第一篇：南京市森林消防條例(2005年11月25日南京市第十三屆人民代表大會(huì)常

【發(fā)布單位】江蘇省南京市

【發(fā)布文號(hào)】南京市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)公告第2號(hào) 【發(fā)布日期】2006-01-23 【生效日期】2006-03-01 【失效日期】 【所屬類別】地方法規(guī)

【文件來(lái)源】國(guó)務(wù)院法制辦公室

南京市森林消防條例

（2005年11月25日南京市第十三屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十九次會(huì)議制定 2006年1月10日江蘇省第十屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十次會(huì)議批準(zhǔn) 2006年1月23日南京市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)公告第2號(hào)公布 自2006年3月1日起施行）

第一條第一條 為了預(yù)防和撲救森林火災(zāi)，保護(hù)森林資源，維護(hù)公共安全，根據(jù)《 中華人民共和國(guó)森林法》、國(guó)務(wù)院《 森林防火條例》等法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例。

第二條第二條 本條例適用于本市行政區(qū)域內(nèi)森林火災(zāi)的預(yù)防和撲救工作。

第三條第三條 森林消防工作實(shí)行各級(jí)人民政府領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)制。各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際需要設(shè)立森林消防指揮部，負(fù)責(zé)統(tǒng)一組織和綜合協(xié)調(diào)轄區(qū)內(nèi)森林消防工作。

林業(yè)行政主管部門、園林行政主管部門和中山陵園、雨花臺(tái)烈士陵園管理機(jī)構(gòu)（以下統(tǒng)稱森林消防管理部門）按照政府確定的管理權(quán)限，負(fù)責(zé)森林消防的日常監(jiān)督和管理工作。

公安、交通、衛(wèi)生、民政、財(cái)政、氣象等部門按照各自職責(zé)，做好森林消防工作。

第四條第四條 各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將森林消防工作納入國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃，并按照規(guī)定將森林消防經(jīng)費(fèi)列入財(cái)政年度預(yù)算，實(shí)行專款專用。

第五條第五條 各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)單位進(jìn)行有林地區(qū)的森林消防設(shè)施建設(shè)：

（一）設(shè)置火情了望臺(tái)，建立火災(zāi)監(jiān)測(cè)預(yù)警系統(tǒng)；

（二）設(shè)置防火通道、營(yíng)造生物防火隔離帶；

（三）配備消防交通運(yùn)輸工具和通信設(shè)備；

（四）按照消防管理規(guī)定配備消防器材；

（五）配備森林防火物資儲(chǔ)備倉(cāng)庫(kù)。

第六條第六條 各級(jí)森林消防指揮部應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門制定森林消防突發(fā)事件應(yīng)急組織工作預(yù)案和先期應(yīng)急處置方案，報(bào)同級(jí)政府批準(zhǔn)后實(shí)施。

第七條第七條 森林消防管理部門應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：

（一）進(jìn)行森林消防宣傳，開(kāi)展群眾性預(yù)防森林火災(zāi)工作；

（二）制定森林撲火預(yù)案，建立和完善森林消防制度，督促林區(qū)單位建立、落實(shí)森林消防安全責(zé)任制；

（三）督促林區(qū)單位依法建立護(hù)林員隊(duì)伍，并對(duì)護(hù)林工作進(jìn)行檢查和指導(dǎo)；

（四）依法建立和完善森林消防隊(duì)伍體系，組織、指導(dǎo)和培訓(xùn)森林消防隊(duì)伍，開(kāi)展森林消防演練；

（五）對(duì)森林消防設(shè)施、設(shè)備的建設(shè)、配備和維護(hù)進(jìn)行監(jiān)督；

（六）組織森林消防安全檢查，消除火災(zāi)隱患；

（七）受理有關(guān)森林消防工作的投訴，依法查處違反森林消防法律法規(guī)的行為；

（八）法律法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。

第八條第八條 有林地區(qū)的縣（區(qū)）人民政府、省級(jí)以上森林公園和風(fēng)景名勝區(qū)應(yīng)當(dāng)建立專業(yè)森林消防隊(duì)伍，有林地區(qū)的鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）應(yīng)當(dāng)建立兼職森林消防隊(duì)伍。林場(chǎng)、自然保護(hù)區(qū)、市級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)、經(jīng)營(yíng)森林面積七十公頃以上的單位，應(yīng)當(dāng)建立季節(jié)性森林消防隊(duì)伍。

第九條第九條 國(guó)有林場(chǎng)、省級(jí)以上森林公園、風(fēng)景名勝區(qū)，以及市人民政府劃定的生態(tài)區(qū)位重要、火災(zāi)多發(fā)的有林地和距該林地邊緣一公里以內(nèi)的區(qū)域，為市級(jí)防范森林火災(zāi)的重點(diǎn)林區(qū)。

縣（區(qū)）人民政府應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)厣仲Y源分布情況劃分本區(qū)域防范森林火災(zāi)的重點(diǎn)林區(qū)。

市、縣（區(qū)）人民政府應(yīng)當(dāng)在重點(diǎn)林區(qū)設(shè)置標(biāo)志牌，明確重點(diǎn)林區(qū)的范圍和森林消防責(zé)任人。

第十條第十條 林區(qū)單位應(yīng)當(dāng)履行下列森林消防義務(wù)：

（一）建立相應(yīng)的森林消防組織，定期進(jìn)行消防演練；

（二）按照森林消防管理規(guī)定配備消防器材；

（三）進(jìn)行森林消防安全知識(shí)的宣傳教育；

（四）加強(qiáng)林區(qū)巡回檢查，監(jiān)督林區(qū)野外用火，制止違規(guī)用火行為；

（五）及時(shí)發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患、報(bào)告火情并組織撲救；

（六）協(xié)助有關(guān)部門查處森林火災(zāi)案件；

（七）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)履行的其他森林消防義務(wù)。

第十一條第十一條 林區(qū)單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)消防工作需要配備專職或者兼職護(hù)林員。重點(diǎn)林區(qū)每三十公頃應(yīng)當(dāng)配備一名專職護(hù)林員，其他林區(qū)每七十公頃應(yīng)當(dāng)配備一名專職護(hù)林員。

護(hù)林員執(zhí)行工作任務(wù)時(shí)應(yīng)當(dāng)佩戴護(hù)林員標(biāo)志。

第十二條第十二條 各級(jí)森林消防指揮部應(yīng)當(dāng)確定重點(diǎn)林區(qū)首席消防員。首席消防員應(yīng)當(dāng)熟悉本地區(qū)森林植被、地形地貌，精通森林防火業(yè)務(wù)并具有豐富實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。

首席消防員應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：

（一）負(fù)責(zé)林區(qū)消防的日常管理和檢查工作；

（二）林區(qū)初現(xiàn)火情時(shí)，立即組織撲救；

（三）為指揮部撲火決策提供方案。

火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)當(dāng)尊重和聽(tīng)取首席消防員的意見(jiàn)。

第十三條第十三條 全市森林防火期為每年11月1日至翌年4月30日。市、縣（區(qū)）人民政府可以根據(jù)實(shí)際情況，提前或者延長(zhǎng)防火期。

在森林防火期內(nèi)出現(xiàn)高溫、干旱、大風(fēng)等高火險(xiǎn)天氣時(shí)，市、縣（區(qū)）人民政府可以發(fā)布森林防火戒嚴(yán)令，劃定戒嚴(yán)區(qū)，規(guī)定戒嚴(yán)期。

第十四條第十四條 森林防火期內(nèi)，不得違反規(guī)定攜帶火種進(jìn)入林區(qū)，禁止在林區(qū)上墳燒香、燒紙、燃放煙花爆竹、野炊、吸煙等野外用火行為。

森林防火戒嚴(yán)期內(nèi)，在戒嚴(yán)區(qū)禁止一切野外用火行為。

第十五條第十五條 森林防火期內(nèi)，用火單位因特殊情況需要野外生產(chǎn)性用火的，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)厣窒拦芾聿块T辦理申請(qǐng)用火手續(xù)。申請(qǐng)用火應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

（一）說(shuō)明用火的目的、時(shí)間、地點(diǎn)和范圍；

（二）制定防火、滅火及應(yīng)急疏散預(yù)案；

（三）落實(shí)消防措施，明確現(xiàn)場(chǎng)責(zé)任人；

（四）配備消防人員和撲火器材等物資；

（五）用火地點(diǎn)風(fēng)力在三級(jí)以下；

（六）開(kāi)辟防火隔離帶。

森林消防管理部門應(yīng)當(dāng)在接到申請(qǐng)之日起十五日內(nèi)決定是否準(zhǔn)予用火，并書面通知申請(qǐng)人；不予批準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)說(shuō)明理由。

第十六條第十六條 森林防火期內(nèi)，氣象部門和各新聞媒體應(yīng)當(dāng)無(wú)償向社會(huì)及時(shí)發(fā)布森林火險(xiǎn)等級(jí)預(yù)報(bào)和其他森林防火公益信息。

第十七條第十七條 林地依法轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，用地單位應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行林木管護(hù)責(zé)任，加強(qiáng)火源管理。有林地面積超過(guò)二公頃的，用地單位應(yīng)當(dāng)指定專職人員負(fù)責(zé)日常消防工作，按照規(guī)定配備消防設(shè)施和設(shè)備。

第十八條第十八條 在林地或者林地邊緣設(shè)置的生產(chǎn)、儲(chǔ)存和裝卸易燃、易爆物品的工廠、倉(cāng)庫(kù)和車站，其周圍應(yīng)當(dāng)開(kāi)辟防火隔離帶。林區(qū)內(nèi)的公墓應(yīng)當(dāng)按照森林消防管理部門的要求，營(yíng)造生物防火隔離帶。

第十九條第十九條 任何單位和個(gè)人不得損壞、挪用、違法拆除森林消防設(shè)施，堵塞防火通道，破壞森林防火隔離帶。

第二十條第二十條 森林火災(zāi)的撲救，按照屬地管理、分級(jí)負(fù)責(zé)、專群結(jié)合的原則，由當(dāng)?shù)厝嗣裾蛘呱窒乐笓]部統(tǒng)一組織和指揮。

第二十一條第二十一條 任何單位和個(gè)人發(fā)現(xiàn)森林火情，應(yīng)當(dāng)立即撥打火警電話或者向當(dāng)?shù)厝嗣裾⑸窒乐笓]部報(bào)告，有條件的應(yīng)當(dāng)立即撲救。當(dāng)?shù)厝嗣裾蛘呱窒乐笓]部接到報(bào)告后，必須立即組織撲救，并逐級(jí)上報(bào)。

接到撲火命令的單位和人員必須按時(shí)到達(dá)指定地點(diǎn)撲火，不得拖延和推諉。

第二十二條第二十二條 發(fā)生下列情形之一的森林火災(zāi)，由市人民政府或者市森林消防指揮部統(tǒng)一組織和指揮撲救，并在臨近火場(chǎng)處成立撲火前線指揮部，確定前線指揮長(zhǎng)，實(shí)行指揮長(zhǎng)負(fù)責(zé)制：

（一）中山陵園、雨花臺(tái)風(fēng)景名勝區(qū)在高火險(xiǎn)天氣條件下起火半小時(shí)尚未撲滅明火的；

（二）棲霞山、珍珠泉、南郊（包括牛首山）、幕燕、老山等風(fēng)景名勝區(qū)，在高火險(xiǎn)天氣條件下起火一小時(shí)尚未撲滅明火的；

（三）竹鎮(zhèn)、平山、冶山、橫山、銅山、湯山、秋湖、晶橋、游山等重點(diǎn)林區(qū)，在高火險(xiǎn)天氣條件下起火三小時(shí)尚未撲滅明火的；

（四）威脅居民區(qū)和重要設(shè)施安全的。

撲火前線指揮部根據(jù)需要，有權(quán)在其管轄范圍內(nèi)調(diào)用各單位滅火物資、設(shè)備、交通運(yùn)輸工具和人力，決定采取砍伐林木、清除障礙物、取水、實(shí)施局部交通管制等緊急措施。

第二十三條第二十三條 森林火災(zāi)明火撲滅后，必須對(duì)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行全面檢查，消除余火，并留有足夠人員看守火場(chǎng)。

第二十四條第二十四條 森林火災(zāi)撲滅后，森林消防管理部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)組織有關(guān)單位，對(duì)起火的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、肇事者、受害森林面積和林木損失、撲救情況、人員傷亡、其他經(jīng)濟(jì)損失以及對(duì)生態(tài)環(huán)境的影響進(jìn)行調(diào)查，記入檔案。

森林火災(zāi)所造成的經(jīng)濟(jì)損失，依據(jù)國(guó)家有關(guān)森林火災(zāi)損失計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行核定。

第二十五條第二十五條 森林消防管理部門和其他有關(guān)行政管理部門及工作人員不履行或者不正確履行本條例規(guī)定的職責(zé)，由本級(jí)人民政府或者監(jiān)察機(jī)關(guān)追究其行政責(zé)任。有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令其改正，可以對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他責(zé)任人員依法給予行政處分：

（一）未履行森林消防檢查職責(zé)，引發(fā)森林火災(zāi)或者造成人員傷亡事故的；

（二）遲報(bào)、瞞報(bào)、謊報(bào)森林火災(zāi)的；

（三）未及時(shí)組織撲救森林火災(zāi)的；

（四）拒不執(zhí)行撲火命令或者不聽(tīng)從火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)指揮的；

（五）不及時(shí)處理火災(zāi)事故，對(duì)火災(zāi)事故責(zé)任人包庇、姑息遷就的；

（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他違法行為。

第二十六條第二十六條 違反本條例規(guī)定，有下列行為之一的，由森林消防管理部門責(zé)令限期改正，并可處以罰款；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任：

（一）森林防火期內(nèi)，違反規(guī)定攜帶火種進(jìn)入林區(qū)的，處以十元以上五十元以下罰款；

（二）挪用森林消防設(shè)施的、堵塞防火通道的，處以五百元以上一千五百元以下罰款；

（三）破壞森林防火隔離帶的，處以一千元以上三千元以下罰款；

（四）違法拆除森林消防設(shè)施的，處以二千元以上一萬(wàn)元以下罰款。

第二十七條第二十七條 違反本條例規(guī)定，法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以處罰的，按其規(guī)定執(zhí)行。

第二十八條第二十八條 本條例自2006年3月1日起施行。

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第二篇：天津市節(jié)約用水條例(2002年12月19日天津市第十三屆人民代表大會(huì)常

【發(fā)布單位】天津市 【發(fā)布文號(hào)】

【發(fā)布日期】2005-03-24 【生效日期】2005-03-24 【失效日期】 【所屬類別】地方法規(guī)

【文件來(lái)源】法律圖書館新法規(guī)速遞

天津市節(jié)約用水條例

（2002年12月19日天津市第十三屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十七次會(huì)議通過(guò)根據(jù)2005年3月24日天津市第十四屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十九次會(huì)議通過(guò)的《天津市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于修改〈天津市節(jié)約用水條例〉的決定》修正）

第一章 總則

第一條第一條 為加強(qiáng)節(jié)約用水管理，科學(xué)合理利用水資源，保障社會(huì)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本條例。

第二條第二條 本市實(shí)行計(jì)劃用水、節(jié)約用水、科學(xué)開(kāi)源、綜合利用的原則，全面提高水的利用率，建設(shè)節(jié)水型城市。

第三條第三條 本市各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)節(jié)約用水工作的領(lǐng)導(dǎo)，把節(jié)約用水工作納入國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃，建立節(jié)約用水責(zé)任制，采取措施，推動(dòng)全社會(huì)節(jié)約用水工作。

任何單位和個(gè)人都有節(jié)約用水的義務(wù)。

第四條第四條 天津市節(jié)約用水辦公室(以下簡(jiǎn)稱市節(jié)水辦公室)統(tǒng)一管理全市的節(jié)約用水工作。

區(qū)、縣節(jié)約用水辦公室(以下簡(jiǎn)稱區(qū)、縣節(jié)水辦公室)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的節(jié)約用水工作。

區(qū)、縣節(jié)水辦公室在業(yè)務(wù)上受市節(jié)水辦公室指導(dǎo)。

天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、天津港保稅區(qū)、天津新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)管委會(huì)指定的管理機(jī)構(gòu)，分別負(fù)責(zé)本區(qū)域內(nèi)節(jié)約用水日常管理工作。

市人民政府其他有關(guān)部門按照職責(zé)分工，做好節(jié)約用水工作。

第五條第五條 鼓勵(lì)和支持節(jié)約用水的科學(xué)技術(shù)研究，多渠道增加投入，開(kāi)發(fā)、推廣、應(yīng)用節(jié)約用水的先進(jìn)技術(shù)。

各級(jí)人民政府對(duì)在節(jié)水工作中做出顯著成績(jī)的單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)給予表彰獎(jiǎng)勵(lì)。

第二章 計(jì)劃用水

第六條第六條 本市用水實(shí)行總量控制和定額管理相結(jié)合的制度。

第七條第七條 市節(jié)水辦公室應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門根據(jù)當(dāng)年地表水、地下水、礦泉水、地?zé)崴⒌叵孪趟⒃偕偷蠛Ｋ目衫昧烤幹迫泄┧?jì)劃，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)。國(guó)家和本市對(duì)礦泉水、地?zé)崴芾砹碛幸?guī)定的，從其規(guī)定。

區(qū)、縣節(jié)水辦公室應(yīng)當(dāng)根據(jù)市節(jié)水辦公室編制的全市供水計(jì)劃，結(jié)合本區(qū)、縣實(shí)際情況，編制本區(qū)、縣供水計(jì)劃，報(bào)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)執(zhí)行。

第八條第八條 行業(yè)用水定額由市行業(yè)主管部門制定，報(bào)市節(jié)水辦公室和質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督行政主管部門審核同意后，由市人民政府公布。

其它無(wú)行業(yè)主管部門的用水定額由市節(jié)水辦公室和質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督行政主管部門會(huì)同有關(guān)部門制定，由市人民政府公布。

行業(yè)主管部門制定行業(yè)用水定額應(yīng)當(dāng)根據(jù)全國(guó)同行業(yè)先進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)制定。

第九條第九條 除居民生活用水以外的用水戶(以下簡(jiǎn)稱非生活用水戶)已經(jīng)取得用水計(jì)劃指標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)于本末根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要提出下一用水計(jì)劃指標(biāo)，經(jīng)行業(yè)主管部門匯總平衡后，按規(guī)定時(shí)限報(bào)節(jié)水辦公室；無(wú)主管部門的直接報(bào)節(jié)水辦公室。節(jié)水辦公室應(yīng)當(dāng)根據(jù)供水計(jì)劃和用水定額，在規(guī)定的期限內(nèi)對(duì)非生活用水戶提出的用水計(jì)劃指標(biāo)予以核定。

第十條第十條 新增非生活用水戶用水，應(yīng)當(dāng)向節(jié)水辦公室申請(qǐng)用水計(jì)劃指標(biāo)。節(jié)水辦公室應(yīng)當(dāng)根據(jù)供水計(jì)劃按照下列條件予以審批：

（一）符合行業(yè)用水定額；

（二）具有相應(yīng)的節(jié)水措施。

第十一條第十一條 非生活用水戶確需增加用水計(jì)劃指標(biāo)的，須經(jīng)節(jié)水辦公室批準(zhǔn)。增加用水計(jì)劃指標(biāo)，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

(一)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要；

(二)水的重復(fù)利用率、用水單耗達(dá)到規(guī)定的行業(yè)指標(biāo)；

(三)已達(dá)到本條第(二)項(xiàng)規(guī)定的行業(yè)指標(biāo)并采取了相應(yīng)的節(jié)水措施。

第十二條第十二條 因建筑施工、采暖鍋爐、游泳場(chǎng)館等非生活用水戶臨時(shí)用水的，應(yīng)當(dāng)提前三十日向節(jié)水辦公室提出用水計(jì)劃指標(biāo)，經(jīng)核定后方可用水。

節(jié)水辦公室應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)后十五日內(nèi)予以答復(fù)，逾期不答復(fù)的視為同意。

第十三條第十三條 下列非生活用水戶的用水計(jì)劃指標(biāo)和計(jì)劃執(zhí)行情況由市節(jié)水辦公室負(fù)責(zé)核定和考核：

(一)從市管河道、渠道(暗渠)、水庫(kù)取水的；

(二)從跨區(qū)、縣引水工程取水的；

(三)從市內(nèi)六區(qū)取用地下水的；

(四)從市內(nèi)六區(qū)以外地區(qū)取用地下水的市直屬單位、外地駐津單位；

(五)從市內(nèi)六區(qū)以外地區(qū)取用地下水，日取水量2000立方米以上的其他單位。

天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、天津港保稅區(qū)、天津新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的非生活用水戶申報(bào)的用水計(jì)劃指標(biāo)，經(jīng)管委會(huì)匯總平衡后由市節(jié)水辦公室核定下達(dá)，用水計(jì)劃執(zhí)行情況由本區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)考核。

區(qū)、縣節(jié)水辦公室負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)除前兩款規(guī)定以外的非生活用水戶用水計(jì)劃指標(biāo)和計(jì)劃執(zhí)行情況的核定和考核。

第十四條第十四條 從市公共自來(lái)水管網(wǎng)取水的非生活用水戶，其用水計(jì)劃指標(biāo)和計(jì)劃執(zhí)行情況，由市和有關(guān)區(qū)的節(jié)水辦公室按照職責(zé)分工和用水量大小實(shí)行分級(jí)核定和考核。

第十五條第十五條 節(jié)水辦公室應(yīng)當(dāng)將批準(zhǔn)的用水計(jì)劃指標(biāo)和調(diào)整后的用水計(jì)劃指標(biāo)及時(shí)通知有關(guān)供水企業(yè)。

對(duì)未取得用水計(jì)劃指標(biāo)的非生活用水戶，供水企業(yè)不得供水。

第十六條第十六條 單位和個(gè)人從地下或者河道、水庫(kù)直接取水的，必須辦理取水許可證，并在取水處安裝計(jì)量設(shè)施或者采用市節(jié)水辦公室規(guī)定的其他計(jì)量方法。

安裝計(jì)量設(shè)施必須使用經(jīng)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督行政主管部門檢驗(yàn)合格的產(chǎn)品。

第十七條第十七條 水資源緊缺時(shí)，節(jié)水辦公室應(yīng)當(dāng)制定節(jié)水應(yīng)急方案，經(jīng)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)，按照保障生活、工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和其他用水的先后順序?qū)τ盟畱舨扇∠拗菩杂盟胧?/p>

第三章 節(jié)約用水

第十八條第十八條 市節(jié)水辦公室應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門根據(jù)全市水資源狀況和社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)水的需求，編制市節(jié)約用水規(guī)劃，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后組織實(shí)施。

區(qū)、縣節(jié)水辦公室根據(jù)市節(jié)約用水規(guī)劃，結(jié)合本地實(shí)際情況編制本區(qū)、縣節(jié)約用水規(guī)劃，經(jīng)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)后組織實(shí)施。

第十九條第十九條 用水戶在用水過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)采取循環(huán)用水、一水多用等節(jié)水措施，降低水的消耗量，提高水的重復(fù)利用率。

第二十條第二十條 非生活用水戶應(yīng)當(dāng)建立健全計(jì)劃用水、節(jié)約用水管理制度。主要用水戶應(yīng)當(dāng)按規(guī)定進(jìn)行水量平衡測(cè)試，經(jīng)測(cè)試發(fā)現(xiàn)不符合節(jié)水規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)整改。

第二十一條第二十一條 水生產(chǎn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)采用先進(jìn)制水技術(shù)，減少制水水量損耗。制水損耗應(yīng)當(dāng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

供水企業(yè)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)供水管網(wǎng)維護(hù)管理，降低管網(wǎng)漏失率。自來(lái)水的產(chǎn)銷差率應(yīng)當(dāng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

供水企業(yè)應(yīng)當(dāng)依據(jù)注冊(cè)水表將納入考核的用水戶的用水量，按月報(bào)送節(jié)水辦公室。

第二十二條第二十二條 新建、擴(kuò)建、改建的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)采用節(jié)水型工藝，安裝使用節(jié)水型設(shè)施或器具。為用水量大的建設(shè)項(xiàng)目配套的相應(yīng)節(jié)約用水設(shè)施應(yīng)當(dāng)與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)驗(yàn)收，投產(chǎn)使用。

本條例實(shí)施前已經(jīng)安裝使用的不符合節(jié)水標(biāo)準(zhǔn)的用水器具，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)逐步更換為節(jié)水型器具。

第二十三條第二十三條 禁止生產(chǎn)、銷售、使用國(guó)家明令淘汰的用水器具。

節(jié)水型器具名錄和明令淘汰的用水器具名錄由市節(jié)水辦公室會(huì)同質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督行政主管部門依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定確認(rèn)后向社會(huì)公布。

第二十四條第二十四條 供水企業(yè)、用水單位應(yīng)當(dāng)對(duì)供水、用水的設(shè)施、設(shè)備、器具進(jìn)行維修、保養(yǎng)。發(fā)現(xiàn)跑、冒、滴、漏水時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)搶修。

第二十五條第二十五條 洗浴業(yè)、水上娛樂(lè)業(yè)和游泳場(chǎng)館的節(jié)約用水設(shè)施，經(jīng)節(jié)水辦公室檢查合格后方可辦理取用水手續(xù)。

第二十六條第二十六條 以水為原料生產(chǎn)飲料、純凈水等產(chǎn)品的企業(yè)應(yīng)當(dāng)采取節(jié)水措施，提高水的利用率。生產(chǎn)后的尾水必須回收利用，不得直接排放。

第二十七條第二十七條 城市園林綠化應(yīng)當(dāng)選種耐旱型花草樹木。

公園、花園、房屋建筑物的成片綠地應(yīng)當(dāng)采用穴灌、滴灌、噴灌、微灌等節(jié)水灌溉方式進(jìn)行灌溉，不得大水漫灌。暫時(shí)不能采用上述方式進(jìn)行灌溉的，應(yīng)當(dāng)限期改造。

園林、環(huán)衛(wèi)部門和公共消防栓產(chǎn)權(quán)人或管理人應(yīng)當(dāng)對(duì)綠化、環(huán)衛(wèi)、消防用水設(shè)施加強(qiáng)管理，防止水泄漏流失或者取作他用。

第二十八條第二十八條 建設(shè)項(xiàng)目的施工單位應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)施工用水管理，防止水泄漏流失。

第二十九條第二十九條 市節(jié)水辦公室應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門根據(jù)全市再生水資源總量編制再生水利用規(guī)劃，經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后，由節(jié)水辦公室統(tǒng)一監(jiān)督有關(guān)部門實(shí)施。

已接通再生水的地區(qū)，必須使用再生水。

第三十條第三十條 新建賓館、飯店、公寓、大型文化體育場(chǎng)所和機(jī)關(guān)、學(xué)校用房、民用住宅樓等建筑物在本市利用再生水規(guī)劃范圍內(nèi)的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定建設(shè)中水管道設(shè)施，利用再生水和符合民用標(biāo)準(zhǔn)的生活雜用水。

第三十一條第三十一條 營(yíng)業(yè)性洗車場(chǎng)（點(diǎn)）應(yīng)當(dāng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的再生水。禁止使用地下水、自來(lái)水沖洗車輛。

取用河道、水庫(kù)水沖洗車輛的營(yíng)業(yè)性洗車場(chǎng)（點(diǎn)），必須建設(shè)循環(huán)用水設(shè)施，經(jīng)節(jié)水辦公室驗(yàn)收合格后方可運(yùn)營(yíng)。

第三十二條第三十二條 取用地?zé)崴膯挝唬袟l件的應(yīng)當(dāng)對(duì)地?zé)崴M(jìn)行梯級(jí)開(kāi)發(fā)利用，其節(jié)約用水方案由市地質(zhì)礦產(chǎn)行政主管部門報(bào)節(jié)水辦公室備案。

地?zé)崴煤蠓匣毓鄻?biāo)準(zhǔn)的必須進(jìn)行回灌。

第三十三條第三十三條 有農(nóng)業(yè)的區(qū)、縣、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府，應(yīng)當(dāng)根據(jù)本市水資源情況指導(dǎo)農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶調(diào)整農(nóng)業(yè)種植結(jié)構(gòu)。鼓勵(lì)采用高新技術(shù)，發(fā)展高效益節(jié)水型農(nóng)業(yè)。

第三十四條第三十四條 農(nóng)業(yè)灌溉和農(nóng)村生活取用地下水的，征收水資源費(fèi)。具體征收辦法由市人民政府另行制定。

第三十五條第三十五條 節(jié)水辦公室應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門開(kāi)展農(nóng)業(yè)節(jié)水灌溉試驗(yàn)，推行計(jì)量灌溉。

農(nóng)業(yè)用水戶應(yīng)當(dāng)因地制宜地采取管道輸水、渠道防滲、噴灌、微灌等節(jié)水灌溉措施。

取用超采區(qū)地下水未建設(shè)節(jié)水工程的，不予辦理取水許可。

第三十六條第三十六條 本市對(duì)生產(chǎn)、生活用水按照不同類別和不同水質(zhì)實(shí)行不同收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。公共自來(lái)水管網(wǎng)使用地表水供水的地區(qū)，地下水資源費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)逐步高于自來(lái)水的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

第三十七條第三十七條 本市實(shí)行居民生活用水計(jì)量收費(fèi)制，逐步取消生活用水“包費(fèi)制”。

使用自來(lái)水的居民用水戶，應(yīng)當(dāng)按戶安裝水表，以戶表計(jì)量用水量，繳納水費(fèi)。對(duì)居民生活用水超定額部分實(shí)行加價(jià)收費(fèi)，具體收費(fèi)辦法由市人民政府規(guī)定。

第三十八條第三十八條 非生活用水戶應(yīng)當(dāng)安裝用水計(jì)量設(shè)施，實(shí)行計(jì)劃用水和超計(jì)劃用水累進(jìn)加價(jià)收費(fèi)制。超計(jì)劃部分的用水量，除按計(jì)劃內(nèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收水費(fèi)或者征收水資源費(fèi)外，還應(yīng)當(dāng)收取加價(jià)水費(fèi)或者水資源費(fèi)。具體辦法由市人民政府規(guī)定。

連續(xù)三個(gè)月超計(jì)劃用水仍不采取措施的，除按上款規(guī)定加收水費(fèi)或者水資源費(fèi)外，節(jié)水辦公室可以限制其用水量，必要時(shí)，經(jīng)人民政府同意可以停止其用水。

第三十九條第三十九條 為城市供水的水庫(kù)周邊和河道、渠道沿線的區(qū)縣、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)保水護(hù)水工作，采取有效措施，防止私自引用水和污染水質(zhì)。

第四章 鼓勵(lì)措施

第四十條第四十條 市和區(qū)、縣人民政府應(yīng)當(dāng)對(duì)農(nóng)業(yè)、農(nóng)村生活節(jié)水項(xiàng)目?jī)?yōu)先立項(xiàng)，并根據(jù)情況給予貸款貼息支持。

第四十一條第四十一條 本市鼓勵(lì)單位和個(gè)人開(kāi)展海水淡化和微咸水利用的開(kāi)發(fā)、研究工作，對(duì)節(jié)水效益顯著的項(xiàng)目，人民政府應(yīng)當(dāng)給予貸款貼息支持。

利用再生水的，應(yīng)當(dāng)給予價(jià)格優(yōu)惠。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由市人民政府另行規(guī)定。

第四十二條第四十二條 興建農(nóng)業(yè)節(jié)水灌溉工程，經(jīng)市人民政府財(cái)政部門會(huì)同市節(jié)水辦公室批準(zhǔn)，在節(jié)水工程投資未收回前，減免征收水資源費(fèi)。

第四十三條第四十三條 超計(jì)劃加價(jià)收取的水費(fèi)、水資源費(fèi)，應(yīng)當(dāng)專戶儲(chǔ)存，專項(xiàng)用于實(shí)施節(jié)水措施、科研培訓(xùn)及節(jié)水管理、宣傳、獎(jiǎng)勵(lì)方面的開(kāi)支，不得挪作他用。

第四十四條第四十四條 本市鼓勵(lì)有條件的地區(qū)和單位興建蓄水設(shè)施，適時(shí)攔蓄雨（雪）、洪、瀝水，增加有效水源。興建雨（雪）、洪、瀝水?dāng)r蓄工程和節(jié)水工程、改造節(jié)水工藝效益顯著的，由各級(jí)人民政府給予扶持。其資金可以從水資源費(fèi)和加價(jià)收取的水費(fèi)中列支。

第五章 法律責(zé)任

第四十五條第四十五條 違反本條例第九條、第十條、第十一條、第十二條第一款、第二十七條第三款規(guī)定，未取得用水計(jì)劃指標(biāo)用水或者將公共消防設(shè)施用水取作他用的，由節(jié)水辦公室責(zé)令限期改正，并可處五千元以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，處五千元以上三萬(wàn)元以下罰款。

違反本條例第十五條第二款規(guī)定，向未取得用水計(jì)劃指標(biāo)的非生活用水戶供水的，由節(jié)水辦公室責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處五千元以上三萬(wàn)元以下罰款。

第四十六條第四十六條 違反本條例有下列行為之一的，由節(jié)水辦公室責(zé)令限期改正，并可處一千元以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，處一千元以上二萬(wàn)元以下罰款：

（一）逾期不繳納超計(jì)劃用水加價(jià)水費(fèi)、水資源費(fèi)的；

（二）未按規(guī)定進(jìn)行水量平衡測(cè)試或者經(jīng)測(cè)試發(fā)現(xiàn)不合格，不及時(shí)整改的；

（三）未在取水處安裝計(jì)量設(shè)施或者未采用市節(jié)水辦公室規(guī)定的其他計(jì)量方法的；

（四）安裝未經(jīng)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督行政主管部門檢驗(yàn)合格的計(jì)量設(shè)施的；

（五）對(duì)綠化、環(huán)衛(wèi)用水設(shè)施不及時(shí)維修，造成水泄漏流失或取作他用的；

（六）公園、花園、房屋建筑物的成片綠地未采用節(jié)水灌溉方式，實(shí)行大水漫灌的。

第四十七條第四十七條 建設(shè)項(xiàng)目的節(jié)水設(shè)施沒(méi)有建成或者沒(méi)有達(dá)到國(guó)家規(guī)定的要求，擅自投入使用的，由節(jié)水辦公室依照《中華人民共和國(guó)水法》有關(guān)規(guī)定處罰。

第四十八條第四十八條 未按規(guī)定對(duì)供水設(shè)施維修、保養(yǎng)，或者發(fā)現(xiàn)跑、冒、滴、漏未及時(shí)搶修的，由節(jié)水辦公室或者建設(shè)行政主管部門按職責(zé)分工依照國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定予以處罰。

第四十九條第四十九條 洗浴業(yè)、水上娛樂(lè)、游泳場(chǎng)館取用水未采取節(jié)水措施或者未辦理取用水許可的，由節(jié)水辦公室責(zé)令限期改正，逾期不改正的處以五百元以上五千元以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，處五千元以上三萬(wàn)元以下罰款。

第五十條第五十條 以水為原料生產(chǎn)飲料、純凈水，未采用節(jié)水措施或者未將生產(chǎn)后的尾水回收利用的，由節(jié)水辦公室責(zé)令限期整改，逾期不改正的處以一千元以上一萬(wàn)元以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，處一萬(wàn)元以上三萬(wàn)元以下罰款。

第五十一條第五十一條 營(yíng)業(yè)性洗車場(chǎng)（點(diǎn)）直接使用自來(lái)水、地下水沖洗車輛的，由節(jié)水辦公室責(zé)令停止違法行為，暫扣洗車器具，并可處五百元以上五千元以下罰款。

第五十二條第五十二條 執(zhí)法人員違反本條例，濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由其所在單位或者上級(jí)主管機(jī)關(guān)給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第六章 附則

第五十三條第五十三條 本條例自2003年2月1日起施行。

本內(nèi)容來(lái)源于政府官方網(wǎng)站，如需引用，請(qǐng)以正式文件為準(zhǔn)。

第三篇：大連市水資源管理?xiàng)l例(2004年7月7日大連市第十三屆人民代表大會(huì)常

【發(fā)布單位】遼寧省大連市

【發(fā)布文號(hào)】大連市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)公告第7號(hào) 【發(fā)布日期】2004-08-25 【生效日期】2004-10-01 【失效日期】 【所屬類別】地方法規(guī)

【文件來(lái)源】國(guó)務(wù)院法制辦公室

大連市水資源管理?xiàng)l例

（2004年7月7日大連市第十三屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十二次會(huì)議通過(guò) 2004年7月29日遼寧省第十屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十三次會(huì)議批準(zhǔn) 2004年8月25日大連市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)公告第7號(hào)公布 自2004年10月1日起施行）

第一章 總則

第一條第一條 為加強(qiáng)水資源的管理，合理開(kāi)發(fā)、利用、節(jié)約和保護(hù)水資源，發(fā)揮水資源的綜合效益，實(shí)現(xiàn)水資源可持續(xù)利用，依據(jù)《 中華人民共和國(guó)水法》、《 遼寧省地下水資源保護(hù)條例》等法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例。

第二條第二條 本條例所稱水資源，是指地表水和地下水（含地?zé)崴⒌V泉水）。

凡在大連市轄區(qū)內(nèi)開(kāi)發(fā)、利用、節(jié)約、保護(hù)、管理水資源，必須遵守本條例。

第三條第三條 市及區(qū)（市）縣人民政府應(yīng)當(dāng)將水資源的開(kāi)發(fā)、利用、節(jié)約和保護(hù)列入本級(jí)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃。重大建設(shè)項(xiàng)目的布局，應(yīng)當(dāng)與水資源承載能力及水環(huán)境相適應(yīng)。

第四條第四條 開(kāi)發(fā)、利用、節(jié)約、保護(hù)水資源，應(yīng)當(dāng)全面規(guī)劃、統(tǒng)籌兼顧、標(biāo)本兼治、綜合利用、講求效益，協(xié)調(diào)好生活、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和生態(tài)環(huán)境用水，合理開(kāi)發(fā)地表水，控制開(kāi)采地下水。

第五條第五條 市及區(qū)（市）縣人民政府水行政主管部門按照規(guī)定的權(quán)限，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)水資源的統(tǒng)一管理和監(jiān)督工作。

政府有關(guān)部門按照職責(zé)分工，做好水資源開(kāi)發(fā)、利用、節(jié)約和保護(hù)的有關(guān)工作。

第六條第六條 市及區(qū)（市）縣人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)節(jié)約用水的管理，建立節(jié)約用水技術(shù)開(kāi)發(fā)推廣體系，培育節(jié)約用水產(chǎn)業(yè)，建立節(jié)水型社會(huì)。

單位和個(gè)人有節(jié)約用水的義務(wù)。

第七條第七條 鼓勵(lì)單位和個(gè)人以多種形式依法開(kāi)發(fā)、利用水資源，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。

第二章 水資源規(guī)劃

第八條第八條 市人民政府應(yīng)當(dāng)依據(jù)國(guó)家和省水資源戰(zhàn)略規(guī)劃，根據(jù)我市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展需要和水資源開(kāi)發(fā)現(xiàn)狀，組織編制開(kāi)發(fā)、利用、節(jié)約、保護(hù)和防治水害的流域、區(qū)域規(guī)劃。制定規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行水資源綜合科學(xué)考察和調(diào)查評(píng)價(jià)。

流域規(guī)劃分為流域綜合規(guī)劃和流域?qū)I(yè)規(guī)劃；區(qū)域規(guī)劃分為區(qū)域綜合規(guī)劃和區(qū)域?qū)I(yè)規(guī)劃。

第九條第九條 市水資源綜合規(guī)劃和各區(qū)的水資源綜合規(guī)劃以及碧流河、復(fù)州河、英那河、大沙河等流域綜合規(guī)劃，由市人民政府水行政主管部門、發(fā)展計(jì)劃主管部門會(huì)同有關(guān)部門和有關(guān)地區(qū)編制，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)，并報(bào)上級(jí)水行政主管部門備案。縣（市）水資源綜合規(guī)劃以及其他河流流域綜合規(guī)劃，由縣（市）水行政主管部門會(huì)同有關(guān)部門編制，經(jīng)同級(jí)人民政府同意，報(bào)市水行政主管部門批準(zhǔn)。

水資源專業(yè)規(guī)劃由市及區(qū)（市）縣人民政府水行政主管部門編制，征求同級(jí)有關(guān)部門意見(jiàn)后，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)。

第十條第十條 經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃必須嚴(yán)格執(zhí)行。

水資源規(guī)劃的修改和變更，必須按原規(guī)劃編制、報(bào)批、備案程序執(zhí)行。

第三章 水資源開(kāi)發(fā)利用

第十一條第十一條 開(kāi)發(fā)、利用水資源，應(yīng)當(dāng)首先滿足城鄉(xiāng)居民生活用水，并兼顧農(nóng)業(yè)、工業(yè)、生態(tài)環(huán)境用水和其他行業(yè)用水。

限制耗水量大的工業(yè)、農(nóng)業(yè)和服務(wù)業(yè)項(xiàng)目。

第十二條第十二條 開(kāi)發(fā)、利用水資源的工程項(xiàng)目，必須進(jìn)行可行性論證，方可立項(xiàng)。耗水量大的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)舉行聽(tīng)證會(huì)，作為可行性論證報(bào)告的重要內(nèi)容。

第十三條第十三條 市及區(qū)（市）縣人民政府應(yīng)當(dāng)將污水處理及再生水設(shè)施建設(shè)納入城市發(fā)展規(guī)劃。對(duì)再生水的使用實(shí)行計(jì)劃配額管理。石化、冶金、發(fā)電、熱電等耗水量大的用水行業(yè)必須擴(kuò)大再生水的使用量。鼓勵(lì)城建、園林等使用再生水。

提倡和支持開(kāi)發(fā)利用海水資源，提高海水淡化技術(shù)，降低海水淡化成本，擴(kuò)大海水淡化規(guī)模。鼓勵(lì)臨海、近海企業(yè)直接利用海水用作工業(yè)冷卻、清洗和生活雜用等。

鼓勵(lì)有條件的單位和個(gè)人開(kāi)展多種形式的集雨工程建設(shè)，提高集雨技術(shù)，科學(xué)開(kāi)發(fā)利用雨水資源。在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)集雨工程必須符合城市規(guī)劃。

第十四條第十四條 利用水域從事旅游開(kāi)發(fā)的，不得污染水體和影響行洪安全。

第四章 水資源保護(hù)

第十五條第十五條 市及區(qū)（市）縣人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施，加強(qiáng)水源保護(hù)，加快生態(tài)公益林建設(shè)，保護(hù)自然植被，涵養(yǎng)水源，防治水土流失，改善生態(tài)環(huán)境。

禁止在水庫(kù)庫(kù)區(qū)保護(hù)范圍內(nèi)進(jìn)行影響水庫(kù)及用水安全的爆破、打井、采石、取土和篩選砂石等活動(dòng)。

禁止向河道、水庫(kù)等水域排放有毒有害的廢水、污水，拋撒垃圾、動(dòng)物尸體和其他污染水體的物體。

第十六條第十六條 水行政主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)水文、水資源信息建設(shè)，建立健全水資源監(jiān)測(cè)系統(tǒng)和水資源的短缺及飲用水污染等預(yù)警制度，每年至少向社會(huì)公布一次水資源存量及有關(guān)指標(biāo)、指數(shù)。

第十七條第十七條 對(duì)水資源有影響的新建、擴(kuò)建、改建工程項(xiàng)目，必須按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行水環(huán)境評(píng)價(jià)，需要設(shè)置水污染防治設(shè)施的，必須與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)，同時(shí)施工，同時(shí)投產(chǎn)。

第十八條第十八條 為城鄉(xiāng)居民生活供水的水源地應(yīng)劃定飲用水源保護(hù)區(qū)，并向社會(huì)公布。在飲用水源保護(hù)區(qū)內(nèi)，不得新建排污口，原有的排污口必須限期治理達(dá)標(biāo)或者限期遷移。

在飲用水源水庫(kù)淹沒(méi)區(qū)內(nèi)禁止從事農(nóng)作物種植和養(yǎng)殖業(yè)生產(chǎn)。

在河流新建、改建、擴(kuò)建排污口，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)有管轄權(quán)的水行政主管部門同意，由環(huán)境保護(hù)行政主管部門負(fù)責(zé)對(duì)該建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)境影響報(bào)告書進(jìn)行審批。

第十九條第十九條 在省政府劃定的地下水禁止開(kāi)采區(qū)和限制開(kāi)采區(qū)內(nèi)，不得興建新的地下水取水工程。禁止開(kāi)采區(qū)內(nèi)已有的取水工程，應(yīng)當(dāng)限期封閉；限制開(kāi)采區(qū)內(nèi)已有的取水工程，應(yīng)當(dāng)逐年削減取水量。自來(lái)水管網(wǎng)覆蓋和可利用地表水的地區(qū)，水行政主管部門不得批準(zhǔn)新建地下水取水工程，并有計(jì)劃地逐步封停原有取水工程。

第二十條第二十條 金州區(qū)以南地區(qū)（含金州區(qū)）禁止開(kāi)采深層地下水（上三系水），已有的地下水取水工程，由市政府制定計(jì)劃限定取水量并逐年削減取水量或者封閉。

第二十一條第二十一條 市及區(qū)（市）縣人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)防治水害和治理海水入侵的工程建設(shè)。水行政主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同國(guó)土資源主管部門做好海水入侵的動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)，建立健全技術(shù)檔案，為防治水害和治理海水入侵提供科學(xué)依據(jù)和具體措施。

第五章 水資源配置

第二十二條第二十二條 市發(fā)展計(jì)劃主管部門和水行政主管部門負(fù)責(zé)全市水資源的宏觀調(diào)配。水中長(zhǎng)期供求規(guī)劃由水行政主管部門會(huì)同有關(guān)部門制定，經(jīng)同級(jí)人民政府發(fā)展計(jì)劃主管部門審查批準(zhǔn)后執(zhí)行。

區(qū)域用水計(jì)劃由發(fā)展計(jì)劃主管部門會(huì)同同級(jí)人民政府水行政主管部門制定。

第二十三條第二十三條 直接從河流、天然沼泡和地下取水，應(yīng)當(dāng)辦理取水許可。取水許可實(shí)行分級(jí)審批和管理。

（一）下列取水由市水行政主管部門審批：

1、在碧流河、復(fù)州河、英那河上取地表水或者日平均取地下水三千立方米以上的；

2、跨區(qū)（市）縣取水的；

3、在中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)和甘井子區(qū)以及大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、大連保稅區(qū)、大連金石灘國(guó)家旅游度假區(qū)、大連高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)取水的；

4、市轄區(qū)域內(nèi)取用地?zé)崴⒌V泉水的；

5、市地下水資源保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)取用地下水的；

6、在承擔(dān)城市供水的水庫(kù)內(nèi)取水的。

（二）在區(qū)（市）縣管河流上取地表水或者日平均取地下水不足三千立方米的，由區(qū)（市）縣水行政主管部門審批。

第二十四條第二十四條 需要申請(qǐng)取水許可的新建、改建、擴(kuò)建的建設(shè)項(xiàng)目，列入國(guó)家基本建設(shè)管理程序的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在報(bào)送建設(shè)項(xiàng)目建議書前，向縣級(jí)以上水行政主管部門提出取水許可預(yù)申請(qǐng)；建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)后，再提出取水許可申請(qǐng)。其他建設(shè)項(xiàng)目，可以直接申請(qǐng)取水許可。

第二十五條第二十五條 下列取水不需要辦理取水許可：

（一）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員使用本集體經(jīng)濟(jì)組織的水塘、水井、水庫(kù)中的水的；

（二）農(nóng)村家庭生活和零星散養(yǎng)、圈養(yǎng)畜禽飲用水等少量用水的；

（三）在城市供水管網(wǎng)未覆蓋的區(qū)域，因家庭生活需要取用地下水的；

（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

前款各項(xiàng)取水，妨礙公共用水、環(huán)境安全或者損害他人用水合法權(quán)益的，水行政主管部門可以限制其取水，情節(jié)嚴(yán)重的，可以停止其取水。

第二十六條第二十六條 取水許可持證人，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳納水資源費(fèi)。

第二十七條第二十七條 取水許可持證人應(yīng)當(dāng)安裝符合國(guó)家計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)的取水計(jì)量器具，并保證取水計(jì)量器具的正常運(yùn)行，不得擅自拆除、更換。未安裝符合國(guó)家計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)的取水計(jì)量器具，或者擅自拆除、更換取水計(jì)量器具，致取水量無(wú)法準(zhǔn)確計(jì)量的，按工程設(shè)計(jì)能力或者設(shè)備功率滿負(fù)荷連續(xù)運(yùn)行的取水能力，確定水資源費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)。

農(nóng)業(yè)灌溉應(yīng)當(dāng)逐步安裝取水計(jì)量器具。

第二十八條第二十八條 使用水工程供應(yīng)的水，實(shí)行計(jì)量收費(fèi)和超定額累進(jìn)加價(jià)制度。

第二十九條第二十九條 市及區(qū)（市）縣人民政府應(yīng)當(dāng)采取有效措施節(jié)約用水，配套建設(shè)節(jié)水設(shè)施。工業(yè)用水要推廣節(jié)水新工藝、新技術(shù)，實(shí)行一水多用，提高水的重復(fù)利用率；農(nóng)業(yè)用水要綜合利用工程節(jié)水、生物節(jié)水和農(nóng)藝節(jié)水等技術(shù)，推行節(jié)水灌溉方法，合理制定用水定額，減少耗水量；生活用水要實(shí)行計(jì)量管理，推廣使用節(jié)水型生活用水器具，減少用水損失和浪費(fèi)。

第六章 法律責(zé)任

第三十條第三十條 水行政主管部門或者有關(guān)部門以及水工程管理單位及其工作人員，有下列情形之一的，由有關(guān)部門按管理權(quán)限對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他責(zé)任人員予以行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：

（一）未按規(guī)定建立健全水資源短缺及飲用水污染等預(yù)警制度，造成嚴(yán)重后果的；

（二）對(duì)不符合法定條件的單位或者個(gè)人核發(fā)許可證、簽署審查同意意見(jiàn)的，或者對(duì)符合法定條件的單位或者個(gè)人，未在規(guī)定期限內(nèi)核發(fā)許可證、簽署審查同意意見(jiàn)，故意拖延的；

（三）不按國(guó)家有關(guān)規(guī)定收取水資源費(fèi)的；

（四）批準(zhǔn)在禁止開(kāi)采區(qū)、限制開(kāi)采區(qū)內(nèi)新建地下水取水工程的；

（五）拒不執(zhí)行水量分配方案和水量調(diào)度預(yù)案的；

（六）拒不服從水量統(tǒng)一調(diào)度的；

（七）有調(diào)蓄任務(wù)的水工程，未按調(diào)蓄計(jì)劃和水量分配方案蓄水、放水，造成損害的；

（八）不履行監(jiān)督檢查職責(zé)或者發(fā)現(xiàn)違法行為不予查處，造成嚴(yán)重后果的；

（九）其他玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊行為的。

第三十一條第三十一條 違反本條例規(guī)定，由水行政主管部門按照下列規(guī)定予以處罰或處理：

（一）違反第十四條規(guī)定，利用水域從事旅游開(kāi)發(fā)影響行洪安全的，按照《中華人民共和國(guó)水法》第六十五條、第六十六條規(guī)定處罰。

（二）違反第十五條第二款規(guī)定的，責(zé)令停止違法行為，采取補(bǔ)救措施，并處以一萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下罰款。

（三）違反第十八條第三款規(guī)定，未經(jīng)水行政主管部門同意，在河流新建、改建、擴(kuò)建排污口的，責(zé)令停止違法行為，限期恢復(fù)原狀，并處以五萬(wàn)元以上八萬(wàn)元以下罰款。

（四）違反第十九條規(guī)定，取水人未按規(guī)定削減取水量的，責(zé)令限期改正，并處以二萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下罰款，逾期不改正的，吊銷取水許可證；取水人未按規(guī)定封閉取水工程的，強(qiáng)行封閉，封閉費(fèi)用由取水人承擔(dān)。

（五）違反第二十條規(guī)定開(kāi)采深層地下水（上三系水）的，責(zé)令停止違法行為，限期采取補(bǔ)救措施，并處以七萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下罰款；逾期不采取補(bǔ)救措施的，強(qiáng)行封閉取水工程，封閉費(fèi)用由取水人承擔(dān)。

（六）違反第二十三條規(guī)定，未經(jīng)批準(zhǔn)擅自取水或者未依照批準(zhǔn)的取水許可規(guī)定條件取水的，責(zé)令停止違法行為，限期采取補(bǔ)救措施，并處以二萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷其取水許可證。

（七）違反第二十六條規(guī)定，未按規(guī)定繳納水資源費(fèi)的，責(zé)令限期繳納；逾期不繳納的，從滯納之日起按日加收滯納部分千分之二的滯納金，并處應(yīng)繳或者補(bǔ)繳水資源費(fèi)一倍以上五倍以下的罰款。

（八）違反第二十七條規(guī)定，未安裝符合國(guó)家計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)的取水計(jì)量器具，或者擅自拆除、更換取水計(jì)量器具，致取水計(jì)量設(shè)施不能正常運(yùn)行的，責(zé)令限期安裝符合規(guī)定的取水計(jì)量器具；逾期拒不安裝的，吊銷取水許可證。

第三十二條第三十二條 違反第十八條第一款規(guī)定，在飲用水源保護(hù)區(qū)內(nèi)新建排污口的，由縣級(jí)以上人民政府責(zé)令限期拆除，恢復(fù)原狀；逾期不拆除、不恢復(fù)原狀的，強(qiáng)行拆除、恢復(fù)原狀，并處以七萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下罰款。

第三十三條第三十三條 違反本條例涉及環(huán)保等有關(guān)部門管理權(quán)限的，由環(huán)保等部門依據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定予以處罰或處理。

第三十四條第三十四條 違反本條例涉及治安管理行為的，由公安機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國(guó)治安管理處罰條例》的規(guī)定予以處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；給他人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第三十五條第三十五條 行政機(jī)關(guān)實(shí)施行政處罰，依照《中華人民共和國(guó)行政處罰法》的規(guī)定執(zhí)行。

當(dāng)事人對(duì)行政處罰決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。當(dāng)事人逾期不履行行政處罰決定的，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第七章 附則

第三十六條第三十六條 大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、大連保稅區(qū)、大連金石灘國(guó)家旅游度假區(qū)、大連高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)根據(jù)市人民政府的授權(quán)，負(fù)責(zé)本區(qū)域內(nèi)的水資源管理和監(jiān)督工作。

第三十七條第三十七條 本條例自2004年10月1日起施行。

本內(nèi)容來(lái)源于政府官方網(wǎng)站，如需引用，請(qǐng)以正式文件為準(zhǔn)。

第四篇：合肥市物業(yè)管理?xiàng)l例(2005年10月28日合肥市第十三屆人民代表大會(huì)常

【發(fā)布單位】安徽省合肥市

【發(fā)布文號(hào)】合肥市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)公告第14號(hào) 【發(fā)布日期】2006-01-10 【生效日期】2006-03-01 【失效日期】 【所屬類別】地方法規(guī)

【文件來(lái)源】國(guó)務(wù)院法制辦公室

合肥市物業(yè)管理?xiàng)l例

（2005年10月28日合肥市第十三屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十一次會(huì)議通過(guò) 2005年12月16日安徽省第十屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十次會(huì)議批準(zhǔn) 2006年1月10日合肥市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)公告第14號(hào)公布 自2006年3月1日起施行）

第一章 總則

第一條第一條 為了規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)務(wù)院《 物業(yè)管理?xiàng)l例》、《 安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例。

第二條第二條 本條例適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理活動(dòng)。

第三條第三條 本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主與其選聘的物業(yè)管理企業(yè)，按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動(dòng)。

第四條第四條 市、區(qū)、縣物業(yè)管理行政主管部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作，開(kāi)發(fā)區(qū)管理機(jī)構(gòu)受市房地產(chǎn)行政主管部門委托負(fù)責(zé)本區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作（以下統(tǒng)稱為市、區(qū)、縣物業(yè)管理主管部門）。

建設(shè)、規(guī)劃、工商、物價(jià)、公安、環(huán)保、市容、城市管理等行政管理部門，應(yīng)當(dāng)按各自職責(zé)協(xié)同實(shí)施本條例。

街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，下同）、社區(qū)居民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)協(xié)助區(qū)、縣物業(yè)管理主管部門做好本轄區(qū)內(nèi)業(yè)主大會(huì)的成立工作，并對(duì)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的活動(dòng)進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。

第五條第五條 市、區(qū)、縣物業(yè)管理主管部門應(yīng)當(dāng)建立經(jīng)常性的物業(yè)管理情況通報(bào)制度，并加強(qiáng)與有關(guān)行政管理機(jī)關(guān)的溝通。

第二章 業(yè)主、業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)

第六條第六條 劃分物業(yè)管理區(qū)域應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)的共用設(shè)施設(shè)備、建筑物規(guī)模、社區(qū)建設(shè)、規(guī)模經(jīng)營(yíng)、方便管理、降低管理成本等因素進(jìn)行。

新建物業(yè)，包括分期建設(shè)或者兩個(gè)以上單位共同開(kāi)發(fā)建設(shè)的物業(yè)管理區(qū)域，其配套設(shè)施設(shè)備是共用的，應(yīng)當(dāng)劃分為一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域。

住宅物業(yè)，建設(shè)單位在申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)向市、縣物業(yè)管理主管部門提出劃分物業(yè)管理區(qū)域的要求。市、縣物業(yè)管理主管部門應(yīng)當(dāng)按照本條第一款的規(guī)定劃定物業(yè)管理區(qū)域。

本條例實(shí)施前，物業(yè)管理區(qū)域已經(jīng)自然形成且無(wú)爭(zhēng)議的，可以繼續(xù)作為獨(dú)立的物業(yè)管理區(qū)域。

第七條第七條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)或者業(yè)主委員會(huì)提供聯(lián)系地址、通訊方式。

一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主少于5個(gè)，且經(jīng)全體業(yè)主一致同意，決定不成立業(yè)主大會(huì)的，由業(yè)主共同履行業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)職責(zé)。

一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主在100個(gè)以上的，可以以幢、單元、樓層等為單位推舉業(yè)主代表參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議。業(yè)主代表應(yīng)當(dāng)在參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議前，就業(yè)主大會(huì)會(huì)議擬討論的事項(xiàng)書面征求所代表的業(yè)主的意見(jiàn)。凡需投票表決的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)由業(yè)主本人根據(jù)投票權(quán)數(shù)簽署贊同、反對(duì)或者棄權(quán)的書面意見(jiàn)，由業(yè)主代表收集并提交業(yè)主大會(huì)，作為投票時(shí)的表決意見(jiàn)。

第八條第八條 符合業(yè)主大會(huì)成立條件的物業(yè)管理區(qū)域，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)以書面形式告知物業(yè)所在地的區(qū)、縣物業(yè)管理主管部門和街道辦事處；業(yè)主也可以以書面形式告知。

第九條第九條 區(qū)、縣物業(yè)管理主管部門應(yīng)當(dāng)在收到書面報(bào)告后，及時(shí)會(huì)同街道辦事處，協(xié)調(diào)成立首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議籌備組。

籌備組一般由5名成員組成，其中社區(qū)居民委員會(huì)代表、建設(shè)單位代表各1名，業(yè)主代表3名。籌備組組長(zhǎng)由社區(qū)居民委員會(huì)代表?yè)?dān)任。籌備組成員名單應(yīng)當(dāng)以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。

第十條第十條 籌備組應(yīng)當(dāng)履行下列主要職責(zé)：

（一）擬定業(yè)主公約（草案）、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則（草案）；

（二）擬定業(yè)主委員會(huì)的選舉辦法（草案），業(yè)主委員會(huì)選舉采取差額選舉的方式，差額比例不得低于20％；

（三）確認(rèn)業(yè)主的身份及其在首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議上的投票權(quán)數(shù)；

（四）提出業(yè)主委員會(huì)委員候選人名單，并在首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開(kāi)之前，將名單在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示7日以上；

（五）確定首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開(kāi)的時(shí)間、地點(diǎn)、形式和內(nèi)容，做好會(huì)務(wù)籌備工作。

第十一條第十一條 業(yè)主在首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議上的投票權(quán)實(shí)行住宅物業(yè)一套房屋計(jì)一投票權(quán)；非住宅物業(yè)每200平方米計(jì)一投票權(quán)，200平方米以下每一房地產(chǎn)權(quán)證計(jì)一投票權(quán)。單個(gè)業(yè)主所持的投票權(quán)數(shù)最高不超過(guò)全部投票權(quán)數(shù)的30％。

單個(gè)物業(yè)登記有兩個(gè)或兩個(gè)以上所有權(quán)人的，應(yīng)自行確定一名投票人。

第十二條第十二條 業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)由5－13人單數(shù)組成，其成員不得在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)。業(yè)主委員會(huì)每屆任期由業(yè)主大會(huì)確定，一般為3年，其組成人員可以連選連任。

第十三條第十三條 分期建設(shè)的物業(yè)達(dá)到成立業(yè)主大會(huì)條件時(shí)，選舉業(yè)主委員會(huì)成員一般為5人，每期入住后再增選業(yè)主委員會(huì)成員，直至本屆業(yè)主委員會(huì)任期屆滿重新選舉。

第十四條第十四條 業(yè)主大會(huì)會(huì)議可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見(jiàn)的形式；但應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)持有1/2以上投票權(quán)的業(yè)主參加。

業(yè)主可以委托代理人參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使投票權(quán)。代理人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力和有授權(quán)委托書。

采用書面形式征求意見(jiàn)的，應(yīng)當(dāng)將所討論的議題文稿入戶送交業(yè)主并由其簽字確認(rèn)。

第十五條第十五條 業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)，將業(yè)主委員會(huì)有關(guān)資料報(bào)區(qū)、縣物業(yè)管理主管部門備案。區(qū)、縣物業(yè)管理主管部門應(yīng)當(dāng)將業(yè)主委員會(huì)備案的有關(guān)情況告知物業(yè)所在地的街道辦事處、社區(qū)居民委員會(huì)和轄區(qū)派出所。

業(yè)主委員會(huì)備案資料包括：

（一）業(yè)主委員會(huì)備案表；

（二）業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；

（三）業(yè)主公約；

（四）業(yè)主大會(huì)的決定；

（五）業(yè)主委員會(huì)組成人員的基本情況。

前款規(guī)定的業(yè)主委員會(huì)備案事項(xiàng)發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)自變更之日起30日內(nèi)到區(qū)、縣物業(yè)管理主管部門重新辦理備案手續(xù)。

第十六條第十六條 依法選舉產(chǎn)生的業(yè)主委員會(huì)憑區(qū)、縣物業(yè)管理主管部門出具的備案證明刻制印章。

第十七條第十七條 業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)依法使用印章。

以業(yè)主委員會(huì)的名義發(fā)布信息，必須經(jīng)業(yè)主委員會(huì)作出決定，加蓋業(yè)主委員會(huì)印章方可對(duì)外公布。

第十八條第十八條 業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議。業(yè)主委員會(huì)逾期不召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議的，區(qū)、縣物業(yè)管理主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令業(yè)主委員會(huì)限期召集。

第十九條第十九條 業(yè)主委員會(huì)任期屆滿60日前，應(yīng)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣物業(yè)管理主管部門、街道辦事處的指導(dǎo)和監(jiān)督下由原業(yè)主委員會(huì)組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議進(jìn)行換屆選舉，新一屆業(yè)主委員會(huì)產(chǎn)生后10日內(nèi)，原業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)將印章、檔案資料以及其他屬于全體業(yè)主所有的財(cái)物移交給新一屆業(yè)主委員會(huì)。對(duì)不按時(shí)移交的，街道辦事處和區(qū)、縣物業(yè)管理主管部門應(yīng)當(dāng)指導(dǎo)、督促其移交；對(duì)拒不移交的，新一屆業(yè)主委員會(huì)可以請(qǐng)求轄區(qū)內(nèi)的公安民警協(xié)助移交。

任期屆滿，原業(yè)主委員會(huì)無(wú)法組織換屆選舉的，物業(yè)所在地的街道辦事處應(yīng)當(dāng)協(xié)助業(yè)主組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)進(jìn)行換屆選舉。

業(yè)主委員會(huì)不得直接從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第二十條第二十條 業(yè)主委員會(huì)有下列情形之一的，經(jīng)指出拒不改正，區(qū)、縣物業(yè)管理主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令其即時(shí)解散，由所在地街道辦事處協(xié)助業(yè)主組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議，重新選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)：

（一）有越權(quán)、不積極履行職責(zé)、違反法律法規(guī)規(guī)定等行為，侵害多數(shù)業(yè)主合法權(quán)益，情節(jié)嚴(yán)重的；

（二）嚴(yán)重影響社區(qū)安定和社會(huì)穩(wěn)定的。

第二十一條第二十一條 業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)對(duì)重大事項(xiàng)作出決定，使少數(shù)業(yè)主利益受到損失的，受益業(yè)主應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)補(bǔ)償。

第二十二條第二十二條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)配合相關(guān)社區(qū)居民委員會(huì)依法履行自治管理職責(zé)，支持社區(qū)居民委員會(huì)開(kāi)展工作；業(yè)主委員會(huì)召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議時(shí)應(yīng)當(dāng)告知社區(qū)居民委員會(huì)并認(rèn)真聽(tīng)取建議，作出的決定應(yīng)當(dāng)書面告知社區(qū)居民委員會(huì)。

第三章 物業(yè)管理企業(yè)

第二十三條第二十三條 物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法取得資質(zhì)證書，并在資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)從事物業(yè)管理活動(dòng)。物業(yè)管理企業(yè)的名稱中應(yīng)當(dāng)標(biāo)示“物業(yè)管理”字樣。從事物業(yè)管理的人員，應(yīng)當(dāng)依法取得職業(yè)資格證書。

物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)在經(jīng)營(yíng)服務(wù)場(chǎng)所公示法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書和有關(guān)專業(yè)人員的職業(yè)資格證書。

第二十四條第二十四條 物業(yè)管理企業(yè)不得轉(zhuǎn)讓或以出租、掛靠、外借等形式變相轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書。

第二十五條第二十五條 物業(yè)管理企業(yè)對(duì)逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的業(yè)主，有權(quán)要求業(yè)主委員會(huì)督促其限期交納或向人民法院起訴。

物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)要求業(yè)主委員會(huì)協(xié)調(diào)其與業(yè)主和物業(yè)使用人之間的糾紛。

第二十六條第二十六條 物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

（一）執(zhí)行物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；

（二）在物業(yè)服務(wù)合同終止前30日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)與業(yè)主或有關(guān)單位結(jié)清債權(quán)債務(wù)，做好移交準(zhǔn)備，并在合同終止之日起10日內(nèi)向業(yè)主委員會(huì)移交物業(yè)管理用房及有關(guān)資料、共用設(shè)施設(shè)備；

（三）在承接物業(yè)時(shí)辦理物業(yè)驗(yàn)收手續(xù)；

（四）定期公布代管資金的收支賬目、接受查詢和審計(jì)；

（五）按照規(guī)定向物業(yè)管理主管部門報(bào)送統(tǒng)計(jì)報(bào)表和相關(guān)資料；

（六）法律法規(guī)規(guī)定或物業(yè)服務(wù)合同約定的其他義務(wù)。

第二十七條第二十七條 市物業(yè)管理主管部門對(duì)連續(xù)12個(gè)月沒(méi)有物業(yè)管理項(xiàng)目的三級(jí)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)，注銷其資質(zhì)證書；對(duì)二級(jí)以上資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)，建議頒發(fā)資質(zhì)的部門降低其資質(zhì)等級(jí)或注銷其資質(zhì)證書。

第二十八條第二十八條 外地物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)入本市從事物業(yè)管理活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)事先持資質(zhì)證書報(bào)市物業(yè)管理主管部門備案。

第四章 物業(yè)管理的招標(biāo)投標(biāo)

第二十九條第二十九條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)通過(guò)招標(biāo)投標(biāo)選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)實(shí)施前期物業(yè)管理；投標(biāo)人少于3個(gè)或者建筑面積5萬(wàn)平方米以下的住宅物業(yè)、建筑面積2萬(wàn)平方米以下的非住宅物業(yè)，經(jīng)物業(yè)所在地的區(qū)、縣物業(yè)管理主管部門批準(zhǔn)，可以采用協(xié)議方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)。

第三十條第三十條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定時(shí)限完成前期物業(yè)管理的招標(biāo)投標(biāo)工作：

（一）預(yù)售商品房在取得商品房預(yù)售許可證前；

（二）現(xiàn)售商品房在正式銷售30日前；

（三）非出售的新建物業(yè)在交付使用90日前。

第三十一條第三十一條 提倡業(yè)主、業(yè)主大會(huì)通過(guò)招標(biāo)投標(biāo)選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)實(shí)施物業(yè)管理。

第三十二條第三十二條 物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中的評(píng)標(biāo)由招標(biāo)人代表和物業(yè)管理方面的專家組成的評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)。評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員由5人以上單數(shù)組成，其中專家人數(shù)不得少于成員總數(shù)的4/5。

評(píng)標(biāo)委員會(huì)專家由招標(biāo)人從市物業(yè)管理主管部門建立的專家?guī)熘须S機(jī)抽取產(chǎn)生。與投標(biāo)人有利害關(guān)系的人不得進(jìn)入項(xiàng)目的評(píng)標(biāo)委員會(huì)。

第三十三條第三十三條 物業(yè)管理招標(biāo)由招標(biāo)人依法組織實(shí)施。

招標(biāo)人可以委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)辦理招標(biāo)事宜；有能力組織和實(shí)施招標(biāo)活動(dòng)的，也可以自行組織實(shí)施招標(biāo)活動(dòng)。

第三十四條第三十四條 招標(biāo)人不得以不合理?xiàng)l件限制或者排斥潛在投標(biāo)人，不得對(duì)潛在投標(biāo)人實(shí)行歧視待遇，不得對(duì)潛在投標(biāo)人提出與招標(biāo)物業(yè)管理項(xiàng)目實(shí)際要求不符的過(guò)高資格等要求。

第三十五條第三十五條 前期物業(yè)管理招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在發(fā)布招標(biāo)公告或者發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書的10日前，將招標(biāo)公告、招標(biāo)邀請(qǐng)書、招標(biāo)文件及其他有關(guān)材料報(bào)市、縣物業(yè)管理主管部門備案。

第三十六條第三十六條 前期物業(yè)管理招標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)投標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)宣布中標(biāo)人，向中標(biāo)人發(fā)送中標(biāo)通知書，并將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人。

第五章 前期物業(yè)管理

第三十七條第三十七條 建設(shè)單位可以邀請(qǐng)物業(yè)管理企業(yè)參與物業(yè)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、營(yíng)銷策劃及銷售過(guò)程。

第三十八條第三十八條 建設(shè)單位在銷售物業(yè)前，應(yīng)當(dāng)依照物業(yè)管理主管部門公布的業(yè)主臨時(shí)公約示范文本制定業(yè)主臨時(shí)公約。業(yè)主臨時(shí)公約不得侵害物業(yè)買受人的合法權(quán)益。

物業(yè)買受人在與建設(shè)單位簽訂物業(yè)買賣合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)就遵守業(yè)主臨時(shí)公約予以書面承諾。

在首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議通過(guò)的業(yè)主公約生效后，業(yè)主臨時(shí)公約即行失效。

第三十九條第三十九條 前期物業(yè)服務(wù)合同作為物業(yè)買賣合同的附件，經(jīng)物業(yè)買受人簽字確認(rèn)對(duì)物業(yè)買賣雙方和物業(yè)管理企業(yè)具有約束力。

第四十條第四十條 在規(guī)劃、設(shè)計(jì)物業(yè)項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)當(dāng)滿足下列要求：

（一）建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照不低于房屋總建筑面積3‰的標(biāo)準(zhǔn)配置物業(yè)管理用房。房屋總建筑面積為2萬(wàn)平方米以下的物業(yè)，應(yīng)當(dāng)配置建筑面積不低于60平方米的物業(yè)管理用房，其中辦公用房不低于40平方米。

（二）規(guī)劃部門審查商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)當(dāng)在規(guī)劃設(shè)計(jì)平面圖和單體方案中，確定物業(yè)管理用房的位置和面積。物業(yè)管理用房應(yīng)為地面以上具有正常使用功能的房屋，位置應(yīng)當(dāng)便于物業(yè)管理活動(dòng)。

物業(yè)管理用房應(yīng)當(dāng)包括物業(yè)管理企業(yè)用房、業(yè)主委員會(huì)辦公用房。其中，業(yè)主委員會(huì)辦公用房建筑面積為15―25平方米。

（三）物業(yè)管理用房交付時(shí)應(yīng)達(dá)到正常使用條件。未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，任何單位和個(gè)人不得改變物業(yè)管理用房的用途。

第四十一條第四十一條 新建物業(yè)的建設(shè)單位在申領(lǐng)商品房預(yù)售許可證時(shí)，應(yīng)當(dāng)向市、縣物業(yè)管理主管部門報(bào)送下列材料：

（一）建設(shè)單位與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同；

（二）業(yè)主臨時(shí)公約；

（三）標(biāo)注物業(yè)管理用房具體位置和面積的規(guī)劃詳圖；

（四）應(yīng)當(dāng)招投標(biāo)的物業(yè)項(xiàng)目提供物業(yè)管理招投標(biāo)情況的書面材料。

第四十二條第四十二條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)下列配套設(shè)施設(shè)備歸全體業(yè)主所有：

（一）物業(yè)管理用房；

（二）門衛(wèi)房、地面架空層、共用走廊通道；

（三）按規(guī)劃配建的非機(jī)動(dòng)車車庫(kù)；

（四）公共綠化、道路、場(chǎng)地；

（五）建設(shè)費(fèi)用已分?jǐn)傔M(jìn)入房屋銷售價(jià)格的其他物業(yè)；

（六）建設(shè)單位在物業(yè)買賣合同或者其他書面形式承諾歸全體業(yè)主所有的物業(yè)；

（七）其他依法歸全體業(yè)主所有的設(shè)施設(shè)備。

建設(shè)單位申請(qǐng)上述配套設(shè)施設(shè)備的房屋所有權(quán)初始登記時(shí)，由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)予以記載，但不頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證書。

第四十三條第四十三條 業(yè)主依法享有的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)和使用權(quán)，建設(shè)單位和物業(yè)管理企業(yè)不得擅自處分。

建設(shè)單位銷售物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)在銷售場(chǎng)所將物業(yè)管理用房和物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備予以公示，并向物業(yè)買受人提供書面公示材料。

辦理物業(yè)承接驗(yàn)收手續(xù)時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在區(qū)、縣物業(yè)管理主管部門的監(jiān)督下，向物業(yè)管理企業(yè)移交物業(yè)管理用房和物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及相關(guān)資料。物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)將移交結(jié)果向全體業(yè)主公示。

物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)在前期物業(yè)服務(wù)合同終止后10日內(nèi)，將物業(yè)管理用房和物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及相關(guān)資料移交給業(yè)主委員會(huì)。

第四十四條第四十四條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將通過(guò)竣工驗(yàn)收合格后的物業(yè)交付物業(yè)買受人，并按國(guó)家規(guī)定提供工程質(zhì)量保修書和物業(yè)使用說(shuō)明書，明確保修期限和保修范圍，承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。

建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)建設(shè)總造價(jià)5％的標(biāo)準(zhǔn)提取物業(yè)工程質(zhì)量保修金。物業(yè)工程質(zhì)量保修金專戶存儲(chǔ)，專項(xiàng)用于物業(yè)保修期內(nèi)的維修費(fèi)用和賠償費(fèi)用，并接受業(yè)主和業(yè)主委員會(huì)的監(jiān)督。物業(yè)管理企業(yè)可以根據(jù)建設(shè)單位的要求參與物業(yè)工程質(zhì)量保修金的管理。

第六章 物業(yè)管理服務(wù)

第四十五條第四十五條 物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)管理項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同或物業(yè)服務(wù)合同。

物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)自物業(yè)服務(wù)合同簽訂之日起30日內(nèi)將物業(yè)服務(wù)合同報(bào)區(qū)、縣物業(yè)管理主管部門備案。

第四十六條第四十六條 業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)可以采取包干制或酬金制等形式約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

第四十七條第四十七條 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。住宅物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)、小區(qū)車輛停放管理費(fèi)、裝飾裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)等物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，非住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)等其他收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。

政府指導(dǎo)價(jià)由市、縣價(jià)格主管部門會(huì)同同級(jí)物業(yè)管理主管部門根據(jù)物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)確定，并定期調(diào)整和公布。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定，并將約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)報(bào)市、縣價(jià)格主管部門、物業(yè)管理主管部門備案。

物業(yè)管理企業(yè)在實(shí)施收費(fèi)前，應(yīng)當(dāng)按照價(jià)格主管部門規(guī)定，實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)公示制度。

第四十八條第四十八條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。

第四十九條第四十九條 業(yè)主入住前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位全額承擔(dān)；業(yè)主入住后的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，由業(yè)主全額承擔(dān)。

前款所指入住是指業(yè)主收到入住通知并辦理完相應(yīng)手續(xù)；業(yè)主收到入住通知后在限定期限（不少于兩個(gè)月時(shí)間）內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由不辦理相應(yīng)手續(xù)的，視為入住。建設(shè)單位或其授權(quán)的物業(yè)管理企業(yè)沒(méi)有事先書面通知的，以業(yè)主實(shí)際辦理入住相應(yīng)手續(xù)為準(zhǔn)。

入住條件由建設(shè)單位與業(yè)主在合同中約定，但必須達(dá)到水、電供應(yīng)正常，交通道路通暢，與施工場(chǎng)地有明顯分界隔離設(shè)施。

第五十條第五十條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。最終用戶是指接受供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等服務(wù)的最終分戶使用人。

前款所列的單位不得強(qiáng)制物業(yè)管理企業(yè)代收前款規(guī)定費(fèi)用，也不得因物業(yè)管理企業(yè)拒絕代收前款規(guī)定費(fèi)用而停止提供服務(wù)。

物業(yè)管理企業(yè)接受委托代收上述費(fèi)用的，可以向委托單位收取手續(xù)費(fèi)，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。

新建住宅小區(qū)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向供水、供電、供氣、供熱等單位申請(qǐng)一戶一表。

第五十一條第五十一條 市、區(qū)、縣物業(yè)管理主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)使用人和物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理活動(dòng)中的投訴，并將處理意見(jiàn)回復(fù)投訴人。

第七章 物業(yè)的使用、維護(hù)和維修資金

第五十二條第五十二條 業(yè)主、物業(yè)使用人和物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，在供水、排水、通行、通風(fēng)、采光、環(huán)境衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)等方面，按照有利于物業(yè)安全使用和美觀以及不損害公共利益和他人利益的原則，處理好相鄰關(guān)系。

第五十三條第五十三條 業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃部門批準(zhǔn)或者房地產(chǎn)權(quán)證書載明的用途使用物業(yè)，不得擅自改變其使用性質(zhì)。

第五十四條第五十四條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)（庫(kù)），應(yīng)當(dāng)提供給本區(qū)域內(nèi)的業(yè)主、物業(yè)使用人使用；停車位不得轉(zhuǎn)讓或單獨(dú)出租給物業(yè)管理區(qū)域外的單位和個(gè)人。

第五十五條第五十五條 車主對(duì)車輛有保管要求的，由車主和物業(yè)管理企業(yè)另行簽訂保管合同。

第五十六條第五十六條 業(yè)主或物業(yè)使用人及其委托的裝飾裝修企業(yè)對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝飾裝修，應(yīng)當(dāng)事先與物業(yè)管理企業(yè)簽訂協(xié)議。物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項(xiàng)書面告知裝飾裝修人及其委托的裝飾裝修企業(yè)。

第五十七條第五十七條 業(yè)主或物業(yè)使用人因裝飾裝修、建造、維修等產(chǎn)生的建筑垃圾，應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)管理企業(yè)指定的地點(diǎn)統(tǒng)一堆放，并按規(guī)定交納清運(yùn)費(fèi)用；物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)統(tǒng)一清運(yùn)。

第五十八條第五十八條 新建商品住宅、公有住宅以及住宅區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)出售時(shí)，物業(yè)買受人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家、省和本市的規(guī)定，交納專項(xiàng)維修資金。未交納專項(xiàng)維修資金的業(yè)主應(yīng)該按照有關(guān)規(guī)定補(bǔ)交。

專項(xiàng)維修資金應(yīng)當(dāng)用于物業(yè)的共用部分的維修、更新和改造，不得挪作他用。

第五十九條第五十九條 專項(xiàng)維修資金應(yīng)當(dāng)由代管單位在商業(yè)銀行開(kāi)設(shè)專戶儲(chǔ)存，按幢建賬，按戶核算。

業(yè)主委員會(huì)每半年應(yīng)當(dāng)公布一次專項(xiàng)維修資金的收支使用情況。

第六十條第六十條 專項(xiàng)維修資金屬業(yè)主所有，并按照下列規(guī)定使用：

（一）一幢住宅只有一個(gè)單元的，共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新改造費(fèi)用，從該幢住宅的專項(xiàng)維修資金中支出；

（二）一幢住宅有兩個(gè)以上單元的，共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新改造費(fèi)用，從該單元的專項(xiàng)維修資金中支出；

（三）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新改造費(fèi)用，按照各幢住宅的建筑面積比例從各幢住宅的專項(xiàng)維修資金中支出。

涉及房屋專項(xiàng)維修、更新、改造的，應(yīng)經(jīng)該幢房屋全體業(yè)主所持投票權(quán)三分之二以上同意。

專項(xiàng)維修資金不敷使用，由業(yè)主大會(huì)按各業(yè)主占有的物業(yè)建筑面積續(xù)籌。續(xù)籌比例和方式由業(yè)主大會(huì)決定。

第六十一條第六十一條 市、區(qū)、縣人民政府每年投入一定的資金，對(duì)舊住宅小區(qū)進(jìn)行整治，完善其配套設(shè)施設(shè)備，積極推行物業(yè)管理。

第八章 法律責(zé)任

第六十二條第六十二條 違反本條例第十九條第三款規(guī)定，業(yè)主委員會(huì)直接從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，由區(qū)、縣物業(yè)管理主管部門責(zé)令限期改正，所得收益用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)。

第六十三條第六十三條 違反本條例第二十八條規(guī)定，外地物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)入本市從事物業(yè)管理活動(dòng)未到市物業(yè)管理主管部門備案的，市物業(yè)管理主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期改正。

第六十四條第六十四條 違反本條例第二十九條規(guī)定，物業(yè)建設(shè)單位未通過(guò)招投標(biāo)的方式選聘物業(yè)管理企業(yè)或者未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)管理企業(yè)的，由區(qū)、縣物業(yè)管理主管部門責(zé)令限期改正，予以警告，可以并處2萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款。

第六十五條第六十五條 前期物業(yè)管理招標(biāo)人違反本條例第三十五條規(guī)定未報(bào)送備案的，由市、縣物業(yè)管理主管部門予以警告，可并處1千元以上5千元以下的罰款。

第六十六條第六十六條 違反本條例第五十八條第二款規(guī)定，挪用專項(xiàng)維修資金的，由市、縣物業(yè)管理主管部門追回挪用的專項(xiàng)維修資金，給予警告，沒(méi)收違法所得，可以并處挪用數(shù)額2倍以下的罰款；物業(yè)管理企業(yè)挪用專項(xiàng)維修資金，情節(jié)嚴(yán)重的，并由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門吊銷資質(zhì)證書；構(gòu)成犯罪的，依法追究直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員的刑事責(zé)任。

第六十七條第六十七條 違反本條例的規(guī)定，市、區(qū)、縣物業(yè)管理主管部門或者其他有關(guān)行政管理部門的工作人員利用職務(wù)上的便利，收受他人財(cái)物或者其他好處，不依法履行監(jiān)督管理職責(zé)，或者發(fā)現(xiàn)違法行為不予查處的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第九章 附則

第六十八條第六十八條 本條例有關(guān)專業(yè)用語(yǔ)的含義：

業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，即房地產(chǎn)權(quán)證書記載的權(quán)利人。

物業(yè)使用人是指物業(yè)承租人和其他實(shí)際使用物業(yè)的非所有權(quán)人。

前期物業(yè)管理是指業(yè)主、業(yè)主大會(huì)首次選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，由建設(shè)單位選聘的具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)實(shí)施的物業(yè)管理。

前期物業(yè)管理招標(biāo)人是在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，依法提出招標(biāo)項(xiàng)目，進(jìn)行招標(biāo)的建設(shè)單位。

物業(yè)管理招標(biāo)人是依法提出招標(biāo)項(xiàng)目的業(yè)主或者業(yè)主大會(huì)。

物業(yè)管理投標(biāo)人是響應(yīng)物業(yè)管理招標(biāo)，參與投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)的具有相應(yīng)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)的企業(yè)法人。

包干制是指業(yè)主向物業(yè)管理企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，盈余或虧損均由物業(yè)管理企業(yè)享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式。

酬金制是指在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式。

住宅物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)和非住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)，是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，為物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主提供共用設(shè)施設(shè)備的日常養(yǎng)護(hù)維修、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全防范和綠化等具有公共性服務(wù)而向業(yè)主收取的費(fèi)用。

第六十九條第六十九條 本條例自2006年3月1日起施行。

本內(nèi)容來(lái)源于政府官方網(wǎng)站，如需引用，請(qǐng)以正式文件為準(zhǔn)。

第五篇：青島市村鎮(zhèn)規(guī)劃條例(2004年5月11日青島市第十三屆人民代表大會(huì)常

【發(fā)布單位】山東省青島市 【發(fā)布文號(hào)】

【發(fā)布日期】2004-05-27 【生效日期】2004-05-27 【失效日期】 【所屬類別】地方法規(guī)

【文件來(lái)源】國(guó)務(wù)院法制辦公室

青島市村鎮(zhèn)規(guī)劃條例

（2004年5月11日青島市第十三屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十一次會(huì)議通過(guò) 2004年5月27日山東省第十屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第八次會(huì)議批準(zhǔn) 2004年5月27日青島市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)公告公布 自公布之日起施行）

第一章 總則

第一條第一條 為了加強(qiáng)村鎮(zhèn)規(guī)劃的管理工作，依法制定和實(shí)施村鎮(zhèn)規(guī)劃，改善村鎮(zhèn)環(huán)境，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例。

第二條第二條 制定和實(shí)施村鎮(zhèn)規(guī)劃，在村鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)，必須遵守本條例。

第三條第三條 本條例所稱村鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)，是指青島市和各縣級(jí)市的城市規(guī)劃區(qū)以外的村莊、集鎮(zhèn)的建成區(qū)，以及因村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展需要實(shí)行規(guī)劃控制的區(qū)域。

村莊是指農(nóng)村村民居住和從事各種生產(chǎn)的聚居點(diǎn)。

集鎮(zhèn)是指鄉(xiāng)人民政府所在地和各縣級(jí)人民政府確認(rèn)由集市發(fā)展而成的作為農(nóng)村一定區(qū)域經(jīng)濟(jì)、文化和生活服務(wù)中心的非建制鎮(zhèn)。

第四條第四條 村鎮(zhèn)規(guī)劃和建設(shè)應(yīng)當(dāng)納入國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃，堅(jiān)持統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、節(jié)約用地、因地制宜、綜合開(kāi)發(fā)、配套建設(shè)的原則。

第五條第五條 村鎮(zhèn)規(guī)劃和建設(shè)應(yīng)當(dāng)突出地方特色，加強(qiáng)對(duì)文物古跡、文化自然景觀和生態(tài)環(huán)境的保護(hù)，嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)境保護(hù)規(guī)定，防止資源開(kāi)發(fā)型生態(tài)破壞，防治污染和其他公害。

第六條第六條 市人民政府村鎮(zhèn)規(guī)劃行政主管部門主管全市的村鎮(zhèn)規(guī)劃工作。

各縣級(jí)市村鎮(zhèn)規(guī)劃行政主管部門主管本行政區(qū)域村鎮(zhèn)規(guī)劃工作。

鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府按照規(guī)定權(quán)限負(fù)責(zé)本行政區(qū)域村鎮(zhèn)規(guī)劃的管理工作。

第七條第七條 各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)村鎮(zhèn)規(guī)劃工作，支持村鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施和公益事業(yè)的建設(shè)，鼓勵(lì)社會(huì)組織和個(gè)人對(duì)村鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資、經(jīng)營(yíng)。

第八條第八條 任何單位和個(gè)人都有遵守村鎮(zhèn)規(guī)劃的義務(wù)，有對(duì)違反村鎮(zhèn)規(guī)劃的行為進(jìn)行檢舉和控告的權(quán)利。

第二章 規(guī)劃制定

第九條第九條 村鎮(zhèn)規(guī)劃包括集鎮(zhèn)總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃，以及村莊建設(shè)規(guī)劃。

總體規(guī)劃主要內(nèi)容包括：鄉(xiāng)鎮(zhèn)行政區(qū)域的集鎮(zhèn)和村莊的布點(diǎn)，集鎮(zhèn)、村莊的位置、性質(zhì)、規(guī)模和發(fā)展方向，交通、供水、排水、供電、通訊、商業(yè)、綠化、環(huán)境保護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等生產(chǎn)、生活服務(wù)設(shè)施的配置。

詳細(xì)規(guī)劃主要內(nèi)容包括：規(guī)劃地段各項(xiàng)建設(shè)的具體用地范圍、建設(shè)密度和高度等控制指標(biāo)、總平面布置、工程管線綜合規(guī)劃和豎向規(guī)劃。

村莊建設(shè)規(guī)劃主要內(nèi)容包括：住宅、企業(yè)、公共設(shè)施、公益事業(yè)等各項(xiàng)建設(shè)的用地布局、用地規(guī)模，有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，環(huán)境影響評(píng)價(jià)，近期建設(shè)工程和規(guī)劃地段建設(shè)工程的具體安排。

第十條第十條 村鎮(zhèn)規(guī)劃在市或者縣級(jí)市人民政府主管部門的指導(dǎo)下，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府負(fù)責(zé)組織編制。

編制村鎮(zhèn)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國(guó)家和省的村鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)和編制辦法。

第十一條第十一條 編制村鎮(zhèn)規(guī)劃必須以城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃為依據(jù)，并與交通、環(huán)境保護(hù)等社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃相協(xié)調(diào)。

第十二條第十二條 地處洪澇、地震、臺(tái)風(fēng)、風(fēng)暴潮、滑坡、泥石流等自然災(zāi)害易發(fā)地區(qū)的村鎮(zhèn)，編制規(guī)劃應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定制定防災(zāi)措施。

規(guī)劃和新建村鎮(zhèn)應(yīng)當(dāng)與鐵路、公路和高壓線路、輸油氣管道保持規(guī)定的距離，并避免在前列設(shè)施的兩側(cè)對(duì)應(yīng)進(jìn)行建設(shè)。不得將公路干道作為村鎮(zhèn)街道。

第十三條第十三條 集鎮(zhèn)總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民代表大會(huì)審查同意后，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府報(bào)縣級(jí)市人民政府批準(zhǔn)。

村莊建設(shè)規(guī)劃經(jīng)村民會(huì)議討論同意后，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府報(bào)縣級(jí)市人民政府批準(zhǔn)。

經(jīng)批準(zhǔn)的村鎮(zhèn)規(guī)劃，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府公布。

第十四條第十四條 村鎮(zhèn)規(guī)劃一經(jīng)批準(zhǔn)，任何單位和個(gè)人不得擅自改變。根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民代表大會(huì)或者村民會(huì)議討論同意，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府可以對(duì)村鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行局部調(diào)整，并報(bào)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)備案。村鎮(zhèn)規(guī)劃需作重大變更的，必須按照原審批程序報(bào)批。

第十五條第十五條 村鎮(zhèn)規(guī)劃期限，總體規(guī)劃一般為十年至十五年，建設(shè)規(guī)劃及詳細(xì)規(guī)劃一般為三年至五年。

第三章 規(guī)劃實(shí)施

第十六條第十六條 在村鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程項(xiàng)目（包括新建、擴(kuò)建、改建建筑物、構(gòu)筑物和道路、管線及其他工程設(shè)施，下同），必須符合村鎮(zhèn)規(guī)劃，按照本章規(guī)定履行建設(shè)工程項(xiàng)目規(guī)劃審批手續(xù)。

第十七條第十七條 建設(shè)工程項(xiàng)目的選址意見(jiàn)書，按照下列程序辦理：

（一）單位或者個(gè)人持建設(shè)工程項(xiàng)目批準(zhǔn)文件，向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府提出選址申請(qǐng)；

（二）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府根據(jù)村鎮(zhèn)規(guī)劃和建設(shè)工程項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模，提出選址建議；

（三）單位或者個(gè)人持有關(guān)文件和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府的選址建議向縣級(jí)市村鎮(zhèn)規(guī)劃行政主管部門申請(qǐng)核發(fā)選址意見(jiàn)書。

第十八條第十八條 在村鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)需要申請(qǐng)用地的，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)市村鎮(zhèn)規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見(jiàn)書后，向縣級(jí)市土地管理部門申請(qǐng)辦理用地審批手續(xù)。

第十九條第十九條 農(nóng)村村民在批準(zhǔn)的住宅用地范圍內(nèi)建住宅的，應(yīng)當(dāng)先向村民委員會(huì)或者村集體經(jīng)濟(jì)組織提出建房申請(qǐng)，村民會(huì)議討論同意后，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府根據(jù)村鎮(zhèn)規(guī)劃批準(zhǔn)。

第二十條第二十條 城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口居民及回原籍落戶的職工、退伍軍人、離退休干部和回鄉(xiāng)定居的華僑、港澳臺(tái)同胞，在村鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用集體所有的土地建住宅的，應(yīng)當(dāng)先向村民委員會(huì)或者村集體經(jīng)濟(jì)組織提出建房申請(qǐng)，經(jīng)村民會(huì)議討論通過(guò)，并經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核、縣級(jí)市村鎮(zhèn)規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見(jiàn)書后，向縣級(jí)市人民政府土地管理部門申請(qǐng)辦理用地審批手續(xù)，報(bào)縣級(jí)市人民政府批準(zhǔn)；其中，城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口居民，在辦理審批手續(xù)前，需經(jīng)其所在單位或者居民委員會(huì)同意。

第二十一條第二十一條 規(guī)劃建設(shè)用地批準(zhǔn)后，任何單位和個(gè)人不得擅自改變土地使用性質(zhì)、范圍。如需改變的，必須重新辦理規(guī)劃建設(shè)用地審批手續(xù)。

第二十二條第二十二條 村鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程，按照下列規(guī)定申請(qǐng)辦理開(kāi)工手續(xù)：

（一）生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、公共設(shè)施和公益事業(yè)等建設(shè)工程項(xiàng)目，單位或者個(gè)人持選址意見(jiàn)書和用地證明文件，向縣級(jí)市村鎮(zhèn)規(guī)劃行政主管部門申請(qǐng)辦理開(kāi)工手續(xù)；

（二）按本條例第十九條、第二十條規(guī)定建住宅的，持有關(guān)批準(zhǔn)文件，向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府申請(qǐng)辦理開(kāi)工手續(xù)。

第二十三條第二十三條 在村鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準(zhǔn)。批準(zhǔn)臨時(shí)建筑必須嚴(yán)格控制，批準(zhǔn)的使用期限不得超過(guò)兩年。使用期滿，必須無(wú)條件拆除。在批準(zhǔn)的使用期間，如國(guó)家或者集體需要用地，使用人必須在規(guī)定期限內(nèi)拆除，并由國(guó)家或者集體按規(guī)定予以適當(dāng)補(bǔ)償。

禁止在批準(zhǔn)臨時(shí)使用的土地上建設(shè)永久性建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施。

第二十四條第二十四條 在村鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)進(jìn)行建設(shè)，應(yīng)當(dāng)按照村鎮(zhèn)規(guī)劃和有關(guān)規(guī)范及審批機(jī)關(guān)提出的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行工程的設(shè)計(jì)，并按照批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)文件要求，完成建設(shè)用地范圍的各項(xiàng)建設(shè)內(nèi)容。

任何單位和個(gè)人不得擅自變更經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件；確需變更的，應(yīng)當(dāng)按照原審批程序辦理變更手續(xù)。

第二十五條第二十五條 單位和個(gè)人辦理開(kāi)工手續(xù)后，應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定經(jīng)定位驗(yàn)線，方可開(kāi)工建設(shè)：

（一）鄉(xiāng)人民政府所在地集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)的各類建設(shè)工程項(xiàng)目，村莊和非鄉(xiāng)人民政府所在地的集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、公共設(shè)施、公益事業(yè)等建設(shè)工程項(xiàng)目，由縣級(jí)市村鎮(zhèn)規(guī)劃行政主管部門委托鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府派員到現(xiàn)場(chǎng)定位驗(yàn)線；

（二）村莊和非鄉(xiāng)人民政府所在地的集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)的住宅建設(shè)工程項(xiàng)目，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府派員到現(xiàn)場(chǎng)定位驗(yàn)線；

（三）按照本條例第十九條、第二十條規(guī)定建住宅的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府派員或者委托村民委員會(huì)派員到觀場(chǎng)定位驗(yàn)線。

第二十六條第二十六條 集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程竣工，除按本條例第十九條、第二十條規(guī)定建住宅的外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)原批準(zhǔn)建設(shè)的機(jī)關(guān)進(jìn)行規(guī)劃驗(yàn)收；驗(yàn)收合格后，方可辦理產(chǎn)權(quán)登記、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等手續(xù)。

建設(shè)工程竣工驗(yàn)收后，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定將建設(shè)工程竣工檔案和有關(guān)資料，報(bào)原批準(zhǔn)建設(shè)的機(jī)關(guān)備案。

第二十七條第二十七條 建筑物的使用應(yīng)當(dāng)符合建設(shè)工程規(guī)劃許可證核準(zhǔn)的使用性質(zhì)。改變建筑物使用性質(zhì)，根據(jù)縣級(jí)市村鎮(zhèn)規(guī)劃行政主管部門的規(guī)定須經(jīng)批準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后，方可改變；不須批準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)報(bào)縣級(jí)市村鎮(zhèn)規(guī)劃行政主管部門備案。

第二十八條第二十八條 村鎮(zhèn)規(guī)劃行政主管部門以及其他有關(guān)機(jī)關(guān)履行村鎮(zhèn)規(guī)劃審批職責(zé)，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定明確審批事項(xiàng)的具體內(nèi)容、條件、辦理程序及批準(zhǔn)期限，并公布于眾。

第四章 法律責(zé)任

第二十九條第二十九條 擅自改變批準(zhǔn)的村鎮(zhèn)規(guī)劃的，由上級(jí)機(jī)關(guān)責(zé)令改正，并追究其責(zé)任。

第三十條第三十條 在村鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)，違反村鎮(zhèn)規(guī)劃審批程序取得建設(shè)用地批準(zhǔn)文件并占用土地的，批準(zhǔn)文件無(wú)效，占用的土地由鄉(xiāng)級(jí)以上人民政府責(zé)令退回。

第三十一條第三十一條 在村鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)擅自進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)或者未在規(guī)定期限內(nèi)拆除臨時(shí)建筑的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府責(zé)令限期拆除，并按照違法建筑面積處以每平方米五十元以上、五百元以下的罰款。

第三十二條第三十二條 在村鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未按照規(guī)劃審批程序批準(zhǔn)或者違反規(guī)劃的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)，嚴(yán)重影響村鎮(zhèn)規(guī)劃的，由縣級(jí)市村鎮(zhèn)規(guī)劃行政主管部門責(zé)令停止建設(shè)，限期拆除違法建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施；影響村鎮(zhèn)規(guī)劃，尚可采取改正措施的，責(zé)令改正，并按照違法建筑面積處以每平方米一百元以上、一千元以下的罰款；建住宅的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府按照違法建筑面積處以每平方米五十元以上、五百元以下的罰款。

第三十三條第三十三條 當(dāng)事人對(duì)行政處罰決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。當(dāng)事人逾期不申請(qǐng)復(fù)議、不起訴，又不履行處罰決定的，作出處罰決定的機(jī)關(guān)可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第三十四條第三十四條 村鎮(zhèn)規(guī)劃的行政管理人員在工作中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由其所在單位或者上級(jí)主管機(jī)關(guān)給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第五章 附則

第三十五條第三十五條 本條例自公布之日起施行。

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