第一篇：提前接房申請書

提前接房申請書

申請時間： 年 月 日

重慶仙眷集團有限公司：

本人于 年 月 日購買了貴公司開發建設的位于江北城飛天25號仙眷·御都

棟 層 號房屋，簽署了編號為 的《重慶市商品房買賣合同》，并已按合同約定交齊了購房款。根據合同第七條之約定，貴司應當在 年 月 日向本人交付房屋，現本人因：，申請貴公司提前給予辦理交房入住手續。本人承諾：我已知悉所購房屋的工程進度及交付條件，自愿按照現有條件接房，并配合貴公司完善物業的相關后續事宜。因我提前接房裝修，對房屋可能存在的隱蔽工程和觀感質量的瑕疵，由我自行整改并承擔相關費用。自實際收房之日起，我將按照前期物業管理企業有關規定履行相關義務，負責我及我同意進出房屋所在小區的所有人員的人身和物品安全。

申請人（簽章）：

年 月 日

備注：業主本人填寫申請，不是業主本人填寫要有業主書面委托書及委托人身份證復印件。

第二篇：提前接房申請書

提前接房申請書

申請時間：年月日

陜西天倫置業有限公司：

本人于年月日購買了貴公司開發建設的天倫御城龍脈項目棟單元層號房屋，付款方式為：□一次性付款□按揭付款（銀行已放款），已交齊購房款。

現本人因：，申請貴公司提前給予辦理交房入住手續。本人向貴公司承諾：我已知悉所購房屋的工程進度及交付條件，自愿按照現有條件接房，并配合貴公司完善相關后續事宜。

本人向物業管理企業承諾：因我提前接房裝修，對房屋可能存在的隱蔽工程和觀感質量的瑕疵，由我自行整改并承擔相關費用。自實際收房之日起，我將按照前期物業管理企業有關規定履行相關義務，負責我及我同意進出房屋所在小區的所有人員的人身和物品安全。

開放商（簽章）：申請人（簽章）：年月日年月日

備注：業主本人填寫申請，不是業主本人填寫要有業主書面委托書及委托人身份證復印件。

第三篇：提前接房申請書

提前接房申請書

申請時間： 年 月 日

陜西天倫置業有限公司：

本人于 年 月 日購買了貴公司開發建設的天倫御城龍脈項目 棟 單元 層 號房屋，付款方式為：□一次性付款□按揭付款（銀行已放款），已交齊購房款。

現本人因：，申請貴公司提前給予辦理交房入住手續。本人向貴公司承諾：我已知悉所購房屋的工程進度及交付條件，自愿按照現有條件接房，并配合貴公司完善相關后續事宜。

本人向物業管理企業承諾：因我提前接房裝修，對房屋可能存在的隱蔽工程和觀感質量的瑕疵，由我自行整改并承擔相關費用。自實際收房之日起，我將按照前期物業管理企業有關規定履行相關義務，負責我及我同意進出房屋所在小區的所有人員的人身和物品安全。

開放商（簽章）： 申請人（簽章）：

年 月 日 年 月 日

備注：業主本人填寫申請，不是業主本人填寫要有業主書面委托書及委托人身份證復印件。

第四篇：接房通知書（精選）

接房通知書

尊敬的業主 ：

您好！您的房屋位于***市*****小區。

（一）您可以在接到接房通知書后，自*****年 ** 月 ** 日起，到********小區管理處辦理接房手續。

（二）接房時需攜帶的資料：

1、接房通知書原件；

2、協議書原件及復印件；

3、業主身份證原件及復印件；居住家庭成員一寸照片各一張；

4、如業主委托他人代為收房，請提供：業主有效委托書、業主身份證原件及復印件、被委托人身份證原件及復印件；

5、代房管局收房屋維修基金，總房款的2%;

6、預交相關的物業管理費用。

*********房地產開發有限公司

*****年**月**日

第五篇：接房注意事項

現在沒接房的，只需要在最后辦理交房手續辦理表的時候，在第四項，跟物業部簽約處，那里簽你大名，按手印的時候，自己標注一條，業主未與物業公司簽訂《物業管理合同》

看質量 二查兩書一表 三簽《房屋驗收單》

辦理入住手續是收樓的正常程序，但目前發展商能讓買家先驗房后辦手續的并不多。通常的做法是讓業主先在收樓文件上簽字，再發批準條，讓業主到物業管理處去拿鑰匙。等業主進得房去，發現存在問題，申訴起來也軟弱無力。為避免出現這種情況，業主應堅持先驗房、后辦理手續，并應將驗房時發現的房屋質量、室內有害氣體超標、公攤不公等問題書面呈遞給開發商并讓其簽收，以免留下后患。或者可在收樓文件上注明“室內情況尚不清楚”或“樓房狀況未明”等字樣。

對所購商品房進行驗收主要應注意以下幾點：

第一、詳細檢查房屋質量，包括墻壁、門窗、陽臺等部位有無開裂現象；

第二、核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏，品牌、數量是否相符；

第三、檢查水、電、天然氣、上下水管道等是否開通和能否正常使用；

第四、檢查是否有規劃、設計變更或小區縮水等問題；

第五、檢查相關質量問題及室內有害氣體超標等問題；

第六、對發現的問題要在驗樓單上予以注明，如果確實屬于不能收樓的，要詳細寫明不予收樓的原因并要求開發商簽字、蓋章。

索要“兩書一表”

。“三書”是指《住宅質量保證書》、《住宅使用說明 書》、《建筑工程質量認定書》,“一證”是指《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格 證》,“一表”是指《竣工驗收備案表》。

面積實測表

向開發商索要《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，以便日后出現質量問題時按約維修。

《住宅質量保證書》是開發商針對房屋質量及保修期限、范圍作出的承諾。而《住宅使用說明書》則是針對房屋設計、施工及驗收中的具體技術指標，如抗震指數、墻體結構類型等作出的相關說明。目前我國的房地產業在《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》上已形成大體統一的規范，問題比較少；而目前問題比較多的主要是《竣工驗收備案表》。

按照有關規定，《竣工驗收備案表》上的每一項都必須報主管部門備案。您驗房時不能只看開發商有沒有這張《備案表》，同時一定要仔細察看各個分項有沒有都備案，例如消防設施等。《竣工驗收備案表》對房地產商有著嚴格的約束作用，只要將項目送交主管部門備案后，發展商就必須對樓盤終生負責，出了問題，如果是發展商的過失，可以追究其責任。

簽收《房屋驗收單》

在您查看了房產后并準備簽收《房屋驗收單》之前，您一定先簽訂《物業管理公約》，做一個事先約定，避免日后起糾紛。您要清楚以后所要交納的物業管理費到底由哪些方面構成，清潔費、保安費、綠化費怎么核定，做到明明白白。同時，考察一下您的小區物業管理公司的資質，是否具備您要求的管理標準。

其后，還要了解您所買的物業公攤面積有多少，您要讓開發商出具北京市房屋土地管理局或區局直屬測繪隊出具的《竣工實測表》，做到心知肚明。在基本程序全部完成之后，您就可以簽收《房屋驗收單》了。關于接房——在網上搜到了一些東東 需要帶的工具： 1）1只塑料洗臉盆--用于驗收下水管道；2）1只小榔頭--用于驗收房子墻體與地面是否空鼓 ；3）1只塞尺--用于測裂縫的寬度 ；4）1只5米卷尺--用于測量房子的凈高 ；5）1只萬用表---用于測試各個強電插座及弱電類是否暢通；6）1只計算器---用于計算數據 ；7）1只水筆--用于簽字；8）1把掃帚--用于打掃室內衛生 ；9）1只小凳子和一些報紙、塑料帶，包裝繩--用于時間長，可休息一下及預先封閉下水管道。正常驗收房子時間一般是持續2-3個鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：30去。過程

1）去物業部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗： A房屋的《住宅質量保證書》--可帶走 B《住宅使用說明書》--可帶走 C《竣工驗收備案表》 D面積實測表

E管線分布竣工圖（水、強電、弱電、結構）--可帶走 如果房產商準備充分的話，一般10分鐘即可查看完資料。2）核實面積、合同及價錢多退少補問題。確認售樓合同附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相同，房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。（先查看售房合同，看之間的誤差為多少，一般為3%，3%之內不考慮，超出部分進行處理，建議定合同為2%誤差，但是不超過5%比較好）以雙方簽定合同為準。一般這個時間因人而變，時間為30--40分鐘 看完那些資料后，基本就可以去驗收房子了，提示:暫且先不要交付一些物業費用及相關費用，此時物業會催促你來交付，可同他們交流，驗收好后，再交付費用.從物業處拿鑰匙，分別應該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表（若有遠程抄表另）等幾把。接著就可以同物業人員一起去房子里了。（記得拿那些工具哦）1）詳細檢查房屋質量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現象；（陽臺裂縫危險大）

提示：由于新房子空關時間較長，在門窗軌道里會有一些灰塵和建筑垃圾，所以切不可很沖動，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時候，仔細查看一下，用掃帚清楚后就可以看了 2）檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫 提示：特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛生頂面、外墻等地方，如有的話，務必盡快查明原因。

3）仔細檢查地面有無空殼開裂情況。提示：如有空鼓，一定要責成陪同物業人員盡快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關系。以上2-3項可用工具小榔頭和塞尺。4）水電煤暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。（一般新房子會配一個簡易龍頭給業主）。用萬用表測量各個強弱電是否暢通。提示：關閉分閘，檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。

5）驗收下水情況，先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。提示：做好這些后，確認沒問題，要盡快將這些突出下水（如臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水）拿一塑料袋罩著水口，再加以捆實，而象地漏等下水需要塞實（記得留一可拉扯掉的位置）。

6）驗收地面下水情況。在廁衛放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業主在24小時后查看其家廁衛的天花。提示：在全部用完水后，應再打開水表，看清楚水表數字，記錄下來，同時要記錄電表數字。

7）核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏、品牌、數量是否相符； 提示：通常在這方面，應該沒什么大問題，但是確實要仔細核實。8）測量一下樓宇的層高，用5米卷尺即可，采樣數據來源地點與具體數據，最好把水表、電表數字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個自己的小本子上，同時把一些驗收房子的數據和問題寫在物業公司提供的紙張上。收房細節20看（有些是針對裝修過后的房子的，但里面有些條款對于咱們預接房也有用處）收樓是買房交易最關鍵的環節之一，但是，缺乏經驗往往使不少初次購房的人忽視掉不少關鍵的細節，這里為大家舉出收樓要注意的２０個細節，您可以看看您是否注意到了。

１、每間居室的門在開啟關閉的時候是否順暢？有些粗糙的樓盤偏偏就是門關不上。

２、窗邊與混凝土接口有無縫隙？窗框屬易撞擊處，框墻接縫處一定要密實，不能有縫隙。

３、房屋內各處開關窗戶是否太緊？開啟關閉是否順暢？

４、帶裝修的房屋地板有無松動、爆裂、撞凹、行走時是否吱吱作響？

５、屋頂上是否有裂縫？一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，屬眼下的質量通病，雖有質量問題，但基本不妨礙使用；如果裂縫與墻角呈４５度斜角，甚至與橫梁呈垂直狀態，那么就說明房屋沉降嚴重，該住宅有嚴重結構性質量問題。

６、看屋頂部是否有麻點？這種麻點專業稱“石灰爆點”，是石灰水沒有經過足夠時間的熟化所致。如果頂部有麻點，對室內裝潢將帶來很大的不利影響。

７、墻身頂棚有無部分隆起？用木棍敲一下有無空聲？

８、坐廁下水是否順暢？沖水聲響是否正常？沖廁水箱有無漏水聲？

９、浴缸、面盆與墻或柜的接口處防水是否妥當？

１０、衛生間、廚房內是否有地漏，坡度是否對頭，絕不能往門口處傾斜，不然水要流進居室內。

１１、試一下房屋內所有的開關、插座及總電閘有無問題？各種電路、閉路電視、電話插座的位置等，也應仔細了解。３０％的火災是由于電氣事故引起的，這與電氣線路的設置有相當的關系。為了用電的安全和方便，國家出臺了《住宅設計規范》，規定每套住宅回路數不宜少于５個。增加回路可以保證電線的使用壽命，減少短路火災事故的發生。

１２、頂棚有無水漬？裂痕？如有水漬，說明有滲漏之嫌。如果你是住頂層房子的住戶，那么觀察一下頂層是否滲漏是絕不能忘記的。

１３、供水管的材質？上海市建委發文禁止用鍍鋅管作住宅供水管，目前大部分供水管采用銅管。銅管可安全使用５０年。另一個無可比擬的優點是凈化管內水質，銅可以抑制細茵生長，增長水中的銅含量，有益健康。

１４、試煤氣熱水器開關是否妥當？

１５、居室、客廳各種管線是否外露？是否有暖氣回水或其他管線穿過？因為有較多管線穿越居室，會造成裝修困難，也會造成視覺上的障礙，影響整體感。

１６、自來水水質怎么樣？注意區分市政水和小區自供水。

１７、墻身、頂棚樓板有無特別傾斜？彎曲？起浪？隆起或凹陷的地方？最簡單的辦法是拿手電筒照射墻面和頂棚，有無凹凸一眼就能看出來。

１８、檢查屋內是否清潔？有無殘留建筑垃圾？查看所有可以拆開的空間內是否有垃圾？

１９、要求開發商出具該樓盤的竣工備案表和測繪單位實測面積明細表，也是收樓的一個不可少或缺的環節。

２０、索要廚衛精裝修物品的使用說明書，同時詢問這些物品有關的保修事宜。在驗房入住前還應查看房屋的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》及《竣工驗收備案表》 現在消費者買房大都知道要查驗預售許可證等“五證”，但是否“五證”齊全的樓盤就可以讓人放心呢？業內人士提醒消費者，在驗房入住前還應查看房屋的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》及《竣工驗收備案表》。據介紹，《竣工驗收備案表》對房地產商有著嚴格的約束作用，只要將項目送交主管部門備案后，發展商就必須對樓盤終生負責，即使是十年二十年以后出了問題，查下來如果是發展商的過失，一樣可以追究其責任。