第一篇：冷庫實踐報告

安徽岳家老鋪大藥房零售

連鎖有限公司

庫

驗 證 報 告

目錄

一、驗證目的

二、驗證實施方式

三、驗證依據及標準

四、驗證系統及設備

五、驗證設備校準

六、驗證組織與管理

七、驗證實施時間

八、驗證實施項目

十五、附件

十六、報告確認

安徽岳家老鋪大藥房零售連鎖有限公司冷

庫驗證報告

報告編制：安徽岳家老鋪大藥房零售連鎖有限公司驗證管理小組

技術支持：濟南仁碩電子科技有限公司 報告審核:2015/4/13 報告審批： 審批日期：2015/4/14

一、驗證目的（2012年修訂）》38號）第五條規定的由安徽岳家老鋪大藥房零售連鎖有限公司確定驗證方案并組織實施，其中現場驗證測試、數據分析與處理委托濟南仁碩電子科技有限公司承擔技術支持，驗證報告由公司驗證管理小組負責編制。

三、驗證依據及標準

1、《藥品經營質量管理規范（2012年修訂）》及其相關附錄《驗證管理》。

2、安徽岳家老鋪大藥房零售連鎖有限公司《岳家老鋪大藥房設施設備管理制度》。

四、驗證系統及設備

1、驗證系統： v1.2.1；

2、驗證設備： 溫濕度驗證儀。3（1）溫度的最大允許誤差為±0.5℃2012年修訂）》及其相關附告》的必要附件對照確認使用。

1、校準單位：山東計量科學研究院

2、校準單位資質：中國合格評定國家認可委員會(cnas)認可。

3、計量鑒定機構授權。

4、校準依據的技術文件（代號、名稱）reference documents for the calibration(code name)參照jjf 1076-2001《溫度傳感器校準規范》國家計量技術規范

參照jjg205-2005程

5、溯源性說明（traceability)準、溫度國家基準。6 1：王麗雯（質量副總）：丁伯杰（質量部經

倉庫保管員：徐磊 b.設備管理員：徐磊 c.質管員：趙寧

d.養護員：羅園園

七、驗證時間篇二：冷庫可行性報告 2011年度貴州省中小企業發展專項資金 《年冷藏10000噸蔬菜工程建設項目》

項目申請單位：三都水族自治縣艾東農業科技有限公司 可 行 性 研 究 報 告 2011-7-24 目錄

第一章 項目概況????????????????????????????????7 1.1項目背景??????????????????????????????????7 1.1.1可行性研究報告編制依據??????????????????????????7 1.1.2項目提出的背景??????????????????????????????8 1.2項目概況??????????????????????????????????8 1.2.1擬建地點?????????????????????????????????8 1.2.2建設規模與目標??????????????????????????????8 1.2.3主要建設條件???????????????????????????????9 1.2.3.1資源條件????????????????????????????????9 1.2.3.2項目建設地概況?????????????????????????????9 1.2.3.3建設用地及公用工程情況?????????????????????????10 1.2.3.4社會協作條件??????????????????????????????10 1.2.4項目總投資和效益情況???????????????????????????10 1.2.5主要技術經濟指標?????????????????????????????11 1.3主要結論與建議???????????????????????????????12 1.3.1主要結論?????????????????????????????????13 1.3.2建議???????????????????????????????????13 第二章 ????????????????????????????????????14 2.1基本情況??????????????????????????????????14 1.1.1可行性研究報告編制依據??????????????????????????14 2.2企業概況??????????????????????????????????14 2.3企業管理情況????????????????????????????????15 2.3.1企業管理制度、質量保障體系?????????????????????????15 2.3.2企業發展思路????????????????????????????????15 第三章 產品需求分析和改造的必要性????????????????????????16 3.1產品需求分析?????????????????????????????????16 3.1.1項目定位??????????????????????????????????16 3.1.2蔬菜生產現狀????????????????????????????????16 3.2產品市場需求預測???????????????????????????????16 3.3建設必要性??????????????????????????????????17 3.3.1是發揮龍頭帶動作用和促進區域經濟快速健康發展的需要?????????????17 3.3.2是保障“菜籃子工程”和促進社會主義新農村建設的需要?????????????18 3.3.3是實現農業產業結構調整和發展現代果蔬業的需要????????????????18 第四章 項目建設的主要內容和目標?????????????????????????20 4.1廠址選擇???????????????????????????????????20 4.1.1地理位臵、交通運輸?????????????????????????????20 4.1.2地形地貌??????????????????????????????????20 4.1.3氣象、水文條件???????????????????????????????20 4.1.4工程地質??????????????????????????????????21 4.2建設規模及產品方案??????????????????????????????21 4.3建設規劃和布局????????????????????????????????22 4.3.1總圖布臵原則????????????????????????????????23 4.3.2廠區總平面布臵???????????????????????????????23 4.3.3豎向布臵??????????????????????????????????23 4.3.4廠區道路和綠化???????????????????????????????23 4.4建設標準和產品標準??????????????????????????????24 4.5.1項目組成??????????????????????????????????24 4.5.1主要建設工程：???????????????????????????????24 4.5.2公用工程??????????????????????????????????24 4.5.2.1給排水程????????????????????????????????24 4.5.2.2供電程?????????????????????????????????25 4.6工藝技術案?????????????????????????????????25 4.6.1工藝（技術）路線及流圖??????????????????????????25 4.6.2工藝（技術）流程明????????????????????????????26 4.6.3主要工藝（技術）來源的可靠性和可性????????????????????26 4.6.4主要工藝（技術）數????????????????????????????26 4.6.5物料消耗定額及平衡析???????????????????????????26 4.7 設備案??????????????????????????????????27 4.7.1設備型??????????????????????????????????27 4.7.2設備源??????????????????????????????????27 4.7.3設備單??????????????????????????????????27 4.8節能減排施?????????????????????????????????28 4.9環境影響價?????????????????????????????????29 4.9.1設計據??????????????????????????????????29 4.9.2環境現狀及主要污源????????????????????????????30 4.9.3環境保護與治理施?????????????????????????????31 4.9.3.1工

工

方

程

說

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分

方

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來

清

措

評

依

染

措

廢水???????????????????????????????????31 4.9.3.2噪聲???????????????????????????????????31 4.9.3.3固體廢棄物????????????????????????????????31 4.9.4廠區及周邊環境建設?????????????????????????????32 4.9.5評價與審批?????????????????????????????????32 4.10勞動安全衛生與防??????????????????????????????32 4.10.1設計據??????????????????????????????????32 4.10.2勞動保護及安全護?????????????????????????????32 4.10.3工業生??????????????????????????????????33 4.10.4防????????????????????????????????????33 第五章

項目總投資及資金來源和資金成???????????????????????34 5.1估算據????????????????????????????????????34 5.2總投資估算圍?????????????????????????????????34 5.3總投資估算與構成析??????????????????????????????34 5.3.1 總投資算?????????????????????????????????34 5.3.2固定資產投資構成析?????????????????????????????35 5.4資金籌措案??????????????????????????????????35 第六章 人員培訓及技術源?????????????????????????????37 6.1組織機構與人力資源臵?????????????????????????????37 6.1.1企業組織與機構臵??????????????????????????????37 6.1.2工作制度及定員臵??????????????????????????????36 6.1.2.1工作度??????????????????????????????????37 6.1.2.2定員消

依

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配臵??????????????????????????????????37 6.1.3新增人員來源與培訓??????????????????????????????37 6.1.3.1人員來源及培訓???????????????????????????????37 6.2技術來源????????????????????????????????????38篇三：冷庫項目可行性研究報告

冷庫項目可行性研究報告

核心提示：冷庫項目投資環境分析，冷庫項目背景和發展概況，冷庫項目建設的必要性，冷庫行業競爭格局分析，冷庫行業財務指標分析參考，冷庫行業市場分析與建設規模，冷庫項目建設條件與選址方案，冷庫項目不確定性及風險分析，冷庫行業發展趨勢分析

提供國家發改委甲級資質

專業編寫：

冷庫項目建議書

冷庫項目申請報告

冷庫項目環評報告

冷庫項目商業計劃書

冷庫項目資金申請報告

冷庫項目節能評估報告

冷庫項目規劃設計咨詢

冷庫項目可行性研究報告

【主要用途】發改委立項，政府批地，融資，貸款，申請國家補助資金等

【關 鍵 詞】冷庫項目可行性研究報告、申請報告

【交付方式】特快專遞、e-mail 【交付時間】2-3個工作日

【報告格式】word格式；pdf格式

【報告價格】此報告為委托項目報告，具體價格根據具體的要求協商，歡迎進入公司網站，了解詳情，工程師（高建先生）會給您滿意的答復。

【報告說明】

本報告是針對行業投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個

性化定制服務報告，我們將根據不同類型及不同行業的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業數據及分析內容，為企業項目立項、上馬、融資提供全程指引服務。

可行性研究報告是在制定某一建設或科研項目之前，對該項目實施的可能

性、有效性、技術方案及技術政策進行具體、深入、細致的技術論證和經濟評價，以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的最優方案和最佳時機而寫的書面報

告。可行性研究報告主要內容是要求以全面、系統的分析為主要方法，經濟效益為核心，圍繞影響項目的各種因素，運用大量的數據資料論證擬建項目是否可行。對整個可行性研究提出綜合分析評價，指出優缺點和建議。為了結論的需要，往往還需要加上一些附件，如試驗數據、論證材料、計算圖表、附圖等，以增強可行性報告的說服力。

可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法，在投資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據。

投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可

行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告側重關注項目的社會經濟效益和影響；融資用報告側重關注項目在經濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產業扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術企業等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規模、工藝路線、設備選型、環境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查，在行業專家研究經驗的基礎上對項目經濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。

可行性研究報告大綱（具體可根據客戶要求進行調整）為客戶提供國家發委甲級資質

第一章 冷庫項目總論

第一節 冷庫項目背景

一、冷庫項目名稱

二、冷庫項目承辦單位

三、冷庫項目主管部門

四、冷庫項目擬建地區、地點

五、承擔可行性研究工作的單位和法人代表

六、冷庫項目可行性研究報告編制依據

七、冷庫項目提出的理由與過程

第二節 可行性研究結論

一、市場預測和項目規模

二、原材料、燃料和動力供應

三、選址

四、冷庫項目工程技術方案

五、環境保護

六、工廠組織及勞動定員

七、冷庫項目建設進度

八、投資估算和資金籌措

九、冷庫項目財務和經濟評論

十、冷庫項目綜合評價結論

第三節 主要技術經濟指標表

第四節 存在問題及建議

第二章 冷庫項目投資環境分析

第一節 社會宏觀環境分析

第二節 冷庫項目相關政策分析

一、國家政策

二、冷庫行業準入政策

三、冷庫行業技術政策

第三節 地方政策

第三章 冷庫項目背景和發展概況

第一節 冷庫項目提出的背景

一、國家及冷庫 行業發展規劃

二、冷庫項目發起人和發起緣由

第二節 冷庫項目發展概況

一、已進行的調查研究冷庫項目及其成果

二、試驗試制工作情況

三、廠址初勘和初步測量工作情況

四、冷庫項目建議書的編制、提出及審批過程

第三節 冷庫項目建設的必要性

一、現狀與差距

二、發展趨勢

三、冷庫項目建設的必要性

四、冷庫項目建設的可行性

第四節 投資的必要性

第四章 市場預測

第一節 冷庫產品市場供應預測

一、國內外冷庫市場供應現狀

二、國內外冷庫市場供應預測

第二節 產品市場需求預測

一、國內外冷庫市場需求現狀

二、國內外冷庫市場需求預測

一、冷庫產品目標市場界定

二、市場占有份額分析

第四節 價格現狀與預測

一、冷庫產品國內市場銷售價格

二、冷庫產品國際市場銷售價格

第五節 市場競爭力分析

一、主要競爭對手情況

二、產品市場競爭力優勢、劣勢

三、營銷策略

第六節 市場風險

第五章 冷庫行業競爭格局分析

第一節 國內生產企業現狀

一、重點企業信息

二、企業地理分布

三、企業規模經濟效應

四、企業從業人數

第二節 重點區域企業特點分析

一、華北區域

二、東北區域

三、西北區域

四、華東區域

五、華南區域

六、西南區域

七、華中區域 第三節 企業競爭策略分析

一、產品競爭策略

二、價格競爭策略

三、渠道競爭策略

四、銷售競爭策略

五、服務競爭策略

六、品牌競爭策略

第六章 冷庫行業財務指標分析參考

第一節 冷庫行業產銷狀況分析

第二節 冷庫行業資產負債狀況分析

第三節 冷庫行業資產運營狀況分析

第四節 冷庫行業獲利能力分析

第五節 冷庫行業成本費用分析

第七章 冷庫行業市場分析與建設規模

第一節 市場調查

一、擬建冷庫項目產出物用途調查

二、產品現有生產能力調查

三、產品產量及銷售量調查

四、替代產品調查

五、產品價格調查

六、國外市場調查

第二節 冷庫行業市場預測

一、國內市場需求預測

二、產品出口或進口替代分析

三、價格預測

第三節 冷庫行業市場推銷戰略

一、推銷方式

二、推銷措施

三、促銷價格制度

四、產品銷售費用預測

第四節 冷庫項目產品方案和建設規模

一、產品方案

二、建設規模

第五節 冷庫項目產品銷售收入預測

第八章 冷庫項目建設條件與選址方案

第一節 資源和原材料篇四：萬噸冷庫項目可行性報告 2012/2/14 阜陽

匯元

1萬噸恒溫庫建設項

目

可行性報告

安徽 | 阜陽 1萬噸恒溫庫建設項目 可行性研究報告

阜陽市匯元農業科技有限公司 2012年2月

目錄 1.1項目概要......................................................................................................................................9 1.1.1項目單位基本情況....................................................................................................................9 1.1.2項目建設內容..........................................................................................................................10 1.1.3項目建設方案..........................................................................................................................10 1.1.4投資概算及資金來源..............................................................................................................10 1.1.5項目效益.................................................................................................................................11 1.2編制依據....................................................................................................................................12 1.3編制單位基本情況.....................................................................................................................12 1.4工作范圍....................................................................................................................................13 1.5綜合評價....................................................................................................................................13 2.1項目背景.....................................................................................................................................15 2.1.1國家產業政策背景..................................................................................................................15 2.1.2相關行業背景..........................................................................................................................16 2.1.3項目區發展現狀.....................................................................................................................17 2.2建設必要性................................................................................................................................21 2.2.1保障“菜籃子工程”和促進社會主義新農村建設的需要....................................................21 2.2.2發揮龍頭帶動作用和促進區域經濟健康快速發展的需要....................................................22 2.2.3是實現農業產業結構調整和發展現代果蔬業的需要............................................................23 2.2.4是適應市場發展和促進農民增收的需要...............................................................................24 3.1項目區概況................................................................................................................................25 3.1.1建設地點選擇.........................................................................................................................25 3.1.2自然條件.................................................................................................................................25 3.1.2.1地理位置.............................................................................................................................26 3.1.2.2地形地貌.............................................................................................................................26 3.1.2.3地質.....................................................................................................................................26 3.1.2.4水文.....................................................................................................................................27 3.1.2.5氣候水文.............................................................................................................................27 3.1.2.6植被.....................................................................................................................................28 3.1.2.7資源.....................................................................................................................................28 3.1.3社會環境簡況.........................................................................................................................29 3.2項目建設條件優劣勢分析.........................................................................................................30 3.2.1優勢條件.................................................................................................................................30 3.2.1.1政策環境.............................................................................................................................30 3.2.1.2資源優勢.............................................................................................................................31 3.2.1.3技術優勢.............................................................................................................................32 3.2.1.4群眾參與優勢......................................................................................................................32 3.2.2主要障礙因素及解決方案......................................................................................................32 3.2.2.1障礙因素.............................................................................................................................32 3.2.2.2解決方案.............................................................................................................................33 4.1市場分析....................................................................................................................................34 4.2營銷策略、方案、模式.............................................................................................................35 4.2.1營銷策略.................................................................................................................................35 4.2.2產品營銷方案與營銷模式......................................................................................................36 4.3市場風險分析............................................................................................................................36 4.3.1項目產品市場風險因素分析..................................................................................................36 4.3.2防范和降低風險對策..............................................................................................................36 5.1產品方案和建設規模.................................................................................................................38 5.2建設規劃和布局.........................................................................................................................39 5.2.1總圖布置原則.........................................................................................................................39 5.2.2廠區總平面布置.....................................................................................................................39 5.2.3豎向布置.................................................................................................................................40篇五：沈陽冷庫調查報告

沈陽地區信息調查報告

大洋（國際）控股有限公司 2012-10-08 目錄

概述...................................................3

一、區位優勢.............................................4

1、沈陽概況...........................................4

2、港口情況...........................................4

二、投資環境.............................................5

1、港口岸線利用調查....................................5

2、冷庫批發市場調查....................錯誤！未定義書簽。

三、相關政策優惠..........................................5

1、菜籃子工程相關信息...................................5

2、外商投資企業優惠政策.................................6

四、冷庫相關介紹..........................................7

1、沈陽副食集團.......................................7

2、其他冷庫位置調查分析................................10

五、海關設置............................................12

1、機構設置.........................................12

2、聯系方式.........................................12

六、地區工業土地參考價格...................................13

1、工業用地選址分析...................................13

2、工業土地價格參考...................................14

七、總結...............................................14 沈陽冷庫調查分析報告

概要

沈陽地區位于遼寧省中北部，是東北地區的核心城市和最大的物資集散中心，并成為遼寧中部城市群中的核心。其所屬省市遼寧省共有大連、丹東等六大港口。2011年貨物吞吐量達7.8億噸，沿海港口群以大連東北亞國際航運中心和營口港為主，主要服務于東北三省和內蒙古東部地區。

與此同時，沈陽地區以其有利的地理位置、廣闊的市場和便利的交通，逐漸成為東北地區主要核心城市和最大的物資集散中心。

政策方面，沈陽市政府出臺政策扶持冷鏈物流項目，大力規劃冷鏈物流產業園區，積極開展“綠色菜籃子”工程，使蔬菜、肉類等新鮮速凍食品走進社區，滿足市民的不用需求。與此同時，政府對外商投資企業更是加大優惠政策，提出適當減免稅率征收、免征關稅等有利政策，鼓勵外商投資。

市場方面，沈陽副食集團旗下的北方肉食城、羊吉水產批發市場、于洪水產市場等大型市場均為東三省內較大的肉類批發市場，市場輻射到東三省、內蒙古以及華北地區，前景廣闊。

冷庫方面，沈陽副食集團旗下3個大型冷庫（羊吉、塔灣、渾南白塔堡冷庫）同樣占據東北市場的重要位置，逐漸成為遼寧省及東北地區重要大型冷庫集群和凍品集散地。除沈陽副食集團以外，一些其他新建企業，以其有利的地理位置、與眾多大型企業客戶的長期合作基礎、以及新式的冷庫設備設施等優勢也在東三省市場中占有一席之地。

今后的沈陽，將立足東北、服務全國，面向東北亞國家中心城市成為具有國際競爭力的先進物流集散中心。

一、區位優勢

1.沈陽概況

沈陽地區位于遼寧省中北部，是東北地區的核心城市和最大的物資集散中心，并成為遼寧中部城市群中的核心，對周圍城市均可達到1小時車程，并在3小時車程可達到省內各港口。沈陽又是東北地區最大的鐵路樞紐，鐵路網絡密集。沈陽形成了東北地區最大的資金流、信息流、商流、技術流的集聚地和擴散中心。2.港口情況

(1)港口布局狀況

遼寧擁有2920公里的海岸線，分布著大連、丹東、錦州、營口、盤錦、葫蘆島六大港口。沿海港口群以大連東北亞國際航運中心和營口港為主，主要服務于東北三省和內蒙古東部地區。遼寧沿海以大連港為主布局集裝箱干線港，相應布局營口、錦州、丹東等支線或喂給港口。

(2)港口發展情況

上世紀80年代以來，全省沿海先后擴建或新建了大連港香爐礁港區、和尚島港區、大窯灣港區，營口港鲅魚圈港區和丹東港大東港區.據統計，東北地區85%以上的海運貨物和90%以上的外貿貨物都通過遼寧沿海港口實現進出。2011年，遼寧省港口貨物吞吐量達到7.8億噸，總量居全國沿海省份第四位；其中集裝箱吞吐量達到 1200萬標準箱，總量居全國沿海省份第五位，增幅位于全國沿海省份前列。

多年來，遼寧港口同世界160多個國家和地區建立了貿易航運往來，承擔著東北地區70％以上的海運貨物、80％以上的外貿運輸、90％以上的集裝箱外貿運輸，為整個東北經濟的快速發展敘寫著輝煌的篇章。圖表 1 2012年8月遼寧省各港口貨物吞吐量統計表

二、投資環境

1.港口岸線利用調查

從沿海各地市的情況看，我省沿海岸線資源的分布很不均衡，全省大陸海岸線的60%以及幾乎全部的基巖海岸都集中在大連市，其他地市多以砂礫質海岸和淤泥質海岸為主。不同類型岸線資源基本情況如下：

三、相關政策優惠 1.菜籃子工程相關信息(1)政府方面

沈陽市政府出臺政策大力扶持冷鏈物流項目。包括在沈陽市20個農業經濟區內新建農產品冷藏保鮮等冷鏈物流項目，按當年固定資產投資數的不同有相應的補助等。今年更是規劃了農產品冷庫群（冷鏈物流）產業園區建設項目。據介紹，該項目總投資30億元，計劃建設200平方米至300平方米冷庫1萬個，包括冷凍庫、冷藏庫、速凍庫、加工車間，其中一期建設冷庫1920個。產業園還將配套進出口大廈、冷鏈物流協會大廈、運輸車輛設備市場等。

第二篇：冷庫維修報告

AB區二樓冷庫維修報告

一、建設規模

1、低溫冷庫 約40-50平方米

2、設計溫度 0～5℃

3、設備配置

制冷主機：C-1500風冷機組 谷輪15匹 R22非標單機組 2套;冷庫末端:非標冷風機DD-120系統,自行循環;自控系統:手動/自動,非標組裝;保溫系統:冷庫拼裝板100厚.保溫外側單彩板，沒有使用防潮隔汽層。

冷卻系統:完全風冷,夾層閣樓內，沒機械通風設備。沖霜系統：電沖霜。

二、故障檢查及現象反映 1、1號壓縮機有雜音，機組不制冷，庫內風機發熱絲燒壞。2、2號壓縮機剛修復，機組不制冷，庫內風機發熱絲燒壞。

3、冷庫溫度偏高，檢查運行時約11℃～13℃；開機時間較長，不能停機。冷庫總耗電增大。

三、故障分析

系統設計不完善及系統故障

1、冷庫冷風機布風不均勻，冷風機布置為對吹型式。全庫冷卻風量不夠。

2、冷風機選型為DD-120，蒸發面積偏小。

3、冷風機蒸發面積反映不足。現機組運行壓力為0.02-0.03MPA,（庫溫為11℃）。相比正常設計壓力低0.25MPA機組制冷量輸出相當減小70%以上。

4、壓縮機回汽冷卻不足，機頭電機有發熱現象。

5、兩系統冷媒不夠。

6、冷庫沒有風幕或風簾，冷庫跑冷，建議安裝。

7、冷庫門密封條損壞，建議更換，調整。

8、保溫系統失效，待查。

四、綜合處理

1、加裝風幕或風簾。

2、重新調整冷庫門懸掛系統。

3、添加冷媒,修復冷風機除霜發熱絲或調整沖霜電路。

4、更換冷凍機油，清洗油過濾器。

5、改造冷卻系統為水冷方型冷卻水塔。

6、清洗全套風冷卻系統。

7、加裝冷風機。

8、調整節流膨脹閥。

9、全套制冷系統試壓檢漏。

10、全套制冷系統調試。

廣州市金瑞昌水產制冷設備有限公司

2014年07月08日

第三篇：冷庫開題報告

*

******大學

畢業設計（畢業論文）開題報告

學

院 專

業 班級學號 學

生 指導教師

機械工程學院

題

目

*

一、課題來源及研究目的和意義

冷庫是在一定的空間中，用人工制冷的方法使空間中的溫度達到規定溫度的建筑物，主要用于食品的冷加工和冷藏。冷庫用途非常廣泛，可應用于果蔬倉庫、制藥廠、食品廠、化工廠、禽蛋倉庫、乳品廠、超市、賓館、酒店、醫院、部隊、血站、試驗室等。冷庫主要用作對果蔬、藥品、食品、化工原料、禽類、肉類、乳制品、花卉、水產、綠植、茶葉、冷飲、電子儀表儀器等的恒溫貯藏。冷庫要符合生產和流通的需要，它提供的冷凍、冷藏條件，使加工及貯存的易腐食品保證質量，為人民生活及農牧業的生產服務。而制冷工藝設計就是為各空間提供冷源，也就是為各冷間提供較為穩定的溫度和濕度——不因室外空氣參數和室內條件而變化，以達到延長易腐食品的貯存期限、最大限度地保持食品質量的目的。

隨著技術經濟的發展和人民生活質量的提高，對食品冷加工和貯藏的要求也相應提高，并由此提出了發展和完善食品冷藏鏈的要求。冷庫作為食品冷藏鏈中的一個重要組成部分，是必不可缺少的重要環節。而隨著世界能源的日益緊張，人們日益認識到能源問題的重要性。所以作為一個制冷專業的學生，冷庫的能量調節，減少能耗是我們所必須認真考慮的問題，節能也是本課題要考慮的問題之一。總之，冷庫設計要確保技術先進、經濟合理、節能優化、安全適用、質量保證。

本次設計為浙江地區1200T/80T噸漁業冷庫工程。采用氨為制冷劑，氨泵強制供液方式。其中凍結間分為兩間，每間日凍結能力為25噸，采用冷風機進行凍結。冷藏間分兩間，每間冷藏能力為400噸，冷藏間亦采用冷風機。

二、國內外冷庫研究現狀及分析

1、國際冷庫發展現狀 *

根據國際冷藏倉庫協會（IARW）在華盛頓發布的全球冷庫容量報告，2008年全球總體冷藏庫容量大約是87.4997億立方英尺。報告顯示，與2006年收集的數據比較來看，17個國家和地區的冷庫容量有所上升，而在6個國家保持比較平穩水平。其中增長幅度最大的地區分別為法國、德國、荷蘭、西班牙和巴西。

國外冷庫行業發展較快的國家主要有日本、美國、芬蘭、加拿大等。日本是亞洲最大的速凍食品生產國，-20℃以下的低溫庫占冷庫總數的80%以上。20世紀70年代以前國外冷庫普遍采用以氨為制冷劑的集中式制冷系統，20世紀80年代以來，分散式制冷系統在國外發展很快。在冷庫建造方面，土建冷庫正向預制裝配化發展，自動化控制程度比較高，日本、意大利等發達國家已擁有10座世界級自動化冷庫[1]。

2、國內冷庫發展現狀

1955年，我國開始建造第一座冷庫，總容量4萬t，1968年開始，北京建造第一座水果機械冷庫，1978年由建造第一座氣調庫，截止1991年底，我國一間冷庫容量達41315萬t[2]。果品蔬菜保鮮一般采用最低溫度為-2℃的高溫庫，水產、肉類保鮮采用溫度在-18℃以下的低溫庫[3]，而我國的貯藏冷庫大多數為高溫庫。大型冷庫一般采用氨為制冷劑的集中式制冷系統，冷卻設備多為排管，系統復雜，實現自動化控制難度大[4]。小型冷庫一般采用以氟利昂為制冷劑的分散式或集中式制冷系統[5]。國內專業生產制冷設備及建造冷庫的廠家很多，如開封空分集團制冷工程公司為國內第一家組裝式冷庫生產廠家，已形成從幾立方米庫容小型室內庫到幾萬立方米的大型室外庫；從高溫庫、低溫庫、凍結庫到綜合庫；從全組裝式冷庫到土建結構內部貼板的混合式冷庫；從普通冷庫過渡到的多品種、多規格的氣調冷庫系列產品。此外大連制冷設備廠、天津森羅科技發展有限責任公司等，其制冷設備在冷庫行業領域中所占比重較大，天津森羅科技發展有限責任公司采用雙面彩鋼聚苯乙烯保溫板建造的裝配式冷庫，在國 *

內發展較快。國家農產品保鮮工程技術研究中心（天津）研制開發的微型節能冷庫在國內農村各地已廣泛推廣。據統計我國生產企業已生產建設大中小型裝配庫約800座，室內裝配式冷庫約2.5萬套（座），僅蘇州市2004年全市新建保鮮冷庫38座，占江蘇省的40%。于中國水產冷庫的今后發展，還需要提高現代物流技術的應用程度和水準，進一步降低各項指標，在市場導向下水產冷庫將實現三個轉變：

1、從貯藏型向物流型轉變。

2、從冷凍型向低溫物流型轉變。

3、從數量增長向質量效益同步增長轉變[6]。

三、冷庫的發展趨勢

1、冷庫的設計和建造 1.1 功能多樣化

為確保冷庫適應今后市場結構的不斷變化，提高冷庫的利用率，對冷庫進行多功能化設計成為必然的趨勢。在美國和加拿大冷庫中可以變換溫度的冷庫占了很大比例，我國對此也日益重視如土建圍護結構按低溫冷藏庫設計，制冷工藝按高，低溫制冷設備設計安裝 發展變頻技術，開發研究凍藏雙效制冷裝置等。

1.2 層高增加

傳統的冷庫設計每層高度一般在5m左右近年來有不斷增高的趨勢，文獻[7]經過投資，庫房利用率,物品質量及安全性,冷庫自重和勞動強度的比較，證明了這一點。而在美國50 %-70%的單層冷庫層高不斷增加,九十年代平均層高達到10.8米[8]。

1.3 維護結構更加簡便、有效

隔熱防潮設計，隔熱層材料由軟木、稻殼、聚苯乙烯發展為聚氨酯。而且對于地基土的凍脹問題，國內也采取了各種方法去減少這個問題帶來的影響，如架空地坪法（架空通風法）、鋪地坪法（通風管加熱法、油管或水管加熱法、電阻絲加熱法、通電加熱法）。

2、制冷工藝 *

2.1新型冷庫發展迅速 2.1.1濕空氣保鮮冷庫

濕空氣保鮮冷庫起初只在美國用于名貴花的保鮮，由于其在綠色節能方面的突出表現,現在已經廣泛用于歐美的各種蔬菜和瓜果的保鮮，如比利時的Mechelse Tuinboun Veiling公司，荷蘭的NCB公司，日內瓦的Jacquenoud公司等。在中國的應用才剛起步，由于它與傳統的干空氣冷藏法相比確有很多優點，值得我們進一步研究和利用[9]。

2.1.2氣調庫

氣調庫通過制冷設備保持低溫，以氣調設備人工控制冷間內的氣體成分，使庫內保持一定的低溫、低氧、適宜的CO2濃度和一定的濕度，減少水分蒸發，抑制產品的呼吸強度，使得保鮮效果更好，保鮮期更長。

2.1.3裝配式冷庫

裝配式冷庫是一種工廠生產現場拼裝的冷庫，安裝方便，建造工期短，適應性強[10]。

2.1.4微型節能冷庫群

這是一種適于我國國情的現代化經濟型冷藏體系，正越來越多的應用于果蔬產地的貯藏保鮮[11]。

另外，有關文獻提出的應用珀爾帖效應制冷的家用半導體冷熱兩用熱泵技術，在船舶高、低溫冷庫中用噴射器代替蒸發壓力調節閥技術等都值得借鑒

2.2制冷技術不斷更新

我國以氨為主，美國和加拿大的冷庫80%以上都使用R717，但隨著CFC淘汰進程的加快，氨優良的熱力性質和循環效率將更加以引起人們的重視[12]。目前，國內許多學者開始低溫冷庫中壓縮機的最佳選擇以及低溫冷庫的節能等相關問題。在低溫冷庫設計時，大多采用最大負荷來進行壓縮機的選型[13]。實際上，究竟那種壓縮機更適合低溫冷庫的特定工況，*

目前的研究尚無定論[14]。

2.3管理維護

計算機和自動控制的應用日益廣泛，同時安全問題備受重視，如制冷劑泄漏，壓力安全，冷庫門安全，蒸發器除霜冷凝器除垢，不凝性氣體的排除等等。而且冷庫門的性能不良可能使能耗增加15%或者更多[15]。我國食品冷藏冷庫安全生產管理有待改進的幾個問題

針對上面的分析及我國食品冷藏業冷庫安全生產的現狀，為縮小我們行業在安全生產管理方面同國內其他行業之間的差距特提出如下幾方面的改進的建議。

3.1 健全和完善我國食品冷藏業冷庫各級安全生產管理規章制度

目前從全國冷藏行業來看，還沒有一份可供全行業共同執行的“冷庫安全生產管理的規范”。因此當務之急，是在廣泛調研的基礎上，以我國人大頒布的“安全生產法”為綱，緊密結合冷庫安全生產這種特殊環境，組織行業內的標準化工作者，盡快編寫出食品冷藏業“冷庫氨制冷裝置安全技術規程”，而各食品冷藏企業可結合本企業的生產特點，制定出本企業“冷庫安全生產管理規程”、“制冷機安全操作規程”等，形成國家、行業、企業三級完善的安全生產管理規章制度體系。

3.2 在全國食品冷藏行業中廣泛開展安全生產知識和相關法規的宣貫工作

可以以一個省（自治區）為單位，由食品冷藏行業組織出面，在各省安全生產主管部門的指導下，通過辦培訓班、搞知識競賽等多種靈活的形式，對全體職工進行安全生產知識及相關法規的教育。宣講食品冷藏行業特別是有關冷庫安全生產管理的相關規程，有關壓力容器、壓力管道的安全知識，車間火災的防控安全捕救方法及遇險后逃生的方法。必要是要注意糾正其習慣性違章作業。當前有關國家及行業內安全生產法規的宣貫，其重點對象應是非公有制食品冷藏企業的經營者及鄉、鎮一級食品冷藏企 *

業主。

3.3 在食品冷藏業大中型冷庫中，為落實我國“安全生產法”的要求，應針對企業安全生產管理的需要設崗立責

我國《安全生產法》已對企業安全生產管理機構和人員設置做出了規定，企業的安全生產除企業人為本企業安全生產第一責任外，還應設有安全管理部門及專職人員。這一要求對我國為數眾多小型鄉、鎮食品冷藏企業來講，一時還難以執行，但對大中型食品冷藏業冷庫來講，特別是對采用氨制冷系統的冷庫來說，還是十分必要的。應該設專職安全生產管理人員1人，負責企業安全生產管理制度的制訂，安全生產狀況的監督檢查工作，以及安全生產知識和條令法規在企業內的宣貫工作。因為在這些大中型食品冷藏冷庫的氨制冷系統中，氨的充注量都在幾噸到幾十噸之多，一旦發生氨泄漏事故，不僅危及本企業職工的人身安全，對周圍500米之內的人畜都會造成重大傷害，因此，大、中型冷庫企業的安危已為影響社區安全的重大問題。

3.4 冷庫的最優化設計與應用

目前,全國城鎮居民和農村居民全年用于飲食的消費約為16140億元人民幣 ,到2000年底我國僅禽畜產量一項就達6000萬噸以上,而蔬菜、水果等的產量也在逐年遞增,使與之相配的食品加工、儲藏的食品冷鏈體系,在全國范圍內得到快速發展和完善。冷庫作為冷鏈體系的關鍵設備之一,自90年代以來,在全國各地興建約4000余座,冷藏容量達450萬噸/次。

3.5 降低能耗

冷庫圍護結構。冷庫通過圍護結構的跑冷量與冷藏庫圍護結構單位熱流量成正比。因此，應多在減少冷庫的冷藏庫圍護結構單位熱流量指標方面下功夫。要降低圍護結構單位熱流量，一是保溫材料熱導率要小，二是圍護結構層要厚。但厚度一般不宜太厚，否則會出現增加建造成本和浪費空間等問題。因此，要在合適的厚度范圍內選取保溫材料。通常情況下要 *

求保溫材料熱導率小、吸水率低、耐低溫性能好，成本不能過高等。常用的冷庫保溫材料有聚氨酯硬質泡沫塑料、聚苯乙烯泡沫塑料等。聚氨酯硬質泡沫塑料熱阻最大，保溫性能最好，適用于低溫冷庫。聚苯乙烯泡沫塑料生產廠家眾多，購取方便，熱阻較大，建造安裝方便，適用于高、中溫冷庫。

冷庫圍護結構的防潮和隔汽。對冷庫圍護結構采取防潮隔汽措施也是必要的，否則會使保溫材料的保溫性能變差。這也就是冷庫庫體剛開始使用時保溫性能不錯，可是用一段時間以后保溫效果變差的原因。由于水蒸氣是從高溫側向低溫側滲透，因此，防潮隔汽層應設在隔熱層溫度高的一側。

冷庫的蒸發壓力和溫度。蒸發溫度與蒸發壓力是相對應的，知道了蒸發壓力后，可通過查表得出蒸發溫度。在冷庫庫房溫度一定的條件下，將溫差(蒸發溫度與庫房溫度的差)縮小，蒸發溫度可以相應地提高，冷庫制冷機的制冷量就會有所提高，也就是循環效率提高了，相應地也節省了電能。

冷庫融霜操作。一般來說，當蒸發器表面上的霜層對空氣的阻力尚不顯著，通過蒸發器空氣的流量尚未減少之前，霜層的影響尚不嚴重，可不必融霜;當空氣的流量明顯減少時，應進行融霜。空氣的濕度越大、蒸發器溫度與冷庫的庫溫差越大，越容易在蒸發器上結霜，結合保鮮工藝，盡量采用包裝化冷藏可以減少果蔬的干耗，減少蒸發器的融霜次數，實際也起到了冷庫節能的作用。

冷庫儲藏溫度和冷庫庫房利用率。不同的產品儲藏溫度不同，每種產品也都有適合其儲藏的溫度范圍。在不影響產品品質的情況下，節能冷庫應選用較高的儲藏溫度。冷庫庫溫高了，制冷系統的蒸發溫度也相應的提高，制冷機的制冷量就會有所提高，循環效率也當然的提高了。提高冷庫庫溫更重要的是還可以減少通過庫體向外的傳熱量。*

節能冷庫庫房利用率是產品實占容積與庫房有效容積的比值。對于微型冷庫的容積利用率一般不低于0.3,當然也不能太高，否則出現降溫困難。對于所要儲藏的產品的容積變化較大時，應分隔成兩個或更多的冷庫冷藏間。另外要選擇合理的儲藏周期，這對冷庫的節能是不言而喻的。鑒于冷庫冷藏企業耗電量的80%是制冷系統,而制冷系統中壓縮機的耗電量約占60%左右,所以壓縮機所匹配電動機的節能意義更為重大。發展趨勢

從市場對冷庫的需求趨勢來看，我國現有的冷庫容量還十分不足，今后冷庫的發展趨勢主要表現在以下幾個方面

4.1 建設規模

果蔬產區應集中建設氣調冷庫，規模應以大、中、小型相結合，以發展中型為宜。機械氣調庫的建設應擇優推廣預制生產，現場裝配模式冷庫工程化工業產品，果蔬產地適于建單層冷庫和中小型冷庫；盡快推廣塑料薄膜、大棚、大帳、硅窗、塑料薄膜小包裝等氣調設施是我國近期發展的重點。在經濟較發達的城市，發展中型冷庫，建立冷凍食品貯藏批發市場。將中小型冷庫向社會開放，提供有償的倉庫服務、信息服務、經營后勤服務。

4.2 冷鏈物流

我國完整獨立的冷鏈系統尚未形成，市場化程度很低，冷凍冷藏企業有條件的可改造成連鎖超市的配送中心，形成冷凍冷藏企業、超市和連鎖經營企業聯營經營模式。建立食品冷藏供應鏈，將易腐、生鮮食品從產地收購、加工、貯藏、運輸、銷售，直到消費者的各個環節都處于標準的低溫環境之中，以保證食品的質量，減少不必要的損耗，防止食品變質與污染。

4.3 制冷設備

制冷設備業應著力開發國際市場先進通用的60HP以下各檔次分體式 *

或一體化且配有電子技術的自動化機組，將計算機與自動化技術廣泛地應用于整個制冷系統的自動控制中，目的是為冷凍冷藏行業升級換代，延長產業鏈，降低工程造價。

4.4 整體規劃

冷庫行業必須在有關部門的統一協調下，加強整體規劃與協調，大力發展冷鏈物流體系建設。同時，要防止盲目重復建設，以保證我國冷凍冷藏行業持續健康穩定的發展。

總之，從冷庫的現狀與發展趨勢來看，果品恒溫氣調庫發展迅速，低溫庫比例有所增加，適合農戶建造使用的微型冷庫異軍突起，裝配式冷庫及以氟里昂為制冷劑的分散式制冷系統推廣力度正在加大，冷庫設計更加趨于優化，自動化控制程度逐步提高，政府安全生產和質量監督等管理部門對冷庫的監管力度大大加強。國內冷庫行業正朝著采用發泡聚氨酯或聚苯乙烯板隔熱材料的輕便預制裝配化、低溫大型化、管理及進出庫貨物裝卸自動化、果蔬冷庫恒溫氣調化、冷風機代替排管和廣泛使用氟里昂制冷劑的操作方便、靈活多樣、高效安全、環保節能的方向發展。可以預言，隨著我國科學技術的進步，綜合國力的提高，一批新型的，科技含量較高的冷庫制冷裝置、空調制冷裝置、冷藏運輸制冷裝置、低溫實驗制冷裝置等必將展現在祖國各地，我國制冷空調業必將迎來一個繁榮的景象。

四、研究思路、方法及安排

主要技術指標（或主要論點）

本次設計為浙江地區1200T/80T噸漁業冷庫工程。采用氨為制冷劑，氨泵強制供液方式。

（一）、主要技術指標 1 冷間溫度達到-18℃±1℃ 2 凍結間溫度20小時達到-23℃ * 冷藏量為1200±50噸 4 凍結量為80噸

（二）、論文進度計劃

第5-8周：凍結間、冷藏間平面的擬訂；冷庫墻體維護結構的設計，隔熱層厚度的計算；

第9-11周：負荷計算等制冷工藝的設計；

第12-14周：根據計算的冷負荷選擇制冷壓縮機和輔助設備； 第15-16周：設計制冷管路，計算制冷制冷劑充注量，依照工藝要求繪制系統原理圖；

參考文獻

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第四篇：冷庫分析報告

石家莊冷庫行業分析報告

1、從宏觀上來講，政府為了保障食品安全以及價格穩定，制定了一系列法律、法規以及相應的長期、短期規劃，并提供了一系列優惠政策來促進大型倉儲用地，尤其是和農產品息息相關的冷庫的發展。

2、在各級政府的大力支持下，石家莊市的老牌食品生產、加工企業，以及土生土長的大型連鎖超市紛紛卯足了勁兒，加入到了這個行業中來：石家莊雙鴿擴建5萬噸冷庫、洛杉奇新建4萬噸冷庫、保龍倉大河新建6萬噸冷庫、南栗村冷庫、大郭村冷庫。。讓這個本來很冷門的行業，頓時風生水起。

3、開發冷庫不同于開發房地產，投資巨大回本期漫長是冷庫最主要的特征，且管理維護費用相對高昂。那么上述企業為什么紛紛不惜血本、斥巨資來建這么些大型冷庫呢？透過現象看本質，我們發現原來這些企業的存在和發展都與地方政府部門息息相關、休戚與共：

4、石家莊雙鴿食品有限責任公司是河北省農業產業化重點龍頭企業，是河北省最大的集生豬良種繁育、養殖、屠宰、預冷分割、熟肉制品深加工、冷凍冷藏、連鎖銷售為一體的現代化食品生產企業。

5、石家莊洛杉奇食品有限公司是一家綜合食品加工企業，擁有“金鳳”、“洛杉奇”兩個河北省著名商標。洛杉奇冷庫是由中糧、中食品和洛杉奇共同出資組建的。

6、河北保龍倉商業連鎖經營有限公司是發展連鎖化大型綜合超市的運營商。是河北省著名商標企業、重點扶持的龍型企業及重點推薦境外上市企業。保龍倉大河物流園由保龍倉農業、河北省供銷社、石家莊市供銷社共同投資建設。

在某種意義上講，這些大型的農產品生產加工企業與終端銷售企業在一定程度上綁架了政府；也可以說是政府招安了這些龍頭企業。從而使這些企業也就立于了不敗之地。

7、根據實地調研與多方了解雙鴿、洛杉奇以及保龍倉大河這些新建或擴建的大型現代化冷庫，都不約而同的建立了配套的生產加廠房、批發交易市場以及沿街商業區、管理服務區。這樣冷庫不再是孤立的一個僅僅能作為存放東西的庫房了，而成為了生鮮配送鏈條上的一個重要的關節點。這樣的冷庫更確切的稱謂是冷鏈物流園或者生鮮配送中心。是具備第三方物流配送能力的現代化冷物流企業。打通了從生產基地到終端銷售的各個環節，是現代冷庫發展的方向。也只有這樣減少流通環節，才能節約相關企業成本，同時也節省了社會成本。

8、隨著經濟的發展，人們生活水平的提高以及消費觀念的改變，人們對生鮮品的需求的猛增是顯而易見的。但是從事生鮮產品經營的群體的發育是循序漸進的，因為一個新步入生鮮經營行業者必須要有穩定的貨源與廣大的銷售合作伙伴，而且經營規模達到一定程度，才能取得效益。同時生鮮品消費市場的挖掘也不可能一蹴而就。這個門檻無疑有點高。因此各大新建冷庫的招商客群也就局限在石家莊現有的生鮮品經營者這個群體內。

9、現有的以及在建、擴建的冷庫都吃了哪些定心丸，才使得他們有信心爭奪這個狹窄的市場呢？

● 雙鴿冷庫佳農農貿水產市場將整體搬入其新建的交易市場內，佳農市場是石家莊乃至河北最大的農貿水產批發市場，這使得雙鴿冷庫分外吃緊。

● 洛杉奇冷庫中糧、中食品將消化其50%的庫容來作為他們在石家莊以及冀中南地區的戰略儲備庫。

● 保龍倉大河保龍倉集團、河北供銷社、石家莊供銷社擁有遍布全國的采購系統與遍布全省各地的銷售網絡，使得其立于不敗之地。

7、綜上，冷庫僅僅作為一個倉庫，這種傳統的經營方式已經成為過去，要想把冷庫作為一個生財之道而非一個沉重的包袱，必須采取現代化經營管理模式，提供多元化服務。

第五篇：冷庫房產技術報告

房產估價技術報告

一、個別因素分析

1、房產概況

估價對象位于山東省臨沂市金雀山六路西段，山東中魯煙葉有限公司院內的房屋建筑物。包括已辦理房權證的有餐廳會議室、辦公樓、平房、打葉車間、選葉車間、北大門門衛、鍋爐房、前季節工宿舍樓、后季節工宿舍樓，原房產權證載總建筑面積為17325.67平方米，新測總建筑面積為16459.24平方米；宗地上還建有無房權證的有舊辦公樓、車庫及辦公室、選葉車間（新增）、國家儲備庫、新技改廁所、技校招待所，新測總建筑面積為38994平方米。本次以上述已辦理房權證和沒有辦理房權證的所有建筑物為估價對象，本次為不含建筑物所占土地價值且是新實測建筑面積的評估價值。

2、房產權利及建筑物狀況

餐廳會議室（禮堂）：該建筑物為框架結構，單層工業建筑，建成于1988年12月，已辦理房權證，所有權人為臨沂煙葉復烤廠，證載建筑面積為2078.1平方米，新實測建筑面積為1261.47平方米，已使用20.3年，尚可使用年限為39.4年。承重構件為預制柱、預制梁、預制屋面板，檐高8.7米，圍護結構為紅磚墻，木門鐵窗，內墻刷大白，外墻為水泥沙漿抹面，水泥地面,普通電氣照明，屬于結構完好房。

辦公樓（儲備平房）：該建筑物為磚混結構，共四層，該建筑物建成于1998年12月，已辦理房權證，所有權人為臨沂煙葉復烤廠，證載建筑面積為1964.17平方米，新實測建筑面積為1980平方米，已使用10.6年，尚可使用年限為39.4年，現澆承重構件，層高3.5米，圍護結構為紅磚墻，室內地板磚，包門窗梆，二樓有木墻裙,普通電氣照明，結構完好。

平房：該建筑物為磚瓦結構，建筑物建成于1994年3月，已辦理房權證，所有權人為臨沂煙葉復烤廠，建筑面積為37.08平方米，和現場實測面積符合。水泥檁條，鋼梁，卷簾門，磚圍護，檐高3.6米，普通電