第一篇：建設(shè)項目手續(xù)辦理程序

建設(shè)項目前期手續(xù)辦理程序

1、土地拍賣取得、2、項目建議書：（完成后可以進行設(shè)計和勘察招投標）（1）項目建議書報告（委托咨詢單位或有資質(zhì)設(shè)計院編制）（2）項目建議書申請報告（紅頭文件）（3）土地成交確認書（4）國有土地出讓合同

（5）規(guī)劃選址意見（鄭州高新技術(shù)開發(fā)區(qū)規(guī)劃局）

3、可行性研究、可行性研究：

（1）可行性研究報告文本（委托有資質(zhì)單位做：需要項目建議書批復(fù)。（2）可行性研究報告申請（3）環(huán)境影響評價意見書

4、土地使用證：

（1）土地使用權(quán)登記申請表（2）營業(yè)執(zhí)照及企業(yè)章程（3）組織機構(gòu)代碼證（4）法人代表身份證明（5）法人身份證（復(fù)印件）（6）土地登記委托書

（7）委托人身份證（復(fù)印件）（8）宗地圖

（9）地籍調(diào)查界址表（由國土局測量隊填寫）

（10）經(jīng)公證的國有土地使用權(quán)出讓合同（原件+復(fù)印件）（11）經(jīng)公證的成交確認書（12）出讓金、契稅繳款通知書（13）出讓金發(fā)票復(fù)印件（14）履約保證金（復(fù)印件）（15）契證（復(fù)印件）（16）交付通知書

（17）規(guī)劃用地許可證（復(fù)印件））

5、規(guī)劃用地許可證：（1）土地成交確認書（2）國有土地出讓合同

（3）建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請表（4）選址意見書及附圖（5）項目建議書

6、勘察設(shè)計招投標：

（1）經(jīng)審批部門同意的項目建議書或可行性研究報告的批復(fù)（2）具有土地管理部門頒發(fā)的土地使用證

（3）具有規(guī)劃管理部門確定的項目建設(shè)地點、規(guī)劃控制條件和用地紅線圖（4）委托代理單位進行招投標代理

（5）編制招標文件，并送招標辦備案 勘察設(shè)計包括方案設(shè)計、勘察設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計等。

7、環(huán)境影響評價

（1）由資質(zhì)的環(huán)評單位制作報告書（1 個月）或表（1 個星期）（需要項目建議書、選址建 議書、規(guī)劃用地許可證）（2）申請報告（3）項目建議書

8、交評

（1）、需要提供規(guī)劃設(shè)計方案

9、日照分析

（1）、需提供所有圖紙（電子文件）

10、建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案審核

（1）建設(shè)（市政）工程規(guī)劃設(shè)計方案申報表（2）建設(shè)項目選址意見書及附圖（3）項目建議書批復(fù)

（4）建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖

（5）繪制在 1：1000 或 1： 500鄭州市坐標系統(tǒng)的現(xiàn)狀地形圖上的總平圖規(guī)劃圖一份（附 DWG 格式的電子文件）

（6）相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位設(shè)計的完成的規(guī)劃設(shè)計方案（附電子文件）

11、初步設(shè)計審批

（1）造價審核報告書：設(shè)計單位做的每一幢樓的單體預(yù)算上報發(fā)改局審核（2）申請報告（3）環(huán)評意見

（4）規(guī)劃局方案會審意見（5）初步設(shè)計文本

12、城管審核綠化（1）、申請報告

（2）、綠化申報方案（一式四份）：需達到初步設(shè)計深度，包括設(shè)計說明、設(shè)計構(gòu)思、設(shè)計 原則、總評、節(jié)點意向、苗木表、概算等及電子文件。（3）、規(guī)劃意見書、紅線圖、用地條件圖。（4）、立項批復(fù)文件

（5）、綠化率計算表（見反面）

（6）、設(shè)計單位資質(zhì)證書復(fù)印件（上寫僅用于****工程并加蓋紅章）。

13、立項文件、（1）初步設(shè)計批復(fù)（2）規(guī)劃用地許可證（3）土地使用證

（4）工程規(guī)劃設(shè)計方案審核意見（5）造價審核報告書（6）申請報告（紅頭文件）（7）環(huán)境評估意見

14、讓設(shè)計單位進入施工圖設(shè)計

15、施工單位和監(jiān)理單位招投標、（1）、委托代理公司進行清單編制，招標文件編制。（2）、提供施工圖設(shè)計圖紙

16、建筑消防設(shè)計防火審核、（1）、建筑消防設(shè)計防火審核申報表，自動消防設(shè)施設(shè)計防火審核申請表

（2）、建筑工程項目 1/500 實測總平面圖（建筑總平面圖，室外給排水總平面圖）（3）、規(guī)劃用地許可證及附圖（復(fù)印件）（4）、立項批復(fù)（復(fù)印件）

（5）、消防設(shè)計專篇（設(shè)置自動消防設(shè)施的建筑工程項目）

（6）、全套土建、結(jié)構(gòu)、水、電、暖通施工圖（鋼結(jié)構(gòu)建筑必需提供結(jié)構(gòu)施工圖。其他建筑 結(jié)構(gòu)項目不提供）：設(shè)計聯(lián)系單等資料。（7）、設(shè)計單位相應(yīng)資質(zhì)證書復(fù)印件

（8）、原已建造的建筑單體，需提供當(dāng)時消防審核與消防驗收合格意見書復(fù)印件（9）、上述凡復(fù)印件資料，均需加蓋自己單位（建設(shè)單位）公章。

17、建設(shè)工程初驗、建設(shè)工程初驗（1）、建設(shè)工程驗線申請表

（2）、城市規(guī)劃部門出具的建設(shè)工程放線聯(lián)系單（規(guī)劃局出具的聯(lián)系單）（3）、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖復(fù)印件（4）、底層平面圖（5）、放線測繪資料

18、房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計文件審查備案（由資質(zhì)的圖審單位負責(zé)審查）（1）、工程施工圖設(shè)計文件審查備案申請表原件（2）、工程施工圖設(shè)計文件審查合格證書 2 份（3）、工程施工圖設(shè)計文件審查意見書 2 份（4）、工程施工圖設(shè)計文件審查意見回復(fù) 2 份（5）、施工圖復(fù)審意見書 2 份（6）、技術(shù)咨詢合同書

19、建設(shè)工程規(guī)劃許可證 ：

（1）、建設(shè)（市政）工程規(guī)劃許可證申請表

（2）、會審會議紀要、項目立項文件及擴初批復(fù)文件（3）、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖復(fù)印件（4）、土地權(quán)屬證明、土地出讓合同復(fù)印件

（5）、經(jīng)同意使用的 1：500 或 1：1000 地形圖二分及數(shù)字文件

（6）、經(jīng)審查同意的繪制在 1：5000 或 1：1000 鄭州市坐標系統(tǒng)的現(xiàn)狀地形圖上的總平面規(guī)劃圖一份及電子文件

（7）、建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案審查意見回復(fù)單

（8）、相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位設(shè)計的施工圖總平面圖及電子文件（9）、建設(shè)與交通、公安、消防、城管、環(huán)保、農(nóng)業(yè)等相關(guān)部門審查意見

（10）、如是改建、擴建或使用性質(zhì)調(diào)整項目，需原規(guī)劃許可證及附圖復(fù)印件、土地權(quán)屬證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。

20、新建建筑物防雷設(shè)施設(shè)計審核（1）、防雷裝置設(shè)計審核申請書

（2）、防雷工程設(shè)計單位和人員的資質(zhì)證、資格證書（3）、規(guī)劃用地許可證及附圖（復(fù)印件加蓋公章）（4）、建設(shè)項目總平面圖（5）、建筑設(shè)計說明（6）、立面、側(cè)面圖（7）、結(jié)構(gòu)設(shè)計說明（8）、基礎(chǔ)平面圖

（9）、電氣設(shè)計說明（高層建筑防側(cè)擊雷措施及說明）（10）、基礎(chǔ)接地平面圖（11）、屋頂防雷平面圖等圖紙

21、招投標回復(fù)（1）、立項文件（2）、規(guī)劃用地許可證（3）、建設(shè)規(guī)劃施工許可證

（4）、勘察單位人員名單、資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、合同（5）、設(shè)計單位人員名單、資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、合同

（6）、監(jiān)理單位人員名單、資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、合同（全部登記編號）

（7）、施工單位人員名單、資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、合同（全部登記編號）

（8）、網(wǎng)上登記人員進行核對

22、人防圖紙審核意見（1）、全套人防相關(guān)圖紙

23、建設(shè)施工許可證（1）、項目立項批文（2）、建設(shè)工程規(guī)劃許可證

（3）、勘察單位中標通知書，合同，資質(zhì)證書（4）、設(shè)計單位中標通知書，合同，資質(zhì)證書（5）、監(jiān)理單位中標通知書，合同，資質(zhì)證書（6）、施工單位中標通知書，合同，資質(zhì)證書（7）、施工圖設(shè)計文件審查合格證（8）、節(jié)能備案登記表

（9）、人身意外傷害保險單及發(fā)票（10）、安全生產(chǎn)許可證

（11）、項目負責(zé)人、項目部專職安全人員考核證書

（12）、建設(shè)工程施工現(xiàn)場周邊環(huán)境安全條件及安全施工措施評估表（13）、鄭州市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)建筑工程安全質(zhì)量監(jiān)督登記表（14）、鄭州市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)建筑工程施工安全監(jiān)督登記表（15）、建設(shè)施工許可證申請表

（16）、全套施工圖（蓋好圖審章、結(jié)構(gòu)師章、設(shè)計單位章）

24、建設(shè)工程復(fù)驗

（1）、建設(shè)工程驗線申請表

（2）、城市規(guī)劃部門出具的建設(shè)工程放線聯(lián)系單（初驗時規(guī)劃局出具的聯(lián)系單）線測繪資料

25、鄭州市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)發(fā)展新型墻體材料專項基金退還審批（外墻塘粉前）

（1）、發(fā)展新型墻體材料專項基金退還審批表 3 份（2）、建設(shè)工程決算（或經(jīng)標底審核的預(yù)算）

（3）、新墻材專項基金專用收據(jù)（復(fù)印件 2 份、原件閱后退還）（4）、工程所有墻體材料發(fā)票（復(fù)印件 1 份、原件閱后退還）（5）、建設(shè)工程現(xiàn)場驗收表 4（6）、新型墻材質(zhì)量證明材料

26、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（副換正）、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（副換正）（1）、竣工驗收申請表（2）、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（3）、建設(shè)工程規(guī)劃許可證附圖（4）、建設(shè)工程許可證復(fù)印件

（5）、竣工測繪報告書，圖紙和電子文件

3）、復(fù)（（6）、土地證復(fù)印件

（7）、經(jīng)審核通過的總平面圖

27、消防驗收（發(fā)消防合格單）（1）、委托消防檢測單位做檢測報告書（2）、上網(wǎng)抽簽，抽到上門檢測

28、質(zhì)監(jiān)驗收

39、防雷驗收 30、資料備案

31、企業(yè)房產(chǎn)辦理房產(chǎn)證流程

（一）、規(guī)劃局驗收：

目的：將規(guī)劃許可證副本換為正本 準備資料：

1、建設(shè)工程規(guī)劃許可證副證

2、土地證

3、規(guī)劃驗收申請書（鎮(zhèn)政府意見）

4、地形圖測量；

5、房產(chǎn)測量結(jié)果

6、總平面圖；

7、單體方案圖（立面圖、剖面圖、側(cè)面圖）

其中第四條：先進行房產(chǎn)地形測繪（聯(lián)系規(guī)劃設(shè)計院），將測繪結(jié)果送規(guī)劃局入 庫，換取入庫通知書

其中第五條：聯(lián)系房管局現(xiàn)場測量 其他資料，公司里可以找到。

（二）、質(zhì)監(jiān)站驗收：

目的：領(lǐng)取單位工程竣工證明書（質(zhì)監(jiān)站檔案館蓋章）

步驟：先將前期資料送城建檔案館換取回執(zhí)，然后憑回執(zhí)和竣工資料送質(zhì)監(jiān)站，申請驗收。送檔案館資料：

1、項目申請（立項報告）

2、項目可行性研究報告和批復(fù)

3、用地申請和批復(fù)

4、用地位置紅線圖

5、國有土地使用證（復(fù)印件）

6、建設(shè)用地規(guī)劃許可證（原件）

7、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（正、副證）注：只有先進行規(guī)劃局驗收才能拿到正證

8、工程規(guī)劃紅線圖（平面布局圖、須加蓋規(guī)劃局業(yè)務(wù)章）

9、招投標文件（或直接發(fā)包文件）、中標（承接）通知書

10、地質(zhì)勘測報告

11、施工圖審查及環(huán)保、消防、抗震、人防管理部門的審核文件

12、勘測設(shè)計、初步設(shè)計或者擴初設(shè)計

13、設(shè)計合同、勘測合同、監(jiān)理合同

14、設(shè)計、鉆探等委托文件

15、質(zhì)監(jiān)申報表（含質(zhì)監(jiān)通知書）

16、施工許可證

17、施工合同（及分包合同）

18、工程預(yù)算

19、影像資料（含基礎(chǔ)、隱蔽工程）以上資料送檔案館后，領(lǐng)取檔案館回執(zhí)后，和下面資料一起送質(zhì)監(jiān)站

1、基礎(chǔ)驗收報告（施工單位提供）

2、主題驗收報告（鋼結(jié)構(gòu)驗收報告，施工單位提供）

3、檔案館回執(zhí)

4、檢查報告（建設(shè)單位提供）

5、評估報告（監(jiān)理單位提供）

6、竣工驗收報告（施工單位提供）

（三）、消防驗收：

目的：辦理房產(chǎn)證 所需材料：

1、建筑工程消防驗收申報表或備案表（蓋章）

2、消防審核意見書（出示原件、收復(fù)印件）

3、工程竣工驗收報告（出示原件、收復(fù)印件）注：質(zhì)監(jiān)站驗收后，才能拿到，即工程竣工驗收證明書

4、消防產(chǎn)品合格證、驗收報告及表格（原件）

5、施工單位、工程監(jiān)理、檢測單位的合法身份和資質(zhì)等級證明

6、竣工圖全套（藍圖出圖章、竣工章）

7、試壓報告

（四）、環(huán)保試生產(chǎn)申請（3 個月）

1、試生產(chǎn)申請報告（公司章原件）

2、項目批復(fù)（發(fā)改委）

3、排污管道圖

（五）、房產(chǎn)證需要資料：

1、規(guī)劃許可證正本（復(fù)印件、檔案館章）

2、施工許可證復(fù)印件

3、發(fā)改委批文（復(fù)印件蓋檔案館章）

4、總平面圖（鄭州市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)規(guī)劃規(guī)劃局章）

5、公司章程

6、辦理人委托書

7、法人、委托人身份證

8、營業(yè)執(zhí)照副本（出示原件、收復(fù)印件）

9、土地證（出示原件、收復(fù)印件）

10、工程竣工備案表（鄭州市建設(shè)局窗口）

11、消防、環(huán)保驗收。

（六）、關(guān)于工程竣工備案表：

憑檔案館蓋章的工程竣工驗收證明書，去質(zhì)監(jiān)站領(lǐng)取質(zhì)量監(jiān)督報告，以及其 他資料，到建設(shè)局窗口備案，其中需要兩張原件（備案表，有各單位章），以及消防和環(huán)保驗收許可，即建設(shè)工程驗收消防備案抽查合格告知書和建設(shè)項目竣工環(huán)保亞把手登記卡。--

第二篇：手續(xù)辦理程序

工程項目手續(xù)辦理程序

一、申請土地指標

（一）、土地指標需要的材料

1、國土局測繪公司安排測繪后出勘測定界圖、土地利用總體規(guī)劃圖、現(xiàn)狀圖；建設(shè)項目用地申請，青苗、附著物調(diào)查、補償費到位證明、簽定土地補償安臵協(xié)議等。

2、規(guī)劃局出用地范圍圖及設(shè)計要點。

3、發(fā)改委備案【（1）項目可研報告或申請報告（設(shè)計院）、（2）能評報告（經(jīng)信局）、（3）環(huán)評報告（環(huán)保局）、（4）安評報告（安監(jiān)局）】

4、國土局其它要求提供的材料（營業(yè)執(zhí)照等）。注：違法占地的另需交罰金、作筆錄等。

（二）土地使用權(quán)出讓招拍掛 土地指標經(jīng)省政府批復(fù)后，先進行土地儲備、再通過“招、拍、掛”流程出讓國有土地使用權(quán)，用地單位摘牌交費至出讓金的50%后簽訂成交確認書和出讓合同，待交齊出讓金及兩稅即耕地占用稅和契稅（農(nóng)稅局）后，進行地籍調(diào)查，而后申請土地登記，最后領(lǐng)取土地證。

（三）市土地經(jīng)營開發(fā)管理辦公室結(jié)算土地出讓金后報財政局審批，經(jīng)財政局審批后，建設(shè)單位向市土地經(jīng)營開發(fā)管理辦公室及財政局申請返還土地補償款及有關(guān)優(yōu)惠費用。

二、到高密市發(fā)改局辦理投資計劃

所需材料： 項目建設(shè)申請（紅頭文件）成交確認書和出 讓合同、符合規(guī)劃證明、總平項目申請報告（一般為設(shè)計院編制）能評報告、環(huán)評報告、安評報告（安評有時可不作）交請地震費、水資源費后領(lǐng)取批復(fù)文件。

三、到規(guī)劃局辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證 <一>、《建設(shè)項目選址意見書》辦理程序

1、政府投資項目和實行備案管理的項目，建設(shè)單位持經(jīng)發(fā)局項目建議書或備案確認書提出選址申請（1：500地形圖2份）；

2、建設(shè)局根據(jù)申請進行現(xiàn)場踏勘；

3、規(guī)劃研究審定：對不符合城市規(guī)劃的給予書面答復(fù)；符合的填寫《選址意見書申請表》；

4、建設(shè)局確定建設(shè)項目、選址用地范圍和規(guī)劃要求；

5、核發(fā)《選址意見書》。

<二>、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》辦理程序

1、政府投資項目和實行核準管理的項目，建設(shè)方持建設(shè)部門核發(fā)的《選址意見書》和經(jīng)發(fā)局核發(fā)的可研批復(fù)或核準批復(fù)（實行備案管理的項目附建設(shè)部門的《選址意見書》、國土局的用地預(yù)審意見和環(huán)保局的環(huán)評批復(fù)文件），提出用地申請（1：500地形圖2份或3份）；

2、建設(shè)局進行現(xiàn)場踏勘；

3、規(guī)劃研究審核：對不符合城市規(guī)劃的給予書面答復(fù)；對符合要求的劃定規(guī)劃范圍、提出規(guī)劃設(shè)計要求、核發(fā)《規(guī)劃設(shè)計條件書》；建設(shè)方收到《規(guī)劃設(shè)計條件書》后，提供規(guī)劃設(shè)計方 案，建設(shè)局審核規(guī)劃設(shè)計方案，對不符合要求的進行修改，修改完成后核發(fā)《建設(shè)設(shè)計方案審查意見通知書》；

4、建設(shè)方填寫《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申請表；

5、確定用地性質(zhì)、范圍、數(shù)量等規(guī)劃要求；

6、核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附件《建設(shè)用地規(guī)劃意見》。

<三>、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》辦理程序

（一）建筑工程

1、建設(shè)方辦理正式用地手續(xù)后提出建設(shè)申請；

2、建設(shè)局現(xiàn)場踏勘；

3、規(guī)劃研究審定：對不符合城市規(guī)劃的給予書面答復(fù)；對符合要求的確定建筑設(shè)計范圍、提出設(shè)計規(guī)劃要求、核發(fā)《建設(shè)工程設(shè)計規(guī)劃條件書》；

4、建設(shè)方提供建筑設(shè)計方案，建設(shè)局審查設(shè)計方案；

5、審定設(shè)計方案、核發(fā)《建設(shè)工程設(shè)計方案規(guī)劃審查意見》；

6、審核施工圖設(shè)計；

7、審定施工圖設(shè)計；

8、建設(shè)方填寫《建設(shè)工程規(guī)劃許可申請表》；

9、繳費

10、核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》

四、勘察報告報圖審中心審查之后將施工圖報圖審中心審查、報消防隊消防設(shè)計審核，報氣象局審查避雷。

五、建設(shè)工程施工圖紙審查結(jié)束后，到建設(shè)局墻改辦辦理墻體節(jié)能材料備案。

六、建設(shè)工程招投標（地點：交易中心）

（一）提報如下招標所需前期材料后交易中心向建設(shè)局報批招 標。招標申請表 投資計劃（批復(fù)）建設(shè)用地規(guī)劃許可證、工程規(guī)劃許可證 圖紙審查合格書 墻改備案 建設(shè)工程使用新型墻材和實施建筑節(jié)能證明

（二）建設(shè)局審批同意招標后進行施工、監(jiān)理單位招標

（三）招標完畢后，經(jīng)過專家組評標確定中標單位，交易中心簽發(fā)中標通知書。

七、施工、監(jiān)理招標結(jié)束后，向建設(shè)局申請辦理施工許可證，需提報如下資料： 計劃批文、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、工程規(guī)劃許可證、施工圖設(shè)計文件審查合格書、經(jīng)審查備案的勘察合同（圖審中心審查）、設(shè)計合同（圖審中心審查）、施工合同（交易中心審查）、監(jiān)理合同（交易中心審查）、建設(shè)工程安全報監(jiān)證（施工單位辦理）、相關(guān)收費證明、消防審查意見、氣象避雷審查證書、平立面圖紙一套、中標通知書、新型墻材使用證明，施工許可證信息表。注：有優(yōu)惠政策的按優(yōu)惠政策標準交費。

八、工程竣工后綜合驗收備案 工程竣工后向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站報審施工及監(jiān)理資料，資料檢查合格后組織五大責(zé)任主體、城建檔案館及監(jiān)督站參與的綜合驗收，穿插進行消防驗收、環(huán)保驗收、規(guī)劃驗收。待備齊質(zhì)量監(jiān)督檔案辦出監(jiān)督報告、環(huán) 保驗收意見、消防驗收意 見、竣工驗收報告表等備案資料后報建設(shè)工程竣工備案辦公室辦理竣工備案。

九、房屋確權(quán) 需土地證、建筑施工圖、工程規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工驗收備案表等材料辦理房屋確權(quán)手續(xù)。

說明：

1、項目用地范圍確定后，可先找勘察院作勘察報告，待規(guī)劃局通過設(shè)計院的規(guī)劃方案后，辦出建設(shè)工程規(guī)劃許可證后找圖審中心審查勘察報告，整改完畢后即可提供給設(shè)計院作為施工圖紙設(shè)計依據(jù)。

2、待施工許可證辦完后，向監(jiān)督站提報監(jiān)督檔案前期材料申請監(jiān)督站對工程進行質(zhì)量監(jiān)督；在工程墻體完工后10個工作日內(nèi)向墻改辦提出墻材使用情況的查驗申請，對工程進行禁實驗收、申請返還墻改費等。

3、提前介入工程需先向政府部門（鎮(zhèn)、街政府或經(jīng)信局打請示，批復(fù)后提前介入有關(guān)手續(xù)。以上是大致流程，再細部可隨手續(xù)進展逐步咨詢有關(guān)行政主管部門！

第三篇：工程建設(shè)項目開、竣工手續(xù)辦理程序(最新)

工程項目建設(shè)開、竣工手續(xù)辦理程序

一、工程項目開工前手續(xù)辦理流程（共計22項）

1、建設(shè)單位申請

2、辦理選址意見書

3、xx市發(fā)改委立項

4、建設(shè)單位委托做總平面圖

5、規(guī)劃局組織審總平面圖

6、規(guī)劃局辦理用地規(guī)劃許可證

7、國土房管局辦理用地手續(xù)

8、建設(shè)單位委托設(shè)計并提供設(shè)計方案

9、審批設(shè)計方案，其中規(guī)劃局審批方案

10、建設(shè)單位委托作初步設(shè)計

11、初步設(shè)計審批

12、規(guī)劃局審查項目管理意見

13、建設(shè)單位委托做施工圖

14、施工圖審查機構(gòu)審施工圖

15、建設(shè)單位辦理公安消防、園林、氣象、地震、人防、市政、交通手續(xù)

16、市建委辦理施工圖審查批準書

17、規(guī)劃局發(fā)建筑核位紅線

18、規(guī)劃局辦理工程規(guī)劃許可證

19、建設(shè)單位招投標 20、質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)、文明安全責(zé)任書

21、繳納建設(shè)工程規(guī)費辦理施工許可證

22、憑進場通知書放線驗線

二、辦理手續(xù)詳細說明

1、項目建議書（由發(fā)改委實施）

報送材料： 符合編制要求的項目建議書、審批請示及有特殊規(guī)定必備的附件材料。

注：若建設(shè)單位具有編制項目建議書及可行性研究報告等的能力，可自行編制。如不具備自行編制能力，可先行實行監(jiān)理招標及設(shè)計招標，委托具有編制能力及相關(guān)資格的監(jiān)理單位或設(shè)計單位編制，監(jiān)理及設(shè)計招標要及時備案。

2、辦理《建設(shè)工程選址意見書》（由規(guī)劃局實施）

（一）通過招標拍賣掛牌方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目，無并聯(lián)審批項目的報送材料：

1、書面申請（原件1 份）；

2、《國有土地使用權(quán)出讓合同》（復(fù)印件1 份，需核對原件）； 3、1：500 現(xiàn)狀地形圖（原件2 份，附電子文檔）。

（二）非招標拍賣掛牌方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目，《建設(shè)工程選址意見書》的審批，申請人需向規(guī)劃部門提交下列申請材料：

1、書面申請（原件1 份）；

2、土地權(quán)屬證明（復(fù)印件 1 份，限在自有土地權(quán)屬范圍內(nèi)申請建設(shè)的工程項目）； 3、1：500 現(xiàn)狀地形圖（原件2 份，附電子文檔）；

4、項目建議書批復(fù)文件或書面意見（原件 1 份，限政府投資項目。書面意見僅用于投資行政主管部門同意合并審批項目建議書與項目可行性研究報告的建設(shè)項目）；

5、相關(guān)協(xié)議（原件1 份，限聯(lián)建的建設(shè)項目）；

6、開發(fā)辦批文及相關(guān)協(xié)議（原件1 份，限轉(zhuǎn)讓的建設(shè)項目）；

7、開發(fā)資質(zhì)證書（復(fù)印件1 份）。

3、建設(shè)用地預(yù)審報預(yù)（國土資源局實施）

報送材料：

（一）《建設(shè)項目用地預(yù)審申請表》（原件1 份）；

（二）建設(shè)項目用地預(yù)審申請報告（原件1 份，內(nèi)容包括建設(shè)項目基本情況、選址情況、擬用地總規(guī)模和擬用地類型，項目需使用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍外的農(nóng)用地的，還應(yīng)包括補充耕地初步方案）；

（三）屬政府投資項目的，需提供項目建議書批復(fù)文件和項目可行性研究報告（1 份，項目建議書與項目可行性研究報告合并審批的，只提供項目可行性研究報告文本）；

（四）、區(qū)縣（自治縣、市）國土資源管理部門對建設(shè)項目用地的初審意見（1 份，項目跨區(qū)的，應(yīng)提供項目所涉及的各區(qū)縣[自治縣、市]國土資源管理部門的初審意見）；

（五）、1：500 現(xiàn)狀地形圖（2 份）。

4、環(huán)境影響評價文件報審（由環(huán)保局實施）報送材料：

（一）《xx市建設(shè)項目環(huán)境影響評價文件審批申請表》（原件2 份）；

（二）環(huán)境影響登記表或由有資質(zhì)的單位編制的環(huán)境影響報告表或環(huán)境影響報告書（原件2 份，附電子文檔）；

（三）評估機構(gòu)關(guān)于環(huán)境影響報告書或環(huán)境影響報告表的技術(shù)評估報告（原件1 份，建設(shè)項目填報環(huán)境影響登記表的，申請人不提供技術(shù)評估報告）。

5、建設(shè)場地地震安全性評價（由地震局實施）

（一）必須進行建設(shè)場地地震安全性評價的建設(shè)項目

１、抗震設(shè)防要求高于《中國地震烈度區(qū)劃圖》標定設(shè)防標準的重點工程、特殊工程和可能產(chǎn)生嚴重次生災(zāi)害的工程

２、位于地震烈度分界線兩側(cè)各８km 區(qū)域內(nèi)的新建、改建、擴建工程

３、局部地質(zhì)條件較復(fù)雜或者地震研究程度和資料詳細程度較低的地區(qū)

４、占地面積較大或者跨越不同地質(zhì)條件區(qū)域的新建城鎮(zhèn)、9 大型廠礦、港灣、企業(yè)以及經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)

（二）建設(shè)單位對場地地震安全性評價的管理程序

1、建設(shè)單位持立項批準書和建設(shè)地址，征詢地震主管部門意見，審定是否重做場地地震安全性評價工作和評價區(qū)域范圍，并征詢評價單位的資質(zhì)；

2、選擇評價單位和簽訂評價合同；

3、建設(shè)單位協(xié)助評價單位的工作；

4、上報審批。建設(shè)單位按合同收到《建設(shè)項目場地地震安全性評價報告》，須立即上報當(dāng)?shù)氐卣鸢踩栽u價委員會評審，經(jīng)過評審?fù)ㄟ^的地震安全性評價報告送市地震局審核批準，確定抗震設(shè)防標準。建設(shè)單位最后收評價報告副本和審批副本轉(zhuǎn)交設(shè)計單位，進行抗震設(shè)計。

6、可行性研究報告（由發(fā)展改革委實施）

（一）可行性研究報告一般應(yīng)包括以下基本內(nèi)容：

1、項目提出的背景、投資的必要性和研究工作依據(jù)；

2、需求預(yù)測及擬建規(guī)模、產(chǎn)品方案和發(fā)展方向的技術(shù)經(jīng)濟比較和分析；

3、資源、原材料、燃料及公用設(shè)施情況；

4、項目設(shè)計方案及協(xié)作配套工程；

5、建廠條件與廠址方案；

6、環(huán)境保護、防震、防洪等要求及其相應(yīng)措施；

7、企業(yè)組織、勞動定員和人員培訓(xùn)；

8、建設(shè)工期和實施進度；

9、投資估算和資金籌措方式；

10、經(jīng)濟效益和社會效益。

（二）報送材料： 除提交由有資質(zhì)的單位編制的可行性研究報告及審批請示外，還需提交以下附件材料作為審批前置要件：

1、城市規(guī)劃行政主管部門出具的規(guī)劃選址意見書；

2、建設(shè)用地預(yù)審報審材料（或國土房管部門已出具的建設(shè)項目用地預(yù)審意見或國有土地使用權(quán)出讓合同）；

3、環(huán)境影響評價文件報審材料；

4、涉及國有資產(chǎn)或土地使用權(quán)出資的，須由有關(guān)部門出具確認文件；

5、涉及特許經(jīng)營的項目，需提供有權(quán)部門出具的批準意見；

6、涉及拆遷安置的，需附拆遷安置方案審查意見；

7、屬聯(lián)合建設(shè)的，需出具項目聯(lián)合建設(shè)(或合資、合作)合同書；

8、除市級和中央財政性資金外的建設(shè)資金已落實來源的有效證明文件，企業(yè)最新財務(wù)報表（包括資產(chǎn)負債表、損益表和現(xiàn)金流量表），對信貸資金需有商業(yè)銀行分行以上機構(gòu)出具的承貸意向書；

9、其他特殊規(guī)定必備的材料（但主辦部門不得以此為由要求申請人辦理其他部門的許可、審批、備案手續(xù)）。

7、辦理項目申請報告核準證（由發(fā)展改革委實施）

（一）報送材料： 除提交由有資質(zhì)的單位編制的項目申請報告外，還需提交以下附件材料作為核準前置要件：

1、城市規(guī)劃行政主管部門出具的規(guī)劃選址意見書；

2、建設(shè)用地預(yù)審報審材料（或國土房管部門已出具的建設(shè)項目用地預(yù)審意見或國有土地使用權(quán)出讓合同）；

3、環(huán)境影響評價文件報審材料；

4、涉及國有資產(chǎn)或土地使用權(quán)出資的，須由有關(guān)部門出具確認文件；

5、涉及特許經(jīng)營的項目，需提供有權(quán)部門出具的批準意見；

6、其他特殊規(guī)定必備的材料（但主辦部門不得以此為由要求申請人辦理其他部門的許可、審批、備案手續(xù)）。

8、立項（由發(fā)改委實施）

（一）政府投資項目可行性研究報告及其審批請示或企業(yè)投資項目核準申請報告（可行性研究報告和項目申請報告須由合格的咨詢機構(gòu)編制）一式五份，并附相應(yīng)的附件資料；

（二）用地預(yù)審需提交的申請材料；

（三）環(huán)境影響評價文件審查需提交的申請材料。

項目申請單位提交申請應(yīng)為書面形式，可采取當(dāng)面送達或掛號郵寄送達的方式。

9、辦理報建備案手續(xù)（由發(fā)改革委實施）

建筑工程立項后，建設(shè)單位應(yīng)向建筑行政主管部門申請辦理報建備案手續(xù)。建設(shè)單位可持已下達的立項批文，到市建委領(lǐng)取《工程項目報建申請表》、《工程項目管理資質(zhì)申報表》和《基建手續(xù)鑒證表》，按要求填寫后，連同工程技術(shù)管理人員職稱證件（復(fù)印件）到市建委辦理建設(shè)單位資質(zhì)審查及報建登記手續(xù)。

報建申報材料：

1、《報建表》；

2、立項文件；

3、建設(shè)用地批準文件；

4、資信證明；

5、投資許可證。

建設(shè)單位必須在報建后開工前向受理報建的建設(shè)行政主管部門申請辦理工程項目建設(shè)管理單位資格審批手續(xù)，領(lǐng)取工程項目建設(shè)管理單位資格審查批準通知書。建設(shè)單位在辦理完畢工程報建備案后即可在招標辦通過招投標確定監(jiān)理隊伍。

10、辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（由規(guī)劃局實施）

建設(shè)單位應(yīng)按照規(guī)劃局提出的規(guī)劃設(shè)計條件委托規(guī)劃設(shè)計院編制規(guī)劃設(shè)計總圖，然后報市規(guī)劃局審核規(guī)劃設(shè)計總圖。規(guī)劃局可據(jù)此核定用地面積，確定用地紅線范圍，發(fā)給建設(shè)單位《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。

建設(shè)單位在辦理了《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》后，下步可向市國土房管局申請土地開發(fā)使用權(quán)，辦理拆遷安置工作。到招標辦通過招投標確定勘察、設(shè)計單位。

11、申請土地開發(fā)使用權(quán)（由國土資源局實施）

建設(shè)單位申請用地環(huán)節(jié)行政審批，應(yīng)到建設(shè)項目所在地的區(qū)國土房管部門遞交申請。依法屬市國土房管局或其上級行政機關(guān)審批權(quán)限的，由區(qū)國土房管部門受理后在規(guī)定的時間內(nèi)將初步審查意見連同全部申請材料逐級上報。單獨選址建設(shè)項目確需使用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍外的土地，涉及農(nóng)用地的，應(yīng)申請辦理單獨選址項目新增建設(shè)用地審批。

（一）單獨選址項目新增建設(shè)用地審批按以下程序及要求辦理：

1、建設(shè)單位持建設(shè)項目有關(guān)材料，向區(qū)土地行政主管部門提出建設(shè)用地申請；

2、區(qū)土地行政主管部門按照國家和我市有關(guān)規(guī)定進行審查，符合條件的，擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征收土地方案和供地方案，經(jīng)區(qū)人民政府審核同意后，逐級上報有批準權(quán)的人民政府批準；

3、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征收土地方案和供地方案批準后，由所在地區(qū)人民政府按照批準的征收（轉(zhuǎn)用）土地方案依法組織實施征地。征地補償安置完成后，由市或區(qū)土地行政主管部門按照批準的供地方案向建設(shè)單位供地。其中，有償使用國有土地的，建設(shè)單位應(yīng)與土地行政主管部門簽訂國有土地有償使用合同；劃撥使用國有土地的，由土地行政主管部門向建設(shè)單位核發(fā)國有土地劃撥決定書。

（二）單獨選址項目新增建設(shè)用地的審批由耕地保護二處主辦，需提交材料：

1、新增建設(shè)用地申請表（原件1 份）

2、建設(shè)項目用地預(yù)審意見、地質(zhì)災(zāi)害危險性評估審查意見（原件1 份）

3、征地預(yù)辦文件（原件1 份）

4、項目審批、核準或備案文件，其中市以上重點工程和主城區(qū)用地5 公頃、其他區(qū)縣（市）用地7 公頃以上項目附項目可研（申請）報告批復(fù)（原件1 份）

5、涉及征（轉(zhuǎn)）收林地的林業(yè)行政主管部門批準文件（原件 1 份）

6、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附件附圖（復(fù)印件1 份）

7、土地勘測定界圖和技術(shù)報告（原件1 份）

8、預(yù)繳的征地補償安置資金劃入土地行政主管部門征地專用帳戶的銀行進帳單（復(fù)印件1 份）

9、土地利用規(guī)劃圖（完整圖）、土地利用現(xiàn)狀分幅圖（1：1 萬藍圖）、地形圖（高速公路、鐵路等線型工程及大中型工程1： 2000 藍圖；其它項目報 1：500 藍圖）、擬征地紅線圖（原件 1 份）

（三）招標拍賣掛牌出讓用地的審批由土地利用處、土地交易中心主辦，需提交材料：

1、《國有土地使用權(quán)競買申請書》（原件3 份）

2、身份證明或工商營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件3 份）

3、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)（屬房地產(chǎn)開發(fā)項目用地且事事前約定須具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的）（復(fù)印件3 份）

4、銀行資信證明（開戶行出具并蓋章，證實有無違法、違規(guī)的存貸款行為）（復(fù)印件3 份）

5、按公告要求提交的其他材料

（四）國有土地劃撥或協(xié)議出讓用地的審批

由土地利用處主辦：

申報材料包括：

1、身份證明或工商營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件3 份）

2、建設(shè)單位用地申請（原件3 份）

3、項目審批、核準或備案文件（原件/復(fù)印件3 份）

4、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及其附件、附圖（含規(guī)劃紅線圖和經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批復(fù)的總平面布置藍圖或數(shù)字化圖 1:500-1:1000）（原件1 份/復(fù)印件3 份）

5、地籍圖（原件1 份）

6、實測地形藍圖或數(shù)字化圖(1/500－1/1000)（原件3 份）

12、報審《建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案》（由規(guī)劃局實施）建設(shè)單位在取得土地使用權(quán)后，根據(jù)市規(guī)劃局提出的設(shè)計要求，委托建筑設(shè)計院編制設(shè)計方案。

《建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案》的審查按以下條件實施：

（一）《建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案》的審查，申請人需向規(guī)劃部門提交下列申請材料：

1、書面申請（原件1 份）；

2、建設(shè)工程項目可行性研究報告審批文件或企業(yè)投資項目核準文件（原件1 份，限需投資行政主管部門審批、核準的建設(shè)項目。如申請人認為項目屬投資行政主管部門備案類項目，而規(guī)劃部門把握不準的，可要求申請人提供投資行政主管部門的備案文件。）

3、建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案（2 份，含室外綜合管網(wǎng)設(shè)計）；

4、彩色渲染圖和建筑模型等（1 套，限重要地段、重要節(jié)點及大型建設(shè)項目）。

（二）《建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案》的審查，申請人需向協(xié)辦部門提交下列申請材料：

1、涉及消防事項的審查

（1）《建筑工程消防設(shè)計申報表》（原件1 份，須加蓋申請單位印章）；（2）建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案（2 份）；

（3）設(shè)計單位消防自審小組自審意見書（原件1 份）。

2、涉及園林綠地指標事項的審查

（1）建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案（1 份，附電子文檔）；

（2）1：500 綠化現(xiàn)狀圖（1 份）；（3）建設(shè)工程項目配套綠地布置總平面圖及說明（2 份，附電子文檔）。

3、涉及防空地下室設(shè)置事項的審查（涉及民用建筑配套建設(shè)防空地下室的建設(shè)項目）

（1）《民用建筑配套建設(shè)防空地下室申請書》（1 份）；

（2）建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案（1 份，附電子文檔）。

4、涉及市政公用設(shè)施安全事項的審查（涉及危及市政公用設(shè)施安全的建設(shè)項目）

（1）建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案（2 份，附電子文檔）；

（2）建設(shè)項目對市政設(shè)施安全影響技術(shù)報告（1 份，由申請人自行編制或由工程的設(shè)計單位編制，無固定格式）。

5、環(huán)境影響評價文件審查（限投資行政主管部門審批、核準之外的建設(shè)項目）

（1）《xx市建設(shè)項目環(huán)境影響評價文件審批申請表》（原件 2 份）；

（2）環(huán)境影響登記表或由有資質(zhì)的單位編制的環(huán)境影響報告表或環(huán)境影響報告書（原件2 份，附電子文檔）；

（3）評估機構(gòu)關(guān)于環(huán)境影響報告書或環(huán)境影響報告表的技術(shù)評估報告（原件1 份，建設(shè)項目填報環(huán)境影響登記表的，申請人不提供技術(shù)評估報告）。

6、涉及文物保護事項的審查（限需原址保護的建設(shè)項目、在文物保護單位保護范圍和建設(shè)控制地帶內(nèi)進行的建設(shè)項目）建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案（2 份）。

13、初步設(shè)計審批（由發(fā)改委實施）辦理建設(shè)工程初步設(shè)計審批，申請人應(yīng)先將初步設(shè)計圖紙?zhí)峤恢鬓k部門預(yù)審，主辦部門收件后，應(yīng)向申請人出具申請材料接收憑證，并自收件之日起 10 日內(nèi)出具合格或需要修改的預(yù)審意見；出具需要修改的預(yù)審意見的，主辦部門應(yīng)一次告知當(dāng)事人需要修改的全部內(nèi)容。申請人應(yīng)按照主辦部門的修改意見對初步設(shè)計圖說進行完善，直至預(yù)審合格。預(yù)審合格后，再向主辦部門提交初步設(shè)計審批申請材料。

報送材料：

（一）主辦部門所需申請材料：

1、初步設(shè)計審查申請表；

2、初步設(shè)計圖紙（經(jīng)主辦部門預(yù)審合格，下同）；

3、規(guī)劃設(shè)計條件通知書及紅線圖；

4、建設(shè)工程規(guī)劃用地許可證及其附件；

5、工程勘察報告（初步勘察深度以上）及其質(zhì)量審查合格意見；

6、依法應(yīng)當(dāng)招標的勘察設(shè)計項目，應(yīng)提供招標情況備案書；

7、投資行政主管部門的審批、核準或備案文件；

8、勘察設(shè)計合同。

（二）公安消防部門所需申請材料：

1、建筑消防設(shè)計防火審核申報表;

2、初步設(shè)計圖紙（結(jié)構(gòu)專業(yè)圖說除外）。

（三）園林部門所需申請材料： 初步設(shè)計總平面圖、綠化布置圖，有建筑屋頂或平臺綠化的還需提供建筑專業(yè)圖紙。

（四）氣象部門所需申請材料： 初步設(shè)計總平面圖、建筑及電氣專業(yè)圖紙。防雷裝置設(shè)計審核申請材料包括：

1、建筑設(shè)計說明；

2、防雷平面圖；

3、電氣設(shè)計說明；

4、結(jié)構(gòu)設(shè)計說明；

5、建筑物正立面圖；

6、電路總平面圖；

7、防雷產(chǎn)品的相關(guān)資料及備案手續(xù)。

（五）人防部門所需申請材料：

建設(shè)單位提交報監(jiān)資料

1、《人民防空工程質(zhì)量監(jiān)督報監(jiān)登記表》2份并蓋單位公章；

2、申報單位法人授權(quán)書1份；

3、人防部門批準的人防工程建設(shè)行政許可文件或人防部門下達的人防工程建設(shè)條件1份（原件）；

4、施工圖設(shè)計審查報告和施工圖設(shè)計審查合格證1份（原件）；

5、建設(shè)、設(shè)計、施工圖審查、監(jiān)理、施工單位資質(zhì)證1份；

6、總監(jiān)理工程師任命書和資格證書各1份；

7、項目經(jīng)理任命書和資格證書各1份；

8、人防工程建、結(jié)、水、暖、電專業(yè)施工藍圖1套（按A4紙大小精裝成冊、含規(guī)劃總平面圖、審圖公司蓋章）；

防空地下室初步設(shè)計圖紙。具體為：

1、防空地下室初步設(shè)計依據(jù)及說明；

2、建設(shè)項目總平面布置圖及地面建筑平、立、剖面圖；

3、防空地下室建筑平、立、剖面圖；

4、防空地下室主體結(jié)構(gòu)形式、構(gòu)件尺寸和防護專業(yè)設(shè)備圖；

5、防空地下室通風(fēng)（空調(diào)）、給水排水、電氣專業(yè)平時和戰(zhàn)時布置圖（含系統(tǒng)原理圖）；

6、防空地下室建筑、結(jié)構(gòu)、通風(fēng)（空調(diào)）、給水排水、電氣平戰(zhàn)功能轉(zhuǎn)換措施圖；

7、防空地下室主要設(shè)備、材料表。

（六）市政部門要求的申請材料：

初步設(shè)計圖紙。

（七）交通部門所需申請材料：

初步設(shè)計總平面圖，涉及交通設(shè)施部分的工程的初步設(shè)計平面圖、立面圖、剖面圖及說明。

申請人提交上述材料時，應(yīng)按部門分類成套提供。主辦部門不得要求申請人自行到協(xié)辦部門提交申請材料，協(xié)辦部門不得在主辦部門之外另行單獨接收申請材料。

14、項目初步設(shè)計概算審批（由建委實施）

附報送由有資質(zhì)的單位編制的項目總投資概算報告及審批請示外，還需提交以下附件：

（一）具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位所完成的項目初步設(shè)計全套圖紙及設(shè)計說明書；

（二）設(shè)計單位或具有相應(yīng)概預(yù)算編制資質(zhì)單位的項目投資概算表；

（三）其他特殊規(guī)定必備的材料（但不得以此為由要求申請人辦理其他部門的許可、審批、備案手續(xù)）。

15、施工圖設(shè)計審批（由建委實施）

初步設(shè)計審查通過后，建設(shè)單位委托設(shè)計院進行施工圖設(shè)計，并將施工圖報建委審批，然后由規(guī)劃局發(fā)建筑核位紅線。施工圖設(shè)計審批通過后，建設(shè)單位同時辦理公安消防、園林、氣象、人防、市政、交通等部門的手續(xù)，可到招標辦組織辦理材料、設(shè)備供應(yīng)商的招投標手續(xù)，并向財政交納相關(guān)建設(shè)費用。

申請人提交下列申請材料后，由規(guī)劃部門單獨審批：

（一）書面申請（原件1 份）；

（二）施工圖（2 份，附電子文檔，建筑工程限于建施圖）；

（三）土地權(quán)屬證件（復(fù)印件1 份）；

（四）建設(shè)工程初步設(shè)計批準文件（原件 1 份，限政府投資項目，以及非政府投資項目中的大、中型建設(shè)項目）；

（五）計劃文件（原件 1 份，國家或市政府規(guī)定需要計劃的建設(shè)項目）；

（六）高切坡、深開挖的論證意見（原件1 份，涉及高切坡、深開挖的建設(shè)項目）

16、建設(shè)單位招投標（由工程招投標辦實施）

施工發(fā)包前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持立項批準文件等有關(guān)材料申請辦理建設(shè)工程發(fā)包方式備案手續(xù)。

（一）提交資料目錄

1、建設(shè)工程發(fā)包方式備案表（原件1 份）。

2、建設(shè)工程立項批復(fù)或備案手續(xù)（復(fù)印件1 份）；

3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（復(fù)印件3 份）；

4、滿足施工要求的建設(shè)資金證明材料（復(fù)印件1 份）；

5、施工圖設(shè)計文件審查備案書（復(fù)印件2 份）；

17、辦理質(zhì)量監(jiān)督及安全監(jiān)督（由質(zhì)監(jiān)站和安監(jiān)站實施）

（一）辦理質(zhì)量監(jiān)督登記注冊所需材料：

1、施工、監(jiān)理單位中標通知書

2、施工圖審查報告和批準書

3、施工合同

4、監(jiān)理合同

5、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督登記表

（二）辦理建筑工程安全監(jiān)督材料：

1、建筑施工安全監(jiān)督書

2、工程中標通知書

3、工程施工合同

4、建筑業(yè)企業(yè)安全資格證書

5、施工人員意外傷害保險手續(xù)

6、管理人員及特種作業(yè)人員安全上崗證

7、安全生產(chǎn)、文明施工計劃書。

18、辦理建筑工程施工許可證 市重點建筑項目、國家和市批準立項的建設(shè)項目以及跨區(qū)、縣（市）的大中型建設(shè)項目，由建設(shè)單位向市人民政府建設(shè)行政主管部門申請；其他建設(shè)項目由建設(shè)單位向項目所在地的區(qū)、縣（市）人民政府建設(shè)行政主管部門申請。

（一）申請辦理建筑工程施工許可證和申請開工，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

1、已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

2、已經(jīng)辦理建設(shè)用地批準手續(xù)；

3、已經(jīng)取得固定資產(chǎn)投資許可證；

4、按照國家有關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)納入投資計劃的，已經(jīng)列入計劃，建設(shè)資金已經(jīng)落實；

5、已經(jīng)取得環(huán)境影響評價報告；

6、已經(jīng)取得抗震審查合格通知書；

7、已經(jīng)取得建筑工程消防審核意見書；

8、需要拆遷的，已經(jīng)辦理拆遷手續(xù)；

9、有滿足施工需要的施工圖紙及其他技術(shù)資料；

10、已經(jīng)按規(guī)定辦理招標手續(xù)，確定了施工企業(yè)并已簽訂合同；

11、已經(jīng)辦理工程質(zhì)量和安全監(jiān)督手續(xù)；

12、已經(jīng)按規(guī)定繳納前期工程有關(guān)稅費；

13、法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他條件。

（二）辦理施工許可證需報送材料：

1、填表：施工許可申請表

2、辦理質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)手續(xù)

3、簽定文明施工合同（包括項目經(jīng)理、施工員、質(zhì)監(jiān)員、安全員等關(guān)鍵崗位從業(yè)人員押證，施工現(xiàn)場從業(yè)人員名冊）

19、報送開工報告暨年投資計劃申請文件

項目具備開工條件后，建設(shè)單位應(yīng)按照項目建議書的申報程序向市發(fā)改委報送開工報告暨投資計劃申請文件。

（一）開工報告的主要內(nèi)容 ：

項目初步設(shè)計批準的總規(guī)模和主要建設(shè)內(nèi)容； 項目初步設(shè)計批準的總投資和資金來源； 項目當(dāng)年需建設(shè)的規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容； 項目當(dāng)年需要的工程投資及資金構(gòu)成； 工程監(jiān)理及重大建設(shè)項目招投標工作組織情況、書面報告。

（二）所需附件 ：

1、項目初步設(shè)計批復(fù)文件；

2、項目資金來源中除市級以上財政性資金外的其它資金當(dāng)年的到位情況證明；

3、監(jiān)理公司資信證明；

4、招標范圍、招標方式、招標組織形式及發(fā)包方案；

5、其他特殊規(guī)定必備的材料。

工程建設(shè)施工階段驗收

1、圖紙會審（建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)計、施工參加簽字、蓋章）

2、工程定位、驗線（規(guī)劃局驗收）

3、地基驗槽（建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)計、勘察、施工五方驗收簽字、蓋章）

4、預(yù)售許可證辦理（根據(jù)當(dāng)?shù)匾?，結(jié)構(gòu)施工到要求部位進行辦理。一般情況為主體結(jié)構(gòu)完成一半）

5、結(jié)構(gòu)驗收（1）人防區(qū)結(jié)構(gòu)驗收（2）結(jié)構(gòu)驗收

1>五方驗收（建設(shè)、監(jiān)理、施工、設(shè)計、勘察）完成分部、子分部及專項驗收表簽字、蓋章。

總工要求中心實驗室回彈。

2>質(zhì)檢站驗收（需要第三方檢測機構(gòu)進行結(jié)構(gòu)檢測。根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r定，例如：張北需要安裝完窗戶，室內(nèi)掛網(wǎng)、拉毛完成，然后組織專家組驗收）

工程竣工驗收備案階段

工程竣工驗收備案是驗收環(huán)節(jié)的主辦事項，由市建設(shè)行政主管部門（以下簡稱主辦部門）負責(zé)實施。

申請人申請辦理主辦事項，應(yīng)向主辦部門提出申請并同時提交下列申請材料：

（一）主辦部門所需申請材料：

1、《建設(shè)工程竣工驗收備案申請書》（必須注明聯(lián)系人和電子郵件地址）；

2、《建設(shè)工程竣工驗收意見書》；

3、《建設(shè)工程施工許可證》；

4、《施工圖設(shè)計文件審查報告》；

5、《建設(shè)工程檔案驗收意見書》；

6、《xx市民用建筑節(jié)能工程竣工驗收備案表》；

7、施工單位出具的《工程竣工報告書》；

8、監(jiān)理單位出具的《工程質(zhì)量評價報告》；

9、勘察單位出具的《勘察文件質(zhì)量檢查報告》；

10、設(shè)計單位出具的《設(shè)計文件質(zhì)量檢查報告》；

11、施工單位出具的《工程質(zhì)量保修書》；

12、施工單位提供的建設(shè)單位已按合同支付工程款的證明；

13、經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)行政主管部門核定的《xx市房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目手冊》；

14、商品房工程應(yīng)提供《新建商品房使用說明書和質(zhì)量保證書》；

15、市政基礎(chǔ)設(shè)施工程應(yīng)提供有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗資料；

16、必須提供的其他材料（但主辦部門不得以此為由要求申請人辦理其他部門的許可、審批、備案手續(xù)）。

17、分戶驗收手續(xù)

18、專家驗收（參考當(dāng)?shù)匾螅?/p>

(二)城市規(guī)劃部門所需申請材料： 辦理規(guī)劃驗收手續(xù)。

1、建設(shè)工程竣工圖（其中建筑工程只提交建施圖）；

2、具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪單位測量繪制的 1：500 建設(shè)工程竣工實測地形圖；屬市政管線工程的，提交經(jīng)xx市測繪產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督站驗收合格的管線竣工圖和測量資料；

3、具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪單位編制的房屋竣工測量報告。

（三）公安消防部門所需申請材料：辦理消防驗收手續(xù)。

1、各階段審核意見書（1）初步設(shè)計消防審核意見書；

（2）施工圖設(shè)計消防審核意見書。

2、市建設(shè)行政主管部門認定的施工圖審查機構(gòu)出具的施工圖審查合格報告。

3、建筑工程消防安全質(zhì)量驗收報告表

（附建設(shè)單位出具的《建設(shè)工程竣工驗收消防質(zhì)量合格承諾書》、設(shè)計單位出具的《建設(shè)工程施工圖消防設(shè)計質(zhì)量合格承諾書》、施工單位出具的《建設(shè)工程消防施工質(zhì)量合格承諾書》、監(jiān)理單位出具的《建設(shè)工程消防質(zhì)量監(jiān)理合格承諾書》）。

4、填寫《建筑工程消防驗收申請表》，表上須加蓋建設(shè)單位公章。

5、消防工程施工企業(yè)資質(zhì)等級證書，應(yīng)注明“此件與原件核對無誤”，并加蓋施工單位公章。

6、填寫《消防產(chǎn)品選用清單》表格，并提供產(chǎn)品合格證明。

7、市建設(shè)行政主管部門認定的施工圖審查機構(gòu)審查合格的施工圖（整套消防竣工圖）

8、經(jīng)消防部門審核同意的施工圖（消防部門已審核同意施工圖的建設(shè)項目，包括總平面圖、標準層平面圖及非標準層平面圖、立面圖、剖面圖、消火栓及噴淋系統(tǒng)圖、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)圖、防排煙系統(tǒng)圖）。

9、第三方消檢、電檢合格報告。（并后附檢測公司的資質(zhì)文件）

（四）環(huán)保部門所需申請材料（根據(jù)建設(shè)項目的具體情況分為環(huán)保驗收或環(huán)保預(yù)驗收）：

1、環(huán)保驗收：（1）建設(shè)項目竣工環(huán)境保護驗收申請表（根據(jù)建設(shè)項目的具體情況分為4 種形式）：

①建設(shè)項目竣工環(huán)境保護驗收和污染物排放申請表（適用于以污染物排放為主的建設(shè)項）；

②建設(shè)項目竣工環(huán)境保護驗收申請登記卡（適用于以生態(tài)影響為主、填寫環(huán)境影響登記表的建設(shè)項目）；

③建設(shè)項目竣工環(huán)境保護驗收申請表（適用于以生態(tài)影響為主、編制環(huán)境影響報告表的建設(shè)項目）；

④建設(shè)項目竣工環(huán)境保護驗收申請報告（適用于以生態(tài)影響為主、編制環(huán)境影響報告書的建設(shè)項目）。

（2）有資質(zhì)的監(jiān)測機構(gòu)或環(huán)評機構(gòu)編制的建設(shè)項目竣工環(huán)境保護驗收監(jiān)測報告或驗收調(diào)查報告（填寫竣工環(huán)境保護驗收申請登記卡的建設(shè)項目，申請人不提供此項申請材料）。

2、環(huán)保預(yù)驗收（試生產(chǎn)）： xx市建設(shè)項目環(huán)保預(yù)驗收（試生產(chǎn)）申請表。

申請人提交上述材料時，應(yīng)按部門分類成套提供。申請人不再單獨向協(xié)辦部門申請規(guī)劃、消防、環(huán)保驗收。主辦部門不得要求申請人自行到協(xié)辦部門辦理審批手續(xù)，協(xié)辦部門不得在主辦部門之外另行單獨接件。

（五）人防驗收所需申請材料：

（一）人防工程竣工資料驗收程序

1、建設(shè)單位到人防質(zhì)監(jiān)站領(lǐng)取人防工程竣工驗收須知和《人防工程自驗報告》、《人防工程基本情況表》、《防空地下室竣工驗收申請表》等。

2、建設(shè)單位組織施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位對人防工程驗收后，填寫《人防工程自驗報告》，由上述四方單位負責(zé)人簽字蓋章。

3、建設(shè)單位到人防質(zhì)監(jiān)站報竣工資料一套。

（二）防空地下室竣工資料驗收內(nèi)容（1）歸檔資料

1、人防工程基本情況表；

2、人民防空工程質(zhì)量監(jiān)督事項申報單（竣工驗收申請）；

3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

4、建設(shè)工程施工許可證；

5、平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換備案表及平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換設(shè)計（含電子版）或平轉(zhuǎn)戰(zhàn)方案；

6、人防部門批準的人防工程建設(shè)行政許可文件或人防部門下達的人防工程建設(shè)條件1份；（原件）

7、人防工程質(zhì)量監(jiān)督報監(jiān)登記表（注冊登記表）；（原件）

8、人民防空工程質(zhì)量監(jiān)督方案（質(zhì)監(jiān)通知書）；（原件）

9、每樘人防門、活門、防爆地漏、閘閥、風(fēng)機、新型過濾吸收器等人防設(shè)備的合格證；（原件）

10、砼試塊強度試驗報告；

11、工程質(zhì)量事故處理文件及其它有關(guān)資料；

12、人民防空工程施工圖設(shè)計文件審查報告及設(shè)計變更，施工圖設(shè)計文件審查合格證；（均為原件）

13、人防工程參建相關(guān)單位資質(zhì)證（建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、施工圖審查、防護設(shè)備生產(chǎn)安裝、防護設(shè)備質(zhì)量檢測、防化設(shè)備生產(chǎn)安裝等單位）

14、防空地下室地上建筑全景、主要出入口、次要出入口部照片（照片注明詳細名稱）。

注意事項：①人防歸檔資料應(yīng)裝訂成冊，封面注明建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位全稱，注明日期；②按竣工資料順序做好目錄；③工程資料注明原件的需提供原件，沒注明的可提供復(fù)印件）

二、人防工程竣工現(xiàn)場驗收（可與資料驗收同步進行）

（一）現(xiàn)場驗收程序

1、建設(shè)單位組織施工、監(jiān)理、設(shè)計、人防門廠等單位對人防工程按公示驗收內(nèi)容進行自檢。

2、自檢合格后，在市人防質(zhì)監(jiān)站的監(jiān)督下，由建設(shè)單位、施工單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位、防護門廠共同對防空地下室進行竣工驗收。

3、驗收合格市人防質(zhì)監(jiān)站出具《人防工程質(zhì)量監(jiān)督報告》一式兩份，報辦領(lǐng)導(dǎo)簽批后，備案一份，發(fā)放建設(shè)單位一份。

（二）現(xiàn)場實體驗收內(nèi)容（1）基本要求

1、防護密閉門、密閉門、活門的門框、門扇全部安裝到位；門軸及手把等轉(zhuǎn)動部位要注油，開啟靈活；門扇兩面均標出開、啟標志；門框、門扇的鐵件要除銹刷漆；門扇表面刷白或刷淺灰色；門框鐵件要全部露出，不得有灰碴；門扇關(guān)閉后的密閉性好，不透光；密閉膠條粘結(jié)結(jié)實，無開膠、裂縫現(xiàn)象，膠條接口只允許有一處，接口處呈45度角；門扇關(guān)閉后，周圍縫隙均勻；對于常開的人防門，要求門下墊緊木契。

2、平時出入口、采光窗等戰(zhàn)時混凝土預(yù)制構(gòu)件，必須在驗收前按設(shè)計或圖集做法制作完畢，平時不用戰(zhàn)時需安裝的構(gòu)件，應(yīng)在工程內(nèi)就地集中編號存放（構(gòu)件中有鐵件的必須除銹刷漆）。

3、戰(zhàn)時使用的防爆波防毒地漏、防爆波清掃口、給水引入管和排水出戶管、水箱（池）安裝到位。

4、戰(zhàn)時使用的防化設(shè)備安裝到位（戰(zhàn)時風(fēng)機、濾毒設(shè)備、染毒區(qū)內(nèi)的進、排風(fēng)管路、閘閥等），過濾吸收器必須按國人防〔2011〕58號文要求，一律使用新型人防專用過濾吸收器。

5、其它各種預(yù)埋管件齊全，凡裸露鐵件均應(yīng)除銹刷漆。

6、染毒區(qū)墻面應(yīng)用水泥砂漿抹光（主要指密閉通道、防毒通道、洗消間、簡易洗消間、濾毒室、擴散室、人防門前通道），防空地下室的頂板不應(yīng)抹灰。

竣工驗收需第三方機構(gòu)檢測

1、工程竣工實測面積檢測報告

2、消檢、電檢檢測報告

3、人防設(shè)備檢測報告（人防門）

4、防雷檢測報告

5、水質(zhì)檢測報告

6、現(xiàn)場門窗檢測報告

7、現(xiàn)場外墻鉆芯檢測報告（過程：錨栓拉拔、保溫板粘接強度、面積檢測報告）

8、供暖系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)和通風(fēng)系統(tǒng)節(jié)能檢測報告

9、照明系統(tǒng)節(jié)能檢測報告

10、地源熱泵和太陽能熱水系統(tǒng)節(jié)能檢測報告

11、室內(nèi)環(huán)境檢測報告

12、電梯使用登記證備案

第四篇：建設(shè)項目手續(xù)辦理流程

建設(shè)項目手續(xù)辦理流程

一、項目手續(xù)辦理流程

1、立項

2、環(huán)評、交評、可研、安評

3、項目策劃定位、委托設(shè)計院做平面方案

4、規(guī)劃、消防窗口總平方案審批

5、出藍圖

6、辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》

7、單體建筑物三個以上設(shè)計方案

8、設(shè)計方案審批

9、出施工圖

10、辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》

11、圖紙審查

12、建筑工程消防施工圖審核

13、建設(shè)工程招標

14、安全監(jiān)督手續(xù)

15、質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)

16、辦理《施工許可證》

17、開工建設(shè)

18、消防驗收

19、辦理規(guī)劃驗收合格證 20、質(zhì)監(jiān)站竣工驗收備案表

21、節(jié)能建筑驗收

22、房屋建筑工程結(jié)算備案

23、工程竣工驗收備案

24、房產(chǎn)測繪→派出所出具門牌號證明→房屋初始登記→辦理房產(chǎn)證

二、出讓國有土地使用權(quán)設(shè)定登記

1、土地登記申請書

2、國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同及政府批復(fù)原件

3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證原件及復(fù)印件

4、建設(shè)用地使用權(quán)出讓金及契稅繳納證明

5、營業(yè)執(zhí)照及組織機構(gòu)代碼證原件及復(fù)印件

6、法定代表人及委托代理人身份證原件及復(fù)印件

7、地籍測量的數(shù)據(jù)及圖件

三、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》

1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證申報表

2、建設(shè)項目的有效計劃批準文件

3、已經(jīng)批準的建設(shè)項目選址意見書和項目用地規(guī)劃圖

4、規(guī)劃設(shè)計條件或及附圖

5、劃撥土地證明或土地出讓、轉(zhuǎn)讓合同

9、從業(yè)人員參加意外傷害保險證明

10、建筑工程安全報監(jiān)書

11、建設(shè)工程項目安全生產(chǎn)責(zé)任書

十、《建筑工程施工許可證》

1、建筑工程施工許可證申請書

2、土地使用權(quán)證

3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證

4、建設(shè)工程施工合同或中標通知書

5、施工圖設(shè)計審查備案證明

6、消防設(shè)計審查證明

7、工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)

8、施工安全監(jiān)督備案資料

9、建設(shè)工程委托監(jiān)理合同及備案證明

10、墻改基金繳納證明

11、建設(shè)單位無拖欠工程款及已繳納農(nóng)民工保證金證明

十一、《商品房預(yù)售許可證》

1、商品房預(yù)售許可申請表

2、營業(yè)執(zhí)照原件

3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書原件

4、工程規(guī)劃許可證原件

5、土地使用權(quán)證書原件

6、施工許可證原件

7、建設(shè)工程投資達到25%以上，以完成基礎(chǔ)工程的證明并需要工程形象進度符合規(guī)定的現(xiàn)場照片--各地要求不一致，多層要求2層以上，高層要求3層以上，請咨詢當(dāng)?shù)刂鞴懿块T

8、商品房預(yù)售方案需要一房一價備案

9、預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議及專用帳戶開戶證明

10、土地上無房屋或有房屋未辦理房產(chǎn)證的具結(jié)書；原房屋辦理權(quán)屬登記的需提供注銷證明

11、施工合同及進度說明

12、土地使用權(quán)、在建工程設(shè)置抵押的，抵押權(quán)人同意辦理預(yù)售的書面意見及初始登記前解除抵押的書面保證

13、預(yù)測繪報告

14、業(yè)主臨時公約

15、前期物業(yè)服務(wù)合同

16、物業(yè)管理用房配置情況說明書

十二、消防驗收

1、建筑工程消防驗收申報表

2、申請人身份證復(fù)印件、法人、其他組織的營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件

3、消防電氣安全檢查檢測報告書

4、施工單位、監(jiān)理單位資質(zhì)證明

5、建筑消防設(shè)施、防火材料等合格證明

6、產(chǎn)品內(nèi)部裝修檢測報告

23、建設(shè)工程質(zhì)量檢測報告和功能性實驗資料

24、建設(shè)單位負責(zé)辦理備案工作

十六、房屋初始登記

1、當(dāng)事人為自然人的提交身份證復(fù)印件，當(dāng)事人為法人的提交營業(yè)執(zhí)照或法人登記證、法人有效身份證和組織機構(gòu)代碼證

2、國有土地使用權(quán)證

3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附建設(shè)用地規(guī)劃總平面圖

4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證

5、建筑工程施工許可證

6、質(zhì)監(jiān)部門的竣工驗收備案表、規(guī)劃部門的規(guī)劃驗收合格證

7、房產(chǎn)測繪報告

8、委托代理的個人出具公正委托書和受托人身份證或有效證件，單位出具委托書和受委托人身份證或有效證明

9、派出所出具的門牌號碼

第五篇：加油站手續(xù)辦理程序

加油站手續(xù)辦理程序指導(dǎo)

各地加油站開發(fā)小組：

為了加快新建、收購、控股（參股）、租賃加油站的手續(xù)辦理進程和接收速度，提高加油站開發(fā)的質(zhì)量和減小投資風(fēng)險，浙江分公司加油站接收指導(dǎo)小組根據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定和結(jié)合實際情況，總結(jié)了加油站手續(xù)辦理的有關(guān)程序，供各地加油站開發(fā)小組參考。

一、新（遷）建加油站（點）手續(xù)辦理程序

（1）申請企業(yè)根據(jù)規(guī)劃局的城市道路規(guī)劃提出建（遷）站申請報告，經(jīng)縣級經(jīng)委會同有關(guān)部門（計委、城建、土地、環(huán)保等）初審?fù)夂?，填寫《加油站（點）項目定點審批表》

（2）申請企業(yè)同時提交可行性分析報告（聯(lián)營加油站還應(yīng)提交聯(lián)營合同），分析報告應(yīng)包括建設(shè)理由、建設(shè)規(guī)模、投資總額、供油渠道、投資回收期等內(nèi)容，經(jīng)城建規(guī)劃等有關(guān)部門在《審批表》中簽署意見，由縣級經(jīng)委初審后報市級經(jīng)委

（3）市級經(jīng)委重點對照加油站（點）市場布點的原則進行審核，在《審批表》中簽署意見上報省經(jīng)貿(mào)委

（4）省經(jīng)貿(mào)委在收齊所有上的上報材料之日起30個工作日內(nèi)予以明確答復(fù)。

（5）各市、縣根據(jù)省經(jīng)貿(mào)委批準的《審批表》，辦理有關(guān)立項報批手續(xù)；

（6）加油站申請企業(yè)經(jīng)經(jīng)委（計經(jīng)委）立項同意后，到土管局、城建局等有關(guān)部門辦理加油站工程建設(shè)手續(xù)。（7）加油站（點）竣工后，企業(yè)提出驗收申請，由省經(jīng)貿(mào)委或被授權(quán)的市級經(jīng)委牽頭，會同計委、消防、環(huán)保、技監(jiān)等有關(guān)部門進行驗收，并在《加油站（點）項目竣工驗收表》簽署意見，驗收工作一般在收到企業(yè)驗收申請和相關(guān)資料之日起的15個工作日內(nèi)給予辦理。企業(yè)憑《加油站（點）項目竣工驗收表》到省經(jīng)貿(mào)委申領(lǐng)《成品油零售經(jīng)營批準證書》

（8）申領(lǐng)企業(yè)憑《成品油零售經(jīng)營批準證書》到工商、稅務(wù)、消防、技監(jiān)等部門辦理有關(guān)手續(xù)，方可對外營業(yè)。（9）辦理加油站房產(chǎn)證、土地證的過戶手續(xù)。

二、收購、控股（參股）、租賃加油站手續(xù)辦理程序以及所需提供的證件：

（1）在加油站合同正式簽定之前由中油公司與加油站方簽署一個加油站轉(zhuǎn)讓、租賃意向，并向縣（市）經(jīng)委（或計經(jīng)委）提交一個需轉(zhuǎn)讓或出租加油站的申請報告

（2）經(jīng)經(jīng)委（計經(jīng)委）同意，按有關(guān)規(guī)定填寫《加油站（點）改（擴）建、轉(zhuǎn)讓（收購）、承包（租賃）、加盟（特許）申請表》經(jīng)市經(jīng)委審批，報省經(jīng)委備案。

（3）根據(jù)經(jīng)委的批文和有關(guān)規(guī)定到工商局和稅務(wù)局辦理有關(guān)手續(xù)

（4）土地證、房產(chǎn)證過戶手續(xù)的辦理（5）其它手續(xù)的辦理

其中在辦理工商變更、資產(chǎn)過戶手續(xù)中雙方需提供以下證件 中油公司：

1、上海華東中油石油銷售有限公司章程復(fù)印件2份

2、上海華東中油石油銷售有限公司董事會同意收購（包括部分）加油站決議（1同意收購、控股加油站 2寫明價格。3委托誰任中油##加油站法定代表人）

3、上海華東中油石油銷售有限公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（有工商字樣的專用復(fù)印件，蓋上上海市工商局紅印章）

4、法人代表身份證復(fù)印件

5、法人代表委托書（委托代表上海華東辦理手續(xù)）

6、買賣合同（須蓋上海華東中油石油銷售有限公司紅印章）

7、被委托人身份證復(fù)印件 加油站方：

1、加油站章程復(fù)印件

2、股東會同意轉(zhuǎn)讓加油站的決議（若為有限公司或股份公司）

3、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4、法人代表身份證復(fù)印件

5、法人代表委托書

6、房產(chǎn)證、土地證

7、買賣合同

8、被委托人身份證復(fù)印件

中油浙江分公司加油站接收指導(dǎo)小組 2001/4/24