第一篇：家用燃煤氣化采暖爐使用說明書

煤價不斷上漲，買煤的錢越花越多，“買得起爐子，燒不起煤”已經成為我們安裝采暖米時的普遍心態。

在保證采暖效果的前提下，怎樣省煤？成為超導氣化水暖煤爐設計的主題，比普通爐節煤30%以上！省煤就是省錢！

產品各部位名稱名稱及功能說明

1、清灰抽屜：存放從爐箅掉下來的爐灰。

2、配風器（I）型：通過對配風器的調節，保證和控制爐子的抽風量，并使爐子達到取暖的最佳效果。

3、配風器（II）：通過對配風器的調節，控制龍卷風圈的抽風量，并使做飯達到最佳效果。

4、爐蓋爐圈：加煤做飯時取下爐爐蓋爐圈，取暖、封火時蓋上爐圈爐蓋。

5、溫度、壓力顯示表：通過觀察溫度和壓力判斷爐體內部溫度和壓力是否超過允許極限。

6、煙囪接口：用于連接煙囪。

7、出水口：與出水主立管和散熱器連接。

8、換熱器熱水出口：接通用熱水處。

9、換熱器冷水入口：與自來水管或冷水箱連接。

10、標牌：標示爐子的各種數據。11、12、清灰門：用于打開并清除受熱管上面的灰塵，每天除塵兩次。防爆閥：安裝在爐體后部當爐體因安裝出現錯誤或由于系統管路凍結，至使爐體帶壓，防爆片就會破裂，泄壓，從而保護采暖系統的安全。

13、切換拉桿：用于改變氧化爐做飯、取暖的使用狀態（后推取暖，前拉做飯）。14、15、爐排手柄：通過搖動使爐箅轉動，實現清灰。回水口：接回水管，在爐體后側下方。

使用說明

1、選煤：煙煤、半煙煤均可。應盡量選用優質煤種，并應以塊煤為主，煤塊以核桃大小為最好。

2、加水：點火前必須給爐體及采暖系統加滿水，加到膨脹水箱的一半為宜。加水時緩慢注入，以利于系統紡排空，嚴禁先點火后加水。

3、點火：先打開上部的爐蓋、爐圈，把切換拉桿推至供暖狀態（后推），在爐排上面均勻鋪一層小塊煤后加入木柴到爐膛2/3處，點燃木柴蓋上圈蓋，打開清灰抽屜上面的配風器I，使配風器充分配風（用戶可根據實際情況自己掌握），當火旺時，即可投煤。（當初次點火里，應用木柴將爐膛烘干再加煤，此時爐膛如有蒸汽或水滴出現屬正常兩名，待爐膛徹底烘干后，會自然消失）。

4、加煤：每次加煤前都要將切換拉桿銀的到供暖狀態（后推），加煤前應清灰、清渣，以保證爐內通風良好。

5、供暖：將切換拉桿切換至供暖狀態（后推），加煤前應清灰、清渣，以保證爐內通風良好。

6、炊事：將切換拉桿切換至做飯狀態，（前拉），打開配風器II，使配風器適當配風，拿下圈蓋，放好炊具即可。

7、封火：將切換拉桿切換到供暖狀態，先搖動爐箅清灰、清渣，然后將爐膛加滿爐，在煤塊的上部加一些碎煤，爐底及灰斗中留一些爐灰，放上封火罐，關閉配風器I和II，蓋上爐圈爐蓋，這時封火即可。

8、清渣：將切換拉桿切換到供暖狀態，將配風器關閉。蓋上爐圈爐蓋，然后搖動爐排手柄，如搖動吃力表明爐渣結焦，應用捅條搗碎結焦再清灰渣，避免因用力過猛造成爐箅折斷。

9、除塵：打開清灰門進行清灰，龍卷風圈及煙囪內的積灰定期及時清理。

10、補水：在使用中定期向系統內補充少量水，如發現每天需大量補水時，說明系統有了漏水現象，應盡快查明原因。

安裝使用注意事項

1、超導氣化爐第一次點火時，爐膛內出現滲水現象，是爐膛內耐火水泥沒有干透引起，屬正?，F象，點火七天內當爐膛干透后，這種現象會自然消失。

2、超導氣化爐不得安裝在臥室內或與臥室直接相通的房間內，以防煤氣中毒。

3、超導氣化爐和水箱必須裝在室內，室外管路必須做保濕措施，以防止管路凍結發生脹爐事故。超導氣化爐與膨脹水箱之間不得加裝閥門，防止忘開閥門發生脹爐事故。

4、超導氣化爐配置煙囪的直徑和高度應符合其技術參數要求，否則會嚴重影響爐子的供熱能力，煙囪頂部必須裝防雨帽，防止雨水沿煙囪注入，造成爐體腐蝕，煙囪出室外接觸屋頂部位若為易燃物品，應做防火處理。

5、系統出、回水主管道管徑應與爐體出、回水口管徑相同。

6、本系列超導氣化爐不適合二層（不含二層）以上樓房安裝，即超導氣化爐地面距采暖系統的膨脹水箱頂部垂直距離不超過十米，從壓力表觀看其指針不超過十個小格（0.1mpa），否則會造成超導氣化爐嚴重鼓脹，用戶選購時應特別注意。

7、使用過程中，應定期清理煙囪和爐內的灰塵，保證煙囪抽力和供熱能力。

8、超導氣化爐在停止供暖期間，應對爐內進行除塵，清灰等保養，煙囪出口應加防雨帽，防止雨淋，水浸造成銹蝕，縮短爐體使用壽命。

9、本系列超導氣化爐只能用于供暖、炊事，如果用于其它用途使用發生問題，后果由使用者自負。

保養

1、春暖?；鸷?，水質差的地區應注意排污清垢，然后必須保持爐體及系統滿水，以防缺水進氧導致系統和爐體氧化腐蝕。

2、停火后及時清除煤灰、煙油和鐵銹。爐體要保持干燥，在爐膛內放些生石灰防潮，外露水套表面刷上機油，防止受潮腐蝕，減短爐體使用壽命。

3、將煙囪內的積灰清理干凈，并將煙囪出口蓋住，防止下雨進水。

4、保持爐體周圍良好的通風，嚴禁用塑料包裹爐子。

5、在采暖期間，采暖爐如果暫不運行時，應排凈系統中的水，防止結冰、凍裂。

安全須知

1、嚴禁讓爐子在無水的情況下干燒，以防造成事故和燒壞爐子，膨脹水箱保證正常水位。

2、膨脹水箱絕對不得封口，水箱與爐子出口連接管間嚴禁安裝閥門，水榭如果安裝在回水管上，帽爐子上方的主產管頂端必須安裝有排氣彎管（不得用自動排氣閥來代替，見圖2）。此外，水箱不得安裝在室外，以防結冰后無法排氣造成事故。

3、經常檢查泄壓管，必須保障申通，嚴禁承壓運行。

4、爐子水溫急劇上升失去控制出現溢水現象，應停火檢查原因并作妥善處理。

5、冬季停火應把系統水放凈，以免凍裂。

6、煙囪勿靠近易燃物，煙囪出室外接觸屋頂部位若為易燃物結構，應做防火處理，以防火災。

7、爐子嚴禁安裝在臥室或與臥室直接相通的房間，以防煤氣中毒。

保修規定及注意事項

一、保修規定

1.本公司產品由中國人民保險公司提供質量保險。

2.本產品裝有防爆安全閥，在任何情況下都不得擅自拆缺卸、改裝、取消安全閥，否則后果自負。3.本公司鄭重承諾產品出現漏水的質量問題，一個采暖期內包退包換。

4.產品在第二、三個采暖期內出現質量問題免費維修，維修時收取材料費，產品無法修復焊接的，予以折舊更換新爐，折舊費收取標準為每使用一個采暖期按發票價格收取20%的折舊費。

5.凡出現下列情況之一者，不在保修范圍之內： a.因安裝使用不當，造成爐內承壓破裂報廢者。b.因摔碰、擠壓等損壞者。c.因擅自改動爐體結構者。d.因爐內抽水干燒壞者。

e.因冬季?；鸩环潘瓜到y內凍結，造成凍裂或不融化冰塊就點火造成意外故障者。f.因將采暖爐安裝在潮濕環境里，或者露天安裝不做防雨處理的，造成嚴重受潮腐蝕損壞者。

g.因存放期內煙筒不做防雨處理的，造成雨水順煙筒進入爐體，導致爐體腐蝕漏水者。h.因采暖期過后，存入期內系統不滿水存放，造成氧化腐蝕導致漏水者。i.燃料煤質決定耐火水泥爐膛的使用年限，如有損壞不在免費維修之列，須收取成本材料費用。

j.爐子各部分鑄鐵配件屬易損壞范疇，不在免費更換之列，如有破損，請向當地經銷商購買更換。

二、維修程序

1.本公司產品的今后服務工作由各地經銷商具體負責，即誰售出的產品由誰負責做好用戶的上門服務工作。2.用戶發現產品質量及安裝質量問題時，請及時和經銷商聯系，經銷商必須在兩天內（48小時內）上門做好相應的維修服務工作。3.產品出現內在質量問題，由經銷商負責到用戶處取回并送至本公司維修，安裝質量問題必須由經銷商當場解決。

4.用戶憑保修卡、購貨憑證辦理保修手續。

三、注意事項

尊敬的用戶，本公司提醒您特別注意：在購買本產品時，請務必將經銷商的姓名、店名、服務電話等記錄在冊，以便維護您的合法權益，享受我們更優質的服務。

尊敬的用戶： 您好！

由衷的感謝您選用華普牌超導氣化水暖爐。“品質、服務、創新”是我公司追求的宗旨，為了使本公司更好地為您服務，避免因安裝或使用不當造成氣化煤爐的損壞而給來不便，敬請您認真閱讀本手冊，并按手冊中的要求去安裝使用，謝謝合作！

經營這道 猶如做人 我們不因自己的渺小而自卑 也不為曾經的榮耀而沾沾自喜 畢竟?? 世界之大

即使擁有，也不過滄海一粟 我們更看重的是過程 與每一件事上的傾心投入 嘔心瀝血地創造?? 只為??顧客滿意后的微笑 您的微笑是我們永恒的追求 更多知識：http://www.tmdps.cn/

第二篇：DN-15家用智能水表使用說明書

DN-15家用智能水表使用說明書

DN15型號智能水表是普通家用住宅使用的水表，一般家庭自來水管道的直徑是15毫米，所以使用DN15水表，那么它是否有使用說明書呢？答案是肯定的，我們以北京慧怡順水公司生產的這種水表為例詳細介紹下，以便開放全國網民使用閱讀！

本水表是用來計量流經自來水管道水的體積總量的儀表，適用于單向、非脈沖水流。智能IC卡（冷水、熱水、純凈水）水表以自來水行業最常用，無故障，普通濕式水表為母體表，采用國際上最新微功耗，超大型大規模集成電腦芯片模塊，以高集成化工業手段而設計制造的可靠電子控制器，配以水表公司研發的超低功耗，大扭距輸出的無壓損電機控制閥等相結合生產制造的新一代智能化水表，是集預付費，自動計費，報警及防止不當使用等功能于一體的高品質產品。具有計量準確，性能可靠，結構先進等特點，產品性能指標符合建設部CJ/133—2001標準和本企業標準，主要用于住宅和企業用水的計量與收費工作，該水表是以自來水公司和房產物業公司等水管部門現代管理的理想計量收費器具。

一、主要技術性能：

1.被測水溫：0o—30oC（熱水表30oC-90 oC）2.水表的公稱壓力≤1Mpa 3．水表的最大允計誤差：從包括最小流最qmin至不包括分界流量（qt）的低區±5%包括分界流量（qt）至包括過載流量（qs）的高區±2%。4．管道的水壓度大于0.02 Mpa.二、工作原理

原理框圖如下：

三、功能特點

1.外觀：全密封防水設計，采用食品級高強度ABS塑料材質，超大液晶屏，數字顯示清楚；

2.機芯：采用干式水表機芯，確保水表字輪顯示永久清晰，不受水質影響； 3.玻璃：表玻璃采用食品級透明高強度有機玻璃，有效防止外來物品對水表的損壞，防凍性能好；

4.電池：國標14505電池理論壽命6-8年，我公司18505電池實際壽命6-8年，容量提高1.5倍；

5.IC卡：采用多點星形發訊設計，方便用戶準確有效進行刷卡；

6.基表外殼：基表外殼全銅材質，采用二次靜電噴涂防腐抗氧化工藝，基表永不腐蝕；

7.防拆熱縮膜：杜絕了人為惡意拆表，并對接頭起到有效防腐蝕、永不生銹的作用；

8.靜態低功耗：我公司靜態電流比國際低2.5倍以上，我公司低于10μA，國際規定25μA 以下；

9.高強度防水性能：所有電子原器件均采用食品級專業電子灌封膠密封，防水性能高，安全可靠。

四、水表使用說明

用戶需要手持IC卡去水管理部門繳納一定的水費，再將IC卡插入家中的水表卡槽里（或者刷一下）就能開閥門使用水了。射頻卡智能冷水表計量和監控數據是通過水表和液晶顯示并用射頻卡傳遞數據，液晶顯示如下圖所示：

A顯示水量體積單位： m.3 B顯示容量為五位整數。

C 特定狀態顯示內容為： “本次購量”，“剩余用量”，“累計用量”，“閥關”,“閥開”，“交費”“換電池”，“限制本次購量”，“卡錯”，“攻擊”，“換電池”，“E-01[EE錯]”，“E-03[受磁攻擊]”，“E-07[內部電池電壓過低]”。

1、顯示“本次購量”：即本次存入用戶卡購買的水量，將射頻IC卡放在讀卡位置即顯示“本次購量***M3，然后會累加到原來剩余用量。

2、顯示“剩余用量”：即每次讀用戶卡或到顯示報警水量時，均顯示“剩余用量XXXM”。

3、顯示“累計用量”。即使用用戶卡充值及查詢時，到最后一項顯示為“累計用量XXXM”。表示此水表總共使用的水量。

4、顯示“交費”：表示已購水量已經達到警惕水量，應及時購水。

5、顯示“卡錯”：讀卡距離太遠或者非本水表的射頻卡。

6、顯示“閥關”：表示水表閥門處于關閉狀態。

7、顯示“閥開”：表示閥門打開。

8、顯示“限制本次購量”：表示超過限購水量。

9、顯示“E-01”：表示水表電路板故障，存儲器錯誤。

10、顯示“Ｅ-0３”“檢漏”：表示水表收到強磁干擾。

11、顯示“換電池”：表示電池欠壓，應該及時更換電池。

五、外觀布局：

如圖

二

六、配件

智能射頻卡（冷水、熱水表、純凈水）水表配備接管，連接螺母，橡膠密封圈2只，熱收縮膜2張。

七、外形尺寸： 水表連接尺寸如圖

八、安裝使用說明：

1.選用水表規格應該以常用流量為宜，不能單憑管道口徑來確定水表口徑。水表使用時被測水的水溫和水壓應符合主要技術性能1和2條要求。2.水表安裝時表殼上的箭頭方向必須與水流方向一致，立式安裝，安裝地點應能防止暴曬，污染和水淹，且便于拆裝和觀察，寒冬季節應采取保溫措施。

3.鍋爐進水端安裝水表時必須安裝止回閥，防止熱水和蒸汽回流損壞水表。4.水表和儀表罩殼上嚴禁擱置任何物品。應注意，防濕，防潮，嚴禁水滴滲入水表和儀表內損壞儀表，影響用戶正常使用。

5.長期使用后，雜物堵塞或零件磨損等原因引起誤差。水表上的鉛封用戶不得啟動，發現不正?，F象應通知自來水公司或物業公司檢修。特別告示：注意安裝預留尺寸必須符合水表外形尺寸安裝要求，由于預支留尺寸不足造成水表外殼受損壞，責任自負。

九、服務承諾產品實行“三包”原則：

１、凡屬質量原因所造成的水表故障，本公司實行“三包”自購買日起為期2年。

２人為造成的損壞，本公司負責收費檢修，按檢修項目保用三個月。３、由于安裝不當造成水表損壞不屬“三包”范圍。

十、【用戶須知】：

1.使用用戶卡請正面持卡，按箭頭方向插入導向槽，IC卡務必插入到底。2.將新購水的用戶卡插入，顯示屏顯示新購水量。拔出用戶卡后，顯示屏顯示可用水量*（可用水量=原表內可用水量+IC卡中的新購水量）。

3.本表的計量基準是機械式水表。當預付費系統出現故障，暫無法修復時，應以機械指針讀書為收費依據。

4.因意外原因閥門關閉，用戶將用戶卡重新插入后，如有剩余水量閥門仍可打開。用戶按上述操作后仍不能打開閥門時請及時與銷售或制造單位聯系，請勿擅自拆封。

5.用戶必須將用戶卡插拔一次后，方可重新購水 6.當電池欠壓，顯示屏顯示“電壓低”，二十四小時后，如仍不更換電池，自動關閉閥門；更換新電池后，如有剩余水量閥門約一分鐘后打開，或再插入一次用戶卡，閥門也會自動打開。

十一、運輸存儲

1、智能水表運輸和拆封不應受到劇烈沖擊，應根據GB/T15464-1995《器儀表包裝通用技術條件》 的規定運輸和儲存。

2、智能水表應保存在原包裝內，保存的地方環境溫度為-5℃～40℃，相對濕度不超過70%，空氣中無腐蝕性氣體。

【感謝您的瀏覽】

第三篇：老婆使用說明書：

老婆使用說明書：

品名：民間俗稱老婆，正式場合可稱妻子或內人；現亦叫達令

化學名稱：woman

成分：水、血液和脂肪類碳水化合物，氣味幽香。

理化性質：性質活潑，根據情況可分為一價（嫁）、二價（嫁）、三價（嫁）、n價（嫁）。易溶于蜜語、甜言；在真情、鉆石、金錢、豪宅的催化下熔點降低；難溶于白丁。

性狀：本品為可樂狀的凸凹物，表面光潔，涂有各種化妝品、對鉆石，鉑金有強烈的親和力；羞澀時產生紅移現象；生氣產生藍移（綠移），本品隨時間推移產生黃移，形狀會有所改變，但不影響繼續使用。

功能主治：主治單身恐懼癥，對失戀和相思病也有明顯效果。

用法用量：一生一片。

注意事項：本品僅適合于單身之成年男性。服用時需小心謹慎，如藥品導致使用者出現耳朵變軟，懼內，氣管炎等現象，則必須馬上找相關專業醫師咨詢，并在醫生指導下使用；沒有則可以繼續使用。多吃有導致的過敏反應，吃2種以上即可導致不良的相互作用。

規格：通常為45千克至65千克，如出現特殊超重情況，請男人加強鍛煉或找健康醫生處理。

貯藏：常溫下妥善保存，室內通風處最佳，如在室外，則需避免女性、帥哥成群處。使用期間，尤忌本品夜不歸宿。

包裝：各種時裝、首飾、手袋，并隨季節變化隨時更換。

有效期：視幸福程度而定，最長可達一生；最短一天也可能失效。

批準文號：正式批準文號見鉆戒說明書內頁。

生產企業：老丈人和丈母娘

第四篇：住宅使用說明書_范本

住宅使用說明書

尊敬的業主：

您好，感謝您購買 秭歸縣投資公司開發的 秭歸縣生態屏障區相關轉移人口安置房（金缸城三星花園）住宅，在您即將喬遷新居之際，我們誠摯歡迎您的到來，并隨時準備為您提供優質的服務。請您在房屋交付時詳細閱讀本說明書，如本說明書有不明之處或您有其它要求，請向客戶服務中心咨詢。客戶服務中心電話：

一、項目概況

您購買的住宅為秭歸縣（金缸城三星花園）住宅小區樓單元層號。坐落地點： 秭歸縣茅坪鎮金港城村三組，建筑面積m2。

二、參建單位

開發單位：秭歸縣投資公司

設計單位：湖北中江建筑設計院有限公司

施工單位：江蘇省華建建設股份有限公司

監理單位：宜昌江峽建設監理有限責任公司

質量監督單位： 秭歸縣建設工程質量監督站

三、住宅使用說明及注意事項

（一）、主體部分

1．結構：

(1)結構形式為全現澆鋼筋砼框架結構，結構安全等級2級，抗震設防基本裂度為六度，設計使用年限為 50 年，戶內廳、室設計活荷載標準值2.0KN/m2。

(2)墻體采用 加氣砼砌塊，使用時嚴禁改拆、開洞，以免破壞結構，影響住房整體穩定和剛度。

2．外墻：

(1)外墻采用外保溫，飾面采用面磚和涂料。

(2)不許在墻體隨意開洞、鑿槽(特別是水平開槽)，嚴禁改變住宅外立面。

3．屋面：

(1)為鋼筋混凝土平屋面，根據使用類型分為上人或非上人屋面。不上人屋面：0.5 KN/㎡上人屋面：2.0 KN/㎡

(2)嚴禁破壞屋面防水層和保溫層。

7．花園(僅限附帶花園之住宅)：

(1)院內井蓋和地漏等不得覆蓋和改動。

(2)花園內設有各種管線，不得私自開挖取土，搭建固定構筑物。

(3)在花園圍墻上設有排水出口，花園地面裝修時，請注意排水坡度，防止院內積水。

（二）、居室部分

1．廚房：

(1)上下水：預留上下水管道接口。嚴禁拆改給水管和排水管；不得向管內投放塑料袋、雜物、生活垃圾等可能造成堵塞的物品；應經常清除排水口的污物，以免造成排水口堵塞，影響您及他人的使用。

(2)地面：其它非住宅物業類型地面無防水、無地漏，請避免直接用水沖刷，以免滲漏影響其它業主的正常生活。

2．衛生間：

(1)地面防水為卷材防水，墻面淋浴部分墻裙涂料防水。

(2)預留潔具上下水管道接口。衛生潔具的位置及接口不得隨意改動，以免破壞地面防水層。

(3)衛生間中水管道和水表不得隨意改動。

(4)衛生間裝修過程中避免向墻面大量淋水。

(5)衛生間、廚房間位置不得調整。

3．戶內廳、室：

(1)墻面、為水泥砂漿基層。

(2)地面為現澆砼樓板，無防水，不得直接用水沖刷地面，以免滲漏影響其它業主的正常生活。

4．入戶門及門洞：

(1)入戶門為鋼質防盜門。室內房間、廚衛、生活陽臺預留門洞口。

(2)業主不得擅自拆除、改動或更換。

5．外窗：

(1)外窗為中空玻璃。

(2)考慮到安全和小區的品質，業主不得拆除、改動或更換外窗。

(3)門窗使用時不能用力過大，室內無人時應關好門窗，以免發生危險。雨季請注意關好窗戶，以免飄雨。

(4)清潔門窗五金件時請避免化學試劑的腐蝕，請使用純棉軟布及無腐蝕性清潔劑或溫水。

6．陽臺：

(1)陽臺不得搭建和改建，以免造成樓板、墻體開裂，破壞保溫和防水層，影響懸挑結構的安全，破壞外立面，影響整個小區的協調和美觀。

(2)非封閉陽臺在進行地面裝修時應注意排水坡度，不得堵塞排水口。

(4)不得在陽臺集中或超負荷堆放物品。陽臺部位設計活荷載標準值為2.5KN/M2。

(5)陽臺欄桿上若放置花盆，應設置安全的防掉裝置，保證路面行人安全。

(6)陽臺欄桿為成品鋅鋼欄桿，注意避免磕碰或尖銳物劃傷面層造成欄桿銹蝕；請勿攀爬或將重物依靠欄桿，以免造成危險。

（三）、配套部分：

1．強電系統

(1)每戶用電為一戶一表計量。

(2)戶內強電線路不得隨意修改。

(3)用電時不要在一個插座上連接多個用電設備，防止單條線路超負荷。

(4)注意避免兒童觸摸任何電源插座或接線板，以防止發生意外事故。

(5)當發生電流過流或漏電保護動作之后，務必先通知物業管理處，不要自行處理操作。

(6)家中長期無人時，請關閉電源總開關，但是應當注意事先清理櫥柜、冰箱內的食物或飲料。

2．弱電系統：以下配置可能因戶型不同而有所差異，裝修時請注意避免造成對弱電線路的破壞。

(1)有線電視：本項目電視系統由新津興網傳媒有限公司負責實施，電視信號進入每戶，接口設置于客廳、主臥室。使用前請您辦理相關開通手續。

(2)電話：固定電話和網絡選用中國電信系統，客廳、主臥室、主要功能房設電話接口，使用前請您辦理相關開通手續。

(3)可視對講系統：每戶設置一部可視對講室內機，與小區物業服務中心、單元門口機聯網。

(4)安防系統(戶內)：在每戶的主臥室各設1個報警按鈕，當有緊急情況發生時，可按此按鈕，及時通知物業管理中心。

(5)安防系統(戶外)：小區電子巡更、在小區圍墻周界設紅外對射系統和攝像機監控并設安防中心。小區出入口設有攝像機監控系統。

3．給水系統：

(1)高層建筑六層以上(含六層)為二次變頻設備供水方式，六層以下為市政供水。

(2)戶內地埋管管材采用PE管材，每戶一表，水表出戶。

4．排水系統：污水經管道自流排至室外管網。

5．燃氣系統：

(1)燃氣為一戶一表，抄表到戶。請業主自行前往燃氣公司辦理開通手續。

(2)嚴禁擅自更改燃氣管線，以免影響人身和財產安全。

(3)使用燃氣時注意通風。

7．電梯系統：

(1)每樓每單元設有電梯。

(2)電梯內設有求助電話。

(3)使用電梯運送裝修材料時，細料(砂石，水泥等)需包裝嚴密不得遺漏，長料兩頭要使用軟包裝，以防劃傷電梯。

(4)不得使用電梯運送開封的涂料、油漆及其它易燃品。

(5)乘電梯時如發生故障，請不要扒門，應使用電梯內的對講或打電話與物業人員聯系。

(6)嚴禁在電梯內吸煙、吐痰、亂扔廢棄物或實施其他不文明行為。

(7)發生火情時，切勿使用電梯。

(8)注意電梯中對荷載要求的標識。

9．消防系統

(1)高層公共區域設室內消防栓及消防報警按鈕。

(2)禁止移動、拆改消火栓或其它消防設施、或在其周圍堆放雜物。

(3)如因非正常原因造成消火栓啟動、丟失、消防水泄漏的，一切損失和責任由責任人承擔。

（四）、其它需要說明的重要事項

1、樓梯為消防通道，不能在樓道內放置雜物。

2、不得拆改排風道，也不得在排風道上鉆孔、打洞，否則后果由業主自負。

3、設在公共場所的電氣、閥門、管道等設施不得隨意破壞、改造、開閉、接線，以免發生危險或影響他人的使用。

4、為了保障全樓業主的利益，小區管理處將統一審批裝修工程，并負責日常監督和管理。

5、在小區任何區域內禁止搭建違章建筑。

6、業主在詳細閱讀此《住宅使用說明書》及隨樓交付的相關產品的使用說明書的同時，亦應詳細閱讀《物業管理公約》和管理處制定的各項管理制度。業主應當確保在使用物業時嚴格遵守上述文件的各項要求。因業主使用不當或對房屋進行改造影響房屋正常使用及結構安全，開發商不承擔保修責任；造成房屋質量受損或其他業主損失的，應由業主承擔賠償責任。

7、業主應當確保親屬、訪客、承租人及雇傭人員在使用房屋之前已詳細閱讀了《住宅使用說明書》所述各項文件，并愿意遵守。因業主的親屬、訪客、承租人或雇傭人員的不當行為導致房屋或其他業主受到損害的，業主應當承擔連帶賠償責任。

8、本《住宅使用說明書》適用于本項目全部住宅。

秭歸縣投資公司

2014年8月

第五篇：住宅使用說明書

住宅使用說明書

1.概 況

住宅樓，總建筑面積為米，平時設計為停車庫，戰時用途為人防庫。本工程依據年月《住宅建設裝修及設備標準》以及現行的國家、江蘇省有關法規而設計建造。

2.建筑設計

每戶住宅由入口、客廳、廚房、衛生間、主臥室及臥室、陽臺等組成，根據住戶的具體條件，廚房、衛生間的布置可以在設計提供的方案中做出自己的選擇，一經確認，不應更改。每戶均設計有兩個空調室外機托臺并預留空調換熱管的穿墻孔。其中在客廳外墻上預留的穿墻孔為高低兩個，高孔為壁掛式空調器專用，低孔為落地（柜）式空調器專用，不使用的預留孔洞應統一使用適當的密封材料封堵嚴密。

3.結構說明

本建筑層為鋼筋混疑土純剪力墻結構。抗震設防烈度為8°，即發生8°震災時，可能有局部裂紋出現，發生更大烈度地震時，建筑物也不致發生倒塌或發生危及生命的嚴重破壞。本樓采用外墻外側保溫體系，大樓主體的外側均包有一層cm厚的聚苯保溫板，任何人不得因任何原因損壞保溫層。

戶內的分隔墻，除20cm厚的鋼筋混凝土墻體外，統一采用cm厚輕型隔墻板。鋼筋混凝土墻的強度很高，普通鐵釘很難釘入。建議喜愛掛件的住戶采用掛鏡線裝修，確實需要時，也可用水泥釘在墻上固定物體。隔墻板上每釘掛點可釘掛重量不大于，釘掛點之間的距離應大于等于cm。

4.通風、燃氣

△ 如感覺燃氣管道邊有漏氣時應立即報告有關單位進行檢修。

△ 燃氣灶工作時，若發現火焰顔色突然發黃，如果可以排除灶具自身的原因，有可能是室內氧氣不足，應開啟外窗。

△ 與灶具相連的軟管應采用耐油加強橡膠管或塑料管，其耐壓能力應大于4倍工作壓力。當發現軟管用的時間較長，已失去彈性（按下去比較硬）時，應及時更換新軟管。

5.電訊設施

△ 電源：每戶設配電箱，設計負荷6KW，分四回路供電，其中回路1供除衛生間外所有燈具負荷用電。回路2供除廚房外所有插座負荷用電?；芈?供廚房插座負荷用電。回路4供空調負荷用電。客廳和主臥室2.0米高的兩個插座為空調專用插座，不宜用于除空調外的其它家用電器。配電箱內漏電開關跳開后，應首先檢查是否有不安全用電隱患，確認無誤后，先按一下復位按鈕，再合開關。

△ 電話：每戶預留兩對電話線，客廳、臥室及浴室均設電話插座，任何房間需裝電話，均可接線。浴室也可并接一部電話。

△ 電視：客廳、餐廳及兩間臥室設有電視插座

△ 對講：每戶設對講分機，門口設門鈴按鈕，當有客人來，可在樓門口主機處鍵入對方住戶號碼，家人聽到呼叫聲，摘下聽筒與客人對話，如果允許客人進入，則按下開啟樓門電磁鎖的按鈕?？腿藖淼奖緦雍螅聪麻T口的門鈴按鈕，通知主人開門。

△ 三表遠傳：每戶水、電、煤氣表均預留遠傳信號線出線口，以備將來設置遠傳計量收費系統。

△ 火警狀態時，基本電源切斷，緊急照明啟動。此時除供消防人員使用的電梯和其它消防設施外，日常用電設施都會停電。緊急照明將導引樓內人員撤出。

6.門 窗

△ 本樓電梯間前室等部位采用防火門，住戶不應私自加鎖或改動其任何零部件。

△ 本樓的戶門為具有防盜、隔音、保溫三種功能的住宅專用門。

△ 戶內的門窗原則上由住戶自理，住戶在選擇門窗型號時應注意尺寸必須與予留洞口一致。門窗的標志尺寸可以在圖紙上查閱或在現房中量取。

△ 外窗統一采用鋁合金平開窗。施工過程中采用專業手段對窗戶的密閉、保溫性能予以特別保障，住戶不得改動，如有松動、漏水等問題，請隨時報告有關部門請專業人員進行維修。△ 擦試門窗時，必須小心站位，以免摔出墜樓導致傷亡。萬一因特殊情況打不開戶門鎖具時，應請專業人員開鎖，切不可試圖攀窗或攀越陽臺由相鄰單元進入。空調托臺、陽臺欄桿、墻體等均采取了限制非法進入相鄰單元的措施，窗扇的聯結結構也不足以安全承受人的體重。

7.水火設施

△ 消防設施：室內消火栓箱位于電梯前室或走道。內設消火栓，消防啟動按扭，消防卷盤及移動式滅火器。

△ 消火栓：DN65口徑，L=25米長襯膠水龍帶和19mm水槍噴嘴。栓口有調壓功能。由消防隊員使用。

△ 電氣按扭：為消火栓系統加壓泵的啟動按扭，按下后，位于地下層的消防泵啟動，管網內充滿高壓水。

△ 移動式滅火器；每個消火栓箱下部均設二瓶FM4磷酸銨鹽干粉滅火器，裝粉量4kg，必要時用戶可自行取用。平時用戶閱讀滅火器上使用說明，學會使用。

△ 給排水設施：所有給排水公共設施用戶均不得拆改。

△ 戶內給排水管不得拆改。排水橫支管不應改動。水表之后管段，在征得管理部門書面同意后可請專業人員幫助調整。

△ 衛生設備選型應根據用戶已經選定的排水與支管施工現狀進行選型請選型時注意排水口距墻的距離，其中大便器須選用下排水式。

8.陽臺

陽臺是半室外、半室內的過渡空間。陽臺的地面比室內低cm，以防止飄入的雨水倒灌入室內。通常不鼓勵取消陽臺門窗而把陽臺與臥室合在一起的做法，因為陽臺門窗具有保溫隔熱性能，而陽臺欄板及陽臺頂板、底板、封陽臺窗等未按保溫設計，房間加上陽臺后會使房間的采暖負荷加大很多，從而降低采暖條件。

9.地下停車庫

地下層設計為小型及微型汽車停放庫（指長寬高分別小于或等于4.8m、1.8m、2.0m的車輛），機動車由東側入口坡道進入；取車者由樓梯下至地下層，駕車經由西側出口上至地面。車輛及人員進出地下停車庫均由自動門禁系統進行控制，以確保車輛及住戶的安全。

本地下車庫入口坡道較陡，出口車道較緩。其中入口坡道經緩坡→急坡→緩坡→彎道四個階段進入車庫，進庫車輛應該以最低檔位拖檔駛入，以免發生危險。

本地下車庫中設有消火栓、滅火器及噴淋滅火設施，在火警狀態下，該系統將對火患部位自動實施噴水滅火。

車庫層所有柱子的四角在下部均包有角鋼，以保護柱體不被誤撞或誤碰的車輛傷害，以確保建筑體系的安全。

10.緊急狀態

戰時、地震、火災等狀態下，樓內設施的使用狀態與平時完全不同。盡管我們中的絕大多數人一生中可能都用不到這些知識，但仍然請大家仔細閱讀本節內容。

戰時：戰爭狀態下地下層做為人防使用。

地震時：地震的烈度分為1-12°共十二個等級，與大眾媒體中所講的里氏震級之間存在一定的對應關系。地震發生時，建筑主體不會震塌，主要危險可能來自以下方面：

家具傾翻移位、擺件墜落、門窗變形、家用電器變形起火、天然氣管道變形引起泄漏導致中毒或起火等。因此，倘若地震發生時，不應急于離開房間，更不能采取跳樓等極端手段?？梢栽谧罱牡桶揖憧p隙就地躲避，在震動間隙，可以轉移到開間較小的房間躲避。

火災時：火災的危害非常大，因此平時用電、用氣時應該慎重按照設備使用說明要求去做，不應在床上吸煙，教育孩子不要玩火，家中不宜存放油漆、汽油、煤氣罐等易燃物。對于小型的火患，尚未形成災難時，應當迅速報警并積極撲救，以及實施鄰里互救。每層消火栓下部的滅火器可以自行取用，但須注意消火栓為消防隊員專用設備，沒有專業知識的人員不得擅自動用?；馂臅r的最大危險是有毒的煙氣，其次是人的恐懼與失措，第三才是火焰本身。有統計表明，高樓火災中致人死亡的第一原因是毒煙；第二原因是因恐懼慌亂忍不住從高樓躍下造成摔亡；第三原因才是因火焰燒傷致人死亡，而且比例極小。人吸入高熱而有毒的煙氣后極容易窒息、暈厥，因此，當煙霧彌漫時，可以選擇爬行或低姿行進快速逃離煙霧區。

敬請瀏覽下述忠告，或許會有幫助：

△ 在吸煙后請掐滅煙火。

△ 在離開房間前請關閉所有電力設施。

△ 請用濕毛巾掩住口鼻部以防被煙嗆昏。

△ 請短促呼吸，并匍匐脫離險區，因為地面處含毒體較少，新鮮空氣較多。根據濃煙走向，上下樓梯。如果下面樓梯處被火封鎖請嘗試其它緊急出口，不要用電梯。

△ 如果你逃到樓頂，請站在迎風一側等待接援。

△ 請記住，火災中很少有人被燒死，大多數情況是被嗆昏后因吸入有毒氣體和驚慌措導至死亡。驚慌失措是不知怎么做導致的，如果你有逃生準備，并熟悉它在緊急情況時的使用方法，就會極大的增加您的生存希望。

11.裝修事項

輕隔墻（厚度為mm的墻），原則上不宜改動。輕隔墻的位置變動通常不影響建筑的結構安全性。但是輕隔墻上可能預裝有電氣、電訊管線，因此其位置的變動帶來的影響是綜合性的。特殊情況必須改動的，應事先征得有關部門的書面同意。

廚房、衛生間地面部分均有防水層，局部地面下有供水管線穿行。因此，裝修時切勿在地面上打孔、釘鑿，以免破壞管線及防水層。

廚房、衛生間與普通房間交界處為防水層的收口部位，通常在門框中縫。在做廳、過道地面墻面裝修時，必須小心保護廚房、衛生間的防水。