第一篇：廣州市竣工驗收備案流程詳解

一、辦理對象

本市范圍內新建、改建和擴建的房屋建筑工程和市政基礎設施工程（根據市區工程管理權限分工，市本級負責監管國家、省、市重點工程以及跨區的市政工程；其余項目由屬地區、縣級市負責監管）。

二、辦理條件

1.工程已完成設計和合同約定的全部內容。

2.建設行政主管部門及其委托的工程質量監督機構，規劃、消防和環保等部門責令整改的問題全部整改完畢。建設單位辦理竣工驗收備案前應取得市建設工程質量監督機構的《工程竣工前質量檢查情況通知書》。

三、所需材料.《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》（原件）.《工程竣工前質量檢查情況通知書》（原件）.工程質量保修書（原件）.住宅質量保證書和住宅使用說明書（原件）.電梯驗收合格證明（原件）.單位工程施工安全評價書（原件）.預拌砂漿使用報告（原件）.建設工程竣工驗收報告（原件）9.建設工程檔案驗收文件（原件）

四、窗口辦理流程.工程已完成設計和合同約定的全部內容；建設行政主管部門及其委托的工程質量監督機構，規劃、消防和環保等部門責令整改的問題全部整改完畢。建設單位取得市建設工程質量監督機構的《工程竣工前質量檢查情況通知書》。.建設單位從廣州城鄉建設網“企業網上申報系統” 進行網上申報填寫《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》后打印。.建設單位到市政務中心市建委辦事窗口提交資料申請受理。.備案單位收到建設單位備案申請材料后，符合受理條件的，向建設單位發出《竣工驗收階段申請受理決定通知書》。.備案單位受理備案事項后，將工程竣工驗收備案信息告知規劃、消防、環保、防雷、民防、白蟻防治專業主管部門，專業主管部門實行并聯審批，同步開展驗收審批工作。6.備案單位在5個工作日內收齊專業部門的驗收意見后，對專業驗收合格的工程，通知建設單位組織工程竣工驗收，該階段不計入備案單位辦理時間。建設單位憑《建設工程規劃驗收合格證》申請辦理城市基礎設施配套費多退少補手續。.建設單位組織完成竣工驗收工作后，按城市檔案管理的有關規定整理工程檔案，向城市檔案管理機構申請出具建設工程檔案驗收文件。.工程竣工驗收合格后，建設單位向備案單位補充提交《建設工程竣工驗收報告》和檔案驗收文件。9.經辦人初審。10.審核 11.審批批準 12.窗口發案，將結果送達給申請人。13.五、網上辦理流程.申請單位從廣州城鄉建設網“企業網上申報系統（http://online.gzcc.gov.cn/）” 進行網上申報填寫《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》 2.申請單位到窗口提交材料核對 3.市建委窗口收案 4.并聯審批.通知建設單位組織竣工驗收 6.申請單位到窗口補充提交資料 7.經辦初審 8.審核 9.審批批準 10.經辦結案.將辦理結果送達給申請人 12.六、辦理時限

法定期限：15個工作日

承諾期限：2個工作日

七、辦事窗口 市建委政務窗口

工作時間：工作日上午9：00-12：00，下午13：00-17：00（周五下午13：00-15：00）

地 址：天河區華利路61號廣州市政務服務中心6樓市建委窗口

聯系電話：020-38920665

交通指引：

公交：可乘40路、407路在市政務服務中心站下車 地鐵：乘坐地鐵至珠江新城站從B1出口出站

八、收費標準

無

九、收費依據

無

十、常見問題解答

1.工程已完成設計和合同約定的全部內容；建設行政主管部門及其委托的工程質量監督機構，規劃、消防和環保等部門責令整改的問題全部整改完畢。建設單位取得市建設工程質量監督機構的《工程竣工前質量檢查情況通知書》。

2.建設單位從廣州城鄉建設網“企業網上申報系統”(http://online.gzcc.gov.cn)進行網上申報填寫《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》后打印。3.建設單位持附表1中第1-7項資料從政務中心辦事窗口提交資料申請受理。

4.備案單位收到建設單位備案申請材料后，符合受理條件的，向建設單位發出《竣工驗收階段申請受理決定通知書》。5.備案單位受理備案事項后，將工程竣工驗收備案信息告知規劃、消防、環保、防雷、民防、白蟻防治專業主管部門，專業主管部門實行并聯審批，同步開展驗收審批工作。

6.備案單位在5個工作日內收齊專業部門的驗收意見后，對專業驗收合格的工程，通知建設單位組織工程竣工驗收，該階段不計入備案單位辦理時間。建設單位憑《建設工程規劃驗收合格證》申請辦理城市基礎設施配套費多退少補手續。

7.建設單位組織完成竣工驗收工作后，按城市檔案管理的有關規定整理工程檔案，向城市檔案管理機構申請出具建設工程檔案驗收文件。

8.工程竣工驗收合格后，建設單位向備案單位補充提交《建設工程竣工驗收報告》和檔案驗收文件，附表第8、9項資料。

9.備案單位收到建設單位的《建設工程竣工驗收報告》后，符合條件的，自收到該項資料后兩個工作日內，在《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》簽署同意備案的意見，并發給建設單位。

10.建設單位可辦理返退新型墻體材料專項基金、返退散裝水泥專項資金、建設工程勞動保險金調劑手續。

十一、辦理依據.《廣州市人民政府關于印發廣州市建設工程項目優化審批流程試行方案的通知》（穗府〔2013〕8號）[《廣州市人民政府關于印發廣州市建設工程項目優化審批流程試行方案的通知》（穗府〔2013〕8號）] 2.住房和城鄉建設部關于修改《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》的決定》（中華人民共和國住房和城鄉建設部令2009年第2號）[住房和城鄉建設部關于修改《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》的決定》（中華人民共和國住房和城鄉建設部令2009年第2號）] 3.建設部《城市建設檔案管理規定》（建設部令1997年第61號）[建設部《城市建設檔案管理規定》（建設部令1997年第61號）] 4.《關于修改〈城市建設檔案管理規定〉的決定》（建設部令2001年第90號）[《關于修改〈城市建設檔案管理規定〉的決定》（建設部令2001年第90號）] 5.住房和城鄉建設部《關于廢止和修改部分規章的決定》（住房和城鄉建設部令2011年第9號）[住房和城鄉建設部《關于廢止和修改部分規章的決定》（住房和城鄉建設部令2011年第9號）住房和城鄉建設部《關于廢止和修改部分規章的決定》（住房和城鄉建設部令2011年第9號）] 6.《廣州市人民政府關于印發廣州市城鄉建設檔案管理辦法的通知》（穗府〔2013〕9號）[《廣州市人民政府關于印發廣州市城鄉建設檔案管理辦法的通知》（穗府〔2013〕9號）]

十二、備注

無

窗口辦理流程圖

第二篇：竣工綜合驗收備案流程

淄博市房地產開發項目

竣工綜合驗收備案辦理流程

一、提出申請。項目綜合驗收合格后，開發企業到相應開發管理機構提出綜合驗收備案申請，并提交以下資料：

（1）房地產項目綜合驗收備案資料登記表；

（2）房地產開發項目竣工綜合驗收備案審批表；

（3）房地產開發項目竣工綜合驗收備案驗收內容及標準；

（4）開發項目竣工綜合驗收備案表；（到縣開發辦領取）

（5）開發項目綜合驗收報告；（到縣開發辦領?。?/p>

（6）建設工程竣工規劃驗收合格證；（規劃局出具）

（7）竣工測量報告書；（規劃局出具）

（8）建設工程竣工驗收備案表；（質監站出具）

（9）排水許可證明；（市政處出具）

（10）住宅產業化技術要求落實證明；（縣開發辦出具）

（11）淄博市節能建筑認定申請表；（墻改辦出具）

（12）道路、綠化工程按規劃建設完畢的現場勘查意見；（縣

開發辦出具）

（13）綠化驗收合格證；（園林處出具）

（14）前期物業管理落實證明；（房管局出具）

（15）開發合同、項目手冊；

（16）公共服務配套設施按規劃建設完畢的現場勘查意見；（縣開發辦出具）

（17）公用基礎設施（水、電、熱、煤氣等）驗收合格證明；

二、資料審查。開發管理機構在受理申請后2個工作日內對企業提供的備案資料進行審核，不符合條件的在1個工作日內下達補正材料通知書，符合條件的在1個工作日內提出備案資料審查意見。

三、備案。資料審驗合格的開發項目，開發管理機構準予備案，并在2個工作日內簽發《淄博市房地產開發項目竣工綜合驗收備案表》。

第三篇：竣工驗收備案

一、審批事項

建設工程施工合同、竣工驗收備案

二、審批范圍

日照市城市規劃區范圍內

三、申報材料

（一）建設工程施工合同

1、招標文件1份、招標答疑等

2、投標書1份

3、中標通知書

4、發包人與承包人擬簽訂的施工合同文本

（二）竣工驗收備案

1、規劃許可證及其規劃批復文件

2、工程施工許可證

3、工程質量監督注冊手續

4、施工圖設計文件審查意見

5、施工單位提交的工程竣工報告

6、監理單位提交的工程質量評估報告

7、勘察單位出具的工程質量檢查報告

8、設計單位出具的工程質量檢查報告

9、規劃、公安消防、氣象（防雷）、環保等部門出具的認可文件或準許使用 文件

10、施工單位簽署的工程質量保修書

11、建設工程竣工驗收報告

12、市城建檔案管理機構出具的建設工程檔案驗收意見

13、商品住宅的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》

14、法規、規章規定必須提供的其他文件

注：上述文件如為復印件，應注明原件存放處，復印人簽名，并加蓋報送單位公章，且應提供原件以備查驗。

四、審批程序

（一）建設工程施工合同

1、窗口審查資料

2、組織發包人、承包人簽訂施工合同

3、窗口發放審查意見或出具備案證明

（二）竣工驗收備案

窗口審查資料，出具備案證明

五、承諾時限

2個工作日

六、收費標準及其依據

不收費

第四篇：《工程竣工驗收備案》辦理流程

1.1 《工程竣工驗收備案》辦理流程

1.1.1 工程質量監督報告

1.1.1.1 受理部門：建委質監站 1.1.1.2 資料清單：

1.1.1.2.1 1.1.1.2.2 1.1.1.2.3 1.1.1.2.4 1.1.1.2.5 1.1.1.2.6 1.1.1.2.7 1.1.1.2.8

工程施工許可證；

市建設工程竣工驗收意見書； 施工單位提供的工程質量竣工報告； 監理單位提供的工程質量評價報告； 勘察單位提供的勘察質量檢查報告； 設計單位提供的設計質量檢查報告；

規劃部門出具的建設工程竣工規劃核實確認書； 防雷工程竣工驗收合格證。

1.1.1.3 審批流程：

1.1.1.3.1 1.1.1.3.2 1.1.1.3.3

報建； 經辦人審件 窗口取件。

1.1.1.4 辦理時限：10個工作日 1.1.1.5 收費事項及標準：無 1.1.2 環保驗收

1.1.2.1 受理部門：區環保分局 1.1.2.2 資料清單：

1.1.2.2.1 1.1.2.2.2 1.1.2.2.3 1.1.2.2.4 1.1.2.2.5 1.1.2.2.6 1.1.2.2.7

市建設項目試生產環境保護申請表； 排污費繳納憑證（施工單位提供）； 污染治理設施竣工圖；

管網平面圖、公共煙道設計施工圖； 環評批復；

居住適宜性評定報告； 市政接溝證明材料。

1.1.2.3 審批流程：

1.1.2.3.1

報建；

1.1.2.3.2 1.1.2.3.3 1.1.2.3.4 1.1.2.3.5

窗口審核資料發放受理回執； 環保分局相關工作人員進行現場查看； 環保分局內部進行會簽流程； 窗口取件。

1.1.2.4 辦理時限：15個工作日 1.1.2.5 收費事項及標準：無 1.1.3 人防驗收

1.1.3.1 受理部門：市人防辦 1.1.3.2 資料清單：

1.1.3.2.1 1.1.3.2.2 1.1.3.2.3 1.1.3.2.4

人防面積測繪報告； 人防竣工圖； 人防驗收申請表； 人防器材檢測合格證。

1.1.3.3 審批流程：

1.1.3.3.1 1.1.3.3.2 1.1.3.3.3 1.1.3.3.4

窗口報相關資料； 人防辦到現場查看； 內部走會簽流程； 窗口取件。

1.1.3.4 辦理時限：15個工作日 1.1.3.5 收費事項及標準：無 1.1.4 消防驗收

1.1.4.1 受理部門：區消防支隊 1.1.4.2 資料清單：

1.1.4.2.1 1.1.4.2.2 1.1.4.2.3 1.1.4.2.4 1.1.4.2.5 1.1.4.2.6

建設工程消防驗收申報表；

建設工程初步設計審核意見書（復印件）； 工程竣工驗收報告；

建設行政主管部門頒發的施工許可證（復印件）； 消防產品清單及質量合格證明文件；

消防設施、電氣防火技術檢測合格證明文件；

1.1.4.2.7 消防設施施工、工程監理、檢測單位的合法身份證明和資質等級證明文件（復印件），應注明“此件與原件核對無誤”，并加蓋單位公章；

1.1.4.2.8 有防火性能要求的建筑構件、建筑材料符合國家標準或者行業標準的證明文件、出廠合格證；

1.1.4.2.9 與消防驗收有關的竣工圖紙（總平面圖、標準層平面圖及非標準層平面圖、立面圖、剖面圖、各類消防設施平面圖及系統圖）及隱蔽工程記錄；

1.1.4.2.10 其他依法需要提供的材料（提供建筑外保溫材料燃燒性能說

明及相關檢測報告）；

1.1.4.2.11 消防自動設施檢測報告。1.1.4.3 審批流程：

1.1.4.3.1 1.1.4.3.2 1.1.4.3.3 1.1.4.3.4 1.1.4.3.5

準備相關資料到公安消防機構窗口審報； 窗口審核資料，并發給受理憑證； 公安消防機構到現場進行查看； 消防機構內部進行會簽流程； 窗口取《建設工程消防驗收意見書》。

1.1.4.4 辦理時限：10個工作日 1.1.4.5 收費事項及標準：無 1.1.5 防雷裝置驗收

1.1.5.1 受理部門：區防雷辦 1.1.5.2 資料清單：

1.1.5.2.1 1.1.5.2.2 1.1.5.2.3 1.1.5.2.4

防雷裝置竣工驗收申請書； 防雷裝置設計核準書；

防雷工程專業施工單位和人員資質證和資格證書； 由市氣象主管機構認定防雷裝置檢測資質的檢測機構出具的《防雷裝置檢測報告》；

1.1.5.2.5 1.1.5.2.6

防雷裝置竣工圖等技術資料；

防雷產品合格證、安裝記錄和由國家認可防雷產品測試機構出具的測試報告。

1.1.5.3 審批流程：

1.1.5.3.1

審批大廳接件，審查防雷裝置竣工驗收申請資料是否齊全或者符合法定形式，不符合規定要求的，審批中心在收到申請材料之日起五個工作日內，一次性告知申請單位需要補正的全部內容，并出具《防雷裝置竣工驗收資料補正通知》。

1.1.5.3.2

防雷裝置竣工驗收申請資料齊全且符合法定形式的，審批中心在收到全部申請材料之日起五個工作日內，做出受理或者不予受理的書面決定，并對受理的申請出具《防雷裝置竣工驗收受理回執》，對不予受理的申請，書面說明理由。

1.1.5.3.3

審批中心在受理之日起五個工作日內作出竣工驗收決定，防雷裝置經驗收合格的，頒發《防雷裝置驗收合格證》，經驗收不合格的，出具《防雷裝置整改意見書》，整改完成后，按照原程序進行驗收。

1.1.5.4 辦理時限：5個工作日以上 1.1.5.5 收費事項及標準：無 1.1.6 工程竣工測繪報告書

1.1.6.1 受理部門：規劃局下屬勘測院 1.1.6.2 資料清單：竣工圖一套 1.1.6.3 審批流程：

1.1.6.3.1 1.1.6.3.2 1.1.6.3.3 1.1.6.3.4

將竣工圖報送勘測院，申請竣工測量； 勘測院到現場進行測量；

繳納相關費用后，和勘測院簽署竣工驗收測量合同； 勘測院出具測繪報告。

1.1.6.4 辦理時限：不確定 1.1.6.5 收費事項及標準：

1.1.6.5.1 1.1.6.5.2 1.1.6.5.3 1.1.6.5.4

面積測繪：住宅0.5元/平方米，非住宅1元/平方米； 管網測繪：4240元/公里； 地形測繪：477.5元/點；

三維仿真模型：住宅0.5元/平方米，非住宅1元/平方米。

1.1.7 建筑工程規劃驗收

1.1.7.1 受理部門：區規劃局 1.1.7.2 資料清單：

1.1.7.2.1 1.1.7.2.2 1.1.7.2.3

規劃竣工驗收申報表； 建竣圖一套；

勘測院出具的面積測繪報告、管網測繪報告、地形測繪報告、三維竣工測繪報告。

1.1.7.3 審批流程：

1.1.7.3.1

將勘測院出具的面積、地形、管網、三維測繪報告等相關資料報送規劃局，申請規劃驗收；

1.1.7.3.2 1.1.7.3.3 1.1.7.3.4

規劃局相關人員到現場查看； 規劃局內部進行會簽流程； 窗口取件。

1.1.7.4 辦理時限：不確定 1.1.7.5 收費事項及標準：無 1.1.8 辦理《工程竣工驗收備案》

1.1.8.1 受理部門：建設局 1.1.8.2 資料清單：

1.1.8.2.1 1.1.8.2.2 1.1.8.2.3 1.1.8.2.4 1.1.8.2.5 1.1.8.2.6 1.1.8.2.7 1.1.8.2.8 1.1.8.2.9

建設工程竣工驗收備案申請表； 工程施工許可證；

市建設工程竣工驗收意見書；

規劃部門出具的認可文件或準許使用文件； 公安消防部門出具的認可文件或準許使用文件； 環保部門出具的認可文件或準許使用文件； 建設工程檔案驗收意見；

市建設項目防雷工程竣工驗收合格證； 施工圖設計文件審查報告；

1.1.8.2.10 施工單位提供的工程質量竣工報告； 1.1.8.2.11 監理單位提供的工程質量評價報告； 1.1.8.2.12 勘察單位提供的勘察質量檢查報告； 1.1.8.2.13 設計單位提供的設計質量檢查報告；

1.1.8.2.14 施工單位出具的《市建設工程質量保修書》；

1.1.8.2.15 施工單位提供的建設單位已按合同約定支付工程款的有關證

明；

1.1.8.2.16 《市民用建筑節能工程竣工驗收備案表》；

1.1.8.2.17 《經房地產開發行政主管部門核定的<市房地產開發建設項

目手冊>》；

1.1.8.2.18 商品住宅質量保證書和商品住宅使用說明； 1.1.8.2.19 市政基礎設施的有關質量檢測和功能性驗收資料； 1.1.8.2.20 空氣質量監測報告；

1.1.8.2.21 規費繳付情況表和基本情況統計表； 1.1.8.2.22 檔案移交書；

1.1.8.2.23 建設工程質量監督報告（質監站提供）； 1.1.8.2.24 建筑能效測評綜合評價表。1.1.8.3 審批流程：

1.1.8.3.1 1.1.8.3.2 1.1.8.3.3

將相關資料交建設局； 建設局審核相關資料； 發證。

1.1.8.4 辦理時限：不確定 1.1.8.5 收費事項及標準：無

第五篇：竣工驗收備案流程及所需要件

竣工驗收備案流程及所需要件

一、城市建設檔案

（一）竣工圖分類裝訂

（二）工程技術資料分類

（三）工程竣工圖（影像資料或圖片）

二、勞保統籌繳費單

（一）施工合同

（二）工程結算書

（三）勞保統籌預交款票據

三、房屋維修基金驗收備案

物業維修費40元 /平方米（該費用是業主繳納，建設單位代收代繳）

四、規劃竣工驗收合格證

（一）辦理條件：

1、建設工程規劃許可證許可的各項工程內容已全部竣工；

2、規劃許可確定硬頂予以拆除的建筑物、構筑物和臨時建筑及設施均按要求拆除，施工場地（包括臨時用地）清理完畢；

3、建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證載明的其他事項已全部完成；

4、建設工程已按要求進行竣工規劃實測。

（二）申請人需提供：

1、《建設工程規劃核實申請書》（窗口領取或登錄市城鄉規劃局網站下載，需加蓋單位公章）。

2、工程項目竣工檔案合格證。

3、實測竣工圖及測繪單位資質。

4、有公益用房的需提供交接聯系。

五、土地驗收合格證

（一）目前土地核驗并聯審批需提交以下材料：

1、齊齊哈爾市國有建設用地土地核驗申請書

2、申報人的法人證明材料，具體為：

（1）企業，提供工商營業執照（加蓋工商部門復印專用章或核對原件）；

1（2）事業單位或其他社團組織，提供政府批準成立的批準文件或核準登記證明；（3）國家機關，提供組織機構代碼證；

（4）境外企業、組織，提交的證明按規定需經過見證或認證的，提供見證或認證原件1份；（5）法人和代理人的身份證（復印件1份，加蓋公章并標注此件與原件一致）。

3、劃撥土地使用權。

提供國有土地使用證、劃撥用地決定書、建設用地批準書、用地許可證（在取得土地證時，到國土執法局核發）（復印件1份）

4、出讓土地使用權。

提供國有土地使用證、國有土地使用權出讓合同、出讓金價款交款票據、建設用地批準書、用地許可證（在取得土地證時，到國土執法局核發）（復印件1份）

5、施工許可證、建設工程規劃許可證、控詳規劃圖。

6、土地權屬調查報告、核驗地塊四至位置勘測界限圖。

7、規劃驗收通知。

國土部門對申請材料進行審查，申請材料齊全、符合法定形式的予以受理。將在14個工作日內完成土地核驗工作。屆時通知建設單位去現場勘查，相關科室在《建設項目用地核驗意見書》上簽字，經主管局長審定后予以通過。

（二）驗收主要有以下內容：

合同約定土地利用控制性指標履行情況（容積率、建筑系數、行政辦公及生活服務設施用地所占比重、綠地率等土地利用控制性指標要求）是否符合節約集約用地標準。

建筑面積是否超原規劃，容積率是否有提高。

如有違反以上規定的將按要求通知項目單位補交土地出讓金（出讓土地使用權）。確保國有資產沒有流失。

六、環保局驗收

（一）建設項目竣工環境保護驗收程序和并聯審批流程

1、建設項目竣工環境保護驗收基本程序 建設項目竣工后，需要進行試生產或試運行的建設項目應首先向環保部門申請；在試生產、試運行期間，建設單位應當對環境保護設施運行情況和建設項目對環境的影響進行監測，并向環境保護行政主管部門提出竣工驗收申請，委托有資歷的服務機構進行環境保護驗收監測或驗收調查；申請材料齊備、環境保護行政主管部門受理后，將在規定的期限內組成驗收組進行現場檢查和審議，提出驗收意見并完成審批。

2、并聯審批驗收流程

收件（公示）→組織驗收組現場驗收→擬批公示→首席代表簽批→下達驗收批文。收件：建設單位在投入試生產或試運營3個月內向市政府服務中心并聯審批窗口提交申請后，工作人員在并聯審批窗口接件，對相關文件進行初審，并進行公示。

現場驗收：組織驗收組召開現場驗收會并形成驗收意見。

擬批公示：根據驗收組驗收意見，在“齊齊哈爾環保在線”網站上對擬驗收項目進行公示。

首席代表簽批：對該項目是否準予批復出具意見。下達驗收批文：公示結束后，下達驗收批文。

（二）建設項目竣工環境保護驗收并聯審批辦理時限

建設項目竣工環境驗收并聯審批辦理時限為13個工作日（驗收登記卡為7個工 作日）

七、城管局驗收

1、規劃驗收合格證

2、外立面驗收申請書（外立面需與前期審批相符）

八、氣象局防雷驗收

（一）防雷裝置竣工驗收所需提供要件

1、《防雷裝置竣工驗收申請書》；

2、《防雷裝置設計核準意見書》；

3、施工單位的資質證和施工人員的資格證書的復印件；

4、取得防雷裝置檢測資質的單位出具的《防雷裝置檢測報告》；

5、防雷裝置竣工圖紙等技術資料；

6、防雷產品出廠合格證、安裝記錄和符合國務院氣象主管機構規定的使用要求的證明文件。

（二）防雷裝置竣工驗收審批流程

收件——審核——核準

1、收件條件

（1）防雷裝置設計取得當地氣象主管機構核發的《防雷裝置設計核準意見書》；（2）施工單位和人員取得國家規定的資質和資格；（3）申請單位提交的申請材料齊全且符合法定形式。

2、審核內容

（1）申請材料的合法性；

（2）安裝的防雷裝置是否符合國家有關標準和國務院氣象主管機構規定的使用要求；（3）安裝的防雷裝置是否按照核準的施工圖施工完成。

3、核準意見

防雷裝置經驗收符合要求的，氣象主管機構應當辦結有關驗收手續，出具《防雷裝置驗收意見書》。

九、人防驗收

竣工驗收階段：防空地下室竣工驗收審批

1、人防審批前置部門：

規劃部門、消防部門驗收合格；人防審批后置部門：住建部門竣工驗收備案前

2、建設單位應提供的相關申報材料 人防專業質量監督機構出具的認可文件

3、審批流程

收件→初審→現場驗收和審核→領導集體決策→出具備案意見書

4、承諾辦理時限：收件后6個工作日 說明1：人防專業質量監督機構出具的認可文件一是經驗收防空地下室合格后辦理防空地下室竣工驗收審批手續；二是經驗收防空地下室不合格需補繳防空地下室異地建設費并進入市財政賬戶后吧辦理竣工驗收審批手續。說明2：防空地下室建設與普通地下室的區別： 建筑方面：設計荷載加大、構造要求增加；

內部設備設施方面：人防門、人防防護慮毒、進排風設備、防爆集水池與防爆地漏等必須安裝到位且經專業機構檢測合格。

十、供熱處驗收

1、繳納配套設施費45元/平方米；

2、繳納熱表費用2萬元/棟，2200元/戶；

3、供熱管網圖申報

4、完成小區外網施工圖審查并取得施工圖審查報告

5、施工現場外網施工完成并驗收合格

十一、安全站

安全文明生產施工合格證：

施工現場場地平整完成，如有二期做好維護和防護，職工宿舍拆扒完

十二、開發項目驗收

小區環境配套、公共設施完善

十三、電梯安裝特種設備

由供應商負責取得檢測報告（檢測報告送質監站）調試合格

十四、消防驗收

現場消防設備間、消防水池及消防設備安裝完成，打壓注水調試合格，內業及消防驗收資料齊全，現場驗收合格。

十五、質監站驗收

1、內外業完成，達到驗收條件

2、工程質量保證金繳納完（結算價格3%）

3、內業資料及竣工圖要提前20天交到質監站檢查

十六、建設局聯合驗收

1、以上各個部門驗收合格并取得相應的驗收合格手續后，由住建局組織相關部門進行聯合驗收，現場簽字

2、聯合驗收前需施工企業去住建局建筑施工管理處辦理沙石用量銷項

3、城市基礎配套費，二次供水加壓費繳納完成

十七、竣工驗收備案

申報材料有4項：

1、分項驗收件：

規劃、質檢（含建筑節能驗收）、消防、人防、環保出具的驗收文件；供熱燃氣工程單項驗收報告；

2、既有存檔件：

發改委立項、土地許可證、規劃許可證、開發許可證、施工許可證副本、工程驗收備案表（五方責任主體驗收表）、建筑工程竣工結算書備案（工程竣工45天內完成結算書備案，如超期由造價站出具意見）、安全生產文明施工合格手續；

3、繳費憑證件：

城市基礎設施配套費結算通知單、二次供水工程建設費繳款審核單、建筑業基本養老寶箱繳費單；

4、綜合驗收件： 綜合驗收意見表。

十八、銷售許可證辦理

1、土地使用權證（市國土局）

2、竣工驗收備案證書（市住建局）

3、規劃驗收單（市規劃局）

4、經審核的《房產測繪報告》

5、物業落實情況（出具市物業辦及維修基金管理部門工作聯系單）

6、公共租賃住房、公益用房等交接協議

7、已辦理過預售的，收回預售許可證