第一篇：物業三級資質申請條件

三級資質條件：

1、2、注冊資本金人民幣50萬元以上；

物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關類的專職管理和技術人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；

3、物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書。（經理、副經理、管理處主任、管理員均持有建設部分發的物業管理從業人員崗位證書）；

4、5、有委托的物業管項目；

建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統

6、提交材料：

資質申請表； 營業執照；

企業資質證書正、副本；

物業管理專業人員的職業資格證書（即建設部分發的物業管理從業人員上崗證書）和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同，工程、財務負責人的職稱證書和勞動合同； 組織機構代碼證； 年度審計報告； 物業管理業績報告； 物業服務合同復印件； 資質申請軟盤； 信用檔案軟盤；

提交以上材料以A4紙復印裝訂成冊一式三份，市房管局一份，區房管局一份，單位留一份（申報表不裝訂），每份復印件均加蓋物業公司公章。

7、申報程序

物業公司持上述材料和原件到區縣（市）房管局物業科（辦）簽署意見；

持上述材料和原件報市房管局初審是否受理，2個工作日給予答復；

受理審核、審批（20個工作日）；

對符合相應資質等級條件的企業建省建設廳備案出征。

第二篇：如何申報物業三級資質

申報三級物業資質提交資料

1、申請表；

2、營業執照；

3、資質證書正、副本；

4、物業管理人員上崗證（5人）、中級以上職稱證（5人）；

5、勞動合同；

6、物業管理服務合同；

7、物業管理業績材料；

8、開戶銀行出具的近期50萬資金證明；

9、上一財務會計報表（資產負債表、損益表）。

10、縣物業辦出具的現場勘查證明及照片（公司注冊地為縣里的企業）

三級物業資質組卷要求

一、組一套卷，統一用A4紙型，打印封皮、材料目錄、每項內容用彩色隔頁紙分開，并在彩色隔頁紙上注明該項內容，裝訂時需打孔裝訂；

二、勞動合同使用勞動管理部門規范文本；

三、申請表裝訂在首頁；

四、使用復印件的，需提供原件審核。

五、物業管理人員工作單位與現單位不一致的，應提供原單位不在職證明。

三級物業資質的條件

1、注冊資金人民幣50萬元以上；

2、物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理人員和技術人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業務負責人員具有相應專業中級以上職稱；

3、物業管理專業人員按國家有關規定取得職業資格證書：經理必須持有建設部頒發的物業管理企業經理上崗證書；部門經理和管理人員應有4人以上持有建設部頒發的物業管理企業部門經理和管理員上崗證書；

4、建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統;

5、申請核定三級資質，應當在暫定資質有效期滿前30日內申請，未按規定及時申請三級資質核定的，其暫定資質有效期屆滿后失效.備注：企業名稱應由行政區劃、字號、行業、組織形式依次組成，行業用語為“物業服務”。

三級暫定物業資質的條件

1、注冊資金人民幣50萬元以上；

2、物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理人員和技術人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業務負責人員具有相應專業中級以上職稱；

3、物業管理專業人員按國家有關規定取得職業資格證書：經理必須持有建設部頒發的物業管理企業經理上崗證書；部門經理和管理人員應有4人以上持有建設部頒發的物業管理企業部門經理和管理員上崗證書；

4、建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統；

5、企業名稱應由行政區劃、字號、行業、組織形式依次組成，行業用語為“物業服務”；

6、新設立的物業服務企業，其股份中不得包含國有或集體股份；

7、新設立的物業服務企業應當自領取營業執照之日起30日內，持相關文件辦理資質手續。

申 報 材 料

1、營業執照副本；

2、企業章程；

3、驗資報告；

4、企業法定代表人的身份證明；

5、物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同；

6、縣物業辦出具的現場勘查證明及照片（公司注冊地為縣里的企業）。

組 卷 要 求

1、組一套卷，統一用A4紙型，打印封皮、材料目錄、每項內容用彩色隔頁紙分開，并在彩色隔頁紙上注明該項內容，裝訂時需打孔裝訂；

2、組卷時驗資報告（驗資基準日4個月內有效）與勞動合同需裝訂原件；

3、勞動合同使用勞動管理部門規范文本；

4、成立物業服務企業申請書裝訂在首頁；

5、凡使用復印件的，需提供原件審核。

6、物業管理人員工作單位與現單位不一致的，應提供原單位不在職證明。

第三篇：物業三級資質辦理

沈陽多利招投標服務有限公司

三級物業服務企業資質辦理

一、申請條件：

1．注冊資本人民幣50萬元以上；

2．物業管理專業服務人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；

3．物業管理專業服務人員按照國家有關規定取得職業資格證書； 4．有委托的物業服務項目；

5．建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統。

二、申請材料

1.物業服務企業三級資質申報表（原件2份并提交電子文檔）； 2.企業資質證書正、副本（交驗原件提交復印件）； 3.企業法人營業執照（正、副本復印件各一份）； 4.企業法定代表人的身份證明（復印件）； 5.注冊資本驗資證明（復印件）； 6.企業章程（復印件）；

7.經營辦公場所證明（復印件）；

8.物業管理服務的相關制度和標準（復印件）；

9.聘用專職管理和技術人員的身份證、專業證書、職稱證書、職業證書和勞動合同（交驗原件提交復印件）；

10.物業服務合同、物業項目中標通知書及收費許可證等材料（交驗原件提交復印件）；

11.企業建立的信息檔案系統；

12.企業上財務審計報告（交驗原件提交復印件）;13.物業服務企業資質晉級初審意見表。

第四篇：辦理物業三級資質延續申請備忘

辦理物業三級資質延續申請備忘錄

關于××××管理有限公司辦理物業三級資質延續申請應做好如下工作。

一、《物業資質延續申請材料》的準備：

1、河南省物業服務企業資質申報表2份（按表格要求填寫）。

①其中企業法定代表人簡況表、企業總經理簡況表需粘貼法定代表人、總經理一寸照片。

②物業管理專業人員、有職稱的專業技術人員的姓名、數量統計應與資質申報表內物業管理專業人員、專業技術人員名單統一對應。（物業管理（三級資質）技術人員配備要求：物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于10人。其中具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書）。

③在河南省物業服務企業資質申報表封面公司名稱填寫處、企業法定代表人簡況頁、企業總經理簡況頁、企業申報意見處加蓋物業公司公章。

2、資質延續申請報告1份。

①申請報告落款（公司名稱）處加蓋物業公司公章。

3、法人任職書、項目經理任職書、經辦人（物業三級資質延續申請辦理人員）證明各1份。①任職書、證明落款處加蓋物業公司公章。

4、營業執照、組織機構代碼證、公司物業三 級資質證（正副本）復印件各1份。

5、企業成立文件（××××管理有限公司簡介）1份。

①文件標題處加蓋物業公司公章。

6、物業管理委托合同1份。

①若提供合同復印件需在簽訂物業管理委托合同的委托人、被委托人簽字處分別加蓋雙方公章。

7、企業主要負責人簡歷、任職文件、證件復印件各1份。

①分別加蓋物業公司公章。

8、專業技術人員名單、證件復印件、勞動合同復印件各1份。

①名單、證件復印件、勞動合同復印件分別加蓋物業公司公章。

9、企業辦公場所證明（場地租賃協議）1份。

10、企業章程1份。

①加蓋物業公司公章。

11、公司各種管理制度1份。

①加蓋物業公司公章。

12、附：主要負責人聯系方式

注： ①為確保資料嚴謹無誤，準備資料前應與市民之家三樓C區住建局服務窗口聯系，按其要求準備相應資料（以上資料提交的時間是2015年10月28日）。電話：0371-23857375 辦理人員王女士

電話：*** 郵箱：***@163.com ②凡是申請公司提交的復印件都需加蓋公司公章。

③各種證件復印件需加蓋“再次復印無效”印章，并在蓋章處用黑色中性油筆注明：“此復印件僅用于××××管理有限公司資質延續申請備案”。

④以上內容按序整理，資料封皮格式制作見電子版，審查確認無誤后交于物儲部進行膠裝（以上膠裝資料為“物業資質延續申請材料”）。膠裝完畢后在封面公司名稱處加蓋物業公司公章。

二、窗口辦理：

1、攜帶資料：

①《物業資質延續申請材料》。

②專業技術人員名單上所有人員的資格證（原件）。

③××××物業管理有限公司物業管理三級資質證書（正副本原件）。

2、辦理地點：

市民之家三樓C區住建局服務窗口。

電話：0371-23857375 辦理人員王女士

電話：*** 郵箱：***@163.com 以上內容經 市民之家三樓C區住建局服務窗口審核合格后，攜帶“物業資質延續申請材料”、××××物業管理有限公司物業三級資質證（原件）到市民之家6014辦公室進行二次審核。

二次審查合格后，市民之家6014辦公人員（于科長）出示物業資質延續申請領取單1份（蓋章后一式兩份，辦公人員與物業公司辦事人員各留存一份）。

三、網上申報：

1、登錄“河南省住房和城鄉建設廳”官方網站，選擇專業業務系統，再次選擇河南省物業服務管理平臺（系統入口）登錄。

2、輸入用戶名：×××× 密碼：××××進行登錄。

3、選擇企業備案進入。選擇企業備案申報，按網頁要求填寫相關內容，提交申報即可完成。（2015年10月28日物業資質延續申請只填寫了申報自述，未對其他內容進行修改填寫，如有變動按實際要求填寫）。

四、查詢：

1、登錄“河南省住房和城鄉建設廳”官方網站，選擇專業業務系統，再次選擇河南省物業服務管理平臺（系統入口）登錄。輸入用戶名：××××密碼：××××進行登錄。

選擇企業備案進入,若網絡審核通過即顯示合格。若審查進行中則顯示審核中，若審核不合格則顯示不合格（此情況需再次提交申報）。

2、登錄市民之家官方網站http：www.tmdps.cn(網頁最下端）輸入受理號碼（可在物業資質延續申請領取單上查詢）、辦事人姓名，驗證碼進行行政審批辦理結果查詢。

以上兩項審查合格通過后，等待住建局電話0371-23991292（朱科長）。通知領新證事宜。

五、領證：

1、攜帶物業資質延續申請領取單，××××管理有限公司物業管理三級資質證書（正副本原件）到市民之家三樓C區住建局服務窗口交回物業管理三級資質證（正副本原件）領取新證（正副本）。

2、新證（正副本）領取后到市民之家6014辦公室進行蓋章。

3、蓋章完畢后正副本各復印一份交于市民之家三樓C區住建局服務窗口。

六、備案：

領取公司物業三級資質證新證（正副本）后交于檔案室人員歸檔備案。

第五篇：申請物業資質

申請物業管理企業資質告知書(一)

申報暫定級資質（應在取得工商營業執照一個月內申請辦理）

一、申報條件

1、企業注冊資本人民幣50萬元以上，企業名稱中應含有“物業管理”或“物業服務”

2、物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人。

3、物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書，持證上崗人員不少于3人（指具有建設部頒發的全國物業管理從業人員崗位證書）。

4、具有健全的企業管理制度和財務管理制度。

二、申報需提交的材料

①、資質申報表一式三份；（該表可從市房管局網站物業管理欄目文件資料中下載打印）

②、營業執照；（驗原件，提交復印件）

③、組織機構代碼證；（驗原件，提交復印件）③、驗資證明；（驗原件，提交復印件）

④、企業法定代表人身份證明；（驗原件，提交復印件）⑤、物業管理專業人員的上崗證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同（驗原件，提交復印件），企業員工花名冊（包括所有在冊人員）；

⑥、企業章程、企業管理制度和財務管理制度； ⑦、信用檔案軟件數據文件。（該軟件為建設部要求軟件，需要到建設部在鄭指定地點購買。鄭州市航海中路3號；聯系人：李喬；電話：68283519、***。初次申報資質時，可在領取資質證書時上報，該文件可以使用優盤、電子郵件zzfdcwy@126.com等方式上報）

提交上述材料中的②－⑥項內容以A4紙復印裝訂成冊一式兩份，市房管局一份，區房管局一份，所有復印件需加蓋企業印章。

三、申報程序

①、企業按照上述要求，持上述資料和有關證件原件到企業注冊地所在縣（市）、區房管局物業科（辦）簽署意見；

②、持上述材料和有關證件原件到市房管局物業管理處初審并確定是否受理；

③、受理審核、審批；（20個工作日）

④、對符合暫定級條件的企業報省建設廳備案出證； ⑤、上報信用檔案軟件數據文件，領取資質證書。

四、領取證書后的注意事項

①、請于資質證書有效期結束前一個月時，申請核定資質等級(企業資質超期，應重新申報暫定級資質)；

②、每年一月份參加物業服務企業動態考核；

③、聯系電話變更時請及時通知市、區物業管理部門；

④、定期登陸鄭州房地產網物業管理欄目，及時了解掌握新的行業法規、動態，及重要通知。

申請物業管理企業資質告知書(二)

核定三級資質（應在原資質證書到期前一個月申請辦理）

一、申報條件

1、企業注冊資本人民幣50萬元以上，企業名稱中應含有“物業管理” 或“物業服務”。

2、物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人。

3、物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書，持證上崗人員不少于5人。（經理、副經理、部門經理、管理處主任、管理員均持有建設部頒發的全國物業管理從業人員崗位證書）。

4、有委托的物業管理項目；（接管的物業管理項目必須按照有關招投標文件要求接管）

5、建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統。

二、提交的材料

①、資質申報表一式三份；（該表可從市房管局網站物業管理欄目文件資料中下載打印）

②、企業資質證書正、副本；（收原件，提交復印件）③、營業執照；（驗原件，提交復印件）

④、組織機構代碼證；（驗原件，提交復印件）⑤、最新財務會計報告；（驗原件，提交復印件）⑥、物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同，工程、財務負責人的職稱證書和勞動合同（驗原件，提交復印件），企業員工花名冊（包括所有在冊人員）；

⑦、物業管理業績材料；（指企業管理物業項目、經營等情況）⑧、物業服務合同復印件；（所管物業項目的委托或服務合同，招投標手續復印件）

⑨、信用檔案上報文件和資質申報軟件上報文件；（信用檔案上報文件和資質申報軟件上報數據，可以使用優盤、電子郵件zzfdcwy@126.com等方式上報。資質申報軟件為建設廳要求上報軟件，相關軟件和單位序列號可以到房管局網站物業管理欄目文件資料中下載）

提交上述材料中的②－⑧項內容以A4紙復印裝訂成冊，報市房管局一份，所有復印件需加蓋物業企業印章。

三、申報程序

①、企業按照上述要求，持上述材料和有關證件原件到市房管局物業管理處初審并確定是否受理；

②、受理審核、審批；（20個工作日）

③、對符合三級條件的企業報省建設廳備案出證。

四、領取證書后的注意事項

①、請于資質證書有效期結束前一個月時，申請重新核定資質等級(企業資質超期，應重新申報暫定級資質)；

②、每年一月份參加物業服務企業動態考核；

③、聯系電話變更時請及時通知市、區物業管理部門；

④、定期登陸鄭州房地產網物業管理欄目，及時了解掌握新的行業法規、動態，及重要通知。

申請物業管理企業資質告知書(三)

辦理資質證書記載內容變更手續

一、變更事項及時間要求

企業的名稱、法定代表人等資質證書記載內容發生變更的，應當在辦理變更營業執照變更手續后30日內，到原資質審批部門辦理資質證書變更手續。

二、辦理變更手續需提交的材料 ①、資質申報表一式三份；（該表可從市房管局網站物業管理欄目文件資料中下載打印）

②、企業資質證書正、副本；（收原件，提交復印件）③、變更后的營業執照；（驗原件，提交復印件）

④、變更后的組織機構代碼證；（驗原件，提交復印件）⑤、董事會（股東會）決議；（驗原件，提交復印件）⑥、變更后的企業章程；（驗原件，提交復印件）⑦、變更后的物業服務合同；（驗原件，提交復印件）⑧、信用檔案上報文件和資質申報軟件上報文件；（信用檔案上報文件和資質申報軟件上報數據，可以使用優盤、電子郵件zzfdcwy@126.com等方式上報。相關軟件和單位序列號可以到房管局網站物業管理欄目文件資料中下載，）

⑨、重新上報動態考核軟件數據。

提交上述材料中的②－⑦項內容以A4紙復印裝訂成冊，報市房管局一份，所有復印件需加蓋物業企業印章。

三、申報程序

①、企業按照上述要求，持上述材料和有關證件原件到市房管局物業管理處初審并確定是否受理；

②、受理審核、審批；（20個工作日）

③、對符合條件的企業報省建設廳備案出證。

四、領取證書后的注意事項

①、請于資質證書有效期結束前一個月時，申請重新核定資質等級(企業資質超期，應重新申報暫定級資質)；

②、每年一月份參加物業服務企業動態考核；

③、聯系電話變更時請及時通知市、區物業管理部門；

④、定期登陸鄭州房地產網物業管理欄目，及時了解掌握新的行業法規、動態，及重要通知。

申請物業管理企業資質告知書(四)

核定二級資質

一、申報條件

1、企業注冊資本人民幣300萬元以上，企業名稱中應含有“物業管理” 或“物業服務”。

2、物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人。

3、物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書，持證上崗人員不少于10人。（經理、副經理、部門經理、管理處主任、管理員均持有建設部頒發的全國物業管理從業人員崗位證書）。

4、有委托的物業管理項目，管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100％（接管的物業管理項目必須按照有關招投標文件要求接管）：

（1）多層住宅100萬平方米；（2）高層住宅50萬平方米；

（3）獨立式住宅（別墅）8萬平方米；

（4）辦公樓、工業廠房及其他物業20萬平方米。

5、建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統，有良好的經營管理業績。

二、提交的材料

①、資質申報表一式三份；（該表可到市房管局物業管理處領取）②、企業資質證書正、副本；（收原件，提交復印件）③、營業執照；（驗原件，提交復印件）

④、組織機構代碼證；（驗原件，提交復印件）⑤、審計報告；（驗原件，提交復印件）⑥、物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同，工程、財務負責人的職稱證書和勞動合同（驗原件，勞動合同需經勞動部門簽證，提交復印件），企業員工花名冊（包括所有在冊人員）；

⑦、物業管理業績材料；（指企業管理物業項目、經營等情況）⑧、企業章程、企業管理制度和財務管理制度； ⑨、物業服務合同復印件；（所管物業項目的委托或服務合同，招投標手續復印件）

⑩、信用檔案上報文件和資質申報軟件上報文件。（信用檔案上報文件和資質申報軟件上報數據，可以使用優盤、電子郵件zzfdcwy@126.com等方式上報。資質申報軟件為建設廳要求上報軟件，相關軟件和單位序列號可以到房管局網站物業管理欄目文件資料中下載）

提交上述材料中的②－⑨項內容以A4紙復印裝訂成冊，報市房管局三份，所有復印件需加蓋物業企業印章。

三、申報程序

①、企業按照上述要求，持上述材料和有關證件原件到市房管局物業管理處初審并簽署意見；

2.報省廳審批