第一篇：專(zhuān)利檢索報(bào)告組成要素之檢索依據(jù)的申請(qǐng)材料說(shuō)明

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專(zhuān)利檢索報(bào)告組成要素之檢索依據(jù)的申請(qǐng)材料說(shuō)明

為了達(dá)到將檢索到的與發(fā)明新穎性、創(chuàng)造性有關(guān)的信息全面、客觀、集中地記載下來(lái)，實(shí)事求是、客觀公正、科學(xué)地回答發(fā)明專(zhuān)利性問(wèn)題的根本目的，筆者在汲取和借鑒國(guó)內(nèi)外同仁實(shí)踐和發(fā)展中積淀形成的豐富經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，結(jié)合自己二十多年進(jìn)行專(zhuān)利檢索的經(jīng)驗(yàn)，提出專(zhuān)利檢索報(bào)告必須包含五大基本要素，如檢索依據(jù)、檢索資源、檢索式、檢索結(jié)果和檢索結(jié)論。

檢索依據(jù)

專(zhuān)利檢索目標(biāo)的確定，必須有一定的依據(jù)，通常是由專(zhuān)利申請(qǐng)人提供的申請(qǐng)材料。這類(lèi)材料可以是技術(shù)交底書(shū)、專(zhuān)利申請(qǐng)準(zhǔn)備材料，也可以是專(zhuān)利公開(kāi)文件等。檢索人員依據(jù)這些申請(qǐng)材料述及的技術(shù)主題、創(chuàng)新要點(diǎn)及其權(quán)項(xiàng)中所限定的技術(shù)方案確定檢索目標(biāo)，在明確“查什么”的前提下，進(jìn)行有目標(biāo)、有針對(duì)性的檢索。

1)技術(shù)交底書(shū)

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_______________________________________________________________________________ 技術(shù)交底書(shū)是用戶提交的在專(zhuān)利申請(qǐng)文件形成前描述發(fā)明技術(shù)初步構(gòu)思或初定技術(shù)方案的一種技術(shù)性文件。

申請(qǐng)人向?qū)＠麢z索人員提供技術(shù)交底書(shū)，就是讓檢索人員明確其打算申請(qǐng)專(zhuān)利的發(fā)明的初步構(gòu)思，了解發(fā)明的創(chuàng)新內(nèi)容，把握檢索目標(biāo)，提煉主題詞，完成檢索，最后選定與發(fā)明申請(qǐng)相關(guān)的對(duì)比文獻(xiàn)。這一系列操作，都是以發(fā)明人提供的這種技術(shù)交底書(shū)為基礎(chǔ)的。可以這樣說(shuō)，如果技術(shù)交底書(shū)反映的發(fā)明技術(shù)不清晰，那么專(zhuān)利檢索就必然事倍功半，依據(jù)技術(shù)交底書(shū)上模模糊糊的技術(shù)方案是無(wú)法得到清清楚楚的相關(guān)文獻(xiàn)檢索結(jié)果的。

只有根據(jù)清楚、完整記敘發(fā)明技術(shù)方案的技術(shù)交底書(shū)，檢索人員才能檢得與發(fā)明創(chuàng)新內(nèi)容相關(guān)性較好的對(duì)比文獻(xiàn)，而專(zhuān)利申請(qǐng)文件撰寫(xiě)人員，就能規(guī)避一些與發(fā)明創(chuàng)新技術(shù)相關(guān)性較為密切的已有專(zhuān)利，調(diào)整創(chuàng)新內(nèi)容，避免日后可能出現(xiàn)的專(zhuān)利侵權(quán)風(fēng)險(xiǎn)，提高專(zhuān)利授權(quán)的可能性。在專(zhuān)利申請(qǐng)進(jìn)入實(shí)審階段時(shí)，還能將檢索得到的相關(guān)文獻(xiàn)提供給專(zhuān)利審查人員作為參考。

技術(shù)交底書(shū)，也可能只是包含申請(qǐng)專(zhuān)利發(fā)明要點(diǎn)的查新委托單、技術(shù)報(bào)告等文件。但無(wú)論何種形式，都必須能給檢索員提供清晰檢索目標(biāo)，幫助檢索人員理解“查什么”的問(wèn)題。

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_______________________________________________________________________________ 2)專(zhuān)利申請(qǐng)準(zhǔn)備材料

專(zhuān)利申請(qǐng)準(zhǔn)備材料是指發(fā)明人完成發(fā)明構(gòu)思后初步形成的包括權(quán)利要求書(shū)、專(zhuān)利說(shuō)明書(shū)，摘要、附圖在內(nèi)的準(zhǔn)備向知識(shí)產(chǎn)權(quán)局正式遞交申請(qǐng)的技術(shù)材料，它也可以作為檢索的依據(jù)。

與技術(shù)交底書(shū)不同，專(zhuān)利申請(qǐng)準(zhǔn)備材料是申請(qǐng)人將發(fā)明內(nèi)容梳理、提煉、反復(fù)推敲后，按申請(qǐng)專(zhuān)利的要求，初步形成的書(shū)面材料。相對(duì)而言，將其蘊(yùn)含的發(fā)明技術(shù)領(lǐng)域、技術(shù)方案的新穎性、創(chuàng)新要點(diǎn)、技術(shù)效果、實(shí)施情況作為現(xiàn)有技術(shù)檢索的依據(jù)，能提供較為清晰的檢索目標(biāo)，能使檢索員更深入地吃透發(fā)明實(shí)質(zhì)內(nèi)容，選擇更貼切的主題詞，擬定更恰當(dāng)?shù)臋z索式，進(jìn)行更有針對(duì)性的檢索。

這樣進(jìn)行檢索，可使檢得的對(duì)比文獻(xiàn)與發(fā)明申請(qǐng)的新穎性和創(chuàng)造性的相關(guān)性更明確，更有說(shuō)服力。利用這些對(duì)比文獻(xiàn)，申請(qǐng)人可以重新評(píng)估專(zhuān)利申請(qǐng)準(zhǔn)備材料中表達(dá)創(chuàng)新內(nèi)容范疇的權(quán)利要求書(shū)初稿，規(guī)避一些可能產(chǎn)生誤解和引起侵權(quán)的已有專(zhuān)利，及時(shí)對(duì)申請(qǐng)文件進(jìn)行必要的修改，減少專(zhuān)利審查階段出現(xiàn)的一些不必要的麻煩，提高專(zhuān)利申請(qǐng)的授權(quán)前景。

與技術(shù)交底書(shū)一樣，由于這種專(zhuān)利申請(qǐng)準(zhǔn)備材料可以在正式申請(qǐng)前進(jìn)一步修改，不受《專(zhuān)利法》實(shí)施細(xì)則

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_______________________________________________________________________________ 檢索情況充分修改完善。

3)專(zhuān)利公開(kāi)文件

專(zhuān)利申請(qǐng)準(zhǔn)備材料一旦向國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局正式遞交后，如申請(qǐng)人提出提前公開(kāi)請(qǐng)求，則經(jīng)國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局初步審查合格后，即進(jìn)入公開(kāi)出版程序；反之，則在初步審查合格后，于申請(qǐng)日后18個(gè)月內(nèi)公開(kāi)。凡經(jīng)公開(kāi)出版的專(zhuān)利申請(qǐng)文件便稱為專(zhuān)利公開(kāi)文件。按照國(guó)家《專(zhuān)利法》規(guī)定，如申請(qǐng)人在自申請(qǐng)日起 3 年以內(nèi)的任何時(shí)間提出實(shí)審請(qǐng)求的話，則該公開(kāi)的專(zhuān)利進(jìn)入實(shí)質(zhì)審查程序。

而在實(shí)審階段，知識(shí)產(chǎn)權(quán)局審查員通常會(huì)要求申請(qǐng)人提供與公開(kāi)專(zhuān)利相關(guān)的國(guó)內(nèi)外文獻(xiàn)，這時(shí)一些原先未進(jìn)行專(zhuān)利檢索的申請(qǐng)人往往會(huì)以專(zhuān)利公開(kāi)文件作為專(zhuān)利檢索依據(jù)，向?qū)＠麢z索機(jī)構(gòu)提出專(zhuān)利檢索請(qǐng)求。

與前兩類(lèi)檢索依據(jù)相比，專(zhuān)利公開(kāi)文件由于已經(jīng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)局的初步審查，相對(duì)比較規(guī)范，而作為反映發(fā)明技術(shù)創(chuàng)新點(diǎn)的權(quán)利要求書(shū)也相對(duì)固定，因此檢索目標(biāo)可以更為直接、明確。在檢索策略較為科學(xué)、合理的條件下，其檢索結(jié)果也較為明晰、可信。

但其不足在于：申請(qǐng)人這時(shí)不能根據(jù)檢索結(jié)果，隨意對(duì)申請(qǐng)文件做較

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_______________________________________________________________________________ 大的修改，特別是由于受到《專(zhuān)利法》實(shí)施細(xì)則33 條的約束，不能超出其申請(qǐng)日提交申請(qǐng)文件記載內(nèi)容的范圍，修補(bǔ)、改動(dòng)的余地明顯減小。

當(dāng)然，世界專(zhuān)利合作組織(PCT)和歐洲專(zhuān)利局(EPO)的公開(kāi)專(zhuān)利文件，在出版時(shí)通常附有專(zhuān)利檢索報(bào)告，如PCT的A1、A3和EP的A1、A3、A4部分，都是以其初審合格、準(zhǔn)備公開(kāi)的專(zhuān)利文件作為其檢索目標(biāo)的。

通常檢索的結(jié)果會(huì)提供給專(zhuān)利申請(qǐng)人，使其可通過(guò)對(duì)專(zhuān)利申請(qǐng)文件與檢索報(bào)告中列出的對(duì)比文獻(xiàn)的分析、比較，進(jìn)一步了解自己專(zhuān)利申請(qǐng)的權(quán)利要求書(shū)與已有技術(shù)的相關(guān)程度，進(jìn)一步明確自己發(fā)明的專(zhuān)利性、授權(quán)的前景，并以此為考量作出有關(guān)申請(qǐng)的下一步?jīng)Q定。

事實(shí)上，申請(qǐng)人提供的無(wú)論是技術(shù)交底文件，還是專(zhuān)利申請(qǐng)準(zhǔn)備材料或者是專(zhuān)利公開(kāi)文件，都可以作為檢索依據(jù)，為檢索人員提供專(zhuān)利檢索的目標(biāo)，成為專(zhuān)利檢索報(bào)告一個(gè)最基本的要素。

第二篇：專(zhuān)利檢索報(bào)告

一、檢索課題：房地產(chǎn)相關(guān)專(zhuān)利

二、檢索工具：專(zhuān)利文獻(xiàn)數(shù)據(jù)庫(kù)、讀秀、中國(guó)國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局網(wǎng)

三、檢索時(shí)間：1990年-2014年

四、檢索結(jié)果：

（一）中國(guó)國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局網(wǎng)

1、【專(zhuān)利名稱】 基于人工神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)統(tǒng)計(jì)學(xué)模型的房地產(chǎn)價(jià)值估算方法

【申請(qǐng)公布號(hào)】CN103578057A（CN-中國(guó)；1-發(fā)明專(zhuān)利；03578057-文獻(xiàn)序號(hào)；A-發(fā)明專(zhuān)利申請(qǐng)公開(kāi)號(hào))【申請(qǐng)公布日】2014.02.12 【申請(qǐng)?zhí)枴緾N2012102834278X（CN-中國(guó)；2012-年份；1-發(fā)明專(zhuān)利；02834278-序號(hào)；X-校驗(yàn)碼)【申請(qǐng)日】2012.08.10 【申請(qǐng)人】北京奧齊都市網(wǎng)絡(luò)科技有限公司

【發(fā)明人】莫麗娟;李燕寧;吳騫

【地址】100044北京市西城區(qū)車(chē)公莊大街9號(hào)五棟大樓A31101 【分類(lèi)號(hào)】G06Q50/16(2012.01)I;G06N3/02(2006.01)I 【摘要】本發(fā)明公開(kāi)了一種基于統(tǒng)計(jì)學(xué)模型和地圖周邊資源影響因素的房地產(chǎn)價(jià)格估算方法。本發(fā)明采用人工神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)統(tǒng)計(jì)學(xué)模型，以房產(chǎn)的當(dāng)前成交均價(jià)為基價(jià)，通過(guò)調(diào)整影響房?jī)r(jià)的基本因子和調(diào)整因子的權(quán)重，搭建一個(gè)包含輸入層，中間隱藏層和輸出層的房?jī)r(jià)估算神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)模型。輸入層為房產(chǎn)的成交均價(jià)以及各種影響因素，中間隱藏層的結(jié)構(gòu)是本發(fā)明的核心內(nèi)容，輸出層是該物業(yè)的估算價(jià)格。本發(fā)明使得房地產(chǎn)價(jià)格的估值不再是基于估價(jià)師們經(jīng)驗(yàn)的一種黑箱操作，而是成為大眾可以公開(kāi)使用的一種資源，并且將各種環(huán)境因素和影響因子對(duì)于房?jī)r(jià)的影響更直觀的圖形化顯示出來(lái)，使得大眾對(duì)于房?jī)r(jià)的估算構(gòu)成有了更清楚明晰的了解。本發(fā)明的流程圖如附圖所示。【發(fā)明專(zhuān)利申請(qǐng)】事務(wù)數(shù)據(jù)

2、【專(zhuān)利名稱】一種房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng)

【申請(qǐng)公布號(hào)】CN103366320A（CN-中國(guó)；1-發(fā)明專(zhuān)利；03366320-文獻(xiàn)序號(hào)；A-發(fā)明專(zhuān)利申請(qǐng)公開(kāi)號(hào))【申請(qǐng)公布日】2013.10.23 【申請(qǐng)?zhí)枴?0***(2013-年份；1-發(fā)明專(zhuān)利；02404698-序號(hào))【申請(qǐng)日】2013.06.18 【申請(qǐng)人】蘇州潤(rùn)田地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

【發(fā)明人】張俊輝 【地址】215000江蘇省蘇州市工業(yè)園區(qū)自由水岸花園17商幢102室 【分類(lèi)號(hào)】G06Q50/16(2012.01)I 全部

【摘要】本發(fā)明公開(kāi)了一種房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng)，在信息輸入系統(tǒng)中包含了客戶信息模塊、房源信息模塊和經(jīng)紀(jì)人信息模塊，信息輸入系統(tǒng)之后設(shè)置了信息跟進(jìn)系統(tǒng)，信息跟進(jìn)系統(tǒng)包含了時(shí)間跟進(jìn)模塊和步驟跟進(jìn)模塊，數(shù)據(jù)進(jìn)入?yún)R總系統(tǒng)后，在匯總系統(tǒng)中與輸出模塊和標(biāo)記模塊連接。通過(guò)上述方式，本發(fā)明能夠?qū)⒎康禺a(chǎn)的信息運(yùn)用進(jìn)行規(guī)范化管理，將公司房源、客戶、經(jīng)紀(jì)人的信息進(jìn)行整體預(yù)覽與管理。

【發(fā)明專(zhuān)利申請(qǐng)】事務(wù)數(shù)據(jù)

3、【專(zhuān)利名稱】 房地產(chǎn)實(shí)人登記信息安全監(jiān)管方法及系統(tǒng)

【申請(qǐng)公布號(hào)】CN103295169A(CN-中國(guó)；1-發(fā)明專(zhuān)利；03295169-文獻(xiàn)序號(hào)；A-發(fā)明專(zhuān)利申請(qǐng)公開(kāi)號(hào))【申請(qǐng)公布日】2013.09.11 【申請(qǐng)?zhí)枴?0***(2013-年份；1-發(fā)明專(zhuān)利；01608984-序號(hào))【申請(qǐng)日】2013.05.03 【申請(qǐng)人】周羽

【發(fā)明人】周羽

【地址】510630廣東省廣州市天河區(qū)中山大道西136號(hào)裕通大廈27層 【分類(lèi)號(hào)】G06Q50/16(2012.01)I;G06F21/32(2013.01)I 全部 【摘要】本發(fā)明公開(kāi)了房地產(chǎn)實(shí)人登記信息安全監(jiān)管方法及系統(tǒng)，該方法 包括：采集房地產(chǎn)證上的第一標(biāo)簽，獲得第一信息碼；對(duì)第一信息碼 進(jìn)行處理還原，獲得位置參數(shù)、制證校驗(yàn)參數(shù)以及第三數(shù)字簽名值； 驗(yàn)證位置參數(shù)、制證校驗(yàn)參數(shù)以及第三數(shù)字簽名值的合法性；驗(yàn)證該 房地產(chǎn)證的權(quán)屬登記信息是否有效；采集房地產(chǎn)證持證人的生物特 征，并將其與數(shù)據(jù)庫(kù)中存儲(chǔ)的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人的生物特征信息進(jìn)行匹配 驗(yàn)證。本發(fā)明可通過(guò)采集房地產(chǎn)證上的第一標(biāo)簽以及持證人的生物特 征，來(lái)驗(yàn)證房地產(chǎn)證以及房地產(chǎn)證持證人的真?zhèn)危蛲ㄟ^(guò)智能移動(dòng)終 端采集第二標(biāo)簽來(lái)進(jìn)行查詢，本發(fā)明可對(duì)房地產(chǎn)信息進(jìn)行查詢及驗(yàn) 證，實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一監(jiān)管控制，安全性高，可廣泛應(yīng)用于房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管領(lǐng) 域 【發(fā)明專(zhuān)利申請(qǐng)】事務(wù)數(shù)據(jù)

4、【專(zhuān)利名稱】 一種基于房地產(chǎn)項(xiàng)目的稅務(wù)測(cè)算平臺(tái)

【申請(qǐng)公布號(hào)】CN103106612A(CN-中國(guó)；1-發(fā)明專(zhuān)利；03106612-文獻(xiàn)序號(hào)；A-發(fā)明專(zhuān)利申請(qǐng)公開(kāi)號(hào))【申請(qǐng)公布日】2013.05.15 【申請(qǐng)?zhí)枴?0***(2013-年份；1-發(fā)明專(zhuān)利；00353935-序號(hào))【申請(qǐng)日】2013.01.30 【申請(qǐng)人】北京稅恒科技有限公司

【發(fā)明人】程君

【地址】100036北京市海淀區(qū)蓮花苑五號(hào)樓8層816室

【分類(lèi)號(hào)】G06Q40/00(2012.01)I;G06Q50/16(2012.01)I 全部

【摘要】本發(fā)明提供了一種基于房地產(chǎn)項(xiàng)目的稅務(wù)測(cè)算平臺(tái)，包括：項(xiàng)目 資料定義模塊用于定義房地產(chǎn)項(xiàng)目中的資料；項(xiàng)目稅務(wù)測(cè)算規(guī)則配置 模塊用于配置房地產(chǎn)項(xiàng)目中稅務(wù)測(cè)算的計(jì)算規(guī)則；項(xiàng)目稅務(wù)測(cè)算預(yù)估 數(shù)據(jù)編錄模塊用于編制和錄入房地產(chǎn)項(xiàng)目中涉及稅務(wù)測(cè)算的預(yù)估數(shù) 據(jù)； 【發(fā)明專(zhuān)利申請(qǐng)】事務(wù)數(shù)據(jù)

5、【專(zhuān)利名稱】 房地產(chǎn)項(xiàng)目涉稅風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法

【申請(qǐng)公布號(hào)】CN102609874A(CN-中國(guó)；1-發(fā)明專(zhuān)利；02609874-文獻(xiàn)序號(hào)；A-發(fā)明專(zhuān)利申請(qǐng)公開(kāi)號(hào))【申請(qǐng)公布日】2012.07.25 【申請(qǐng)?zhí)枴?012100339878(2013-年份；1-發(fā)明專(zhuān)利；00339878-v序號(hào))【申請(qǐng)日】2012.02.15 【申請(qǐng)人】江蘇壹格信息科技有限公司

【發(fā)明人】景冬生

【地址】215028江蘇省蘇州市蘇州工業(yè)園區(qū)星湖街328號(hào)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園11-10A0單元

【分類(lèi)號(hào)】G06Q40/00(2012.01)I;G06Q50/16(2012.01)I 全部 【摘要】一種房地產(chǎn)項(xiàng)目涉稅風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法包括如下步驟：根據(jù)需要分析的房地產(chǎn)項(xiàng)目類(lèi)型，從已有的房產(chǎn)成本信息庫(kù)中選擇較相似的項(xiàng)目形成樣本集合；根據(jù)樣本集合中的成本數(shù)據(jù)對(duì)每個(gè)成本科目計(jì)算平均值和區(qū)間；將相應(yīng)成本科目與對(duì)應(yīng)的區(qū)間比較，落入?yún)^(qū)間為低風(fēng)險(xiǎn)，區(qū)間外為高風(fēng)險(xiǎn)；并可進(jìn)行關(guān)聯(lián)分析，與樣本計(jì)算出來(lái)的相應(yīng)的平均值比較，得出關(guān)聯(lián)分析風(fēng)險(xiǎn)為高風(fēng)險(xiǎn)還是低風(fēng)險(xiǎn)；如果當(dāng)?shù)卣贫顺杀鞠拗浦担瑢⑵漕A(yù)設(shè)為強(qiáng)制值，一旦該成本科目值超出預(yù)設(shè)值，風(fēng)險(xiǎn)值調(diào)整為高；風(fēng)險(xiǎn)量化的方法是結(jié)合區(qū)間分析風(fēng)險(xiǎn)和關(guān)聯(lián)分析風(fēng)險(xiǎn)，按權(quán)值計(jì)算，并對(duì)高低風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行賦值，并和預(yù)設(shè)的多個(gè)風(fēng)險(xiǎn)區(qū)比較，得出風(fēng)險(xiǎn)高低的評(píng)估結(jié)果。

【發(fā)明專(zhuān)利申請(qǐng)】事務(wù)數(shù)據(jù)

（二）專(zhuān)利文獻(xiàn)數(shù)據(jù)庫(kù)

1、【專(zhuān)利名稱】虛擬實(shí)境房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)的方法及設(shè)備

【申請(qǐng)?zhí)枴緾N200910008644.4(2009-年份；1-發(fā)明專(zhuān)利；0008644-序號(hào)；4-計(jì)算機(jī)校正碼）

【申請(qǐng)日】2009-02-09 【公開(kāi)號(hào)】CN101482959A(CN-中國(guó)；1-發(fā)明專(zhuān)利；01482959-文獻(xiàn)序號(hào)；A-發(fā)明專(zhuān)利申請(qǐng)公開(kāi)號(hào))【公開(kāi)日】2009-07-15 【申請(qǐng)人】王群

【地址】100012北京市朝陽(yáng)區(qū)慧忠北里313號(hào)樓1702室 【發(fā)明人】王群;王昌浩

【專(zhuān)利代理機(jī)構(gòu)】北京萬(wàn)科園知識(shí)產(chǎn)權(quán)代理有限責(zé)任公司 【代理人】張亞軍;陳憲忠 【國(guó)省代碼】11 【摘要】本發(fā)明涉及一種虛擬實(shí)境房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)的方法及設(shè)備,是利用計(jì)算機(jī) 模擬產(chǎn)生三度空間的虛擬世界,提供使用者對(duì)于視覺(jué)、聽(tīng)覺(jué)、觸覺(jué)及其他方面 感官的模擬的一種或一種以上的感覺(jué),讓使用者身臨其境地感受三度空間內(nèi)的 事物,包括以下步驟：在各單臺(tái)電腦上安裝客戶端程序；在遠(yuǎn)端服務(wù)器上安裝 服務(wù)器程序；多個(gè)參與者上網(wǎng),通過(guò)客戶端程序登錄、進(jìn)入服務(wù)器上的程序,進(jìn)行虛擬實(shí)境房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；專(zhuān)門(mén)設(shè)置產(chǎn)權(quán)存貯單元保存交易結(jié)果。它使虛擬實(shí)境房地產(chǎn)和現(xiàn)實(shí)房地產(chǎn)形成對(duì)應(yīng)關(guān)聯(lián)關(guān)系,是網(wǎng)上虛擬實(shí)境房地產(chǎn) 開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)的技術(shù)平臺(tái)。

【主權(quán)項(xiàng)】1.一種虛擬實(shí)境房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)的方法,所述的虛擬實(shí)境房地產(chǎn),是 利用計(jì)算機(jī)模擬產(chǎn)生三度空間的虛擬世界,提供使用者對(duì)于視覺(jué)、聽(tīng)覺(jué)、觸覺(jué) 及其他方面感官的模擬的一種或一種以上的感覺(jué),讓使用者身臨其境地感受三 度空間內(nèi)的事物,包含土地、景觀、園林、建筑物、構(gòu)筑物、街區(qū)、社區(qū)、村 鎮(zhèn)、城市的一種或一種以上的室內(nèi)外空間,其特征在于,包括以下步驟：a.在具有上網(wǎng)裝置的各單臺(tái)電腦上安裝客戶端程序,客戶端程序?yàn)樵诰W(wǎng) 上登錄、進(jìn)入并運(yùn)行本虛擬實(shí)境房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)的系統(tǒng)模塊；b.在遠(yuǎn)端服務(wù)器上安裝服務(wù)器程序,服務(wù)器程序?yàn)榘ㄓ幸粋€(gè)或一個(gè)以 上的虛擬實(shí)境房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目及進(jìn)行虛擬實(shí)境房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)的平臺(tái)的系統(tǒng)模塊；c.多個(gè)參與者用各自的輸入輸出設(shè)備和各單臺(tái)電腦上網(wǎng),通過(guò)客戶端程 序登錄、進(jìn)入服務(wù)器上的程序,進(jìn)行虛擬實(shí)境房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；d.專(zhuān)門(mén)設(shè)置產(chǎn)權(quán)存貯單元,虛擬實(shí)境房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)的交易結(jié)果,實(shí) 時(shí)傳輸記錄保存在產(chǎn)權(quán)存貯單元內(nèi),記錄保存的屬性有：虛擬實(shí)境房地產(chǎn)的名 稱或編號(hào)、產(chǎn)權(quán)人。【頁(yè)數(shù)】15 【主分類(lèi)號(hào)】G06Q30/00 【專(zhuān)利分類(lèi)號(hào)】G06Q30/00

2、【專(zhuān)利名稱】用于在線約會(huì)服務(wù)的初始印象分析工具

【申請(qǐng)?zhí)枴緾N200710042675.0(2007-年份；1-發(fā)明專(zhuān)利；0042675-序號(hào)；0-計(jì)算機(jī)校正碼）

【申請(qǐng)日】2007-06-06 【公開(kāi)號(hào)】CN101578601(CN-中國(guó)；1-發(fā)明專(zhuān)利；01578601-文獻(xiàn)序號(hào)；)【公開(kāi)日】2009-11-11 【申請(qǐng)人】雅虎公司

【地址】美國(guó)加利福尼亞州

【發(fā)明人】盧卡斯·維斯威克斯·派蒂娜蒂;赫拉瑞·A·凱里 【國(guó)際申請(qǐng)】2007-06-06 PCT/US2007/070525 【進(jìn)入國(guó)家日期】2009-11-11 【專(zhuān)利代理機(jī)構(gòu)】北京東方億思知識(shí)產(chǎn)權(quán)代理有限責(zé)任公司 【國(guó)省代碼】US 【代理人】宋鶴;南霆

【摘要】提供了用于管理初始印象屬性的顯示以快速查看最相關(guān)的信息的系統(tǒng) 和方法。該查看可以由用戶定制。在搜索上下文內(nèi),可以基于一組搜索標(biāo) 準(zhǔn)執(zhí)行搜索。用戶可以建立要顯示的一組初始印象屬性,或者采用一組默 認(rèn)的初始印象屬性。該默認(rèn)組可以基于統(tǒng)計(jì)分析來(lái)確定。當(dāng)搜索的結(jié)果被 顯示時(shí),初始印象屬性也可以被顯示,以使得用戶可以回顧初始印象屬性 并部分基于初始印象屬性作出決定。初始印象屬性也可以被用在線程化的 在線會(huì)話中或者用在瀏覽庫(kù)存中。搜索或?yàn)g覽上下文可包括在線約會(huì)搜 索、商品搜索、群組、房地產(chǎn)、甚至職業(yè)搜索。

【主權(quán)項(xiàng)】一種用于管理在線比較的方法,包括： 對(duì)于在線候選者確定一個(gè)用戶標(biāo)準(zhǔn)； 由所述用戶標(biāo)準(zhǔn)確定至少一個(gè)屬性； 利用所述用戶標(biāo)準(zhǔn)顯示至少一個(gè)候選者概要；以及 利用所顯示的至少一個(gè)候選者概要選擇性地顯示所述至少一個(gè)屬性,以使得所述用戶能夠部分基于所述至少一個(gè)屬性來(lái)評(píng)價(jià)所述候選者。【頁(yè)數(shù)】28 【主分類(lèi)號(hào)】G06F17/30 【專(zhuān)利分類(lèi)號(hào)】G06F17/30

3、【專(zhuān)利名稱】自助查詢終端

【申請(qǐng)?zhí)枴緾N201030159176.4(CN-中國(guó)；2010-年份；1-發(fā)明專(zhuān)利，030159176-序號(hào)；4-計(jì)算機(jī)校正碼)【申請(qǐng)日】2010-04-15 【公開(kāi)號(hào)】CN301375419S(CN-中國(guó)；3-外觀設(shè)計(jì)專(zhuān)利；01375419-文獻(xiàn)序號(hào)；S-外觀設(shè)計(jì)專(zhuān)利申請(qǐng)公告號(hào))【公開(kāi)日】2010-11-03 【申請(qǐng)人】威海新北洋數(shù)碼科技股份有限公司

【地址】264203 山東省威海市張村鎮(zhèn)新北洋科技園 【發(fā)明人】王朝義;楊建;袁勇;彭遠(yuǎn)斌;馮國(guó)剛 【國(guó)省代碼】37 【摘要】1.產(chǎn)品名稱：自助查詢終端。2.產(chǎn)品用途：銀行、醫(yī)院、電信、房地產(chǎn)、車(chē)市、彩票等領(lǐng)域信息的查詢及打印。3.本外觀設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)要點(diǎn)在于產(chǎn)品的形狀。4.右視圖最能體現(xiàn)本外觀設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)要點(diǎn)。5.因仰視圖為不常見(jiàn)視圖,所以省略仰視圖。【頁(yè)數(shù)】6 【主分類(lèi)號(hào)】14-02 【專(zhuān)利分類(lèi)號(hào)】14-02

4、【專(zhuān)利名稱】一種適用于本地和遠(yuǎn)程的房地產(chǎn)購(gòu)銷(xiāo)管理系統(tǒng)

【申請(qǐng)?zhí)枴緾N200410025244.1(CN-中國(guó)；2004-年份；1-發(fā)明專(zhuān)利；0025244-序號(hào)；1-計(jì)算機(jī)校正碼)【申請(qǐng)日】2004-06-17 【公開(kāi)號(hào)】CN1710572(CN-中國(guó)；1-發(fā)明專(zhuān)利；710572-文獻(xiàn)序號(hào))【公開(kāi)日】2005-12-21 【申請(qǐng)人】上海益通科技有限公司

【地址】201615上海市松江區(qū)九亭鎮(zhèn)盛龍路肖錢(qián)路南側(cè)6號(hào) 【發(fā)明人】王海剛 【國(guó)省代碼】31 【摘要】本發(fā)明公開(kāi)了一種適用于本地和遠(yuǎn)程的房地產(chǎn)購(gòu)銷(xiāo)管理系統(tǒng),包括若干房地產(chǎn)銷(xiāo)售 現(xiàn)場(chǎng)計(jì)算機(jī)設(shè)備、客戶端計(jì)算機(jī)設(shè)備、服務(wù)器端計(jì)算機(jī)設(shè)備以及連接上述計(jì)算機(jī)設(shè)備的 網(wǎng)絡(luò),其特征在于：客戶初次登陸所述系統(tǒng),系統(tǒng)將提示客戶建立個(gè)人賬戶信息并將選 擇中意的房間加入到客戶收藏文件夾,客戶再次登陸所述系統(tǒng)輸入個(gè)人帳戶信息可調(diào)出 并瀏覽、打印所述客戶收藏文件夾中選擇中意的房間,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商登陸所述系統(tǒng)輸入 管理員帳戶信息可瀏覽客戶對(duì)所述客戶收藏文件夾中選擇中意的房間的操作信息,并從 統(tǒng)計(jì)結(jié)果中得出客戶對(duì)加入到所述客戶收藏文件夾中的房間的觀注度。本發(fā)明克服了以 往客戶和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)只能在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行商品房交易的限制,提高了房屋買(mǎi)賣(mài)交易的效率。【主權(quán)項(xiàng)】一種適用于本地和遠(yuǎn)程的房地產(chǎn)購(gòu)銷(xiāo)管理系統(tǒng),包括若干房地產(chǎn)銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)計(jì)算機(jī) 設(shè)備、客戶端計(jì)算機(jī)設(shè)備、服務(wù)器端計(jì)算機(jī)設(shè)備以及連接上述計(jì)算機(jī)設(shè)備的網(wǎng)絡(luò),其特征在于：客戶初次登陸所述系統(tǒng),系統(tǒng)將提示客戶建立個(gè)人賬戶信息并將選擇中意的房 間加入到客戶收藏文件夾,客戶再次登陸所述系統(tǒng)輸入個(gè)人帳戶信息可調(diào)出并瀏覽、打印所述客戶收藏文件夾中選擇中意的房間,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商登陸所述系統(tǒng)輸入管理員帳戶信息可瀏覽客戶對(duì)所述客戶收藏文件夾中選擇中意的房間的操作信息,并從統(tǒng)計(jì)結(jié)果中得出客戶對(duì)加入到所述客戶收藏文件夾中的房間的觀注度。【頁(yè)數(shù)】12 【主分類(lèi)號(hào)】G06F17/60 【專(zhuān)利分類(lèi)號(hào)】G06F17/60

5、【專(zhuān)利名稱】多層住宅組合交通構(gòu)造

【申請(qǐng)?zhí)枴緾N200520054153.0(CN-中國(guó)；2005-年份；2-實(shí)用型專(zhuān)利；0025244-序號(hào)；0-計(jì)算機(jī)校正碼)【申請(qǐng)日】2005-01-20 【公開(kāi)號(hào)】CN2787764(CN-中國(guó)；2-實(shí)用型專(zhuān)利；787764-文獻(xiàn)序號(hào))【公開(kāi)日】2006-06-14 【申請(qǐng)人】王林

【地址】518112廣東省深圳市布吉半島 【發(fā)明人】王林 【國(guó)省代碼】44 【摘要】多層住宅組合交通構(gòu)造涉及房地產(chǎn)領(lǐng)域多層住宅的一種交通組合構(gòu)造,主要采用垂直電梯、單元樓梯、天臺(tái)走道和獨(dú)立樓梯組合并用的構(gòu)造方式,很好的協(xié)調(diào)了六層以上的多層住宅設(shè)置電梯與建造成本之間的矛盾,且構(gòu)造簡(jiǎn)單、經(jīng)濟(jì)實(shí)用。主要特征是：在多層住宅的一處設(shè)置電梯,首層和七樓天臺(tái)設(shè)置出 入口,七樓天臺(tái)設(shè)置獨(dú)立樓梯和走道,該走道將天臺(tái)上的所有出入口全部連通。采用本實(shí)用新型建造的多層住宅成本低、住宅公攤面積小、實(shí)用率高

【主權(quán)項(xiàng)】

1、一種多層住宅組合交通構(gòu)造,包括住宅單元樓梯、電梯、電梯井及機(jī)房等,其特征在于：電梯從住宅首層一站直達(dá)七層天臺(tái),中間不停層,首層和七 層天臺(tái)設(shè)電梯出入口,天臺(tái)電梯出入口與各單元樓梯出入口、七層住宅入 口及獨(dú)立樓梯口通過(guò)天臺(tái)走道連通。【頁(yè)數(shù)】6 【主分類(lèi)號(hào)】E04H1/04 【專(zhuān)利分類(lèi)號(hào)】E04H1/04

（三）讀秀

1、【專(zhuān)利名稱】電子防偽房地產(chǎn)證

【申請(qǐng)?zhí)枴緾N203247820.8(CN-中國(guó)；2-實(shí)用型專(zhuān)利；03247820-文獻(xiàn)序號(hào)；8-計(jì)算機(jī)校正碼)【專(zhuān)利名稱】電子防偽房地產(chǎn)證 【申請(qǐng)人】謝守治

【地 址】510630 廣東省廣州市天府路305號(hào)疊翠臺(tái)C2104 【發(fā)明人】謝守治

【申請(qǐng)日期】2003.06.27 【IPC號(hào)】G06K9/20 【摘要】本實(shí)用新型涉及一種電子防偽房地產(chǎn)證。其由房地產(chǎn)證書(shū)、射頻讀寫(xiě) 儀及射頻閱讀儀所構(gòu)成,在房地產(chǎn)證書(shū)里隱藏有射頻感應(yīng)電子標(biāo)簽。該產(chǎn)品防偽

可靠且使用方便,同時(shí)還具備系列智能化管理作用。

2、【專(zhuān)利名稱】房地產(chǎn)信息管理方法

【申請(qǐng)?zhí)枴緾N201010589600.8(CN-中國(guó)；2010-年份；1-發(fā)明專(zhuān)利；0589600-序號(hào)；8-計(jì)算機(jī)校正碼)【專(zhuān)利名稱】房地產(chǎn)信息管理方法 【申請(qǐng)人】上海杉達(dá)學(xué)院

【地 址】201209 上海市浦東新區(qū)金海路2727號(hào) 【發(fā)明人】顏克明，張麗曉 【申請(qǐng)日期】2010.12.15 【IPC號(hào)】G06Q10/06 【摘要】本發(fā)明提出了一種房地產(chǎn)信息管理方法,包括：輸入并存儲(chǔ)房源信息,所述房源信息包括房源的所屬區(qū)域、戶型、價(jià)格、面積、期望成交價(jià)格；輸入并存儲(chǔ)客戶信息,所述客戶信息包括客戶的姓名、地址、聯(lián)系方式、特殊要求；將所存儲(chǔ)的房源信息和所存儲(chǔ)的客戶信息分配給一員工；以及為該員工設(shè)定一跟進(jìn)計(jì)劃,所述跟進(jìn)計(jì)劃包括跟進(jìn)時(shí)間、跟進(jìn)類(lèi)型、跟進(jìn)內(nèi)容。本發(fā)明的方法可以提高輸入輸出的規(guī)范性、更方便、更簡(jiǎn)單。

3、【專(zhuān)利名稱】房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng)

【申請(qǐng)?zhí)枴緾N201010589631.3(CN-中國(guó)；2010-年份；1-發(fā)明專(zhuān)利；0589631-序號(hào)；3-計(jì)算機(jī)校正碼)【專(zhuān)利名稱】房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng) 【申請(qǐng)人】上海杉達(dá)學(xué)院

【地 址】201209 上海市浦東新區(qū)金海路2727號(hào) 【發(fā)明人】顏克明，張麗曉 【申請(qǐng)日期】2010.12.15 【IPC號(hào)】G06Q50/16 【摘要】本發(fā)明提出了一種房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng),包括：房源管理模塊,允許登 陸的員工輸入并存儲(chǔ)房源信息,并允許對(duì)已存儲(chǔ)的房源信息進(jìn)行檢索、修改或刪 除；客戶管理模塊,允許登陸的員工輸入并存儲(chǔ)客戶信息,并允許對(duì)已存儲(chǔ)的客戶信息進(jìn)行檢索、修改或刪除；員工管理模塊,通過(guò)所述員工管理模塊對(duì)員工的基本信息進(jìn)行管理；系統(tǒng)管理模塊,通過(guò)所述系統(tǒng)管理模塊對(duì)所述房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù),其中所述維護(hù)包括系統(tǒng)參數(shù)和操作權(quán)限的設(shè)定、修改和錄入,以維持系統(tǒng)的正常運(yùn)作。

4、【專(zhuān)利名稱】網(wǎng)上房地產(chǎn)服務(wù)與方法 【發(fā)明人】胡書(shū)來(lái)

【申請(qǐng)?zhí)枴緾N200710044161.0(CN-中國(guó)；2007-年份；1-發(fā)明專(zhuān)利；0044161-序號(hào)；0-計(jì)算機(jī)校正碼)【申請(qǐng)人】上海華燕房屋經(jīng)紀(jì)有限公司 【國(guó)際類(lèi)型】G06Q90/00 【申請(qǐng)日期】2007.07.24 【摘要】一種網(wǎng)上房地產(chǎn)服務(wù)與方法,其是由房產(chǎn)中介公司與銀行合作共同提 供房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的服務(wù)與方法,中介公司收集房產(chǎn)信息,在收集整理后即在 網(wǎng)上備案并登入中介公司在網(wǎng)上建立的房產(chǎn)網(wǎng)供購(gòu)房者選購(gòu),并由中介公 司收集購(gòu)房者的需求信息而代為尋找符合需求的房產(chǎn),或是在購(gòu)房者看上 房產(chǎn)網(wǎng)上的某一房產(chǎn)時(shí),達(dá)到配對(duì)完成的階段性工作,而在購(gòu)房者決定購(gòu) 買(mǎi)后,即可在購(gòu)房網(wǎng)上進(jìn)行網(wǎng)上配對(duì),在簽約點(diǎn)履行簽字手續(xù),在網(wǎng)絡(luò)上 完成簽約,當(dāng)買(mǎi)賣(mài)雙方在網(wǎng)絡(luò)上簽約之后,即按房產(chǎn)交易流程開(kāi)始辦理相 關(guān)手續(xù)；中介公司在買(mǎi)賣(mài)雙方在網(wǎng)絡(luò)上簽約之后,即依購(gòu)房者需求將房產(chǎn) 信息提供給配合的銀行房貸部,并由銀行來(lái)提供貸款,銀行實(shí)行資金監(jiān)管 ,藉此可在網(wǎng)上提供完整的房地產(chǎn)交易服務(wù)。

5、【專(zhuān)利名稱】房地產(chǎn)項(xiàng)目涉稅風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法 【發(fā)明人】景冬生

【申請(qǐng)?zhí)枴緾N201210033987.8(CN-中國(guó)；2012-年份；1-發(fā)明專(zhuān)利；0033987-序號(hào)；8-計(jì)算機(jī)校正碼)【申請(qǐng)人】江蘇壹格信息科技有限公司

【國(guó)際類(lèi)型】G06Q40/00(2012.01)I,G,G06,G06Q,G06Q40 【申請(qǐng)日期】2012.02.15 【摘要】一種房地產(chǎn)項(xiàng)目涉稅風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法包括如下步驟：根據(jù)需要分析的房地產(chǎn)項(xiàng)目類(lèi)型，從已有的房產(chǎn)成本信息庫(kù)中選擇較相似的項(xiàng)目形成樣本集合；根據(jù)樣本集合中的成本數(shù)據(jù)對(duì)每個(gè)成本科目計(jì)算平均值和區(qū)間；將相應(yīng)成本科目與對(duì)應(yīng)的區(qū)間比較，落入?yún)^(qū)間為低風(fēng)險(xiǎn)，區(qū)間外為高風(fēng)險(xiǎn)；并可進(jìn)行關(guān)聯(lián)分析，與樣本計(jì)算出來(lái)的相應(yīng)的平均值比較，得出關(guān)聯(lián)分析風(fēng)險(xiǎn)為高風(fēng)險(xiǎn)還是低風(fēng)險(xiǎn)；如果當(dāng)?shù)卣贫顺杀鞠拗浦担瑢⑵漕A(yù)設(shè)為強(qiáng)制值，一旦該成本科目值超出預(yù)設(shè)值，風(fēng)險(xiǎn)值調(diào)整為高；風(fēng)險(xiǎn)量化的方法是結(jié)合區(qū)間分析風(fēng)險(xiǎn)和關(guān)聯(lián)分析風(fēng)險(xiǎn)，按權(quán)值計(jì)算，并對(duì)高低風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行賦值，并和預(yù)設(shè)的多個(gè)風(fēng)險(xiǎn)區(qū)比較，得出風(fēng)險(xiǎn)高低的評(píng)估結(jié)果。

五、總結(jié)

感謝老師的細(xì)心指導(dǎo)，使我學(xué)會(huì)如何使用圖書(shū)館數(shù)字資源。通過(guò)在專(zhuān)利文獻(xiàn)數(shù)據(jù)庫(kù)、讀秀、中國(guó)國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局網(wǎng)等相關(guān)知識(shí)庫(kù)檢索與土地、房地產(chǎn)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)文獻(xiàn)，讓我學(xué)習(xí)到如何使用專(zhuān)利文獻(xiàn)數(shù)據(jù)庫(kù)、讀秀、中國(guó)國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局網(wǎng)等相關(guān)知識(shí)庫(kù)檢索專(zhuān)利文獻(xiàn)，也讓我充分的了解到土地、房地產(chǎn)的相關(guān)知識(shí)，擴(kuò)大了知識(shí)。同時(shí)，也學(xué)會(huì)舉一反三，學(xué)會(huì)如何充分利用圖書(shū)館數(shù)字資源。

第三篇：專(zhuān)利檢索報(bào)告之檢索結(jié)論的應(yīng)用

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專(zhuān)利檢索報(bào)告之檢索結(jié)論的應(yīng)用

作為檢索結(jié)果的對(duì)比文獻(xiàn)，蘊(yùn)含了發(fā)明申請(qǐng)與現(xiàn)有技術(shù)的相關(guān)程度。檢索結(jié)果分析就是幫助用戶分析、“讀懂”這種相關(guān)性，明確發(fā)明的專(zhuān)利性，最后給出明確的結(jié)論。檢索結(jié)論是實(shí)現(xiàn)專(zhuān)利檢索報(bào)告目的最基本的一個(gè)元素。

作為完整的專(zhuān)利檢索報(bào)告，除了告訴其用戶“查到什么”外，還得幫助一些對(duì)專(zhuān)利“知之不多”或“了解甚少”的普通用戶“解讀”作為檢索結(jié)果的對(duì)比文獻(xiàn)與自己發(fā)明申請(qǐng)的相關(guān)性。

由于委托進(jìn)行檢索的發(fā)明申請(qǐng)人對(duì)專(zhuān)利和專(zhuān)利文獻(xiàn)知識(shí)了解和掌握程度不同，專(zhuān)利檢索報(bào)告通常采用兩種不同的方式對(duì)檢索的結(jié)果進(jìn)行對(duì)比分析：一種是在查得的對(duì)比文獻(xiàn)列表上，增加一列表示對(duì)比文獻(xiàn)與發(fā)明相關(guān)性的欄目，通過(guò)使用賦予一定定義的標(biāo)識(shí)符反映兩者相關(guān)性的密切程度，這就是用“列表式”表達(dá)檢索結(jié)論的形式；另一種方法則在列表式結(jié)論表述方式的基礎(chǔ)上，再用文字形式對(duì)檢索結(jié)果進(jìn)行對(duì)比分析，最后得出兩者相關(guān)程度的結(jié)論。各地專(zhuān)利檢索機(jī)構(gòu)使用的檢索報(bào)告中大多都包含這兩種對(duì)比分析方式。

1)“列表式”結(jié)論

參照PCT的規(guī)定，采用英文字母作為標(biāo)識(shí)符表示對(duì)比文獻(xiàn)與發(fā)明申請(qǐng)的相關(guān)程度，這是一種直觀、簡(jiǎn)單的表達(dá)方式，對(duì)比文獻(xiàn)與發(fā)明構(gòu)思的相關(guān)程度從本質(zhì)上講都可以歸納成一定的

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_______________________________________________________________________________ 關(guān)系類(lèi)型，每一種關(guān)系類(lèi)型均使用一英文字母加以標(biāo)志，形成一個(gè)系列。通常有：

“X”表示單獨(dú)影響權(quán)利要求的新穎性或創(chuàng)造性的文件；

“Y”表示與該檢索報(bào)告中其他Y類(lèi)文件組合影響權(quán)利要求創(chuàng)造性的文件；

“R”表示在申請(qǐng)日或申請(qǐng)日后公開(kāi)的同一申請(qǐng)人的屬于同樣發(fā)明創(chuàng)造的專(zhuān)利或?qū)＠暾?qǐng)文件以及他人在申請(qǐng)日前向?qū)＠痔峤坏摹儆谕瑯影l(fā)明創(chuàng)造的專(zhuān)利申請(qǐng)文件；

“A”表示背景技術(shù)文件，即反映權(quán)利要求的部分技術(shù)特征或者現(xiàn)有技術(shù)一部分的文件； “E”表示單獨(dú)影響權(quán)利要求新穎性的抵觸申請(qǐng)文件。

“P”表示其公開(kāi)日在申請(qǐng)的申請(qǐng)日與所要求的優(yōu)先權(quán)日之間的文件，或者需要核實(shí)該申請(qǐng)優(yōu)先權(quán)的文件。

通過(guò)列表采用標(biāo)識(shí)符表示對(duì)比文獻(xiàn)與發(fā)明構(gòu)思相關(guān)程度的方法，是目前國(guó)內(nèi)外專(zhuān)利審查機(jī)構(gòu)普遍采用的方式，盡管選用的類(lèi)型有所差異，但都可大大簡(jiǎn)化檢出對(duì)比文獻(xiàn)與發(fā)明相關(guān)性的表述，也能使檢索報(bào)告簡(jiǎn)明扼要。配以報(bào)告中檢索結(jié)果的著錄內(nèi)容，使專(zhuān)利行政機(jī)構(gòu)業(yè)內(nèi)人士或?qū)＠麢z索專(zhuān)業(yè)人員看起來(lái)一目了然。

2)文字式檢索結(jié)論

檢索結(jié)論的另一種形式，就是進(jìn)一步用文字?jǐn)⑹觥⒎治鰧?duì)比文獻(xiàn)與發(fā)明的相關(guān)程度，在此基礎(chǔ)上得出專(zhuān)利申請(qǐng)是否具有新穎性、創(chuàng)造性的結(jié)論，通常包括以下幾個(gè)方面的內(nèi)容：

(1)描述作為對(duì)比文獻(xiàn)的相關(guān)文獻(xiàn)的總體情況，對(duì)發(fā)明申請(qǐng)的現(xiàn)有技術(shù)背景作一個(gè)概貌性介

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_______________________________________________________________________________ 紹。

(2)對(duì)數(shù)據(jù)庫(kù)或檢索工具書(shū)檢索命中相關(guān)文獻(xiàn)的情況進(jìn)行簡(jiǎn)單扼要的描述。

(3)根據(jù)對(duì)比文獻(xiàn)和發(fā)明申請(qǐng)的相關(guān)程度，將其劃分成密切相關(guān)文獻(xiàn)和一般相關(guān)文獻(xiàn)兩大類(lèi)別。凡是能單獨(dú)影響發(fā)明新穎性和創(chuàng)造性的稱為密切相關(guān)文獻(xiàn)，而僅能部分影響發(fā)明新穎性和創(chuàng)造性、或僅能提供發(fā)明技術(shù)背景的對(duì)比文獻(xiàn)稱為一般相關(guān)文獻(xiàn)。然后與發(fā)明的技術(shù)主題或權(quán)利要求逐條進(jìn)行詳細(xì)分析、比較。

對(duì)發(fā)明申請(qǐng)進(jìn)行專(zhuān)利性分析、比較時(shí)，一般應(yīng)遵循先密切相關(guān)文獻(xiàn)，后一般相關(guān)文獻(xiàn)的次序。在充分比較發(fā)明領(lǐng)域、技術(shù)方案、技術(shù)效果的異同點(diǎn)的基礎(chǔ)上，找出兩者的聯(lián)系與區(qū)別。歸納兩者的共同點(diǎn)主要是為了揭示兩者的比較基礎(chǔ)，說(shuō)明兩者是否屬于同類(lèi)技術(shù)或相關(guān)技術(shù)，是否具有可比性，確定引用文獻(xiàn)作為對(duì)比分析文獻(xiàn)的合理性。

而分析兩者的不同點(diǎn)，則是根據(jù)發(fā)明新穎性、創(chuàng)造性的判斷原則，從兩者的差異性判斷發(fā)明申請(qǐng)是否存在新穎性和創(chuàng)造性。

(4)發(fā)明新穎性的判斷原則

判斷發(fā)明或者實(shí)用新型有無(wú)新穎性，應(yīng)以《專(zhuān)利法》

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①同樣的發(fā)明或?qū)嵱眯滦桶l(fā)明或者實(shí)用新型與現(xiàn)有技術(shù)或者申請(qǐng)日前由他人向?qū)＠痔岢錾暾?qǐng)并在申請(qǐng)日后（含申請(qǐng)日）公布的發(fā)明或者實(shí)用新型的相關(guān)內(nèi)容相比，如果其技術(shù)領(lǐng)域、所解決的技術(shù)問(wèn)題、技術(shù)方案和預(yù)期效果實(shí)質(zhì)上相同，則認(rèn)為兩者為同樣的發(fā)明或者實(shí)用新型。

如果要求保護(hù)的發(fā)明或者實(shí)用新型與對(duì)比文獻(xiàn)所公開(kāi)的技術(shù)內(nèi)容完全相同，或者僅僅是簡(jiǎn)單的文字變換，則該發(fā)明或者實(shí)用新型被認(rèn)為不具備新穎性。

② 具體（下位）概念與一般（上位）概念

如果要求保護(hù)的發(fā)明或者實(shí)用新型與對(duì)比文獻(xiàn)相比，其區(qū)別僅在于前者采用一般（上位）概念，而后者采用具體（下位）概念限定同類(lèi)性質(zhì)的技術(shù)特征，則具體（下位）概念的公開(kāi)使采用一般（上位）概念限定的發(fā)明或者實(shí)用新型喪失新穎性。

③慣用手段的直接置換

如果要求保護(hù)的發(fā)明或者實(shí)用新型與對(duì)比文獻(xiàn)的區(qū)別僅僅是所屬技術(shù)領(lǐng)域慣用手段的直接置換，則該發(fā)明或者實(shí)用新型不具備新穎性。

④ 數(shù)值和數(shù)值范圍

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_______________________________________________________________________________ 如果要求保護(hù)的發(fā)明或者實(shí)用新型在其余特征相同的條件下存在以數(shù)值或者連續(xù)變化的數(shù)值范圍限定的技術(shù)特征，則；

如果對(duì)比文獻(xiàn)公開(kāi)的數(shù)值或者數(shù)值范圍落在上述限定的技術(shù)特征數(shù)值范圍內(nèi)，將破壞要求保護(hù)的發(fā)明或者實(shí)用新型的新穎性；

對(duì)比文獻(xiàn)公開(kāi)的數(shù)值范圍與上述限定的技術(shù)特征的數(shù)值范圍部分重疊或者有一個(gè)共同的端點(diǎn)，將破壞要求保護(hù)的發(fā)明或者實(shí)用新型的新穎性；

對(duì)比文獻(xiàn)公開(kāi)的數(shù)值范圍的兩個(gè)端點(diǎn)將破壞上述限定的技術(shù)特征為離散數(shù)值并且具有該兩端點(diǎn)中任一個(gè)的發(fā)明或者實(shí)用新型的新穎性，但不破壞上述限定的技術(shù)特征為該兩端點(diǎn)之間任一數(shù)值的發(fā)明或者實(shí)用新型的新穎性；

上述限定的技術(shù)特征的數(shù)值或者數(shù)值范圍落在對(duì)比文獻(xiàn)公開(kāi)的數(shù)值范圍內(nèi)，并且與對(duì)比文獻(xiàn)公開(kāi)的數(shù)值范圍沒(méi)有共同的端點(diǎn)，則對(duì)比文獻(xiàn)不破壞要求保護(hù)的發(fā)明或者實(shí)用新型的新穎性。

按照以上述及的發(fā)明新穎性判斷基準(zhǔn)和原則，在分析、比較單篇對(duì)比文獻(xiàn)與發(fā)明主題的基礎(chǔ)上，作出發(fā)明申請(qǐng)是否有專(zhuān)利性或哪些部分具有新穎性的判斷。

(5)發(fā)明創(chuàng)造性判斷原則

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_______________________________________________________________________________ 判斷發(fā)明有無(wú)創(chuàng)造性，是指與申請(qǐng)日以前已有的技術(shù)相比，該發(fā)明是否具有突出的實(shí)質(zhì)性特點(diǎn)和顯著的進(jìn)步。具體確定時(shí)應(yīng)注意以下3點(diǎn)：

①已有技術(shù)不包括在申請(qǐng)日以前由他人向?qū)＠痔岢鲞^(guò)申請(qǐng)并且記載在申請(qǐng)日以后公布的專(zhuān)利申請(qǐng)文件中的內(nèi)容；

②突出的實(shí)質(zhì)性特點(diǎn)，是指對(duì)所屬技術(shù)領(lǐng)域的技術(shù)人員來(lái)說(shuō)，發(fā)明相對(duì)于現(xiàn)有技術(shù)是非顯而易見(jiàn)的。如果發(fā)明是所屬技術(shù)領(lǐng)域的技術(shù)人員在現(xiàn)有技術(shù)的基礎(chǔ)上僅僅通過(guò)合乎邏輯的分析、推理或者有限的試驗(yàn)可以得到的，則該發(fā)明是顯而易見(jiàn)的，也就不具備突出的實(shí)質(zhì)性特點(diǎn)；

③顯著的進(jìn)步，是指發(fā)明與現(xiàn)有技術(shù)相比能夠產(chǎn)生有益的技術(shù)效果。例如，某發(fā)明克服了現(xiàn)有技術(shù)中存在的缺點(diǎn)和不足，或者為解決某一技術(shù)問(wèn)題提供了一種不同構(gòu)思的技術(shù)方案，或者代表某種新的技術(shù)發(fā)展趨勢(shì)。

遵循上述三個(gè)基本特征，在分析、比較由單篇或幾篇相近或相同領(lǐng)域?qū)Ρ任墨I(xiàn)構(gòu)成的現(xiàn)有技術(shù)與發(fā)明主題的基礎(chǔ)上，可以較為明確地判定發(fā)明是否具有創(chuàng)新性。

專(zhuān)利檢索報(bào)告應(yīng)根據(jù)上述發(fā)明新穎性和創(chuàng)造性的判斷原則，在仔細(xì)分析、比較發(fā)明申請(qǐng)與對(duì)比文獻(xiàn)在技術(shù)領(lǐng)域、所解決的技術(shù)問(wèn)題、技術(shù)方案和預(yù)期效果幾方面的實(shí)質(zhì)差異的基礎(chǔ)上作出發(fā)明是否具有新穎性、創(chuàng)造性的結(jié)論，供用戶參考。

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_______________________________________________________________________________ 如發(fā)現(xiàn)沒(méi)有影響發(fā)明專(zhuān)利性的一般相關(guān)文獻(xiàn)，也應(yīng)在分析、比較的基礎(chǔ)上，實(shí)事求是地作出發(fā)明主體或權(quán)利要求具有新穎性、創(chuàng)造性的結(jié)論。

該類(lèi)檢索結(jié)論在外在表現(xiàn)形式上雖然比列表式檢索結(jié)論復(fù)雜，但對(duì)一些對(duì)專(zhuān)利知識(shí)了解不多、對(duì)專(zhuān)利申請(qǐng)經(jīng)驗(yàn)不足的非業(yè)內(nèi)人士來(lái)說(shuō)，具有深入淺出、容易理解的優(yōu)點(diǎn)，正是由于有這樣的優(yōu)點(diǎn)，國(guó)內(nèi)許多專(zhuān)利檢索報(bào)告大都采用這樣的結(jié)論形式，以幫助一般專(zhuān)利申請(qǐng)人正確理解檢索結(jié)論中現(xiàn)有技術(shù)與發(fā)明申請(qǐng)的關(guān)系，并取得了較好的實(shí)際效果。

從以上兩種反映檢索結(jié)果與發(fā)明技術(shù)主題專(zhuān)利性的檢索報(bào)告形式來(lái)看，雖然有簡(jiǎn)單、復(fù)雜的區(qū)別，但對(duì)于不同用戶、在不同場(chǎng)合，卻也各有特點(diǎn)。因而目前絕大多數(shù)專(zhuān)利檢索機(jī)構(gòu)使用的專(zhuān)利檢索報(bào)告，都兼有這兩種結(jié)論形式。兼顧專(zhuān)利檢索業(yè)內(nèi)人土和普通發(fā)明申請(qǐng)人兩種不同對(duì)象的需要，達(dá)到各取所需、各得其所的目的。

總而言之，檢索人員應(yīng)當(dāng)在檢索報(bào)告中清楚地記載檢索的依據(jù)、使用的檢索資源、反映檢索策略的檢索式、檢索獲得的對(duì)比文獻(xiàn)等結(jié)果、由列表及文字構(gòu)成的關(guān)于對(duì)比文獻(xiàn)與申請(qǐng)主題相關(guān)程度的檢索結(jié)論這五個(gè)基本要素，真實(shí)、完整地報(bào)告對(duì)一項(xiàng)發(fā)明進(jìn)行專(zhuān)利檢索的情況。

第四篇：專(zhuān)利檢索實(shí)習(xí)報(bào)告

專(zhuān)利檢索報(bào)告

姓名：

學(xué)號(hào)：

學(xué)院：

成績(jī)：

二零一五年十二月制定

一、檢索課題名稱（同學(xué)之間不能重復(fù)）：

二、檢索課題研究背景（500字以內(nèi)）：

三、檢索工具：

1.國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局專(zhuān)利檢索與分析系統(tǒng) 2.歐專(zhuān)局專(zhuān)利檢索系統(tǒng) 3.美國(guó)專(zhuān)利商標(biāo)局檢索系統(tǒng) 4.日本特許廳專(zhuān)利檢索系統(tǒng)

四、檢索時(shí)間：（實(shí)施檢索的日期）

五、檢索策略：（使用布爾邏輯運(yùn)算符“AND”或“OR”構(gòu)建檢索策略）

六、檢索結(jié)果：（至少每個(gè)數(shù)據(jù)庫(kù)一條數(shù)據(jù)，即至少四條數(shù)據(jù)；其中每條數(shù)據(jù)必須含有檢索式、檢索結(jié)果、全文首頁(yè)截圖等信息）例：1.國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局專(zhuān)利檢索與分析系統(tǒng)

檢索式截圖

檢索結(jié)果截圖

全文首頁(yè)截圖

2.。。3.。。4.。。

七、課題檢索結(jié)果分析

八、簡(jiǎn)述專(zhuān)利文獻(xiàn)檢索步驟

作業(yè)提交要求：提交電子版和紙質(zhì)版。

第五篇：“網(wǎng)絡(luò)信息檢索及專(zhuān)利信息檢索”實(shí)習(xí)報(bào)告

i.記錄檢索結(jié)果

“網(wǎng)絡(luò)信息檢索及專(zhuān)利信息檢索”實(shí)習(xí)報(bào)告

一、實(shí)習(xí)目的1、熟悉網(wǎng)絡(luò)信息的基本檢索方式，了解幾種常用的搜索引擎

2、熟悉我館現(xiàn)有的中文獻(xiàn)題目：multifunctional data acquisition and control system for experimental aerodynamics

作者：Yu.K.Biokin-Mechtalin

出處：Volume 71,Number 11(2010),2455-2664 英文電子資源的使用方法。

3、掌握利用網(wǎng)絡(luò)檢索專(zhuān)利信息的方法

二、實(shí)習(xí)題目（每種途徑任選一題）：

1.環(huán)境與生態(tài)系統(tǒng)；2.膠粘劑的研制；3.抗癌藥物研究；4.納米材料的制備；5.金剛石的應(yīng)用；6.汞污染處理；7.熱固性塑料成型； 8.包裝技術(shù)； 9.安全控制系統(tǒng)10.控制釋放技術(shù)

三、實(shí)習(xí)內(nèi)容：

1．網(wǎng)絡(luò)科技信息檢索（http://library.qust.edu.cn/）1）萬(wàn)方數(shù)據(jù)資源的使用

a.選擇檢索課題（目）為：膠粘劑的研制 b.選擇檢索途徑為：關(guān)鍵字

c.記錄檢索結(jié)果

文獻(xiàn)題目：有機(jī)硅改性酚醛環(huán)氧樹(shù)脂耐高溫膠粘劑的研制 作者：王丁 程斌 劉峰 江民濤 黃朝 出處：中國(guó)膠粘劑 2007年16卷第3期 2)CNKI的使用

d.選擇檢索課題（目）為：熱固性塑料成型 e.選擇檢索途徑為：關(guān)鍵字 f.記錄檢索結(jié)果

文獻(xiàn)題目：熱固性塑料成型新工藝——注射模壓成型 作者：陳中一

出處：工程塑料應(yīng)用1984年01期 3)Springer LINK使用

g.選擇檢索課題（目）為：安全控制系統(tǒng) h.選擇檢索途徑為：關(guān)鍵字

2．專(zhuān)利信息檢索

檢索工具：國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局網(wǎng)站（http://）1）主題途徑（任選一題進(jìn)行檢索）

a.選擇檢索課題為：.包裝技術(shù) b.記錄檢索結(jié)果：

專(zhuān)利名稱： 金屬鍶鋁罐包裝技術(shù) 專(zhuān)利發(fā)明（設(shè)計(jì)）人：梅小明

專(zhuān)利權(quán)人：南京云海特種金屬有限公司

申請(qǐng)（專(zhuān)利）號(hào)：02113127.9

2）專(zhuān)利權(quán)人途徑（青島科技大學(xué)；山東大學(xué)；清華大學(xué)；上海交通大學(xué)）c.選擇檢索入口為：青島科技大學(xué) d.記錄檢索結(jié)果：

專(zhuān)利名稱：固體廢物陶瓷生態(tài)磚 專(zhuān)利申請(qǐng)人：朱海濤 陳磊

申請(qǐng)（專(zhuān)利）號(hào)：200710113223.9

3）申請(qǐng)（專(zhuān)利）號(hào)途徑（02150457.1；88100410.3； 88106349.5）e.選擇檢索專(zhuān)利號(hào)為：88106349.5 f.記錄檢索結(jié)果：

專(zhuān)利名稱： 連續(xù)生產(chǎn)膠料工藝方法和設(shè)備

專(zhuān)利發(fā)明（設(shè)計(jì)）人：諾伯特·來(lái)比格;曼夫利德·迪恩斯特 專(zhuān)利權(quán)人：海爾曼·拜爾斯托夫機(jī)械股份公司

實(shí)習(xí)人姓名：實(shí)習(xí)人班級(jí)：實(shí)習(xí)時(shí)間：