第一篇：關于涉及公共安全的電梯和消防設施維修

關于涉及公共安全的電梯和消防設施維修 申請使用專項維修資金相關事項的通知

各區建設（房管）局、各區質量技術監督分局、各區消防大隊、各物業服務企業：

為貫徹落實《杭州市專項維修資金使用管理的補充規定》（杭政辦函?2010?162號），加強部門之間的工作銜接，現就電梯、消防設施等涉及公共安全的共用設施設備維修、更新和改造時直接申請使用專項維修資金的有關事項通知如下：

一、涉及公共安全的電梯維修、更新和改造時，專項維修資金的申請程序為：

1、物業服務企業向管理項目所在地的區質量技術監督分局提交書面報告。報告需明確施工內容、工程預算、施工單位等，且施工內容為下列情況之一：

⑴電梯檢驗機構出具的《重大安全隱患告知書》中涉及的要求整改的內容； ⑵質量技術監督部門發出的安全監察指令書中涉及的要求整改的內容； ⑶物業服務企業在日常工作中自查發現電梯設施需要維修、更新和改造的，其施工項目符合浙江省地方標準《電梯維修保養安全管理規范》（DB33/728-2009）中 “改造”和“重大維修”的規定。

2、區質量技術監督分局在5個工作日內審核并書面批復。

3、物業服務企業持區質量技術監督分局的書面批復、業主委員會（社區居委會）的書面同意意見及經業主委員會（社區居委會）審核確認的工程預算等資料，向市專項維修資金管理部門申請專項維修資金。

4、市專項維修資金管理部門經審核后，在5個工作日內按預算額撥付70%的維修費用。

5、工程完工后，滿足以下條件之一的，區質量技術監督分局可出具驗收合格證明。

⑴電梯檢驗機構出具檢驗報告，其檢驗結論為“合格”或“復檢合格”； ⑵質量技術監督部門現場檢查后認定已經消除設備本身的安全隱患。物業服務企業持驗收合格證明、經審計的工程決算報告及其它規定資料申請維修費用的余額。

6、市專項維修資金管理部門經審核后，在5個工作日內按審計的工程決算額撥付維修費用的余額。

二、涉及公共安全的消防設施維修、更新和改造時，專項維修資金的申請程序為：

1、物業服務企業在日常工作中自查發現、或經消防部門所發的整改通知書明確，消火栓系統、火災自動報警系統、自動滅火系統等消防設施嚴重損壞，需要維修、更新和改造的，物業服務企業向管理項目所在地的區消防大隊提交書面報告。報告需明確施工內容、工程預算、施工單位等。

2、區消防大隊在5個工作日內審核并書面批復。

3、物業服務企業持區消防大隊的書面批復、業主委員會（社區居委會）的書面同意意見及經業主委員會（社區居委會）審核確認的工程預算等資料，向市專項維修資金管理部門申請專項維修資金。

4、市專項維修資金管理部門經審核后，在5個工作日內按預算額撥付70%的維修費用。

5、工程完工后，物業服務企業持由區消防大隊出具的復查合格證明、經審計的工程決算報告及其它規定資料申請維修費用的余額。

6、市專項維修資金管理部門經審核后，在5個工作日內按審計的工程決算額撥付維修費用的余額。

三、電梯及消防設施維修、更新、改造工程的施工單位須具備相應的有效資質。

四、電梯及消防設施維修、更新、改造工程完工后一個月內，物業服務企業應將申請使用專項維修資金的業委會意見、相關職能部門批復意見、工程預決算報告等資料在小區內公告。

五、未實施物業管理的項目，電梯、消防設施等需維修、更新和改造的，可由社區居委會代為辦理相關申請事項。

市房產管理局 市質量技術監督局 市公安消防局 二○一○年六月二十一日

第二篇：消防設施維修合同

消防設施維修保養合同書

甲方：廊坊市志晟 電子有限公司 乙方：廊坊市宏安消防科技有限公司

為保證志晟電子自動消防設施的正常運行，根據《消防法》、《合同法》及其他相關法律法規之規定，遵循平等自愿、誠實信用、互惠互利的原則，甲乙雙方經過友好協商，就消防設施維修保養事宜達成如下約定：

一、維保期限：

自2016年 月 日起至 年 月 日止，合同期為三年，合同期滿，自動解除；雙方如協商一致，可以續簽合同。

二、維保范圍：

1、火災自動報警系統；

2、自動噴水系統；

3、消防給水系統；

4、火災事故廣播及通訊系統；

三、維修保養工作目標及適用標準：

乙方應利用自身專業的設備以及專業技術人員，對醫院消防系統進行全面維護、保養、監測及改造，使消防設施之性能達到原消防設計要求，使之處于良好的運行狀態，使之符合有關消防規范及標準要求，使之在預防火險以及有效防范火險方面發揮應有之作用。

維保保養適用之標準包括（但不限于）：

A、《火災自動報警系統施工驗收規范》GB0166----92 B、《火災報警控制器通用技術條件》（1995年修訂版）C、《自動噴水滅火系統設計規范》GBJ184-----85 D、《自動噴水滅火系統施工及驗收規范》GB50261----05 E、《建筑滅火器設計規范》GBJ140----90 F、《高層民用建筑設計防火規范》GB50045-----05 G、《氣體滅火系統施工及驗收規范》CD50263-----97

四、維保方式及內容（均由乙方獨方完成）：

承擔本合同維保項目的維護工作，定期檢驗、定期試驗以及日常維護保養和維修，若甲方有重大活動時，乙方提前做好巡查工作，確保活動期時系統運行安

全，適逢法定節假日之前，乙方派人員進行消防檢查，同時做好各種檢查記錄。

1、維修保養內容及時間要求： A、火災自動報警系統

每月檢查和試驗火災自動報警系統的下列功能：

（1）檢查復位、消音、故障報警等功能是否正常，如發現不正常，做好記錄并處理；

（2）試驗火災警報裝置的聲、光顯示是否正常；

（3）主電源和備用電源自動轉換試驗，檢查其功能是否正常；（4）聯動控制柜聯動試驗。

每季檢查和試驗火災自動報警系統的下列功能：（1）試驗火災報警裝置的聲、光顯示是否正常；

（2）對備用電源進行1--2次的充放電試驗，1--3次的主備電源自動切換試驗，檢查其功能是否正常；

（3）對集中報警控制器和區域報警控制器進行監測和清理；

（4）巡視檢查探測器、手動報警按鈕和指示裝置的位置是否準確，有無缺漏、脫落和丟失，每個探測器的下方及周圍各方向、手動報警按鈕的周圍是否留有規定的空白空間；

（5）對使用話筒進行廣播測試；（6）對各層廣播功進行測試；

（7）檢查手動/自動轉換開關，如電源轉換開關、滅火轉換開關等是否正常；（8）直觀檢查所有消防用電設備的動力線、控制線、報警信號傳輸線、接地線、接線盒及設備等是否處于安全無損狀態。

每半年檢查和試驗火災自動報警系統的下列功能：（1）進行強制切斷非消防電源功能實驗；（2）對插孔電話系統進行對講通話試驗；（3）對火災事故廣播系統試驗.B、室內消火栓系統的日常維護 每月檢查項目：

（1）定期啟、停消防水泵；

（2）檢查消火栓箱內設備是否齊全，是否破損、老化、霉變；（3）外觀檢查管道、閥門有無漏水，閥門是否位于開啟狀態；（4）檢查按鈕外觀有無破損，遠程啟動水泵測試；

（5）檢查水泵控制箱所處控制狀態是否正確；（6）消防水泵手動啟動。每季檢查項目：

（1）進行消火栓按鈕報警功能試驗；

（2）檢查按鈕外觀有無破損，遠程啟動水泵測試。每半年檢查項目：

（1）對消火栓組件的檢查；（2）對消火栓水壓的檢查；

（3）室外消火栓、水泵接合器功能的檢查保養。每年檢查項目：

（1）檢查電動機是否損傷、銹蝕，機械性能是否良好；

（2）檢查水泵軸與電動機連接部位是否松動、變形、損傷和嚴重銹蝕；（3）檢查軸承潤滑油是否加足，油污嚴重污染、變質現象，用手轉動檢查轉動是否正常；

（4）檢查繼電器是否脫落、松動，接觸器接點是否燒損。C、自動水噴淋滅火系統 每月檢查項目：

（1）消防水池、消防水箱及消防氣壓給水設備應每月檢查一次，對其消防儲備水位及消防氣壓給水設備的氣體壓力進行檢查，并應對保證消防用水不被挪作他用的措施進行檢查，發現故障應及時進行處理；（2）消防水泵應每月啟動運轉一次，當消防水泵為自動控制啟動時。；（3）電磁閥應每月檢查并應作啟動試驗，動作失常時應及時更換；（4）每月應對系統上所有的鉛封、鎖鏈進行一次檢查，當有損壞時，應及時修理或更換；

（5）消防水泵接合器的接口及附件應每月檢查一次，并應保證接口完好、無滲漏、悶蓋齊；

（6）每月應對噴頭進行一次外觀檢查，當發現有不正常的噴頭應及時更換，當噴頭上有異物時應及時清除，更換或安裝噴頭均應使用專用扳手。每季檢查項目：

（1）對噴淋系統聯動功能進行試驗；

（2）對水流指示器、壓力開關報警功能進行試驗；

（3）對濕式報警閥組功能進行檢查及試驗；

（4）每季度應對報警閥旁的放水試驗閥進行一次供水試驗，驗證系統的供水能力；

（5）室外閥門井中，進水管上的控制閥門應每個季度檢查一次，核實處于全開啟狀態。

每年檢查項目：

（1）每年應對水源的供水能力進行一次測定；

（2）每兩年應對消防儲水設備進行檢查，修補缺損和重新油漆。噴頭的檢查與維護方法：

（1）外觀檢查噴頭有無損壞、銹蝕、漏水現象，如存在應及時維修或更換；（2）抽樣檢查使用年限較長的系統，應按要求對噴頭進行抽查，對不符合要求的噴頭要及時更換；

（3）對輕質粉塵可用空氣吹除或用軟布擦凈，對容易形成結垢的塵埃，如噴漆霧粒、水泥粉等不易清除的，分批拆換噴頭，集中清理，但不能用酸或堿溶液洗刷易熔元件，也不能用熱水或熱的溶液洗刷。

管路系統的檢查與維護方法：

（1）外觀檢查管道有無機械損傷、油漆脫落、銹蝕等，管道固定是否牢固，發現問題應及時處理；

（2）自動噴水滅火系統管路中，可能因施工疏忽殘留有砂、石、木屑或水源帶來的垃圾、鐵銹等，這樣會造成噴頭堵塞、報警閥關閉不嚴、水力警鈴輸水管堵塞等，從而影響滅火效果，如發現管路有沉積物，應進行沖洗；

（3）平時嚴禁將管子用作其他支撐，拆裝噴頭時必須按操作規程應用合適的工具，切忌直接鉗住噴頭懸臂進行旋緊或擰松，管路的防腐涂層應視情況而定，一般每隔3—5年應重新涂刷一次。

報警閥的檢查與維護方法：

（1）對報警閥應進行開閥試驗，觀察閥門開啟性能和密封性能，以及水力警鈴、延遲器等性能。此試驗可通過末端試驗裝置進行，如發現閥門開啟不暢或密封不嚴，可拆開閥門檢查，視情況調換閥瓣密封件；

（2）對安裝的壓力表要定期檢查，檢查報警閥前、后壓力表指示是否正常。水源及水泵的檢查與維護：

（1）檢查消防水池的水位能否保持消防用水量；水位標尺是否正常工作；水池各種閥門是否處于正常狀態，有無受凍的可能。

（2）檢查消防水箱的水量能否滿足要求；消防氣壓給水裝置能否保證水量和水壓；自動控制系統能否正常工作。

（3）檢查消防水泵能否正常運轉，流量和壓力能否保證；消防水泵的動力是否可靠；電力上有無保證不間斷供電設施，其性能是否良好。

（4）檢查消防水泵接合器是否正常，附近的室外消火栓使用是否便利。系統功能檢查與維護：

應按照各類系統的設計規定，通過末端試驗裝置噴水試驗，對系統功能進行檢查，即檢查各種組件在火災狀態時，能否按設計要求動作，火災報警設備是否正常。如發現系統有不正常的部件時，應及時進行維修，直到系統全部功能正常。

使用環境檢查與維護：

使用環境及保護對象被人為的做了不恰當的改變，往往會成為對系統功能的損害因素，例如在倉庫內貨物堆放高度不適當的增大而阻擋了噴頭的噴灑范圍；噴頭被刷漆而延遲了動作靈敏度等，因而對使用環境和條件要定期檢查，不符合要求的要改正。

五、消防設備改造、更新方式:

1、若甲方的設備需要改造或更新時，應由乙方提出申報，提供書面的改造或更新預算方案，并應注明需要改造或更新的項目內容、現行的工作狀態和損害程度,如若不進行改造或更新可能導致的結果以及改造或更新后所能達到的效果，再經甲方工程信息部、資產運營部審核上報通過后，方可進行改造或更新。

2、甲方消防設備日常維保所需要的材料、配件等，由乙方將材料、配件的品牌、規格型號、技術參數、價格、數量等提供給甲方，由甲方自行購置或委托乙方購置.六、甲方權利義務：

1、甲方應按乙方要求提供消防設施的有關技術資料，免費為乙方提供房屋一至兩間，作為乙方人員休息以及存儲備品備件、工具材料之用。

2、甲方應積極配合乙方定期檢測試驗、維保和維修工作，為其工作人員及車輛辦理出入城及有關手續，并設專人負責聯系工作，保持與乙方良好溝通。

4、日常維修所需要材料，甲方承擔50元以上部件的費用，50元以下部件費用由乙方負責。

5、在乙方完全履行本合同規定之義務的前提下，甲方應及時向乙方支付維護保養費用。

七、乙方權利義務：

1、乙方根據合同條款的約定，按照國家有關規范及志晟的實際情況制定工作計劃，并經甲方認可后嚴格執行，且做好記錄。

八、報修響應時間及責任：

1、甲方消防系統出現故障應及時通知乙方，乙方應在2小時內趕到現場進行維修，并在48小時之內解決完畢，采取有效措施防止事故發生；如該項維修需要更換配件，而時間緊急，乙方可以先行修復，該配件費用待甲方審核后確認。

九、維保費用及付款方式：

1、維修保養費用： 萬元/年計算，該維保費用包括乙方設備費、人工費、交通費、食宿費、技術服務費、工具、消耗品等全部與之相關費用。

2、支付方式：

（1）本合同簽訂生效后，甲方先向乙方支付上半年費用；（2）以后每半年結束后，乙方向甲方申請下下半年維保費用。

十、其它事項：

1、合同未盡事宜，法律法規有規定的，按照相關規定辦理；無規定的，由雙方協商解決。經雙方協商一致對本合同進行修改、補充達成的補充協議與本合同具有同等效力。

2、雙方在履行合同時發生爭議，應協商解決；協商不成的，可向廊坊市人民法院提起訴訟。

3、本合同一式倆份，甲方乙方各執一份。自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均不得擅自變更，若需修改必須另附文件說明。

4、本合同于2016年 月 日簽署。以下無正文

甲方：廊坊市志晟 乙方：廊坊市宏安消防科技有限

公司

代表： 代表：

聯系方式： 聯系方式：

第三篇：2018消防設施維修合同樣本

消防設施維修合同

建設方（以下稱甲方）：溧陽市別橋衛生院

施工方（以下稱乙方）：江蘇省鐘星消防工程有限公司

常州龍江分公司

為了保證施工質量，如期完成施工任務，達到雙方互惠互利的目的，依據《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國消防法》及其他法律規范，雙方友好協商，就本工程施工項目協商一致，訂立本合同。一． 工程名稱：溧陽市別橋衛生院消防主機移位及水泵房改造維修 二． 施工地點：溧陽市別橋鎮 三． 工

期：一個月

四． 承包方式：雙包.包全部材料及人工 五． 工程價款：人民幣柒萬捌仟壹佰陸拾元整

六． 付款方式：本合同生效后支付人民幣叁萬元整，工程竣工后由

甲方指定第三方檢測合格后一次性付清。

七． 甲方責任：乙方自行解決施工過程中所需的水源,電源和運輸道路問題；甲方協助消除妨礙乙方施工的障礙物

八． 乙方的責任：按照合同所規定的施工內容就行施工，確保工程質量，按照合同規定的時間如期完工和交付使用。九． 特別約定：

1.乙方對施工安全承擔全部責任，施工中若發生任何事故，均由乙方負責，并承擔相關醫療賠償費用，乙方不追究甲方責任。2.施工過程中涉及的線路通道，土地占用，由雙方共同協調處理。

十.其他 ：

1.本合同自雙方簽字蓋章后生效

2.因本合同產生糾紛，如協商無法解決，雙方均有權向甲方所在地人民法院提出訴訟。

3.本合同未盡事宜，可由雙方協商解決并簽署書面補充協議，補充協議與本合同同享有同等法律效力。

甲方：溧陽市別橋衛生院

乙方：江蘇省鐘星消防工程有限公司

常州龍江分公司

日期：2018-07-26

日期：2018-07-26

第四篇：學校消防設施維修

學校消防設施維修、保養制度

一、值班、巡查、檢測、滅火演練中發現建筑消防設施存在問題和故障的，消防設施維護保養人員應填寫《建筑消防設施故障維修記錄表》，并應向單位消防安全管理人報告。

二、消防設施維護保養人員對建筑消防設施存在的問題和故障，應立即報告相關負責人并組織維修。當場有條件維修解決的應當場維修解決；當場沒有條件維修解決的，應盡可能在24小時內維修解決；需要由供應商或者廠家提供零配件或協助維修解決的，若不影響系統主要功能的，可在7個工作日內解決。故障排除后應經單位消防安全管理人檢查確認。維修情況應記入《建筑消防設施故障維修記錄表》。

三、學校消防安全管理人應要求建筑消防設施使用維護管理單位根據本單位消防設施使用場所環境及產品維護保養要求制定維護保養計劃。建筑消防設施維護保養計劃應列明消防設施的名稱，應明確消防設施維護保養的內容和周期。

四、消防設施維護保養負責人應指定專人負責儲備一定數量的建筑消防設施易損件或與有關產品廠家、供應商簽訂相關合同，以保證供應。

五、實施建筑消防設施的維護保養時，應由消防設施維護保養人員負責填寫《建筑消防設施維修保養記錄表》。

六、對易污染、易腐蝕生銹的消防設備、管道、閥門應定期清潔、除銹、注潤滑劑。

七、點型感煙火災探測器應根據產品說明書的要求定期清洗、標定；產品說明書沒有明確要求的，應每2年清洗、標定一次。可燃氣體探測器應根據產品說明書的要求定期進行標定。火災探測器、可燃氣體探測器的標定應由生產企業或具備資質的檢測機構承擔。承擔標定的單位應出具標定記錄。

八、儲存滅火劑和驅動氣體的壓力容器應按《氣瓶檢測規程》的有關要求定期進行試驗、標識。

九、泡沫、干粉等滅火劑應按產品說明書委托有資質單位進行包括滅火性能在內的測試。

十、以蓄電池作為后備電源的消防設備，應按照產品說明書的要求定期對蓄電池進行維護。

十一、其他類型的消防設備應按照產品說明書的要求定期進行維護保養。

十二、按下列要求對產品設備及時進行更換：易損件的更換周期不應超過產品說明書標識的壽命；消防設備的更換周期不應超過產品說明書標識的產品壽命；經檢查測試，已不能再投入使用的火災探測器、壓力容器、滅火劑等。

第五篇：電梯維修申請報告

篇一：電梯維修請示 xx電梯維修請示 貴公司領導： 您好！

我公司接管電梯以來，非常重視電梯日常管理工作，認真落實

電梯日常維保制度，采取措施加強電梯巡檢力度，使電梯基本保持平穩運行。但由于我小區電梯自交房以來已有7年從沒有進行過大修，在運行過程中也出現一些問題，如：電梯運行不穩，門機開關噪音較大等，特別是西王府電梯會出現檢修運行自動停止，鋼絲繩斷絲，曳引機主輪及導向輪槽磨損嚴重，抱閘噪音大等。近期，我公司對西王府所有電梯進行了詳細檢查，發現部分零部件損耗嚴重，存在安全隱患，需要維修。為此，我們公司提出如下表的更換維修：由于我小區電梯已步入大修階段，為保證今后電梯的正常運行，及以后預知損壞維修情況。望貴公司領導批準。

xxxx電梯有限公司 年 月 日篇二：關于某辦公樓修繕的申請報告 關于某辦公樓修繕的申請報告

某辦公樓為框架剪力墻高層，建筑面積約21000平米，2002年投入使用。由于是按以前標準和要求設計建設的，并且，服役期已達12年，已經出現外墻瓷磚脫落、屋面和車庫滲水漏水、地下管道破損、給水線路老化、電力開關老化、等嚴重質量問題，電梯和消防系統也需要檢測，這些問題，不僅影響正常辦公使用，而且存在嚴重的安全隱患，甚至已經出現了小事故。包括以下幾個項目的檢測、維修：

1、外墻多處出現較大裂縫和隆起，瓷磚和墻體之間產生間隙，在雨水作用和內力擠壓作用下，造成脫落，已經發生砸損車輛事故，這種事故不僅給正常辦公帶來很大的影響，而且嚴重危及人身生命和財產安全。因此，外墻墻面需要檢測、修繕。

2、頂層屋面防水部分早已經達到使用年限，材料嚴重老化，多處開裂，每逢雨雪天都出現不同程度的滲水、漏雨現象，造成部分辦公室漏水、棚頂破損，特別是檔案室等房間漏水特別嚴重。建議重新做保溫和防水。

3、給水線路老化。因使用年限和當年技術條件原因，整個辦公樓給水管線老化，出現接頭和閥門損壞，接頭在墻體中，修繕很不方便，建議蓋暗管為明管。

4、地下車庫等漏水特別嚴重，初步估計是地下管道老化，破裂漏水所致。目前只能關閉空調回水管道，建議更換管道。

6、電梯陳舊老化，經常出現停頓、震顫、關人等現象。主要原因是使用年限較長，部分電梯機械部件磨損，鋼絲繩、隨行電纜、門掛輪等是磨損較多的部件，因此，應該及時檢測、修繕。

7、辦公樓的消防設施是保證建筑物消防安全和人員疏散安全的重要設施，有效的保護公民的生命安全和國家財產的安全。目前，也需要檢測，包括：火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、消火栓系統等。

針對上述問題，雖然我廳每年都投入一定的資金進行修補，但只是進行了小規模維修，治標不治本。為根本解決上述問題，確保政府日常工作順利進行，改善機關辦公環境，保障公民的生命財產安全，我們提出申請，對辦公樓進行整體修繕。

辦公室

2013年4月12日篇三：電梯維修請示 三菱扶梯維修請示 公司領導：

城市廣場一期三菱扶梯一號扶梯已經停運，因此特要求電梯維保方派技術人員進行現場檢查，由為確保設施設備安全運行需要更換設備及配 妥否，請領導批示。