第一篇：物業公司裝修保證協議

物業公司：長白山保護開發區美億物業管理有限公司 業主： 裝修企業：

為了維護小區正常的裝修和生活秩序，保證小區有一個安全、清潔、統一、美觀的整體環境，依據建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及其他有關規定，物業公司與業主、裝修企業特簽訂如下房屋裝飾裝修管理合同。

第一條裝修前，業主本人或其委托人必須先到物業公司登記，并在物業公司填寫《裝修申請表》和《裝修管理合同》，并領取房間水、電和暖氣的分布圖。

第二條業主本人或委托人確定裝修方案，選定具有相應資料等級的裝修施工單位，并提出裝修方案。

第三條裝修方案經物業公司審查同意后，裝修企業應到物業公司財務處交納裝修保證金和裝修管理服務費用，并按裝修人員數量辦理《裝修人員出入證》。

第四條各項手續辦理完畢后，裝修人員即可進入現場；進現場后，應先做閉水試驗，經業主、裝修負責人、物業公司工作人員三方確認無滲漏現象并簽字認可后，方可進行裝修施工。

第五條施工期間，所有現場裝修施工人員都必須嚴格遵守以下規定：

一、暖氣、液化氣等主管道、供電線路、電話、有線電話、寬帶網等設施不允許隨意改動和損壞；如需改動，必須先到物業公司做好登記備案手續；且室內管道線路不得包入裝修板內，以便于維修；嚴禁在屋面安裝太陽能或破壞屋源面的防水隔熱層等。

二、戶內隔熱墻穿有各種管線并設置部分衛生潔具的懸掛件，不得拆改、打洞或釘鑿，以免損壞有關管線或導致墻體失去穩定；不能損壞房屋原有節能設施，以免降低節能效果。

三、住戶對住宅進行改造時，施工單位必須嚴格按施工規范執行，設有防水層的房間，施時必須采取措施保證防水層的完好；其余未設防水層的房間，使用中地面不得積水，如由此造成對下層房屋的滲透水、漏水等問題而產行的損失，由責任人承擔責任；嚴禁將沒有防水層要求的房間或陽臺改為衛生間、廚房。

四、廚房、衛生間管井為立磚砌筑，通風道為水泥砂漿制品，嚴禁拆改、打洞及錘擊等。

五、住宅外墻極易被染、裝飾、裝修時不得在外墻上開洞，不得影響建筑物整體外觀、周圍環境及周圍鄰居的正常生活。

六、嚴禁占用樓宇外墻、樓內公共走廊及墻面等公共部分，嚴禁在公共部分上進行任何形式的搭建、安裝、鋪設等，自覺維護小區地面、樓道等公共區域的清潔衛生。

七、為保證小區的外觀統一，房間窗戶允許在內側安裝不銹鋼窗欄，但必須報管理公司，按管理公司指定的位置安裝；空調安裝按管理公司規定必須：

1、采用不銹鋼材質支架，固定螺栓需經防銹處理；

2、安裝在規范的指定位置，以確保樓宇外觀美觀大方；

3、在外墻打洞的，請與管理公司協商后再施工，并采用水鉆工藝鉆空，不允許使用鋼釬鑿洞，如業主不能按規定去做，因此產生的一切后果將由業主承擔，如鐵銹污染封面后的情況等；

4、小區內嚴禁安裝中央空調。

八、嚴禁擅自拆除、改裝、遷移、安裝城市燃氣；如有違章者，發生任何后果均由業主本人承擔。

九、嚴禁將裝修或其他物品由窗子拋出室外，被發現者將給予處理。

十、裝修施工時間分為夏時至（當年的5月1日——9月30日）和冬時至（當年的10月1日——次年的4月30日）。夏時至裝修時間為上午7：00——11：30，下午14：00——20：00；冬時至裝修時間為上午8：00——12：00，下午13：00——19：00。在規定的時間外，如確須加班，必須報請物業公司同意后方可加班。

十一、裝修進程中，從事各類施工的人員應持證上崗，操作應當遵守施工安全操作，按照規定采取必要的安全防護和消防措施，不得擅自動用明火和進行焊接作業，保證作業人員和周圍住房及財產的安全。

十二、出入證管理：現場從事裝修工作的人員，實行專棟專戶專人專證制，禁止串棟串戶進行裝修施工，進入小區、在現揚活動以及裝修工作的人員必須佩戴出入證，無證人員一經發現物業公司將根據實際情況給予處理。裝修人員不得在小區內從事與裝修無關的工作內容，如張貼廣告宣傳、派發各種傳單、買賣物品或其他違法行為，一經發現物業公司將予以處理或移交公安機關查辦。

十三、為維護業主的切身利益，凡裝修施工人員由小區進出一切材料均須出具業主的書面委托書或到物業公司登記驗收，未經允許的材料不得私自進出小區。

十四、裝修戶每天安排人員清掃樓道衛生。裝修垃圾必須裝袋按物業公司規定的方式予以處理；嚴禁將裝修材料、裝修垃圾堆放在公共場所（包括公共走廓，嚴禁將裝修垃圾投放進生活垃圾箱內，違者視情節輕重給予處理；如果委托物業公司清運裝修垃圾，清運費按雙方協商的標準收取。

十五、暫住樓宇戶內的裝修人員必須持有公安機關發放的暫住戶口證方可準許暫住，如無證私自居住在樓宇，一經發現，將按《中華人民共和國治安管理處罰法》的有關規定移交公安機關處理。

十六、違規裝修的處理：物業公司工作人員有權檢查裝修情況，裝修人員應自覺接受管理公司和工作人員的檢查、督導，對違規裝修者，物業公司工作人員有權作出如下處理：（1）責令停工；（2）責令恢復原狀；（3）扣留或沒收工具；（4）賠償經濟損失等。如果違規裝修企業對處理的結果拒不接收，物業公司可酌情變通為一定數額的賠償款后從其交納的裝修保證金中扣除。

十七、對本物業公司公共利益造成損失的，物業企業有權要求責任人予以賠償經濟損失。第六條其他裝飾裝修應特別注意事項：

一、裝修前先檢查開關、插座是否通電，自來水接口是否滲漏，下水管道內是否有異物封堵，如遇上述情況，應盡快與物業公司聯系處理。

二、房間內的水、電等室內設施檢查口嚴禁封堵，裝修時要預留檢查口位置，以便后期維修；另外，有地暖的用戶，裝修時要考慮到后期維修的問題，對分水器部位的裝修要合理處理。

三、為防止破壞衛生間、廚房地面鋪設的防水層及房間地面鋪設的地暖等室內設施，嚴禁在地面進行鉆孔或釘釘子等裝修行為；嚴禁私自變更原設計方案改變房間的使用功能等；否則，責任自負。

四、衛生間、廚房下水管多余部分應用鋸片或刀片輕割，嚴禁隨意擊打等施工行為，以免破壞防水層；否則，責任自負。

五、安裝櫥柜、衛生潔具和貼墻面磚之前，應先松動自來水接口的絲堵，然后小心進行施工，以免造成在應有的麻煩。

六、業主安裝室外晾衣架、空調以及電話視號接收器等設施之前，要先到物業公司辦理登記手續，由物業公司工程維修部門的人員到現場指定位置后主可安裝；否則，責任自負。

第七條裝修竣工后，由業主或裝修企業通知物業公司安排驗收，由裝修企業憑保證金繳納收據到物業公司財務處辦理退領手續，并將《裝修人員出入證》交回物業公司。

第八條本合同未盡事宜，由業主、裝修企業和物業公司三方共同協商處理。

第九條本合同一式三份，業主、裝修企業和物業公司各執一份，一經三方簽字或蓋章即具法律效力。若發生爭議，雙方可協商解決。若協商不成任何一方均可向不動產所在地縣級以上人民政府房地產行政主管部門申請處理。

物業公司（蓋章）：

裝修企業負責人（簽字或蓋章）：

聯系電話：

聯系電話：

業主（簽字或蓋章）：

聯系電話：

簽訂日期：

****年**月**日

第二篇：業主裝修與物業公司協議

成都俊龍物業服務有限公司

?

___________________裝修協議

甲方：_____________物業管理有限公司（以下簡稱甲方）

乙方：______________（以下簡稱乙方）

甲方系_______________物業管理公司，乙方系小區住宅單元物業的購買者或使用者委托進行裝修的單位或個人。現甲、乙雙方就裝修的有關事宜，經過平等協商，特簽此協議．

一、裝修申請與報批

第一條 乙方在裝修前應以書面形式向甲方提出裝修申請，并填寫《裝修申請表》；乙方向甲方提供下列材料：

1．施工單位營業執照及資質證書復印件（加蓋公章），如委托個人則需裝修委托書。2．比例不小于1：100的裝修設計圖（包括：平面圖、隱蔽工程圖、機電項目施工圖）或上述圖紙的復印件。

3．乙方向甲方提供現場施工人員的名單、身份證復印件及1寸近照2張。4．裝修隊電工、焊工等特種工種的上崗證及復印件。

第二條 甲方在收到乙方申請后，對乙方提供的資料進行審核，甲方自接到資料后7個工作日內完成審核工作，并將審核結果通知乙方。如審核合格后，甲方為乙方開據施工許可證。乙方應按照許可證時間開工裝修，同時應將許可證貼在裝修現場明顯位置以便甲方檢查。

第三條 對于乙方提供的資料，甲方認為需要修改或重新提交時，乙方應進行修改或重新提交，并將修改后的資料報甲方，以便甲方進行最終審核。

第四條 甲方審核完畢的資料，乙方不得擅自改變。如需修改或變動，應以書面形式提前通知甲方，并將修改后的資料報甲方審核。

第五條 如果乙方不提交裝修申請擅自施工，或在甲方未準許之前開工，甲方有權責令其停工，而由此造成的一切后果均由乙方負責。

二、出入證

成都俊龍物業服務有限公司

第一條 為保證乙方裝修工作的順利進行，乙方需要為其聘請的施工人員辦理現場出入證，出入證工本費________元及出入證押金________元/個，如有未辦理出入證的、丟失出入證的或將出入證轉借他人的，甲方有權阻止其進入小區，而因此產生的一切后果均由乙方自負。

第二條 如果甲方發現乙方聘請的施工人員有違法行為，或有不符合小區管理規定的行為，甲方有權將該施工人員清理出小區，由此產生的一切后果均由乙方負責。

第三條 裝修完畢后，乙方應及時將其申請的所有出入證全部收回交給甲方，甲方核查無誤后，退還臨時出入證押金，見證退款。

三、裝修保證金

第一條 為保證業主的利益和樓宇結構及配套設備的安全，甲方收取質量保證金每戶______元。

第二條 乙方繳納垃圾清運費：_____元/自然間；管理費（含設備使用費）按____元/天計費，自審批合格領取施工許可證起至驗收合格清場之日止。

第三條 裝修完畢經甲方驗收合格后，6個月未發生質量問題，按規定退還質量保證金。如驗收不合格，乙方需積極配合甲方對不合格部分進行整改。

四、注意事項

第一條 樓宇土建結構裝修

1．不得改動門、窗，保持樓宇、房屋外觀的美觀統一。

2．嚴禁拆改破壞原結構、承重墻、配重墻、樓板地面。不得擅自在主體結構上剔槽、打洞，不得鑿穿地面、屋頂、陽臺隔斷板。

3．裝修室內地面石材厚度不得超過1.2CM，地面裝修總厚度不得超過3CM，按施工進度鋪地磚前須申報物業管理公司工程部檢查批準。

4．不得擅自破壞原設計衛生間、洗衣間防水層，如有破損須重做防水處理，需進行24小時閉水試驗，物業工程部試驗通過后方可繼續施工。

5．乙方裝修所使用的木制材料需經防火阻燃、防腐處理。

6．不得將沒有防水要求的房間設為衛生間、廚房間。

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7．廚房應有門，不得做成敞開式廚房。

第二條 水、暖氣、燃氣管道設施裝修

1.嚴禁改動室內供暖管線設施，嚴禁加裝暖氣片或拆改移位。加裝暖氣罩，必須留有長、寬不少于400MM的檢修口，便于日后維修，否則后果自負。

2.嚴禁拆改室內水表，不得擅自拆改原設計管線。

3.嚴禁改動或遮擋燃氣管線、儀表設施。

4.室內所有管線節門、接口周圍需留有100MM以上距離，并必須按規定預留長、寬不小于400MM的檢查口，便于日后維修檢查。

5.不得擅自封包燃氣管道。

6.安裝燃氣熱水器必須采用強排式，且其排氣管不得超出外墻10CM，不得排入煙道或管井。7.衛生間、廚房間墻體改動的，應當按照防水標準制訂施工方案，重新做防水。

第三條 配電、弱電信號設施裝修

1.配電系統布局必須按審批方案、圖紙施工，負責此項工作的施工人員必須有勞動局核發的電工操作證（特種工種證明復印件在物業管理公司備案）。

2.嚴禁破壞室內原設計配線回路，嚴禁強電、弱電線路直埋,必須按施工規范穿線鋪設，如有違規造成的一切后果由乙方負責。

3.不得擅自增改原設計配電控制和計量儀表，隱蔽施工部分：照明、插座、空調插座必須按原設計負荷單路控制施工。

4.嚴禁拆改原設計電視、對講、通訊網絡布線，如擅自改動，造成不良后果自負。5.浴室安裝浴霸必須從插座重新引線，不能使用原預留燈線。房間內不得使用超過原設計負荷的電器。

第四條 樓宇外觀裝修

1.嚴禁拆改外窗、防火窗、陽臺，不得擅自加裝護欄。

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2.嚴禁在戶門以外公共區域平臺違章搭建或懸掛其他物品。違者物業公司有權要求其無條件拆除，損失自負。

3.空調室外機必須按指定位置安裝，冷凝水排放管須接入空調冷凝水管或靠墻固定在外窗一側。

第五條 裝飾施工現場

1.裝飾材料搬運：乙方須提前申請電梯使用時間，按計劃安排時間搬運，切勿損壞電梯、公共區域墻壁、樓梯間墻壁等公共設施設備。搬運建筑材料必須封裝不漏，搬運完畢須將搬運路線及時清掃干凈。

2.裝修垃圾清運：乙方必須遵守甲方的規定，按指定時間將封閉袋裝垃圾運至指定地點，隨時清掃門前雜物。嚴禁在公共區域堆放建筑材料、裝修垃圾，嚴禁將雜物、油漆倒入下水管線。

3.施工人員：乙方施工人員須衣著整齊，佩帶通行標志，按指定通道進入；嚴禁在本小區非工作區域閑逛，不得損壞小區公共設施設備及他人財務；嚴格遵守管理規定，保持公共區域墻壁、樓道墻壁的整潔。

4.裝修施工時間：

1）工作時間：8：00——12：00，14：00——18：00其它時間嚴禁施工人員進入或滯留在小區內，嚴禁施工人員在本小區內留宿。

2）機械設備作業時間：8：00——11：30，14：30——18：00，其它時間為靜音作業時間，嚴禁施工擾民。（周六、日靜音作業）

5.消防安全：每戶裝修施工現場必須配置兩個5公斤滅火器，工作現場禁止吸煙。乙方必須遵守各項安全防火規定，履行與甲方簽訂的安全防火責任書。

五、裝修竣工驗收

裝修完成后，乙方須提前通知甲方約定時間，甲方自接到乙方正式驗收申請5個工作日內，由工程部、業主、裝修公司負責人及裝修施工相關技術人員共同驗收。驗收不合格項目由施工單位限期整改合格。因整改造成的各項損失費用，均由施工方承擔。

六、其它

成都俊龍物業服務有限公司

第一條 乙方在此保證：因其裝修而引起的一切后果，如造成房屋結構、布局、外裝修的損壞，房產毗鄰房屋的損壞或他人人身安全或財產的損失，房屋滲漏而對四鄰造成的損失等均由乙方承擔。因此后果而產生的一切事宜如訴訟、仲裁的均由乙方自費處理。

第二條 如因乙方裝修給他人人身財產造成損失，而引起他人向甲方索賠時，乙方負責賠償因此給甲方造成的一切損失。

第三條 本協議未盡事宜，由雙方協商解決。

第四條 本協議一式兩份，由甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

簽約方：

甲方：__________________

乙方：____________________ 經辦人：

經辦人：

日期：

日期：

第三篇：物業公司房屋裝修管理服務協議

房屋裝修管理服務協議

一、總則

為加強“陽光國際花園”物業業主的裝飾裝修的管理和監督，保障樓宇的結構安全和外觀統一，維持環境整潔、美觀、協調及住戶的正常生活秩序，使住戶有一個安全、清潔、優美、舒適的居住環境。依據國家建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》、《沈陽市住宅物業管理規定》等有關規定，由物業公司與業主簽訂本協議。一式二份，雙方各執一份，共同列入入住資料內，雙方共同遵守。

二、責任范圍

1．業主在裝修房屋前，必須會同其委托的裝修施工單位向物業公司申報登記，如實申報裝修項目、標準、施工人數、擬開工時間和竣工時間等內容，并提交裝修合同復印件，交驗裝修施工隊營業執照和資質證書。

2．裝修活動必須保證建筑物結構和使用安全，并嚴格按照業主申請的項目進行，嚴禁下列行為：

（1）改變房屋承重結構；

（2）在承重墻、天花板、地面上打孔，拆除連接陽臺的墻體、門窗；

（3）不適當增加樓面靜荷載，包括在室內砌墻、吊裝、安裝大型燈具等；

（4）不任意剔鑿、重擊樓房主體、樓板等承重結構；

（5）破壞衛生間的防水或將沒有防水要求的房間或陽臺改為衛生間；

（6）損壞、拆改衛生間的排煙道、通風道、給水及排水管線；

（7）門窗外部安裝防護網、防護欄、遮陽架等；

（8）占用《商品房合同》中不含有的面積，或在公共位置安裝太陽能熱水器和衛星接收器；

（9）侵占共用地方，損害、損壞、損毀公共部位和設施、設備及裝修裝飾，搭建建筑物、構筑物；

（10）法律、法規禁止的其它行為。

對于以上行為和其他不經批準私自改變房屋結構及用途者，除恢復原樣，業主及裝修隊伍還應該承擔由此產生的法律責任。

三、裝修規則

1．裝修施工時間為：上午8：00－12：00，下午13：00－18：00不得擅自延長時間，否則物業公司有權要求采取措施責令其停工。節假日及周六、日只允許進行不產生噪音的施

工作業。

2．為了保證園區統一，以下內容為禁止之列：

（1）改變建筑物的外觀及造型，改變外墻的顏色及窗、玻璃的形式和顏色；

（2）樓房外墻、園區內共用部位上進行任何形式的搭建、安裝、鋪設，在共用部位上施工、作業；

（3）一切乙方專有部位之外更改或加建皆在禁止之列。包括但不限于：天線、太陽能設施、附加建筑物及標志等。

3．凡安裝門窗防盜網的，必須按照甲方的規定和要求，安裝內側防盜網。

4．裝修公司在領取《施工人員出入許可證》、《裝修許可證》之后方可以開始施工，施工時須將《裝修許可證》貼在裝修戶門上，所有裝修工程必須在室內進行。

5．乙方、物業使用人必須對所屬裝修施工人員的行為負責，裝修工人在園區內必須佩戴《施工人員出入許可證》。嚴禁下列行為：

（1）嚴禁將裝修垃圾、各類膠、漆等雜物倒入下水管道（污水、雨水）；

（2）嚴禁騷擾其他住戶或影響其他住戶的正常生活，或造成其他住戶投訴和財產損失；

（3）嚴禁在規定外的時間內和室外施工；

（4）嚴禁擅自進入地下室或天臺，嚴禁在露臺或樓邊等公共場所作業；

（5）嚴禁擅自搭接公用水、電；

6．裝修垃圾、雜物清理由甲方委托清運公司統一清運，乙方必須向甲方繳納裝修垃圾清運費用，各戶裝修垃圾袋裝后，按照甲方指定的方式和時間堆放到指定地點，嚴禁將建筑材料、垃圾堆放在公共場所（包括公共走廊、樓道），違者予以處罰。嚴禁高空拋物，由此產生后果由肇事者承擔全部責任。如經通告后，乙方、物業使用人及裝修單位未能做出清理者，甲方將自行雇傭工人清理，費用由乙方承擔。

7．裝修公司應加強消防工作，遵守消防規定，施工現場應配備滅火器，并做好防火工作。

8．如業主與裝修公司因裝修問題產生爭議，雙方自行解決，物業公司無權處理雙方糾紛，也無權代其中一方對他方履行約束或追繳行為，且也不承擔由雙方的糾紛產生的任何后果。

三、費用計取。

裝修工人必須辦理《施工人員出入許可證》，工本費元，不予退還，押金元，持證及收據返回。

四、違約處理

1．對違反本協議的任何違約裝修行為，物業公司均有權制止，責令改正，并報有關部門予以處罰；

2．物業公司將根據違約情節輕重，拒絕裝修公司的施工人員進入住宅小區裝修；

3．裝修公司如在規定時間外施工或在共用部位施工按違約處理；

4．裝修公司施工人員打架斗毆、酗酒鬧事，由物業公司處理，情節嚴重者送交公安部門處理；

5．裝修公司在施工過程中若有人員傷亡事故發生，由裝修公司自行善后處理。

業主（租、住戶）：

年月日

沈陽春日物業服務有限公司

年月日

第四篇：物業公司裝修協議書

物業裝修管理協議書

甲方:（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）

甲方系 物業管理單位，乙方系小區物業的購買者或使用者。現甲、乙雙方就裝修的有關事宜，經過平等協商，特簽此協議。第一條、裝修申請與報批

1、乙方在裝修前應以書面形式向甲方提出裝修申請，并填寫《裝飾裝修工程申請表》。

2、甲方在收到乙方申請后，對乙方提供的資料進行審核，如審核合格后，乙方方可進行裝修。

第二條 裝修保證金與裝修垃圾清運費

1、為保證業主的利益和樓宇結構及配套設備的安全，甲方收取乙方保證金每戶 2000元。

2、乙方繳納裝修垃圾清運費：350元/戶。

第三條 裝修完畢經甲方驗收合格后，一年內未發生影響房屋使用及安全問題，按規定退款（免息）。如驗收不合格，在乙方整改驗收合格后退還，拒不整改的上報相關管理部門處理。第四條 裝修違章處罰

1、樓宇土建結構裝修

（1）不得改動門、窗，保持樓宇、房屋外觀的美觀統一。（2）嚴禁拆改破壞原結構、承重墻、配重墻、樓板地面。

（3）不得擅自破壞原設計衛生間防水層，如有破損須重做防水處理。（4）不得將沒有防水要求的房間改為衛生間、廚房間。

（5）乙方違反上述規定違約裝修，甲方除要求乙方按協議承擔恢復的義務外，扣除裝修保證金500元；拒不按要求恢復原狀的，扣除全部裝修保證金用于物業公司恢復承重墻，超出該費用的由業主自行承擔。

2、水、暖氣管道設施裝修

（1）嚴禁改動室內供暖管線設施，嚴禁加裝暖氣片或拆改移位。必須留有檢修口，便于日后維修，否則后果自負。

（2）嚴禁改動衛生間、廚房排水/排氣管道。（3）嚴禁拆改水表，不得擅自拆改原設計管線。

（4）室內所有管線節門、接口周圍需留有檢查口，便于日后維修檢查。（5）業主對排煙、排氣通道進行改動，除責令恢復原狀外，扣除裝修保證金500元。由此出現的任何問題由業主自負。

（6）乙方違反上述（2）、（5）款規定違約裝修，甲方除要求乙方按協議承擔恢復的義務外，并扣除乙方裝修保證金500元；拒不按要求恢復原狀的，扣除全部裝修保證金用于物業公司恢復承重墻，超出該費用的由業主自行承擔。

3、配電、弱電信號設施裝修

（1）配電系統布局必須按審批方案、圖紙施工，負責此項工作的施工人員必須有勞動局核發的電工操作證。

（2）嚴禁破壞室內原設計配線回路，嚴禁強電、弱電線路直埋，必須按施工規范穿線鋪設，如有違規造成的一切后果由乙方負責。

（3）不得擅自增改原設計配電控制和計量儀表。隱蔽施工部分：照明、插座、空調插座必須按原設計負荷單路控制施工。

（4）嚴禁業主私自改動室內對講門鈴的位置，極易引起對講門鈴系統的的損毀或失靈，故一經發現私自改動室內對講門鈴的，扣除裝修保證金500元，并責令業主恢復對講門鈴原有使用功能，拒不恢復的扣除全部裝修保證金。（5）乙方違反本條第1、2、3款規定，所產生的后果由乙方全部承擔，并扣除乙方裝修保證金500元。

4、樓宇外觀裝修（1）嚴禁拆改外窗、陽臺。

（2）嚴禁在戶門以外公共區域平臺違章搭建或懸掛其他物品。違者物業公司有權要求其無條件拆除，損失自負。

（3）防盜窗要求統一為白色，且安裝位置不允許突出窗口。（4）本物業禁止安裝太陽能熱水器。（5）安裝空調需按物業指定位置安裝。（6）乙方違反本條規定違約裝修，甲方除要求乙方按協議承擔恢復的義務外，并扣除乙方裝修保證金1000元。

5、裝飾施工現場

（1）裝飾材料搬運：乙方搬運建筑材料必須封裝不漏，搬運完畢須將搬運路線及時清掃干凈。

（2）裝修垃圾清運：將垃圾袋裝運至指定地點，隨時清掃門前雜物。嚴禁在公共區域堆放建筑材料、裝修垃圾，嚴禁將雜物、油漆倒入下水管線。

（3）搬運材料及清運垃圾時使用電梯的業主，請注意保護電梯。如有損壞電梯需承擔維修費用。

（4）裝修施工時間：8：00--12：00，14：00—20:00其它時間為靜音作業時間，嚴禁施工擾民（周六、日靜音作業）。

（5）裝修人員嚴禁在小區過夜，晚上20:00點小區保安開始清場。

（6）裝修期間，業主監督和告知裝修工人，嚴禁從樓上向地面、下水管道拋棄因裝修居室而產生的廢棄物及其它物品。因房屋室內裝飾裝修而造成的相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等，應由業主負責修復和賠償。不聽從物業管理人員管理或勸阻的，物業公司扣除裝修保證金200-500元。（7）房屋室內裝飾裝修過程中形成的各種廢物，應當按照物業辦公室指定的位置、方式和時間進行堆放和清運。否則扣除裝修保證金200元。

（8）乙方違反本條第1、2、4、5款規定，甲方扣除乙方裝修保證金500元；乙方違反本條第3款規定，甲方將扣除乙方裝修保證金2000元，并由乙方承擔全部維修費用。

第五條 裝修竣工驗收 

裝修完成后，乙方須提前通知甲方約定時間，甲方自接到乙方正式驗收申請5個工作日內，由物業人員、業主、裝修公司負責人及裝修施工相關技術人員共同驗收。驗收不合格項目由施工單位限期整改合格。因整改造成的各項損失費用，均由施工方承擔。第六條 裝修押金退還

裝修戶在申請竣工驗收合格一年后，可到物業項目部申請辦理裝修保證金退款手續。第七條 其它

1、乙方在此保證：因其裝修而引起的一切后果，如造成房屋結構、布局、外裝修的損壞，房產毗鄰房屋的損壞或他人人身安全或財產的損失、房屋滲漏而對四鄰造成的損失等均由乙方承擔。

2、如因乙方裝修給他人人身財產造成損失，而引起他人向甲方索賠時，乙方負責賠償因此給甲方造成的一切損失。

3、本協議未盡事宜，由雙方協商解決。

4、本協議一式兩份，由甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。第七條 簽約方：

甲方：

日期：

乙方： 日期：

第五篇：裝修保證合同

甲方：______________

乙方：_________________

為了維護廣大業主的`共同利益，統一規范小區的管理行為，特制定裝修保證協議書。

一、在本物業范圍內要求遵守以下規定：

1、房屋裝修及設備安裝對出現噪音或安全防盜的事件發生施工只允許在8：_________________-18：_________________裝修人員進入小區需交押金換證進入;送貨車輛需換證進入。

2、所用裝飾材料需打包進入，裝修使用砂子、水泥等土建材料必須裝袋進入小區;裝修中所剩垃圾必須裝袋封口(垃圾袋可向物業公司購買)后放到規定位置垛好并及時將樓道清拖干凈。

3、裝修施工時必須關閉自家樓道門，不準施工中的粉末塵土飄灑在樓道內;同時對非裝修所拆下的磚瓦瓷磚泥塊等裝修施工人員要在當日即組織清運出小區。

4、所有進入小區業主、施工人員必須遵守小區管理規定(公示欄明確規定)并按《房屋使用說明書》要求操作執行。

二、在本物業服務管理范圍內，不得有下列行為：

1、擅自改變房屋結構、外貌(含外墻、陽臺等部位的顏色、形狀和規格)設計用途、功能和布局等;對房屋的內外承重墻、梁、柱、板、陽臺進行違章鑿、拆。

3、裝修不得損壞樓梯、通道、屋面、平臺、道路等公用設施及場所等。

4、隨意堆放雜物、丟棄垃圾、高空拋物，不得占用樓梯下空間和公用空間，不得在樓梯道內堆放雜物，如有堆放，物業公司將預清除并停止相應服務項目。

5、不得外加窗外防護欄，

6、裝修前需在物業登記辦理施工單位準入手續。物業公司收取裝修保證金20__元，裝修垃圾外運費300元;裝修結束后由業主提出申請，經物業檢查，房屋結構及外觀等未遭到破壞，符合協議規定，即退還裝修保證金;裝修垃圾外運費300元由物業公司代付給垃圾環衛站作為外運費用使用不再退回。對未按上述要求者，施工環境遭到破壞的施工隊押金不予退還;業主未按要求執行的每違反一項，扣押金50%，對裝修中造成較大損失的，將不退還裝修保證金，損失特別嚴重的，將按《齊家物業管理辦法》的相關規定扣罰與賠償。

本合同雙方簽字后即可生效，待裝修保證金退還后自然終結。

甲方(蓋章) ___________

法定代表人(簽章) ___________

乙方(簽章) ___________

____年_____月_____日