第一篇：專利檢索報(bào)告之檢索結(jié)論的應(yīng)用

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專利檢索報(bào)告之檢索結(jié)論的應(yīng)用

作為檢索結(jié)果的對(duì)比文獻(xiàn)，蘊(yùn)含了發(fā)明申請(qǐng)與現(xiàn)有技術(shù)的相關(guān)程度。檢索結(jié)果分析就是幫助用戶分析、“讀懂”這種相關(guān)性，明確發(fā)明的專利性，最后給出明確的結(jié)論。檢索結(jié)論是實(shí)現(xiàn)專利檢索報(bào)告目的最基本的一個(gè)元素。

作為完整的專利檢索報(bào)告，除了告訴其用戶“查到什么”外，還得幫助一些對(duì)專利“知之不多”或“了解甚少”的普通用戶“解讀”作為檢索結(jié)果的對(duì)比文獻(xiàn)與自己發(fā)明申請(qǐng)的相關(guān)性。

由于委托進(jìn)行檢索的發(fā)明申請(qǐng)人對(duì)專利和專利文獻(xiàn)知識(shí)了解和掌握程度不同，專利檢索報(bào)告通常采用兩種不同的方式對(duì)檢索的結(jié)果進(jìn)行對(duì)比分析：一種是在查得的對(duì)比文獻(xiàn)列表上，增加一列表示對(duì)比文獻(xiàn)與發(fā)明相關(guān)性的欄目，通過使用賦予一定定義的標(biāo)識(shí)符反映兩者相關(guān)性的密切程度，這就是用“列表式”表達(dá)檢索結(jié)論的形式；另一種方法則在列表式結(jié)論表述方式的基礎(chǔ)上，再用文字形式對(duì)檢索結(jié)果進(jìn)行對(duì)比分析，最后得出兩者相關(guān)程度的結(jié)論。各地專利檢索機(jī)構(gòu)使用的檢索報(bào)告中大多都包含這兩種對(duì)比分析方式。

1)“列表式”結(jié)論

參照PCT的規(guī)定，采用英文字母作為標(biāo)識(shí)符表示對(duì)比文獻(xiàn)與發(fā)明申請(qǐng)的相關(guān)程度，這是一種直觀、簡(jiǎn)單的表達(dá)方式，對(duì)比文獻(xiàn)與發(fā)明構(gòu)思的相關(guān)程度從本質(zhì)上講都可以歸納成一定的

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_______________________________________________________________________________ 關(guān)系類型，每一種關(guān)系類型均使用一英文字母加以標(biāo)志，形成一個(gè)系列。通常有：

“X”表示單獨(dú)影響權(quán)利要求的新穎性或創(chuàng)造性的文件；

“Y”表示與該檢索報(bào)告中其他Y類文件組合影響權(quán)利要求創(chuàng)造性的文件；

“R”表示在申請(qǐng)日或申請(qǐng)日后公開的同一申請(qǐng)人的屬于同樣發(fā)明創(chuàng)造的專利或?qū)＠暾?qǐng)文件以及他人在申請(qǐng)日前向?qū)＠痔峤坏摹儆谕瑯影l(fā)明創(chuàng)造的專利申請(qǐng)文件；

“A”表示背景技術(shù)文件，即反映權(quán)利要求的部分技術(shù)特征或者現(xiàn)有技術(shù)一部分的文件； “E”表示單獨(dú)影響權(quán)利要求新穎性的抵觸申請(qǐng)文件。

“P”表示其公開日在申請(qǐng)的申請(qǐng)日與所要求的優(yōu)先權(quán)日之間的文件，或者需要核實(shí)該申請(qǐng)優(yōu)先權(quán)的文件。

通過列表采用標(biāo)識(shí)符表示對(duì)比文獻(xiàn)與發(fā)明構(gòu)思相關(guān)程度的方法，是目前國(guó)內(nèi)外專利審查機(jī)構(gòu)普遍采用的方式，盡管選用的類型有所差異，但都可大大簡(jiǎn)化檢出對(duì)比文獻(xiàn)與發(fā)明相關(guān)性的表述，也能使檢索報(bào)告簡(jiǎn)明扼要。配以報(bào)告中檢索結(jié)果的著錄內(nèi)容，使專利行政機(jī)構(gòu)業(yè)內(nèi)人士或?qū)＠麢z索專業(yè)人員看起來一目了然。

2)文字式檢索結(jié)論

檢索結(jié)論的另一種形式，就是進(jìn)一步用文字?jǐn)⑹觥⒎治鰧?duì)比文獻(xiàn)與發(fā)明的相關(guān)程度，在此基礎(chǔ)上得出專利申請(qǐng)是否具有新穎性、創(chuàng)造性的結(jié)論，通常包括以下幾個(gè)方面的內(nèi)容：

(1)描述作為對(duì)比文獻(xiàn)的相關(guān)文獻(xiàn)的總體情況，對(duì)發(fā)明申請(qǐng)的現(xiàn)有技術(shù)背景作一個(gè)概貌性介

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_______________________________________________________________________________ 紹。

(2)對(duì)數(shù)據(jù)庫(kù)或檢索工具書檢索命中相關(guān)文獻(xiàn)的情況進(jìn)行簡(jiǎn)單扼要的描述。

(3)根據(jù)對(duì)比文獻(xiàn)和發(fā)明申請(qǐng)的相關(guān)程度，將其劃分成密切相關(guān)文獻(xiàn)和一般相關(guān)文獻(xiàn)兩大類別。凡是能單獨(dú)影響發(fā)明新穎性和創(chuàng)造性的稱為密切相關(guān)文獻(xiàn)，而僅能部分影響發(fā)明新穎性和創(chuàng)造性、或僅能提供發(fā)明技術(shù)背景的對(duì)比文獻(xiàn)稱為一般相關(guān)文獻(xiàn)。然后與發(fā)明的技術(shù)主題或權(quán)利要求逐條進(jìn)行詳細(xì)分析、比較。

對(duì)發(fā)明申請(qǐng)進(jìn)行專利性分析、比較時(shí)，一般應(yīng)遵循先密切相關(guān)文獻(xiàn)，后一般相關(guān)文獻(xiàn)的次序。在充分比較發(fā)明領(lǐng)域、技術(shù)方案、技術(shù)效果的異同點(diǎn)的基礎(chǔ)上，找出兩者的聯(lián)系與區(qū)別。歸納兩者的共同點(diǎn)主要是為了揭示兩者的比較基礎(chǔ)，說明兩者是否屬于同類技術(shù)或相關(guān)技術(shù)，是否具有可比性，確定引用文獻(xiàn)作為對(duì)比分析文獻(xiàn)的合理性。

而分析兩者的不同點(diǎn)，則是根據(jù)發(fā)明新穎性、創(chuàng)造性的判斷原則，從兩者的差異性判斷發(fā)明申請(qǐng)是否存在新穎性和創(chuàng)造性。

(4)發(fā)明新穎性的判斷原則

判斷發(fā)明或者實(shí)用新型有無新穎性，應(yīng)以《專利法》

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①同樣的發(fā)明或?qū)嵱眯滦桶l(fā)明或者實(shí)用新型與現(xiàn)有技術(shù)或者申請(qǐng)日前由他人向?qū)＠痔岢錾暾?qǐng)并在申請(qǐng)日后（含申請(qǐng)日）公布的發(fā)明或者實(shí)用新型的相關(guān)內(nèi)容相比，如果其技術(shù)領(lǐng)域、所解決的技術(shù)問題、技術(shù)方案和預(yù)期效果實(shí)質(zhì)上相同，則認(rèn)為兩者為同樣的發(fā)明或者實(shí)用新型。

如果要求保護(hù)的發(fā)明或者實(shí)用新型與對(duì)比文獻(xiàn)所公開的技術(shù)內(nèi)容完全相同，或者僅僅是簡(jiǎn)單的文字變換，則該發(fā)明或者實(shí)用新型被認(rèn)為不具備新穎性。

② 具體（下位）概念與一般（上位）概念

如果要求保護(hù)的發(fā)明或者實(shí)用新型與對(duì)比文獻(xiàn)相比，其區(qū)別僅在于前者采用一般（上位）概念，而后者采用具體（下位）概念限定同類性質(zhì)的技術(shù)特征，則具體（下位）概念的公開使采用一般（上位）概念限定的發(fā)明或者實(shí)用新型喪失新穎性。

③慣用手段的直接置換

如果要求保護(hù)的發(fā)明或者實(shí)用新型與對(duì)比文獻(xiàn)的區(qū)別僅僅是所屬技術(shù)領(lǐng)域慣用手段的直接置換，則該發(fā)明或者實(shí)用新型不具備新穎性。

④ 數(shù)值和數(shù)值范圍

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_______________________________________________________________________________ 如果要求保護(hù)的發(fā)明或者實(shí)用新型在其余特征相同的條件下存在以數(shù)值或者連續(xù)變化的數(shù)值范圍限定的技術(shù)特征，則；

如果對(duì)比文獻(xiàn)公開的數(shù)值或者數(shù)值范圍落在上述限定的技術(shù)特征數(shù)值范圍內(nèi)，將破壞要求保護(hù)的發(fā)明或者實(shí)用新型的新穎性；

對(duì)比文獻(xiàn)公開的數(shù)值范圍與上述限定的技術(shù)特征的數(shù)值范圍部分重疊或者有一個(gè)共同的端點(diǎn)，將破壞要求保護(hù)的發(fā)明或者實(shí)用新型的新穎性；

對(duì)比文獻(xiàn)公開的數(shù)值范圍的兩個(gè)端點(diǎn)將破壞上述限定的技術(shù)特征為離散數(shù)值并且具有該兩端點(diǎn)中任一個(gè)的發(fā)明或者實(shí)用新型的新穎性，但不破壞上述限定的技術(shù)特征為該兩端點(diǎn)之間任一數(shù)值的發(fā)明或者實(shí)用新型的新穎性；

上述限定的技術(shù)特征的數(shù)值或者數(shù)值范圍落在對(duì)比文獻(xiàn)公開的數(shù)值范圍內(nèi)，并且與對(duì)比文獻(xiàn)公開的數(shù)值范圍沒有共同的端點(diǎn)，則對(duì)比文獻(xiàn)不破壞要求保護(hù)的發(fā)明或者實(shí)用新型的新穎性。

按照以上述及的發(fā)明新穎性判斷基準(zhǔn)和原則，在分析、比較單篇對(duì)比文獻(xiàn)與發(fā)明主題的基礎(chǔ)上，作出發(fā)明申請(qǐng)是否有專利性或哪些部分具有新穎性的判斷。

(5)發(fā)明創(chuàng)造性判斷原則

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_______________________________________________________________________________ 判斷發(fā)明有無創(chuàng)造性，是指與申請(qǐng)日以前已有的技術(shù)相比，該發(fā)明是否具有突出的實(shí)質(zhì)性特點(diǎn)和顯著的進(jìn)步。具體確定時(shí)應(yīng)注意以下3點(diǎn)：

①已有技術(shù)不包括在申請(qǐng)日以前由他人向?qū)＠痔岢鲞^申請(qǐng)并且記載在申請(qǐng)日以后公布的專利申請(qǐng)文件中的內(nèi)容；

②突出的實(shí)質(zhì)性特點(diǎn)，是指對(duì)所屬技術(shù)領(lǐng)域的技術(shù)人員來說，發(fā)明相對(duì)于現(xiàn)有技術(shù)是非顯而易見的。如果發(fā)明是所屬技術(shù)領(lǐng)域的技術(shù)人員在現(xiàn)有技術(shù)的基礎(chǔ)上僅僅通過合乎邏輯的分析、推理或者有限的試驗(yàn)可以得到的，則該發(fā)明是顯而易見的，也就不具備突出的實(shí)質(zhì)性特點(diǎn)；

③顯著的進(jìn)步，是指發(fā)明與現(xiàn)有技術(shù)相比能夠產(chǎn)生有益的技術(shù)效果。例如，某發(fā)明克服了現(xiàn)有技術(shù)中存在的缺點(diǎn)和不足，或者為解決某一技術(shù)問題提供了一種不同構(gòu)思的技術(shù)方案，或者代表某種新的技術(shù)發(fā)展趨勢(shì)。

遵循上述三個(gè)基本特征，在分析、比較由單篇或幾篇相近或相同領(lǐng)域?qū)Ρ任墨I(xiàn)構(gòu)成的現(xiàn)有技術(shù)與發(fā)明主題的基礎(chǔ)上，可以較為明確地判定發(fā)明是否具有創(chuàng)新性。

專利檢索報(bào)告應(yīng)根據(jù)上述發(fā)明新穎性和創(chuàng)造性的判斷原則，在仔細(xì)分析、比較發(fā)明申請(qǐng)與對(duì)比文獻(xiàn)在技術(shù)領(lǐng)域、所解決的技術(shù)問題、技術(shù)方案和預(yù)期效果幾方面的實(shí)質(zhì)差異的基礎(chǔ)上作出發(fā)明是否具有新穎性、創(chuàng)造性的結(jié)論，供用戶參考。

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_______________________________________________________________________________ 如發(fā)現(xiàn)沒有影響發(fā)明專利性的一般相關(guān)文獻(xiàn)，也應(yīng)在分析、比較的基礎(chǔ)上，實(shí)事求是地作出發(fā)明主體或權(quán)利要求具有新穎性、創(chuàng)造性的結(jié)論。

該類檢索結(jié)論在外在表現(xiàn)形式上雖然比列表式檢索結(jié)論復(fù)雜，但對(duì)一些對(duì)專利知識(shí)了解不多、對(duì)專利申請(qǐng)經(jīng)驗(yàn)不足的非業(yè)內(nèi)人士來說，具有深入淺出、容易理解的優(yōu)點(diǎn)，正是由于有這樣的優(yōu)點(diǎn)，國(guó)內(nèi)許多專利檢索報(bào)告大都采用這樣的結(jié)論形式，以幫助一般專利申請(qǐng)人正確理解檢索結(jié)論中現(xiàn)有技術(shù)與發(fā)明申請(qǐng)的關(guān)系，并取得了較好的實(shí)際效果。

從以上兩種反映檢索結(jié)果與發(fā)明技術(shù)主題專利性的檢索報(bào)告形式來看，雖然有簡(jiǎn)單、復(fù)雜的區(qū)別，但對(duì)于不同用戶、在不同場(chǎng)合，卻也各有特點(diǎn)。因而目前絕大多數(shù)專利檢索機(jī)構(gòu)使用的專利檢索報(bào)告，都兼有這兩種結(jié)論形式。兼顧專利檢索業(yè)內(nèi)人土和普通發(fā)明申請(qǐng)人兩種不同對(duì)象的需要，達(dá)到各取所需、各得其所的目的。

總而言之，檢索人員應(yīng)當(dāng)在檢索報(bào)告中清楚地記載檢索的依據(jù)、使用的檢索資源、反映檢索策略的檢索式、檢索獲得的對(duì)比文獻(xiàn)等結(jié)果、由列表及文字構(gòu)成的關(guān)于對(duì)比文獻(xiàn)與申請(qǐng)主題相關(guān)程度的檢索結(jié)論這五個(gè)基本要素，真實(shí)、完整地報(bào)告對(duì)一項(xiàng)發(fā)明進(jìn)行專利檢索的情況。

第二篇：專利檢索報(bào)告

一、檢索課題：房地產(chǎn)相關(guān)專利

二、檢索工具：專利文獻(xiàn)數(shù)據(jù)庫(kù)、讀秀、中國(guó)國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局網(wǎng)

三、檢索時(shí)間：1990年-2014年

四、檢索結(jié)果：

（一）中國(guó)國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局網(wǎng)

1、【專利名稱】 基于人工神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)統(tǒng)計(jì)學(xué)模型的房地產(chǎn)價(jià)值估算方法

【申請(qǐng)公布號(hào)】CN103578057A（CN-中國(guó)；1-發(fā)明專利；03578057-文獻(xiàn)序號(hào)；A-發(fā)明專利申請(qǐng)公開號(hào))【申請(qǐng)公布日】2014.02.12 【申請(qǐng)?zhí)枴緾N2012102834278X（CN-中國(guó)；2012-年份；1-發(fā)明專利；02834278-序號(hào)；X-校驗(yàn)碼)【申請(qǐng)日】2012.08.10 【申請(qǐng)人】北京奧齊都市網(wǎng)絡(luò)科技有限公司

【發(fā)明人】莫麗娟;李燕寧;吳騫

【地址】100044北京市西城區(qū)車公莊大街9號(hào)五棟大樓A31101 【分類號(hào)】G06Q50/16(2012.01)I;G06N3/02(2006.01)I 【摘要】本發(fā)明公開了一種基于統(tǒng)計(jì)學(xué)模型和地圖周邊資源影響因素的房地產(chǎn)價(jià)格估算方法。本發(fā)明采用人工神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)統(tǒng)計(jì)學(xué)模型，以房產(chǎn)的當(dāng)前成交均價(jià)為基價(jià)，通過調(diào)整影響房?jī)r(jià)的基本因子和調(diào)整因子的權(quán)重，搭建一個(gè)包含輸入層，中間隱藏層和輸出層的房?jī)r(jià)估算神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)模型。輸入層為房產(chǎn)的成交均價(jià)以及各種影響因素，中間隱藏層的結(jié)構(gòu)是本發(fā)明的核心內(nèi)容，輸出層是該物業(yè)的估算價(jià)格。本發(fā)明使得房地產(chǎn)價(jià)格的估值不再是基于估價(jià)師們經(jīng)驗(yàn)的一種黑箱操作，而是成為大眾可以公開使用的一種資源，并且將各種環(huán)境因素和影響因子對(duì)于房?jī)r(jià)的影響更直觀的圖形化顯示出來，使得大眾對(duì)于房?jī)r(jià)的估算構(gòu)成有了更清楚明晰的了解。本發(fā)明的流程圖如附圖所示。【發(fā)明專利申請(qǐng)】事務(wù)數(shù)據(jù)

2、【專利名稱】一種房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng)

【申請(qǐng)公布號(hào)】CN103366320A（CN-中國(guó)；1-發(fā)明專利；03366320-文獻(xiàn)序號(hào)；A-發(fā)明專利申請(qǐng)公開號(hào))【申請(qǐng)公布日】2013.10.23 【申請(qǐng)?zhí)枴?0***(2013-年份；1-發(fā)明專利；02404698-序號(hào))【申請(qǐng)日】2013.06.18 【申請(qǐng)人】蘇州潤(rùn)田地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

【發(fā)明人】張俊輝 【地址】215000江蘇省蘇州市工業(yè)園區(qū)自由水岸花園17商幢102室 【分類號(hào)】G06Q50/16(2012.01)I 全部

【摘要】本發(fā)明公開了一種房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng)，在信息輸入系統(tǒng)中包含了客戶信息模塊、房源信息模塊和經(jīng)紀(jì)人信息模塊，信息輸入系統(tǒng)之后設(shè)置了信息跟進(jìn)系統(tǒng)，信息跟進(jìn)系統(tǒng)包含了時(shí)間跟進(jìn)模塊和步驟跟進(jìn)模塊，數(shù)據(jù)進(jìn)入?yún)R總系統(tǒng)后，在匯總系統(tǒng)中與輸出模塊和標(biāo)記模塊連接。通過上述方式，本發(fā)明能夠?qū)⒎康禺a(chǎn)的信息運(yùn)用進(jìn)行規(guī)范化管理，將公司房源、客戶、經(jīng)紀(jì)人的信息進(jìn)行整體預(yù)覽與管理。

【發(fā)明專利申請(qǐng)】事務(wù)數(shù)據(jù)

3、【專利名稱】 房地產(chǎn)實(shí)人登記信息安全監(jiān)管方法及系統(tǒng)

【申請(qǐng)公布號(hào)】CN103295169A(CN-中國(guó)；1-發(fā)明專利；03295169-文獻(xiàn)序號(hào)；A-發(fā)明專利申請(qǐng)公開號(hào))【申請(qǐng)公布日】2013.09.11 【申請(qǐng)?zhí)枴?0***(2013-年份；1-發(fā)明專利；01608984-序號(hào))【申請(qǐng)日】2013.05.03 【申請(qǐng)人】周羽

【發(fā)明人】周羽

【地址】510630廣東省廣州市天河區(qū)中山大道西136號(hào)裕通大廈27層 【分類號(hào)】G06Q50/16(2012.01)I;G06F21/32(2013.01)I 全部 【摘要】本發(fā)明公開了房地產(chǎn)實(shí)人登記信息安全監(jiān)管方法及系統(tǒng)，該方法 包括：采集房地產(chǎn)證上的第一標(biāo)簽，獲得第一信息碼；對(duì)第一信息碼 進(jìn)行處理還原，獲得位置參數(shù)、制證校驗(yàn)參數(shù)以及第三數(shù)字簽名值； 驗(yàn)證位置參數(shù)、制證校驗(yàn)參數(shù)以及第三數(shù)字簽名值的合法性；驗(yàn)證該 房地產(chǎn)證的權(quán)屬登記信息是否有效；采集房地產(chǎn)證持證人的生物特 征，并將其與數(shù)據(jù)庫(kù)中存儲(chǔ)的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人的生物特征信息進(jìn)行匹配 驗(yàn)證。本發(fā)明可通過采集房地產(chǎn)證上的第一標(biāo)簽以及持證人的生物特 征，來驗(yàn)證房地產(chǎn)證以及房地產(chǎn)證持證人的真?zhèn)危蛲ㄟ^智能移動(dòng)終 端采集第二標(biāo)簽來進(jìn)行查詢，本發(fā)明可對(duì)房地產(chǎn)信息進(jìn)行查詢及驗(yàn) 證，實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一監(jiān)管控制，安全性高，可廣泛應(yīng)用于房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管領(lǐng) 域 【發(fā)明專利申請(qǐng)】事務(wù)數(shù)據(jù)

4、【專利名稱】 一種基于房地產(chǎn)項(xiàng)目的稅務(wù)測(cè)算平臺(tái)

【申請(qǐng)公布號(hào)】CN103106612A(CN-中國(guó)；1-發(fā)明專利；03106612-文獻(xiàn)序號(hào)；A-發(fā)明專利申請(qǐng)公開號(hào))【申請(qǐng)公布日】2013.05.15 【申請(qǐng)?zhí)枴?0***(2013-年份；1-發(fā)明專利；00353935-序號(hào))【申請(qǐng)日】2013.01.30 【申請(qǐng)人】北京稅恒科技有限公司

【發(fā)明人】程君

【地址】100036北京市海淀區(qū)蓮花苑五號(hào)樓8層816室

【分類號(hào)】G06Q40/00(2012.01)I;G06Q50/16(2012.01)I 全部

【摘要】本發(fā)明提供了一種基于房地產(chǎn)項(xiàng)目的稅務(wù)測(cè)算平臺(tái)，包括：項(xiàng)目 資料定義模塊用于定義房地產(chǎn)項(xiàng)目中的資料；項(xiàng)目稅務(wù)測(cè)算規(guī)則配置 模塊用于配置房地產(chǎn)項(xiàng)目中稅務(wù)測(cè)算的計(jì)算規(guī)則；項(xiàng)目稅務(wù)測(cè)算預(yù)估 數(shù)據(jù)編錄模塊用于編制和錄入房地產(chǎn)項(xiàng)目中涉及稅務(wù)測(cè)算的預(yù)估數(shù) 據(jù)； 【發(fā)明專利申請(qǐng)】事務(wù)數(shù)據(jù)

5、【專利名稱】 房地產(chǎn)項(xiàng)目涉稅風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法

【申請(qǐng)公布號(hào)】CN102609874A(CN-中國(guó)；1-發(fā)明專利；02609874-文獻(xiàn)序號(hào)；A-發(fā)明專利申請(qǐng)公開號(hào))【申請(qǐng)公布日】2012.07.25 【申請(qǐng)?zhí)枴?012100339878(2013-年份；1-發(fā)明專利；00339878-v序號(hào))【申請(qǐng)日】2012.02.15 【申請(qǐng)人】江蘇壹格信息科技有限公司

【發(fā)明人】景冬生

【地址】215028江蘇省蘇州市蘇州工業(yè)園區(qū)星湖街328號(hào)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園11-10A0單元

【分類號(hào)】G06Q40/00(2012.01)I;G06Q50/16(2012.01)I 全部 【摘要】一種房地產(chǎn)項(xiàng)目涉稅風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法包括如下步驟：根據(jù)需要分析的房地產(chǎn)項(xiàng)目類型，從已有的房產(chǎn)成本信息庫(kù)中選擇較相似的項(xiàng)目形成樣本集合；根據(jù)樣本集合中的成本數(shù)據(jù)對(duì)每個(gè)成本科目計(jì)算平均值和區(qū)間；將相應(yīng)成本科目與對(duì)應(yīng)的區(qū)間比較，落入?yún)^(qū)間為低風(fēng)險(xiǎn)，區(qū)間外為高風(fēng)險(xiǎn)；并可進(jìn)行關(guān)聯(lián)分析，與樣本計(jì)算出來的相應(yīng)的平均值比較，得出關(guān)聯(lián)分析風(fēng)險(xiǎn)為高風(fēng)險(xiǎn)還是低風(fēng)險(xiǎn)；如果當(dāng)?shù)卣贫顺杀鞠拗浦担瑢⑵漕A(yù)設(shè)為強(qiáng)制值，一旦該成本科目值超出預(yù)設(shè)值，風(fēng)險(xiǎn)值調(diào)整為高；風(fēng)險(xiǎn)量化的方法是結(jié)合區(qū)間分析風(fēng)險(xiǎn)和關(guān)聯(lián)分析風(fēng)險(xiǎn)，按權(quán)值計(jì)算，并對(duì)高低風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行賦值，并和預(yù)設(shè)的多個(gè)風(fēng)險(xiǎn)區(qū)比較，得出風(fēng)險(xiǎn)高低的評(píng)估結(jié)果。

【發(fā)明專利申請(qǐng)】事務(wù)數(shù)據(jù)

（二）專利文獻(xiàn)數(shù)據(jù)庫(kù)

1、【專利名稱】虛擬實(shí)境房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營(yíng)的方法及設(shè)備

【申請(qǐng)?zhí)枴緾N200910008644.4(2009-年份；1-發(fā)明專利；0008644-序號(hào)；4-計(jì)算機(jī)校正碼）

【申請(qǐng)日】2009-02-09 【公開號(hào)】CN101482959A(CN-中國(guó)；1-發(fā)明專利；01482959-文獻(xiàn)序號(hào)；A-發(fā)明專利申請(qǐng)公開號(hào))【公開日】2009-07-15 【申請(qǐng)人】王群

【地址】100012北京市朝陽(yáng)區(qū)慧忠北里313號(hào)樓1702室 【發(fā)明人】王群;王昌浩

【專利代理機(jī)構(gòu)】北京萬(wàn)科園知識(shí)產(chǎn)權(quán)代理有限責(zé)任公司 【代理人】張亞軍;陳憲忠 【國(guó)省代碼】11 【摘要】本發(fā)明涉及一種虛擬實(shí)境房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營(yíng)的方法及設(shè)備,是利用計(jì)算機(jī) 模擬產(chǎn)生三度空間的虛擬世界,提供使用者對(duì)于視覺、聽覺、觸覺及其他方面 感官的模擬的一種或一種以上的感覺,讓使用者身臨其境地感受三度空間內(nèi)的 事物,包括以下步驟：在各單臺(tái)電腦上安裝客戶端程序；在遠(yuǎn)端服務(wù)器上安裝 服務(wù)器程序；多個(gè)參與者上網(wǎng),通過客戶端程序登錄、進(jìn)入服務(wù)器上的程序,進(jìn)行虛擬實(shí)境房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；專門設(shè)置產(chǎn)權(quán)存貯單元保存交易結(jié)果。它使虛擬實(shí)境房地產(chǎn)和現(xiàn)實(shí)房地產(chǎn)形成對(duì)應(yīng)關(guān)聯(lián)關(guān)系,是網(wǎng)上虛擬實(shí)境房地產(chǎn) 開發(fā)和經(jīng)營(yíng)的技術(shù)平臺(tái)。

【主權(quán)項(xiàng)】1.一種虛擬實(shí)境房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營(yíng)的方法,所述的虛擬實(shí)境房地產(chǎn),是 利用計(jì)算機(jī)模擬產(chǎn)生三度空間的虛擬世界,提供使用者對(duì)于視覺、聽覺、觸覺 及其他方面感官的模擬的一種或一種以上的感覺,讓使用者身臨其境地感受三 度空間內(nèi)的事物,包含土地、景觀、園林、建筑物、構(gòu)筑物、街區(qū)、社區(qū)、村 鎮(zhèn)、城市的一種或一種以上的室內(nèi)外空間,其特征在于,包括以下步驟：a.在具有上網(wǎng)裝置的各單臺(tái)電腦上安裝客戶端程序,客戶端程序?yàn)樵诰W(wǎng) 上登錄、進(jìn)入并運(yùn)行本虛擬實(shí)境房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營(yíng)的系統(tǒng)模塊；b.在遠(yuǎn)端服務(wù)器上安裝服務(wù)器程序,服務(wù)器程序?yàn)榘ㄓ幸粋€(gè)或一個(gè)以 上的虛擬實(shí)境房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目及進(jìn)行虛擬實(shí)境房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營(yíng)的平臺(tái)的系統(tǒng)模塊；c.多個(gè)參與者用各自的輸入輸出設(shè)備和各單臺(tái)電腦上網(wǎng),通過客戶端程 序登錄、進(jìn)入服務(wù)器上的程序,進(jìn)行虛擬實(shí)境房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；d.專門設(shè)置產(chǎn)權(quán)存貯單元,虛擬實(shí)境房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營(yíng)的交易結(jié)果,實(shí) 時(shí)傳輸記錄保存在產(chǎn)權(quán)存貯單元內(nèi),記錄保存的屬性有：虛擬實(shí)境房地產(chǎn)的名 稱或編號(hào)、產(chǎn)權(quán)人。【頁(yè)數(shù)】15 【主分類號(hào)】G06Q30/00 【專利分類號(hào)】G06Q30/00

2、【專利名稱】用于在線約會(huì)服務(wù)的初始印象分析工具

【申請(qǐng)?zhí)枴緾N200710042675.0(2007-年份；1-發(fā)明專利；0042675-序號(hào)；0-計(jì)算機(jī)校正碼）

【申請(qǐng)日】2007-06-06 【公開號(hào)】CN101578601(CN-中國(guó)；1-發(fā)明專利；01578601-文獻(xiàn)序號(hào)；)【公開日】2009-11-11 【申請(qǐng)人】雅虎公司

【地址】美國(guó)加利福尼亞州

【發(fā)明人】盧卡斯·維斯威克斯·派蒂娜蒂;赫拉瑞·A·凱里 【國(guó)際申請(qǐng)】2007-06-06 PCT/US2007/070525 【進(jìn)入國(guó)家日期】2009-11-11 【專利代理機(jī)構(gòu)】北京東方億思知識(shí)產(chǎn)權(quán)代理有限責(zé)任公司 【國(guó)省代碼】US 【代理人】宋鶴;南霆

【摘要】提供了用于管理初始印象屬性的顯示以快速查看最相關(guān)的信息的系統(tǒng) 和方法。該查看可以由用戶定制。在搜索上下文內(nèi),可以基于一組搜索標(biāo) 準(zhǔn)執(zhí)行搜索。用戶可以建立要顯示的一組初始印象屬性,或者采用一組默 認(rèn)的初始印象屬性。該默認(rèn)組可以基于統(tǒng)計(jì)分析來確定。當(dāng)搜索的結(jié)果被 顯示時(shí),初始印象屬性也可以被顯示,以使得用戶可以回顧初始印象屬性 并部分基于初始印象屬性作出決定。初始印象屬性也可以被用在線程化的 在線會(huì)話中或者用在瀏覽庫(kù)存中。搜索或?yàn)g覽上下文可包括在線約會(huì)搜 索、商品搜索、群組、房地產(chǎn)、甚至職業(yè)搜索。

【主權(quán)項(xiàng)】一種用于管理在線比較的方法,包括： 對(duì)于在線候選者確定一個(gè)用戶標(biāo)準(zhǔn)； 由所述用戶標(biāo)準(zhǔn)確定至少一個(gè)屬性； 利用所述用戶標(biāo)準(zhǔn)顯示至少一個(gè)候選者概要；以及 利用所顯示的至少一個(gè)候選者概要選擇性地顯示所述至少一個(gè)屬性,以使得所述用戶能夠部分基于所述至少一個(gè)屬性來評(píng)價(jià)所述候選者。【頁(yè)數(shù)】28 【主分類號(hào)】G06F17/30 【專利分類號(hào)】G06F17/30

3、【專利名稱】自助查詢終端

【申請(qǐng)?zhí)枴緾N201030159176.4(CN-中國(guó)；2010-年份；1-發(fā)明專利，030159176-序號(hào)；4-計(jì)算機(jī)校正碼)【申請(qǐng)日】2010-04-15 【公開號(hào)】CN301375419S(CN-中國(guó)；3-外觀設(shè)計(jì)專利；01375419-文獻(xiàn)序號(hào)；S-外觀設(shè)計(jì)專利申請(qǐng)公告號(hào))【公開日】2010-11-03 【申請(qǐng)人】威海新北洋數(shù)碼科技股份有限公司

【地址】264203 山東省威海市張村鎮(zhèn)新北洋科技園 【發(fā)明人】王朝義;楊建;袁勇;彭遠(yuǎn)斌;馮國(guó)剛 【國(guó)省代碼】37 【摘要】1.產(chǎn)品名稱：自助查詢終端。2.產(chǎn)品用途：銀行、醫(yī)院、電信、房地產(chǎn)、車市、彩票等領(lǐng)域信息的查詢及打印。3.本外觀設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)要點(diǎn)在于產(chǎn)品的形狀。4.右視圖最能體現(xiàn)本外觀設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)要點(diǎn)。5.因仰視圖為不常見視圖,所以省略仰視圖。【頁(yè)數(shù)】6 【主分類號(hào)】14-02 【專利分類號(hào)】14-02

4、【專利名稱】一種適用于本地和遠(yuǎn)程的房地產(chǎn)購(gòu)銷管理系統(tǒng)

【申請(qǐng)?zhí)枴緾N200410025244.1(CN-中國(guó)；2004-年份；1-發(fā)明專利；0025244-序號(hào)；1-計(jì)算機(jī)校正碼)【申請(qǐng)日】2004-06-17 【公開號(hào)】CN1710572(CN-中國(guó)；1-發(fā)明專利；710572-文獻(xiàn)序號(hào))【公開日】2005-12-21 【申請(qǐng)人】上海益通科技有限公司

【地址】201615上海市松江區(qū)九亭鎮(zhèn)盛龍路肖錢路南側(cè)6號(hào) 【發(fā)明人】王海剛 【國(guó)省代碼】31 【摘要】本發(fā)明公開了一種適用于本地和遠(yuǎn)程的房地產(chǎn)購(gòu)銷管理系統(tǒng),包括若干房地產(chǎn)銷售 現(xiàn)場(chǎng)計(jì)算機(jī)設(shè)備、客戶端計(jì)算機(jī)設(shè)備、服務(wù)器端計(jì)算機(jī)設(shè)備以及連接上述計(jì)算機(jī)設(shè)備的 網(wǎng)絡(luò),其特征在于：客戶初次登陸所述系統(tǒng),系統(tǒng)將提示客戶建立個(gè)人賬戶信息并將選 擇中意的房間加入到客戶收藏文件夾,客戶再次登陸所述系統(tǒng)輸入個(gè)人帳戶信息可調(diào)出 并瀏覽、打印所述客戶收藏文件夾中選擇中意的房間,房地產(chǎn)開發(fā)商登陸所述系統(tǒng)輸入 管理員帳戶信息可瀏覽客戶對(duì)所述客戶收藏文件夾中選擇中意的房間的操作信息,并從 統(tǒng)計(jì)結(jié)果中得出客戶對(duì)加入到所述客戶收藏文件夾中的房間的觀注度。本發(fā)明克服了以 往客戶和房地產(chǎn)開發(fā)只能在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行商品房交易的限制,提高了房屋買賣交易的效率。【主權(quán)項(xiàng)】一種適用于本地和遠(yuǎn)程的房地產(chǎn)購(gòu)銷管理系統(tǒng),包括若干房地產(chǎn)銷售現(xiàn)場(chǎng)計(jì)算機(jī) 設(shè)備、客戶端計(jì)算機(jī)設(shè)備、服務(wù)器端計(jì)算機(jī)設(shè)備以及連接上述計(jì)算機(jī)設(shè)備的網(wǎng)絡(luò),其特征在于：客戶初次登陸所述系統(tǒng),系統(tǒng)將提示客戶建立個(gè)人賬戶信息并將選擇中意的房 間加入到客戶收藏文件夾,客戶再次登陸所述系統(tǒng)輸入個(gè)人帳戶信息可調(diào)出并瀏覽、打印所述客戶收藏文件夾中選擇中意的房間,房地產(chǎn)開發(fā)商登陸所述系統(tǒng)輸入管理員帳戶信息可瀏覽客戶對(duì)所述客戶收藏文件夾中選擇中意的房間的操作信息,并從統(tǒng)計(jì)結(jié)果中得出客戶對(duì)加入到所述客戶收藏文件夾中的房間的觀注度。【頁(yè)數(shù)】12 【主分類號(hào)】G06F17/60 【專利分類號(hào)】G06F17/60

5、【專利名稱】多層住宅組合交通構(gòu)造

【申請(qǐng)?zhí)枴緾N200520054153.0(CN-中國(guó)；2005-年份；2-實(shí)用型專利；0025244-序號(hào)；0-計(jì)算機(jī)校正碼)【申請(qǐng)日】2005-01-20 【公開號(hào)】CN2787764(CN-中國(guó)；2-實(shí)用型專利；787764-文獻(xiàn)序號(hào))【公開日】2006-06-14 【申請(qǐng)人】王林

【地址】518112廣東省深圳市布吉半島 【發(fā)明人】王林 【國(guó)省代碼】44 【摘要】多層住宅組合交通構(gòu)造涉及房地產(chǎn)領(lǐng)域多層住宅的一種交通組合構(gòu)造,主要采用垂直電梯、單元樓梯、天臺(tái)走道和獨(dú)立樓梯組合并用的構(gòu)造方式,很好的協(xié)調(diào)了六層以上的多層住宅設(shè)置電梯與建造成本之間的矛盾,且構(gòu)造簡(jiǎn)單、經(jīng)濟(jì)實(shí)用。主要特征是：在多層住宅的一處設(shè)置電梯,首層和七樓天臺(tái)設(shè)置出 入口,七樓天臺(tái)設(shè)置獨(dú)立樓梯和走道,該走道將天臺(tái)上的所有出入口全部連通。采用本實(shí)用新型建造的多層住宅成本低、住宅公攤面積小、實(shí)用率高

【主權(quán)項(xiàng)】

1、一種多層住宅組合交通構(gòu)造,包括住宅單元樓梯、電梯、電梯井及機(jī)房等,其特征在于：電梯從住宅首層一站直達(dá)七層天臺(tái),中間不停層,首層和七 層天臺(tái)設(shè)電梯出入口,天臺(tái)電梯出入口與各單元樓梯出入口、七層住宅入 口及獨(dú)立樓梯口通過天臺(tái)走道連通。【頁(yè)數(shù)】6 【主分類號(hào)】E04H1/04 【專利分類號(hào)】E04H1/04

（三）讀秀

1、【專利名稱】電子防偽房地產(chǎn)證

【申請(qǐng)?zhí)枴緾N203247820.8(CN-中國(guó)；2-實(shí)用型專利；03247820-文獻(xiàn)序號(hào)；8-計(jì)算機(jī)校正碼)【專利名稱】電子防偽房地產(chǎn)證 【申請(qǐng)人】謝守治

【地 址】510630 廣東省廣州市天府路305號(hào)疊翠臺(tái)C2104 【發(fā)明人】謝守治

【申請(qǐng)日期】2003.06.27 【IPC號(hào)】G06K9/20 【摘要】本實(shí)用新型涉及一種電子防偽房地產(chǎn)證。其由房地產(chǎn)證書、射頻讀寫 儀及射頻閱讀儀所構(gòu)成,在房地產(chǎn)證書里隱藏有射頻感應(yīng)電子標(biāo)簽。該產(chǎn)品防偽

可靠且使用方便,同時(shí)還具備系列智能化管理作用。

2、【專利名稱】房地產(chǎn)信息管理方法

【申請(qǐng)?zhí)枴緾N201010589600.8(CN-中國(guó)；2010-年份；1-發(fā)明專利；0589600-序號(hào)；8-計(jì)算機(jī)校正碼)【專利名稱】房地產(chǎn)信息管理方法 【申請(qǐng)人】上海杉達(dá)學(xué)院

【地 址】201209 上海市浦東新區(qū)金海路2727號(hào) 【發(fā)明人】顏克明，張麗曉 【申請(qǐng)日期】2010.12.15 【IPC號(hào)】G06Q10/06 【摘要】本發(fā)明提出了一種房地產(chǎn)信息管理方法,包括：輸入并存儲(chǔ)房源信息,所述房源信息包括房源的所屬區(qū)域、戶型、價(jià)格、面積、期望成交價(jià)格；輸入并存儲(chǔ)客戶信息,所述客戶信息包括客戶的姓名、地址、聯(lián)系方式、特殊要求；將所存儲(chǔ)的房源信息和所存儲(chǔ)的客戶信息分配給一員工；以及為該員工設(shè)定一跟進(jìn)計(jì)劃,所述跟進(jìn)計(jì)劃包括跟進(jìn)時(shí)間、跟進(jìn)類型、跟進(jìn)內(nèi)容。本發(fā)明的方法可以提高輸入輸出的規(guī)范性、更方便、更簡(jiǎn)單。

3、【專利名稱】房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng)

【申請(qǐng)?zhí)枴緾N201010589631.3(CN-中國(guó)；2010-年份；1-發(fā)明專利；0589631-序號(hào)；3-計(jì)算機(jī)校正碼)【專利名稱】房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng) 【申請(qǐng)人】上海杉達(dá)學(xué)院

【地 址】201209 上海市浦東新區(qū)金海路2727號(hào) 【發(fā)明人】顏克明，張麗曉 【申請(qǐng)日期】2010.12.15 【IPC號(hào)】G06Q50/16 【摘要】本發(fā)明提出了一種房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng),包括：房源管理模塊,允許登 陸的員工輸入并存儲(chǔ)房源信息,并允許對(duì)已存儲(chǔ)的房源信息進(jìn)行檢索、修改或刪 除；客戶管理模塊,允許登陸的員工輸入并存儲(chǔ)客戶信息,并允許對(duì)已存儲(chǔ)的客戶信息進(jìn)行檢索、修改或刪除；員工管理模塊,通過所述員工管理模塊對(duì)員工的基本信息進(jìn)行管理；系統(tǒng)管理模塊,通過所述系統(tǒng)管理模塊對(duì)所述房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù),其中所述維護(hù)包括系統(tǒng)參數(shù)和操作權(quán)限的設(shè)定、修改和錄入,以維持系統(tǒng)的正常運(yùn)作。

4、【專利名稱】網(wǎng)上房地產(chǎn)服務(wù)與方法 【發(fā)明人】胡書來

【申請(qǐng)?zhí)枴緾N200710044161.0(CN-中國(guó)；2007-年份；1-發(fā)明專利；0044161-序號(hào)；0-計(jì)算機(jī)校正碼)【申請(qǐng)人】上海華燕房屋經(jīng)紀(jì)有限公司 【國(guó)際類型】G06Q90/00 【申請(qǐng)日期】2007.07.24 【摘要】一種網(wǎng)上房地產(chǎn)服務(wù)與方法,其是由房產(chǎn)中介公司與銀行合作共同提 供房地產(chǎn)買賣的服務(wù)與方法,中介公司收集房產(chǎn)信息,在收集整理后即在 網(wǎng)上備案并登入中介公司在網(wǎng)上建立的房產(chǎn)網(wǎng)供購(gòu)房者選購(gòu),并由中介公 司收集購(gòu)房者的需求信息而代為尋找符合需求的房產(chǎn),或是在購(gòu)房者看上 房產(chǎn)網(wǎng)上的某一房產(chǎn)時(shí),達(dá)到配對(duì)完成的階段性工作,而在購(gòu)房者決定購(gòu) 買后,即可在購(gòu)房網(wǎng)上進(jìn)行網(wǎng)上配對(duì),在簽約點(diǎn)履行簽字手續(xù),在網(wǎng)絡(luò)上 完成簽約,當(dāng)買賣雙方在網(wǎng)絡(luò)上簽約之后,即按房產(chǎn)交易流程開始辦理相 關(guān)手續(xù)；中介公司在買賣雙方在網(wǎng)絡(luò)上簽約之后,即依購(gòu)房者需求將房產(chǎn) 信息提供給配合的銀行房貸部,并由銀行來提供貸款,銀行實(shí)行資金監(jiān)管 ,藉此可在網(wǎng)上提供完整的房地產(chǎn)交易服務(wù)。

5、【專利名稱】房地產(chǎn)項(xiàng)目涉稅風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法 【發(fā)明人】景冬生

【申請(qǐng)?zhí)枴緾N201210033987.8(CN-中國(guó)；2012-年份；1-發(fā)明專利；0033987-序號(hào)；8-計(jì)算機(jī)校正碼)【申請(qǐng)人】江蘇壹格信息科技有限公司

【國(guó)際類型】G06Q40/00(2012.01)I,G,G06,G06Q,G06Q40 【申請(qǐng)日期】2012.02.15 【摘要】一種房地產(chǎn)項(xiàng)目涉稅風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法包括如下步驟：根據(jù)需要分析的房地產(chǎn)項(xiàng)目類型，從已有的房產(chǎn)成本信息庫(kù)中選擇較相似的項(xiàng)目形成樣本集合；根據(jù)樣本集合中的成本數(shù)據(jù)對(duì)每個(gè)成本科目計(jì)算平均值和區(qū)間；將相應(yīng)成本科目與對(duì)應(yīng)的區(qū)間比較，落入?yún)^(qū)間為低風(fēng)險(xiǎn)，區(qū)間外為高風(fēng)險(xiǎn)；并可進(jìn)行關(guān)聯(lián)分析，與樣本計(jì)算出來的相應(yīng)的平均值比較，得出關(guān)聯(lián)分析風(fēng)險(xiǎn)為高風(fēng)險(xiǎn)還是低風(fēng)險(xiǎn)；如果當(dāng)?shù)卣贫顺杀鞠拗浦担瑢⑵漕A(yù)設(shè)為強(qiáng)制值，一旦該成本科目值超出預(yù)設(shè)值，風(fēng)險(xiǎn)值調(diào)整為高；風(fēng)險(xiǎn)量化的方法是結(jié)合區(qū)間分析風(fēng)險(xiǎn)和關(guān)聯(lián)分析風(fēng)險(xiǎn)，按權(quán)值計(jì)算，并對(duì)高低風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行賦值，并和預(yù)設(shè)的多個(gè)風(fēng)險(xiǎn)區(qū)比較，得出風(fēng)險(xiǎn)高低的評(píng)估結(jié)果。

五、總結(jié)

感謝老師的細(xì)心指導(dǎo)，使我學(xué)會(huì)如何使用圖書館數(shù)字資源。通過在專利文獻(xiàn)數(shù)據(jù)庫(kù)、讀秀、中國(guó)國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局網(wǎng)等相關(guān)知識(shí)庫(kù)檢索與土地、房地產(chǎn)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)文獻(xiàn)，讓我學(xué)習(xí)到如何使用專利文獻(xiàn)數(shù)據(jù)庫(kù)、讀秀、中國(guó)國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局網(wǎng)等相關(guān)知識(shí)庫(kù)檢索專利文獻(xiàn)，也讓我充分的了解到土地、房地產(chǎn)的相關(guān)知識(shí)，擴(kuò)大了知識(shí)。同時(shí)，也學(xué)會(huì)舉一反三，學(xué)會(huì)如何充分利用圖書館數(shù)字資源。

第三篇：專利及專利檢索論文

專利及專利檢索

摘要：知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代,知識(shí)產(chǎn)權(quán)作為一個(gè)企業(yè)乃至國(guó)家提高核心競(jìng)爭(zhēng)力的戰(zhàn)略資源,凸現(xiàn)出前所未有的重要地位。在科研中，經(jīng)常會(huì)遇到要檢索專利的問題，有時(shí)是為了查找某一技術(shù)解決方案收集技術(shù)資料或了解某一技術(shù)的發(fā)展現(xiàn)狀，有時(shí)是為了防止某種新科技應(yīng)用或新產(chǎn)品上市導(dǎo)致請(qǐng)飯他人的專利而進(jìn)行專利檢索。那么，如何才能在互聯(lián)網(wǎng)上快速而準(zhǔn)確地找到我們所需要的專利信息呢？現(xiàn)在給大家簡(jiǎn)單介紹一下專利的內(nèi)容及專利檢索方法。以及當(dāng)我們的專利遭到了侵害如何維權(quán)。

關(guān)鍵字：專利、專利檢索、專利維權(quán) 正文：

一、專利的重要性

知識(shí)產(chǎn)權(quán)是個(gè)人或集體對(duì)其在科學(xué)、技術(shù)、文學(xué)藝術(shù)領(lǐng)域里創(chuàng)造的精神財(cái)富依法享有的專有權(quán)。知識(shí)產(chǎn)權(quán)是一種無形的財(cái)產(chǎn)權(quán)。由于全球科技、經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)客體范圍和內(nèi)容的不斷擴(kuò)大和深化，不斷給知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律制度和理論研究提出嶄新的課題。而知識(shí)產(chǎn)權(quán)的概念是有關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)立法活動(dòng)、司法實(shí)踐和理論研究的基礎(chǔ)，是一個(gè)必須明確的問題。因此，知識(shí)產(chǎn)權(quán)不但仍舊是一個(gè)動(dòng)態(tài)發(fā)展的概念和迫切需要深化研究的領(lǐng)域，我們對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)概念的研究十分必要，而且隨著對(duì)它及其他問題的研究將不斷澄清知識(shí)產(chǎn)權(quán)領(lǐng)域的一系列理論問題，并指導(dǎo)知識(shí)產(chǎn)權(quán)立法、司法和行政執(zhí)法實(shí)踐，使我國(guó)知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律制度和理論逐步建立和不斷完善起來。

由于國(guó)際經(jīng)濟(jì)、文化交往的發(fā)展，知識(shí)產(chǎn)權(quán)的地域性受到了空前的沖擊，知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律關(guān)系也日益國(guó)際化，主要表現(xiàn)在主體、客體和內(nèi)容方面都含有大量的涉外因素。知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律關(guān)系的主體，是指依知識(shí)產(chǎn)權(quán)法確認(rèn)享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的人，包括個(gè)人、集體、法人、合伙等，從國(guó)際交往來看既有內(nèi)國(guó)人又有外國(guó)人。外國(guó)人在內(nèi)國(guó)以及內(nèi)國(guó)人在外國(guó)享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)的現(xiàn)象已十分普遍。知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律關(guān)系的客體是指知識(shí)產(chǎn)權(quán)關(guān)系主體間權(quán)利和義務(wù)指向的對(duì)象。知識(shí)產(chǎn)權(quán)可分為兩大類：一類是工業(yè)產(chǎn)權(quán)，包括專利權(quán)（發(fā)明專利、實(shí)用新型專利和工業(yè)品外觀設(shè)計(jì)）；商標(biāo)權(quán)（商業(yè)商標(biāo)、服務(wù)商標(biāo)和制造商標(biāo)）。工業(yè)產(chǎn)權(quán)是個(gè)廣義的概念，它不僅包括工商業(yè)本身而且還包括農(nóng)業(yè)、采掘業(yè)以及交通運(yùn)輸業(yè)等。另一類是著作權(quán)，亦稱版權(quán)，主要包括作者對(duì)文學(xué)、藝術(shù)、音樂、攝影、電影、電視、計(jì)算機(jī)軟件等方面的專有權(quán)，以及由此派生出來的鄰接權(quán)。保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的法律主要是國(guó)內(nèi)立法（專利法、商標(biāo)法和著作權(quán)法），也有國(guó)際條約。從法律的角度看，知識(shí)產(chǎn)權(quán)具有以三個(gè)特點(diǎn)：

1、專有性，專有性亦稱獨(dú)占性或壟斷性。

2、時(shí)間性，它是指法律對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)有一定的保護(hù)期，過了有效保護(hù)期，這種專有權(quán)就終止了，這種智力成果就變成了人類社會(huì)的共同財(cái)富。

3、地域性，它是指依某一國(guó)法律而取得的某一專有權(quán)，只在該國(guó)境內(nèi)有效，受該國(guó)法律保護(hù)，在其他國(guó)家無效，其他國(guó)家沒有保護(hù)的義務(wù)，除非有條約規(guī)定。

知識(shí)產(chǎn)權(quán)作為一種精神財(cái)富和智力成果具有流動(dòng)性。它可以通過多種途徑、多種方式在國(guó)內(nèi)外流動(dòng)，科學(xué)、技術(shù)、文化、藝術(shù)是沒有國(guó)界的。特別是19世紀(jì)以來，由于資本主義商品經(jīng)濟(jì)及通訊事業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)了科學(xué)技術(shù)、文化、藝術(shù)在全球范圍內(nèi)的交流，各種報(bào)紙、雜志、國(guó)際學(xué)術(shù)會(huì)議、學(xué)者訪問、國(guó)際博覽會(huì)、電視、廣播、圖書資料、衛(wèi)星技術(shù)、計(jì)算機(jī)的國(guó)際互聯(lián)網(wǎng)等的出現(xiàn)，使得在一個(gè)國(guó)家取得的某一知識(shí)產(chǎn)權(quán)很容易就會(huì)傳播到外國(guó)。這種知識(shí)產(chǎn)權(quán)的流動(dòng)性與地域性是矛盾的，特別是對(duì)西方工業(yè)發(fā)達(dá)國(guó)家來說，嚴(yán)格地域性對(duì)其很不利。因?yàn)椋环矫嫠麄兿氚炎约簱碛械南冗M(jìn)的科學(xué)、技術(shù)以及專利產(chǎn)品、商標(biāo)商品、文藝作品輸送到國(guó)外，占領(lǐng)國(guó)際市場(chǎng)。另一方面又惟恐這些智力成果到所在地國(guó)家無法受到法律保護(hù)，以至被無償使用，從而在國(guó)際市場(chǎng)上增加了自己的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。所以，他們希望在本國(guó)取得的這些權(quán)利，同樣也能夠得到有關(guān)外國(guó)的法律保護(hù)。這樣，就出現(xiàn)了知識(shí)產(chǎn)權(quán)的國(guó)際保護(hù)問題。當(dāng)今世界是知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代，對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的國(guó)際保護(hù)是十分重要的。除了各國(guó)通過國(guó)內(nèi)法對(duì)涉外知識(shí)產(chǎn)權(quán)給予保護(hù)外，一些國(guó)家和國(guó)際組織還簽訂和制定了許多有關(guān)保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的國(guó)際公約。目前，保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的國(guó)際公約主要有：

（一）、《保護(hù)工業(yè)產(chǎn)權(quán)的巴黎公約》（簡(jiǎn)稱《巴黎公約》），《巴黎公約》并沒有給締約國(guó)提供一套統(tǒng)一適用的專利法和商標(biāo)法，它僅僅為締約國(guó)規(guī)定了相互保護(hù)工業(yè)產(chǎn)權(quán)的幾項(xiàng)基本原則。這些基本原則是：

1、國(guó)民待遇原則。締約國(guó)必須把它依法給予本國(guó)國(guó)民在工業(yè)產(chǎn)權(quán)方面的保護(hù)，也同樣給予其他締約國(guó)國(guó)民。

2、優(yōu)先權(quán)原則。成員國(guó)的國(guó)民就一項(xiàng)發(fā)明、實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)和商標(biāo)首先在某個(gè)成員國(guó)提出申請(qǐng)，自該項(xiàng)申請(qǐng)?zhí)岢鲋掌鹪谝欢ㄆ谙迌?nèi)（發(fā)明、實(shí)用新型為12個(gè)月，外觀設(shè)計(jì)和商標(biāo)為6個(gè)月），以同一內(nèi)容向其他成員國(guó)提出申請(qǐng)，應(yīng)以第一次申請(qǐng)的日期為以后提出申請(qǐng)的日期，在優(yōu)先權(quán)限內(nèi)，即使有任何第三者就相同的內(nèi)容提出申請(qǐng)，專有權(quán)仍授予締約國(guó)的申請(qǐng)人。

3、強(qiáng)制許可原則。每一個(gè)成員國(guó)有權(quán)采取立法措施，規(guī)定在一定條件下可以核準(zhǔn)強(qiáng)制許可證，以防止專利權(quán)人可能對(duì)專利權(quán)的濫用，例如，專利權(quán)不實(shí)施或不充分實(shí)施專利。但強(qiáng)制許可只能在專利權(quán)人自提出專利申請(qǐng)之日起滿4年，或者自批準(zhǔn)專利權(quán)之日滿3年（取其中較長(zhǎng)者）未實(shí)施專利時(shí)才能采取此措施。

4、獨(dú)立性原則。同一發(fā)明在不同國(guó)家所獲得的專利權(quán)彼此無關(guān)。

（二）、《專利合作條約》。《專利合作條約》解決了專利權(quán)國(guó)際保護(hù)的基本原則。

（三）、《商標(biāo)國(guó)際注冊(cè)馬德里協(xié)定》（簡(jiǎn)稱《馬德里協(xié)定》）它是對(duì)《巴黎公約》中關(guān)于商標(biāo)國(guó)際保護(hù)的補(bǔ)充。

（四）、《保護(hù)文學(xué)藝術(shù)作品伯爾尼條約》簡(jiǎn)稱《伯爾尼條約》基本原則：

1、雙國(guó)籍的國(guó)民待遇原則

2、自動(dòng)保護(hù)原則

3、最低限度保護(hù)原則

4、獨(dú)立保護(hù)原則。

（五）、《世界版權(quán)公約》，主要原則有：

1、雙國(guó)籍國(guó)民待遇原則

2、有條件的自動(dòng)保護(hù)原則

3、獨(dú)立保護(hù)原則

4、最低限度保護(hù)原則。

（六）《與貿(mào)易有關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議》，基本原則：

1、國(guó)民待遇原則

2、最惠國(guó)待遇原則

3、權(quán)利用盡原則

二、如何進(jìn)行專利檢索

我們目前常遇到的要進(jìn)行專利檢索的情況主要有三種： 1)為判斷申請(qǐng)專利的發(fā)明創(chuàng)造是否具有新穎性查找對(duì)比文獻(xiàn)；

2)為了解某一技術(shù)的發(fā)展現(xiàn)狀或查找某一技術(shù)解決方案收集技術(shù)資料； 3)為防止某種新技術(shù)應(yīng)用或新產(chǎn)品上市導(dǎo)致侵犯他人的專利權(quán)進(jìn)行檢索；

換言之，在查找中的問題就可以簡(jiǎn)化為兩種：只知道要檢索的領(lǐng)域，需要用關(guān)鍵詞和主題詞來檢索；已知專利的某些信息，如專利號(hào)，標(biāo)題等，可以利用這些要素快速檢索。當(dāng)然專利檢索方法有很多，對(duì)不同的情況專利檢索方法也都不一樣。現(xiàn)以第一種情況給大家說說。常規(guī)專利檢索方法步驟如下：

1、深入分析技術(shù)主題或檢索線索，選擇主題詞或關(guān)鍵詞以及同義詞；

2、進(jìn)行初步檢索，選擇所有可能的分類位置；

3、編制檢索提問式，將主題詞，分類號(hào)有機(jī)地組配起來；

4、選擇要檢索的國(guó)家及地區(qū)；

5、根據(jù)檢索結(jié)果，瀏覽文摘，進(jìn)行篩選；

6、根據(jù)需要，將相關(guān)文獻(xiàn)的專利說明書找出來，對(duì)其進(jìn)行深入分析，以此修改檢索式，擴(kuò)大檢索線索；

7、組成完整檢索式，進(jìn)行最終檢索。

三、專利的維權(quán)

假如有人告訴你，你的專利被他人假冒了，你會(huì)怎么辦呢？答案當(dāng)然是“維權(quán)”，保護(hù)自己的權(quán)利！但是，你知道專利維權(quán)的方法嗎？如何才能夠合法有效的進(jìn)行專利維權(quán)？對(duì)于專利維權(quán)，你了解多少？

專利維權(quán)是指他人未經(jīng)專利權(quán)人許可，實(shí)施其專利，即侵犯其專利權(quán)，專利權(quán)人通過合理合法的方式維護(hù)其正當(dāng)權(quán)益的行為。

一、專利維權(quán)的途徑

1、自行和解：在雙方平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，達(dá)成和解協(xié)議。

2、向?qū)＠芾頇C(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解和處理，依靠行政手段責(zé)令侵權(quán)者停止侵權(quán)并對(duì)其進(jìn)行處罰。

3、向法院起訴，要求侵權(quán)者停止侵權(quán)并賠償因侵權(quán)造成的經(jīng)濟(jì)損失。

二、比較：

1、自行和解：迅速、友好地解決糾紛，可以留下繼續(xù)合作的空間，節(jié)約人力、物力、財(cái)力。

2、向?qū)＠芾頇C(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解和處理，調(diào)處范圍包括：專利使用費(fèi)糾紛、專利獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)糾紛、專利申請(qǐng)權(quán)糾紛、專利權(quán)歸屬糾紛、專利合同糾紛、專利侵權(quán)糾紛等。好處是程序簡(jiǎn)便、處理快。

3、向法院起訴：可以有效的打擊競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，鞏固已經(jīng)擁有的市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)地位，而且還可以從侵權(quán)人手中得到一筆補(bǔ)償金。人民法院的判決書或調(diào)解書具有法律效力，并由國(guó)家強(qiáng)制力保證其執(zhí)行。

三、專利維權(quán)的程序和時(shí)效：

1、向?qū)＠芾頇C(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解和處理：不是必須的，當(dāng)事人可以不經(jīng)行政調(diào)處而直接向人民法院起訴。但是專利管理機(jī)關(guān)的決定還要經(jīng)過司法審查，不服的一方還可以去法院提起行政訴訟，行政訴訟還要打兩審，跨省執(zhí)行有一定的難度。

2、向法院起訴：對(duì)涉嫌侵權(quán)方的技術(shù)與自己的專利技術(shù)進(jìn)行對(duì)比分析，確定專利侵權(quán)是否成立；調(diào)查侵權(quán)范圍或程度，準(zhǔn)備訴狀和相關(guān)證據(jù)；到具有管轄權(quán)的法院立案；經(jīng)法庭開庭審理，等待法庭的裁定或判決生效；申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。訴訟時(shí)效為2年，自專利權(quán)人或者利害關(guān)系人得知或者應(yīng)該得知侵權(quán)行為之日起計(jì)算。

保護(hù)專利權(quán)利，關(guān)鍵要練好專利維權(quán)這項(xiàng)必備的“防身術(shù)”。這樣，即使遭遇強(qiáng)敵來襲，也能做到有效防護(hù)，讓自己的專利權(quán)利固若金湯！

參考文獻(xiàn)：

[1]陳冬花.文獻(xiàn)信息檢索與利用.上海：上海交通大學(xué)出版社，2005.[2]陳樹年.大學(xué)文獻(xiàn)信息檢索教程.上海：華東理工大學(xué)出版社，2006.[3]陳雅芝.信息檢索.北京：清華大學(xué)出版社，2006.[4]鄧珞華，鄭章飛.理工信息檢索.北京：高等教育出版社，2006.專 利 及 年級(jí)：姓名：張學(xué)號(hào)：專 利 檢 索 論 文

12級(jí)化工（3）班 恒 飛 1203023027

第四篇：如何做好一份專利檢索分析報(bào)告？

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如何做好一份專利檢索分析報(bào)告？

專利檢索分析工作是一個(gè)技術(shù)活兒，而技術(shù)活兒都有一個(gè)共性：講究技巧和經(jīng)驗(yàn)。因此，專利檢索分析人員應(yīng)該多多鉆研檢索技巧，多多積累分析經(jīng)驗(yàn)，只有實(shí)踐才能出真知。接下來有關(guān)如何做好一份專利檢索分析報(bào)告？的相關(guān)內(nèi)容就由呱呱知道網(wǎng)小編為您詳細(xì)介紹!

一、引言

知識(shí)產(chǎn)權(quán)作為產(chǎn)權(quán)化的知識(shí)，是知識(shí)中最活躍、最前沿的部分，是工業(yè)的催化劑，是經(jīng)濟(jì)的發(fā)動(dòng)機(jī)，是生產(chǎn)力的關(guān)鍵要素。從國(guó)際層面來看，知識(shí)產(chǎn)權(quán)已經(jīng)成為發(fā)達(dá)國(guó)家在全球范圍內(nèi)的重大利益關(guān)注點(diǎn)，成為國(guó)際政治、經(jīng)濟(jì)、文化競(jìng)爭(zhēng)的重要工具，成為國(guó)際經(jīng)濟(jì)新秩序的重要組成部分；從國(guó)家層面來看，知識(shí)產(chǎn)權(quán)是國(guó)家競(jìng)爭(zhēng)力的核心要素，產(chǎn)權(quán)化的知識(shí)所形成的無形資產(chǎn)，構(gòu)成了知識(shí)資本，將創(chuàng)新成果從科技優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，是創(chuàng)新型國(guó)家的有力支撐；從企業(yè)層面來看，知識(shí)產(chǎn)權(quán)是企業(yè)生存和發(fā)展的戰(zhàn)略資源，是企業(yè)生命力的體現(xiàn)，是在全球化進(jìn)程中企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的最高形式。

在各種知識(shí)產(chǎn)權(quán)形式中，無論從廣義還是狹義角度理解，專利都被認(rèn)為是最重要的，對(duì)科技創(chuàng)新、經(jīng)濟(jì)發(fā)展推動(dòng)作用最為明顯的一類知識(shí)產(chǎn)權(quán)。而對(duì)于企業(yè)尤其是科技型企業(yè)而言，專利活動(dòng)尤其是專利檢索分析工作始終貫穿于企業(yè)研發(fā)、生產(chǎn)、銷售等日常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)中，專利檢索分析工作開展得好壞，將直接影響到企業(yè)科技創(chuàng)新活動(dòng)的成效，進(jìn)而影響到企業(yè)的整個(gè)經(jīng)營(yíng)發(fā)展?fàn)顩r。

二、定義

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那什么是專利檢索分析呢？不同的人可能會(huì)有不同的理解，但萬(wàn)變不離其宗，以下是本文作者比較認(rèn)同的一種定義方式：專利檢索，是一個(gè)根據(jù)特定目的，通過檢索式的操作，從專利數(shù)據(jù)庫(kù)中萃取符合該特定目的之相應(yīng)專利的過程；專利分析，是一個(gè)對(duì)專利說明書、專利公報(bào)中大量零碎的專利信息進(jìn)行收集、整理、加工、分析，并利用統(tǒng)計(jì)學(xué)方法和技巧使這些信息轉(zhuǎn)化為具有總攬全局及預(yù)測(cè)功能的競(jìng)爭(zhēng)情報(bào)，從而為企業(yè)的技術(shù)、產(chǎn)品及服務(wù)開發(fā)中的決策提供參考的過程。

專利檢索分析報(bào)告是專利檢索分析工作成果的重要表現(xiàn)形式，能夠充分展示專利檢索分析工作的成果。專利檢索分析報(bào)告是一個(gè)統(tǒng)稱，根據(jù)不同的應(yīng)用場(chǎng)景和項(xiàng)目目的，可以分為以下多種不同的報(bào)告類別：查新檢索（新穎性檢索）、專題檢索（技術(shù)主題檢索）、無效檢索、防侵權(quán)檢索、侵權(quán)分析、專利權(quán)穩(wěn)定性分析、法律狀態(tài)檢索、同族專利檢索、引文檢索等。

三、建議

那在實(shí)務(wù)中如何才能做好一份專利檢索分析報(bào)告呢？本文作者將試著根據(jù)自己的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，在本文中給出一些粗淺的建議，作拋磚引玉之用，供企業(yè)和服務(wù)機(jī)構(gòu)的相關(guān)從業(yè)人員探討和交流。

如果有人說，企業(yè)需要和滿意的專利檢索分析報(bào)告就是好的專利檢索分析報(bào)告，恐怕沒人會(huì)提出異議，關(guān)鍵是如何才能做出一份企業(yè)真正需要和滿意的專利檢索分析報(bào)告呢？本文作者試著從以下幾個(gè)階段分別給出幾條建議：

a)準(zhǔn)備階段

準(zhǔn)備階段是一個(gè)檢索分析項(xiàng)目的定位階段，在這個(gè)階段，專利檢索分析人員需要了解項(xiàng)目的類型和背景，確定項(xiàng)目的客體和目的，以及明確項(xiàng)目的檢索范圍等。以上這些步驟其實(shí)都是圍繞一個(gè)目的展開，即了解清楚該項(xiàng)目（客戶）的真實(shí)需求。很顯然，了解清楚真實(shí)需求是開展專利檢索分析工作的原始基礎(chǔ)，也是做出一份好的專利檢索分析報(bào)告的重要前提。

在實(shí)際工作中，項(xiàng)目需求方的聯(lián)系人未必真正了解或者完全了解一個(gè)項(xiàng)目的完整背景和目的，因此也很難寫出一份高質(zhì)量甚至符合最低要求的項(xiàng)目需求書，這就需要專利檢索分析人員主動(dòng)去了解該項(xiàng)目的相關(guān)情況，不僅要跟項(xiàng)目需求方的聯(lián)系人直接溝通，還要跟該項(xiàng)目相關(guān)的技術(shù)研發(fā)人員（如技術(shù)發(fā)明人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、產(chǎn)品設(shè)計(jì)人等）溝通確認(rèn)，最好是通過面對(duì)面交流的方式去了解清楚整個(gè)項(xiàng)

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目的來龍去脈和項(xiàng)目的最終目的。在有必要的情況下，專利檢索分析人員還應(yīng)該主動(dòng)通過其他方式去調(diào)查發(fā)掘該項(xiàng)目的一些背景資料。

明確檢索范圍是準(zhǔn)備階段最重要的任務(wù)之一，專利檢索分析人員要與項(xiàng)目需求方一起一一確定該項(xiàng)目的檢索地區(qū)范圍、語(yǔ)言范圍、時(shí)間范圍、文獻(xiàn)類型范圍、數(shù)據(jù)庫(kù)范圍以及技術(shù)內(nèi)容范圍。以上的每一個(gè)檢索范圍都會(huì)極大地影響后續(xù)的檢索分析工作量和檢索分析結(jié)果，因此需要需求方和服務(wù)方謹(jǐn)慎對(duì)待、達(dá)成共識(shí)。

b)檢索階段

檢索階段是一個(gè)檢索分析項(xiàng)目的基礎(chǔ)階段，在這個(gè)階段，專利檢索分析人員需要根據(jù)項(xiàng)目的檢索目的和檢索范圍進(jìn)行檢索主題詞和分類號(hào)的確定，檢索要素表的編寫，檢索式的構(gòu)建，以及檢索的實(shí)施。

檢索階段有兩個(gè)最重要的指標(biāo)：檢索結(jié)果的完整性和準(zhǔn)確性。有的時(shí)候尤其是在有檢索效率壓力的情況下，很難保證同時(shí)達(dá)到這兩個(gè)指標(biāo)。這個(gè)時(shí)候需要專利檢索分析人員根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況做出權(quán)衡或平衡，其中最基本的考量因素是該項(xiàng)目的類型和目的。如果該項(xiàng)目是一個(gè)大型的產(chǎn)業(yè)專利分析項(xiàng)目，應(yīng)更關(guān)注檢索結(jié)果的完整性；如果該項(xiàng)目是一個(gè)查新檢索或無效檢索項(xiàng)目，則應(yīng)更關(guān)注檢索結(jié)果的準(zhǔn)確性。對(duì)于那種必須同等關(guān)注檢索結(jié)果完整性和準(zhǔn)確性的項(xiàng)目，比如競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手技術(shù)競(jìng)爭(zhēng)情報(bào)分析項(xiàng)目，一般可以采用“先保全，再抓準(zhǔn)”的策略。

檢索階段大致可以分為專利檢索和專利篩選兩個(gè)步驟。而在實(shí)務(wù)中，為了達(dá)到特定的目的，這兩個(gè)步驟一般會(huì)重復(fù)操作多次。專利檢索分析人員需要不斷地調(diào)試檢索關(guān)鍵詞和分類號(hào)以及構(gòu)建不同的檢索式以獲得最佳的檢索效果，即使是調(diào)試后獲得了最佳的檢索策略，也可能需要二次檢索甚至三次檢索。專利篩選是一個(gè)排除非相關(guān)專利、揀選目標(biāo)專利的過程，有時(shí)也叫去噪過程。在專利篩選中，可根據(jù)項(xiàng)目具體情況選擇批量篩選方式或逐一篩選方式進(jìn)行。在做大型的專利檢索分析項(xiàng)目時(shí)，一般會(huì)先進(jìn)行批量篩選，再進(jìn)行逐一篩選，這樣既能保證工作效率又能保證結(jié)果的完整性和準(zhǔn)確性。當(dāng)然，在數(shù)據(jù)量不大的情況下，應(yīng)盡量選擇逐一篩選的方式。

c)分析階段

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分析階段是一個(gè)檢索分析項(xiàng)目的核心階段，在這個(gè)階段，專利檢索分析人員需要利用一定的分析工具和分析方法對(duì)專利檢索得到的結(jié)果數(shù)據(jù)進(jìn)行處理和整合，再進(jìn)行可視化地展示；或者需要將檢索結(jié)果與特定標(biāo)的進(jìn)行對(duì)比分析，參照一定的標(biāo)準(zhǔn)，通過合理的推斷，得出一個(gè)傾向性的結(jié)論。

對(duì)于產(chǎn)業(yè)專利分析項(xiàng)目而言，分析過程一般包含統(tǒng)計(jì)分析和技術(shù)分析兩個(gè)階段，統(tǒng)計(jì)分析可由一些專業(yè)的分析軟件或分析系統(tǒng)直接來完成，以生成的圖表來展示統(tǒng)計(jì)分析結(jié)果，比如以分類號(hào)劃分的技術(shù)分支分析圖表、申請(qǐng)人分析圖表、地域性分析圖表、法律狀態(tài)分析圖表等。但是，此類分析軟件或系統(tǒng)的操作靈活性一般較差，圖表的變化樣式不多，一般較難滿足個(gè)性化分析需求。因此，本文作者建議統(tǒng)計(jì)分析圖表最好也由專利檢索分析人員來人工制作完成，一般利用Excel就能制作出很多個(gè)性化的統(tǒng)計(jì)圖表，滿足不同分析項(xiàng)目的需求。技術(shù)分析是專利檢索分析人員對(duì)專利文獻(xiàn)中的技術(shù)內(nèi)容進(jìn)行解讀分析的過程。通過對(duì)技術(shù)內(nèi)容的解讀，可以對(duì)專利檢索的結(jié)果數(shù)據(jù)進(jìn)行更合理的技術(shù)分類，制作技術(shù)功效矩陣圖，分析預(yù)測(cè)特定技術(shù)或不同技術(shù)分支的技術(shù)發(fā)展趨勢(shì)，跟蹤競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的技術(shù)布局等。技術(shù)分析階段不僅是分析階段更是整個(gè)專利檢索分析項(xiàng)目的核心階段，是最能體現(xiàn)專利檢索分析人員專業(yè)功底的部分，也是最能體現(xiàn)出一個(gè)專利檢索分析報(bào)告質(zhì)量高低的地方。

另外，專利分析的結(jié)果不僅要可視化呈現(xiàn)，而且要盡量追求易視化。易視化的意思是分析結(jié)果不僅僅是簡(jiǎn)單地羅列，而要考慮到看分析報(bào)告的人的視覺感受。一般的要求是結(jié)果分析圖表不僅要有內(nèi)容，還要簡(jiǎn)潔美觀，一目了然。更高一級(jí)的要求是做成綜合性的分析圖表，即將原本幾張圖表中的內(nèi)容信息整合到一張圖表中展示，且這幾項(xiàng)內(nèi)容信息不是簡(jiǎn)單地疊加，而是有機(jī)地整合，最后在綜合性分析圖表中展現(xiàn)出來的是“1+1>2”的效果。

對(duì)于查新檢索、無效檢索、防侵權(quán)檢索等項(xiàng)目而言，分析過程一般只有法律分析階段，即依照相關(guān)的法律法規(guī)和判斷（定）原則，將檢索到的專利或非專利文獻(xiàn)與項(xiàng)目標(biāo)的進(jìn)行比對(duì)分析，從而獲得一個(gè)傾向性的結(jié)論。

d)撰寫階段

撰寫階段是一個(gè)檢索分析項(xiàng)目的收尾階段，在這個(gè)階段，專利檢索分析人員需要先構(gòu)建專利檢索分析報(bào)告的框架，再整合前面幾個(gè)階段的成果和其他信息，最后才開始撰寫專利檢索分析報(bào)告。

本文作者認(rèn)為，一份好的專利檢索分析報(bào)告不應(yīng)該僅僅是一份“專利信息”分析報(bào)告，也不應(yīng)該只是一份“技術(shù)信息”分析報(bào)告，而應(yīng)該是一份“綜合信息”分析報(bào)告，這里的“綜合信息”應(yīng)包含

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專利技術(shù)信息、非專利技術(shù)信息（如科技論文、技術(shù)報(bào)告、專業(yè)技術(shù)書籍等）、產(chǎn)業(yè)信息、市場(chǎng)信息、法律訴訟信息等。因此，要撰寫出一份好的專利檢索分析報(bào)告，除了做好前面的準(zhǔn)備、檢索、分析三個(gè)階段的工作以外，還要專利檢索分析人員去收集、整理和分析上述提到的其他信息，特別是和專利信息最為密切的非專利技術(shù)信息。通過非專利技術(shù)信息的分析，可以幫助專利檢索分析人員進(jìn)一步明晰特定行業(yè)或技術(shù)領(lǐng)域的技術(shù)發(fā)展趨勢(shì)，尤其是某些行業(yè)的技術(shù)前沿，還可以幫助客戶進(jìn)一步分析所在行業(yè)內(nèi)的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手或潛在競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，找到可能的技術(shù)合作伙伴。另外，產(chǎn)業(yè)、市場(chǎng)、法律訴訟等信息的補(bǔ)充可以幫助客戶實(shí)現(xiàn)全方面多角度地觀察某一行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)或潛力，全面地了解一個(gè)特定對(duì)象，為客戶做出重大決策提供更可靠的依據(jù)。

最后，一份好的專利檢索分析報(bào)告不僅僅是信息或者分析結(jié)果的展示，而應(yīng)該在報(bào)告的最后部分根據(jù)項(xiàng)目目的給出合理化建議、對(duì)策、預(yù)案或應(yīng)急方案等，這些建議或?qū)Σ呖梢允蔷唧w化的，也可以是方向性的，甚至是無方向性的，而只是給出每種可能的對(duì)策以及對(duì)每種對(duì)策優(yōu)劣勢(shì)的客觀評(píng)價(jià)。以上是如何做好一份專利檢索分析報(bào)告？有關(guān)內(nèi)容，更多專利檢索的問題請(qǐng)?jiān)L問知呱呱知道網(wǎng)一站式知識(shí)產(chǎn)權(quán)資訊服務(wù)平臺(tái)。在專利檢索的的過程中出現(xiàn)任何問題可以咨詢呱呱知道網(wǎng)的線上顧問。

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第五篇：專利檢索實(shí)習(xí)報(bào)告

專利檢索報(bào)告

姓名：

學(xué)號(hào)：

學(xué)院：

成績(jī)：

二零一五年十二月制定

一、檢索課題名稱（同學(xué)之間不能重復(fù)）：

二、檢索課題研究背景（500字以內(nèi)）：

三、檢索工具：

1.國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局專利檢索與分析系統(tǒng) 2.歐專局專利檢索系統(tǒng) 3.美國(guó)專利商標(biāo)局檢索系統(tǒng) 4.日本特許廳專利檢索系統(tǒng)

四、檢索時(shí)間：（實(shí)施檢索的日期）

五、檢索策略：（使用布爾邏輯運(yùn)算符“AND”或“OR”構(gòu)建檢索策略）

六、檢索結(jié)果：（至少每個(gè)數(shù)據(jù)庫(kù)一條數(shù)據(jù)，即至少四條數(shù)據(jù)；其中每條數(shù)據(jù)必須含有檢索式、檢索結(jié)果、全文首頁(yè)截圖等信息）例：1.國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局專利檢索與分析系統(tǒng)

檢索式截圖

檢索結(jié)果截圖

全文首頁(yè)截圖

2.。。3.。。4.。。

七、課題檢索結(jié)果分析

八、簡(jiǎn)述專利文獻(xiàn)檢索步驟

作業(yè)提交要求：提交電子版和紙質(zhì)版。