第一篇：審圖標(biāo)準(zhǔn)及要求

報審詳規(guī)必須提供的材料：

劃撥地塊：

1、劃撥地塊選址意見書及相關(guān)會議紀(jì)要

2、單位申請一份

3、地塊規(guī)劃設(shè)計條件復(fù)印件一份

4、規(guī)劃編制單位資質(zhì)證書原件（或者復(fù)印件加紅章）

5、提供兩套具有可比性的平面規(guī)劃方案（兩方案必須具有明顯差異，日照必須滿足）

6、提供 jpg圖片，包括周邊地塊現(xiàn)狀圖、功能分區(qū)圖、車流組織圖、地上停車位圖、地下停車位圖

7、日照分析圖（CAD），規(guī)劃局五樓地理信息中心提供，需分析周邊現(xiàn)狀及項目自身鏡像

出讓地塊：

1、出讓合同或者土地權(quán)屬證明材料

2、單位申請一份

3、地塊規(guī)劃設(shè)計條件復(fù)印件一份

4、規(guī)劃編制單位資質(zhì)證書原件（或者復(fù)印件加紅章）

5、提供兩套具有可比性的平面規(guī)劃方案（兩方案必須具有明顯差異，日照必須滿足）

6、提供 jpg圖片，包括周邊地塊現(xiàn)狀圖、功能分區(qū)圖、車流組織圖、地上停車位圖、地下停車位圖、配套設(shè)施圖、景觀分析圖，意向鳥瞰圖，重要節(jié)點透視圖

7、日照分析圖（CAD）（規(guī)劃局五樓地理信息中心提供，需分析周邊現(xiàn)狀及項目自身鏡)

新鄉(xiāng)市規(guī)劃局審查詳細(xì)規(guī)劃方案成果圖圖面要求(提供的平面CAD必須具備)：

1、外圍城市道路紅線和路面開口

2、標(biāo)注用地邊界及轉(zhuǎn)點坐標(biāo)

3、標(biāo)注與相鄰現(xiàn)狀建筑距離

4、標(biāo)注建筑定位坐標(biāo)

5、分別標(biāo)注所有建筑的總建筑面積（含住宅、商業(yè)），建筑基底面積，層數(shù)及高度

將戶型套入總平面中

6、粗虛線標(biāo)注公共綠地的范圍，注明面積規(guī)模。（按城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范）的標(biāo)準(zhǔn)

7、標(biāo)注地下、地上停車場（庫）出入口位置，停車位布置圖，注明車位位置，數(shù)量。在地

下車庫中體現(xiàn)住宅樓電梯間的位置。

8、配套公建明確位置及規(guī)模。（包括社區(qū)服務(wù)中心，物業(yè)管理，未成年人活動場地及活動

室，變配室，煤氣調(diào)壓站，熱力交換站，廁所，垃圾收集點等）

9、按規(guī)定整理經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)和建筑一覽表

10、住宅，學(xué)校，醫(yī)院等需提供《日照分析報告》（向新鄉(xiāng)市規(guī)劃局五樓地理信息中心申請）

第二篇：審圖合同

合同編號：

上海市建設(shè)工程施工圖設(shè)計文件審查合同

（2010版）

上海市城鄉(xiāng)建設(shè)和交通委員會 上海市工商行政管理局

制定

使用說明

一、本合同文本是根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律法規(guī)制定的示范文本，供雙方當(dāng)事人約定采用，合同簽訂前請仔細(xì)閱讀。

二、填寫本合同時，文字符號必須規(guī)范、清晰、工整，填寫內(nèi)容準(zhǔn)確齊全，力求合同條款約定具體、嚴(yán)密。

三、本合同簽訂后應(yīng)報有關(guān)部門備案。

四、本合同可在上海市工商局網(wǎng)站（www.tmdps.cn）或上海建筑建材業(yè)網(wǎng)站（www.tmdps.cn）下載。

五、本合同示范文本自2011年 1月 1日起使用，今后凡未制定新的版本前，本版本延續(xù)使用。合同編號：

上海市建設(shè)工程施工圖設(shè)計文件審查合同

甲方（建設(shè)單位）： 乙方（審查機構(gòu)）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在遵循自愿、平等、公平、誠信的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條 工程概況

一、工程名稱:

二、報建編號：

三、工程建設(shè)地點：

四、總建筑面積：

平方米。

五、建筑類型：□住宅

□公建 □工業(yè) □其它。

六、工程總投資： 萬元，其中建安費： 萬元。（注：建安費未包括基坑圍護及降水工程、民防工程（戰(zhàn)時）、室內(nèi)精裝修、生產(chǎn)型設(shè)備、工藝設(shè)備、室外綠化景觀、道路、廣場等工程及措施費）

七、勘察單位：

八、設(shè)計單位：

第二條 審查對象

（一）乙方及時編制審查報告，并報有關(guān)部門備案。

（二）乙方向甲方提供施工圖審查意見告知書、審查合格書和節(jié)能登記表。

（三）甲方收到審查合格書后的 3 個工作日內(nèi)向乙方提供 4 套審查合格的施工圖，經(jīng)乙方審核無誤后在施工圖上加蓋審查專用 章。

二、審查不合格的：

（一）乙方向甲方出具施工圖審查整改意見，并報有關(guān)部門備案。

（二）甲方負(fù)責(zé)對施工圖設(shè)計文件進行修改，并及時將修改的施工圖設(shè)計文件交由乙方重新進行審查。

（三）乙方收到修改后的施工圖設(shè)計文件后應(yīng)及時告知有關(guān)部門。第七條 審查費用及支付方式

一、審查總費用為： 審圖費計算方法見“報價單”。

二、支付方式：

（一）審查合格的，在乙方出具審查合格書時，甲方一次性支付上述審查總費用。

（二）審查不合格的，乙方出具施工圖審查整改意見書后的 10 個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付審查費用總額的 80 %。當(dāng)重新審查時，雙方約定按以下方式處理：甲方按乙方的整改意見書整改后重新送審，審查合格后出具審查合格書后，10天內(nèi)甲方再向乙方支付審查費用總額的20%。

設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的問題，給建設(shè)單位造成損失的，乙方依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、其他違約責(zé)任： ∕。第十一條 其他約定

∕。

第十二條 爭議解決方式

雙方發(fā)生爭議的，可協(xié)商解決，或向有關(guān)部門申請調(diào)解；也可提請上海仲裁委員會仲裁（不愿意仲裁而選擇向法院提起訴訟的，請雙方在簽署合同時將此仲裁條款劃去）。第十三條 附則

一、本合同未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商可另訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應(yīng)與本合同一并報有關(guān)部門備案。

二、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式肆份，其中甲方 貳 份，乙方 貳 份。

（以下無正文）

第三篇：審圖要點

建筑工程識圖、審圖要點

工程開工之前，需識圖、審圖，再進行圖紙會審工作。如果有識圖、審圖經(jīng)驗，掌握一些要點，則事半功倍。現(xiàn)談?wù)劚救说淖R圖、審圖經(jīng)驗，供參考。

識圖、審圖的程序是：熟悉擬建工程的功能 熟悉、審查工程平面尺寸 熟悉、審查工程立面尺寸 檢查施工圖中容易出錯的部位有無出錯 檢查有無改進的地方。

一、熟悉擬建工程的功能

圖紙到手后，首先了解本工程的功能是什么，是車間還是辦公樓？是商場還是宿舍？了解功能之后，再聯(lián)想一些基本尺寸和裝修，例如廁所地面一般會貼地磚、作塊料墻裙，廁所、陽臺樓地面標(biāo)高一般會低幾厘米；車間的尺寸一定滿足生產(chǎn)的需要，特別是滿足設(shè)備安裝的需要等等。最后識讀建筑說明，熟悉工程裝修情況。

二、熟悉、審查工程平面尺寸

建筑工程施工平面圖一般有三道尺寸，第一道尺寸是細(xì)部尺寸，第二道尺寸是軸線間尺寸，第三道尺寸是總尺寸。檢查第一道尺寸相加之和是否等于第二道尺寸、第二道尺寸相加之和是否等于第三道尺寸，并留意邊軸線是否是墻中心線，廣東省制圖習(xí)慣是邊軸線為外墻外邊線。識讀工程平面圖尺寸，先識建施平面圖，再識本層結(jié)施平面圖，最后識水電空調(diào)安裝、設(shè)備工藝、第二次裝修施工圖，檢查它們是否一致。熟悉本層平面尺寸后，審查是否滿足使用要求，例如檢查房間平面布置是否方便使用、采光通風(fēng)是否良好等。識讀下一層平面圖尺

寸時，檢查與上一層有無不一致的地方。

三、熟悉、審查工程立面尺寸

建筑工程建施圖一般有正立面圖、剖立面圖、樓梯剖面圖，這些圖有工程立面尺寸信息；建施平面圖、結(jié)施平面圖上，一般也標(biāo)有本層標(biāo)高；梁表中，一般有梁表面標(biāo)高；基礎(chǔ)大樣圖、其它細(xì)部大樣圖，一般也有標(biāo)高注明。通過這些施工圖，可掌握工程的立面尺寸。正立面圖一般有三道尺寸，第一道是窗臺、門窗的高度等細(xì)部尺寸，第二道是層高尺寸，并標(biāo)注有標(biāo)高，第三道是總高度。審查方法與審查平面各道尺寸一樣，第一道尺寸相加之和是否等于第二道尺寸，第二道尺寸相加之和是否等于第三道尺寸。檢查立面圖各樓層的標(biāo)高是否與建施平面圖相同，再檢查建施的標(biāo)高是否與結(jié)施標(biāo)高相符。建施圖各樓層標(biāo)高與結(jié)施圖相應(yīng)樓層的標(biāo)高應(yīng)不完全相同，因建施圖的樓地面標(biāo)高是工程完工后的標(biāo)高，而結(jié)施圖中樓地面標(biāo)高僅結(jié)構(gòu)面標(biāo)高，不包括裝修面的高度，同一樓層建施圖的標(biāo)高應(yīng)比結(jié)施圖的標(biāo)高高幾厘米。這一點需特別注意，因有些施工圖，把建施圖標(biāo)高標(biāo)在了相應(yīng)的結(jié)施圖上，如果不留意，施工中會出錯。

熟悉立面圖后，主要檢查門窗頂標(biāo)高是否與其上一層的梁底標(biāo)高相一致；檢查樓梯踏步的水平尺寸和標(biāo)高是否有錯，檢查梯梁下豎向凈空尺寸是否大于2.1米，是否出現(xiàn)碰頭現(xiàn)象；當(dāng)中間層出現(xiàn)露臺時，檢查露臺標(biāo)高是否比室內(nèi)低；檢查廁所、浴室樓地面是否低幾厘米，若不是，檢查有無防溢水措施；最后與水電空調(diào)安裝、設(shè)備工藝、第二次裝修施工圖相結(jié)合，檢查建筑高度是否滿足功能需要。

四、檢查施工圖中容易出錯的地方有無出錯

熟悉建筑工程尺寸后，再檢查施工圖中容易出錯的地方有無出錯，主要檢查內(nèi)容如下：

1、檢查女兒墻砼壓頂?shù)钠孪蚴欠癯瘍?nèi)。

2、檢查磚墻下有梁否。

3、結(jié)構(gòu)平面中的梁，在梁表中是否全標(biāo)出了配筋情況。

4、檢查主梁的高度有無低于次梁高度的情況。

5、梁、板、柱在跨度相同、相近時，有無配筋相差較大的地方，若有，需驗算。

6、當(dāng)梁與剪力墻同一直線布置時，檢查有無梁的寬度超過墻的厚度。

7、當(dāng)梁分別支承在剪力墻和柱邊時，檢查梁中心線是否與軸線平行或重合，檢查梁寬有無突出墻或柱外，若有，應(yīng)提交設(shè)計處理。

8、檢查梁的受力鋼筋最小間距是否滿足施工驗收規(guī)范要求，當(dāng)工程上采用帶肋的螺紋鋼筋時，由于工人在鋼筋加工中，用無肋面進行彎曲，所以鋼筋直徑取值應(yīng)為原鋼筋直徑加上約21mm肋厚。

9、檢查室內(nèi)出露臺的門上是否設(shè)計有雨蓬，檢查結(jié)構(gòu)平面上雨蓬中心是否與建施圖上門的中心線重合。

10、當(dāng)設(shè)計要求與施工驗收規(guī)范有無不同。如柱表中常說明：柱筋每側(cè)少于4根可在同一截面搭接。但施工驗收規(guī)范要求，同一截面鋼筋搭接面積不得超過50%。

11、檢查結(jié)構(gòu)說明與結(jié)構(gòu)平面、大樣、梁柱表中內(nèi)容以及與建施說明有無存在相矛盾之處。

12、單獨基礎(chǔ)系雙向受力，沿短邊方向的受力鋼筋一般置于長邊受力鋼筋的上面，檢查施工圖的基礎(chǔ)大樣圖中鋼筋是否畫錯。

五、審查原施工圖有無可改進的地方

主要從有利于該工程的施工、有利于保證建筑質(zhì)量、有利于工程美觀三個方面對原施工圖提出改進意見。

1、從有利于工程施工的角度提出改進施工圖意見

①結(jié)構(gòu)平面上會出現(xiàn)連續(xù)框架梁相鄰跨度較大的情況，當(dāng)中間支座負(fù)彎矩筋分開錨固時，會造成梁柱接頭處鋼筋太密，搗砼困難，可向設(shè)計人員建議：負(fù)筋能連通的盡量連通。

②當(dāng)支座負(fù)筋為通長時，就造成了跨度小梁寬較小的梁面鋼筋太密，無法搗砼，可建議在保證梁負(fù)筋的前提下，盡量保持各跨梁寬一致，只對梁高進行調(diào)整，以便于面筋連通和澆搗砼。

③當(dāng)結(jié)構(gòu)造型復(fù)雜，某一部位結(jié)構(gòu)施工難以一次完成時，向設(shè)計提出：砼施工縫如何留置。

④露臺面標(biāo)高降低

第四篇：建設(shè)工程方案圖審圖標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)劃設(shè)計審圖標(biāo)準(zhǔn)

文章標(biāo)題：建設(shè)工程方案圖審圖標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)劃設(shè)計審圖標(biāo)準(zhǔn)

一、設(shè)計深度要求：

1、各種技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)要齊全，800字以內(nèi)設(shè)計說明。

2、總平面位置圖、平面圖、立面圖、剖面圖齊全，圖面符合制圖規(guī)范；

3、主干道臨街建筑、風(fēng)景區(qū)建筑要有兩個方案，彩色透視圖。重大工程要有模型。

4、建筑所在地環(huán)境彩色

照片十張。

二、圖簽要求：

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1、設(shè)計、審核應(yīng)簽名齊全；

2、加蓋設(shè)計單位印章。

三、必需具備下列條件：

1、計劃文。

2、定點文。

3、結(jié)合同鑒證的設(shè)計委托書。

四、核對定點文：

1、下列設(shè)計參數(shù)要符合定點：

外圍尺寸線、沿河距離、沿山距離、道路紅線、容積率（或建筑面積），建筑高度。

2、設(shè)計建筑外框與周邊建筑物、構(gòu)筑物間距要符合規(guī)劃規(guī)范、消防規(guī)范、人防、環(huán)保及衛(wèi)生防疫要求。

3、使用性質(zhì)符合計劃文、定點文要求。

五、平面設(shè)計：

平面功能不能違反設(shè)計規(guī)范（如住宅不能有暗廳、暗廚、廚房面積不能小于規(guī)范最低限度等）（彈性指標(biāo)）。

六、立面設(shè)計：

1、色彩要與環(huán)境協(xié)調(diào)。

2、造型要與環(huán)境協(xié)調(diào)并具有桂林地方特色（彈性指標(biāo)）。

3、平屋頂?shù)谖辶⒚嬗芯G化措施（彈性指標(biāo)）。

七、主干道風(fēng)景區(qū)進行會議審查的報送縮小八開全套圖紙及設(shè)計說明12份（含彩圖）。

規(guī)劃設(shè)計審圖標(biāo)準(zhǔn)一、三公頃以上規(guī)劃設(shè)計審圖標(biāo)準(zhǔn)

1、審查規(guī)劃的設(shè)計單位是否具備相應(yīng)的資質(zhì)等級，外地單位是否已在我市辦理有關(guān)注冊登記手續(xù)。

2、審查規(guī)劃（含方案）是否符合國家和自治區(qū)＂城市專項規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)定及深度要求＂。

3、審查規(guī)劃用地和規(guī)劃建設(shè)性質(zhì)是否符合城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃及控制性詳規(guī)。

4、審查規(guī)劃范圍內(nèi)交通系統(tǒng)（含動、靜態(tài)交通設(shè)施）及其與城市道路的銜接是否符合交通規(guī)劃及有關(guān)規(guī)劃、規(guī)范、滿足城市交通發(fā)展的需要。

5、規(guī)劃用地平衡指標(biāo)是否符合相關(guān)的國家設(shè)計規(guī)范。

6、規(guī)劃范圍內(nèi)管線設(shè)置與城市管線銜接是否完善、合理并符合有關(guān)技術(shù)規(guī)范。

7、審查規(guī)劃設(shè)計是否綜合考慮日照、采光、通風(fēng)、防災(zāi)的要求，是否依照國家、區(qū)、市有關(guān)規(guī)范、規(guī)定布控各項公建、配套設(shè)施及綠地，滿足人們的日常需求。

8、規(guī)劃設(shè)計應(yīng)充分考慮社會、環(huán)境和經(jīng)濟三個方面的綜合效益。

二、三公頃以下（含單體建筑）規(guī)劃設(shè)計審圖標(biāo)準(zhǔn)

除參照三公頃以上規(guī)劃設(shè)計審圖標(biāo)準(zhǔn)外，要突出如下要求：

1、主干道臨街建筑退道路紅線要求：

商業(yè)辦公等公共建筑退道路紅線4米以上，底商住宅退道路紅線3米以上，住宅退道路紅線2米以上。

2、臨江河建筑退河岸要求：

漓江：城市（岳山至南洲河段兩岸）段退30米，郊區(qū)段退50米。

桃花江、小東江、訾洲河、相思江、寧遠(yuǎn)河、南溪河、榕杉湖、桂湖、八角塘、月牙池、隱山西湖、芳蓮池、鐵佛塘及各公園內(nèi)湖塘水面，其周圍15米范圍內(nèi)為非建設(shè)區(qū)。

3、靠山建筑距山腳距離要求：

除總體規(guī)劃規(guī)定的保護范圍以外，第一排3層（9米）以下，間距8～10米。

4、建筑體量控制、普通建筑：

住宅長度不超過50米，廠房一般不超過60米（特殊工藝要求除外）。

5、建筑正面間距與高度之比，按桂林市規(guī)劃管理辦法的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。與相鄰單位建筑物間距，要求在自身用地范圍內(nèi)退夠規(guī)定間距一半的寬度。

6、建筑高度符合高控規(guī)劃。

7、新建住宅底層應(yīng)設(shè)置2．2米以下高自行車房或半地下自行車房。

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第五篇：消防圖審委托書

委托書

商洛市公安消防大隊：

茲委托：（身份證）負(fù)責(zé)辦理消防圖審有關(guān)事宜，請予以辦理，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和后果由我承擔(dān)，與貴單位無關(guān)。

特此申明

委 托 人：身份證

被委托人：身份證

-------------單位

二〇一四年九月四日