第一篇：冷庫項目申報材料

冷庫項目

申報材料

泓域咨詢/ / 規劃設計/ / 投資分析

報告說明—

該冷庫項目計劃總投資 2634.74 萬元，其中：固定資產投資 2046.12萬元，占項目總投資的 77.66%；流動資金 588.62 萬元，占項目總投資的22.34%。

達產年營業收入 5350.00 萬元，總成本費用 4134.50 萬元，稅金及附加 52.03 萬元，利潤總額 1215.50 萬元，利稅總額 1435.19 萬元，稅后凈利潤 911.63 萬元，達產年納稅總額 523.57 萬元；達產年投資利潤率46.13%，投資利稅率 54.47%，投資回報率 34.60%，全部投資回收期 4.39年，提供就業職位 91 個。

隨著近年來中國居民收入的增長，消費者對他們購買的商品、產品和服務的要求越來越高。這些商品包括新鮮的農產品和醫藥用品，都需要冷鏈運輸。在中國，冷鏈物流運輸的易腐商品包括新鮮水果蔬菜、肉類、海鮮、速凍食品、乳制品和醫藥用品——所有這些商品和產品對儲藏環境都有嚴格的溫度、光線和濕度要求。

第一章

總論

一、項目概況

（一）項目名稱及背景

冷庫項目

（二）項目選址

某某保稅區

節約土地資源，充分利用空閑地、非耕地或荒地，盡可能不占良田或少占耕地；應充分利用天然地形，選擇土地綜合利用率高、征地費用少的場址。

（三）項目用地規模

項目總用地面積 7977.32平方米（折合約 11.96 畝）。

（四）項目用地控制指標

該工程規劃建筑系數 78.10%，建筑容積率 1.01，建設區域綠化覆蓋率6.58%，固定資產投資強度 171.08 萬元/畝。

（五）土建工程指標

項目凈用地面積 7977.32平方米，建筑物基底占地面積 6230.29平方米，總建筑面積 8057.09平方米，其中：規劃建設主體工程 5950.29平方米，項目規劃綠化面積 530.45平方米。

（六）設備選型方案

項目計劃購置設備共計 82 臺（套），設備購置費 964.56 萬元。

（七）節能分析

1、項目年用電量 1114876.93 千瓦時，折合 137.02 噸標準煤。

2、項目年總用水量 3405.58 立方米，折合 0.29 噸標準煤。

3、“冷庫項目投資建設項目”，年用電量 1114876.93 千瓦時，年總用水量 3405.58 立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）137.31 噸標準煤/年。達產年綜合節能量 53.40 噸標準煤/年，項目總節能率 27.25%，能源利用效果良好。

（八）環境保護

項目符合某某保稅區發展規劃，符合某某保稅區產業結構調整規劃和國家的產業發展政策；對產生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規定的排放標準內，項目建設不會對區域生態環境產生明顯的影響。

（九）項目總投資及資金構成

項目預計總投資 2634.74 萬元，其中：固定資產投資 2046.12 萬元，占項目總投資的 77.66%；流動資金 588.62 萬元，占項目總投資的 22.34%。

（十）資金籌措

該項目現階段投資均由企業自籌。

（十一）項目預期經濟效益規劃目標

預期達產年營業收入 5350.00 萬元，總成本費用 4134.50 萬元，稅金及附加 52.03 萬元，利潤總額 1215.50 萬元，利稅總額 1435.19 萬元，稅后凈利潤 911.63 萬元，達產年納稅總額 523.57 萬元；達產年投資利潤率46.13%，投資利稅率 54.47%，投資回報率 34.60%，全部投資回收期 4.39年，提供就業職位 91 個。

（十二）進度規劃

本期工程項目建設期限規劃 12 個月。

將整個項目分期、分段建設，進行項目分解、工期目標分解，按項目的適應性安排施工，各主體工程的施工期叉開實施。項目承辦單位要合理安排設計、采購和設備安裝的時間，在工作上交叉進行，最大限度縮短建設周期。將投資密度比較大的部分工程盡量押后施工，諸如其他配套工程等。項目承辦單位組建一個投資控制小組，負責各期投資目標管理跟蹤，各階段實際投資與計劃對比，進行投資計劃調整，分析原因采取措施，確保該項目建設目標如期完成。

二、項目評價

1、本期工程項目符合國家產業發展政策和規劃要求，符合某某保稅區及某某保稅區冷庫行業布局和結構調整政策；項目的建設對促進某某保稅

區冷庫產業結構、技術結構、組織結構、產品結構的調整優化有著積極的推動意義。

2、xxx 有限公司為適應國內外市場需求，擬建“冷庫項目”，本期工程項目的建設能夠有力促進某某保稅區經濟發展，為社會提供就業職位 91個，達產年納稅總額 523.57 萬元，可以促進某某保稅區區域經濟的繁榮發展和社會穩定，為地方財政收入做出積極的貢獻。

3、項目達產年投資利潤率 46.13%，投資利稅率 54.47%，全部投資回報率 34.60%，全部投資回收期 4.39 年，固定資產投資回收期 4.39 年（含建設期），項目具有較強的盈利能力和抗風險能力。

提振民營經濟、激發民間投資已被列入重要清單。民營經濟是經濟和社會發展的重要組成部分，在壯大區域經濟、安排勞動就業、增加城鄉居民收入、維護社會和諧穩定以及全面建成小康社會進程中起著不可替代的作用，如何做大做強民營經濟，已成為當前的一項重要課題。中共中央、國務院發布《關于深化投融資體制改革的意見》，提出建立完善企業自主決策、融資渠道暢通，職能轉變到位、政府行為規范，宏觀調控有效、法治保障健全的新型投融資體制。改善企業投資管理，充分激發社會投資動力和活力，完善政府投資體制，發揮好政府投資的引導和帶動作用，創新融資機制，暢通投資項目融資渠道。

制造業數字化、網絡化、智能化取得明顯進展，智慧園區、智能工廠建設取得顯著成效。工業企業兩化融合發展指數達到 75，綜合集成水平企業占規上企業比重達到 55%，關鍵工序數控化率達到 55%。

三、主要經濟指標

主要經濟指標一覽表

序號 項目 單位 指標 備注 1

占地面積

平方米

7977.32

11.96 畝

1.1

容積率

1.01

1.2

建筑系數

78.10%

1.3

投資強度

萬元/畝

171.08

1.4

基底面積

平方米

6230.29

1.5

總建筑面積

平方米

8057.09

1.6

綠化面積

平方米

530.45

綠化率 6.58%

總投資

萬元

2634.74

2.1

固定資產投資

萬元

2046.12

2.1.1

土建工程投資

萬元

622.62

2.1.1.1

土建工程投資占比

萬元

23.63%

2.1.2

設備投資

萬元

964.56

2.1.2.1

設備投資占比

36.61%

2.1.3

其它投資

萬元

458.94

2.1.3.1

其它投資占比

17.42%

2.1.4

固定資產投資占比

77.66%

2.2

流動資金

萬元

588.62

2.2.1

流動資金占比

22.34%

收入

萬元

5350.00

總成本

萬元

4134.50

利潤總額

萬元

1215.50

凈利潤

萬元

911.63

所得稅

萬元

1.01

增值稅

萬元

167.66

稅金及附加

萬元

52.03

納稅總額

萬元

523.57

利稅總額

萬元

1435.19

投資利潤率

46.13%

投資利稅率

54.47%

投資回報率

34.60%

回收期

年

4.39

設備數量

臺（套）

年用電量

千瓦時

1114876.93

年用水量

立方米

3405.58

總能耗

噸標準煤

137.31

節能率

27.25%

節能量

噸標準煤

53.40

員工數量

人

第二章

投資單位說明

一、項目承辦單位基本情況

（一）公司名稱

xxx 有限責任公司

（二）公司簡介

公司在發展中始終堅持以創新為源動力，不斷投入巨資引入先進研發設備，更新思想觀念，依托優秀的人才、完善的信息、現代科技技術等優勢，不斷加大新產品的研發力度，以實現公司的永續經營和品牌發展。公司是一家集研發、生產、銷售為一體的高新技術企業，專注于產品，致力于產品的設計與開發，各種生產流水線工藝的自動化智能化改造，為客戶設計開發各種產品生產線。

公司自成立以來，在整合產業服務資源的基礎上，積累用戶需求實現技術創新，專注為客戶創造價值。

未來公司將加強人力資源建設，根據公司未來發展戰略和發展規模，建立合理的人力資源發展機制，制定人力資源總體發展規劃，優化現有人力資源整體布局，明確人力資源引進、開發、使用、培養、考核、激勵等制度和流程，實現人力資源的合理配置，全面提升公司核心競爭力。鑒于未來三年公司業務規模將會持續擴大，公司已制定了未來三年期的人才發展規劃，明確各崗位的職責權限和任職要求，并通過內部培養、外部招聘、競爭上崗的多種方式儲備了管理、生產、銷售等各種領域優秀人才。同時，公司將不斷完善績效管理體系，設置科學的業績考核指標，對各級員工進行合理的考核與評價。

二、公司經濟效益分析

上一年度，xxx 有限公司實現營業收入 5354.03 萬元，同比增長 32.63%（1317.10 萬元）。其中，主營業業務冷庫生產及銷售收入為 4933.48 萬元，占營業總收入的 92.15%。

上年度營收情況一覽表

序號 項目 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 合計 1

營業收入

1124.35

1499.13

1392.05

1338.51

5354.03

主營業務收入

1036.03

1381.37

1282.70

1233.37

4933.48

2.1

冷庫(A)

341.89

455.85

423.29

407.01

1628.05

2.2

冷庫(B)

238.29

317.72

295.02

283.68

1134.70

2.3

冷庫(C)

176.13

234.83

218.06

209.67

838.69

2.4

冷庫(D)

124.32

165.76

153.92

148.00

592.02

2.5

冷庫(E)

82.88

110.51

102.62

98.67

394.68

2.6

冷庫(F)

51.80

69.07

64.14

61.67

246.67

2.7

冷庫(...)

20.72

27.63

25.65

24.67

98.67

其他業務收入

88.32

117.75

109.34

105.14

420.55

根據初步統計測算，公司實現利潤總額 1238.17 萬元，較去年同期相比增長 226.63 萬元，增長率 22.40%；實現凈利潤 928.63 萬元，較去年同期相比增長 143.80 萬元，增長率 18.32%。

上年度主要經濟指標

項目 單位 指標 完成營業收入

萬元

5354.03

完成主營業務收入

萬元

4933.48

主營業務收入占比

92.15%

營業收入增長率（同比）

32.63%

營業收入增長量（同比）

萬元

1317.10

利潤總額

萬元

1238.17

利潤總額增長率

22.40%

利潤總額增長量

萬元

226.63

凈利潤

萬元

928.63

凈利潤增長率

18.32%

凈利潤增長量

萬元

143.80

投資利潤率

50.75%

投資回報率

38.06%

財務內部收益率

26.24%

企業總資產

萬元

6442.63

流動資產總額占比

萬元

34.42%

流動資產總額

萬元

2217.61

資產負債率

37.07%

第三章

建設背景及必要性分析

隨著近年來中國居民收入的增長，消費者對他們購買的商品、產品和服務的要求越來越高。這些商品包括新鮮的農產品和醫藥用品，都需要冷鏈運輸。在中國，冷鏈物流運輸的易腐商品包括新鮮水果蔬

菜、肉類、海鮮、速凍食品、乳制品和醫藥用品——所有這些商品和產品對儲藏環境都有嚴格的溫度、光線和濕度要求。

近年來，中國消費者線上購物偏好的商品品類逐步發展和擴大，從數碼家電、服飾、化妝品等到生鮮產品，如鮮花、蔬菜和水果。與此同時，中國生鮮電商行業也在迅速發展。2019 年中國生鮮電商市場規模約為 2,888 億元人民幣，同比增長 19.1%，占中國生鮮零售市場總額的 5.6%以上。

從 2009 年起資本市場也開始關注中國生鮮電商行業。從 2009 年到 2013 年的五年間，全國生鮮電商共完成融資 6.2 億元。接著從 2015年到 2019 年的五年間，全國生鮮電商行業融資總額一躍達 306 億元。而 2018 年到 2019 年，生鮮電商行業融資規模年增長率達到 25.8%。中國生鮮電商行業融資正在穩步增長，預計未來亦會持續增長

2019 年政府對冷鏈物流業高度重視，7 月城鄉冷鏈物流設施建設寫入中共中央政治局會議，據不完全統計，2019 年國家層面出臺的冷鏈相關政策、規劃超過 40 項，從多維度指導推動冷鏈物流行業健康發展；全年，各地方政府出臺的冷鏈相關政策、規劃超過 100 項。

2016-2019 年我國食品冷鏈物流需求量保持著 20%左右的增速。2019 年，食品冷鏈物流需求量約 2.35 億噸，同比增長 24.65%。2019

年，全國食品冷鏈物流總額約 6.1 萬億元，同比增長 27.08%。未來，隨著冷鏈基礎設施的不斷完善和市場環境的改善，我國冷鏈物流的市場需求將進一步增長。

近年來，以需求為主導的產業增長使得冷鏈物流得到了長足的發展。相應地，中國冷鏈物流倉儲供應面積也在同步增長。2019 年全國冷庫倉儲的總存量超過 665 萬平方米，占物流倉儲總量的 2.15％。2019 年中國樓庫面積占冷庫物流倉儲總量的 49.71%，平庫和坡道庫面積分別占冷庫總量的 47.49%和 2.80%。

從區域分布來看，目前我國冷庫物流倉儲（按倉儲空間面積劃分）主要集中在東部和中部地區，而西北和西部地區的冷庫資源相對較少。2019 年我國冷庫資源從地區分布來看，排名前五的是，遼寧、河南、四川、江蘇和廣東。每個省的冷庫面積均超過 39 萬平米，其中遼寧省更是超過了 106 萬平米。

2019 年我國冷庫資源從地區分布來看，排名前五的是，遼寧、河南、四川、江蘇和廣東。每個省的冷庫面積均超過 39 萬平米，其中遼寧省更是超過了 106 萬平米。

目前，我國冷庫物流倉儲空間需求強勁，平均空置率保持穩定。2019 年全國冷庫平均空置率為 10.87%。從區域冷庫空置率對比來看，2019 年南京冷庫空置率較高，高達 15.5%。成都、鄭州和廣州地區空置率較低，均低于 4%。

由于空置率較為穩定，國內冷庫物流倉儲的租金也保持穩定。在2019 年，中國冷庫物流倉庫的平均租金達到每月每平方米 91.16 元人民幣。在中國，按城市水平來看，租金差別很大。沿海地區的租金普遍較高，但內陸地區的租金普遍較低。在 2019 年，部分城市如北京、上海、廣州和大連成為全國冷庫物流倉庫租金最高的城市，這些城市的租金均高于每月每平方米 100 元人民幣。

第四章

產品及建設方案

一、產品規劃

項目主要產品為冷庫，根據市場情況，預計年產值 5350.00 萬元。

通過對國內外市場需求預測可以看出，我國項目產品將以內銷為主并擴大外銷，隨著產品宣傳力度的加大，產品價格的降低，產品質量的提高和產品的多樣化，項目產品必將更受歡迎；通過對市場需求預測分析，國內外市場對項目產品的需求量均呈逐年增加的趨勢，市場銷售前景非常看好。

二、建設規模

（一）用地規模

該項目總征地面積 7977.32平方米（折合約 11.96 畝），其中：凈用地面積 7977.32平方米（紅線范圍折合約 11.96 畝）。項目規劃總建筑面積 8057.09平方米，其中：規劃建設主體工程 5950.29平方米，計容建筑面積 8057.09平方米；預計建筑工程投資 622.62 萬元。

（二）設備購置

項目計劃購置設備共計 82 臺（套），設備購置費 964.56 萬元。

（三）產能規模

項目計劃總投資 2634.74 萬元；預計年實現營業收入 5350.00 萬元。

第五章

選址評價

一、項目選址

該項目選址位于某某保稅區。

“十三五”期間，發展壯大優勢產業，培育發展戰略性新興產業，推進產業集群發展和轉型升級。力爭到 2020 年，打造 2 個千億主導產業，發展 4 個 500 億和 4 個百億產業集群（不含已有產業）。三大主導產業中，力爭食品加工業和裝備制造業規模工業總產值均達到 1000 億元，年均分別增長 17.1%和 20.7%；電子信息產業和能源產業規模工業總產值達到 500 億

元，年均增長 16.3%。電子商務和服務外包、醫藥產業、建材產業規模工業總產值均達到 500 億元，年均增速分別達到 27.2%、29.0%和 15.3。當地正朝著一個功能完備、布局合理、產業特色鮮明的工業新城區目標奮進。“十三五”時期，是全面建成小康社會的決勝期，是我市加快新舊動能轉換、實現城市轉型的攻堅期。一方面，國際金融危機的深層次影響依然存在，國內結構性改革帶來的陣痛仍將持續，各種矛盾愈加凸顯，各種挑戰前所未有。另一方面，世界新一輪科技革命蓬勃興起，國家全面深化改革持續發力，我市交通區位優勢、生態環境優勢、政策疊加優勢集中顯現，廣大干部群眾盼發展、謀發展、促發展的熱情空前高漲，有利于我們堅定趕超發展的信心和決心，在新起點上創造新的業績。

節約土地資源，充分利用空閑地、非耕地或荒地，盡可能不占良田或少占耕地；應充分利用天然地形，選擇土地綜合利用率高、征地費用少的場址。

項目建設所選區域交通運輸條件十分便利，擁有集公路、鐵路、航空于一體的現代化交通運輸網絡，物流運輸方便快捷，為投資項目原料進貨、產品銷售和對外交流等提供了多條便捷通道，對于項目實現既定目標十分有利。項目投資環境優良，當地為招商引資出臺了一系列優惠政策，為投資項目建設營造了良好的投資環境；項目建設地擁有完善的交通、通訊、供水、供電設施和工業配套條件，項目建設區域市場優勢明顯，對投資項

目的順利實施和建成后取得良好經濟效益十分有利。產品品牌優勢明顯。品牌是企業的無形資產；隨著項目承辦單位規模的擴大，公司將創品牌列為系統工程來做，通過廣告宣傳、各類國內會展、各種促銷手段等形式來擴大品牌的知名度，按照“質量一流、服務至上”的原則來創出品牌的美譽度；經過這些市場運作，不僅可提高企業的整體形象，而且還能體現出品牌更大的價值。

二、用地控制指標

根據測算，投資項目固定資產投資強度完全符合國土資源部發布的《工業項目建設用地控制指標》（國土資發【2008】24 號）中規定的產品制造行業固定資產投資強度≥1259.00 萬元/公頃的規定；同時，滿足項目建設地確定的“固定資產投資強度≥4500.00 萬元/公頃”的具體要求。

三、地總體要求

本期工程項目建設規劃建筑系數 78.10%，建筑容積率 1.01，建設區域綠化覆蓋率 6.58%，固定資產投資強度 171.08 萬元/畝。

土建工程投資一覽表

序號 項目 單位 指標 備注 1

占地面積

平方米

7977.32

11.96 畝

基底面積

平方米

6230.29

建筑面積

平方米

8057.09

622.62 萬元

容積率

1.01

建筑系數

78.10%

主體工程

平方米

5950.29

綠化面積

平方米

530.45

綠化率

6.58%

投資強度

萬元/畝

171.08

四、節約用地措施

土地既是人類賴以生存的物質基礎，也是社會經濟可持續發展必不可少的條件，因此，項目承辦單位在利用土地資源時，嚴格執行國家有關行業規定的用地指標，根據建設內容、規模和建設方案，按照國家有關節約土地資源要求，合理利用土地。

五、總圖布置方案

1、同時考慮用地少、施工費用節約等要求，沿圍墻、路邊和可利用場地種植花卉、樹木、草坪及常綠植物，改善和美化生產環境。

車間布置方案需要達到“物料流向最經濟、操作控制最有利、檢測維修最方便”的要求。道路設計注重道路之間的貫通，同時，場區道路應盡可能與主要建筑物平行布置。

2、

項目所在地供水水源來自項目建設地自來水廠，給水壓力≥0.30Mpa，供水能力充足，水質符合國家現行的生活飲用水衛生標準。

3、項目建設區域位于項目建設地，場區水源為市政自來水管網，水源充裕水質良好，符合國家衛生要求，場區給水系統采用生產、生活、消防合一給水系統。投資項目水源來自場界外的項目建設地市政供水管網，項目建設區現有給、排水系統設施完備可以滿足投資項目使用要求。

低壓配電系統采用 TN-C-S 接地型式，電源中性線在進戶處作重復接地，接地裝置均利用建筑物基礎，重復接地后 PE 線和 N 線完全分開。

4、短距離的運輸任務將利用社會運力解決，基本可以滿足各類運輸需求，因此，投資項目不考慮增加汽車運輸設備。場內運輸系統的設計要注意物料支撐狀態的選擇，盡量做到物料不落地，使之有利于搬運；運輸線路的布置，應盡量減少貨流與人流相交叉，以保證運輸的安全。本項目所涉及的原輔材料的運入，成品的運出所需運輸車輛，全部依托社會運輸能力解決。

冬季室內采暖要求計算溫度：各主體工程 14.50℃-16.50℃，需采暖的庫房 5.50℃-8.50℃，公用站房 14.50℃，辦公室、生活間 18.50℃，衛生間 15.50℃；采暖熱媒為 95.50℃-75.00℃采暖熱水，由市政外網集中供應，供水壓力為 0.40Mpa。冬季室內采暖要求計算溫度：各主體工程 14.50℃-16.50℃，需采暖的庫房 5.50℃-8.50℃，公用站房 14.50℃，辦公室、生活間 18.50℃，衛生間 15.50℃；采暖熱媒為 95.50℃-75.00℃采暖熱水，由市政外網集中供應，供水壓力為 0.40Mpa。工業電視部分：在場內主要場所進行重點監視，適時錄像并存儲圖像，不僅可以了解工作人員及場內來

往人員的情況，還可通過查詢錄像資料，為事故鑒定、責任劃分提供法律認可的視頻圖像證據。

六、選址 綜合評價

項目建設地工業園著力打造創新型、服務型開發區，致力于投資創業軟硬環境建設，出臺優惠政策，對入駐建設區的企業在立項審批、工商稅務登記、土地辦證以及招工等方面提供“全方位、一條龍”的聯動服務，積極圍繞增強綜合服務能力，以擴大開放和體制創新為動力，全力推動經濟聚集區建設務實高效運轉，力爭成為輻射能力強、政府效能高、商業機會多、交易成本低、生態環境美、社會文明程度高的現代化綠色經濟新區。該項目擬選址在項目建設地，所選區域土地資源充裕，而且地理位置優越、地形平坦、土地平整、交通運輸條件便利、配套設施齊全，符合項目選址要求。

第六章

項目土建工程

一、建筑工程設計原則

應留有發展或改、擴建余地。應有完整的綠化規劃。功能分區合理，人流、車流、物流路線清楚，避免或減少交叉。建筑布局緊湊、交通便捷、管理方便。

二、土建工程設計年限及安全等級

三、建筑工程設計總體要求

四、土建工程建設指標

本期工程項目預計總建筑面積 8057.09平方米，其中：計容建筑面積8057.09平方米，計劃建筑工程投資 622.62 萬元，占項目總投資的 23.63%。

第七章

工藝先進性

一、技術管理特點

驗收材料應根據領料單或原始憑證進行清點實測驗收，發現規格、質量、數量不符等問題應及時與有關人員聯系處理；做好原輔材料原始記錄和資料積累，及時準確地做好月報、季報和年度各種統計報表工作。原材料倉庫按品種分類存儲；庫內原輔材料的保管應按批號分存，建立嚴格的入庫、分發制度，堅決杜絕分發差錯，堅決杜絕因混批錯號、混用原材料而造成的質量事故。

投資項目將通過 PDM 與 ERP 系統的結合，把設計項目承辦單位生產工藝、原材料定額預算、原輔材料倉儲、生產制造有機地結合起來，實現承上啟下信息共享，通過 MES 系統實現原輔材料需求分析和準確調配和管理，為企業信息化管理提供強有力的軟件技術支撐。ERP 及 PDM 等先進的信息化手段在投資項目中的充分應用，將有效提高項目產品的制造成本控制能力及生產效率，大大提高了項目產品的市場競爭優勢。投資項目原材料采購和使用均由產品數據管理技術（PDM）軟件支持，并且完整地與企業資源計劃（ERP）軟件結合起來，在相關行業實現較高程度的技術信息化管理。

二、項目工藝技術設計方案

工藝技術經濟合理性與可靠性相結合的原則：在確保產品質量穩定可靠的前提下，生產工藝和技術的選擇還必須針對生產規模、產品制造工藝特性要求，采用合理的工藝流程，同時，配備先進、經濟、合理的生產設備，使項目產品生產工藝流程、設備配置及自動化水平與生產規模及產品質量相匹配，力求技術上實用、經濟上合理。對于項目產品生產技術方案的選用，遵循“技術上先進可行，經濟上合理有利，綜合利用資源”的進步原則，采用先進的集散型控制系統，由計算機統一控制整個生產線的各工藝參數，使產品質量穩定在高水平上，同時可降低物料的消耗。工藝技術生態效益與清潔生產原則：項目建設與地方特色經濟發展相結合，將項目建設與區域生態環境綜合整治相結合，納入當地的社會經濟發展規劃，并與區域環境保護規劃方案相協調一致；投資項目建設應與當地區域自然生態系統相結合；按照可持續發展的要求進行產業結構調整和傳統產業的升級改造，大幅度提高資源利用效率，減少污染物產生和對環境的壓力，項目選址應充分考慮建設區域生態環境容量。

投資項目采用的技術與國內資源條件適應，具有良好的技術適應性；該技術工藝路線可以適應國內主要原材料特性，技術工藝路線簡潔，有利于流程控制和設備操作，工藝技術已經被國內生產實踐檢驗，證明技術成熟，技術支援條件良好，具有較強的可靠性。技術含量和自動化水平較高，處于國內先進水平，在產品質量水平上相對其他生產技術性能費用比優越，結構合理、占地面積小、功能齊全、運行費用低、使用壽命長；在工藝水平上該技術能夠保證產品質量高穩定性、提高資源利用率和節能降耗水平；根據初步測算，利用該技術生產產品，可提高原料利用率和用電效率，在裝備水平上，該技術使用的設備自動控制程度和性能可靠性相對較高。節能設施先進并可進行多規格產品轉換，項目運行成本較低，應變市場能力很強。

三、設備選型方案

工藝裝備以專用設備為主，必須達到技術先進、性能可靠、性能價格比合理，使項目承辦單位能夠以合理的投資獲得生產高質量項目產品的生產設備；對生產設備進行合理配置，充分發揮各類設備的最佳技術水平；在滿足生產工藝要求的前提下，力求經濟合理；充分考慮設備的正常運轉費用，以保證在生產相關行業相同產品時，能夠保持最低的生產成本。項目承辦單位在選擇設備時，要著眼高起點、高水平、高質量，最大限度地保證產品質量的需要，努力提高產品生產過程中的自動化程度，降低勞動強度提高勞動生產率，節約能源降低生產成本和檢測成本。投資項目生產

工藝裝備和檢驗設備的選用以“先進、高效、實用、節能、可靠”為原則，項目產品生產設備應具有效率高、質量好、物料損耗少、自動化程度高、勞動強度小、噪音低的特點。

項目擬選購國內先進的關鍵工藝設備和國內外先進的檢測設備，預計購置安裝主要設備共計 82 臺（套），設備購置費 964.56 萬元。

第八章

項目環境保護和綠色生產分析

全面推進綠色發展，要突出抓好重點工作。綠色發展是一項龐大的系統工程，涉及方方面面，要統籌兼顧，協同推進。當前，要按照市委的部署要求，重點抓好以下幾方面工作。要加強生態空間規劃，統籌布局生產空間、生活空間和生態空間，嚴守資源消耗上限、環境質量底線和生態保護紅線；要打好污染防治“三大戰役”，重拳出擊，鐵腕整治大氣、水和土壤污染影響環境質量的突出問題；要全面開展大規模綠化全市行動，大力實施森林城市，通道、水系、產業、集鎮村莊綠化，森林精準提質和森林資源保護“七大工程”，實現綠化全覆蓋，建設長江上游沱江中游生態屏障；要發展綠色產業助推轉型升級，積極構建科技含量高、資源消耗低、環境污染少的產業結構，著力發展高端成長型產業、戰略性新興產業，促進制造業綠色改造升級，建設綠色工廠，發展綠色園區，打造綠色供應鏈。綠色工廠是制造業的生產單元，是綠色制造的實施主體，屬于綠色制造體

系的核心支撐單元，側重于生產過程的綠色化。加快創建具備用地集約化、原料無害化、生產潔凈化、能源低碳化、廢物資源化等特點的綠色工廠，重點在工作基礎好、代表性強的行業龍頭企業開展綠色工廠創建。隨著對發展規律認識的不斷深化，越來越多的人意識到，綠水青山就是金山銀山，保護生態環境就是保護生產力，改善生態環境就是發展生產力。綠色循環低碳發展，是當今時代科技革命和產業變革的方向，是最有前途的發展領域，我國在這方面的潛力相當大，可以形成很多新的經濟增長點，為經濟轉型升級添加強勁的“綠色動力”。抓住綠色轉型機遇，推進能源革命，加快能源技術創新，推進傳統制造業綠色改造，不斷提高我國經濟發展綠色水平，我們完全可以實現經濟發展與生態改善的雙贏。

一、建設區域環境質量現狀

項目建設區域 CODcr、BOD5、氨氮值濃度均不超標，CODcr 質量指數在0.43-0.50 之間，BOD5 質量指數在 0.29-0.32 之間，氨氮質量指數在 0.26-0.27 之間，硫化物未檢出，由此可見，項目建設區域地表水環境質量標準執行《地表水環境質量標準》（GB3838-2002）Ⅲ類標準。

二、建設期環境保護

（一）建設期大氣環境影響防治對策

對施工現場實行科學化管理，使砂石料統一堆放，水泥應設置專門庫房堆存，并盡量減少搬運環節，搬運時做到輕拿輕放，防止包裝袋破裂。

避免大風天氣作業；應避免在大風天氣狀況下進行水泥、散砂等建筑材料的裝卸作業，不要在大風天氣開挖地面，減少大風造成的施工揚塵。

（二）建設期噪聲環境影響防治對策

施工過程中各種運輸車輛的運行還將會引起敏感點噪聲級的增加，因此，應加強對運輸車輛的管理，盡量壓縮建設區域汽車數量和行車密度，同時，加強控制汽車鳴笛等措施。在高噪聲設備周圍設置掩蔽物；通過場界設置臨時隔聲屏障和選用低噪音施工機械等有效措施后，使施工現場噪音滿足（GB12523）《建筑施工場界噪聲標準限值》的要求，即晝間≤60.00dB（A）、夜間≤50.00dB（A），從而減少施工噪音對周圍居民的影響。

（三）建設期水環境影響防治對策

施工現場因地制宜建造沉淀池、隔油池等污水臨時處理設施，對含油量較高的施工機械沖洗水或懸浮物含量較高的其他施工廢水需經處理后方可排放；砂漿、石灰等廢液宜集中處理，干燥后與固體廢棄物一起處置。水泥、黃砂、石灰類的建筑材料需集中堆放，并采取一定的防雨措施，及時清掃施工運輸過程中拋灑的上述建筑材料，以免這些物質隨雨水沖刷污染附近水體。

（四）建設期固體廢棄物環境影響防治對策

項目建設期間將有一定數量的廢棄建筑材料，如：砂石、石灰、混凝土、廢磚、棄土、土石方、廢棄的包裝材料等；處置不當將會對周圍環境

產生影響；根據調查資料分析，投資項目挖填土方量基本能夠達到土方平衡，沒有取土場和棄土堆。項目建設期間將有一定數量的廢棄建筑材料，如：砂石、石灰、混凝土、廢磚、棄土、土石方、廢棄的包裝材料等；處置不當將會對周圍環境產生影響；根據調查資料分析，投資項目挖填土方量基本能夠達到土方平衡，沒有取土場和棄土堆。施工過程中的水土流失，不但會影響工程進度和工程質量，而且由此產生的泥沙會對場址周圍環境產生影響；在施工場地上，雨水徑流將以“黃泥水”的形式進入排水溝，“黃泥水”沉積后將會堵塞排水溝及地下排水管網，對場址周圍的排水系統產生影響；同時，泥漿水還會夾帶施工場地上的水泥等污染物進入水體，造成受納水體的污染。

（五）建設期生態環境保護措施

水土流失與建設場址的土壤母質、降雨、地形、植被覆蓋等因素密切相關，場地開挖與平整期間由于清除了部分現有地表植被，降低了建設區域綠化覆蓋率，在瞬時降雨強度較大的情況下，容易形成水土流失現象；因此，建設期應加強管理，并采取一定的防護措施。水土流失與建設場址的土壤母質、降雨、地形、植被覆蓋等因素密切相關，場地開挖與平整期間由于清除了部分現有地表植被，降低了建設區域綠化覆蓋率，在瞬時降雨強度較大的情況下，容易形成水土流失現象；因此，建設期應加強管理，并采取一定的防護措施。

三、運營期環境 保護

（一）運營期廢水影響分析及防治對策

生活和辦公廢水分別通過隔油池、化糞池及沉淀池處理達到《污水排入城市下水道水質標準》（CJ3082）相關標準后，經場內管道匯集，進入Ⅱ級生化處理系統。職工生活廢水和辦公污水經場區地埋式生活廢水處理設施處理達到《污水綜合排放標準》（GB8978）表 4 中Ⅰ級排放標準后，排入項目建設區域污水管網，最終排入污水處理廠，其主要污染物為 CODcr和氨氮，投資項目廢水排放量較小且水質簡單，對污水處理廠水質影響不大，不會降低其現有水環境功能級別，所排污水對外環境影響較小。

（二）運營 期廢氣影響分析及防治對策

擬建項目各機械加工生產設備均由加工和凈化裝置兩部分組成的箱式密封生產整體，機械加工方式為濕式切削，加工過程產生的少量皂化油霧通過設備自身攜帶的凈化裝置處理，即產生的油霧經收集后通過離心除油、濾料吸附凈化處理，凈化效率可達 98.00%。排風及通風系統裝置內自備的活性炭吸附裝置可以徹底地凈化工藝廢氣，不但可進行深度凈化，可以有效地回收有價值的組份，避免廢氣對大氣環境質量的影響，而且裝置內的活性炭一定要定期更換，更換下來的活性炭送回原生產廠家再生，重新裝設的活性炭吸附裝置可使車間空氣達到標準要求。

（三）運營期噪聲影響分析及防治對策

在設備安裝過程中，提高噪聲設備的安裝精確度，做好平衡調試，安裝時采用減震、隔振措施，在設備和基礎之間加裝隔振元件（如減震器、橡膠隔振墊等），增加惰性塊（鋼筋混凝土基礎）的重量以增加其穩定性，從而有效地降低振動的強度；對設備基礎安裝減振墊減少噪聲的傳遞。采用建筑隔聲結構、廠房內加裝隔聲、吸聲效果好的建筑材料，安裝隔音板等措施降低噪音污染，根據吸聲材料的吸聲系數，建議選擇超細玻璃棉、礦渣棉、巖棉板等性能良好的隔聲、吸聲材料，在建筑中采用薄板共振吸聲結構，使其具有低頻的吸聲特性。采取聲源與外界隔開的方式降噪，減少噪聲對環境的污染，使風機和水泵的噪聲減少到 65.00dB（A）以下；對場區的空地進行綠化，可以進一步減低環境噪聲。

四、項目建設對區域經濟的影響

由于項目建設地有比其它地區擁有更優惠、更靈活的政策，還可以通過減免稅收、降低土地使用費等手段，吸收外來資金投入和規模較大企業的引進，對提高工業發展的質量和效益起到積極的促進作用，使當地的知名度及市場競爭力得到了有力提高。同時而來的先進的生產和管理方式也可以帶動該區域的企業踏上現代化的生產和管理之路，促進企業產品結構、技術結構、管理水平進一步優化，大力提高產品的市場競爭力。同時，還可以帶動相關行業的發展，如遷入人口增加，促使住房需求量增加，進而促進商業和建筑業的發展，交通行業及服務行業也隨之發展起來。項目建設區域的建設，將充分發揮該區域交通優勢和土地資源優勢，加快本區域工業化、城鎮化進程。項目建設地布局集中規模的工業用地和以拆遷安置、吸引農民工進城為主的居住用地，建成后可以完善片區城市功能，并增強

區域工業經濟實力，同時帶動周邊地區經濟發展。項目建設區域不僅本身具有較好的經濟效益，項目建設區域的建設也增加就業率，同時帶動周邊的第三產業的發展，可明顯促進項目建設地地方經濟規模的快速發展，大幅度提高居民收入。隨著經濟發展的需要，信息產業也將不斷發展，信息基礎設施的建設、移動通訊網、數據網、空間地理信息網將得到發展，信息技術將廣泛應用，促進傳統生產和服務的自動化、智能化、網絡化。另外，運輸業也將得到快速發展，首先是項目建設區域內企業所需要的原材料、產品的運輸，其次是人口聚集、經濟發展引起的物質的流動引起的交通運輸。由此可見，項目的建設，將會帶動區域第三產業的發展，就業機會和人民生活水平將得到穩步上升。

五、廢棄物處理

項目承辦單位對危險廢棄物全過程管理優先原則是：推行源頭避免廢物產生的減量化原則；首先應采用減量化技術，推行無廢、低廢清潔工藝。強調廢物的重復使用和循環再生，能量回收；在廢物產生后應采用資源化技術，大力開展綜合利用和廢物交換。采用合理處置廢物，無害化處理處置技術，最終強化對危險廢棄物污染的控制。項目承辦單位危險廢棄物的管理是應用法律、行政、經濟、技術手段解決危險廢棄物對環境的負面影響，實施對危險廢棄物的全過程管理，即對危險廢棄物的避免和減量，產生后的收集、運輸、貯存、循環、利用、無害化處理以及最終無害化處置的管理，其優先序列為廢物最小量化、廢物的回收利用、廢物的環境無害化處置。

六、特殊環境影響分析

工程建設期間對生活垃圾要進行專門收集，嚴禁亂堆亂扔，防止產生二次污染；合理布置施工現場的所需原輔材料及產生的固體廢棄物的堆場，嚴禁安置在地表水源周邊。施工期間以控制建筑工地和道路揚塵為重點內容，加強揚塵污染控制，有效降低大氣中顆粒物濃度，提高大氣能見度；工程結束后，全面覆蓋裸土、樹穴，裸土覆蓋率達到 100.00%；大力整治堆場削減揚塵污染源；加強道路保潔，所有建設施工過程全面實施揚塵污染規范化控制措施；加強建筑施工場地噪聲控制，對工地噪聲的相關工序的重點監控。

七、清潔生產

項目承辦單位能夠將環境保護策略持續應用于整個生產過程和產品服務中，項目生產過程產生的污染物能夠達到資源化、無害化處理。

八、環境保護綜合評價

根據建設項目環境影響評價內容判定，投資項目產生的污染因素屬常規性的，針對其采取的污染治理措施技術是成熟、可靠的；項目承辦單位通過對項目建設期及運營期加強管理，嚴格按照有關標準落實相應的環境保護措施，不會對周圍環境造成影響。投資項目產生的污染物在設計中制定較完善的污染防治措施，只要這些措施能夠確保實施，就可以使污染物

達標排放，對周圍環境造成的影響減少到最低程度，從而達到預定的環境保護目標，獲得良好的社會、經濟和環境效益；總之，從環境保護角度而言，在保證落實各項污染物治理措施的前提下，投資項目的建設是可行的。

積極發展再制造。圍繞傳統機電產品、高端裝備、在役裝備等重點領域，實施高端、智能和在役再制造示范工程，打造若干再制造產業示范區。加強再制造技術研發與推廣，研發應用再制造表面工程、疲勞檢測與剩余壽命評估、增材制造等關鍵共性技術工藝，開發自動化高效解體、零部件綠色清洗、再制造產品服役壽命評估、基于監測診斷的個性化設計和在役再制造關鍵技術。引導再制造企業建立覆蓋再制造全流程的產品信息化管理平臺，促進再制造規范健康發展。推進產品認定，鼓勵再制造產品推廣應用。綠色產品設計示范。推進綠色設計試點示范，開展典型產品綠色設計水平評價試點，培育一批綠色設計示范企業，制定綠色產品標準。到2020 年，創建百家綠色設計示范企業、百家綠色設計中心，力爭開發推廣萬種綠色產品。

2012 年以后，中國經濟結束了近20 年年均 10%左右的高速增長期，進入增速放緩的新常態時期。而伴隨著“培育新動能、改造提升傳統動能、淘汰落后產能”等一系列供給側結構性改革，國民經濟運行穩中有進、穩中向好。2017 年國內生產總值 827122 億元，同比增長 6.9%。投資、消費、進出口結構顯著優化，消費已成為經濟增長的主要驅動，近年來我國消費對經濟增長貢獻率均高達 50%以上。“新動能”成長加快、成為經濟增長的重要動力，高技術產業、戰略新興產業、裝備制造業等技術改造步伐顯著提升。2017 年，工業機器人、民用無人機、新能源汽車、城市軌道車輛、鋰離子電池、太陽能電池等新興工業產品產量分別增長 68.1%、67.0%、51.1%、40.1%、31.3%、30.6%，呈現高速增長態勢。也正是在這個階段，大氣、水、土壤污染等環境問題大范圍爆發，尤其是 2013 年全國大范圍的重污染天氣過程，直接推動了生態環境保護工作被提上更加重要的議事日程，生態環境保護在經濟社會發展中備受關注，也逐步掌握了越來越多的話語權。《大氣污染防治行動計劃》《水污染防治行動計劃》《土壤污染防治行動計劃》相繼頒布實施，打贏藍天保衛戰、打好污染防治攻堅戰等環保工作得以有效推進。自 2015 年 12 月在河北省啟動督察試點后，中央環保督察在兩年內實現了對全國 31 個省（區、市）督察全覆蓋。督察進駐期間，共問責黨政領導干部 1.8 萬多人，受理群眾環境舉報 13.5 萬件，直接推動解決群眾身邊的環境問題 8 萬多個。2018 年，中央全面深化改革委員會第一次會議審議了《關于第一輪中央環境保護督察總結和下一步工作考慮的報告》，強調要以解決突出環境問題、改善環境質量、推動經濟高質量發展為重點，夯實生態文明建設和環境保護政治責任，推動環境保護督察向縱深發展。此外，深入落實“黨政同責、一崗雙責”，壓實地方黨政部門責任。“黨政同責”要求加強地方黨委特別是“一把手”在環境治理中的責任，“一崗雙責”強調將環保統籌整合到黨政各部門的職能中，抓發展必須抓環保,管生產必須管環保，真正把環保貫穿到工作的各個方面。

第九章

項目安全保護

一、消防安全

（一）消防設計原則

項目承辦單位在總圖運輸設計中嚴格執行各種規范和規定，保證建筑物及裝置之間的消防安全距離，并在裝置和建筑物之間設置消防安全通道。

實行巡檢制度，對異常情況做到及時發現，及時處理，保證安全生產。

（二）消防設計

投資項目設獨立的穩高壓消防給水系統，主要消防給水管道布置成環狀，管徑 DN350?L。項目穩高壓消防給水系統由項目承辦單位場區消防給水管網兩路直接供給，全場生產設備的消防采用獨立的穩高壓消防給水系統，項目消防給水由場區獨立的穩高壓消防給水環狀管網兩路供水，消防管網供水能力 280.00L/s，供水壓力 0.80MPa，主管網管徑為 DN350?L。

（三）消防總體要求

消防系統采取獨立的供水系統，場區消防給水管網采取低壓環狀管網，管網壓力為 0.40Mpa，由消防水泵從消防水池取水，并為消防管網提供消防水壓；場區內設置室外消火栓，使每個建筑物均處于消火栓防護范圍內。依據《建筑設計防火規范》（GB50016），在總圖布局設計中根據各主體工

程的工藝流程以及公用輔助設施的功能，充分考慮各消防設施及消防通道；在場區干線路邊根據規范要求設置地上式消火栓，每個地上式消火栓的間距≤120.00 米；工藝設備、庫房內的消火栓間距不應大于 60.00 米，消防用水量設置為 30.00 升/秒。電氣消防要求：主體工程、庫房的電氣設計應嚴格遵守《爆炸和火災危險環境電力裝置設計規范》（GB50058）的規定；各主要設備做好靜電接地和接零，預防靜電引起火災和人員觸電。

（四）消防措施

項目各層照明配電箱進線處設置漏電火災報警系統。漏電火災報警系統僅作用于報警，報警信號接至一層消防控制室。聯動控制要求包括：火災報警后，應停止相關部位的空調通風系統并返回信號，啟動相應的防排煙風機并返回信號；火災確認后，消防控制室應能切斷有關部位的非消防電源、并接通警報裝置及應急照明和疏散指示照明；火災確認后，消防控制室應能控制電梯全部停于層并返回信號；其他如消防水系統的控制、防火卷簾門的控制、火災警報裝置與應急廣播的控制等，均應符合火災自動報警系統設計規范的要求。消防給水按同一時間內發生一次火災考慮；場區設置生產消防雙路給水管網，道路一側每隔不大于 120.00 米處設置地上消火栓；按有關規范配置室內外消火栓，并按《建筑滅火器配置設計規范》（GBJ140）的要求，配備一定數量的干粉滅火器。

二、防火防爆總圖布置措施

場區有爆炸危險的建構筑物等級按第二類防雷設計，其它建構筑物按第Ⅲ類防雷等級考慮。采用裝設在建筑物上的避雷網或避雷針或其混合組成的接閃器，可利用建筑物的鋼筋或金屬構件作為引下線，并通過引下線與接地設備相連，防直擊雷的沖擊接地電阻不大于 10.00 歐姆，所有正常不帶電的金屬設備外殼均需可靠接地。該項目采光、通風、日曬均按國家建構筑《建筑設計防火規范》（GB50016-2006）中有關規定執行，對于產生有害氣體的裝置均布置于下風向或平行風向的位置，使之不會對相鄰裝置帶來影響等。

三、自然災害防范措施

項目建設要求建筑物室內地坪高于室外地坪，防止暴雨積水浸入室內；雨水排水管網按當地最大暴雨量標準進行設計。防雷擊、接地保護：本工程高于 15.00 米以上的建筑物（構筑物）均要求設有避雷針或避雷帶，其接地沖擊電阻小于 10.00 歐姆；建筑防雷設計符合國標《建筑物防雷設計規程》（GB50087）要求。

四、安全色及安全標志使用要求

項目承辦單位生產設備安全色執行《安全色》（GB2893）規定。消火栓、滅火...

第二篇：冷庫報價項目特點分析

冷庫報價項目特點分析

冷庫投資是一項長期的、有收益回報的投資，面對激烈競爭的冷庫供應商，面對只有使用后才知企業的實力，如何作出更好的選擇已經成了令每一位冷庫主頭疼的大事。下面，就為各位分析冷庫報價項目的幾大特點：

1．冷庫報價的階段性

同一工程的造價，在不同的建設階段，有不同名稱和內容。如冷庫工程處于項目建議書階段和可行性研究報告階段，擬建工程的工程量還不具體，建設地點也尚未確定，冷庫報價不同也沒有必要做段，初期對應初步設計的是設計概算或設計總概算，當進行冷庫設計或擴大初步設計時，設計概算需做調整、修正，反映該冷庫報價的名稱為修正設計概算。進行施工圖設計后，工程對象比初步設計時更為具體、明確，工程量可根據施工圖和工程量計算規則計算出來，對應施工圖的工程造價的名稱為施工圖預算。

2．冷庫報價的大額性解析

能夠發揮投資效益的任何一個冷庫項目或一個單項工程，不僅實物形體龐大，而且這個冷庫報價高昂。動輒數百萬、數千萬、數億、數十億，特大的冷庫報價可達百億、千億元人民幣。冷庫報價的大額性，消耗資源多，關系到有關各方面的重大經濟利益，同時也會對宏觀經濟產生重大影響。這就決定了冷庫報價的特殊地位，也說明了報價管理的重要性。

3．冷庫報價的廣泛性和復雜性

冷庫報價的廣泛性和復雜性，表現在構成冷庫報價的成本因素復雜，涉及人工、材料、施工機械的類型較多，協同配合的廣泛性幾乎涉及到社會的各個方面。冷庫報價構成的因素廣泛，還表現在構成冷庫安裝工程費的層次、內容復雜，一個冷庫項目往往由多個單項工程組成。

廣州冰川制冷設備工程有限公司，專業提供冷庫安裝、冷庫維修等各類冷庫工程服務，同時出租冷庫設備配套產品。

第三篇：關于冷庫項目可行性研究報告

冷庫項目可行性研究報告

編制單位：鄭州經略智成企業管理咨詢有限公司

可行性研究報告按用途 ：

(1)用于企業融資、對外招商合作的可行性研究報告。這類研究報告通常要求市場分析準確、投資方案合理、并提供競爭分析、營銷計劃、管理方案、技術研發等實際作方案

(2)用于國家發展和改革委（以前的計委）立項的可行性研究報告。項目建議書、項目申請報告，該文件是根據《中華人民共和國行政許可法》和《國務院對確需保留的行政審批項目設定行政許可的決定》而編寫，是大型基礎設施項目立項的基礎文件，發改委根據可研報告進行核準、備案或批復，決定某個項目是否實施。另外醫藥企業在申請相關證書時也需要編寫可行性研究報告。

(3)用于銀行貸款的可行性研究報告。商業銀行在貸款前進行風險評估時，需要項目方出具詳細的可行性研究報告,對于國家開發銀行等國內銀行，若該報告由甲級資格單位出具，通常不需要再組織專家評審,部分銀行的貸款可行性研究報告不需要資格，但要求融資方案合理，分析正確，信息全面。另外在申請國家的相關政策支持資金、工商注冊時往往也需要編寫可研報告，該文件類似用于銀行貸款的可研，但工商注冊的可行性報告不需要編寫單位有資格。

(4)用于境外投資項目核準的可行性研究報告。項目申請報告，企業在實施走出去戰略，對國外礦產資源和其他產業投資時，需要編寫可行性研究報告或項目申請報告、報給國家發展和改革委或省發改委，需要申請中國進出口銀行境外投資重點項目信貸支持時，也需要可行性研究報告和項目申請報告。

(5)用于企業上市的可行性研究報告。這類可行性報告通常需要出具國家發改委的甲級工程咨詢資格。經略智成為多家創業板和中小板企業提供可行性研究報告編寫服務（包括已經上市和正準備上市的），積累的豐富的編寫經驗。公司擁有行業內最為豐富的數據庫、一流的市場調查和行業分析能力、高素質的復合型人才以及豐富的上市公司可行性研究報告編寫經驗。

(6)用于申請政府資金（發改委資金、科技部資金、農業部資金）的可行性研究報告。這類可行性報告通常需要出具國家發改委的甲級工程咨詢資格.我國自1955年開始建造第一座貯藏肉制品冷庫，1968年建成第一座貯藏水果冷庫，1978年建成第一座氣調庫。1995年首次引進組合式氣調庫先進工藝，氣調冷庫使國內用戶亦取得了較好的經濟效益。冷庫產業經過了多個時期的發展，按照儲存貨物的溫度不同及儲藏方式的不同，目前我國已經形成了超低溫庫、冷凍庫、冷藏庫、果蔬氣調庫等主要冷庫類型。

超低溫庫主要用來儲藏保管溫度需低于-20℃的貨物，如部分凍肉、凍魚、凍海產品、冷凍調理食品及冰激凌。保證貨物在超低溫條件下質變速度最小，增長保存期限。冷凍庫主要用來儲藏保管溫度介于-2℃一20℃之間的貨物，如部分凍畜肉、凍家禽肉、熏制品、奶油等。保證貨物在該溫度范圍內保持最佳鮮度、營養及食用品質。冷藏庫主要用來儲藏保管溫度介于2℃一10℃之間的貨物，如鮮魚、奶油、奶制品、酒類、蛋品、火腿等。保持貨物在該溫度范圍內口感、營養價值最佳。氣調庫利用人工制冷制造低溫環境和調節氣體介質成分的方法，抑制果蔬生理活動，達到延長儲存時間、保持果蔬新鮮程度和延長果蔬銷售貨架期的目的。

從市場對冷庫的需求趨勢來看，我國現有的冷庫容量還十分不足。美國現有2200萬噸的冷庫，近33億立方英尺，我國現在擁有冷庫是900萬噸，而中國人口是美國的五倍，中國未來的冷庫需求很大。關于中國冷庫未來的發展，我們可以參照和借鑒國外冷庫的現有運作模式以及發展路徑。在國外有很多公共冷庫，使用者采用租賃的形式，冷庫建設的規模擴大可以有效的節約成本。

今年是我國加入世界貿易組織的第十個年頭，這十年來，我國對外貿易不斷增長，其中海產品的貿易也取得了巨大發展。在我國眾多海產品進入國際市場的同時，來自世界各地的深海魚等海產品也相繼進入我國。這些深海產品價格昂貴、運送成本高，而且保質期短，品質要求極高，一旦變質將大大貶值，以主要用來制作生魚片的金槍魚為例，即使放在在-30℃的常規冷庫中儲藏，超過三個月解凍后就不能用來制作生魚片，價格因此大大折扣。要想長期保存保鮮，只有在-60℃左右的超低溫中才能初步達到。超低溫冷庫的需求也隨著人民群眾對于新鮮深海產品的旺盛需求迅速增長開來。第一章 超低溫冷庫項目總論

1.1 超低溫冷庫項目背景

1.1.1 超低溫冷庫項目名稱

1.1.2 超低溫冷庫項目承辦單位

1.1.3 超低溫冷庫項目主管部門

1.1.4 可行性研究工作的編制單位

1.1.5 研究工作概況

1.2 編制依據與原則

1.2.1 編制依據

1.2.2 編制原則

1.3 研究范圍

1.3.1 建設內容與規模

1.3.2 超低溫冷庫項目建設地點

1.3.3 超低溫冷庫項目性質

1.3.4 建設總超低溫冷庫及資金籌措

1.3.5 超低溫冷庫計劃與還款計劃

1.3.6 超低溫冷庫項目建設進度

1.3.7 超低溫冷庫項目財務和經濟評論

1.3.8 超低溫冷庫項目綜合評價結論

1.4 主要技術經濟指標表

1.5 結論及建議

1.5.1 專家意見與結論

1.5.2 專家建議

第二章 超低溫冷庫項目背景和發展概況

2.1 超低溫冷庫項目提出的背景

2.1.1 國家或行業發展規劃

2.1.2 超低溫冷庫項目發起人和發起緣由

2.2 超低溫冷庫項目發展概況

2.2.1 已進行的調查研究超低溫冷庫項目及其成果

2.2.2 試驗試制工作情況

2.2.3 廠址初勘和初步測量工作情況

2.2.4 超低溫冷庫項目建議書的編制、提出及審批過程

2.3 超低溫冷庫的必要性第三章 超低溫冷庫項目市場分析與預測

3.1 市場調查

3.1.1 擬建超低溫冷庫項目產出物用途調查

3.1.2 產品現有生產能力調查

3.1.3 產品產量及銷售量調查

3.1.4 替代產品調查

3.1.5 產品價格調查

3.1.6 國外市場調查

3.2 市場預測

3.2.1 國內市場需求預測

3.2.2 產品出口或進口替代分析

3.2.3 價格預測

3.3 市場推銷戰略

第四章 產品方案設計與營銷戰略

4.1 產品方案和建設規模

4.1.1 產品方案

4.1.2 建設規模

4.1.3 產品銷售收入預測

4.2 市場推銷戰略

4.2.1 推銷方式

4.2.2 推銷措施

4.2.3 促銷價格制度

4.2.4 產品銷售費用預測

第五章 建設條件與廠址選擇

5.1 資源和原材料

5.1.1 資源評述

5.1.2 原材料及主要輔助材料供應

5.1.3 需要作生產試驗的原料

5.2 建設地區的選擇

5.2.1 自然條件

5.2.2 基礎設施

5.2.3 社會經濟條件

5.2.4 其它應考慮的因素

5.3 廠址選擇

5.3.1 廠址多方案比較

5.3.2 廠址推薦方案

第六章 超低溫冷庫項目技術、設備與工程方案

6.1 超低溫冷庫項目組成6.2 生產技術方案

6.2.1 技術來源途徑

6.2.2 生產方法

6.2.3 技術參數和工藝流程

6.2.4 主要工藝設備選擇

6.2.5 主要原材料、燃料、動力消耗指標

6.2.6 主要生產車間布置方案

6.3 總平面布置和運輸

6.3.1 總平面布置原則

6.3.2 廠內外運輸方案

6.3.3 倉儲方案

6.3.4 占地面積及分析

6.4 土建工程

6.4.1 主要建、構筑物的建筑特征與結構設計

6.4.2 特殊基礎工程的設計

6.4.3 建筑材料

6.4.4 土建工程造價估算

6.5 其他工程

6.5.1 給排水工程

6.5.2 動力及公用工程

6.5.3 地震設防

6.5.4 生活福利設施

第七章建設用地、征地拆遷及移民安置分析

7.1 超低溫冷庫項目選址及用地方案

7.2 土地利用合理性分析

7.3 征地拆遷和移民安置規劃方案

第八章 資源利用與節能措施 8.1資源利用分析

8.1.1土地資源利用分析

8.1.2水資源利用分析

8.1.3電能源利用分析

8.2節能措施分析

8.2.1土地資源節約措施

8.2.2水資源節約措施

8.2.3電能源節約措施 第九章 超低溫冷庫項目原材料供應及外部配套條件

9.1 主要原材料供應

9.2 燃料、加熱能源供應

9.3 給水供電

9.4 外部配套條件

第十章 超低溫冷庫項目進度與管理

10.1 工程建設管理

10.2 超低溫冷庫項目進度規劃

10.3 超低溫冷庫項目招標

第十一章 環境影響評價

11.1 建設地區的環境現狀

11.1.1 超低溫冷庫項目的地理位置

11.1.2 地形、地貌、土壤、地質、水文、氣象

11.1.3 礦藏、森林、草原、水產和野生動物、植物、農作物

11.1.4 自然保護區、風景游覽區、名勝古跡、以及重要政治文化設施

11.1.5 現有工礦企業分布情況；

11.1.6 生活居住區分布情況和人口密度、健康狀況、地方病等情況；

11.1.7 大氣、地下水、地面水的環境質量狀況；

11.1.8 交通運輸情況；

11.1.9 其他社會經濟活動污染、破壞現狀資料。11.2 超低溫冷庫項目主要污染源和污染物

11.2.1 主要污染源

11.2.2 主要污染物

11.3 超低溫冷庫項目擬采用的環境保護標準

11.4 治理環境的方案

11.4.1 超低溫冷庫項目對周圍地區的地質、水文、氣象可能產生的影響

11.4.2 超低溫冷庫項目對周圍地區自然資源可能產生的影響

11.4.3 超低溫冷庫項目對周圍自然保護區、風景游覽區等可能產生的影響

11.4.4 各種污染物最終排放的治理措施和綜合利用方案

11.4.5 綠化措施，包括防護地帶的防護林和建設區域的綠化

11.5 環境監測制度的建議 11.6 環境保護超低溫冷庫估算

11.7 環境影響評論結論

第十二章 勞動保護與安全衛生

12.1 生產過程中職業危害因素的分析

12.2 職業安全衛生主要設施

12.3 勞動安全與職業衛生機構

12.4 消防措施和設施方案建議 第十三章 企業組織和勞動定員 13.1 企業組織

13.1.1 企業組織形式

13.1.2 企業工作制度

13.2 勞動定員和人員培訓

13.2.1 勞動定員

13.2.2 年總工資和職工年平均工資估算

13.2.3 人員培訓及費用估算 第十四章 超低溫冷庫估算與資金籌措

14.1 超低溫冷庫項目總超低溫冷庫估算

14.1.1 固定資產超低溫冷庫總額

14.1.2 流動資金估算

14.2 資金籌措

14.2.1 資金來源

14.2.2 超低溫冷庫項目籌資方案

14.3 超低溫冷庫使用計劃

14.3.1 超低溫冷庫使用計劃

14.3.2 借款償還計劃 第十五章 財務與敏感性分析 15.1 生產成本和銷售收入估算

15.1.1 生產總成本估算

15.1.2 單位成本

15.1.3 銷售收入估算 15.2 財務評價

15.3 國民經濟評價

15.4 不確定性分析

15.5 社會效益和社會影響分析

15.5.1 超低溫冷庫項目對國家政治和社會穩定的影響。

15.5.2 超低溫冷庫項目與當地科技、文化發展水平的相互適應性；

15.5.3 超低溫冷庫項目與當地基礎設施發展水平的相互適應性；

15.5.4 超低溫冷庫項目與當地居民的宗教、民族習慣的相互適應性；

15.5.5 超低溫冷庫項目對合理利用自然資源的影響；

15.5.6 超低溫冷庫項目的國防效益或影響；

15.5.7 對保護環境和生態平衡的影響。

第十六章 風險分析

16.1 風險影響因素

16.1.1 可能面臨的風險因素

16.1.2 主要風險因素識別

16.2 風險影響程度及規避措施

16.2.1 風險影響程度評價

16.2.2 風險規避措施

第十七章 可行性研究結論與建議 17.1 對推薦的擬建方案的結論性意見。

17.2 對主要的對比方案進行說明。

17.3 對可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議。

17.4 對應修改的主要問題進行說明，提出修改意見。

17.5 對不可行的超低溫冷庫項目，提出不可行的主要問題及處理意見。

17.6 可行性研究中主要爭議問題的結論。第十八章 財務報表

第十九章 附件

第四篇：冷庫項目可行性報告

篇一：標準冷庫建設項目可行性研究報告

標準化冷庫建設項目可行性研究報告

第一章 總論

1.1項目單位基本情況 1.1.1概況

項目單位名稱：***專業合作社標準化冷庫建項目 所有制形式：集體股份制

項目單位基本情況：***專業合作社于2009年3月31日成立，是一家集種果、繁育、銷售為一體的果品專業合作社，合作社位于**市城南開發區，現有成員64人，至2010年底實有成員117人，注冊資金為519.035萬元。合作社成立以來，遵循“民辦民管，民受益”的原則，實施合作社+農戶+市場+流通的經營模式，依靠本地的獨特地理條件的優勢，利用本市資源豐富，盛產水晶梨、柑桔等各類水果，合作社以市場為龍頭，帶動農民充分發揮山地優勢，大力推進產業結構，不斷的擴大果品市場，發展多種特色經營，為**市的果品流通起到了橋梁的作用。合作社堅持把提供技術服務和銷售服務作為重點，利用合作社密切聯系群眾的特點，為農民提供一系列服務，針對種植戶通過一系列的技術培訓活動，提高廣大果農種植技術水平，實施一套規范的技術措施，做到科學施肥、用藥，逐步形成按照統一的生產栽培規程及模式，降低生產成本，提高品質。2010年，合作社種水晶梨、柑果等2000多畝，年總收入達1860多萬元。2010年成員人均收入達到8972元，每戶比無加入合作社的果農人均收入增加3282元，增長28.5%，經濟效益和社會效益顯著。帶動非正式成員農戶389多戶，通過示范，帶動了周邊農戶種植水果致富。合作社注重品牌建設，注冊了商標“**”水晶梨，統一定做包裝紙箱，現正申報水晶梨及柑桔的綠色食品認證，合作社積極引導社員打造品牌，提高產品市場競爭力，帶動農民增收。2010被**市人民政府評為“農民專業合作組織先進單位”。

1.1.2財務狀況 2010年財務狀況：項目單位總資產519.035萬元，固定資產凈值 308 萬元，營業收入1860 萬元。

1.1.4建設期限

本項目的建設期限為10個月（2011年5月-2012年2月），根據建設內容分階段實施。1.2項目基本情況

1.2.1項目名稱、性質及建設地點

項目名稱：***專業合作社標準化冷庫建項目 建設性質：新建 建設地點： 1.2.2建設規模

建設規模：項目建設規模包括果品冷凍庫建設及相應的配套設備，一是建設冷凍庫面積為1200平方米，設計庫存果品容量為6000噸；二是購臵冷藏生產設備，風冷機組、冷卻系統等；三是完善其他相關設施設備。提升產銷對接能力。

第二章 項目建設的必要性和可行性 2.1項目建設的背景

**市位于廣東省西北部，五嶺南麓，北江支流上游，連州是粵、湘、桂三省（區）交通樞紐和商貿、經濟、文化中心。全市管轄**個鄉鎮，總面積****平方公里，山地面積**萬畝，耕地面積**萬畝，內有大小河流**條，總人口**萬人，市區人口**萬元。農業人口占80%，是典型的農業市。

**屬中亞熱帶季風氣候區，由于地形、地勢、地貌比較復 雜，具有明顯的春暖遲，秋寒早的山區氣候特征，年平均氣溫19.5℃，歷年最高氣溫達39℃，最低溫度為－6.9℃，歷年平均日照時數為1713.7小時，多年平均降雨量為1572.8毫米。風力小、晝夜溫差大，年平均氣溫日較差9.8℃，這樣的光照、氣溫和降水量，能較好地滿足農作物生長的需要，作物生長季節長，具有發展農業生產的有利條件。2.2項目建設的必要性

（一）項目建設的必要性

1、項目建設能有效利用資源優勢，推動當地水果生產發展。**市地處廣東的西北部，自然條件好，工業污染少，有利于發展特色農業。項目建設綜合利用當地人力、資源和農業扶持政策等優勢，積極推動當地特色水果種植業發展，向特色農業產業化邁進。

2、項目是建設標準化冷庫保鮮冷藏配送體系的嘗試，能為當地水果生產發展提供寶貴經驗。當今農業發展的方向是產業化，綠色、環保、效益、標準化已成為主體方向。項目建設緊緊圍繞科學發展種養的大方向，重點抓好綠色環保，健康種養，循環利用，立體發展等方面建設，確保產品無公害，生產標準化，形成一整套科學種養的經驗，并在連州范圍內推廣應用，推動當地水果生產發展。

3、項目建設有利于農民合作社經濟組織公司化經濟模式的探索。項目申報單位是農民合作經濟組織，資本結構是股份制形式，采用的是“合作社+農戶”的經營模式，實行“利益均占，風險共擔”的聯系機制。項目建成后，隨著經濟實力不斷擴大，經營業務不斷增多，必將促進企業走現代公司化經營，為農民專業合作經濟組織的發展、壯大提供有效借鑒。

4、項目建設是加快社會主義新農村建設的一項舉措。項目建成后將發揮其示范輻射作用，以專業合作社水果種植基地為核心，以冷藏保鮮為保障，利用其規模、技術、設備等優勢，向周邊農戶進行推廣、應用，從而帶動當地水果種植業發展。同時有利于吸引當地農戶就近就業，達到助農增收，為農增效的目的，推動社會主義新農村建設。

（二）項目的可行性

1、目前當地冷藏保鮮相對滯后，項目單位在**擁有占地面積 70 畝的水果批發市場，用地方便，同時對保鮮技術有一定研究，有利于項目實施。

2、經濟效益可觀。項目建成后，項目實施后，可貯藏果品6000多噸，預計年總收入達到360多萬元，社員可分得利潤多的達幾萬元，同時通過冷藏果品，有效地保持水果的外觀、色澤、營養成分及風味物質，達到水果保質保鮮、延長水果保存期的目的，起到調劑淡旺季市場的需求、從而使水果能增值。項目建成運營后，年可為周邊的果農增加6000噸的果品貯存量，有效的解決了由于當地冷庫存量不足而導致的農戶貯存費過高和集中上市、價格低迷的情況。經貯存后，每噸冷凍的果品扣除冷凍費用后，可增值100元以上，按平均庫存3000噸計算，合作社可增收30萬元以上。通過了貯藏水果，解決了果農的后顧之憂，同時間接帶動果農1500多戶，戶均增收2000元以上。項目的實施，在壯大水果支柱產業的同時，必將為農村富裕勞動力提供更多的就業崗位。

3、環保。本項目對生態環境影響甚少，符合當地的環保要求，不會對環境產生不利影響。

4、市場前景好。冷藏保鮮是解決水果集中上市，價格低迷的有效途徑，同時能有效調節市場供應，發展前景可觀。篇二：萬噸冷庫項目可行性報告 2012/2/14 阜陽 匯元

1萬噸恒溫庫建設項目可行性報告 安徽 | 阜陽

1萬噸恒溫庫建設項目

可行性研究報告 阜陽市匯元農業科技有限公司 2012年2月

目錄 1.1項目概要......................................................................................................................................9 1.1.1項目單位基本情況....................................................................................................................9 1.1.2項目建設內容..........................................................................................................................10 1.1.3項目建設方案..........................................................................................................................10 1.1.4投資概算及資金來源..............................................................................................................10 1.1.5項目效益.................................................................................................................................11 1.2編制依據....................................................................................................................................12 1.3編制單位基本情況.....................................................................................................................12 1.4工作范圍....................................................................................................................................13 1.5綜合評價....................................................................................................................................13 2.1項目背景.....................................................................................................................................15 2.1.1國家產業政策背景..................................................................................................................15 2.1.2相關行業背景..........................................................................................................................16 2.1.3項目區發展現狀.....................................................................................................................17 2.2建設必要性................................................................................................................................212.2.1保障“菜籃子工程”和促進社會主義新農村建設的需要....................................................21 2.2.2發揮龍頭帶動作用和促進區域經濟健康快速發展的需要....................................................22 2.2.3是實現農業產業結構調整和發展現代果蔬業的需要............................................................23 2.2.4是適應市場發展和促進農民增收的需要...............................................................................24 3.1項目區概況................................................................................................................................25 3.1.1建設地點選擇.........................................................................................................................25 3.1.2自然條件.................................................................................................................................25 3.1.2.1地理位置.............................................................................................................................26 3.1.2.2地形地貌.............................................................................................................................26 3.1.2.3地質.....................................................................................................................................26 3.1.2.4水文.....................................................................................................................................27 3.1.2.5氣候水文.............................................................................................................................27 3.1.2.6植被.....................................................................................................................................28 3.1.2.7資源.....................................................................................................................................28 3.1.3社會環境簡況.........................................................................................................................29 3.2項目建設條件優劣勢分析.........................................................................................................30 3.2.1優勢條件.................................................................................................................................30 3.2.1.1政策環境.............................................................................................................................303.2.1.2資源優勢.............................................................................................................................31 3.2.1.3技術優勢.............................................................................................................................32 3.2.1.4群眾參與優勢......................................................................................................................32 3.2.2主要障礙因素及解決方案......................................................................................................32 3.2.2.1障礙因素.............................................................................................................................32 3.2.2.2解決方案.............................................................................................................................33 4.1市場分析....................................................................................................................................34 4.2營銷策略、方案、模式.............................................................................................................35 4.2.1營銷策略.................................................................................................................................35 4.2.2產品營銷方案與營銷模式......................................................................................................36 4.3市場風險分析............................................................................................................................36 4.3.1項目產品市場風險因素分析..................................................................................................36 4.3.2防范和降低風險對策..............................................................................................................36 5.1產品方案和建設規模.................................................................................................................38 5.2建設規劃和布局.........................................................................................................................39 5.2.1總圖布置原則.........................................................................................................................39 5.2.2廠區總平面布置.....................................................................................................................39 5.2.3豎向布置.................................................................................................................................40篇三：冷庫建設項目可行性分析報告

成都農產品中心批發市場 冷庫建設可行性研究報告 目錄

一、總論? 4

（一）項目背景?? 4

（二）項目概況?? 6

二、市場預測??? 7

（一）供求現狀?? 7

（二）市場分析?? 8

三、建設規模與產品方案?? 9

（一）建設規模?? 9

（二）建設內容??11

四、技術方案、設備方案和工程方案 17

（一）技術方案 ???17

（二）主要設備方案 ?17

（三）工程方案 ???20

五、主要原材料、燃料供應?21

（一）主要原材料供應 21

（二）主要原材料、燃料年需要量表?21

六、節能措施 22

（一）節能設計主要編制依據 ?22

（二）能源供應 ???22

（三）能源指標及分析 22

（四）產品單耗核算 ?22

（五）節能措施 ???22

七、運營及管理團隊選擇 ???24

（一）自主運營 ???24

（二）運營外包 ???25

八、項目實施進度 ??26

（一）建設工期 ???26

（二）項目實施進度安排 ???26

（三）項目實施進度表 26

九、投資估算 27

（一）投資估算依據 ?27

（二）固定投資估算 ?27

（三）固定資產投資分析 ???27

（四）流動資金估算 ?28

（五）項目投資估算 ?28

（六）資金籌措 ??28

（七）投資估算 ??28

十、財務評價 30

（一）概述 ?30

（二）項目總投資及資金來源 30

（三）總成本費用測算 ???30

（四）財務評價 ??31

（五）財務評價結論 ?32

一、總論

（一）項目背景 成都農產品中心批發市場基本情況。

成都農產品中心批發市場是經原國家計委立項批準，現由上市公司深圳市農產品股份有限公司和本地國資企業成都城鄉商貿發展投資（集團）有限公司共同投資興建的國家級農產品批發市場，主要經營范圍是農副產品批發、零售、儲藏、加工等，輻射全國20多個省、市、自治區。市場一直肩負著帶動農產品物流產業經濟、保障“菜籃子”供應等使命，并一直為此不懈努力。

市場總占地面積521畝，凈用地402畝，計劃總投資4.3億元，規劃建筑總面積為26萬㎡，場內道路總面積12萬㎡，并分設六個總面積高達3萬余㎡、共800個車位的停車場；已開發約220畝，建筑面積8.5萬㎡，建成四個交易區：蔬菜、肉類、海水產、干雜調味品，并建成集信息中心、檢測中心、監控中心、結算中心、商務中心、商務代理、咨詢、市場服務為一體的客商服務中心。09年市場成交量為76萬噸，成交額達60億元，蔬菜日交易量逾3000噸/日。國家產業背景。

我國農產品儲藏保鮮技術迅速發展，農產品冷鏈物流發展環境和條件不斷改善，農產品冷鏈物流得到較快發展。目前，我國每年約有4億噸生鮮農產品進入流通領域，冷鏈物流比例逐步提高，果蔬、肉類、水產品冷鏈流通率分別達到5%、15%、23%，冷藏運輸率分別達到15%、30%、40%。在農產品冷鏈物流基礎設施方面，全國現有冷藏庫近2萬座，冷庫總容量880萬噸，其中冷卻物冷藏量140萬噸，凍結物冷藏量740萬噸；機械冷藏列車1910輛，機械冷藏汽車20000輛，冷藏船噸位10萬噸，年集裝箱生產能力100萬標準箱。適應我國國情的低能耗、低成本的冷鏈處理技術的廣泛推廣，推動了水產品和反季節果蔬為代表的高價值量農產品冷鏈迅速興起。

從總體上看，我國農產品冷鏈物流發展仍處于起步階段，規模化、系統化的冷鏈物流體系尚未形成，與發展現代農業、居民消費和擴大農產品出口的需求相比仍有差距。國務院在近幾年下發的中央1號文件中反復強調要加快農產品冷鏈物流系統建設，促進農產品流通。一些冷鏈物流的國家標準、行業標準和地方標準先后頒布實施，《食品安全法》等重要法律法規逐步完善。在2009年發布的《物流業調整和振興規劃》中，明確提出要完善鮮活農產品儲藏、加工、運輸和配送等冷鏈物流設施，提高鮮活農產品冷藏運輸比例。農產品冷鏈物流的重要性進一步被消費者認識，全社會對“優質優價”農產品的需求不斷增長。2010年8月3日國家發改委日前正式印發《農產品冷鏈物流發展規劃》，規劃提出了2015年農產品冷鏈物流發展的目標、主要任務、重點工程及保障措施。《規劃》中提出了八大工程，這些將是我們在農產品冷鏈物流方面鼓勵的重點投資領域，其中包括一是冷庫建設工程。鼓勵企業在技術改造和充分利用現有低溫儲藏設施的基礎上，加快建設一批設施先進、節能環保、高效適用的冷庫，滿足全社會對儲藏設施的急需。到2015年，推動全社會通過改造、擴建和新建，增加冷庫庫容1000萬噸。

第五篇：關于建設冷庫項目申請書

關于建設儲藏冷藏庫項目

申請書

申請人：是個人的，按照個人身份證上信息填寫，是法人的填寫法人信息。

申請事項：穩定農副產品價格、保障村民基本需求，共建和諧農產品市場。擬在****地點設立某某某合作社并建設保鮮冷藏庫（目前***沒有保鮮冷藏庫）。以解決當地村民需求、儲藏不便等問題。

二、項目名稱：

三、項目建設地點：

四、建設的必要性

1、某某某地區水果量大良，市場繁榮，可以穩定農產品價格。

2、提高人民生活水平，推進社會發展。

3、解決儲藏不便等原因造成農產品價格起伏較大、不宜久放等問題。

4、填補某某某地區目前沒有恒溫冷藏庫的空白。

5、近些年因沒有冷藏庫，每年農產品損失達二三百噸，增加農民的經濟負擔，需求上也是非常必要的。

2017年2月21日