第一篇：消防設(shè)施維修合同

消防設(shè)施維修保養(yǎng)合同書

甲方：廊坊市志晟 電子有限公司 乙方：廊坊市宏安消防科技有限公司

為保證志晟電子自動(dòng)消防設(shè)施的正常運(yùn)行，根據(jù)《消防法》、《合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，遵循平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用、互惠互利的原則，甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就消防設(shè)施維修保養(yǎng)事宜達(dá)成如下約定：

一、維保期限：

自2016年 月 日起至 年 月 日止，合同期為三年，合同期滿，自動(dòng)解除；雙方如協(xié)商一致，可以續(xù)簽合同。

二、維保范圍：

1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)；

2、自動(dòng)噴水系統(tǒng)；

3、消防給水系統(tǒng)；

4、火災(zāi)事故廣播及通訊系統(tǒng)；

三、維修保養(yǎng)工作目標(biāo)及適用標(biāo)準(zhǔn)：

乙方應(yīng)利用自身專業(yè)的設(shè)備以及專業(yè)技術(shù)人員，對(duì)醫(yī)院消防系統(tǒng)進(jìn)行全面維護(hù)、保養(yǎng)、監(jiān)測(cè)及改造，使消防設(shè)施之性能達(dá)到原消防設(shè)計(jì)要求，使之處于良好的運(yùn)行狀態(tài)，使之符合有關(guān)消防規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求，使之在預(yù)防火險(xiǎn)以及有效防范火險(xiǎn)方面發(fā)揮應(yīng)有之作用。

維保保養(yǎng)適用之標(biāo)準(zhǔn)包括（但不限于）：

A、《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工驗(yàn)收規(guī)范》GB0166----92 B、《火災(zāi)報(bào)警控制器通用技術(shù)條件》（1995年修訂版）C、《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ184-----85 D、《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50261----05 E、《建筑滅火器設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ140----90 F、《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045-----05 G、《氣體滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》CD50263-----97

四、維保方式及內(nèi)容（均由乙方獨(dú)方完成）：

承擔(dān)本合同維保項(xiàng)目的維護(hù)工作，定期檢驗(yàn)、定期試驗(yàn)以及日常維護(hù)保養(yǎng)和維修，若甲方有重大活動(dòng)時(shí)，乙方提前做好巡查工作，確?；顒?dòng)期時(shí)系統(tǒng)運(yùn)行安

全，適逢法定節(jié)假日之前，乙方派人員進(jìn)行消防檢查，同時(shí)做好各種檢查記錄。

1、維修保養(yǎng)內(nèi)容及時(shí)間要求： A、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)

每月檢查和試驗(yàn)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的下列功能：

（1）檢查復(fù)位、消音、故障報(bào)警等功能是否正常，如發(fā)現(xiàn)不正常，做好記錄并處理；

（2）試驗(yàn)火災(zāi)警報(bào)裝置的聲、光顯示是否正常；

（3）主電源和備用電源自動(dòng)轉(zhuǎn)換試驗(yàn)，檢查其功能是否正常；（4）聯(lián)動(dòng)控制柜聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)。

每季檢查和試驗(yàn)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的下列功能：（1）試驗(yàn)火災(zāi)報(bào)警裝置的聲、光顯示是否正常；

（2）對(duì)備用電源進(jìn)行1--2次的充放電試驗(yàn)，1--3次的主備電源自動(dòng)切換試驗(yàn)，檢查其功能是否正常；

（3）對(duì)集中報(bào)警控制器和區(qū)域報(bào)警控制器進(jìn)行監(jiān)測(cè)和清理；

（4）巡視檢查探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕和指示裝置的位置是否準(zhǔn)確，有無(wú)缺漏、脫落和丟失，每個(gè)探測(cè)器的下方及周圍各方向、手動(dòng)報(bào)警按鈕的周圍是否留有規(guī)定的空白空間；

（5）對(duì)使用話筒進(jìn)行廣播測(cè)試；（6）對(duì)各層廣播功進(jìn)行測(cè)試；

（7）檢查手動(dòng)/自動(dòng)轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)，如電源轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)、滅火轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)等是否正常；（8）直觀檢查所有消防用電設(shè)備的動(dòng)力線、控制線、報(bào)警信號(hào)傳輸線、接地線、接線盒及設(shè)備等是否處于安全無(wú)損狀態(tài)。

每半年檢查和試驗(yàn)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的下列功能：（1）進(jìn)行強(qiáng)制切斷非消防電源功能實(shí)驗(yàn)；（2）對(duì)插孔電話系統(tǒng)進(jìn)行對(duì)講通話試驗(yàn)；（3）對(duì)火災(zāi)事故廣播系統(tǒng)試驗(yàn).B、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)的日常維護(hù) 每月檢查項(xiàng)目：

（1）定期啟、停消防水泵；

（2）檢查消火栓箱內(nèi)設(shè)備是否齊全，是否破損、老化、霉變；（3）外觀檢查管道、閥門有無(wú)漏水，閥門是否位于開(kāi)啟狀態(tài)；（4）檢查按鈕外觀有無(wú)破損，遠(yuǎn)程啟動(dòng)水泵測(cè)試；

（5）檢查水泵控制箱所處控制狀態(tài)是否正確；（6）消防水泵手動(dòng)啟動(dòng)。每季檢查項(xiàng)目：

（1）進(jìn)行消火栓按鈕報(bào)警功能試驗(yàn)；

（2）檢查按鈕外觀有無(wú)破損，遠(yuǎn)程啟動(dòng)水泵測(cè)試。每半年檢查項(xiàng)目：

（1）對(duì)消火栓組件的檢查；（2）對(duì)消火栓水壓的檢查；

（3）室外消火栓、水泵接合器功能的檢查保養(yǎng)。每年檢查項(xiàng)目：

（1）檢查電動(dòng)機(jī)是否損傷、銹蝕，機(jī)械性能是否良好；

（2）檢查水泵軸與電動(dòng)機(jī)連接部位是否松動(dòng)、變形、損傷和嚴(yán)重銹蝕；（3）檢查軸承潤(rùn)滑油是否加足，油污嚴(yán)重污染、變質(zhì)現(xiàn)象，用手轉(zhuǎn)動(dòng)檢查轉(zhuǎn)動(dòng)是否正常；

（4）檢查繼電器是否脫落、松動(dòng)，接觸器接點(diǎn)是否燒損。C、自動(dòng)水噴淋滅火系統(tǒng) 每月檢查項(xiàng)目：

（1）消防水池、消防水箱及消防氣壓給水設(shè)備應(yīng)每月檢查一次，對(duì)其消防儲(chǔ)備水位及消防氣壓給水設(shè)備的氣體壓力進(jìn)行檢查，并應(yīng)對(duì)保證消防用水不被挪作他用的措施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理；（2）消防水泵應(yīng)每月啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)一次，當(dāng)消防水泵為自動(dòng)控制啟動(dòng)時(shí)。；（3）電磁閥應(yīng)每月檢查并應(yīng)作啟動(dòng)試驗(yàn)，動(dòng)作失常時(shí)應(yīng)及時(shí)更換；（4）每月應(yīng)對(duì)系統(tǒng)上所有的鉛封、鎖鏈進(jìn)行一次檢查，當(dāng)有損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)修理或更換；

（5）消防水泵接合器的接口及附件應(yīng)每月檢查一次，并應(yīng)保證接口完好、無(wú)滲漏、悶蓋齊；

（6）每月應(yīng)對(duì)噴頭進(jìn)行一次外觀檢查，當(dāng)發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭應(yīng)及時(shí)更換，當(dāng)噴頭上有異物時(shí)應(yīng)及時(shí)清除，更換或安裝噴頭均應(yīng)使用專用扳手。每季檢查項(xiàng)目：

（1）對(duì)噴淋系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)功能進(jìn)行試驗(yàn)；

（2）對(duì)水流指示器、壓力開(kāi)關(guān)報(bào)警功能進(jìn)行試驗(yàn)；

（3）對(duì)濕式報(bào)警閥組功能進(jìn)行檢查及試驗(yàn)；

（4）每季度應(yīng)對(duì)報(bào)警閥旁的放水試驗(yàn)閥進(jìn)行一次供水試驗(yàn)，驗(yàn)證系統(tǒng)的供水能力；

（5）室外閥門井中，進(jìn)水管上的控制閥門應(yīng)每個(gè)季度檢查一次，核實(shí)處于全開(kāi)啟狀態(tài)。

每年檢查項(xiàng)目：

（1）每年應(yīng)對(duì)水源的供水能力進(jìn)行一次測(cè)定；

（2）每?jī)赡陸?yīng)對(duì)消防儲(chǔ)水設(shè)備進(jìn)行檢查，修補(bǔ)缺損和重新油漆。噴頭的檢查與維護(hù)方法：

（1）外觀檢查噴頭有無(wú)損壞、銹蝕、漏水現(xiàn)象，如存在應(yīng)及時(shí)維修或更換；（2）抽樣檢查使用年限較長(zhǎng)的系統(tǒng)，應(yīng)按要求對(duì)噴頭進(jìn)行抽查，對(duì)不符合要求的噴頭要及時(shí)更換；

（3）對(duì)輕質(zhì)粉塵可用空氣吹除或用軟布擦凈，對(duì)容易形成結(jié)垢的塵埃，如噴漆霧粒、水泥粉等不易清除的，分批拆換噴頭，集中清理，但不能用酸或堿溶液洗刷易熔元件，也不能用熱水或熱的溶液洗刷。

管路系統(tǒng)的檢查與維護(hù)方法：

（1）外觀檢查管道有無(wú)機(jī)械損傷、油漆脫落、銹蝕等，管道固定是否牢固，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)處理；

（2）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)管路中，可能因施工疏忽殘留有砂、石、木屑或水源帶來(lái)的垃圾、鐵銹等，這樣會(huì)造成噴頭堵塞、報(bào)警閥關(guān)閉不嚴(yán)、水力警鈴輸水管堵塞等，從而影響滅火效果，如發(fā)現(xiàn)管路有沉積物，應(yīng)進(jìn)行沖洗；

（3）平時(shí)嚴(yán)禁將管子用作其他支撐，拆裝噴頭時(shí)必須按操作規(guī)程應(yīng)用合適的工具，切忌直接鉗住噴頭懸臂進(jìn)行旋緊或擰松，管路的防腐涂層應(yīng)視情況而定，一般每隔3—5年應(yīng)重新涂刷一次。

報(bào)警閥的檢查與維護(hù)方法：

（1）對(duì)報(bào)警閥應(yīng)進(jìn)行開(kāi)閥試驗(yàn)，觀察閥門開(kāi)啟性能和密封性能，以及水力警鈴、延遲器等性能。此試驗(yàn)可通過(guò)末端試驗(yàn)裝置進(jìn)行，如發(fā)現(xiàn)閥門開(kāi)啟不暢或密封不嚴(yán)，可拆開(kāi)閥門檢查，視情況調(diào)換閥瓣密封件；

（2）對(duì)安裝的壓力表要定期檢查，檢查報(bào)警閥前、后壓力表指示是否正常。水源及水泵的檢查與維護(hù)：

（1）檢查消防水池的水位能否保持消防用水量；水位標(biāo)尺是否正常工作；水池各種閥門是否處于正常狀態(tài)，有無(wú)受凍的可能。

（2）檢查消防水箱的水量能否滿足要求；消防氣壓給水裝置能否保證水量和水壓；自動(dòng)控制系統(tǒng)能否正常工作。

（3）檢查消防水泵能否正常運(yùn)轉(zhuǎn)，流量和壓力能否保證；消防水泵的動(dòng)力是否可靠；電力上有無(wú)保證不間斷供電設(shè)施，其性能是否良好。

（4）檢查消防水泵接合器是否正常，附近的室外消火栓使用是否便利。系統(tǒng)功能檢查與維護(hù)：

應(yīng)按照各類系統(tǒng)的設(shè)計(jì)規(guī)定，通過(guò)末端試驗(yàn)裝置噴水試驗(yàn)，對(duì)系統(tǒng)功能進(jìn)行檢查，即檢查各種組件在火災(zāi)狀態(tài)時(shí)，能否按設(shè)計(jì)要求動(dòng)作，火災(zāi)報(bào)警設(shè)備是否正常。如發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)有不正常的部件時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，直到系統(tǒng)全部功能正常。

使用環(huán)境檢查與維護(hù)：

使用環(huán)境及保護(hù)對(duì)象被人為的做了不恰當(dāng)?shù)母淖?，往往?huì)成為對(duì)系統(tǒng)功能的損害因素，例如在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)貨物堆放高度不適當(dāng)?shù)脑龃蠖钃趿藝婎^的噴灑范圍；噴頭被刷漆而延遲了動(dòng)作靈敏度等，因而對(duì)使用環(huán)境和條件要定期檢查，不符合要求的要改正。

五、消防設(shè)備改造、更新方式:

1、若甲方的設(shè)備需要改造或更新時(shí)，應(yīng)由乙方提出申報(bào)，提供書面的改造或更新預(yù)算方案，并應(yīng)注明需要改造或更新的項(xiàng)目?jī)?nèi)容、現(xiàn)行的工作狀態(tài)和損害程度,如若不進(jìn)行改造或更新可能導(dǎo)致的結(jié)果以及改造或更新后所能達(dá)到的效果，再經(jīng)甲方工程信息部、資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)部審核上報(bào)通過(guò)后，方可進(jìn)行改造或更新。

2、甲方消防設(shè)備日常維保所需要的材料、配件等，由乙方將材料、配件的品牌、規(guī)格型號(hào)、技術(shù)參數(shù)、價(jià)格、數(shù)量等提供給甲方，由甲方自行購(gòu)置或委托乙方購(gòu)置.六、甲方權(quán)利義務(wù)：

1、甲方應(yīng)按乙方要求提供消防設(shè)施的有關(guān)技術(shù)資料，免費(fèi)為乙方提供房屋一至兩間，作為乙方人員休息以及存儲(chǔ)備品備件、工具材料之用。

2、甲方應(yīng)積極配合乙方定期檢測(cè)試驗(yàn)、維保和維修工作，為其工作人員及車輛辦理出入城及有關(guān)手續(xù)，并設(shè)專人負(fù)責(zé)聯(lián)系工作，保持與乙方良好溝通。

4、日常維修所需要材料，甲方承擔(dān)50元以上部件的費(fèi)用，50元以下部件費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

5、在乙方完全履行本合同規(guī)定之義務(wù)的前提下，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。

七、乙方權(quán)利義務(wù)：

1、乙方根據(jù)合同條款的約定，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)范及志晟的實(shí)際情況制定工作計(jì)劃，并經(jīng)甲方認(rèn)可后嚴(yán)格執(zhí)行，且做好記錄。

八、報(bào)修響應(yīng)時(shí)間及責(zé)任：

1、甲方消防系統(tǒng)出現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在2小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，并在48小時(shí)之內(nèi)解決完畢，采取有效措施防止事故發(fā)生；如該項(xiàng)維修需要更換配件，而時(shí)間緊急，乙方可以先行修復(fù)，該配件費(fèi)用待甲方審核后確認(rèn)。

九、維保費(fèi)用及付款方式：

1、維修保養(yǎng)費(fèi)用： 萬(wàn)元/年計(jì)算，該維保費(fèi)用包括乙方設(shè)備費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)、食宿費(fèi)、技術(shù)服務(wù)費(fèi)、工具、消耗品等全部與之相關(guān)費(fèi)用。

2、支付方式：

（1）本合同簽訂生效后，甲方先向乙方支付上半年費(fèi)用；（2）以后每半年結(jié)束后，乙方向甲方申請(qǐng)下下半年維保費(fèi)用。

十、其它事項(xiàng)：

1、合同未盡事宜，法律法規(guī)有規(guī)定的，按照相關(guān)規(guī)定辦理；無(wú)規(guī)定的，由雙方協(xié)商解決。經(jīng)雙方協(xié)商一致對(duì)本合同進(jìn)行修改、補(bǔ)充達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

2、雙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向廊坊市人民法院提起訴訟。

3、本合同一式倆份，甲方乙方各執(zhí)一份。自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均不得擅自變更，若需修改必須另附文件說(shuō)明。

4、本合同于2016年 月 日簽署。以下無(wú)正文

甲方：廊坊市志晟 乙方：廊坊市宏安消防科技有限

公司

代表： 代表：

聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：

第二篇：2018消防設(shè)施維修合同樣本

消防設(shè)施維修合同

建設(shè)方（以下稱甲方）：溧陽(yáng)市別橋衛(wèi)生院

施工方（以下稱乙方）：江蘇省鐘星消防工程有限公司

常州龍江分公司

為了保證施工質(zhì)量，如期完成施工任務(wù)，達(dá)到雙方互惠互利的目的，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，《中華人民共和國(guó)消防法》及其他法律規(guī)范，雙方友好協(xié)商，就本工程施工項(xiàng)目協(xié)商一致，訂立本合同。一． 工程名稱：溧陽(yáng)市別橋衛(wèi)生院消防主機(jī)移位及水泵房改造維修 二． 施工地點(diǎn)：溧陽(yáng)市別橋鎮(zhèn) 三． 工

期：一個(gè)月

四． 承包方式：雙包.包全部材料及人工 五． 工程價(jià)款：人民幣柒萬(wàn)捌仟壹佰陸拾元整

六． 付款方式：本合同生效后支付人民幣叁萬(wàn)元整，工程竣工后由

甲方指定第三方檢測(cè)合格后一次性付清。

七． 甲方責(zé)任：乙方自行解決施工過(guò)程中所需的水源,電源和運(yùn)輸?shù)缆穯?wèn)題；甲方協(xié)助消除妨礙乙方施工的障礙物

八． 乙方的責(zé)任：按照合同所規(guī)定的施工內(nèi)容就行施工，確保工程質(zhì)量，按照合同規(guī)定的時(shí)間如期完工和交付使用。九． 特別約定：

1.乙方對(duì)施工安全承擔(dān)全部責(zé)任，施工中若發(fā)生任何事故，均由乙方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相關(guān)醫(yī)療賠償費(fèi)用，乙方不追究甲方責(zé)任。2.施工過(guò)程中涉及的線路通道，土地占用，由雙方共同協(xié)調(diào)處理。

十.其他 ：

1.本合同自雙方簽字蓋章后生效

2.因本合同產(chǎn)生糾紛，如協(xié)商無(wú)法解決，雙方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提出訴訟。

3.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同同享有同等法律效力。

甲方：溧陽(yáng)市別橋衛(wèi)生院

乙方：江蘇省鐘星消防工程有限公司

常州龍江分公司

日期：2018-07-26

日期：2018-07-26

第三篇：學(xué)校消防設(shè)施維修

學(xué)校消防設(shè)施維修、保養(yǎng)制度

一、值班、巡查、檢測(cè)、滅火演練中發(fā)現(xiàn)建筑消防設(shè)施存在問(wèn)題和故障的，消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)人員應(yīng)填寫《建筑消防設(shè)施故障維修記錄表》，并應(yīng)向單位消防安全管理人報(bào)告。

二、消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)人員對(duì)建筑消防設(shè)施存在的問(wèn)題和故障，應(yīng)立即報(bào)告相關(guān)負(fù)責(zé)人并組織維修。當(dāng)場(chǎng)有條件維修解決的應(yīng)當(dāng)場(chǎng)維修解決；當(dāng)場(chǎng)沒(méi)有條件維修解決的，應(yīng)盡可能在24小時(shí)內(nèi)維修解決；需要由供應(yīng)商或者廠家提供零配件或協(xié)助維修解決的，若不影響系統(tǒng)主要功能的，可在7個(gè)工作日內(nèi)解決。故障排除后應(yīng)經(jīng)單位消防安全管理人檢查確認(rèn)。維修情況應(yīng)記入《建筑消防設(shè)施故障維修記錄表》。

三、學(xué)校消防安全管理人應(yīng)要求建筑消防設(shè)施使用維護(hù)管理單位根據(jù)本單位消防設(shè)施使用場(chǎng)所環(huán)境及產(chǎn)品維護(hù)保養(yǎng)要求制定維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃。建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)列明消防設(shè)施的名稱，應(yīng)明確消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的內(nèi)容和周期。

四、消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)負(fù)責(zé)人應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)儲(chǔ)備一定數(shù)量的建筑消防設(shè)施易損件或與有關(guān)產(chǎn)品廠家、供應(yīng)商簽訂相關(guān)合同，以保證供應(yīng)。

五、實(shí)施建筑消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)由消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)人員負(fù)責(zé)填寫《建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)記錄表》。

六、對(duì)易污染、易腐蝕生銹的消防設(shè)備、管道、閥門應(yīng)定期清潔、除銹、注潤(rùn)滑劑。

七、點(diǎn)型感煙火災(zāi)探測(cè)器應(yīng)根據(jù)產(chǎn)品說(shuō)明書的要求定期清洗、標(biāo)定；產(chǎn)品說(shuō)明書沒(méi)有明確要求的，應(yīng)每2年清洗、標(biāo)定一次?？扇?xì)怏w探測(cè)器應(yīng)根據(jù)產(chǎn)品說(shuō)明書的要求定期進(jìn)行標(biāo)定?；馂?zāi)探測(cè)器、可燃?xì)怏w探測(cè)器的標(biāo)定應(yīng)由生產(chǎn)企業(yè)或具備資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)承擔(dān)。承擔(dān)標(biāo)定的單位應(yīng)出具標(biāo)定記錄。

八、儲(chǔ)存滅火劑和驅(qū)動(dòng)氣體的壓力容器應(yīng)按《氣瓶檢測(cè)規(guī)程》的有關(guān)要求定期進(jìn)行試驗(yàn)、標(biāo)識(shí)。

九、泡沫、干粉等滅火劑應(yīng)按產(chǎn)品說(shuō)明書委托有資質(zhì)單位進(jìn)行包括滅火性能在內(nèi)的測(cè)試。

十、以蓄電池作為后備電源的消防設(shè)備，應(yīng)按照產(chǎn)品說(shuō)明書的要求定期對(duì)蓄電池進(jìn)行維護(hù)。

十一、其他類型的消防設(shè)備應(yīng)按照產(chǎn)品說(shuō)明書的要求定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。

十二、按下列要求對(duì)產(chǎn)品設(shè)備及時(shí)進(jìn)行更換：易損件的更換周期不應(yīng)超過(guò)產(chǎn)品說(shuō)明書標(biāo)識(shí)的壽命；消防設(shè)備的更換周期不應(yīng)超過(guò)產(chǎn)品說(shuō)明書標(biāo)識(shí)的產(chǎn)品壽命；經(jīng)檢查測(cè)試，已不能再投入使用的火災(zāi)探測(cè)器、壓力容器、滅火劑等。

第四篇：消防設(shè)施維修保養(yǎng)合同

消防設(shè)施維修保養(yǎng)合同

委托方：紫金花苑（以下簡(jiǎn)稱甲方）

承攬方：南通安迪消防安全技術(shù)工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）

甲方委托乙方完成如下維修保養(yǎng)任務(wù)，根據(jù)“合同法”，結(jié)合本系統(tǒng)的具體情況，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，簽訂本協(xié)議。

第一條：系統(tǒng)名稱及內(nèi)容、系統(tǒng)名稱：（1）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)（2）自動(dòng)噴水系統(tǒng)（3）消火栓系統(tǒng)（4）應(yīng)急照明和疏散指示（5）防排煙系統(tǒng)（6）氣體滅火系統(tǒng)（7）防火分隔設(shè)施保養(yǎng)要求 》 之有關(guān)內(nèi)容。

第二條：維修保養(yǎng)范圍

1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)甲方現(xiàn)場(chǎng)布置的所有報(bào)警探測(cè)器、所有報(bào)警控制器、警鈴及手動(dòng)報(bào)警按鈕、報(bào)警模塊、隔離模塊及監(jiān)視模塊、整套監(jiān)視聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)及報(bào)警系統(tǒng)布設(shè)的信號(hào)線路、聲光報(bào)警器等相關(guān)設(shè)備。

2、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)（1）定期檢查消防泵房的工作環(huán)境、噴淋泵、穩(wěn)壓設(shè)備、噴淋泵控制柜、濕式報(bào)警閥、管網(wǎng)、閥門、灑水噴頭、水力警鈴、水流指示器、末端放水裝置、水泵接合器、儲(chǔ)水設(shè)備是否正常完好狀態(tài)。

（2）消防泵房現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)啟動(dòng)、停止噴淋主、備泵及穩(wěn)壓泵，并在消防控制中心觀察其運(yùn)行、停止反饋信號(hào)，定期進(jìn)行全樣檢測(cè)。

（3）消防控制中心遠(yuǎn)程手動(dòng)啟動(dòng)、停止噴淋主、備泵及穩(wěn)壓泵，并在消防控制中心觀察其運(yùn)行、停止反饋信號(hào)，定期進(jìn)行全樣檢測(cè)。

（4）用末端放水裝置進(jìn)行放水試驗(yàn)，啟動(dòng)自動(dòng)穩(wěn)壓泵及噴淋主、備泵，并在消防控制中心觀察其運(yùn)行反饋信號(hào)，同時(shí)觀察濕式報(bào)警閥、水流指示器、水力警鈴報(bào)警功能是否正常，定期進(jìn)行全樣檢測(cè)。

（5）檢查噴淋泵接合器外觀、周圍等否處于完好狀態(tài)，定期進(jìn)行全樣檢測(cè)。3、消火栓系統(tǒng)

（1）定期檢查消防泵房的工作環(huán)境、消防栓泵、穩(wěn)壓設(shè)備、消火栓泵控柜、管網(wǎng)、閥門、水泵接合器、室內(nèi)外消火栓、儲(chǔ)水設(shè)施等是否處于正常完好狀態(tài)。

（2）消防泵房現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)啟動(dòng)、停止消火栓主、備泵及穩(wěn)壓泵，并在消防控制中心觀察其運(yùn)行、停止反饋信號(hào)，定期進(jìn)行全樣檢測(cè)。

（3）消防控制中心遠(yuǎn)程手動(dòng)啟動(dòng)、停止消火栓主、備泵及穩(wěn)壓泵，并在消防控制中心觀察其運(yùn)行、停止反饋信號(hào)，定期進(jìn)行全樣檢測(cè)。

（4）利用消火栓箱內(nèi)的消火栓按鈕遠(yuǎn)程聯(lián)運(yùn)啟動(dòng)、停止消火栓主、備泵及穩(wěn)壓泵，并在消防控制中心觀察其運(yùn)行、停止反饋信號(hào)，定期進(jìn)行全樣檢測(cè)。

（6）用最不利點(diǎn)消火栓放水啟動(dòng)消火栓穩(wěn)壓泵，檢查管網(wǎng)壓力和水質(zhì)，定期進(jìn)行全樣檢測(cè)。

（7）檢查室內(nèi)消火栓箱及內(nèi)部配件情況，每月按安裝總量30%抽樣，定期進(jìn)行全樣檢測(cè)。

（8）檢查室外消火栓安裝、外觀是否完好，定期進(jìn)行全樣檢測(cè)。

4、應(yīng)急照明和疏散指示

（1）定期對(duì)應(yīng)急照明及疏散指示燈進(jìn)行一次充放電，并做好記錄。

5、防排煙系統(tǒng)

（1）查看風(fēng)機(jī)控制箱是否在自動(dòng)控制位置

（2）手動(dòng)啟動(dòng)風(fēng)機(jī)看工作是否正常，有無(wú)異常聲音。

（3）檢查板式排煙口及百葉窗是否能靈活開(kāi)啟，有問(wèn)題的及時(shí)加油或更換。

6、氣體滅火系統(tǒng)

（1）滅火器貯存容器表面防腐層是否完好，如脫落及時(shí)做好防腐處理。

（2）檢查滅火劑容器壓力，如有不足通知甲方進(jìn)行填充。

7、防火分隔設(shè)施

（1）檢查防火卷簾門兩側(cè)手動(dòng)機(jī)構(gòu)功能是否正常，有無(wú)卡死活停頓現(xiàn)象。

（2）用煙或溫測(cè)試煙溫感報(bào)警該區(qū)的防火卷簾門是否正常

第三條：維修保養(yǎng)要求、每月15日前，對(duì)消防控制室工作環(huán)境以及火災(zāi)報(bào)警控制器、監(jiān)視控制器、探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕；火災(zāi)優(yōu)先功能、報(bào)警記憶功能和主備電源自動(dòng)轉(zhuǎn)換功能；報(bào)警及控制線路；消防聯(lián)動(dòng)控制的指示燈、啟動(dòng)按鈕、聲光報(bào)警裝置；聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)、氣體

滅火系統(tǒng)，包括《 消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)方案 》 中所列有關(guān)內(nèi)容等進(jìn)行檢測(cè)。檢查出的問(wèn)題，進(jìn)行及時(shí)有效的修復(fù)，使滅火系統(tǒng)始終處于正常的工作狀態(tài)。、每季度的第一個(gè)月，用專用檢測(cè)設(shè)備對(duì)探測(cè)器進(jìn)行模擬火災(zāi)響應(yīng)試驗(yàn)和故障報(bào)警試驗(yàn)，檢測(cè)數(shù)量不得少于總量的 30%。按安裝總量的 50% 進(jìn)行手動(dòng)報(bào)警按鈕模擬火災(zāi)響應(yīng)試驗(yàn)和故障報(bào)警試驗(yàn)；對(duì)警鈴及聲光報(bào)警器進(jìn)行模擬火災(zāi)狀態(tài)下的響應(yīng)試驗(yàn)；對(duì)手動(dòng)或自動(dòng)試驗(yàn)相關(guān)消防聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備的控制和顯示功能；對(duì)消防聯(lián)動(dòng)控制器的各項(xiàng)聯(lián)動(dòng)功能入聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)的動(dòng)作和回答功能等相關(guān)設(shè)備進(jìn)行檢測(cè)，使之處于正常完好的工作狀態(tài)。、甲方如發(fā)現(xiàn)有關(guān)系統(tǒng)出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)用電話通知乙方，乙方必須在 24 小時(shí)內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)處理。在維修和保養(yǎng)過(guò)程中，因乙方責(zé)任而造成系統(tǒng)設(shè)備損壞的，全部由乙方負(fù)責(zé)賠償。、合同期內(nèi)，乙方應(yīng)確保甲方消防系統(tǒng)始終處于正常的工作狀態(tài)，并且確保通過(guò)消防部門對(duì)所有的消防設(shè)施的年檢并達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方未按合同正常維護(hù)，年檢不符合標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)、復(fù)檢費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并賠償合同款的 30% 給甲方（在本合同款項(xiàng)中扣除）。、乙方在合同期內(nèi)的正常維護(hù)保養(yǎng)，對(duì)損壞的部件應(yīng)及時(shí)（通知原工程施工方進(jìn)行）修復(fù)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決，（如果原工程施工方不能及時(shí)到場(chǎng)。）損壞部件由乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買，購(gòu)買前將兩家以上部件價(jià)格報(bào)甲方負(fù)責(zé)人，由甲方?jīng)Q定購(gòu)買哪一家的產(chǎn)品，損壞部件安裝調(diào)試合格后，甲方將部件款項(xiàng)及時(shí)付給乙方（此費(fèi)用原則由原工程施工方付）、維修保養(yǎng)期限：2011年09月1日起至2013年08月31日止。

第四條：施工現(xiàn)場(chǎng)管理、乙方應(yīng)派一名素質(zhì)高、業(yè)務(wù)精、固定的專業(yè)技術(shù)人員為甲方做好維護(hù)保養(yǎng)，甲方應(yīng)派一名人員陪同，因施工現(xiàn)場(chǎng)是甲方的重要部門，也是消防的重點(diǎn)部位，所以，乙方人員要嚴(yán)格按甲方的有關(guān)規(guī)定登記，憑單位介紹信等有關(guān)證件進(jìn)行甲方施工現(xiàn)場(chǎng)。2、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的工作情況，安排好施工時(shí)間。為確保甲方辦公場(chǎng)所和其他工作的正常運(yùn)行。乙方應(yīng)在施工前 3 天與甲方聯(lián)系，確定工作時(shí)間，凡可能影響甲方工作的，必須經(jīng)甲方同意后，方可施工。、甲方原則上不為乙方提供任何施工維護(hù)保養(yǎng)工具。如乙方要向甲方借用有關(guān)工具，必須經(jīng)甲方使用管理部門同意后，否則，責(zé)任自負(fù)。

第五條：質(zhì)量驗(yàn)收、乙方按約定范圍和要求組織維修和保養(yǎng)。、乙方每次維修保養(yǎng)后，都應(yīng)出具書面檢測(cè)材料給甲方職能部門認(rèn)可存檔。3、甲方有權(quán)對(duì)維修和保養(yǎng)品質(zhì)提出質(zhì)疑，乙方應(yīng)予改進(jìn)。、因乙方責(zé)任而?斐傻姆倒し延眉霸斐傻募追剿鶚В梢曳餃畛械！?、質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家消防管理部門（自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范）等相關(guān)規(guī)定。驗(yàn)收檢查中，如質(zhì)量存在問(wèn)題，乙方應(yīng)該無(wú)條件進(jìn)行整改。

第六條：商務(wù)條款

1、合同總額：肆萬(wàn)元整（含年檢費(fèi)用）、的60%，剩余款項(xiàng)在合同結(jié)束期（2013年9月底前）付清。

第七條：其它條款

1、乙方必須文明維修和保養(yǎng)，并做到竣工清場(chǎng)向甲方移交。

2、乙方必須做到安全施工，嚴(yán)格遵守各項(xiàng)操作規(guī)程，如進(jìn)行安全教育培訓(xùn)、佩戴安全帽、登高作業(yè)系好安全帶事項(xiàng)等，若在作業(yè)過(guò)程中發(fā)生安全事故，責(zé)任和費(fèi)用均由乙方自負(fù)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

3、乙方進(jìn)行特種作業(yè)的人員（電焊、氣焊、起重、電氣等作業(yè)）必須持證上崗。并把上崗證的復(fù)印件交甲方備案，特殊工種的施工必須嚴(yán)格按照工種的安全操作規(guī)程進(jìn)行。

4、乙方在施工作業(yè)過(guò)程中，必須遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度和有關(guān)安全規(guī)定。如電焊、氣焊等動(dòng)火作業(yè)必須辦理申請(qǐng)?jiān)S可，經(jīng)批準(zhǔn)采取有效的防范措施后，方可開(kāi)始施工。

5、乙方在合同期內(nèi)若不能正常履行合同要求，甲方有權(quán)立即終止合同，并有權(quán)拒絕付款。

6、乙方需確保該系統(tǒng)正常運(yùn)行，若因該系統(tǒng)未能正常工作，如遇誤報(bào)或漏報(bào)、失效等而給甲方造成的人員經(jīng)濟(jì)損失和其它損失，乙方應(yīng)承擔(dān)所有責(zé)任并負(fù)責(zé)全部經(jīng)濟(jì)賠償。

7、本協(xié)議未及事宜，雙方另行協(xié)商。

8、本協(xié)議雙方簽章后生效，有效期年。協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。

第八條：附件

1、消防設(shè)施布置平面及系統(tǒng)圖；（甲方提供）

2、消防設(shè)施清單；（甲方提供）

3、設(shè)備廠商相關(guān)資質(zhì)及產(chǎn)品資料；（甲方提供）

4、補(bǔ)充條款：無(wú)

委托方：紫金花苑

代表人：承攬方：安迪消防 代表人：

第五篇：消防設(shè)施施工合同

消防設(shè)施施工合同

甲方：

乙方：

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，按合同法相關(guān)條款訂立本合同如下：

一、合同內(nèi)容：消防設(shè)施改造（自動(dòng)噴淋系統(tǒng)，自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)）

二、合同金額：工程總包干價(jià)共計(jì)貳拾叁萬(wàn)元整。

三、改造方案：

1、自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：將原所有報(bào)警設(shè)備進(jìn)行全面更換，系統(tǒng)線路不更換。

2、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)：對(duì)3、9、F1的噴淋系統(tǒng)進(jìn)行調(diào)整，對(duì)其他樓層加裝噴淋系統(tǒng)，并對(duì)原有泵房進(jìn)行改造。

四、雙方權(quán)利義務(wù)：乙方按相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行改造安裝，安裝完畢后對(duì)系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行調(diào)試運(yùn)行，并給甲方人員進(jìn)行相關(guān)培訓(xùn)。配合甲方進(jìn)行相關(guān)申報(bào)驗(yàn)收工作，并提供與乙方相關(guān)的資料，與甲方相關(guān)的由甲方提供。額外費(fèi)用增項(xiàng)內(nèi)容：地下室如因圖紙?jiān)O(shè)計(jì)規(guī)范要求需增加其他消防設(shè)施、安全通道、消防水池、泵房隔墻、自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)線路如需全部更換的，所增加項(xiàng)目費(fèi)用不在本合同總包干價(jià)款內(nèi)，雙方另外協(xié)商確定。

五、付款方式：合同簽訂后甲方向乙方支付工程預(yù)什款共計(jì)柒萬(wàn)元整，系統(tǒng)設(shè)備安裝完成后，甲方向乙方支付共計(jì)壹拾叁萬(wàn)元整，其余款項(xiàng)工程經(jīng)消防驗(yàn)收合格后支付清共叁萬(wàn)元整，以收據(jù)做為結(jié)算憑證。

六、合同未盡事宜雙方協(xié)商解決，所增加附件均與本合同同效力。

七、本合同一式貳份，簽字蓋章后生效。

甲方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）： 日期：日期：