第一篇：物業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)需提交的材料

申報(bào)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)

提交和審核材料內(nèi)容

文件依據(jù)：

《物業(yè)管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令[2007]第504號(hào)）《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》（建設(shè)部令第164號(hào)）資質(zhì)許可：

一、由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部實(shí)施的資質(zhì)許可 物業(yè)服務(wù)企業(yè)一級(jí)資質(zhì)

二、由省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳實(shí)施的資質(zhì)許可 物業(yè)服務(wù)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)

三、由州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局實(shí)施的資質(zhì)許可 物業(yè)服務(wù)企業(yè)三級(jí)資質(zhì) 物業(yè)服務(wù)企業(yè)三級(jí)暫定資質(zhì) 資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：

物業(yè)服務(wù)企業(yè)一級(jí)資質(zhì)： 1.注冊(cè)資本人民幣500萬(wàn)元以上；

2.物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)類(lèi)的專(zhuān)職管理和技術(shù)人員不少于30人。其中，具有中級(jí)以上職稱(chēng)的人員不少于20人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)； 3.物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū)，物業(yè)管理師不少于3人；

4.管理兩種類(lèi)型以上物業(yè)，并且管理各類(lèi)物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%：（1）多層住宅200萬(wàn)平方米；（2）高層住宅100萬(wàn)平方米；

（3）獨(dú)立式住宅（別墅）15萬(wàn)平方米；

（4）辦公樓、工業(yè)廠(chǎng)房及其它物業(yè)50萬(wàn)平方米。

5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)： 1.注冊(cè)資本人民幣300萬(wàn)元以上；

2.物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)類(lèi)的專(zhuān)職管理和技術(shù)人員不少于20人。其中，具有中級(jí)以上職稱(chēng)的人員不少于10人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)； 3.物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū)，物業(yè)管理師不少于2人；

4.管理兩種類(lèi)型以上物業(yè)，并且管理各類(lèi)物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%：（1）多層住宅100萬(wàn)平方米；（2）高層住宅50萬(wàn)平方米；

（3）獨(dú)立式住宅（別墅）8萬(wàn)平方米；

（4）辦公樓、工業(yè)廠(chǎng)房及其它物業(yè)20萬(wàn)平方米。5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)三級(jí)資質(zhì)： 1.注冊(cè)資本人民幣50萬(wàn)元以上；

2.物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)類(lèi)的專(zhuān)職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級(jí)以上職稱(chēng)的人員不少于5人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)； 3.物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū)，物業(yè)管理師不少于1人；

4.有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目；

5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)三級(jí)暫定資質(zhì)： 1.注冊(cè)資本人民幣50萬(wàn)元以上；

2.物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)類(lèi)的專(zhuān)職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級(jí)以上職稱(chēng)的人員不少于5人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)； 3.物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū)； 4.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。資質(zhì)申報(bào)材料： 資質(zhì)申報(bào)所需材料：

（一）企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表（一式四份）；

（二）企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本（復(fù)印件，核原件）；

（三）企業(yè)資質(zhì)證書(shū)正、副本（復(fù)印件，核原件）；

（四）企業(yè)稅務(wù)登記證書(shū)正、副本（復(fù)印件，核原件）；

（五）驗(yàn)資證明；

（六）企業(yè)法定代表人任職文件和身份證明（復(fù)印件，核原件）；

（七）物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員的執(zhí)業(yè)資格證書(shū)和勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員的職稱(chēng)證書(shū)和勞動(dòng)合同；工程、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱(chēng)證書(shū)、勞動(dòng)合同和任職文件（復(fù)印件，核原件）；

（八）物業(yè)服務(wù)合同原件、復(fù)印件（復(fù)印件，核原件）；

（九）物業(yè)管理業(yè)績(jī)材料；

（十）企業(yè)提供服務(wù)的項(xiàng)目獲得全國(guó)物業(yè)管理示范項(xiàng)目或云南省物業(yè)管理示范項(xiàng)目文件；

（十一）企業(yè)提供服務(wù)的項(xiàng)目所在地住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)出具的無(wú)違反《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》相關(guān)管理規(guī)定，無(wú)未妥善處理的矛盾糾紛等其他問(wèn)題的證明；

（十二）企業(yè)資質(zhì)管理所在地行政主管部門(mén)出具的企業(yè)申報(bào)資質(zhì)的請(qǐng)示（注明聯(lián)系人、聯(lián)系方式）。

新設(shè)立物業(yè)服務(wù)企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)所需材料：

（一）企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表；

（二）企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本（復(fù)印件，核原件）；

（三）企業(yè)稅務(wù)登記證書(shū)正、副本（復(fù)印件，核原件）；

（四）驗(yàn)資證明；

（五）企業(yè)法定代表人任職文件和身份證明（復(fù)印件，核原件）；

（六）物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員的執(zhí)業(yè)資格證書(shū)和勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員的職稱(chēng)證書(shū)和勞動(dòng)合同；工程、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱(chēng)證書(shū)、勞動(dòng)合同和任職文件（復(fù)印件，核原件）。資質(zhì)申報(bào)材料有關(guān)事項(xiàng)：

1、完成物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)信息管理系統(tǒng)網(wǎng)上申報(bào)；

2、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表一式四份，不與附件材料共同裝訂；

3、申報(bào)物業(yè)服務(wù)企業(yè)一、二級(jí)資質(zhì)，附件材料報(bào)送省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳留存一套；

4、附件材料均需復(fù)印，規(guī)格為A4（210*297mm）型、70克以上白紙，封面為紙面軟裝（膠粘或線(xiàn)裝），不得使用金屬釘、塑料封皮；

5、申報(bào)附件材料應(yīng)有總目錄、分目錄和頁(yè)碼。各冊(cè)目錄加蓋公章；

6、附件材料按以下順序裝訂：企業(yè)資質(zhì)證書(shū)正、副本；營(yíng)業(yè)執(zhí)照；物業(yè)管理業(yè)績(jī)材料；驗(yàn)資證明；企業(yè)法定代表人的任職文件和身份證明；工程、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的任職文件、勞動(dòng)合同和職稱(chēng)證書(shū)；物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員的職業(yè)資格證書(shū)和勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員的職稱(chēng)證書(shū)和勞動(dòng)合同；物業(yè)服務(wù)合同；

7、物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員的職業(yè)資格證書(shū)和勞動(dòng)合同、管理和技術(shù)人員的職稱(chēng)證書(shū)和勞動(dòng)合同的裝訂順序，與企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表填報(bào)人員名單順序一致。獲得物業(yè)管理師資格證的人員，需填報(bào)證件號(hào)碼和注冊(cè)登記號(hào)碼；

8、物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員具體包括：通過(guò)國(guó)家統(tǒng)一組織的考試成績(jī)合格，獲得《物業(yè)管理師證書(shū)》并已注冊(cè)的人員；全日制教育成績(jī)合格，獲得相應(yīng)畢業(yè)證書(shū)、學(xué)歷的畢業(yè)人員；參加由住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)統(tǒng)一組織培訓(xùn)，成績(jī)合格取得培訓(xùn)合格證書(shū)，或通過(guò)全省統(tǒng)一組織的繼續(xù)教育在有效期內(nèi)的人員（未參加全省統(tǒng)一組織繼續(xù)教育或超過(guò)有效期的，主管部門(mén)要進(jìn)行登記，并督促企業(yè)人員完成繼續(xù)教育，此類(lèi)人員納入我省物業(yè)服務(wù)專(zhuān)業(yè)人員管理）；

9、企業(yè)上一年度財(cái)務(wù)報(bào)表；

10、新設(shè)立物業(yè)服務(wù)企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)，不需要報(bào)送物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件；物業(yè)管理業(yè)績(jī)材料；

11、申報(bào)物業(yè)服務(wù)企業(yè)一級(jí)、二級(jí)資質(zhì)和新設(shè)立物業(yè)服務(wù)企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)，公司名稱(chēng)需定名為“XXXX物業(yè)服務(wù)（有限、或有限責(zé)任）公司”。資質(zhì)備案： 資質(zhì)備案所需材料

1、云南省省外企業(yè)入滇從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)備案登記表（原件）；

2、授權(quán)委托書(shū)(原件)及法定代表人、受托人身份證復(fù)印件(核原件)；

3、物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)（正、副本復(fù)印件各一份，核原件）；

4、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照及在本地設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（正、副本復(fù)印件各一份，核原件）；

5、在我省從事物業(yè)服務(wù)的主要管理人員（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、工程負(fù)責(zé)人、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人、現(xiàn)場(chǎng)管理人員）身份證、職業(yè)資格證書(shū)及勞動(dòng)合同（復(fù)印件，核原件）；

6、企業(yè)注冊(cè)地省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)出具的無(wú)不良行為記錄證明；

7、其他應(yīng)當(dāng)提交的材料。資質(zhì)變更： 企業(yè)名稱(chēng)變更：

1、資質(zhì)變更申請(qǐng)（一式三份，企業(yè)所屬地的州市、縣市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)蓋章）；

2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件，核原件）；

3、工商核準(zhǔn)表（復(fù)印件，核原件）；

4、新的公司章程；

5、交回資質(zhì)證書(shū)所有正、副本。地址變更：

1、資質(zhì)變更申請(qǐng)（一式三份，企業(yè)所屬地的州市、縣市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)蓋章）；

2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件，核原件）；

3、工商核準(zhǔn)表（復(fù)印件，核原件）；

4、交回資質(zhì)證書(shū)所有正、副本。法人變更：

1、資質(zhì)變更申請(qǐng)（一式三份，企業(yè)所屬地的州市、縣市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)蓋章）；

2、股東會(huì)決議、任職文件（復(fù)印件，核原件）；

3、營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件，核原件）；

4、工商核準(zhǔn)表（復(fù)印件，核原件）；

5、交回資質(zhì)證書(shū)所有正、副本。注冊(cè)資金變更：

1、資質(zhì)變更申請(qǐng)（一式三份，企業(yè)所屬地的州市、縣市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)蓋章）；

2、驗(yàn)資證明；

3、營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件，核原件）；

4、工商核準(zhǔn)表（復(fù)印件，核原件）；

5、交回資質(zhì)證書(shū)所有正、副本。證書(shū)遺失補(bǔ)辦或污損換證：

1、遺失補(bǔ)辦

（1）證書(shū)遺失補(bǔ)辦申請(qǐng)（法人、企業(yè)所屬地的州市、縣市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)蓋章）；

（2）刊登有遺失聲明的報(bào)刊原件（在省級(jí)以上公開(kāi)發(fā)行的報(bào)刊上刊登）。

2、污損補(bǔ)辦

（1）證書(shū)污損補(bǔ)辦申請(qǐng)（法人、企業(yè)所屬地的州市、縣市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)蓋章）；（2）污損證書(shū)原件。

第二篇：資質(zhì)申請(qǐng)需提交材料

一、企業(yè)法定代表人簽署的《工程設(shè)計(jì)施工資質(zhì)申請(qǐng)表》及電子文檔。

二、附件材料

1．企業(yè)首次申請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)施工一體化資質(zhì)，需提交以下材料：

⑴ 工程設(shè)計(jì)施工資質(zhì)申請(qǐng)表及電子文檔；

⑵ 企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；

⑶ 企業(yè)的驗(yàn)資證明或經(jīng)審計(jì)的資產(chǎn)負(fù)債表；

⑷ 企業(yè)章程；

⑸ 企業(yè)法定代表人身份證明、簡(jiǎn)歷及任命文件；

⑹ 企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人簡(jiǎn)歷及任職文件、畢業(yè)證書(shū)、資格證書(shū)或注冊(cè)證書(shū)、職稱(chēng)證書(shū)、主持完成的工程業(yè)績(jī)證明；

⑺ 企業(yè)注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員身份證明、資格證書(shū)或注冊(cè)證書(shū)；

⑻ 企業(yè)非注冊(cè)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的身份證明、畢業(yè)證書(shū)、職稱(chēng)證書(shū)、項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書(shū)；

⑼ 企業(yè)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員（包括注冊(cè)和非注冊(cè)人員）與原聘用單位的解聘證明或有關(guān)人事管理部門(mén)出具的人事關(guān)系證明，與現(xiàn)聘用單位簽訂的勞動(dòng)合同及社會(huì)保險(xiǎn)證明；

⑽ 企業(yè)的工作場(chǎng)所及必要的技術(shù)裝備證明；

⑾ 企業(yè)質(zhì)量管理體系及技術(shù)、安全、檔案等方面管理制度文件。

三、附件材料的要求

1．企業(yè)申請(qǐng)裝飾設(shè)計(jì)施工一體化資質(zhì)要如實(shí)填報(bào)《工程設(shè)計(jì)施工資質(zhì)申請(qǐng)表》，企業(yè)法定代表人須在申請(qǐng)表上簽名，對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。申請(qǐng)材料報(bào)出后，不得修改。

2．附件材料可采用復(fù)印件，原件由資質(zhì)受理部門(mén)進(jìn)行審查核實(shí)，并在復(fù)印件上加蓋已審核原件的印章和核對(duì)人簽名。

3．企業(yè)的申請(qǐng)材料要清楚、齊全，出現(xiàn)數(shù)據(jù)不全、印鑒不清、字跡潦草難以辨認(rèn)等情況，資質(zhì)審批部門(mén)不予審批。

3、企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)，需報(bào)送《工程設(shè)計(jì)施工資質(zhì)申請(qǐng)表》一式三份，附件材料一份，電子文檔一份。附件材料是指除資質(zhì)申請(qǐng)表以外的其他材料。

附件材料可采用復(fù)印件，原件須由資質(zhì)受理部門(mén)進(jìn)行審查核實(shí)，并在復(fù)印件上加蓋已審核原件的印章。其中資質(zhì)證書(shū)正、副本須全部復(fù)印，不得有缺頁(yè)。復(fù)印件應(yīng)加蓋企業(yè)公章，注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員應(yīng)加蓋個(gè)人執(zhí)業(yè)印章（未注冊(cè)人員除外）。材料中要求加蓋公章或印鑒的，復(fù)印的無(wú)效。附件材料一律使用A4紙，并分類(lèi)裝訂成冊(cè)。

4.企業(yè)的工程技術(shù)人員、技術(shù)裝備和工程業(yè)績(jī)（包括境外工程業(yè)績(jī)）等資質(zhì)條件，均是以獨(dú)立企業(yè)法人為審核單位。企業(yè)（集團(tuán)）的母、子公司在申請(qǐng)資質(zhì)時(shí)，上述各項(xiàng)指標(biāo)均不得重復(fù)計(jì)算；不得將子公司的業(yè)績(jī)、人員、設(shè)備、工程結(jié)算收入等作為母公司的資質(zhì)條件。

5．企業(yè)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)注冊(cè)證書(shū)（項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書(shū)）上的“工作單位”必須與申報(bào)資質(zhì)的單位名稱(chēng)一致。

6.上一級(jí)建設(shè)主管部門(mén)或資質(zhì)審批部門(mén)對(duì)復(fù)印的附件材料提出質(zhì)疑，要求企業(yè)出具附件材料原件的，企業(yè)應(yīng)當(dāng)出具原件。

7.企業(yè)的所有申請(qǐng)材料必須使用中文，如資料原文是其他文字，需附中文譯本。

8.《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第十一條所稱(chēng)受理建筑業(yè)企業(yè)的申請(qǐng)之日，是指資質(zhì)審批部門(mén)認(rèn)定下一級(jí)部門(mén)或企業(yè)報(bào)送的裝飾設(shè)計(jì)施工一體化資質(zhì)申請(qǐng)材料已經(jīng)完備齊全，符合規(guī)定的申請(qǐng)程序，明確表示對(duì)申請(qǐng)材料已經(jīng)接受之日

資質(zhì)審批部門(mén)要求企業(yè)對(duì)資質(zhì)申請(qǐng)材料進(jìn)行補(bǔ)正或說(shuō)明的，受理之日為收到補(bǔ)正或說(shuō)明之日。

四、附件材料裝訂要求

1．附件材料一律使用A4型紙；

2．附件材料應(yīng)有總目錄及頁(yè)數(shù)說(shuō)明，每頁(yè)頁(yè)腳下方有頁(yè)碼；

3.材料的編排以先主項(xiàng)后增項(xiàng)為原則，并按申請(qǐng)的資質(zhì)類(lèi)別先后排列，每個(gè)代表工程業(yè)績(jī)材料一并裝訂，每類(lèi)別間用彩紙分隔，彩紙上注明企業(yè)所申請(qǐng)的資質(zhì)類(lèi)別名稱(chēng)；

4．代表工程業(yè)績(jī)材料一并裝訂，每項(xiàng)工程業(yè)績(jī)間用彩紙分隔，彩紙上注明代表工程業(yè)績(jī)名稱(chēng)。

5．裝訂分類(lèi)：

1）附件材料一（綜合資料），內(nèi)容包括：

——企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；

——企業(yè)資質(zhì)證書(shū)正、副本；

----企業(yè)《建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》正、副本；

——企業(yè)章程；

——驗(yàn)資報(bào)告；

——近三年統(tǒng)計(jì)報(bào)表；

——經(jīng)審計(jì)的近三財(cái)務(wù)決算報(bào)表；

——企業(yè)法定代表人的簡(jiǎn)歷及任命文件、身份證件復(fù)印件；

——企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人簡(jiǎn)歷及任職文件、畢業(yè)證書(shū)、資格證書(shū)或注冊(cè)證書(shū)、職稱(chēng)證書(shū)、主持完成的工程業(yè)績(jī)證明、身份證件復(fù)印件；

----企業(yè)注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員資格證書(shū)或注冊(cè)證書(shū)、個(gè)人業(yè)績(jī)證明、勞動(dòng)合同、身份證件復(fù)印件；

----企業(yè)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員（包括非注冊(cè)人員）的身份證件復(fù)印件、畢業(yè)證書(shū)、職稱(chēng)證書(shū)、勞動(dòng)合同；

——企業(yè)注冊(cè)建造師（項(xiàng)目經(jīng)理）注冊(cè)證書(shū)或資格證書(shū)、勞動(dòng)合同、身份證件復(fù)印件；

——企業(yè)房屋產(chǎn)權(quán)證或房屋租賃合同等相關(guān)證明；

——企業(yè)質(zhì)量管理體系認(rèn)證；

——企業(yè)內(nèi)部管理制度。

2）附件材料二（代表工程業(yè)績(jī)卷），內(nèi)容包括：

——中標(biāo)通知書(shū)；

——工程合同；

——竣工驗(yàn)收單（備案表）或質(zhì)量核驗(yàn)材料；

——反映技術(shù)指標(biāo)的有關(guān)資料（圖紙、照片、工程結(jié)算單等）。

五、材料冊(cè)數(shù)

申請(qǐng)裝飾設(shè)計(jì)施工一體化一級(jí)資質(zhì)的，須上報(bào)三套申請(qǐng)資料（包括申請(qǐng)表五份，附件材料三份），由建設(shè)廳保存二份；申請(qǐng)二級(jí)以下（含二級(jí)）資質(zhì)的申請(qǐng)材料（申請(qǐng)表三份，附件材料一份），待企業(yè)資質(zhì)審批后，退回原審核部門(mén)一套申請(qǐng)資料存檔，保存期為4年。

六、企業(yè)機(jī)構(gòu)改制、分立、合并、重組，申請(qǐng)重新核定資格，除應(yīng)按上述要求提供材料外，還應(yīng)提供下列材料：

1．資質(zhì)證書(shū)正、副本復(fù)印件；

2．企業(yè)改制重組、分立或合并情況報(bào)告，包括新企業(yè)與原企業(yè)的產(chǎn)權(quán)關(guān)系、資本構(gòu)成及資產(chǎn)負(fù)債情況，人員、內(nèi)部組織機(jī)構(gòu)的分立與合并情況；

3．國(guó)有企業(yè)改制、分立、合并、重組，需提交上級(jí)主管部門(mén)的批復(fù)文件，其中改制企業(yè)還應(yīng)提供職工代表大會(huì)的意見(jiàn)；

4．非國(guó)有企業(yè)，需提交股東大會(huì)或董事長(zhǎng)關(guān)于企業(yè)改制或股權(quán)變更等事項(xiàng)的決議復(fù)印件；

5．企業(yè)分立后，原企業(yè)仍保留資格的，應(yīng)與分立后新成立的企業(yè)同時(shí)申報(bào)。

七、企業(yè)工商注冊(cè)地跨省變更，申請(qǐng)資格變更應(yīng)提交下列材料：

1．企業(yè)原注冊(cè)地省級(jí)建設(shè)行政主管部門(mén)同意企業(yè)資格變更的批復(fù)文件；

2．首次申請(qǐng)資質(zhì)的全部材料，由企業(yè)新注冊(cè)地的建設(shè)行政主管部門(mén)審核上報(bào)；

3．資格證書(shū)正、副本復(fù)印件；

4.《建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》正、副本復(fù)印件；

5．資格變更前后企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

第三篇：申請(qǐng)物業(yè)資質(zhì)

申請(qǐng)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)告知書(shū)(一)

申報(bào)暫定級(jí)資質(zhì)（應(yīng)在取得工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照一個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)辦理）

一、申報(bào)條件

1、企業(yè)注冊(cè)資本人民幣50萬(wàn)元以上，企業(yè)名稱(chēng)中應(yīng)含有“物業(yè)管理”或“物業(yè)服務(wù)”

2、物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)類(lèi)的專(zhuān)職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級(jí)以上職稱(chēng)的人員不少于5人。

3、物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū)，持證上崗人員不少于3人（指具有建設(shè)部頒發(fā)的全國(guó)物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書(shū)）。

4、具有健全的企業(yè)管理制度和財(cái)務(wù)管理制度。

二、申報(bào)需提交的材料

①、資質(zhì)申報(bào)表一式三份；（該表可從市房管局網(wǎng)站物業(yè)管理欄目文件資料中下載打印）

②、營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（驗(yàn)原件，提交復(fù)印件）

③、組織機(jī)構(gòu)代碼證；（驗(yàn)原件，提交復(fù)印件）③、驗(yàn)資證明；（驗(yàn)原件，提交復(fù)印件）

④、企業(yè)法定代表人身份證明；（驗(yàn)原件，提交復(fù)印件）⑤、物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員的上崗證書(shū)和勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員的職稱(chēng)證書(shū)和勞動(dòng)合同（驗(yàn)原件，提交復(fù)印件），企業(yè)員工花名冊(cè)（包括所有在冊(cè)人員）；

⑥、企業(yè)章程、企業(yè)管理制度和財(cái)務(wù)管理制度； ⑦、信用檔案軟件數(shù)據(jù)文件。（該軟件為建設(shè)部要求軟件，需要到建設(shè)部在鄭指定地點(diǎn)購(gòu)買(mǎi)。鄭州市航海中路3號(hào)；聯(lián)系人：李喬；電話(huà)：68283519、***。初次申報(bào)資質(zhì)時(shí)，可在領(lǐng)取資質(zhì)證書(shū)時(shí)上報(bào)，該文件可以使用優(yōu)盤(pán)、電子郵件zzfdcwy@126.com等方式上報(bào)）

提交上述材料中的②－⑥項(xiàng)內(nèi)容以A4紙復(fù)印裝訂成冊(cè)一式兩份，市房管局一份，區(qū)房管局一份，所有復(fù)印件需加蓋企業(yè)印章。

三、申報(bào)程序

①、企業(yè)按照上述要求，持上述資料和有關(guān)證件原件到企業(yè)注冊(cè)地所在縣（市）、區(qū)房管局物業(yè)科（辦）簽署意見(jiàn)；

②、持上述材料和有關(guān)證件原件到市房管局物業(yè)管理處初審并確定是否受理；

③、受理審核、審批；（20個(gè)工作日）

④、對(duì)符合暫定級(jí)條件的企業(yè)報(bào)省建設(shè)廳備案出證； ⑤、上報(bào)信用檔案軟件數(shù)據(jù)文件，領(lǐng)取資質(zhì)證書(shū)。

四、領(lǐng)取證書(shū)后的注意事項(xiàng)

①、請(qǐng)于資質(zhì)證書(shū)有效期結(jié)束前一個(gè)月時(shí)，申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)(企業(yè)資質(zhì)超期，應(yīng)重新申報(bào)暫定級(jí)資質(zhì))；

②、每年一月份參加物業(yè)服務(wù)企業(yè)動(dòng)態(tài)考核；

③、聯(lián)系電話(huà)變更時(shí)請(qǐng)及時(shí)通知市、區(qū)物業(yè)管理部門(mén)；

④、定期登陸鄭州房地產(chǎn)網(wǎng)物業(yè)管理欄目，及時(shí)了解掌握新的行業(yè)法規(guī)、動(dòng)態(tài)，及重要通知。

申請(qǐng)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)告知書(shū)(二)

核定三級(jí)資質(zhì)（應(yīng)在原資質(zhì)證書(shū)到期前一個(gè)月申請(qǐng)辦理）

一、申報(bào)條件

1、企業(yè)注冊(cè)資本人民幣50萬(wàn)元以上，企業(yè)名稱(chēng)中應(yīng)含有“物業(yè)管理” 或“物業(yè)服務(wù)”。

2、物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)類(lèi)的專(zhuān)職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級(jí)以上職稱(chēng)的人員不少于5人。

3、物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū)，持證上崗人員不少于5人。（經(jīng)理、副經(jīng)理、部門(mén)經(jīng)理、管理處主任、管理員均持有建設(shè)部頒發(fā)的全國(guó)物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書(shū)）。

4、有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目；（接管的物業(yè)管理項(xiàng)目必須按照有關(guān)招投標(biāo)文件要求接管）

5、建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。

二、提交的材料

①、資質(zhì)申報(bào)表一式三份；（該表可從市房管局網(wǎng)站物業(yè)管理欄目文件資料中下載打印）

②、企業(yè)資質(zhì)證書(shū)正、副本；（收原件，提交復(fù)印件）③、營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（驗(yàn)原件，提交復(fù)印件）

④、組織機(jī)構(gòu)代碼證；（驗(yàn)原件，提交復(fù)印件）⑤、最新財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告；（驗(yàn)原件，提交復(fù)印件）⑥、物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員的職業(yè)資格證書(shū)和勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員的職稱(chēng)證書(shū)和勞動(dòng)合同，工程、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱(chēng)證書(shū)和勞動(dòng)合同（驗(yàn)原件，提交復(fù)印件），企業(yè)員工花名冊(cè)（包括所有在冊(cè)人員）；

⑦、物業(yè)管理業(yè)績(jī)材料；（指企業(yè)管理物業(yè)項(xiàng)目、經(jīng)營(yíng)等情況）⑧、物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件；（所管物業(yè)項(xiàng)目的委托或服務(wù)合同，招投標(biāo)手續(xù)復(fù)印件）

⑨、信用檔案上報(bào)文件和資質(zhì)申報(bào)軟件上報(bào)文件；（信用檔案上報(bào)文件和資質(zhì)申報(bào)軟件上報(bào)數(shù)據(jù)，可以使用優(yōu)盤(pán)、電子郵件zzfdcwy@126.com等方式上報(bào)。資質(zhì)申報(bào)軟件為建設(shè)廳要求上報(bào)軟件，相關(guān)軟件和單位序列號(hào)可以到房管局網(wǎng)站物業(yè)管理欄目文件資料中下載）

提交上述材料中的②－⑧項(xiàng)內(nèi)容以A4紙復(fù)印裝訂成冊(cè)，報(bào)市房管局一份，所有復(fù)印件需加蓋物業(yè)企業(yè)印章。

三、申報(bào)程序

①、企業(yè)按照上述要求，持上述材料和有關(guān)證件原件到市房管局物業(yè)管理處初審并確定是否受理；

②、受理審核、審批；（20個(gè)工作日）

③、對(duì)符合三級(jí)條件的企業(yè)報(bào)省建設(shè)廳備案出證。

四、領(lǐng)取證書(shū)后的注意事項(xiàng)

①、請(qǐng)于資質(zhì)證書(shū)有效期結(jié)束前一個(gè)月時(shí)，申請(qǐng)重新核定資質(zhì)等級(jí)(企業(yè)資質(zhì)超期，應(yīng)重新申報(bào)暫定級(jí)資質(zhì))；

②、每年一月份參加物業(yè)服務(wù)企業(yè)動(dòng)態(tài)考核；

③、聯(lián)系電話(huà)變更時(shí)請(qǐng)及時(shí)通知市、區(qū)物業(yè)管理部門(mén)；

④、定期登陸鄭州房地產(chǎn)網(wǎng)物業(yè)管理欄目，及時(shí)了解掌握新的行業(yè)法規(guī)、動(dòng)態(tài)，及重要通知。

申請(qǐng)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)告知書(shū)(三)

辦理資質(zhì)證書(shū)記載內(nèi)容變更手續(xù)

一、變更事項(xiàng)及時(shí)間要求

企業(yè)的名稱(chēng)、法定代表人等資質(zhì)證書(shū)記載內(nèi)容發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)在辦理變更營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更手續(xù)后30日內(nèi)，到原資質(zhì)審批部門(mén)辦理資質(zhì)證書(shū)變更手續(xù)。

二、辦理變更手續(xù)需提交的材料 ①、資質(zhì)申報(bào)表一式三份；（該表可從市房管局網(wǎng)站物業(yè)管理欄目文件資料中下載打印）

②、企業(yè)資質(zhì)證書(shū)正、副本；（收原件，提交復(fù)印件）③、變更后的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（驗(yàn)原件，提交復(fù)印件）

④、變更后的組織機(jī)構(gòu)代碼證；（驗(yàn)原件，提交復(fù)印件）⑤、董事會(huì)（股東會(huì)）決議；（驗(yàn)原件，提交復(fù)印件）⑥、變更后的企業(yè)章程；（驗(yàn)原件，提交復(fù)印件）⑦、變更后的物業(yè)服務(wù)合同；（驗(yàn)原件，提交復(fù)印件）⑧、信用檔案上報(bào)文件和資質(zhì)申報(bào)軟件上報(bào)文件；（信用檔案上報(bào)文件和資質(zhì)申報(bào)軟件上報(bào)數(shù)據(jù)，可以使用優(yōu)盤(pán)、電子郵件zzfdcwy@126.com等方式上報(bào)。相關(guān)軟件和單位序列號(hào)可以到房管局網(wǎng)站物業(yè)管理欄目文件資料中下載，）

⑨、重新上報(bào)動(dòng)態(tài)考核軟件數(shù)據(jù)。

提交上述材料中的②－⑦項(xiàng)內(nèi)容以A4紙復(fù)印裝訂成冊(cè)，報(bào)市房管局一份，所有復(fù)印件需加蓋物業(yè)企業(yè)印章。

三、申報(bào)程序

①、企業(yè)按照上述要求，持上述材料和有關(guān)證件原件到市房管局物業(yè)管理處初審并確定是否受理；

②、受理審核、審批；（20個(gè)工作日）

③、對(duì)符合條件的企業(yè)報(bào)省建設(shè)廳備案出證。

四、領(lǐng)取證書(shū)后的注意事項(xiàng)

①、請(qǐng)于資質(zhì)證書(shū)有效期結(jié)束前一個(gè)月時(shí)，申請(qǐng)重新核定資質(zhì)等級(jí)(企業(yè)資質(zhì)超期，應(yīng)重新申報(bào)暫定級(jí)資質(zhì))；

②、每年一月份參加物業(yè)服務(wù)企業(yè)動(dòng)態(tài)考核；

③、聯(lián)系電話(huà)變更時(shí)請(qǐng)及時(shí)通知市、區(qū)物業(yè)管理部門(mén)；

④、定期登陸鄭州房地產(chǎn)網(wǎng)物業(yè)管理欄目，及時(shí)了解掌握新的行業(yè)法規(guī)、動(dòng)態(tài)，及重要通知。

申請(qǐng)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)告知書(shū)(四)

核定二級(jí)資質(zhì)

一、申報(bào)條件

1、企業(yè)注冊(cè)資本人民幣300萬(wàn)元以上，企業(yè)名稱(chēng)中應(yīng)含有“物業(yè)管理” 或“物業(yè)服務(wù)”。

2、物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)類(lèi)的專(zhuān)職管理和技術(shù)人員不少于20人。其中，具有中級(jí)以上職稱(chēng)的人員不少于10人。

3、物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū)，持證上崗人員不少于10人。（經(jīng)理、副經(jīng)理、部門(mén)經(jīng)理、管理處主任、管理員均持有建設(shè)部頒發(fā)的全國(guó)物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書(shū)）。

4、有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目，管理兩種類(lèi)型以上物業(yè)，并且管理各類(lèi)物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100％（接管的物業(yè)管理項(xiàng)目必須按照有關(guān)招投標(biāo)文件要求接管）：

（1）多層住宅100萬(wàn)平方米；（2）高層住宅50萬(wàn)平方米；

（3）獨(dú)立式住宅（別墅）8萬(wàn)平方米；

（4）辦公樓、工業(yè)廠(chǎng)房及其他物業(yè)20萬(wàn)平方米。

5、建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)。

二、提交的材料

①、資質(zhì)申報(bào)表一式三份；（該表可到市房管局物業(yè)管理處領(lǐng)取）②、企業(yè)資質(zhì)證書(shū)正、副本；（收原件，提交復(fù)印件）③、營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（驗(yàn)原件，提交復(fù)印件）

④、組織機(jī)構(gòu)代碼證；（驗(yàn)原件，提交復(fù)印件）⑤、審計(jì)報(bào)告；（驗(yàn)原件，提交復(fù)印件）⑥、物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員的職業(yè)資格證書(shū)和勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員的職稱(chēng)證書(shū)和勞動(dòng)合同，工程、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱(chēng)證書(shū)和勞動(dòng)合同（驗(yàn)原件，勞動(dòng)合同需經(jīng)勞動(dòng)部門(mén)簽證，提交復(fù)印件），企業(yè)員工花名冊(cè)（包括所有在冊(cè)人員）；

⑦、物業(yè)管理業(yè)績(jī)材料；（指企業(yè)管理物業(yè)項(xiàng)目、經(jīng)營(yíng)等情況）⑧、企業(yè)章程、企業(yè)管理制度和財(cái)務(wù)管理制度； ⑨、物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件；（所管物業(yè)項(xiàng)目的委托或服務(wù)合同，招投標(biāo)手續(xù)復(fù)印件）

⑩、信用檔案上報(bào)文件和資質(zhì)申報(bào)軟件上報(bào)文件。（信用檔案上報(bào)文件和資質(zhì)申報(bào)軟件上報(bào)數(shù)據(jù)，可以使用優(yōu)盤(pán)、電子郵件zzfdcwy@126.com等方式上報(bào)。資質(zhì)申報(bào)軟件為建設(shè)廳要求上報(bào)軟件，相關(guān)軟件和單位序列號(hào)可以到房管局網(wǎng)站物業(yè)管理欄目文件資料中下載）

提交上述材料中的②－⑨項(xiàng)內(nèi)容以A4紙復(fù)印裝訂成冊(cè)，報(bào)市房管局三份，所有復(fù)印件需加蓋物業(yè)企業(yè)印章。

三、申報(bào)程序

①、企業(yè)按照上述要求，持上述材料和有關(guān)證件原件到市房管局物業(yè)管理處初審并簽署意見(jiàn)；

2.報(bào)省廳審批

第四篇：申請(qǐng)機(jī)構(gòu)需提交的資質(zhì)延續(xù)材料清單

附件二：

申請(qǐng)機(jī)構(gòu)需提交的資質(zhì)延續(xù)材料清單

一、申請(qǐng)報(bào)告（含本單位基本情況、申請(qǐng)內(nèi)容和與申請(qǐng)內(nèi)容相關(guān)的業(yè)務(wù)能力等情況的簡(jiǎn)要文字說(shuō)明）；

二、《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)資質(zhì)申請(qǐng)表》（附件五）；

三、法人資格證明（企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書(shū)正、副本復(fù)印件）及企業(yè)法人的企業(yè)章程復(fù)印件；

四、工作場(chǎng)所證明（房產(chǎn)證明、租賃合同或其他有效證明）；

五、環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)人員專(zhuān)職工作證明（開(kāi)具時(shí)間不應(yīng)早于申請(qǐng)時(shí)間六個(gè)月）：

（一）事業(yè)單位事業(yè)編制人員可提交本單位人事部門(mén)或有人事管理權(quán)的上級(jí)人事部門(mén)提供的人事關(guān)系（正式在編）證明；事業(yè)單位聘用人員可提交社會(huì)保險(xiǎn)管理機(jī)構(gòu)出具的在本單位參加社會(huì)保險(xiǎn)（養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)）的清單憑證或證明；

（二）企業(yè)單位人員可提交社會(huì)保險(xiǎn)管理機(jī)構(gòu)出具的在本單位參加社會(huì)保險(xiǎn)（養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)）的清單憑證或證明；

（三）離退休后的返聘或聘用人員可提交離退休證明及本單位出具的返聘證明或勞動(dòng)合同；

（四）事業(yè)單位聘用人員和企業(yè)單位人員在職情況說(shuō)明：相關(guān)人員聘用情況可由本單位統(tǒng)一開(kāi)具，以表格形式列出在職人員姓名、是否與本單位簽訂勞動(dòng)合同、勞動(dòng)合同簽訂日期和聘用期限等信息；

（五）因特殊情況無(wú)法提供上述材料的人員，應(yīng)提供詳細(xì)的勞動(dòng)關(guān)系情況說(shuō)明，并附其他有效證明。

六、環(huán)境影響評(píng)價(jià)專(zhuān)職技術(shù)人員的核安全工程師注冊(cè)證復(fù)印件；

七、單位和個(gè)人相關(guān)業(yè)績(jī)證明：

（一）單位業(yè)績(jī)：證書(shū)有效期內(nèi)主持編制的至少5項(xiàng)環(huán)境影響報(bào)告書(shū)（表）報(bào)批版存檔件首頁(yè)、人員名單頁(yè)和批復(fù)復(fù)印件；

（二）個(gè)人業(yè)績(jī)：證書(shū)有效期內(nèi)與評(píng)價(jià)范圍相關(guān)的環(huán)境影響評(píng)價(jià)工程師主持編制的至少1項(xiàng)環(huán)境影響報(bào)告書(shū)報(bào)批版存檔件首頁(yè)、人員名單頁(yè)和批復(fù)復(fù)印件。

八、法定代表人簡(jiǎn)歷及身份證件復(fù)印件。申請(qǐng)法定代表人變更的，還需提交工商管理部門(mén)變更通知或者上級(jí)主管部門(mén)批準(zhǔn)變更的文件；

九、申請(qǐng)資質(zhì)證書(shū)中的機(jī)構(gòu)名稱(chēng)變更的，還需提交名稱(chēng)變更的有關(guān)證明文件。

十、資質(zhì)證書(shū)正、副本復(fù)印件。

第五篇：物業(yè)三級(jí)資質(zhì)申請(qǐng)條件

三級(jí)資質(zhì)條件：

1、2、注冊(cè)資本金人民幣50萬(wàn)元以上；

物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)類(lèi)的專(zhuān)職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級(jí)以上職稱(chēng)的人員不少于5人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)；

3、物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū)。（經(jīng)理、副經(jīng)理、管理處主任、管理員均持有建設(shè)部分發(fā)的物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書(shū)）；

4、5、有委托的物業(yè)管項(xiàng)目；

建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)

6、提交材料：

資質(zhì)申請(qǐng)表； 營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

企業(yè)資質(zhì)證書(shū)正、副本；

物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員的職業(yè)資格證書(shū)（即建設(shè)部分發(fā)的物業(yè)管理從業(yè)人員上崗證書(shū)）和勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員的職稱(chēng)證書(shū)和勞動(dòng)合同，工程、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱(chēng)證書(shū)和勞動(dòng)合同； 組織機(jī)構(gòu)代碼證； 審計(jì)報(bào)告； 物業(yè)管理業(yè)績(jī)報(bào)告； 物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件； 資質(zhì)申請(qǐng)軟盤(pán)； 信用檔案軟盤(pán)；

提交以上材料以A4紙復(fù)印裝訂成冊(cè)一式三份，市房管局一份，區(qū)房管局一份，單位留一份（申報(bào)表不裝訂），每份復(fù)印件均加蓋物業(yè)公司公章。

7、申報(bào)程序

物業(yè)公司持上述材料和原件到區(qū)縣（市）房管局物業(yè)科（辦）簽署意見(jiàn)；

持上述材料和原件報(bào)市房管局初審是否受理，2個(gè)工作日給予答復(fù)；

受理審核、審批（20個(gè)工作日）；

對(duì)符合相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)條件的企業(yè)建省建設(shè)廳備案出征。