第一篇：土地開發(fā)合作意向書

土地開發(fā)合作意向書

甲方： 村 隊 乙方：

甲乙雙方就甲方位于 的土地開發(fā)事項進(jìn)行協(xié)商，甲方因籌集開發(fā)資金困難至今沒有開發(fā)該地，現(xiàn)為了讓村民從發(fā)展中盡快獲利。根據(jù)國家及省市政府的相關(guān)規(guī)定及精神，結(jié)合甲方所處地區(qū)的實際情況，經(jīng)雙方多次協(xié)商，甲方同意將其位于天津市濱海新區(qū)小王莊占地 畝土地使用權(quán)與乙方合作投資開發(fā)，現(xiàn)就具體合作方式及開發(fā)所產(chǎn)生的效益分配達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 合作內(nèi)容與方式

甲方用其位于天津市濱海新區(qū)小王莊 畝土地使用權(quán)(土地使用權(quán)證號： ；具體位置以四至界線圖為準(zhǔn))評估作價進(jìn)行合作開發(fā)；

雙方按照投資比例享有利潤承擔(dān)風(fēng)險；

合作協(xié)議生效后，該土地使用權(quán)由乙方單獨予以開發(fā)利用甲方不得干涉，并必須配合乙方開展各項工作，提供有關(guān)法律文件或文書或簽章（字）；

乙方或乙方指定的公司是上述土地使用權(quán)的唯一規(guī)劃、開發(fā)者，單獨開發(fā)和管理上述土地使用權(quán)，甲方僅根據(jù)本合同約定在開發(fā)完成后享有權(quán)益。

本協(xié)議生效后，甲方取得該土地使用權(quán)證五 日內(nèi)，乙方支付人民幣 萬元給甲方，作為合作項目的定金，甲方將該地塊的土地使用權(quán)證交給乙方。

甲方將該合作土地變更為國有土地并辦理國有土地使用權(quán)證之后，應(yīng)負(fù)責(zé)組織人員協(xié)調(diào)村民關(guān)系，進(jìn)行場地清理（具體為青苗賠償、建筑物搬遷等），乙方支付清場費，使之具備可以進(jìn)場施工建設(shè)的條件。

第二條 土地作價及雙方出資方式、計算

上述土地變更為國有土地使用權(quán)涉及的出讓金及土地登記費用，由甲方承擔(dān)。

乙方持有該土地使用權(quán)后有權(quán)進(jìn)行抵押，所得貸款以乙方參股形式投資在土地開發(fā)建設(shè)中，其余開發(fā)過程中所需款項均由乙方單方籌集出資。

貸款由乙方予以清償，乙方投資總額中包括貸款額及開發(fā)費用，甲方

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共頁 的投資額為土地評估作價的數(shù)額。

第三條 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、承擔(dān)辦理土地權(quán)屬變更的費用并申請辦理土地使用性質(zhì)調(diào)整報批、項目施工建設(shè)報批報建、竣工驗收等各項行政審批手續(xù)并提供與辦理手續(xù)相關(guān)的證明材料，使本協(xié)議書第一條全部土地變更為項目開發(fā)所需要的用地條件（土地來源為國有出讓，用地性質(zhì)為住宅或商服用地）。

2、負(fù)責(zé)組織協(xié)助乙方人員協(xié)調(diào)村民關(guān)系，清理場地，解決場地遺留問題。

3、確保土地權(quán)屬清晰，不涉及任何訴訟，仲裁程序和債權(quán)債務(wù)糾紛，也未設(shè)定任何抵押。保證乙方開發(fā)權(quán)的唯一性和完整性，未經(jīng)乙方同意不得與其他開發(fā)商簽訂任何合作合同及協(xié)議。

4、在項目竣工后，負(fù)責(zé)根據(jù)乙方的要求無條件地協(xié)助配合乙方辦理房產(chǎn)分配過戶時的全部手續(xù)。

5、在國家現(xiàn)有政策允許的范圍內(nèi)為合作項目積極爭取各項稅費減免等優(yōu)惠政策。

6、可根據(jù)本協(xié)議書約定享有應(yīng)有分配收益的權(quán)利。

7、乙方有權(quán)對土地開發(fā)過程中所有財務(wù)派人進(jìn)行監(jiān)督。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、負(fù)責(zé)整個項目開發(fā)運作管理各個環(huán)節(jié)的統(tǒng)籌安排，包括項目規(guī)劃、設(shè)計、施工、人員招聘、開工及竣工時間。

2、協(xié)助甲方辦理上述土地利用總體規(guī)劃調(diào)整，用地報批和土地產(chǎn)權(quán)分割過戶等各項行政審批手續(xù)，并承擔(dān)土地變更為國有土地使用權(quán)后辦理各項行政審批手續(xù)的費用。

3、負(fù)責(zé)投入資金完成合作項目的全部施工建設(shè)。

4、可根據(jù)本協(xié)議書約定享有應(yīng)有分配收益的權(quán)利。

5、負(fù)責(zé)項目開發(fā)完成后的銷售（包括委托銷售），銷售收款的管理。

合作方式方案二

第一條 合作內(nèi)容

1、甲方將其位于天津市濱海新區(qū)小王莊占地 畝(土地使用權(quán)證

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號： ；具體位置以四至界線圖為準(zhǔn))的土地交由乙方建設(shè)開發(fā)，該項目的開發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按主管部門批準(zhǔn)為準(zhǔn)，乙方或乙方關(guān)聯(lián)的公司是上述所有土地開發(fā)權(quán)的唯一享有者，對上述所有土地的開發(fā)和管理運營享有全部權(quán)利并承擔(dān)全部責(zé)任。

2、由于目前合作項目用地需要整理清場，為保障雙方合作項目的順利推進(jìn)，當(dāng)乙方出資取得補辦土地使用權(quán)證后，甲方負(fù)責(zé)組織人員協(xié)調(diào)村民關(guān)系，進(jìn)行場地清理（具體為青苗賠償、建筑物搬遷等），乙方支付清場費，使之具備可以進(jìn)場施工建設(shè)的條件，同時甲方將該地塊的土地使用權(quán)證交給乙方。

3、本協(xié)議簽訂之日起 土地使用證補辦完成后五 日內(nèi)，乙方支付人民幣 萬元給甲方，作為合作項目的定金。

第二條 土地費用及出資方式

上述所有土地現(xiàn)狀為集體所有的建設(shè)用地，辦理變更為國有出讓住宅和商服用地的費用需補交的40﹪出讓金及土地登記等費用，由乙方支付，取得土地使用權(quán)證后交由乙方抵押貸款，甲方配合提供相關(guān)證件證明等。土地按市場價值評估后價值以乙方參股形式投資在土地開發(fā)建設(shè)中，其余開發(fā)過程中所需款項均由乙方籌集出資。

第三條 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、負(fù)責(zé)組織協(xié)助乙方人員協(xié)調(diào)村民關(guān)系，清理場地，解決場地遺留問題。

2、負(fù)責(zé)土地權(quán)屬及使用性質(zhì)調(diào)整報批，項目施工建設(shè)報批報建、竣工驗收等各項行政審批手續(xù)辦理過程中提供所需手續(xù)的證明材料，使本協(xié)議書第一條全部土地變更為項目開發(fā)所需要的用地條件（土地來源為國有出讓，用地性質(zhì)為住宅或商服用地）。

3、確保土地權(quán)屬清晰，不涉及任何訴訟，仲裁程序和債權(quán)債務(wù)糾紛，也未設(shè)定任何抵押。保證乙方開發(fā)權(quán)的唯一性和完整性，未經(jīng)乙方同意不得與其他開發(fā)商簽訂任何合作合同及協(xié)議。

4、在項目竣工后，負(fù)責(zé)根據(jù)乙方的要求無條件地協(xié)助配合乙方辦理房產(chǎn)分配過戶時的全部手續(xù)。

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5、在國家現(xiàn)有政策允許的范圍內(nèi)為合作項目積極爭取各項稅費減免等優(yōu)惠政策。

6、可根據(jù)本協(xié)議書約定享有應(yīng)有分配收益的權(quán)利。

7、乙方有權(quán)對土地開發(fā)過程中所有財務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、負(fù)責(zé)整個項目開發(fā)運作管理各個環(huán)節(jié)的統(tǒng)籌安排，如項目規(guī)劃、設(shè)計、施工、人員招聘、開工及竣工時間等，由乙方根據(jù)開發(fā)進(jìn)展確定落實。

2、負(fù)責(zé)辦理上述所有土地利用總體規(guī)劃調(diào)整，用地報批和土地產(chǎn)權(quán)分割過戶等各項行政審批手續(xù)，并出資辦理各項行政審批手續(xù)的費用。

3、負(fù)責(zé)投入資金完成合作項目的全部施工建設(shè)。

4、可根據(jù)本協(xié)議書約定享有應(yīng)有分配收益的權(quán)利。第四條 收益分配

項目建成銷售完畢，雙方按投資比例進(jìn)行收益分配，雙方的出資額比例為：。

第五條 違約責(zé)任

1、一方如不履行本協(xié)議書及相關(guān)補充協(xié)議項下的義務(wù)，或嚴(yán)重違反本協(xié)議書及相關(guān)補充協(xié)議條款，造成項目無法如期施工建設(shè)或不能實現(xiàn)協(xié)議書及相關(guān)補充協(xié)議的目的，是嚴(yán)重違約行為，守約方有權(quán)解除協(xié)議并向違約方索賠。

2、若上述土地發(fā)生權(quán)屬爭議糾紛問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)全面處理協(xié)調(diào)，不得影響項目開發(fā)。

第六條 爭議解決

本合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭議，雙方無法協(xié)議解決的，同意提交西安仲裁委員會榆林分會 仲裁員獨任審理。

第七條 合同生效

本協(xié)議書自雙方代表簽字并加蓋各自的公章后生效。第八條 合同份數(shù)

本協(xié)議壹式 份，雙方各執(zhí)貳份，貳份用于上報主管部門備案，具有相同法律效力。

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甲方 乙方

年 月 日

收益分配方案一

第四條 雙方本次合作采取實物分配的模式，具體方式為：

1、在項目竣工后建成的房產(chǎn)中，甲、乙雙方分配的房產(chǎn)按出資額比例 : 分成，其中甲方占 成，即甲方可分配獲得不超過平方米的房產(chǎn)，其中，商鋪平方米，住宅平方米，剩余的商鋪和住宅房產(chǎn)均歸乙方所有。

2、上述分配的房產(chǎn)均為毛坯房。雙方分配房產(chǎn)時辦理相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的各項稅費根據(jù)有關(guān)規(guī)定由雙方自行負(fù)擔(dān)。

收益分配方案二

第四條 雙方本次合作采取貨幣增值收益分配的模式，具體方式為：

1、按公平、公正的原則在該土地開發(fā)完成全部投資成本費用決算，對產(chǎn)生的利潤進(jìn)行分配。

2、在項目建成房產(chǎn)出售后，甲、乙雙方按工程決算后收益進(jìn)行分配，按出資額比例 : 分成，其中甲方占 成。

第五條 違約責(zé)任

1、一方如不履行本協(xié)議書及相關(guān)補充協(xié)議項下的義務(wù)，或嚴(yán)重違反本協(xié)議書及相關(guān)補充協(xié)議條款，造成項目無法如期施工建設(shè)或不能實現(xiàn)協(xié)議書及相關(guān)補充協(xié)議的目的，是嚴(yán)重違約行為，守約方有權(quán)解除協(xié)議并向違約方索賠。

2、若上述土地發(fā)生權(quán)屬爭議糾紛問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)全面處理協(xié)調(diào)，不得影響項目開發(fā)。

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第六條 附則

1、在本協(xié)議書履行過程中，雙方可根據(jù)實際履行情況對本協(xié)議書進(jìn)行修改或補充，由此形成的補充協(xié)議，與本協(xié)議書具有相同的法律效力。

2、本協(xié)議書經(jīng)雙方代表簽字并加蓋各自的公章后即生效。

3、本協(xié)議壹式陸份，雙方各執(zhí)貳份，貳份用于上報主管部門備案，具有相同法律效力。

4、雙方所出具之有關(guān)項目的所有批文、報告均作為本協(xié)議書附件，并視為本協(xié)議書不可分割的組成部分。

（以下無正文）

甲方（蓋章）：

法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：

乙方（蓋章）：

法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：

簽約日期及地點：二○一一年 月 日于橫山縣

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第二篇：土地開發(fā)合作意向書

土地開發(fā)合作意向書

甲方： 村 隊

乙方：

甲乙雙方就甲方位于 的土地開發(fā)事項進(jìn)行協(xié)商，甲方因籌

集開發(fā)資金困難至今沒有開發(fā)該地，現(xiàn)為了讓村民從發(fā)展中盡快獲利。根

據(jù)國家及省市政府的相關(guān)規(guī)定及精神，結(jié)合甲方所處地區(qū)的實際情況，經(jīng)

雙方多次協(xié)商，甲方同意將其位于橫山西沙占地 畝土地使用權(quán)與乙方

合作投資開發(fā)，現(xiàn)就具體合作方式及開發(fā)所產(chǎn)生的效益分配達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 合作內(nèi)容與方式

甲方用其位于橫山西沙 畝土地使用權(quán)(土地使用權(quán)證

號： ；具體位置以四至界線圖為準(zhǔn))評估作價進(jìn)行合作開發(fā)；

雙方按照投資比例享有利潤承擔(dān)風(fēng)險；

合作協(xié)議生效后，該土地使用權(quán)由乙方單獨予以開發(fā)利用甲方不得干

涉，并必須配合乙方開展各項工作，提供有關(guān)法律文件或文書或簽章（字）；

乙方或乙方指定的公司是上述土地使用權(quán)的唯一規(guī)劃、開發(fā)者，單獨

開發(fā)和管理上述土地使用權(quán)，甲方僅根據(jù)本合同約定在開發(fā)完成后享有權(quán)

益。

本協(xié)議生效后，甲方取得該土地使用權(quán)證五 日內(nèi)，乙方支付人民幣 萬元給甲方，作為合作項目的定金，甲方將該地塊的土地使用權(quán)證交給乙

方。

甲方將該合作土地變更為國有土地并辦理國有土地使用權(quán)證之后，應(yīng)

負(fù)責(zé)組織人員協(xié)調(diào)村民關(guān)系，進(jìn)行場地清理（具體為青苗賠償、建筑物搬

遷等），乙方支付清場費，使之具備可以進(jìn)場施工建設(shè)的條件。

第二條 土地作價及雙方出資方式、計算

上述土地變更為國有土地使用權(quán)涉及的出讓金及土地登記費用，由甲

方承擔(dān)。

乙方持有該土地使用權(quán)后有權(quán)進(jìn)行抵押，所得貸款以乙方參股形式投

資在土地開發(fā)建設(shè)中，其余開發(fā)過程中所需款項均由乙方單方籌集出資。的投資額為土地評估作價的數(shù)額。

第三條 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、承擔(dān)辦理土地權(quán)屬變更的費用并申請辦理土地使用性質(zhì)調(diào)整報批、項目施工建設(shè)報批報建、竣工驗收等各項行政審批手續(xù)并提供與辦理手續(xù)

相關(guān)的證明材料，使本協(xié)議書第一條全部土地變更為項目開發(fā)所需要的用

地條件（土地來源為國有出讓，用地性質(zhì)為住宅或商服用地）。

2、負(fù)責(zé)組織協(xié)助乙方人員協(xié)調(diào)村民關(guān)系，清理場地，解決場地遺留問

題。

3、確保土地權(quán)屬清晰，不涉及任何訴訟，仲裁程序和債權(quán)債務(wù)糾紛，也未設(shè)定任何抵押。保證乙方開發(fā)權(quán)的唯一性和完整性，未經(jīng)乙方同意不

得與其他開發(fā)商簽訂任何合作合同及協(xié)議。

4、在項目竣工后，負(fù)責(zé)根據(jù)乙方的要求無條件地協(xié)助配合乙方辦理房

產(chǎn)分配過戶時的全部手續(xù)。

5、在國家現(xiàn)有政策允許的范圍內(nèi)為合作項目積極爭取各項稅費減免等

優(yōu)惠政策。

6、可根據(jù)本協(xié)議書約定享有應(yīng)有分配收益的權(quán)利。

7、乙方有權(quán)對土地開發(fā)過程中所有財務(wù)派人進(jìn)行監(jiān)督。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、負(fù)責(zé)整個項目開發(fā)運作管理各個環(huán)節(jié)的統(tǒng)籌安排，包括項目規(guī)劃、設(shè)計、施工、人員招聘、開工及竣工時間。

2、協(xié)助甲方辦理上述土地利用總體規(guī)劃調(diào)整，用地報批和土地產(chǎn)權(quán)分

割過戶等各項行政審批手續(xù)，并承擔(dān)土地變更為國有土地使用權(quán)后辦理各

項行政審批手續(xù)的費用。

3、負(fù)責(zé)投入資金完成合作項目的全部施工建設(shè)。

4、可根據(jù)本協(xié)議書約定享有應(yīng)有分配收益的權(quán)利。

5、負(fù)責(zé)項目開發(fā)完成后的銷售（包括委托銷售），銷售收款的管理。

合作方式方案二

第一條 合作內(nèi)容

1、甲方將其位于橫山西沙占地 畝(土地使用權(quán)證號： ；

具體位置以四至界線圖為準(zhǔn))的土地交由乙方建設(shè)開發(fā)，該項目的開發(fā)建設(shè)

標(biāo)準(zhǔn)按主管部門批準(zhǔn)為準(zhǔn)，乙方或乙方關(guān)聯(lián)的公司是上述所有土地開發(fā)權(quán)的唯一享有者，對上述所有土地的開發(fā)和管理運營享有全部權(quán)利并承擔(dān)全

部責(zé)任。

2、由于目前合作項目用地需要整理清場，為保障雙方合作項目的順利

推進(jìn)，當(dāng)乙方出資取得補辦土地使用權(quán)證后，甲方負(fù)責(zé)組織人員協(xié)調(diào)村民

關(guān)系，進(jìn)行場地清理（具體為青苗賠償、建筑物搬遷等），乙方支付清場費，使之具備可以進(jìn)場施工建設(shè)的條件，同時甲方將該地塊的土地使用權(quán)證交

給乙方。

3、本協(xié)議簽訂之日起 土地使用證補辦完成后五 日內(nèi)，乙方支付人民

幣 萬元給甲方，作為合作項目的定金。

第二條 土地費用及出資方式

上述所有土地現(xiàn)狀為集體所有的建設(shè)用地，辦理變更為國有出讓住宅

和商服用地的費用需補交的40﹪出讓金及土地登記等費用，由乙方支付，取得土地使用權(quán)證后交由乙方抵押貸款，甲方配合提供相關(guān)證件證明等。

土地按市場價值評估后價值以乙方參股形式投資在土地開發(fā)建設(shè)中，其余

開發(fā)過程中所需款項均由乙方籌集出資。

第三條 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、負(fù)責(zé)組織協(xié)助乙方人員協(xié)調(diào)村民關(guān)系，清理場地，解決場地遺留問

題。

2、負(fù)責(zé)土地權(quán)屬及使用性質(zhì)調(diào)整報批，項目施工建設(shè)報批報建、竣工

驗收等各項行政審批手續(xù)辦理過程中提供所需手續(xù)的證明材料，使本協(xié)議

書第一條全部土地變更為項目開發(fā)所需要的用地條件（土地來源為國有出

讓，用地性質(zhì)為住宅或商服用地）。

3、確保土地權(quán)屬清晰，不涉及任何訴訟，仲裁程序和債權(quán)債務(wù)糾紛，也未設(shè)定任何抵押。保證乙方開發(fā)權(quán)的唯一性和完整性，未經(jīng)乙方同意不

得與其他開發(fā)商簽訂任何合作合同及協(xié)議。

4、在項目竣工后，負(fù)責(zé)根據(jù)乙方的要求無條件地協(xié)助配合乙方辦理房

產(chǎn)分配過戶時的全部手續(xù)。

5、在國家現(xiàn)有政策允許的范圍內(nèi)為合作項目積極爭取各項稅費減免等

優(yōu)惠政策。

6、可根據(jù)本協(xié)議書約定享有應(yīng)有分配收益的權(quán)利。

7、乙方有權(quán)對土地開發(fā)過程中所有財務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、負(fù)責(zé)整個項目開發(fā)運作管理各個環(huán)節(jié)的統(tǒng)籌安排，如項目規(guī)劃、設(shè)

計、施工、人員招聘、開工及竣工時間等，由乙方根據(jù)開發(fā)進(jìn)展確定落實。

2、負(fù)責(zé)辦理上述所有土地利用總體規(guī)劃調(diào)整，用地報批和土地產(chǎn)權(quán)分

割過戶等各項行政審批手續(xù)，并出資辦理各項行政審批手續(xù)的費用。

3、負(fù)責(zé)投入資金完成合作項目的全部施工建設(shè)。

4、可根據(jù)本協(xié)議書約定享有應(yīng)有分配收益的權(quán)利。

第四條 收益分配

項目建成銷售完畢，雙方按投資比例進(jìn)行收益分配，雙方的出資額比 例為：。

第五條 違約責(zé)任

1、一方如不履行本協(xié)議書及相關(guān)補充協(xié)議項下的義務(wù)，或嚴(yán)重違反本

協(xié)議書及相關(guān)補充協(xié)議條款，造成項目無法如期施工建設(shè)或不能實現(xiàn)協(xié)議

書及相關(guān)補充協(xié)議的目的，是嚴(yán)重違約行為，守約方有權(quán)解除協(xié)議并向違

約方索賠。

2、若上述土地發(fā)生權(quán)屬爭議糾紛問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)全面處理協(xié)調(diào)，不

得影響項目開發(fā)。

第六條 爭議解決

本合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭議，雙方無法協(xié)議解決的，同意提交

西安仲裁委員會榆林分會 仲裁員獨任審理。

第七條 合同生效

本協(xié)議書自雙方代表簽字并加蓋各自的公章后生效。

第八條 合同份數(shù)

本協(xié)議壹式 份，雙方各執(zhí)貳份，貳份用于上報主管部門備案，具

有相同法律效力。

甲方 乙方

年 月 日

收益分配方案一

第四條 雙方本次合作采取實物分配的模式，具體方式為：

1、在項目竣工后建成的房產(chǎn)中，甲、乙雙方分配的房產(chǎn)按出資額比

例 : 分成，其中甲方占 成，即甲方可分配獲得不超過平方米的房產(chǎn)，其中，商鋪平方米，住宅平方米，剩余的商鋪和

住宅房產(chǎn)均歸乙方所有。

2、上述分配的房產(chǎn)均為毛坯房。雙方分配房產(chǎn)時辦理相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的各項稅費根據(jù)有關(guān)規(guī)定由雙方自行負(fù)擔(dān)。

收益分配方案二

第四條 雙方本次合作采取貨幣增值收益分配的模式，具體方式為：

1、按公平、公正的原則在該土地開發(fā)完成全部投資成本費用決算，對

產(chǎn)生的利潤進(jìn)行分配。

2、在項目建成房產(chǎn)出售后，甲、乙雙方按工程決算后收益進(jìn)行分配，按出資額比例 : 分成，其中甲方占 成。

第五條 違約責(zé)任

1、一方如不履行本協(xié)議書及相關(guān)補充協(xié)議項下的義務(wù)，或嚴(yán)重違反本

協(xié)議書及相關(guān)補充協(xié)議條款，造成項目無法如期施工建設(shè)或不能實現(xiàn)協(xié)議

書及相關(guān)補充協(xié)議的目的，是嚴(yán)重違約行為，守約方有權(quán)解除協(xié)議并向違

約方索賠。

2、若上述土地發(fā)生權(quán)屬爭議糾紛問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)全面處理協(xié)調(diào)，不

得影響項目開發(fā)。篇二：土地合作開發(fā)意向書

土地合作開發(fā)意向書

甲方：

乙方：

上列甲、乙雙方就位于緬甸的土地合作開發(fā)事宜，經(jīng)自愿、平等、互利之協(xié)商，達(dá)成如下合作意向。

一、甲方已取得位于緬甸的土地10000畝的所有權(quán)，并以每畝出租價200元,計200萬元人民幣確定采取共同參與合作的方式進(jìn)行招商開發(fā)。

二、乙方已知悉上述土地狀況，愿就該土地的開發(fā)與甲方合作，并接受本意向書約定的開發(fā)項目和合作方式。

三、土地開發(fā)項目包括香蕉等種植業(yè)開發(fā)，種植附帶的如農(nóng)藥、化肥等生產(chǎn)物資，香蕉代辦，以為開發(fā)進(jìn)行的土地基礎(chǔ)建設(shè)。

四、合作方式：乙方出資80萬元人民幣，及介紹投資香蕉種植客戶的方式入股，合作期限為6年。

1、此合作方式下乙方出資的股份僅限于土地的投資收益分配,土地的所

有權(quán)不變;

2、土地投資收益和基礎(chǔ)建設(shè)（修路或應(yīng)投資商修建的其他基礎(chǔ)設(shè)施）收益按甲方60%、乙方40%的比例分配;

3、香蕉代辦和種植附帶的如農(nóng)藥、化肥等生產(chǎn)物資出資及收益按甲方50%、乙方50%的比例分配，具體出資方案另外協(xié)商補充。

五、本意向書簽署后之日，乙方應(yīng)支付出資額的30%（24萬元），余款在土地出租收益中劃扣。如在一年內(nèi)土地收益還夠劃扣乙方剩余70%（56萬元）出資額的，乙方應(yīng)在合同一年期限內(nèi)補足資金。

六、乙方在上述開發(fā)項目和合作方式范圍內(nèi)作出確定后，進(jìn)行大力招商。乙方招商后，甲方與投資方簽訂合作或土地租賃協(xié)議書。

七、本意向書一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方： 乙方： 簽訂時間：篇三：土地合作開發(fā)合同書.doc1 土地合作開發(fā)合同書

甲方： 法定代表人：

乙方： 法定代表人：

為貫徹落實海南省農(nóng)墾總局關(guān)于 問題，甲乙雙方本著誠信、務(wù)實、互利、雙贏的原則，經(jīng)充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就甲方出地約29畝，乙方出資合作建房之相關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議，供雙方共同遵守執(zhí)行。

一、項目合作地點、規(guī)模、名稱

1、本項目位于海口市海墾南路與南海大道交叉路口處即原海口保稅區(qū)對面用地面積約29畝。

2、本項目暫定名稱為： 花園，最終名稱在項目報批時確定。

二、合作方式和條件

1、由甲方提供建設(shè)用地，乙方提供該項目開發(fā)建設(shè)所需資金，并負(fù)責(zé)工程建設(shè)與管理。并雙方共同成立本項目的開發(fā)公司，開立公司銀行帳號，乙方（投資方）暫入人民壹個億到項目公司帳戶內(nèi)備用，法人代表是投資方（乙方）及出納，甲方派出一個領(lǐng)導(dǎo)任副總及會計。雙方設(shè)立本公司的管理人員。按合同約定條款交付房產(chǎn)。并按以下約定分配開

發(fā)建設(shè)的建筑面積房產(chǎn)。

2、甲乙雙方按照三、七的實物分成比例（即甲方為30%，乙方為70%）。商業(yè)部分土地方得40%，投資方得60%。

3、該項目報批過程中土地改變用途后，所產(chǎn)生的土地變性出讓金由甲方承擔(dān)（在土地變性出讓金繳交通知后，由乙方代為墊付，在甲方應(yīng)得權(quán)益中優(yōu)先歸還乙方）。

4、甲方負(fù)責(zé)上述此宗地上的一切相關(guān)的動遷等工作，并保證在本項目取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證之日起30天內(nèi)全部動遷完畢并將場地移交乙方（或新成立的公司）。

四、分配原則

甲、乙雙方一致同意通過，按如下方式分配本項目建筑面積的房屋分本。具體分配原則如下：

1、本項目利益分成由雙方直接（可銷售部分建筑面積）分配實物房產(chǎn)：按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)垂直分成方式分配；甲乙雙方按照30%與70%的實物分成比例直接分配房產(chǎn)（如貴方有更好的分配方案待雙方另行具體協(xié)商）。商業(yè)部分：土地方得40%，投資方得60%。

2、乙方應(yīng)在該項目整個工程竣工驗收后三十日內(nèi)，將符合約定的甲方所分得的房產(chǎn)交付給甲方。

六、設(shè)計與裝飾要求

1、項目設(shè)計方案應(yīng)由甲、乙雙方共同協(xié)商確定。

2、項目設(shè)計要具前瞻性，按二級工程設(shè)計，功能要求

齊備，建筑物外墻按海口市規(guī)劃局批準(zhǔn)的方案建設(shè)。

3、房屋標(biāo)準(zhǔn)為毛坯房（毛坯房所有的內(nèi)裝飾、裝修，由雙方各自承擔(dān)所得的分配房，具體見毛坯房標(biāo)準(zhǔn)）。

七、雙方權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方權(quán)利

1、監(jiān)督乙方按合同約定足額投入建設(shè)資金進(jìn)行項目開發(fā)建設(shè)。

2、與乙方協(xié)商確定項目規(guī)劃、設(shè)計方案。

3、監(jiān)督項目施工進(jìn)度和質(zhì)量。

4、依合同約定如期獲得質(zhì)量合格之房產(chǎn)，并定價包銷給乙方（回購或包銷合同另簽訂）。

（二）1、甲方保證該地塊用地面積29畝，其中：土地使用權(quán)證號為海口市國用（籍）字第 號，約19314平方米。

2、負(fù)責(zé)配合乙方做好項目規(guī)劃的調(diào)整申請和申報本項目市政建設(shè)配套設(shè)施“（供電、供氣、給排水、排污、電信、電視）。

所需繳交的供電、供水、電信、電視的開戶費用，甲乙雙方按分配到的房產(chǎn)各自承擔(dān)。

3、指定專人與乙方聯(lián)絡(luò)，協(xié)調(diào)和解決合作中遇到各種問題，監(jiān)督施工進(jìn)度和質(zhì)量，確保合作項目順利進(jìn)行。

4、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)上級主管部門并協(xié)助乙方辦理政府對合作

項目的確認(rèn)手續(xù)，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理本小區(qū)項目規(guī)劃、報建的相關(guān)材料和手續(xù)，應(yīng)協(xié)助乙方處理因土地變更合同約定用途延伸出來的規(guī)劃、土地、建設(shè)、城管、消防、質(zhì)檢、環(huán)保等部門的相關(guān)問題。

5、負(fù)責(zé)地上建筑物清點、妥善做好搬遷安置工作，為施工做好一切準(zhǔn)備。

6、辦理本項目的建設(shè)規(guī)劃許可證、項目建設(shè)報建許可證手續(xù)，其費用由甲方承擔(dān)（但必由乙方先墊付）。

7、按分成比例承擔(dān)所分配到的房產(chǎn)過戶應(yīng)繳納的營業(yè)稅、印花稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅及公證費、維修基金等費。

（三）乙方權(quán)利

1、依合同約定獲得分成的土地及房產(chǎn)。并按約定回購或定價包銷甲方分得的房產(chǎn)（回購或包銷合同另簽訂）

2、對本項目分得房產(chǎn)進(jìn)行使用、銷售、自主經(jīng)營管理、收益、處分。

3、與甲方協(xié)商確定項目規(guī)劃、設(shè)計方案。

4、選擇項目施工隊伍，全權(quán)實施負(fù)責(zé)項目管理。

5、有權(quán)自行銷售乙方應(yīng)分得房產(chǎn)并自行收取房產(chǎn)銷售收入。因?qū)ν怃N售所產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

（四）乙方義務(wù)

1、負(fù)責(zé)按照本合同約定提供合作項目所需的（含該項目室外供電、供水、供氣、排水、排污、道路、綠化工程費用）全部建設(shè)開發(fā)資金（含代甲方墊付資金）。并全權(quán)確定設(shè)計單位和設(shè)計方案、選擇施工單位、發(fā)包工程等。

2、具體負(fù)責(zé)合作項目立項、規(guī)劃、設(shè)計、報建、施工、銷售、驗收等手續(xù)的經(jīng)辦工作。

3、負(fù)責(zé)合作項目施工管理，按照國家及行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)要求保證建設(shè)質(zhì)量與安全。

4、按雙方約定的開發(fā)計劃積極推行項目的開發(fā)建設(shè)，保證工程按時竣工并通過國家相關(guān)部門驗收合格。

5、物業(yè)管理：項目建成并交付使用后，由雙方另行協(xié)商決定。

6、乙方設(shè)計的方案，必經(jīng)甲乙雙方共同認(rèn)可的規(guī)劃設(shè)計方案方能報建。

7、在規(guī)劃、報建等方案獲得相關(guān)部門批準(zhǔn)后，乙方必須立即進(jìn)場施工，并在拿到施工許可證個月內(nèi)完成施工建設(shè)任務(wù)，達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。

8、承擔(dān)該項目分配到的房產(chǎn)政府收取的城市建設(shè)配套費。按分成比例承擔(dān)所分配到的房產(chǎn)過戶應(yīng)繳納的營業(yè)稅、印花稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅。及公證費、維修基金等費。

八、雙方特別約定事項篇四：土地合作意向書

土地合作意向書

甲方：

乙方：

一、雙方在平等、自愿、互惠互利的原則下，經(jīng)充分協(xié)商將金大龍觀光園內(nèi) 畝左右山地，共同開發(fā)，種植果樹達(dá)成以下協(xié)議。

二、合作期限：年

三、合作方式：

甲方：提供土地、住宿、水電、生產(chǎn)資料的資金墊付、果品銷售。乙方：提供大小樹種，大樹搬移（小部分可以，大部分多品種等征收后再搬移）技術(shù)、日常管理、種苗繁殖、高接換種等（包括短期作物）。

四、甲方權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)依照合作合同約定，合理利用和保護(hù)土地。

2、維護(hù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，確保周邊鄰居不偷果偷苗。

3、甲方確保園內(nèi)的水利水電供用。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方合理利用土地，責(zé)任到位。

2、加強管理，經(jīng)常巡視。

六、分紅方式

1、甲、乙雙方豐收后各分50%。

七、若有未盡事宜，雙方協(xié)商解決，另簽合同與本合同具有同等法律效力。、八、此合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，公證人一份。

九、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

年 月 日篇五：土地合作開發(fā)協(xié)議書(范本)土地合作開發(fā)協(xié)議書(范本)甲方：xx集團(tuán)

乙方：

為了參與xx市房地產(chǎn)市場的開發(fā)，加快xx市的城市建設(shè)，甲方在xx市槐蔭區(qū)落實了1810畝土地的商品房開發(fā)建設(shè)用地，甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商就合作開發(fā)上述土地使用權(quán)中的200畝土地商品房建設(shè)達(dá)成如下協(xié)議。

一．開發(fā)項目地址。

甲方目前已在xx市槐蔭區(qū)經(jīng)十西路落實了1810畝土地使用權(quán)用于商品房開發(fā)建設(shè)用地，整個項目名稱為世紀(jì)花園。現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方同意從上述1810畝土地使用權(quán)中提供200畝土地使用權(quán)和乙方合作開發(fā)。和乙方合作開發(fā)的200畝土地使用權(quán)地理位置為按照世紀(jì)花園目前的規(guī)劃圖從東向西垂直地塊第二塊（見世紀(jì)花園規(guī)劃圖），具體確定位置以國土證、規(guī)劃測量紅線為準(zhǔn)。

二．合作價格。

雙方合作項目的樓板價為 萬／畝，乙方共計向甲方支付人民幣 元整。

三．款項的支付。1．雙方本協(xié)議簽訂后十天內(nèi)，乙方按甲方指定帳戶支付人民幣貳仟萬元整；協(xié)議簽訂后壹個月內(nèi)再支付叁仟伍佰萬元人民幣，其余款項乙方應(yīng)在甲方為乙方或乙方指定的單位辦好國有土地使用權(quán)證之日起2年內(nèi)付清。2．乙方支付的伍仟伍佰萬元實行專款專用，甲方保證將該款用于支付土地使用權(quán)出讓金和征用土地的補償安置費等為取得土地使用權(quán)而支付的各項費用。為此甲方同意在合作地塊沒有辦好國有土地使用權(quán)證前由甲方的下屬單位杭州xx大廈為乙方資金的安全提供擔(dān)保。3．甲方為乙方或乙方指定的單位辦妥國有土地使用權(quán)證而乙方?jīng)]有將本條

第一款的款項付清時，乙方或乙方指定單位的國有土地使用權(quán)證由甲方保管，乙方同時應(yīng)就其未支付部分款項的按時支付向甲方提供擔(dān)保，具體擔(dān)保種類和擔(dān)保條款雙方另行協(xié)商。如乙方拒絕提供擔(dān)保的，甲方有權(quán)拒交相應(yīng)的土地使用權(quán)或解除本協(xié)議。

四．作為乙方支付本協(xié)議第二條合作價格的對價，甲方承擔(dān)本協(xié)議規(guī)定合作地塊項目的下列費用：①征地拆遷補償安置費；②土地使用權(quán)出讓金及辦證費用；③造地費；④三通一平的費用；⑤立項報批；⑥辦理200畝土地的建設(shè)用地許可證的費用；⑦與200畝土地容積率在1.7以下部分相應(yīng)的商品房開發(fā)建設(shè)城市建設(shè)配套費（不含供氣、供熱和小區(qū)內(nèi)的配套費用）。在200畝土地合作開發(fā)過程中，除上述費用由甲方承擔(dān)外，其他的建設(shè)費用、報批費用、銷售費用等所有費用均由乙方承擔(dān)。

五．甲方的責(zé)任。

1． 負(fù)責(zé)在2002年6月30日前辦理好本協(xié)議規(guī)定地塊的國有土地使用權(quán)證； 2． 在本協(xié)議第四條規(guī)定甲方承擔(dān)的費用范圍內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)辦理與該費用范圍相應(yīng)的合作地塊項目的前期工作； 3． 就合作項目負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與xx市政府有關(guān)部門的關(guān)系； 4． 在合作地塊的土地使用權(quán)證辦妥后，協(xié)助乙方按評估的土地價格向xx市的有關(guān)銀行申請抵押貸款，抵押貸款取得后乙方應(yīng)將其中的一半支付本協(xié)議第二、第三條規(guī)定應(yīng)支付給甲方的合作款項；

5． 根據(jù)乙方的請求協(xié)助辦理其他事項。

六．乙方的責(zé)任。

1．按照本協(xié)議第二、第三項規(guī)定向甲方支付合作款項； 2．負(fù)責(zé)合作項目的詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計、設(shè)計圖紙和施工圖紙的報批，負(fù)責(zé)項目的建設(shè)及商品房的銷售；

3．助甲方辦理與合作地塊相關(guān)的各項事宜。

七．雙方商定：在不違背整個世紀(jì)花園總體規(guī)劃的前提下，經(jīng)城建部門的批準(zhǔn)，乙方可以就合作開發(fā)的200畝地塊的規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整。

八．本協(xié)議規(guī)定的200畝土地項目由乙方負(fù)責(zé)開發(fā)，乙方應(yīng)自籌資金，獨立開發(fā)，除按本協(xié)議第二、第三條規(guī)定向甲方支付合作款項外，所有贏虧均由乙方自行承擔(dān)。九．為了便于合作地塊開發(fā)的實施，甲方同意幫助乙方在xx市成立一家項目公司單獨開發(fā)該200畝地塊。該公司股東由甲、乙雙方組成。

十．違約責(zé)任。

乙方不支付或不按規(guī)定支付本協(xié)議第二、第三條規(guī)定款項的，甲方有權(quán)按總價款的10％要求賠償，如乙方不按時支付款項的，每逾期一日按逾期金額的萬分之三向甲方支付違約金。

十一．本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商可簽訂補充協(xié)議。十二．本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，本協(xié)議一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

第三篇：土地開發(fā)意向書

土地開發(fā)意向書

土地開發(fā)意向書1

甲方：

乙方：

甲乙雙方就甲方位于 的土地開發(fā)事項進(jìn)行協(xié)商，甲方因籌 集開發(fā)資金困難至今沒有開發(fā)該地，現(xiàn)為了讓村民從發(fā)展中盡快獲利。根 據(jù)國家及省市政府的相關(guān)規(guī)定及精神，結(jié)合甲方所處地區(qū)的實際情況，經(jīng) 雙方多次協(xié)商，甲方同意將其位于橫山西沙占地 畝土地使用權(quán)與乙方 合作投資開發(fā)，現(xiàn)就具體合作方式及開發(fā)所產(chǎn)生的效益分配達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 合作內(nèi)容與方式 甲方用其位于橫山西沙 畝土地使用權(quán)（土地使用權(quán)證 號： ；具體位置以四至界線圖為準(zhǔn)）評估作價進(jìn)行合作開發(fā)； 雙方按照投資比例享有利潤承擔(dān)風(fēng)險； 合作協(xié)議生效后，該土地使用權(quán)由乙方單獨予以開發(fā)利用甲方不得干 涉，并必須配合乙方開展各項工作，提供有關(guān)法律文件或文書或簽章（字）； 乙方或乙方指定的公司是上述土地使用權(quán)的唯一規(guī)劃、開發(fā)者，單獨 開發(fā)和管理上述土地使用權(quán)，甲方僅根據(jù)本合同約定在開發(fā)完成后享有權(quán) 益。 本協(xié)議生效后，甲方取得該土地使用權(quán)證五 日內(nèi)，乙方支付人民幣 萬元給甲方， 作為合作項目的定金，甲方將該地塊的土地使用權(quán)證交給乙 方。 甲方將該合作土地變更為國有土地并辦理國有土地使用權(quán)證之后，應(yīng) 負(fù)責(zé)組織人員協(xié)調(diào)村民關(guān)系，進(jìn)行場地清理（具體為青苗賠償、建筑物搬 遷等），乙方支付清場費，使之具備可以進(jìn)場施工建設(shè)的條件。

第二條 土地作價及雙方出資方式、計算 上述土地變更為國有土地使用權(quán)涉及的出讓金及土地登記費用，由甲 方承擔(dān)。 乙方持有該土地使用權(quán)后有權(quán)進(jìn)行抵押，所得貸款以乙方參股形式投 資在土地開發(fā)建設(shè)中，其余開發(fā)過程中所需款項均由乙方單方籌集出資。 的投資額為土地評估作價的數(shù)額。

第三條 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、承擔(dān)辦理土地權(quán)屬變更的費用并申請辦理土地使用性質(zhì)調(diào)整報批、項目施工建設(shè)報批報建、竣工驗收等各項行政審批手續(xù)并提供與辦理手續(xù) 相關(guān)的證明材料，使本協(xié)議書第一條全部土地變更為項目開發(fā)所需要的用 地條件（土地來源為國有出讓，用地性質(zhì)為住宅或商服用地）。

2、負(fù)責(zé)組織協(xié)助乙方人員協(xié)調(diào)村民關(guān)系，清理場地，解決場地遺留問 題。

3、確保土地權(quán)屬清晰，不涉及任何訴訟，仲裁程序和債權(quán)債務(wù)糾紛， 也未設(shè)定任何抵押。保證乙方開發(fā)權(quán)的唯一性和完整性，未經(jīng)乙方同意不 得與其他開發(fā)商簽訂任何合作合同及協(xié)議。

4、在項目竣工后，負(fù)責(zé)根據(jù)乙方的要求無條件地協(xié)助配合乙方辦理房 產(chǎn)分配過戶時的全部手續(xù)。

5、在國家現(xiàn)有政策允許的范圍內(nèi)為合作項目積極爭取各項稅費減免等 優(yōu)惠政策。

6、可根據(jù)本協(xié)議書約定享有應(yīng)有分配收益的權(quán)利。

7、乙方有權(quán)對土地開發(fā)過程中所有財務(wù)派人進(jìn)行監(jiān)督。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、負(fù)責(zé)整個項目開發(fā)運作管理各個環(huán)節(jié)的統(tǒng)籌安排，包括項目規(guī)劃、設(shè)計、施工、人員招聘、開工及竣工時間。

2、協(xié)助甲方辦理上述土地利用總體規(guī)劃調(diào)整，用地報批和土地產(chǎn)權(quán)分 割過戶等各項行政審批手續(xù)，并承擔(dān)土地變更為國有土地使用權(quán)后辦理各 項行政審批手續(xù)的費用。

3、負(fù)責(zé)投入資金完成合作項目的全部施工建設(shè)。

4、可根據(jù)本協(xié)議書約定享有應(yīng)有分配收益的權(quán)利。

5、負(fù)責(zé)項目開發(fā)完成后的銷售（包括委托銷售），銷售收款的管理。

第四條 收益分配 項目建成銷售完畢，雙方按投資比例進(jìn)行收益分配，雙方的出資額比 例為： 。

第五條 違約責(zé)任

1、一方如不履行本協(xié)議書及相關(guān)補充協(xié)議項下的義務(wù)，或嚴(yán)重違反本 協(xié)議書及相關(guān)補充協(xié)議條款，造成項目無法如期施工建設(shè)或不能實現(xiàn)協(xié)議 書及相關(guān)補充協(xié)議的目的，是嚴(yán)重違約行為，守約方有權(quán)解除協(xié)議并向違 約方索賠。

2、若上述土地發(fā)生權(quán)屬爭議糾紛問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)全面處理協(xié)調(diào)，不 得影響項目開發(fā)。

第六條 爭議解決 本合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭議，雙方無法協(xié)議解決的，同意提交 西安仲裁委員會榆林分會 仲裁員獨任審理。

第七條 合同生效 本協(xié)議書自雙方代表簽字并加蓋各自的公章后生效。

第八條 合同份數(shù) 本協(xié)議壹式 份，雙方各執(zhí)貳份，貳份用于上報主管部門備案，具 有相同法律效力。

甲方

乙方

年 月 日

土地開發(fā)意向書2

甲方：

乙方：

上列甲、乙雙方就位于 宗地號為 的土地合作開發(fā)事宜，經(jīng)自愿、平等之協(xié)商，達(dá)成如下合作意向。

一、甲方已取得位于 宗地號為 的土地使用權(quán)，并確定采取共同參與合作的方式進(jìn)行開發(fā)。乙方已知悉上述土地狀況，愿就該土地的.開發(fā)與甲方合作，并接受本意向書約定的開發(fā)項目和合作方式。

二、土地開發(fā)項目包括但不限于：房地產(chǎn)開發(fā)、工商業(yè)園區(qū)建設(shè)、林業(yè)及養(yǎng)殖業(yè)開發(fā)、旅游及餐飲娛樂業(yè)開發(fā)以及為開發(fā)進(jìn)行的土地平整等前期基礎(chǔ)建設(shè)。合作方式包括但不限于：聯(lián)營、承包、租賃、合資成立有限公司以及法律允許的其他方式。

三、本意向書簽署后30日內(nèi)，乙方應(yīng)就合作項目和方式進(jìn)行確定和可行性評估，并以書面形式提交甲方。

四、甲方在上述開發(fā)項目和合作方式范圍內(nèi)作出確定后，進(jìn)行公開的招標(biāo)，以競價的方式確定合作方，乙方應(yīng)參加招標(biāo)。乙方中標(biāo)后，甲方與乙方簽訂合作協(xié)議書。

五、不論乙方最終是否與甲方簽訂合作協(xié)議書，乙方前期評估和參加招標(biāo)所發(fā)生的費用，不得以任何理由向甲方主張權(quán)利。

六、本意向書一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方： 乙方：

簽訂時間：

土地開發(fā)意向書3

出租方：____________________ (甲方)

承租方：____________________ (乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和現(xiàn)行土地流轉(zhuǎn)政策，依據(jù)公平、公開、平等互利的原則，甲方現(xiàn)將位于_____地塊租給_____ 公司作為_____ 用地。經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就有關(guān)事項達(dá)成一致意向，特訂立意向書條款以茲共同遵守。

一、租用土地的地理位置及使用面積： 位于_____，使用面積_____畝。

二、土地的范圍和用途：

甲方愿意將_____出租_____公司作為__________。具體界線由甲、乙雙方現(xiàn)場確定，作為本協(xié)議附件，面積以測量成果為準(zhǔn)。

三、租用時間：

1、甲、乙雙方約定，租用期限確定為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止

。乙方租用起始日為：自乙方可以對租用地塊全部勘址、放線完畢，可以正式動工修建圍墻之日起開始計算。

四、租金：

甲、乙雙方約定：所租用土地的租金為_____元/年/畝。

五、青苗補償費：

耕地、水渠_____ 元/畝;水塘成魚補償_____ 元/畝;山地林木_____ 元/畝。上述青苗補償費為土地交付時給予甲方一次性補償，補償完畢后乙方無需再次支付青苗補償費。

六、付款方式：

租金按所租用土地總面積付款。按先付款后使用的原則。從合同簽訂生效之日起一次性支付一年租金。自第二年起，每年租金分兩次支付，分別于當(dāng)年_____月_____日前和_____月_____ 日前支付。

七、雙方職責(zé)和義務(wù)：

甲方職責(zé)和義務(wù)：

1、甲方應(yīng)當(dāng)保證土地使用權(quán)權(quán)屬清楚，無權(quán)屬和相鄰糾紛。負(fù)責(zé)完善所有租用地的相關(guān)手續(xù)，提供土地合規(guī)手續(xù)，確保土地達(dá)到“三通一平”，確保乙方的租用期限不少于50年。

2、甲方在乙方建造展廳期間，遇有相鄰事務(wù)，甲方應(yīng)積極主動協(xié)商解決，保證乙方施工順利并無相鄰各方無糾紛發(fā)生。

3、協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán)，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

乙方的職責(zé)和義務(wù)：

1、在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動及各種社會活動。

2、乙方從事生產(chǎn)必須是環(huán)保產(chǎn)品，對地方環(huán)境應(yīng)無污染。

3、對土地不擅自改變用途，不使其荒蕪，對土地進(jìn)行有效保護(hù)。

4、從事生產(chǎn)、生活必須服從地方政府的依法管理，盡量處理好周邊關(guān)系

5、按照合同規(guī)定按時足額交納租金。

土地租賃意向書范文土地租賃意向書范文八、乙方在使用公共設(shè)備、設(shè)施，社會福利、優(yōu)惠政策等方面與甲方享有同等待遇和權(quán)利。

九、乙方租用的土地，乙方有權(quán)建造房屋和設(shè)施用于該流轉(zhuǎn)項目作為相關(guān)配套使用，乙方應(yīng)予以配合協(xié)調(diào)政府有關(guān)部門同意并及時辦理規(guī)劃建設(shè)審批證照手續(xù)。

十、如遇規(guī)劃調(diào)整，土地征收，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門優(yōu)先乙方按國家相關(guān)政策優(yōu)先、優(yōu)惠乙方征收使用，確保乙方產(chǎn)業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展。

十一、乙方投資資產(chǎn)的約定：

1、在承租期內(nèi)，乙方租用的土地如遇國家征收，甲方取得的有關(guān)乙方投入的相關(guān)補償費用(包括但不限于所有地上的固定資產(chǎn)征收補償、青苗補償、拆遷安置補償?shù)?全部歸乙方所有，以保證乙方在50年使用期限內(nèi)所產(chǎn)生的合法權(quán)益不受侵犯。

2、承租期滿后，甲方亦需盡可能的優(yōu)先讓乙方繼續(xù)租用。如果乙方放棄繼續(xù)租用則按照如下原則處理：植物、設(shè)備、設(shè)施由乙方處理，地上房屋作價處理優(yōu)先售給甲方，其余的留歸乙方。

十二、雙方達(dá)成意向后，由乙方向甲方交納履約保證金人民幣 元整，自簽訂本意向書后，甲方即不得將上訴土地租賃或售予他人，否則需賠償乙方人民幣_____萬元。如甲方原因不能履約而不能簽訂正式合同，由甲方原本退還給乙方且不計息。

十三、未盡事宜，雙方協(xié)商一致并在正式合同予以確定。

十四、本合同一式肆份。雙方各執(zhí)貳份。經(jīng)雙方簽字蓋章生效，同具有法律效力。

甲 方：_____ 法人代 表：

年 月 日

乙 方: _____ 法人代 表：

年 月 日

第四篇：土地合作意向書

土地合作意向書

甲方：

乙方：

一、雙方在平等、自愿、互惠互利的原則下，經(jīng)充分協(xié)商將金大龍觀光園內(nèi)畝左右山地，共同開發(fā)，種植果樹達(dá)成以下協(xié)議。

二、合作期限：年

三、合作方式：

甲方：提供土地、住宿、水電、生產(chǎn)資料的資金墊付、果品銷售。乙方：提供大小樹種，大樹搬移（小部分可以，大部分多品種等征收后再搬移）技術(shù)、日常管理、種苗繁殖、高接換種等（包括短期作物）。

四、甲方權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)依照合作合同約定，合理利用和保護(hù)土地。

2、維護(hù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，確保周邊鄰居不偷果偷苗。

3、甲方確保園內(nèi)的水利水電供用。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方合理利用土地，責(zé)任到位。

2、加強管理，經(jīng)常巡視。

六、分紅方式

1、甲、乙雙方豐收后各分50%。

七、若有未盡事宜，雙方協(xié)商解決，另簽合同與本合同具有同等法律效力。、八、此合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，公證人一份。

九、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

年月日

第五篇：土地整理項目合作意向書

項目合作意向書

甲方：

住所：

法定代表人：

乙方：

住所：

法定代表人

根據(jù)乙方與__________________________人民政府于2012年2月9日簽署《__________________________________合作協(xié)議》，乙方負(fù)責(zé)自籌資金對____________________________________項目地塊進(jìn)行土地整理及土地開發(fā)（以下簡稱土地整理項目）。為推進(jìn)______開發(fā)建設(shè)，完成該土地整理項目，甲、乙雙方經(jīng)過充分、友好協(xié)商，就相關(guān)合作事宜，達(dá)成如下意向，供雙方共同遵守執(zhí)行：

一、合作事項

1、合作內(nèi)容

甲、乙雙方共同注冊成立__________________________公司（暫定名，以下簡稱項目公司），注冊資本暫定為_____萬元人民幣。其中，甲方（或甲方指定的其他公司）出資____萬元人民幣，占項目公司注冊資本的____%，乙方出資______萬元人民幣，占項目公

司注冊資本的____%（其中________占股____%）。項目公司專門負(fù)責(zé)該土地整理項目及土地開發(fā)。

2、合作期限

經(jīng)雙方協(xié)商，合作期自正式簽訂合作協(xié)議之日開始，至項目公司解散結(jié)束。

3、項目地塊

項目地塊在_________________________________________，占地面積約____畝。

二、甲方的職責(zé)

1、負(fù)責(zé)籌劃組建項目公司相關(guān)事宜；

2、按照本意向書第一條第1款的約定完成對項目公司注冊資本的出資；

3、根據(jù)項目公司土地整理進(jìn)度及需要，為項目公司籌措資金。

三、乙方的職責(zé)

1、向甲方提交的相關(guān)文件材料必須真實、完整、合法、有效；

2、按照本意向書第一條第1款的約定完成對項目公司的出資和籌集啟動資金；

3、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與__________________政府的關(guān)系，辦理該項目規(guī)劃審批及用地的“農(nóng)轉(zhuǎn)用”及相關(guān)手續(xù)。

四、其他約定

1、本意向書簽訂后，甲、乙雙方應(yīng)就項目可行性、項目公司成立、雙方在土地整理項目中的具體職責(zé)、收益分配等合作相關(guān)事

宜進(jìn)行進(jìn)一步協(xié)商，簽訂相關(guān)合同、協(xié)議、公司章程等；

2、本意向書正式簽訂后，雙方派出人員組建項目公司籌備小組，在個工作日內(nèi)成立項目公司。在此期間，未經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，任何一方均不得就此土地整理項目尋求與第三方合作。如在個月內(nèi)仍不能成立項目公司的，本意向書自動解除，各方各負(fù)其責(zé)。

3、各方按在項目公司的股份比例參與收益分配，具體收益分配方案由甲、乙雙方另行協(xié)商并以書面形式確定；

4、在本條第2款約定的項目公司籌備期內(nèi)或項目公司成立后，甲、乙任何一方擅自終止合作的，應(yīng)賠償對方經(jīng)濟(jì)損失；

5、本意向書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字并加蓋公章后生效；

6、本意向書未盡事宜，由雙方另行以書面形式協(xié)商解決。

甲方(蓋章)：

代表(簽字)：

地址：

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乙方(蓋章)：

代表(簽字)：

地址：

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