第一篇：茶園產業情況匯報

芒信鎮茶產業建設情況

近年來，我鎮大力培植茶產業，茶產業初具規模，逐步形成了我鎮支柱產業之一和農民增收的重要來源。現將我鎮茶產業發展情況簡要匯報如下：

一、芒信鎮基本情況

芒信鎮位于孟連縣城東南部，東部與瀾滄縣糯福鄉相接，西靠勐馬鎮，南面與緬甸佤邦接壤，北同娜允鎮、景信鄉相連。鎮政府駐地距縣城23公里,總面積354平方公里，國境線長27.85公里。2009年末，全鎮轄6個村115個村民小組4117戶16100人，少數民族人口占全鎮總人口的90%。全鎮有耕地面積75741畝，人均耕地4.7畝。農村經濟總收入3637萬元，農民人均純收入1238元，農民人均有糧483公斤。

二、茶園發展現狀

我鎮種茶歷史悠久，現今，在廣傘有近30畝的古茶樹群，在海東茶地種茶歷史30多年，受歷史條件及市場影響，茶產業沒有持續發展。1999年，我鎮結合產業結構調整，大力發展茶產業，按照公司+基地+農戶模式開發種植，截止目前，我鎮茶園面積1.02萬畝，其中班順村4718畝，芒卡村2767畝，海東村2007畝，拉嘎村708畝。投產茶園達5038畝，有茶農1110戶4380人。其中茶葉專業隊6個217戶731人。

目前，全鎮有茶企業5個，即：班順利民茶廠、清水河茶廠、拉嘎茶廠、巖行茶廠、孟連茗邦生態茶園有限公司。其中，班順茶廠種植茶葉面積7120畝，占全鎮茶園面積的70%。

三、存在問題

(一)茶園管護不到位，茶葉長勢差。去年，受劉宏事件和市場影響，茶園（班順利民茶廠）管護較差，管理粗放。有些茶園甚至荒蕪，茶園呈萎縮趨勢，茶園產出水平較低，經濟投入不足，茶園普遍缺肥，只種不管，是造成茶葉長勢不好的重要原因。

（二）去冬今春以來，我鎮受干旱氣候的影響，部分茶樹、茶苗受災枯萎死亡，茶樹的發芽時間推遲，不能正常采摘，茶葉產量低，茶葉品質下降，茶葉企業無法正常生產，茶葉專業隊主要依靠茶葉款來維持生活，干旱使茶農生活陷入困境。

（三）是企業競爭力不強，缺乏高素質的專業技術和經營管理人才，自主創新意識和能力較弱，用于科技創新的投入少，很難適應現代企業發展的要求。企業之間各自為戰，缺乏專業分工和合作，不能形成合力，甚至產生不當競爭。由于茶業加工企業規模小，而龍頭企業的帶動效果又不明顯，難以形成茶業經濟的產業鏈，輻射帶動農民增產增收的能力弱。

合作，引進人才和現代管理機制，提高企業管理水平。研發有機綠色茶旅游食品等茶葉深加工產品，提高產品附加值和市場競爭力，促進茶葉生產向集約型、深加工轉化增值方向發展。按照聯合雙贏的原則，通過合同方式與村組、茶農建立密切聯系，真正做到企業原料有保障、加工有利潤、茶農有實惠、產業有發展。

2010年5月18日

第二篇：茶園鄉煤炭產業發展調研報告

發展型黨組織建設

如何抓好茶園鄉煤炭產業發展

茶園鄉王藝

煤炭產業是茶園鄉經濟發展的支柱產業，為了全面摸清全鄉煤炭產業發展的情況，為十二五期間煤炭產業發展規劃提供有力依據，本次調查由鄉黨委王藝，汪明開和鄉安監站孔慶國采用查閱資料、發放調查表、現場詢問煤礦工人和技術人員、走訪煤礦周邊群眾等多種調查方式進行，確保調查結果的真實性和準確性。對我鄉的煤炭產業發展情況進行了縱向到底，橫向到邊的全面清查?，F將調查情況報告如下:

一，煤炭產業的歷史和現狀

我鄉煤炭資源非常豐富，所轄的新民、茶園、石鐘、團結、桂花五個行政村地下均有煤炭分布，相關地質資料顯示，已探明的煤炭地質儲量有6000萬噸，含硫0.6%——3.2%，發熱量在6700大卡左右，均為優質無煙煤。

2000年關井壓產前，所以煤礦均處于無序開采狀態，有區開辦的，有公社開辦的，有村開辦的，有個人開辦的，據統計，共有小煤窯40多個。開采方式十分落后，多為獨眼井開采，手工挖掘，以掘代采，采用人背馬馱的運輸方式，年生產原煤約3萬噸。銷售也基本上是滿足我鄉和周邊鄉鎮百姓生產生活用煤。開采深度是沿煤層露頭線100米左右的淺部開采。

2000年是我鄉煤炭產業發展的重要轉折點，為了響應國家政策，整頓和規范我鄉的煤炭開采秩序，提高生產效能，將原來的產能落后的小煤窯關閉，只保留四家煤礦企業，同時提高生產能力。經過技術改造，四家保留煤礦建設了回風井，實現了機械通風，負壓通風，采用先進的走向長壁式采煤方法，機械打眼，爆破落煤，軌道運輸，絞

車提升，我鄉的煤礦開采進入了半機械化時代。同時，加大打擊非法采煤行為力度，杜絕已關閉的小煤窯死灰復燃，使我鄉煤礦開采走上規模化和規范化道路。2004年，為了保障“西電東送”為龍頭的西部大開發戰略的實施，省委省政府對金沙縣遺留的39對地方小煤礦換發《采礦許可證》，經過整合兼并，我鄉獲得新審批的煤礦整合為3家。

迄今為止，我鄉境內共有煤礦企業6家，分別是生產企業2家，建設煤礦2家，整合煤礦一家，單井技改擴能一家，2010共生產原煤62.5萬噸，實現財政收入2092萬元，煤礦從業人員達1500多人。煤炭產品供應金沙電廠 28萬噸，供應農民生產生活用煤3萬多噸，其余銷往各地。

二，現有各煤礦企業基本情況簡介

1、石板坡煤礦，由王常勝開辦，在2007年引進浙江人方緒立合伙投資建設，于2009年10月建成投產，生產能力30萬噸/年，保有儲量706.73萬噸，可采儲量565.38萬噸，采區面積2.9214k㎡，可采煤層8#、9#、15#三層，礦井服務年限13年，布臵有兩條主要井筒，一條為回風斜井，擔任回風和行人，一條主斜井擔任皮帶運輸（煤炭）和軌道運輸（材料）。2010實際生產煤炭38萬噸，其中塊煤17萬噸，粉煤21萬噸。

2、興民煤礦，創辦于1998年，2004年核定生產能力6萬噸，2007年與相鄰的車田煤礦資源整合擴能15萬噸，技改項目正在施工建設，計劃在2010年12月份投產，主要井筒3條，回風斜井一條，擔任全礦井回風，副斜井一條，擔任運輸材料和煤矸石兼做行人，主斜井擔任煤炭運輸，礦井服務年限10.5年?，F保有煤炭儲量598萬噸，可采儲量221.19萬噸，采區面積1.5791 k㎡，可采煤層有4#、5#、12#。保留6萬噸/年生產系統，2010共生產原煤12萬噸，其中塊煤3萬噸，粉煤9萬噸。

3、杉樹堡煤礦，由路言平開辦，生產能力6萬噸，2008年引進

畢節人張忠枝合伙技改擴能15萬噸/年，計劃2010年12月份可投入試運轉。技改系統建設主要井筒3條，回風斜井一條，擔任全礦井回風，副斜井一條，擔任運輸材料和煤矸石兼做行人，主斜井一條，擔任煤炭運輸，礦井服務年限11年。保留6萬噸/年生產系統，2010共生產原煤6.7萬噸，其中塊煤1.2萬噸，粉煤3.5萬噸。

4、老碑灣煤礦，張朝榮、張大鍵創辦，2006年轉給浙江人沈華安，2007年沈華安轉給浙江中宇實業公司，現正在建設之中，設計能力30萬噸/年，建成主要井筒3條，回風斜井一條，擔任全礦井回風任務，副斜井一條，擔任運輸材料和煤矸石、兼做行人，主斜井擔任煤炭運輸礦井服務年限14年。現保有煤炭儲量822.69萬噸，可采儲量589.6萬噸，采區面積1.9142k㎡，可采煤層有7#、8#、10#。

5、荒田壩煤礦、由黎元林開辦后2007年4月轉給羅興元，2008年7月由江蘇人陸水初內部收購控股，現正在建設之中。設計能力21萬噸/年，擬提升生產能力30萬噸/年。建成主要井筒4條，回風斜井一條，擔任全礦井回風任務，副斜井一條，擔任運輸材料和煤矸石、兼做行人，主斜井一條，擔任煤炭運輸，輔助運輸井筒一條，礦井服務年限32.9年。現保有煤炭儲量1875萬噸，可采儲量969.85萬噸，采區面積3.0461k㎡，可采煤層有3#、4#、5#。

6、金秋煤礦，屬生產礦井，設計生產能力6萬噸/年，開掘主要井筒布臵有兩條，一條為回風斜井，擔任回風和行人，一條主斜井和軌道運輸。現保有煤炭儲量349萬噸，可采儲量274萬噸，采區面積0.2797k㎡，可采煤層有4#、5#、9#。13#。2011年9月整合給木孔鄉小橋煤業竹林灣煤礦。

三、煤炭產業發展的前景。

我鄉境內的煤炭資源露頭淺，經重慶煤科院鑒定無自燃發火、煤與瓦斯突出、沖擊地壓、煤塵爆炸、且水害威脅不大，開采過程中簡化了生產設施設備和管理過程，故投資小，見效快，好管理，易開發。加上我鄉的煤炭資源開發還處于起步階段，還有大量煤炭資源儲量未

開發，因此開發潛力巨大。由于煤炭資源屬不可再生資源，煤炭價格將會持續上漲，隨著經濟的發展，市場需求量也會越來越大，市場前景廣闊。

四、影響煤炭產業發展的主要因素及解決問題的措施

1、道路交通條件嚴重滯后。我鄉地處山區，經濟欠發達，公路失修，交通不便，現有的公路已嚴重損壞，其中安茶公路已不能運輸煤炭；龍木公路損毀嚴重，已不能滿足我鄉煤炭運輸需求；茶園經中渡接326國道公路大型貨運車輛不能通行，以上問題已嚴重制約著我鄉煤炭產業的快速發展。因此，解決交通運輸問題是我鄉黨委政府發展煤炭產業工作的重中之重。目前正在實施龍木公路和黃老箐至茶園中渡公路改造工程。

2、本土性人才嚴重短缺。煤礦開采所需的采煤、通風，測量，機電，等專業技術人才和管理人才本鄉幾乎沒有，都是從外地引入，人員流動性較大，管理困難。所以我鄉應著力培養一支有技術，懂管理，留得住的人才隊伍。

3、從業人員文化素質較低。我鄉從事煤礦生產的工人多數為農村小學文化，有部分甚至是文盲或半文盲，無法適應煤礦井下復雜多變的作業環境。由于文化基礎較差，對其實施安全教育培訓也異常困難，因此全面提高煤礦從業人員素質任重而道遠。

4、礦區周邊群眾與煤礦企業缺乏有效的溝通和協調，礦群糾紛時有發生，嚴重影響煤礦的生產和建設。主要原因有兩個方面，一是部分煤礦業主不重視周邊群眾的利益，損害了群眾利益不積極主動去協調解決，要群眾忍無可忍找上門后才去解決；二是群眾對煤礦企業的發展不夠理解和支持，凡事斤斤計較，法律意識淡薄，動不動就采取堵路，堵礦等過激行為，使雙方矛盾進一步升級。只有煤礦企業堅持以人為本的發展理念，多為群眾排憂解難，帶動周邊群眾發家致富，讓其充分享受到企業發展帶來的利益，群眾就會大力支持企業發展，實現共同發展，和諧相處。

五、對未來煤炭產業發展的設想

1、產業布局

由于我鄉的煤炭賦存條件復雜，煤田被地質斷層河流等分割成多塊；煤層產狀不一，東部片區杉樹堡煤礦傾角在10以下，中部片區的荒田壩煤礦傾角大于45，西部片區的老碑灣煤礦傾角在25——32；煤層層位、厚度不一致，同一層煤有的地段可采，有的地段不可采，因此不適宜將我鄉的六個煤礦整合成百萬噸級大礦，故我鄉的煤炭產業分布格局在現有的基礎上，沒有根本性變化。但為了更加充分對我鄉煤炭資源進行合理開發利用，同時與國家煤炭產業政策保持一致，只能計劃將金秋煤礦與相鄰的杉樹堡煤礦進行資源整合建成30萬噸的煤礦，以減少煤礦數量，合理利用資源，提高生產效能。

2、煤礦的產能情況

我鄉的煤礦企業全部建成投產后，煤炭設計產量每年可達120萬噸左右，但考慮到我鄉煤炭的賦存條件和國家對30萬噸以下小煤礦的采掘和定員要求，估計每年實際產量只能達到100萬噸左右。

3、煤炭銷售情況

如何消化這些煤炭，是我鄉黨委政府和煤礦企業共同面臨的重大課題，立足于我鄉實際，一是保障電煤和農民生產生活用煤，二是圍繞園區項目找出路。

主要工作

（1）、積極開展煤鹽電化循環經濟園區征地拆遷工作，確保湖北宜化BDO和4060項目迅速落地開工建設。該項目一經建成投產，將極大推動我鄉煤炭產業的蓬勃發展。

（2）、據悉，黔北電廠搬遷項目將在我鄉落戶，電廠建成后，我鄉煤炭可就地消化，降低了銷售運輸成本，延長了產業鏈，這為我鄉煤炭產業的發展提供了強大發展動力和發展機遇，黨委政府將力爭這一大型項目早日建成。

〇〇〇〇

4、其他工作

（1）、加強人才培養，建立獎勵幫扶機制，鼓勵和扶持我鄉初、高中畢業生就讀煤炭行業相關專業大中專學校，培養本土型專業人才隊伍；對煤礦從業人員進行經常性，長期性安全專業知識培訓。

（2）全面對煤炭產品進行利用，減少環境污染，在我鄉建設一家煤矸石磚廠，對煤矸石進行充分利用。

2011年11月8 日

第三篇：產業匯報

一、充分認識加快產業集聚，培育產業集群的重要意義

1、加快產業集聚，培育產業集群是我省加快推進新型工業化的必然要求。產業集聚是生產力實現空間布局上的優化，是各種生產要素在一定地域的大量集聚和有效集中。加快產業集聚是優化資源配置、營造產業發展良好環境的工作平臺。產業集群是某一產業領域相互關聯的及其支撐體系在一定地域內發展并形成具有持續競爭優勢的經濟群落。培育產業集群是壯大產業規模、提升產業競爭力的有效途徑。產業集聚是產業集群形成的內在要求，產業集群是產業集聚的重要方式。加快產業集聚，培育產業集群是區域經濟發展戰略的重要組成部分，也是提升區域經濟綜合競爭力、推進工業化向高級階段發展的必然過程。要從全局和戰略的高度，把加快產業集聚，培育產業集群作為我省走新型工業化道路的現實選擇，抓實抓好。

2、加快產業集聚，培育產業集群的指導思想是：以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，認真貫徹黨的十六大和十六屆三中、四中全會精神，樹立和落實科學的發展觀，按照“延伸兩翼、對接兩洲，拓展一線、兩岸三地，縱深推進、連片發展，擴大開放、服務全局”的發展態勢，緊緊抓住重要戰略機遇期，堅持以結構調整為主線，以市場為導向，高新技術為支撐，產業轉型升級為重點，創造良好環境，圍繞優勢資源、優勢產業、優勢企業，優化產業布局，使我省產業集中度明顯提高，產業的集聚力明顯增強，產業的核心技術、品牌效應與營銷網絡優勢更加明顯，主導產業帶動作用更加有力，臨海工業支撐作用更加突出，產業競爭力和可持續發展能力得到全面提升，為建設對外開放、協調發展、全面繁榮的海峽西岸經濟區提供強有力的產業支撐。

3、加快產業集聚，培育產業集群的目標任務是：初步形成一批特色鮮明、輻射力大、競爭力強的產業集聚區域和產業集群。到2010年，規模以上工業總產值比2000年翻兩番；形成6—8個能夠參與國際產業分工、產值超500億元的產業集群；30個能參與國內產業分工并處領先地位、產值超100億元的產業集群；培育發展一大批能參與國內競爭、對中心城市建設、縣域經濟發展和促進城鄉居民收入起帶動作用的地方性產業集群。初步形能較為完善的產業公共服務體系，完善產業綜合配套功能，建立若干個國際性、全國性的專業市場及一批研發中心、檢測中心、標準中心和信息中心。

二、積極拓展加快產業集聚的有效途徑

4、培育要素市場，加快產業集聚。充分發揮市場配置資源的基礎性作用，規范有序競爭的市場環境，消除不利于市場培育完善的各種障礙，大力培育要素市場。健全以市場為基礎的要素價格形成機制，完善市場化導向的收入分配機制，增強要素活力，激活要素潛力，促進生產要素有效地流動、集聚和優化配置。充分利用現有城鎮基礎設施加快生產要素集聚。積極引導、合理土地投入方向，使土地資源向優勢企業、優勢項目集中，鼓勵企業規?；洜I、集約化用地，提高土地利用率；充分調動人員和人員的積極性，加速科技成果轉化，鼓勵技術要素以多種形式參與收益分配；完善人才工作機制，加大人力資源開發，促進人力資源要素的合理流動和優化組合。

5、創新項目機制，增強產業集聚。加強產業鏈和價值鏈的研究，高度重視大型產業項目的儲備，積極做好項目的前期工作。充分利用全球新一輪產業結構調整的契機，促進一批綜合效益好、對區域經濟帶動性強的大型產業項目落地，引導企業按產業鏈上、下游延伸，帶動一批配套項目，拓展產業集聚的空間。結合我省實際，建立科學的行業準入制度，規范行業的環保、、技術、質量標準，建立投資風險預警和防范體系，加強投資運行的監測分析，及時向社會發布投資調控政策、投資信息和產業發展趨勢，減少由于信息不對稱造成的投資浪費。深化投資體制改革，落實企業投資自主權，規范投資行為，保護投資者合法權益。著眼于提升產業發展的整體競爭力，把招商引資政策和促進產業集聚政策有機結合起來，集聚各級政府、各個部門的工業性投入資金，集中扶持產業發展的關鍵項目。廣泛利用民間資本，形成民間投資穩定增長的機制。鼓勵各類符合條件的企業以發行股票、債券等直接融資方式籌集資金，加快培育上市后備資源，充分利用上市的融資功能，促進產業集聚。

6、培育龍頭企業，帶動產業集聚。積極引進和培育關聯性大、帶動性強的大企業大集團，發揮其輻射、示范、信息擴散和網絡的產業龍頭作用。引導社會資源向龍頭企業集聚，推動龍頭企業建立產品標準、質量檢測、結算等中心，提高龍頭企業的核心競爭力。鼓勵龍頭企業不斷將一些配套件及特定的生產工藝分離出來，形成一批專業化配套企業，幫助協作配套企業做好與龍頭企業相銜接的質量、標準、管理等工作，積極支持中小企業進入龍頭企業的供應網絡，建立最終產品與零部件廠商的戰略聯盟，努力提高龍頭企業的省內配套率。鼓勵龍頭企業采用多種方式，對其上下游配套企業進行重組、改造。發揮龍頭企業的集聚帶動效應，逐步衍生或吸引更多相關企業集聚，通過企業之間的集聚效應降低綜合成本，增強競爭優勢。

7、創造區域品牌，引導產業集聚。大力實施品牌戰略，重點扶持技術含量與附加值高、有市場潛力的名牌產品企業。鼓勵企業建立綜合品牌，引導企業開展企業形象和品牌標識的策劃與。積極培育國家名牌產品，對評選為“中國名牌”和“中國馳名商標”的企業，各地應根據財力給予獎勵。鼓勵名牌產品企業迅速擴大品牌經營規模，促進名牌產品企業多層次、全方位的聯合協作，實現資源共享。加大名牌推介力度，以名牌企業、名牌產品為依托，著力提升企業、產品的國內外知名度、美譽度，打造一批產業名市、名鎮，共創區域品牌。以政府引導、中介促進、企業自主結盟為原則，推動企業建立營銷聯盟，共享營銷資源。整合和利用各類會展資源，創立會展品牌，鼓勵行業協會統一有序地企業參加各類交易會。積極推行現代營銷管理，加大市場營銷力度，提高閩貨的市場占有率。推動跨國公司采購本地化，鼓勵國內外大公司在閩設立商品采購中心、物流配送中心、分銷中心。

8、提升工業園區，推進產業集聚。堅持規?；?、集約化的原則，整合、優化、提升現有的各類開發區、工業園區，做好各類開發區、工業園區發展規劃與產業集群發展規劃的銜接，按照功能區分，根據資源、生態、產業環境等綜合因素合理確定園區的定位，完善工業園區的道路、通訊、水、電、氣、污染控制等基礎設施，優化企業之間生產協作流程，加強生態環境保護，使之成為產業集聚的有效載體。堅持政府引導、市場運作、多元投入、上下聯動，組建具有法人資格的園區開發經營實體，推動園區建設投融資的市場化。進一步完善“飛地政策”或采取“保存量、分增量”的分配辦法，鼓勵關聯企業或配套企業向龍頭企業所在工業園區集中，鼓勵縣鄉到市縣工業園區開發項目。建立項目投資密度(固定資產投資額／占地面積)和用地控制指標、土地出讓價掛鉤制度，按照產業的不同，確定不同的用地控制指標和土地最低出讓價。

9、努力擴大開放，拓展產業集聚。進一步打破所有制限制，完善產權法律制度，規范和理順產權關系，依法保護各類產權。大力推行以股份制為主的公有制多種有效實現形式，發展混合所有制經濟。積極引導和發展非公有制經濟，鼓勵民營經濟加快發展，放寬市場準入，改進對民營經濟的管理和服務。加快內外貿一體化進程，推進市場的進一步開放。加強招商引資工作的區域協調，改進招商引資方式，開展產業鏈招商，更多地吸引跨國公司和國內外著名企業，更多地把技術水平高、增值含量大的加工制造環節和研發機構轉移到我省。繼續辦好中國投資貿易洽談會等一批重大經貿活動，引導采用股權并購方式加大招商力度。

第四篇：萬隆黑茶園縣長辦公會議匯報材料

萬隆黑茶園縣長辦公會議匯報材料

安化萬隆實業有限公司于2013年5月成立，落戶中國黑茶產業園，是湖南華萊生物科技有限公司下屬的具有獨立法人分公司。萬隆黑茶產業園項目于2013年元月份與縣人民政府簽約，選址在我鄉茶家、金竹村，主要從事茶旅產業綜合開發。該項目將“山、水、茶、旅”進行了有效整合，依托中國歷代茶文化背景，展現安化黑茶文化的獨特魅力，實現文化與產業的高度融合。

一、項目基本情況

（一）土地測繪征收情況

3月28日，項目建設籌備辦公室成立，并正式啟動征地測繪工作。至5月25日，完成全部測繪工作，確定了征地勘測界址紅線圖，實際征地241.7畝。至11月底，下清工作已完成93%。

（二）手續辦理情況

該項目9月16日經安化縣城鄉規劃管理辦公室審查，同意選址方案，出具了選址意見批復。同日報縣發改局備案（安發改字[2013]162號）。9月27日，益陽市國土局通過了《關于安化黑茶產業化基地建設項目用地預審意見》（益國土資預審字[2013]89號）。10月23日，湖南省林業廳核發了《使用林地審核同意書》（湘林地許準[2013]1717號），并依法辦理了林地采伐許可手續。12月4日，益陽市環境保護局下達了《安化萬隆實業有限公司黑茶產業化基地建設項目環境影響報告書》批復（益環審 [2013]28號）。至此，用地使用權的報批資料已全部完成。

（三）項目規劃情況

項目聘請同濟大學和上海墨中規劃設計院規劃設計，對黑茶加工中心、倉儲物流中心、公司培訓中心等進行了布局規劃。方案經過公司多次討論，初步確定了總體建設方案。近期將按程序進行審查批準。

（四）項目建設情況

10月10日，第一期土石方工程啟動，開挖土石方15.8萬方，目前已完成70%的工程量。第二期、第三期土石方工程量已測算完畢，預計80萬方，擬于近期啟動，并于明年6月全面完成所有土石方工程。

二、項目建設初步設想及規模

主要建設內容為：新建生產車間、科研綜合樓、物流倉儲、會展中心、辦公樓、職工宿舍、鍋爐房、變電所等配套設施?？偨ㄖ娣e13.75萬平米，容積率為0.85，項目概算總投資3.08億元人民幣，資金來源由企業自行解決。其中工業用地191.7畝，商業用地50畝（以實際修規為準）。

萬隆黑茶園將緊緊圍繞“茶”字做文章，建成中國黑茶產業園內產、供、銷一條龍的黑茶產業化基地，使之能夠成為安化黑茶的主要集散地。園區建筑風格定位為中國明清風格，著力打造大酉溪風光帶，再現唐、宋、元、明、清不同歷史時期黑茶文化發展史，彰顯安化黑茶文化的底蘊。

三、項目的效益分析

（一）經濟效益分析

項目將建設黑茶加工中心廠房、倉儲物流中心9.13萬平米，設計年生產能力為2萬噸，年產值8億元（按實際產能40％計算）；設計年貨物吞吐量為50萬噸；建設純凈水和黑茶飲料生產線各一條，設計年生產能力20萬噸，年產值4億元。園區項目建成后，可實現稅收0.44億元，實現利潤0.6億元，項目投資收益率為25.5%，財務內部收益率為20.21%，稅后財務凈現值為2.56億元，經濟效益較好，財稅貢獻率高。

（二）社會效益分析

華萊公司總部將會擇時遷入園區，今后公司的投資重點向該園區傾斜，萬隆黑茶產業園的資產將作為未來上市公司的主要資產參與評估。整個園區可提供直接就業崗位450個，可間接帶動就業近1200余人。同時，園區綜合打造旅游景點，使茶旅產業有機結合，年接待能力達10萬人次，其輻射帶動效益十分明顯，社會效益可觀。

（三）生態效益分析

黑茶產業園集茶文化、水文化、竹文化、園林文化、梅山文化于一體。利用園區的自然山水生態，通過文化產品的建設，將產業園富予較高的文化藝術內涵，將產業園建設成生態園林城。

四、優惠政策請求

該項目投資大，企業自籌資金困難很多。為了加快項目建設進度，縮短建設周期，盡快投產，為中國黑茶產業園的建設項目起示范作用，請求對該項目實行“一事一議”，提供相關優惠政策支持：

1、關于規劃的確定。一是請求迅速確定中國黑茶產業園的整體建筑風格，以便萬隆黑茶產業園建設與之對接；二是對萬隆黑茶產業園規劃提供智力支持，迅速啟動規劃報批程序，廣泛聽取專家、領導意見，力求規劃的完美，并指導產業園的開發建設；三是請求將萬隆產業園的拆遷房屋納入中國黑茶產業園整體安置規劃，以便萬隆黑茶產業園的拆遷工作順利推進。

2、關于供電供水設施及桿線遷移問題。一是考慮生產、倉儲、培訓等用電需求，請求盡快啟動1萬伏高壓電力走廊建設；二是為保障用水需求，請求水利或城建部門迅速啟動供水項目；三是請求移動、電信、電力、廣播等部門將項目區內的桿線納入中國黑茶產業園遷移計劃，并優先進行整理，保障施工進度。

3、關于行政規費及有償服務費問題?？紤]到該項目良好的經濟效益、社會效益和生態效益，一是請求將工業用地的原始地價、行政性規費打捆按每畝10萬元進行結算，商業用地參照開發區內企業執行；二是土建工程的行政審批費用按建筑面積10元/平米的標準收取；三是有償服務性收費按收費標準的50%收取。其優惠政策的保障，既可以采取打包的形式一次性到位，也可以在企業實現稅收后，在縣級稅收所得部分中分以財政獎勵的形式予以返還

4、關于環境優化問題。懇請縣委、政府出臺更加寬松的投資環境政策，項目單位按政策規定在辦理報批手續過程中，除了必須繳納的費用外，任何單位和個人不允許到企業收取各種名目繁多的其它費用。

5、關于部門支持問題。一是簡化審批程序，真正實現一站式辦公。二是企業在辦理工商登記、稅務登記、商標注冊申請等工作時，相關部門應予以全力支持。

田莊鄉人民政府

二〇一三年十二月十一日

第五篇：茶園承包合同

茶園承包合同

發包方：日照市嵐山區后村鎮山西頭村村委會（以下簡稱甲方）承包方： 劉俊亭（以下簡稱乙方）為充分利用村集體土地資源，加快村民致富奔小康步伐，經黨員及村民代表會議討論通過，并經后村鎮人民政府同意，甲方公開招標，乙方中標，甲方將村西嶺發包給乙方用于發展茶葉，雙方就有關事宜達成協議如下：

一、乙方租賃對象的名稱、位置、面積：

1、名稱：山西頭村西嶺。

2、面積：130畝。

二、承包期限及起止日期

承包期限15年，自2010年1 月1 日至2015年 12 月31日止。

三、承包用途：

1、乙方租賃土地只能用于茶葉合作社經營。

2、乙方必須保護好現有資源，不得破壞，不得水土流失，乙方不準進行賣、運沙土等掠奪性生產活動。

四、承包費及繳納：

承包費每五年一付，每畝每年600元。

五、甲方的權利：

1、甲方有權監督乙方按照租賃合同使用土地。

2、甲方有權按照租賃合同收取租賃費。

六、甲方義務：

1、甲方有維護乙方承包土地治安秩序的義務，教育村民維護乙方承包土地生產秩序和治安秩序，確保乙方正常生產和生活。

2、甲方應保證乙方現有進出道路暢通，并無償使用。村民有破壞和堵截的現象，甲方應協調處理，如不及時處理，造成乙方損失，由責任方承擔。

3、承包期間，甲方保證乙方無償利用附近水庫的水源，乙方承包地內的水源由乙方管理和使用。

4、甲方保證乙方生活所需照明用電，乙方需用動力電，由甲方協調供電部門解決，所需費用由乙方承擔。

七、乙方權利：

1、租賃期內，乙方對所租賃土地享有使用權，自主經營權，在租賃范圍內有權根據需要建造相應的設施，擁有地上附著物的所有權。

2、承包合同期滿后，如果乙方愿意繼續承包，甲方可在同等條件下優先承包給乙方。

3、租賃期內，如遇國家或者地方政府征用土地，對被征用部分因此所產生的土地所有權賠償歸甲方，在所相應減少的承包期內地上附著物賠償歸乙方，甲方退還乙方所征面積的承包費本息。

4、租賃期內，乙方享有國家扶持優惠政策待遇。

八、乙方義務：

1、乙方按合同使用土地，開發建設、經營，不得由國家的現行政策、法規相違背。

2、開發建設期間需用勞工，同等條件下優先雇傭甲方村民。

九、本合同自雙方簽字蓋章后生效，本合同一式二份，甲方、乙方各一份。

甲方：后村鎮山西頭村村民委員會（章）

甲方法人代表（簽章）：

乙方（簽章）：

20年月日2