第一篇：項目立項申請報告及其附件

項目立項申請報告及其附件

企業投資項目核準登記表（房地產項目）項目名稱：

建設單位（個人）蓋章（簽名）： 申請日期： 年 月 日 ××市發展和改革委制 填表說明 本表一式2份； 隨表附送如下資料： □ 項目申報單位報批函； □ 項目建設單位招投標基本情況表

□ 由具有資質的房地產中介服務公司或上等級資質的房地產開發公司或由設計院編制，按規定內容編制的申請報告□ 單項房地產項目提供房地產行業主管部門的資質證明文件，專業房地產公司提供營業執照復印件；中外合營項目，合營各方已經簽署合作意向書

□ 資信證明（由有資格的資產評估機構出具的建設項目資本金驗資報告,或銀行資金證明）。

□ 取得市規劃部門核發的意見書

□ 其他需提供的相關資料（市主城區的房地產開發項目需要提供市整頓辦的房地產開工通知或市舊村辦的證明文件，其他項目提供土地交易中心公開交易的有關證明）。

備注：所有復印件均需蓋有確認與原件相符公章，資料各1份。□ 聯系人：□ 聯系地址：□ 電 話： 手機： 附件1

×公司××項目立項的申請書（房地產開發項目核準）

××市發展和改革委：

茲有我公司“××項目”申請立項。項目選址于××，總用地面積××平方米,建筑容積率××,建筑密度××,建筑面積××平方米，其中商業用房××平方米，商品住宅××平方米，…。項目總投資××萬元，建設所需資金全部由我公司自籌解決。根據有關法律法規規定，現向貴局申請辦理項目核準手續，請給予辦理為盼。附：關于××公司××項目立項的申請報告 申請人（簽章）： ×年×月×日

附件2 房地產項目申請報告的基本內容

可行性研究的目的，主要是從技術、經濟及協作配套等方面對項目設立的必要性、可能性進行全面、系統的分析論證。第一章 項目概況

一、建設條件

二、項目研究工作依據

三、項目開發公司狀況（經營性質、經營范圍、管理架構、工程技術力量和財務狀況分析）

四、項目建設規模和建設內容

五、項目建設招投標形式 第二章 項目投資環境

一、宏觀經濟環境

二、房地產市場分析（一、二級市場）

三、項目所在區域房地產發展規劃和趨勢

四、項目環境建設條件

第三章 項目對公共設施需求影響分析

一、項目對公共設施的需求

二、項目住戶子女教育解決方案

三、項目公共體育設施和交通設施的解決方案

四、項目物業管理

第四章 項目分析及市場定位

一、項目SWOT分析

二、市場定位（包括房屋戶型結構、客戶群體定位等）

三、房地產市場承載力分析

四、銷售價格及銷售預測

五、項目營銷方案

第五章 項目開發建設進度安排

一、工程計劃

二、施工安排

第六章 投資估算和資金籌措

一、總投資估算

二、資金籌措和資金平衡分析 第七章 財務分析

一、銷售利潤分析

二、贏利能力分析

三、借款償還能力分析 第八章 不確定性分析

一、項目盈虧平衡分析

二、項目敏感性分析

三、項目風險分析 附件3 關于核準××公司××房地產項目的通知 ××公司: 你公司報來“××項目立項申請”收悉。經研究，同意該項目的建設，現核準如下： ××市發展和改革委 ×年×月×日

主題詞：城鄉建設 房地產 項目 抄送： 附件4 關于××公司××房地產 項目不予核準的通知書 企業：

你單位送來的××項目核準申請表收悉。經審核，該項目在以下方面不符合法律、法規及有關政策規定，不予核準。特此通知。

1、2、對本決定不服的，可依法申請行政復議或提起行政訴訟。

（項目核準機關蓋章）年 月 日

第二篇：項目立項申請報告及其附件

項目立項申請報告

一、建設條件 1.地塊解析

本項目位于開封市尉氏縣，項目選址于尉氏縣城北環附近韓莊村西南角，總用地面積164.35畝,建筑容積率××,建筑密度××,建筑面積××平方米，其中商業用房××平方米，商品住宅××平方米，…。項目總投資××萬元。2.項目提出的理由

（1）擬建開封市尉氏韓莊村西南角工程項目是適應新一輪城市建設，加快舊城改造步伐，迅速提升城市形象的需要

經過近幾年的城市改造，周邊地塊都相繼進行了改造，面貌喚然一新，但該地塊由于種種原因至今未能得到規劃利用，破舊不堪的房屋與周圍的環境極不相稱，嚴重影響著該地段的城市整體形象。因此，擬建開封市尉氏韓莊村西南角工程項目是適應新一輪城市建設，加快舊城改造步伐，迅速提升城市形象的需要。

（2）擬建開封市尉氏韓莊村西南角工程項目符合城市整體規劃的要求

開封市尉氏韓莊村西南角的擬建項目東靠交通銀行泰州分行、南沿西城河、西接住宅區、北與九州商廈隔路相望。項目按照城市規劃的要求，并結合擬建區的周圍環境進行布局，在擬建區的北側設有一定規模的商業用房，使周圍的商業圈得到了延伸，并形成一個整體；在擬建區的東、南側布置的高層住宅，與西面的住宅群連成一片，為目前城市的最繁華地段增添了一個新的亮點，同時也為西城河的沿河綠化提供了足夠的空間。因此，擬建開封市尉氏韓莊村西南角工程項目符合城市整體規劃的要求。

（3）擬建開封市尉氏韓莊村西南角工程項目是滿足不同消費群體消費需求的需要

據統計：城區和周邊鄉鎮部分較高收入家庭人均可支配收入已達一定程度，對好區位、高品位商品房的潛在需求正因此變為現實的購買力，中高檔商品房的建設也正成為新的經濟熱點，該項目地理位置優越，環境優美，將要建設的尉氏韓莊村西南角工程項目將滿足鄉鎮和縣城中等收入人群的居住需求，為尉氏的城鎮化建設做貢獻。

（4）擬建開封市尉氏韓莊村西南角工程項目是合理使用城市土地資源的需要。

良好的城市形象對內可增加凝聚力，對外可增加競爭力，能夠創造巨大的對外開放形式。因此，利用存量土地資源，彩化、綠化、是我國城市發展的目標。人多地少，建設用地不足是尉氏縣的基本情況，擬建該項目對于加強土地市場的宏觀調控，優化配置土地資源，盤活土地資產，增加城市景觀，優化環境有極其重要的意義。3.項目提出的過程

為了積極參與尉氏縣房地產市場的競爭，在競爭中求生存，求發展，___置業有限公司根據自身的實際情況，經過充分的市場調研，決定參與韓莊村西南角這地塊土地使用權的規劃建設。

二、項目概況

1、地理位置

擬建開封市尉氏韓莊村西南角工程項目位于泰州市主城區，東至交通銀行，南至城河，西至西倉南小街，北至西倉路。

2、建設規模與目標

擬建XX幢XX層XX樓。總用地面積XXX平方米，總建筑面積XXX平方米，其中：住宅面積XXX平方米（住宅樓XXX平方米、公寓樓XXX平方米），商業面積XXX平方米，地下建筑面積XXX平方米，工程總投資約為XXXX萬元。

目標是建成一個具有時代氣息和鮮明個性集住宅、公寓、商業為一體的綜合性建筑。

企業投資項目核準登記表

（房地產項目）

附件2 房地產項目申請報告的基本內容

可行性研究的目的，主要是從技術、經濟及協作配套等方面對項目設立的必要性、可能性進行全面、系統的分析論證。第一章 項目概況

一、建設條件

二、項目研究工作依據

三、項目開發公司狀況（經營性質、經營范圍、管理架構、工程技術力量和財務狀況分析）

四、項目建設規模和建設內容

五、項目建設招投標形式 第二章 項目投資環境

一、宏觀經濟環境

二、房地產市場分析（一、二級市場）

三、項目所在區域房地產發展規劃和趨勢

四、項目環境建設條件

第三章 項目對公共設施需求影響分析

一、項目對公共設施的需求

二、項目住戶子女教育解決方案

三、項目公共體育設施和交通設施的解決方案

四、項目物業管理

第四章 項目分析及市場定位

一、項目SWOT分析

二、市場定位（包括房屋戶型結構、客戶群體定位等）

三、房地產市場承載力分析

四、銷售價格及銷售預測

五、項目營銷方案

第五章 項目開發建設進度安排

一、工程計劃

二、施工安排

第六章 投資估算和資金籌措

一、總投資估算

二、資金籌措和資金平衡分析 第七章 財務分析

一、銷售利潤分析

二、贏利能力分析

三、借款償還能力分析 第八章 不確定性分析

一、項目盈虧平衡分析

二、項目敏感性分析

三、項目風險分析

附件3 關于核準××公司××房地產項目的通知

××公司: 你公司報來“××項目立項申請”收悉。經研究，同意該項目的建設，現核準如下：

××市發展和改革委 ×年×月×日

主題詞：城鄉建設 房地產 項目 抄送：

附件4 關于××公司××房地產 項目不予核準的通知書

企業：

你單位送來的××項目核準申請表收悉。經審核，該項目在以下方面不符合法律、法規及有關政策規定，不予核準。特此通知。1、2、對本決定不服的，可依法申請行政復議或提起行政訴訟。

（項目核準機關蓋章）年 月 日

第三篇：項目立項申請報告及其附件

項目立項申請報告及其附件

企業投資項目核準登記表

（房地產項目）

項目名稱：

建設單位（個人）蓋章（簽名）：

申請日期：年月日

××市發展和改革委制

填表說明

本表一式2份；

隨表附送如下資料：

□項目申報單位報批函；

□項目建設單位招投標基本情況表

□由具有資質的房地產中介服務公司或上等級資質的房地產開發公司或由設計院編制，按規定內容編制的申請報告□單項房地產項目提供房地產行業主管部門的資質證明文件，專業房地產公司提供營業執照復印件；中外合營項目，合營各方已經簽署合作意向書

□資信證明（由有資格的資產評估機構出具的建設項目資本金驗資報告,或銀行資金證明）。

□取得市規劃部門核發的意見書

□其他需提供的相關資料（市主城區的房地產開發項目需要提供市整頓辦的房地產開工通知或市舊村辦的證明文件，其他項目提供土地交易中心公開交易的有關證明）。

備注：所有復印件均需蓋有確認與原件相符公章，資料各1份。

□ 聯系人：

□ 聯系地址：

□ 電話：手機：

×公司××項目立項的申請書

（房地產開發項目核準）

××市發展和改革委：

茲有我公司“××項目”申請立項。項目選址于××，總用地面積××平方米,建筑容積率××,建筑密度××,建筑面積××平方米，其中商業用房××平方米，商品住宅××平方米，…。項目總投資××萬元，建設所需資金全部由我公司自籌解決。根據有關法律法規規定，現向貴局申請辦理項目核準手續，請給予辦理為盼。

附：關于××公司××項目立項的申請報告

申請人（簽章）：

×年×月×日

房地產項目申請報告的基本內容

可行性研究的目的，主要是從技術、經濟及協作配套等方面對項目設立的必要性、可能性進行全面、系統的分析論證。

第一章項目概況

一、建設條件

二、項目研究工作依據

三、項目開發公司狀況（經營性質、經營范圍、管理架構、工程技術力量和財務狀況分析）

四、項目建設規模和建設內容

五、項目建設招投標形式

第二章項目投資環境

一、宏觀經濟環境

二、房地產市場分析（一、二級市場）

三、項目所在區域房地產發展規劃和趨勢

四、項目環境建設條件

第三章項目對公共設施需求影響分析

一、項目對公共設施的需求

二、項目住戶子女教育解決方案

三、項目公共體育設施和交通設施的解決方案

四、項目物業管理

第四章項目分析及市場定位

一、項目SWOT分析

二、市場定位（包括房屋戶型結構、客戶群體定位等）

三、房地產市場承載力分析

四、銷售價格及銷售預測

五、項目營銷方案

第五章項目開發建設進度安排

一、工程計劃

二、施工安排

第六章投資估算和資金籌措

一、總投資估算

二、資金籌措和資金平衡分析

第七章財務分析

一、銷售利潤分析

二、贏利能力分析

三、借款償還能力分析

第八章不確定性分析

一、項目盈虧平衡分析

二、項目敏感性分析

三、項目風險分析

第四篇：項目立項申請報告及其附件

項目立項申請報告及其附件

企業投資項目核準登記表

（房地產項目）

項目名稱：

建設單位（個人）蓋章（簽名）：

申請日期：年月日

××市發展和改革委制

填表說明

本表一式2份；

隨表附送如下資料：

□項目申報單位報批函；

□項目建設單位招投標基本情況表

□由具有資質的房地產中介服務公司或上等級資質的房地產開發公司或由設計院編制，按規定內容編制的申請報告□單項房地產項目提供房地產行業主管部門的資質證明文件，專業房地產公司提供營業執照復印件；中外合營項目，合營各方已經簽署合作意向書

□資信證明（由有資格的資產評估機構出具的建設項目資本金驗資報告,或銀行資金證明）。

□取得市規劃部門核發的意見書

□其他需提供的相關資料（市主城區的房地產開發項目需要提供市整頓辦的房地產開工通知或市舊村辦的證明文件，其他項目提供土地交易中心公開交易的有關證明）。

備注：所有復印件均需蓋有確認與原件相符公章，資料各1份。□ 聯系人：□ 聯系地址：□ 電話：手機：

附件1

×公司××項目立項的申請書

（房地產開發項目核準）

××市發展和改革委：

茲有我公司“××項目”申請立項。項目選址于××，總用地面積××平方米,建筑容積率××,建筑密度××,建筑面積××平方米，其中商業用房××平方米，商品住宅××平方米，…。項目總投資××萬元，建設所需資金全部由我公司自籌解決。根據有關法律法規規定，現向貴局申請辦理項目核準手續，請給予辦理為盼。

附：關于××公司××項目立項的申請報告

申請人（簽章）：

×年×月×日

附件2

房地產項目申請報告的基本內容

可行性研究的目的，主要是從技術、經濟及協作配套等方面對項目設立的必要性、可能性進行全面、系統的分析論證。

第一章項目概況

一、建設條件

二、項目研究工作依據

三、項目開發公司狀況（經營性質、經營范圍、管理架構、工程技術力量和財務狀況分析）

四、項目建設規模和建設內容

五、項目建設招投標形式

第二章項目投資環境

一、宏觀經濟環境

二、房地產市場分析（一、二級市場）

三、項目所在區域房地產發展規劃和趨勢

四、項目環境建設條件

第三章項目對公共設施需求影響分析

一、項目對公共設施的需求

二、項目住戶子女教育解決方案

三、項目公共體育設施和交通設施的解決方案

四、項目物業管理

第四章項目分析及市場定位

一、項目SWOT分析

二、市場定位（包括房屋戶型結構、客戶群體定位等）

三、房地產市場承載力分析

四、銷售價格及銷售預測

五、項目營銷方案

第五章項目開發建設進度安排

一、工程計劃

二、施工安排

第六章投資估算和資金籌措

一、總投資估算

二、資金籌措和資金平衡分析

第七章財務分析

一、銷售利潤分析

二、贏利能力分析

三、借款償還能力分析

第八章不確定性分析

一、項目盈虧平衡分析

二、項目敏感性分析

三、項目風險分析

附件3

關于核準××公司××房地產項目的通知

××公司:

你公司報來“××項目立項申請”收悉。經研究，同意該項目的建設，現核準如下：

××市發展和改革委

×年×月×日

主題詞：城鄉建設房地產項目

抄送：

附件4

關于××公司××房地產

項目不予核準的通知書

企業：

你單位送來的××項目核準申請表收悉。經審核，該項目在以下方面不符合法律、法規及有關政策規定，不予核準。特此通知。1、2、對本決定不服的，可依法申請行政復議或提起行政訴訟。

（項目核準機關蓋章）

年月日

第五篇：房地產開發項目立項申請報告及其附件

房地產開發項目立項申請報告及其附件

企業投資項目核準登記表

（房地產項目）

項目名稱：

：

年月日

××市發展和改革委制

填表說明

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本表一式2份；

隨表附送如下資料：

□項目申報單位報批函；

□項目建設單位招投標基本情況表

□由具有資質的房地產中介服務公司或上等級資質的房地產開發公司或由設計院編制，按規定內容編制的申請報告□單項房地產項目提供房地產行業主管部門的資質證明文件，專業房地產公司提供營業執照復印件；中外合營項目，合營各方已經簽署合作意向書

□,或銀行資金證明）。

□□其他項目提供土地交易中心

備注：所有復印件均需蓋有確認與原件相符公章，資料各1份。

□ 聯系人：

□ 聯系地址：

□ 電話：手機：

附件

1×公司××項目立項的申請書

（房地產開發項目核準）

××市發展和改革委：

茲有我公司“××項目”申請立項。項目選址于××，總用地面積××平方米,建筑容積率××,建筑密度××,建筑面積××平方米，其中商業用房××平方米，商品住宅××平方米，…。項目總投資××萬元，建設所需資金全部由我公請給予辦理為盼。

附：關于××公司××

申請人（簽章）：

×年×月×日

附件2

房地產項目申請報告的基本內容

可行性研究的目的，主要是從技術、經濟及協作配套等方面對項目設立的必要性、可能性進行全面、系統的分析論證。

第一章項目概況

一、建設條件

二、項目研究工作依據

三、項目開發公司狀況（經營性質、經營范圍、管理架構、工程技術力量和財務狀況分析）

四、項目建設規模和建設內容

五、項目建設招投標形式

第二章項目投資環境

一、宏觀經濟環境

第三章

一、項目對公共設施的需求

二、項目住戶子女教育解決方案

三、項目公共體育設施和交通設施的解決方案

四、項目物業管理

第四章項目分析及市場定位

一、項目SWOT分析

二、市場定位（包括房屋戶型結構、客戶群體定位等）

三、房地產市場承載力分析

四、銷售價格及銷售預測

五、項目營銷方案

第五章項目開發建設進度安排

一、工程計劃

二、施工安排

第六章投資估算和資金籌措

一、總投資估算

二、資金籌措和資金平衡分析

第七章財務分析

一、銷售利潤分析

二、贏利能力分析

三、借款償還能力分析

第八章不確定性分析

三、項目風險分析

附件3

關于核準××公司××房地產項目的通知

××公司:

你公司報來“××項目立項申請”收悉。經研究，同意該項目的建設，現核準

如下：

××市發展和改革委

×年×月×日

主題詞：城鄉建設房地產項目

抄送：

附件4

關于××公司××房地產

項目不予核準的通知書

企業：

你單位送來的××項目核準申請表收悉。經審核，該項目在以下方面不符

合法律、法規及有關政策規定，不予核準。特此通知。

1、2、對本決定不服的，可依法申請行政復議或提起行政訴訟。

（項目核準機關蓋章）

年月日