第一篇：露臺(tái)封閉注意事項(xiàng)

許多業(yè)主都想將自家露臺(tái)變成封閉空間以便利用。封露臺(tái)有兩種方式：加安窗戶成陽臺(tái)和做成陽光房。經(jīng)過今夏幾場大雨，不少讀者向京華家居編輯部反映：后封閉的陽臺(tái)出現(xiàn)漏雨，陽光房在大風(fēng)天氣下?lián)u搖欲墜。這一期，我們請(qǐng)專家為您細(xì)說封閉露臺(tái)的要點(diǎn)。在封露臺(tái)前，業(yè)主一定要咨詢相關(guān)部門是否符合政策要求，不要花了錢卻蓋了“違建”。

加鋼窗做陽臺(tái)

普通業(yè)主一般都選擇將露臺(tái)封閉作為陽臺(tái)，保溫效果好，還為居室增加了使用面積。但是工程專家表示，封露臺(tái)有許多施工要點(diǎn)需要遵循，否則窗戶很可能滲水。

再建墻體注意承重

如果能夠獲得小區(qū)物業(yè)的允許，業(yè)主可需要根據(jù)露臺(tái)的結(jié)構(gòu)情況來制定具體方案。首先，如果露臺(tái)的四周有原建墻，那么可以直接在墻體內(nèi)部裝保溫板，再加裝鋼窗即可。如果只有柵欄的話，就需要先建新墻體。

由于露臺(tái)屬于二次結(jié)構(gòu)，與樓體主體結(jié)合并不十分緊密，所以建墻時(shí)要充分考慮到樓板承重問題。

因此，可用輕體磚壘筑8㎝—10㎝厚的墻，并在內(nèi)部加裝保溫板（應(yīng)選用苯板顆粒與水泥混合材質(zhì)的產(chǎn)品，因其質(zhì)量輕、保溫效能好且防火性能佳），或者直接用保溫板來筑墻也可以。在墻體的內(nèi)側(cè)，可以按照常規(guī)方法刮膩?zhàn)樱缓笤龠M(jìn)行涂刷墻漆或貼壁紙等處理。

上下處理雙重保險(xiǎn)

在墻面問題處理好后，就要考慮安窗前的工程了，這是窗子不漏雨的關(guān)鍵所在。如果原露臺(tái)上方?jīng)]有梁，那么首先應(yīng)該做一道假梁。這樣比較美觀，使后加的鋼窗不那么突兀，但更主要的是起到防漏水作用。假梁要與原陽臺(tái)上部的擋水內(nèi)側(cè)5mm左右的地方安置，與陽臺(tái)結(jié)合處用密封膠封死。假梁可以大芯板等材料制成，內(nèi)部以中空玻璃棉等做保溫，外部涂刷防水材料，露在室外的表面以鋁塑板裝飾。但鋁塑板下部要長于假梁8㎜，這也是為了對(duì)雨水起阻擋作用，而不使其直接流到窗戶上，假梁與窗戶也以密封膠結(jié)合。

處理好露臺(tái)的上部后，窗臺(tái)部分的結(jié)構(gòu)也很重要，一定要在窗臺(tái)外部預(yù)留一個(gè)內(nèi)高外低的放水坡，以便雨水排出。在處理好這些問題后，再選擇一款質(zhì)量過關(guān)的窗戶安裝上去，并將結(jié)合處用密封膠封好，那么發(fā)生漏雨的幾率就會(huì)很小了。在選窗時(shí)還要注意，十樓以上只能使用推拉或向內(nèi)平開式窗子，避免外開式窗扇由于風(fēng)力被掀落出現(xiàn)危險(xiǎn)。

杜絕滲漏材料重要

中國土木工程學(xué)會(huì)高級(jí)工程師吳明介紹，外窗出現(xiàn)滲漏，除了施工技術(shù)和窗扇質(zhì)量不合格的原因，更有可能由于型材與墻體之間是由砂漿之類的剛性材料和普通玻璃膠填充的。這種填充料會(huì)由于熱脹冷縮的作用開裂，從而形成縫隙。要徹底解決這一問題，應(yīng)用伸縮性好的單組分發(fā)泡聚氨酯取代砂漿并在外層使用高質(zhì)量的密封膠密封。但這樣做成本比較高，如果要節(jié)省成本就要每年更換密封膠。按需選擇功能優(yōu)先

陽光房主體為鋼結(jié)構(gòu)，表面鋪設(shè)中空玻璃，外部以鋁合金、木材或不銹鋼等裝飾，屬于在原房屋結(jié)構(gòu)上進(jìn)行擴(kuò)建的二次結(jié)構(gòu)。北京東方勝裝飾工程有限公司經(jīng)理尤小龍介紹，業(yè)主在選擇陽光房時(shí)應(yīng)首先確定這塊露臺(tái)的用途和功能。如果要作為休閑區(qū)喝茶觀景，陽光房是絕好選擇。但是如果只作儲(chǔ)物空間，就不用大費(fèi)周章，直接封閉做陽臺(tái)即可。

若業(yè)主選擇陽光房，那么施工方會(huì)首先上門測量面積，然后根據(jù)空間和業(yè)主的需求設(shè)計(jì)外觀、結(jié)構(gòu)等，接著拿出效果圖、結(jié)構(gòu)圖和平面、立面、拋面的施工圖。另外還要根據(jù)原建筑圖紙進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)荷載計(jì)算拿出計(jì)算書，結(jié)合風(fēng)載荷載與垂直荷載來確定露臺(tái)的承重能力，在以上步驟確定后才能進(jìn)行施工。

尤小龍指出，一般住宅的露臺(tái)（四周建有墻與樓體連接的）與樓體連接比較穩(wěn)固，承重能力強(qiáng)，比較適合建陽光房。而挑臺(tái)（四周無墻，僅一塊預(yù)制板從樓梯探出）承重能力差，理論上也可建，但存在斷裂可能，所以建議不做重量太大的改造。

再建生根用對(duì)材料

由于是再建，陽光房的設(shè)計(jì)和施工和蓋一座小房子一樣，因此與原結(jié)構(gòu)的連接穩(wěn)固意義重大。

鋼結(jié)構(gòu)首先要在原房屋結(jié)構(gòu)上生根，也就是用化學(xué)錨拴將其固定在原墻上，并且生根一定要在混凝土層上，如果錨拴只打在質(zhì)地疏松的保溫板上是無法保證陽光房主結(jié)構(gòu)的穩(wěn)固。而錨拴一定要使用正規(guī)廠家的產(chǎn)品，劣質(zhì)固定件直接影響結(jié)構(gòu)安全，錨拴還要做防水處理以免生銹。而鋼結(jié)構(gòu)的主型材也必須是符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的材料。陽光房的型材主要是H形鋼、工形鋼和方管，如果使用不合格產(chǎn)品，很容易被雨水腐蝕，出現(xiàn)鋼結(jié)構(gòu)斷裂等危險(xiǎn)情況。因此H形鋼、工型鋼的厚度必須在10㎜以上，而方管壁厚也要在4㎜以上。另外，型材還要做防銹處理，材料一旦生銹會(huì)直接影響使用壽命。處理型材要先做防腐，接著是底層處理、上底漆，然后做保護(hù)膜，最后才上裝飾漆。這樣處理過的型材大概可用50年，而僅做噴漆處理的，可能只能有10年壽命。

鋼結(jié)構(gòu)之間的結(jié)合就要靠焊接技術(shù)了。尤小龍指出，過關(guān)的焊接技術(shù)是一方面，還要確保將焊接處完全密封起來，以防止進(jìn)水，腐蝕連接處。

陽光房休閑區(qū)

陽光房源于歐美，比較適合別墅庭院、復(fù)式結(jié)構(gòu)的二層露臺(tái)搭建，普通公寓的露臺(tái)也可考慮。陽光房視野開闊，一般用作休閑、觀景的處所。不過看似十分浪漫的設(shè)計(jì)，卻有讀者放映，自家的陽光房不但四處漏雨，刮大風(fēng)時(shí)還會(huì)搖晃讓人十分擔(dān)心。專家表示，陽光房屬于再建的二次建筑，在施工、設(shè)計(jì)和用材上的要求都非常嚴(yán)格。如果馬虎對(duì)待，后續(xù)會(huì)出現(xiàn)很多讓人苦惱的問題。

防水問題不容忽視

如果能夠做到上面提到的各要點(diǎn)，陽光房的鋼結(jié)構(gòu)就基本穩(wěn)固了，再加上前期做的設(shè)計(jì)計(jì)算，基本不會(huì)出現(xiàn)在大風(fēng)天晃動(dòng)的情況，但漏雨的問題還需要多加防范。尤小龍介紹，陽光房的聯(lián)結(jié)點(diǎn)非常多，框架與墻、框架與框架、框架與玻璃、玻璃與玻璃，這些結(jié)合處都有可能滲水，而填堵這些縫隙都要靠膠。

除了選用優(yōu)質(zhì)膠外，還要特別注意施工條件，這些膠在超過35℃或低于0℃的情況下就會(huì)失效，因此一定要注意使用時(shí)的溫度，否則時(shí)間一長膠體脫落，不但會(huì)漏水，還有可能出現(xiàn)玻璃脫落等危險(xiǎn)情況。另外，在玻璃之間還可使用止水條這類的輔料，將其夾在玻璃之間再封膠，不影響外觀，但加強(qiáng)了防水功能。

使用舒適智能設(shè)置

如果要使陽光房更好地為生活品質(zhì)服務(wù)，還要解決隔熱和除濕這兩個(gè)問題。

夏季室內(nèi)溫度很可能達(dá)到60℃以上，由于陽光房主要是由玻璃組成的，在這種天氣情況下，陽光房基本無法使用。所以，陽光房做隔熱處理是非常必要的。首先，建議使用中空玻璃，還可選用隔熱膜、隔熱布及隔熱簾等隔熱裝置。此外，由于陽光房內(nèi)一般不設(shè)窗戶，所以還要準(zhǔn)備一套通風(fēng)設(shè)備。

冬季陽光房內(nèi)的溫度高于外界，所以內(nèi)部會(huì)容易出現(xiàn)嚴(yán)重的結(jié)露現(xiàn)象，看起來就像下雨一樣。要消除這一現(xiàn)象，就需要安裝通風(fēng)和排濕設(shè)備。尤小龍介紹，只有解決了以上兩個(gè)問題，陽光房才方便四季使用。以前沒有安裝設(shè)備的，可以補(bǔ)充安裝。

第二篇：露臺(tái)封閉協(xié)議書

露臺(tái)封閉申請(qǐng)書

XXX物業(yè)客戶服務(wù)中心：

本人是XXX小區(qū)棟房業(yè)主，現(xiàn)申請(qǐng)對(duì)戶內(nèi)露臺(tái)進(jìn)行封閉施工裝修項(xiàng)目，并對(duì)此裝修項(xiàng)目相關(guān)事宜作如下說明：

一、封閉責(zé)任申明

1.露臺(tái)封閉將改變樓宇外立面形象，可能存在的違章搭建風(fēng)險(xiǎn)由業(yè)主本人承擔(dān)；

2.根據(jù)XXX地產(chǎn)公司《住宅質(zhì)量保證書》“保修責(zé)任的免除”條文，本施工需對(duì)外墻面進(jìn)行開孔和加裝相關(guān)承重材料，由此引起的相關(guān)保修責(zé)任由業(yè)主本人承擔(dān)；

二、封閉方式

1.露臺(tái)封閉采用陽光房架構(gòu)方式，頂棚采用鋁合金結(jié)構(gòu)框架可靠固定，封閉高度為距露臺(tái)地面高2.70米，頂面最高處不高于

2.78；

2.鋁型材滿足承重的安全性和穩(wěn)定性，頂棚玻璃采用厚度不低于5mm+2mm+5mm的鋼化夾膠安全玻璃，多塊組合安裝，接口采用結(jié)構(gòu)膠密封并用不銹鋼條壓口；

3.立面封閉方法參照物業(yè)服務(wù)中心裝修注意事項(xiàng)中陽臺(tái)封閉說明；

4.頂棚導(dǎo)水放坡系數(shù)為3%-5%（1m距離放坡3-5cm），頂棚玻璃伸出立面封閉15-20cm滴水線。

本人將嚴(yán)格按照上述說明進(jìn)行露臺(tái)封閉施工，維護(hù)小區(qū)樓樓宇的外立面形象，并承擔(dān)因本項(xiàng)目施工的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任及日后保養(yǎng)維護(hù)事宜。本申請(qǐng)書一式兩份，一份業(yè)主本人持有，一份交由物業(yè)存檔備查。

申請(qǐng)人：

年月日

第三篇：露臺(tái)裝修申請(qǐng)書

致：深圳碧綠花園3期管理公司及興達(dá)地產(chǎn)有限公司

露臺(tái)裝修申請(qǐng)書

今收到物業(yè)公司通知本戶裝修方案中生活陽臺(tái)外的露天平臺(tái)不允許裝修施工，現(xiàn)特書面申請(qǐng)，請(qǐng)貴司準(zhǔn)予該處露臺(tái)裝修施工。

施工方案如下：

1、生活陽臺(tái)靠露臺(tái)部位的磚砌欄桿降低至煤氣主管高度（離地約50cm高）；

2、露臺(tái)地面鋪貼石材或地磚；

3、沿邊磚砌小局部高度為50cm的花槽并種植花草綠化。

若是不允許裝修的，請(qǐng)問誰來保潔此處衛(wèi)生（如何保潔），況且銷售時(shí)銷售人員就承諾前后陽臺(tái)使用面積超大，所以售價(jià)也比其他處三、四樓層價(jià)位偏高。希望貴司信守承諾并準(zhǔn)予施工。

感謝各位領(lǐng)導(dǎo)，順祝商祝！

深圳碧綠花園3期2棟3座202 業(yè)主： 日期：

第四篇：頂樓露臺(tái)陽光房

很多頂層業(yè)主在樓頂花園設(shè)計(jì)裝修時(shí)，都會(huì)在自己的樓頂或露臺(tái)上搭建樓頂露臺(tái)陽光房，余下的部分則做純粹的園林景觀設(shè)計(jì)。一來拓展空間，二來美觀實(shí)用。如果你也正準(zhǔn)備搭建一個(gè)樓頂露臺(tái)陽光房，那么請(qǐng)?jiān)谶@之前跟隨芳草居一起對(duì)樓頂露臺(tái)陽光房設(shè)計(jì)，影響樓頂露臺(tái)陽光房價(jià)格的因素進(jìn)行一些必要的了解吧?

什么是樓頂露臺(tái)陽光房? 樓頂露臺(tái)陽光房也叫玻璃房，是一種主要采用玻璃與金屬框架搭建的全明非傳統(tǒng)建筑，以達(dá)到享受陽光，親近自然的目的。陽光房有一個(gè)很好聽的英文名字

——winter garden，直譯就是冬日花園的意思。它有兩層涵義：一是它實(shí)現(xiàn)了居室和陽光的親密接觸，即使在寒冷的冬日，也能夠享受到陽光的溫暖。二是由于陽光房獨(dú)特的保溫效果，可以實(shí)現(xiàn)greenhouse的功能，即使在寒冷的冬天，也能為家人營造一個(gè)溫馨的居室環(huán)境。鋁木復(fù)合陽光房擁有獨(dú)立的立面和頂部結(jié)構(gòu)，可以很好的與任何建筑風(fēng)格的建筑相融合，具有良好的隔聲保溫效果，克服了傳統(tǒng)陽光房冬冷夏熱、結(jié)霧結(jié)冰等缺陷。

樓頂露臺(tái)陽光房從實(shí)用性來說，一般可分為三類：普通型、休閑型、功能型三種。普通陽光房，大多被用來作為小花房，養(yǎng)些花草魚蟲。采光和通風(fēng)較好，非常適合喜陽植物的生存和成長。休閑陽光房是中檔陽光房。結(jié)構(gòu)設(shè)施要好一些，非常適合別墅和私人庭院使用。加上精美的遮陽簾，開啟窗處可以成為休閑屋，里面可擺放牌桌、健身器材等娛樂休閑用品。功能型陽光房是高檔陽光房。設(shè)計(jì)和建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)也較高，之所以稱為是功能型的，就是因?yàn)樗梢詫ｉT用于待客室、小餐廳、書房或兒童娛樂室等專門的空間。功能型樓頂露臺(tái)陽光房是用

全鋁的陽光房系統(tǒng)，骨架用幕墻斷橋鋁材料，頂用夾膠中空玻璃，四面用斷橋鋁門窗，功能型樓頂露臺(tái)陽光房可加上專用通風(fēng)裝置及遮陽系統(tǒng)，使其功用性更好，后期使用起來會(huì)更便捷更實(shí)用。

第五篇：露臺(tái)使用承諾書

露臺(tái)使用承諾書

本戶為 的買受人，根據(jù)《商品房買賣合同》對(duì)直接連通的（露臺(tái)、屋頂平臺(tái)）享有使用權(quán)，為安全使用該露臺(tái)（平臺(tái)），本戶承諾如下：

一、在使用中：

1、保持原有風(fēng)格，不在露臺(tái)上開鑿、拆改、變動(dòng)相關(guān)墻體，不增砌墻體，增加承載負(fù)荷，不破壞原有的防水層；

2、不在露臺(tái)上敷設(shè)管線、增加構(gòu)筑物、增加或減少綠化；

3、在使用過程中，不侵害其他業(yè)主的合法權(quán)益，處理好相鄰業(yè)主之間的關(guān)系。

二、承擔(dān)露臺(tái)的管理、養(yǎng)護(hù)、維修等責(zé)任，及時(shí)清理垃圾，避免垃圾堵塞排水設(shè)施，造成自身或他人的財(cái)產(chǎn)損失。

三、對(duì)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)為小區(qū)業(yè)主的利益考慮而進(jìn)行的露臺(tái)及其附著物的檢查，本人有義務(wù)配合并提供通行的便利。

四、同意承擔(dān)違反本承諾書的相應(yīng)責(zé)任，并同意對(duì)該物業(yè)的使用人違反本承諾書的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。本戶同意在轉(zhuǎn)讓該物業(yè)時(shí)取得物業(yè)受讓人簽署的承諾書并送交開發(fā)商或物業(yè)服務(wù)企業(yè)；開發(fā)商或物業(yè)服務(wù)企業(yè)收到物業(yè)受讓人簽署的承諾書前，本承諾繼續(xù)有效。

幢 單元 室代表： 年 月 日篇二：封裝陽臺(tái)承諾書

封裝陽臺(tái)承諾書

本人出于生活及使用的需要，欲自行聯(lián)系商家對(duì)本人所屬位于成都市溫江區(qū)“錦秀城” 棟 單元 樓 號(hào)陽臺(tái)進(jìn)行窗戶封閉，為確保小區(qū)整體美觀和協(xié)調(diào)，本人作如下承諾：

一、嚴(yán)格按照物業(yè)服務(wù)中心的管理規(guī)定制作窗戶，包括：外形尺

寸、樣式、和規(guī)格、配件、顏色及制作工藝等（五層以下住戶封裝窗戶材料采用塑鋼或彩色鋁合金，五層以上住戶封裝窗戶材料采用彩色鋁合金，玻璃顏色均為無色）。

二、同意不使用大玻璃封閉陽臺(tái)。

三、同意不拆除陽臺(tái)與飄窗的防護(hù)欄桿。

四、本人對(duì)因陽臺(tái)進(jìn)行窗戶封閉造成的一切事故及后果承擔(dān)全

部法律責(zé)任。包括但不僅限于：因封裝窗戶材料（整體或零件）墜落造成人員傷亡及公共設(shè)施設(shè)備損害等。

五、遵守物業(yè)服務(wù)中心規(guī)定，接受物業(yè)服務(wù)中心對(duì)封裝陽臺(tái)的監(jiān)

督，對(duì)物業(yè)服務(wù)中心提出的意見進(jìn)行及時(shí)整改。

六、如因政府相關(guān)部門要求拆除，一切責(zé)任由本人承擔(dān)。

特此承諾

業(yè)主（承諾人）簽字：

年 月 日篇三：陽臺(tái)承諾書

承 諾 書

東營市萬達(dá)物業(yè)管理有限責(zé)任公司：

本人為[萬達(dá)財(cái)富新城] 棟 室的買受人 身份證號(hào)碼： 現(xiàn)本人需要對(duì)購買的房屋進(jìn)行陽臺(tái)（露臺(tái)）封閉裝修，特承諾如下：

一、本人自愿對(duì)陽臺(tái)（露臺(tái)）進(jìn)行封閉裝修，本人已經(jīng)完全明白進(jìn)行該等行為所承擔(dān)的法律義務(wù)與社會(huì)責(zé)任，并明確承諾對(duì)進(jìn)行該等行為承擔(dān)全部責(zé)任與義務(wù)，所有問題與山東萬達(dá)地產(chǎn)有限公司和東營市萬達(dá)物業(yè)管理有限責(zé)任公司無關(guān)。承諾在今后使用過程中由于該建筑引起的任何問題“損害他人（包括相鄰權(quán)人）的合法權(quán)益”經(jīng)由本人承擔(dān)。并承諾在政府有關(guān)部門為維護(hù)各位業(yè)主/使用人的共同合法權(quán)益，依法對(duì)本人的封閉裝修陽臺(tái)行為進(jìn)行糾正時(shí)，無條件服從。

二、本人同意并保證在進(jìn)行封閉裝修陽臺(tái)（露臺(tái)）行為時(shí)，達(dá)到下列要求：（1）、本人自愿對(duì)陽臺(tái)（露臺(tái)）進(jìn)行封閉裝修時(shí)保證本物業(yè)原形結(jié)構(gòu)完好;（2）、本人同意按照東營市萬達(dá)物業(yè)管理有限責(zé)任公司要求統(tǒng)一式樣、材料及顏色對(duì)本戶陽臺(tái)（露臺(tái)）進(jìn)行封閉安裝，保持小區(qū)外立面墻、窗風(fēng)格一致,不影響整體外觀;（3）、本人同意承擔(dān)對(duì)陽臺(tái)（露臺(tái)）進(jìn)行封閉、安裝材料符合國家建筑材料規(guī)定的全部責(zé)任，并同意對(duì)該物業(yè)行為承擔(dān)連帶責(zé)任；

（4）、本人保證委托選擇具有建筑安裝此項(xiàng)工程的《建筑企業(yè)資質(zhì)證書》的安裝商進(jìn)行陽臺(tái)（露臺(tái)）裝修工程。

三、本人承諾，保證在本物業(yè)陽臺(tái)（露臺(tái)）封閉安裝期間的安全，如有違反，所發(fā)生的一切損害貴方及第三方的經(jīng)濟(jì)損失及人身安全，全部由本人承擔(dān)一切責(zé)任。

四、本人同意，如本人在進(jìn)行施工期間，因違反本承諾而出現(xiàn)糾紛，貴方有權(quán)采取一定手段停止本人施工,并有權(quán)扣除所繳納裝修保證金。業(yè)主簽名：

年 月 日

本表格由客服務(wù)中心留存篇四：裝修露臺(tái)承諾書

京滬廣場物業(yè)服務(wù)中心

承 諾 書

為維護(hù)小區(qū)全體業(yè)主的共同利益，保證小區(qū)的住宅品質(zhì)，自覺遵守建設(shè)部110號(hào)令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》之規(guī)定，京滬廣場 號(hào)樓 單元 室頂層露臺(tái)/下沉式花園內(nèi)有衛(wèi)生間、廚房風(fēng)道通氣孔、污水排水管道換氣出口、雨水排水口等公共設(shè)施，物業(yè)服務(wù)中心需定期進(jìn)行維修保養(yǎng)。

業(yè)主 同意：（1）承諾保持頂層露臺(tái)/下沉式花園內(nèi)現(xiàn)狀，不搭建任何建筑物和構(gòu)筑物。（2）同意無條件接受物業(yè)服務(wù)中心定期到頂層露臺(tái)/下沉式花園對(duì)公共設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)工作。

如本人違反上述承諾，愿無條件接受物業(yè)公司或相關(guān)執(zhí)法部門對(duì)違章建筑物進(jìn)行拆除，任何損失本人自負(fù)并承擔(dān)因拆除違章建筑物產(chǎn)生的費(fèi)用，本人負(fù)責(zé)恢復(fù)平臺(tái)原貌。

承諾人：

年 月 日

???????????????????????? 京滬廣場物業(yè)服務(wù)中心

承 諾 書

為維護(hù)小區(qū)全體業(yè)主的共同利益，保證小區(qū)的住宅品質(zhì)，自覺遵守建設(shè)部110號(hào)令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》之規(guī)定，京滬廣場 號(hào)樓 單元 室頂層露臺(tái)/下沉式花園內(nèi)有衛(wèi)生間、廚房風(fēng)道通氣孔、污水排水管道換氣出口、雨水排水口等公共設(shè)施，物業(yè)服務(wù)中心需定期進(jìn)行維修保養(yǎng)。

業(yè)主 同意：（1）承諾保持頂層露臺(tái)/下沉式花園內(nèi)現(xiàn)狀，不搭建任何建筑物和構(gòu)筑物。（2）同意無條件接受物業(yè)服務(wù)中心定期到頂層露臺(tái)/下沉式花園對(duì)公共設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)工作。

如本人違反上述承諾，愿無條件接受物業(yè)公司或相關(guān)執(zhí)法部門對(duì)違章建筑物進(jìn)行拆除，任何損失本人自負(fù)并承擔(dān)因拆除違章建筑物產(chǎn)生的費(fèi)用，本人負(fù)責(zé)恢復(fù)平臺(tái)原貌。

承諾人：

年 月 日篇五：露臺(tái)安裝施工方案及承諾書

露臺(tái)安裝施工方案及承諾書

浦陽江一號(hào)花園物業(yè)服務(wù)中心：

本人 號(hào)樓 單元 室業(yè)主，因本人裝修需要，要求對(duì)陽臺(tái)露臺(tái)（三樓位置）進(jìn)行搭葡萄架（見附件一）。現(xiàn)聲明已詳細(xì)閱讀并清楚建設(shè)部令110號(hào)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》和《浦陽江一號(hào)花園物業(yè)裝修協(xié)議》中的裝修管理制度和規(guī)定，特做以下承諾：

一、本人自愿對(duì)三樓陽臺(tái)（露臺(tái)）進(jìn)行搭葡萄架，本人已經(jīng)完全明白進(jìn)行該等行為所承擔(dān)的法律義務(wù)與社會(huì)責(zé)任，并明確承諾對(duì)該等行為承擔(dān)全部責(zé)任與義務(wù)，所有問題與諸暨海亮物業(yè)管理有限公司無關(guān)。承諾在今后使用過程中由于該建筑引起的任何問題“對(duì)周圍鄰居房屋造成的問題”經(jīng)由本人承擔(dān)。并承諾在政府有關(guān)部門為維護(hù)各位業(yè)主/使用人的共同合法權(quán)益，依法對(duì)本人的行為進(jìn)行糾正時(shí)，無條件服從。

二、本人同意并保證在進(jìn)行陽臺(tái)（露臺(tái)）搭葡萄架行為時(shí)，達(dá)到下列要求： 1、本人自愿對(duì)陽臺(tái)（露臺(tái)）進(jìn)行搭葡萄架時(shí)保證本物業(yè)原形結(jié)構(gòu)完好；不在陽臺(tái)（露臺(tái)）上開鑿、拆改、變動(dòng)相關(guān)墻體，不增砌墻體，增加承載負(fù)荷，不破壞原有的防水層。

2、本人同意按照管理要求（原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)）統(tǒng)一材質(zhì)、統(tǒng)一色彩、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一款式及規(guī)格，禁止搭建其它款式，保持小區(qū)外立面墻、窗、風(fēng)格一致；不影響整體外觀。

3、所用材料：雙層玻璃均為無色鋼化玻璃，厚度5毫米以上，夾層為6以毫米厚以上，兩層玻璃表層均印有國家ccc標(biāo)記，實(shí)木或鋼架顏色按照原設(shè)計(jì)單位的玻璃門窗顏色安裝。（見附件一）

4、本人保證委托選擇具有建筑安裝此項(xiàng)工程的《建筑企業(yè)資質(zhì)證書》的安裝商進(jìn)行施工。

三、本人承諾，保證在陽臺(tái)（露臺(tái)）安裝期間的安全，如有違反，所發(fā)生的一切損害貴方及第三方的經(jīng)濟(jì)損失及人身安全，全部由本人承擔(dān)一切責(zé)任。

四、本人同意，如本人在進(jìn)行施工期間，因違反本承諾而出現(xiàn)糾紛，物業(yè)公司有權(quán)采取一定手段停止本人施工。