制定設備潤滑材料及替代品種；

（2）制定設備潤滑周期、潤滑方法，一次注油量；（3）制定潤滑劑換油周期，清理方法；（4）制定潤滑劑失效的鑒別方法；（5）建立設備潤滑工作檔案。

第二篇：機電設備運行維修保養制度

宣威市志祥礦業有限公司

爐房溝煤礦

機 電 設 備 管 理 制 度

單位：宣威市志祥礦業有限公司爐房溝煤礦 編制日期：2015年5月5日

目 錄

一、機電設備運行制度

二、機電設備檢查制度

三、機電設備維修制度

四、機電設備保養制度

五、電氣試驗制度

六、防爆設備的采購制度

七、防爆設備的檢查入井安裝驗收制度

八、電纜的管理制度

一、機電設備運行制度

機電設備的運行維護、保養必須嚴格按照要求執行，不得出現設備帶故障或在不良狀態下運行。

（一）、機電設備運行前，操作和維修人員必須對設備進行詳細檢查，發現問題及時處理；

（二）、操作和維修人員必須經過專業培訓，并經過考試合格后持證上崗，嚴格按照《操作規程》嚴格進行操作；

（三）、各崗位司機必須熟悉本崗位所屬設備性能、操作方法及安全注意事項，保證設備運行正常，保正設備運行正常，保持現場文明生產。

（四）、要通風機不得關停，要保持24小時開機運轉，在用主扇和備用主扇要按時切換開機；

（五）、掘進工作面的局部通風機停工不得停機，要24小時保持開機運轉，在用局扇和備用局扇要按時切換；

（六）、副斜井猴車和絞車不得同時運行，開啟猴車前必須確保絞車關閉，開啟絞車前必須確保猴車關閉；

（七）、啟動抽水水泵抽水時，水泵工必須在配電室處看著抽水，不得離開，嚴格按照操作規程執行；

（八）、井下掘進機必須專人操作，其它任何人員不得操作掘進機；

二、機電設備檢查制度

（一）、每班必須有機電檢修工和電鉗工入井跟班作業，井下作業地點有需要處理的機電設備故障或者開關電路故障時及時處理，不能因機電故障影響各作業地點的生產作業；

（二）、若沒有需要檢修的機電設備時，跟班電鉗工要在全井巡回檢查機電設備的運行情況，并作好檢查記錄；

（三）、發現機電設備運轉不正常時，要及時的停機，停電進行仔細的檢查，發現問題及時處理，不得讓機電設備帶病運轉導致機電設備損壞；

（四）、機電設備出現故障若不能及時的解決，要立即報告礦調度室，由礦調度室安排其他技術人員進行處理和維修；

（五）、機電科人員要在機電副礦長的帶領下，對礦井機電設備分類編號掛牌進行管理，必要時還要進行包機管理；

三、機電設備維修制度

（一）、每班必須有機電檢修工和電鉗工入井跟班作業，井下作業地點有需要處理的機電設備故障或者開關電路故障時及時維修處理，不能因機電故障影響各作業地點的生產作業；

（二）、若不能及時維修處理的，立即報告礦調度室，由調度室值班人員安排其他技術人員進行維修；

（三）、機電科要及時編制設備檢修計劃，并制定安全措施和技術措施，同時做好機電設備維修記錄；

（四）、機電科要對所有使用維護的設備逐臺進行包機，做到包運轉、包維護、包材料消耗；

（五）、機電科要建立機電設備臺帳，不斷總結設備管理經驗，降低維修配件材料消耗，降低機電運行維修成本，充分發揮設備的效能；

（六）、機電科要確保設備的完好率在95%以上，對損壞的設備 及時進行維修；

四、機電設備保養制度

（一）、機電設備的保養工作由各班設備操作人員進行保養，如絞車由絞車司機保養，皮帶機由皮帶機司機保養，刮板機由刮板機司機保養；

（二）、機電設備應該定期進行保養，嚴禁長時間對需要保養的機電設備不進行保養，而只知道按啟動和停止按鈕；

（三）、機電設備的操作人員必須熟悉設備的原理，懂得保養設備的部件，該加注油的要加注油體，對緊固件部位要定期進行緊固；

（四）、定期對煤礦消耗性部件進行更換新的部件；

（五）、每月定期對全井主要機電設備進行停產檢查和保養；

（六）、設備使用班組每周兩次對設備進行衛生清掃，擦拭設備各部件上的煤粉和巖粉；

（七）、及時對煤礦安全保護裝置進行試驗、調整確保其靈活可靠；

五、電氣試驗制度

（一）、高壓開關柜電氣保護、電纜試驗、變壓器各種試驗項目每年一次，試驗資料保存期一年；

（二）、高壓開關柜真空斷路器的試驗項目每年測試、調整一次，斷路器的過流跳閘試驗及手動跳閘試驗每年一次，試驗資料保存期一年；

（三）、各種安全保護絕緣用具試驗，避雷試驗每年一次，試驗資料保存期一年；

（四）、低壓總開關及分路開關，過流試驗每年一次；

（五）、新安裝的及備用柜子必須經過整定試驗后方可使用；

（六）、高壓試驗工作不應少于兩人，試驗負責人在開始前應對全體試驗人員詳細布置試驗工作范圍和不應觸及部位及試驗的安全措施；

（七）、高壓試驗應填寫電氣工作票，在一方由電氣連接部分同時檢修和試驗工作時，可填寫一張工作票，但每次試驗轉移后，試驗前應得到檢修負責人的許可，在同一電氣連接部分，電氣試驗的電氣工作票發出后，禁止再發出第二張工作票；

（八）、高壓試驗現場必須將工作范圍設臨時遮欄，并懸掛“高壓危險請止步”的警示牌，必要時設專人監護，被試設備供電線路兩端在同一地點時，另一端應有防護遮欄，必要時必須有人專人看守，以防止觸電；

（九）、試驗電容器、電纜或其它有容性的電氣時，試驗前應多次接地放電，短路放電，對有靜電感應的設備，接地后方可接觸；

（十）、操作人員必須戴絕緣手套，穿絕緣靴并站在絕緣墊上；

（十一）、試驗工作結束后，必須檢查被試驗設備上有無遺忘的工具和導電憲線等其它物體并將設備恢復到原始的狀態；

（十二）、因試驗需要，斷開得設備接頭應做好機位標記，恢復后除應進行檢查外，應會同工作許可人員進行驗收；

（十三）、特殊重要的電氣試驗，應有詳細的試驗措施，報公司主管生產的領導批準。

六、防爆設備的采購制度

（一）、防爆設備應該由公司供銷部統一采購；

（二）、所采購的機電設備必須是符合國家行業標準的設備，必須取得“產品合格證”“防爆合格證”、“煤礦礦用標志”的機電設備；

（三）、采購產品前必須要求銷售商出具設備的“產品合格證”“防爆合格證”、“煤礦礦用標志”三證；

七、防爆設備的檢查入井安裝驗收制度

為加強井下電氣設備的管理，杜絕井下電氣失爆，必須抓好防爆設備入井檢查關，結合我煤礦的實際情況規定防爆設備入井前，必須有經過電氣設備防爆檢查培訓并取得電氣防爆設備檢查合格證的專職防爆檢查人員檢查其“產品合格證”、“防爆合格證”、“煤礦礦用標志”及安全性能，確認防爆合格后才準許設備入井

（一）、防爆電氣設備入井前必須經過下列程序

1、新進電氣設備，入庫時由機電科設備庫房管理員通知機電科專職防爆檢查員根據《防爆設備檢查明細表》檢查驗收，確認防爆合格后，再由防爆檢查員在設備內外張貼防爆檢查合格證，辦理入庫驗收手續；

2、檢修的電氣設備，應由承修單位自檢合格，通知機電科專職防爆檢查員根據《防爆設備檢查明細表》檢查驗收，確認合格后，辦理入庫驗收手續；

3、設備庫房管理員對不經防爆檢查員驗收的電氣設備，一律不準入庫，不得辦理入庫驗收手續，否則，發現一臺無防爆檢查合格證入庫的電氣設備，隊庫房管理員罰款100元

4、井口檢身工對入井的電氣設備，應檢查有無入井證，有無防爆合格證，無兩證的電氣設備一律拒絕下井；

（二）、防爆電氣設備入井前檢查的內容

1、隊新進防爆電氣設備，應檢查有無煤礦安全標志，有無防爆設備檢驗合格證，檢查電氣設備外殼有無防爆標志，隔爆設備類型是否適用井下各工作地點；

2、按照防爆設備檢查細則要求逐項檢查其防爆性能；

3、檢查防爆設備是否符合完好標準要求；

4、檢查防爆設備接地部位有無接地標志；

（三）、入井防爆電氣設備檢查范圍：

1、各種防爆電氣設備，包括電動機，各種型號開關；

2、各種潛水泵；

3、小型電器設備：三通接線盒、四通接線盒、電鈴、按鈕、防爆燈具、檢漏繼電器、綜合保護裝置等。

4、各種局部通風機；

（四）、隊入井防爆電氣設備檢查要求

1、防爆電氣設備檢查合格證需要填寫的內容：設備名稱、設備型號、設備編號、生產廠家、檢查結果、檢查單位、檢查日期、防爆檢查員姓名；

2、防爆檢查員防爆檢查合格，除填寫并張貼防爆合格證外，必須建立防爆電氣設備入井檢查臺帳，臺帳應填寫的內容：設備名稱、設備型號、設備規格型號、生產廠家、檢查結果、檢查日期、防爆檢查員姓名等，臺帳至少保存一年；

3、防爆設備檢查員每天下午應對承接單位驗收過的電氣設備進行防爆檢查，第一次檢查不合格，限一天內處理完畢，如第二次檢查仍不合格，對承接單位承接人員每臺罰款200元；

（五）、防爆設備入井安裝要求

1、防爆設備入井安裝前，應由安裝單位檢查有無防爆合格證如無證，應退回到原領用地點，由機電科追究相關人員的責任；

2、防爆設備安裝后，應由安裝單位對照防爆細則要求，認真進行一次防爆檢查，合格后通知機電科防爆檢查員復查；

3、機電防爆員檢查合格后，在電氣設備內腔的防爆檢查合格證上簽名；

八、電纜的管理制度

（一）、煤礦各班組新電纜領用及電纜報廢由煤礦機電科統一管理，未經過設備物資部審批，任何班組不得從機電科領用新電纜；

（二）、入井電纜由井下施工班組和機電科相互配合保養和管理；

（三）、管理電纜要采用圖牌板管理，牌板要及時反映井下電纜的使用情況，牌板的內容包括：井下主要電纜的規格，型號，用途、長度、敷設時間。

（四）、機電科必須設置電纜臺帳，統計電纜領取、支出和損耗情況，在臺帳上注明：電纜在冊總數、分規格數量、新領增加數、損耗數，機電科管理人員每月進行一次核對；

（五）、領取的新電纜由機電科電纜管理人員進行試驗，確認電纜為阻燃質量合格后方可入井使用；

（六）、井下各作業地點的電纜必須定期進行保養，回收的新舊電纜必須分開存放，電纜頭必須按規定包扎好，以避免潮氣進入，影響電纜的絕緣；

（七）、電纜必須放入室內，避免風吹雨淋造成絕緣層老化，庫存時要將電纜墊起，并成圈狀盤放整齊；

（八）、各單位領用電纜，必須由機電科審批批準后，由供應科統一發放；

（九）、入井電纜必須懸掛整齊，不得有拖地、扭絞、亂擺等現象，水平巷道中的電纜應用電纜鉤懸掛，懸掛點的間距不超過3米，電纜敷設不得過緊，并符合相關標準；

（十）、電纜與供水管路同一側敷設時，必須敷設在管子上方，并保持0.3m以上的距離，電纜上嚴禁懸掛任何物件，電纜上不得遭受淋水；

（十一）、巷道內的動力電纜和通訊監測信號電纜應分掛在巷道的兩幫上，如果受條件所限制，信號電纜和動力電纜敷設敷設在同一側時，信號電纜懸掛在動力電纜上面0.3米以上的地方；

（十二）、電纜穿過墻壁部分應用套管保護并嚴密封堵管口，并在穿墻的兩邊設置標志牌；

第三篇：機電設備維修保養制度

機電設備維修保養制度

一、認真執行設備使用與維護相結合和設備誰使用誰維護的原則。單人使用的設備實行專責制。主要設備實行包機制（包運轉、包維護、包檢修）。設備使用實行定人、定機，憑證操作。主要管、線纜裝置，實行區域負責制，分片包干的管理辦法

二、各種設備司機，必須經過培訓，達到本設備操作的技術等級“應知”、“應會”要求，經考試合格，領到合格證，方能上崗。設備司機都要做到“三好”，即管好、用好、修好；“四會”，即會使用、會保養、會檢查、會排除故障。

三、要嚴格執行日常保養（維護）和定期保養（維修）制度。日常保養：操作者每班照例進行保養，包括班前10－15分鐘的巡回檢查；班中責任制，注意設備運轉、油標油位、各部溫度、儀表壓力、指示信號、保險裝置等是否正常；班后、周末、節日前的大清掃、擦洗。發現隱患，及時排除；發現大問題，找維修人員處理。定期保養：設備運行1－2個月或運轉500小時以后，以操作工人為主，維修工配合，進行部分解體清洗檢查，調整配合間隙和緊固零件，處理日常保養無法處理的缺陷。定期保養完后，由車間技術人員與設備管理員進行驗收評定，填寫好保養記錄。確保設備經常保持整齊、清潔、潤滑、安全、經濟運行。

四、主要重點設備應定期進行精度、性能測試，做好記錄，發現精度、效能降低，應進行調整或檢修。對主要重點設備的關鍵部位要進行日常點檢和定期點檢，并做好記錄。

五、特種設備指防爆電氣設備、壓力容器和起吊設備，應嚴格按照國家有關規定進行使用和管理，定期進行檢測和預防性試驗，發現隱患，必須更換或立即進行處理。

六、加強設備潤滑管理，建立并嚴格執行潤滑“五定”即定人、定質、定點、定量、定期制度，做好換油記錄。主要設備要建立潤滑卡片，開展根據油質狀態監測換油。來自: 安全管理網

設備維修保養制度

本制度規定了設備維修保養目的和適用范圍、職責及設備保養、檢查、考核等內容。

目的：為了保證設備的正常運轉，維護良好的設備能力，特制定本制范圍：適用于本廠所有從事操作、維修與管理的人員。

職責生產管理部門負責設備的維修與管理。各車間負責設備的使用與保養。

3工作程序

設備建檔工作。

按設備的類型建立臺帳，做好公司生產設備編號。

設備使用、保養定人定機。生產管理部門編寫相應設備的操作規程。

設備使用要求

三好

1用好：認真遵守安全操作規程，不超負荷使用。

2管好：設備專人使用，非經主管允許，非操作人不能使用和改動設備。3修好：操作工配合維修人員及時排除設備故障。

四會

1會使用：操作者要學習設備操作規程，培訓合格后，方能獨立操作。

2會維護：學習和執行維護潤滑規定，保持設備清潔完好。

3會檢查：了解設備結構、性能和易損零部件，懂得設備正常、異常的基本知識，協同維修工進行檢查并找出問題。

4會排除故障：熟悉設備特點，懂得折裝、維修注意事項，會做一般的調整，協助維修工人排除故障。

四項要求

整齊：工具、工件、附件放置整齊，安全防護裝置齊全，線路、管道完整。清潔：設備內外清潔，無油垢，無碰傷，各部位不漏油、水，垃圾清掃干凈。潤滑：按時加油，油質符合要求，保持油路暢通。

安全：定人、定機，遵守操作規程，合理使用，監測異常情況，確保不出事故。五項紀律

1憑操作證(上崗證)使用設備，遵守安全操作規程。

2經常保持設備清潔，并按規定加油。

3遵守設備交接班制度。

4理好工具附件，不得遺失

5發現異常，立即停車，自己不能處理的問題應及時通知有關人員檢查處理。設備保養

設備的日常保養由操作者負責（由操作工負責完成，每天進行一次）。設備日常保養

1檢查（包括班前、班中、下班時的檢查。）

1班前認真檢查設備，合理潤滑和加油。

2班中遵守操作規程，正確使用設備。

3檢查皮帶、零部件是否松動。

4檢查制動開關是否正常。

5檢查安全防護裝置是否完整。

6檢查易于引起故障和發生故障的部位、機構和機件。

7班后做好設備的清掃、潤滑工作。

2緊固

檢查易松動的螺絲并上緊。

3潤滑

依規定添加潤滑油。

4清潔

清掃、擦拭設備

設備一級保養（由生產管理部門督促進行）。

以操作工為主、維修工為輔助負責完成（每個月進行一次）一級保養內容如下： 設備各部位零件的維修及更換；

檢查，發現設備隱患及時調整；

1設備傳動部分的維修；

2檢查、疏通潤滑系統；

3檢查輔助設施是否完好。

4檢查工器具是否完好。

設備二級保養（由生產部督促進行）。

以維修工為主、操作工為輔負責完成（每年進行一次）

二級保養內容如下：

以維修工人為主,操作工人配合協助(也可完全由維修工作進行)。

二級保養內容技術性要求高，保養內容為：

1設備定期大修，對設備進行部分解體檢查和修理。

2對各主軸箱、變速傳動箱、液壓箱，進行清洗并換油。

3設備精度檢測、設備精度的調試。

4檢修電器箱，修整線路，清洗電動機。

定期檢查考核

1沒按要求保養的操作工，要與經濟責任掛鉤。

2為了對設備定期維護保養，使設備處于良好狀態，由管理者代表組織生產管理部門、各車間主管不定期進行監督、稽查。10至15天由生產管理部門會同生產車間對設備進行一次日常檢查。

設備管理制度

為了保證坑口生產順利進行，設備正常安全運轉，使設備更好為生產服務，制定《設備管理條例》如下：

一、各區、段長對所屬的設備負有管理責任，并有責任督促維修人員及運轉手對設備進行檢查、維護與維修，使主體設備月完好率達到95%以上，小型設備月完好率達到85%以上，對管理、督促不利者考核50 ~ 200元。

二、各種設備運轉手必須在設備性能允許范圍內正確使用設備，按操作規程操作設備，確保設備和人身安全及設備清潔；并做到“三好”（用好設備、管好設備、修好設備）；“四會”（會使用、會檢查、會保養、會排出故障）；“三檢”（班前、班中、班后）；檢出問題及時處理，處理不了的馬上準確地回報給調度，違反以上規定者考核20 ~ 100元。

三、沒領導批準，任何人不許轉借設備，挪用設備，違者考核50 ~ 100元，嚴禁非運轉手或無操作權人員開動設備，特殊情況必須有領導批準，否則考核50 ~ 100元。

四、各區、段、班組長或小型維修工，每月至少參加一次設備大檢查，無故不參加者，考核50元。鉗、電工實行對主體設備進行周檢，對斜井卷揚實行半月檢查，并做好記錄。漏檢一次考核30元。

五、各區、段班組長運轉手無條件參加大設備事故分析會，并承擔相應的事故責任。無故不參加者考核50元。對設備管理、維修有特殊貢獻的獎勵100 ~ 300元。

六、各區、段、班組在維修人員去搶修、維修設備時應提供 維修條件。如適當時間給罐，把有故障設備及時放到能維修的地點，重車及車皮礙事時及時倒走等等，否則維修人員在無法維修時有權拒絕維修，對故

設備管理制度.txt

第四篇：機電設備維修保養合同范本

機電設備維修保養合同范本

本合同三方當事人

委 托 方（簡稱甲方）：深圳市開元國際物業管理有限公司。

受委托方（簡稱乙方）：北京中海外物業管理有限公司深圳分公司。

管 理 處（簡稱丙方）：深圳市開元國際物業管理有限公司海富花園分公司

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《深圳經濟特區住宅區物業管理條例》及其實施細則等國家、地方有關物業管理法律、法規和政策，在平等、自愿、協商一致的基礎上，三方就 海富花園（物業名稱）公共機電設備委托乙方進行維修保養，特訂立本合同。

第一條 物業基本情況

座落位置： 深南東路1021號 ；物業類型： 住宅 ；

占地面積： 7072平方米；建筑面積： 78908平方米；

其中住宅： 78020平方米；商 場： 無平方米；

寫 字 樓： 無平方米；地下 室： 900平方米。

其它須說明情況： 無。

第二條 委托維修保養服務項目、內容、范圍約定

1、日常維護保養、一級保養、二級保養、故障維修、中修、大修以開元國際《設備管理手冊》定義為準。

2、日常維護保養、一級保養、二級保養、中修、大修周期以開元國際《設備管理手冊》規定的周期為準。

3、日常維護保養、一級保養、二級保養標準應不低于開元國際企業標準Q/KYGJ60001~60031-2002《房屋設備保養標準》所規定的要求。

4、委托維修保養服務項目、級別、范圍協議條款見合同附表《委托維修保養服務項目、內容、范圍一覽表》。

5、本合同委托服務內容不包含設備的中修、大修及更新改造，若甲方有需求另行簽定委托合同。

第三條 合同期限

本合同期限為 壹 年。自 2006 年 1 月 1 日起至 2006年 12 月 31 日止。

第四條 甲方、丙方權利、義務

1、除合同第二條已明確委托乙方負責的工作外，其它工作均由丙方負責。

2、甲方及丙方有根據開元國際企業標準對乙方服務過程及效果進行監督、檢查、評分的權利，亦有檢查乙方工作人員的工作態度、勞動紀律、儀容儀表等是否符合開元國際標準的權利。若乙方達不到標準要求，甲方有要求乙方整改返工，扣減乙方服務費，直至解除合同的權利。

3、甲方有向乙方提供設備技術資料的義務。

4、甲方有審核、批準乙方分包特殊分項的權利。

5、丙方有向乙方無償提供必要用水用電接駁點及梯子、臺鉆、沖擊鉆等大型工具的義務。

6、丙方有按時支付維修保養費用的義務。

7、丙方有為乙方開展工作給予適當、必要配合的義務。

8、乙方維修養護過程中若須更換設備配件，若配件由丙方支付費用，則丙方有權對其進行審批、驗證。

9、合同沒有明確應由甲方承擔的其它權利和義務均由丙方承擔。

第五條 乙方權利、義務

1、乙方負責本合同第二條約定的維修養護內容，合同以外的服務內容丙方可以采取口頭委托，乙方應及時完成，經甲方審核后由丙方支付服務費用。

2、經甲方同意后，乙方有將部分特殊分項分包的權利。

3、乙方有提供不低于開元國際企業標準服務的義務。

4、&n

bsp;乙方有要求甲方、丙方作適當、必要配合的權利。

5、乙方有權要求丙方管理處按期付款

6、乙方有就約定服務范圍內的保養、維修工作制定保養計劃、作好維修保養記錄的義務。

7、乙方有監督、檢查丙方負責的本合同委托服務范圍外的維修保養工作質量的權利。

8、無。

9、無。

10、無。

第六條 質量安全要求

1、乙方服務質量符合開元國際企業標準，接受開元國際樓檢評分，評分（服務范圍內的得分率）應達到 95 分以上，少一分扣減1%的月維修保養費。

2、乙方服務質量滿足市優、省優、國優考評要求。

3、乙方必須保證維修保養（第三條規定的）工作期間乙方人員及第三方人員的安全。

4、無。

5、無。

第七條 維修養護費用

1、本合同約定范圍內的機電設備維修、養護費按甲乙丙三方核定的設備維修、養護單價逐項計費。

2、按月支付，每月合計人民幣肆萬捌仟玖佰叁拾伍元整（￥48935.00）。（詳見《委托維修保養服務內容、范圍一覽表》）。

3、乙方在維修養護工作中所耗用的輔材（不構成設備實體的材料。如清洗用的汽油、棉紗等）費用已包含在本合同價款內，甲方不再支付。

4、維修養護過程中更換的配件，一次維修配件價格合計低于150元的，由乙方支付，高于150元的，由丙方支付。

5、本合同約定范圍內的機電設備維修養護費調整須另行簽定協議。

第八條 違約責任

1、因乙方原因造成丙方服務質量未達標或引起業主投訴，一經證實，甲方有權對乙方進行處罰，并要求限期整改，并根據投訴問題嚴重程度扣減乙方1-10%月服務費（扣減標準由甲方核定）。

2、因丙方負責范圍內的維修養護工作不到位，而引發的乙方服務質量不達標，由丙方負責。

3、如因甲方配合不利等原因造成乙方損失，乙方有權要求甲方給予經濟補償。

第九條 其它事項

1、本合同未盡事宜雙方可協商解決。若對本合同的條款進行修訂更改或補充，須簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

2、合同規定的服務期滿，本合同自然終止，雙方如續訂合同，應在合同期滿三個月前向對方提出書面意見。

3、本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任。

4、本合同之附件均為合同有效組成部分；本合同及附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

5、本合同一式三份，甲、乙方及甲方管理處各執一份，具有同等法律效力。

6、本合同自雙方代表簽字之日起生效。

7、無。

8、無。

甲方簽章：深圳市開元國際物業管理有限公司。

代 表：

年 月 日

乙方簽章：北京中海外物業管理有限公司深圳分公司。

代 表：

年 月 日

丙方簽章：深圳市開元國際物業管理有限公司海富花園分公司

代 表：

年 月

第五篇：機電設備維修保養合同

機電設備維修保養合同

合同編號:

本合同雙方當事人

委托方(以下簡稱甲方):

受委托方(以下簡稱乙方):

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《深圳經濟特區住宅區物業管理條例》及其實施細則等國家、地方有關物業管理法律、法規和政策,在平等、自愿、協商一致的基礎上,雙方就(物業名稱)公共機電設備委托乙方進行維修保養,特訂立本合同。

第二條 委托維修保養服務項目、內容、范圍

1、日常維護保養、一級保養、二級保養、故障維修、中修、大修以中海《設備工作手冊》定義為準。

2、日常維護保養、一級保養、二級保養、中修、大修周期以中?！对O備工作手冊》規定的周期為準。

3、日常維護保養、一級保養、二級保養標準應不低于中?！对O備工作手冊》所規定的標準。

4、委托維修保養服務項目、級別、范圍協議條款見合同附表《委托維修保養服務項目、內容、范圍一覽表》。

5、本合同委托服務內容不包含設備的中修、大修及更新改造,若甲方有需求另行簽定委托合同.