第一篇：裝修圖紙審圖注意事項最終版1

裝修圖紙審批注意事項

1.所聘請的裝修單位及個人須有相應的資質和資格證書

2.墻體嚴格按照圖紙標明的位置改動，不得損壞房屋的主體結構。3.水電須在室內安裝總閥，電總閥建議安裝帶漏電保護的。4.照明線路安裝須用阻燃線管敷設,禁止裸線，所有用電設施設備需達國標。

住宅類

（1）.衛生間、廚房及生活陽臺做好防水處理，并進行關水試驗。若因防水處理不當而滲水造成自己及相鄰業主的損失，均由本人自行負責。（2）.下水管道有檢查口的，須在檢查口位置做活動門，不能封閉。（3）.不得改變該住房的外觀結構和下水管網，不得將公共區域私自占用，若需安裝防盜網，不得超過厚窗臺。

商業類

（1）.隔斷裝修高度不得低于市場原有公共區域高度，所用木質材料需涂刷三遍

（4）.消防噴淋改裝需請專業人員，改裝后應做好試壓處理，若因改動導致消防設施設備后期滲水等安全隱患造成的損失和責任由本人自行負責。

（5）.吊頂裝修須用輕質防火材料，且頂面須預留不小于50cmX50cm的檢修口。

5.裝修前已仔細閱讀裝飾裝修管理協議、裝修管理規定及市場管理規約，嚴格按相關要求進行施工。

第二篇：室內裝修審圖意見

室內裝修審圖意見

1、禁止不按照圖紙擅自拆墻。業主如需拆墻，必須重新出砌墻大樣圖，標注好尺寸和相關技術保證措施并送頤景華府物業管理處審核后方可施工，否則按違章處理。

2、室內所有的墻禁止用紅磚砌筑，建議使用輕質材料作為間墻材料。

3、天花板和衣柜的裝飾禁止使用易燃材料，天花材料必須油防火漆（石膏板除外）。

4、為了保證裝飾地面和樓板的粘結良好性，建議做地面裝飾前在樓地面橫豎掃二層水泥油后方可施工。

5、廚房、廁所地面除要過1：2水泥砂漿外，還需在水泥砂漿面層和墻側身做柔性防水處理，柔性防水涂料要符合防水標準要求。

6、為避免裝修垃圾堵塞下水管，裝修前一定要把下水口周圍圍住，使垃圾不至于流向下水口，待裝修到下水口才拆除。

7、下水管有檢修口的，要在檢修位置做活動門，不得私自封閉。

8、建議衛生間的地漏使用性能良好的防臭地漏。

9、隱蔽工程必須做閉水試驗并經頤景華府物業管理處有關人員驗收后才能進行下一步施工工序，否則按《頤景華府室內裝飾裝修管理協議》處理。

10、注意用電安全，注意防火安全，認真做好防火措施，無火警時禁止動用消防栓。

11、裝修施工人員要注意愛護小區公共設施。

12、裝修臨時出入證在裝修完畢后收回交業主，業主在申請退按金時把裝修臨時出入證交

回管理處備檔，如遺失或沒有收回的違約金20元／個。

頤景華府物業管理處業主簽收（簽名）：

年月日

室內裝修審圖意見

1、禁止不按照圖紙擅自拆墻。業主如需拆墻，必須重新出砌墻大樣圖，標注好尺寸和相關技術保證措施并送頤景華府物業管理處審核后方可施工，否則按違章處理。

2、室內所有的墻禁止用紅磚砌筑，建議使用輕質材料作為間墻材料。

3、天花板和衣柜的裝飾禁止使用易燃材料，天花材料必須油防火漆（石膏板除外）。

4、為了保證裝飾地面和樓板的粘結良好性，建議做地面裝飾前在樓地面橫豎掃二層水泥油后方可施工。

5、廚房、廁所地面除要過1：2水泥砂漿外，還需在水泥砂漿面層和墻側身做柔性防水處理，柔性防水涂料要符合防水標準要求。

6、為避免裝修垃圾堵塞下水管，裝修前一定要把下水口周圍圍住，使垃圾不至于流向下水口，待裝修到下水口才拆除。

7、下水管有檢修口的，要在檢修位置做活動門，不得私自封閉。

8、建議衛生間的地漏使用性能良好的防臭地漏。

9、隱蔽工程必須做閉水試驗并經頤景華府物業管理處有關人員驗收后才能進行下一步施工工序，否則按《頤景華府室內裝飾裝修管理協議》處理。

10、注意用電安全，注意防火安全，認真做好防火措施，無火警時禁止動用消防栓。

11、裝修施工人員要注意愛護小區公共設施。

12、裝修臨時出入證在裝修完畢后收回交業主，業主在申請退按金時把裝修臨時出入證交

回管理處備檔，如遺失或沒有收回的違約金20元／個。

頤景華府物業管理處業主簽收（簽名）：

年月日

第三篇：審圖要點

建筑工程識圖、審圖要點

工程開工之前，需識圖、審圖，再進行圖紙會審工作。如果有識圖、審圖經驗，掌握一些要點，則事半功倍。現談談本人的識圖、審圖經驗，供參考。

識圖、審圖的程序是：熟悉擬建工程的功能 熟悉、審查工程平面尺寸 熟悉、審查工程立面尺寸 檢查施工圖中容易出錯的部位有無出錯 檢查有無改進的地方。

一、熟悉擬建工程的功能

圖紙到手后，首先了解本工程的功能是什么，是車間還是辦公樓？是商場還是宿舍？了解功能之后，再聯想一些基本尺寸和裝修，例如廁所地面一般會貼地磚、作塊料墻裙，廁所、陽臺樓地面標高一般會低幾厘米；車間的尺寸一定滿足生產的需要，特別是滿足設備安裝的需要等等。最后識讀建筑說明，熟悉工程裝修情況。

二、熟悉、審查工程平面尺寸

建筑工程施工平面圖一般有三道尺寸，第一道尺寸是細部尺寸，第二道尺寸是軸線間尺寸，第三道尺寸是總尺寸。檢查第一道尺寸相加之和是否等于第二道尺寸、第二道尺寸相加之和是否等于第三道尺寸，并留意邊軸線是否是墻中心線，廣東省制圖習慣是邊軸線為外墻外邊線。識讀工程平面圖尺寸，先識建施平面圖，再識本層結施平面圖，最后識水電空調安裝、設備工藝、第二次裝修施工圖，檢查它們是否一致。熟悉本層平面尺寸后，審查是否滿足使用要求，例如檢查房間平面布置是否方便使用、采光通風是否良好等。識讀下一層平面圖尺

寸時，檢查與上一層有無不一致的地方。

三、熟悉、審查工程立面尺寸

建筑工程建施圖一般有正立面圖、剖立面圖、樓梯剖面圖，這些圖有工程立面尺寸信息；建施平面圖、結施平面圖上，一般也標有本層標高；梁表中，一般有梁表面標高；基礎大樣圖、其它細部大樣圖，一般也有標高注明。通過這些施工圖，可掌握工程的立面尺寸。正立面圖一般有三道尺寸，第一道是窗臺、門窗的高度等細部尺寸，第二道是層高尺寸，并標注有標高，第三道是總高度。審查方法與審查平面各道尺寸一樣，第一道尺寸相加之和是否等于第二道尺寸，第二道尺寸相加之和是否等于第三道尺寸。檢查立面圖各樓層的標高是否與建施平面圖相同，再檢查建施的標高是否與結施標高相符。建施圖各樓層標高與結施圖相應樓層的標高應不完全相同，因建施圖的樓地面標高是工程完工后的標高，而結施圖中樓地面標高僅結構面標高，不包括裝修面的高度，同一樓層建施圖的標高應比結施圖的標高高幾厘米。這一點需特別注意，因有些施工圖，把建施圖標高標在了相應的結施圖上，如果不留意，施工中會出錯。

熟悉立面圖后，主要檢查門窗頂標高是否與其上一層的梁底標高相一致；檢查樓梯踏步的水平尺寸和標高是否有錯，檢查梯梁下豎向凈空尺寸是否大于2.1米，是否出現碰頭現象；當中間層出現露臺時，檢查露臺標高是否比室內低；檢查廁所、浴室樓地面是否低幾厘米，若不是，檢查有無防溢水措施；最后與水電空調安裝、設備工藝、第二次裝修施工圖相結合，檢查建筑高度是否滿足功能需要。

四、檢查施工圖中容易出錯的地方有無出錯

熟悉建筑工程尺寸后，再檢查施工圖中容易出錯的地方有無出錯，主要檢查內容如下：

1、檢查女兒墻砼壓頂的坡向是否朝內。

2、檢查磚墻下有梁否。

3、結構平面中的梁，在梁表中是否全標出了配筋情況。

4、檢查主梁的高度有無低于次梁高度的情況。

5、梁、板、柱在跨度相同、相近時，有無配筋相差較大的地方，若有，需驗算。

6、當梁與剪力墻同一直線布置時，檢查有無梁的寬度超過墻的厚度。

7、當梁分別支承在剪力墻和柱邊時，檢查梁中心線是否與軸線平行或重合，檢查梁寬有無突出墻或柱外，若有，應提交設計處理。

8、檢查梁的受力鋼筋最小間距是否滿足施工驗收規范要求，當工程上采用帶肋的螺紋鋼筋時，由于工人在鋼筋加工中，用無肋面進行彎曲，所以鋼筋直徑取值應為原鋼筋直徑加上約21mm肋厚。

9、檢查室內出露臺的門上是否設計有雨蓬，檢查結構平面上雨蓬中心是否與建施圖上門的中心線重合。

10、當設計要求與施工驗收規范有無不同。如柱表中常說明：柱筋每側少于4根可在同一截面搭接。但施工驗收規范要求，同一截面鋼筋搭接面積不得超過50%。

11、檢查結構說明與結構平面、大樣、梁柱表中內容以及與建施說明有無存在相矛盾之處。

12、單獨基礎系雙向受力，沿短邊方向的受力鋼筋一般置于長邊受力鋼筋的上面，檢查施工圖的基礎大樣圖中鋼筋是否畫錯。

五、審查原施工圖有無可改進的地方

主要從有利于該工程的施工、有利于保證建筑質量、有利于工程美觀三個方面對原施工圖提出改進意見。

1、從有利于工程施工的角度提出改進施工圖意見

①結構平面上會出現連續框架梁相鄰跨度較大的情況，當中間支座負彎矩筋分開錨固時，會造成梁柱接頭處鋼筋太密，搗砼困難，可向設計人員建議：負筋能連通的盡量連通。

②當支座負筋為通長時，就造成了跨度小梁寬較小的梁面鋼筋太密，無法搗砼，可建議在保證梁負筋的前提下，盡量保持各跨梁寬一致，只對梁高進行調整，以便于面筋連通和澆搗砼。

③當結構造型復雜，某一部位結構施工難以一次完成時，向設計提出：砼施工縫如何留置。

④露臺面標高降低

第四篇：審圖合同

合同編號：

上海市建設工程施工圖設計文件審查合同

（2010版）

上海市城鄉建設和交通委員會 上海市工商行政管理局

制定

使用說明

一、本合同文本是根據《中華人民共和國合同法》等有關法律法規制定的示范文本，供雙方當事人約定采用，合同簽訂前請仔細閱讀。

二、填寫本合同時，文字符號必須規范、清晰、工整，填寫內容準確齊全，力求合同條款約定具體、嚴密。

三、本合同簽訂后應報有關部門備案。

四、本合同可在上海市工商局網站（www.tmdps.cn）或上海建筑建材業網站（www.tmdps.cn）下載。

五、本合同示范文本自2011年 1月 1日起使用，今后凡未制定新的版本前，本版本延續使用。合同編號：

上海市建設工程施工圖設計文件審查合同

甲方（建設單位）： 乙方（審查機構）：

根據《中華人民共和國合同法》等有關法律法規的規定，甲乙雙方在遵循自愿、平等、公平、誠信的基礎上，經協商一致，簽訂本合同。

第一條 工程概況

一、工程名稱:

二、報建編號：

三、工程建設地點：

四、總建筑面積：

平方米。

五、建筑類型：□住宅

□公建 □工業 □其它。

六、工程總投資： 萬元，其中建安費： 萬元。（注：建安費未包括基坑圍護及降水工程、民防工程（戰時）、室內精裝修、生產型設備、工藝設備、室外綠化景觀、道路、廣場等工程及措施費）

七、勘察單位：

八、設計單位：

第二條 審查對象

（一）乙方及時編制審查報告，并報有關部門備案。

（二）乙方向甲方提供施工圖審查意見告知書、審查合格書和節能登記表。

（三）甲方收到審查合格書后的 3 個工作日內向乙方提供 4 套審查合格的施工圖，經乙方審核無誤后在施工圖上加蓋審查專用 章。

二、審查不合格的：

（一）乙方向甲方出具施工圖審查整改意見，并報有關部門備案。

（二）甲方負責對施工圖設計文件進行修改，并及時將修改的施工圖設計文件交由乙方重新進行審查。

（三）乙方收到修改后的施工圖設計文件后應及時告知有關部門。第七條 審查費用及支付方式

一、審查總費用為： 審圖費計算方法見“報價單”。

二、支付方式：

（一）審查合格的，在乙方出具審查合格書時，甲方一次性支付上述審查總費用。

（二）審查不合格的，乙方出具施工圖審查整改意見書后的 10 個工作日內，甲方向乙方支付審查費用總額的 80 %。當重新審查時，雙方約定按以下方式處理：甲方按乙方的整改意見書整改后重新送審，審查合格后出具審查合格書后，10天內甲方再向乙方支付審查費用總額的20%。

設強制性標準的問題，給建設單位造成損失的，乙方依法承擔相應的賠償責任。

四、其他違約責任： ∕。第十一條 其他約定

∕。

第十二條 爭議解決方式

雙方發生爭議的，可協商解決，或向有關部門申請調解；也可提請上海仲裁委員會仲裁（不愿意仲裁而選擇向法院提起訴訟的，請雙方在簽署合同時將此仲裁條款劃去）。第十三條 附則

一、本合同未盡事宜經雙方協商可另訂補充協議，補充協議應與本合同一并報有關部門備案。

二、本合同經甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式肆份，其中甲方 貳 份，乙方 貳 份。

（以下無正文）

第五篇：裝修圖紙會審紀要

“聯合中心”南區精裝修工程圖紙會審紀要

時間：2014年5月30日 地點：鯤鵬中心售樓處

參與單位及人員：詳見簽到記錄表 圖紙會審內容：

1、大廳吊頂低于玻璃幕墻下口，收口如何處理？

答：從美觀的角度進行調整，原則上與玻璃幕墻間的距離控制在35cm。

2、A號樓大廳鋼樓梯是否取消，如若取消上，口吊頂如何布置？ 答：詳見附圖1。

4、大廳大門口兩側玻璃小門的鋁合金門框凸出柱子6mm，圖紙上此處柱子為石材干掛，但間距不夠。上口防火鐵皮影響石材干掛，請確定施工方案。

答：大廳門口做法詳見附圖2，影響石材干掛施工的防火鐵皮可拆除。

5、A號樓大廳東面圖紙吊頂標高為3.9米，現場實際吊頂完成面標高最多為3.4米，是否按現場實際標高變動。答：按現場實際標高變動。

6、電梯廳上方有消防管道閥門，圖紙上無檢修孔，是否需要增加檢修孔,具體尺寸及位置在哪里。

答：須于進戶門上口各增設兩個檢修孔，大小為400x400。

9、A、B樓部分電梯門洞結構砼尺寸有偏差，按圖紙節點無法施工，如何施工。

答：根據現場實際情況處理。

11、按圖紙要求，電梯廳兩側消防門更改為玻璃門，消防門須全部拆除，門洞也須鑿除加高，因設計消防驗收，請甲方指定方案。答：待消防驗收過后進行二次改造裝修。

12、電梯廳消防栓及強弱電間下口為250mm石材踢腳線，門開啟在踢腳線之上，請明確施工方案。

答：石材踢腳線拉通，門開啟在踢腳線上，開啟角度須90度，以便檢修人員進出。

13、電梯廳二次改造部位的進戶門不銹鋼門套須開縫安裝，請確定施工方案。答：做法詳見附圖-3

14、因施工需要，地下室2層至20層消防管、噴淋已全部安裝完成，現須拆除后重新安裝，并在每層裝修區域增加閥門一只，請甲方確定。

答：各層裝修區域噴淋主管處增設16公斤閥門一只,以便改造施工。

16、地下二層地面有集水井，地磚無法鋪裝，請確定施工方案。答：地下室-

1、-2層電梯前室地面鋪裝改為花崗巖，-2層集水井蓋板也采用花崗巖鋪裝。鋪裝之前須將石材樣本交由甲方確認。

17、B樓電梯廳圖紙吊頂標高與現場實際不符，請確定施工方案。答： 2、8、9、12、14、19、20層吊頂標高降至3.4m及2.9m，4、5層吊頂標高將至3.3m及2.8m。

18、地下二層頂面是否還有橋架需要安裝。答：無

19、A、B樓一層大廳吊頂平面圖有兩個，以哪個為準。答：以藍圖為準。

20、信箱背部的配電箱是否移位，請甲方確認。答：移除。

21、根據施工圖紙要求-2層至24層電梯廳進戶門改為玻璃地彈門，須拆除原有防火門，并增大門洞，考慮到消防驗收的需要，請建設單位確定施工方案。答：消防驗收后再拆除。

22、B樓一層大廳樓梯出口無墻地面圖紙。答：無圖紙。

23、B樓電梯廳地面800*800拋光磚走邊對角長度不夠，與整體地面無法對縫，請確定施工方案。答：見附圖4。