第一篇：建設工程規許可證辦理

一、建設工程規劃許可證

（一）、工作內容：建設工程規劃許可證是城市規劃行政主管部門依法核發的，確認有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證。建設工程規劃許可證是有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證，是建設單位建設工程的法律憑證，是建設活動中接受監督檢查時的法定依據。

（二）、主管單位：小項目到各個區的規劃分局，大型項目、高層建筑到市規劃局辦理。

（三）、時間：7個工作日

（四）、前置條件：

1、具備建設用地規劃許可證或國有土地使用權出讓合同或土地使用證。完成文勘、指標復核、日照分析、抗震、人防審批、節能審查、園林審批等各項審批意見。

（五）、所需資料：

1、建設工程規劃許可申請書；

2、建設單位或個人身份證明材料（委托辦理的，還應當提交授權委托書和受委托人的身份證明）；

3、使用土地的有關權屬證明文件；

4、建設項目批準、核準、備案文件或者相關文件；

5、建設工程設計方案；

6、建設、水利、環保、人防、園林、國安、抗震、文物等相關主管部門依法出具的審查意見；

7、需編制修建性詳細規劃的建設工程，還應當提交修建性詳細規劃；對區域交通影響較大的建設工程還應當提交交通影響評價報告；對區域市政管網影響較大的建設工程還應當提交市政管網承載能力評價報告。

（六）、辦理流程：

（七）、注意事項：

1、《建設工程規劃許可證》（建筑類）公開公示采取政府網站和建設項目現場方式進行，應在建設項目現場醒目位置豎立公示牌，批前公示期不少于10個工作日。

（八）、工作成果：取得建設工程規劃許可證

（九）、依據：《河南省實施<中華人民共和國城鄉規劃法>辦法》第四十三條、《鄭州市城鄉規劃管理條例》第四十二條。

（十）、收費標準：依據鄭政文﹝2007﹞170號文，繳納城市配套費。

二、文物勘探

（一）、工作內容：文物鉆探是調查了解地下文物遺跡分布情況的重要手段，是進行考古發掘的依據，也是保證地下文物免受建設性破壞和保證建筑工程質量的一項重要措施。因此，必須依法在基本建設和生產建設工程范圍內進行文物調查及鉆(勘)探工作。

（二）、主管單位：鄭州市文物局

（三）、時間： 10-30個工作日

（四）、前置條件：

（五）、所需資料：

1、總規圖；

2、城中村改造批準文件。

（六）、辦理流程：

1、設計部提供總平圖；

2、報送文物局審核；

3、勘驗現場，符合進場條件；

4、進場文勘，現場無異常（如發現有異常，則進場考古挖掘，挖掘完畢出具挖掘報告，報送市文物局審批，取得文勘報告。）；

5、出具文勘報告；

6、報送市文物局審批；

7、取得文勘報告

（七）、依據：《中華人民共和國文物保護法》第二十九條： 進行大型基本建設工程，建設單位應當事先報請省、自治區、直轄市人民政府文物行政部門組織從事考古發掘的單位在工程范圍內有可能埋藏文物的地方進行考古調查、勘探。

（八）、收費標準：

1、勘探費：4元/每平米

2、挖掘費：根據具體情況由考古研究院定(九)、工作成果：取得文勘報告

三、指標復核、日照分析

（一）、主要內容：日照分析報告是申辦建設工程規劃許可證必須附送的重要文件，也是決定規劃方案能否通過審批的重要條件。如果是因為日照分析的差錯而導致開發區域周邊的建筑不能滿足規定日照的最低要求，那么公司將面臨承擔因法律責任而引起的巨大損失。

（二）、辦理單位：鄭州市規劃勘測設計研究院。

（三）、需要的資料及流程：

1、建設用地規劃許可證復印件；

2、國有土地使用證復印件；

3、建設用地規劃設計條件通知書復印件；

4、項目方案平、立、剖，圖電子版1套、打印加蓋單位公章1套；

5、設計院做的日照分析圖，電子版1份、打印并加蓋設計院章1份。；

6、按要求把資料提交規劃勘測設計研究院建筑所，簽訂合同，建筑所負責人制定技術員進行復核（1天）；

7、督促規劃院技術員進行復核，在復核過程中遇到問題及時與相關人員進行溝通（日照指標可同時進行15天）

8、符合完成后，支付款項，出成果，規劃院有關人員簽字領取成果（3天）。

（四）、時間：20個工作日

（五）、條件：規劃設計方案已確定，已進入擴初設計階段。本項作業必須在申辦建設工程規劃許可證之前完成。

（六）、依據：鄭州市建設工程規劃管理技術規定、鄭州市城市規劃管理條例

（七）、收費：5000元+0.5元*建筑面積

四、人防

（一）、主要內容：

由市人防辦根據人防相關規范審批項目的人防設計要點，由專業機構進行人防工程的施工圖設計，并通過人防辦的施工圖審查；

（二）、辦理單位：市人辦

一、辦理依據

1、《中華人民共和國人民防空法》;

2、《河南省實施<中華人民共和國人民防空法>辦法》;

3、《河南省人民防空工程管理辦法》（河南省政府令第159號};

4、《人民防空工程建設管理規定》(〔2003〕國人防辦字第18號);

5、《鄭州市人防工程建設及地下空間開發利用規劃》;

6、《控制性詳細規劃人民防空設施編制標準》（DB33/T 1079-2011）；

7、《關于規范人防建設有關收費問題的通知》（豫計收費〔2003〕1178號）；

8、《關于規范人防工程建設有關問題的通知》（豫防辦〔2009〕100號）；

二、《防空地下室設計條件審核意見書》（設計條件階段）

（一）申報材料 1.申報材料目錄；

2.《防空地下室設計條件申報表》（原件）； 3.建設單位授權委托書（原件）； 4.委托代理人身份證（復印件）；

5.建設項目總平面圖（含經濟技術指標）;地下室建筑平面圖、剖面圖;每棟單體建筑的首層平面圖、二層平面圖、立面圖、剖面圖、基礎平面圖（加蓋出圖章）； 6.《建設場地既有人防工程確認表》（原件，區人防辦出具）； 7.《人防工程技術指標核算報告》（原件，技術核算機構出具）；

（二）辦理程序

建設單位提交資料--資料預審—申報輔導--審批辦公室正式受理--審批辦公室審核--行政審批首席代表簽批--窗口出具《防空地下室設計條件審核意見書》;

（三）辦理時限

7個工作日（不包括材料預審、申報輔導等時間）

（四）辦理地點：市人防辦行政審批窗口(地址：嵩山路與建設路交叉口向東200米路南）。

三、《防空地下室建設決定書》審批（建設決定書階段）

（一）申報材料 1.申報材料目錄；

2.《防空地下室建設申報表》（原件）； 3.建設單位授權委托書（原件）； 4.委托代理人身份證（復印件）；

5.經規劃部門復核（含經濟技術指標）的總平面圖（規劃部門蓋章）;地下室建筑平面圖、剖面圖;每棟單體建筑的首層平面圖、二層平面圖、立面圖、剖面圖、基礎平面圖（加蓋出圖章）；

6.防空地下室施工圖、平戰轉換預案（加蓋出圖章，審查機構章，A4規格裝訂成冊）及電子文檔；

7.防空地下室施工圖審查意見（原件）；

8.《防空地下室設計條件審核意見書》（復印件）；

9.《人防工程技術指標復核報告》（原件，技術核算機構出具）;

（二）辦理程序

建設單位提交資料--資料預審—申報輔導--轉工程處查看現場--工程處出具《現場查看意見表》--審批辦公室正式受理--審批辦公室審核--行政審批首席代表簽批--窗口出具《防空地下室建設決定書》——轉規劃窗口領取建設工程規劃許可證。（注：工程處自收到審批辦的《現場查看聯系單》后，5個工作日內出具《現場查看意見表》）

（三）辦理時限

7個工作日（不包括材料預審、申報輔導、現場查看、施工圖設計、施工圖審查等時間）；

（四）辦理地點：市人防辦行政審批窗口(地址：嵩山路與建設路交叉口向東200米路南）。

（三）、辦理流程圖：

（四）、收費標準：約35元/平方米（人防工程建筑面積）

五、節能審查

（一）、主要內容：節能辦依據節能相關規范要求，對項目的節能方案進行審核。

（二）、目標：根據項目整體情況，辦理項目建筑設計方案節能審查。

（三）、辦理單位：市建委設計管理處

（四）、需準備資料及流程：

1、項目總圖；（2份藍圖，設計院蓋章，規劃局蓋章）

2、項目設計方案文本，（3套方案設計圖紙滿足《建筑工程設計文件編制深度規定》，平、立、剖部分每頁加蓋設計院出圖章及注冊建筑師章，文本內要專設設計人員簽字頁，簽字頁加蓋出圖章及注冊建筑師章和注冊結構師章）

3、若是外地設計院，提供河南省省外勘察設計企業進豫承攬工程勘察設計項目登記備案表；（驗原件，留復印件）

4、建筑節能審查征求意見函；（規劃局出具并蓋章）

5、建設用地規劃許可證復印件 6、1:1000地形圖復印件

7、設計院營業執照及資質證書復印件

8、項目進度證明或辦理規劃證給規劃局提供的申請復印件；（申請內要有項目進度說明）

9、按要求準備資料；（2天）

10、資料遞交市建委設計管理處，設計管理處安排召開專家評審會；（5天）

11、根據專家評審提出的意見進行回復并提交設計管理處；（2天）

12、設計管理處安排專家進行審核；（5天）

13、專家審核合格，下發《建筑設計方案節能審查意見表》（1天）

（五）、辦理時間：15個工作日

（六）、依據

居住建筑節能檢測依據JGJ132-2009《居住建筑節能檢測標準》對室內平均溫度、圍護結構主體部位傳熱系數、外圍護結構熱橋部位內表面溫度、外圍護結構熱工缺陷、外圍護結構隔熱性能、室外管網水力平衡度、補水率、室外管網熱損失率、鍋爐運行效率、耗電輸熱比等進行節能檢測。

六、環保

（一）、主要內容：環保建筑是指在建筑的全壽命周期內，最大限度地節約資源(節能、節地、節水、節材)、保護環境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。

（二）、辦理單位：市環保局

（三）、需要資料：

1.申請書

2.建設項目環境影響評價文件（報批版）；

3.下一級環境保護行政主管部門審查意見；

4.建設項目主要污染物總量指標備案表

5.法人身份證復印件；

6.企業名稱預先核準通知書或企業法人營業執照；

7.河南省企業投資項目備案確認書或項目建議書的批復或可行性研究批復或政府投資計劃等立項文件；

8.符合環境保護規劃、土地利用總體規劃、城市規劃、村莊和集鎮規劃、水資源保護規劃以及環境功能區劃要求的證明文件（規劃部門選址意見或土地部門預審意見）；

9.行業主管部門預審意見(有行業主管部門的)10.技術評估意見（需要技術評估的項目）

（四）、辦理流程圖

（五）、時間：2個工作日（不含受理公示時間）

（六）、依據：1.《中華人民共和國環境保護法》第十三條第二款“建設項目的環境影響報告書，必須對建設項目產生的污染和對環境的影響作出評價，規定防治措施，經項目主管部門預審并依照規定的程序報環境保護行政主管部門批準。環境影響報告書經批準后，計劃部門方可批準建設項目設計任務書。”

2.《中華人民共和國環境影響評價法》第二十二條第一款“建設項目的環境影響評價文件，由建設單位按照國務院的規定報有審批權的環境保護行政主管部門審批；建設項目有行業主管部門的，其環境影響報告書或者環境影響報告表應當經行業主管部門預審后，報有審批權的環境保護行政主管部門審批。”

（七）、收費標準：不收費

第二篇：建設工程用地許可證辦理

建設工程用地許可證：

辦理地：北京市市固定資產投資項目行政審批綜合服務大廳宣武區棗林前街70號（中環大廈）

辦理電話：83978127

審查、決定時限：7個工作日(可以延長10個工作日)。

（一）受理條件：申請人需提交如下申報材料：

1、建設單位出具的申報委托書；

2、建設單位填寫完整并加蓋單位印章的《建設項目規劃許可及其他事項申報表》；

3、規劃部門及相關部門的批準文件：

（1）申請以劃撥方式取得國有土地使用權的，提交《選址意見書》附件及附圖，建設項目批準、核準、備案文件。

（2）通過土地市場以招、拍、掛方式取得國有土地使用權的，提交《建設項目規劃條件（土地儲備供應）》及附圖，提交《北京市國有土地使用權掛牌出讓成交確認書》及《北京市國有土地使用權出讓合同》，建設項目批準、核準、備案文件。

（3）申請進行土地儲備前期整理的，提交《建設項目規劃條件（土地儲備前期整理）》和土地儲備授權批準文件。

4、《建設用地釘樁測量成果報告書》（含《建設用地釘樁通知書》和《釘樁坐標成果通知書》原件。

5、測繪部門按建設用地釘樁成果及繪圖要求繪制的１/５００或１/２０００地形圖５份（用地范圍涉及多個區（縣）行政區劃或者建設單位為多個單位的,需相應增加地形圖份數）。

6、法律、法規、規章規定要求提供的其他相關材料。

（二）告知內容

1、申報要求中，對可提交復印件的材料，建設單位須在復印件加注“此件復印內容與原件內容核對無誤”字樣，并加蓋單位印章（本行政機關核發的文件除外）；

2、受理條件隨建設項目類別不同而有所差異，請在申報前向規劃管理部門咨詢。

（三）崗位及職責

崗位責任部門：市規劃委機關、市規劃委規劃分局或市規劃委經濟技術開發區分局的受理部門。

職責：按照受理條件的標準進行審核，申請人提交的申辦材料需齊全、規范、有效，符合法定形式。

（1）符合審查標準的，即時收取申請人申請材料，填寫“建設項目規劃許可及其他事項收件表”。將“建設項目規劃許可及其他事項收件表”第一聯加蓋受理專用印章后交申請人；將申請材料和“建設項目規劃許可及其他事項收件表”第二聯順序裝袋，填寫移交單，轉交委有關管理部門。

（2）申請人提交的申請事項不需要取得行政許可的，應即時告知申請人不受理；

（3）申請事項依法不屬于規劃部門職權范圍的，應即時作出不予受理決定書（加蓋受理專用印章），并告知申請人向有關行政機關申請；

（4）申請材料存在可以當場更正錯誤的，申請人當場更正錯誤后，受理填寫“建設項目規劃許可及其他事項收件表”。

對申請材料不齊全或不符合法定形式的，應在5日內將需要補正材料一次性書面告知申請人；逾期未告知的，申請人的“建設項目規劃許可及其他事項收件表”即被視為“建設項目規劃許可及其他事項立案表”。

第三篇：如何辦理《建設工程規劃許可證》

如何辦理《建設工程規劃許可證》

一、設置依據及適用范圍

為保證城市規劃區內建設工程符合城市規劃要求，依據《中華人民共和國城市規劃法》第三十二條規定，由城市規劃行政主管部門核發《建設工程規劃許可證》。作為許可建設各類工程的法律憑證，同時也是建設活動過程中，接受城市規劃行政主管部門監督檢查的法律依據。

已取得《建設用地規劃許可證》的建設項目，需辦理建筑設計方案和管網綜合規劃方案審查、應申請辦理《建設工程規劃許可證》。

二、申辦程序

方案初審階段：

1、建設單位在每個工作日(周一至周六，以下同)持有關材料到規劃局窗口（以下簡稱窗口）申報。

2、窗口工作人員在核收申報材料時，如發現有可以當場更正的錯誤的，應當允許申請人當場更正；如發現材料不齊全或不符合要求，應當當場告知申請人需補正的全部內容。

3、窗口工作人員在核收申報材料時，應進行項目建設報件登記并注明收件內容及日期。

4、申報材料經窗口工作人員核收后，當日將申報材料轉項目經辦人。

項目經辦人接到窗口轉來的申報材料，經審核認為需補正相關文件，應一次性書面告知申請人需補正的全部內容轉窗口，通知申請人補正材料后重新申報。

5、經審核申報材料合格，由項目經辦人完成現場踏查后，對建設單位報送的規劃建筑設計方案及文字說明初審，并提交局例會、區規劃例會審議（大型、重點工程及重點區位設計方案上報開發區規劃例會、組織專家評審會，須按相應會議要求準備材料），經審查批準后，項目經辦人核發城市建設規劃審查聯絡單、附圖，并在方案圖上加蓋初審合格章，經窗口轉建設單位到環保、土地、消防、建設等有關部門會簽及委托具有相應資質的設計單位進行施工圖設計。

建設工程審核階段：

6、完成會簽及施工圖紙設計的項目材料經規劃局窗口提交項目經辦人。項目經辦人對建設單位報審的建設工程規劃總平面圖、建設工程單體建筑施工圖進行審查。

7、審查合格后，項目經辦人完成局內會簽，由設計科核發《建設工程規劃許可證》經窗口回復項目單位。經研究不符合規劃要求的報件，由項目經辦人填寫“退件通知”回復建設單位。

8、如在辦理《建設工程規劃許可證》過程中，發現該建設工程直接關系他人重大利益的，應當書面告知申請人、利害關系人。申請人、利害關系人有權進行陳述和申辯。

9、如申請人、利害關系人提出需要聽證的，應當舉行聽證（聽證程序按《長春市規劃局規劃行政許可聽證工作規定》執行）。

注：

1、《建設工程規劃許可證》有效期限為二年，滿二年未動工建設的自行失效。申請人需要延續依法取得的《建設工程規劃許可證》的有效期限的，應當在《建設工程規劃許可證》有效期限屆滿30日前提出申請。

2、臨時《建設工程規劃許可證》有效期限六個月，滿六個月未開工的自行失效。臨時建筑使用期限為二年，申請人需要延續依法取得的臨時《建設工程規劃許可證》有效期限的，應當在臨時《建設工程規劃許可證》有效期限屆滿30日前提出申請。

3、申請人要求變更《建設工程規劃許可證》內容的，應重新提出申請，按照規定程序辦理建設工程規劃變更手續。

三、申報材料

申辦《建設工程規劃許可證》申請人須提交建設工程申請，并按要求提供所規定的文件、圖紙、資料進行申報。

方案初審階段：

1、建設單位辦理《建設工程規劃許可證》的申請表；

2、凈月開發區立項批復；

3、《建設用地規劃許可證》及國有土地合同（復印件，出示原件）；

4、《建設用地規劃設計條件單》（復印件），5、按《建設用地規劃設計條件單》要求，經具有相應資質的設計單位完成的建筑設計方案（一式二套，包括單體效果圖、單體方案，組團以上的工程增報街景效果圖、鳥瞰圖等）及在現狀地形圖上疊加繪制的總平面圖（1:500或1:1000）兩份，涉及有建筑日照時數要求的項目須提供日照分析報告及規劃設計部門出具的建筑采光間距計算表，及以上資料的電子材料。

6、如辦理外裝飾裝修工程的需提供平面位置圖2份、裝飾裝修施工圖及效果圖一套；

7、關于辦理《建設工程規劃許可證》的法人授權委托書及經辦人身份證復印件（本人出示原件）。

建設工程審核階段：

1、會簽完成的城市規劃審查聯絡單及附圖；

2、《建設用地批準書》（復印件）；

3、消防審查意見書；

4、人防工程審查意見書；

5、市開發管理部門的房地產開發建設項目審查意見（房地產開發項目提供）；

6、建筑設計方案審定后按審定方案完成的建筑施工圖建筑部分及基礎圖紙二套（其一為審圖所審定）、在現狀地形圖上疊加繪制的建設工程總平面圖（1:500或1:1000）七份[同時提供一份電子材料]。

7、道路管線工程須提供道路管線規劃圖紙、文件二套（道路管線工程提供）。

以下內容可根據建設項目具體情況提供：

8、如辦理外裝飾裝修工程的需提供總平面位置圖十份、裝飾裝修施工圖三套[同時提供一份電子材料]。

9、如辦理城市雕塑工程，需提供平面位置圖十份、雕塑作品設計效果圖（稿樣）。

10、集資建設職工住宅的建設項目，應提供市房地部門的批文。

11、建設項目涉及到的有關協議、保證書。

注：

1、復印件需出示原件；

2、除特殊說明外報審材料均為一份；

四、收費標準

不收費

五、辦理時限

方案初審階段：七個工作日

建設工程審核階段：六個工作日

（建筑設計方案需上報開發區規劃例會、市政府審批、需公開征集或專家評審建筑設計方案的、需告知利害關系人或者舉行聽證的建設項目，所需時間不計算在審批承諾時限內）

第四篇：如何辦理建設工程施工許可證？

建設工程前期資料

1、如何辦理建設工程施工許可證？

一、辦理依據：《中華人民共和國建筑法》、《廣州市建筑條例》、《建筑工程施工許可證管理辦法》（建設部第71號令）。

二、辦理范圍：

以下范圍為可到區或縣市辦理。如超過以下范圍可到地級市辦理。1、28層（含28層，包括地下室，地下室或者裙樓相連的多幢塔樓房屋建筑工程層數以最高塔樓計算）以下和單跨度36米（含本數）以下的房屋建筑工程及其配套市政工程。

2、高度70米（含本數）以下的構筑物。

3、區計劃立項或區組織實施的市政基礎設施工程。

4、工程+0.00以下基坑施工深度10米（含本數）以內或軟土層厚度不

7、超過7米的房屋建筑和市政基礎設施工程。

5、各類建筑物、構筑物的拆除工程。

6、單獨敷設的不

10、涉及市管道路開挖的管線工程。

7、由城市規劃部門核發建設工程規劃許可證的臨時建筑工程。

三、辦理程序：建設單位提出申請，經辦人收齊資料后，查看現場，并提出意見，經審批同意后，發出許可證。

四、受理時限：

收案后，在15個工作日內批出。

五、提交資料：

1、*建設工程施工許可申請表；

2、施工中標通知書（必須招標的工程提供）；

3、承發包合同（對已確定分包單位的還應提交分包合同）；

4、監理中標通知書（必須招標的工程提供）、監理合同 ；

5、建設用地批準書或者土地使用證；

6、建設工程規劃許可證；

7、建設單位開戶銀行的存款證明或對建設單位支付和履約的擔保；政府投資項目僅需提供財政撥款證明文件；

8、施工圖設計文件已審查的證明文件；

9、質量安全監督登記表；

10、余泥渣土排放證；

11、監理單位總監的注冊證書、資格證、項目經理、施工員、質安員或安全主任的證書、特種作業人員上崗證及上述所有人員身份證復印件；

12、*施工單位項目安全管理框架圖（包括人員分工、職務等內容），注冊安全主任、安全員證書；

13、*特種作業人員（包括：起重機械、電工、焊工等）列表；

14、*建設單位安全監督人員名冊；

15、*監理單位項目人員名冊；

16、*安全措施費用計劃；

17、*施工現場總平面布置圖（A4紙清晰打印）；

18、*臨時設施搭建情況說明表；

19、*施工現場安全防護設施搭設（設置）計劃； 20、*施工進度計劃；

21、*專項安全施工組織設計（方案、措施）；

22、*擬進入施工現場使用的施工起重機械設備（塔式起重機、物料提升機、外用電梯）列表（包括型號、數量等內容）；

23、*勞動保險統籌金繳納憑證；

24、散裝水泥專項資金收據；

25、印花稅收據。

26、安全生產許可證。

注：前面加*者，要提供原件；其他資料核對原件。

2、如何辦理建設工程規劃許可證？ 審批依據：

《中華人民共和國城市規劃法》

《城市居住設計規范》《建筑設計規范》

《建筑設計防火規范》等 辦事程序：

建設單位申報材料齊備后，由承辦人審核，呈報主管局長審批后下發《建筑工程擴初設計審定通知單》、《建設工程規劃許可證》。

需報材料：

1.申請《建筑工程擴初設計審定通知單》提供下列材料：

①擴初設計圖、環境效果圖及說明；

②消防、環保、衛生防疫意見；

③建筑擴初設計審定申請表；

④紅線圖。

2.申請《建設工程規劃許可證》報送下列材料：

①建設項目當年計劃批準文件；

②《建設用地規劃許可證》及附件；

③土地證件及權屬文件；

④勘察測繪單位提供的1/500或1/1000地形圖；

⑤《建設工程規劃許可證》申請表；

⑥工程建設初步設計文件及說明(包括：水、暖、電、綠化、環保、消防、衛生防疫等)，總平面圖、平、立、剖面圖、設計單位資格證書。

⑦消防、衛生防疫、環保、檔案等有關部門審核意見。

⑧建筑施工圖三份和基礎圖三份。

⑨特殊情況需要提供的其他文件。辦理時限：報件齊備后五個工作日內 受理部門：規劃土地分局規劃管理部門

本證是城市規劃區內，經城市規劃行政主管部門審定，許可建設各類工程的法律憑證；凡未取得本證或不按本證規定進行建設，均屬違法建設；因此，施工單位在開工前，應向建設單位要求提供規劃部門批準的規劃定點文件和規劃許可證，其目的是證明此工程已經規劃部門定點允許建設，不允許無許可建設工程。

本證的內容不得隨意涂改，且所有技術資料中的建筑面積應以本證中的核計面積為準。

3、如何辦理建設用地規劃許可證？ 審批依據：

《中華人民共和國城市規劃法》

《建設項目選址規劃管理辦法》等。

《城市用地分類與規劃建設用地標準》

《居住區規劃設計規范》 辦事程序：

建設單位審批材料齊備后，由具體承辦人審核呈報主管局長審批后下發《建設用地規劃許可證》需報材料：

建設單位在向我局申報《建設用地規劃許可證》時，需向我局報送下列文件和圖紙。

1.《建設用地規劃許可證》申請表；

2.建設項目選址意見書；

3.經批準的規劃設計方案；

4.地形圖；

5.規劃設計方案審定書。

辦理時限：報件齊備后七個工作日內 受理部門：規劃土地分局規劃管理部門

4、如何辦理建設用地批準書？

1、建設用地批準書是經縣級以上人民政府土地管理部門審核批準用地單位使用土地的法律憑證。

2、法律依據：根據《中華人民共和國土地管理法》第23、34條和《中華人民共和國土地管理法實施條例》第18條規定，用地經審核，準予使用，特發此證。

3、經辦單位：市國土房管局建設用地處。

4、基本程序：在取得市規劃局的建設用地規劃許可證和紅線圖等資料后，向市國土房管局辦理同意使用土地通知書，繼而辦理建設用地批準書。

5、施工方案如何進行報審？

（1）分包單位編制的施工組織設計應經總包單位技術負責人或總工審批；

（2）施工單位（或總包單位）編制的施工組織設計應經企業技術負責人或總工審批，再報送建設、監理審批同意后方能施工。

（3）高支模安裝方案除經企業技術負責人或總工審批，再報送建設、監理審批之外，還應組織專家審批。

（4）深基坑方案除經企業技術負責人或總工審批之外，再報送建設、監理審批還要經市科委審批。

6、怎么樣進行施工圖審查？

1、根據建設部《關于印發〈建筑工程施工圖設計文件審查暫行辦法〉的通知》（建設［2000］41）、《關于印發〈廣州市建設工程施工圖設計文件審查暫行規定〉的通知》（穗建技[2001]143）及《關于建設工程施工圖設計文件審查有關補充意見的通知》（穗建技[2001]287），建設單位應當將施工圖設計文件報送建設行政主管部門，由建設行政主管部門委托有關審查機構，根據國家的法律、法規、技術標準與規范，對施工圖進行結構安全和強制性標準、規范執行情況等內容的審查。

2、在本市行政區域內的民用建筑工程設計等級分類表規定的各類新建、改建、擴建工程凡在2001年9月1日后辦理施工許可證的均應進行施工圖設計文件審查。

3、本市施工圖審查實行分級管理，市建設委員會負責市屬市政工程、大型市政工程（總投資3000萬元及以上）和民用建筑工程等級為特級、一級工程的施工圖審查組織實施。區、縣級市建設局負責本區屬中小型市政工程（總投資3000萬元以下）和民用建筑工程等級為二級及二級以下工程的施工圖審查組織實施。

4、施工圖審查分技術性審查和程序性審查。技術性審查是指具備資質的施工圖審查機構依據國家和省、市的法律、法規定、技術標準與規范、規定，對施工圖結構安全和強制性標準、規范執行情況等進行技術審查；程序性審查是指建設行政主管部門對施工圖的審查程序合法性進行審查。施工圖審查是建設工程勘察設計質量監督管理的重要環節，是基本建設必不可少的程序。

5、在技術性審查中，建設單位向施工圖審查機構提供下列資料(具體以當地當時的要求為準)：

（1）批準的立項文件、規劃設計要點、有關部門的批文；（2）初步設計文件和初步設計批準文件等；（3）工程勘察成果報告；

（4）施工圖一式二份、設計依據、結構計算書及電算軟件資料；

（5）勘察設計合同、勘察設計單位資質證書及有關設計人員的職稱證書或注冊證書復印件。

（6）本部在廣州的部屬、省屬勘察設計單位在穗承接任務須提供注冊證，外地進穗設計單位提供進穗單項注冊證；

（7）審查機構認為需要的其它資料。

6、施工圖審查原則上一次性審查，對于大口型工程、高層建筑及技術復雜工程，在保證工程整體審查質量的前提下，可分兩階段（如地面以下及地面以上部分）進行施工圖審查。

7、凡需進行消防、環保、抗震等專項審查的項目，應當逐步做到有關專業審查與結構安全性審查統一報送、統一受理；通過有關專項審查后，由建設行政主管部門頒發施工圖審查批準書。

8、凡應當審查而未經審查或者審查不合格的施工圖項目，建設行政主管部門不得發放施工許可證，施工圖不得交付施工。

9、施工圖審查機構不得對本單位，或與本單位有直接經濟利益關系的單位完成的施工圖進行審查；審查人員要在審查過的圖紙上簽字。

7、如何準備圖紙會審？

1、圖紙會審程序：先是建設、監理、施工單位熟悉圖紙，將設計圖紙的不足、不合理、難施工、有矛盾等的地方用文字以問題的形式提出來，約定會審時間，設計人員進行一一的答復，形成文字記錄。

2、設計圖紙會審記錄經過建設、監理、設計、施工單位及質監站參與會審人員簽字及蓋章后方有效，并作為施工使用及列入工程技術檔案的一部分。

3、圖紙會審的主要內容是：

（1）設計是否符合國家有關的技術政策、標準、規范，是否經濟合理；

（2）設計是否符合施工技術裝備條件。如需要采取特殊技術措施時，技術上有無困難，能否保證安全施工和工程質量；

（3）有無特殊材料（包括新材料）要求，其品種、規格、數量是否滿足需要；（4）建筑結構與設備安裝之間有無重大矛盾；

（5）圖紙及說明是否齊全、清楚、明確，圖紙尺寸、坐標、標高及管線、道路交叉連接點是否相符。

8、施工圖審查結果怎么樣備案？

一、提供的申請材料

1、廣州市建筑工程施工圖設計文件審查申請表

2、項目計劃批準文件復印件（需核對原件）

3、市規劃部門核發的設計要點、項目定點及其相應附圖復印件（需核對原件）

4、《建設用地規劃許可證》復印件（需核對原件）

5、規劃部門關于修建性詳細規劃、報審方案的歷次復文及審定方案圖紙、設計說明及指標復印件（需核對原件）

6、公安消防、環保、人防、衛生防疫、民航部門的審核意見或復函以及設計單位對以上部門審核意見落實情況說明或報告。

7、《建設工程設計合同》、《建設工程勘察合同》

8、《建設工程規劃許可證》及報建審核書復印件（需核對原件）

9、施工圖審查合同復印件

10、市建委對該項目的初步設計批復和（或）超限審查批復復印件。需進行初步設計審查（建筑面積單體兩萬平方米以上或小區三萬平方米以上）和（或）超限審查的項目提供（需核對原件）

11、審查機構填寫的《廣州市建設工程施工圖勘察設計依據審查表》

12、審查機構填寫的《廣州市建設工程施工圖設計文件審查意見書》

13、審查機構填寫的《廣州市建設工程施工圖設計文件審查意見單》

14、審查機構填寫的《廣州市建設工程施工圖設計文件審查意見回復單》

15、審查機構填寫的《廣州市建設工程施工圖設計文件審查報告》

16、審查機構填寫的《廣州市建設工程施工圖審查合格書》（需注明建設工程規劃許可證編號）

17、審查機構填寫的《廣州市居住建筑節能設計審查表》

二、辦理工作時限 5個工作日。

9、怎樣才具備開工條件？

單位工程開工必須具備下列條件：（1）成立項目部，配備管理人員；

（2）施工圖紙經過會審、圖中存在的問題或錯誤已經修正；

（3）施工組織設計或施工方案已經建設、監理單位批準并進行交底；（4）施工圖預算已經編制和審定，并已簽訂工程合同；

（5）場內外交通道路已經修通，施工用水、用電、排水等能滿足施工要求；場內土方平整工作和障礙物的清除已基本完成；

（6）材料、成品、半成品和工藝設備等能滿足連續施工的要求；

（7）附屬加工企業和職工的生活福利設施的建設，能滿足施工和生活的需要；（8）施工機械、設備已進場，并經過檢修能保證正常運轉；（9）施工圖設計文件已報縣級以上人民政府建設行政主管部門或者其他有關部門審查；

（10）已辦理建設工程質量監督登記手續；（11）已辦理施工許可證。

10、如何辦理消防工程報建手續？ 辦理建筑工程消防設計防火審核手續

一、審核范圍

在本市新建、擴建、改建、遷建的下列建設工程及變更用途、功能的建筑物，施工前的設計圖紙應報送公安消防機構審核，工程竣工投入使用前須經公安消防機構進行消防驗收。

１、黨政首腦機關、科研、金融、醫院、廣播電視、電信大樓、博物館、檔案館、圖書館、體育館、影劇院、教學樓、商場、娛樂場、集貿市場、酒樓、賓館、招待所、辦公樓、商住樓、宿舍樓、室內機動車停車場等；

２、不論建筑規模大小的各類生產加工和貯存甲、乙、丙類物品的倉庫和廠房、綜合性辦公樓、汽車站、加油站、氣站、燃氣管道等；

３、人防工程、地下、半地下建筑和臨時搭建簡易建崐筑（含工棚等）。

二、審核報批

(一)報批須提交的資料：

１、《建筑消防設計防火審核申報表》；

２、城市規劃部門的《建筑工程規劃許可證》，建筑工程施工審批表； ３、建筑圖紙一套（總平面圖、建筑物平、立、剖面圖）； ４、生產建筑應提供工藝流程、生產原料和產品性能資料； ５、倉庫建筑應提供儲存物品的性能資料； ６、消防系統的設計圖紙兩套。(二)審批時限

公安消防機構認為符合審批條件的，服務窗口給予辦理收件手續，自受理登記之日起，一般工程在7&127;個工作日內、國家和省級重點建筑工程以及設置建筑自動消防設施的工程在15個工作日內、需要組織專家論證消防設計的特殊工程在30個工作日內批復，在規定時限內申請方可前往窗口領取《建筑工程消防設計審核意見書》。

三、竣工消防驗收

(一)驗收提交以下資料：

１、《建筑工程消防驗收申報表》，附消防產品質量證書、檢測報告、出廠合格證、消防工程竣工圖、工程竣工調試開通記錄、隱蔽工程記錄、設計、施工、變更內容記錄及《建筑消防設施技術測試報告》；

２、公安消防機構原審核意見和中間查驗意見及有關崐修改批復文件等；

３、工程監理公司的《消防工程監理評定報告》及建設、施工、設計單位的自檢報告；

４、重點建筑工程應提供各項防火安全管理制度和防火安全管理組織機構名單。(二)驗收時限

申請驗收資料齊全，辦理收件手續后，10個工作日之內安排消防驗收，驗收完畢3至7個工作日簽發《建筑工程消防驗收意見書》。建設單位收到消防驗收合格的意見書后，建筑工程方可投入使用；收到消防驗收不合格的意見后，應組織有關單位對《建筑工程消防驗收意見書》提出的問題進行整改，整改完畢，向公安消防機構提出整改情況報告并申請復驗。

四、違規未辦建筑工程消防設計防火審核，建筑物已建成，須補辦消防審核手續的：

１、按第二項要求提交全部資料外，還須提交一份補辦消防審核的申請書，說明違規原因；

２、公安消防機構安排進行現場檢查，視乎情況依法處罰；

３、沒有存在重大火災隱患且符合驗收條件的，給予補辦驗收，若違反建筑消防規范，存在隱患需按規范整改后方辦消防驗收。凡補辦建筑工程消防設計防火審核的，均不作出時限承諾。

五、注意事項 １、領取《建筑工程消防設計審核意見書》時，須按廣東省物價局粵價函[1998]563號文規定，&127;按建筑面積繳交消防設施配套費（每平方米３元）。２、未經消防審核、驗收合格的建筑工程，不得施工和投入使用；投入使用的建筑工程，要落實消防設備的維護管理措施，設有自動消防系統的，使用單位應與具備建筑消防設施維護保養資格的企業簽訂建筑消防設施定期維修保養合同

11、如何辦理人防報建手續？

一、辦事程序：

1、建設單位到市人民防空辦公室（設在建設局辦公樓二樓）領取并填寫《人防報建申請表》；

2、建設單位按“申請免建免繳”“申請易地建設防空地下室“和“申請自建防空地下室“或其他事項提交相關資料（詳見《申請表》）；

3、人防辦經辦人核實材料無誤后，按“申請免建免繳”、“申請易地建設防空地下室”和“申請自建防空地下室”或其他事項提交辦理相應手續，報分管領導審批后出具《防空地下室建設意見書》。

二、時限：三個工作日

三、人防行政事業性收費項目及收費標準

人防行政事業性收費項目有兩項：一是人防工程使用費的收取；二是人防易地建設費征收。

（一）平時使用人防工程收費標準 用 途

計算單位

收 費 標 準（元）

簡易工事 三類 二類 一類 生產車間 每平米/月 1 2 3 4 商 店 每平米/月 3 6 20 30 飲 食 店 每平米/月 3 5 7 9 車庫、倉庫 每平米/月 3 5 7 9 旅館、賓館 每平米/月 3 5 7 9 影劇院、舞廳 每平米/月 3 5 20 40 種植、養殖 每平米/月 1 2 4 6 備注：平時使用人防工程收費標準為最高收費標準，不得突破。

（二）征收易地建設費的程序標準

四、審批程序

（1）攜帶規劃、計劃、土地批準、圖紙審查等材料手續及一層平面圖。

（2）填寫易地建設申請表

（3）繳納易地建設費

（4）發放免建證

五、收費標準

（1）應修建與建筑低層同等面積防空地下室的，按應建防空地下室的建筑面積計算，每平方米1200元。

（2）應按民用建筑地面以上總建筑面積的比例修建防空地下室的，按地面以上總建筑面積計算，每平方米15元。

六、減免的條件

（1）享受政府優惠政策的經濟適用住房、廉租住房（以建設設計批復界定）減半收取；

（2）新建幼兒園、學校教學樓、養老院及為殘疾人修建的生活服務設施等民用建筑，減半收取；

（3）臨時民用建筑和不增加面積的危房改造項目，予以免收；

（4）因遭受水災、火災或其他不可抗拒的餓災害造成損壞后按原面積修復的民用建筑，予以免收。

七、結合民用建筑修建防空地下室的審批手續

（1）建設單位報建

（2）人防工程項目審批

（3）施工圖設計

（4）施工圖審查

（5）辦理人防質檢手續

（6）發放人防工程建設許可證

（7）工程施工質量檢查

（8）竣工驗收

12、如何辦理防雷報建與驗收手續？

一、具體業務名稱（業務范圍）：

新建、擴建、改建建（構）筑物的防雷設施的設計審批；防雷設施檢測驗收（含發放防雷設施合格證書；設計施工資質的認定）。

二、新建建（構）筑物防雷報建（設計審核）所需提供的資料：

1、設計圖紙（1）設計說明

（2）基礎防雷平面及大樣圖

（3）天面防雷平面圖及大樣圖（包括針網帶及其它）（4）四置圖（工程規劃平面圖）

（5）高層建筑均壓環設計圖及大樣圖（包括金屬門窗接地圖）（6）立面圖（7）配電圖

上述設計圖紙、資料若屬分段設計，防雷設計審核時則必須提交設計說明、基礎防雷平面圖、天面防雷平面圖，并保證按施工進度提前補交相應的圖紙。

2、設計采用防雷器、消雷器、避雷導體、優化避雷針等防雷產品，必須提交產品說明書及有關證件、設計方案等。

3、當審核出防雷設計不符合技術規范時，建設單位應將《防雷設計修改通知書》送設計單位，按通知要求修改設計，再送審核。

三、新建建（構）筑物防雷檢測驗收：

1、防雷隱蔽工程的檢測驗收

防雷設施利用建筑物鋼筋及金屬構件作接地體及引下線時，每層（段）焊接好后，在澆灌混凝土前進行現場檢測驗收。具體為：

（1）完成樁與承臺的連接時；（2）完成承臺與地梁的連接時；

（3）完成地梁均壓網的焊接和地梁與首層柱筋引下線的連接時；（4）完成各層間柱筋引下線的焊接；（5）完成每道均壓環與柱筋引下線連接和均壓環與外墻金屬門窗的連接時（高層建筑）；

（6）完成玻璃幕墻與接地系統的連接時；

（7）完成最頂層板筋綁扎及避雷網格的焊接時；

（8）完成避雷針、網、帶的敷設及天面金屬物體的等電位連接時；

2、總驗收

應提交以下資料：

（1）已辦理防雷報審手續的證明材料——該項目《廣東省防雷設施審核書》原件或繳費憑證。

（2）防雷隱蔽工程檢測驗收記錄——該項目的《廣東省新建建筑物防雷設施驗收手冊》。

（3）防雷施工資質證明材料——施工單位防雷專業施工資質證。

（4）建設單位、施工單位簽署意見的《防雷設施竣工驗收申報表》。

四、承諾時間：

1、新建建（構）筑物防雷報建

（1）一般建（構）物（八層以下），資料齊全，3個工作日內辦理好防雷報建手續（注：一般情況下為即報即批）。

（2）油庫、氣庫、化學品倉庫等易燃、易爆場所的建（構）筑物，資料齊全，5個工作日內辦理好防雷報建手續。

（3）工業類車間、廠房等建（構）筑物，資料齊全，5個工作日內辦理好防雷報建手續。

（4）高層建筑物，資料齊全，7個工作日內辦理好防雷報建手續。

2、新建建（構）筑物防雷檢測驗收

隱蔽工程的檢測驗收，施工單位應按施工進度提前通知，技術人員按時到現場進行。

資料齊備，總驗收資料三天內簽發

13、怎么樣辦理余泥渣土排放證？ 辦理程序：

（一）建設單位和個人需要排放（受納）余泥渣土的，應在排放（受納）前到工程所在地的區余泥管理所申報，領取一式2份《廣州市余泥渣土排放（受納）申請書》，并按要求填寫好，加蓋業主的單位公章。

（二）申請單位（必須是業主，即建設單位）開具來人單位介紹信函，用兩個標準檔案袋裝好《廣州市余泥渣土排放（受納）申請書》及如下所屬各類工程的圖紙材料，到工程所在地的區余泥管理所申辦。

1、基建施工工程類：（1）基本資料：建設用地規劃許可證、座標征地紅線圖、建設工程規劃許可證（或報建審核書）、建設單位余泥潭土管理工作責任書、施工單位工地余泥渣土排放管理責任書、散體物料運輸合同書。

（2）主體圖紙：首層平面圖、地下室各層平面圖、建筑主剖面圖，另兩棟（含兩棟）以上的工程應附總平面圖或四至圖。

（3）支護圖紙：基坑支護平面圖、支護樁大樣圖或連續墻平面布置圖、連續墻大樣圖；或噴錨設計方案、放坡施工方案。

（4）基礎圖紙：基礎樁平面圖、樁大樣圖、承臺大樣圖或筏式基礎（滿堂紅）平面圖、大樣圖。

2、通一平工程（包括舊屋拆除、平整場地）類：

（1）基本資料：建設用地規劃許可證、座標征地紅線圖、建設單位余泥渣管理工作責任書、施工單位工地余泥渣排放管理責任書、散體物料運輸合同書。

（2）設計圖紙：市政路橋和大規模設施回填，應提供總平面圖、工程縱、橫斷面圖，平整場地的需提供設計的平整標高或說明。

3、政路橋管網工程類：

（1）基本資料：建設用地規劃許可證（或道路開挖許可證）、座標征地紅線圖、建設單位余泥渣土管理工作責任書、施工單位工地余泥渣土排放管理責任書、散體物料運輸合同。

（2）設計圖紙：施工平面圖、工程縱、橫斷面圖、樁基礎平面圖、樁大樣圖，管坑剖面圖。

4、房屋裝修類：（1）基本資料：房屋產權證書或報建審核書、建設單位余泥渣土管理工作責任書、施工單位工地余泥渣土排放管理責任書、散體物料運輸合同書。

（2）設計圖紙：裝修圖紙。

5、已完成“三通一平”的工程，在辦理建設階段余泥排放手續，還應提供前期辦理的《余泥渣土排放證》或《臨時受納場地證》原件。前期未辦理排放或受納手續，已完成施工的，應補辦手續并接受違單處理。

如遇特殊工程或上述圖紙不能滿足計算需要的，還應根據工程的實際情況提供其他相應的圖紙、資料。

未能提供上述資料圖紙的，應提出合理的書面解釋。并出具規劃局批準先行土方、支護施工文件。

（三）申請資料的送審與受理

建設單位按上述要求準備資料，送工程所轄區余泥管理所辦理排放（受納）手續，區余泥渣土管理部門對申請單位交來的申報材料進行審查驗收，材料齊全即予受理，沒有圖紙及有關材料或圖紙不齊的不予受理。其中涉及減免的，建設單位另外填寫《建筑垃圾處置費減免申批表》，提供有關減免依據，直接向市余泥渣土管理處申報，并由市余泥渣土管理處報廣州市市容環衛局審批；涉及分期繳費的，由區余泥管理所加具意見（原則上不能超過三期）后，報市余泥渣土管理處批準。

（四）余泥渣土管理部門受理后，通知申請單位，安排時間對工地進行現場勘察，并做好如下工作：

1、實地進行現場勘察，并如實、詳細做好現場勘察記錄。（1）核對建設單位；

（2）核對用地紅線與用地范圍；（3）核對施工項目；

（4）核對地貌，檢查前期手續；（5）確定現場標高；

（6）檢查驗收工地現場圍蔽和洗車設備，對各種原因造成不能設置洗車槽的，按如下辦理：

（A）設置鋼筋架作為活動式或簡易洗車架；（B）市區內市政等管溝施工工程無法設置洗車槽的，應保證余泥裝車位置有5X30平方米的（水泥或鋼板）硬化地面，以便清洗，無水沖洗的應有保證路面衛生的具體措施。

（C）受納場地沒有水源或電源的，必須分設出入口，出口路面須保證有6X50X0.5的水泥混凝土地面,不屬重點區域的工地可用瓜米石(石粉)代替。

2、計算:經辦的工作人員嚴格依照業主提供的基本資料、主體圖紙、支護圖紙、基礎圖紙及現場勘察情況進行計算,并按要求將現場勘察情況、計算結果及辦理意見輸入電腦申請書的相應欄目,其中:（1）建筑垃圾計算按建筑總面積乘2%折算為立方數;（2）拆屋計算:依據征地紅線圖上房屋類型,按A類型為1.0立方米/屋.平方;B、C類型為0.8立方米/層.平方;D類型為0.6立方米/層.平方折算。

（3）劈山、回填計算:按紅線圖上原標高與現標高的差距,結合面積計算。（4）基本符合開工條件但資料不齊的,可概算土方量.（五）呈報與審批 1、5000立方米以下的工程,區余泥管理所應在受理之日起五個工作日內批出余泥渣土排放證(臨時受納場地證)或提出不予辦理的理由,并通知申報單位前來辦理或領取繳款通知書。2、5000立方米以上的工程,區余泥管理所應在受理之日起三個工作日內呈報市余泥管理處,市余泥管理處在受理之日起二個工作日內批出余泥渣土排放證(臨時受納場地證)或提出不予辦理的理由,由區余泥管理所領案后通知申報單位辦理或領取繳款通知書。

3、資料不齊(含申請表填寫內容不齊的),經批準可開工的,由區余泥管理所按現有資料計收處置費作為預付款,報市余泥管理處審批同意后,發余泥渣土先行排放(受納)證明.余下未核部分待資料收齊后核實并報市余泥管理處審批后一次繳清。

（六）繳款

申請單位憑余泥渣土管理部門開出的繳款通知書,到就近的工商銀行繳交建筑垃圾處置費.（七）發證

申請單位憑收款銀行的繳費回執單,到余泥渣土管理部門領取有關證件。

（八）辦理其他有關證明手續程序: 辦理《已辦理施工前期余泥渣土排放(受納)手續證明書》、《已辦理余泥渣土排放(受納)手續證明書》、《自我平衡排放(受納)手續證明書》、《余泥渣土排放管理合格證明》、及《報建證明》的,應直接向市余泥管理處申報辦理并備以下資料:

1、基本資料:申請表、報建審核書、建設用地規劃許可證、座標征地紅線圖、排放證(原件)或已辦理排放手續證明.2.施工圖紙:首層平面圖、地下室各層平面、建筑剖面圖、基礎平面圖樁大樣圖(參照第一項中的主體圖紙、支護圖紙、基礎圖紙)。

市余泥管理處按本程序第四項勘察計算后出具相關證明

14、怎么樣預散裝水泥專項資金？

一、目的、意義

為貫徹落實“限制袋裝，鼓勵散裝”的方針，根據《國務院對進一步發展散裝水泥意見的批復》（國函[1997]8號）精神及國家有關規定，在全國范圍內建立散裝水泥專項資金。全國所有使用水泥的建設單位，均應按規定繳納散裝水泥專項資金。

二、辦理依據

⑴ 財政部《關于印發<散裝水泥專項資金管理暫行辦法>的通知》。

⑵ 財政部《關于同意延長散裝水泥專項資金征收期限有關問題的復函》。⑶ 《廣東省散裝水泥管理規定》。

⑷ 省建委《關于認真貫徹實施<廣東省散裝水泥管理規定>的通知》。⑸ 省財廳、建委《關于印發廣東省散裝水泥專項資金和專用票據管理暫行辦法的通知》。

三、服務對象、范圍

1．廣州市屬（不含番禺、花都區和增城、從化市）建筑工程項目（包括交通、能源、港口、水利、市政等）的建設單位或建筑施工企業。

2．中央、部隊、外省和省內其它城市在廣州市辦理有關施工手續的建筑工程項目的建設單位和建筑施工企業。

四、受理標準和應提交資料

（一）、受理標準：

各類建設工程項目散裝水泥專項資金預繳標準為每使用一噸水泥預繳3元，水泥使用總量的確定依據：

⑴ 建設工程項目預算中明確的水泥使用總量；

⑵ 建設工程項目預算中沒有明確的，按下列標準：

1-6層的工程項目，按建筑面積每平方米0.2t×3元計； 7-16層的工程項目，按建筑面積每平方米0.25t×3元計； 17-36層的工程項目，按建筑面積每平方米0.3t×3元計；

37層及以上的工程項目，按建筑面積每平方米0.35t×3元計。⑶ 其它建筑物或構筑物按混凝土體積每立方米0.4t×3元計算。⑷ 散裝水泥專項資金預繳款以支票形式預繳。

（二）、應提交資料： 1．建設工程報建審核書。2．中標通知書。3．施工合同。

4．以上申報材料復印件需按順序裝訂，并核對原件。

五、辦理流程

⑴ 建設或施工單位到廣州市散裝水泥辦公室業務科領取并填寫廣州市散裝水泥專項資金預繳款申報表。

⑵ 按要求提交相關資料。⑶ 預繳散裝水泥專項資金。

六、案件交接形式

⑴ 申辦人填寫表格，提交相關資料，經業務科初審人核查并簽署意見后，交科長或副科長審核。

⑵ 業務科審核并簽署意見后，行政科財務人員收取專項資金。

七、辦理時限 3個工作日。

八、其他

建設工程項目按照管理隸屬關系預繳專項資金。屬包工包料建設的，由建筑施工企業預繳專項資金；屬建設單位購料建設的，由建設單位預繳專項資金。

15、如何辦理工程監督登記？

根據廣州市城鄉建設委員會《關于調整我市各建設工程質量安全監督站工作范圍的通知》（穗建施［1994］286）：

1、市屬各區、縣級市及珠江管理區、廣州經濟技術開發區、廣州南沙經濟技術開發區監督站在建筑工程四個分部、建筑設備安裝工程五個分部具備監督技術力量的條件下，負責承擔監督以下部分工程任務：（1）建筑物連同地下室，層高二十層以下（含二十層）的高層建筑工程；

（2）群體建筑、小區建設規劃范圍內總建筑面積在五萬平方米以下（含五萬平方米）或十幢以下（含十幢）以及本小區內全部市政工程。如其中含有二十一層以上的單體建筑，仍應由市質監站監督；

（3）每個單位工程在一萬三千平方米以下（含一萬三千平方米）的建筑工程；（4）市屬各區縣級投資的市政工程，由所轄區監督站負責監督管理，其他市政工程由市質監站負責統一安排；

（5）造價在二百萬元以下的構筑物工程；

（6）除以上范圍內作調整外，其他均依據廣州市人民政府《廣州地區建筑工程質量和安全監督管理辦法》（穗府［1988］41）實施：國家和省市的重點工程；跨度在二十五米以上（包括二十五米）的廠房、倉庫工程均在市監督站監督的范圍。

2、區監督站的工作范圍，是除市監督站監督范圍以外，本區所轄內的所有建筑工程。

3、縣監督站的工作范圍，是除市監督站監督范圍外，本縣所轄內的建筑工程。

4、凡列入以上質量與安全監督范圍內的建筑工程，承建（總包）單位或建設單位必須在施工前按規定管理權限分別向市、區（縣）監督站辦理監督登記手續（如地基基礎和上蓋建筑物，由不同承建單位分別施工的，則應各自辦理監督登記手續）。

5、根據《建筑工程質量管理條例》第十三條，建設單位在領取施工許可證或者開工報告前，應當按照國家有關規定辦理工程質量監督登記手續。

6、根據廣州地區建設工程質量安全監督站《辦理建設工程質量安全監督登記手續程序》（穗建監字［2000］40號）的規定，建設單位在辦理質量安全監督登記手續時（如監理或施工單位受建設單位委托辦理監督時，須持建設單位出具的委托函），應按以下程序進行：

（1）辦理工程監督登記時，報監單位須填寫《建設工程質量安全監督登記表》（簡稱“登記表”）一式五份，加蓋報監單位公章，并提交下列報監資料（以監督站要求為準）各一份，復印件須加蓋報監單位公章：

①、建設工程報建審核書；

②、總承包（承建）單位項目經理資質證書（提供原件，并代保管）； ③、余泥渣土排放證；

④、工程地質勘探及水文地質資料；

⑤、全套施工圖一份（特殊情況可分批交付）； ⑥、施工組織設計（或施工方案）一份；

⑦、施工單位（土建、樁基礎、建筑設備、裝修等）中標通知書或設計概算（施工概算）一份（特殊情況可分批交付）；

⑧、按建設行政主管部門要求及工程規模、特點需提供的其它資料。

（2）辦理“基坑先行開挖”的報監項目，辦監時，報建單位必須填寫《建設工程質量安全監督登記表》（一式五份），加蓋報監單位公章，并提交下列報監資料各一份，復印件須加蓋報監單位公章：

①、規劃批準開挖意見；

②、土方施工單位項目經理證； ③、余泥渣土排放證；

④、工程地質勘探及水文地質資料； ⑤、基坑報建或施工圖；

⑥、基坑開挖施工組織設計； ⑦、基坑開挖中標通知書及概算； ⑧、其它。

（3）在報監單位送齊上述資料，站辦公室辦理審核登記，將“登記表”及有關資料送站內有關監督業務科室查閱及安排監督工作人員。同時憑借“登記表”通知站財務部門，按該項目建安工作量的3‰開出《繳款通知書》交報監單位，由報監單位自行到市工商銀行各營業網點繳款，并將繳款回執送回站辦公室財務。

（4）報監單位在完成上述第1、2項手續，七天后到監督站領取已安排監督人員的“登記表”，監督站正式開始實施該工程項目質量安全監督工作。

7、對違反基本建設程序，先施工后報監的工程，將根據廣州地區建設工程質量安全監督站《關于對先施工后報監工程結構質量的管理辦法》（穗建監字［2001］32）的規定，由監督站組織對施工（已完工）的結構部分進行必要的質量檢測。

16、如何辦理電梯工程監督登記？

一、建設單位在辦理建設工程質量監督登記手續時，應把設計圖紙中電梯安裝工程先納入“建筑設備安裝工程”分部，但暫不收取該分部的質監登記費用。（即使建設單位未確定具體的供貨廠家和安裝單位），以便質監站能及時對電梯安裝工程進行跟蹤。

二、電梯安裝工程施工前10個工作日，建設單位必須到建設局辦公室單項辦理電梯安裝工程質量監督登記手續，填寫《廣州地區電梯安裝工程監督登記表》一式四份，同時提交有關報監資料（復印件須加蓋有關單位公章）。并根據物價部門的規定繳納電梯安裝工程的質量監督費用。

三、建設單位在辦理質量監督登記手續時，須提供下列資料：

1、電梯生產企業的生產許可證（復印件）；

2、在廣州市建委注冊的施工許可證（復印件）；

3、銷售合同和安裝合同（復印件）；

4、電梯產品質量證明書（復印件）；

5、電梯安裝位置平面簡圖及安裝位置編號（原件）；

6、施工圖一份（原件）；

7、施工方案一份（原件）；

質監站收到上述文件資料后，3個工作日內預審；收案后7個工作日內辦結監督登記并派出監督員進行工程監督，并書面通知建設單位。

第五篇：建設工程規劃許可證辦理流程

建設工程規劃許可證辦理流程

1.申請輔導

申請人向規劃局遞交項目規劃方案及基本情況，承辦人員與申請人進行對接溝通，現場勘探，并在當天發放第一次告知書，告知申請人受理期限（原則上不超過3個工作日）及所需土地證、建設用地規劃許可證、控規成果及批復、設計條件通知書、發改委備案、環評等其他相關材料； 2.承辦人初審

申請人將所需材料提供齊全后，承辦人對材料進行審查，確保所提供材料和原件一致，并在約定期限內（原則上不超過10個工作日），依據控規指標、出讓合同、鄭州市城鄉規劃管理技術規定等規范，對項目規劃方案進行初步審核，形成初審意見，以書面形式一次性告知申請人修改反饋意見； 3.方案研討會審議

申請人按照告知書修改反饋意見對項目規劃方案進行修改完善后，建設單位組織進行修規方案研討會（邀請五位相關專家）。方案研討會會議紀要應在評審現場完成，通過方案研討會的項目，應按照專家意見進行修改完善；沒有通過的項目，應重新進行規劃設計； 4.圖紙審核

項目規劃方案通過研討會評審后，申請人提供總平面圖、日照分析圖及施工圖，對經濟技術指標（容積率、建筑高度、建筑密度、綠地率、停車位等）、建筑日照、建筑面積等進行審核（規劃方案第三方復核，復核周期一般為2個月）。5.綠色建筑審查

完成審核的項目，進行綠色建筑審查，承辦人員提供綠色節能審查意見表（綠色建筑設計由施工圖院完成，如施工圖院不具備相應資質，需另行委托設計院，設計周期30天左右）； 6.上報局業務會審議

將通過綠色建筑審查的項目報局業務會審議（局班子成員及所有科長參加），并同意上報執行主任會議審議 7.上報執行主任會議審議

由承辦人員按照同意模板準備匯報資料，報執行主任會議審議（主管副縣長聽取匯報，并出具會議紀要）8.并聯審批部門出具意見

人防、環保、文物、抗震等聯審聯批部門對項目規劃方案進行審核，然后報大廳受理； 9.現場公示、組卷、打證

將項目總平面圖（含主要指標）、日照分析圖、鳥瞰圖、效果圖進行現場公示，公示期為10個工作日。公示無異議后，承辦人繪制紅線圖，填寫審批表，由承辦人員、科室負責人、主管副局長、局首席代表依次審簽項目審批表。審批大廳負責校核并打印建設工程規劃許可證； 10.現場督察

局督察室根據項目審批情況，派駐首席服務官，服務官根據審批內容進行現場監督，確保項目按照審批內容建設。