第一篇：建設用地預審報件材料

建設用地預審報件材料目錄

1、建設項目用地預審申請表

2、建設項目用地預審申請報告

3、項目建議書批復文件、項目可行性研究報告或者項目備案批準文件

4、《勘測定界技術報告》及紅寺堡區土地利用總體規劃圖（項目位置示意圖局部）和紅寺堡區土地利用總體現狀圖（項目位置示意圖局部）

5、法人資質（法人身份證明書、身份證復印件、組織機構代碼證、授權委托書、授權委托人身份證復印件，所有復印件蓋單位章）

6、《建設項目選址意見書》

第二篇：國土局建設用地預審報件清單

國土局建設用地預審報件清單

1（用地單位）關于申請對×××項目進行建設用地預審的報告

2、建設項目預審申請文件和預審申請表（可以從市局網站下載專區下載）；

3、發改部門同意開展前期工作的意見（屬備案類項目的，需提供發改等部門的備案文件；屬經營性用途的，需提供規劃部門初步選址意見）；

4、項目可行性研究報告；

5、項目所在地縣（區）級土地利用總體規劃圖（標注出建設項目位置范圍和走向）；

6、建設項目用地需修改土地利用總體規劃的，應出具經相關部門和專家論證的規劃修改方案、建設項目對規劃實施影響評估報告和修改規劃的聽證紀要；

7、建設項目用地地質災害危險性評估報告及備案意見；

8、建設項目用地是否壓礦的證明材料。（以上資料各1份）

9、項目建設環境評估報告及主管部門備案意見（工業項目）

第三篇：黃陂區建設項目用地預審報件材料要求

黃陂區建設項目用地預審報件材料要求

2005-11-23

一、建設項目用地預審申請報告(正式文件，文件格式附后。國家、省立項項目的預審請示對湖北省國土資源廳，市立項項目的預審請示對武漢市國土資源管理局，黃陂區區立項項目請示黃陵區國土資源管理局。)

二、建設項目用地預審申請表(由建設單位填報，報湖北省、市項預審的項目，須報黃陂區區國土資源部門出具初步審查意見)

三、建設項目建議書的批復文件，或其他立項批復文件(發改部門出具)

四、項目可行性研究報告(建設單位出具)

五、補充耕地材料(自行補充耕地的，需附補充耕地驗收批文；委托補充耕地的，需附委托補充耕地協議)

六、建設項目選址意見書(向黃陵區規劃局申請出具)

七、地質災害危險性評估報告的確認意見

八、壓覆重要礦產資源論證報告的認定意見

九、環境影響評價報告的批復(有資質的環評單位出具)

十、其他有關文件或批復(如文物、水務、林業等)

十一、屬于《土地管理法》第二十六條規定情形的，建設項目用地需修改土地利用總體規劃的，應當出具經相關部門和專家論證的規劃修改方案、建設項目對規劃實施影響評價評估報告和修改規劃聽證會紀要。

十二、有關圖件

1、項目用地紅線圖；

2、項目用地平面布局圖；

3、項目用地1：10000分幅土地利用現狀圖、土地利用總體規劃圖。不符合土地利用總體規劃的，須附項目用地調整后1：10000分幅土地利用總體規劃圖；

4、項目用地勘測定界資料。

十三、報件封面及目錄(封面格式：(1)標題：xx(建設項目)用地預審申報材料，(2)落款：申報單位名稱、申報材料年月日；目錄按照先文字材料后圖件編排)

十四、報部批準預審的，需準備六套資料；報省批準預審的，需準備五套資料；報市預審的，需準備三套資料；報黃陂區預審的，需準備三套資料。注：

1、以上要求均根據《建設用地預審管理辦法》(國土資源部令第27號及《湖北省(建設用地預審管理辦法)實施細則》(鄂土資發[20 o 5]20號)制定的。

2、如有疑問，可以向黃陵區國土資源管理局耕保科咨詢，聯系電話6l006651

第四篇：建設用地預審

一、建設用地預審定義：

建設項目用地預審，是指國土資源管理部門在建設項目審批、核準、備案階段，依法對建設項目涉及的土地利用事項進行的審查。

二、預審遵循的原則

（一）符合土地利用總體規劃；

（二）保護耕地，特別是基本農田；

（三）合理和集約利用土地；

（四）符合國家供地政策。

三、預審的權限劃分

（一）需人民政府（行政公署）或有批準權的人民政府（行政公署）發展和改革等部門審批的建設項目，由該人民政府（行政公署）的國土資源管理部門預審。

（二）需核準和備案的建設項目，由與核準、備案機關同級的國土資源管理部門預審。

（三）應由國務院或國家發展和改革等部門審批、核準的輸電線塔基、鉆探井位、通信基站等小面積零星分散建設項目用地，由省國土資源管理部門預審，并報國土資源部備案。應由省政府或省發展和改革等部門審批、核準的輸電線塔基、鉆探井位、通信基站等小面積零星分散建設項目用地，由市、州、地國土資源管理部門預審，并報省國土資源廳備案。

（四）涉密軍事項目和國務院批準的特殊建設項目用地,建設用地單位直接向國土資源部提出預審申請。

四、提出預審的時間

（一）需審批的建設項目在可行性研究階段，項目建議書批復后,可研批復前，由建設用地單位提出預審申請。

（二）需要核準的建設項目，在項目申請報告核準前，由建設用地單位提出預審申請。

（三）需要備案的建設項目，在辦理備案手續后，由建設用地單位提出預審申請。

報省國土資源廳預審、需以招標拍賣掛牌方式出讓土地的項目,由縣級人民政府提出預審申請。

五、預審的程序

（一）由建設用地單位向負責預審的國土資源管理部門提出預審申請。

（二）應報國土資源部預審的建設項目，建設用地單位向省國土資源管理部門提出預審初審申請，由省國土資源管理部門受理，提出初審意見，轉報國土資源部，但建設項目選址在城市土地利用總體規劃確定的城市建設用地范圍內的，建設用地單位向市級國土資源管理部門提出預審初審申請，由市級國土資源管理部門受理，提出初審意見，轉報國土資源部。

（三）應報省國土資源廳預審的建設項目，建設用地單位或縣級人民政府向市、州、地國土資源管理部門提出預審初審申請，由市、州、地國土資源管理部門受理，提出初審意見，轉報省國土資源廳，但建設項目選址在省政府審批的鄉、鎮、開發區級土地利用總體規劃范圍內的，建設用地單位向縣、市、區國土資源管理部門提出預審初審申請，由縣、市、區受理，提出初審意見，轉報省國土資源廳。

六、建設用地單位申請預審，應當提交下列材料一份，需要轉報國土資源部預審的，提交材料一式二份。已批準項目建議書的審批類建設項目與需備案的建設項目申請用地預審的，提交下列材料：

（一）建設項目用地預審申請表。

（二）建設項目用地預審申請報告。內容包括擬建設項目基本情況、擬選址占地情況、擬用地面積確定的依據和適用建設用地指標情況、擬用地現狀地類面積、補充耕地初步方案、征地補償費用和礦山項目土地復墾資金的擬安排情況等。申請報告中，用地單位需對照國家有關建設用地指標對其申報用地總規模和功能分區用地規模是否符合用地定額標準、征地補償是否符合當地公布實施的新征地補償標準及是否納入項目概算作出說明。

（三）已批準項目建議書的審批類建設項目與需備案的建設項目申請用地預審時，提交項目建議書批復文件或者項目備案批準文件；需核準的建設項目申請用地預審時，提交發展改革等部門同意開展前期工作告知意見。

（四）單獨選址建設項目擬選址位于地質災害防治規劃確定的地質災害易發區內的，提交地質災害危險性評估報告。

（五）單獨選址建設項目在辦理用地預審手續前，項目申請單位向國土資源部門申請項目壓覆礦產資源查詢。國土資源部門向項目申請單位提供礦產地、礦業權分布情況及處理建議的查詢結果意見書。

（六）負責初審的國土資源管理部門依據本規定第七條出具用地預審初審意見。報國土資源部預審、規劃審批在市、州、地的建設項目，還需由市、州、地國土資源管理部門出具規劃審查意見。

（七）標注項目用地范圍的土地利用總體規劃圖復印件及相關圖件。報國土資源部預審的建設項目使用縣級土地利用總體規劃圖，跨縣的使用市、州、地土地利用總體規劃圖。報省國土資源管理部門預審的項目，使用鄉級土地利用總體規劃圖，其中，線性工程和大中型水電站使用縣級土地利用總體規劃圖，跨縣的使用市、州、地土地利用總體規劃圖。市（州、地）、縣（市、區）國土資源管理部門預審的項目，統一使用鄉級土地利用總體規劃圖。

七、預審中的規劃審查

當審查地塊位于土地利用總體規劃確定的允許建設用地區內，則可認定該地塊符合規劃；

（1）涉及使用有條件建設區 當審查地塊全部或部分位于土地利用總體規劃確定的有條件建設區時，在允許建設用地規模不突破的前提下，應當編寫使用條件建設區方案，同時核減同面積的允許建設用地區方可認為該地塊符合規劃（但現在省廳規定一年只能調整一次）。

（2）涉及占用河流水面； 河流水面作為城市重要的生態用地，應予以嚴格保護，當審查地塊涉及使用河流水面時，應按以下情況分類處理：一是當涉及使用的河流水面位于有條件建設區時，在相關主管部門出具同意意見后，方可認為符合規劃；二是對使用未列入允許建設區和有條件建設區的河流水面，判定為不符合規劃，需報有權部門修改規劃后方可使用。

（3）風景旅游用地區 當審查地塊位于土地規劃中確定的風景旅游用地區時，應符合以下幾個條件，方可認為符合規劃：一是所報項目符合風景旅游用地內涵；二是政府用地請示文中明確該項目用地為風景旅游用地，符合相關風景旅游區規劃。

（4）依據規劃文本中的項目清單進行審批。適用于以下幾種情形：一是列入規劃文本重大交通、能源、水利等基礎設施項目；二是同時列入選址未定可能占用基本農田和重大基礎設施清單的項目。未列入規劃文本又不在規劃確定的建設用地范圍的項目，視為不符合規劃。

第五篇：云南省(新增、存量)建設項目用地預審報件清單

云南省（新增、存量）建設項目用地預審報件清單

（一）新增建設項目用地預審報件清單

1.建設項目用地預審申請表，使用由國土資源部統一制定的表格； 2.建設項目用地預審申請報告，內容包括擬建設項目建設的必要性、基本情況（建設內容、建設規模等）、擬選址情況（包含土地利用現狀和比選方案論證意見）、擬用地總規模（包含功能分區）和擬用地類型、征地補償費用的擬安排情況；礦山項目還需說明土地復墾資金的擬安排情況；擬占用耕地的還需包含補充耕地初步方案；

3.需審批的建設項目提供項目建議書批復文件；需核準的建設項目提供發展和改革、經濟貿易或行業行政管理等部門同意開展前期工作的告知函；需備案的建設項目提供項目備案批準文件；

4.需審批的建設項目提供項目可行性研究報告；需核準或備案的建設項目提供項目申請報告（應達到可行性研究深度）；

5.單獨選址建設項目擬選址位于地質災害防治規劃確定的地質災害易發區內的，提交經有批準權的國土資源管理部門簽章的地質災害危險性評估備案表；

6.有批準權的國土資源管理部門關于建設項目壓覆礦產的批復文件； 7.擬用地位置的1：1萬土地利用總體規劃圖（標準分幅）和1：1萬土地利用現狀圖（標準分幅）；

所報圖件需標注編制單位、制作單位、出圖單位名稱，并加蓋所在縣（市）區國土部門行政公章及電子版擬用地地塊位置坐標；

8.擬用地土地分類面積表（加蓋制作單位簽章）；

9.建設項目總平面布置圖（加蓋設計單位及項目實施單位簽章），屬線性工程的需提供線性工程平面圖； 10.縣（市）區國土資源管理部門初審意見；

11.縣（市）區人民政府對征地補償及安置方式、礦山項目土地復墾資金的意見；

12.涉及占用耕地的需提交補充耕地初步方案和委托補充耕地協議； 13.屬于《土地管理法》第二十六條規定情形，建設項目用地需修改土地利用總體規劃的，應當提交經相關部門和專家論證的土地利用總體規劃修改方案、建設項目對規劃實施影響評估報告和修改規劃聽證會紀要。

（二）存量用地建設項目用地預審報件清單

1.建設項目用地預審申請表，使用由國土資源部統一制定的表格（原件1份）；

2.建設項目用地預審申請報告，內容包括擬建設項目建設的必要性、基本情況（建設內容、建設規模等）、擬選址情況、擬用地總規模（包含功能分區）、土地來源情況（包含土地征收和農用地轉用等情況），原件1份；

3.縣（市）區國土資源管理部門初步審查意見（原件1份）； 4.建設項目批準文件（復印件1份，驗原件）；

5.建設項目可行性研究報告或項目申請報告（原件1份）；

6.建設項目選址意見書、規劃用地許可證或規劃設計條件（復印件1份，驗原件）；

7.建設項目規劃用地紅線圖（復印件1份，驗原件）；

8.農地轉用及征收批準文件（包含批復文件和昆明市國土資源局的轉發文件），（復印件1份，驗原件）；

9.具體項目勘測定界技術報告（原件1份）； 10.建設項目總平面布置圖（經設計單位及項目實施單位簽章），（復印件1份，驗原件）。