第一篇：重慶主城區購買首套房退稅流程

首套房按揭財政補助需辦理的相關手續及流程

一、享受首次購房按揭財政補助的對象：

2008年12月1日起（簽訂正式購房合同為準），在重慶市渝中區、江北區、沙坪壩區、九龍坡區、大渡口區、南岸區、北碚區、巴南區、渝北區、北部新區首次購買住房（含改善型購房）并以按揭方式支付，同時在上述區域繳納個人所得稅的購房產權人為享受財政補助的對象。

二、申報辦理程序

產權人在一個補助年度結束后3個月之內，向其個人所得稅繳納入庫區的區財政局申報辦理。并統一按以下要求提供資料：

1、個人首套按揭購房財政補助申報表（格式附后，空白表可向區財政局索?。?。產權人應本著誠信守法的原則，填列有關事項，說明相關情況，確保所提供的資料真實合法。

2、身份證復印件（區財政局審核原件，留存復印件）。

3、購房所在區房地產交易管理機構出具的首次購房證明。

4、購房合同（區財政局審核原件，留存復印件）。

5、產權人與銀行的購房按揭合同（包括抵押合同，區財政局審核原件，留存復印件）。

6、按揭銀行認定的按揭本息支付證明。

7、住房產權證復印件（區財政局審核、留存復印件）。

8、區地方稅務局認定的且能確定其納稅入庫所在地的個人所得稅繳納證明。

三、各區財政局及市財政局咨詢電話：

渝中區財政局：63703137

江北區財政局：67108338

沙坪壩區財政局：65368354

九龍坡區財政局：68783443

大渡口區財政局：68173307

南岸區財政局：62948853

北碚區財政局：68317683

渝北區財政局：67137667

巴南區財政局：66224779

北部新區財政局：67460751

重慶市財政局：67575656、67575431

三、申報時間：

產權人應在每一個補助年度到期后的三個月內，申報辦理該補助年度的財政。

四、辦理流程：

區財政對申報資料審核無誤后，一個月以內兌現補助。如有疑問，請致電財政局預算科。聯系電話：63703137 每次申請都要重新查

房產證沒下來的情況可以補辦，時間比較久一些

第二篇：重慶首套房退稅政策

重慶首套房退稅政策——辦理購房退稅需要哪些條件?

一、在申報辦理程序中，產權人向其個人所得稅繳納地的區財政局申報辦理，并提供如下的資料：

1、產權人的書面申請。產權人應本著誠信守法的原則提出申報，說明相關情況并明確聲明是否在重慶市主城區范圍內首次購買的住房，是否享受在重慶市主城區范圍內與個人所得稅有關的政府扶持或獎勵政策，所提供的資料是否真實合法;

2、購房所在區房地產交易管理機構出具的首次(含改善型)購房證明;

3、身份證復印件(審核原件，留存復印件);

4、住房產權證復印件;

5、產權人與銀行的購房按揭合同(審核原件，留存復印件);

6、按揭銀行認定的按揭本息支付證明;

7、區地方稅務局認定的個人所得稅繳納證明;

8、審核全部符合要求后,產權人提供本人的開戶銀行、賬號、戶名(用于財政撥付資金)。

二、重慶首套房退稅政策——補助到底有多高?

政策規定：補助方式和額度為，從購買住房并支付按揭本息的首月起算連續12個月止為一個補助，在補助內，補助金額以實際繳納的個稅的40%為限，高于按揭本息的，照按揭本息額度給予補助。如果補助金額低于按揭本息額度的，按個人所得稅40%的額度給予補助?？偫塾嬔a助金額不得超過住房總價的30%。

以某人購買一套(首套或者改善住房)100平米的住房為例，當下重慶新房均價8000元/平米做參考，這套房總價為80萬。以目前首付三成，房貸利率85折計算，按揭利率參考2008年12月23日利率下限，分20年共240期還清，共需償還本息825670.51元。若此人月收入1萬，且保持20年，則每年繳納個稅總額為14700元，按照政策可獲得14700元*40%*20年共117600元的補貼，小于其住房總價的30%，補貼成立。

三、重慶首套房退稅政策——哪些人、哪些情況可以獲得補貼?

1、2008年12月1日起(簽訂正式購房合同為準)的購房者;

2、屬于首次購買住房(含改善型購房);

3、必須以按揭的方式支付款項;

4、購房地點必須選在渝中區、江北區、沙坪壩區、九龍坡區、大渡口區、南岸區、北碚區、巴南區、渝北區、北部新區這10區內。

5、必須在這10個區中的任意一個區繳納個稅，才可獲得補助。

第三篇：重慶市主城區個稅納稅人首套房退稅程序

現將我市主城區首套按揭購房財政補助政策的主要內容和申報辦理程序如下，請結合你的實際情況確定。

一、主要內容

1、補助對象:2008年12月1日起(簽訂正式購房合同為準)，在重慶市渝中區、江北區、沙坪壩區、九龍坡區、大渡口區、南岸區、北碚區、巴南區、渝北區、北部新區首次購買住房（含改善型購房）并以按揭方式支付，同時在上述區域繳納個人所得稅的購房產權人為享受財政補助的對象。

2、補助方式和計算：從購買住房并支付按揭本息的首月起算連續12個月止為一個補助，在補助內，以實際繳納的個人所得稅的40%為限，高于按揭本息的，按按揭本息額度給予補助；低于的，按個人所得稅40%的額度給予補助。總累計補助金額不得超過住房總價的30%。

二、申報辦理程序

1、產權人向其個人所得稅繳納地的區財政局申報辦理。并提供如下的資料：

（1）產權人的書面申請。產權人應本著誠信守法的原則，提出申報事由，說明相關情況。并明確聲明所購住房是否為在重慶市主城區范圍內首次購買的住房，是否享受在重慶市主城區范圍內與個人所得稅有關的政府扶持或獎勵政策，所提供的資料是否真實合法。（只需要“個人首次購房按揭財政補助申報表”）

（2）購房所在區房地產交易管理機構出具的首次（含改善型）購房證明。（一般需要2-3個工作日才可取，收費50元）

（3）身份證復印件（審核原件，留存復印件）。（4）住房產權證復印件。

（5）產權人與銀行的購房按揭合同（審核原件，留存復印件）。（6）按揭銀行認定的按揭本息支付證明。

（7）區地方稅務局認定的個人所得稅繳納證明。（公司繳稅地稅稅務所-人和稅務所在財富1號C幢3樓）

（8）審核全部符合要求后,產權人提供本人的開戶銀行、賬號、戶名（用于財政撥付資金）。（這項可直接在個人首次購房按揭財政補助申報表內填寫）

注：還需產權人購房合同與銀行抵押合同（審核原件，留存復印件）

2、更為詳細的具體辦理事項需要向所繳納個人所得稅地區的區財政局咨詢，也可上重慶市財政局公眾信息網查詢。咨詢電話： 渝中區財政局：63704642 江北區財政局：67560016 沙坪壩區財政局：65368354 九龍坡區財政局：68783443 大渡口區財政局：68173307 南岸區財政局：62948853，北碚區財政局：68317683 渝北區財政局：67137667 巴南區財政局：66224779 北部新區財政局：67460751 重慶市財政局：67575431

第四篇：衢州首套房退稅需要什么材料

衢州首套房退稅需要什么材料

１、衢州首套房退稅申請書，即退房人要求退契稅的申請報告書；

２、退房人與開發公司簽訂的退房書面協議（要蓋手印或蓋章）；

３、退房人已經收到退房款的收款證明并蓋手印；

４、退房人已交契稅稅票的原件和契稅申報表的原件；

５、開發公司要求退房人辦理退期房契稅的報告；

６、由市房管局商化辦辦理已作廢的售房合同原件；

７、房屋權屬檔案（紙質）查詢結果原件；

８、土地證房產證房屋買賣協議原件６份以及雙方身份證原件及復印件；

９、經審核批準后，衢州首套房退稅時需要帶身份證、領取退契稅的收據（本人蓋手印）取款。

１０、如果想要按照購買衢州首套房享受各種稅費減免和貸款優惠，必須由購房人本人提出申請，憑以上材料，到所購房屋所在地的區縣房地產交易核心提交申請。

衢州首套房如何辦理退稅

１、衢州首套房退稅受理、審核。征收機關確認報送資料齊全后，應當場受理退稅申請，并審核納稅人填寫的表格是否符合要求。

２、衢州首套房退稅批準。經查實，對情況屬實的，經辦人形成退稅意見，報分管處長、處長及分管局長審批后開具退稅憑證。同時，轉國庫處后在１０個工作日內辦理完結退稅手續。不符合退稅條件的，征收機關應及時做出明確答復和解釋。

３、對退還部分稅款的，納稅人持已批準的《契稅退稅（款）申請審核表》并開具完稅證后，經辦人再開具退稅憑證，辦理巴州首套房退稅手續。

４、衢州首套房退稅歸檔。經辦人將退稅憑證（第五聯）、《契稅退稅（款）申請審核表》（第一聯）等退稅資料裝訂好，每半年交檔案管理人員歸檔。

上面的文章就是關于衢州首套房退稅需要什么材料？如何辦理？這個問題的詳細資料，相信大家看了之后也有了一定的了解了吧。首套房契稅是有減免優惠政策的，如果想要按照購買首套房享受稅費減免，希望遇到此類糾紛的朋友要了解以上所述的相關事宜，按照規定處理此事。

第五篇：重慶市主城區首套房退個稅方案

重慶市主城區首套房退個稅方案

一、申報概況

1、定義：按照我市關于主城區個人首次購房按揭財政補助政策的相關規定，申辦人應符合以下條件，2008年12月1日起(簽訂正式購房合同為準)，在重慶市渝中區、江北區、沙坪壩區、九龍坡區、大渡口區、南岸區、北碚區、巴南區、渝北區、北部新區首次購買住房（含改善型購房）并以按揭方式支付，同時在上述區域繳納個人所得稅的購房產權人（以下簡稱產權人）為享受財政補助對象。產權人是指申請享受補助住房的所有產權人（以產權證記載為準），該住房所有產權人都要符合“唯一住房”的條件該套住房才可以享受補助。

2、申報時間：

無論所購住房在主城何區，產權人應在每一個補助到期后的3個月內起，申報辦理該補助的財政補助。財政補助采取按年計算，即，從產權人購買住房并支付按揭本息的首月起算連續12個月止為一個補助，以后的補助以此連續類推。暫未取得產權證的，也應按辦理程序在3個月內及時申報。超期補助不再受理，未超期仍可按時申報。如您在2015年10月首次付按揭款，則首個未超期完整補助為2015年10月至2016年9月，請在2017年1月之前按照要求申辦。

3、補助額度：

在補助內，以產權人在重慶市主城區實際繳納的個人所得稅的40%為基礎，高于同期為所購住房支付按揭本息的，按支付的按揭本息額度給予補助；低于的，按個人所得稅40%的額度給予補助?？偫塾嬔a助金額不得超過住房總價的30%。其實就是你全年按揭本息和與個稅的40%孰低。

以某人購買一套(首套或者改善住房)100平米的住房為例，當下重慶新房均價8000元/平米做參考，這套房總價為80萬。以目前首付三成，房貸利率85折計算，按揭利率參考2008年12月23日利率下限，分20年共240期還清，共需償還本息825670.51元。若此人月收入1萬，且保持20年，則每年繳納個稅總額為14700元，按照政策可獲得14700元*40%*20年共117600元的補貼，小于其住房總價的30%，補貼成立。

4、各區財政局及市財政局咨詢電話：渝中區財政局：63703137江北區財政局：67108338 南岸區財政局：62948853重慶市財政局：67575656、67575431財政局預算科：63703137

二、材料準備

產權人向其個人所得稅繳納地的區財政局申報辦理，準備材料如下

1、產權人的書面申請

為個人首次購房按揭財政補助申報表，沒有拿到房產證的，請注意申請表上第一行的填寫。

2、區地方稅務局認定的個人所得稅繳納證明（須能確定其納稅入庫所在地）到交個稅所在區的地稅服務大廳（帶身份證復印件即可），渝中區辦理地址為金湯街地稅服務大廳，從七星崗過去直接穿過城墻門洞，往前走大概100米，右手邊即是（需要爬一截樓梯上去，沒在臨街，在2樓）。在25號綜合服務窗口即可辦理。如果首次還貸時間為2015年10月，則開的時間為2015年10月到2016年9月。

注意開具此證明時一定要選擇具體繳稅區域，比如北部新區，打印時候必須選擇北部新區稅務局，不能選全市，否則不行，稅務局的辦稅大廳有自助打印的，帶上身份證掃描一下就可以打印，稅務局一定要與申請退稅的財政局是一個區，不一定與房屋所在地是一個區

3、按揭銀行認定的按揭本息支付證明

首次提取需要開能反映放款月到提取月所有還款記錄的還款明細（去個貸中心開更方便，不需要那些亂七八糟的流水，只要貸款放貸和還款的明細就行，但須包含貸款人、首次還貸時間和按月還貸本息）。如2015年9月放款，10月還貸，就需要開2015年9月到2016年9月的所有放款及還款明細。

4、購房所在區房地產交易管理機構出具的首次(含改善型)購房證明;到房子所在區的房房管所開首套房證明。江北區是在建新東路鴻程大廈4樓，該文件一般當天是拿不到的，需要過幾天。

5、房產證復印件（原件多已經抵押給銀行）

沒有拿到房產證的，請注意申請表上第一行的填寫。拿到房產證的只需要交復印件，不過請注意要能夠看得清楚。房產證沒下來的情況可以補辦，時間比較久一些。

6、身份證復印件

交復印件，注意帶原件，到時候要看一下的。

7、購房合同復印件

交復印件，注意帶原件，到時候要看一下的。

8、借款合同復印件

交復印件，注意帶原件，到時候要看一下的。

9、抵押合同復印件

交復印件，注意帶原件，到時候要看一下的。注意：以上指的均是首次提取，且購買的的新建房。二手房請注意還需要提供契稅發票復印件。是否滿足提取條件請百度。

10、開戶行支行名、賬號、戶名

審核全部符合要求后,產權人提供本人的開戶銀行、賬號、戶名(用于財政撥付資金)

可能涉及到的分段計稅問題：

問題： 2015年6月25日，我在江北區財政局16樓預算科提交了首套房退稅資料。我的房屋按揭時間支付時間是2014年6月到2015年5月，因公司納稅地在2014年12月由渝中區變更為江北區，因此按政策要求分段退稅，我在江北區地稅局出具了2014年12月-2015年5月個人所得稅完稅證明，按稅款歸屬期間累計個人所得稅27000多，但經辦人員在審查我的資料時直接劃掉了我2015年5月的納稅額，給出的原因是該月稅款入庫在2015年6月，因此不計入退稅金額，重新計算了個人所得稅期間為2014年12月至2015年4月（金額為25000多），并告訴我明年退稅個人完稅證明期間同樣為2015年6月至2016年5月。咨詢兩個問題：

1、如果明年完稅證明按2015年6月至2016年5月，因為入庫時間通常會晚一個月，我2015年5月繳稅6月入庫的個人所得稅肯定不會納入明年退稅額，兩邊不占，同樣退稅也只能11個月，明年5月的個人所得稅同樣會入庫在后年，怎么提交明年的個人所得稅證明呢？？我實際納稅12個月。

2、之前我在渝中區財政退稅都是按稅款歸屬期計算總額，為什么江北區財政局是按納稅入庫時間來計算總額，實際繳稅6個月只計算5個月，少的那個月到哪去了？？謝謝！

【重慶市財政局】回復： 按照我市關于個人主城區首次按揭購房財政補助政策的相關規定，申辦人需提供“區地方稅務局認定的個人所得稅繳納證明”，期限為對應的補助，即入庫期為對應的補助。根據您提供的情況，您需提供入庫時間為2014年6月至2015年5月的納稅證明，下一次申辦則提供入庫時間為2015年6月至2016年5月，不存在您提及的的遺漏。

若您此次為首次辦理，請重新提供納稅證明；若為非首次辦理，則可以補充申辦第一個補助的前一個月稅款。詳細情況，可致電市財政局：67575656。

委托辦理的問題：若本人無法親自前往辦理，可以委托他人進行辦理，并出具相關委托證明。